Rustici e casali Toscana Pag. 23

Nella campagna del comune di Sorano, rappresentato e dominato dalla "Fortezza Orsini" sviluppo e sede negli anni orsono di Papi e famiglie nobili, precisamente nella frazione di Montebuono, nell'entroterra della Maremma Toscana dove il suo borgo ci regala improvvisi e suggestivi panorami, vendiamo immobile su più piani, con magazzini vari per un totale di 110mq e piccolo terreno di 4000mq circa. L'immobile è da ristrutturare ed è composto da: Piano terreno uno dei molteplici magazzini con allaccio dell'acqua e camino, al piano superiore cucina, corridoio, bagno, salone, 3 camere, al piano secondo una soffitta praticabile con altre 2 camere e sottotetto. Possibilità di doppia entrata, una in comune con i vicini. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Sorano nacque come antico possedimento della famiglia Aldobrandeschi, ma il territorio comunale era già abitato sin dal periodo etrusco potenziata grazie alla vicina Pitigliano residenza dei Conti, e gli Orsini fornendolo di fortificazioni efficaci, che resero Sorano un rifugio sicuro dagli attacchi nemici. E' vicino a questo bellissimo comune nella località di Castell'Ottieri che presentiamo in vendita una villa padronale di fine 700 di 300mq , con 1000mq di giardino privato. L'immobile si presenta come una vera occasione, originaria dei Conti Bologna, ha mantenuto l'aspetto architettonico e i materiali caratteristici della zona: travi a vista di legno, affreschi, pavimenti di mezzane in cotto. L'immobile molto bello e suggestivo, comprende 6 camere, ampi saloni con camino, cucina abitabile con camino, Le camere sono disposte in una singola, tre camere doppie, una tripla, una quadrupla e mansarda con bagno; le camere sono tutte con bagno, terrazzo, tv e filodiffusione. Ottimo per attività recettiva Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

Nel Villaggio di Montebuono, situato sulle colline dell'entroterra della Maremma grossetana, si trova questo incantevole casale in vendita. Conosciuta come area del Tufo, questa località offre una posizione ideale per godere della tranquillità della campagna toscana. A soli 10 km dalle Terme di Sorano e a 18 km da Pitigliano, questo casale è perfetto per chi desidera immergersi nella storia e nella cultura di questa affascinante regione. Con 4 camere da letto, 2 bagni, sala e cucina, questa proprietà di 150 mq offre ampi spazi per tutta la famiglia. Inoltre, il terreno circostante di circa 3000 mq e i due annessi per un totale di 60 mq completano questa affascinante residenza. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo ricco di storia e bellezze naturali, con una splendida vista verso il mare. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni su questa fantastica opportunità immobiliare. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Benvenuti nel cuore della campagna Toscana, dove sorge questo meraviglioso Podere situato nella frazione di Montebuono, nel comune di Sorano. La proprietà si sviluppa su più piani e dispone di magazzini vari per un totale di 400mq, con un terreno circostante di 20.000mq circa. L'immobile presenta due parti, una da ristrutturare completamente e l'altra già in essere con cucina e bagno. Inoltre, c'è la possibilità di entrata in comune oppure di dividere l'intero stabile in due immobili. Con un totale di 10 camere, 1 bagno, 1 cucina e più magazzini, questa proprietà offre molte potenzialità. I magazzini arrivano ad una superficie totale di circa 150mq, mentre il prezzo è trattabile. Questa proprietà ha una posizione strategica per essere sfruttata come zona ricettiva o per trascorrere momenti di relax ammirando l'incantevole vista sulla valle della frazione di Montebuono. Non perdere l'occasione di vivere immersi nella natura della Maremma Toscana. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Nella campagna Maremmana all'interno del comune di Sorano a 20km dalle terme di Saturnia, 10 Km da Pitigliano, Sorano con le sue terme, 8 Km da Sovana e precisamente nella località Montebuono dove la natura la fa da padrona; vendiamo casale completamente ristrutturato tipico della campagna Maremmana suddiviso in due piani dove, al piano terra è presente un salone, una camera, una cucina con ripostiglio con predisposizione per un altro bagno, mentre al primo piano abbiamo due camere matrimoniali ed il bagno. L'immobile inoltre è dotato di un giardino privato di 4500mq di cui 1500 è bosco. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Nella Frazione dell'Elmo nel comune di Sorano, dove sono presenti i servizi di prima necessità, a 10 km da Sorano e relative terme, 11 km da Pitigliano, vendiamo terreno di 5000mq con annesso di circa 80mq da ultimare internamente , con possibilità di trasformazione in due unità abitative Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

A 7 km dal centro di Pitigliano uno dei paesi più belli d'Italia , Vendiamo Porzione di Casale di grandi dimensioni con grande corte comune e uno spazio privato per fare orto , il Casale è composto da un piano terra dove troviamo un salone con angolo cottura , 1 camera , un bagno e 2 magazzini , al primo piano che si accede tramite scala esterna si trovano 4 camere una cucina un bagno un terrazzo . L'immobile ha un totale di 250 mq e si presterebbe molto per una attività di ricezione turistica . La posizione molto strategica visto la vicinanza alle Città Etrusche di Pitigliano ,Sorano , Sovana , Le Terme di Sorano e Il lago di Bolsena. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Nei pressi di Montevitozzo a 12 km da Sorano, 18 da Pitigliano , 6 da Castell'azzara , vendiamo porzione terra/tetto di casale sviluppato su 2 livelli più mansarda . L'immobile è così composto : al pianoterra entrando troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura e piccolo ripostiglio , al primo piano camera da letto con bagno e ampio disimpegno da poter sfruttare come cameretta o studio , al secondo piano (mansarda) troviamo un'altra camera da letto e un bagno .Possibilità di acquistare anche con la formula di affitto a riscatto . Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

