Magazzini e capannoni in vendita Lombardia Pag. 8

Nel comune di Rezzato, all’ingresso del paese in Via Silvio Pellico, proponiamo in vendita importante proprietà composta da capannone artigianale con ampio piazzale e villa indipendente con giardino, il tutto posizionato fronte strada in zona di forte visibilità e strategicamente collegata alle principali vie di comunicazione. La posizione garantisce infatti un rapido accesso alla strada statale ed alla tangenziale, rendendo il complesso ideale per attività produttive, artigianali o commerciali che necessitano di facile raggiungibilità e rappresentanza. Il capannone, particolarmente luminoso e funzionale, sviluppa una superficie di circa 450 mq con altezza interna di 4,80 metri ed offre inoltre la possibilità di ampliamento per ulteriori 400 mq, caratteristica che rende la proprietà estremamente interessante anche in ottica di crescita futura dell’attività. L’immobile è dotato di tre ampi portoni carrai, ingresso pedonale indipendente e di un piazzale esclusivo di circa 600 mq, ideale per operazioni di carico e scarico, manovra mezzi o parcheggio. Gli spazi interni risultano ben organizzati e comprendono area magazzino, servizi, spogliatoi, locale mensa, un ufficio di circa 60 mq ed un locale tecnico di circa 30 mq, offrendo così una soluzione già strutturata per numerose attività produttive ed artigianali. Adiacente al capannone si sviluppa la villa indipendente di circa 310 mq, disposta su due livelli e caratterizzata da ambienti ampi e confortevoli. Al piano rialzato troviamo l’ingresso, un elegante salone con camino, cucina abitabile con zona pranzo e balcone, due camere matrimoniali e due bagni. Al piano cortile sono presenti una spaziosa taverna con camino, locali lavanderia e caldaia, cantina e doppio garage. Completa la proprietà un curato giardino piantumato di circa 600 mq che dona privacy e vivibilità all’abitazione. L’intero compendio rappresenta la soluzione ideale per imprenditori, artigiani o professionisti che desiderano coniugare abitazione e attività lavorativa in un’unica location, beneficiando di ampia visibilità, comodità logistica e spazi versatili.

SUZZARA CENTRO EX COMPLESSO INDUSTRIALE PROPONIAMO a Suzzara Centro: Area Edificabile di Ampia Metratura – Ideale per Sviluppo Residenziale. Nel cuore del centro urbano di Suzzara, inserita in un contesto residenziale consolidato, tranquillo e strategico, proponiamo in vendita un’ampia area ex produttiva di 3750 Mq. con sovrastante capannone di 1750 Mq in precario stato manutentivo. La proprietà ospita attualmente vecchi fabbricati industriali ed è pronta per un intervento di riqualificazione urbana tramite lottizzazione. Per le sue caratteristiche e la sua ubicazione, l'area si presta perfettamente alla realizzazione di progetti edilizi a bassa densità abitativa, ideali per soddisfare la forte richiesta locale di contesti indipendenti o semi indipendenti. Ipotesi di sviluppo progettuale realizzabili: Soluzione A: Esclusivo piccolo residence composto da 5 villette singole con giardino privato. Soluzione B: Complesso moderno di 8 villette a schiera dotate di ogni comfort. Soluzione C: Complesso residenziale di 4 piccole palazzine signorili, da 4 unità abitative ciascuna (totale 16 appartamenti), per chi cerca contesti intimi e con poche spese di gestione. Un’opportunità unica per imprese edili, investitori e sviluppatori immobiliari che desiderano realizzare un intervento di rigenerazione urbana di sicuro successo nel centro di Suzzara. Trattativa riservata. Informazioni e dettagli tecnici disponibili in ufficio SOLO a SERIAMENTE INTERESSATI e SOLO previo, preventivo appuntamento . annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Negozio/Showroom Ristrutturato a Nuovo – Città Studi, Via Amedeo Nel cuore della dinamica e ricercatissima zona di Città Studi, precisamente in Via Amedeo, proponiamo in vendita un luminoso ufficio di ampia metratura al piano terra, appena sottoposto a una totale e fine ristrutturazione. L'immobile si distingue per la sua eccezionale versatilità grazie al doppio ingresso: uno indipendente direttamente da strada (ottimo come vetrina o accesso clienti) e uno riservato dalla corte interna. Disposizione interna: • Ingresso principale da strada su una splendida e ampia sala open space, facilmente divisibile in due ambienti distinti a seconda delle esigenze operative. • Spazio dedicato e separato per zona cucina/break, già predisposto con tutti gli attacchi necessari. • Due bagni a norma, di cui uno strutturato per garantire il perfetto accesso ai disabili. • Altre due ampie sale direzionali o operative, che beneficiano di un affaccio silenzioso e riservato sulla corte interna. Comfort e Finiture: L'immobile è pronto all'uso con impianti tecnologici nuovi e certificati. È dotato di infissi di ultima generazione in PVC con doppi vetri per un perfetto isolamento termo acustico e cablaggio a pavimento in tutte le stanze. Il comfort climatico è garantito tutto l'anno da un impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo a fan coil. La Zona e i Collegamenti: Situato in una posizione strategica, l'ufficio è immerso in un quartiere vivo, ricco di negozi di vicinato, bar, ristoranti e servizi di ogni genere. I collegamenti con il resto della città sono eccellenti: • Metropolitana: A breve distanza dalle fermate M2 (Linea Verde) Piola o Lambrate e dalla nuova M4 (Linea Blu) Dateo/Susa. • Mezzi di superficie: Fermate dei tram (linea 5, 19/33) e linee bus (54, 61, 93) a pochissimi passi. • Facile raggiungimento della Tangenziale Est e della Stazione Ferroviaria di Lambrate. Un’opportunità ideale sia come sede d'immagine per professionisti, studi associati e showroom, sia come investimento ad alta redditività. Contattaci per visionare la soluzione sul posto. Grimaldi Immobiliare Città Studi Tel: 0264081589 e mail: milano.cittastudi@grimaldifranchising.it Seguici anche sulle nostre pagine social per non perderti nessun aggiornamento: Instagram: @grimaldiimmobiliare cittastudi Facebook: Grimaldi Immobiliare Città Studi Il presente annuncio, le immagini e la descrizione non costituiscono alcun vincolo contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per ulteriori dettagli..

