Magazzini e capannoni in vendita Lombardia Pag. 7

GIANICO (BS) Proponiamo in vendita un pratico e versatile locale uso magazzino/deposito di 87 mq catastali situato al primo piano in Via Carobe a Gianico (BS), in Val Camonica. Soluzione perfetta per artigiani, piccole imprese, commercianti o privati che necessitano di uno spazio sicuro e ben organizzato per lo stoccaggio di merci, attrezzature o archivio aziendale. Distribuzione degli spazi: •Superficie totale: 87mq (82mq calpestabili) •Piano: piano primo •Layout interno: 2 locali ad uso ripostiglio e servizio igienico con disimpegno Uno spazio di deposito funzionale e completo di 87 mq, arricchito da due vani ripostiglio e bagno interno, ideale come magazzino operativo o archivio per aziende e professionisti. Prezzo di Vendita: € 30.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Toscano per l'Impresa di Lodi propone in esclusiva un'importante opportunità immobiliare a Caselle Landi, in provincia di Lodi, composta da un capannone di oltre 1.800 mq, un secondo capannone di circa 200 mq adibito a magazzino e un terreno edificabile di circa 4.000 mq, il tutto inserito in un contesto produttivo ideale per aziende, imprenditori e investitori alla ricerca di un complesso immobiliare dalle elevate potenzialità. Il capannone principale di oltre 1.800 mq, in passato sede centrale e showroom di una rinomata azienda di arredamenti, si presta perfettamente ad ospitare attività produttive, logistiche, commerciali, showroom, depositi, centri di distribuzione, laboratori artigianali, sedi aziendali o spazi dedicati alla vendita all'ingrosso e al dettaglio grazie alle sue ampie superfici e alla grande versatilità degli ambienti. Il secondo capannone di circa 200 mq rappresenta un prezioso complemento della proprietà e può essere utilizzato come magazzino, deposito merci, rimessaggio di mezzi e attrezzature, archivio aziendale, officina o spazio operativo di supporto all'attività principale. Completa la proprietà un terreno edificabile di circa 4.000 mq, attualmente adibito a campo erboso, che offre interessanti possibilità di ampliamento dell'insediamento esistente oppure di realizzazione di nuovi fabbricati produttivi, logistici o commerciali secondo le normative urbanistiche vigenti. L'acquisto dell'intero complesso costituito dai due capannoni e dal terreno edificabile rappresenta una soluzione particolarmente vantaggiosa in quanto la proprietà viene proposta ad un prezzo complessivo estremamente competitivo, ideale per chi desidera sviluppare un polo industriale, logistico o commerciale con ampi margini di crescita e valorizzazione nel tempo. Caselle Landi si trova nella parte meridionale della provincia di Lodi, in Lombardia, in una posizione strategica tra Lodi, Piacenza e Cremona, un territorio ben collegato alle principali arterie stradali e particolarmente apprezzato dalle imprese per la facilità di accesso e la vicinanza ai principali centri produttivi del Nord Italia. Toscano per l'Impresa di Lodi è il punto di riferimento per la compravendita e la locazione di immobili industriali, commerciali e direzionali, offrendo ai propri clienti un servizio altamente specializzato, consulenza professionale, valutazioni immobiliari, assistenza tecnica e commerciale e un supporto completo in tutte le fasi della trattativa, accompagnando aziende e investitori verso la migliore soluzione immobiliare. Per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita è possibile contattare Toscano per l'Impresa di Lodi al numero 0371/413273.

In vendita – Capannone con ampio piazzale nelle vicinanze di Casalpusterlengo Toscano per l’Impresa propone in esclusiva un capannone di 600 mq, situato a pochi minuti da Casalpusterlengo, in una posizione comoda e in continua evoluzione. L’immobile, edificato nel 2007, si distingue per gli ampi spazi interni, la straordinaria luminosità e un’altezza utile di circa 7 metri, ideale per diverse tipologie di attività produttive o logistiche. Completano la proprietà un ampio piazzale e una zona esterna di circa 800 mq, perfetti per il movimento e la sosta di mezzi pesanti. Il capannone è dotato di tre portoni carrabili (ognuno di 5x5 metri) e due grandi cancelli d’accesso, studiati per garantire la massima agevolezza nelle manovre dei bilici e di altri automezzi. Internamente, l’immobile è provvisto di impianto elettrico funzionante e di due servizi igienici da ultimare. Attualmente è utilizzato come magazzino dall’impresa edile proprietaria, ma la sua versatilità lo rende perfetto anche come laboratorio, officina o deposito. Novità importante: entro la fine dell’anno prenderanno il via i lavori per la realizzazione di una nuova strada di collegamento diretto alla tangenziale di Casalpusterlengo, che renderà l’accesso ancora più semplice e veloce, aumentando il valore strategico della proprietà. Opportunità da non perdere, con la possibilità di acquistare anche un terreno eificabile di 3.000 mq adiacente al capannone, ideale per future espansioni. Libero subito – contattaci per una visita!

CASNATE CON BERNATE (CO) Grimaldi Immobiliare propone in vendita, in posizione strategica e comoda per i principali collegamenti autostradali, importante compendio immobiliare composto da capannone industriale con deposito e appartamento. L’immobile è attualmente accatastato come opificio, con uffici, spogliatoi e locali accessori a servizio dell’attività. Al piano superiore si sviluppa un ampio appartamento di circa 170 mq, dotato di terrazzo, ideale come abitazione, foresteria o uffici direzionali. La proprietà è completata da una grande area esterna di manovra, parcheggi e terreno di pertinenza, elementi che garantiscono massima funzionalità e facilità di accesso anche per mezzi pesanti. Possibilità di cambio di destinazione d’uso dell’area in residenziale, rendendo l’immobile particolarmente interessante anche in ottica di sviluppo o investimento. Ulteriori informazioni disponibili presso i nostri uffici. Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita.

GALLARATE (VA) Vendita di capannone produttivo. In Viale Europa Unita 36, a soli 5 minuti dall’uscita dell’autostrada A8 Milano–Varese, Grimaldi Store Como propone intero stabile indipendente di 951 mq complessivi, inserito in un lotto di 3.891 mq totali.Composizione dell’immobile: • Capannone produttivo di ca. 740 mq con altezza 5 m sotto trave. • Uffici al piano terra di ca. 140 mq. • Appartamento al piano primo di ca. 140 mq, ideale come foresteria o abitazione del custode. • Interrato di ca. 80 mq. • Box quadruplo. All’esterno, un’area privata di 2.950 mq (60% piazzale – 40% verde) consente manovre agevoli anche per bilici, rendendo l’immobile ideale per attività produttive e logistiche. Potenzialità Edificatoria – Dati Urbanistici Il lotto ha una superficie complessiva di 3.891 mq. In caso di abbattimento e ricostruzione, si applicano i seguenti parametri: • Indice di utilizzazione fondiaria: 1 mq SLP / mq di lotto • Rapporto di copertura: 50% • Superficie coperta massima realizzabile: ca. 1.945 mq • Con una progettazione ottimizzata, la SLP potenziale può raggiungere ca. 2.528 mq Perché è una soluzione strategica • Posizione logistica eccellente • Lotto ampio e regolare • Forte potenziale di rigenerazione e ampliamento • Accessibilità perfetta per mezzi pesanti Questi valori rendono l’area particolarmente interessante per nuovi sviluppi produttivi, direzionali o misti, offrendo un’importante opportunità di investimento.

COMO – INTERO STABILE + CAPANNONE CON POTENZIALE EDIFICATORIO Occasione unica per investitori! In posizione strategica, comoda con tutti i principali servizi, mezzi pubblici e collegamenti autostradali, proponiamo intero complesso immobiliare composto da: 5 appartamenti monolocali di circa 38 mq ciascuno, ideali per locazioni brevi o residenziali 2 bilocali mansardati di circa 67 mq ciascuno Capannone di 1.000 mq su 3 livelli con uffici e area esterna pianeggiante di circa 1.000 mq Grande potenziale di sviluppo: possibilità di cambio destinazione d’uso del capannone e realizzazione di ulteriori unità abitative, perfette per investimenti a lungo termine, frazionamento o operazioni immobiliari. Potenziale per struttura ricettiva / ristorazione: Grazie alla posizione facilmente accessibile da Como e dai principali snodi viari, l’immobile si presta perfettamente alla creazione di una struttura ricettiva, come residence, B&B, affittacamere o foresteria aziendale. La presenza di unità già adibite ad uso residenziale, unita alla metratura e alla versatilità del capannone, offre un'ottima base per un progetto turistico o para alberghiero con forte attrattiva nella zona, oppure di ristorazione. Posizione ideale, ottimamente servita e strategica per i collegamenti APE: non disponibile

CUCCIAGO (CO) – SPAZIO COMMERCIALE PERFETTO PER RISTORAZIONE, CON PARCHEGGIO E VERANDA! In posizione strategica sulla SP27, a pochi metri da un’area di servizio e con alta visibilità, proponiamo in vendita ampio immobile commerciale di 300 mq, già predisposto per attività di ristorazione: Luminoso open space con reception, zona bar, grande sala interna, cucina attrezzabile, doppi servizi e splendido dehor vetrato di 30 mq Al piano seminterrato: 2 depositi, 2 celle frigorifere, zona lavaggio, spogliatoi con doppi servizi per il personale – servito da montacarichi, scala interna e accesso esterno Esterni: area parcheggio privata di 690 mq e autorimessa di circa 100 mq sul retro Impiantistica già predisposta per attività di ristorazione Soluzione ideale per chi cerca un investimento pronto all’uso in zona di forte passaggio Non arredato – Visita consigliata per apprezzarne il grande potenziale Classe energetica: in fase di definizione

MERONE (CO) In zona industriale al confine con Erba, proponiamo in vendita compendio industriale su ampio lotto composto da capannone (ex stamperia), palazzina di uffici in corpo staccato di circa 70 mq e grande area esterna. Il capannone da poco ristrutturato vanta un' ampia superficie con altezza centrale di mt. 7 utili e di mt 4.50 nelle due navate laterali, aperture su tre lati, locali interni un tempo adibiti a spogliatoio e a mensa e bagni. Cabina elettrica esterna. Tetto, portoni e vetrate nuovi. Allacciamenti presenti. Possibilità di ampliamento al 20% per attività direzionali e al 25% per residenziale. Classe energetica G.

LUISAGO (CO) – GRANDE SPAZIO COMMERCIALE A REDDITO, FRONTE STAZIONE! In posizione strategica, fronte stazione ferroviaria, vendesi ampio immobile commerciale con area parcheggio privata e rendita annua garantita grazie a contratto in essere con attività di ristorazione ben avviata. Disposto su 2 livelli, per con ampi spazi funzionali: Piano terra con ingresso, reception, 4 sale luminose, bancone bar, cucina attrezzata, cella frigorifera, 3 bagni (di cui 1 per disabili) Piano interrato collegato, con spogliatoi, bagni con docce e magazzino per il personale Accessi comodi, con rampa disabili e uscita sul retro Inclusa grande area di cortile con parcheggio privato per 10 autovetture Ottimo investimento in zona ad alta visibilità e passaggio, perfetto per chi cerca una rendita immediata e stabile. Classe energetica: in fase di definizione

VALBRONA (CO) – Complesso immobiliare con potenziale edificatorio In zona strategica classificata “B2” dal Piano Regolatore, complesso di fabbricati composto da magazzini, depositi, tettoie, porticati e 3 unità residenziali. La destinazione d’uso consente interventi residenziali, terziari e commerciali, ideale per investitori o imprese di costruzione. Ottima opportunità di sviluppo in contesto servito e ben collegato.

COMO – INTERO STABILE + CAPANNONE CON POTENZIALE EDIFICATORIO Occasione unica per investitori! In posizione strategica, comoda con tutti i principali servizi, mezzi pubblici e collegamenti autostradali, proponiamo intero complesso immobiliare composto da: 5 appartamenti monolocali di circa 38 mq ciascuno, ideali per locazioni brevi o residenziali 2 bilocali mansardati di circa 67 mq ciascuno Capannone di 1.000 mq su 3 livelli con uffici e area esterna pianeggiante di circa 1.000 mq Grande potenziale di sviluppo: possibilità di cambio destinazione d’uso del capannone e realizzazione di ulteriori unità abitative, perfette per investimenti a lungo termine, frazionamento o operazioni immobiliari. Potenziale per struttura ricettiva / ristorazione: Grazie alla posizione facilmente accessibile da Como e dai principali snodi viari, l’immobile si presta perfettamente alla creazione di una struttura ricettiva, come residence, B&B, affittacamere o foresteria aziendale. La presenza di unità già adibite ad uso residenziale, unita alla metratura e alla versatilità del capannone, offre un'ottima base per un progetto turistico o para alberghiero con forte attrattiva nella zona. Posizione ideale, ottimamente servita e strategica per i collegamentI. APE: nd

CASTELMARTE (CO) – Ampio capannone in posizione strategica In zona di forte passaggio, capannone di 1.200 m² su più livelli, completamente recintato e con facile accesso per mezzi pesanti. Ottima visibilità, ampi spazi di manovra e possibilità di locazione. Ideale per attività produttive, logistica o deposito. Classe energetica F – 198,71 kWh/m²a

BRENNA (CO) – LOCALE RISTORAZIONE PRONTO ALL’USO IN POSIZIONE CENTRALE! Nel cuore di Brenna, proponiamo in vendita ampio locale commerciale di 130 mq, ideale per attività di ristorazione, bar o bistrot. Composto da: Sala bar e zona ristorante Cucina attrezzabile, spogliatoio con bagno per il personale Bagno a norma per disabili Deposito, sgombero e centrale termica Aria condizionata e magazzino Piano terra, in zona ben servita e facilmente accessibile Ottima visibilità, perfetto per avviare o ampliare l' attività nel settore food & beverage! Classe energetica: in fase di definizione

MARIANO COMENSE (CO) CAPANNONE INDUSTRIALE IN VENDITA Prestigioso capannone industriale di rappresentanza con uffici in vendita. Nel Comune di Mariano Comense, in posizione strategica e ottimamente collegata alle principali vie di comunicazione, in particolare alla SS36 (svincolo di Verano Brianza), proponiamo in vendita un capannone industriale di ampia metratura. L’immobile, disposto su 2 livelli, si sviluppa su una superficie complessiva di ca. 2700 mq oltre ad area esterna di proprietà su tutti i lati : al piano terra 2143 mq di superficie industriale con altezza sotto trave di 4,45 mt / 5,37 mt tetto (parte bassa) / 6,55 mt (al colmo) oltre a ca. 116 mq uffici di produzione e ca. 41 mq di locali tecnici; al piano primo completano la proprietà un'area adibita ad uffici di 384 mq. L’immobile si presenta moderno, elegante, in ottimo stato conservativo e pronto all’uso richiesto. Soluzione ideale per aziende produttive o artigianali alla ricerca di uno spazio funzionale, indipendente e ben collegato. Ape n.d.

ANZANO DEL PARCO (CO) – Capannone industriale di 458 mq in posizione strategica In zona industriale, capannone di 458 mq con altezza centrale di 4 mt, adiacente alla strada provinciale, ideale per attività commerciali e logistiche. Dotato di zona uffici, spogliatoio, 2 bagni e impianto elettrico a norma. Necessita revisione impianto di riscaldamento. Costruito nel 1980, offre ampi spazi funzionali e ottima visibilità. APE: non disponibile

TRAVERSA VIA MILANO LUMINOSO SPAZIO DIREZIONALE/COMMERCIALE In una zona di passaggio, a due passi dal centro e comoda alle tangenziali e all'autostrada, proponiamo in vendita un luminoso ufficio/ negozio/ ambulatorio di circa 60 mq, caratterizzato da un'ampia vetrina motorizzata fronte strada che garantisce ottima visibilità. L'immobile offre un generoso open space flessibile e facilmente suddivisibile in due ambienti, un ripostiglio e servizi a norma per disabili. Dispone di finiture di buon livello e impianti autonomi di riscaldamento e aria condizionata per la massima gestione dei costi. Il grande valore aggiunto è la possibilità unica di raddoppiare la superficie fino a 120 mq complessivi unendolo all’immobile confinante. Richiesta per 60 mq. c.a.: 89.000,00 euro Richiesta per 120 mq. c.a.: 178.000,00 euro Una soluzione versatile, moderna e pronta da vivere per dare slancio alla tua attività. Contattaci subito al numero 030.220139 oppure consulta il nostro sito internet all’indirizzo www.funzionecasa.it L'agenzia GRUPPO FUNZIONE CASA è situata nel cuore di Brescia Due, in via Alessandro Lamarmora n. 71 (zona piscine). GRUPPOFUNZIONECASA La scelta giusta per acquistare, vendere, affittare un immobile!

LODI: vendiamo magazzino di 406 mq situato in una zona strategica nei pressi del centro e della stazione di Lodi, con accesso da una piazza caratterizzata da elevato passaggio veicolare e pedonale. Il locale, collocato al piano seminterrato, si presenta con un'entrata a piano strada dotata di porta e scala in muratura. L'ambiente è luminoso grazie alle ampie finestre, configurato come open space e fornito di impianto elettrico, riscaldamento centralizzato e un servizio. L'immobile offre interessanti potenzialità di trasformazione. Attualmente adibito a magazzino, può essere modificato per diventare un laboratorio, una sala prove, un negozio o un ufficio, con le opportune modifiche; possibilità di creare piccolo ascensore/montacarichi, (di fianco al vano scala) per l'accesso sia delle persone che dei materiali La disponibilità immediata del locale consente una rapida occupazione, mentre eventuali modifiche e adeguamenti possono essere valutati e attuati a seconda delle esigenze dell'acquirente. Per ulteriori dettagli e per fissare un appuntamento per la visione dell'immobile, non esitate a contattarci. Siamo a disposizione per fornire informazioni aggiuntive e discutere delle possibilità di personalizzazione in base alle vostre necessità. RIF. MRE3022VE

In vendita un ampio capannone industriale, attualmente al grezzo, con grande potenziale di personalizzazione. Situato in Via Pietro Buscaglia angolo Via Strada Nuova, nel contesto dinamico della zona industriale sud ovest di Vigevano (PV), questo immobile si presenta come una tela bianca ideale per imprese che desiderano spazi personalizzabili per ottimizzare la loro operatività. Il capannone si sviluppa su due piani e include una zona uffici, una zona magazzino e una parte porticata, il tutto circondato da un'area pertinenziale di proprietà, completamente recintata con muretto in cemento armato e rete metallica. La struttura portante è prefabbricata in cemento armato, con tamponamenti esterni dello stesso materiale e infissi in alluminio. La copertura piana è realizzata con tegoli prefabbricati in cemento armato e lucernari che garantiscono luminosità. Nonostante il capannone non sia ultimato, rappresenta un'incredibile opportunità per creare un ambiente su misura per le esigenze commerciali o industriali.

Nella città di Siziano sul confine con la città metropolitana di Milano, storica officina meccanica con centro revisioni per auto e moto presente sul territorio dal 1986 cede integralmente il ramo d'azienda. I servizi proposti: officina riparazione auto meccatronica, servizio di sabbiatura, elettrauto, diagnosi, autorizzazione per installazione di impianti GPL, linea revisioni auto, motocicli e ciclomotori, sostituzione cristalli, assistenza, vendita riparazione e montaggio pneumatici e molto altro, il tutto grazie ad attrezzature e tecnologie all'avanguardia e personale altamente Per dare l'idea del lavoro svolto annualmente si contano circa 1200 interventi di officina e almeno 2000 revisioni. L'immobile dove viene svolta l'attività ha una metratura di circa 220 Mq. con circa 50 mq di spazi esterni; possiede tutti i requisiti previsti dalla legge, è stato completamente ristrutturato ed attrezzato ed è disponibile alla cessione al subentrante. L'oggetto è ideale per un marchio o un operatore del settore che voglia entrare usufruendo di un importante avviamento, di un portafoglio clienti consolidato e di un team di professionisti.

Vendiamo un vasto capannone industriale di 2942 mq situato a Codogno, lungo Via Po: uno spazio ampio e versatile, una vera tela bianca pronta a trasformare in realtà le vostre ambizioni imprenditoriali. Mentre vi lasciate coinvolgere dalla grandezza di questo ambiente, non potrete fare a meno di notare l'abbondanza di luce naturale che si riversa all'interno attraverso ampie finestre traslucide, creando un luogo di lavoro luminoso e stimolante. Questa struttura industriale combina in modo unico spazio e versatilità, rendendola ideale per una vasta gamma di attività, dalle aziende manifatturiere ai giganti della logistica, fino a centri di ricerca e sviluppo e nodi di distribuzione. Le sue dimensioni generose consentono una massima flessibilità nell'organizzazione degli spazi: è possibile configurare l'area per ottimizzare i flussi di lavoro e aumentare la produttività, sfruttando al meglio la disposizione di macchinari e stazioni di lavoro. I soffitti, alti circa 7 metri e sostenuti da robuste travi, garantiscono una straordinaria capacità di carico e sono pronti per accogliere eventuali impianti tecnici a sospensione. La pavimentazione industriale, progettata per sopportare carichi pesanti e un traffico costante, è pronta a sostenere le sfide quotidiane del vostro business dinamico. Inoltre, la struttura include spazi dedicati agli uffici e altri servizi essenziali.

Questo capannone industriale, strategicamente situato su una strada ad alto passaggio, rappresenta un pezzo di storia della provincia pavese, lodigiana e milanese. Sede storica del famoso marchio di bevande INTROPIDO SODA, garantisce un'ottima esposizione e facilità di accesso, elementi chiave per la prosperità di qualsiasi attività. L'immobile, all'interno di un'area di circa 2300 mq si estende su una superficie di 650 mq coperti e include ribalte e un ampio piazzale esterno, ottimizzando la logistica e l'operatività quotidiana. Al piano rialzato si trovano gli uffici, articolati in tre locali versatili, completi di servizi e spogliatoi, offrendo un ambiente lavorativo confortevole e funzionale. L'immobile, previa verifica comunale, con le sue caratteristiche costruttive e di gestione degli spazi tipiche del secolo scorso, si presta a molteplici attività e in particolare ad essere riconvertito in soluzioni dal sapore più spiccatamente commerciale. Un'altra interessante caratteristica è la possibilità di trasformare la destinazione d'uso della parte ad uso ufficio in abitazione, una soluzione ideale per realizzare una casa custode che aggiunge valore all'intero complesso. Incluso nella proprietà c'è un terreno edificabile di circa 650 mq, che offre ulteriori possibilità di espansione o sviluppo. Un ulteriore terreno di 2.500 mq non edificabile è compreso nella proprietà. L'immobile è dotato di impianti di base, anche se di concezione non moderna, come ad esempio il sistema di riscaldamento a gasolio di recente installazione. Vi è anche la possibilità di riaprire il pozzo esterno, fornendo una risorsa idrica alternativa.

Pieve Porto Morone (PV): vendesi capannone artigianale industriale da ristrutturare in zona molto tranquilla con accesso da strada sterrata di poco passaggio veicolare, struttura di circa 3270 mq su una area di pertinenza di 5000 mq, con altezza massima di 8 metri ,l'immobile è adiacente ad una altro similare con stesso cancello di entrata, il capannone è a poca distanza dalla SP412 ad altezza pieve porto morone.

Presentiamo un imponente capannone industriale di recente costruzione, ora disponibile a un prezzo rivisto e più vantaggioso. Questa struttura si trova in una zona tranquilla e isolata, l'ideale per chi è alla ricerca di privacy e abbondante spazio operativo. Il capannone si estende su una superficie di 2.780 mq all'interno di un'area totale di circa 5.789 mq e si caratterizza per un'altezza di 8 metri, rendendolo adatto a una varietà di utilizzi industriali. La posizione è strategicamente accessibile tramite una strada sterrata adatta al transito di mezzi pesanti e veicoli agricoli, garantendo un facile accesso e operatività. Inoltre, adiacente a questa proprietà si trova un secondo capannone di dimensioni simili, disponibile a un prezzo notevolmente ridotto a causa della sua usura. Acquistare entrambi i capannoni potrebbe rappresentare una notevole opportunità per espandere significativamente la tua attività. Il vasto piazzale offre ampio spazio per operazioni logistiche, magazzinaggio esterno o per ulteriori sviluppi futuri.

Lodi: in posizione strategica a ridosso del centro, su una via caratterizzata da forte passaggio pedonale e veicolare e a pochi passi da parcheggi gratuiti, proponiamo un negozio di ampie dimensioni, una soluzione oggi sempre più rara per metrature e visibilità. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è immediatamente operativo: al piano terra, fronte strada, si trovano circa 80 mq con due grandi vetrine che garantiscono massima esposizione; il piano semi interrato, collegato da una solida scala in muratura, offre ulteriori 80 mq attualmente utilizzati come studio medico. Gli spazi sono termoautonomi, dotati di aria condizionata e predisposizione per impianto d’allarme, caratteristiche che agevolano l’avvio o il trasferimento di attività senza costi aggiuntivi di adeguamento. La versatilità dell’immobile lo rende adatto a molteplici utilizzi, dal negozio allo studio professionale, fino a uffici che necessitano di un contesto ben servito e facilmente raggiungibile. La combinazione tra posizione ad alta visibilità, comodità ai servizi, ampia metratura e prezzo particolarmente interessante e trattabile rende questa proposta un’opportunità difficilmente reperibile sul mercato attuale. Disponibilità immediata.

Situato nel comune di San Cipriano Po, in provincia di Pavia, questo immobile ad uso artigianale rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di uno spazio funzionale e ben organizzato. La struttura si sviluppa su due livelli, con una superficie complessiva di circa 1200 mq e una metratura coperta di 770 mq. L'altezza del piano inferiore, pari a 6 metri, permette una varietà di usi produttivi e logistici, garantendo versatilità e comfort operativo. L'immobile è circondato da un'ampia area verde su tre lati, offrendo un contesto piacevole e riservato. Grazie alla sua posizione e alle caratteristiche strutturali, questa soluzione si presta a diverse attività artigianali e produttive. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, è possibile contattarci al numero 0371/413273.

Posizione strategica, ampia superficie e massima versatilità: a Somaglia, nel cuore del Basso Lodigiano, proponiamo in vendita un interessante capannone industriale/artigianale di circa 680 mq, ideale per aziende, artigiani, imprese di produzione, logistica e stoccaggio. L'immobile gode di una posizione particolarmente favorevole, direttamente affacciata su una strada ad elevato passaggio veicolare, caratteristica che garantisce ottima visibilità e facile accessibilità. Un elemento di grande valore per chi desidera dare visibilità alla propria attività e, allo stesso tempo, beneficiare di collegamenti rapidi con i principali centri e assi viari del territorio. La vicinanza a Piacenza e al casello autostradale A1 Milano Bologna rende questa soluzione particolarmente interessante per tutte le attività che necessitano di frequenti movimentazioni di merci, distribuzione, produzione e collegamenti con Milano, l'Emilia Romagna e il resto del Nord Italia. Il capannone si sviluppa interamente al piano terra, con una superficie di circa 680 mq, organizzata prevalentemente in un ampio open space, facilmente personalizzabile e adattabile alle diverse esigenze dell'attività. A completamento degli spazi sono presenti: spogliatoio antibagno servizi igienici mensole per carroponte La conformazione interna permette di organizzare gli ambienti con grande flessibilità, rendendo l'immobile adatto sia ad attività produttive sia a deposito, magazzino o logistica. Un ulteriore importante punto di forza è rappresentato dall'area esterna privata di circa 300 mq, ideale per carico e scarico merci, parcheggio di automezzi aziendali e spazio di manovra. L'accesso all'area è agevolato dalla presenza di un cancello automatico, garantendo praticità e sicurezza nella gestione quotidiana dell'attività. Grazie alla metratura, alla distribuzione degli spazi e alla posizione, l'immobile si presta a numerose destinazioni operative, tra cui: attività artigianali, produzione leggera, depositi e magazzini, logistica, e commerce, imprese di trasporto, officine, showroom con area di stoccaggio e molte altre realtà alla ricerca di una struttura funzionale e facilmente raggiungibile. Il prezzo di vendita rappresenta un ulteriore punto di forza: la richiesta è particolarmente interessante e competitiva rispetto alle quotazioni della zona. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci al numero Tel. 0371/413273.

Vigevano – Complesso commerciale/artigianale con laboratori, ufficio open space e ampio parcheggio A Vigevano proponiamo in vendita un interessante compendio immobiliare inserito in un complesso a destinazione commerciale e artigianale, sviluppato su due piani fuori terra oltre a un piano interrato. La proprietà comprende più unità caratterizzate da ambienti ampi e versatili, ideali per attività artigianali, showroom, esposizione e uffici. Al piano terra è presente un ampio laboratorio con spazio espositivo organizzato in un unico ambiente open space, completo di servizio igienico e con un’altezza interna di circa 4,51 metri. L’unità dispone inoltre dell’utilizzo di un’area cortilizia comune. Al piano superiore si trova un ulteriore ampio spazio open space ad uso laboratorio/esposizione, dotato di due servizi igienici e caratterizzato da una notevole altezza interna di circa 4,24 metri. Completa la proprietà un ufficio open space, anch’esso situato al primo piano, dotato di due servizi e con altezza interna di circa 2,95 metri. La configurazione degli ambienti consente una gestione funzionale degli spazi, permettendo di concentrare nello stesso complesso attività operative, espositive e amministrative. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla disponibilità di ampi spazi destinati a parcheggio, con una porzione privata ad uso comune delle unità e un parcheggio pubblico situato sulla testata del lotto, verso strada. La soluzione si presta particolarmente ad aziende, attività artigianali e commerciali che necessitano di ampie superfici open space, spazi espositivi, uffici e comode possibilità di parcheggio in un’unica sede. Soluzione versatile e funzionale, ideale come sede aziendale, showroom con uffici o spazio per attività artigianali e professionali.

CAPIAGO INTIMIANO (CO) – LOCALE COMMERCIALE CON VETRINA FRONTE STRADA E PARCHEGGIO In posizione strategica, su strada di forte passaggio e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita locale commerciale con ampia vetrina, ideale per diverse tipologie di attività. L’immobile si presta a essere utilizzato come negozio, ufficio, studio professionale o altra attività commerciale e dispone di un’area esterna privata, che può essere destinata a parcheggio a servizio della clientela. La posizione e la visibilità rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca un locale facilmente accessibile e con buona esposizione. Per maggiori informazioni, dettagli e per fissare una visita, contattare i nostri uffici.

Toscano propone in vendita in esclusiva un importante capannone industriale e commerciale di oltre 1.800 mq situato a Caselle Landi, in provincia di Lodi, un comune strategicamente posizionato tra Lodi, Piacenza e Cremona che rappresenta un punto di riferimento per le aziende che operano nel settore della logistica, della produzione, dell'artigianato e della distribuzione. La posizione consente di raggiungere facilmente i principali collegamenti viari del territorio, offrendo un contesto ideale per sviluppare o ampliare qualsiasi attività imprenditoriale. L'immobile si sviluppa su oltre 1.800 mq coperti e dispone di circa 800 mq di area esterna privata, uno spazio ideale per la movimentazione dei mezzi, il carico e scarico delle merci, i parcheggi aziendali o eventuali future esigenze di ampliamento. Gli ambienti interni sono caratterizzati da altezze variabili tra i 5 e i 7 metri che permettono di organizzare gli spazi in modo efficiente, rendendo il capannone adatto sia ad attività produttive sia a magazzini logistici con scaffalature industriali o impianti specifici. La struttura è dotata di ingressi multipli che agevolano la gestione delle diverse aree operative, di due ampie vetrine laterali perfette per realizzare uno showroom o uno spazio espositivo e di un accesso posteriore dedicato alle operazioni di carico e scarico. Completano la proprietà uffici, servizi e pareti mobili che consentono di personalizzare gli ambienti in funzione delle esigenze dell'azienda. Grazie al recente cambio di destinazione d'uso, il capannone si presta ad accogliere numerose tipologie di attività, tra cui logistica, deposito, magazzino, laboratorio artigianale, produzione leggera, commercio all'ingrosso e showroom. La conformazione dell'immobile permette inoltre un eventuale frazionamento in più unità indipendenti, caratteristica che lo rende interessante anche per investitori alla ricerca di un immobile versatile e facilmente valorizzabile. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera acquistare un capannone di grandi dimensioni in provincia di Lodi, in una posizione strategica e ben collegata, con spazi ampi, funzionali e adattabili a molteplici destinazioni d'uso. Toscano per l'Impresa Lodi è la divisione specializzata nella compravendita e nella locazione di immobili industriali, commerciali e direzionali. Affianchiamo aziende, imprenditori e investitori nella ricerca di capannoni, magazzini, laboratori, uffici, negozi e immobili a reddito, offrendo una consulenza qualificata e una profonda conoscenza del mercato immobiliare d'impresa della provincia di Lodi e dei territori limitrofi. Per visionarlo potete contattarci al numero 0371/413273.

Nel cuore di Brescia, in Via Fratelli Ugoni, proponiamo in vendita interessante soluzione commerciale situata in posizione strategica fronte strada, caratterizzata da elevato passaggio veicolare e ottima visibilità. L’immobile si trova in una zona particolarmente comoda e ben servita, a breve distanza dalle fermate degli autobus e a soli 400 metri dalla stazione ferroviaria e dalla metropolitana, elemento che garantisce facilità di accesso sia per la clientela sia per il personale. La proprietà si sviluppa al piano terra ed ha una superficie complessiva di circa 128 mq. Attualmente l’unità risulta accatastata come ufficio, ma vi è la possibilità di trasformarla in negozio, rendendola ideale per diverse tipologie di attività commerciali, studi professionali, showroom o attività di rappresentanza. L’immobile gode di ottima luminosità grazie alla presenza di due ampie vetrine affacciate direttamente sulla via principale, perfette per garantire visibilità ed esposizione. Internamente gli spazi sono distribuiti in modo funzionale e versatile: un ampio locale open space, facilmente frazionabile in due o tre ambienti distinti a seconda delle esigenze operative, una saletta riunioni ed il servizio igienico. Le finiture risultano curate e di buon livello, con pavimentazione in liste di parquet che conferisce eleganza e professionalità agli ambienti. L’immobile è inoltre dotato di serrande elettrificate, impianto elettrico a norma con illuminazione integrata nel controsoffitto, impianto di rete dati, climatizzazione e sistema di ricambio dell’aria, caratteristiche che permettono un utilizzo immediato senza necessità di importanti interventi. Presente anche un ingresso secondario con accesso dal vano scale condominiale, soluzione particolarmente pratica per dipendenti o fornitori. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 6 mq posta al piano interrato, utile come archivio o deposito. Possibilità inoltre di acquistare separatamente un magazzino ad uso autorimessa di circa 69 mq situato al piano cortile, dotato di serranda elettrificata, al prezzo di € 50.000, ideale anche come deposito.

Unità immobiliare adibita a sala da ballo per concerti e spettacoli, sita al piano interrato con ingresso indipendente, per un totale di 650mq tutti su un piano. Posizione strategica nel centro di Pinzone, Iseo (BS), in zona di forte passaggio e con possibilità di ampi parcheggi nelle vicinanze. L’unità immobiliare risulta posizionata al piano seminterrato di un più ampio complesso immobiliare sviluppato su due piani fuori terra e un piano seminterrato.
 Il complesso immobiliare risulta inserito in un’area liberamente accessibile mediante accesso carraio e pedonale su via Vittorio Veneto. Il tutto è composto da: Ingresso Carraio Indipendente Ingresso Sala Cassa Bagni Vari Sala Discoteca Magazzini Cabina Dj Dispensa Cucina Lavaggi Spogliatoi Soppalco Privé Corte Esclusiva Per un totale di 650mq di locale + 300mq di aree esterne private. Sulla base di quanto riscontrabile in sede di sopralluogo l’unità immobiliare risulta essere stata destinata a sale per concerti e spettacoli.
 Prezzo Euro € 153.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Unità immobiliare adibita a sala da ballo per concerti e spettacoli, sita al piano interrato con ingresso indipendente, per un totale di 650mq tutti su un piano. Posizione strategica nel centro di Pinzone, Iseo (BS), in zona di forte passaggio e con possibilità di ampi parcheggi nelle vicinanze. L’unità immobiliare risulta posizionata al piano seminterrato di un più ampio complesso immobiliare sviluppato su due piani fuori terra e un piano seminterrato.
 Il complesso immobiliare risulta inserito in un’area liberamente accessibile mediante accesso carraio e pedonale su via Vittorio Veneto. Il tutto è composto da: Ingresso Carraio Indipendente Ingresso Sala Cassa Bagni Vari Sala Discoteca Magazzini Cabina Dj Dispensa Cucina Lavaggi Spogliatoi Soppalco Privé Corte Esclusiva Per un totale di 650mq di locale + 300mq di aree esterne private. Sulla base di quanto riscontrabile in sede di sopralluogo l’unità immobiliare risulta essere stata destinata a sale per concerti e spettacoli.
 Prezzo Euro € 153.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita a Castenedolo un capannone dalle ampie metrature e dalle grandi potenzialità, ideale sia per attività produttive sia per operazioni di sviluppo immobiliare. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello privato, con ampia area esterna dotata di diversi posti auto e accesso carraio che conduce direttamente al piano interrato. L’immobile si apre su un ampio atrio d’ingresso dal quale si sviluppa la zona uffici: sulla destra un primo ufficio, a seguire una sala d’attesa con antibagno e bagno e un secondo ufficio. Sempre dall’ingresso si accede a un grande salone, precedentemente adibito a reparto confezioni, oltre a un ulteriore ufficio e un locale open space. Il cuore della proprietà è rappresentato da un ampio laboratorio con altezza di circa 4 metri, completo di spogliatoi, docce e servizi. Sono presenti inoltre un secondo spogliatoio e ulteriori bagni e docce a servizio del personale. Proseguendo troviamo un’altra ampia stanza con altezza di circa 3 metri. Spazi esterni: La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 4.202 mq, ben curato e sfruttabile per molteplici utilizzi. Completano l’esterno: 3 posti auto coperti un comodo ripostiglio Piano interrato: Grande magazzino open space, accessibile sia tramite scala interna sia tramite accesso carraio, ideale per carico/scarico e stoccaggio. Punti di forza: Ampia metratura e spazi versatili Possibilità di trasformazione in residenziale Lotto indipendente di 5.050 mq Accesso carraio diretto al magazzino Ideale per attività produttive, logistiche o operazioni immobiliari Soluzione unica per chi cerca un immobile dalle grandi potenzialità, anche in ottica di sviluppo residenziale. Ci sono immobili che si acquistano. E poi ci sono immobili che si sviluppano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vende a SETTALA, Capannone con uffici, mq. 7.039 ca. TRATTIVA RISERVATA Complesso immobiliare costituito da diversi fabbricati per totali mq 5.847 ca. ad uso capannone/magazzino e mq 1.216 ca. di uffici inseriti in palazzina indipendente. capannone nuovo di mq 1.990 ca.: su due livelli (piano terra e 1) di mq 995 ca. ciascuno; capannone centrale di mq 2.880 ca.: su due livelli (piano terra e 1) di mq 1.440 ca. ciascuno; capannone ad uso officina di mq 475 ca.; capannone ad uso magazzino di mq 478 ca. locali tecnologici di mq 24 ca. Palazzina ad uffici cosi suddivisa: piano terra mq 361 ca. ad uso magazzino, locali tecnici 1 piano mq 312 ca. di uffici 2 piano mq 356 ca. di uffici 3 piano mq 187 ca. di abitazione. Immobile dotato di riscaldamento autonomo. Superficie totale del terreno di mq 8.321 ca. (non calcolato nei mq commerciali). Disponibile anche in locazione. Cl. Energetica: G Kwh/mc anno: 150. Rif.: ZV598 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vende a LISCATE, Capannone mq. 581 ca. Prezzo Euro. 639.000,00 Immobile su due livelli, cosi' suddiviso: mq 449 ca. di zona ad uso lavorazione al piano terra e mq 132 ca. di soppalco utilizzabili come ufficio. Capannone, molto luminoso, dotato di ingresso indipendente, lucernari; l'edificio e' nuovo. Immobile privo di riscaldamento. Ideale per qualsiasi tipo di ativita' artigianale e industriale. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso complesso. Immobili non soggetto all'obbligo di certificazione energetica. L'unita' in oggetto e' quella evidenziata in rosso. Rif.: ZV605 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vende a SETTIMO MILANESE, Capannone con uffici, mq. 759 ca. Prezzo Euro. 739.000,00. Immobile costituito da mq. 546 ca. al piano terra + un soppalco gia' costruito di mq. 185 ca. profondo mq. 8 ca., consegnato al rustico, utilizzabile eventualmente come ufficio e mq. 285 ca. di cortile (calcolato ai fini commerciali al 10%). Verrano consegnati al rustico, imbiancati, con predisposizione allacciamenti (acqua, gas metano, elettricita'), ma l'allacciamento effettivo e' a carico del cliente, l'accatastamento e' compreso nel prezzo; l'edificio e' nuovo. Possibilita' di abbinare altri mq. 1.516 ca. Planimetria riferimenti Lotto G. Rif.: ZVLC014 Cl. Energetica G Kwh/mc anno: 150 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vende a SETTIMO MILANESE, Capannone con uffici, mq. 761 ca. Prezzo Euro. 741.000,00. Immobile costituito da mq. 547 ca. al piano terra + un soppalco gia' costruito di mq. 185 ca. profondo mq. 8 ca., consegnato al rustico, utilizzabile eventualmente come ufficio e mq. 289 ca. di cortile (calcolato ai fini commerciali al 10%). Verrano consegnati al rustico, imbiancati, con predisposizione allacciamenti (acqua, gas metano, elettricita'), ma l'allacciamento effettivo e' a carico del cliente, l'accatastamento e' compreso nel prezzo; l'edificio e' nuovo. Possibilita' di abbinare altri mq. 1.514 ca. Planimetria riferimenti Lotto H. Rif.: ZVLC015 Cl. Energetica G Kwh/mc anno: 150 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vende a CAVENAGO DI BRIANZA, Capannone con uffici, mq. 3781 ca., Trattativa riservata. Immobile di mq 3.781 ca. inserito in complesso immobiliare costituito da due edifici adiacenti rispettivamente di mq 1.724 ca. e da mq 2.057 ca., oltre ad un'area esterna di mq 4.000 ca. Il primo edificio, principalmente ad uso ufficio, e' cosi composto: mq 816 ca. di capannone e mq 57 ca. di uffici al piano terra, mq 23 ca. di soppalco, mq 646 ca. di uffici ai piani 1 e 2 (di mq 323 ca. ciascuno), mq 200 ca. di cantine/locali tecnici al p. interrato (ai fini commerciali calcolati al 50%) e mq 82 ca. di servizi igienici. Il secondo edificio, principalmente ad uso magazzino, e' cosi composto: mq 370 ca. di magazzini, passaggio coperto di mq 112 ca. e mq 155 ca. di uffici al piano terra, mq 1.292 ca. di magazzini ai piani 1 e 2 (di mq 646 ca. ciascuno), mq 117 ca. di parti comuni (ai fini commerciali calcolati al 75%) e mq 12 ca. di servizi igienici. Area esterna di mq 4.000 ca. destinata a parcheggio e movimentazione bilici. (ai fini commerciali non calcolati nei mq.). Il complesso ad uso ufficio e' dotato di impianto di allarme GPS GSM, impianto di telecamere a circuito chiuso, impianto di allarme volumetrico, impianto di badge agli accessi, impianto rilevamento fumi, filodiffusione, cabina di trasformazione elettrica di proprieta'. Gli uffici sono dotati di riscaldamento centralizzato, impianto di aria condizionata a fancoils, rete di cablaggio, rete UPS, pareti mobili in cartongesso, serramenti in alluminio, vetri acidati e satinati, pavimenti in gres porcellanato, illuminazione firmata Artemide (2 piano), divisione bagni in uomini e donne . I laboratori sono climatizzati e i magazzini sono dotati di montacarichi, CED, caveau; il perimetro della zona vendita e' blindato. Possibilita' di cambiare la destinazione del magazzino ad uso ufficio e di mettere insegne visibili da reti di viabilita' di altissima percorrenza. Classe energetica G, valore IPE 150 Kwh/mc anno. Rif.: ZV388 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vende a SETTIMO MILANESE, Capannone con uffici, mq. 608 ca. Prezzo Euro. 611.400,00. Immobile costituito da mq. 582 ca. al piano terra e mq. 262 ca. di cortile (calcolato ai fini commerciali al 10%). Possibilita' di costruire eventuale soppalco al piano terra di mq. 140 ca., profondo mt. 8 ca., consegnato al rustico, utilizzabile eventualmente come ufficio ad Euro. 750/mq. Verrano consegnati al rustico, imbiancati, con predisposizione allacciamenti (acqua, gas metano, elettricita'), ma l'allacciamento effettivo e' a carico del cliente, l'accatastamento e' compreso nel prezzo; l'edificio e' nuovo. Possibilita' di abbinare fino ad altri mq. 15.243 ca. Planimetria riferimenti n. 4. Rif.: ZVLC008 Cl. Energetica G Kwh/mc anno: 150 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vende a SETTIMO MILANESE, Capannone con uffici, mq. 1.035 ca. Prezzo Euro. 1.030.200,00. Immobile costituito da mq. 589 ca. al piano terra, mq. 412 ca. al 1 piano e mq. 345 ca. di cortile (calcolato ai fini commerciali al 10%). Possibilita' di costruire eventuale soppalco al piano terra di mq. 140 ca., profondo mt. 8 ca., consegnato al rustico, utilizzabile eventualmente come ufficio ad Euro. 750/mq. Verrano consegnati al rustico, imbiancati, con predisposizione allacciamenti (acqua, gas metano, elettricita'), ma l'allacciamento effettivo e' a carico del cliente, l'accatastamento e' compreso nel prezzo; l'edificio e' nuovo. Possibilita' di abbinare fino ad altri mq. 9.759 ca. Planimetria riferimenti n. 6 27. Rif.: ZVLC009 Cl. Energetica G Kwh/mc anno: 150 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it