A soli 2 km. dalle terme di Saturnia nella frazione di Poggio Murella , vendiamo casale recentemente ristrutturato su 2 livelli . Il piano terra è composto da cucina con camino, sala da pranzo , ampio soggiorno , 1 camera e 1 bagno ; al primo piano 2 camere matrimoniali ciascuna con il proprio bagno interno , un terrazzino ed un grande open space (con ingresso indipendente) interamente finestrato e con predisposizione per un altro bagno . All'esterno un grande portico e 17.000 mq. di parco circostante . Esposta a sud e inserita in una cornice fantastica . Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Nelle splendida e incontaminata campagna di Sovana a soli 5 km da Pitigliano, 8 km da Sorano e 23km dalle Terme di Saturnia vendiamo porzione di antico Casale di circa 200mq con giardino privato di circa 600mq. La casa libera su tre lati si presenta in buono stato di manutenzione e si sviluppa su due livelli; al piano terra grande cucina, camera, grande salone con camino, bagno. Al piano primo 4 camere e bagno. In alcune stanze sono stati conservati pavimenti in cotto originale e soffitti a travi in legno. Data la metratura e la divisione dell'immobile sarebbe facilmente realizzabile una struttura ricettiva tipo BeB. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Nella panoramica frazione di Montebuono a 10 km da Sorano, 18km da Pitigliano, 24 km dalle Terme di Saturnia vendiamo porzione di antico casale su due livelli con circa 300mq di terreno a pochi metri da casa. L'immobile è dotato di riscaldamento con caldaia a gas e conserva ancora particolari d'epoca come soffitti in travi di legno e alcuni pavimenti in cotto, necessita di alcuni lavori di manutenzione e si può anche apportare ulteriori migliorie, è così suddiviso: al piano terra c'è un garage con un ingresso indipendente ed uno interno, soggiorno e cucinotto. Al piano primo 3 camere (di cui una da rifinire) e bagno. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

A soli 6 km dal paese di Pitigliano vendiamo azienda agricola con 34 ettari di terreno di cui 1,3 a vigna, 14 di bosco e 800 piante di olivo, casale di circa 240mq su due livelli e vari annessi per una metratura totale di circa 650 mq. Il terreno, l'oliveto e la vigna sono ben tenuti, il casale è da ristrutturare tranne lavori strutturali. Completa questa proprietà una cantina scavata nel tufo e varia attrezzatura agricola, un trattore cingolato e uno gommato (non vendibili separatamente all'azienda). Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Nella campagna maremmana a soli 10 km da Pitigliano, Terme di Sorano ,posto in posizione panoramica, vendiamo porzione di rustico terra/tetto di 140 mq. libero su tre lati e sviluppato su due livelli . L'immobile è totalmente da ristrutturare e in parte da ricostruire, completa la proprietà un giardino di circa 250 mq. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

A soli 8km da Pitigliano e dalle Terme di Sorano, 23km da Saturnia vendiamo rustico in pietra di circa 150mq con 700mq di terreno circostante. L'immobile è totalmente da ristrutturare tranne nella parte interna del tetto e parte dei solai che sono stati rivisti di recente e quindi in buono stato. E' attualmente accatastato come magazzino ma è possibile richiedere la variazione d'uso in abitazione. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Nel campagna di Manciano a circa 7km dal paese, 10km dalle Terme di Saturnia, 12km da Pitigliano vendiamo azienda agricola con 54 ettari di terreno, villa di 210 mq 2 capannoni e annesso. Il terreo è suddiviso in 34 ettari di seminativo e 20 ettari di bosco in parte da tagliare, il primo capannone misura circa 220mq compresi di tettoia adibita a fienile, il secondo capannone interamente in muratura misura circa 190mq, in più vi è un ex porcilaia da ristrutturare di 50mq. La villa di 210 mq è attualmente suddivisa in due appartamenti così composti: al piano terra ampia cucina, soggiorno, camera da letto, bagno, ripostiglio e ampia cantina. Al primo piano ampia cucina, soggiorno, 3 camere da letto e bagno. La proprietà gode di un panorama a 360 gradi e l'azienda è certificata biologica. Nel prezzo è compresa anche varia attrezzatura agricola seminuova come 3 trattoti, morgano, aratro rotoballa ecc.. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In un piccolo villaggio nel comune di Sorano , vendiamo Rustico indipendente con terrazzo e terreno di 500m , l'immobile costruito in pietra e restaurato circa 10 anni fà si presente in buone condizioni , attualmente è suddiviso in due appartamenti , uno al piano terra composto da salone , cucina , 2 grandi camere e bagno , mentre al primo piano troviamo un salottino all'ingresso una cucina 2 camere un bagno e un ripostiglio e un terrazzo, anche se vicino ad altre abitazioni la zona è molto tranquilla e si gode anche di ottima vista. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

