Ville in vendita Roma Pag. 4

La TVA Gruppo Immobiliare è lieta di proporre zona Monte dell'Ara – Valle Santa | Delizioso villino a schiera con giardino e box auto In una delle zone più tranquille e residenziali di Monte dell'Ara – Valle Santa, proponiamo in vendita un delizioso villino a schiera in cortina di recente costruzione, inserito all'interno di un curato complesso residenziale. L'abitazione si sviluppa su tre livelli e offre spazi ben distribuiti e perfettamente vivibili per una famiglia, con ambienti luminosi grazie ai molteplici affacci liberi che garantiscono un'ottima esposizione e una piacevole luminosità naturale durante tutto il giorno. Completa la proprietà un gradevole giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto, oltre a un comodo box auto. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: consente di raggiungere rapidamente il Grande Raccordo Anulare, mantenendo al tempo stesso la tranquillità e la riservatezza di un contesto lontano dal traffico cittadino. Il quartiere è ben servito e valorizzato dalla recente realizzazione della nuova chiesa di zona e dai principali servizi nelle immediate vicinanze. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, moderno e ben collegato. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461, un’occasione esclusiva per scoprire dal vivo tutti gli spazi e il fascino di questa splendida residenza immersa nel verde. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All'interno dell'esclusivo e rinomato comprensorio dell'Olgiata, dove la sicurezza e la privacy sono garantite da un servizio di guardiania H24, proponiamo una prestigiosa villa bifamiliare di 300 mq immersa in un magnifico giardino all'inglese di 1.200 mq, impreziosito da piscina, spogliatoio e un raffinato annesso in muratura con forno a legna e barbecue. Un'oasi di tranquillità e comfort, perfetta per chi desidera vivere a pochi minuti dal centro, senza rinunciare al verde e alla riservatezza. La villa, sviluppata su due livelli, accoglie i suoi ospiti con un ampio salone di rappresentanza con camino e sala da pranzo, luminoso grazie alle grandi vetrate che incorniciano la vista sul giardino. La cucina con tinello, il ripostiglio e il bagno di servizio completano il piano, insieme a due camere da letto e doppi servizi. Il piano seminterrato, sorprendentemente luminoso, è pensato per il relax e il benessere: un'ampia sala hobby, due camere da letto e due bagni, di cui uno con sauna e l'altro con doccia emozionale. La cabina armadio e la zona lavanderia rendono la casa ancora più funzionale. La proprietà dispone di un comodo posto auto doppio coperto da pensilina, situato nell'area parcheggio esterna alla villa. Dotazioni di pregio: aria condizionata, impianto d'allarme, impianto di irrigazione, inferriate alle finestre, armadi a muro e pavimenti in parquet. (Cod. 12196) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel cuore verde del Parco di Veio, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di circa 300 mq immersa nella tranquillità e nella natura, ma a pochi minuti dal centro di Formello. La proprietà si sviluppa su tre livelli, ognuno con spazi ampi e ben distribuiti, pensati per offrire comfort, privacy e una piacevole sensazione di accoglienza. Al piano terra, l'ingresso si apre su un elegante salone triplo, impreziosito da un camino in muratura e una libreria a muro, che donano calore e carattere all'ambiente. La sala da pranzo adiacente crea un continuum armonioso con il soggiorno, perfetto per ricevere ospiti o trascorrere momenti conviviali in famiglia. A completare il piano, troviamo uno studio riservato, ideale come angolo lavoro o lettura, una cucina abitabile con camino e un bagno per gli ospiti. Salendo al piano superiore, si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto. La suite padronale dispone di un armadio a muro su misura e di un bagno privato con vasca, mentre un secondo bagno serve le altre due camere, entrambe luminose e ben proporzionate. Il piano seminterrato ospita una spaziosa taverna, perfetta per pranzi in famiglia o momenti di relax, con salottino, cucina a vista, una camera da letto, bagno e cantina. All'esterno, un giardino di circa 700 mq avvolge la villa, arricchito da alberi ad alto fusto come querce, ulivi e una magnolia secolare, che regalano ombra e privacy. Un pozzo privato assicura l'irrigazione del verde durante tutto l'anno. La villa gode di una favolosa esposizione angolare, che la rende estremamente luminosa in ogni momento della giornata. Gli spazi esterni e interni sono pensati per garantire la massima riservatezza, tipica delle residenze indipendenti. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, con pavimenti in cotto, ampie vetrate blindate, infissi in legno con doppio vetro, grate di sicurezza, impianto d'allarme, aria condizionata e armadi a muro su misura. Una villa che unisce eleganza, comfort e natura, la scelta ideale per chi cerca una dimora raffinata in un contesto tranquillo e riservato, a pochi passi dai servizi e dalle bellezze naturali del Parco di Veio. (Cod. 12223) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Villa indipendente immersa nella natura della Sabina, vicino alla stazione ferroviaria di Piana Bella di Montelibretti. Ben collegata con la città di Roma grazie al servizio metropolitano che arriva direttamente a Fiumicino. A 5 minuti dalla Via Salaria. L' immobile è sviluppato su due livelli; al piano terra cucina abitabile, salone e studio; al primo piano 2 camere da letto, una camera da letto con bagno interno ed un ulteriore bagno. Tre terrazzi, completano l'immobile un ampio parcheggio, una cantina di 10 mq c.a ed un terreno pianeggiante di 10.300 mq c. a. completamente recintato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fleming real Estate propone in esclusiva in Via Codette su Via Flaminia 10 minuti da Corso Francia 500 mt dalla stazione trenino Sacrofano una lussuosa villa unifamiliare (mq calpestabili 500 mq commerciali 660,5) ristrutturata con materiali di pregio nello spendido paesaggio dell'agro pontino con posizione dominante, piscina, campo da tennis, 11000 mq di terreno, 4 saloni, 9 camere, 7 servizi, volebndo divisibile in 3 unità immobiliari. La villa è dotata di un cancello elettrico con viale d'ingresso con palme che offre la possibilità di parcheggio ad almeno 6 auto, impianti di allarme telecamere, impianto video sorveglianza interno ed esterno grate e persiane blindate depandance per cani. (C. E. G.) € 950.000 Villa 500 mq terreno 10.000 mq con Piscina e campo da tennis Box 65 mq Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal giovedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 9,30 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. Ci occupiamo da anni della vendita, permuta e della locazione degli immobili siti nei quartiere Fleming e Vigna Clara (appartamenti, uffici, negozi, magazzini…),avendo ormai acquisito una conoscenza del quartiere delle strade e addirittura delle singole palazzine da renderci altamente specializzati nella conoscenza dei valori degli immobili sulla zona. Inoltre forti della nostra esperienza e presenti nel campo immobiliare da 30 anni che garantiamo serietà affidabilità e professionalità, siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, Non esitate a contattarci. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativopotrebbero subire variazioni e non rappresentano condizioni contrattuali. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per info: Fleming Real Estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 ( 2 vetrine su strada) www.flemingrealestate.it VALUTAZIONI GRATUITE Siamo su Facebook LinkedIn X YouTube Instagram Pinterest annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzione di villa bifamiliare (facente parte di un più ampio fabbricato consistente in complessive due ville bifamiliari) sita nel Comune di Sant’Angelo Romano (RM), Località Andreuzza s.n.c., piano S1 – T – 1. L’intero fabbricato è stato realizzato su terreno agricolo di 10.000 mq. Allo stato la porzione immobiliare oggetto di pignoramento costituisce un unico corpo edilizio indiviso con l’altra porzione di villa bifamiliare. L’accesso all’immobile indiviso avviene su piano terra tramite una scala esterna in muratura (che unisce il piano P. S1 con P.T), che rimarrà comune ad entrambe le ville bifamiliari. L’immobile si sviluppa poi su tre piani, di cui due fuori terra e un piano in parte interrato. L’accesso ai piani avviene tramite una scala interna in muratura. PREZZO BASE € 325.000,00 Offerta minima € 243.750,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION SANT'ANGELO ROMANO Share equal to 1/1 of the ownership right on a portion of a semi detached villa (part of a larger building consisting of two semi detached villas) located in the Municipality of Sant’Angelo Romano (RM), Località Andreuzza s.n.c., floors S1 – T – 1. The entire building was constructed on agricultural land measuring 10,000 sqm. Currently, the property subject to foreclosure constitutes a single undivided building with the other portion of the semi detached villa. Access to the undivided property is via ground floor through an external masonry staircase (which connects level P.S1 with P.T), which will remain common to both semi detached villas. The property then develops over three levels, two above ground and one partially underground. Access to the floors is via an internal masonry staircase. BASE PRICE €325,000.00 Minimum offer €243,750.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding methods for purchasing real estate through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC; • Examination of appraisal and any other accessory documents; • Feasibility verification and issuance of voucher for mortgage provision (up to 100%) through leading banking institutions; • Requesting and booking visits to the property through delegated court custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa in un parco protetto di circa sette ettari, tra boschi secolari e prati, questa villa unifamiliare esclusiva è un autentico rifugio di eleganza e storia. L'ingresso, sorvegliato dalla guardiania H24, si apre con un elegante cancello automatico su un viale di tigli che conduce agli spazi comuni: club house raffinata, piscina olimpionica attrezzata e tennis club, il tutto con vista sul Castello di Scorano, custode di epoche etrusche, latine e sabine. La villa, risalente al Quattrocento e in ottimo stato, si sviluppa su due livelli principali. Il piano terra ospita il doppio salone, cucina con tinello, sala da pranzo, una cameretta attualmente utilizzata come studio, due bagni (di cui uno di servizio), giardino d'inverno e due gazebi esterni. Il secondo livello accoglie la zona notte con due camere, guardaroba, bagno e la predisposizione per un ulteriore bagno. Al piano seminterrato si trovano lavanderia, cantina e un miniappartamento con soggiorno, camera e bagno. Il giardino privato di 1.500 mq circonda la villa, offrendo privacy e charme. Gli ambienti sono climatizzati e caratterizzati da soffitti in legno a vista, con finiture curate nei minimi dettagli. Un'oasi di pace a pochi minuti dal Raccordo Anulare, dall'autostrada e dai principali servizi, dove storia, privacy e comfort contemporaneo si fondono armoniosamente. (Cod. 12273) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Guidonia Montecelio Via Colleferro Prestigiosa villa unifamiliare divisibile in due abitazioni – Ampi spazi, giardino di 400 mq, garage di 100 mq e impianto fotovoltaico da 10 kW con batterie di accumulo In una posizione centrale, ma al tempo stesso riservata e tranquilla, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di ampia metratura, ideale per chi desidera una residenza esclusiva con grandi spazi oppure per due nuclei familiari grazie alla predisposizione per la realizzazione di due unità immobiliari completamente indipendenti. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è circondata da circa 400 mq di spazio esterno esclusivo, parte verde e parte pavimentato, un ambiente ideale per vivere la casa all'aperto in totale privacy, creare una zona relax, un'area giochi per i bambini o organizzare pranzi e cene con amici e familiari. L'ingresso della villa è valorizzato un elegante portico che introduce al piano terra, dove troviamo un importante salone triplo, caratterizzato da grande luminosità e da una distribuzione degli spazi estremamente versatile. Le dimensioni consentono infatti di ricavare facilmente una camera matrimoniale aggiuntiva mantenendo una confortevole zona living. Completano il piano una spaziosa cucina abitabile con comoda dispensa e due bagni finestrati, di cui uno di notevoli dimensioni. Il primo piano, raggiungibile sia tramite una scala interna sia mediante un ingresso indipendente con scala esterna, può essere utilizzato come seconda abitazione. Qui si sviluppano un ampio salone, quattro camere matrimoniali, una delle quali già predisposta per essere trasformata in cucina, due bagni e due grandi balconi che regalano luminosità e piacevoli affacci. Dal salone si accede alla mansarda, composta da un unico grande ambiente, ideale come studio, area relax, ecc...,completa di bagno e terrazzo. Un autentico valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal garage di circa 100 mq, completamente pavimentato, con accesso automatizzato. Il box è dotato di impianto idrico, colonnina per la ricarica di auto elettriche ed accesso all'intercapedine che percorre l'intero perimetro della villa, garantendo praticità e facilità di manutenzione. Completa la proprietà un locale tecnico/cantina dove sono installati la caldaia e la pompa di calore, già predisposte per gestire in modo completamente autonomo le due unità abitative in caso di frazionamento. Dal punto di vista dell'efficienza energetica, la villa dispone di impianti di ultima generazione: tutti gli ambienti sono climatizzati ed è presente un impianto fotovoltaico da 10 kW con 10 kW di batterie di accumulo, una soluzione che assicura elevato risparmio energetico, comfort abitativo ed una significativa riduzione dei consumi. A.P.E. D Per maggiori informazioni non esitate a contattarci: Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3293292620 3480628767.

CasaMercato vende VILLA BIFAMILIARE (mq 200) con GIARDINO mq 2.500 a VELLETRI, Contrada La Chiusa. QUANTITA': al piano terra: grande soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 2 bagni, disimpegno, portico, terrazzo e oltre 2.500 mq di giardino ben piantumato. Piano seminterrato: grandissima sala hobby, altri 2 ambienti, bagno, garage per 3/4 auto, cantina. QUALITA': in buono stato, abitabile, ottima posizione. Infissi con doppio vetro. Posizione tranquilla e nel verde ma non isolata. Parte abitativa disposta su livello terreno. Entrata indipendente. No spese di condominio. DATI CATASTALI: Rendita: Euro 511,29 Categoria A/7 Dati di superficie: Totale: 153 m2 + box. PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: VEL52

CasaMercato vende VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO a Rocca di Papa, Via delle Barozze QUANTITA': al piano terra: grande salone con camino, cucina, 2 camere, 2 bagni, portico, giardino. Piano primo, ampio soggiorno, 2 camere, bagno. Piano servizi: grande ambiente con camino, 2 vani, bagno e garage per 3 auto della superficie di mq 54. QUALITA': ottime condizioni, subito abitabile, spazi generosi. Abitazione disposta prevalentemente su unico livello. 2 camini. Grande giardino. In residence. Esterno rifatto. Videocitofono. DATI CATASTALI: A7,10,5 vani, RC 1.491,27 + C6, 54 mq, RC 175.70 PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: RDP 678

CasaMercato vende appartamento VILLA UNIFAMILIARE CON GIARDINO a Velletri, Via Appia Nord, a circa 100 mt da fermata del Cotral VILLA UNIFAMILIARE 2 LIVELLI CON GIARDINO, perfetto stato interessata da importante intervento 110%, QUANTITA': ingresso, grande salone, 4 camere, grande cucina, 2 bagni, terrazzi, balconi, disimpegni, ripostiglio, bel portico, grotta. Ampio giardino ben alberato. QUALITA': l'abitazione è stata ristrutturata beneficiando di intervento 11%. E' dotata di pavimento radiante, impianto fotovoltaico per 6 KW, termocamino, climatizzatori, caldaia condensazione, impianti di pannelli solari. Infissi nuovi. Cancello elettrico. Giardino con grotta, forno e barbecue. DATI CATASTALI: cat. A7, RC 852,12 PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: B CODICE: VEL 50

Lo Studio immobiliare VM propone in vendita villa unifamiliare di ca.100 mq con terreno di 15.000 mq. La villa è posta in posizione predominante con vista libera, circondata dal terreno di ca.15.000 mq. con 230 piante di ulivo. Internamente si presenta con ampio salone con camino, camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia e finestra. Da una scale estraibile si accede al sottotetto. Al piano inferiore troviamo un disimpegno, camera e una grande sala hobby con cucina a vista, camino e bagno con zona lavanderia. Completano la proprietà 2 box auto/magazzini. La villa si presenta in buone condizioni sia interne che esterne, con porticato e ampia terrazza. Dotata di pozzo e serbatoio gas esterno. I PRESENTI DATI NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI CONTATTACI ANCHE TRAMITE WHATSAPP al +393493115322 Richiedi una VALUTAZIONE GRATUITA sul tuo immobile, un consulente sarà a tua disposizione. Lo Studio Immobiliare VM gestisce la compravendita e locazione di immobili residenziali e commerciali selezionati per i nostri clienti. Forniamo consulenze creditizie e finanziarie con i migliori istituti di credito, prenota una consulenza gratuita con il nostro mediatore creditizio. Vuoi essere aggiornato sulle nostre nuove proposte? Seguici sulla nostra pagina Facebook e Instagram. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ANZIO – MIGLIORAMENTO A4296s Proponiamo in vendita villa unifamiliare in buono stato, edificata negli anni ’90, situata in posizione strategica, comoda per raggiungere i centri cittadini e tutti i principali servizi. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 800 mq, impreziosito da alberi ad alto fusto e siepi che garantiscono privacy e tranquillità. Il piazzale mattonato d’ingresso consente il parcheggio di almeno quattro autovetture ed è dotato di accesso sia carrabile che pedonale. Piano rialzato : Veranda coperta di circa 40 mq, ingresso, ampio salone doppio con stanza/studio, cucina abitabile con camino e accesso a veranda retrostante coperta di circa 25 mq, camera per ospiti, bagno padronale con vasca; Pavimentazione in marmo Piano primo: Scala con gradini in marmo e corrimano in legno, disimpegno che separa la zona notte, camera matrimoniale con bagno privato, due camerette, ulteriore cameretta predisposta per eventuale seconda cucina, bagno con vasca; Parquet nel disimpegno e in due camere. Sala hobby (piano seminterrato): Accessibile sia tramite scala interna collegata al salone, sia dall’esterno tramite garage. Ampia sala doppia, cucina, camera, bagno con doccia, garage accesso tramite rampa con basculante elettrica ampio per due auto, biciclette o motorini, zona lavanderia, due cantine, collegamento diretto con la sala hobby. Dotazioni e impianti: Riscaldamento autonomo a metano, due aeratori caldo/freddo (salone e camera matrimoniale), impianto elettrico sfilabile, interfono interno tra i piani, impianto di filodiffusione stereo. L’immobile, è facilmente divisibile in 3 unità è in buono stato manutentivo, ma non ha mai subito ristrutturazioni, rappresentando quindi un’ottima opportunità di valorizzazione e personalizzazione. cl.energ G ipe 170 € 460.000 A4296s Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM significa affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato da cinquant’anni. Affidarsi ai professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM è garanzia di esperienza ed affidabilità. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esitate a contattarci Anzio tel.069847430 per i ns immobili in vendita clicca qui: www.anzio.limmobiliare.com , www.buyrent.net, oppure telefonaci al 069847430 (siamo chiusi il mercoledi) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIANO, ESCLUSIVA VILLA BIFAMILIARE di 440mq commerciali CON GIARDINO DI 2200 mq, precisamente in VIA DI COLLE ROMANO, all’interno dell’elegante e riservato CONSORZIO DI COLLE ROMANO, totalmente immerso nel verde e nella quiete ma a soli 10 minuti dalle principali arterie stradali di Roma. La Villa, in ottimo stato, è la prima del comprensorio, situata vicino alla portineria, raggiungibile anche da comodo passaggio pedonale privato, è disposta su tre livelli, interamente fuori terra e per la sua disposizione interna si presenta come residenza esclusiva e di rappresentanza. Il viale mattonato ed un ampio portico ci accompagnano all’ingresso del piano terra, dove troviamo un salone quadruplo con camino e ampie vetrate sul balcone, un camino, grande cucina abitabile, e servizio con finestra. Una comoda scala conduce al piano superiore dove troviamo la zona notte composta da camera padronale con accesso al balcone, cabina armadio e servizio en suite, ulteriori tre camere e ampio servizio con finestra. Il piano inferiore con ingresso indipendente dal giardino, internamente è composto da ampia zona living con ampie pareti finestrate, cucina a vista, camera matrimoniale con cabina armadio, servizio con finestra e due ulteriori ambienti. L’ immobile risulta facilmente divisibile essendo dotato di doppio ingresso indipendente. Completa la proprietà un ampio box auto di 62mq. L’immobile in classe A è dotato di centralina Tesla che serve l’impianto fotovoltaico e dispone di porta blindata, infissi in doppio vetro, grate di sicurezza e zanzariere. Il comprensorio offre un servizio di portineria e vigilanza notturna, all’interno del residence sono inoltre presenti una piscina e impianti sportivi. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISITA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE. Tutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE”. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Abitazione in villetta posto al Piano Terra/Rialzato, al quale si accede tramite scala esterna, composto da ampio ingresso, ampio soggiorno pranzo, cucina, ripostiglio, w.c. bagno, due stanze da letto di cui una con bagno interno. PREZZO BASE:€ 213.000,00 Offerta minima € 159.750,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION ANZIO Apartment in a villa located on the Ground Floor/Raised, accessible via an external staircase, consisting of a spacious entrance, large living dining area, kitchen, storage room, w.c. bathroom, and two bedrooms including one with an en suite bathroom. BASE PRICE: €213.000,00 Minimum offer €159.750,00 The Studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues regarding the methods of purchasing property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC; • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of voucher for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking property visits through delegated court custodian; • Participation in both physical and online auctions. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villetta a due livelli con giardino, costituita, al pianterreno, da ingresso, soggiorno con veranda e caminetto, cucina, locale lavanderia e, al piano 1, da un corridoio, un grande bagno, una camera da letto con cabina armadio e altra camera. All'esterno, vi è un locale tecnico nel corpo principale dell'edificio, un magazzino in un edificio separato e un giardino di proprietà messo a prato, ulivi e piante ornamentali. PREZZO BASE:€ 219.000,00 Offerta minima € 164.250,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NETTUNO A4277S Proponiamo in vendita VILLETTE UNIFAMILIARI DI NUOVA COSTRUZIONE – ULTIME 2 DISPONIBILITÀ In contesto riservato e tranquillo, proponiamo villette unifamiliari unilivello di nuova realizzazione su terreno di 600 mq, progettate per garantire comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva ai massimi livelli. Disponibilità attuali 2 villette centrali consegna prevista da Giugno 2026 composte da : Ampio soggiorno, Cucina abitabile, Camera matrimoniale, Cameretta, Studio, Doppi servizi Le villette saranno dotate di : Impianto fotovoltaico da 6 kW, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, avvolgibili coibentati in alluminio automatizzati, predisposizione domotica, acqua, luce e fibra telefonica, pozzo privato, posto auto esterno scoperto. Soluzioni moderne, efficienti e personalizzabili, ideali per chi cerca una casa indipendente, su un solo livello, con spazi funzionali e tecnologie all’avanguardia. possibilità di personalizzare le rifiniture in base alle proprie esigenze (se si prenota in tempo). € 260.000 Oppure €275.000 con serra bioclimatica di 18 mq Contattaci 069847430 per informazioni, planimetrie e visite in cantiere. NB: c'è la possibilità inoltre sul terreno fronte strada di 1.450 mq, di ulteriori 2 villette in costruzione e si potrebbero realizzare: 1) Due unità della stessa tipologia e prezzo 2) Un’unica villa unifamiliare unilivello di 170 mq al prezzo di €400.000 Classe energetica A+++ Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM vuol dire affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato italiano da oltre cinquant’anni. I professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM garantiscono esperienza, affidabilità e SERIETA'. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 Per i ns immobili in vendita cliccare qui: www.anzio.limmobiliare.com, www.buyrent.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CasaMercato vende a Rocca Priora, VILLA UNIFAMILIARE CON GRANDE GIARDINO Via delle Petunie. QUANTITA': al p.t, salone doppio, cucina abitabile, 2 camere, ripostiglio, bagno, ampio giardino di circa 7.000 mq, box auto di circa 29 mq e cantina. P.1: 5 camere, 2 bagni, disimpegno, corridoio, terrazzo e balcone. QUALITA': vani ampi, comodi. Tutto in buono stato. Riscaldamento autonomo a GPL. Struttura in C.A. Posizione riservata ma non isolata. DATI CATASTALI: A/7, R.C. € 1207,22. PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 80 % e con ammortamento sino a 30 anni. Chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: ROP 93

CASAMERCATO vende importante villa unifamiliare con terreno con parco di mq 5.000. QUANTITÀ: villa unifamiliare, complessivamente composta da atrio, salone triplo, soggiorno, 6 camere, 2 cucine abitabili, 4 bagni, 2 balconi. Più piano seminterrato con sala hobby, angolo cottura, bagno, cantine ed altri vani di servizio. Grande portico. Parco della superficie di mq 5.000. Possibile ampliamento per 250 MC. QUALITÀ: bellissima tipologia, parco con uliveto, posizione rilevata. Vani ampi e regolari, possibile divisione in bifamiliare. DATI CATASTALI: RC 4383,43 PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario con ammortamento fino a 30 anni. PERMUTA: Se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: GRO 88

La DOMUS GROUP IMMOBILIARE propone in vendita Ville Quadrifamiliari di NUOVA COSTRUZIONE in zona Belvedere Montello. Sono villini di ottime rifiniture e materiali di pregio, classe energetica "A ". Posizionati nel prestigioso quartiere residenziale di Belvedere Montello, adiacente alla via Boccea con un buon collegamento al raccordo. I villini si distribuiscono su tre livelli per una metratura complessiva di 150/160mq. con ampi terrazzi vivibili e solarium. Si tratta di quattro villini completamente indipendenti, ciascuno con accesso carrabile personale e separato da un viale pedonale d'ingresso, senza obbligo di instaurare un condominio. I villini sono così composti: Piano terra un garage completamente fuori terra. Piano primo si accede sia dalla scala interna che dal viale pedonale esterno tramite la scala condominiale. Dal portoncino d'ingresso si accede ad un piccolo disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno finestrato. Il piano residenziale principale si completa con un terrazzo vivibile che abbraccia l'intero perimetro del villino, con serra solare La scala interna conduce al sottotetto, (soffita) suddiviso in due ambienti, entrambi serviti da un'ampio terrazzo vivibile che circonda l'intero piano. Da qui, tramite un'ulteriore scala, si accede al terrazzo solarium panoramico. I particolari tecnici: Struttura antisismica; Struttura esterna in Poraton a nido d’api da 30/35 per il rispetto delle norme energetiche Pannelli di Poliuretano espanso come coibentazione della copertura, nello spessore di 10cm; Serramenti esterni con doppiovetro ad alte prestazioni energetiche; Portoncino Blindato; Cancello a due battenti o scorrevole, cancellino d’ingresso e recinzioni esterne; Pompa di calore unica per il riscaldamento a pavimento e raffreddamento tramite split; Impianto di riscaldamento a pavimento; Serbatoio di almeno 150 L per la produzione di acqua calda Impianto fotovoltaico per 1KW Impianto elettrico (pl, pp, sat, cit, cond); Impianto idrosanitario; Pavimentazione interna ed esterna. Infissi in PVC con doppiovetro e rivestimento selettivo con trasmittanza globale U

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. Villa da riqualificare con parco, piscina e pertinenze sita a Roma (RM), in via Appia Antica, 280. Trattasi di complesso residenziale immerso in un parco di oltre 9.000 mq, arricchito da alberi secolari, giardini e una piscina in muratura, ubicato nel cuore dell’Appia Antica, in un’area di grandissimo pregio ambientale, storico, paesaggistico ed archeologico. La proprietà comprende una villa principale disposta su due livelli, con ampi saloni voltati, galleria, cucina, zona notte con tre camere e terrazza panoramica. Gli spazi esterni sono impreziositi da un patio in peperino e travertino, pergolati e aree dedicate alla convivialità, come forno e cucina all’aperto. Completano il compendio una dependance, ideale per ospiti o personale, e pertinenze quali scuderie, magazzini e tettoia per auto. Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata. Offerta minima: 3170202 EURO. Da oltre 10 anni Quimmo.it è il portale specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è infatti iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Quimmo puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa con garage e giardino sita a Campagnano di Roma (RM), in Strada delle Pastine 31. Trattasi di villetta indipendente ricompresa in un complesso residenziale composto da più unità indipendenti, dotate di accesso privato, ubicate in posizione agricola rurale. Tramite vialetto privato si accede alla corte del fabbricato, sviluppato su due piani, composto al piano terra da ampio salone con camino, zona giorno, garage e porticato, al piano primo da zona notte e ampio terrazzo. Completa la proprietà un ampio giardino con ulivi e alberi da frutto. Offerta minima: 555339 EURO. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa con piscina e giardino sita a Campagnano di Roma (RM), in Strada Monte Lupoli n.6. Trattasi di ampia villa indipendente dotata di due ingressi su strada con cancello carrabile e pedonale. Attraverso un vialetto privato si accede alla corte del fabbricato, dalla corte si accede sia all’abitazione principale sia a un piccolo appartamento composto da piccolo disimpegno, sala con angolo cottura, una camera ed un bagno. La villa ha forma ad 'L' e si sviluppa su tre piani fuori terra. Il pieno terra è composto da grande salone diviso da tramezzi in 3 parti, cucina, corridoio, locale tecnico e tre camere con bagno. Il piano primo è composto da due camere con bagno, corridoio di collegamento ed un terrazzo. Il piano sottotetto accessibile da scala in ferro è composto da una camera con bagno. All'esterno della villa è presente un grande giardino pavimentato con piscina. Offerta minima: 750834 EURO. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa con garage e giardino sita a Campagnano di Roma (RM), in Strada delle Pastine 31 e autorimessa in via G. Matteotti n.4. Trattasi di villetta indipendente ricompresa in un complesso residenziale composto da più unità indipendenti, dotate di accesso privato, ubicate in posizione agricola rurale. Tramite vialetto privato si accede alla corte del fabbricato, sviluppato su due piani, composto al piano terra da ampio salone con camino, zona giorno, garage, porticato e ampio giardino; al piano primo da zona notte e ampio terrazzo. Completa la proprietà autorimessa al piano interrato di fabbricato residenziale in via Matteotti, nel centro del paese. Offerta minima: 476000 EURO. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CasaMercato vende VILLA BIFAMILIARE con GIARDINO 600 mq. e BOX in RESIDENCE a ROCCA DI PAPA, Via Barozze. QUANTITA': ingresso, salone doppio, 4 camere, cucina, 3 bagni, lavanderia, disimpegno, corridoio, terrazzo, BOX e GIARDINO.600 mq. QUALITA': in residence. Interno ristrutturato, subito abitabile. Porta blindata, grate e doppio vetri. Riscaldamento autonomo con GPL più stufa a pellet.. Vani ampi e regolari. DATI CATASTALI: Rendita: Euro 1.846,33 Categoria A/7 mq 175 + BOX PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: RDP 360

Villino indipendente con spazio esterno in Guidonia Montecelio (RM) località Pichini composto da: soggiorno con camino, cucina, 1 bagno, 1camera, portici, disimpegno con terrazzo,2 camere, stanzino, 1bagno locale seminterrato con accesso carrabile all’interno della corte senza scala di collegamento con il piano terra. PREZZO BASE: € 316.000,00 Offerta minima € 237.000,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION GUIDONIA Independent villa with outdoor space in Guidonia Montecelio (RM) locality Pichini composed of: living room with fireplace, kitchen, 1 bathroom, 1 bedroom, porches, hallway with terrace, 2 bedrooms, utility room, 1 bathroom basement area with vehicle access inside the courtyard without stairs connecting to the ground floor. STARTING PRICE: €316.000,00 Minimum offer €237.000,00 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding property purchase through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec); • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of voucher for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking a visit to the property through an appointed court custodian; • Participation in auction both physically and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OCCASIONE UNICA! Prestigioso Bilivello con giardino | EUR Fonte Meravigliosa PROMO FINO AL 30/08/2026: INCLUSA NEL PREZZO UNA MERAVIGLIOSA CUCINA SCAVOLINI APPUNTAMENTI ANCHE AD AGOSTO: LAURA SANTARELLI 351.814.71.31 Nel prestigioso quartiere EUR – Fonte Meravigliosa, all'interno dell'elegante complesso residenziale "Fonte del Sole", Romimmobiliare propone in vendita un ampio bilivello con giardino. L'immobile si distingue per gli spazi ampi e versatili, impreziositi da finiture di alto livello, impianto domotico e ogni comfort. Il vero valore aggiunto è l'esclusivo giardino privato, ideale per vivere momenti di relax all'aperto. Inserito in un residence signorile e riservato, immerso nel verde e confinante con la Riserva Naturale, offre un contesto di assoluta tranquillità, pur rimanendo a pochi minuti dall'EUR, dalla Metro B Laurentina, dal G.R.A. e da tutti i principali servizi, scuole e attività commerciali. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, qualità costruttiva e comfort, senza rinunciare alla comodità della città. Le informazioni e le immagini presenti hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Contatta i nostri uffici allo 06 397 387 90 oppure visita www.romimmobiliare.it. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa in Vendita a Palombara Sabina, Località Rotavello In posizione panoramica e immersa nella tranquillità della campagna di Palombara Sabina, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di circa 390 mq, disposta su tre livelli. La costruzione risale agli anni ’70, ed è circondata da ampi giardini, portici, terrazze e terreno privato di circa 5000 mq. L'immobile è composto da : Piano terra, troviamo un’elegante ed ampia sala hobby; Piano superiore salone doppio con camino dal quale si accede a un portico esterno, sala da pranzo, quattro camere da letto, due bagni e una cucina. Piano mansardato, troviamo un salone con camino, che conduce a una grande terrazza panoramica, una cucina, due camere e un bagno. Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi cerca ampi spazi, privacy e comfort, a soli pochi minuti dai principali servizi e con una vista mozzafiato sulla natura circostante. Gode di un'ottima esposizione solare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OCCASIONE UNICA! Prestigioso appartamento in villa | EUR Fonte Meravigliosa PROMO FINO AL 30/08/2026: INCLUSA NEL PREZZO UNA MERAVIGLIOSA CUCINA SCAVOLINI APPUNTAMENTI ANCHE AD AGOSTO: LAURA SANTARELLI 351.814.71.31 Nel prestigioso quartiere EUR – Fonte Meravigliosa, all'interno dell'elegante complesso residenziale "Fonte del Sole", Romimmobiliare propone in vendita un appartamento in villa. L'abitazione offre spazi ampi e versatili, impreziositi da un generoso giardino privato che rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà. Le finiture di pregio e l'ottima distribuzione degli ambienti garantiscono comfort e funzionalità. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, una cameretta e doppi servizi; al piano inferiore, collegato da una scala interna, trovano spazio tre ampi locali, ideali come zona hobby, studio, area fitness o ambienti multifunzionali Inserito in un residence signorile e riservato, immerso nel verde e confinante con la Riserva Naturale, offre un contesto di assoluta tranquillità, pur rimanendo a pochi minuti dall'EUR, dalla Metro B Laurentina, dal G.R.A. e da tutti i principali servizi, scuole e attività commerciali. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, qualità costruttiva e comfort, senza rinunciare alla comodità della città. Le informazioni e le immagini presenti hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Contatta i nostri uffici allo 06 397 387 90 oppure visita www.romimmobiliare.it. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa Service Plus propone in vendita una meravigliosa Villa a Castel Gandolfo con vista mozzafiato sul lago. La Villa, interamente ristrutturata nel 2025 con materiali di altissimo pregio, si presenta su 2 livelli, tutti con affacci aperti sul lago dove ammirare la residenza estiva del Papa e la vista del mare. L'immobile di 278 mq é circondato da un parco di 3.700 mq. Piano Terra: ampia e luminosa zona living di 50 mq composta da, sala da pranzo, soggiorno e zona TV, ampia cucina/tinello di 25 mq, tutti con splendida vista lago, bagno con doccia e ampia lavanderia/zona di servizio. Piano Primo: 3 camere padronali, 2 con cabine armadio e 2 ampi bagni (bagno patronale con 2 lavandini, vasca e doccia, il secondo bagno con doccia), più magnifico studio di 25 mq con area vetrata su 2 lati con vista mozzafiato sul lago di Castelgandolfo. Alcuni lavori di ristrutturazione eseguiti:  Impianto elettrico ed idraulico, Impianto Termico: include 2 pompe di calore (di 12kw l'una), ventilconvettori e pannelli solari. Classe energetica B, Intervento di deumidificazione (barriera chimica) su tutto il perimetro della casa (Piano Terra), Rifacimento bagni con materiali di alto pregio, Sostituzione infissi con taglio termico, antieffrazione a transmittanza termica Uw 1.38, Rifacimento persiane blindate in acciaio, rifacimento parquet in ciliegio Piano Terra, finitura del parquet di ciliegio originale al Piano Primo, Rifacimento intonaco esterno e tinteggiatura, Rifacimento grondaie e discendenti. La Villa dispone di 2 posti auto coperti. La pavimentazione della casa é in parquet di ciliegio  brasiliano. Le camere si affacciano su uno splendido balcone con vista lago dove ammirare tramonti in cui il sole si immerge nel mare. Grande porticato all'esterno con antistante patio e giardino ricco di piante ornamentali. CGP 1680 RM Per maggiori informazioni, contatta il numero verde gratuito  800980455 oppure +39 3938652824 +39 3479460956 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Articolato su piano terra e primo sottotetto, è formato da soggiorno pranzo, angolo cottura, disimpegno, due camera e bagno. Superiormente da una camera ricavata dalla soffitta. PREZZO BASE:€ 143.000,00 Offerta minima € 107.250,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION ARDEA Spread over the ground floor and first attic, it consists of a living dining room, kitchenette, hallway, two bedrooms, and a bathroom. Additionally, there is one bedroom derived from the attic. BASE PRICE: €143,000.00 Minimum offer €107,250.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues regarding the methods of purchasing a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec); • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking property visits through delegated judicial custodian; • Participation in auctions both physically and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it