Rustici e casali Toscana Pag. 21

A402 Villafranca in Lunigiana, nelle immediate vicinanze, in zona soleggiata e rilassante, rustico con struttura in sasso disposto su due piani. Piano terra composto di angolo cottura e soggiorno con camino. Piano primo composto di camera letto con bagno. Ideale come investimento e/o seconda casa. Distanza dal mare 20 km. Uscita autostradale Aulla 4 km. Maggiori Dettagli: Camino SC8854651

A370 Vicinanze Bagnone In centro storico, all'interno del parco nazionale dell'Appennino Tosco Emiliano, ideale come casa vacanze, per amanti della natura, bilocale abitabile composto di cucina soggiorno, camera letto, bagno, balcone, taverna e piccola corte. Possibilità di acquistare terreno nelle vicinanze. Distanza dal mare 40 Km. Uscita autostrada Pontremoli 20 Km. Aulla 20 Km. Maggiori Dettagli: Camino, Cucina Abitabile SC8883211

A377 Zeri in posizione soleggiata e panoramica, a margine del centro storico, casale in pietra risalente al 1500 composto di due corpi di fabbrica. Completamente risanato nella copertura e nella struttura, internamente da ristrutturare e personalizzare. Disposto su più livelli. Piano terra composto di locali cantina e magazzino voltati. Piano primo composto di 18 vani da personalizzare. Possibilità di creare più unità abitative oppure creare una struttura turistico ricettiva. Ampio terreno di circa 6700 mq. con accesso diretto da strada provinciale. Possibilità di edificare piscina. Distanza uscita autostradale di Pontremoli 18 km. Maggiori Dettagli: Possibilità Piscina, Camino, Cucina Abitabile, Giardino SC8888348

A483 Villafranca in Lunigiana, nel medioevale borgo murato di Filetto, abitazione terratetto, struttura in pietra, ristrutturata, disposta su più livelli. Piano terra composto di locale taverna con punto cottura e bagno. Piano primo composto di entrata soggiorno con camino, angolo cottura e ripostiglio. Piano secondo composto di ampia camera letto e bagno. Arredato. Distanza dai servizi (market, ristorante, bar) 200 mtl. Distanza stazione Ferroviaria 1 km. Uscita autostrada Pontremoli 12 km., Aulla 10 km Maggiori Dettagli: Camino SC8922799

A319 Vicinanze BAGNONE in centro storico, abitazione terratetto composta al piano terra di entrata, cantina e ripostiglio piano primo composto di cucinotto e soggiorno piano secondo disimpegno, due camere letto, balcone possibilità di utilizzo del piano sottotetto. Annesso alla proprietà locale cantina voltato e piccolo edificio ad uso garage. Distanza dal mare 30 Km. Uscita autostrada Aulla 12 km. Pontremoli 16 Km Maggiori Dettagli: Camino, Cucina Abitabile SC8946129

A348 Barbarasco, caratteristica struttura in pietra disposta su più piani. Composta al piano terra di cinque locali cantina voltati e giardino di 370 mq. Piano primo composto di cucina, soggiorno, camera letto, bagno e ampia terrazza. Piano secondo con accesso da scala interna composto di cucina, soggiorno due camere letto e bagno. Distanza dal mare 25 km uscita autostrada Aulla 3 Km. Maggiori Dettagli: Possibilità Piscina, Camino, Cucina Abitabile, Giardino SC8898859

A360 Bagnone nelle immediate vicinanze, abitazione terratetto disposta su più livelli. Abitabile, struttura in pietra. Piano terra composto di angolo cottura con soggiorno con camino e terrazza. Locale tecnico per lavatrice. Piano primo composto di camera letto, bagno e balcone. Piano mansardato utilizzato come studio. Termoautonomo. Distanza dal mare 30 km. uscita autostradale Pontremoli 15 km. Aulla 13 Km. Maggiori Dettagli: Camino SC8946088

Terreno agricolo pianeggiante di mq. 8200 con antistante rustico adibito a magazzino (no abitabiità).

In posizione collinare ma facilmente raggiungibile, RUSTICO singolo sviluppato su due livelli da ristrutturare. Il piano terra ed il primo piano hanno ingressi separati ma è possibile renderli comunicanti. Resede di circa 100mq. Classe G. Riferimento CA0027R

PAPPIANA: Rustico di circa 330mq con Impianto fotovoltaico, cantina 13mq. Al piano terra troviamo l'ingresso nel salone triplo, studio, cucina abitabile, bagno, lavanderia e ripostiglio. Da una bella scala interna si accesa al 1 piano dove troviamo 4 camere da letto, due bagni cabina armadio, ripostiglio, una soffitta dove sono stati portati tutti gli allacci. Aria condizionata, zanzariere, infissi nuovi. L'esterno curatissimo con Portico e giardino di 2000mq, aria living attrezzata, piscina con acqua salata metri 6 x 12 e profonda da 1,55 a 2,88 metri con trampolino. Richiesta Euro 990.000. Rif. FG14 CLASSE ENERGETICA: D Fasoimmobiliare 349 7207764 347 4875334 Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

S. Maria a Monte Casale di campagna in zona collinare, tranquilla e panoramica, da ristrutturare completamente, composto da ingresso in cucina dalla quale attraverso un arco si accede al soggiorno ed al bagno, al piano Terra (questi vani già ristrutturati); al piano 1° troviamo le 2 camere matrimoniali, la cameretta ed il ripostiglio oltre ampio garage e ampia cantina (con possibilità di cambio d'uso), al piano terra a fianco della zona giorno. Completano la proprietà un ampio giardino circostante i 4 lati della casa e vari terreni agricoli staccati dell'immobile ma pur sempre nelle vicinanze. Cl. Energ. G, IPE=242 € 132000 Rif. 896377

VENDIAMO IN ESCLUSIVA Ai piedi della collina tra Castelnuovo Magra e Fosdinovo complesso immobiliare VENDIAMO IN ESCLUSIVA stupenda villa d'epoca da ristrutturare oltre a n°2 unità semindipendenti totalmente ristrutturate, il tutto per complessivi mq. 625, in parte affrescati, antichi pavimenti. Cappella privata. Vista mare. La proprietà è circondata da un terreno di oltre 41.000 mq. Vista panoramica mare.

Santa Maria A Monte Montecalvoli Porzione centrale di casale, comp. da ingr. in disimp. salone doppio, cucina abitab. e bagno al p.terra; 3 camere matrim. di cui una c/terrazza e bagno al 1°piano; mansarda di c.a. 45 mt. Annessi vari, garage posti auto coperti , oltre giardino Soluz. ideale per due unità Cons. 1 mese€ 178000 Rif: 894802

Casale in pietra da restaurare in posizione dominante immerso in un ' oasi verde di assoluta tranquillità . in zona Caniparola con giardino di circa 1600 mq. Nella ristrutturazione possibilità di realizzare fino a quattro unità immobiliari con progetto approvato o di mantenere l'esistente casale e realizzare una villa dal sapore del tempo.

Sinalunga vendesi in posizione collinare e panoramica casale di mq 350 composto di due unità immobiliari. La prima unità immobiliare è composta al piano terra da ampia cucina, sala, sottoscala, disimpegno, sgombero, seconda cucina, camera, al piano primo soggiorno, disimpegno, 2 camere, 1 bagno, ampia terrazza con vista panoramica. In un corpo di fabbrica distaccato dal principale casale in pietra e mattoni ristrutturato al grezzo composto da cucina, sala da pranzo, soggiorno, due camere, bagno, ripostiglio. Completa la proprietà un capannone artigianale di mq 90. Terreno 1 ha 3000 metri. Prezzo trattabile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della suggestiva campagna toscana, a soli 5 km da Grosseto, sorge un incantevole podere risalente ai primi del '900, immerso in un'oliveta baciata dal sole e situato in una tranquilla e silenziosa posizione. Con una superficie di 330 mq e circondato da 9 ettari di terreno, di cui 2 ettari adiacenti alla casa dedicati a coltivazioni seminative, questa proprietà rappresenta un autentico rifugio nella natura toscana. L'interno della casa è stato sapientemente ristrutturato con l'utilizzo di materiali caratteristici, offrendo un mix di comfort moderni e autenticità rustica. Il piano terra, di 180 mq, ospita un ampio salone con cucina a vista e zona pranzo, un accogliente salone con camino, una lavanderia, due camere da letto e un bagno. Il piano superiore, di 160 mq, dispone di un grazioso salottino con accesso esterno, quattro camere doppie, due bagni e una camera singola. Gli spazi esterni sono altrettanto affascinanti, con un portico di 40 mq e una veranda di altri 40 mq, ideali per godersi la vista panoramica sulla campagna circostante. Inoltre, è presente un'autorimessa di 25 mq. La proprietà include anche una porcilaia con forno di 80 mq, per la quale è già stato approvato un progetto di recupero a destinazione abitativa. Un ulteriore punto di interesse è la possibilità di realizzare una piscina, con progetto già approvato, che aggiungerebbe un tocco di lusso e relax a questa oasi toscana. La proprietà è dotata di acqua proveniente dall'acquedotto con cisterna, luce e riscaldamento a GPL. Inoltre, c'è la straordinaria opportunità di acquistare ulteriore terreno, fino a un massimo di 22 ettari, per chi desidera espandere la propria tenuta in armonia con il paesaggio circostante. Con tutte queste caratteristiche, questa dimora incantevole incarna appieno lo spirito autentico della Toscana, offrendo un connubio perfetto tra tradizione e modernità. Classe Energetica: non dichiarata

Semi indipendente terra tetto in pietra (con vista mare )la superficie totale è Mq 160 disposta su tre piani. libera su 3 lati Il terreno di proprietà' circostante è di di mq 1600 fronte strada comunale con ulivi e alberi da frutta: L'immobile è da ristrutturare, con progetto approvato per l'adeguamento sismico.La vendita nello stato di fatto con il terreno di competenza per il totale di €170,000, con possibilità di pagamenti rateali. Possibilità di essere suddivisa in due unità immobiliari.

In zona panoramica, CASOLARE SINGOLO da ristrutturare composto da: 4 ampi vani al piano terra di cui uno con camino. Al primo piano altri 4 vani. All'ultimo piano mansardato 3 vani finestrati. Dependance completamente da ristrutturare di circa 60mq sviluppata su 2 livelli, vari piccoli annessi e cantina di circa 45mq con volte. Terreno terrazzato di circa 5000mq. Classe G. Riferimento CA015S

Rif.Ag. N073P N073P San lorenzo a vaccoli. Capanna situata in una piccola corte nel borgo di san lorenzo a vaccoli. L'immobie necessita di una ristrutturazione totale. Si allega planimetria e bozza di studio progettuale per la trasformazione in Civile Abitazione. Inoltre poco discosto vi è un garage con bagno e piccola resede. Possibiità di poter parcheggiare di fronte al garage e all'immobile. Ape Esente SC8929947

Bella casa semindipendente dall’aspetto signorile, posta su tre piani così disposti: giardino d'ingresso dotato di bel cancello in ferro battuto che accede all’ingresso principale posto al piano terreno dove si trova ingresso, un vano legnaia , un piccolo vano di passaggio, bagno ed un salotto con camino in pietra, tramite la scala interna che collega tutti e tre i piani, si accede al 1° piano composto da soggiorno, sala da pranzo con balcone, tinello e cucina dotata di ingresso autonomo sulla strada del paese; al terzo piano vi sono poi 3 camere da letto, 2 balconi, corridoio e bagno. Si tratta di una casa di antiche origini, ben ristrutturata in epoca recente e pure ben mantenuta.

