Ville in vendita Roma Pag. 4

AFFITTASI PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE Porzione di villa bifamiliare in cortina. Metratura: Ampia, distribuita su tre livelli. Piano Terra: Ampio salone con cucina a vista. Terrazzi. Bagno finestrato. Giardino angolare. Piano Primo: Tre camere da letto. Doppi servizi. Sottotetto non praticabile (ideale come ripostiglio). Piano Seminterrato (S1): Sala hobby. Bagno. REFERENZIATI CON REDDITI DIMOSTRABILI Richiesta Fidejussione BANCARIA PRIMARIA Dettagli e rifiniture: Ottime rifiniture, domotica, impianto di condizionamento, inferriate, zanzariere, marmo pregiato, parquet. Questa soluzione sembra adatta a chi cerca spazi ampi e rifiniti in una zona tranquilla e residenziale come Torrino Mezzocammino. REFERENZIATI CON REDDITI DIMOSTRABILI Richiesta Fidejussione BANCARIA PRIMARIA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi Villino elegante e Moderno in Via Padre Massaruti con entrata carrabile e pedonale Situato in una zona tranquilla e ben servita, suddiviso in due unità immobiliari, ideale per famiglie o investitori. I LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE, ORDINARI e STRAORDINARI SONO STATI EFFETTUATI NELL'ANNO 2010 e HANNO RIGUARDATO: Impianto Fognature – creazione di intercapedine – caldaie separate piano 1° riscaldamento a pavimento – 2 camini – serrande elettriche con apertura/chiusura alette tipo veneziane – Nuovi infissi – impianto irrigazione – zanzariere sistema di allarme – inferriate al piano terra. Le due unità immobiliari sono catastalmente separate ciascuna con entrate indipendenti. L'unità immobiliare al piano terra è composta : Soggiorno con angolo cottura ampio bagno camera da letto – Portico – L'unità immobiliare al piano primo è composta: Ampio soggiorno con cucina a vista attrezzata con lavastoviglie – piano induzione – lavasciuga – 2 camere di cui 1 con cabina armadio e bagno in camera bagno il tutto finestrato 2 balconi Completano la proprietà la cantina/garage e corte esclusiva di complessivi 566 MQ. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una prestigiosa villa situata direttamente sul mare, caratterizzata da un'ampia metratura in un contesto servito e privilegiato. La proprietà offre un accesso diretto alla spiaggia ed è situata a breve distanza dal Villaggio Tognazzi e a pochi passi dalla Riserva Naturale di Castel Porziano. Caratteristiche Principali: Superficie: 140 mq distribuiti su 3 livelli Esposizione: Tripla esposizione esterna Vista: Vista aperta sul mare Giardino: Giardino esterno con pergolato e zona pranzo attrezzata Parcheggio: Posto auto scoperto Distribuzione degli Spazi: Piano Terra: Ingresso Cucina Soggiorno con camino terrazza vista mare Servizio Primo Piano: 2 camere da letto (di cui una con servizio in camera e terrazzo con vista mare) Servizio Seminterrato: Ampia camera accatastata C/2 BOX MQ 20 IMPIANTO DI RISCALDAMENTO ESISTENTE (DA REVISIONARE) Questa villa è la soluzione ideale per chi cerca una residenza elegante e confortevole, con tutte le comodità e il fascino di una posizione fronte mare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Torrino Mezzocammino Via Romano Scarpa in un comprensorio residenziale privato ed esclusivo, circondata dal verde con affaccio panoramico, proponiamo in vendita una villa a schiera unica nel suo genere, ampia metratura, superficie 200 mq e 600 mq circa di giardino, piscina attrezzata mq 50 circa, 3 posti auto di cui due coperti, cantina, patio con gazebo, barbecue, doccia esterna con acqua calda, rimessaggio attrezzi. L’immobile si sviluppa su tre livelli: Primo livello Salone triplo con camino ed ampie finestre che forniscono all’ambiente una piacevole luminosità Cucina abitabile Servizio Secondo livello Camera padronale con bagno en suite Camera matrimoniale Cameretta Servizio Terrazzi Ogni locale della villa gode della luce naturale grazie alle finestre presenti in ogni ambiente. Piano seminterrato sbancato con doppia entrata Soggiorno Cucina a vista Camera letto servizio Rifiniture e accessori di pregio, parquet. Fotovoltaico impianto allarme (volumetrico e perimetrale con telecamere) serrande elettriche grate sicurezza zanzariere impianto climatizzato in tutti gli ambienti Tende da sole su patio e terrazzi Piscina di circa 50 mq impianto irrigazione. L’immobile è in grado di coniugare privacy e comodità, e si pone come un’ottima soluzione anche per due nuclei familiari. Il quartiere di Mezzocammino negli anni ha riscosso grande successo da parte di un’utenza qualificata grazie ai suoi eccellenti collegamenti, ai molteplici servizi offerti e alla presenza di numerosi spazi verdi e parchi attrezzati. Primex Immobiliare offre tutti i servizi per raggiungere la conclusione dell'accordo in totale serenità. Affidandoci alla nostra esperienza e professionalità, puoi vendere o affittare la tua proprietà, sicuramente sempre supportata e raccomandata da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito Web e richiedere una consulenza gratuita e non vincolante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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MEZZOCAMMINO VILLINO ANGOLARE CON ASCENSORE PRIVATO Ottima opportunità di una esclusiva porzione di Villa angolare. La villa si presenta come un'opportunità unica nel suo genere: una porzione di villa angolare, elegantemente rifinita, situata in una posizione riservata e mai abitata, che si presenta pari al nuovo. La struttura, caratterizzata da un'esterno in cortina, si estende su tre livelli oltre a un piano seminterrato, e vanta un esclusivo ascensore interno privato per garantire massimo comfort e praticità. Già all'ingresso, si è accolti da un incantevole giardino parzialmente pavimentato, dotato di un sofisticato impianto di irrigazione che conferisce un tocco di freschezza e cura. Al piano terra, la luminosa zona living con angolo cottura si apre su un accogliente terrazzo, mentre un servizio con antibagno aggiunge praticità alla vita quotidiana. Salendo al primo piano, si scopre una spaziosa camera da letto matrimoniale con bagno annesso, una camera singola e un ulteriore servizio, il tutto affiancato da un ampio terrazzo panoramico che offre una vista suggestiva. Il secondo piano, mansardato, offre un vasto spazio adatto a ulteriori camere da letto o zona studio, completato da un servizio e un balcone per godere della brezza e della luce naturale. Il piano seminterrato, ampio e luminoso grazie alla presenza di una finestra a bocca di lupo, si presta a molteplici utilizzi, garantendo flessibilità e spazio aggiuntivo. La proprietà comprende anche un locale cantina e un box doppio, oltre a un altro box situato nella quota parte comune, assicurando ampio spazio per il parcheggio e lo stoccaggio. Per quanto riguarda la sicurezza, il villino è dotato di porte blindate, sistema d'allarme con telecamere, zanzariere, videocitofono e inferriate, assicurando la tranquillità e la protezione degli abitanti. Inoltre, è predisposto per l'installazione sia di pannelli fotovoltaici che di pannelli solari per la produzione di acqua calda, confermando l'attenzione all'efficienza energetica e alla sostenibilità. Le descrizioni fornite sono indicative e non vincolanti, ma la Primex Immobiliare offre tutti i servizi necessari per garantire una