Capannone industriale con ampio piazzale in vendita a Pandino (CR) Se stai cercando un capannone industriale funzionale, ben collegato e pronto all’uso, questa soluzione a Pandino rappresenta un’opportunità concreta per la tua attività. Proponiamo in vendita esclusiva capannone industriale di testa di oltre 600 mq, situato in posizione strategica a pochi minuti da Crema e nelle immediate vicinanze della Strada Statale Paullese, arteria fondamentale di collegamento con Milano, Lodi, Treviglio e Cremona. L’immobile si distingue per la distribuzione razionale degli spazi: al piano terra si sviluppa una zona produttiva di circa 400 mq completa di uffici, area deposito e servizi, ideale per garantire operatività immediata. Al primo piano, circa 250 mq offrono ulteriori superfici versatili, perfette come magazzino, archivio o area di supporto all’attività. Punto di forza assoluto è l’ampio piazzale esterno privato di oltre 1.000 mq, completamente recintato e dotato di due accessi carrai indipendenti, che consente agevoli manovre anche per mezzi pesanti e rende l’immobile particolarmente adatto ad attività logistiche, produttive e di distribuzione. La posizione garantisce ottima visibilità, accessi comodi e collegamenti rapidi con le principali direttrici della Lombardia, rendendo questo capannone una soluzione altamente competitiva per aziende che cercano efficienza e praticità. Immobile ben mantenuto, pronto all’uso e difficile da trovare per caratteristiche, metratura e area esterna. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Scopri un'opportunità unica nel cuore di Calvagese della Riviera! Ti presentiamo un capannone spazioso di ben 400 mq, situato in una posizione strategica immersa nel verde. Questo immobile, ideale per attività commerciali o artigianali, si distingue per la sua altezza interna di 6 metri che consente una grande versatilità d'uso. Il capannone è circondato da circa 1000 mq di terreno privato, offrendo ampie possibilità per l'ampliamento dell'attività o semplicemente come area esterna utilizzabile per parcheggio e deposito. Non ci sono spese condominiali associate a questa proprietà, permettendoti così una gestione economica più snella. La zona del comune offre un ambiente tranquillo ma al contempo vicino ai principali servizi e vie di comunicazione. La vicinanza alla bellezza naturale dei dintorni rende questo luogo non solo funzionale ma anche piacevole dal punto di vista ambientale. Questo capannone è attualmente privo di elettricità; tuttavia, ciò ti permette la libertà totale nella scelta delle installazioni energetiche secondo le tue esigenze aziendali specifiche. Non perdere l'occasione di investire in questo spazio versatile ed espandere il tuo business! Contatta oggi stesso l'agenzia immobiliare referente per ulteriori informazioni e prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In primissima periferia di Stradella, proponiamo in vendita capannone di circa 550 mq, da riadattare, ideale per attività artigianali, produttive o deposito. L'immobile si sviluppa in un ampio spazio open space con altezza interna di circa 6,50 metri, che consente grande versatilità di utilizzo. Completano la proprietà locali ad uso ufficio e servizi. Presente inoltre un'ampia area cortilizia privata, comoda per accesso, carico/scarico e manovra mezzi. Soluzione interessante per aziende o artigiani alla ricerca di spazi personalizzabili in posizione comoda e facilmente accessibile. Possibilita' acquisto n. 5 box a parte. (euro 8000,00 l'uno) Classe Energetica: G IPE: 269.25kWh/mq anno

Nel cuore di Broni, proponiamo in vendita ampi locali commerciali composti da diversi ambienti, servizi igienici, disimpegni e locali cantina. L'immobile viene venduto a reddito, con contratto di locazione attualmente in essere, rappresentando un'interessante opportunità di investimento grazie alla rendita già garantita. La posizione centrale e la generosa metratura ne valorizzano ulteriormente il potenziale. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattate il nostro ufficio. Classe Energetica: F IPE: 376.23kWh/mq anno

ROVATO: VENDESI capannone fronte strada molto trafficata. Il capannone è stato adibito principalmente alla vendita di attrezzature, accessori per automezzi e auto. Il piazzale di ca mq.1800 è munito di vasche per recupero olio e liquidi vari. Il capannone, di 480mq h.7,5 con doppio portone uffici bagni spogliatoi piazzale esterno di 1800mq, è collegato al piano interrato da scala interna o da un scivolo nel cortile. Possibilità di adibire all'interno del capannone uno spazio commerciale. L'eccellente posizione dell'immobile facilita il raggiungimento alle due autostrade e le tangenziali di riferimento. Agenzia 360 valuta e ritiene che questo capannone sia l'unica offerta commerciale con queste caratteristiche in vendita a Rovato. OTTIMO INVESTIMENTO. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della rinomata zona artigianale di Paderno Franciacorta, proponiamo in vendita un moderno capannone industriale di circa 5.800 mq su un lotto totale di ben 11.500 mq, ideale per aziende che cercano efficienza operativa e rapidità nei collegamenti grazie alla vicinanza al casello autostradale e a soli 500 metri dalla tangenziale. La struttura si distingue per le sue linee architettoniche eleganti e contemporanee: la facciata presenta dettagli moderni con ampie superfici vetrate che garantiscono luminosità agli ambienti interni, mentre il contesto esterno è caratterizzato da vaste aree verdi curate ed alberate che donano prestigio all’immobile. L’ampio piazzale asfaltato consente agevoli manovre ai mezzi pesanti; sono presenti numerosi portoni industriali dedicati alle attività logistiche più complesse oltre ad una vasta area parcheggio separata sia per auto aziendali che visitatori. Il capannone viene realizzato secondo i più elevati standard antisismici (strutture REI) ed è completamente personalizzabile nelle finiture interne/esterne nonché nell’altezza massima fino a 11 metri, adattandosi così perfettamente alle esigenze produttive o logistiche specifiche della vostra impresa. È inoltre possibile valutare l’acquisto frazionato del solo spazio necessario alla propria attività. Situato in posizione strategica nella produttiva Franciacorta bresciana, servito da infrastrutture viarie primarie e facilmente raggiungibile dal centro città come dall’intera provincia, questo immobile rappresenta una soluzione esclusiva per chi desidera investire in qualità costruttiva, visibilità commerciale e accesso immediato ai principali snodi logistici regionali. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o fissare senza impegno un appuntamento presso la nostra agenzia – questa opportunità unica aspetta solo te! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAZZAGO S.M. VENDESI: Porzione indipendente di Capannone con grande piazzale fronte autostrada A/4. Ottima visibilità per esposizione e vendita di mezzi, attrezzature e pubblicità. Il capannone è vicino al casello autostradale di Ospitaletto e raggiungibile con estrema rapidità da bilici o automezzi. Il capannone di circa 1.900 mq si suddivide in vari reparti con area lavorativa, deposito, baie di carico e portoni. La zona esterna fronte autostrada è di ca 4.500mq di cui una parte edificabili. INTROVABILE IN TUTTA LA ZONA FRONTE AUTOSTRADA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAZZAGO S.M. VENDESI: Porzione indipendente di Capannone con grande piazzale fronte autostrada A/4. Ottima visibilità per esposizione e vendita di mezzi, attrezzature e pubblicità. Il capannone è vicino al casello autostradale di Ospitaletto e raggiungibile con estrema rapidità da bilici o automezzi. Il capannone di circa 1.350 mq si suddivide in vari reparti con area lavorativa, deposito, baie di carico e portoni. La zona esterna fronte autostrada è di ca 2.300mq di cui una parte edificabili. INTROVABILE IN TUTTA LA ZONA FRONTE AUTOSTRADA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio capannone industriale di circa 2.500 mq situato nel Comune di Monza, nella strategica zona San Rocco / Casignolo / Sant'Alessandro. L'immobile si distingue per la sua struttura moderna e funzionale: il grande spazio open space interno, che garantisce ottima luminosità naturale, è ideale per attività produttive, logistiche o come deposito. Il capannone presenta un'altezza importante pari a quasi 10 metri che permettono l’installazione e l’utilizzo agevole di macchinari pesanti e mezzi industriali; sono già presenti due carriponte ad alta portata installati su rotaie sopraelevate lungo tutta la lunghezza dell’edificio. La pavimentazione è in cemento armato industriale, idonea anche ai carichi più elevati. Gli accessi sono comodi grazie ad ampi portoni scorrevoli laterali che facilitano le operazioni di carico/scarico merci con camion e bilici. La posizione risulta particolarmente favorevole sia dal punto di vista logistico (vicinanza alle principali arterie stradali quali Tangenziale Nord Milano A4/A52 ed alla stazione FS), sia per raggiungere facilmente i servizi cittadini ed il centro storico monzese. L’immobile offre inoltre spazi esterni utili come area manovra/area parcheggio dipendenti/clienti e possibilità di personalizzazione interna secondo esigenze specifiche dell’attività insediata. Soluzione perfetta per aziende manifatturiere o operatori della logistica che necessitino grandi superfici coperte in una delle aree più dinamiche della Brianza! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona tranquilla e poco distante dal paese  proponiamo n 2 capannoni di ampie dimensioni con  uffici e  locali accessori (mq 1700 e mq 1500 oltre  area di pertinenza). La proprieta' si presta ad interventi di edificazione di tipo residenziale(realizzazione di villette o appartamenti in villa) oppure al ripristino degli attuali immobili a scopo artigianale/industriale.Ideale impresa, costruttori e artigiani Classe Energetica: G IPE: 454.00kWh/mc anno

VOBARNO In zona tranquilla proponiamo MAGAZZINO/DEPOSITO di grandi metrature posto al piano terreno. Il magazzino è caratterizzato da un grande spazio aperto di mq 340 e al piano interrato ulteriore spazio deposito di circa 150 mq. L'immobile è dotato anche di servizio e parcheggi nelle vicinanze. Possibilità di AFFITTO Per maggiori informazioni contattare DIMORA IMMOBILIARE allo 0365.240095 Si precisa che l'annuncio proposto potrebbero essere presenti errori e/o omissioni nonostante l'attenzione nella pubblicazione. Il presente annuncio è soltanto informativo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati

Toscano Impresa Lodi propone in vendita un importante complesso immobiliare polifunzionale situato a Casalpusterlengo, in provincia di Lodi, più precisamente nella frazione di Zorlesco, in una posizione strategica e di grande visibilità lungo la storica Via Emilia. L'immobile ospita attualmente una storica attività commerciale dedicata al settore dell'arredamento, da anni conosciuta e radicata sul territorio, e rappresenta oggi una rara opportunità per investitori, imprenditori e operatori immobiliari alla ricerca di una proprietà versatile e con elevate potenzialità di valorizzazione. Il complesso si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a un piano seminterrato e dispone di una superficie coperta complessiva di circa 2.200 mq, completata da un'area esterna privata di circa 3.000 mq. Attualmente gli spazi sono organizzati come showroom espositivo, magazzino, deposito, laboratorio artigianale e due appartamenti residenziali, configurazione che ne evidenzia la natura polifunzionale e la capacità di adattarsi a molteplici esigenze imprenditoriali e di sviluppo. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Zorlesco si trova a pochi minuti dal centro di Casalpusterlengo e beneficia di collegamenti rapidi verso Lodi, Milano, Piacenza e Cremona grazie alla vicinanza delle principali infrastrutture viarie e ferroviarie. La presenza lungo la Via Emilia garantisce inoltre un'elevata visibilità commerciale e una facile accessibilità, caratteristiche particolarmente apprezzate sia dalle attività economiche sia da chi intende sviluppare nuovi progetti immobiliari. Le dimensioni del complesso e la distribuzione degli spazi consentono di immaginare numerose soluzioni di riqualificazione e riconversione. L'immobile può infatti essere mantenuto nella sua attuale destinazione commerciale e artigianale oppure trasformato in una moderna sede direzionale, in un centro servizi, in un polo commerciale con showroom e spazi espositivi, in un magazzino logistico o in una struttura mista capace di integrare funzioni diverse. Le caratteristiche dell'edificio lo rendono inoltre particolarmente interessante per la realizzazione di un complesso residenziale con appartamenti di differenti metrature, di una struttura sanitaria o socioassistenziale come una RSA, di un poliambulatorio, di studi professionali o di altre attività destinate ai servizi alla persona. L'ampia area esterna offre ulteriori possibilità di utilizzo per parcheggi, aree di manovra, spazi dedicati al carico e scarico delle merci, zone verdi o eventuali ampliamenti futuri, aumentando ulteriormente il valore e la flessibilità dell'investimento. Questa proposta immobiliare rappresenta una delle opportunità più interessanti attualmente presenti nel mercato della provincia di Lodi grazie alla combinazione di ampie superfici, posizione strategica, visibilità, accessibilità e possibilità di sviluppo. Si tratta di una soluzione ideale per investitori, imprese di costruzione, sviluppatori immobiliari e operatori che desiderano realizzare un progetto di valorizzazione in un contesto dinamico e ben collegato. Per ricevere maggiori informazioni, visionare la documentazione disponibile o prenotare una visita all'immobile è possibile contattare Toscano Impresa Lodi al numero 0371/413273, dove professionisti specializzati nel settore degli immobili d'impresa, commerciali e direzionali saranno a disposizione per fornire una consulenza dedicata e approfondire tutte le potenzialità di questo importante complesso immobiliare.

GALLARATE (VA) Vendita di capannone produttivo. In Viale Europa Unita 36, a soli 5 minuti dall’uscita dell’autostrada A8 Milano–Varese, Grimaldi Store Como propone intero stabile indipendente di 951 mq complessivi, inserito in un lotto di 3.891 mq totali.Composizione dell’immobile: • Capannone produttivo di ca. 740 mq con altezza 5 m sotto trave. • Uffici al piano terra di ca. 140 mq. • Appartamento al piano primo di ca. 140 mq, ideale come foresteria o abitazione del custode. • Interrato di ca. 80 mq. • Box quadruplo. All’esterno, un’area privata di 2.950 mq (60% piazzale – 40% verde) consente manovre agevoli anche per bilici, rendendo l’immobile ideale per attività produttive e logistiche. Potenzialità Edificatoria – Dati Urbanistici Il lotto ha una superficie complessiva di 3.891 mq. In caso di abbattimento e ricostruzione, si applicano i seguenti parametri: • Indice di utilizzazione fondiaria: 1 mq SLP / mq di lotto • Rapporto di copertura: 50% • Superficie coperta massima realizzabile: ca. 1.945 mq • Con una progettazione ottimizzata, la SLP potenziale può raggiungere ca. 2.528 mq Perché è una soluzione strategica • Posizione logistica eccellente • Lotto ampio e regolare • Forte potenziale di rigenerazione e ampliamento • Accessibilità perfetta per mezzi pesanti Questi valori rendono l’area particolarmente interessante per nuovi sviluppi produttivi, direzionali o misti, offrendo un’importante opportunità di investimento.

Toscano per l’Impresa di Lodi propone in esclusiva un capannone in vendita a Peschiera Borromeo, in una posizione strategica a pochi minuti dall’Aeroporto di Milano Linate e perfettamente collegata alle principali arterie stradali, tangenziali e autostrade della zona est di Milano. L’immobile, ideale per attività produttive, artigianali, logistiche o deposito, ha una superficie complessiva di circa 320 mq ed è caratterizzato da spazi funzionali e ben distribuiti. Al piano terra si sviluppa un’ampia area operativa con piccolo ufficio/showroom per un totale di circa 230 mq, mentre al primo piano è presente un doppio soppalco composto da uffici di circa 30 mq e laboratori per ulteriori 60 mq circa. L’altezza interna sotto trave varia da 4,5 metri fino a 7,5 metri nella zona più alta, offrendo grande versatilità per lavorazioni industriali, stoccaggio merci, magazzino o attività produttive che richiedono volumi importanti. Completano la proprietà un cortile interno di circa 60 mq, adatto al parcheggio di auto e furgoni, e una piccola area esterna sul retro di circa 40 mq, utile come spazio di servizio o deposito aggiuntivo. Questo capannone rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un immobile industriale vicino a Milano e all’aeroporto di Linate, con ottimi collegamenti logistici e spazi adattabili a diverse esigenze operative. Toscano per l’Impresa di Lodi è il punto di riferimento per la compravendita e la locazione di immobili commerciali, industriali e direzionali nel territorio lodigiano e nel sud est milanese. Grazie a una profonda conoscenza del mercato locale, il team accompagna imprenditori e investitori in ogni fase dell’operazione immobiliare, offrendo consulenza strategica, valutazioni professionali e un servizio personalizzato orientato ai risultati. Per fissare una visita ci potete contattare al numero 0371/413273.

MARIANO COMENSE (CO) CAPANNONE INDUSTRIALE IN VENDITA Prestigioso capannone industriale di rappresentanza con uffici in vendita. Nel Comune di Mariano Comense, in posizione strategica e ottimamente collegata alle principali vie di comunicazione, in particolare alla SS36 (svincolo di Verano Brianza), proponiamo in vendita un capannone industriale di ampia metratura. L’immobile, disposto su 2 livelli, si sviluppa su una superficie complessiva di ca. 2700 mq oltre ad area esterna di proprietà su tutti i lati : al piano terra 2143 mq di superficie industriale con altezza sotto trave di 4,45 mt / 5,37 mt tetto (parte bassa) / 6,55 mt (al colmo) oltre a ca. 116 mq uffici di produzione e ca. 41 mq di locali tecnici; al piano primo completano la proprietà un'area adibita ad uffici di 384 mq. L’immobile si presenta moderno, elegante, in ottimo stato conservativo e pronto all’uso richiesto. Soluzione ideale per aziende produttive o artigianali alla ricerca di uno spazio funzionale, indipendente e ben collegato. Ape n.d.

CASNATE CON BERNATE (CO) Grimaldi Immobiliare propone in vendita, in posizione strategica e comoda per i principali collegamenti autostradali, importante compendio immobiliare composto da capannone industriale con deposito e appartamento. L’immobile è attualmente accatastato come opificio, con uffici, spogliatoi e locali accessori a servizio dell’attività. Al piano superiore si sviluppa un ampio appartamento di circa 170 mq, dotato di terrazzo, ideale come abitazione, foresteria o uffici direzionali. La proprietà è completata da una grande area esterna di manovra, parcheggi e terreno di pertinenza, elementi che garantiscono massima funzionalità e facilità di accesso anche per mezzi pesanti. Possibilità di cambio di destinazione d’uso dell’area in residenziale, rendendo l’immobile particolarmente interessante anche in ottica di sviluppo o investimento. Ulteriori informazioni disponibili presso i nostri uffici. Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita.

CAPIAGO INTIMIANO (CO) VETRINA FRONTE STRADA CON PARCHEGGI E CAPANNONE Proponiamo in vendita grande magazzino su strada di forte passaggio comodo per tutte le attività. Contattare gli uffici per maggiori informazioni.

LUISAGO (CO) – GRANDE SPAZIO COMMERCIALE A REDDITO, FRONTE STAZIONE! In posizione strategica, fronte stazione ferroviaria, vendesi ampio immobile commerciale con area parcheggio privata e rendita annua garantita grazie a contratto in essere con attività di ristorazione ben avviata. Disposto su 2 livelli, per con ampi spazi funzionali: Piano terra con ingresso, reception, 4 sale luminose, bancone bar, cucina attrezzata, cella frigorifera, 3 bagni (di cui 1 per disabili) Piano interrato collegato, con spogliatoi, bagni con docce e magazzino per il personale Accessi comodi, con rampa disabili e uscita sul retro Inclusa grande area di cortile con parcheggio privato per 10 autovetture Ottimo investimento in zona ad alta visibilità e passaggio, perfetto per chi cerca una rendita immediata e stabile. Classe energetica: in fase di definizione

MERONE (CO) In zona industriale al confine con Erba, proponiamo in vendita compendio industriale su ampio lotto composto da capannone (ex stamperia), palazzina di uffici in corpo staccato di circa 70 mq e grande area esterna. Il capannone da poco ristrutturato vanta un' ampia superficie con altezza centrale di mt. 7 utili e di mt 4.50 nelle due navate laterali, aperture su tre lati, locali interni un tempo adibiti a spogliatoio e a mensa e bagni. Cabina elettrica esterna. Tetto, portoni e vetrate nuovi. Allacciamenti presenti. Possibilità di ampliamento al 20% per attività direzionali e al 25% per residenziale. Classe energetica G.

CUCCIAGO (CO) – SPAZIO COMMERCIALE PERFETTO PER RISTORAZIONE, CON PARCHEGGIO E VERANDA! In posizione strategica sulla SP27, a pochi metri da un’area di servizio e con alta visibilità, proponiamo in vendita ampio immobile commerciale di 300 mq, già predisposto per attività di ristorazione: Luminoso open space con reception, zona bar, grande sala interna, cucina attrezzabile, doppi servizi e splendido dehor vetrato di 30 mq Al piano seminterrato: 2 depositi, 2 celle frigorifere, zona lavaggio, spogliatoi con doppi servizi per il personale – servito da montacarichi, scala interna e accesso esterno Esterni: area parcheggio privata di 690 mq e autorimessa di circa 100 mq sul retro Impiantistica già predisposta per attività di ristorazione Soluzione ideale per chi cerca un investimento pronto all’uso in zona di forte passaggio Non arredato – Visita consigliata per apprezzarne il grande potenziale Classe energetica: in fase di definizione

COMO – INTERO STABILE + CAPANNONE CON POTENZIALE EDIFICATORIO Occasione unica per investitori! In posizione strategica, comoda con tutti i principali servizi, mezzi pubblici e collegamenti autostradali, proponiamo intero complesso immobiliare composto da: 5 appartamenti monolocali di circa 38 mq ciascuno, ideali per locazioni brevi o residenziali 2 bilocali mansardati di circa 67 mq ciascuno Capannone di 1.000 mq su 3 livelli con uffici e area esterna pianeggiante di circa 1.000 mq Grande potenziale di sviluppo: possibilità di cambio destinazione d’uso del capannone e realizzazione di ulteriori unità abitative, perfette per investimenti a lungo termine, frazionamento o operazioni immobiliari. Potenziale per struttura ricettiva / ristorazione: Grazie alla posizione facilmente accessibile da Como e dai principali snodi viari, l’immobile si presta perfettamente alla creazione di una struttura ricettiva, come residence, B&B, affittacamere o foresteria aziendale. La presenza di unità già adibite ad uso residenziale, unita alla metratura e alla versatilità del capannone, offre un'ottima base per un progetto turistico o para alberghiero con forte attrattiva nella zona, oppure di ristorazione. Posizione ideale, ottimamente servita e strategica per i collegamenti APE: non disponibile

ANZANO DEL PARCO (CO) – Capannone industriale di 458 mq in posizione strategica In zona industriale, capannone di 458 mq con altezza centrale di 4 mt, adiacente alla strada provinciale, ideale per attività commerciali e logistiche. Dotato di zona uffici, spogliatoio, 2 bagni e impianto elettrico a norma. Necessita revisione impianto di riscaldamento. Costruito nel 1980, offre ampi spazi funzionali e ottima visibilità. APE: non disponibile

BRENNA (CO) – LOCALE RISTORAZIONE PRONTO ALL’USO IN POSIZIONE CENTRALE! Nel cuore di Brenna, proponiamo in vendita ampio locale commerciale di 130 mq, ideale per attività di ristorazione, bar o bistrot. Composto da: Sala bar e zona ristorante Cucina attrezzabile, spogliatoio con bagno per il personale Bagno a norma per disabili Deposito, sgombero e centrale termica Aria condizionata e magazzino Piano terra, in zona ben servita e facilmente accessibile Ottima visibilità, perfetto per avviare o ampliare l' attività nel settore food & beverage! Classe energetica: in fase di definizione

CASTELMARTE (CO) – Ampio capannone in posizione strategica In zona di forte passaggio, capannone di 1.200 m² su più livelli, completamente recintato e con facile accesso per mezzi pesanti. Ottima visibilità, ampi spazi di manovra e possibilità di locazione. Ideale per attività produttive, logistica o deposito. Classe energetica F – 198,71 kWh/m²a

COMO – INTERO STABILE + CAPANNONE CON POTENZIALE EDIFICATORIO Occasione unica per investitori! In posizione strategica, comoda con tutti i principali servizi, mezzi pubblici e collegamenti autostradali, proponiamo intero complesso immobiliare composto da: 5 appartamenti monolocali di circa 38 mq ciascuno, ideali per locazioni brevi o residenziali 2 bilocali mansardati di circa 67 mq ciascuno Capannone di 1.000 mq su 3 livelli con uffici e area esterna pianeggiante di circa 1.000 mq Grande potenziale di sviluppo: possibilità di cambio destinazione d’uso del capannone e realizzazione di ulteriori unità abitative, perfette per investimenti a lungo termine, frazionamento o operazioni immobiliari. Potenziale per struttura ricettiva / ristorazione: Grazie alla posizione facilmente accessibile da Como e dai principali snodi viari, l’immobile si presta perfettamente alla creazione di una struttura ricettiva, come residence, B&B, affittacamere o foresteria aziendale. La presenza di unità già adibite ad uso residenziale, unita alla metratura e alla versatilità del capannone, offre un'ottima base per un progetto turistico o para alberghiero con forte attrattiva nella zona. Posizione ideale, ottimamente servita e strategica per i collegamentI. APE: nd

VALBRONA (CO) – Complesso immobiliare con potenziale edificatorio In zona strategica classificata “B2” dal Piano Regolatore, complesso di fabbricati composto da magazzini, depositi, tettoie, porticati e 3 unità residenziali. La destinazione d’uso consente interventi residenziali, terziari e commerciali, ideale per investitori o imprese di costruzione. Ottima opportunità di sviluppo in contesto servito e ben collegato.

CAZZAGO S.M. VENDESI: Capannone con grande piazzale fronte autostrada A/4. Ottima visibilità per esposizione e vendita di mezzi, attrezzature e pubblicità. L'immobile essendo vicino al casello autostradale di Ospitaletto è raggiungibile con estrema rapidità da bilici o automezzi. Il capannone di circa 3.250 mq si suddivide in vari reparti: uffici oltre 200mq, servizi igienici con spogliatoi e deposito, baie di carico e portoni. Imponente zona esterna di ca 4.600mq di cui 1300mq sono edificabili. E' collegato al confine laterale ulteriori 2.200 mq. di terreno. QUINDI la misura totale dell'immobile in vendita è di ca 3.250 mq. con 6.800 mq. di piazzale. INTROVABILE IN TUTTA LA ZONA FRONTE AUTOSTRADA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PONTOGLIO: VENDESI Capannone indipendente suddiviso su due piani con laboratorio, magazzino, uffici, abitazione e area esterna esclusiva. L'immobile al piano terra dispone di laboratorio e magazzino di 480mq. Uffici di 50mq. tre box, centrale termica, bagni, spogliatoi e parti comuni con il primo piano dove dispone di un laboratorio/magazzino di 350mq. con bagni e uffici. Ampia scala e un montacarichi agevolano il passaggio interno. Altezza interna 4,5m. Il capannone è completo di impianto elettrico, riscaldamento con Robur, uscite di sicurezza, estintori, illuminazione interna, cancello carraio elettrificato. Al primo piano appartamento di 150mq. Area esterna di 1250mq. Il capannone è ubicato nella zona industriale fronte strada provinciale di Pontoglio che collega agevolmente vari paesi confinanti e l'autostrada A/4 uscita casello di Palazzolo. AFFARE: Il valore stimato dall'agenzia 360 è congruo e reale di zona. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDESI: CAPANNONE in zona industriale di Mandolossa vicino tangenziale di collegamento all' autostrada BREBEMI e S.P. per ISEO. Possibilità di suddividere il capannone di 450mq. in due unità indipendenti essendo predisposto con due portoni d'accesso, due servizi igienici, due pertinenze esterne, due uffici. Il capannone è completamente rifinito internamente con vari impianti e accessori. Principalmente troviamo impianto di riscaldamento con radiatori a parete, compressore aria, impianto elettrico 60 kw, 7 telecamere con video registrazione, aria condizionata nei 2 uffici, impianto di depurazione aria interna Aermec. vaie scaffalature metalliche, esternamente 2 cancelli elettrificati. OTTIMA opportunità d'acquisto. La doppia entrata con i due portoni è difficilmente trovabile in vendita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore pulsante del centro di Sedriano, proponiamo un'affascinante opportunità immobiliare: un capannone con una superficie totale di 580 mq, attualmente adibito a magazzino e deposito. La posizione strategica permette un facile accesso alle principali arterie stradali e ai servizi locali, rendendolo ideale per diverse attività commerciali. L'immobile è composto da un ampio locale al piano terra dotato di bagno, perfetto per qualsiasi esigenza operativa. Al piano soppalcato troviamo una zona uffici luminosa di circa 30 mq, offrendo uno spazio funzionale per la gestione delle attività quotidiane. Una caratteristica distintiva del capannone è l'altezza generosa dei soffitti che raggiunge i 5,50 metri; questa peculiarità consente diversi utilizzi creativi dello spazio disponibile. Attualmente sono in corso verifiche riguardanti il cambio destinazione d'uso a residenziale o anche la possibilità di riconversione in ristorante o palestra. I costi annuali dell'IMU si attestano intorno ai €2400 mentre la TARI (tassa sui rifiuti) ammonta a €1600. L'immobile si trova all'interno di una zona tranquilla e residenziale che sta subendo importanti interventi di riqualificazione promossi dal Comune di Sedriano, aumentando ulteriormente il valore della proprietà nel tempo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDESI: A Rovato fronte statale immobile di 1250mq. suddiviso in tre laboratori artigianali commerciali e un ufficio con piazzale di 600mq. locati a Euro 57.000 annui. Ogni singola unità in locazione ha il suo piazzale esterno, cancello carraio e portone d'ingresso. Inquilini referenziati. L'immobile ha una posizione invidiabile e ampio parcheggio pubblico. VENDITA IN BLOCCO. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ROVATO VENDESI CAPANNONE fronte strada provinciale con ottima visibilità così suddiviso: LABORATORIO artigianale di 200mq. con magazzino, solaio con scala d'accesso, portone carraio, servizi igienici, spogliatoi, pompa di calore; una stanza C/1 NEGOZIO piano terra di 30 mq. e un UFFICIO di 145mq. suddiviso al piano terra e primo, due bagni. Parcheggio interno. Facilmente raggiungibile dalle autostrade e tangenziali. Vendita con esclusiva AG. 360 GROUP. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ROVATO: VENDESI CAPANNONE di ca.720mq in zona industriale, indipendente con servizi igienici, impianti, due portoni, cancello carraio elettrificato, piazzale esterno su tre lati di 800mq, parcheggio pubblico di grande metratura. E' stato eseguito il rifacimento totale della copertura del tetto. Predisposizione per carroponte. Vicino alla tangenziale BREBEMI e all'uscita casello Autostradale A/4 A4. Introvabile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ROVATO: VENDESI a solo 1 km dall’ autostrada A/4 e tangenziali, in zona artigianale servitissima, realizzato su un lotto frazionato di oltre 23.000 mq nuovi capannoni con metrature da 1.000 a 5.000 mq. Valore di vendita al mq. Euro 980,00. Modifiche e finiture a scelta. I capannoni sono realizzati con strutture antisismiche, REI 120. Le soluzioni immobiliari hanno un'altezza massima pari a 9,70 m e sotto trave pari a 7,70 m; sano dotati di uffici su due piani al rustico e la predisposizione per ascensore. Mensole ad un' altezza di 6 m. per carroponte da 10 t. I capannoni verranno consegnati a rustico industriale avanzato, con pavimento in cemento lisciato industriale, predisposizione anello antincendio, portoni d'accesso, finestre, area esterna di competenza con recinzione, predisposizione allacciamenti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Bussero, Magazzino, mq. 3.626 ca. Cl. Energetica: E. Prezzo Euro. 1.850.000,00. Riscaldamento e impianto di climatizzazione autonomi, l'immobile e' in ordine, gia' libero. Immobile di mq 3.626 ca cosi' suddivisi: piano interrato mq 750 ca ad uso deposito (calcolati al 70% ai fini commericali), piano terra mq 2.195 ca ad uso magazzino e mq 5.664 ca di area esterna (calcolati al 10% ai fini commerciali), 1 piano mq 350 ca ad uso uffici. Altezza interna capannone 4mt ca, e' dotato di 3 ribalte per carico/scarico, all'interno sono presenti celle frigorifere e la pavimentazione e' costituita da massetto in calcestruzzo armato con doppia rete elettrosaldata. Rif.: MVHV021 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Bussero, Capannone con uffici di mq. 3.626 ca. Cl. Energetica: E. Prezzo Euro. 1.850.000,00. Riscaldamento e impianto di climatizzazione Autonomi, l'immobile e' in ordine, gia' libero. Immobile di mq 3.626 ca cosi' suddivisi: piano interrato mq 750 ca ad uso deposito (calcolati al 70% ai fini commericali), piano terra mq 2.195 ca ad uso capannone e mq 5.664 ca di area esterna (calcolati al 10% ai fini commerciali), 1 piano mq 350 ca ad uso uffici. Altezza interna capannone 4mt ca, e' dotato di 3 ribalte per carico/scarico, all'interno sono presenti celle frigorifere e la pavimentazione e' costituita da massetto in calcestruzzo armato con doppia rete elettrosaldata. Rif.: ZVHV034 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Gorgonzola, Capannone con uffici di mq. 1.400 ca. al piano terra Cl. Energetica: G Kwh/mc anno: 150. Prezzo Euro. 1.400.000,00. L'immobile e' in ordine, gia' libero. Capannone ad uso commerciale di mq 1.400 ca. dotato di riscaldamento, locali climatizzati tramite split, pavimenti in gres carrabile di colore grigio, controsoffitti nuovi, impianti elettrici a norma, servizi igienici a norma. Edificio prefabbricato pluringressi, in ottimo stato, con copertura a shed, anello antincendio, molto luminoso, in complesso commerciale ben avviato, posizionato su strada di forte transito. Frazionabile in due lotti di mq 700 ca. ciascuno. Ideale per palestra, supermercato, attivita' commerciali in genere. Rif.: ZVIU001 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it