ALLEANZA IMMOBILIARE VENDESI SAN CASCIANO V.P. UN' INCANTEVOLE RESIDENZA INDIPENDENTE IN CAMPAGNA CON AMPIO GIARDINO DI 3500 mq ca. Situata nel comune di San Casciano V.P., nei pressi di Romola, questa proprietà, posta in posizione riservata e tranquilla, offre una splendida vista panoramica. La residenza è facilmente accessibile, tramite strada comunale asfaltata, presenta travi a vista e pavimenti in cotto, che creano un'atmosfera caratteristica ed accogliente. Completamente indipendente e libera su quattro lati, è caratterizzata da un elegante viale di ingresso in porfido adornato da cipressi, che conduce all'ampio giardino e alla bella terrazza panoramica. L’immobile, dotato di doppio ingresso, dal soggiorno o dal patio, ha una superficie di oltre 200 mq catastali e presenta una pianta rettangolare a “ferro di cavallo”, con un patio centrale in cotto, che ne rappresenta l’elemento architettonico distintivo. La casa si sviluppa interamente al piano terreno, la zona giorno è composta da una spaziosa sala di 50 mq ca con camino, cucina, dispensa, sala pranzo, stanza con forno a legna, studio e bagno in marmo finestrato. Nella zona notte, ben distribuita, troviamo 3 camere da letto, 2 bagni finestrati e una lavanderia,ripostiglio guardaroba. All'esterno il giardino di 3500 mq ca., con la bella terrazza panoramica e riservata di fronte al patio. La proprietà è completata da un ampio garage di 60 mq ca. e posti auto scoperti, in piazzale lastricato in pietraforte. Riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione APE "G" >175 kwh/m2 RIF (VR 7006) € 800.000 Chiama per fissare un appuntamento al 3387433652. info@alleanzaimmobiliaregroup.it WWW.ALLEANZAIMMOBILIAREGROUP.IT sempre aggiornato con le NUOVE proposte immobiliari. Operiamo con Passione, nel Chianti e nella provincia di Firenze da oltre 35 anni, con la massima riservatezza e serietà. Siamo specializzati nelle vendite e locazioni di immobili residenziali. Vuoi vendere il tuo immobile? Contattaci al 3387433652 e potrai avere una consulenza senza impegno, con una valutazione gratuita. Casa tua vale, vendila bene! Affidati a chi vende case da 35 anni. Vi aspettiamo presso la nostra agenzia a San Casciano Val di Pesa in Via Dei Fossi 1/e, dal lunedì al venerdì dalle 9.30 alle 13 e dalle 15 alle 18.30. info@alleanzaimmobiliaregroup.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Trattasi di una villa singola, con piscina e campo da tennis immersa nel verde delle colline del basso Casentino a circa 15 minuti dal centro cittadino. L'immobile, adibito a civile abitazione è costituito da un edificio, che una volta venivano definiti "Casini di caccia", che si sviluppa su due piani fuori terra mq. 220 circa oltre mq. 30 porticato/cucina. Al piano terra si sviluppa la zona giorno costituita da un ampio ingresso, una sala, una camera e cucina, oltre ad un servizio igienico ed un piccolo locale sgombero. Il piano è corredato da un ampio porticato chiuso posto sul lato sx dell'immobile della superficie di circa 30 mq, completamente realizzato con struttura lignea e copertura a falda con tegole, che perfettamente si integra con il resto della struttura. Al piano primo si sviluppa la zona notte costituita da tre camere, un soggiorno ed un bagno; L'impianto elettrico sotto traccia è realizzato in conformità alla normativa vigente all'atto della sua realizzazione. L'impianto di riscaldamento è in pompa di calore, con split in ogni ambiente, inoltre la struttura ha anche un impianto di tipo tradizionale, costituito da caldaia e radiatori. Gli infissi sono a taglio termico, con vetro termico e persiane alla romana. La villa è corredata da un terreno di pertinenza ad uso esclusivo, della superficie di circa 1850 mq.; parte di detto resede è destinata a verde, con alberi di olivo produttivi e camminamenti; su parte del resede citato è ubicata la piscina, con annessi spogliatoio, bagno, sauna locali tecnici e spazi di pertinenza quali solarium e area coperta relax con una cucina. Nella zona a sud del lotto vi è il campo da tennis dotato di illuminazione che abbisogna di manutenzione; inoltre, sempre sul terreno di pertinenza vi è una struttura in muratura destinata a cucina con forno a legna. In una area perimetrale del resede, in zona perfettamente delimitata e protetta, vi è il serbatoio del GPL interrato, in regola con le norme di prevenzione incendi. Adiacente al resede di pertinenza, vi è un terreno della superficie di circa 1.220 mq, coltivato a oliveto, attualmente produttivo. Annesso esterno / Garage categoria C/6 Sul terreno ad ovest, della superficie di circa 900 mq., vi è una struttura in muratura destinata a garage, della superficie catastale di circa 60 mq, di pertinenza della abitazione principale e che è provvista anche di un accesso completamente indipendente da quello della villa. Sull'immobile è in corso lo studio per la trasformazione in civile abitazione. Fotovoltaico Nella zona a sud del terreno infine vi è una tettoia di circa 60 mq, sul quale è posizionato l'impianto fotovoltaico di 6 kW, a servizio dell'intera proprietà. Classe Energetica: G IPE: 235.53kWh/mq anno

San Giovanni delle Contee è una frazione del comune italiano di Sorano, nella provincia di Grosseto, in Toscana. Il paese è situato all'estremo lembo settentrionale del territorio comunale, su una modesta altura che domina la valle del torrente Stridolone, nell'area del Tufo. San Giovanni delle Contee dispone di servizi di prima necessità e dista circa 14 km da Sorano e Pitigliano, 8 Km da Castell'Azzara, poco più di 30 min dalle terme si Saturnia. L'immobile, proposto è un rudere completamente da ristrutturare con 3 ettari di terreno diviso in bosco e seminativo. Facile da raggiungere con magazzini e cantina. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

L'Agenzia Immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in locazione una porzione di casale a Capalbio distribuito su due livelli. Si affitta solo il primo piano con ingresso indipendente dove troviamo, cucina abitabile, soggiorno, tre camere matrimoniali, un bagno, terrazzo e due posti auto nel giardino. Il casale è completamente arredato ,aria condizionata in soggiorno e zanzariere. Per il prezzo contattare l'Agenzia Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un podere di notevoli dimensioni ubicato nelle splendide campagne capalbiesi nella zona compresa tra i Poggetti ed il Giardino. Il compendio immobiliare è composto di terreni agricoli per 16 ettari, ampio casale ex ente maremma di 240 mq su due livelli tutti abitativi, una grande stalla con possibilità di fare il cambio d'uso e realizzare un casale di circa 600 mq , la porcilaia, il pollaio, un magazzino ed una cantina al seminterrato. La proprietà è completamente da riqualificare ma è dotata di un grande potenziale edificatorio tra le quali è possibile realizzare la piscina, il campo da tennis e da calcetto. Il terreno in parte pianeggiante pianeggiante e in parte collinare dal suo culmine offre una meravigliosa vista panoramica sulla costa e sulla meravigliosa campagna circostante, si spazia dalle colline capalbiesi al lago di San Floriano fino al monte Argentario ed all'isola di Giannutri. La posizione è strategica, poiché facilmente raggiungibile dalla stazione di Capalbio scalo a breve distanza dal mare, dal Borgo Medioevale di Capalbio e da Ansedonia. La conformazione e l'estensione del terreno, insieme alla distanza dalle strade asfaltate, consentono agli amanti del cavallo di percorrere in sicurezza interessanti e suggestivi itinerari. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa Indipendente in Vendita a Cellena, Semproniano Scopri il fascino di vivere in una storica casa indipendente a Cellena, frazione di Semproniano, nella splendida provincia di Grosseto, Toscana. Questa villa, risalente al 1950, offre un'ottima opportunità per chi cerca un rifugio tranquillo a circa 800 metri sul livello del mare. Con una superficie di circa 150 mq, la casa dispone di cucina, sala, tre camere e due bagni. Gli spazi esterni includono un balcone che offre una vista panoramica sul paesaggio circostante. La proprietà è immersa in un terreno pianeggiante di circa 1200 mq, ideale per chi ama la natura e desidera godere di momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, il magazzino sottostante di 21 mq rappresenta un'ottima soluzione per riporre attrezzi o creare uno spazio hobby. La casa è in buono stato e dotata di riscaldamento a pompa di calore, garantendo comfort durante tutto l'anno. Situata a soli 4 km da Semproniano e a breve distanza dalle famose terme di Saturnia (16 km) e dal monte Amiata (30 km), questa proprietà è perfetta per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi. Non perdere l'occasione di visitare questa meravigliosa casa, dove storia e natura si incontrano in un contesto unico! Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

STIAVA (Massarosa), prima collina. DIMORA STORICA libera su 4 lati con ampio terreno. L'immobile, ristrutturato completamente con cura nel 2008, si sviluppa su due livelli. Al piano terra ingresso in soggiorno con camino, ampia cucina abitabile con accesso all'esterno, disimpegno e bagno finestrato con doccia. Vano cantina climatizzato perfetto per riporre vini. Al primo piano la zona notte composta da disimpegno, anticamera adibita a studio con accesso alla prima camera matrimoniale, anticamera adibita a stanza armadi con accesso ad altra matrimoniale, grande bagno finestrato con vasca. All'esterno, annesso alla casa, è presente forno d'epoca. L'immobile è contornato da giardino con ripostiglio attrezzi ed un uliveto terrazzato di circa 5000 mq con alberi da frutto ed agrumeto. Presente pozzo di acqua potabile. Adiacente al casale terreno recintato di proprietà di circa 2400 mq, con diversi accessi anche carrabili, ad uso orto giardino e sul quale è presente un magazzino accatastato di 26 mq. Si accede comodamente alla proprietà con una o più auto. Il casale è stato dichiarato di interesse storico ai sensi della legge1/6/1939 n. 1089. UNA DIMORA STORICA UNICA IMMERSA NEL VERDE! Liberty non è solo lo stile che caratterizza Viareggio ma è libertà di scegliere la vostra casa. Che sia un bilocale o una villa, vi accompagneremo nella ricerca e sentirete di fermarvi proprio dove riuscirete ad immaginare la vostra vita o le vostre vacanze. Respirate questa sensazione, a tutto il resto pensiamo noi! Classe Energetica: E IPE: 248.96kWh/mq anno

In zona di campagna, non lontano dai servizi; tra Luignano e Sinalunga vendesi Casolare/Rustico in stile toscano con vari annessi agricoli. L'immobile completamente da ristrutturare si sviluppa su due livelli ed è costituito al piano terra da vari locali utilizzati come magazzino, cantina e deposito e al piano primo, accessibile dalla caratteristica scalinata esterna da una grande zona giorno con cucina, 3 camere, disimpegno e bagno. Sono presenti all'interno del resede di proprietà vari annessi a uso agricolo, una stalla per animali e una tettoia per ricovero agricolo e deposito. Giardino privato di 2500 mq con facile accesso dimensioni abitazione: 170 mq Dimensioni totali: 560 mq Sono disponibili e acquistabili separatamente fino a 6.8 ettari di terreno seminativo irriguo e una seconda abitazione indipendente con giardino e garage Per informazioni 333 3050378 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Arcille, distante soltanto un chilometro circa dalla Frazione del Comune di Campagnatico e a soli 15 minuti da Grosseto ed a 25 km dal mare proponiamo in vendita un Casale con vista panoramica con intorno un ettaro e mezzo circa di terreno, quasi prevalentemente con olivi. > Il casale, recentemente ristrutturato, risale alla metà degli anni ‘50 del secolo scorso e presenta al piano terreno vari magazzini ed una funzionale taverna con bagno ideale ad ospitare amici o come grande sala hobby. La taverna dispone di un bagno e di un adiacente vano lavanderia. > L appartamento si sviluppa al primo piano ed è raggiungibile tramite scala interna. Un ampia cucina ci accoglie entrando e su di essa si affacciano tutte le stanze della casa: una sala, due ampie camere da letto matrimoniali ed un bagno con doccia. Gli affacci sono tutti molto gradevoli, grazie alla posizione dominante dell edificio. > Un ampia corte esterna gira a 360° intorno all edificio principale ed ospita numerosi annessi, alcuni tipici di questa tipologia di immobile, come una vecchia porcilaia ed il forno, ma anche un casottino più piccolo ed un grande capannone che in base alle vigenti norme, può essere trasformato in abitazione. > Gli impianti idrico ed elettrico sono stati tutti rivisti e la casa dispone di impianto di climatizzazione per il raffrescamento e di una moderna ed efficiente stufa a pellet, che trova spazio in uno dei magazzini al piano terra dell immobile principale, per il riscaldamento. > La proprietà ha un comodo accesso da una strada poderale non trafficata ed è completamente recintata > Richiesta Euro 395 Mila. Rif. 505M Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

In posizione panoramica e molto tranquilla nelle Crete Senesi casale principale con vari annessi il tutto in pessimo stato d uso e quindi completamente da ristrutturare. Allo stato attuale abbiamo superfici abitative per circa 160 mq.. magazzini per circa 190 mq. e il resto si tratta di immobili da definire compreso una piccolo anneso autonomo. Complessivamente la superficie è di 750 mq. Il terreno di pertinenza agli immobili è di circa 1 ettaro. Per informazioni 338 5495159