conclusione dell'accordo in totale serenità, con consulenti esperti pronti a supportare in ogni fase della trattativa. Primex Immobiliare offre tutti i servizi per raggiungere la conclusione dell'accordo in totale serenità. Affidandoci alla nostra esperienza e professionalità, puoi vendere o affittare la tua proprietà, sicuramente sempre supportata e raccomandata da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito Web e richiedere una consulenza gratuita e non vincolante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Il complesso residenziale "Fonte del Sole", sorge nella zona sud di Roma, nel quadrante EUR, Serafico, Fonte Meravigliosa, all’interno del G.R.A., tra Fonte Meravigliosa e la riserva naturale della Cecchignola, un’imponente area verde di 99 ettari tutelati considerati il polmone verde del quartiere, che offrono agli abitanti un’oasi di serenità immersa nella natura. La zona signorile e un centro residenziale chiuso immerso nel verde offrono, a che ci vive, un benessere introvabile a Roma, regalando un’atmosfera di quiete, pur rimanendo vicini all’elegante e vibrante quartiere dell’EUR. Queste residenze sono a due passi dai principali servizi dei quartieri Baldovinetti e Fonte Meravigliosa, e a pochi minuti dalla stazione metro B Laurentina. Perfettamente collegate alle principali arterie della città, offrono un perfetto equilibrio tra la tranquillità della vita immersa nel verde e il comfort della città. Il quartiere gode di numerose attività commerciali appartenenti ad ogni categoria, tra cui negozi, uffici, banche e servizi di ogni genere, scuole di ogni ordine e grado ed è servito da numerose linee di trasporto pubblico. Romimmobiliare propone in vendita ampio appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi e giardino al piano terra, più tre locali al piano inferiore. Completano la proprietà BOX AUTO e CANTINA Per info ed appuntamenti vi invitiamo a contattare i nostri uffici al n. 06.397.387.90 N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza visure ipotecarie e catastali un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: un servizio di assoluta professionalità e qualità un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media assistenza legale e notarile assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASETTA MATTEI e precisamente in Via dei Buonvisi, Alpha Immobiliare propone in vendita villino trilivelli, esteso su una superficie totale di 201 mq con ampi spazi esterni. Al piano giardino, l’ingresso conduce a un luminoso salone doppio perfetto per accogliere ospiti, affiancato da cucina abitabile ben attrezzata. Completa questo livello una camera matrimoniale, una cameretta ideale per bambini o come studio e un servizio. Il terrazzo perimetrale invita a godere delle piacevoli serate all’aperto con vista sul curato giardino privato di circa 120 mq. Salendo al primo livello mansardato troviamo un soggiorno versatile, ulteriori camere da letto e un secondo servizio che garantisce privacy agli ospiti. Al piano seminterrato è presente una spaziosa sala hobby dotata di cucina a vista e camino La proprietà include anche un box auto doppio di circa 40 mq con accesso diretto dalla villa. La posizione strategica consente facile accesso ai principali servizi della zona tra cui scuole, negozi e trasporti pubblici APE E Prezzo richiesto Euro 625.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più ambite di Roma, proponiamo in vendita un'imponente villa situata all'interno di un centro sportivo su una superficie totale di 2 ettari e 5000 metri quadrati. Questa straordinaria proprietà comprende cinque appartamenti residenziali di circa 55 mq ciascuno, già dotati della licenza per attività casa vacanze. Il cuore pulsante dell'immobile è il ristorante di ben 280 mq, capace di ospitare fino a 160 persone al chiuso e fino a mille esterni grazie alla splendida vista sulle piscine circostanti. Gli amanti dello sport troveranno qui otto campi da tennis e due campi da calcetto, oltre a spogliatoi ben attrezzati che si estendono su una superficie complessiva di 300 mq. Le due piscine sono equipaggiate con impianti salini e circondate da ampie terrazze immerse nel verde dei giardini curati. La struttura commerciale adiacente offre ulteriori opportunità d'affari; misura infatti 190 mq ed è rifinita con materiali pregiati, garantendo elevatissimi standard sia dal punto di vista termico che acustico. La posizione strategica consente facili collegamenti ai principali punti d'interesse della capitale: dalla storicità del centro città alle meraviglie naturali nei dintorni. Inoltre, esistono concessioni per la costruzione futura di ulteriori ventotto appartamenti (28 mq ciascuno), un locale commerciale aggiuntivo (150 mq) e una palestra spaziosa (700 mq) insieme agli spogliatoi dedicati (180 mq). Questa villa rappresenta non solo un'opportunità unica per vivere immerso nella natura ma anche un investimento sicuro grazie alla sua versatilità nell'uso residenziale e commerciale. Non perdere l'occasione! Contatta subito l'Agenzia Immobiliare Rappuoli Angelina per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All'interno dell'esclusivo e rinomato comprensorio dell'Olgiata, dove la sicurezza e la privacy sono garantite da un servizio di guardiania H24, proponiamo una prestigiosa villa bifamiliare di 300 mq immersa in un magnifico giardino all'inglese di 1.200 mq, impreziosito da piscina, spogliatoio e un raffinato annesso in muratura con forno a legna e barbecue. Un'oasi di tranquillità e comfort, perfetta per chi desidera vivere a pochi minuti dal centro, senza rinunciare al verde e alla riservatezza. La villa, sviluppata su due livelli, accoglie i suoi ospiti con un ampio salone di rappresentanza con camino e sala da pranzo, luminoso grazie alle grandi vetrate che incorniciano la vista sul giardino. La cucina con tinello, il ripostiglio e il bagno di servizio completano il piano, insieme a due camere da letto e doppi servizi. Il piano seminterrato, sorprendentemente luminoso, è pensato per il relax e il benessere: un'ampia sala hobby, due camere da letto e due bagni, di cui uno con sauna e l'altro con doccia emozionale. La cabina armadio e la zona lavanderia rendono la casa ancora più funzionale. All'esterno, oltre al curatissimo giardino, troviamo un comodo posto auto coperto con pensilina. Dotazioni di pregio: aria condizionata, impianto d'allarme, impianto di irrigazione, inferriate alle finestre, armadi a muro e pavimenti in parquet. (Cod. 12196) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Setteville Nord Via Mandela In posizione soleggiata e panoramica, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare disposta su tre livelli di 180 mq c. a. composta da: Piano Rialzato: ampio salone, cucina abitabile e bagno; Piano Mansarda: due camere da letto matrimoniali, bagno e balcone; P. S. I. : ampia sala hobby con angolo cottura e bagno. Completano la proprietà un giardino fronte retro di 100 mq c. a. parte lastricato e parte verde, un box auto di 20 mq c. a. adiacente la sala hobby ed un posto auto scoperto. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo. A. P. E. G € 279.000, 00 Per maggiori informazioni non esitate a contattarci. Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3480628767 3293292620.

