Rustici e casali Pisa Pag. 6

Rif.Ag. CH 102 CHIANNI PRESSI, a 1 ora dall'aeroporto di Pisa, a 30 km dal mare, in posizione panoramica e servito da una comoda strada asfaltata, stupendo casolare, molto caratteristico, in perfette condizioni, di circa 300 mq e composto da ingresso, salone con camino, cucina, lavanderia, ripostiglio, 7 camere, 7 bagni oltre a due annessi esterni, uno dei quali utilizzato come dependance con una ulteriore camera con bagno. La proprietà si trova all'interno di un terreno di circa 38.000 mq con il parco privato e la piscina panoramica, l'oliveto e molto alberi da frutto. Rif.: CH 102 euro 950.000 SC9085949

Rif.Ag. SM 125 SAN MINIATO (PISA), a pochi km dal centro storico e a circa 40 minuti dall'aeroporto internazionale di Pisa, in bella e tranquilla zona di campagna, CASALE LIBERO SU 4 LATI di circa 300 mq con ampio terreno. Il casale è composto al piano terra da salone/ cantina con cucina/taverna, vari locali di deposito/magazzini e forno, vano scala per raggiungere il primo piano composto da soggiorno, cucina con camino, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio; al secondo piano da 3 camere matrimoniali e 2 bagni. Finiture in stile rustico toscano, da rivedere. Il casale ha un giardino intorno alla casa e un terreno agricolo di circa 6.00.00 ha con ulivi e bosco. Classe energetica: G Rif.: SM 125 Richiesta Euro 390.000 SC9085951

Rif.Ag. 1694 Grande colonica con adiacente fienile recentemente ristrutturati a regola d'arte, situati in posizione panoramica dominante nei pressi del paese di Marti, immersi in un grande parco di oltre 5 ettari coltivato ad oliveta. Il fabbricato principale si sviluppa su due piani per un totale di circa 330 mq., a piano terra troviamo un grande loggiato esposto a sud, dal quale si accede all'ingresso della zona giorno, ampio salone con camino rustico, sala da pranzo con camino, cucina con ripostiglio/dispensa, forno, bagno e accessori. La scala conduce al primo piano dove si trova la zona notte con 5 grandi camere e un bagno ( con possibilità di realizzarne altri). Nell'adiacente fienile è stata ricavata una dependance di circa 110 mq. che si sviluppa su due piani, a piano terra zona giorno con cucina, soggiorno bagno e lavanderia; a piano primo zona notte con camera, cameretta e bagno. All'interno della proprietà sono presente vari annessi per il ricovero delle attrezzature e dei mezzi. Rif. 1694 SC9086184

Rif.Ag. DE612NA Via Di Scepre Pisa Due Esse Group propone in vendita ,come Unici Referenti con ilPiano C(piano di vendita strategico), questo affascinante cascinale situato in Via di Scepre, Pisa. Con una metratura di 350 mq, questa proprietà vanta tre appartamenti distinti, perfetti per chi desidera spazio e privacy. Contattaci oggi stesso per saperne di più e prenotare una visita al 050542614 oppure scrivici a richieste@dueesseimmobiliare.com Al piano terra e al primo piano, troverai un totale di 6 camere da letto, 3 cucine abitabili con spaziose sale da pranzo e accoglienti soggiorni classici. Cinque bagni completi sono già pronti per soddisfare le esigenze della tua famiglia, con la possibilità di aggiungerne un sesto. Ma non finisce qui! Un incantevole giardino di 2000 mq , con possibilità di frazionamento , offre un'oasi di pace e tranquillità da godere tutto l'anno. Questa straordinaria proprietà viene venduta libera, offrendoti la libertà di creare la tua oasi toscana su misura. Non lasciarti scappare questa straordinaria opportunità di vivere il sogno toscano! Contattaci oggi stesso per saperne di più e prenotare una visita al 050542614 oppure scrivici a richieste@dueesseimmobiliare.com SC9086355

Rif.Ag. V1076 PONTEDERA Vendesi nella campagna di Pontedera, porzione di casa 6 vani, piano terra 1° ingresso indipendente, circa Mq 150 lordi e Mq 130 calpestabili, con due bagni, garage, zona panoramica di campagna, giardino e terreno. COMPOSIZIONE: Limmobile è libero su tre lati ed è circondato da unampio giardino, oltre al terreno per complessivi 18000 mq. Disposto su due livelli è composto al piano terra da vari locai in cui poter creare unampia zona giorno, mentre al piano primo, raggiungibile mediante scala esterna, troviamo unanaloga superficie attualmente divisa in cucina/soggiorno, due camere matrimoniali e bagno il tutto raggiungibile attraverso unampio corridoio. Adiacente un garage in muratura di circa 50 mq. Se vi piace l'idea di vivere in una casa molto luminosa, la sua esposizione vi regalerà molte ore della giornata con tanta luce solare; la casa è ideale per chi cerca l'assoluta tranquillità ed ha il desiderio di vivere nella campagna. Ottima posizione collinare, natura e tranquillità a pochi km da Pontedera donano alla proprietà un valore aggiunto. CONTATTATECI PER INFO O PRENOTARE UNA VISITA. In base alla normativa sulla privacy, precisiamo che lindirizzo riportato non corrisponde allesatta localizzazione dellimmobile ed è quindi puramente indicativo. AGENZIA EMPORIO IMMOBILIARE Via Loris Baroni, 11 Vicopisano PI La nostra agenzia si trova a Vicopisano, caratteristico borgo medioevale situato a pochi km da Pisa, dove arte e cultura si sono ben radicate nel tempo, unoccasione di vita importante per capire che è nella storia che affondano le radici di ciascuno di noi. Presenti sul territorio da diversi anni, ci occupiamo di compravendita e locazioni di immobili residenziali di varie tipologie, dal piccolo appartamento alla villa di prestigio, aziende agricole e case coloniche, nonchè di immobili di tipo commerciale, artigianale, industriale e turistico. Lunedì Venerdì: 09:30 12:30 / 16:00 19:30 Sabato: 09:30 12:30 Negli orari in cui gli uffici sono chiusi, è possibile lasciare un messaggio in segreteria, sarete ricontattati al più presto. 050 799156 / 347 3545082 Mail: agemporioimm@hotmail.it Sito: www.agenziaemporioimmobiliare.it SC9086472

Rif.Ag. NC148 SPLENDIDO CASALE DI FINE '700 immerso nel verde della coline pisane fra Pisa e Livorno, vicinissimo al limpido mare di Castiglioncello, a 15 minuti circa dall'aeroporto di Pisa, 10 minuti dall'autostrada tirrenica e 15 minuti dal più importante centro buddista d'Europa situato a Pomaia. L'immobile è stato completamente ricostruito nel 1995 con l'utilizzo di materiale antico e di pregio. E' composto al piano terra da salone con camino, studio, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile e due bagni di servizio; al piano primo da tre matrimoniali suite ed altra camera matrimoniale. Esternamente completa il casale BELLISSIMO E GRANDE LOGGIATO con zona relax immersa in un parco di circa mq. 5000 di terreno collinare oltre 7 ettari di terreno coltivato a grano duro, frutteto, carciofaia e bellissimo uliveto con 100 piante per la produzione di olio extra vergine biologico di altissimo livello. Rif. NC148 Rich. ? 3.000.000 SC9086534

