Stabili e palazzi in vendita Pag. 17

Palazzo storico nobiliare strutturato su piu' livelli e composto da 30 vani oltre garage, fondi negozi, magazzini, cantine, soffitte, giardino privato con loggiato in muratura, per un totale di 1.040 metri quadri. L'immobile presenta grandi stanze con dettagli di particolare pregio come dipinti alle pareti, pavimenti in cotto antico, camini in pietra, infissi in legno di cipresso. Ambiente ideale per creare un piccolo hotel de charme o un bed & breakfast. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

San Gimignano Nel cuore del centro storico vendesi bellissimo palazzo d'epoca, strutturato su più livelli per mq 700 circa complessivi, con giardino pensile, fondi commerciali, cantine e terreno orto distaccato dall'edificio. Immobile di gran fascino, ideale per creare un B&B o un piccolo Hotel de Charme. EN San Gimignano, in the heart of the center, beautiful historical Palace of about 700 sqm. It's built on more levels and has a hanging garden, rooms for store shops on the ground floor, cellars and a detached small land for vegetable garden. It's a very charming building, one of the last independent buildings for sale in the center of San Gimignano, an ideal house for B&B or a small Hotel de Charme. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

REGGELLO vendesi splendida tenuta di 1100 mq complessivi immersa in 8 ettari di terreno pianeggiante formati da giardino ed uliveto in bellissima campagna. Il complesso e' fomato da un edificio principale di oltre 300 mq su 3 livelli oltre cantina ; una dependance divisa in due appartamenti di 100 e 75 mq ciascuno, anch'essi splendidamente arredati e strutturati in tipico stile toscano; ristorante di circa 350 mq composto da cucina due ampissime sale due bagni e cantina perfettamente strutturato allo scopo, affacciato sulla bella piscina di 12x7 mt; annessi vari , box per cavalli , spogliatoio e deposito. Completa la proprieta' il terreno formato da giardino e circa 2000 piante di olivo. Classe Energetica: G IPE: 236.32kWh/mq anno

TREVIGLIO INTERO STABILE TERRA CIELO IN VIA ROMA: Proponiamo in vendita intero stabile composto da piano terra di 103mq, piano primo di 103mq, piano secondo di 103mq e piano interrato di 30mq. Al piano terra è presente un negozio openspace con ripostiglio e bagno; al piano primo è presente un magazzino composto da 4 vani più bagno; al piano secondo è presente un appartamento. L'edificio è interamente affittato a due inquilini. Per ulteriori informazioni sull'immobile e sulla resa della locazione contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: E IPE: 216.93kWh/mq anno

BRACCA STABILE: Nel cuore di Bracca, un paesino in mezzo alla natura situato in Val Brembana a 35 minuti da Bergamo, proponiamo intero stabile di circa 211 mq composto da: un locale commerciale con bagno al piano terra di 43,3 mq, un bilocale al primo piano da 55,2 mq con cucina, bagno e balcone di 1,5 mq, un bilocale al secondo piano da 54,8 mq con studio, bagno e balcone di 4,2 mq, ed al terzo piano un monolocale con angolo cottura, bagno e due ampi balconi da 7 mq e 4,4 mq. Le finiture prevedono riscaldamento autonomo, serramenti in legno, tapparelle in legno, travi a vista. Completa la proprietà un giardino privato. Per ulteriori informazioni e appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: D IPE: 137.14kWh/mq anno

VILLANUOVA SUL CLISI In zona industriale proponiamo IMMOBILE COMMERCIALE già libero su due piani con corte esclusiva oltre TRILOCALE e UFFICIO al piano secondo a rendita. L'immobile è attualmente adibito a locale/bar con open space, angolo cucina, ripostiglio e dispensa, 5 servizi con scalinata e spazio tavoli al piano primo. L'immobile è disposto su due livelli: piano terra con corte esclusiva e piano primo con terrazza. Al secondo piano troviamo, sempre di proprietà, un appartamento trilocale attualmente a reddito e un ufficio/appartamento bilocale sempre a reddito garantito. POSSIBILITA' DI CAMBIO DESTINAZIONE D'USO DA BAR BOTTEGHE AD ARTIGIANALE Possibilità di LOCAZIONE solo LOCALE ad € 1.100,00 mensili più iva di legge. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita allo 0365.240095 Immobili gestiti in esclusiva! Si precisa che nell'annuncio proposto potrebbero essere presenti errori e/o omissioni nonostante l'attenzione nella pubblicazione. Il presente annuncio è soltanto informativo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e la conferma dei dati indicati.

Brescia – Viale Sant’Eufemia A soli 200 metri dall’ingresso della tangenziale, in posizione fronte strada, proponiamo in esclusiva un interessante lotto di circa 2.100 mq. L’area comprende tre corpi di fabbrica, da ristrutturare integralmente oppure da demolire, con possibilità di recupero di una SLP pari a 2.100 mq. Destinazione urbanistica: residenziale, commerciale e direzionale. Informazioni in ufficio.

Nel cuore del centro storico di Pesaro, all'interno dell'area ZTL e a pochi passi dalle principali vie cittadine e da tutti i servizi, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di palazzo cielo terra (cat. D/8), caratterizzata da ampie superfici, finiture di pregio e importanti potenzialità di valorizzazione. L'immobile si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 825 mq lordi, oltre a circa 225 mq tra piano interrato e sottotetto. La proprietà è composta da circa 15 ampi vani e 7 bagni. Il piano terra ospita un ampio locale con accesso diretto dalla strada, mentre i piani superiori presentano eleganti ambienti oggi organizzati come residenza di rappresentanza, con spazi generosi, luminosi e rifiniti. Ogni ambiente conserva il fascino delle dimore storiche, con volumi importanti e una distribuzione degli spazi che offre grande flessibilità, rendendo l'immobile adatto sia come prestigiosa residenza privata sia per progetti di valorizzazione immobiliare. Grazie alla posizione strategica nel cuore del centro storico e all'importante consistenza dimensionale, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità di investimento e si presta, previa verifica della conformità urbanistica e delle necessarie autorizzazioni, a molteplici ipotesi progettuali, tra cui: Residenze di pregio; Boutique Hotel o struttura ricettiva; Student Housing; Senior Living; Uffici direzionali e sedi di rappresentanza; Progetti mixed use con funzioni integrate. Caratteristiche principali Superficie complessiva: circa 825 mq lordi, oltre a circa 225 mq tra piano interrato e sottotetto; Porzione di palazzo cielo terra; Ubicazione: Centro Storico di Pesaro area ZTL; Circa 15 ampi vani e 7 bagni; Ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione; Immobile rifinito e immediatamente fruibile. Una soluzione rara nel panorama immobiliare pesarese, dove il fascino dell'architettura storica incontra la versatilità di una proprietà di grande rappresentanza, ideale sia come dimora esclusiva sia come investimento destinato a progetti di elevato profilo. (Cod. 12382) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel cuore del centro storico di Pesaro, all'interno dell'area ZTL e a pochi passi dai principali servizi cittadini, proponiamo in vendita una porzione di complesso immobiliare cielo terra di circa 1.475 mq oltre 313 mq di interrato, categoria D/8, attualmente allo stato grezzo (porzione evidenziata in giallo nelle planimetrie), che rappresenta un'importante opportunità di sviluppo, trasformazione e valorizzazione. Un ulteriore elemento distintivo della proprietà è rappresentato dalla suggestiva corte esterna privata, spazio di grande fascino e riservatezza sul quale si affacciano gli ambienti dei vari livelli e direttamente collegato anche al piano terra, offrendo una rara opportunità di valorizzazione nel cuore del centro storico. Sviluppata su più livelli, la proprietà offre ampi spazi completamente personalizzabili, consentendo la realizzazione di un progetto su misura in funzione delle esigenze dell'acquirente e delle destinazioni previste. Grazie alla rilevante consistenza dimensionale, alla posizione strategica e alla flessibilità progettuale, l'immobile si presta a molteplici ipotesi di valorizzazione, tra cui: Residenze di pregio; Boutique Hotel o struttura ricettiva; Student Housing; Senior Living; Uffici direzionali e sedi di rappresentanza; Progetti mixed use. Lo stato grezzo permette una completa personalizzazione degli ambienti, con la possibilità di definire distribuzione degli spazi, finiture e soluzioni impiantistiche secondo moderni standard qualitativi e in linea con il progetto di sviluppo prescelto. Una rara opportunità di investimento e rigenerazione urbana nel centro storico di una delle città più apprezzate della costa adriatica, ideale per sviluppatori, investitori istituzionali, operatori immobiliari e soggetti alla ricerca di un progetto immobiliare di alto profilo. Caratteristiche principali Superficie complessiva: circa 1.475 mq oltre 313 mq di interrato; Categoria catastale: D/8; Ubicazione: Centro Storico di Pesaro area ZTL; Tipologia: porzione di complesso immobiliare cielo terra; Accessi: dalla via pubblica e tramite corte esterna privata; Stato: grezzo, da completare; Elevata flessibilità progettuale e possibilità di personalizzazione. (COD.12381) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Montevarchi Zona Piscina. Intera palazzina divisibile in 2 appartamenti, di totali 240 mq oltre a resede, 4 cantine, 2 garages. Attualmente sono presenti 2 cucine, 1 soggiorno, 2 camere matrimoniali, 2 singole, 2 bagni. Tsm. Cl. En. G. L'immobile è da ristrutturare. Rif M814 Richiesta 260.000 euro. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Palazzo Storico con Volte a Stella nel Cuore di Supersano: Versatilità e Fascino Salentino. Nel cuore del centro storico di Supersano, in una posizione privilegiata con accesso su Via D'Annunzio, sorge questo affascinante palazzo storico di fine '800/inizio '900, autentico gioiello dell'architettura salentina. L'immobile unisce con rara armonia due anime: un piano terra versatile e funzionale per attività commerciali o artigianali di pregio, e un primo piano residenziale di grande eleganza e spaziosità, ideale per chi desidera vivere immerso nel fascino della tradizione senza rinunciare al comfort moderno. Piano terra – circa 120 m² – Spazio business e artigianalità Progettato per ospitare attività di alto livello (negozio, studio professionale, laboratorio artigianale o boutique), questo livello si distingue per la straordinaria varietà architettonica: volte a stella a 4 e 8 punte, una suggestiva volta a botte e soffitti alti che donano volume e luminosità. Dotato di due ingressi indipendenti (uno principale su strada e uno dedicato per flussi di lavoro separati), include bagni distinti per clienti (uomo/donna) e personale, garantendo praticità e privacy totale. Primo piano – circa 200 m² – Dimora di prestigio Accessibile tramite un'imponente doppia scala d'ingresso, la zona residenziale accoglie con un ampio salone living dotato di camino e affaccio su balcone panoramico. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, si collega a una grande veranda che amplifica la sensazione di luce e apertura. Le tre camere da letto sono generose e impreziosite da volte a stella a 8 punte, elemento iconico del Salento che conferisce eleganza, altezza e un'atmosfera unica. Completano la proprietà un ampio ammezzato, accesso interno alla cantina e una scala privata che conduce all'esclusiva area solare/terrazzo di proprietà. L'immobile presenta doppio contatore elettrico, allacci già presenti e classe energetica G (con ampi margini di miglioramento grazie agli incentivi per la riqualificazione energetica e il recupero del patrimonio storico). Superficie totale approssimativa: 320 m². Un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile versatile nel Salento: vivere al piano nobile e lavorare al piano terra, oppure destinare l'intero palazzo a dimora di charme, B&B di lusso o investimento di pregio. Il fascino delle volte a stella, la posizione centrale e l'autenticità salentina rendono questa proprietà unica nel suo genere. Rif. SUPERSIL RP 209 Per informazioni o visite contattare: 800 911 566 | 340 199 2790 Pronto a scoprire il tuo futuro nel cuore del Salento? Contattaci ora! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Desenzano del Garda, in una posizione privilegiata e strategica, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di palazzo dal fascino storico intramontabile, situata a pochi passi dal centro storico, dal lungolago e da tutti i principali servizi. Una proprietà unica nel suo genere, caratterizzata da ampi spazi, grande versatilità e importanti potenzialità di valorizzazione, attualmente l’immobile è suddiviso in 4 appartamenti indipendenti, offrendo la possibilità di una gestione autonoma degli spazi oppure di sviluppare un progetto di riqualificazione e personalizzazione. La proprietà gode di suggestivi scorci di vista lago da alcuni punti dell’edificio ed è arricchita da importanti spazi esterni privati, tra cui un elegante giardino interno e tre ampie terrazze, due delle quali con parziale vista lago e una dotata di veranda. Completa la proprietà una caratteristica di assoluto valore nel centro storico: 4 posti auto scoperti esclusivi. Il palazzo rappresenta una rara opportunità sul mercato grazie alla sua posizione, alle dimensioni e al suo potenziale. Si presta infatti a un importante intervento di ristrutturazione e valorizzazione, con la possibilità di ridefinire gli spazi e creare ulteriori unità residenziali o una prestigiosa dimora privata. Desenzano del Garda è il paese più popoloso tra tutti quelli che si affacciano sul lago di Garda; in aggiunta è il secondo paese più popolato della provincia di Brescia in Lombardia. Presenta un patrimonio artistico, storico e archeologico che affonda le sue radici in epoca romana. È una cittadina viva ed attiva in tutte le stagioni, la strada principale interna, che corre parallela al Lungolago e attraversa le piazze principali, offre un’ampia e variegata presenza di ristoranti, negozi e bar. La città offre inoltre la possibilità di praticare numerosi sport sia nella città che nei paesi limitrofi: sono presenti infatti maneggi e campi da basket, golf e tennis una piscina pubblica. È una destinazione turistica per tutti. Il paese è raggiungibile in treno e numerosi sono i collegamenti con per le città di Brescia, Verona, Milano e Venezia grazie ai treni di Trenord, ItaloTreno e Trenitalia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Muggiano di fronte all'ingresso di Fincantieri si propone in esclusiva intero stabile composto da: locale commerciale ex ristorante pizzeria di mq. 140 oltre a mq. 75 di veranda con grande cucina e zona pizzeria con forno a legno dotato di doppia canna fumaria. Al piano inferiore si trova un appartamento di mq. 73 diviso in 3 vani, una grande una zona di servizio magazzino e servizi di mq. 60 oltre a corte coperta di mq. 75 e una zona di parcheggi di mq. 42 con 5/6 parcheggi privati. Immobile dotato di elevate possibilità di sviluppo: ristorante/pizzeria al piano primo e appartamenti o camere al piano terra; trasformazione per intero in appartamenti, trasformazione in camere per trasfertisti, ecc. Disponibili le chiavi per visite immediate.

MALO: OPERAZIONE IMMOBILIARE AD ALTO RENDIMENTO – PALAZZETTO SU 3 LIVELLI DA RISTRUTTURARE €49.000 Intero stabile cielo terra con potenziale per 3 unità abitative. €49.000 info 0445 824740 Domo Immobiliare propone in vendita nel comune di Malo, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, un palazzetto indipendente sviluppato su 3 livelli fuori terra, totalmente da ristrutturare. Una proprietà versatile, ideale per imprese edili, investitori o privati alla ricerca di un'operazione di sviluppo ad alta redditività o di una soluzione plurifamiliare per riunire più nuclei della stessa famiglia. I PUNTI DI FORZA DELL'OPERAZIONE Sviluppo su 3 Livelli: La struttura dell'immobile consente una divisione orizzontale ideale per ricavare 3 appartamenti distinti (uno per piano), garantendo indipendenza e facilità di frazionamento. Massima Flessibilità Progettuale: L'immobile è completamente da ristrutturare, offrendo la libertà assoluta di riprogettare gli spazi interni, la distribuzione dei vani e le dotazioni tecnologiche (dall'efficienza energetica alle finiture di pregio). Indipendenza Cielo Terra: Nessuna spesa condominiale, nessun vincolo di terzi. Totale autonomia nella gestione e nei tempi di cantiere. Alta Redditività per Investimento: La forte richiesta di appartamenti in locazione o compravendita nel comune di Malo rende questa struttura perfetta per un'operazione di frazionamento con rivendita o messa a reddito delle singole unità. IPOTESI DI RISTRUTTURAZIONE E SVILUPPO L'impostazione degli spazi consente diverse soluzioni distributive: PIANO TERRA: Appartamento mini appartamento o monolocale indipendente o spazio ideale per garage/cantine di pertinenza delle unità superiori + prima unità residenziale. PIANO PRIMO: Unità abitativa di generosa metratura (bicamere o tricamere) con ottima luminosità. PIANO SECONDO / ATTICO: Terza unità abitativa suggestiva, di generosa metratura (bicamere o tricamere) con ottima luminosità e vista SERVIZI E CONSULENZA DOMO IMMOBILIARE La nostra struttura non si limita alla vendita: forniamo supporto preventivo sull'analisi di fattibilità, sulle potenzialità di frazionamento e sul posizionamento sul mercato delle unità ricavate post ristrutturazione. Per informazioni e sopralluoghi tecnici: 0445 824740 Domo Immobiliare – Via Stazione 1, Marano Vicentino www.domoimmobiliare.it Domo Immobiliare: L'Ingegneria degli Investimenti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ORGIANO Centro: Scopri un'opportunità unica con questo affascinante immobile situato nel centro di Orgiano. Questa struttura è, ideale per chi cerca un investimento o desidera vivere in un ambiente elegante e spazioso. Le possibilità sono molteplici, grazie alla sua ottima versatilità. Il palazzo si sviluppa su più livelli e presenta caratteristiche architettoniche tradizionali che esaltano il suo fascino storico. Gli interni sono caratterizzati da soffitti alti, pavimenti originali e dettagli decorativi che raccontano storie passate. Ogni piano è facilmente personalizzabile secondo le esigenze del futuro proprietario. Situato in una posizione strategica e centrale che garantisce anche ottimi collegamenti ai mezzi pubblici ed accesso a servizi essenziali, scuole e negozi. Non perdere l'occasione di visitare questa interessante opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. PREZZO INTERESSANTE. INFORMAZIONI IN UFFICIO. Classe G annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Interessante compendio in zona strategica. Immobile da restaurare con ampio scoperto. L'immobile di sviluppa in 3 livelli nella villa del corpo principale e a due negli annessi. Ideale sia come uso direzionale che residenziale. Altre info in ufficio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Desenzano, più precisamente a pochi metri dalla rinominata Piazza Garibaldi, proponiamo importante Villa bifamiliare da ristrutturare. L'immobile si sviluppa su un lotto di 875 mq ed è così composto: il piano seminterrato è dedicato alle autorimesse dove troviamo un garage singolo e un garage doppio, oltre a dei locali di deposito cantina, il piano rialzato è composto da un appartamento di 100 mq indipendente con accesso privato, mentre il secondo piano un secondo appartamento di 140 mq, tutti e tre i piani della villa sono comodamente collegati da una scala interna. L'immobile necessita di ristrutturazione, dato importante è la cubatura della proprietà in quanto presenta un totale complessivo di 1.650 metri cubi equivalenti a circa 550 mq totali residenziali da distribuire a piacimento a seconda della tipologia di operazione, ciò rende la proprietà ottima come investimento immobiliare data la zona centrale e i metri residui ancora inutilizzati ma anche ottima per un privato che non vuole rinunciare agli ampi spazi della Villa pur rimanendo in posizione centrale e a due passi dal Lago. Desenzano è unica per la sua posizione rispetto agli altri paesi del lago per le infrastrutture (strade e ferrovia) di cui può usufruire. Questi sono alcuni dei fattori che rendono questa città una scelta ideale per l’acquisto di una proprietà. Quindi investire nell’acquisto di un immobile a Desenzano del Garda può essere una scelta utili per diversi interessi. Infine sono disponibili, da aprile a settembre, numerosi collegamenti giornalieri, tramite battelli, piroscafi e aliscafi, con tuti i paesi del Lago. Durante il periodo estivo è possibile noleggiare barche, con e senza conducente, per effettuare gite sul Lago per visitare i paesi limitrofi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel centro di Fornovo di Taro proponiamo in vendita un intero fabbricato di circa 750 mq commerciali, composto da cinque appartamenti e due negozi. Quattro appartamenti e un negozio sono già locati, con subentro dell’acquirente nei contratti esistenti. Il reddito attuale è pari a € 20.000 circa annui. Un appartamento e un negozio sono attualmente liberi e consentono di incrementare ulteriormente la redditività dell’investimento. Il fabbricato conserva finiture dell’epoca e offre possibilità di ammodernamento, ma al momento non presenta necessità di interventi urgenti. La vendita riguarda esclusivamente l’intera proprietà. Una soluzione rivolta a investitori interessati a un immobile già produttivo, con ulteriori margini di valorizzazione. Per tutelare la riservatezza della proprietà, le immagini pubblicate sono rappresentative e l’indirizzo esatto verrà comunicato dopo un primo contatto. Contattaci via whatsapp al 3793025833 con il codice PARMA763 per ricevere la documentazione completa e approfondire i dettagli dell’investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proposta di vendita in esclusiva di Studio Immobiliare MEDIA SERVICES Mediazioni Immobiliari Professionali. Garlasco via Madonna della Bozzola n° 111. PROPRIETÀ IMMOBILIARE COMPOSTA da 8 ABITAZIONI e TERRENO ESCLUSIVO, composta da complessivi 32,5 vani catastali e locali di deposito per una superficie complessiva di oltre 490 metri quadrati, oltre a sedime di proprietà esclusiva, in corpo unico, dall'estensione catastale complessiva di circa 7.900 metri quadrati (con possibilità edificatorie previo richiesta di Cambio di Destinazione Urbanistica). SOLUZIONE IDEALE per EDIFICIO PLURI FAMILIARE, SOCIETÀ IMMOBILIARI, IMPRESE EDILI. Consulenza tecnica per preventivi di fattibilità e ristrutturazione con NS architetto/ingegnere in ufficio (servizio a pagamento, disponibile esclusivamente previo appuntamento). Per informazioni e visite in loco, consulente di riferimento: Bonini Gabriele Davide, 338 7452211 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Palazzo con Giardino Garage DA RIATTARE Centro VI Unico , o forse uno dei pochi, palazzi del centro Storico, che abbia il giardino privato. L'edificio è concepito come unica abitazione, suddivisa in più piani, ma con ingresso carraio e pedonale privato. Esiste già un garage ed un giardino piantumato e adatto a ogni esigenza di poter stare fuori all'aperto con una buona privacy. Non dico di poter fare una piscina, ma potrebbe diventare l'unico palazzo del centro con piscina privata, e sarebbe veramente una location straordinaria. La casa necessita di interventi, se pur è stata abitata fino a 1 anno fa. Ad oggi può essere ridistribuita nei locali, come da progetto in essere e può diventare una casa con 5 camere da letto , più mansarda . Oltre a tutto il piano terra, che è stato pensato per avere, cucina, salone con camino, sala da pranzo, bagno . Scoprite un'opportunità unica nel centro storico di Vicenza: un affascinante palazzo da riattare, che si estende su una superficie generosa di 530 mq. Questo immobile è uno dei pochi nella zona a vantare un giardino privato, offrendo così una rara oasi di tranquillità e privacy in mezzo alla vivace vita cittadina. L'edificio attualmente concepito come unica abitazione è suddiviso su più piani ed è dotato sia di ingresso carraio che pedonale privato. Il garage esistente rappresenta un ulteriore valore aggiunto per la comodità quotidiana degli abitanti. Il giardino piantumato non solo offre spazio all'aperto per momenti di relax, ma ha anche il potenziale per diventare l'unico palazzo del centro con piscina privata – trasformando questo bene in una location davvero straordinaria. Pur necessitando di interventi, essendo stato abitato fino a circa un anno fa, questa proprietà può essere facilmente ridistribuita secondo le vostre esigenze progettuali. Con possibilità d'implemento fino a cinque camere da letto e mansarda inclusa, oltre ad ampi spazi al piano terra ideati per cucina, salone con camino accogliente, sala da pranzo e bagno. Situata nel cuore pulsante della città veneta conosciuta per la sua architettura rinomata e i suoi eventi culturali vibranti, questa residenza promette non solo comfort ma anche accessibilità ai servizi locali tra cui ristoranti gourmet, boutique eleganti e storici monumenti. Non lasciatevi sfuggire quest'occasione imperdibile! Contattateci oggi stesso presso l'agenzia referenziata per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito l’agenzia per fissare una visita dedicata oppure richiedere maggiori informazioni. Un immobile unico nel suo genere, pronto da vivere. PALLADIO RE GROUP SRL Casa Facile “ non è acquistare o vendere, è un esperienza” ☎️ 0444.341859 www.palladiore.eu info@palladiore.eu Palladio RE Group ... Sapersi a Casa #casavicenza #lavorovicenza #realestate #opportunità #personeoltrelecase #affittibrevi #affitto #cercocasadisperatamente #cercocasavicenza #palladiore #vicenza #immobiliare #agenziaimmobiliare #venderecasa #venditeveloci #bestprice #agenteimmobiliare #realestate #innovare #consulenteimmobiliare #realestateconsultant #realestateagent #realestateagency #venditeveloci #casa #immobili #valutazionecasa #venditaveloce #residenziale #commerciale #nuovecostruzioni annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sei pronto a scoprire un luogo dove il tempo sembra essersi fermato? A Castellaro Lagusello, uno dei borghi più suggestivi d'Italia, ogni scorcio racconta una storia fatta di tradizione, tranquillità e bellezza. Questa proprietà unica nel suo genere si estende su una generosa superficie di 320 mq, ambienti ampi e ricchi di carattere. Offre un'opportunità imperdibile per chi cerca un rifugio tranquillo immerso nella natura. La casa è disposta su tre livelli con più di cinque locali versatili, puoi personalizzare ogni ambiente secondo il tuo stile di vita. Gli interni sono caratterizzati da dettagli tradizionali che esaltano l'autenticità della struttura originale, dalla pietra al caldo soffitto in legno. La zona living rappresenta il cuore della casa: uno spazio pensato per ritrovarsi davanti ad un antico camino, condividere e riscoprire il piacere di vivere con ritmi più autentici. La casa dispone di tre bagni funzionali e un'accogliente area giorno ideale per momenti conviviali con amici e familiari. All'esterno, potrai godere del tuo giardino privato dove trascorrere piacevoli pomeriggi all'aria aperta o semplicemente rilassarti circondato dalla bellezza naturale dei dintorni. Ideale per attività di BED AND BREAKFAST. Che tu stia cercando una nuova casa, una seconda residenza o una proprietà da valorizzare, questa casa potrebbe essere la soluzione giusta per il tuo progetto. Non perdere l'occasione di possedere questa affascinante casa antica! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONCAMARISE VERONA Complesso immobiliare formato da un edificio di tipo residenziale (composto da 3 abitazioni e 2 autorimesse) e da un ulteriore edificio, staccato dal primo, ad uso laboratorio artigianale (2 laboratori) circondato da terreno pertinenziale. Si precisa che: l’abitazione sub. 3 risulta occupata/utilizzata senza titolo ed è in corso l’iter per l’autorizzazione alla liberazione forzata; l’abitazione sub. 7 e l’autorimessa sub. 8 risultano utilizzate da persona avente un diritto di abitazione, ex lege, con scadenza al 07/05/2026; le unità sub. 9 (laboratorio), 10 (autorimessa) e 11 (laboratorio) non risultano occupate/utilizzate. Immobile soggetto a E.C. n.ro 8806/2022 LOTTO UNICO Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 225.000,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 170.000,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 00/00/0000 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 o 3512804332 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Vendita e Locazione di singole unità immobiliari residenziali e commerciali •Vendite in blocco e/o frazionate, di interi edifici, residenziali, commerciali e industriali. •Vendite in cantiere di Nuove Costruzioni, con lo sviluppo dei servizi connessi al cantiere •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ROVERBELLA MANTOVA Porzione di fabbricato adibita ad appartamento di civile abitazione sito al piano terra e primo PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 o 3512804332 Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASTAGNARO (VR) VIA CAPITELLO 622 Piena proprietà di corte rurale composta da abitazione (515 mq.), depositi (310 mq.), box auto (111 mq.), immobile adibito ad attività ristorativa/agriturismo (472 mq.), piazzale pavimentato adibito ad area di transito e manovra (1.200 mq.) e terreni adiacenti (piccolo terreno pertinenziale di 316 mq. e parco alberato di 1.565 mq.). Immobile soggetto a E.I. n.ro 31/2024 LOTTO UNICO Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 260.000,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 195.000,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 24/09/2026 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 O 3512804332 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLAFRANCA DI VERONA (VR) VIA MADONNINA DI PRABIANO 11 Piena proprietà di complesso immobiliare composto da locali aventi destinazione commerciale (ristorante) al piano terra e interrato (cantina), da una abitazione con terrazza esterna al piano primo e da soffitte al piano secondo, oltre a magazzini fatiscenti in fabbricato distinto, ubicati all’interno dell’area cortilizia di proprietà. Il bene risulta libero da persone e in disuso (le utenze di luce, gas e acqua risultavano chiuse) come verificato in sede di sopralluogo ed indicato anche nella relazione di custodia del 12 novembre 2024 e come confermato dal custode nei vari contatti successivi. Risulta in essere un contratto di locazione stipulato in data 6 agosto 2014 e registrato in pari data al n. 1889 serie T, da ritenersi opponibile alla procedura. Immobile soggetto a E.I. n.ro 131/2024 LOTTO UNICO Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 223.000,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 167.250,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 17/09/2026 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 O 3512804332 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PRESSANA (VR) VIA CROSARE DI SOTTO 50 Piena proprietà di un fabbricato ad uso agriturismo disposto su quattro livelli con annessi locali ad ufficio e deposito e cortile esterno ad uso esclusivo. Immobile soggetto a E.I. n.ro 283/2023 LOTTO UNICO Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 479.250,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 359.437,50 PROSSIMO ESPERIMENTO: 15/10/2026 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 O 3512804332 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Dueville, in posizione strategica a pochi minuti dal centro del paese, dai principali servizi e dal casello autostradale, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare dalle eccezionali potenzialità di sviluppo, una rara opportunità dedicata a imprese, investitori e operatori del settore immobiliare alla ricerca di un intervento capace di generare un importante valore aggiunto. La proprietà, completamente da ristrutturare, è composta da un ampio capannone di circa 400 mq e da due abitazioni indipendenti, rispettivamente di circa 90 mq e 290 mq, il tutto inserito in un contesto circondato da diversi spazi verdi che garantiscono respiro e numerose possibilità di valorizzazione. La versatilità del complesso consente di sviluppare molteplici progetti: dalla realizzazione di un piccolo residence abitativo con appartamenti destinati alla vendita o alla locazione, fino alla creazione di una sede commerciale o artigianale con abitazione adiacente, soluzione ideale per chi desidera concentrare attività e residenza nello stesso contesto. In passato era già stato sviluppato uno studio progettuale che prevedeva la realizzazione di 9 appartamenti, confermando concretamente le interessanti prospettive di riqualificazione dell'intero complesso. I diversi spazi esterni rappresentano un ulteriore valore aggiunto e consentono di ricavare giardini privati, aree comuni, parcheggi o spazi dedicati al relax, elementi oggi sempre più richiesti dal mercato residenziale. La posizione strategica completa il valore dell'investimento: la vicinanza ai principali servizi del paese, alle arterie di collegamento e al casello autostradale permette di raggiungere rapidamente Vicenza e i principali centri della provincia, rendendo la proprietà estremamente attrattiva sia dal punto di vista residenziale che commerciale. Opportunità di questo tipo sono sempre più difficili da reperire sul mercato: una proprietà dalle generose dimensioni, caratterizzata da un elevato potenziale edificatorio e progettuale, ideale per chi desidera trasformare un'importante operazione di riqualificazione in un investimento di sicuro interesse. Per maggiori informazioni contattare l'ufficio al tel. 0444 305077. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SOAVE (VR) VIA ROMA 36 Piena proprietà di fabbricato terra cielo composto da panificio al piano terra (165 mq) e abitazione ai tre piani superiori (261 mq), con annessa piccola corte esclusiva sul retro (21 mq) Immobile soggetto a E.I. n.ro 321/2023 LOTTO UNICO Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 310.000,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 232.500,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 00/00/0000 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 O 3512804332 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ISOLA DELLA SCALA (VR) VIALE CERCOMANO 15 Piena proprietà di compendio immobiliare situato all’interno di una corte rurale denominata “Corte Cercomano” composto da: tre abitazioni con destinazione residenziale, fabbricato ad uso agricolo adibito a stalle/fienile, edificio in corso di costruzione e terreno agricolo di 15.064 mq, attualmente incolto. Immobile soggetto a D.G. n.ro 1467/2024 LOTTO UNICO Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 800.000,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 600.000,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 23/09/2026 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 O 3512804332 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Presentiamo appartamenti in vendita in palazzina di prossima ristrutturazione a Muros, varie metrature, personalizzabili a partire da € 85.000 Contatta G Immobiliare al numero 0792857031 per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto. Il tuo nuovo sogno immobiliare ti aspetta a Muros! Alcune immagini presenti nell’annuncio sono render realizzati a scopo puramente illustrativo e non costituiscono rappresentazione fedele dello stato attuale della proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Pesaro, in posizione esclusiva e di assoluto prestigio, proponiamo in vendita uno straordinario palazzo storico edificato sopra Porta Rimini (1564), l'ultima porta medievale ancora esistente della città. L'immobile, riconosciuto dalla Soprintendenza per il suo rilevante interesse storico e architettonico, si sviluppa su quattro livelli oltre al sottotetto, per una superficie complessiva di circa 1.560 mq con sottotetto di 686 mq, attualmente suddivisa in cinque unità abitative, oltre a locali accessori. La proprietà necessita di un intervento di ristrutturazione, ma conserva intatto il fascino delle dimore storiche, con ambienti di grande rappresentanza, volumi importanti e dettagli architettonici di pregio, offrendo un'eccezionale opportunità di recupero e valorizzazione. Elemento di assoluta rarità è il giardino privato di circa 15 mq, con accesso diretto e riservato agli Horti Giuli, storico giardino ottocentesco inaugurato nel 1830. Completano la proprietà una terrazza abitabile di 18 mq e un balcone di 12 e 6 mq con affacci sul centro storico. Distribuzione degli spazi: Piano Terra: due magazzini C/2 con ingressi indipendenti di 33 e 23 mq, laboratorio C/3 di 30 mq e giardino privato di 15 mq. Piano Primo: appartamento A/4 di 72 mq e appartamento A/5 di 70 mq. Piano Secondo: appartamento di 62 mq, appartamento A/4 di 149 mq e terrazza vivibile di 18 mq e balcone di 6 mq. Piano Terzo: prestigioso appartamento A/2 di 531 mq con balcone di 12 mq. Piano Sottotetto: 686 mq con importanti potenzialità di recupero e valorizzazione. Grazie all'importante consistenza dimensionale, alla posizione strategica e al valore storico dell'immobile, il palazzo rappresenta un'interessante opportunità per operazioni di riqualificazione e sviluppo, prestando il fianco a molteplici destinazioni, previa verifica della conformità urbanistica e delle necessarie autorizzazioni, tra cui: Residenze di prestigio; Boutique Hotel o struttura ricettiva; Dimora di rappresentanza; Student Housing; Senior Living; Spazi direzionali e professionali; Progetti mixed use. La posizione è ulteriormente valorizzata dalla vicinanza ai principali monumenti cittadini e all'ex Convento di San Domenico, attualmente interessato da un importante progetto di riqualificazione destinato a funzioni universitarie e culturali. Una proprietà unica nel panorama immobiliare marchigiano, dove storia, architettura e grandi potenzialità di sviluppo si fondono in un investimento di assoluto prestigio. (Cod.12146) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel cuore del centro storico di Pesaro, all'interno dell'area ZTL e a pochi passi dai principali servizi cittadini, proponiamo in vendita un prestigioso complesso immobiliare cielo terra di complessivi 2.786 mq, caratterizzato da elevate potenzialità di valorizzazione, riconversione e sviluppo. L'immobile si sviluppa su più livelli, dal piano seminterrato al terzo piano fuori terra, oltre a sottotetti e superfici accessorie. Il complesso comprende una porzione già rifinita e immediatamente utilizzabile di circa 1050 mq lordi, oltre a ulteriori spazi accessori censita catastalmente in categoria D/8, e una seconda porzione di circa 1.736 mq attualmente allo stato grezzo censita catastalmente in categoria A/2, che offre ampia flessibilità progettuale e la possibilità di realizzare interventi su misura. Grazie alla sua posizione strategica e alla notevole consistenza dimensionale, l'immobile si presta a molteplici ipotesi progettuali, tra cui: Residenze di pregio; Boutique Hotel o struttura ricettiva; Student Housing; Senior Living; Uffici direzionali; Strutture sanitarie e socio assistenziali; Progetti mixed use. La proprietà offre inoltre la possibilità di acquisire separatamente le due porzioni immobiliari, consentendo all'investitore di scegliere tra l'acquisto dell'intero complesso oppure della sola porzione allo stato grezzo o della porzione già rifinita, in base alle proprie esigenze progettuali e strategiche. Si tratta di una rara opportunità di investimento e rigenerazione urbana nel centro di una delle città più dinamiche e apprezzate della costa adriatica, ideale per sviluppatori, investitori istituzionali, operatori immobiliari e family office alla ricerca di un progetto ad alto potenziale. Superficie complessiva: circa 2.786 mq Possibilità di acquisto: intero complesso oppure singole porzioni da 1736 mq e circa 1050 mq Ubicazione: Centro Storico di Pesaro Tipologia: Complesso immobiliare cielo terra Categoria catastale: D/8 e A/2 Stato: Porzione rifinita e porzione allo stato grezzo da completare (Cod. 12147) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel cuore di Bolognetta, precisamente in Via Armando Diaz, proponiamo in vendita una palazzina indipendente disposta su quattro livelli, dal piano terra al terzo piano. L’immobile si presenta in discrete condizioni generali ed è caratterizzato da rifiniture tipiche degli anni ’80. Completa la proprietà un comodo posto auto. La soluzione è ideale per chi desidera un’abitazione indipendente nel centro del paese, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. L’immobile è dotato di Attestato di Prestazione Energetica (APE). Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento è possibile contattare i numeri 091/6572107 oppure 346/5877427, dal lunedì al venerdì, dalle ore 09:00 alle 13:00 e dalle ore 16:00 alle 19:00. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ref. SPECCHIA A pochi metri dalla centralissima piazza di Specchia SANSONETTI Immobiliare propone in vendita tipico Palazzotto con corte esclusiva e giardino interni parzialmente ristrutturato posto interamente in piano terra, ed internamente composto da un ampio accesso da cortile esclusivo centrale dal quale si dipanano 4 ambienti (tutti con volte tipiche a crociera) e serviti da bagno esclusivo, oltre ad un ampio disimpegno con servizi e cucina ed una stanza salotto con caminetto, ulteriore corte/chiostro con appartamento di 2 vani ed accessori (soggiorno/cucina camera da letto matrimoniale e bagno) con ulteriore corte e piccolo appezzamento di giardino ideale per la realizzazione di piscina.......Il giardino è molto antico e rappresenta una caratteristica importante. Con abbondanza di alberi da frutto, fichi, noci, mandorli, albicocchi e molti alberi di aranci, limoni e mandarini. Data la conformazione, la proprietà si presta per una attività turistico ricettiva. La localizzazione dell'immobile è approssimata a 200 metri circa in linea d'aria da quella indicata in mappa, per questioni di privacy non forniremo la reale posizione Maggiori dettagli consultando il tour vrtuale a 360° linkato nell'annuncio in alto al centro o sotto la prima foto altrimenti su richiesta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del comune di Palizzi, proponiamo in vendita un ampio palazzo indipendente di circa 240 mq composto da due unità distinte, ideale per chi desidera vivere o investire sulla costa dei gelsomini.L'immobile si trova nella zona centrale di Palizzi e offre spazi generosi distribuiti su più livelli. La facciata esterna è caratterizzata da un elegante balcone con ringhiera sagomata che dona personalità all'edificio e garantisce luminosità agli ambienti interni grazie alle numerose finestre ben posizionate. L'ingresso principale dispone di un portone in metallo che introduce ad un corridoio d'accoglienza pavimentato in marmo lucido, segno distintivo dell' immobile . Gli interni sono spaziosi e ben illuminati, con porte in legno massello e dettagli architettonici nei disimpegni principali. Le stanze sono facilmente adattabili sia ad uso residenziale che professionale. La posizione è strategica a soli 250 metri dal mare e permette facile accesso ai servizi essenziali del paese: scuole, negozi locali e collegamenti stradali verso la costa ionica calabrese famosa per le sue spiagge. Nessuna spesa condominiale rende l’acquisto ancora più conveniente. Se cerchi una soluzione abitativa ampia oppure vuoi realizzare uno stabile multifunzionale nel centro di Palizzi, questa proposta rappresenta la scelta perfetta! Contatta subito l’agenzia Finders Real Estate per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Century 21 Masters propone in vendita una proprietà strategica all'ottavo piano in via Stella Polare a Catania. Si tratta di un terrazzo di 80 mq con annesso locale di 18 mq, caratterizzato da una vista totale su tutta la città e una privacy assoluta: la sua altezza lo rende totalmente invisibile agli occhi dei vicini o dalla strada. La proprietà si presta a diversi utilizzi immediati e reali: • Base Nautica: Grazie alla vicinanza al porto, è la soluzione ideale per chi possiede un'imbarcazione e cerca un locale d'appoggio riservato per gestire attrezzature e momenti di relax a terra. • Oasi di Relax Privata: Un solarium esclusivo dove godersi il sole e il panorama di Catania, dall'Etna al mare, in totale libertà e senza essere mai visti. • Spazio Hobby e Benessere: Ideale per chi cerca uno sfogo esterno per praticare sport, yoga o coltivare un giardino pensile sopra i tetti della città. • Locale di Sgombero Funzionale: La struttura coperta di 18 mq offre uno spazio asciutto e sicuro per qualsiasi esigenza di stoccaggio o deposito privato. L'immobile è da ristrutturare integralmente, offrendo la possibilità di adattare lo spazio esattamente alle proprie necessità d'uso. Nelle immagini è presente un'ipotesi di progetto studiata per valorizzare al massimo questo rifugio unico, sospeso tra il mare e il vulcano. Contatta Century 21 Masters per scoprire le potenzialità di questo spazio esclusivo e dominare la città in totale riservatezza. Century 21 Masters is pleased to offer for sale a strategically located property on the eighth floor of Via Stella Polare in Catania. The property consists of an 80 sqm panoramic terrace with an 18 sqm adjoining room, boasting breathtaking views over the entire city and complete privacy. Thanks to its elevated position, the space is entirely shielded from the view of neighbors and passersby. This unique property is perfectly suited for a variety of practical and immediate uses: Boating Base: Thanks to its proximity to the port, it is an ideal support space for boat owners seeking a private place to store equipment and enjoy moments of relaxation on land. Private Relaxation Oasis: An exclusive rooftop solarium where you can soak up the sun while enjoying spectacular views of Catania, stretching from Mount Etna to the sea, in complete freedom and privacy. Hobby & Wellness Space: Perfect for anyone looking for an outdoor retreat to exercise, practice yoga, or create a rooftop garden above the city’s skyline. Functional Storage Room: The 18 sqm enclosed structure provides a dry and secure space for storage, equipment, or any private use. The property requires complete renovation, giving the future owner the opportunity to customize the space according to their specific needs and vision. The images include a concept design created to showcase the full potential of this one of a kind retreat, suspended between the sea and the volcano. Contact Century 21 Masters to discover the potential of this exclusive property and enjoy a private vantage point overlooking the city.

FIRENZE nel cuore del centro storico, porzione di antico e prestigioso palazzo nobiliare a destinazione commerciale di circa mq 1860, con locazioni in essere a Società referenziate. L'intero edificio è a destinazione mista con uso residenziale nella porzione vincolata dalla Sovrintendenza dei Beni Culturali. Possibilità di acquisto dell'intero edificio al prezzo di euro 32milioni. Rif. 6450 DiLeoImmobiliare

SANTORSO CENTRO STORICO: In posizione soleggiata, a pochi minuti dal centro di Santorso, IMMOBILE INDIPENDENTE disposto su 3 piani, con corte esclusiva e terreno a verde di proprietà di circa 500 mq. Prezzo richiesto EURO 136.000. TUTTE LE PLANIMETRIE VISIONABILI IN UFFICIO. PUNTI DI FORZA: Posizione bella e soleggiata Area privata antistante Possibile ricavare l'immobile o più immobili a gusto proprio L'abitazione si sviluppa su 3 piani e una parte è stata oggetto di ristrutturazione negli anni 90, una parte che era adibita a trattoria ristorante è andata a fuoco per cui è da demolire. Possibile ricavare una abitazione singola adeguata alle esigenze e preferenze dell'interessato oppure più abitazioni in base al tipo di progetto da sviluppare. La posizione è ottima con una esposizione ottimale per tutta la giornata, esternamente rimangono notevoli spazi privati antistanti da adibire a terrazza, spazi esterni o parcheggi. Sul retro ci sono circa 500 metri quadrati a giardino con un gazebo accessibile direttamente dalla proprietà su un piano più alto rispetto al piano strada. Cl. En. G IPE 281,64 kWh/mc anno. Houselife RE ☎️ 0445 575106 ✉️ info@houselife.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SIENA TOSCANA . A pochi passi da Piazza del Campo, uno dei luoghi più iconici e suggestivi della storica città di Siena, vi presentiamo un RAFFINATO TERRATETTO in una delle torrette che cingono la città disposto SU DUE LIVELLI completamente ARREDATO. Questa proprietà UNICA si estende per 135 mq ed è immersa nella bellezza delle colline toscane, offrendo una VISTA APERTA che abbraccia il profilo affascinante della città vecchia con i suoi antichi tetti e la verde vallata circostante. Gli spazi interni sono luminosi e generosi: TRE CAMERE DA LETTO accoglienti garantiscono comfort sia per famiglie che per ospiti; DUE SOGGIORNI SPAZIOSI offrono aree comuni ideali per momenti conviviali; mentre le DUE CUCINE BEN ATTREZZATE permettono praticità nell'uso quotidiano o nella gestione dell'attività ricettiva Airbnb già avviata. Ogni ambiente conserva il fascino originale dello stile Liberty, arricchito da eleganti parquet in legno caldo, soffitti alti che creano una sensazione di ampiezza e scorci panoramici mozzafiato visibili dalle finestre. Questa palazzina non è solo una casa ma un rifugio esclusivo dove il silenzio della natura incontra la vitalità del centro storico. Contatta oggi stesso la nostra agenzia per ulteriori informazioni. COLLEGAMENTI e SERVIZI: Spiaggia più vicine a Siena si trovano lungo la costa della Maremma toscana, a circa 1 1,5 ore di auto, con località come Castiglione della Pescaia, Follonica, Marina di Grosseto e Principina a Mare.; Aereo: L'aeroporto più vicino a Siena è l'Aeroporto di Firenze (FLR), che si trova a circa 54.8 km dalla città Un'altra opzione è l'Aeroporto di Ampugnano, situato a soli 9 km da Siena, con un servizio navetta attivo.; Autostrada: Per trovare l'autostrada più vicina a Siena, puoi considerare le seguenti opzioni: Autostrada del Sole, Raccordo Firenze Siena, Strada Statale Cassia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it