Velletri (RM) In zona prevalentemente collinare precisamente indicata come Colle degli Dei proponiamo in vendita una prestigiosa villa di mq 600 circa . L'immobile è stato costruito nel 1986 è posizionato su 4 livelli ed è inserito in un grande complesso residenziale molto signorile servito da un grande circolo sportivo con piscina e campi da tennis. All''ingresso del viale che conduce all'abitazione è situata un'area parcheggio ed un grande giardino con una stupenda fontana posta davanti ad una grande scalinata accompagnata da 4 altissime palme. Un ampio giardino terrazzato precede la porta dell'ingresso principale della villa ove all'interno è presente un ampio corridoio di accesso con una imponente scalinata in legno che conduce al piano inferiore. Una delle porte del corridoio ci introduce in una romantica sala da pranzo in stile antico ed affianco c'è l'accesso all'appartamentino della servitù . Sul lato opposto del corridoio d'ingresso è collocata inoltre un ampia cucina abitabile . In fondo al grande ingresso sono disposte due sontuose colonne in marmo nero con capitelli bianchi che presentano un raffinato salone triplo di rappresentanza con camino fornito di pavimenti in marmo pregiato con stupende decorazioni . Le pareti hanno dei bellissimi stucchi veneziani con altre varie decorazioni . Da un lato del salone un corridoio conduce a tre ampie camere da letto con relativi bagni . Una sinuosa scala posizionata in un'altro angolo del salone conduce invece al piano superiore ove i pavimenti sono di un favoloso e lucido parquet in legno pregiato che si estende per tutte le 5 camere da letto con i relativi bagni in camera . La suite matrimoniale possiede anche un camino ed grande balcone . Da una delle camere da letto del piano si raggiunge mediante una scala un'accogliente camera mansardata . Il piano terra presenta una ampia sala hobby con camino molto luminosa . In un lato della sala vi è l'accesso ad una bellissima sala biliardo . Sullo stesso lato vi è un disimpegno che conduce ad una zona notte con tre camere da letto con altri 3 relativi bagni . Nel disimpegno c'è una porta d'accesso ad una grande cantina e ad un ampio garage che può ospitare fino a 10 auto. L'immobile è fornito di impianto di riscaldamento autonomo e impianto d'allarme con telecamere per tutta l'area dell'immobile. Le finestre sono fornite di grate e gli infissi sono in legno e doppio vetro antisfondamento. Completano la proprietà ampi balconi ,una terrazza, ed un grande portico adornato da bellissime siepi . Nel piano terra ci sono 5 locali tecnici ed il proseguimento del giardino si immerge in un grande parco con alberi di alto fusto e piante da frutta per un totale di mq 2500 circa. La location è ideale per cerimonie ed è adattabile anche a casa di riposo e hotel. Richiesta € 1.800.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDESI NUDA PROPRIETA' NUDA PROPRIETA' NUDA PROPRIETA' VENDESI NUDA PROPRIETA' FIANO ROMANO, Via Bologna VENDESI NUDA PROPRIETA' Villa Unifamiliare su un unico piano Nelle immediate vicinanze del centro commerciale "Feronia" e delle più importanti attività commerciali e sociali, in via tranquilla e residenziale, esattamente via Bologna, la OPERAZIONE IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita della NUDA PROPRIETA' di una deliziosa VILLA UNIFAMILIARE SU UN UNICO PIANO (anno di costruzione 2009), posta al piano terra di mq. 120, con ingresso indipendente, così composta: Salone, cucina abitabile con affaccio sul portico, corridoio, 3 ampie camere da letto matrimoniali di cui una con bagno interno, altro bagno con vasca idromassaggio ed un curatissimo giardino di mq. 700 con piante da frutto ed ulivi che circonda la proprietà e con comodo portico pavimentato, dotato altresì di un pozzo per l'irrigazione automatica, un'ampia casetta in legno ottima come ripostiglio, un forno in muratura, n° 6 posti auto scoperti e lampioncini per l'illuminazione esterna. La villa gode di grande luminosità data la sua quadrupla esposizione, si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è curata nei dettagli, dispone di impianto di allarme, impianto di riscaldamento autonomo e di climatizzazione, infissi in doppio vetro e legno con grate di protezione alle finestre, zanzariere e cancello automatico. Classe energetica D. La richiesta è di € 215.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente Domenico 3479152564 Operazione Immobiliare 06/30610406 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LA DOMUS GROUP IMMOBILIARE PER IMMOBILI ACQUISTABILI TRAMITE ASTA GIUDIZIARIA OFFRE ASSISTENZA DALLA FASE DI RICERCA ALLA IMMISSIONE IN POSSESSO. Vi proponiamo l’opportunità di aggiudicarvi mediante ASTA una VILLA UNIFAMILIARE con ampio Parco di ca. 4500 mq sita in ROMA , VICOLO DI CASAL LUMBROSO – MASSIMINA Composto da: Al piano inferiore da ingresso, salone con ampio camino, soggiorno/pranzo con camino, cucina abitabile con camino, locale dispensa, lavatoio, locale di sgombero, bagno, disimpegno, sottoscala adibito a ripostiglio; al piano superiore, al quale si accede da ampia scala interna ingresso, disimpegno, soggiorno/studio, 4 camere, 3 bagni, cabina armadio e ripostiglio, oltre a terrazzo e parco di mq. 4.325. ASTA IMMOBILIARE OFFERTA MINIMA € 339.750,00 RIALZO EURO 10.000,00 DATA INIZIO ASTA il 06/05/2026 TERMINE PRESENTAZIONE OFFERTE 04/05/2026 ore 23:59, Importo minimo per la partecipazione € 33.975,00 In caso di MANCATA aggiudicazione NULLA sarà DOVUTO per il servizio reso. PER PRENOTARE UN APPUNTAMENTO CON I NOSTRI CONSULENTI POTETE CHIAMARE AL TEL. N. 06 61561238 oppure CELL. 3270840957 anche Whatsapps o CONTATTARCI VIA MAIL domusgrouproma@gmail.com. Per altre soluzioni immobiliari visita i seguenti indirizzi www.domusgrouproma.com o www.frimm.com/sito/44146/ . Nello specifico offriamo: Consulenza ed assistenza in tutte le fasi, dalla partecipazione all’asta sino alla consegna del bene – Ricerca personalizzata dell’immobile in base alle proprie esigenze – Documentazione dell’immobile – Valutazione del reale valore commerciale dell’immobile rispetto all’offerta da presentare in Asta Prenotazione delle visite dell’immobile tramite custode giudiziario – Verifica gratuita della fattibilità finanziaria dell’acquisto, mediante consulente finanziario esperto nel campo, è possibile partecipazione all’asta anche con delibera reddituale del Mutuo già approvata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villino e garage con annesso giardino € 388.000,00 Offerta minima € 291.000,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. Villa and garage with adjoining garden € 388.000,00 Minimum bid € 291.000,00 The Studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues regarding the methods of purchasing a property through judicial sale; • Activation Digital Signature and Pec • Examination of the expert report and any other ancillary documents; • Verify feasibility and issue vouchers for mortgage disbursement (up to 100%) via primary banking institutions; • Request and reservation of the visit to the property through a delegated judicial custodian; • Participation in both physical and electronic auction. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FIORANELLO A ridosso dell'Appia Antica, sorge la storica Tenuta di Fiorano, proprietà del Principe Paolo Boncompagni Ludovisi. Internamente alla Tenuta, troviamo numerosi edifici storici e casali circondati da un meraviglioso parco naturale arricchito da una folta vegetazione floreale. La Tenuta si estende su una superficie di circa 200 ettari, destinati a vigneto, uliveto, alberi da frutto. Immerso nel verde della Tenuta, troviamo l'unità immobiliare di nostro interesse. Facilmente raggiungibile da Via di Fioranello, a 500 metri dall'Appia Antica. A pochi minuti dall'aeroporto di Ciampino e a 25 minuti dal centro di Roma. La Villa, disposta su tre livelli è circondata per tre quarti da un meraviglioso parco privato di 3.000 mq, con grande cortile per pranzi e cene, piscina e una grande varietà di piante oltre che ad un piccolo uliveto con quaranta ulivi. Gli interni sono stati ottimamente ristrutturati, rifiniti e così suddivisi: Il piano terra, rialzato, è costituito da un salone doppio con pavimenti Boscosa, una grande sala da pranzo che presenta una caratteristica cucina con isola centrale, un'altra grande e spaziosa camera/studio con camino, corridoio e servizio. Una comoda scala ci porta al piano superiore, dove troviamo la zona notte, ben quattro camere (due con camino) tutte con luminose finestre che affacciano sulla meravigliosa tenuta. Doppi servizi (uno privato dentro la camera padronale) e un confortevole terrazzino. Al piano seminterrato, con entrata indipendente interna al parco, troviamo un grande magazzino con bagno. L'intera unità misura 325 mq. La Villa è stata completamente ristrutturata nel 2008, è stato installato un nuovo sistema di riscaldamento ad alta efficienza energetica. Tutti gli infissi sono con doppi vetri ed aria condizionata. Tutta l'area è protetta da cancelli elettrici e videosorveglianza perimetrale. APE D Prezzo richiesto Euro 850.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. ═══ FIORANELLO Adjacent to the Appia Antica, stands the historic Fiorano Estate, owned by Prince Paolo Boncompagni Ludovisi. Within the estate, there are numerous historical buildings and farmhouses surrounded by a wonderful natural park enriched with dense floral vegetation. The estate extends over an area of approximately 200 hectares, dedicated to vineyards, olive groves, and fruit trees. Nestled within the greenery of the estate is the property of our interest. Easily accessible from Via di Fioranello, just 500 meters from the Appia Antica. A few minutes from Ciampino Airport and a 25 minute drive from Rome city center. The three level villa is surrounded on three sides by a magnificent private park of 3,000 square meters, featuring a large courtyard for lunches and dinners, a swimming pool, and a wide variety of plants as well as a small orchard with forty olive trees. The interiors have been excellently renovated and divided as follows: The raised ground floor consists of a double living room with Boscosa floors, a large dining room that features an attractive kitchen with central island; another spacious bedroom/study with fireplace; hallway; and service bathroom. A convenient staircase leads us to the upper floor where we find four bedrooms (two with fireplaces), all boasting bright windows overlooking the marvelous estate grounds; twin bathrooms (one en suite within master bedroom); and comfortable terrace. In the basement level—with internal independent entrance through the park—there's a large storage area with bathroom. The entire unit measures 325 sqm. The villa was completely renovated in 2008 including installation of new high energy efficiency heating system alongwith double glazed windows throughout fitted also air conditioning units installed . Entire property secured through electric gates & perimeter surveillance cameras . Energy Performance Index D Asking price Euro 975.000,00 You can contact Alpha Immobiliare at +39 0658331153 for further information or appointments via Whatsapp message or visit www.alphaimmobiliare.com to view all available properties. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OPEN HOUSE PROGRAMMATO PER SABATO 07\03\2026 DALLE ORE 11,00 ALLE ORE 13,00 In una delle zone più belle, residenziali e curate dell’Infernetto, la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita villino su tre livelli di 156 mq, ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi interni ed esterni in un contesto tranquillo e signorile. Composizione: Piano Terra Piano Primo Piano S1 ampia sala hobby / taverna, perfetta come studio, area fitness o spazio ospit Spazi Esterni: • Giardino privato, ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto e per chi ha bambini o animali domestici Punti di forza: • Contesto residenziale tranquillo • Ottima distribuzione interna • Ampia metratura ideale come prima casa . La posizione strategica consente di vivere in un quartiere verde e silenzioso, a breve distanza da tutti i principali servizi, scuole e collegamenti. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa ubicata a Mentana (RM), villa bifamiliare composta cosi: Piano seminterrato ad uso artigianale è composto da un ambiente unico con bagno e corpo scala di collegamento al piano superiore e in aderenza allo stesso sono stati realizzati due depositi. Piano terra consiste in un appartamento composto da cucina, soggiorno, studio, salotto, 2 camere da letto e due bagni più un portico esterno. Anche qui è presente il corpo scala che collega agli altri due piani del fabbricato Piano primo (sottotetto), con accesso dal vano scala interno, è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni e due balconi. PREZZO BASE: € 479.546,25 Offerta minima € 359.659,68 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. Villa located in Mentana (RM), a semi detached villa composed as follows: The basement is used for artisan purposes and consists of a single room with a bathroom and a staircase connecting to the upper floor, along with two storage rooms attached to it. The ground floor consists of an apartment made up of a kitchen, living room, study, lounge, 2 bedrooms, and two bathrooms plus an external porch. Here too there is the staircase that connects to the other two floors of the building. The first floor (attic), accessed from the internal staircase, consists of an entrance hall, living room with kitchenette, two bedrooms, two bathrooms and two balconies. BASE PRICE: € 479.546,25 Minimum offer € 359.659,68 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding property purchase methods through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC; • Examination of appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of voucher for mortgage provision (up to 100%) through primary banking institutions; • Requesting and booking property visits through delegated judicial custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Il lotto è composto da una Villa ubicata in Roma, Via Gustavo Giovannoni che si estende su 4 livelli , quartiere Tor de Cenci superficie commerciale di 660 mq, e da un garage al piano S1. PREZZO BASE € 761.856,00 Offerta minima € 571.392,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica The lot consists of a villa located in Rome, Via Gustavo Giovannoni, which extends over 4 levels in the Tor de Cenci neighborhood with a commercial area of 660 sqm, and includes a garage on the S1 floor. € 761.856,00 Offerta minima € 571.392,00 The studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues regarding purchasing property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC; • Examination of the appraisal and any other supporting documents; • Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage funding (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking a visit to the property through an authorized judicial custodian; • Participation in auctions both physically and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita, nel cuore dei Castelli Romani, tra vigneti storici e con una suggestiva vista su Roma, una residenza esclusiva di circa 600 mq, recentemente ristrutturata, immersa in un parco privato di 1.800 mq con piscina. Una proprietà di rara versatilità, concepita per essere residenza di rappresentanza, dimora di charme o investimento ad alto rendimento. La struttura, grazie agli ingressi indipendenti e alla distribuzione su quattro livelli, si presta alla realizzazione di più appartamenti, casa vacanze, B&B esclusivo, sede di rappresentanza o attività ricettiva di prestigio. Completano la proprietà una raffinata taverna con sauna, grotte naturali ristrutturate ideali come cantina vini fino a 2.000 bottiglie, dependance a servizio della piscina, gazebo in muratura con copertura in legno di castagno e ampio parcheggio privato. La posizione è strategica: a pochi minuti dal centro di Frascati e perfettamente collegata con Roma tramite autostrada Roma Sud, Metro C e stazione Tor Vergata. Una dimora unica che coniuga eleganza, funzionalità e straordinario potenziale. INTERNI Piano Terra: Raffinato e rappresentativo, ospita un elegante salone con camino, cucina abitabile, tinello, camera e bagno. Le due terrazze panoramiche e i quattro ingressi indipendenti consentono la trasformazione in unità autonoma o spazio ricettivo. Piano Primo: La zona notte accoglie quattro camere matrimoniali, tra cui una suite con cabina armadio, bagno privato e terrazza panoramica. Completano il livello altri due bagni. Anche questo piano può essere reso indipendente. Piano Seminterrato: Ampio spazio polifunzionale di circa 180 mq con sala hobby, camino, forno a legna e terrazza di 85 mq. Ideale per eventi privati, area fitness, ufficio di rappresentanza o sala riunioni, con accesso indipendente. Rimessa Auto: Autorimessa indipendente di ampia metratura. Magazzino: Spazio di circa 250 mq con altezza di 6 metri e ingresso indipendente. Ambiente estremamente versatile, trasformabile in rimessa plurima, area operativa o spazio funzionale a eventuale frazionamento dell’immobile. Taverna Rustica: Ambiente caldo e suggestivo con salone, cucina, dispense, camera matrimoniale, bagno e sauna. Collegamento diretto alle grotte naturali ristrutturate, autentico valore aggiunto per gli amanti del vino. ESTERNI: Il parco privato di circa 1.800 mq, completamente recintato, illuminato, allarmato e videosorvegliato, ospita: Piscina con dependance e bagno completo Gazebo in muratura con copertura in legno di castagno Ampio parcheggio privato con cancello automatico; Un contesto di assoluta privacy e rappresentanza, immerso nella quiete ma vicino a ogni servizio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Roma EUR TRE PINI VILLAGGIO AZZURRO Via GAETANO KOCH In posizione dominante con splendida vista panoramica, la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita di una prestigiosa villa con finiture di lusso, giardino e piscina privata immersa nel verde e nel contesto altamente residenziale che caratterizza il quartiere. La proprietà è costituita da villa bifamiliare di mq 500 circa, sviluppata su tre livelli principali collegati da scala interna e ascensore, ogni piano dispone di ampi spazi esterni, area giardino dedicata alla piscina privata, portico antistante la zona living e area giardino dedicata al ricevimento. Due ampie terrazze panoramiche dove poter creare ambientazioni di relax all'aria aperta in completa privacy. La presenza di tre ingressi alla proprietà agevola un eventuale frazionamento in più unità abitative o una divisione in parte abitativa e parte ad uso lavorativo. L'accesso alla proprietà, attraverso un importante ingresso automatizzato si apre con un ampia area parcheggio che può accogliere fino a 6 auto. Al Piano terra (uso residenziale) dotato di ingresso con porta blindata, troviamo un ampio ambiente con camino ( volendo divisibile in più stanze), bagno, locali di servizio e garage per auto. Questo piano, completamente indipendente, si presta volendo ad utilizzo professionale. Al Piano rialzato, dotato di un ampio ingresso, troviamo un elegante salone triplo, due camere, doppi servizi, cucina/sala pranzo con camino, il tutto con antistante uno splendido portico con affaccio sul giardino Al Piano primo, troviamo tre camere, doppi servizi, un'ampia veranda con splendida terrazza Ultimo piano con deliziosa mansarda composto da camera con bagno interno, terrazza panoramica adatta per istallazione di impianti solare/fotovoltaico. L'immobile presenta finiture di pregio come pavimenti in parquet, infissi Shuco, ceramiche e marmi pregiati di rivestimento, alcuni arredi creati su misura. Il quartiere si trova in posizione strategica, a soli 4 km dall'EUR (Euroma2), in adiacenza alle uscite del G.R.A. e di facile collegamento con l'Aeroporto di Fiumicino allo stesso tempo un contesto immerso nel verde e nella tranquillità di poter avere la massima riservatezza Adiacenti negozi, palestre, scuole e servizi pubblici Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villetta T,S1, 1 composto da un giardino un piccolo portico, ampio soggiorno con angolo cottura e servizio igienico al piano T ed un terrazzo. Al piano I mansardato si trova una stanza da letto. Al piano S1 con accesso da un piccolo giardino, ampio soggiorno con camino, disimpegno cucina abitabile, servizio igienico, stanza da letto piccolo ripostiglio: nell'intercapedine è stata ricavata una lavanderia. PREZZO BASE: € 265.000,00 Offerta minima € 198.750,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. Single family house T,S1, 1 consisting of a garden, a small porch, a spacious living room with kitchenette and bathroom on the ground floor, and a terrace. On the attic level (first floor), there is a bedroom. In the basement (S1) accessed from a small garden, there is a large living room with fireplace, hallway leading to an eat in kitchen, bathroom, bedroom and small storage room: in the cavity space has been converted into a laundry area. BASE PRICE: € 265,000.00 Minimum offer € 198,750.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues regarding methods of purchasing real estate through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC; • Examination of appraisals and any other accessory documents; • Feasibility verification and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking property visits through authorized court appointed custodians; • Participation in auctions both physically and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA TUSCOLANA / FRASCATI all'interno del bellissimo comprensorio "Green Village Tusculum", edificato nel 2021 e costituito da 14 ville in posizione strategica a ridosso di Via Tuscolana (5 minuti dal G.R.A. e 7km da Frascati) vicino a numerosi servizi, Alpha Immobiliare propone in vendita villa rifinitissima su tre livelli, luminosissima e così composta: al piano terra: bellissimo giardino che circonda tutta la villa per gran parte pavimentato e in parte lasciato a giardino ottimamente curato, dal portone d'ingresso entriamo in un grande salone con ampie finestre, una cucina abitabile separata da porta a scrigno scorrevole, e uno studio con finestra. al primo piano: salendo tramite bellissima scala si accede al piano superiore con un grandissimo salone e zona notte, ampio servizio, cameretta e terrazzino. Inoltre, su questo piano è possibile realizzare comodamente una seconda stanza da letto. al piano seminterrato è stato realizzato un appartamento con un ampio salone con angolo cottura, camera da letto, servizio con doccia, e comodo ripostiglio. Dall'appartamento si accede direttamente ad un box di 25 mq. con serranda elettrica e comodo spazio di manovra. All'interno del comprensorio è incluso un posto auto scoperto assegnato da regolamento e un ampio parcheggio per amici o parenti a disposizione Tutta la villa è provvista di aria condizionata, pannelli solari, pannello fotovoltaico (2 KW), riscaldamento autonomo e a pavimento, infissi doppio vetro, persiane ed inferriate blindate (marca Ecomet) zanzariere, antifurto, domotica in tutti gli ambienti. APE A3 Prezzo richiesto Euro 590.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Guidonia Via Valle delle Dame Nord Unica nel suo genere, proponiamo in vendita villa unifamiliare immersa nel verde delle campagne sabine, suddivisa in tre unità abitative composta da: 1° Unità: Piano Terra: ingresso, salone con camino, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi, di cui uno all'interno della camera da letto ed ampio portico esterno di 50 mq c. a. tramite una comoda scala esterna si accede alla 2° unità: (Primo piano mansardato alto) composto da: ampio ingresso, salone con angolo cottura e camino, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno finestrato e balcone; 3° Unità: (piano inferiore completamente fuori terra): salone con angolo cottura, camino e bagno. Grazie ad un ampio box auto di 30 mq c. a. confinante con l'appartamento, è possibile ricavare una camera da letto matrimoniale ed un ulteriore bagno. Completano la proprietà un terreno circostante di 5.000 mq c. a. curatissimo, parte pianeggiante, parte scosceso, quattro cantine, ricovero attrezzi, forno, barbeque e vari posti auto scoperti accessibili tramite cancello elettrico. L'immobile è ideale per più nuclei familiari essendo già suddiviso in tre appartamenti completamenti autonomi A. P. E. G € 310.000, 00 Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci. Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3480628767 3480320848 3293292620.

la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita questa elegante villa quadrifamiliare si trova a Mostacciano, in Largo Guglielmo La Pegna, e si sviluppa su quattro livelli, offrendo spazi generosi e molte comodità. Le caratteristiche principali includono: Piano Terra: ingresso accogliente, salone triplo con camino pregiato, angolo cottura, bagno portico per momenti all'aperto e ampio giardino di circa 800 mq; Piano Primo: due camere da letto, due bagni, 3 balconi per godere della vista circostante; Piano Secondo: ulteriori tre camere da letto, studio, bagno e balconi supplementari. Piano Seminterrato: dotato di accesso dall'esterno sala hobby, salottino con caminetto, camera, cucinotto e servizi. La presenza di una piscina aggiunge un tocco di lusso e relax al comfort della vita domestica, la villa dispone inoltre di pannelli fotovoltaici. L'ampio passo carrabile facilita l'accesso e il parcheggio. Questa villa rappresenta una soluzione residenziale completa e versatile. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’Agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita un villino bifamiliare con giardino immerso nel verde. Il villino internamente si compone di: ampio soggiorno/pranzo con caminetto, cucina abitabile, tre camere e due bagni al piano terra rialzato; al piano seminterrato, accessibile tramite la rampa carrabile, è presente un ampio garage ed un ripostiglio che sono collegabili al soggiorno posizionando una scala a chiocciola. Il villino è stato oggetto di Bonus 110% con il quale è stato istallato un impianto fotovoltaico. Buono stato. Il giardino presenta una zona terrazzata dove è ubicato il tavolo, una piscina da sistemare e una zona con degli alberi da frutto. La zona è ben collegata al centro di Velletri ed attorno al villino sono presenti numerosi confinanti. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A3637s NETTUNO, primissima periferia, inserita in un contesto residenziale di abitazioni principali, proponiamo in vendita Villa unifamiliare appena ultimata realizzata su un lotto di circa 800 MQ; Piano S1: grande garage di circa mq di 225 con accesso tramite comoda rampa carrabile e scala interna al corpo di fabbrica; Piano Terra rialzato: ampio porticato ad "L", soggiorno con a/c, disimpegno, bagno, camera, locale tecnico, serra bioclimatica di circa 20 mq, grande terrazzamento praticabile nella parte posteriore della villa; Piano Primo: 3 camere, 2 bagni, ripostiglio sopra scala, terrazzo, balcone. € 360.000 cl.energ G A3637 Tel. 069847430, sito web www.anzio.limmobiliare.com, mail: anzio limmobiliare.com . Anzio, Via Porto Innocenziano n.8 L’IMMOBILIARE.COM significa affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato da cinquant’anni. Affidarsi ai professionisti del Network L’immobiliare.com è garanzia di esperienza ed affidabilità. Con noi La caparra viene versata alla stipula del contratto preliminare di compravendita ed avviene soltanto dopo un attento esame della storia dell'immobile e dopo le visure ipotecarie e catastali. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze non esitate a contattarci. Per esigenze di mutuo proponiamo consulenza gratuita dedicata, con offerta delle migliori opportunità bancarie. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASAMERCATO propone in vendita compendio immobiliare in Rocca di Papa, posto in posizione comoda e panoramica, a circa 800 mt da Piazza della Repubblica. QUANTITÀ: formato da 2 fabbricati della superficie complessiva di circa 900 mq con parco alberato di circa 28.000 mq. QUALITÀ: perfetto per strutture ricettive. Eccellente ubicazione. Affaccio panoramico verso il mare e Roma. Agibilità certificata. Ottima occasione. PAGAMENTO: il prezzo è finanziabile. APE: G. CODICE RDP41

Vallerano in via Aurelio Millos la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita di una villa di assoluto pregio e bellezza con giardino privato e riservato di mq 400 composto da Palme di alto fusto piante ornamentali, cascata con "Rock Garden" e piscina privata. Attiguo al meraviglioso giardino troviamo un portico di mq 30 adatto per pranzi/cene con parenti e amici. La villa si sviluppa su 3 livelli di cui il piano terra composto da un ampio salone doppio con annessa zona Tinello circondata da boiserie in legno cucina abitabile 2 comode camere da letto un bagno padronale; il piano S1 possiede una ampia Taverna con annessa, servizio, bagno, graziosa e rifinita cantina adatta per la conservazione del buon Vino; il piano primo si compone da una camera da letto matrimoniale, un bagno ed un terrazzo di mq 25. La perfetta ubicazione la rendono estremamente comoda per avere accesso a pochi minuti alla via Laurentina, alla via Pontina ed a pochi minuti al Campus Biomedico. Visitabile tutti i giorni previo avviso 2 giorni prima. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita una villa unifamiliare di ampia metratura posta in complesso residenziale ad Ara Nova su Via Aurelia a pochi minuti dal mare e dal GRA. La villa è circondata da un parco di circa 10000 mq e posizionata su una collina panoramica e molto riservata. Internamente si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra: ampio ingresso, salone triplo con camino, camera da pranzo con portico di circa 40 mq con forno e barbecue accessibile anche dalla cucina, cucina abitabile, tinello, camera e bagno di servizio e bagno di cortesia; Al primo piano: tre suites ognuna con bagno privato due delle quali con terrazzo panoramico e ripostiglio; Al secondo piano: un’ampia mansarda con bagno e due sottotetti adibiti a magazzino; Al piano S1: sala hobby di oltre 50 mq con camino, due camere, bagno e ripostiglio (frazionabile in appartamento autonomo), autorimessa, cantina, magazzino e centrale termica. Completano la proprietà un’ampia tettoia adibita a posti auto coperti, giardino alberato con ulivi, alberi da frutto e pini, bosco con querce secolari. La villa è dotata di pavimenti in cotto e parquet in legno massello, riscaldamento a gas, pozzo per irrigazione ed acqua sanitaria. L’immobile è frazionabile in tre abitazioni, due ville bifamiliari su tre livelli ed un appartamento al piano terra. Consigliamo questa proposta immobiliare a professionisti che vogliono vivere nella natura ma vicino al GRA, famiglie numerose e famiglie di amici e parenti che cercano una proprietà grande da frazionare o da condividere. il terreno ha ancora una cubatura per realizzare circa ulteriori 100mq. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella rinomata Cortina D'Ampezzo, zona residenziale caratterizzata da eleganti palazzine di prestigio, si propone in vendita in esclusiva, prestigiosa villa di 572 mq. Questa residenza di lusso è stata recentemente ristrutturata con materiali e finiture di altissima qualità, esaltandone l'eleganza e la raffinatezza. Dotata di tecnologie all'avanguardia, nuovi infissi e impianti di ultima generazione, la villa vanta una classificazione energetica in classe B, assicurando il massimo comfort e un'elevata sostenibilità. Il suo stile architettonico, ispirato alle residenze americane, si distingue per le ampie terrazze distribuite su più livelli, per un totale di 410mq, e per la splendida piscina privata. Il bianco dominante conferisce un tocco moderno, mentre il design ricercato e le linee sinuose creano un'atmosfera accogliente e raffinata. Al piano terra, un maestoso salone di rappresentanza con camino si apre sulla sala da pranzo, collegata a una cucina completamente arredata. Sullo stesso livello si trovano una splendida terrazza, una camera per gli ospiti con bagno privato, un secondo bagno, un'area ufficio e un appartamento di servizio indipendente con lavanderia, stireria, camera e bagno. Il primo piano ospita due ampie camere da letto, entrambe dotate di cabine armadio, accompagnate da due eleganti bagni. È presente anche una terza stanza, attualmente adibita a spaziosa cabina armadio.Tutte le camere godono dell'accesso a una terrazza panoramica. Il piano piscina (seminterrato) è interamente dedicato al relax e al benessere, con una palestra attrezzata, due bagni, una sala hobby, una zona lavanderia, una camera predisposta per l'installazione di un bagno turco e cantine. Completa il livello un ampio box auto di 47 mq, dotato di colonnina di ricarica (wallbox) e accessibile tramite porta basculante automatica. Il parco di 1500 mq, curato nei minimi dettagli, è impreziosito da un sistema di illuminazione suggestivo e da una piscina con depurazione automatizzata tramite intelligenza artificiale. Ulteriori spazi cantina e locali tecnici si trovano nei piani interrati. Una residenza unica, che coniuga lusso, comfort e tecnologia, perfetta per chi desidera un'abitazione di prestigio in una delle zone più esclusive di Roma. (Cod. 9146) Classe Energetica: B IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel cuore del quartiere Boccea, precisamente a Podere San Giusto, offriamo in vendita una magnifica villa singola di ben 350 mq con un giardino privato di 400 mq. Questa proprietà gode anche di un terreno adiacente dello stesso metraggio 400 mq , ideale per essere trasformato in orto o come futura area relax attrezzabile con piscina. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è attualmente suddiviso in due unità abitative distinte. Questa configurazione lo rende perfetto sia per famiglie che desiderano vivere nelle immediate vicinanze mantenendo la loro privacy, sia per chi cerca una grande villa polifunzionale vicina ai principali servizi. Il piano rialzato ospita un ampio appartamento di 125 mq composto da soggiorno luminoso, cucina abitabile e tre camere matrimoniali oltre a una cameretta. Completano il tutto i doppi servizi entrambi dotati di finestra e balconi spaziosi e vivibili. Al primo piano troviamo l'appartamento bilivello di circa 195 mq: al primo livello abbiamo un salone generoso con camino e cucina separata con tinello; questo spazio accoglie anche due camere matrimoniali (una delle quali servita da bagno en suite), due bagni, una cameretta aggiuntiva e ulteriori tre spazi esterni tra terrazzi e balconi tutti ottimamente esposti alla luce naturale. Con una scala interna si accede al secondo piano di circa 90mq, composto da ampia camera matrimoniale, cameretta, bagno, ed ampia camera da poter adibire come sala hobby o ulteriore ampia camera da letto. La possibilità di frazionare questa unità in due appartamenti dipendenti incrementa notevolmente le opzioni d'uso della struttura! A completare l'offerta vi è anche uno spazioso vano taverna fornito anch'esso di camino, insieme a box auto doppio da 30 mq e cantina utile per riporre comodamente gli oggetti vari. L’immobile è già pronto all’uso: pavimenti eleganti in marmo alternati a parquet pregiato arredano gli interni coadiuvati dagli infissi in legno con doppi vetri che garantiscono isolamento termico acustico eccellente. Posto nella strategica posizione nei pressi delle fermate dell’autobus ed accanto alle vie primarie come Via Boccea nonché dall'accesso diretto al Grande Raccordo Anulare copre ogni necessità logistica quotidiana degli occupanti. Inoltre c’è la praticabilità della richiesta mutui distintivi separati destinabili alle rispettive porzioni immobiliari proposte. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita un prestigioso villino indipendente di 321 mq, disposto su tre livelli, situato nella tranquilla e riservata zona di Zagarolo – Valle Martella. La proprietà si presta a una suddivisione in due appartamenti indipendenti, soluzione ideale sia per nuclei familiari distinti sia per un investimento immobiliare di valore. INTERNO: Il primo appartamento, posto al primo piano, si compone di un ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto e servizio finestrato. La camera matrimoniale gode di accesso diretto a un terrazzo, che garantisce luminosità e continuità tra interno ed esterno. Il secondo appartamento, situato al terzo piano, presenta una distribuzione speculare con salone, cucina, due camere e servizio finestrato, anch’esso valorizzato da un terrazzo accessibile dalla camera matrimoniale. Completano la proprietà una taverna, collegata direttamente al box auto doppio, e la presenza di camino, incrementa comfort e prestigio degli ambienti. ESTERNO: L’immobile è circondato da un grande giardino esterno, spazio esclusivo che assicura privacy, vivibilità e un’elevata qualità della vita. Il verde rappresenta un valore aggiunto ideale per momenti di relax, convivialità o per la realizzazione di aree dedicate al tempo libero. POSIZIONE: La proprietà è ubicata in Valle Martella, nel comune di Zagarolo, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. La posizione consente di godere della quiete e del verde, restando al contempo a breve distanza dai principali servizi e dalle arterie di collegamento verso Roma e le zone limitrofe. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Versatilità e alto potenziale di investimento Spazi ampi e comfort esclusivi Contesto tranquillo e posizione strategica annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi minuti dal centro di Roma, immersa nel verde incontaminato del Parco di Veio, questa magnifica villa di 1.000 mq rappresenta il perfetto equilibrio tra eleganza, privacy e comfort. Costruita nel 1992 e parte di un consorzio esclusivo di sole sei ville, la proprietà si estende su 10.000 mq di giardini, prati, frutteti e piante autoctone, creando un'oasi privata di rara bellezza. La villa si sviluppa su cinque livelli , caratterizzati da ambienti luminosi, finiture di pregio e ampi spazi per vivere e accogliere con stile. Piano terra: al primo livello, un ingresso scenografico conduce a una suite ospiti, due camere con bagni dedicati e un elegante walk in closet. La zona giorno comprende una cucina con lavanderia/office, un tinello e una grande sala da pranzo, ideale per cene conviviali e momenti in famiglia; al secondo livello, due saloni con camino e uno studio collegato alla sala da pranzo offrono spazi perfetti per accogliere ospiti o per momenti di relax. Piano primo: il terzo livello è dedicato a due suite speculari, ciascuna con salotto, camino, libreria, camera da letto, ampio bagno e walk in closet. La lussuosa suite master al quarto livello, con due camere, doppi bagni e terrazzo panoramico, garantisce comfort assoluto e privacy. Il seminterrato, ampio open space con bagno e terrazzo a livello, offre ulteriori possibilità per una palestra, sala giochi o area relax. La proprietà è completata da un garage di circa 200 mq, cantina di 80 mq e una dependance di 40 mq per il personale o ospiti, con cucina, camera e bagno. All'esterno, la villa vanta un viale d'ingresso maestoso, un grande piazzale e un sistema di irrigazione automatica. Il perimetro è protetto da un muro in blocchetti e coppi antichi, con illuminazione esterna studiata nei dettagli e impianto di sicurezza all'avanguardia, per vivere con serenità totale. Un'autentica residenza di lusso, dove la natura, l'eleganza e la tranquillità si fondono armoniosamente, offrendo un'esperienza di vita unica a pochi chilometri dalla città. (Cod. 12275) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Immersa nel verde della campagna romana, a Guidonia Montecelio, sorge Villa la Torretta, un gioiello storico del XVII secolo. Situata in posizione riservata sulla cima di una dolce collina, questa villa offre un'atmosfera di pace e privacy a soli 12 km da Tivoli e circa 30 km dal cuore di Roma. La villa, da ristrutturare, si sviluppa su 300 mq distribuiti su tre livelli, con un arredamento rustico ma confortevole, ideale per chi ama vivere la storia senza rinunciare al comfort. Al piano terra si trova una grande sala con soffitti a volta bassa (2 metri di altezza), perfetta come spazio per feste, cene o eventi, oltre a diverse gallerie da ristrutturare e personalizzare. Salendo al primo piano, un ampio soggiorno di 70 mq con camino e soffitti alti 6 metri si apre su due terrazze panoramiche dove poter pranzare o cenare con amici e ospiti, godendo di uno spettacolare panorama sulle colline circostanti. Sempre al primo piano troviamo tre camere matrimoniali, una cucina abitabile e un bagno, con possibilità di ricavarne un secondo. Al piano superiore, una quarta camera matrimoniale con camino e bagno privato offre un rifugio intimo e accogliente. Al piano seminterrato, la proprietà include una zona composta da cantina, locale caldaia, due gallerie e una monumentale cisterna in muratura, sopra la quale sorge un affascinante criptoportico quadrangolare con volte a sesto, elemento architettonico raro e suggestivo, che arricchisce il valore storico della dimora. A completamento, una dependance indipendente composta da salone con angolo cottura e camino, una camera matrimoniale, bagno e terrazzo privato, ideale per ospiti o personale. Il terreno di 3 ettari è ricco di ulivi e circonda la villa. Questa proprietà è perfetta per famiglie numerose, per chi è alla ricerca di una residenza unica ed esclusiva, oppure come investimento turistico ricettivo. Situata a solo 1 km dai principali servizi (alimentari, panetterie, ristoranti), con fermata bus a 350 metri e stazione ferroviaria di Guidonia a 3,5 km, Villa la Torretta coniuga la tranquillità della campagna con la comodità della vita urbana. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza al prestigioso Marco Simone Golf & Country Club, a soli 15 km. Un'occasione rara per chi sogna di vivere immerso nella storia, nella natura e nella bellezza senza tempo delle colline romane. (Cod. 12150) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Villa bifamiliare sito in Guidonia Montecelio (RM) località Colleverde composto da: piano seminterrato, una sala adibita a soggiorno con angolo cottura e camino, un ripostiglio, bagno e cantina; piano terra, ampio salone, cucina, una camera, un bagno, un portico; piano primo sottotetto, tre ampie camere, di cui due con balcone ed un bagno. PREZZO BASE € 487.570,00 Offerta minima € 365.677,50 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica Semi detached villa located in Guidonia Montecelio (RM) in the Colleverde area, consisting of: basement floor with a living room equipped with kitchenette and fireplace, a storage room, bathroom, and cellar; ground floor featuring a spacious lounge, kitchen, one bedroom, one bathroom, and a porch; first attic floor with three large bedrooms, two of which have balconies and one bathroom. BASE PRICE €487.570.00 Minimum offer €365.677.50 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal matters regarding property purchase through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Pec; • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of voucher for mortgage provision (up to 100%) through primary banking institutions; • Requesting and booking property visits through appointed judicial custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’appartamento è composto da un soggiorno, da una cucina, da un disimpegno, da due camere da letto, da due servizi e da due balconi per complessivi mq. 93,00. Il box auto ha una consistenza di 15 mq. PREZZO BASE: 355.000,00 Offerta minima: 266.250,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. The apartment consists of a living room, a kitchen, a hallway, two bedrooms, two bathrooms, and two balconies for a total area of 93.00 sqm. The garage has an area of 15 sqm. BASE PRICE: €355,000.00 Minimum offer: €266,250.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding the purchase methods of real estate through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec); • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking property visits through delegated court custodian; • Participation in auctions both physically and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più tranquille e residenziali di Rocca di Papa, proponiamo due splendide ville unifamiliari di nuova costruzione, caratterizzate da un design moderno e innovativo. Situate in via delle Barozze, queste abitazioni sono progettate per garantire il massimo comfort abitativo e l'efficienza energetica grazie alla loro classe energetica A4. Ogni villa si estende su una superficie complessiva di circa 150 mq ed è circondata da un ampio giardino privato di circa 500 mq, perfetto per godere momenti all'aperto con la famiglia o gli amici. Le unità abitative sono collegate tra loro tramite eleganti portici che offrono privacy senza compromettere la convivialità. Composizione dell'immobile: Piano Terra: Ampio salone luminoso dotato di serra solare per massimizzare l'illuminazione naturale; cucina separata ideale per chi ama cucinare; bagno funzionale; ripostiglio utile e portico esterno affacciato sul giardino. Piano Primo: Si sviluppano le camere da letto con un bellissimo tetto in legno a vista: camera matrimoniale spaziosa con vista panoramica; secondo bagno comodo; camera aggiuntiva con abbaino perfetta come studio o stanza degli ospiti e cameretta con velux adatta ai bambini. Le ville sono realizzate utilizzando tecnologie costruttive moderne e materiali selezionati dall'acquirente seguendo il capitolato disponibile, assicurando così elevata efficienza energetica e risparmio sui consumi. Questa soluzione rappresenta l'opportunità ideale per coloro che cercano una casa moderna ed efficiente immersa nella tranquillità della natura ma comunque vicina ai principali servizi del paese. Rocca di Papa è famosa non solo per i suoi paesaggi mozzafiato ma anche per la sua posizione strategica vicino al Lago Albano, rendendola perfetta sia come residenza principale che come seconda casa. La consegna è prevista per l'estate del 2027: non perdere questa occasione unica! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

via Aurelia: più precisamente in zona Castel di Guido, proponiamo la vendita di una villa esclusiva, nel comprensorio "Residenza Aurelia" immerso nel verde. La villa è di recente costruzione in ottimo stato di conservazione. Si sviluppa su tre livelli per una metratura totale di 300mq. interni e giardino di 480mq. con piscina di mt 5x10. Si accede al piano terra della villa tramite un ampio portico in cotto con travi in castagno e barbecue. Entrando troviamo ingresso, salone doppio con camino, ampia cucina abitabile con affaccio sul giardino, camera da letto con armadio a muro, studio e bagno con vasca idromassaggio. Una comoda scala conduce al primo piano dove si trova la zona notte composta di 2 camere da letto con bagno en suite, soffitta e terrazzo. Nel piano seminterrato è presente una ampia sala hobby con angolo cottura e bagno , camera con bagno en suite, lavanderia, ampie intercapedini praticabili e garage con basculante. Ottime rifiniture interne, infissi in legno con doppio vetro, grate di sicurezza, portoncino d'ingresso blindato, impianto d'allarme interno e perimetrale, videocitofono e videosorveglianza, parquet, impianto di irrigazione, impianto di riscaldamento autonomo pellet/gpl con produzione acqua sanitaria ed ambienti, Tv/Sat. Viene lasciata in accordo la cucina. N.B SI ACCETTANO PERMUTE. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La DOMUS GROUP IMMOBILIARE propone in vendita Ville Quadrifamiliari di NUOVA COSTRUZIONE in zona Belvedere Montello. Sono villini di ottime rifiniture e materiali di pregio, classe energetica "A ". Posizionati nel prestigioso quartiere residenziale di Belvedere Montello, adiacente alla via Boccea con un buon collegamento al raccordo. I villini si distribuiscono su tre livelli per una metratura complessiva di 150/160mq. con ampi terrazzi vivibili e solarium. Si tratta di quattro villini completamente indipendenti, ciascuno con accesso carrabile personale e separato da un viale pedonale d'ingresso, senza obbligo di instaurare un condominio. I villini sono così composti: Piano terra un garage completamente fuori terra. Piano primo si accede sia dalla scala interna che dal viale pedonale esterno tramite la scala condominiale. Dal portoncino d'ingresso si accede ad un piccolo disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno finestrato. Il piano residenziale principale si completa con un terrazzo vivibile che abbraccia l'intero perimetro del villino, con serra solare La scala interna conduce al sottotetto, (soffita) suddiviso in due ambienti, entrambi serviti da un'ampio terrazzo vivibile che circonda l'intero piano. Da qui, tramite un'ulteriore scala, si accede al terrazzo solarium panoramico. I particolari tecnici: Struttura antisismica; Struttura esterna in Poraton a nido d’api da 30/35 per il rispetto delle norme energetiche Pannelli di Poliuretano espanso come coibentazione della copertura, nello spessore di 10cm; Serramenti esterni con doppiovetro ad alte prestazioni energetiche; Portoncino Blindato; Cancello a due battenti o scorrevole, cancellino d’ingresso e recinzioni esterne; Pompa di calore unica per il riscaldamento a pavimento e raffreddamento tramite split; Impianto di riscaldamento a pavimento; Serbatoio di almeno 150 L per la produzione di acqua calda Impianto fotovoltaico per 1KW Impianto elettrico (pl, pp, sat, cit, cond); Impianto idrosanitario; Pavimentazione interna ed esterna. Infissi in PVC con doppiovetro e rivestimento selettivo con trasmittanza globale U