RIF. 1003 260 In zona di campagna a 100 mt di altezza sul livello del mare, si trova questo bellissimo Rustico, completamente ristrutturato negli anni '80 e perfettamente mantenuto dagli attuali proprietari. L’abitazione di circa mq.354 è situata in posizione isolata e tranquilla, accessibile tramite strada vicinale percorribile per circa 1 km, che termina proprio davanti alla proprietà, garantendo privacy e riservatezza. Al piano terra l'abitazione è composta da un ampio doppio salone con portico di circa 54 mq e tettoia di circa 14 mq, caratterizzato da affascinanti soffitti a volte a crociera, cucina, disimpegno, un secondo salone con camino, bagno, antibagno e ripostiglio/locale tecnico. Una scala in pietra serena conduce al piano primo, dove si trova un grande disimpegno, tre spaziose camere da letto, oltre alla camera padronale di generosa metratura con vista sulla piscina. Completano il piano due ampi bagni. Completano la proprietà due locali di circa 56 mq ad uso ripostiglio e cantina, il locale tecnico della piscina di circa 18 mq più resede di pertinenza di circa mq.1.300. La proprietà è circondata da circa 1.5 ha di terreno con circa 100 olivi e alberi da frutto oltre bosco. Caratteristiche: acquedotto, enel, gas gpl, termosifoni in ghisa, fosse biologiche a dispersione, camino tradizionale a legna, proprietà non recintata, filo elettrico per animali, allarme da riattivare, nebulizzatori esterni per zanzare, cisterna di raccolta acqua piovana, pozzo a sterro non funzionante, irrigazione solo sul prato, piscina (6mt x 3mt) in cemento armato con telo, a cloro, illuminata, con copertura automatica e con pompa di calore per il riscaldamento dell'acqua e doccia esterna, tetto rifatto nel 2005 impermeabilizzato e coibentato, facciata intonacata, solai lignei con travi e travicelli e volte a crociera, wifi con parabola. Distanze principali: Servizi principali Km 3 Montaione Km 28 Areoporto Pisa Km 38 Areoporto Firenze Km 63 Strada di grande comunicazione fi pi li Km 15 Mare Km 48 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.1003 156C Vecchio fabbricato completamente da ristrutturare, internamente non agibile, situato in zona rialzata e collinare, facilmente raggiungibile e non lontano dai principali servizi. L'immobile si sviluppa su due livelli mq.249 con al pt n°4 locali di sgombero con loggia, ripostiglio, forno, e due porcilaie con altra loggia. Al p1° da scala esterna si accede all'appartamento composto da soggiorno, cucina con terrazzo, bagno e n°3 camere. Fa parte della proprietà anche un locale deposito di mq.25 con una tettoia di mq.17. Il tutto è circondato da circa 3.5 ha di terreno ( bosco, seminativo, pascolo, frutteto mq.1.710, uliveto mq.1.920, vigneto mq.5.110) non recintato. Sulla parte coltivata ci sono n° 100 piante di olivi e n° 540 viti entrambi da recuperare in quanto è stato abbandonato da qualche anno. L'immobile si trova a pochi metri da una discarica e l'aspetto positivo, a cui nessuno potrebbe pensare, è quella di essere diventata un catalizzatore di bellezza. Le pareti esterne che proteggono dal vento l’impianto di Trattamento meccanico biologico, sono state decorate, impedendo a rifiuti e odori di disperdersi nei dintorni, la gestione di un impianto di cogenerazione per la produzione di energia derivante dal biogas, ma anche la produzione di energia elettrica da impianti fotovoltaici e mini eolico. Inoltre una parte è stata trasformata in inatteso palcoscenico all'aperto per concerti di musica classica, sfilate di moda, partenze di gare podistiche, installazioni di enormi sculture. Caratteristiche: acquedotto, telefono, da fare allaccio luce, da fare eventuale allaccio gpl Distanze principali: Castelfalfi Km 5 Peccioli Km 10 San Miniato Km 40 Montaione Km 17 Volterra Km 32 Mare 56 Km Strada di grande comunicazione fipili 20 Km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della toscana, si propone in vendita una ex azienda agricola con vigneti Chianti. Complesso agricolo composto da tipico casale colonico di 375 mq, fienile allo stato di rudere di 170 mq, annesso allo stato di rudere di 60 mq. Le condizioni del casale sono discrete per le strutture in elevazione, mentre totalmente da ricostruire il tetto ed i solai, mantiene elementi architettonici di pregio, come le mensole di gronda in cotto. I terreni sono complessivamente 29,5 ha, dei quali circa 13 ha a vigneto con quote Chianti. La parte rimanente a bosco e seminativo, il tutto in avanzato stato di abbandono. La proprietà si raggiunge tramite strada bianca, di cui la parte terminale completamente da rifare. Le principali distanze sono 4 km dal paese 7 km entra FI PI LI 37 km aeroporto G. Galilei di Pisa 55 km aeroporto A. Vespucci di Firenze annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Antico casale libero su 4 lati, completamente da ristrutturare, situato nell'aperta campagna, non totalmente isolato e a meno di 3 km dal centro storico di Santa Maria a Monte. L'immobile, già censito all'epoca del Catasto Leopoldino del 1835, misura 440 mq, si sviluppa su 2 livelli ed al piano terra è composto da tre grandi locali ad uso cantina, oltre al garage e al vecchio bagno. Una tipica scala esterna coperta conduce al primo piano dove troviamo la cucina con ampio camino, la doppia sala oltre a tre camere e all'antico fienile con le tipiche feritoie. Il casale risulta ancora da deruralizzare. Completa la proprietà il terreno di ca. 15.000 mq. con uliveta e bosco, ove sarebbe anche possibile costruire una piscina. E' presente un pozzo e una sorgente. L'immobile è perfetto per chi desidera rifarsi uno splendido casale a solo in campagna, oppure per chi desidera crearsi una bella abitazione per se, oltre a qualche appartamento da mettere a reddito. Comfort: Possibile allacciamento all'acquedotto e al metano comunale. Distanze principali: Santa Maria a Monte 3 km Aeroporto di Pisa 30 Km Aeroporto di Firenze 55 Km Lucca 34 Km Mare 45 Km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. 1003 206C Nel comune di Montaione in zona non isolata, proponiamo in vendita una casa a solo in pietra con 4.325mq. di terreno circa più resede di pertinenza di circa 700mq.. L'immobile di mq.382 è già diviso in n°2 unità immobiliari e si sviluppa su tre livelli fuori terra. La struttura, completamente in pietra, si presenta buona ma internamente necessita di lavori di ristrutturazione, in parte i pavimenti sono rimasti quelli originari dell'epoca da cui si percepisce perfettamente la storia vissuta. L'ultima ristrutturazione risale in parte agli anni '90. E' composta al piano terra da ingresso, due cucine, due saloni, pranzo, al piano primo disimpegno notte, ripostiglio, n°4 camere, n°2 bagni, al piano superiore altro disimpegno con ripostiglio e n°4 vani ad uso locali di sgombro. Fa parte della proprietà anche un annesso su due livelli ad uso magazzino di mq.158. Caratteristiche: utenze da riattivare (acqua luce, gas, metano), n°2 contatori enel, infissi esterni ed interni in legno, fosse biologiche a dispersione, struttura in pietra, tetto impermeabilizzato, soffitti in travi e travicelli al piano soffitta. Ape Classe Energetica G EP gl,nren 482,06 KW/mq anno. Distanze principali: Montaione Km 5 San Miniato Km 20 Palaia Km 18 Pisa Km 58 Firenze Km 69 Mare Km 64 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. 1003 193C Nei pressi del comune di Chianni proponiamo in vendita un Rustico libero su quattro lati costruito negli anni '50 con struttura in pietra e in parte ristrutturato successivamente. La proprietà è composta da un corpo principale su due livelli comunicanti fra loro dove si sviluppa l'abitazione per mq.199. E' composta al pt da tre ampi locali di cui uno con camino, utilizzabili come taverna e camera, grande disimpegno, bagno, locale caldaia e ripostiglio/sottoscala. Tramite scala interna in legno oppure tramite scale esterna si accede all'appartamento del p1° composto da ampia zona giorno con cucina e camino, loggia di mq.11, ripostiglio, camera grande, bagno e studio con soppalco e terrazza panoramica di mq.8. Fanno parte della proprietà due annessi staccati dal corpo principale, uno di mq.22 utilizzato come ricovero attrezzi con tettoia di mq.13, l'altro di mq.26 composto da due vani al pt e altri due al piano interrato sempre con tettoia di mq.10. La proprietà è infine circondata da 2.8 ha di terreno con n°300 olivi di cui n°200 in produzione e in parte bosco. Caratteristiche: acquedotto, riscaldamento con caldaia a pallet, n°3 termoarredo e termosifoni in ghisa, aria condizionata parziale (camera da letto), pavimenti in ceramica, impianti degli anni '50, pozzo artesiano profondo 10mt con cisterna per uso irrigazione, scannafosso, fosse biologiche tricamerali a dispersione, infissi in alluminio e portelloni al pt in legno, vetri con taglio termico, tetto coibentato con pannelli e impermeabilizzato, solai in laterocemento con travi varese e tavelloni, spese € 250 annue per manutenzione del Consorzio della strada di accesso fino alla proprietà, produzione olio dai 3 ai 7 q (dipende dalla stagione e dalla potatura), strada sterrata di accesso per circa 500mt. Distanze principali: Pisa Km 46 Strada di grande comunicazione fipili Km 22 Lajatico Km 18 Santa Luce Km 23 Volterra Km 36 Mare Km34 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. 1004 76 contattare Andrea 3284936855 DA RISTRUTTURARE Si propone in vendita, la porzione finale di un ampio casolare collocato in pianura nelle campagne di San Miniato. La posizione è molto bella in area rurale con visuale aperta. Detta porzione è costituita da due unità immobiliari: un appartamento da terra a tetto ed un magazzino al piano terra. La superficie è di 232 mq di appartamento e 270 mq area scoperta. Si accede all'unità mediante resede a comune, comunque frazionabile per ricavare porzioni di area esclusiva di cui sopra. Al piano terra attualmente sono collocati cinque locali di sgombero. L'appartamento si sviluppa al piano primo vi si accede mediante scala esterna ed è costituito da cinque ampi locali ed una terrazza, oltre ad un wc ed un grande disimpegno. E' inoltre in vendita notevole quantità di terreno agricolo, prezzo da concordare in sede di trattativa. L'unità necessita di importanti interventi di ristrutturazione, al piano terra dovranno essere eseguiti interventi di antiumido, verificata la salubrità dei solai al piano primo, sostituita in larga parte l'orditura del solaio di copertura, eseguiti da zero nuovi impianti ed installati nuovi infissi. Il casolare nel suo complesso, è attualmente abitato da tre nuclei familiari, che occupano la porzione nord ovest dell'edificio, che è in buone condizioni. La porzione sud est, invece, ove è collocata la porzione in vendita, versa in stato di abbandono da oltre un ventennio ed è costituita da quattro unità immobiliari, di cui due appartamenti da terra a tetto e due unità ad uso magazzino. Si fa presente che oltre alla porzione descritta, è in vendita tutta l'ala sud est dell'edificio e gli annessi. Per dettagli sulla restante porzione in vendita, consultare i Rif: 1004 75, 1004 77, 1004 78. Le principali distanze sono: 8 km dal centro di San Miniato 2 km dal più vicino centro abitato 47 km dall'aeroporto G. Galilei di Pisa 51 km dall'aeroporto A: Vespucci di Firenze Per informazioni o visite, contattare l'Agenzia Immobiliare Dinamica di San Miniato nella persona di Andrea al 328 4936855, il nostro personale sarà Vs completa disposizione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. 1004 94, rivolgersi ad Andrea A metà strada tra Montecastello e San Gervasio, si propone in vendita la porzione di un antico fienile, oggi adibita a magazzino agricolo. La struttura è ben conservata ed è stata consolidata negli anni '90. E' collocato all'interno di una corte a comune con altre unità ed è composto da due locali indipendenti, uno al piano terra con ampia apertura ad arco, l'altro al piano superiore, raggiungibile da scala esterna. La superficie complessiva in vendita è di circa 45 mq. Fa parte della vendita un appezzamento di terreno agricolo ubicato ad alcune decine di metri dal fienile della superficie di circa 1,5 ha. Il terreno, prevalentemente terrazzato, comprende circa 35 piante di ulivo in stato di abbandono, due campetti a mezza costa, dai quali è stata recentemente espiantata una vigna, una porzione di bosco ed un comodo campo di fondo valle. L'appezzamento è raggiungibile da breve tratta di strada bianca. Il regolamento urbanistico di Pontedera, consente la realizzazione di un annesso per la coltivazione del fondo, della superficie di 30 mq, purché privo di fondazioni, con struttura in legno. Fa parte della vendita, la quota proporzionale di una più ampia corte urbana di circa 1500 mq, sulla quale insite un antico forno a legna ed una cisterna per il recupero delle acque piovane. Le principali distanze sono: circa 1 km dal borgo di Montecastello circa 2 km dal borgo di San Gervasio circa 6 km dalla superstrada FI PI LI circa 7 km da Pontedera I proprietari dell'immobile, dispongono di altri terreni e locali magazzino che possono essere ceduti separatamente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.1003 196SC Tra Pisa e Firenze, in posizione dominante, proponiamo in vendita una proprietà rustica composta da Casolare e Fienile completamente ristrutturati nell'anno 2010c. con una bellissima vista sulle colline circostanti fino al mare. La casa principale si sviluppa su due livelli per un totale di mq.339. E' composta al piano terra da ingresso con un portico di mq.42, ampio salone con termocamino, pranzo con altro grande camino, cucina in muratura, n°2 ripostigli, bagno e sottoscala. Adiacente alla casa troviamo n°2 cantine, dove prima c'era un vecchio forno, con piccola loggia di mq.12. Proseguendo al p1° troviamo un ampio disimpegno notte con n°5 camere di cui quattro grandi e una con piccolo terrazzo panoramico da cui possiamo godere di una vista a quasi 360° su tutta la collina, bagno. Fa parte della proprietà anche un Fienile di mq.108, composto al pt da ingresso/cucina, bagno, soggiorno, al p1° disimpegno notte, camera, studio e altro bagno. Il tutto è circondato da circa 5,5 ha di terreno in parte pianeggiante e in parte terrazzato con n°250 c. piante di olivi, seminativo e bosco. Caratteristiche: acquedotto, enel, riscaldamento a gpl, caldaia tradizionale, termosifoni in ghisa, pavimenti in cotto, aria condizionata parziale, acqua calda con pompa di calore, termocamino ad aria, aspirazione centralizzata, illuminazione esterna, allarme volumetrico, pozzo a sterro con pompa di sollevamento, infissi interni in legno di castagno, doppi vetri, inferriate al pt., zanzariere, scurini, struttura in mattoni intonacata, tetto ligneo impermeabilizzato e coibentato, solai in laterocemento, travi e mezzane, fosse biologiche tricamerali a dispersione, APE Fienile classe F IPE 191.4. Distanze principali: Servizi principali 1,7 km Palaia Km 9 Strada di grande comunicazione fipili Km 4 Pisa Km 43 Firenze Km 69 Mare Km 47 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIf 1004 93 Rivolgersi ad Andrea 3284936855 A soli 5 minuti dal centro di Pisa, all'interno di un contesto agrituristico di alto livello, si propone in vendita una casa di appena 7 anni, costruita con il sistema CASA CLIMA. Al suo interno è composta al piano terra da un ampio e luminoso open space, nel quale sono collocate la cucina e la zona pranzo. In adiacenza, separata da una grande vetrata a scomparsa, il locale soggiorno realizzato in una luminosissima veranda. Tamponata con ampie vetrate, la rendono una continuazione dell'ampio giardino del quale se ne gode la vista. Sul lato opposto, attraverso un comodo disimpegno, si raggiungono, una camera matrimoniale, con locale armadi ed un raffinato bagno. Al piano superiore, in affaccio sulla scala a giorno, un breve corridoio, distribuisce due camere matrimoniali, due camere doppie e tre bagni, due dei quali in uso esclusivo di due camere. La superficie dell'unità immobiliare è di 169 mq e 28 mq di veranda. L'edificio è circondato da oltre 500 mq di giardino esclusivo, in parte pavimentato, in parte a ghiaino e prevalentemente a prato. I confini sono segnati da quinte arboree e cespugliacee, l'accesso al lotto avviene tramite una breve tratta di vialetto a comune con l'azienda agricola che circonda tutta la porzione in vendita. La cura del verde e l'eleganza degli spazi esterni, contraddistinguono tutta l'area. Vi è disponibilità di ulteriore terreno, che dovrà essere valutato separatamente. Caratteristiche impiantistiche e finiture: L'impianto di riscaldamento è affidato a raffinati split presenti in ogni locale, alimentati da un sistema fotovoltaico da 5 kw con accumulo di ultima generazione. Gli infissi in PVC bianco a taglio termico, sono dotati di triplo vetro antisfondamento. L'acqua calda sanitaria, è prodotta dalla pompa di calore, con un sistema di backup affidato ad una caldaia a metano. Gli scarichi delle acque reflue sono convogliati in un sistema di fitodepurazione. Attualmente la casa ha una destinazione d'uso agricola, necessita di cambio d'uso e di realizzare finiture interne al piano primo. I costi e le pratiche per eventuale conversione a civile abitazione residenziale, saranno a cura dell'attuale proprietà. Le principali distanze: 5 km da Pisa 1 km da San Giuliano Terme 15 km dal Mare annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rustico di Prestigio in Vendita – Prima Collina di Pietrasanta, con Piscina e Campo da TennisIn posizione panoramica e riservata, a soli 5 minuti dal centro storico di Pietrasanta, proponiamo in vendita un elegante rustico toscano ristrutturato con finiture di pregio, immerso in un parco privato di 12.000 mq.Caratteristiche principali:Superficie: 470 mq su due livelli6 suite matrimoniali con salottino e bagno privato2 ampi saloni con caminetti originali3 cucine completamente attrezzate con relative zone pranzo3 bagni di servizio, lavanderia e locali tecniciEsterni e comfort:Parco privato con laghetto sorgivo naturalePiscina con acqua dolceCampo da tennis in erba sinteticaPossibilità di frazionamento in unità indipendentiPosizione strategica:Situata sulla primissima collina di Pietrasanta, in un contesto esclusivo e tranquillo, la proprietà è vicinissima a Forte dei Marmi, Marina di Pietrasanta e Viareggio, ideale come residenza di lusso o struttura ricettiva di charme. Classe Energetica: F IPE: 517.00kWh/mq anno

Immersa nelle splendide colline della provincia di Pisa, proponiamo in vendita un'affascinante azienda agricola che si estende su una superficie totale di circa 10 ettari. Questa proprietà include un capannone agricolo attrezzato, una casa padronale storica e quattro appartmenti ad uso agrituristico. La casa padronale è un classico casolare in pietra e mattoni, ristrutturata con cura nel rispetto dell'estetica locale. Si sviluppa su due piani fuori terra e un seminterrato ed è sapientemente divisa tra ambienti abitativi per il coltivatore e spazi dedicati all'agriturismo. L'open space al piano terra comprende una spaziosa zona pranzo con cucina a vista, salotto accogliente e comode camere da letto; scendendo nella sala bar si può godere di momenti conviviali indimenticabili. Al primo piano sono presenti tre appartamenti autonomi ideali per ospitare turisti o amici. Il fienile offre la possibilità di realizzare ulteriormente uno spazio abitativo mentre il capannone prefabbricato misura circa 450 mq ed è dotato dei servizi necessari per le prime lavorazioni agricole come vinificazione e frantoio. Circondano l'intera azienda vigneti pregiati ben mantenuti fino al 2020, attualmente senza trattamenti chimici ma potenzialmente ripristinabili alla massima produttività con opportuno reimpianto; vi sono anche uliveti curati con oltre mille piante rappresentative dell’olio toscano tradizionale. A completare questa proposta ci sono aree seminative sia pianeggianti che non, e bosco a garantire ampie possibilità d’utilizzo del terreno. Situata strategicamente vicino ai principali punti d’interesse: solo a km 30 dall’aeroporto G. Galilei di Pisa, a pochi passi dal mare pisano (km 38) e km 78 da Firenze A.Vespucci; evidenziando così l’importanza della posizione centrale nella famosa regione vitivinicola italiana. Questo angolo idilliaco del mondo ti aspetta! Non perdere questa opportunità unica – contatta oggi stesso la nostra agenzia per maggiori informazioni od organizzare una visita! Impianti e finiture: La casa ha finiture di buon livello, infissi in legno con vetro camera, impianto elettrico a norma, sezionato per ogni utenza, riscaldamento ed acqua calda sanitaria, con caldaia a legna ed impianto a radiatori, con cronotermostato in ogni unità abitativa. Predisposizione per solare termico. Il capannone, ha gli impianti a norma, riscaldamento ed acqua calda sanitaria, con caldaia a legna. Mezzi ed attrezzature: L'azienda viene proposta a cancello chiuso, nella vendita, sono pertanto compresi tutti i mezzi ed attrezzi agricoli funzionanti, compresi due trattori a ruote, un cingolato, due escavatori, attrezzi per la coltivazione delle viti, degli ulivi, del seminativo e del bosco. Tini attrezzature di cantina, produzione affinamento ed imbottigliamento. Per i dettagli, si rimanda a sopralluogo e visita. Il prezzo richiesto è riferito alla condizione di massima produttività aziendale, pertanto ogni intervento di necessario rinnovamento, sarà valutato e scalato dal prezzo. Le distanze: L'azienda, dista da Pisa aeroporto G. Galilei km 30 Litorale pisano 38 km Firenze aeroporto A. Vespucci km 78 Capoluogo 5 km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BADIA AL PINO, graziosa colonica attaccata da un lato, ristrutturata, tipica nel suo genere, composta da cucina, sala, due camere matrimoniali, due bagni, cantine, corredata da giardino esterno esclusivo. TEL. 3391818300

Podere in vendita a San Valentino, una frazione del Comune Toscano di Sorano, situato ai piedi del Monte Elmo. Questa casa di paese offre un'atmosfera unica e l'opportunità di vivere in un autentico villaggio rurale. Il territorio di San Valentino è abitato già ai tempi degli etruschi e presenta reperti risalenti al IV e III secolo a. C. Caratterizzato da cunicoli scavati nel tufo e un borgo medievale, questo podere è completamente indipendente e dispone di un terreno/giardino di 12200mq. L'immobile è articolato su due piani con la possibilità di ingresso autonomo. Al piano terra si trova un salone con camino, bagno, cucina e un garage. Al piano superiore ci sono un bagno e 4 camere da letto. Completa la proprietà un annesso di circa 10mq. Con una superficie di 208m², questa casa offre 8 locali e 2 bagni. Dispone anche di una cantina e si trova in buone condizioni, essendo di seconda mano. Costruita nel 1900, la casa è dotata di riscaldamento con pompa di calore/freddo caldo. L'orientamento è verso Nord, Sud, Est e Ovest. Il terreno circostante misura 12200m² e c'è anche un garage. Si trova al primo piano e ha un giardino privato. Infine, è presente un camino per creare un'atmosfera accogliente. La classe energetica è G, con un consumo di energia. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno