Rustici e casali in vendita Montieri - GR

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIET?, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Bellissima azienda agricola in posizione panoramica sita nel comune di Montieri a circa 700 metri sul livello del mare, in provincia di Grosseto con enormi potenzialit agrituristiche, composta dal fabbricato principale di dimensioni generose, annesso agricolo/stalla per cavalli, piccola legnaia, ampio terreno. La propriet in un posto incantevole gode di ottima privacy e viene venduta perch i proprietari si trasferiscono per motivi familiari in altra regione. La propriet si raggiunge percorrendo una strada sterrata di circa 750 metri ben percorribili con qualsiasi mezzo in tutte le stagioni. Il fabbricato principale composto nella parte posta al piano rialzato e piano fuori terra da tre appartamenti per un totale di circa 300 mq e la parte non residenziale posta al piano seminterrato di circa 290 mq dove trovano spazio magazzini, deposito. Due appartamenti sono composti da ampio soggiorno con cucina a vista e camino, tre camere e due bagni. Il terzo pi piccolo e si compone di soggiorno con cucina a vista, camera e bagno. Poco discosto dal fabbricato principale troviamo un annesso di circa 83 mq che attualmente utilizzata come stalla per i cavalli e fienile e una legnaia di circa 19 mq. Il terreno di propriet circa 40 ettari. La propriet in buone condizioni manutentive. SC9569595

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIET?, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. In un piccolo borgo di facile accesso, dove insistono un piccolo agriturismo confinante e una civile abitazione, questo podere storico del luogo parzialmente ristrutturato con materiali di altissimo pregio recuperati da strutture rustiche toscane. Il tetto di tipo ventilato con pannelli isolanti in sughero gi stato fatto, la vera e propria ristrutturazione da compiere all'interno con le suddivisioni e le finiture, scanna fosso laterale all'immobile, infissi ecc. Esiste gi un progetto approvato per la fossa biologica.Acqua, luce e impianto gpl sono gi presenti sulla propriet. L'edificio comprende 3.000 mq di terreno ben piantumato con una sorgente e un progetto per la realizzazione di un edificio di circa 100 mq gi approvato. Ottimo per struttura ricettiva o per chi desidera vivere nella campagna toscana senza essere troppo isolati. Facile accesso e a circa 25 km dal mare. SC9569566

PER LEGGERE TUTTA LA DESCRIZIONE DELLA PROPRIETA' PUOI ANDARE SUL NOSTRO SITO: WWW.AGENZIAIMMOBILIAREASIP.COM E DIGITARE IL CODICE 1361. PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIET?, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. SONO STATI COMPLETATI RECENTEMENTE I SEGUENTI LAVORI : IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 4.56 KW DI POTENZA MASSIMA, 25 KWH DI ACCUMULO, IBRIDO DAIKIN CON POMPA DI CALORE E SISTEMA ACS DAIKIN, INTEGRATO CON L'IBRIDO, CON 2 PANNELLI SOLARI E ACCUMULATORE DA 300 LT PER L'ACQUA CALDA SANITARIA, 2 CRONOTERMOSTATI PER ZONA GIORNO E NOTTE E VALVOLE TERMOSTATICHE A TUTTI I TERMOSIFONI. Rustico FACILMENTE RAGGIUNGIBILE con annessi e ampio terreno siti nella Frazione di Boccheggiano in comune di Montieri nellalta Maremma in un contesto fiabesco nel bel mezzo di un bosco con tanta natura e animali e una privacy assoluta. La casa principale, terminata nel 2004, posta su tre livelli (p. interrato, p. terra e 1° piano). Le superfici lorde valgono rispettivamente 101, 103 e 84 mq. Al piano seminterrato troviamo lautorimessa il vano tecnico per lautoclave e un magazzino; Il piano terra servito da veranda di 32 mq ed composto allinterno da ampio open space con camino centrale aperto a 360° dove sono sistemati il soggiorno e la sala da pranzo, cucina abitabile, lavanderia, bagno; al piano primo , raggiungibile attraverso una bella scala in legno, trovano spazio quattro camere e un bagno. Lannesso (2005 attualmente a destinazione agricola) ha una superficie lorda di 97 mq ed ha un volume utilizzabile al piano interrato corrispondente almeno alla met della superficie sovrastante. Laltezza di questo limitata ma serve egregiamente per lo stoccaggio di merce non deperibile. possibile operare una modifica di destinazione duso per trasformare lannesso in civile abitazione. La pertinenza (2002) posta su due livelli: il piano terra ha una superficie lorda di 23 mq ed il soppalco in legno di 14 mq utili. Dotazioni a servizio della propriet: GAS : Deposito gas GPL da 1750 Lt. Il gas serve solo labitazione principale, alimentando i fornelli e una caldaia murale che fornisce acqua calda sanitaria e per i termosifoni. Limpianto di riscaldamento costituito da due settori distinti serviti da elettrovalvola comandata da cronotermostato programmabile settimanalmente. I termosifoni sono di elementi in ghisa autentici (valore circa 80/100 ? ad elemento), recuperati da una ristrutturazione di fabbricato storico. Lannesso e la pertinenza non hanno impianto di riscaldamento e lacqua calda sanitaria fornita da due boyler elettrici. ACQUA: proviene da pozzo alla romana da 3500 litri. La sorgente ha una portata di 3/3.5 m3/gg. Il pozzo servito da una pompa monofase che riempie un serbatoio da 5 m3. Il serbatoio, seminterrato, tramite una pompa trifase con inverter alimenta il circuito di irrigazione e 2 serbatoi da 5 m3 nellinterrato dellabitaz. principale. Prima dellingresso nei serbatoi lacqua viene filtrata con due filtri in serie e debatterizzata con lampada UV. Dai serbatoi lacqua pulita, tramite un gruppo trifase con inverter, viene immessa nel circuito dellabitaz. principale e, parallelamente, torna verso la pertinenza e lannesso per servire i relativi circuiti. Prima di alimentare i serbatoi, limpianto serve anche 10 punti acqua distribuiti per consentire agevolmente lirrigazione dellarea coltivata. Al tempo della realizzazione del pozzo fu effettuata lanalisi dellacqua che risult ottima dal punto di vista minerale e priva di contaminazione batteriologica. ELETTRICITA: il complesso servito da una linea trifase da 10 KW di potenza nominale. La linea trifase serve labitazione principale e lannesso. Nella pertinenza c solo la 220 V. TV: nellabitazione principale... SC9569550