Magazzini e capannoni in vendita Lombardia Pag. 6

RIF:SR501 BRESCIA CORZANO Proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile di 10.000 mq su cui poter costruire un capannone per uso produttivo/logistica di 5000,00 mq con annesso piazzale scoperto cementato di 5000 mq. Sito in posizione strategica a pochi chilometri dai caselli delle autostrade A4 A35 e A1 che collegano tutta l'Italia da Nord a Sud. Attualmente nel lotto insiste un capannone di 1000 mq ed il restante piazzale di 9000 mq. l'immobile non disponendo dell'impianto di riscaldamento è esente dalla certificazione energetica A.P.E. Richiesta economica di € 590.000,00. Zone limitrofe: Milano, Brescia, Cremona, Mantova, Verona. RIF:SR501 PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTATE AGENZIA IMMOBILIARE IDEALECASA 049 6893023 www.idealcasa.it VIA SAN MARCO 127/C PONTE DI BRENTA PADOVA Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bergamo , Retecasa propone negozio/ufficio via Borgo Palazzo zona piazza S.Anna con canna fumaria , 2 vetrine su Borgo Palazzo , Libero subito . Per informazioni Enrico 3280387916

PIAZZA VITTORIA VICINANZE, in zona di forte passaggio pedonale, negozio di circa 80 mq con doppio ingresso e 3 vetrine fronte strada. Disposto su 2 livelli, è composto da due ampi locali, 3 bagni e ripostiglio. Ideale sia per uso commerciale che uso studio/ufficio. Due accessi autonomi (su due fronti) che garantiscono ottima visibilità. Predisposizione per aria condizionata. Già libero, consegna immediata. Classe energetica G 245 Kwh/mqa.

LIVRAGA CA' DE MAZZOLI: proponiamo in VENDITA di fabbricato precedentemente adibito a ristorante, in buono stato di conservazione, con area cortilizia esterna e parcheggio per la clientela. L'immobile è così composto: all'ingresso della corte si trova il primo corpo di fabbrica disposto su due livelli, collegati da scala interna, al piano terra troviamo ampia sala con antibagno e bagno mentre al primo piano si trova un'altra sala destinata sempre a ristorazione. Nel secondo blocco, adiacente al primo, si trova il corpo principale della struttura dove è presente al piano terra la sala ristorante più grande, l'ampia cucina con l'accesso diretto alla dispensa, e il corpo bagni che servono il piano terra. Al piano superiore, collegata da scala interna, si trova un'altra ampia sala ristorante con il ripostiglio, ulteriore corpo bagni e lo spogliatoio per i dipendenti. Completa la proprietà un ampio porticato che collega entrambi i corpi ristorante. La struttura, in stile cascina, si distingue per i mattoni a vista, i pavimenti in cotto, le travi in legno e le ampie vetrate che donano luce al locale. Possibilità di visite in loco

Capannone in vendita a Lodi Vecchio – 300 mq con area esterna di 485 mq A Lodi Vecchio proponiamo in vendita un capannone di circa 300 mq, ideale per aziende, artigiani o investitori alla ricerca di uno spazio funzionale e facilmente adattabile alle proprie esigenze operative. L'immobile si distingue per una struttura semplice e razionale, che consente di organizzare al meglio gli spazi di lavoro e di personalizzare la distribuzione interna in base all'attività svolta, senza la necessità di importanti interventi strutturali. La superficie coperta di 300 mq rappresenta una soluzione versatile, adatta a molteplici utilizzi produttivi, artigianali o di deposito. Completa la proprietà un'area esterna di circa 485 mq, un valore aggiunto che facilita le operazioni di carico e scarico, la movimentazione dei mezzi e la gestione degli accessi.

Nel comune di Peschiera Borromeo, proponiamo in vendita locale commerciale situato in posizione strategica, in piazzetta pedonale, caratterizzato da un'elevata visibilità e passaggio. Il locale, di circa 65 mq, si presenta in ottime condizioni manutentive, con ambienti curati e razionalmente distribuiti. Gli spazi interni sono organizzati per garantire funzionalità operativa. La proprietà comprende un'area principale dedicata al servizio, un locale retrostante ad uso studio/servizio, un bagno ed un ampio spazio, di circa 30 mq, adibito a box/magazzino. Vengono ceduti nella vendita tutti gli arredi e macchinari professionali, recentemente revisionati, permettendo un veloce nuovo avvio. Presente impianto di video sorvegianza. Il locale si presta a diverse tipologie di attività quali studio medico, studio tecnico, studio professionale, negozio. La sua ultima destinazione d'uso è stata come lavanderia self service.

Proponiamo in esclusiva la vendita di un capannone moderno nel comune di Cesano Maderno, ideale per aziende commerciali, artigianali o start up che cercano uno spazio versatile pronto all’uso immediato. L’immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 300 mq distribuiti su due livelli: al piano terra troviamo un ampio open space con struttura portante in acciaio verniciata di rosso, perfetto come deposito o area produttiva grazie alla sua pianta regolare e facilmente personalizzabile; il piano superiore è raggiungibile tramite solida scala interna ed ospita uffici spaziosi e luminosi con grandi finestre che garantiscono ottima illuminazione naturale. L’accesso carrabile è facilitato da un grande portone industriale a libro, perfetto per operazioni agevoli di carico/scarico merci anche con mezzi pesanti. All’esterno lo spazio privato pavimentato offre parcheggio riservato oppure può essere utilizzato come zona manovra. Il cancello automatico assicura privacy e sicurezza aggiuntive. La posizione strategica del capannone consente rapidi collegamenti alle principali arterie stradali della Lombardia: dista pochi minuti dall’autostrada A36 Pedemontana Lombarda e dalla SS35 dei Giovi, risultando quindi particolarmente comodo sia verso Milano sia verso Monza Brianza ed altre aree produttive regionali. La zona circostante è tranquilla ma urbanizzata, caratterizzata da altri insediamenti produttivi ben curati. Nessuna spesa condominiale rappresenta un importante vantaggio economico! Questa soluzione si distingue inoltre per l’eccellente stato manutentivo degli interni (pavimenti industriali lisciati al quarzo) e delle strutture esterne recintate. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica a Cesano Maderno! Contatta subito l’agenzia di riferimento per maggiori informazioni o per fissare una visita senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Visano (BS), proponiamo in vendita importante complesso industriale indipendente inserito in area produttiva, ideale per aziende manifatturiere, industriali, logistiche e realtà che necessitano di ampi spazi per produzione, stoccaggio e gestione operativa. La proprietà si sviluppa su un lotto esclusivo di circa 11.200 mq, completamente recintato e dotato di più accessi carrabili, con una configurazione particolarmente funzionale alle esigenze di un'attività industriale. La presenza di importanti superfici produttive, magazzini, uffici, abitazione del custode e ampi piazzali permette di concentrare in un'unica sede le principali funzioni aziendali, dalla produzione alla logistica, fino alla gestione amministrativa e direzionale. SPAZI PRODUTTIVI E MAGAZZINI La parte produttiva si sviluppa per circa 5.980 mq complessivi ed è articolata in laboratori produttivi, magazzini e depositi, reparto imballaggio, locale compressori, spogliatoi e servizi, locali tecnici e di servizio, oltre a porticati coperti funzionali alle operazioni di carico e scarico. Gli ambienti sono caratterizzati da pavimentazioni industriali, ampi portoni carrabili e altezze interne fino a circa 5 metri, risultando adatti a diverse tipologie di attività produttive, artigianali e di stoccaggio. UFFICI DIREZIONALI A completamento del complesso sono presenti circa 620 mq di uffici direzionali, distribuiti su più ambienti e livelli. Gli spazi comprendono reception, uffici operativi e direzionali, servizi e locali di supporto, offrendo una soluzione adeguata per ospitare management, amministrazione, commerciale e funzioni aziendali. Gli uffici sono inoltre affiancati da un'area verde pertinenziale di circa 630 mq, che contribuisce a valorizzare l'immagine della sede e gli spazi destinati al personale e agli ospiti. ABITAZIONE DEL CUSTODE All'interno della proprietà è presente un'abitazione destinata al custode di circa 180 mq, particolarmente interessante per aziende che necessitano di un presidio diretto del complesso e di una soluzione abitativa integrata nella sede operativa. AMPI SPAZI ESTERNI E LOGISTICA Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni. Il lotto dispone di circa 3.515 mq di piazzali in calcestruzzo, oltre alle ulteriori aree pertinenziali, che consentono una gestione funzionale delle attività di carico e scarico, movimentazione delle merci, transito e manovra degli automezzi, parcheggio e possibile stoccaggio esterno. La presenza di più accessi carrabili consente inoltre di organizzare in maniera efficiente i flussi interni e le diverse funzioni operative del complesso. DOTAZIONI TECNICHE La proprietà dispone di importanti infrastrutture a servizio dell'attività produttiva, tra cui cabina elettrica in media tensione, impianto elettrico di forza motrice, illuminazione, impianto per aria compressa, locale compressori, impianti di riscaldamento e raffrescamento, impianti idrico sanitari e pozzo artesiano privato con sistema di pompaggio e autoclave. La presenza di tali dotazioni rende il complesso particolarmente interessante per imprese alla ricerca di una struttura già organizzata e predisposta per un utilizzo industriale. POSIZIONE Il complesso è situato a Visano, nella Bassa Bresciana, in un contesto a prevalente vocazione produttiva e industriale. La posizione risulta funzionale per aziende che necessitano di collegamenti efficienti per logistica, distribuzione, movimentazione delle merci e trasferte aziendali. La proprietà consente agevoli collegamenti verso Brescia, Mantova, Cremona e Lago di Garda, oltre che verso i principali assi viari della zona, tra cui Autostrada A4, Autostrada A21, SS343 e SS236. POSSIBILI UTILIZZI Per dimensioni, distribuzione degli spazi, caratteristiche costruttive e dotazioni, il complesso si presta a molteplici attività e può rappresentare una soluzione interessante per industria metalmeccanica, logistica, movimentazione e stoccaggio merci, produzione alimentare, settore automotive, packaging, magazzini centralizzati e centri distributivi. Le importanti superfici produttive e di deposito, unite agli ampi piazzali, agli uffici direzionali, alla cabina elettrica MT e alle infrastrutture tecnologiche, consentono inoltre di valutare la proprietà per specifici progetti aziendali che richiedano una sede autonoma, di dimensioni rilevanti e facilmente organizzabile. DATI PRINCIPALI Comune: Visano (BS) Superficie lotto: circa 11.200 mq Superficie produttiva, magazzini e porticati: circa 5.980 mq Uffici direzionali: circa 620 mq Abitazione custode: circa 180 mq Area verde pertinenziale: circa 630 mq Piazzali in calcestruzzo: circa 3.515 mq Categoria catastale: D/7 Destinazione: produttiva / artigianale industriale Accessi carrabili multipli Cabina elettrica MT Pozzo artesiano privato Ampie aree per carico, scarico e movimentazione Una proposta di particolare interesse per imprese, operatori industriali e investitori alla ricerca di un complesso indipendente di dimensioni importanti, con produzione, magazzini, uffici, servizi, abitazione del custode, infrastrutture tecnologiche e ampie aree esterne riuniti in un'unica proprietà. Maggiori informazioni, documentazione tecnica e visite sono disponibili su appuntamento presso la nostra agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un'opportunità unica nel cuore della Lombardia, questo magazzino di 80 mq situato a Piubega è la soluzione perfetta per te. Posizionato strategicamente e facilmente accessibile, l'immobile offre spazio sufficiente per soddisfare tutte le tue necessità commerciali o di deposito. La proprietà non ha spese condominiali, rappresentando così un vantaggio economico significativo rispetto ad altre opzioni sul mercato. Gli interni spaziosi possono essere personalizzati secondo i tuoi desideri e requisiti specifici, garantendo massima flessibilità nell'utilizzo dello spazio. Piubega è un comune dinamico ben collegato alla rete stradale circostante con ottimi accessi alle principali arterie che conducono verso Mantova e Brescia. La zona è rinomata per la sua tranquillità e qualità della vita ed è circondata da bellissimi paesaggi naturali ideali per passeggiate all'aria aperta. Il magazzino presenta caratteristiche distintive come alti soffitti che permettono l’ottimizzazione dello spazio interno; inoltre potrebbe rivelarsi ideale anche per attività artigianali o piccole imprese locali grazie alla sua versatilità d’uso. Non perdere questa occasione! Contatta subito l'agenzia referenziata "Gruppo La Fenice" per ulteriori informazioni e prenota una visita senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica a Medole: un magazzino versatile di 74 mq in vendita, situato al piano terra, ideale per chi cerca uno spazio funzionale da adibire a magazzino, laboratorio o ufficio. La posizione strategica del magazzino garantisce facile accesso alle principali arterie stradali, permettendo rapidi collegamenti con le città vicine. Senza spese condominiali da sostenere, rappresenta una soluzione economica e conveniente per contenere i costi di gestione. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contatta subito l'agenzia immobiliare per organizzare una visita e scoprire personalmente tutto ciò che questo magazzino ha da offrire. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Garage Magazzino in zona stazione Desenzano centralissimo Box/magazzino con accesso carraio posto al piano seminterrato di circa 140 mq. con possibilità di accesso ad autoveicoli. L'immobile ha la possibilità di realizzare un secondo ampio accesso carraio e si presta pertanto anche come garage per auto. impianto elettrico a norma.

Proponiamo in vendita negozio situato a Torbole Casaglia, in una zona tranquilla a prevalenza residenziale, nelle vicinanze di Travagliato. L’immobile si sviluppa in diversi ambienti già suddivisi in cabine operative, caratteristica che lo rende adatto ad attività professionali, studi o servizi alla persona. Gli spazi interni risultano accoglienti e ben illuminati grazie alle numerose vetrine presenti sui lati dell’immobile, che assicurano anche una buona esposizione verso l’esterno. La soluzione dispone di bagno con accesso per disabili, parquet, riscaldamento e raffrescamento autonomi, oltre a impianti già funzionanti. Presenti anche impianto d’allarme, diffusione audio e sistema di ricircolo dell’aria.

Proponiamo in vendita un capannone di circa 300 mq, situato nelle immediate vicinanze dell'autostrada Milano Genova, garantendo così una connessione ideale per le tue attività. Il capannone è composto da un ampio magazzino open space che offre grande versatilità e spazio sufficiente per soddisfare diverse esigenze commerciali. Include anche un locale dedicato ad ufficio, perfetto per gestire le operazioni quotidiane con comodità. I servizi igienici sono completi e dotati di finestre che forniscono luce naturale e ventilazione, inclusa una doccia per il massimo comfort del personale. Con un'altezza interna di circa 8 metri, questo immobile consente l'ottimizzazione dello spazio verticale, rendendolo ideale sia per attività artigianali che per stoccaggio merci. L'ingresso carraio sul fronte facilita l'accesso ai mezzi pesanti ed è presente anche l'ingresso pedonale. Sul retro del capannone è presente un cortile privato. Da vedere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Capannone di 400 mq COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO con Piazzale di 240 mq – Posizione Strategica Carate Monza In posizione di fortissimo passaggio e dall'elevata visibilità, proponiamo in vendita uno splendido capannone di 400 mq con piazzale di proprietà esclusiva di 240 mq. L'immobile è stato completamente e finemente ristrutturato a nuovo, rappresentando la soluzione ideale per chi cerca uno spazio moderno, efficiente e pronto all'uso senza alcun intervento da preventivare. Posizione Strategica: L'immobile vanta un accesso diretto dal viale principale che collega Carate Brianza a Monza, un'arteria stradale di primaria importanza che garantisce un'eccellente collegabilità con la SS36 (Milano Lecco), Monza e i principali raccordi autostradali, oltre ad assicurare un'ottima visibilità per la tua attività. Caratteristiche Principali: Superficie Interna (400 mq): Spazio open space moderno, luminoso e versatile, ideale come magazzino, laboratorio artigianale, showroom o sede aziendale. Stato dell'Immobile: Ristrutturato a nuovo, pavimentazione industriale ad alta resistenza e moderno impianto d'illuminazione con faretti LED ad incasso a basso consumo energetico. Piazzale Esclusivo (240 mq): Area esterna di proprietà interamente asfaltata e recintata. Offre ampia facilità di manovra, carico/scarico merci e comodi posti auto per dipendenti, clienti e fornitori in totale privacy e sicurezza. Accessibilità: Comodo accesso carraio con portone sezionale motorizzato ad altezza industriale. Indipendenza: Piazzale recintato ad uso esclusivo. Soluzione unica sul mercato per qualità e posizione. Per ulteriori dettagli o per fissare una visita sul posto, non esitate a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ROVATO: VENDESI CAPANNONE di ca.720mq in zona industriale, indipendente con servizi igienici, impianti, due portoni, cancello carraio elettrificato, piazzale esterno su tre lati di 800mq, parcheggio pubblico di grande metratura. E' stato eseguito il rifacimento totale della copertura del tetto. Predisposizione per carroponte. Vicino alla tangenziale BREBEMI e all'uscita casello Autostradale A/4 A4. Introvabile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ROVATO: VENDESI a solo 1 km dall’ autostrada A/4 e tangenziali, in zona artigianale servitissima, realizzato su un lotto frazionato di oltre 23.000 mq nuovi capannoni con metrature da 1.000 a 5.000 mq. Valore di vendita al mq. Euro 980,00. Modifiche e finiture a scelta. I capannoni sono realizzati con strutture antisismiche, REI 120. Le soluzioni immobiliari hanno un'altezza massima pari a 9,70 m e sotto trave pari a 7,70 m; sano dotati di uffici su due piani al rustico e la predisposizione per ascensore. Mensole ad un' altezza di 6 m. per carroponte da 10 t. I capannoni verranno consegnati a rustico industriale avanzato, con pavimento in cemento lisciato industriale, predisposizione anello antincendio, portoni d'accesso, finestre, area esterna di competenza con recinzione, predisposizione allacciamenti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

POGGIO RUSCO / MANTOVA Edificato su lotto indipendente di 6.640mq, capannone riscaldato di 3.000mq con altezze (sottotrave): 7,5m per 2.000mq e 7,0m per 1.000mq. Ulteriori 120mq di uffici, disposti su due livelli, e 160mq di servizi tra cui bagni, docce e spogliatoi ed area ristoro. Piazzale esterno cementato. Immobile servito da n. 6 portoni a raso, di cui: 3 con dimensione L. 4,00m x H. 4,55m e 3 con dimensione L. 4,50m x H 5,00m. Presente impianto di allarme, impianto anti incendio ad anello. Impianto elettrico in bassa tensione predisposto per potenza elettrica di 60kW. APE Classe Energetica G kWh/mq anno 402 Le foto riportate sono indicative per privacy. Ci contatti per ricevere tutte le informazioni ed la raccolta fotografica con le planimetrie. TOSATO INTERMEDIAZIONI TOSATO Intermediazioni S.r.l. è uno studio di intermediazione immobiliare per l'impresa, attivo dal 2018 su Verona e provincia, con oltre 180 immobili in pubblicazione. Opera su capannoni industriali e artigianali, uffici direzionali, terreni edificabili a destinazione industriale e commerciale e immobili a reddito. Le zone di competenza sono Verona ZAI 1 e ZAI 2 Bassone, Verona Ovest, Verona Nord, Sommacampagna, Sona, Bussolengo, Villafranca di Verona, Pescantina e Affi, oltre a Verona Sud e alla Bassa Veronese. Lo studio segue ricerca e individuazione dell'immobile, verifiche documentali e urbanistiche, valutazione, negoziazione e contrattualizzazione. Per imprese e investitori affianca la valutazione di immobili a reddito, l'analisi della resa e la ricerca di nuove opportunità di investimento. Il focus è sui capannoni industriali da 3.000 a 12.000 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAZZAGO S.M. VENDESI: Porzione indipendente di Capannone con grande piazzale fronte autostrada A/4. Ottima visibilità per esposizione e vendita di mezzi, attrezzature e pubblicità. Il capannone è vicino al casello autostradale di Ospitaletto e raggiungibile con estrema rapidità da bilici o automezzi. Il capannone di circa 1.900 mq si suddivide in vari reparti con area lavorativa, deposito, baie di carico e portoni. La zona esterna fronte autostrada è di ca 4.500mq di cui una parte edificabili. INTROVABILE IN TUTTA LA ZONA FRONTE AUTOSTRADA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ROVATO: VENDESI capannone fronte strada molto trafficata. Il capannone è stato adibito principalmente alla vendita di attrezzature, accessori per automezzi e auto. Il piazzale di ca mq.1800 è munito di vasche per recupero olio e liquidi vari. Il capannone, di 480mq h.7,5 con doppio portone uffici bagni spogliatoi piazzale esterno di 1800mq, è collegato al piano interrato da scala interna o da un scivolo nel cortile. Possibilità di adibire all'interno del capannone uno spazio commerciale. L'eccellente posizione dell'immobile facilita il raggiungimento alle due autostrade e le tangenziali di riferimento. Agenzia 360 valuta e ritiene che questo capannone sia l'unica offerta commerciale con queste caratteristiche in vendita a Rovato. OTTIMO INVESTIMENTO. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAZZAGO S.M. VENDESI: Porzione indipendente di Capannone con grande piazzale fronte autostrada A/4. Ottima visibilità per esposizione e vendita di mezzi, attrezzature e pubblicità. Il capannone è vicino al casello autostradale di Ospitaletto e raggiungibile con estrema rapidità da bilici o automezzi. Il capannone di circa 1.350 mq si suddivide in vari reparti con area lavorativa, deposito, baie di carico e portoni. La zona esterna fronte autostrada è di ca 2.300mq di cui una parte edificabili. INTROVABILE IN TUTTA LA ZONA FRONTE AUTOSTRADA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAZZAGO S.M. VENDESI: Capannone con grande piazzale fronte autostrada A/4. Ottima visibilità per esposizione e vendita di mezzi, attrezzature e pubblicità. L'immobile essendo vicino al casello autostradale di Ospitaletto è raggiungibile con estrema rapidità da bilici o automezzi. Il capannone di circa 3.250 mq si suddivide in vari reparti: uffici oltre 200mq, servizi igienici con spogliatoi e deposito, baie di carico e portoni. Imponente zona esterna di ca 4.600mq di cui 1300mq sono edificabili. E' collegato al confine laterale ulteriori 2.200 mq. di terreno. QUINDI la misura totale dell'immobile in vendita è di ca 3.250 mq. con 6.800 mq. di piazzale. INTROVABILE IN TUTTA LA ZONA FRONTE AUTOSTRADA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDESI: A Rovato fronte statale immobile di 1250mq. suddiviso in tre laboratori artigianali commerciali e un ufficio con piazzale di 600mq. locati a Euro 57.000 annui. Ogni singola unità in locazione ha il suo piazzale esterno, cancello carraio e portone d'ingresso. Inquilini referenziati. L'immobile ha una posizione invidiabile e ampio parcheggio pubblico. VENDITA IN BLOCCO. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ROVATO VENDUTO CAPANNONE fronte strada provinciale con ottima visibilità così suddiviso: LABORATORIO artigianale di 200mq. con magazzino, solaio con scala d'accesso, portone carraio, servizi igienici, spogliatoi, pompa di calore; una stanza C/1 NEGOZIO piano terra di 30 mq. e un UFFICIO di 145mq. suddiviso al piano terra e primo, due bagni. Parcheggio interno. Facilmente raggiungibile dalle autostrade e tangenziali. Vendita con esclusiva AG. 360 GROUP. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Toscolano Maderno Situato nella suggestiva frazione di Pulciano, a pochi minuti dal centro di Toscolano Maderno, questo ristorante con terrazza panoramica rappresenta un’opportunità esclusiva per chi desidera investire in un’attività di charme, immersa in uno degli scenari più incantevoli del lago. Completamente rinnovato con gusto e materiali di alta qualità, l’immobile si distingue per il suo design contemporaneo, l’atmosfera elegante e l’attenzione a ogni dettaglio. La terrazza panoramica domina il paesaggio con una vista spettacolare sul lago e sulle montagne, creando un ambiente perfetto per una clientela raffinata in cerca di esperienze autentiche e memorabili. Gli interni luminosi ed accoglienti offrono spazi curati, ideali per una ristorazione di livello e per eventi privati o degustazioni esclusive. La cucina professionale, completamente attrezzata e pronta all’uso, è concepita per garantire la massima efficienza e creatività gastronomica. Completano la proprietà ampi spazi di servizio, magazzino, locali tecnici e un comodo parcheggio privato, facilmente accessibile. Grazie alla sua posizione dominante e riservata, alla facile raggiungibilità e al fascino del contesto naturale, questa proprietà rappresenta un investimento di grande valore sul Lago di Garda, una delle destinazioni più richieste e in costante crescita per turismo e hospitality di alto livello. Un luogo dove panorama, eleganza e gastronomia si fondono per creare un’esperienza senza tempo, nel cuore di uno dei territori più affascinanti d’Italia. Si valuta anche la possibilità di concedere in gestione i locali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lipomo, proponiamo in vendita attività di ristorante già avviata e pronta per essere proseguita. Il locale è curato, accogliente e ben organizzato, con zona bar e cucina attrezzata, arredi in buono stato e spazi pratici per la gestione quotidiana dell’attività. All’interno sono presenti circa 25 posti a sedere, a cui si aggiungono altri 26 posti nel dehors esterno privato, perfetto per pranzi, cene all’aperto e serate durante la bella stagione. Il locale è stato recentemente ristrutturato con diversi interventi importanti: soffitto coibentato, cablaggio dell’impianto di illuminazione, vetrate coibentate e insonorizzate, oltre a impianto audio predisposto per eventuale musica dal vivo o intrattenimento. Nell’affitto sono compresi anche 9 posti auto riservati, un importante valore aggiunto per la comodità della clientela. La posizione, comoda da raggiungere, e con buona visibilità, rende questa proposta interessante sia per la presenza di una clientela locale già affezionata che per chi lavora nelle vicinanze. Una soluzione adatta a chi cerca un’attività di ristorazione già impostata, ordinata e con buone possibilità di sviluppo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BRESCIA CENTRO, grande potenzialità commerciale e visibilità garantita. Su strada di fortissimo passaggio, ampio negozio di 1700 mq disposti su 3 livelli, con ascensore. 4 vetrine fronte strada. Al piano terra è presente un'area commerciale di 640 mq con servizi, deposito e locale tecnico. Al primo piano vi è un'ulteriore spazio di 500 mq con deposito e camerini. Completa l'immobile un ampio piano interrato, anch'esso commerciale con camerini, servizi, deposito e locale di manutenzione. L'immobile è perfetto per qualsiasi attività commerciale e anche per attività di ristorazione, poiché dotato di canna fumaria. La posizione centrale lo rende unico nel suo genere. Classe G 215,56 Kwh/mqa.le e anche per attività di ristorazione, poiché dotato di canna fumaria. La posizione centrale lo rende unico nel suo genere. Ottimo investimento. Classe G 215,56 Kwh/mqa.

Nel cuore di Bollate, in Via Caduti Bollatesi 42, proponiamo la cessione di una conosciuta attività di ristorazione e pizzeria attiva sul territorio da oltre 30 anni. Il locale gode di un’eccellente visibilità grazie alla posizione angolare e al forte passaggio della zona. L’attività dispone di una clientela consolidata ed è completamente attrezzata, consentendo al nuovo gestore di iniziare a lavorare immediatamente. La superficie complessiva è di circa 220 m² distribuiti su due livelli. PIANO TERRA – circa 130 m² La sala ristorante occupa circa 80 m² e dispone attualmente di 60 comodi posti a sedere, con possibilità di incrementare i coperti grazie alla buona organizzazione degli spazi. La cucina professionale, di circa 30 m², è separata dalla sala e completa delle principali attrezzature necessarie all’attività, tra cui forno per pizza, piani di lavoro in acciaio e cella frigorifera professionale. Particolarmente importante la presenza di due canne fumarie. Sono inoltre presenti servizi igienici a norma, compreso il bagno per persone con disabilità. Gli impianti sono certificati e il locale dispone di impianto di climatizzazione perfettamente funzionante. PIANO INTERRATO – circa 90 m² Al piano inferiore si trova un ampio spazio adibito a magazzino/cantina, particolarmente utile per lo stoccaggio delle merci e come supporto all’attività del ristorante. CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Attività presente sul territorio da oltre 30 anni • Posizione angolare ad alta visibilità • Circa 220 m² complessivi • 60 coperti attuali con possibilità di ampliamento • Cucina professionale attrezzata • Due canne fumarie • Ampio magazzino/cantina • Impianti certificati • Aria condizionata • Attività immediatamente operativa • Clientela fidelizzata CONDIZIONI Canone di locazione delle mura: € 1.400 al mese. La proprietà è disponibile alla stipula di un nuovo contratto di locazione mantenendo il medesimo canone. Disponibilità immediata. La cessione avviene esclusivamente per raggiungimento dell’età pensionabile dell’attuale gestione. Soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera proseguire un’attività di ristorazione già conosciuta e avviata, sia per chi cerca uno spazio completo e pronto per sviluppare un nuovo progetto gastronomico. Per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo, contattaci direttamente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sei un artigiano in cerca dello spazio perfetto per dare forma alle tue idee e far crescere la tua attività? Abbiamo l'opportunità che fa per te a Sesto San Giovanni! Situato in Via Baracca 2, questo laboratorio di 228 mq al seminterrato è una vera gemma. Con la sua tripla esposizione, potrai godere di un'ottima luminosità naturale per gran parte della giornata, un vantaggio fondamentale per qualsiasi attività artigianale che richieda precisione e attenzione ai dettagli. Immagina di avere a disposizione un ambiente ampio e versatile, con annesso vano servizi, pronto ad accogliere i tuoi macchinari, i tuoi materiali e tutte le tue creazioni. Che tu sia un falegname, un restauratore, un artista o un designer, qui troverai lo spazio e la tranquillità necessari per concentrarti sul tuo lavoro e portare avanti i tuoi progetti più ambiziosi. La posizione strategica a Sesto San Giovanni, unita alla generosa metratura, rende questo laboratorio la soluzione ideale per artigiani che cercano un luogo funzionale e stimolante. Non perdere questa straordinaria occasione! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

In una delle zone più richieste di Lodi, lungo Via Selvagreca, presentiamo un'opportunità unica per chi cerca una proprietà industriale/artigianale esclusiva. Situato nel quartiere Laghi, noto per la sua convenienza nei collegamenti strategici, questo capannone/laboratorio di 180 mq è una scelta irripetibile per chi desidera flessibilità e prontezza d'uso. L'immobile è suddiviso in un piano terreno e un soppalco, offrendo spazi ampi e luminosi, attualmente in eccellente stato e pronti per essere personalizzati per attività artigianali o laboratori. Include anche un cortile privato, ideale sia come area relax per il personale sia come deposito per attrezzature, aumentando significativamente il valore e la praticità della struttura. Questo immobile è particolarmente vantaggioso considerando il suo prezzo competitivo in un mercato dove soluzioni simili stanno diventando sempre più rare.

In vendita un magazzino/deposito a Lodi situato in Via Cavallotti, in posizione strategica e facilmente raggiungibile, a pochi minuti dalla tangenziale e comodo ai principali servizi della città. L’immobile, di circa 250 mq rappresenta la soluzione ideale per artigiani, depositi operativi alla ricerca di uno spazio immediatamente disponibile. Il magazzino si presenta in eccellenti condizioni manutentive, con copertura recentemente rifatta e ambienti estremamente curati, puliti e pronti all’uso, senza necessità di interventi immediati. La proprietà è dotata di impianto antincendio, portone nuovo, impianto di allarme e sistema di videosorveglianza, caratteristiche che garantiscono sicurezza, praticità ed efficienza operativa. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci al numero 0371/413273

NEGOZIO CON VETRINA FRONTE STRADA CON BAGNO, E AMPIO LOCALE/MAGAZZINO SUL RETRO CON DOPPIO INGRESSO PER CARICO E SCARICO MERCE. LUMINOSO CON VETRINA E SARACINESCA AUTOMATICA. RISCALDAMENTO AUTONOMO!

Capannone in vendita – Via Archimede 4, Cinisello Balsamo (MI) In posizione strategica e facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali, proponiamo in vendita un capannone di circa 338 mq commerciali, ideale per attività artigianali, produttive o di deposito. L’immobile si presenta in buone condizioni e si sviluppa su un unico livello, garantendo spazi funzionali e ben distribuiti. All’interno si trovano un ampio locale adibito a deposito, un archivio, un ufficio riservato, tre bagni, un’officina, uno spogliatoio e due disimpegni che collegano in modo razionale le varie aree operative, assicurando comfort e praticità nello svolgimento delle attività quotidiane. Gli ambienti risultano luminosi e facilmente personalizzabili in base alle esigenze del conduttore. All’esterno è presente un’area cortilizia di pertinenza esclusiva, ideale per operazioni di carico e scarico merci o come spazio di parcheggio per mezzi aziendali. L’accesso è agevole anche per veicoli di medie dimensioni e garantisce una buona manovrabilità. La proprietà rappresenta una soluzione versatile e ben organizzata per aziende alla ricerca di un immobile funzionale, in una zona comoda e ben servita del territorio di Cinisello Balsamo, a pochi minuti dalle principali vie di comunicazione e dai collegamenti autostradali.

VOBARNO In zona tranquilla proponiamo MAGAZZINO/DEPOSITO di grandi metrature posto al piano terreno. Il magazzino è caratterizzato da un grande spazio aperto di mq 340 e al piano interrato ulteriore spazio deposito di circa 150 mq. L'immobile è dotato anche di servizio e parcheggi nelle vicinanze. Possibilità di AFFITTO Per maggiori informazioni contattare DIMORA IMMOBILIARE allo 0365.240095 Si precisa che l'annuncio proposto potrebbero essere presenti errori e/o omissioni nonostante l'attenzione nella pubblicazione. Il presente annuncio è soltanto informativo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati

In esclusiva proponiamo in vendita capannone industriale/artigianale situato a San Donato Milanese, in posizione strategica direttamente fronte Autostrada A1, alle porte di Milano. L'immobile dispone di una superficie complessiva di circa 1.360 mq, suddivisa in 5 campate produttive, ed è completato da un ampio piazzale privato di circa 1.000 mq, ideale per movimentazione merci, carico e scarico, parcheggio mezzi e attività operative. La struttura, edificata nei primi anni Settanta, presenta un'altezza interna di circa 4 metri sotto trave, con un'altezza massima di 6 metri. Sono presenti inoltre circa 60 mq di uffici, dotati di aria condizionata e riscaldamento autonomo, servizi per il personale e un piccolo locale deposito. Il fabbricato è servito da centrale termica autonoma per il riscaldamento degli ambienti. La posizione fronte A1 rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà, garantendo elevata visibilità e forte impatto commerciale. Una caratteristica particolarmente interessante per aziende che desiderano una sede facilmente riconoscibile e ben collegata con Milano e con le principali arterie stradali. La proprietà si presta a diverse tipologie di utilizzo, tra cui attività industriali, artigianali, logistiche e di deposito. Interessante anche per investitori e operatori immobiliari, grazie alla possibilità di valutare un eventuale frazionamento in più unità indipendenti, da destinare alla vendita o alla locazione, previa verifica della fattibilità. La copertura in ardesia si presenta in buono stato manutentivo e non evidenzia particolari criticità. San Donato Milanese rappresenta uno dei principali poli produttivi e direzionali dell'area metropolitana milanese, grazie alla vicinanza a Milano, alla Tangenziale Est e al collegamento diretto con l'Autostrada A1. Una soluzione ideale per chi cerca un immobile produttivo di importanti dimensioni, con ampio spazio esterno e una posizione di grande visibilità alle porte di Milano. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattateci al numero 0371/413273.

NEGOZIO IN VENDITA A BRESCIA, ZONA OSPEDALE CIVILE Via Tosoni – € 190.000 – Con studio per trasformazione residenziale Negozio d’angolo con tre ampie vetrine su strada, corte privata e locali accessori al piano interrato. Una soluzione da valutare sia per un’attività sia come investimento immobiliare, grazie a uno studio preliminare che ipotizza la trasformazione in tre appartamenti. DATI PRINCIPALI • 167 mq commerciali al piano terra • Tre vetrine ad angolo • Ambienti già destinati a sala/bar, cucina, dispensa e servizi • Corte privata di 32 mq • Cantine e locali di deposito al piano interrato per 63 mq • Impianto di climatizzazione presente • Prezzo richiesto: € 190.000 DESCRIZIONE DEL NEGOZIO Il negozio, precedentemente utilizzato come trattoria, offre spazi da valutare per attività commerciali, professionali o di servizio, verificando gli adeguamenti necessari per l’utilizzo desiderato. Per chi cerca un investimento, è stato elaborato uno studio preliminare che prevede due bilocali e un monolocale, con spazi esterni esclusivi per due alloggi. Lo studio illustra una possibile trasformazione: il cambio di destinazione d’uso e il frazionamento restano subordinati alle necessarie verifiche tecniche e urbanistiche e ai relativi titoli abilitativi. La vendita riguarda l’intero immobile nello stato attuale, a destinazione commerciale. I lavori di eventuale trasformazione non sono compresi nel prezzo. POSIZIONE E SERVIZI In via Tosoni, a pochi passi dall’Ospedale Civile e da via Triumplina. La vicinanza all’ospedale e alla zona universitaria offre un contesto interessante anche per valutare una futura destinazione degli appartamenti alla locazione. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Calvagese della Riviera è un tranquillo comune della Valtenesi, immerso nella natura e caratterizzato da un paesaggio verde e riservato, ideale per chi desidera allontanarsi dal ritmo cittadino senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri del Lago di Garda. Soluzione singola con grande terreno In una posizione tranquilla e silenziosa, proponiamo in vendita esclusiva un fabbricato indipendente circondato da circa 7.000 mq di terreno privato. La proprietà è raggiungibile attraverso un suggestivo vialetto d’ingresso fiancheggiato da piante di ulivo. Il fabbricato, catastalmente censito come magazzino, è composto da un unico ambiente attualmente organizzato con parete cucina, oltre a un servizio igienico esterno. La grande area verde rappresenta il vero punto di forza della soluzione: uno spazio riservato e versatile, ideale per trascorrere il tempo all’aria aperta, coltivare il terreno o creare una zona dedicata al relax. Completa la proprietà un’ampia area barbecue, perfetta per pranzi e momenti conviviali immersi nella natura. Una proposta particolare, ideale come spazio ricreativo, proprietà agricola o rifugio nel verde per chi ricerca indipendenza, tranquillità e un terreno di generose dimensioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della rinomata zona artigianale di Paderno Franciacorta, proponiamo in vendita un moderno capannone industriale di circa 5.800 mq su un lotto totale di ben 11.500 mq, ideale per aziende che cercano efficienza operativa e rapidità nei collegamenti grazie alla vicinanza al casello autostradale e a soli 500 metri dalla tangenziale. La struttura si distingue per le sue linee architettoniche eleganti e contemporanee: la facciata presenta dettagli moderni con ampie superfici vetrate che garantiscono luminosità agli ambienti interni, mentre il contesto esterno è caratterizzato da vaste aree verdi curate ed alberate che donano prestigio all’immobile. L’ampio piazzale asfaltato consente agevoli manovre ai mezzi pesanti; sono presenti numerosi portoni industriali dedicati alle attività logistiche più complesse oltre ad una vasta area parcheggio separata sia per auto aziendali che visitatori. Il capannone viene realizzato secondo i più elevati standard antisismici (strutture REI) ed è completamente personalizzabile nelle finiture interne/esterne nonché nell’altezza massima fino a 11 metri, adattandosi così perfettamente alle esigenze produttive o logistiche specifiche della vostra impresa. È inoltre possibile valutare l’acquisto frazionato del solo spazio necessario alla propria attività. Situato in posizione strategica nella produttiva Franciacorta bresciana, servito da infrastrutture viarie primarie e facilmente raggiungibile dal centro città come dall’intera provincia, questo immobile rappresenta una soluzione esclusiva per chi desidera investire in qualità costruttiva, visibilità commerciale e accesso immediato ai principali snodi logistici regionali. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o fissare senza impegno un appuntamento presso la nostra agenzia – questa opportunità unica aspetta solo te! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel comune di Rezzato, all’ingresso del paese in Via Silvio Pellico, proponiamo in vendita importante proprietà composta da capannone artigianale con ampio piazzale e villa indipendente con giardino, il tutto posizionato fronte strada in zona di forte visibilità e strategicamente collegata alle principali vie di comunicazione. La posizione garantisce infatti un rapido accesso alla strada statale ed alla tangenziale, rendendo il complesso ideale per attività produttive, artigianali o commerciali che necessitano di facile raggiungibilità e rappresentanza. Il capannone, particolarmente luminoso e funzionale, sviluppa una superficie di circa 450 mq con altezza interna di 4,80 metri ed offre inoltre la possibilità di ampliamento per ulteriori 400 mq, caratteristica che rende la proprietà estremamente interessante anche in ottica di crescita futura dell’attività. L’immobile è dotato di tre ampi portoni carrai, ingresso pedonale indipendente e di un piazzale esclusivo di circa 600 mq, ideale per operazioni di carico e scarico, manovra mezzi o parcheggio. Gli spazi interni risultano ben organizzati e comprendono area magazzino, servizi, spogliatoi, locale mensa, un ufficio di circa 60 mq ed un locale tecnico di circa 30 mq, offrendo così una soluzione già strutturata per numerose attività produttive ed artigianali. Adiacente al capannone si sviluppa la villa indipendente di circa 310 mq, disposta su due livelli e caratterizzata da ambienti ampi e confortevoli. Al piano rialzato troviamo l’ingresso, un elegante salone con camino, cucina abitabile con zona pranzo e balcone, due camere matrimoniali e due bagni. Al piano cortile sono presenti una spaziosa taverna con camino, locali lavanderia e caldaia, cantina e doppio garage. Completa la proprietà un curato giardino piantumato di circa 600 mq che dona privacy e vivibilità all’abitazione. L’intero compendio rappresenta la soluzione ideale per imprenditori, artigiani o professionisti che desiderano coniugare abitazione e attività lavorativa in un’unica location, beneficiando di ampia visibilità, comodità logistica e spazi versatili.

Castelnuovo Bocca d'Adda: su strada di forte passaggio veicolare, disponiamo in vendita di immobile attualmente adibito ad Ex DISCOTECA/RISTORANTE/PENSIONE (LOCANDA) con annesso APPARTAMENTO. La struttura, indipendente su 4 lati, è composta da tre blocchi: il primo composto dall' EX DISCOTECA/RISTORANTE, per un totale di circa 260 mq su due livelli, con al piano terra il bar, la zona ristorante, la cucina, n.5 servizi, la centrale termica e una veranda che si affaccia sullo spazio esterno; tramite scala interna si accede alla zona BAR/DISCOTECA completa di ulteriore sala adibita a fumatori e al camerino/spogliatoio. Conclude la struttura una cantina e ulteriori 3 servizi. Il secondo blocco è costituito dal DORMITORIO/PENSIONE composto da 12 camere tutte con il loro servizio privato oltre ad una cantina, un magazzino e da una zona lavanderia comune utilizzabile da chi soggiorna in struttura. Il terzo blocco consiste nell'appartamento con ingresso indipendente, posto sopra la struttura del ristorante/discoteca, composto da soggiorno, cucina abitabile, quattro camere, doppi bagni e due terrazzi. Completa la proprietà un terreno privato utilizzato in parte ad uso del ristorante e in parte ad uso parcheggio per la zona pensione/piccolo hotel. L'immobile ha ancora i mobili e gli arredi, sia nella zona ristorante che nella zona albergo, anche se necessita di una ristrutturazione. L'appartamento, anch'esso arredato, è in ottime condizioni e subito abitabile. La vendita riguarda tutta la struttura e non è separabile.

Gandino (BG) Proponiamo in vendita un capannone industriale/magazzino posto al piano primo di un complesso immobiliare più ampio, con affaccio sulla strada principale, in posizione strategica all’inizio dell’abitato di Gandino. L’immobile è situato in una zona industriale mista, con la presenza di altri fabbricati produttivi e industriali. Caratteristiche principali: •Superficie: 700 mq •Destinazione d’uso: magazzino/uso industriale •Posizione: primo piano, con facile accesso dalla strada principale di Via Campone •Contesto: zona ben collegata, vicino ad altre attività industriali ️ Tipologia: capannone industriale/magazzino in area strategica adatto per logistica Vantaggi: •Visibilità e accesso diretto dalla strada principale •Immobile inserito in contesto consolidato e produttivo •Perfetto come magazzino o per attività industriali leggere Prezzo di vendita: € 53.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it