Serpiolle Primissima Collina di Firenze: Vicinissimo alla città proponiamo complesso colonico di circa 400 mq completamente da ristrutturare, ideale per nuclei famigliari numerosi e per amanti del genere rustico. L'immobile è in una posizione ottimale per la sua vicinanza alla città e ai servizi, anche se immerso nella campagna. La proprietà comprende anche 8,5 ettari di terreno, seminativo, a uliveta e a parco boschivo. Richiesta euro 980.000,00. Per info e visite 339.87.60.313. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

La proprietà si trova a soli 4 km dal casello autostradale di Incisa, ed è composta da 11 appartamenti, totalmente autonomi per quanto riguarda gli impianti alimentati da gas metano e acqua comunale. Il tutto è circondato da 21 ettari di terreno così articolati: 500 piante di olivo, 4500 mt di vigna certificata da impiantare ed il materiale è stato già acquistato, 3 ettari di bosco , il resto è destinato a pascolo per i cavalli. Nello spazio piscina è presente una grande taverna di circa 250 mq con cucina professionale e bagni per ospiti, ideale per matrimoni ed eventi, la piscina è stata rivestita nel 2022. Capannone per rimessa attrezzature agricole per mq.150. Scuderia per 10 cavalli con selleria mq.420. Il complesso agrituristico è in ottime condizioni e immerso in un ambiente unico e speciale. E' attualmente operativo e si può subentrare e dare continuità all'attività sia ricettiva che agricola. Richiesta euro 2.400.000,00. Per info 339.87.60.313 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Comune di Vicchio, nella località campagnola di Santa Maria a Vezzano, comoda viabilità, proponiamo la vendita di una porzione di colonica al piano terra di complesso colonico ristrutturato recentemente. Si sviluppa su un unico livello, ha ingresso indipendente e piccolo giardino di proprietà. L'appartamento è composto da zona giorno con lato cottura, due camere di cui una con guardaroba, bagno con doccia, ripostiglio con caldaia e rispostiglio esterno. Posti auto nel piazzale condominiale e circa 1000 mq di terreno pianeggiante esclusivi. Riscaldamento a GPL. Finiture tipiche toscane come travi a vista. Classe energetica e ipe in elaborazione. Rif. 1323 €135.000,00 0558392801 www.ranieromargheri.com

Caniparola,Comune di Fosdinovo, proponiamo Casale in pietra da ristrutturare in posizione dominante con superba vista mare nonché sulla valle del Magra e sulla fortezza di Sarzana. Il rustico è immerso in un’oasi verde di assoluta tranquillità in zona Caniparola, con giardino e uliveto di circa 4600 mq. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente. Nella ristrutturazione possibilità di realizzare un fabbricato più ampio demolendo il fabbricato accanto che un tempo veniva utilizzato come magazzino o di mantenere l'esistente casale e realizzare una villa di fascino e carattere.

Comune di Vicchio, nella località campagnola di Santa Maria a Vezzano, comoda viabilità, proponiamo la vendita di una porzione di colonica al piano terra di complesso colonico ristrutturato recentemente. Si sviluppa su un unico livello, ha ingresso indipendente e piccolo giardino di proprietà. L'appartamento è composto da zona giorno con lato cottura, due camere di cui una con guardaroba, bagno con doccia, ripostiglio con caldaia e rispostiglio esterno. Posti auto nel piazzale condominiale e circa 1000 mq di terreno pianeggiante esclusivi. Riscaldamento a GPL. Finiture tipiche toscane come travi a vista. Classe energetica e ipe in elaborazione. Rif. 2 1322 €135.000,00

Sant' Ippolito In edificio storico risalente al decennio 1730 1740, disponiamo di porzione di colonica. L'immobile, disposto su tre livelli e libero su due lati, sviluppa una superficie di circa 165 mq; l'ingresso al piano terra apre sul soggiorno, separato dalla cucina abitabile , comodo ripostiglio oltre bagno di servizio. Tramite la scala interna , posta nella zona living, si accede alla zona notte caratterizzata da due camere da letto matrimoniali oltre doppi servizi entrambi con doccia di cui uno finestrato. Posta all'ultimo piano dell'edifico, troviamo la soffitta praticabile di circa 50 mq, suddivisa in due stanze, con possibilità di realizzare un quarto bagno. La colonica è circondata su due lati da un curato giardino di 605 mq , ideale per feste e cene all'aria aperta. Completano la proprietà i due posti auto coperti. La casa, costruita seguendo le ultime normative antisismiche e con impianti di nuovissima generazione, presenta caratteristiche travi a vista. L' immobile viene venduto al grezzo, nello stato di fatto in cui si trova. Nonostante la vicinanza alle principali vie di comunicazione e da tutti i servizi, ampissime zone verdi circondano la proprietà. Ideale per famiglie con bambini. Il casello autostradale di Prato Ovest e la tangenziale distano 5 minuti in automobile dall' immobile il che permette ottimi collegamenti anche con la zona di Agliana, Pistoia e Firenze. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Pelago, proponiamo in vendita una porzione di colonica, terratetto con ingresso indipendente. Siamo in comoda posizione, nel centro del paese, e si accede al piano terra direttamente nel cucinone. Da li ci spostiamo nel salotto, bello grande, con bagno. Al primo piano ampia camera matrimoniale con secondo bagno di servizio e ripostiglio. Dalla camera si accede alla bellissima e panoramica terrazza abitabile di circa 30 mq accessoriata con barbecue. Termosingolo con caldaia a metano. Pannelli solari termici per acqua calda. Classe energetica "F" con Ipe in elaborazione. Rif. 1932 €170.000,00

A341 Bagnone. Rustico all'interno del borgo antico di Castiglione del Terziere, sede di antico HOSPITALE per dare accoglienza e soccorso ai pellegrini. Abitazione completamente e finemente ristrutturata nei primi anni '90 e composta al piano terra di Ingresso, ampio disimpegno che conduce all'affascinante "Sala della Compagnia" dove è presente lo storico affresco della S. Concezione (XVIII° secolo), nonchè un locale deposito. Piano primo accessibile da rampa di scale interna composto di due camere letto, disimpegno e ampio bagno. Piano secondo composto di soggiorno, cucina abitabile, camera letto e bagno il tutto accessibile da rampa di scale interna e/o da ingresso che conduce alla corte pertinenziale esclusiva adibita a giardino (con progetto per piscina) dove è collocato un piccolo rustico composto da unico locale adibito a cantina e bagno. Distnza dai servizi 5 km. Uscita autostradale di Pontremoli 15 km. Aulla 15 km. Maggiori Dettagli: Possibilità Piscina, Camino, Cucina Abitabile, Giardino SC8898839

Casolare in buonissima posizione panoramica non lontano dal centro abitato di circa mq. 180 sviluppato su 2 piani. Ristrutturato al grezzo necessita delle rifiniture. Annessa piccola depandence di circa 50 mq e 3 ha di terreno circostante.

Tra Vicchio e Borgo, porzione di colonica libera su 3 lati con ingresso dal giardino privato. L'immobile è così composto: al piano terra 7 vani e servizio, al piano primo 7 vani e doppi servizi, al piano secondo sottotetto. Lotto di terreno agricolo con piccola vigna ed annessi per totali 135 mq a 6 mt. dalla porzione di colonica. Tutte le utenze. Da rivedere. Il tetto ha la guaina, gli infissi e gli impianti sono degli anni '80. Il riscaldamento è solo su metà abitazione. La colonica è divisibile in 2/3 unità abitative. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/ven: 9 19; sab: 9 12.

vendiamo porzione di rudere di complessivi 184 mq in aperta campagna, l'immobile è completamente da rifare e può essere acquisito anche unitamente alla parte restante dell'edificio. All'abitazione in questione sono annessi circa 2000 mq di giardino tuttavia lo stesso è ampliabile data la presenza di altro terreno agricolo in proprietà dello stesso venditore. La vendita può essere altresì comprensiva di circa 7 ettari di terreno contigui alla propretà in vendita (per una buona parte) I prezzi sono di mercato e variano in relazione all'oggetto in interesse annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICCHIO PRESSI BORGO SAN LORENZO in frazione, colonica libera da 3 lati su 2 livelli, circa mq 250 totali, suddivisa in 3 numeri civici (facilmente divisibile), al piano terra 7 vani e servizio, al piano primo 7 vani e doppi servizi, al piano secondo sottotetto. Il tetto ha la guaina, gli infissi e gli impianti sono degli anni '80. Il riscaldamento è solo su metà abitazione. La colonica è divisibile in 2/3 unità abitative. da ristrutturare, con ampio giardino e adiacente terreno agricolo pianeggiante di circa 11.000 mq con piccola vigna, oltre garage, cantine, annessi agricoli circa mq 135, zona di facile accesso raggiungibile anche con mezzi pubblici. prezzo richiesto €uro 230.000 Rif.M0014 telefono 055/669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Panoramica sulle colline del Mugello, nel comune di Vicchio, a soli 30 km da Firenze, in localita' Uliveta, vendesi casa colonica 155 mq, totalmente ristrutturata, composta da 5 vani e 2 bagni, oltre grande taverna stile toscano con ulteriore bagno, cantina, garage e, per godere appieno della dolce vita all'aperto, un ampio giardino con piscina privata. ESCLUSIVA STUDIO IMMOBILIARE FIRENZE. DESCRIZIONE INTERNI La casa colonica è costituita da due piano, terra e primo. Al piano terra si sviluppa la zona giorno. Si entra direttamente nel soggiorno di 40 mq, dotato di caminetto, cucina abitabile, disimpegno e bagno di servizio (dotato di lavabo, toilette e cabina doccia). Dal soggiorno si sviluppano le scale che conducono al primo piano, costituito da due camere matrimoniali e da un secondo bagno (dotato di lavabo, bidet, toilette e cabina doccia). Separata dalla casa colonica, la proprietà è impreziosita da una grande taverna, con un enorme tavolo che può ospitare 20 persone, con bagno (dotato di lavabo, bidet, toilette e cabina doccia). DESCRIZIONE ESTERNI La proprietà è corredata da un giardino con olivi di circa 1.500 mq, da una comoda piscina a sfioro e da una terrazza panoramica (posta a copertura del garage della cantina). Inoltre, il giardino ha un cancello elettrico con accesso carrabile. 3D SHOWCASE: La navigazione con il Virtual Tour 3D ti consentirà di esplorare l'immobile comodamente dal tuo cellulare o PC, anche in realtà aumentata e ti permetterà di misurare gli spazi interni in modo preciso. La tecnologia utilizzata per creare la visita virtuale consente di realizzare un modello 3D preciso dell'immobile, in cui è possibile misurare la lunghezza, la larghezza e l'altezza dei vari ambienti utilizzando una funzione di misurazione integrata; in questo modo potrai avere una idea precisa delle dimensioni degli spazi e valutare se soddisfano le tue esigenze. DOTAZIONI E SUPERFICI: riscaldamento a GPL e termocamino a legna; superficie lorda (compreso murature) 155 mq (netti 110 mq); taverna 42 mq; garage 26 mq; cantina 24 mq; spazi esterni (giardini e piazzali) circa 1.500 mq, oltre terrazza panoramica 70 mq e piscina 65 mq. Superficie commerciale (compreso accessori in quota) 235 mq. CLASSE ENERGETICA E Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 134,63 Kwh/mq anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 65,91 Kwh/mq anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva ALTA. Classe energetica raggiungibile C. Richiesta Euro 590.000,00 ... Classe Energetica: E IPE: 134.63kWh/mq anno

Inserito armoniosamente nelle colline pisane, questo prestigioso e esclusivo casale di campagna, completamente ristrutturato con rifiniture di lusso, si erge come una rara gemma immobiliare. Immerso nella suggestiva campagna toscana, nella provincia di Pisa, il casale gode di una posizione strategica, a breve distanza dalle principali vie di comunicazione e a soli trenta minuti dall'aeroporto di Pisa. La proprietà si compone di un'imponente casa padronale e di un ex fienile ristrutturato, trasformato in una graziosa dependance. La casa principale offre al piano terra un ingresso maestoso, un ampio salone, una cucina spaziosa, una zona pranzo e due servizi. Al piano superiore, cinque camere da letto e altrettanti bagni presentano spazi eleganti e confortevoli. La dependance, con uno spazio di circa 100 mq, accoglie un accogliente soggiorno con zona pranzo e cucina, oltre a un bagno. Al piano superiore, due camere da letto e un bagno aggiungono versatilità e comfort al complesso. I due edifici sono collegati da una comoda scala interna, creando una connessione armoniosa tra gli spazi. La proprietà vanta una superficie di terreno estesa su 5000 mq, arricchita da rigogliosi vigneti, che creano una cornice naturale di grande suggestione. La casa padronale si estende su circa 350 mq, mentre la dependance copre circa 100 mq. Entrambi gli edifici presentano uno stato di rifinitura eccellente, con murature e impianti appena restaurati, testimonianza della cura nei dettagli e della qualità degli interventi. L'area padronale è impreziosita da una magnifica piscina che si inserisce perfettamente nel paesaggio circostante, offrendo un luogo ideale per relax e svago. Questo casale di campagna rappresenta un'autentica oasi di lusso e tranquillità, offrendo una residenza di prestigio immersa nella bellezza della campagna toscana. Una perfetta sintesi tra tradizione e modernità, questo luogo invita a godere appieno della dolce vita in una delle regioni più affascinanti d'Italia. Classe Energetica: non dichiarata

Sant'Ippolito In edificio storico risalente al decennio 1730 1740, disponiamo di porzione di colonica. L'immobile, disposto su tre livelli, sviluppa una superficie di circa 155 mq; il giardino anteriore di 155 mq , ci conduce all'interno dove l'ingresso apre sul soggiorno , separato dalla cucina abitabile ,la quale gode di un gradevole affaccio sul giardino con loggiato di 618 mq ideale per feste e cene all'aperto, comodo ripostiglio oltre bagno di servizio finestrato. Tramite la scala interna, il primo piano si compone da due camere da letto matrimoniali e servizio finestrato con doccia. Un caratteristica torretta, posta all'ultimo piano, accoglie una terza camera da letto matrimoniale con bagno privato. I due posti auto coperti, completano la proprietà. La porzione di colonica, costruita seguendo le ultime normative antisismiche e con impianti di nuovissima generazione, presenta caratteristiche travi a vista. L' immobile viene venduto al grezzo, nello stato di fatto in cui si trova. Nonostante la vicinanza alle principali vie di comunicazione e da tutti i servizi, ampissime zone verdi circondano la proprietà. Ideale per famiglie con bambini. Il casello autostradale di Prato Ovest e la tangenziale distano 5 minuti in automobile dall' immobile il che permette ottimi collegamenti anche con la zona di Agliana, Pistoia e Firenze. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scarperia (pressi) In collina, nel verde, caratteristico fienile toscano (160 mq) libero su 4 lati con ingresso indipendente da giardino privato (800 mq circa). L'immobile necessita di ristrutturazione: mura perimetrali in ottimo stato, il resto è da rifare. Sono presenti le utenze di acqua ed energia elettrica. Il progetto in foto è stato approvato e pagato, così come gli oneri di deruralizzazione. Il progetto dell''interno del fienile può essere variato. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/ven: 9 19; sab: 9 12.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 propone in vendita in una bella e panoramica frazione di Fivizzano, una Villa esclusiva in pietra toscana originale, recentemente rinnovata (2017) da un architetto inglese, ha una dependance indipendente, piscina privata, vasca idromassaggio, sauna, bellissimo giardino e giovane vigneto. E composta da cucina e living, tre camere due bagni, Posizionata con vista aperta sulla valle e sulle alpi apuane, ottimamente esposta, offre privacy, vista mozzafiato, facilmente raggiungibile a metà strada tra i monti ed il mare a pochi km dai servizi e dal casello autostradale di Aulla.offers for sale in a beautiful and panoramic hamlet of Fivizzano, an exclusive Villa in original Tuscan stone, recently renovated (2017) by an English architect, has an independent annex, private swimming pool, Jacuzzi, sauna, beautiful garden and young vineyard. It is composed of a kitchen and living room, three bedrooms, two bathrooms, positioned with an open view of the valley and the Apuan Alps, excellently exposed, offering privacy, breathtaking views, easily reachable halfway between the mountains and the sea, a few km from the services and the Aulla motorway toll booth.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 propone in vendita a Magliano di Fivizzano bel casale in sasso di 300 mq ristrutturato con annesso finestrato in sasso attualmente uso magazzino, giardino e corte privata recintata con cancello automatico e parcheggio all'interno , vista panoramica sulla vallata, l'immobile è su due livelli al piano terra entrata, cucina abitabile, salone e sala, due bagni di cui uno ad uso ripostiglio al piano superiore con scala interna, disimpegno, quattro camere , due bagni, di cui uno da rifinire. Riscaldamento con caldaia a Pellets. Offers for sale in Magliano di Fivizzano beautiful stone farmhouse of 300 square meters renovated with adjoining stone window currently used as a warehouse, garden and private fenced courtyard with automatic gate and parking inside, panoramic view of the valley, the property is on two levels on the ground floor entrance, kitchen, living room and living room, two bathroom and closet on the upper floor with internal staircase, hallway, four bedrooms, two bathrooms, one of which is to be finished. Heating with P boiler

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 in una frazione in campagna al piano del Comune di Filattiera, comoda a tutti i servizi a 3 km dal casello autostradale di Pontremoli, propone in vendita Splendido Casale Lunigianese del 1800 in sasso, finemente ristrutturato, da artigiani locali, in perfette condizioni, abitabile subito, la ristrutturazione ha lasciato intatte tutte le caratteristiche originali della struttura e le sue peculiarità storiche, l' immobile è disposto su tre livelli di circa 300mq con giardino di 314 mq recintato, un grande portico con volte a crociera, un'aia coperta con un forno a legna. Il Casale è disposto su tre livelli: al piano terra , un ingresso e tre vani con soffitto a volta con bagno, al piano superiore si accede sia con scala interna che esterna ad un disimpegno, al piano, sala da bagno con vasca idromassaggio, una camera, cucina abitabile, vano con camino , sala con terrazza panoramica di 50 mq con tende da sole, al piano superiore due belle camere con travi a vista, di cui una con accesso alla terrazza e bagno con doccia. Possibilità di realizzare una piscina. Riscaldamento a metano e sistema di allarme. in a hamlet in the countryside on the flat of the Municipality of Filattiera, convenient to all services 3 km from the Pontremoli motorway exit, offers for sale Beautiful Lunigiana farmhouse of 1800 in stone, finely renovated including the roof, by local artisans, in perfect condition, immediately habitable, the renovation has left intact all the original features of the structure and its historical peculiarities, The property is on three levels of about 300sqm with a fenced garden of 314 square meters, a large porch with cross vaults, a covered farmyard with a wood burning oven. The farmhouse is on three levels: on the ground floor, an entrance and three rooms with vaulted ceiling with bathroom, upstairs is accessed both by internal and external staircase to a hallway, on the floor, bathroom with Jacuzzi, a bedroom, kitchen, room with fireplace, living room with panoramic terrace of 50 square meters with awnings, upstairs two beautiful bedrooms with exposed beams, one with access to the terrace and bathroom with shower. Possibility to build a swimming pool. Natural gas heating and alarm system.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 propone in vendita in una frazione di Casola in Lunigiana a pochi kilometri da tutti servizi, quattro case in sasso arredate e altri annessi magazzini, tutte con corte esterna alcune con terrazza panoramica per un totale di 300 mq , in un borgo storico di antico insediamento completamente e finemente ristrutturato, con giardino, barbecue, forno, parcheggio privato, piscina naturale con cascate. offers for sale in a hamlet of Casola in Lunigiana a few kilometers from all services, four furnished stone houses and other attached warehouses, all with external courtyard, some with panoramic terrace for a total of 300 m2, in a historic village of ancient settlement completely and finely renovated, with garden, barbecue, oven, private parking, natural swimming pool with waterfalls.