Rustici e casali in vendita Sorano - GR

Subito fuori il paese di S. Giovanni delle Contee, a 9 km. dalle Terme di Sorano, 17 da Pitigliano, in posizione riservata, vendiamo casale di 450 mq. circondato da 26 ettari di terreno di cui 24 seminativo e 3 di bosco. Non distanti dalla casa troviamo due grandi cantine scavate nel tufo. L'attacco della luce e dell'acqua sono nei pressi del fabbricato, la strada d'accesso è agevole. Non lontana da una delle cantine è presente un'antica fonte di acqua sorgiva. La proprietà è particolarmente adatta ad attività di tipo ricettivo. Classe Energetica: non dichiarata

A 7 km. dalle Terme di Sorano, 15 km. da Pitigliano, vendiamo porzione di casale del 1800, ristrutturato con cura utilizzando materiali di pregio, parzialmente di recupero e dunque originali dell'epoca. La casa, che è dotata di doppio sistema di riscaldamento ( termocamino e gasolio), si sviluppa su tre livelli ed è così composta: P.T. magazzino di 10 mq. con ingresso indipendente P.1 cucina, soggiorno con termocamino, studio/cameretta, lavanderia, bagno P.2 camera con bagno e cameretta. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Montevitozzo, a 12 km. da Sorano, 18 da Pitigliano, 6 da Castell'Azzara, vendiamo porzione di casa terra tetto ristrutturata su due livelli. Al P.T. troviamo cucina e soggiorno con camino, al P.1 camera da letto e bagno. Dall'appartamento si gode una vista incantevole. C'è la possibilità di ampliare la proprietà acquistando terreno distante pochi metri di 600mq. con annesso. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Nei pressi di Montevitozzo a 12 km da Sorano, 18 da Pitigliano , 6 da Castell'azzara , vendiamo porzione terra/tetto di casale sviluppato su 2 livelli più mansarda . L'immobile è così composto : al pianoterra entrando troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura e piccolo ripostiglio , al primo piano camera da letto con bagno e ampio disimpegno da poter sfruttare come cameretta o studio , al secondo piano (mansarda) troviamo un'altra camera da letto e un bagno .Possibilità di acquistare anche con la formula di affitto a riscatto . Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Loc. Elmo Sorano Posizione panoramica tranquilla circondata dal verde Con accesso diretto dalla strada in mezzo al verde in zona panoramica a confine e con vista sulla Toscana Monte Amiata a due passi dalla Val d'Orcia e dalle Terme Saturnia e di Sorano e dal lago di Bolsena Zona panoramica riservata servita da acqua luce e strada. Casale su due livelli di nuova ciosstruzione con classe energetica superiore composta da: piano terra ampio porticato soggiorno,cucina camera e bagno ; al p. superiore con due camere altro bagno porticato. Parco naturale di 10.000 mq.recintato con olivi e vari frutti in produzione riscaldamento a gpl e solare termico Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

Loc. Sovana Posizione panoramica tranquilla circondata dal verde Con accesso diretto dalla strada in mezzo al verde in zona panoramica a confine e con vista sulla Toscana Monte Amiata a due passi dalla Val d'Orcia e dalle Terme Saturnia e di Sorano e dal lago di Bolsena Zona panoramica riservata servita da acqua luce e strada. Casale su due livelli di nuova costruzione con classe energetica superiore composta da: piano seminterrato con ampio garage, due magazzini e bagno ; piano terra ampio porticato soggiorno,cucina,3 camere e bagno ; Parco naturale di 10.000 mq.con vari frutti in produzione Riscaldamento autonomo Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Incantevole Casale in Pietra a Montebuono di Sorano: Tradizione e Natura nel cuore della Maremma Nel pittoresco borgo di Montebuono, nel comune di Sorano (GR), proponiamo in vendita un caratteristico casale in pietra completamente ristrutturato, immerso nel paesaggio unico dell'Area del Tufo. Una proprietà che profuma di storia e offre una qualità della vita impareggiabile. Accoglienza e Fascino Rustico L'immobile si distingue per i suoi materiali autentici, come i pavimenti in cotto e i soffitti con travi in legno a vista: Soggiorno: Un ambiente caldo e luminoso con una bellissima stufa a legna, cuore pulsante della casa. Cucina: Abitabile e funzionale, in perfetto stile toscano. Due Camere da Letto: Spaziose e silenziose, progettate per il massimo relax. Bagno: Rifinito con cura e dotato di tutti i comfort. L'Esterno: Il Tuo Angolo di Paradiso La proprietà è circondata da un'area esterna curata, ideale per chi ama vivere all'aria aperta: Giardino Privato: Spazio riservato, perfetto per cene estive o per godersi il silenzio della campagna Uliveto: Circa 15 piante di olivo in produzione garantiscono il tuo olio extravergine ogni anno. Piccola Dependance: Una risorsa preziosa da utilizzare come camera per gli ospiti, atelier artistico o comodo locale di deposito. Posizione Strategica Situata in una posizione panoramica con vista sulle colline maremmane: A soli 10 minuti dalle Terme di Sorano. Vicino ai borghi storici di Pitigliano e Sovana. Immersa nella tranquillità ma facilmente raggiungibile. Questa proprietà rappresenta l'investimento ideale sia come residenza principale che come casa vacanze o opportunità di affitto turistico in una delle zone più amate della Toscana. Contatti: Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni, contatta l'agenzia Immobiliare Casa & Casa sas. Vieni a scoprire il fascino della Maremma: la tua nuova vita inizia qui. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Rustico Ristrutturato con 3100 mq di Terreno e Deposito Proponiamo in vendita un'interessante proprietà rurale, completamente ristrutturata, situata in un contesto panoramico e silenzioso. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza e ampi spazi esterni senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. L'Immobile Principale: Il rustico si presenta in ottime condizioni grazie a una recente e curata ristrutturazione. La struttura esterna, con intonaco dai toni caldi e camino visibile, conserva il fascino originale. Tetto e facciate sono in perfetto stato manutentivo. Il Terreno: Punto di forza assoluto è l'ampio parco circostante di oltre 3100 mq, pianeggiante, completamente recintato e curato con essenze autoctone, inclusi alcuni ulivi e piante ornamentali. Un'area ideale per il relax o attività agricole/ornamentali. Pertinenze: La proprietà include un capiente locale prefabbricato di circa [15mq], adibito a garage/deposito, fondamentale per il ricovero di veicoli e attrezzature per la manutenzione del parco. Caratteristiche Principali: Tipologia: Rustico/Casale Stato: Ristrutturato Terreno: Oltre 3100 mq (parco recintato) Deposito: Incluso Camino: Sì Posizione: Panoramica e tranquilla Trattativa riservata. Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Casale in Pietra con Vista Maremma Ristrutturato e Immerso nel Verde Nel suggestivo scenario di Montebuono (Sorano), proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra, perfetto esempio di recupero architettonico che fonde tradizione e comfort moderno. La proprietà è stata oggetto di una completa ristrutturazione nel 2019, che ne ha preservato l'anima rustica valorizzandone gli spazi. L'immobile, di circa 102 mq lordi complessivi, si sviluppa su due livelli: Piano Terra: Ingresso su un'ampia zona giorno composta da sala e soggiorno, dove spicca un camino tradizionale ideale per le serate invernali. La cucina, spaziosa e già arredata, si trova in un volume adiacente e luminoso. Piano Primo: Una confortevole camera da letto matrimoniale e un bagno moderno, con affacci panoramici sulla vallata. Comfort: Caldaia a gas indipendente situata in un vano tecnico esterno dedicato. La proprietà è circondata da un generoso giardino privato di circa 3.000 mq,ed un terreno complessivo di 3 ettari, un'oasi di pace dove la vista spazia libera sulle colline della Maremma Toscana, offrendo tramonti indimenticabili. Trasparenza Tecnica: A seguito di una perizia professionale redatta a Marzo 2026, è stata individuata una criticità nella giunzione tra la struttura principale e l'ampliamento. Diagnosi: Si tratta di un assestamento differenziale dovuto alla diversa età delle murature, un fenomeno noto e monitorato (stabile da novembre 2025). Soluzione già pronta: La proprietà dispone già di un progetto di consolidamento (che prevede controfondazioni e tiranti metallici) con un computo metrico estimativo dettagliato. Perfetto come casa vacanze o per chi desidera cambiare vita in una delle zone più autentiche della Toscana, a pochi minuti da Pitigliano e dalle Terme di Sorano. Contattaci per ulteriori informazioni. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Toscana Sorano vicinissimo a Sovana con vista sulla stessa ed a pochi km. da Saturnia Bellissimo casale di 180 mq. quasi completamente rifinito( 90% dei lavori già fatti).al'occorrenza posso inviare computo di lavori per rifinitura completa di € 15.000 circa Possibilità di vendita a parte annesso distaccato di altri 30 al p. terra e sottostanti altri 30 mq.seminterrato con 3 lati aperti con possibilità di altra dependance Terreno di circa 8.000 mq.con oliveto Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

A soli 6 km dal paese di Pitigliano vendiamo azienda agricola con 34 ettari di terreno di cui 1,3 a vigna, 14 di bosco e 800 piante di olivo, casale di circa 240mq su due livelli e vari annessi per una metratura totale di circa 650 mq. Il terreno, l'oliveto e la vigna sono ben tenuti, il casale è da ristrutturare tranne lavori strutturali. Completa questa proprietà una cantina scavata nel tufo e varia attrezzatura agricola, un trattore cingolato e uno gommato (non vendibili separatamente all'azienda). Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno