Stabili e palazzi in vendita Pag. 16

Proponiamo in vendita un importante edificio cielo terra di circa 8.000 mq, articolato su più livelli, con percorso di valorizzazione già avviato. Completa la proprietà un'ampia area esterna di circa 2.000 mq, ideale per parcheggi. Attualmente a destinazione direzionale/commerciale, l'immobile presenta una struttura solida e una distribuzione flessibile, che consente una riconversione residenziale con elevato potenziale. Posizione strategica, ben collegata con Roma e aeroporto. Opportunità ideale per investitori e sviluppatori. Ulteriori informazioni su richiesta qualificata. (Cod.12263) Non si intende collaborare con intermediari o rappresentanti di terzi ignoti. Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

CODICE 1992 MQ 200 CIRCA L'agenzia Immobilfin propone in vendita palazzina indipendente su tre livelli situata nel cuore di Villabate, nella zona centrale vicino a Via Giulio Cesare e corso Vittorio Emanuele. La proprietà si estende su circa 200 mq ed è cosi suddivisa: il primo piano comprende due vani e un bagno con vasca, mentre il secondo piano ospita due ulteriori stanze con bagno oltre alla lavanderia. Infine, al terzo e ultimo piano vi è uno spazioso ambiente con servizio igienico e ripostiglio, arricchito da un comodo terrazzo a livello. I pavimenti in ceramica d'epoca conferiscono fascino all'ambiente, mentre gli infissi esterni ed interni presentano persiane in legno. Le porte interne sono realizzate in legno con inserti in vetro. Questa soluzione abitativa offre ampi spazi per la famiglia oltre ad essere ben collegata ai servizi del centro cittadino. L'immobile necessita di opere di ristrutturazione. RICHIESTA € 78.000,00 Per maggiori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattare l'Agenzia Immobiliare Immobilfin ai seguenti recapiti Tel. 091493053 oppure 3463776056 Viale Europa n. 144/A Villabate (PA) accanto il municipio. Mail immobilfin.srl@tiscali.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASA DI CORTE IN CENTRO – IDEALE PER INVESTIMENTO O ABITAZIONE PERSONALIZZATA Gambara (BS) – Via Giuseppe Garibaldi Nel cuore del paese, proponiamo ampia proprietà indipendente di corte completamente da ristrutturare, perfetta per chi desidera realizzare una soluzione su misura o per investitori alla ricerca di un’operazione ad alto potenziale. L’immobile si sviluppa su più livelli (piano terra, primo e secondo) per una superficie complessiva di circa 350 mq, inserito in una corte tipica con rustici, depositi, fienili e legnaie che offrono ulteriori possibilità di sviluppo. CARATTERISTICHE PRINCIPALI ✔ Ampia metratura e spazi versatili ✔ Disposto su 3 livelli ✔ Contesto di corte in pieno centro ✔ Fabbricati accessori trasformabili (box/posti auto) ✔ Totale possibilità di personalizzazione SOLUZIONE IDEALE PER: PRIVATI • Realizzazione di una casa di corte ampia e personalizzata • Possibilità di creare più unità per famiglia/alloggi indipendenti ️INVESTITORI / IMPRESE • Sviluppo di 5/6 appartamenti • Realizzazione di box auto nella zona rustici • Operazione perfetta per rivendita frazionata, affitti a reddito, affittacamere / B&B POTENZIALE La conformazione della proprietà e la presenza dei fabbricati accessori permettono: • Frazionamento efficiente • Creazione di ingressi indipendenti • Ottimizzazione della corte come area parcheggio OPPORTUNITÀ UNICA Il proprietario è disponibile a valutare una permuta totale, rendendo questa soluzione particolarmente interessante anche per imprese o operatori del settore. POSIZIONE Centro di Gambara Comodo a tutti i principali servizi Contesto tranquillo e caratteristico Contattaci Per maggiori informazioni o per fissare una visita: GESTIAMO ANCHE LA TUA VENDITA! Hai un immobile da vendere? Ti seguiamo anche in questa fase! Contattaci per una valutazione gratuita 348 5994913 Insieme al nostro team di professionisti, ci impegniamo per soddisfare ogni vostra esigenza. Consulenza gratuita per la fattibilità del mutuo PERCHÉ SCEGLIERE DUCOS IMMOBILIARE • Conoscenza capillare del territorio e del mercato • Assistenza completa in tutte le fasi della compravendita • Valutazione gratuita del tuo immobile • Ampia banca dati di acquirenti pronti • Promozione professionale degli immobili • Servizio finanziario dedicato • Presenza costante sul territorio ✅ Nessun compenso è dovuto in caso di mancata conclusione dell’affare annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa palazzina in vendita a Ghemme si trova in zona centrale il che garantisce accesso immediato a tutti i servizi principali: negozi, bar, ristoranti, banche, uffici postali, scuole e trasporti. Questo significa una qualità della vita più comoda per chi abita l’immobile e un forte elemento di attrattiva per eventuali inquilini. L'immobile si sviluppa su 3 livelli e si compone di: piano terra con locale commerciale adibito a tabaccheria, attualmente locato con contratto a €600 mensili, garantendo stabilità e continuità del reddito. primo piano con cucina abitabile, soggiorno, camera da letto, bagno e ripostiglio attualmente locato a €300 mensili, con contratto in scadenza ad agosto ma con possibilità di rinnovo. secondo piano con cucina abitabile, soggiorno, camera da letto, disimpegno e bagno attualmente locato a €320 mensili, con scadenza contratto ad aprile 2027. Questa palazzina rappresenta un’opportunità concreta per chi desidera un immobile già performante, con flussi di cassa attivi sin da subito. La presenza di contratti in essere riduce il rischio di vacancy, mentre le prossime scadenze offrono margine di ottimizzazione dei canoni e possibilità di valorizzazione futura. Investire nel centro di Ghemme significa puntare su una zona viva, ben servita e sempre richiesta, con un equilibrio ideale tra tranquillità e servizi: una scelta intelligente per chi cerca rendimento, stabilità e prospettiva di crescita nel tempo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MGRV0107 PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE IL NOSTRO CONSULENTE IMMOBILIARE MARCO AL 347.0034777 ANCHE TRAMITE SMS WHATSAPP ASTI FRAZIONE STAZIONE PORTACOMARO 140 Proponiamo in posizione tra ASTI CALLIANETTO PORTACOMARO fabbricato cielo terra completamente da ristrutturare. Oggi sono 7 unità abitative + 12 piccoli box auto + 9 piccoli depositi. Tetto da rivedere, struttura del fabbricato sana, solette in parte con voltini, 300mq circa abitativi dove poter ricavare diverse soluzioni dedicando ad ognuna, dei 140mq di depositi, un box auto e frazionando i 1500mq circa di giardino un verde privato esterno. Ottima situazione per un investimento, si ristrutturano 1/2 appartamenti per viverci e gli altri 4/5 si affittano ottenendo un buon reddito. Le informazioni riportate nell'inserzione hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del comune di Palizzi, proponiamo in vendita un ampio palazzo indipendente di circa 240 mq composto da due unità distinte, ideale per chi desidera vivere o investire sulla costa dei gelsomini.L'immobile si trova nella zona centrale di Palizzi e offre spazi generosi distribuiti su più livelli. La facciata esterna è caratterizzata da un elegante balcone con ringhiera sagomata che dona personalità all'edificio e garantisce luminosità agli ambienti interni grazie alle numerose finestre ben posizionate. L'ingresso principale dispone di un portone in metallo che introduce ad un corridoio d'accoglienza pavimentato in marmo lucido, segno distintivo dell' immobile . Gli interni sono spaziosi e ben illuminati, con porte in legno massello e dettagli architettonici nei disimpegni principali. Le stanze sono facilmente adattabili sia ad uso residenziale che professionale. La posizione è strategica a soli 250 metri dal mare e permette facile accesso ai servizi essenziali del paese: scuole, negozi locali e collegamenti stradali verso la costa ionica calabrese famosa per le sue spiagge. Nessuna spesa condominiale rende l’acquisto ancora più conveniente. Se cerchi una soluzione abitativa ampia oppure vuoi realizzare uno stabile multifunzionale nel centro di Palizzi, questa proposta rappresenta la scelta perfetta! Contatta subito l’agenzia Finders Real Estate per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PADOVA – Centro Storico: Agenzia Immobiliare Basso propone in esclusiva intera palazzina edificata nei primi anni ’90, sviluppata su due piani fuori terra oltre al piano terra, situata in posizione centrale e strategica, affacciata su Riviera San Benedetto. L’immobile viene venduto in blocco ed è così composto: Piano terra: Locale commerciale con due vani, servizio e doppi accessi indipendenti, attualmente locato con contratto in essere fino al 31/01/2029. Piano primo e secondo: Due appartamenti di circa 140 mq ciascuno, composti da tre camere, bagno, soggiorno e cucina separata. Il primo piano dispone di terrazza di 30 mq, mentre il secondo piano è dotato di poggiolo. Entrambe le unità risultano attualmente locate con contratti in scadenza a settembre 2026. Riscaldamento autonomo per entrambe le unità. Infissi sostituiti circa 12 anni fa. Caldaia del primo piano sostituita nel 2023 (classe F); caldaia del secondo piano sostituita nel 2013 (classe G). Completano la proprietà tre locali ad uso cantina ed una lavanderia al secondo piano. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita contatta i nostri uffici ai nn 049 65 51 36 e 345 367 90 53. Visita il sito immobiliarebasso.com e la pagina fb immobiliarebassopd. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ROMA NORD Vendita di edificio di recente realizzazione a destinazione alberghiera adiacente uscita autostradale, disposto su 5 livelli fuori terra e mancante di rifiniture interne e ripristino impianti. Dispone di due corpi scala e tre ascensori. La superficie lorda è di circa mq 5000 oltre balconi, terrazzo solarium, vani tecnici e corte per parcheggi. Le camere, tutte doppie, dispongono di bagni privati e terrazzini. E' stato ottenuto benestare alla richiesta del contributo per la realizzazione di STUDENTATO ovvero alloggi e residenze per studenti universitari. Ottima opportunità di investimento. Rif. 7041 DiLeoImmobiliare

Val Liona, locale adibito ad Albergo/Pensione, attualmente locato. Acquisto per investimento. Informazioni in agenzia.

Villa Riva, gemma del XVI secolo costruita dai Conti Terzago. Nel XVII secolo, i Conti la rimodernarono in stile barocco, conferendole un fascino senza tempo. Al piano terra, un portico accoglie gli ospiti aprendo su ambienti di rara bellezza: una cucina con pavimento in cotto antico, una luminosa veranda panoramica, due imponenti sale da pranzo con camino, due bagni di servizio e la lavanderia. Salendo al primo piano, una vasta galleria affrescata cattura lo sguardo. Illuminata da grandi finestre sul giardino, ospita tre preziose scene bibliche: “Sansone e Dalila”, “Il sacrificio di Isacco” e “Giuditta e Oloferne”. Al termine, la camera padronale con cabina armadio; completano il piano tre camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato. Al secondo piano, una mansarda parzialmente ristrutturata e un bagno offrono ulteriori spazi versatili. Il giardino molto curato, punteggiato da pini secolari e magnolie, invita a momenti di puro relax immersi nella natura. Garage doppio in lunghezza. Euro 1.250.000 Cod. R243 Intesa Commerciale 030 2423333

D/CD3760 Nel centro storico di Prata, caratteristico borgo toscano nel comune di Massa Marittima, proponiamo in esclusiva una palazzina indipendente con ampie potenzialità, ideale sia come residenza privata che come investimento immobiliare. L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di 255 mq, ed è così composto: piano terra con due ampi locali ad uso cantina (75 mq), perfetti come spazi di servizio, deposito, laboratorio, lavanderia o area hobby; primo piano con un appartamento indipendente di circa 68 mq, con soggiorno, cucinotto, bagno e camera matrimoniale; secondo piano altra spaziosa unità abitativa di 148 mq, con ampia zona living e cucina abitabile, al terzo e ultimo piano tre camere da letto e bagno finestrato. Possibilità di realizzare più unità abitative o un'unica grande residenza di charme o ideale per struttura ricettiva (B&B, affitti turistici) grazie alla posizione centrale e al fascino autentico del borgo Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

D/CD2988 L'agenzia immobiliare "Desideri " propone in vendita in esclusiva palazzo signorile. Ci troviamo a Sticciano Alto nel Borgo Medievale, piccola ma affascinante frazione del comune di Roccastrada, a pochi chilometri da Grosseto e dal mare. Il Palazzo da ristrutturare, è un ottimo investimento e si presta alle più svariate tipologie di sviluppo, sia come recupero a fini turistici che come residenza privata, con la possibilità anche di realizzare più nuclei familiari con accessi anche indipendenti. Si articola su quattro piani e nell'ultimo troviamo un'incantevole terrazza da cui si gode di una vista unica che si estende dalle campagne al litorale maremmano. All'interno dovrà essere fatta una ristrutturazione accurata per riportare alla luce il carattere di questo meraviglioso Palazzo Signorile che troneggia sulla sommità del Borgo. Adiacente all'immobile terreno privato con possibilità di realizzare giardino attrezzato e zone relax. La proprietà valuta la vendita anche trattenendosi una permuta da concordare. BONUS 110% essendo condominio, consente di godere dei benefici fino a tutto il 2023! Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CS3671 L'agenzia Desideri vende a Sasso D'Ombrone comune di Cinigiano intera palazzina composta da due appartamenti di cui uno al primo piano ed uno al secondo piano mentre al piano terra c'è un fondo commerciale di 33 mq. I due appartamenti sono speculari e sono composti da ingresso, cucinotto e tinello con terrazzo, due camere matrimoniali, un bagno ed un ripostiglio. Classe Energetica: non dichiarata