Rif.Ag. SM 104 SAN MINIATO (PISA) a 30 minuti dall'aeroporto internazionale di Pisa, sulle meravigliose colline toscane in bellissima zona verde e molto panoramica, CASALE LIBERO SU 4 LATI con dependance, piscina e ampio giardino. La proprietà si trova in un contegno tipico della campagna toscana, sulla via francigena, è composta: fabbricato principale di circa mq 390 con bellissimo e ampio salone adibito a soggiorno e sala pranzo, bella e caratteristica cucina abitabile, 3 bagni, 7 camere oltre vari locali accessori, bellissimo loggiato con forno a legna dependance di circa mq 70, composta da caratteristico openspace con ingresso/soggiorno/cucina, bagno e bel soppalco con camera oltre bel loggiato I fabbricati si trovano all'interno di un ampio giardino e terreno di circa 8.000 mq totalmente recintato con 2 cancelli carrabili e piscina in muratura. La proprietà è dotata: impianto con pannelli fotovoltaici con potenza di 3 kw per la produzione di energia elettrica impianto con pannelli solari per la produzione di acqua calda acquedotto comunale internet La proprietà è adatta per residenza definitiva con la possibilità di sfruttare una parte della casa per viverci e l'altra parte come investimento facendo affitti turistici, oppure è adatta come casa vacanze in quanto ubicata in una location esclusiva con tipiche finiture rustiche toscane e con una vista panoramica. La casa si trova a pochi km da tutti i principali servizi (alimentari, ristoranti, farmacie, ecc...), a circa 4 km dal centro di San Miniato, a circa 40 minuti da Firenze, a circa 30 minuti da Pisa aeroporto, a circa 20 minuti da Empoli, a circa 35 minuti dai campi da golf di Castelfarfi, 50 minuti da Volterra e San Gimignano, 50 minuti dal mare. RIF: SM 104 Richiesta Euro 795.000 SC9087133

Rif.Ag. V 150 VOLTERRA in bellissima zona nel verde e nella tranquillità della campagna toscana, a circa 8 Km dal centro, a circa 1 ora dall'aeroporto internazionale di Pisa, raggiungibile attraverso una strada sterrata di circa 4 km, bellissino e caratteristico CASALE completamete ristrutturato all'intreno di un terreno di circa 10.000 mq con bella piscina. Limmobile è suddiviso in sette appartamenti, ognuno con ingresso indipendente e piccolo giardino privato: Appartamento 1 da 4/5 persone Salone con divano letto, cucina, 2 camere matrimoniali e bagno. Piano terra. Appartamento 2 da 2/3 persone Soggiorno/cucina con divano letto, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio. Piano terra. Appartamento 3 da 4/5 persone Soggiorno/cucina con divano letto, camera matrimoniale, camera con letti a castello e bagno. 1° Piano. Appartamento 4 da 4/5 persone Soggiorno/cucina con divano letto, camera matrimoniale, 2 camere singole, bagno. Piano terra/1° Piano. Appartamento 5 da 4/5 persone Soggiorno/cucina con divano letto, camera matrimoniale, 2 camere singole, bagno. Piano terra/1° Piano. Appartamento 6 da 6 persone Soggiorno/cucina con divano letto, camera matrimoniale, camera con letti a castello, bagno, mansarda con 2 letti singoli. 1° Piano e Mansarda. Appartamento 7 da 3/4 persone Soggiorno/cucina con divano letto, camera matrimoniale + letto singolo, bagno, ripostiglio. Piano terra. La proprietà possiede un grande giardino con bellissima piscina panoramica di 7x14 m, attrezzata con solarium, locale tecnico e servizio wc, oltre a terrazza panoramica con pergolato, tavoli per mangiare allaperto e zona barbecue. Da qui è facile visitare i centri più caratteristici della Toscana come la vicinissima Volterra, San Gimignano, Siena, Monteriggioni, ecc.... Richiesta ? 1.100.000 SC9087137

Rif.Ag. RV1062 Incastonata nella bellissima campagna delle colline Toscane vi è una originale proprietà posta sulla sommità della collina con un panorama mozzafiato. La proprietà è composta da un edificio principale e una piccola chiesetta sconsacrata risalente a fine 800 , in quanto lintera struttura era rinomato monastero della zona. Il fabbricato, in tipico stile toscano, è disposto su 3 livelli (piano terra, primo e secondo piano). Attraverso lingresso principale si accede ad uno soggiorno spazioso e alla sala luminosa che ospita uno dei tre camini presenti nel fabbricato, adiacente la sala vi è uno spazio attualmente dedicato ad una camera da letto, uno studio/cameretta e un bagno Conclude limmobile una zona con due camere matrimoniali con bagno ed una terza camera da letto con il bagno privato. La parte strutturale si conclude con un forno in muratura con area pranzo in tipico contesto toscano e un garage spazioso distaccato dalledificio. La proprietà che risulta essere interessante sia come abitazione privata che come bed & breakfast gode di una bellissimo parco di circa 3 ettari ben recintato con pergolati, aree da dedicare al relax , alberi aghifoglio e altre piante ben curate. Infine non poteva mancare una piscina che fa da cornice a questa interessante casale. Lubicazione del casale è a due passi dal centro termale con oltre mille anni di storia, uno di quei tanti piccoli capolavori della tradizione toscana che si contraddistingue per lo stile di vita che scorre semplice e ordinato, per la genuinità dei prodotti locali e per un paesaggio di vigneti e oliveti che producono vini e oli di insospettabile qualità. Nel centro del paese è situata la piazza da sempre punto di riferimento della vita cittadina e dei tanti eventi che qui si svolgono, un piccolo salotto dove è facile incontrarsi per chiacchierare o per bere un aperitivo. Galla sua posizione geografica e alla vicinanza con famose città darte della Toscana quali ad esempio, Pisa, Firenze, Lucca ecc, è il punto di partenza ideale per molte interessanti visite ed escursioni anche enogastronomiche nel territorio. Classe energetica G. ?.980000,00Rif. RV1062 SC9087185

Casciana Terme: proponiamo in locazione Casale Toscano del '700 completamente in pietra, finemente ristrutturato, ubicato a poca distanza dal centro termale di Casciana Terme dove si può usufruire di tutti i servizi e trattamenti di salute e bellezza. Le Terme di Casciana sono vicinissime al nostro casale, a poco più di 1 km, nella piazza principale della cittadina, Piazza Garibaldi. Il casolare offre alloggio in cinque camere: tre camere doppie di cui due mansardate, una quadrupla con soppalco e una doppia con due letti singoli per un totale di 12 posti letto. Su richiesta, le stanze possono essere dotate di letto singolo aggiuntivo, cucina dotata di elettrodomestici e lavastoviglie, zona pranzo. Tutte le camere sono rifinite con particolare cura dei dettagli e dei materiali di pregio quali pietra, cotto, ferro battuto, arredamenti e serramenti in legno massello. Il Casale è situato su una collina di 2,5 ettari coltivati ad olivi. Completa la proprietà un'ampia piscina (12x6 metri) che gode di una meravigliosa posizione panoramica con vista sulle colline ed è esposta al sole dall'alba al tramonto. E' a vostra disposizione anche una comoda doccia con acqua calda solare. Il casale è sito nelle meravigliose colline dell'Alta Valdera, nella rinomata località termale di Casciana Terme. A 15 km dalla superstrada FI PI LI, uscita Pontedera Ponsacco Volterra. Direzione Casciana Terme, Casciana Alta. Distanze con le principali località turistiche: Pisa 39Km, Livorno 34Km, Firenze 70Km, Volterra 37Km, Lucca 46Km, Montecatini Terme 52Km, San Gimignano 48Km, Siena 85Km, Viareggio 76Km, Tirrenia 45Km. Da Maggio a Luglio la quota mensile è di € 5.000 compreso l'uso e la manutenzione della piscina la cura del giardino e pulizia finale. Ad Agosto la quota mensile è di € 6.000 compreso l'uso e la manutenzione della piscina la cura del giardino e pulizia finale, mentre quella settimanale è di € 2.000 compreso l'uso e la manutenzione della piscina la cura del giardino e pulizia finale. Le utenze sono a parte. A settembre è di €5.000 mensile, settimanale 1750,00. Ad ottobre / Novembre la quota mensile è 6.500,00, settimanale € 1650,00. A dicembre per le festività natalizie, la quota è di 1700,00€, Per i Ponti Di Natale e Capodanno di 3 giorni. Da Gennaio Ad Aprile la proprietà chiede 6.000€ mensile, settimanale 1.500€. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CALCI Incantevole RUSTICO SINGOLO di circa 450 mq tutto completamente ben ristrutturato in stile rustico con ottime rifiniture, facilmente raggiungibile, con possibilità di dividerlo in 2 unità abitative. Completano la proprietà 3000 mq di terreno. Ulteriori informazioni in agenzia. TRATTABILI. Classe G.

IN ESCLUSIVA CASOLARE RISTRUTTURATO CON GRANDE GIARDINO Affascinante casa in stile rustico toscano, in Comune di Castelfranco di Sotto provincia di Pisa. Siamo nel crocevia tra la frazione di Orentano, e la cittadina di Altopascio di Lucca. La fortuna posizione, collocata su di un terreno rialzato, ben soleggiato, vicina a tutti i servizi principali e non isolata. Completamente ristrutturata con attenzione al dettaglio e utilizzo di materiali originali. Tre spaziose camere con travi a vista, con doppia finestra, due di esse dotate di una cabina armadio, creano un'atmosfera accogliente, mentre la cucina, prospicente la zona del soggiorno, è conviviale e perfetta per gli amanti della cucina toscana. La casa è disposta su due classici piani; a quello terreno troviamo l'ampio salone di ingresso, con un caminetto/focalare tradizionale tipico delle case coloniche toscane. La sala è a diretto contatto e si affaccia sia sulla cucina in muratura (dotata di comoda dispensa) che sulla zona pranzo. La zona dedicata al pranzo è ampia e luminosa e accede direttamente al giardino retrostante la casa. Giardino ideale per momenti di relax e intrattenimento all'aperto. Ubicazione elevata rispetto alla strada di accesso alla casa, la casa è circondata da abitazioni di pregio e dal verde della campagna toscana. La proprietà pur essendo posta in zona di campagna, come detto, ben rialzata rispetto alla strada, e ben esposta al sole, garantisce un'adeguata tranquillità pur non essendo troppo isolata. Vicinanza ai servizi essenziali per una comoda vita quotidiana. La ristrutturazione mirata, ha puntato alla preservazione dello stato originale e alla modernizzazione di tutti gli impianti, con un sistema ibrido governato da una caldaia a metano (alloggiata in apposito locale tecnico) e da una pompa di calore idronica. L'acqua di riscaldamento circola in un impianto a termosifoni e termo arredi in acciaio. L'aspetto più importante della ristrutturazione ha riguardato la coibentazione delle pareti perimetrali in pietra e mattoni originali. Le facciate esterne sono state ovviamente preservate e si presentano in pietra e mattoni originali a faccia vista, le pareti interne sono state coibentate con lana ri roccia minerale e garantiscono un comfort eccellete sia in estate che in inverno ed un sensibile risparmio sui costi delle utenze di energia elettrica e gas. Questa casa incarna l'autentico stile di vita toscano, unendo tradizione e modernità in un ambiente unico. Classe Energetica: B IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif.Ag. E028M E028M San Giuliano Terme (PI). Proponiamo in vendita grazioso Rustico nel verde libero su 3 lati con splendida vista mare. L'esterno della casa è in lastricato molto ben curato, con una vista spettacolare sulla piana e sul mare, si vedono le isole e sulla sinistra anche Bocca di Magra, La Spezia. La proprietà è arricchita da terreno a terrazze per una estensione di circa 2400mq. circa, in parte con ulivi. L'immobile si presenta di 90mq. circa ben distribuiti: al PT l'ingresso è nel soggiorno pranzo con camino, un cucinotto e una stanza multiuso che può essere adibita a salotto. Al P1: 2 camere matrimoniali, un disimpegno con balcone panoramico, una camera singola studio, bagno finestrato con doccia. Oggetto ideale anche come casa vacanza per passare giornate in pieno relax, tra Lucca e Pisa, vicino al mare raggiungibile in circa 30 minuti. No acquedotto ma vasca di contenimento che viene riempita dal gestore delle acque su richiesta, GPL, fossa biologica: tutti questi impianti sono da rivedere. La casa non è raggiungibile fino all'ingresso con l'auto che va lasciata poco più sotto nella strada poco trafficata da lì pochi gradini ci portano all'immobile. Edificio di classe G indice di prestazione energetica globale kWh/m2 anno 160,00. SC9081894

1003 224SC Nel cuore della Toscana, in zona collinare, non isolata e facilmente raggiungibile in auto, sorge un Casale libero su quattro lati di mq.368 sviluppati su due livelli con terreno circostante di mq.1.627 più resede di pertinenza di mq. 2.000 circa. Facente parte di un antico podere, luogo di rifugi antiaerei, il punto forza di questo Casale è la sua posizione, una vista mozzafiato sulla valle circostante godibile direttamente dal terreno di proprietà e dalla piscina. La struttura, utilizzata anche per affitti estivi nei mesi che vanno da Giugno a Settembre, è stata ristrutturata negli anni '90 ed è composta al piano terra da ampio ingresso con guardaroba e bagno, spaziosa cucina, pranzo, grande e luminoso salone con termocamino, locale tecnico, deposito e forno. Al piano primo tramite scala interna raggiungiamo il disimpegno notte con 4 camere grandi di cui due con bagno più un altro bagno principale. Fa parte della proprietà un annesso di mq.77 utilizzabile come ricovero attrezzi e come tettoia per parcheggio auto oltre ad una piscina a cloro (mt. 5 x mt. 12) in cemento armato con telo, illuminata e con trampolino e una tettoia di mq.40 fruibile come ombreggiante nelle giornate estive o semplicemente come zona relax con una piacevole vista panoramica. Il Casale è internamente ben mantenuto ed esternamente necessita di tinteggiatura della facciata e della sostituzione del telo della piscina. Caratteristiche: riscaldamento autonomo con gpl, termosifoni in alluminio, stufa a pallet, termocamino in soggiorno ad aria e legna, predisposizione allarme volumetrico e perimetrale, un accesso carrabile e pedonale, irrigazione, n°2 cisterne per raccolta acqua piovana, infissi esterni ed interni in legno con doppi vetri, piscina esterna a cloro in cemento con telo e con trampolino e illuminata (dimensioni 12mt x 5mt, profondità da 1.20mt fino a 2.50mt), struttura in muratura, tetto rifatto negli anni '90 impermeabilizzato e isolato, soffitti in travi e travicelli, fosse biologiche a dispersione, utenze: luce e acqua. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Toscana nel comune di Santa Luce, l'agenzia immobiliare Prontomare promuove le vendita di un fabbricato da ultimare. Mq 250 disposti su piu' livelli. Piano terra grandi spazi per ricovero attrezzature agricole e/o destinazione uso magazzino piani superiori abitazione da ultimare. Ottimo accesso carrabile da strada bianca. Il paese dista 2 km Il mare 18 km Completano la proprieta' circa mq 5000 di terreno privato attualmente incolto. Posizione panoramica con vista sulle colline fino al mare Per ulteriori info contattare l'agenzia immobiliare Prontomare di Castiglioncello.

IN ESCLUSIVA CASOLARE RISTRUTTURATO CON GRANDE GIARDINO Affascinante casa in stile rustico toscano, in Comune di Castelfranco di Sotto provincia di Pisa. Siamo nel crocevia tra la frazione di Orentano, e la cittadina di Altopascio di Lucca. La fortuna posizione, collocata su di un terreno rialzato, ben soleggiato, vicina a tutti i servizi principali e non isolata. Completamente ristrutturata con attenzione al dettaglio e utilizzo di materiali originali. Tre spaziose camere con travi a vista, con doppia finestra, due di esse dotate di una cabina armadio, creano un'atmosfera accogliente, mentre la cucina, prospicente la zona del soggiorno, è conviviale e perfetta per gli amanti della cucina toscana. La casa è disposta su due classici piani; a quello terreno troviamo l'ampio salone di ingresso, con un caminetto/focalare tradizionale tipico delle case coloniche toscane. La sala è a diretto contatto e si affaccia sia sulla cucina in muratura (dotata di comoda dispensa) che sulla zona pranzo. La zona dedicata al pranzo è ampia e luminosa e accede direttamente al giardino retrostante la casa. Giardino ideale per momenti di relax e intrattenimento all'aperto. Ubicazione elevata rispetto alla strada di accesso alla casa, la casa è circondata da abitazioni di pregio e dal verde della campagna toscana. La proprietà pur essendo posta in zona di campagna, come detto, ben rialzata rispetto alla strada, e ben esposta al sole, garantisce un'adeguata tranquillità pur non essendo troppo isolata. Vicinanza ai servizi essenziali per una comoda vita quotidiana. La ristrutturazione mirata, ha puntato alla preservazione dello stato originale e alla modernizzazione di tutti gli impianti, con un sistema ibrido governato da una caldaia a metano (alloggiata in apposito locale tecnico) e da una pompa di calore idronica. L'acqua di riscaldamento circola in un impianto a termosifoni e termo arredi in acciaio. L'aspetto più importante della ristrutturazione ha riguardato la coibentazione delle pareti perimetrali in pietra e mattoni originali. Le facciate esterne sono state ovviamente preservate e si presentano in pietra e mattoni originali a faccia vista, le pareti interne sono state coibentate con lana ri roccia minerale e garantiscono un comfort eccellete sia in estate che in inverno ed un sensibile risparmio sui costi delle utenze di energia elettrica e gas. Questa casa incarna l'autentico stile di vita toscano, unendo tradizione e modernità in un ambiente unico. SC9030864

Rif.Ag. sd5706v CASCINA SAN GIORGIO L'eleganza e l'indipendenza rendono particolare e meraviglioso questo rustico per un totale di 340 mq sviluppato su due livelli e circondato da 1000 mq di giardino, perfettamente curato,con piscina e depandace. Il rustico ci accoglie al suo interno da ampio ingresso in grande soggiorno con grandi aperture ad archi,cucina abitabile anche questa di grande metratura , forno in muratura e soffitti a volte. Al piano terra inoltre è presente antibagno e bagno con doccia, una grande sala con camino funzionante. Dalla scala molto luminosa, originale in pietra serena si accede al primo piano,troviamo il reparto notte con parquet, composto da quattro camere matrimoniali tutte con soppalco, bagno con finestra,doccia e vasca. La camera padronale e' provvista oltre a soppalco da bagno con vasca e doccia finestrato di cabina armadio. L'ampia metratura e la disposizione lascia spazio a varie e diverse soluzioni ad esempio B&B, l'ampio giardino con piscina e depandance composta da soggiorno con angolo cottura,camera media,dismpegno e bagno con doccia. Permette di godere di ampi spazi riservati e immersi nel verde. Completa la proprietà l'ampio garage, dove è possibile ricavarci un'altro appartamento di bella metratura, sono già presenti gli allacci per luce, acqua,e gas. Il rustico è immerso nel verde, ma allo stesso tempo è a pochi minuti dal centro. Recentemente ristrutturato, in ogni stanza è presente l'impianto stereo,condizionatore, doppi vetri, zanzariere,persiane,impianti wifi, riscaldamento a pavimento,allarme telecamere,pannelli solari,videocitofono e cancello automatico. SC8750902

Rif.Ag. f29 Nelle vicinanze di Collesalvetti ottimo casale libero su 4 lati di circa 300 mq facilmente divisibile in due appartamenti con ingresso indipendente, con giardino di circa 3000mq. Al piano terreno soggiorno con caminetto e grande cucina open space, 2 camere matrimoniali, 1 vano da rifinire (possibilità terza camera), doppi servizi, e ripostiglio. Altro ingresso dall'esterno in stanza pluriuso con scale per accedere al piano primo dove troviamo altra cucina con affaccio su terrazza panoramica di circa 30 mq, 4 camere matrimoniali, cameretta/studio e bagno. Fanno parte della proprietà: garage in muratura, 1 capannone in muratura di circa 130mq, un ricovero attrezzi in lamiera di circa 100mq con possibilità di trasformarlo in muratura e altro annesso di circa 270mq con copertura a capanna in laterizio e lateralmente aperto infine circa 3 ettari di terreno agricolo. Rif. F29 Certificazione energetica: in attesa SC9086467

Nei pressi di Casciana Terme, più precisamente nella località Sant'Ermo proponiamo in vendita un casale storico del 1500 completamente ristrutturato, rispettando le rifiniture di un tempo (soffitti con travi in legno, pareti in pietra). Il casale è di 450mq interni disposto su tre livelli, circondato da 20.000mq di terreno con 100 piante di ulivo. Al casale si accede tramite due ingressi. Dal primo ingresso si accede in un ampio salone di 100mq con un grande camino, cucina a vista in muratura, cantina, disimpegno con scala che conduce al piano superiore, ripostiglio sottoscala, dal disimpegno si accede alla zona notte con 3 camere matrimoniali (2 camere hanno accesso diretto in giardino) doppi servizi (entrambi con rivestimento in pietra e comode docce). Al piano superiore, con accesso sia da scala interna che da secondo ingresso esterno, si accede a un ampio salone doppio con camino del 1500 originale e cucina in muratura, annessa sala pranzo, disimpegno, 2 camere matrimoniali e bagno con doccia. Dal salone del primo piano, una comoda scala conduce al secondo piano composto da un'ampia camera con camino e predisposizione per un bagno, la vista è panoramica sul verde. Adiacente al corpo principale si trova un mulino storico anch'esso ristrutturato composto da ampio salone con bagno (ideale da adibire a dependance). All'esterno del casale è presente un forno originale dell'epoca con stemma, confinante alla taverna vini e a due locali tecnici. Si precisa che il proprietario si impegna a finire i lavori, completando la ristrutturazione con tutte le porte, servizi sanitari e termosifoni (chiavi in mano). Inoltre il confinante è un contadino di fiducia, disponibile a fare diverse attività, come guardiano, lavorazioni ordinarie, tutto a basso costo. La struttura è perfetta da adibire a Bed and Breakfast. Il casale è in zona pianeggiante, immerso nel verde e a pochi minuti da Casciana Terme, paese conosciuto soprattutto per l'impianto termale che usufruisce delle acque calcico sulfuree a 37 °C costanti. Il borgo di Sant'Ermo dove è ubicato il casale è ricordato dal 1260 per la chiesa di Sant'Ermete, fu Frazione del comune di Lari fino al 1927 Dal 1º Gennaio 2014 è confluito nel nuovo comune di Casciana Terme Lari. Il casale rimane in posizione strategica, a 30Km da Livorno e dal mare "litorale Costa degli Etruschi" e a circa un ora in auto da Firenze. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif.Ag. PA 120 MONTAIONE PALAIA, bellissima zona collinare con splendida vista panoramica, a pochi km da Castelfalfi, caratteristico CASALE LIBERO SU 4 LATI con ampio giardino con bella piscina e terreno circostante. La proprietà è composta da un caratteristico casale ristrutturato pochi anni fa', con una superficie di circa mq 350, composto da ingresso ampio soggiorno e bella cucina pranzo con ampie aperture verso il pergolato ed il giardino esterno, 5 bagni, 6 camere oltre vari locali accessori. Il casale è circondato da un bellissimo giardino con varie piante, bella piscina 6x10, ottimo pergolato con barbecue dove poter passare momenti di relax e poter ammirare i meravigliosi panorami della campagna toscana. Inoltre la proprietà è dotata di un ampio terreno di circa 18.000 mq con circa 300 piante di ulivo. La proprietà si trova in bella zona collinare a circa 2 km dal golf Castelfarfi di Montaione. L'immobile è ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: 40 minuti di auto da Pisa aeroporto 55 minuti di auto da Firenze 30 minuti di auto da San Gimignano 25 minuti da Volterra Classe energetica: G Rif. : PA 120 Richiesta Euro 1.250.000 SC9099124

Podere collocato in posizione dominante sul crinale di una collina vicino a Volterra, composto da sei edifici annessi ex rurali. Il progetto attuale prevede un recupero conversione in immobili ad uso residenziale o turistico ricettivo, con un'antica aia come centro del borgo e l'inserimento di un'area piscina a sud. L'edificio principale e' strutturato su due livelli e misura mq 832 complessivi, puo' essere suddiviso in piu' unita' abitative di varia tipologia e metratura. L'edificio n. 2 puo' essere adibito ad abitazione unifamiliare di mq 168 (+168), come pure gli edifici n. 3, n. 4 e n. 5 di rispettivi mq 102, 115 e 75, mentre l'edificio n. 6 di mq 21 verra' destinato a vano accessorio. Il podere possiede un terreno circostante di 21 ettari a seminativo, che puo' anche essere venduto a parte. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Podere ubicato al confine con Castelfalfi, composto da una colonica ed un fienile circondati da ampio terreno in parte coltivato. L'immobile principale misura 230 mq (115 mq per piano), e' strutturato su due livelli ed e' cosi' suddiviso: piano terra con 4 stanze adibite a fondi magazzini e vecchio forno in muratura, piano primo con abitazione composta da cucina, soggiorno, tre camere, wc. Fienile annesso su un unico livello (piano terra) di mq 60 complessivi. Il terreno della proprieta' e' di mq 35.000 in totale, di cui 20.000 a bosco ed il restante intorno alla colonica con 100 piante di olivo ed un vigneto. Immobili da ristrutturare, valutasi anche permuta. Prezzo trattabile. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Bellissima colonica indipendente con terreno circostante di circa 9 ettari con seminativo, oliveto di circa 280 piante e bosco (classificato come area tartufigena), ubicata tra San Miniato e Castelfiorentino sulla Via Francigena ed a pochi Km della nuova SR 429 uscita Castelnuovo. La posizione collinare conferisce all'immobile una bellissima vista panoramica. Colonica di nuova costruzione attualmente allo stato grezzo in stile rustico toscano, con travi in castagno a vista, mezzane ed intonaci a calce. L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra oltre a piano interrato. Attualmente il progetto prevede la realizzazione di due unità immobiliari indipendenti e la suddivisione degli spazi interni può essere personalizzata. E' possibile realizzare una splendida villa unifamiliare indipendente per una superficie complessiva di mq 270 su due livelli, un grande loggiato panoramico di 52 mq oltre a locali interrati di mq 215 collegati con scala interna e con rampa carrabile. Sono già approvati i progetti per la realizzazione della piscina interrata. Sono già presenti gli allacciamenti all'acquedotto comunale, alla rete elettrica, la predisposizione per la linea telefonica, l'impianto degli scarichi, un pozzo ed una cisterna collegato all'impianto di irrigazione del giardino e la recinzione di 1 ettaro di terreno a giardino. L'immobile viene venduto allo stato attuale (al grezzo avanzato) ma è possibile trattare l'acquisto della proprietà con la formula chiavi in mano, con la possibilità di personalizzare le finiture interne e la sistemazione degli spazi esterni. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Casale sulle colline di Lari con piscina, campo da tennis e terreno di 2 ettari. In zona collinare, nel verde e con bella vista panoramica sulla campagna circostante, Casale di circa mq 250 composto al piano terra da un ampio spazio aperto ad uso soggiorno con camino, sala da pranzo, grande cucina, dispensa, bagno e lavanderia, scale in pietra originali che portano al piano primo dove sono ubicate 4 camere da letto con soffitti alti: una grande camera padronale, una camera con bagno, altre due camere da letto, oltre ad un bagno, una terrazza ed un piccolo giardino con vista sul castello medievale di Lari. Il casale è dotato di allarme, videosorveglianza, tv satellitare, internet, telefono in ogni stanza. La casa è circondata da un bel giardino oltre a terreno di circa 2 ettari con alberi da frutto ed ulivi. All'interno della proprietà sono presenti un piccolo lago, un campo da tennis ed una piscina. L'accesso alla casa avviene da un cancello elettrico e da un bel viale caratteristico toscano fiancheggiato da cipressi sempre all'interno della proprietà. Il casale è stato completamente ristrutturato, ha un impianto di riscaldamento a gas o a legna. Possibilità di acquistare l'immobile completamente arredato. La zona è ben servita da strada di grande comunicazione Firenze Pisa Livorno, accesso all'autostrada per gli aeroporti di Firenze e Pisa a pochi Km, circa 7 Km dalle terme di Casciana, a 40 Km da Volterra e San Gimignano, 70 Km da Firenze, 30 Km da Pisa e dal mare, 40 Km da Lucca e dalla Versilia, 80 Km da Siena. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Casale indipendente con ampio giardino, ubicato in posizione collinare con bellissima vista panoramica sulla campagna di Volterra ed a pochi Km dalla cittadina etrusca. L'immobile è stato costruito recentemente (2014) utilizzando materiali di alta qualità e seguendo i classici canoni dello stile toscano come le facciate in pietra e la copertura del tetto con coppi ed embrici. Si accede all'abitazione da più ingressi indipendenti ed è così suddivisa: piano terra con ampio ingresso, cucina, soggiorno con camino e loggiato, camera da letto padronale con portico di 13 mq, due bagni (di cui uno con doppio accesso, collegato alla camera da letto); da comoda scala in muratura si accede alla mansarda con camera da letto, bagno e ripostiglio. E' possibile realizzare 2 camere singole molto facilmente. Tutte le stanze sono molto luminose in quanto sono presenti molte finestre e porte finestre. La casa è dotata di pannelli solari, riscaldamento a pavimento con caldaia alimentata a pellet, aria condizionata, ed è stata realizzata in osservanza di tutte le disposizioni per l'accessibilità e l'abbattimento delle barriere architettoniche. E' possibile acquistare la casa completa dell'arredo. La proprietà è circondata da circa 3.000 mq di terreno recintato con giardino ed oliveto di 70 piante, vi si accede da un cancello carrabile con apertura elettrica oltre che da un cancello pedonale. Immerso in una natura incontaminata delineata dalle curve sinuose dei colli e nel verde dei boschi, è ideale sia come casa di vacanze che per residenza principale prima casa. EN Independent farmhouse with large garden, located in a hilly position with beautiful panoramic views over the Volterra countryside and just a few kilometres from the Etruscan town. The property was recently built (2014) using high quality materials and following the classic canons of the Tuscan style such as the stone facades and the roof covering with coppi and embrici. The house is accessed from several independent entrances and is divided as follows: ground floor with large entrance hall, kitchen, living room with fireplace and loggia, master bedroom with 13 sqm porch, two bathrooms (one with double access, connected to the bedroom); a comfortable brick staircase leads to the attic with bedroom, bathroom and storage room. It is possible to make 2 single rooms very easily. All rooms are very bright as there are many windows and French windows. The house is equipped with solar panels, underfloor heating with pellet fuelled boiler, air conditioning, and has been built in compliance with all regulations for accessibility and the removal of architectural barriers. It is possible to purchase the house complete with furnishings. The property is surrounded by approximately 3,000 square metres of fenced land with a garden and olive grove of 70 trees, and is accessed by an electrically operated driveway gate as well as a pedestrian gate. Immersed in unspoilt nature delineated by the sinuous curves of the hills and in the green of the woods, it is ideal both as a holiday home and as a primary residence. Classe Energetica: B IPE: 0.00kWh/mq anno

Podere collocato in posizione dominante sul crinale di una collina vicino a Volterra, composto da sei edifici annessi ex rurali. Il progetto attuale prevede un recupero conversione in immobili ad uso residenziale o turistico ricettivo, con un'antica aia come centro del borgo e l'inserimento di un'area piscina a sud. L'edificio principale e' strutturato su due livelli e misura mq 832 complessivi, puo' essere suddiviso in piu' unita' abitative di varia tipologia e metratura. L'edificio n. 2 puo' essere adibito ad abitazione unifamiliare di mq 168 (+168), come pure gli edifici n. 3, n. 4 e n. 5 di rispettivi mq 102, 115 e 75, mentre l'edificio n. 6 di mq 21 verra' destinato a vano accessorio. Il podere possiede un terreno circostante di 21 ettari a seminativo, che puo' anche essere venduto a parte. SC8749010

Bellissima colonica indipendente con terreno circostante di circa 9 ettari con seminativo, oliveto di circa 280 piante e bosco (classificato come area tartufigena), ubicata tra San Miniato e Castelfiorentino sulla Via Francigena ed a pochi Km della nuova SR 429 uscita Castelnuovo. La posizione collinare conferisce all'immobile una bellissima vista panoramica. Colonica di nuova costruzione attualmente allo stato grezzo in stile rustico toscano, con travi in castagno a vista, mezzane ed intonaci a calce. L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra oltre a piano interrato. Attualmente il progetto prevede la realizzazione di due unità immobiliari indipendenti e la suddivisione degli spazi interni può essere personalizzata. E' possibile realizzare una splendida villa unifamiliare indipendente per una superficie complessiva di mq 270 su due livelli, un grande loggiato panoramico di 52 mq oltre a locali interrati di mq 215 collegati con scala interna e con rampa carrabile. Sono già approvati i progetti per la realizzazione della piscina interrata. Sono già presenti gli allacciamenti all'acquedotto comunale, alla rete elettrica, la predisposizione per la linea telefonica, l'impianto degli scarichi, un pozzo ed una cisterna collegato all'impianto di irrigazione del giardino e la recinzione di 1 ettaro di terreno a giardino. L'immobile viene venduto allo stato attuale (al grezzo avanzato) ma è possibile trattare l'acquisto della proprietà con la formula chiavi in mano, con la possibilità di personalizzare le finiture interne e la sistemazione degli spazi esterni. SC8749250

Podere ubicato al confine con Castelfalfi, composto da una colonica ed un fienile circondati da ampio terreno in parte coltivato. L'immobile principale misura 230 mq (115 mq per piano), e' strutturato su due livelli ed e' cosi' suddiviso: piano terra con 4 stanze adibite a fondi magazzini e vecchio forno in muratura, piano primo con abitazione composta da cucina, soggiorno, tre camere, wc. Fienile annesso su un unico livello (piano terra) di mq 60 complessivi. Il terreno della proprieta' e' di mq 35.000 in totale, di cui 20.000 a bosco ed il restante intorno alla colonica con 100 piante di olivo ed un vigneto. Immobili da ristrutturare, valutasi anche permuta. Prezzo trattabile. SC8749627

Casale indipendente con ampio giardino, ubicato in posizione collinare con bellissima vista panoramica sulla campagna di Volterra ed a pochi Km dalla cittadina etrusca. L'immobile è stato costruito recentemente (2014) utilizzando materiali di alta qualità e seguendo i classici canoni dello stile toscano come le facciate in pietra e la copertura del tetto con coppi ed embrici. Si accede all'abitazione da più ingressi indipendenti ed è così suddivisa: piano terra con ampio ingresso, cucina, soggiorno con camino e loggiato, camera da letto padronale con portico di 13 mq, due bagni (di cui uno con doppio accesso, collegato alla camera da letto); da comoda scala in muratura si accede alla mansarda con camera da letto, bagno e ripostiglio. E' possibile realizzare 2 camere singole molto facilmente. Tutte le stanze sono molto luminose in quanto sono presenti molte finestre e porte finestre. La casa è dotata di pannelli solari, riscaldamento a pavimento con caldaia alimentata a pellet, aria condizionata, ed è stata realizzata in osservanza di tutte le disposizioni per l'accessibilità e l'abbattimento delle barriere architettoniche. E' possibile acquistare la casa completa dell'arredo. La proprietà è circondata da circa 3.000 mq di terreno recintato con giardino ed oliveto di 70 piante, vi si accede da un cancello carrabile con apertura elettrica oltre che da un cancello pedonale. Immerso in una natura incontaminata delineata dalle curve sinuose dei colli e nel verde dei boschi, è ideale sia come casa di vacanze che per residenza principale prima casa. EN Independent farmhouse with large garden, located in a hilly position with beautiful panoramic views over the Volterra countryside and just a few kilometres from the Etruscan town. The property was recently built (2014) using high quality materials and following the classic canons of the Tuscan style such as the stone facades and the roof covering with coppi and embrici. The house is accessed from several independent entrances and is divided as follows: ground floor with large entrance hall, kitchen, living room with fireplace and loggia, master bedroom with 13 sqm porch, two bathrooms (one with double access, connected to the bedroom); a comfortable brick staircase leads to the attic with bedroom, bathroom and storage room. It is possible to make 2 single rooms very easily. All rooms are very bright as there are many windows and French windows. The house is equipped with solar panels, underfloor heating with pellet fuelled boiler, air conditioning, and has been built in compliance with all regulations for accessibility and the removal of architectural barriers. It is possible to purchase the house complete with furnishings. The property is surrounded by approximately 3,000 square metres of fenced land with a garden and olive grove of 70 trees, and is accessed by an electrically operated driveway gate as well as a pedestrian gate. Immersed in unspoilt nature delineated by the sinuous curves of the hills and in the green of the woods, it is ideal both as a holiday home and as a primary residence. SC8909048

Situato in una zona molto verde che circonda il distretto di Chianni, c'è un piccolo villaggio chiamato Rivalto, su una collina in posizione panoramica. A pochi passi dal centro c'è questa casa colonica completamente ristrutturata, che vanta caratteristiche toscane rinnovate con attenzione ai dettagli e materiali di alta qualità.La proprietà è composta da un casale principale di circa 220 mq circondato da 48.000 mq di terreno con giardino e ulivi, dove è possibile realizzare una piscina. La casa è composta da: Piano terra: una grande stanza con un bellissimo arco, una cucina ampia e luminosa con un forno perfettamente funzionante, 2 ampie camere da letto matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio e un'altra grande stanza con accesso al giardino. Primo piano: una stanza di 40 mq con ampie finestre con vista sulle colline di Chianni e un meraviglioso camino, 4 camere da letto e 3 bagni. La villa è completamente recintata e pronta per essere abitata SC6827770

Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione della proprietà. Affascinante casa di campagna di circa 143 mq tra le meravigliose colline della zona di Rivalto, nel comune di Chianni, circondata da terreno di 1,5 ha con ulivi e alberi da frutto e parco. La casa è stata ristrutturata negli anni ampliandola un po' di più, c'è ancora il diritto di ampliare la proprietà con progetto già accettato. Questa casa di campagna è molto diversa da qualsiasi altra casa della zona. È molto particolare con molto carattere. Attualmente la casa è composta da 3 camere da letto e 1 bagno, con cucina, sala da pranzo e soggiorno. L'Area Esterna è molto bella con una sala con pareti in vetro dove c'è una vasca idromassaggio affacciata sulla vallata, un'area con forno per la pizza, barbecue e cucina esterna molto utilizzata dai turisti durante la bella stagione, che si gustano i pasti all'aria aperta con una vista mozzafiato sulle colline e sulla vallata. La casa è già allacciata alla rete idrica ed elettrica, c'è il riscaldamento in ogni stanza, nel soggiorno c'è la possibilità di realizzare un caminetto dato che cè la canna fumaria fino al tetto. I lavori in corso, progetto già accettato, riguardano una nuova camera con bagno al piano terra. L'accesso alla casa è di 1,5 km per il centro di Rivalto, si può raggiungere facilmente il centro a piedi. Nel giardino c'è un capannone con macchine da giardinaggio comprese nella vendita SC8510173

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Sulle incantevoli e suggestive colline tra le storiche cittadine di San Gimignano e Volterra sorge questo podere abitato fino agli anni Settanta da famiglie di contadini che lavoravano i terreni circostanti. Meravigliosa la vista panoramica con un bellissimo skyline su Volterra, tutto intorno è invece un dolce e morbido susseguirsi di verdi colline. Il podere, completamente da ristrutturare è composto dal casale principale disposto su due livelli per complessivi 320 mq, l'annesso ex forno e magazzini 73 mq e un rudere da ricostruire totalmente di 47 mq. Il terreno circostante è di 22.000 mq ma vi è la possibilità di acquisire altro terreno dallo stesso proprietario. Attualmente i fabbricati sono rurali e per il cambio di destinazione d'uso a civile abitazione è stata preventivata dal tecnico una spesa di circa 18.000 euro. Acqua comunale e corrente elettrica sono presenti alla proprietà. Le principali distanze sono: Volterra 11 km, San Gimignano 14 km, Firenze 55 km, Pisa 60 km, mare 50 km. SC8523708

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Nelle immediate vicinanze del centro storico di Volterra, raggiungibile anche a piedi, proponiamo la vendita di questa bella proprietà composta da due fabbricati e circa 1,5 ettari di terreno. La proprietà, posta su un pendio con viste sul bosco davanti, è facilmente raggiungibile tramite una strada comoda e asfaltata. Fabbricato 1, casale di circa 280 mq. con un totale di 8 camere da letto e 8 bagni. L'immobile è diviso catastalmente in 4 appartamenti, tuttavia, i proprietari lo hanno suddiviso in 7 unità immobiliari di varie dimensioni per agevolarne la locazione turistica: APPARTAMENTO A mq 35 Bilocale al piano terra composto da camera matrimoniale, soggiorno con angolo cottura, bagno con doccia APPARTAMENTO B mq 35 Monolocale ricavato dall'antica stalla dei cavalli della quale mantiene un ampio finestrone ad arco che si affaccia sul giardino centrale. Letto matrimoniale, angolo cottura, bagno doccia. APPARTAMENTO C mq 40 Bilocale al primo piano ampio e luminoso composto da camera matrimoniale, bagno doccia, soggiorno cucina grande e illuminato da ampie finestre che si affacciano sulla Valle e dalle quali potrete ammirare uno splendido scorcio di Volterra. APPARTAMENTO D mq 38 Bilocale al primo piano con camera matrimoniale caratterizzata dal soffitto a volta interamente in mattoni a vista tipici toscani, soggiorno cucina, bagno, box doccia. APPARTAMENTO E mq 43 Bilocale composto da ampio soggiorno cucina con due finestre affacciate sul giardino degli olivi, bagno doccia e particolare camera situata al piano superiore nella torretta della casa arredata con letto in ferro battuto che la rende romantica e unica. APPARTAMENTO F mq 32 Piccolo ma confortevole bilocale composto da camera matrimoniale, bagno doccia, cucina. APPARTAMENTO G mq 57 Trilocale situato a pian terreno composto da due camere matrimoniali ciascuna con bagno doccia privato, cucina. Completa il fabbricato una graziosa taverna/magazzino. Il fabbricato 1 è stato ristrutturato nei primi anni '80 e si trova in buone condizioni pur necessitando di interventi di ammodernamento e ristrutturazione. Fabbricato 2, casale di circa 100 mq, utilizzato ed abitato dalla famiglia: Al piano terra: cucina con camino, due camere e bagno; Al piano seminterrato: cucina, sala con termocamino, camera, bagno, loggiato, altro vano. Questo fabbricato è stato ristrutturato alla fine degli anni '90. In totale, i due fabbricati includono 11 camere da letto e 10 bagni. Intorno ai casali troviamo un delizioso giardino con fiori e piante che offrono ampie zone di ombra dove rilassarsi nelle calde giornate estive. Il terreno di proprietà ha una superfice di 15.560 mq e include, per la maggior parte terreno boschivo oltre a una uliveta con circa 150 piante di cui circa 100 sono in produzione. L'immobile è collegato alla rete idrica pubblica ed è anche dotato di cisterna di accumulo e due sorgenti. L'impianto di riscaldamento è alimentato a Gpl. Data l'importanza di siti archeologici posti nella zona in cui si trova l'immobile, le attuali disposizioni della Soprintendenza Alle Belle Arti non potrebbero consentire la costruzione di una piscina. IL TRASFERIMENTO DELL'IMMOBILE SARÀ POSSIBILE A PARTIRE DA GENNAIO 2024, TUTTAVIA LA SOCIETÀ VENDITRICE È DISPONIBILE PER LA SOTTOSCRIZIONE DI ACCORDI PRELIMINARI CHE PROMETTANO LA VENDITA DALLA SUDDETTA DATA. Distanze Principali: Volterra: circa 1,2 Km Mare: circa 42 Km San Gimignano, circa 30 Km Aeroporto di Pisa: circa 62 Km Siena: circa 57 km Firenze: circa 80 Km SC8639508

Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile TOSCANA PISA CAMPAGNA DI VOLTERRA Trattiamo la vendita di un complesso edilizio ubicato nella Provincia di Pisa , precisamente nel comune della cittadina turistica di Volterra , la proprietà si trova in aperta campagna a soli 5 km dal centro urbano , raggiungibile per mezzo di strada sterrata di circa 2 km . Il complesso si trova nelle prossime pendici del cento urbano ed era nato come pertinenza dell'azienda agraria dell'ex Ospedale Psichiatrico di Volterra, tale complesso risulta composto da una serie di edifici e realizzato a partire dagli anni '50, poi modificato nel corso degli anni successivi sino agli ultimi interventi eseguiti negli anni '80 . Il complesso e' composto da ben 6 edifici che compongano un nucleo aziendale composto da fabbricati uso abitativo , magazzini , stalle e capannoni agricoli .Il totale della superficie e' di circa.1743 mq. con terreno annesso di 13.000 mq. riguardo alle possibilità del corpo aziendale sono possibili le seguenti destinazioni e sono ammessi gli interventi finalizzati: al mantenimento ed allincentivazione della funzione agricola , alla riqualificazione delle situazioni di degrado e al mantenimento ed al recupero del patrimonio edilizio esistente ed in particolare degli edifici dismessi o abbandonati; a favorire la messa a coltura dei campi abbandonati .Il complesso gode di un ottima esposizione a sud ovest con una vista tipica dei paesaggi toscani . SC8659294

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENT.E INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE TOSCANA PISA CAMPAGNA DI POMARANCE Nella campagna di Pomarance, ai margini di un piccolo borgo, arroccato su una collina, in fantastica posizione panoramica, vendesi villa indipendente con 1,7 ha di terreno. La casa è di 65 mq, su un unico livello ed è composta da: soggiorno/cucina con camino a legna, una camera matrimoniale e bagno con doccia. La casa è stata costruita 20 anni fa, vanta una splendida loggia panoramica da cui è possibile ammirare una vista mozzafiato sul paese di Pomarance e sulla riserva naturale di Monterufoli; ha infissi con doppi vetri, soffitti con travi a vista, riscaldamento a GPL ed è allacciata allacquedotto comunale. Il terreno è prevalentemente boschivo con qualche ulivo. E' possibile realizzare una piscina. E' un investimento perfetto per godersi le vacanze in un luogo tranquillo, lontano dai rumori ma allo stesso tempo non isolato, ed è un investimento perfetto per essere affittato ai turisti. Distanze: Primi negozi Ponteginori: 10 km Pomarance (supermercato): 13 km Stazione ferroviaria, ospedale, autostrade e spiagge (Cecina): 31 km Volterra: 26 km Aeroporto di Pisa: 89 km SC8695038

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE Podere con caratteristico fabbricato in pietra a faccia vista con ampio terreno sito su una collinetta panoramica a circa un km da Serrazzano nel comune di Pomarance si tratta di un importante castello situato nella zona boracifera della Valdicecina. Il castello è noto fin dal X secolo, si trovava al confine fra le valli del Cecina e della Cornia, le sue dimensioni non erano molto grandi, certamente inferiori a quelle dellabitato moderno, anche se sono pochi i resti di strutture medievali sopravvissuti.Nella frazione sono presenti tutti i servizi essenziali come supermercati, banche ed uffici postali.Questo territorio è famoso ed è particolarmente affascinante per le attività di sfruttamento della risorsa geotermica, una fonte di energia rinnovabile ed a basso impatto ambientale, che soddisfa un quarto del fabbisogno energetico della regione Toscana.Lo spettacolo è molto suggestivo: bianche colonne di vapore si sprigionano da fessure nel terreno, dai soffioni dismessi e dalle torri delle centrali geotermoelettriche.Il territorio dato questo utilizzo energetico non ha subito le forti contaminazioni dagli impianti tradizionali alimentati da gas e gasolio. Oggetto della vendita è una azienda agraria avente una superfice catastale di Ha 04.87.10 (al netto dei resedi dei fabbricati) con sovrastanti fabbricati e pertinenze. Al momento l'ordinamento colturale prevalente è un uliveto frammezzato a frutteto, bosco incolto potenzialmente produttivo. I fabbricati presenti sono due: Il primo ad uso abitativo articolato su due piani fuori terra, attualmente non collegati, avente una superficie lorda di circa 75 mq al piano terra di cui circa 12 mq occupati da un forno e circa 71 mq al piano primo.La costruzione dispone di una corte di pertinenza all'interno della quale si trova una piscina privata ed un laghetto. Il secondo fabbricato consiste in un'autorimessa su un unico piano di circa 19 mq. La proprietà dista 40 km da Volterra, unica città toscana candidata a capitale della cultura 2022. SC8723248

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Complesso immobiliare da ristrutturare posto in una frazione del comune di Santa Luce, composto da unantica villa padronale di circa 600 mq disposta su tre livelli oltre a grande magazzino con sovrastante terrazza e poco discosto dalla villa troviamo una casa colonica di circa 500 mq disposta su due livelli in cattive condizioni dove si deve valutare se è più ragionevole ed economico demolire e ricostruire o ristrutturare.La villa padronale ha il tetto nuovo ed attualmente è divisa in due appartamenti composti da sei locali con due bagni. Il piano terreno è molto suggestivo e lascia molto spazio allimmaginazione per come poterlo sfruttare al meglio dato che questi locali ad uso magazzino hanno i solai con delle volte originali in mattoni in buone condizioni.Il terreno disponibile è circa 2.500 mq più una grande corte comune ai due fabbricati.La proprietà è molto interessante per sviluppare un progetto turistico ricettivo dato che la zona nei prossimi anni avrà uno sviluppo per dei progetti molto importanti che valorizzeranno il territorio i cui lavori dovrebbero iniziare i primi mesi del nuovo anno. LA NOSTRA AGENZIA TRATTERA QUALSIASI OFFERTA DI ACQUISTO SERIA CON ATTENZIONE. SC8853671

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. TOSCANA PISA CAMPAGNA DI PALAIA Nel comune di Palaia, a solo 1 km dal paese e dai servizi più vicini e a soli 25 minuti dall'aeroporto internazionale di Pisa, vendesi splendido casale con dependance e nuovissima piscina all'interno di 5 ettari di terreno. La tenuta ha facile accesso dalla strada principale che passa lì vicino; attraverso il cancello automatico con videocitofono un bel vialetto in ghiaia conduce al parcheggio con 2 posti auto garage di 40 mq, attualmente adibito a deposito attrezzi e attrezzature da giardino. La proprietà è stata finemente ristrutturata con fascino e presenta uno stile interno unico e sorprendente che rispetta anche il carattere e le caratteristiche originali come i soffitti a volta e con travi a vista e i pavimenti in cotto. La Villa si sviluppa per un totale di circa 400 mq, su due piani, l'ingresso principale, al piano terra, si apre sulla scala interna originaria che conduce al primo piano; sul lato destro dell'ingresso si trova un vasto salone con camino e stupefacente soffitto a volta; sul lato sinistro dell'ingresso troviamo un disimpegno di buone dimensioni con armadiature, un bagno con accesso sull'esterno e uno studio. Sempre su questo piano, con accesso indipendente separato, attraverso una bellissima porta ad arco vetrata, si trova un grande locale con sorprendente volta a crociera, attualmente adibito a palestra. Il piano terra è caratterizzato da numerose portefinestre che donano una sorta di continuità tra spazio interno ed esterno. Al piano superiore c'è una grande cucina completamente attrezzata con 2 porte che conducono all'esterno, un accogliente soggiorno con camino e la zona notte con 2 camere da letto di buone dimensioni, un bagno e la camera padronale con bagno en suite e armadi a muro. La zona notte vanta pavimenti in parquet. Dalla cucina è possibile accedere al giardino sul retro con un bel pergolato, questa zona offre un luogo fresco per sfuggire alla calura estiva, dove si possono anche gustare pasti all'aperto e fresche brezze. Accanto all'ingresso della cucina c'è anche un camino a legna originale, perfetto per provare la pizza e il pane italiano. Anche l'ex fienile è stato ristrutturato, è di 90 mq ed è una foresteria perfetta per la famiglia o gli amici, si compone di un'incantevole cucina e soggiorno in stile toscano al piano terra e di un'enorme camera da letto con bagno al primo piano. La pensione vanta caratteristiche tipiche dello stile toscano come soffitti con travi a vista, pavimenti in cotto e finestre mandorlate. Tutti gli impianti e gli allacciamenti sono perfettamente funzionanti e la tenuta è fornita di rete elettrica, rete idrica, riscaldamento a gasolio (il gas di città è disponibile in linea di proprietà), pozzo profondo per l'irrigazione del terreno, aria condizionata, starlink internet e domotica, infatti è possibile controllare da remoto tutte le luci interne ed esterne, il cancello e gli impianti elettrici tramite un'applicazione mobile. La proprietà dispone di un totale di 5 ettari di terreno che offrono una completa privacy; ci sono 300 piante di ulivo in produzione, 16000 mq di vigneto attualmente affittato e gestito da un'azienda vinicola locale, una parte di bosco, alberi da frutto e 1,5 ha di giardino intorno agli edifici, completamente recintato e molto ben curato dagli attuali proprietari, con molte piante e fiori tra cui le aromatiche toscane e una splendida nuovissima piscina 10 x 5 (profonda 1,40 metri) con cascata. La proprietà è un luogo perfetto per vivere su base permanente, SC8873231

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PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Splendida villa nelle Colline Pisane, a soli 50 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Pisa. La villa si trova a Rivalto, a 2 km dal paese di Chianni, dove sono presenti tutti i servizi come negozi, banche, ufficio postale e ristoranti. La villa presenta le principali peculiarità della zona come muri in pietra, caminetti, pavimenti in cotto, e all'esterno nel grande giardino si trova una meravigliosa piscina, in posizione dominante rispetto alla casa. La casa principale è di circa 400 mq e dispone di 7 camere da letto con bagni e ampi soggiorni con caminetti. Secondo le esigenze del proprietario la casa può essere divisa in 3 appartamenti indipendenti. La casa principale dispone di 7 camere da letto con bagno e ampi soggiorni con camino al primo piano. L'intera villa nasce come un'unica proprietà di 400mq che all'occorrenza può essere divisa in 3 appartamenti, autonomi ed indipendenti. La villa si sviluppa su due piani e offre bellissimi spazi esterni, ideali per pranzare all'aperto. Appartamento CASTAGNO: piano terra con 2 camere matrimoniali, 1 bagno, soggiorno con camino, cucina e veranda con vista sulla valle. Appartamento il LECCIO: 2 camere matrimoniali con bagno, ampio salone con camino e cucina e vista panoramica. Appartamento ROVERE: 3 camere matrimoniali, 2 bagni, ampio soggiorno con camino, cucina e grandi vetrate che incorniciano un panorama mozzafiato. Il terreno di circa 20.000 mq circonda la casa, sono presenti ulivi e alberi da frutto. Questo casale si trova a Rivalto, nel cuore del Chianti Pisano, a circa 2 km dal paese di Chianni, dove si possono trovare tutti i servizi necessari (negozi, banche, ristoranti e ufficio postale) e a circa 20 km da Pontedera. Si trova in una posizione particolarmente favorevole, tramite la vicina rete autostradale si possono raggiungere facilmente le maggiori città e siti turistici della Toscana (Firenze, a circa 60 Km., Lucca a circa 50 Km., San Gimignano, Pisa e Volterrra a circa 40 Km., Siena 80 km.). Ci vogliono solo 30 minuti per raggiungere l'aeroporto internazionale di Pisa in auto. Nelle vicinanze potrete visitare le famose Terme di Casciana (7 Km.), dove potrete trovare un centro SPA per tutte le vostre esigenze. Nelle vicinanze ci sono i seguenti campi da golf: Castelfalfi (18 buche); Tirrenia (9 buche); Tirrenia cosmopolita (18 buche); Versilia (18 buche); Montelupo (9 buche); San Miniato (9 buche) SC8934200