Magazzini e capannoni in vendita Lombardia Pag. 4

Capannone con uffici e appartamento annesso In zona industriale, proponiamo in vendita porzione di capannone di 600 mq con soppalco di 100 mq e ampio piazzale privato di circa 700 mq. L’immobile presenta un’altezza interna di 7 metri e dispone di doppio accesso carraio, ideale per carico/scarico merci e manovre automezzi. A completare la proprietà, una palazzina adiacente composta da 90 mq di uffici al piano terra con servizi igienici ed un appartamento al primo piano con ingresso indipendente, composto da soggiorno, cucina separata, due camere da letto, bagno finestrato e due balconi. Piano interrato di circa 90 mq. L’unità residenziale è dotata di riscaldamento autonomo a metano, mentre gli uffici sono climatizzati con impianto a pompa di calore autonoma. Il capannone è stato oggetto di rifacimento del tetto nel 2018 e dispone di impianto elettrico a norma. Possibilità di ampliamento acquistando la porzione speculare adiacente, con metrature e caratteristiche simili, allo stesso prezzo. Immobil Global Service srl, Via Creta n.21 Palazzo FINPRO PALACE, Brescia Due (BS) Tel. 0308375295 – indirizzo mail: agenzia@immobilglobalservice.it

Proponiamo in vendita un capannone situato nella zona industriale, contesto ben servito e facilmente raggiungibile, dove sono presenti diverse attività produttive e numerosi parcheggi. Il capannone, di circa 1.000 mq, su piano unico, ha un’altezza di circa 7 mt ed è dotato di carroponte (15 tonnellate). Si compone internamente da uffici dotati di riscaldamento e raffrescamento (circa 150 mq), tre bagni, spogliatoi con docce e mensa. Esternamente vi è un’ampia area di pertinenza di circa ulteriori 1000 mq, che consente un ampio spazio di manovra. L’immobile è attualmente a reddito, con contratto di locazione attivo fino a settembre 2027, rappresentando così un’opportunità interessante anche per uso investimento. Per questioni di privacy non vengono pubblicate fotografie interne dell'immobile, siamo disponibili in orario d'ufficio per fissare eventuali sopralluoghi. Immobil Global Service srl, Via Creta n.21 Palazzo FINPRO PALACE, Brescia Due (BS) Tel. 0308375295 – indirizzo mail: agenzia@immobilglobalservice.it

Proponiamo in vendita locale commerciale a reddito di 150 mq, situato nella zona di San Polo (BS), in Via Masaccio. L’immobile è composto da locale ad uso cucina con canna fumaria e locale ad uso deposito. La soluzione è stata completamente ristrutturata nel 2018. Il negozio viene venduto con contratto di locazione 6+6 anni attualmente in essere, che garantisce una rendita annua del 7,2%. L’attività attualmente presente è una pizzeria. Superficie: La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 150 mq, ben organizzata tra area cucina e deposito. È presente un secondo accesso sul retro, comodo per il carico e scarico delle merci. Antistanti all’immobile sono disponibili diversi posti auto ad uso pubblico, a servizio della clientela. Impianti e servizi: Il locale dispone di doppi servizi igienici per la clientela, di cui uno a norma disabili, oltre a un servizio igienico privato per il personale. Sono presenti impianti di riscaldamento e raffrescamento autonomi. Spese condominiali: Le spese condominiali ammontano a circa € 1.500,00 annui, comprensive del consumo di acqua calda. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ampio capannone ad uso Artigianale/industriale di oltre 500 mq con uffici, magazzino e bagni a norma. Portico esterno 75 mq. oltre ad ampia area esterna di 3800 mq di cui circa 2300 edificabili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi immobile commerciale adibito ad attività' di ristorazione con annessi due appartamenti. Posto nelle vicinanze della città, in area collinare, verde e tranquilla, l'attività commerciale occupa una superficie di 330 mq circa a piano terreno comprensiva di sala ristorante, zona bar, cucina e servizi oltre a spazi esterni adibiti a dehor di ampie dimensioni. Al primo piano appartamento, attualmente locato, di 130 mq circa composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno e due camere da letto. Al secondo piano appartamento, anch'esso locato, di mq 110, composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno e due camere. Nelle immediate vicinanze, ampia area scoperta privata destinata a parcheggio a servizio dell'attività. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica a Miradolo Terme, all'interno della zona industriale, proponiamo in vendita una interessante soluzione immobiliare ideale per piccole e medie imprese, artigiani o operatori del settore produttivo. L’immobile si compone di un capannone produttivo di circa 800 mq, dotato di una pratica zona uffici per la gestione operativa, e di un ampio cortile esterno di circa 3.000 mq con abbondanti spazi di manovra, perfetti per la movimentazione di mezzi pesanti e per attività logistiche. Particolarmente interessante risulta l’elevata edificabilità residua dell’area pertinenziale, che consente la possibilità di realizzare ulteriore superficie coperta, sia per espansione della produzione che per la costruzione di un'abitazione indipendente o di altri spazi accessori funzionali all’attività. Questo rende la proprietà estremamente flessibile e adatta a molteplici destinazioni: officine meccaniche, carpenterie, falegnamerie, magazzini logistici, laboratori artigianali e piccole aziende manifatturiere. La posizione all’interno di una zona industriale ben servita, facilmente raggiungibile sia da Miradolo Terme che dalle principali vie di comunicazione della zona, conferisce ulteriore valore e visibilità all’immobile. Soluzione introvabile per chi cerca spazi produttivi con importanti potenzialità di sviluppo futuro. Per maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo, non esitate a contattarci.

A Gavardo, proponiamo in vendita CAPANNONE CON AREA ESTERNA PRIVATA. Con una superficie generosa e versatile, l'immobile si presta perfettamente a molteplici usi. L'area coperta del capannone offre ampi spazi aperti, ideali per attività produttive, stoccaggio o logistica. La struttura è dotata di altezze adeguate che consentono un utilizzo ottimale dello spazio interno e facilitano le operazioni con mezzi pesanti. Il capannone è facilmente accessibile grazie alla sua posizione strategica vicino alle principali vie di comunicazione della zona. Gavardo risulta ben collegato con altre città importanti della Lombardia, rendendo questa proprietà ottima ideale anche per la facilità logistica. La località vanta servizi essenziali nelle immediate vicinanze: supermercati, ristoranti e aree verdi sono tutti facilmente raggiungibili. Tra le caratteristiche distintive dell’immobile vi è il portone d’ingresso che facilitano il carico e scarico delle merci el'area esterna privata. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per fissare una visita sul posto. Contattateci subito per ulteriori informazioni o prenotare una visita all’immobile Per maggiori informazioni contattaci oppure scrivici al 353.3315700. Il presente annuncio non ha carattere contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lodi, immobile di circa 550 Mq. con circa 20 mq di ufficio, su un lotto complessivo di 2.050 mq. Disponibile ancora un 20% di edificabilità. L'immobile si presta a diverse tipologie di utilizzo, attualmente ospita una storica carrozzeria ben avviata. Offre ampi spazi di manovra esterni dati dal grande piazzale e dal doppio passo carraio. Si propone come vendita solo immobile sia immobile + attività.

In posizione strategica di assoluto rilievo, adiacente al casello autostradale A1 Basso Lodigiano e con visibilità diretta dall’autostrada, si propone in vendita un complesso industriale indipendente di grandi dimensioni, ideale per attività produttive e logistiche che necessitano di collegamenti immediati e massima riconoscibilità. La proprietà sorge su un’area esterna di circa 24.000 mq, completamente fruibile, che consente un’agevole movimentazione di mezzi pesanti, ampie aree di manovra e operazioni di carico e scarico in totale comodità. Il capannone industriale principale si sviluppa su una superficie coperta di circa 2.700 mq ed è composto da tre campate, offrendo spazi funzionali, ben distribuiti e facilmente adattabili a differenti tipologie di lavorazione. All’interno sono presenti uffici operativi, servizi igienici, spogliatoi per il personale e due carri ponte con portata di 10 tonnellate ciascuno, caratteristiche che rendono l’immobile immediatamente operativo anche per aziende strutturate. All’interno del lotto è presente una palazzina indipendente di circa 300 mq su due livelli, attualmente adibita a spogliatoi e abitazione, ex casa del custode, con concreta possibilità di riconversione in palazzina uffici direzionali o sede amministrativa, valorizzando ulteriormente il complesso. Elemento di particolare interesse è la capacità edificatoria residua di circa 8.000 mq, che consente futuri ampliamenti o nuovi sviluppi, rendendo la proprietà estremamente appetibile anche in un’ottica di crescita aziendale o di investimento. L’indipendenza del lotto, l’accesso autostradale immediato e l’elevata visibilità fanno di questo complesso una soluzione rara sul mercato, pensata per chi ricerca una sede industriale realmente strategica.

Proponiamo in vendita un magazzino/locale deposito di 141 mq e box singolo di 14 mq situato nel comune di Capriate San Gervasio, una posizione strategica tra Milano e Bergamo, ideale per chi cerca comodità ai principali collegamenti stradali come l’autostrada A4. Il contesto è tranquillo e sicuro, inserito all’interno di uno stabile residenziale. Sia attraverso il box che al passaggio in comune si accede al magazzino/locale deposito, il quale è ideale per utilizzarlo come deposito merci. Gli ambienti sono illuminati da neon e sono dotati di finestre alte; l’accesso carrabile inoltre facilita le operazioni di carico/scarico. Box: altezza 2,20m larghezza interna 2,87m. Magazzino: lunghezza 27m altezza 2,50m (vedi planimetria). Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica sia per aziende alla ricerca di un punto logistico comodo sia per privati che desiderano disporre di ampi spazi coperti ad uso personale o professionale. Prezzo € 60.000,00 Rif: M 7 Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale. Immobile esente da prestazione energetica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita a Orzinuovi, in zona centrale e ben servita, ampio capannone di circa 1300 mq dotato di un’ampia area esterna privata. L’immobile si distingue per la sua versatilità: oltre alla porzione principale destinata ad uso produttivo/artigianale o deposito, è presente una palazzina su più livelli dove troviamo due appartamenti a uso residenziale legati all’attività. La struttura è caratterizzata da grandi superfici finestrate che garantiscono luminosità naturale agli ambienti interni e facilitano l’aerazione degli spazi operativi. Gli accessi carrabili sono comodi anche per mezzi pesanti grazie ai portoni industriali frontali; il cortile recintato offre numerosi posti auto ed agevola le attività di carico/scarico merci o movimentazione dei materiali. L’edificio presenta balconate nella parte abitativa, serramenti protetti da inferriate e tende parasole sulle finestre principali; la costruzione gode inoltre di ottima visibilità dalla strada principale del paese ed è facilmente raggiungibile dalle vie di comunicazione locali e provinciali. La proprietà non prevede alcuna spesa condominiale – soluzione ideale sia per chi cerca uno stabile indipendente sia per investitori interessati ad una location polifunzionale nel cuore della cittadina. Orzinuovi rappresenta un polo economico dinamico tra Brescia e Cremona: qui trovi tutti i servizi essenziali (negozi, supermercati nelle immediate vicinanze), scuole ed infrastrutture utili alle aziende moderne. L' immobile è inserito in Zona D1 Produttivo Consolidato ma che con richiesta apposita al comune di Orzinuovi potrebbe essere portata a residenziale, visto che il comune stesso reagisce favorevolmente in questa zona a cambi di destinazione. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia di riferimento per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Qui non ti trovano. Ti vedono. All’inizio di Via Cremona, sulla rotonda tra Via Cremona e Via Zima, proponiamo negozio fronte strada in una delle zone di maggiore passaggio della città. Una vetrina ben visibile, autobus davanti e parcheggio comunale nelle immediate vicinanze: una posizione chiara, leggibile, che lavora da sola. Il locale misura circa 50 mq commerciali (42 mq calpestabili). Oggi è suddiviso in due ambienti, ma le separazioni sono realizzate con arredi e possono essere rimosse facilmente, riportando lo spazio a un open space versatile, adatto sia a un negozio di quartiere sia a uno studio professionale. Nessuna spesa condominiale. Riscaldamento autonomo a gas e aria condizionata caldo/freddo. Una volta libero, sono sufficienti una verifica agli impianti e una pitturata per renderlo subito operativo. Prezzo richiesto: € 100.000 Disponibilità: libero da luglio 2026 Classe energetica: E – 334,30 kWh/m² anno Categoria catastale: C/1 Attualmente il locale ospita un’attività di timbri, targhe e incisione laser, con lavorazioni leggere e vendita diretta al pubblico. Su richiesta, è possibile valutare separatamente anche l’acquisto dell’attività.

Capannone liberto ai quattro lati su due livelli con ampio cortile di proprietà di circa 1.000 mq composto da: PT laboratorio, magazzino, locale deposito, spogliatoio, tettoia, cortile di pertinenza; PI uffici, bagno, appartamento composto da tre locali con bagno e tre balconi. Classe Energetica: D IPE: 309.32kWh/mq anno

Capannone su unico piano composto da ampio locale, bagni, uffici, locale muti so e ampio cortile di proprietà Classe Energetica: G IPE: 598.84kWh/mq anno

c.so Torino, locale commerciale al piano terra composto da: locale con vetrina, due ampi retrobottega e cantina Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Molino del conte immobile commerciale su due livelli composto da: PT due ampie sale con bancone arredato stile pub inglese, bagni, cantine , cortile privato; PI cucina, due ampie sale arredate e balcone Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In zona comoda con servizi e negozi magazzino al piano terra composto da unico ampio locale, bagno e piccolo cortiletto. Possibilità di ricavare ampio trilocale con giardino Classe Energetica: G IPE: 580.76kWh/mq anno

SONCINO. In posizione strategica, su strada intensamente trafficata, crocevia che unisce la zona del Cremasco e del Bresciano, nelle immediate vicinanze di una nota discoteca, proponiamo in vendita LE MURA di un ex ristorante storico della zona, con altissimo potenziale commerciale. La struttura disposta su tre livelli, per una superficie complessiva di oltre 900 mq offre spazi interni decisamente ampi, ideali per ristabilire un'attività di ristorazione/pizzeria/cocktail bar con una spettacolare terrazza, perfetta per il godimento nelle stagioni estive; l'immobile vista la posizione di altissimo passaggio veicolare, può ridiventare un ottimo punto di riferimento anche per coloro che necessitano di una location per un pranzo veloce, vista anche la comodità del parcheggio posto frontalmente al locale. L' immobile, visti gli ampi spazi, si può inoltre adattare, con le adeguate trasformazioni, anche a destinazioni diverse dalla ristorazione quali per esempio: UFFICI, STRUTTURE PER ANZIANI, STRUTTURE MEDICHE, LABORATORI PER ANALISI, ecc Occasione unica per chi desidera valorizzare una location conosciuta e trasformarla, nuovamente, in un importante punto di riferimento per la zona, o trasformarla per adattarla a nuove realtà. Immobile da ristrutturare, disponibilità di visite in loco.

Ad Agrate Brianza, in posizione centrale e di forte passaggio, proponiamo la cessione di locale con licenza commerciale ideale per attività di ristorazione, bar e pasticceria. (NO MURI) Situato in posizione angolare con 6 vetrine, il locale si presenta ampio, funzionale e completamente attrezzato: cucina professionale laboratorio di pasticceria attrezzato forni celle frigorifere arredi di qualità Una soluzione pronta all’uso: il locale è già in regola con le vigenti normative in materia di igiene e sicurezza, senza necessità di ulteriori interventi. Gli ambienti sono stati studiati per garantire praticità ed efficienza, offrendo un’ottima capacità ricettiva: all’interno circa 60 posti a sedere area esterna con concessione con altri 20 posti La location è particolarmente interessante per la visibilità, la comodità dei parcheggi nelle vicinanze e la presenza di attività commerciali e residenziali che assicurano un flusso costante di clientela. Si tratta di un’opportunità adatta sia a chi vuole avviare una nuova impresa nel settore food & beverage, sia a operatori già attivi che intendono ampliare il proprio business. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una porzione di capannone centrale circa 960 mq, situata in posizione strategica a Guardamiglio (LO), in via Don Milani. Guardamiglio, comune della provincia di Lodi al confine con l’Emilia Romagna e a pochi minuti da Piacenza, rappresenta una delle zone più richieste per attività produttive, logistiche e commerciali grazie ai collegamenti rapidi con le principali arterie stradali del Nord Italia. L’immobile è inserito in un complesso composto da quattro porzioni di capannone e dispone di ampia area esterna comune perimetrale di circa 2.500 mq, perfetta per operazioni di carico/scarico, movimentazione mezzi e gestione logistica. La struttura offre doppi servizi e ambienti interni ampi, luminosi e facilmente modulabili, ideali per diverse tipologie di attività come spazi commerciali, laboratori, magazzini, depositi, attività produttive di piccole e medie dimensioni. Uno dei principali punti di forza è la vicinanza al casello A1 “Basso Lodigiano”, raggiungibile in soli 1 km: un vantaggio fondamentale per aziende che necessitano di collegamenti veloci e accesso diretto alle principali città del Nord, tra cui Milano, Lodi, Piacenza, Parma e Bologna.

Vendesi porzione di capannone centrale di circa 1.060 mq a Guardamiglio (LO), in via Don Milani, in una delle zone più strategiche della provincia di Lodi. Guardamiglio, a pochi minuti da Piacenza e vicino al confine con l’Emilia Romagna, è un punto logistico ideale grazie all’eccellente collegamento con le principali direttrici del Nord Italia. L’immobile è inserito in un complesso composto da quattro porzioni e dispone di ampia area esterna comune perimetrale di circa 2.500 mq, perfetta per carico/scarico, transito mezzi pesanti e attività logistiche. Il capannone è dotato di doppi servizi e offre spazi interni versatili, facilmente adattabili a: attività commerciali laboratori magazzini depositi piccole e medie attività produttive La prossimità al casello A1 “Basso Lodigiano”, raggiungibile in soli 1 km, garantisce un accesso immediato all’Autostrada del Sole e collegamenti rapidi verso Milano, Lodi, Piacenza e le principali città del territorio.

Toscano per l’Impresa di Lodi propone in vendita capannone di testa di 1.200 mq a Guardamiglio (LO), in via Don Milani, in posizione strategica a solo 1 km dal casello A1 Basso Lodigiano. L’immobile è inserito in un complesso produttivo con ampia area esterna ideale per carico e scarico merci e movimentazione mezzi. Gli spazi interni sono ampi, regolari e facilmente personalizzabili, con doppi servizi, adatti a magazzino, deposito, laboratorio, attività produttive o commerciali. Possibilità di acquisto dell’intero complesso con oltre 4.500 mq di superficie coperta complessiva e area esterna, soluzione ideale per aziende strutturate o investitori. Collegamenti rapidi con Lodi, Piacenza, Milano e le principali città del Nord Italia. Opportunità unica per chi cerca un capannone industriale strategico e ad alto potenziale.

Toscano per l’Impresa di Lodi propone in vendita capannone di testa di circa 1.356 mq a Guardamiglio (LO), in via Don Milani, all’interno di una zona industriale strategica e altamente richiesta. L’immobile fa parte di un complesso produttivo ben strutturato ed è dotato di ampia area esterna, ideale per carico e scarico merci, manovra di mezzi pesanti e attività logistiche. Il capannone dispone di doppi servizi e di spazi interni ampi, regolari e facilmente personalizzabili, adatti a molteplici destinazioni d’uso quali magazzino, deposito, laboratorio artigianale, attività produttive o commerciali. Posizione di assoluto valore: il casello autostradale A1 “Basso Lodigiano” dista solo 1 km, garantendo collegamenti rapidi con Lodi, Piacenza, Milano, Parma e Bologna, elemento fondamentale per aziende che necessitano di accessi veloci alle principali direttrici del Nord Italia. Ulteriore opportunità è la possibilità di acquistare l’intero complesso immobiliare, composto da oltre 4.500 mq di superficie coperta complessiva con area esterna, soluzione ideale per aziende strutturate, poli logistici o investitori alla ricerca di un asset industriale indipendente e ad alto potenziale. Proposta ideale per chi cerca un capannone funzionale, ben posizionato e immediatamente operativo in una delle aree più strategiche del Lodigiano. Toscano per l’Impresa di Lodi, specializzata nella vendita e locazione di immobili industriali e commerciali, offre consulenza professionale e dedicata per accompagnare aziende e investitori in ogni fase dell’operazione immobiliare.

Situato nel centro di Turbigo, questo ampio capannone rappresenta un'opportunità unica per investitori e sviluppatori. Con una superficie totale di oltre 3800 mq, distribuiti su un'area complessiva di 7500 mq, l'immobile si presta perfettamente a progetti di recupero edilizio ai fini residenziali. La posizione centrale consente un facile accesso ai principali servizi della città, inclusi negozi, ristoranti e mezzi pubblici. La vicinanza alle arterie stradali principali garantisce anche ottimi collegamenti con Milano e altre località limitrofe. L’immobile è caratterizzato da strutture ex industriali che offrono ampia versatilità per diverse soluzioni progettuali. La possibilità di PERMUTE rende questa proposta ancora più interessante per chi desidera intraprendere nuovi percorsi immobiliari senza dover necessariamente liquidare altri beni. Non perdere l'occasione di trasformare questa struttura in un progetto innovativo che possa rispondere alla crescente domanda abitativa nella zona! Contatta la nostra agenzia per ulteriori dettagli o per organizzare una visita sul posto. Siamo qui per aiutarti a realizzare le tue idee! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Brescia due, vendiamo STUDIO DENTISTICO. l'immobile è di circa 500 mq con doppio ingresso, ascensore, 4 posti auto nell'interrato, oltre a parcheggio riservato per la clientela. lo studio dentistico viene venduto completo di attrezzature all'avanguardia. TRATTATIVA RISERVATA. INFORMAZIONI IN UFFICIO. Classe Energetica: C IPE: 203.46kWh/mq anno

In posizione strategica, in zona semicentrale, a pochissimi passi dalla stazione ferroviaria e su strada ad altissimo passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita negozio di circa 50 mq posto in zona di attuale sviluppo sia residenziale che commerciale. L’immobile è inserito in un complesso di recente costruzione, moderno e ben curato, e si presenta in ottime condizioni. Si sviluppa su un unico livello al piano terra, è dotato di doppio ingresso e dispone di servizio igienico. Il vero punto di forza è la vetrina su strada di forte percorrenza, che garantisce massima visibilità, anche grazie al continuo flusso di persone provenienti dalla stazione ferroviaria e alla presenza di un ampio e recente cantiere nelle immediate vicinanze, con nuove abitazioni e spazi commerciali in fase di sviluppo (riqualificazione di ampia ex area industriale) L’immobile è dotato di impianti a norma, aria condizionata ed è tenuto in condizioni impeccabili. Comoda possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale per attività commerciali, ma perfetta anche per uso ufficio, studio tecnico professionale, parafarmacia, studio medico.

A metà tra Gussago e Cellatica, a pochi minuti dalla Tangenziale ed alla Città, proponiamo in vendita capannone di 303 mq commerciali di cui 220 mq calpestabili con corte esclusiva a piano terra recintata da cancello privato il quale consente l'accesso alla stradina esclusiva (passaggio veicolare/pedonale no camion). L'immobile dispone di 2 laboratori, servizi e magazzino; è stato totalmente ristrutturato a livello di impianti (impianto elettrico nuovo, caldaia a condensazione, predisposizione aria condizionata, sanitari nuovi). Ideale per attività che non necessitano il carico/scarico con automezzi di grandi dimensioni in quanto l'accesso tramite la stradina non lo consente. IN ESCLUSIVA SOLO DA IMMOBIL GLOBAL SERVICE DI DADOMO MICHELE. ANCHE TU HAI UN IMMOBILE DA VENDERE? VORRESTI UNA VALUTAZIONE PROFESSIONALE SENZA SENTIRTI VINCOLATO? Affidati a Noi, ci prendiamo cura del Tuo immobile come fosse il Nostro. Immobil Global Service, Via Creta n.21 Palazzo FINPRO PALACE, Brescia Due (BS).

In posizione strategica, in zona semicentrale, a pochissimi passi dalla stazione ferroviaria e su strada ad altissimo passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita negozio di circa 50 mq posto in zona di attuale sviluppo sia residenziale che commerciale. L’immobile è inserito in un complesso di recente costruzione, moderno e ben curato, e si presenta in ottime condizioni. Si sviluppa su un unico livello al piano terra, è dotato di doppio ingresso e dispone di servizio igienico. Il vero punto di forza è la vetrina su strada di forte percorrenza, che garantisce massima visibilità, anche grazie al continuo flusso di persone provenienti dalla stazione ferroviaria e alla presenza di un ampio e recente cantiere nelle immediate vicinanze, con nuove abitazioni e spazi commerciali in fase di sviluppo (riqualificazione di ampia ex area industriale) L’immobile è dotato di impianti a norma, aria condizionata ed è tenuto in condizioni impeccabili. Completa la proprietà un box doppio di 30 mq, elemento di grande valore per la zona. Comoda possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale per attività commerciali, ma perfetta anche per uso ufficio o studio professionale.

Questo immobile industriale in vendita si trova a Pieve Fissiraga, molto vicino al casello autostradale e con visibilità direttamente dalla A1, appresenta un'opportunità per chi cerca spazi build to suit. La superficie totale è di oltre 3.000 mq, suddivisa in due capannoni dei quali uno terminato con destinazione a magazzino di circa 800 mq e uno da terminare di circa 2.300 mq. L’intervento è adatto a realtà imprenditoriali interessate a una presenza stabile con potenzialità di sviluppo. Le caratteristiche interne permettono di configurare l’area in base alle esigenze operative, offrendo un ambiente generoso capace di accogliere diverse fasi di lavoro. La gestione degli impianti e degli allestimenti potrà essere pianificata dall’acquirente in funzione del progetto industriale, con possibilità di modulare gli spazi in modo efficiente. L’edificio, pur nella sua semplicità, favorisce una gestione snella di attività che richiedono ampiezza e duttilità. Il layout consente di definire aree operative o di stoccaggio separate, secondo le esigenze del comparto industriale.

Cogliate ai confini con Barlassina, in zona industriale/commerciale, nelle vicinanze delle più importanti arterie stradali (Superstrada Milano Meda e Pedemontana), proponiamo capannone indipendente a destinazione d'uso produttiva, con dotazioni idonee a soddisfare anche esigenze direzionali (palazzina uffici). L'immobile è stato costruito tra il 1980 ed il 1990 ed ha finiture di qualità superiore ed è in buono stato di manutenzione generale. La struttura è in c. a. prefabbricato. L'illuminazione del capannone è garantita in parte tramite "Shed" ed in parte tramite lucernari. La superficie utile lorda complessiva è di mq 2.280 circa, suddivisa in capannoni per mq 1.700, zona esposizione ed uffici per mq 580 oltre ad appartamento custode. L'area esterna è pari a complessivi mq 1.500 circa ed è completamente recintata con elementi in ferro verniciato. Il complesso è dotato di tre accessi carrai oltre a n. 5 ribalte per carico/scarico. L'altezza minima interna ai capannoni è di mt 4,80 mentre la massima è di mt 6,70. L'ampia superficie di manovra con finitura in asfalto, permette comodamente la movimentazione di qualsiasi tipo di mezzo. L’immobile è allacciato alle reti di urbanizzazione primaria ed è dotato di impianti elettrici (cabina ENEL), idrici ed aria compressa. E’ presente l’impianto di riscaldamento nella zona uffici, alimentato da gas metano e nelle zone produttive alimentato con scarti di lavorazione (trucioli). Per informazioni telefonare al 3406828465 Prezzo vendita € 1.100.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile Commerciale di Prestigio – Braone (BS) In posizione strategica fronte strada, a pochi minuti dal collegamento con la superstrada per Brescia, proponiamo ampio immobile commerciale ideale per attività di vendita, showroom, logistica, sedi aziendali o investimento a reddito. La proprietà si distingue per la massima versatilità degli spazi, l’ottima visibilità e l’assenza di pilastri interni, che consente una totale libertà nella distribuzione degli ambienti. Caratteristiche Principali Superficie commerciale di circa 1.000 mq Magazzino/deposito al piano seminterrato di circa 450 mq Collegamento interno con ascensore, montacarichi e scala Autorimessa di circa 180 mq Area uffici al rustico di circa 300 mq, con possibilità di trasformazione in residenziale Area esterna esclusiva / parcheggio di circa 1.200 mq Immobile in ottimo stato manutentivo Ottima visibilità su strada di forte passaggio Punti di Forza Posizione strategica e facilmente raggiungibile Ampie superfici senza pilastri Ideale per attività commerciali, direzionali e logistiche Possibilità di sviluppo commerciale + residenziale Ottimo investimento a reddito in zona in forte crescita Soluzione Ideale per Showroom e vendita al dettaglio Attività commerciali e direzionali Centri espositivi Logistica Studi professionali e sedi aziendali Progetti di sviluppo Per informazioni o per organizzare una visita, contattaci.

Molinetto fronte strada disponiamo di capannone laboratorio al piano primo con accesso carraio tramite scivolo e appartamento residenziale di pertinenza. Entrando nel cancello troviamo subito il grande piazzale di proprietà per tutta la lunghezza dello stabile. All'inizio troviamo l'accesso pedonale per l'appartamento quadrilocale e al capannone. In fondo al piazzale un dolce scivolo che ci porta al piano primo dove troviamo il nostro laboratorio di circa 800 mq open space (SENZA PILASTRI) con portata massima di peso. Codenotti & Famiglietti Mazzano 0308085494 3351293026 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella zona compresa tra la città ed il Lago di Garda, proponiamo in vendita un’attività commerciale di ristorazione avviata da oltre 7 anni. Il locale si distingue per la sua posizione strategica: facilmente accessibile e ben visibile, dispone di ampio parcheggio dedicato ai clienti, elemento che garantisce ulteriore comodità e una forte attrattiva. L’ambiente interno è moderno ed elegante, con arredi curati nei minimi dettagli che creano un’atmosfera calda e accogliente ideale sia per pranzi informali sia per cene più raffinate. La sala principale offre circa 50 coperti (con possibilità di arrivare ad una settantina modificando la disposizione dei tavoli), perfetta anche per eventi privati ed aziendali. A completamento degli spazi fruibili troviamo una splendida area dehor esterna con ulteriori 30 posti: uno spazio versatile dove organizzare aperitivi all’aperto o serate tematiche durante la bella stagione. La cucina è attrezzata professionalmente ed il personale qualificato potrà affiancarti nella fase iniziale assicurando continuità operativa senza intoppi grazie ad una gestione consolidata e fatturati documentabili. L’attività vanta inoltre ottime performance settimanali: sono circa 60 i coperti serviti ogni giorno a pranzo su sei giorni lavorativi. Il contratto di locazione prevede formula classica "6+6" con rinnovo dal mese di ottobre 2026. Richiesta competitiva pari a €140.000,00. L'area di influenza rappresenta un contesto vivace, sia dal punto di vista commerciale che direzionale che residenziale, alle porte della città ma immerso nel verde delle colline bresciane, punto d’incontro tra residenti e clientela business proveniente dalle zone limitrofe grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali. Non perdere l’occasione! Contatta subito ALTAVISTA Gruppo Immobiliare per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita presso il locale: saremo lieti di guidarti verso il tuo prossimo successo imprenditoriale! ALTAVISTA Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l’attenzione nell’inserimento dei dati dell’annuncio proposto potrebbero essere presenti errori e/o omissioni; questo annuncio ha valore puramente descrittivo e non costituisce vincolo contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

EX MOBILIFICIO CON VENDITA DIRETTA PER CESSATA ATTIVITA' A soli 2 km dall’uscita autostradale di Brescia Corda Molle, in posizione strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare a destinazione commerciale e industriale, ideale per attività di esposizione, stoccaggio e vendita. La proprietà sorge su un’area complessiva di circa 5.000 mq completamente recintata ed è dotata di due ingressi carrai indipendenti, entrambi idonei anche al transito di autotreni, garantendo così massima facilità di accesso e movimentazione dei mezzi. Il complesso è costituito da un capannone disposto su due livelli collegati da scala interna, con predisposizione per l’installazione di un montacarichi e con possibilità di collegamento anche tramite realizzazione di una rampa carrabile esterna. Al piano terra si sviluppano un magazzino di circa 258 mq, un’ampia area espositiva di circa 1.571 mq, un appartamento di 191,55 mq e una cantina di 152 mq. Il piano primo ospita una seconda area espositiva di circa 1.908 mq, un ulteriore appartamento di 127 mq con terrazza di 91 mq, ideale come abitazione di servizio o uffici direzionali. Le aree destinate all’esposizione sono completamente pavimentate in gres porcellanato e si presentano adatte a molteplici utilizzi commerciali. La struttura è in buone condizioni generali; è presente una vasca antincendio interrata e il progetto antincendio risulta già presentato, seppur mai completato. La superficie dell’area è prevalentemente a destinazione commerciale, con circa 4.000 mq dedicati all’esposizione, oltre agli spazi di magazzino e alle unità residenziali. L’immobile risulta libero in circa quattro mesi. Soluzione particolarmente indicata per concessionarie di autovetture nuove e usate, attività di stoccaggio e rivendita, showroom o depositi con area vendita, grazie alla posizione strategica, alla grande visibilità e alla versatilità degli spazi. Altezza interna 3,20. Prezzo di vendita € 980.000. IN ESCLUSIVA SOLO DA IMMOBIL GLOBAL SERVICE DI DADOMO MICHELE. HAI UN IMMOBILE DA VENDERE? VORRESTI UNA VALUTAZIONE PROFESSIONALE SENZA SENTIRTI VINCOLATO? Affidati a Noi, ci prendiamo cura del Tuo immobile come fosse il Nostro. Immobil Global Service, Via Creta n.21 Palazzo FINPRO PALACE, Brescia Due (BS).

el comune di Settala, in posizione strategica nella zona est di Milano, proponiamo in vendita un terreno di circa 14.000 mq, completamente pianeggiante e dalla forma regolare, con accesso diretto su strada ad alto traffico veicolare. La proprietà gode di un’eccellente visibilità commerciale ed è facilmente accessibile anche da mezzi pesanti, caratteristiche che la rendono ideale per attività produttive, agricole, florovivaistiche e progetti imprenditoriali innovativi. All’interno dell’area sono presenti due serre dismesse per una superficie coperta complessiva di circa 2.400 mq, strutture che possono essere riqualificate, riconvertite o riorganizzate in base alle esigenze del futuro acquirente. Una soluzione particolarmente interessante per aziende agricole, vivai, attività legate alla green economy, all’agricoltura sostenibile, all’orticoltura professionale e ai progetti outdoor. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: il terreno si trova vicino alla Tangenziale Est di Milano (A51), all’Autostrada A58 TEEM e alle principali arterie stradali lombarde, garantendo collegamenti rapidi con Milano, Lodi, Bergamo e con i maggiori poli logistici e industriali del Nord Italia. Grazie all’ampia metratura, alla conformazione regolare del lotto e al fronte strada ad alta percorrenza, la proprietà si presta a molteplici destinazioni d’uso, tra cui: vivaio e florovivaismo; centro agricolo specializzato; produzione agricola sostenibile; serre tecnologiche e agricoltura innovativa; garden center e showroom outdoor; spazi espositivi dedicati al verde e all’ambiente; attività legate alla formazione ambientale e alla valorizzazione del territorio. Questa proposta immobiliare a Settala è gestita da Gruppo Toscano – Toscano per l’Impresa, divisione specializzata nella compravendita di immobili commerciali, industriali e terreni destinati a imprese e investitori. Per maggiori informazioni, planimetrie o per prenotare un sopralluogo: 📞 0371/413273

ALTAVISTA Gruppo Immobiliare propone in vendita un prestigioso spazio a destinazione commerciale e artigianale, situato al primo piano di un edificio di recentissima costruzione, in posizione strategica e di grande visibilità. L’immobile, di circa 900 mq distribuiti su un unico livello, si trova in una zona comoda alle principali arterie di comunicazione e dispone di ampi parcheggi per la clientela e il personale. L’accesso pedonale al piano è garantito da ascensore, mentre l’ingresso carraio è servito da una spaziosa rampa riscaldata, adatta anche a mezzi di grandi dimensioni. L’ambiente si suddivide in due macro aree: una zona commerciale, collocata sul fronte strada e caratterizzata da ampie vetrate che conferiscono grande luminosità e visibilità; e una zona artigianale, anch’essa ben illuminata grazie alla presenza di numerose aperture. L’intera superficie è rifinita con materiali di qualità: la pavimentazione in resina garantisce praticità e resistenza, mentre tutti gli infissi in alluminio sono dotati di apertura a libro, ottimizzando aerazione e funzionalità. Completano la proprietà circa 80 mq di uffici elegantemente rifiniti, dotati di pavimenti in legno e impianti indipendenti di riscaldamento e climatizzazione, ideali per garantire un ambiente di lavoro confortevole e rappresentativo. L’immobile è inoltre dotato di impianto di allarme già installato e funzionante. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla porzione di tetto di proprietà esclusiva, che offre la possibilità di installare un impianto fotovoltaico, rendendo l’immobile ancora più efficiente e sostenibile. Soluzione pronta all’uso, perfetta per aziende o professionisti che cercano una sede moderna, funzionale e di rappresentanza. Prezzo richiesto: € 540.000,00. ALTAVISTA Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona ben servita, ampio capannone su unico piano con locale esposizione, uffici, bagno. deposito, ripostiglio, porticato e cortile privato Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Proponiamo in vendita a Fino Mornasco, adiacente alla nuova tangenzialina, capannone di recente costruzione (categoria D/7), situata sulla direttiva Como Milano e a pochi minuti dall'autostrada A9 Milano Chiasso. L'immobile si sviluppa su due livelli indipendenti, con la predisposizione per il collegamento interno tramite scale e ascensore oppure montacarichi industriale; entrambi i piani sono dotati di servizi igienici. Il piano terra, di circa 400 mq si presenta come open space, di altezza superiore a 5 mt ed è facilmente accessibile per qualsiasi mezzo grazie a due ingressi a tutta altezza. Il piano superiore, dialtri 400 mq e alto 3 mt ha ingresso indipendente e attualmente raggiungibile con una scala esterna, ha già la predisposizione per essere collegato internamente con scale e ascensore e, se necessario, anche tramite montacarichi di tipo industriale; anche questo piano si presenta come open space, con piastrelle in gres porcellanato chiaro e gode di una straordinaria luminosità naturale grazie a grandi vetrate isolanti; la vista, sui tre lati, spazia fino alle Alpi e alle montagne del Triangolo Lariano rendendolo così perfetto come uso uffici, showroom e studio professionale. Completano la proprietà un grande piazzale e uuna ampia area comune, ideali per il parcheggio del personale, dei clienti e per agevolare il carico/scarico e le manovre dei mezzi pesanti. L'impianto di condizionamento con pompe di calore è da realizzare. Contattate la nostra agenzia per ricevere maggiori dettagli o per fissare un sopralluogo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Monza Via Muzio Clementi, in zona CENTRALE e RESIDENZIALE, in elegante e signorile contesto condominiale di nuova costruzione e con ascensore, proponiamo in vendita comoda cantina sita al primo piano interrato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visione.

Seregno Via Dante Alighieri, in zona CENTRALE e RESIDENZIALE, in elegante e signorile contesto condominiale di recente costruzione e con ascensore, proponiamo in vendita comoda cantina sita al primo piano interrato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visione.