ESCLUSIVA TO BE HOME – Nel cuore del centro storico di Bassano del Grappa proponiamo un palazzo di assoluto pregio, completamente restaurato nel 2015 Superficie lorda complessiva di circa 1.750 m², con corte interna e aree esterne di pertinenza per circa 500 m². L’immobile nasce come residenza e oggi rappresenta una soluzione unica, ideale per essere reinterpretata come residenza di lusso nel centro storico, con spazi ampi, luminosi e perfettamente adattabili alle esigenze di una famiglia. La posizione è uno dei veri punti di forza: il palazzo affaccia su due vie principali di Bassano del Grappa, garantendo luminosità, prestigio e accessi funzionali anche durante mercati ed eventi cittadini, elemento raro e di grande valore. Distribuito su più livelli, offre ambienti di grande respiro, collegamenti interni già esistenti e ascensore, elemento fondamentale per comfort e vivibilità. Il doppio accesso pedonale consente inoltre una gestione flessibile degli spazi. Ulteriore valore è rappresentato dalle porzioni indipendenti del fabbricato, completamente autonome, ideali per creare unità separate, spazi per ospiti o soluzioni a reddito, mantenendo la privacy della residenza principale. Gli spazi risultano quindi naturalmente vocati a una residenza importante, ma si prestano anche a funzioni di rappresentanza, direzionali, espositive o istituzionali. L’impiantistica, completamente rinnovata nel 2015, consente già oggi un utilizzo immediato, con la possibilità di essere riconfigurata in base alle diverse esigenze distributive e funzionali. Le immagini hanno finalità illustrative e rappresentano possibili soluzioni di arredo. Ottimo stato generale, spazi già strutturati e grande flessibilità rendono questa proprietà una soluzione rara e difficilmente replicabile nel centro storico di Bassano del Grappa. Disponibile, tramite Affida, anche con soluzioni di mutuo o leasing dedicate. To Be Home lavora ogni giorno per inserire informazioni complete ed aggiornate, ma non fornisce garanzie e non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori e/o omissioni di informazioni e/o di dati degli immobili. Le immagini e le descrizioni non costituiscono elemento contrattuale; nei più ampi termini di legge, la società declina ogni responsabilità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO STORICO In una delle vie più eleganti di Vicenza proponiamo in vendita un prestigioso palazzetto terra cielo dotato di ascensore privato completamente restaurato nel 2021. L'intervento di restauro ha previsto la demolizione integrale di tutto l'edificio utilizzando quindi materiali modernissimi, di ultima generazione di grand gusto in stile classico moderno. L’immobile si distingue per ambienti ampi e luminosi, caratterizzati da soffitti alti, pavimenti in legno a spina, finiture di pregio e una distribuzione degli spazi studiata per garantire comfort e funzionalità. La zona giorno, si compone da un ampio ingresso, soggiorno, zona pranzo separata, cucina abitabile che esce direttamente su un meraviglioso giardino, per metà pavimentato. La zona notte, distribuita ai piani superiori, offre 4 camere spaziose e silenziose, tutte con bagno privato, pensate per assicurare privacy e tranquillità. All’ultimo livello, troviamo un ulteriore zona giorno con cucina separata rappresenta uno spazio versatile e di grande charme, perfetto anche come studio, area relax o ambiente multifunzionale. Tutti i piani sono serviti da ascensore. La proprietà è completata da un garage doppio in larghezza al piano terra. Materiali di qualità, impianti moderni VMC, impianto a pavimento, raffrescamento canalizzato, antisismica e un progetto architettonico equilibrato rendono questo palazzetto una soluzione abitativa esclusiva, ideale per chi desidera vivere il centro di Vicenza senza rinunciare a comfort, riservatezza e prestigio C.E. A1 Rif. P112 Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n. 20, Vicenza. Tel 0444 525262 richieste@bellieni.com www.bellieni.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PALAZZO ALL'ASTA IN VIA FIRENZE, CARINI (PA) Si propone il diritto di piena proprietà di un'unità immobiliare ad uso residenziale sita in Via Firenze n29, nel comune di Carini (PA). Nello specifico si tratta di una pallazina, composta così: Piano Terra: 2 vani cucina wc Piano Primo: 2 vani wc Piano Secondo: un vano terrazzo cucina wc L'immobile dispone di una superficie commerciale di mq 150. DATI CATASTALI: Fg. MU p.lla 1441 sub 3 CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all’asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all’asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull’immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: tripla garanzia che ti tutela da ogni rischio sull’acquisto Alcuni risultati oggettivi nell’ultimo anno e mezzo: 8.600 immobili gestiti +500 clienti portati all’asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all’asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cadoneghe proponiamo per investimento intero fabbricato di circa 900mq commerciali, ristrutturato, in classe A, tutto a reddito, composto da: N°6 appartamenti arredati, con riscaldamento autonomo(n°4 con 2 camere e terrazzo, n°1 con 2 camere e giardino, n°1 mini con giardino), 6 posti auto coperti, ufficio al piano terra indipendente con 4 stanze e servizio, magazzino con scoperto e tettoia indipendente, pannelli fotovoltaici. Trattativa riservata. Classe ”A2” EPgl, nren 54,15 EPgl, ren 4,55 Rif. 219. Visita il nostro sito per altre soluzioni www.immobiliarecastello.it Comuni limitrofi a Cadoneghe : Padova, Vigonza, Campodarsego, Vigodarzere. PER QUESTIONI DI PRIVACY IL POSIZIONAMENTO SU MAPPA E' CASUALE E NON CORRISPONDE A QUELLO REALE Stai pensando di vendere casa? Contattaci per una consulenza gratuita e senza impegno, ricerchiamo sempre nuove soluzioni per la nostra clientela. I MQ INDICATI SONO I MQ COMMERCIALI SALVO DIVERSA INDICAZIONE FOTO E RENDER DEGLI ARREDI SONO INDICATIVI E NON SONO RIFERITI ALL'IMMOBILE, MAGGIORI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE IN UFFICIO. Le informazioni, le descrizioni e le superfici riportate sono puramente indicative, non costituiscono elemento contrattuale e sono soggette a verifica mediante documentazione tecnica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DORNO: Intero caseggiato costituito da otto unità in contesto riservato con cortile pavimentato. Dal portone d'ingresso automatizzato troviamo le prime tre unità immobiliari di diverse metrature e una porzione di casa su 3 livelli. A seguire troviamo una palazzina su 2 livelli con composta da 4 bilocali. Le abitazioni sono complete di arredamento, termoautonome e ognuna dotata di box o posto auto. Ad integrare la proprietà un rustico con area esclusiva accanto al compendio immobiliare che lo valorizzerebbe creando un secondo accesso o ulteriore spazio comune a disposizione degli inquilini. Attualmente gli appartamenti sono tutti locati. Classe Energetica: F IPE: 205.22kWh/mq anno

Casagiove (CE), Palazzo Storico in vendita Casagiove (CE) Via Michele Fiano, un tempo via Quartier Vecchio, VENDESI palazzo Menditto, dimora vescovile storica che si sviluppa su n° 2 livelli da 900 mq l’uno, per una superfice complessiva di 1.800 mq, oltre corte interna di circa 400 mq. L’immobile, che è in discrete condizioni manutentive, è composto da appartamenti, locali commerciali e depositi i quali, essendo in parte affittati, garantiscono una buona rendita mensile. La struttura, che dista 5 minuti dal casello autostradale A1 Caserta Nord, 30 minuti dal centro di Caserta e 40 minuti dalla Reggia di Caserta, grazie alla rilevante quadratura, alla posizione strategica, allo spazio esterno ed alla tranquillità della location, è indicata per la realizzazione: • di un piccolo albergo e/o struttura ricettiva B & B; • di una clinica e/o un centro medico; • una casa di riposo e/o una residenza per anziani. Palazzo Menditto, nel 1794, ha dato i natali a Monsignor Giuseppe Menditto, che il 22 Luglio 1844 fu nominato Vescovo di Noto (Siracusa) da Papa Gregorio XVI su segnalazione di Ferdinando II, Re delle Due Sicilie, in virtù della sua manifesta integrità e moralità legate al Ministero Sacerdotale. Lo stemma araldico, riprodotto sulla volta d’androne del Palazzo Menditto, rappresenta un leone rampante che cinge una corona in campo azzurro, su cui si staglia una stella a cinque punte. Il leone regge un libro aperto ed un rametto di ulivo. Poggia su tre spuntoni di roccia dai quali germoglia un rametto fiorito. Il tutto è sormontato da una croce e dal cappello vescovile. Il costo della struttura è di € 1.300.000 regolarmente MUTUABILI. Per info e prenotazioni visite CONTATTACI al 3927884620 anche whatsapp. Valuta ulteriori proposte visitando il nostro SITO www.toptradingimmobiliare.com SC9229345

In zona RIGNANO FLAMINIO Località La Croce, esattamente in Via Sandro Botticelli, la OPERAZIONE IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita di una deliziosa PALAZZINA residenziale di mq. 430 mq. TOTALI comprensiva di n° 3 APPARTAMENTI INDIPENDENTI + una MANSARDA con SPLENDIDO GIARDINO di mq. 700, un garage doppio, un box auto esterno con 2 posti auto ed una cantina. L'appartamento posto al piano terra è di mq. 100 e si compone di ingresso, salone, cucina abitabile in muratura con camino, camera da letto matrimoniale ed un servizio con doccia con giardino di mq. 700. L'appartamento posto al primo piano è di mq. 140 ed è composto da ingresso, salone, cucina abitabile in muratura con camino, 3 ampie camere matrimoniali, doppi servizi (vasca e doccia) e due balconi con veranda. L'appartamento sito al secondo piano è di mq. 140 e si compone di ingresso, salone, cucina abitabile in muratura con camino, 3 camere matrimoniali, doppi servizi (uno con vasca ed uno con doccia) con due balconi con veranda + MANSARDA posta al terzo ed ultimo piano di mq. 50. Gli immobili si presentano in OTTIMO STATO di manutenzione e dispongono di pavimenti in gres porcellanato, infissi termici, tapparelle antisfondamento, porta blindata, antenna centralizzata, riscaldamento centralizzato. La palazzina dispone di doppia entrata con cancello elettrico e di un pozzo con acqua 32 mt. CL. EN. C. La richiesta è di € 849.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Domenico 3479152564 Operazione Immobiliare 06/30610406. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica per investire in un prestigioso palazzo situato nel Centro Storico di Trieste, una delle città più affascinanti e storicamente ricche d'Italia. Questo immobile di ben 1570 mq offre uno spazio generoso che può essere adattato a diverse esigenze, sia residenziali che commerciali. Il palazzo si distingue per la sua architettura elegante e i dettagli storici ben conservati, tra cui soffitti alti, pavimenti originali e decorazioni artistiche che raccontano la storia della città. Ogni piano è caratterizzato da ampie finestre che garantiscono luminosità naturale e offrono splendide viste sui monumenti circostanti. Situato nel cuore pulsante del centro cittadino, l'immobile gode di una posizione strategica: a pochi passi dai principali punti d'interesse come il Teatro Romano, Piazza Unità d'Italia e il Museo Revoltella. La zona è servita da numerosi ristoranti tipici, caffè storici e negozi esclusivi, rendendo questo luogo ideale non solo per vivere ma anche per attrarre visitatori. L'immobile è suddiviso in appartamenti e negozi di varie metrature. La versatilità dell'edificio permette molteplici possibilità di utilizzo; dalla creazione di appartamenti signorili all'apertura di boutique hotel o spazi espositivi. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo della storia triestina! Per ulteriori informazioni su questa straordinaria proprietà o per organizzare una visita, contatta subito la nostra agenzia immobiliare! Siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo sogno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLAFRANCA DI VERONA (VR) VIA MADONNINA DI PRABIANO 11 Piena proprietà di complesso immobiliare composto da locali aventi destinazione commerciale (ristorante) al piano terra e interrato (cantina), da una abitazione con terrazza esterna al piano primo e da soffitte al piano secondo, oltre a magazzini fatiscenti in fabbricato distinto, ubicati all’interno dell’area cortilizia di proprietà. Il bene risulta libero da persone e in disuso (le utenze di luce, gas e acqua risultavano chiuse) come verificato in sede di sopralluogo ed indicato anche nella relazione di custodia del 12 novembre 2024 e come confermato dal custode nei vari contatti successivi. Risulta in essere un contratto di locazione stipulato in data 6 agosto 2014 e registrato in pari data al n. 1889 serie T, da ritenersi opponibile alla procedura. Immobile soggetto a E.I. n.ro 131/2024 LOTTO UNICO Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 223.000,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 167.250,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 17/09/2026 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 O 3491676530 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PADOVA Centro Storico: Immobiliare Non Solo Case propone in esclusiva intera palazzina riedificata nei primi anni '90, ma risalente agli anni '40 sviluppata su due piani fuori terra oltre al piano terra, situata in posizione centrale e strategica, affacciata su Riviera San Benedetto. L'immobile viene venduto in blocco ed è cosi composto: Piano terra: Locale commerciale con due vani, servizio e doppi accessi indipendenti, attualmente locato con contratto in essere fino al 31/01/2029. Piano primo e secondo: Due appartamenti di circa 140 mq ciascuno, composti da tre camere, bagno, soggiorno e cucina separata. altezza dei muri 3,30mt solai in legno. Il primo piano dispone di terrazza di 30 mq, mentre il secondo piano è dotato di poggiolo. Entrambe le unità risultano attualmente locate con contratti in scadenza a settembre 2026. Riscaldamento autonomo per tutte e due le unità. Infissi sostituiti circa 12 anni fa. Caldaia del primo piano sostituita nel 2023 (classe F); caldaia del secondo piano sostituita nel 2013 (classe G). Completano la proprietà tre locali ad uso cantina, ed una lavanderia al secondo piano. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita contatta Immobiliare Non Solo Case. Rif. GM2088 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

(Rif. 703) Leivi. Tigullio prima collina, in contesto immerso nella natura, vendesi ex convento di mq 2'779 su 5 livelli, idoneo per struttura alberghiera, RSA, casa di riposo o altre soluzioni che richiedano superfici generose. L'immobile ha vista panoramica sulla cittadina e sul mare, contornato da piacevole vegetazione. La struttura è composta attualmente da 62 stanze singole con bagno, ampia zona pranzo, grande cucina, stireria, lavanderia e bellissima struttura clericale con pregiati marmi. Inoltre, fanno parte dello stabile alcuni box e numerosi posti auto. Il convento è situato a pochi km dalla cittadina di Chiavari e dalle numerose spiagge. Il contesto è tranquillo e residenziale, contornato da ville private. L'ingresso ha cancello automatico privato.

Comune di VENEZIA in quartiere a destinazione prevalente terziario molto servito con presenza di strutture ricettive, Immobiliare Direzionale di circa 11.000 mq su tre livelli (seminterrato, terra e primo) convertibile in varie destinazioni d'uso che possono soddisfare ogni esigenza. E' sito in area recintata di circa 26.000 mq con grandi spazi per parcheggi e verde. Possibilità di acquistarlo libero o a reddito locato a Ente Pubblico. Rif. 7048 DiLeoImmobiliare

FIRENZE nel cuore del centro storico, antico e prestigioso palazzo nobiliare di circa mq 4700, parzialmente ancora in corso di ristrutturazione, a destinazione mista: residenziale ai vari piani per la porzione vincolata dalla Sovrintendenza dei Beni Culturali, mentre per la porzione dell'edificio non vincolato vi sono locazioni in essere a Enti referenziati. All'interno ha una loggia, un monumentale scalone neoclassico circolare con cupola e decori in stucco con putti oltre a numerosi ambienti splendidamente affrescati. In vendita a stato attuale con lavori interni nella parte residenziale da completare oppure completamente ristrutturato al prezzo di euro 39.000.000. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE SOLO LA PORZIONE RESIDENZIALE DELL'EDIFICIO. Rif. 7001 DiLeoImmobiliare

Comune di VENEZIA in quartiere a destinazione prevalente terziaria e industriale, complesso immobiliare Direzionale convertibile in varie destinazioni d'uso che possono soddisfare ogni esigenza. E' composto da 3 edifici di diverse altezze, indipendenti ma al momento collegati fra loro con gallerie, siti in area recintata con grandi spazi per parcheggi, verde e guardiola all'ingresso. Su parte del complesso è già stato elaborato, ma non presentato, un progetto per la possibile conversione a Studentato, che prevede 606 posti letto in 409 camere. In base al Decreto Ministeriale n.481 possono essere assegnati € 19.999 a fondo perduto per ogni posto letto che viene creato. Possibilità di acquistare a stato attuale oppure completamente finito secondo le proprie esigenze, a prezzo da concordare su capitolato d'impresa. Qualora necessiti superficie inferiore, disponibilità a vendita frazionata. Rif. 6927 DiLeoImmobiliare

MACERATA in zona ideale per la realizzazione di uno STUDENTATO, COMPLESSO EDILIZIO formato da un fabbricato principale di forma in pianta quadrata ubicato al centro del lotto che si sviluppa con 5 piani fuori terra ed un piano interrato oltre ulteriore volume accessorio seminterrato, con corte esterna caratterizzata da una viabilità interna a rampe, superfici verdi e alberature perimetrali. L’accesso al lotto è servito da due ingressi pedonali oltre ad un ingresso carrabile ed è interamente recintato. Gli edifici sono in disuso da tempo con struttura eseguita in c.a. a pilastri e solai in laterocemento, tamponature con pannellature in cemento armato granagliato, copertura rivestita con manto in pannelli zinco rame. Ottima opportunità per ogni tipo di esigenza. Possibile cambio in Residenziale di Completamento, previo confronto con gli organi competenti. Presente locazione di mq 30 su lastrico solare per antenna telefonica, con possibile disdetta di breve durata. Prezzo trattabile. Rif. 7035 www.dileoimmobiliare.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS In ottima posizione comodissima ai servizi, introvabile stabile leggermente accostato composto da 3 unità abitative tutte con ingresso indipendente e gas autonomo. Possibilità di avere posti auto e scoperto esclusivo. Le unità da ristrutturare sono di diversa metratura da 70 mq. a 150 mq. per un totale di circa 320 mq. Ottima opportunità di investimento o per diversi nuclei familiari che voglio rimanere vicini. D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendita a Lido Adriano (Ravenna) vicino al mare e tutti i servizi e le principali via di comunicazione, di una storica struttura colonica, ad oggi ad uso commerciale e con possibilità di creazione di un agriturismo, azienda agricola o struttura alberghiera. L'immobile vanta di una superficie utile interna di 821 mq e posta in un lotto di 4396 mq con possibilità di ampliamento, ideale per creare qualsiasi attività. Per maggiori informazioni non esitate a contattarci.

VENDESI PALAZZO STORICO NEL CENTRO DI GUSSOLA FRONTE PARCHEGGIO PUBBLICO, IDEALE PER BAR, RISTORANTE, O PER SALA CONVEGNI, CON UFFICI AL PRIMO PIANO, LA STRUTTURA E' DA SISTEMARE MA OFFRE OTTIME POSSIBILITA' PER CREARE ZONE RICETTIVE O PER ATTIVITA' LUDICHE.

MYHAUS IMMOBILIARE VILLAMARINA DI CESENATICO A Villamarina di Cesenatico, in Via Enrico Fermi proponiamo in vendita un'intera palazzina situata nella rinomata zona di Villamarina, nel comune di Cesenatico. L'immobile si trova a pochissimi metri dalla spiaggia e rappresenta una soluzione ideale sia per investitori che desiderano diversificare il proprio portafoglio immobiliare sia per chi cerca uno stabile da mettere a reddito o trasformare in struttura ricettiva. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è composta da ben 6 negozi al piano terra, tutti con vetrine fronte strada e serrande nuove, ideali per attività commerciali grazie all'ottima visibilità e al passaggio pedonale della zona turistica. Ai piani superiori troviamo invece 10 appartamenti dotati di balconi privati, suddivisi tra bilocali ampi e trilocali luminosi; la disposizione interna garantisce privacy ad ogni unità abitativa. Ogni appartamento dispone inoltre di cucina separata, camere spaziose e servizi finestrati. Il fabbricato ha una superficie complessiva di circa 1.000 mq ed è circondato da spazi esterni pavimentati perfetti come area parcheggio riservata ai residenti o clienti delle attività sottostanti. Questa opportunità unica permette molteplici utilizzi: gestione diretta degli affitti stagionali/residenziali oppure conversione parziale/totale della destinazione d’uso secondo esigenze imprenditoriali specifiche (B&B/aparthotel). Non lasciarti sfuggire questa rara occasione! Per informazioni dettagliate sulla documentazione tecnica o per fissare un appuntamento senza impegno contatta subito l’agenzia referente. Contattaci ai seguenti recapiti: Tel. +39 0547 480469 | Cola Ornella Cell. +39 3286927683 Email: hausvalverde@gmail.com E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita nel cuore di Avola a pochi passi dal centro, un affascinante palazzetto storico di grande pregio, autentica testimonianza dell’architettura dell’epoca. L’immobile si distingue per il suo raffinato prospetto in stile Liberty, impreziosito da cementine originali, affreschi decorativi sui soffitti e dettagli architettonici che raccontano la storia e l’eleganza della proprietà. Il palazzetto è grande circa 293mq e si sviluppa su due livelli: •Piano terra: accogliente ingresso, quattro ampi vani, una caratteristica tannura, un bagno e una splendida corte interna, vero cuore della casa, ideale per momenti di relax o per valorizzare ulteriormente l’immobile. •Piano primo: cucina, due spaziose camere da letto, un luminoso soggiorno e terrazzo con affaccio sulla corte interna, perfetto per vivere l’esterno in totale privacy. La proprietà si presenta in discrete condizioni generali, ma necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così un’enorme opportunità di personalizzazione e valorizzazione, ideale sia come residenza di charme sia come investimento turistico ricettivo. Una soluzione unica per chi desidera possedere un immobile storico dal grande fascino, nel cuore pulsante della città. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PADOVA – Centro Storico: Immobiliare MB propone in esclusiva intera palazzina edificata nei primi anni ’90, sviluppata su due piani fuori terra oltre al piano terra, situata in posizione centrale e strategica, affacciata su Riviera San Benedetto. L’immobile viene venduto in blocco ed è così composto: Piano terra: Locale commerciale con due vani, servizio e doppi accessi indipendenti, attualmente locato con contratto in essere fino al 31/01/2029. Piano primo e secondo: Due appartamenti di circa 140 mq ciascuno, composti da tre camere, bagno, soggiorno e cucina separata. Il primo piano dispone di terrazza di 30 mq, mentre il secondo piano è dotato di poggiolo. Entrambe le unità risultano attualmente locate con contratti in scadenza a settembre 2026. Riscaldamento autonomo per entrambe le unità. Infissi sostituiti circa 12 anni fa. Caldaia del primo piano sostituita nel 2023 (classe F); caldaia del secondo piano sostituita nel 2013 (classe G). Completano la proprietà tre locali ad uso cantina ed una lavanderia al secondo piano. Alcune immagini potrebbero essere sviluppate con tecniche di rendering fotorealistico con riferimento a particolari di facciata e prospetti, parti comuni, parti private ed interni, al solo fine di prospettare un’ipotesi di futura realizzazione e/o potenzialità delle diverse soluzioni a seguito di personalizzazione degli utenti. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita contatta Immobiliare MB! Rif. MB 171 Visita il nostro sito www.immobiliare mb.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Prov. di Grosseto Sorano Sovana Palazzo , stabile posizione irripetibile con valenza turistico commerciale residenziale composto da: al piano terra negozio e autorimessa ; al piano terreno appartamento con ingersso idipendente di circa con 4 vani di 90 mq.; al p. primo altro appartamento della stessa superficie del piano sottostante. Annessa corte esclusiva di circa 500 mq.. Possibilita di usufruire del contributo del 110 % per tre unità immobiliari. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

San Quirico d'Orcia una delle perle della Val d'Orcia posizione centrale, palazzo d'epoca affrescato di circa 600 mq. con corte esclusiva e doppio ingresso. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Al centro della Val d'Orcia a confine con Montalcino nel cuore del borgo medioevale di Montenero d'Orcia sorge antico in fabbricato storico questa bellissima casa in pietra. Vi si accede attraverso una suggestiva corte esclusiva e attraverso una scala esterna indipendente posta su una tipica piazza con pozzo mediceo. altro accesso da scala condominiale L'appartamento è molto assolato ed è composto da ingresso,cucina,tinello,soggiorno,camera,bagno. Legnaia di 12 mq.al piano terreno. POSSIBILITA' DI ALTRO GIARDINO SULLA PARTE POSTERIORE. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

San Quirico d'Orcia una delle perle della Val d'Orcia posizione molto commerciale, ATTIVITA' DI B & B CON ANNESSO RISTORANTE in fabbricato restaurato cielo terra composto da tre appartamenti per totali 14 posti letto, ristorante posto sullo stesso fabbricato attualmente affittato con ottima resa. Totale superificie su tre livelli circa 350 mq. Resa annuale totale oltre 100.000 € IN VICINANZA IN ZONA TERMALE AD ALTISSIMA AFFLUENZA COMMERCIALE BAR CON VENDITA DI PRODOTTI TIPICI E CON PICCOLA RISTORAZIONE ALTISSIMI FATTURATI CEDESI ATTIVITA'. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Al centro della Val d'Orcia a confine con Montalcino nel cuore del borgo medioevale di Montenero d'Orcia sorge antico in fabbricato storico questa bellissima casa in pietra su due livelli finemente ristrutturata. Vi si accede attraverso una suggestiva corte esclusiva, oppure attraverso una comoda scala in travertino posta su una tipica piazza con pozzo mediceo. La corte conduce alla spaziosa cucina, resa molto luminosa sia dall'ampio lucernario che dalla bella vetrata di accesso alla corte. Passando attraverso un locale adibito a soggiorno vineria, si accede alla grande zona giorno che si compone di tre ambienti e dispone di bagno con finestra e locale studio e due camere da letto, entrambe con bagno e suite. Nella camera padronale si trovano parte delle antiche mura, attualmente inglobate nella costruzione. La casa è stata sapientemente ristrutturata nel 2008, il soffitto a travicelli e mezzane, i pavimenti in parte in parquet di rovere bisellato e al piano superiore in ceramica, gli infissi sono in legno massello di castagno e dispongono di doppi vetri isolanti e sono ad anta ribalta, il riscaldamento è a pavimento, i rubinetti dei bagni sono molto pregiati. E' trattabile nella vendita l'appartamento sovrastante, da ristrutturare, la cui superficie è di ca. 100 mq.dal quale si può accedere ad un'ampia terrazza panoramica. La struttura può essere adibita oltre che a residenza ad una attività di B&B. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Toscana: Arcidosso ,colline Amiatine ,vicinanza Grosseto Saturnia Montalcino adiacenza strada vicinale posizione panoramica con vista sulla Maremma fino al mare villa padronale in pietra da resataurare con annessi con sviluppo su due livelli Superficie Totale oltre 500 mq. TERRENO pertinenziale circa 1,2 HA Acqua sulla proprietà luce nelle vicinanze Il frabbricato è accatastato come unità immobiliare collabente ;da regolarizzare un vano a cura ed a spese della proprietà con una pratica di usucapione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno