Rustici e casali in vendita Scansano - GR

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIET?, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Uno scenario favoloso ricco di profumi e vedute panoramiche indimenticabili questo quanto si pu assaporare subito a prima vista visitando questa azienda agricola di circa 56 ettari con il core business negli 11 ettari di vigneti impiantati, coltivati e condotti con amore e passione.Lazienda sita in zona collinare in un contesto unico del comune di Scansano nel cuore della Maremma Gossetana, esposta a sud ovest , con terreni incredibili, estremi quanto a presenza di scheletro pietroso ed unici per il contenuto di minerali di origine vulcanica, ottimi per vigneti, a circa 500 metri sul livello del mare giusto equilibrio tra caldo estivo e freddo invernale. Questi vigneti sono coltivati in modo sostenibile, le procedure di cantina sono improntate al minimo intervento possibile per garantire vini sinceri. Le lunghe maturazioni e i metodi personalizzati garantiscono vini sempre originali e indimenticabili. Per i proprietari il vino un progetto dalla vigna alla bottiglia, le uve sono vendemmiate singolarmente per vigneto e per variet e vengono vinificate separatamente per dare ad ogni partita di uva i giusti tempi di fermentazione e maturazione, in acciaio o in legno, solo alla fine le varie masse vengono scelte e miscelate per ottenere un prodotto finale al massimo livello. L'azienda ha una cantina moderna climatizzata di circa 300 mq con possibilit di ampliamento dove sono presenti tutte le attrezzature per la produzione, linvecchiamento in barrique e limbottigliamento, poco discosto dalla cantina un ufficio di circa 60 mq, una villetta di circa 84 mq per il custode, un fabbricato in pietra a faccia vista di circa 400 mq dove al piano primo troviamo labitazione dei proprietari per circa 100 mq e al piano terra i restanti 300 mq sono attualmente da rifinire e dove potrebbe essere svolta una redditizia attivit agrituristica. I terreni dellazienda sono cos composti 11 ettari di vigneto di qualit sangiovese, syrah, sauvignon blanc, semillon, grenache, pinot nero; 20 ettari circa di terreno seminativo di collina adatto per impiantare ulteriori vigneti fino a 10 ettari; 19 ettari circa di bosco ceduo; 4 ettari circa di seminativo arborato; 2 ettari circa di uliveto in produzione con circa 600 piante; situata a 10 minuti da Scansano, 30minuti da Grosseto, 45 minuti per le magnifiche spiagge e mare dall'Argentario, 20 minuti dalle terme di Saturnia, 45 minuti dal monte Amiata dove poter sciare. Lazienda viene venduta a cancelli chiusi. NOI AUSPICHIAMO DI TROVARE UN ACQUIRENTE CHE APPREZZI E CAPISCA IL LIVELLO RAGGIUNTO DAGLI ATTUALI PROPRIETARI E TUTTO QUELLO CHE POTREBBE ESSERE RAGGIUNTO CON UN NUOVO PROGRAMMA DI INVESTIMENTI. I PROPRIETARI SONO DISPONIBILI ANCHE PER LA VENDITA FRAZIONATA DELLAZIENDA CHE COMPRENDE LA CANTINA, LUFFICIO E LA MAGGIOR PARTE DEI TERRENI. SC9569626

A pochi passi dalla cittadina di Scansano patria del buon vino, in provincia di Grosseto,sorge questo antico borgo nato sulle fondamenta di un antico insediamento agricolo.Una ventina di abitazioni di grande pregio, ciascuna con il suo spazio all'aperto e una magnifica vista sulla campagna circostante.Ispirato allo stile di vita tipico della Toscana e fedele all'eleganza della regione, il borgo rivive oggi nel totale rispetto della storia di questo posto incantato. Connubio ideale di una tradizione lontana e un comfort moderno, con spazi interni caldi e accoglienti e benefits condivisi. Dalla piscina dove annegare le preoccupazioni, alla palestra dove ritemprare il fisico, dall'orto dove coltivare vecchie passioni biologiche, al servizio di vigilanza sempre attivo. qui che si trova quello di cui hai bisogno per riconciliarti con la natura, trascorrendo lunghe giornate all'aria aperta, tra passeggiate e attivit fisica.Nel cuore della Toscana, in prossimit di Grosseto e del mare pi bello della Maremma, siamo a solo due ore da Roma e dall'aeroporto di Pisa. Vicino ai pi grandi campi da golf d'Italia e alle terme di Saturnia, offre paesaggi mozzafiato e infinite possibilit di svago, all'aria aperta e al chiuso, comprese escursioni in bike e a cavallo.Tante tipologie rispondenti alle pi diverse esigenze, dagli appartamenti sorti sull'antico borgo ai casali singoli, per costruire un piccolo angolo del tuo futuro.Appartamenti con metrature sui 120 si caratterizzano per lo sviluppo su pi piani, con 2/3 stanze da letto e 2 bagni. Fuori, un giardino privato ed un posto auto. Ville indipendenti con ampie metrature si caratterizzano per lo sviluppo su pi piani, con 3 stanze da letto e 3 bagni pi una taverna seminterrata. Fuori, un grande grazioso giardino privato e due posti auto. Alcuni esempi con relativi prezzi: Appartamento di 104 mq, giardino di 175 mq (5 246sub5) ?315.000,00 Appartamento di 113 mq, portico di 16 mq, terrazza di 22 mq, giardino di 145mq (3 246sub3) ?395.000,00 Appartamento di 130 mq, terrazza di 16 mq, giardino di 140 mq (4 246sub4) ?400.000,00 Appartamento di 116 mq, giardino di 53 mq (6 319sub2) ?310.000,00 Casale libero su tre lati di 89 mq, taverna di 60 mq, portico di 20 mq, giardino di 380 mq (9a 250su1) ?390.000,00 Casale libero su due lati di 88 mq, taverna di 67 mq, portico di 28 mq, terrazza di 27 mq, giardino di 451 mq (8b 256) ?390.000,00 Casale libero su tre lati di 88 mq, taverna di 60 mq, portico di 20 mq, terrazza di 10 mq, giardino di 230 mq (9b 250sub2) ?395.000,00 SC9566776

NOSTRA ESCLUSIVA OTTIMO AFFARE Azienda agricola in comune di Magliano in Toscana nelle vicinanze della Frazione di Pereta in posizione dominante con vista sulla laguna di Orbetello, dalla propriet su parte del terreno si vede tutto l'argentario e L isola del Giglio, dista dal mare circa 25 km. Il terreno circostante tutto in unico corpo di circa 40 ettari di cui 12 di bosco, il resto per lo pi seminativo con 2000 mq di vigna, e 100 piante di ulivo. La strada di accesso alla propriet comodissima con circa 500 m di strada bianca scorrevolissima. L'immobile per la sua collocazione geografica isolato da confinanti vicini, da strade rumorose e non gravato da impianti di media o alta tensione.Sull intera propriet stato realizzato un pozzo di raccoglimento dell acqua piovana. L'immobile principale, disposto su due livelli fuori terra di circa 250 mq da ristrutturare.Il fabbricato, anche se intonacato negli anni settanta, interamente realizzato in pietra come si pu notare da una foto di un annesso adiacente che ne risalta il particolare delle bozze utilizzate. Alla propriet principale si aggiungono altri tre annessi per un totale di altri 200 mq oltre ad un grande capannone adibito a stalla. La propriet sita a 7km da Magliano e 4km da Pereta. IL PREZZO INTERESSANTISSIMO E TRATTABILE IN AGENZIA. SC9679204