Ville in vendita Roma Pag. 3

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà dell’immobile sito in Guidonia Montecelio (Rm), Località Valle delle Dame, Via delle Dame. Fabbricato di civile abitazione posta al piano terra composto di quattro camere, cucina, due bagni, cantina ed annesso terreno circostante. Da ristrutturare integralmente. Si precisa che l’immobile descritto è circondato dal terreno identificato con la predetta particella e pertanto risulta privo di area esterna e con accesso vincolato alla costituzione di servitù di passaggio da istituire con operazione ad integrale cura e carico dell’aggiudicatario. PREZZO BASE € 47.815,00 Offerta minima € 35.862,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fleming real Estate propone in esclusiva in Via Codette su Via Flaminia 10 minuti da Corso Francia 500 mt dalla stazione trenino Sacrofano una lussuosa villa unifamiliare (mq calpestabili 500 mq commerciali 660,5) ristrutturata con materiali di pregio nello spendido paesaggio dell'agro pontino con posizione dominante, piscina, campo da tennis, 11000 mq di terreno, 4 saloni, 9 camere, 7 servizi, volebndo divisibile in 3 unità immobiliari. La villa è dotata di un cancello elettrico con viale d'ingresso con palme che offre la possibilità di parcheggio ad almeno 6 auto, impianti di allarme telecamere, impianto video sorveglianza interno ed esterno grate e persiane blindate depandance per cani. (C. E. G.) € 950.000,00 Villa 500 mq terreno 10.000 mq con Piscina e campo da tennis Box 65 mq Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal giovedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 9,30 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. Ci occupiamo da anni della vendita, permuta e della locazione degli immobili siti nei quartiere Fleming e Vigna Clara (appartamenti, uffici, negozi, magazzini…),avendo ormai acquisito una conoscenza del quartiere delle strade e addirittura delle singole palazzine da renderci altamente specializzati nella conoscenza dei valori degli immobili sulla zona. Inoltre forti della nostra esperienza e presenti nel campo immobiliare da 30 anni che garantiamo serietà affidabilità e professionalità, siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, Non esitate a contattarci. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativopotrebbero subire variazioni e non rappresentano condizioni contrattuali. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per info: Fleming Real Estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 ( 2 vetrine su strada) www.flemingrealestate.it VALUTAZIONI GRATUITE Siamo su Facebook LinkedIn X YouTube Instagram Pinterest annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa ubicata a Mentana (RM), villa bifamiliare composta cosi: Piano seminterrato ad uso artigianale è composto da un ambiente unico con bagno e corpo scala di collegamento al piano superiore e in aderenza allo stesso sono stati realizzati due depositi. Piano terra consiste in un appartamento composto da cucina, soggiorno, studio, salotto, 2 camere da letto e due bagni più un portico esterno. Anche qui è presente il corpo scala che collega agli altri due piani del fabbricato Piano primo (sottotetto), con accesso dal vano scala interno, è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni e due balconi. PREZZO BASE: € 359.659,68 Offerta minima € 269.744,76 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPIA ANTICA VILLA STORICA UNIFAMILIARE di 268 mq commerciali con curato GIARDINO privato di circa 3000 mq con alberi ad alto fusto e DEPANDANCE, precisamente in VIA DEI LUGARI all’interno del parco dell’Appia Antica. Esclusiva villa con facciata in pietra, bilivelli interamente fuori terra, libera sui quattro lati. L’immobile di 197 mq coperti, internamente è composto al piano terra da: ingresso, salone triplo molto suggestivo sviluppato all’interno di una caratteristica chiesa sconsacrata con soffitti a volta, cucina abitabile, camera e servizio con finestra. Al piano superiore raggiungibile da comoda scala in legno, disimpegno con accesso alla prima ampia terrazza comunicante con il giardino sottostante tramite scala esterna, due camere matrimoniali con accesso privato alla seconda terrazza e servizio con finestra. Completa la proprietà una dependance con camera matrimoniale, cucina e servizio con finestra. Cenni storici: La villa si trova all’interno di quella che fù la proprietà del Cardinale G.B. Lugari all’inizio del ‘900 sulla via Appia antica, la “Regina Viarum”. La lottizzazione ha il doppio accesso da Via Appia Antica, cioè l’accesso originario della proprietà, oppure da via di Tor Carbone. Questa doppia possibilità la colloca a pochi metri da uno scenario unico al mondo ed allo stesso tempo collegato con la via Ardeatina, via di Vigna Murata, via di Grotta perfetta, a tutti i servizi primari e secondari. Si colloca quindi in zona elegante e ben collegata. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La villetta si sviluppa su tre livelli fuori terra (piano terra, piano primo e sottotetto) collegati tramite scala interna. Al piano terra vi è: un porticato adiacente all'ingresso, un ingresso, un soggiorno doppio, corridoio, cucina, cameretta, bagno, ripostiglio e intercapedine. Al piano primo vi sono: tre camere da letto, due bagni, una cabina armadio, un corridoio, uno spazio disimpegno, un balcone e uno spazio retrostante esterno. Al piano sottotetto vi è una soffitta open space. PREZZO BASE:€ 472.000,00 Offerta minima € 354.000,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Splendida villa con vista sul lago a Castel Gandolfo Casa Service Plus propone in vendita una meravigliosa Villa a Castel Gandolfo con vista mozzafiato sul Lago. La dimora, costruita negli anni ’30 ma interamente ristrutturata nel 2025 con materiali di altissimo pregio, si presenta divisa su due livelli, entrambi con affacci aperti sul lago da dove si può ammirare la residenza estiva del Papa, la cupola del Bernini, il Convento del ‘700 detto 'Palazzola' e persino la vista del mare. L’immobile si sviluppa su circa 280 mq e dispone di un parco privato di circa 3.700 mq confinante con il parco regionale che si estende fino al lago. Piano Terra: troviamo un’ampia e luminosa zona living di circa 50 mq composta da una comoda sala da pranzo, soggiorno e zona TV, un’ampia cucina/tinello di 25 mq, tutti dotati di una splendida vista lago, un bagno con doccia ed un’ampia lavanderia/zona di servizio. Piano Primo: troviamo 3 camere padronali, due con cabine armadio e 2 ampi bagni (il bagno patronale dotato di doppi lavandini, vasca e doccia, il secondo bagno con doccia), più un magnifico studio con area vetrata su 2 lati che consente una vista mozzafiato sul lago di Castelgandolfo. La pavimentazione di tutta la casa (esclusi 2 bagni) é in parquet di ciliegio brasiliano. Tutte le camere si affacciano su uno splendido ed ampio balcone con vista panoramica sul lago che, grazie alla sua esposizione a sud ovest rende la Villa luminosa fino a sera, permettendo di ammirare tramonti spettacolari dove il sole si immerge nel mare. Di seguito solo alcuni dei lavori di ristrutturazione eseguiti: Impianto elettrico ed idraulico; l’impianto termico include 2 pompe di calore (di 12kw l’una), ventilconvettori, e pannelli solari. Classe energetica B. Intervento di deumidificazione (barriera chimica) su tutto il perimetro della casa (piano terra); Rifacimento bagni con materiali di alto pregio; Sostituzione infissi con taglio termico, antieffrazione a transmittanza termica Uw 1.38; Rifacimento persiane blindate in acciaio; Rifacimento Parquet in ciliegio installato nel 2025 al Piano Terra, finitura del parquet di ciliegio originale al Piano Primo; Rifacimento intonaco edificio esterno e tinteggiatura Rifacimento grondaie e discendenti. Per le proprie automobili la villa dispone di una tettoia coperta con 2 posti auto. All’esterno troviamo un grande porticato, con antistante patio, un giardino ricco di piante, tra le quali rosmarini, salvie, camelie, sambuchi, olmi, querce, bambù. Una varietà di alberi da frutto continua lungo il vialetto che porta al lago attraversando i 5 ettari di terreno bosco. Inoltre, l'acqua corrente della Villa è naturale minerale, proveniente dalle vicine fonti di Grottaferrata e Frascati. All’esterno della villa, una piazzola di sosta panoramica offre circa 30 posti auto, comodissima per gli ospiti a pochi metri dall'entrata. Posizione: Questa splendida villa con vista sul Lago di Albano, si trova in una posizione esclusiva, immersa nell’elegante cornice di Castelgandolfo, a soli 20 km a Sud di Roma. Inserita nel Parco dei Castelli Romani, tutelato da ogni futura costruzione e naturalisticamente incontaminato è stata edificata alla fine degli anni ’30 ma completamente ristrutturata nel 2025 con finiture di altissimo pregio Castel Gandolfo Castelgandolfo, residenza estiva del Papa, è un gioiello nascosto che offre un connubio unico di storia, cultura e bellezze naturali. Le strette strade acciottolate conducono a pittoresche piazze, una su tutte, quella che si affaccia sul Palazzo Pontificio, luogo di riposo e pause estive di tanti Pontefici dal 1620 in poi. Il centro storico e’ un susseguirsi di antiche dimore affiancate da botteghe di artigianato locale e ristorantini tradizionali. La Chiesa di San Tommaso d’Aquino è un luogo di culto che merita una visita, con i suoi affreschi e la sua architettura imponente. Spostandosi verso il lago, gli amanti della natura possono godere di un’esperienza unica. Il Lago di Albano offre la possibilità di praticare attività come la vela, il canottaggio o semplicemente rilassarsi sulla spiaggia. Le colline circostanti Castelgandolfo sono ideali per escursioni a piedi o in bicicletta, offrendo panorami mozzafiato e un’immersione nella natura incontaminata. Infine, non si può lasciare Castelgandolfo senza assaggiare le delizie culinarie locali. La cucina dei Castelli Romani offre piatti tradizionali come la porchetta, il vino di Frascati e i dolci tipici. Le nostre impressioni La dimora, grazie alla profonda ed accurata ristrutturazione con materiali di alta qualità, è una soluzione che unisce ai pregi storici le comodità del vivere moderno. Una scelta elegante e prestigiosa; luogo ideale per chi cerca un’esperienza unica e autentica.. Luogo ideale per rilassarsi e godersi la vita. CGP 1680 RM Per maggiori informazioni, contatta il numero verde gratuito  800980455 oppure +39 3938652824 +39 3479460956 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Una proprietà straordinaria e irripetibile, dove lusso, natura, storia e privacy assoluta si fondono in perfetta armonia. Immersa in un magnifico parco privato impreziosito da ulivi secolari e alberi ad alto fusto, la villa sorge in posizione dominante e panoramica nel cuore della Riserva Naturale del Monte Soratte, a soli 25 km da Roma. Un contesto che richiama le atmosfere delle più prestigiose tenute toscane, tra uliveti, dolci vallate e silenzi incontaminati, con il raro privilegio di vivere in un ambiente di straordinario fascino a breve distanza dalla Capitale. Completamente ristrutturata con finiture di altissimo pregio, la villa si sviluppa su circa 365 mq, circondata da oltre 3.500 mq di giardino privato. La posizione dominante regala splendidi panorami sulle valli del Soratte e, nelle giornate più limpide, lo sguardo arriva fino alle luci di Roma. Gli interni sono caratterizzati da parquet pregiati, cotto toscano, travi in legno di castagno, marmi, mosaici Bisazza e ampie superfici vetrate, in un raffinato equilibrio tra eleganza, comfort e autenticità. Al piano terra, direttamente collegato al giardino, l'ingresso conduce a un ampio salone con camino e accesso agli spazi esterni. Il livello comprende inoltre una camera con bagno di servizio e lavanderia, una raffinata suite di circa 40 mq con bagno, una seconda camera di circa 15 mq e una suggestiva sala degustazione. Da quest'ultima, attraverso una moderna e comoda scala, si accede al salone rustico del piano superiore. Completano il piano le due straordinarie grotte carsiche, direttamente integrate nella proprietà. Il primo piano ospita un elegante salone di rappresentanza con camino, collegato al portico attraverso una scenografica scala in porfido e marmo di travertino. Un secondo salone rustico con camino, impreziosito da soffitti con travi in legno, gode anche di un diretto accesso dal giardino. Il piano comprende inoltre una cucina realizzata su misura, la spettacolare master suite con piscina idrospa interna riscaldata, doppi servizi, due camere matrimoniali e una splendida terrazza panoramica. Una raffinata scala in legno conduce infine al piano mansarda, composto da uno studio, una camera da letto e un bagno, con suggestive vedute sul paesaggio circostante. Ma ciò che rende questa proprietà davvero unica nel suo genere sono le due autentiche grotte carsiche millenarie, che si sviluppano per circa 80 mq e fanno parte integrante della villa. Una di esse è stata trasformata in una suggestiva sala per cene nella roccia, mentre l'altra è utilizzata come cantina. Un elemento di straordinario fascino, dove la storia geologica del Monte Soratte diventa parte integrante della vita quotidiana. La proprietà è inoltre dotata di idrospa esterna riscaldata, domotica, climatizzazione in ogni ambiente, sistema di allarme e videosorveglianza, finestre blindate e impianto di irrigazione automatico. Il giardino, curato in ogni dettaglio, circonda la villa a 360° e offre un susseguirsi di angoli suggestivi, ulivi secolari, alberi ad alto fusto e affacci panoramici di rara bellezza, garantendo al contempo massima privacy e assoluta tranquillità. Un ulteriore elemento di particolare interesse è rappresentato dalla configurazione catastale: la proprietà, originariamente concepita come due distinte unità immobiliari, risulta tuttora catastalmente suddivisa in due unità. L'attuale distribuzione consente quindi, qualora necessario, di ripristinare la separazione in due residenze indipendenti, offrendo una notevole flessibilità di utilizzo. Una dimora fuori dall'ordinario, pensata per chi cerca qualcosa che vada oltre il concetto tradizionale di villa: una residenza esclusiva e ricca di carattere, dove natura, lusso, storia e privacy si incontrano in un equilibrio raro e affascinante.(Cod. 12410) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Immersa in un esclusivo parco protetto di circa sette ettari, tra boschi secolari, prati sconfinati e scenari di rara bellezza, questa straordinaria villa unifamiliare rappresenta una residenza di assoluto prestigio, dove il fascino della storia incontra l'eleganza senza tempo e il comfort contemporaneo. L'accesso al comprensorio, garantito da un servizio di guardiania attivo H24 e da un elegante cancello automatico, introduce a un suggestivo viale di tigli che accompagna verso un mondo riservato, immerso nella quiete e nella natura. A disposizione dei residenti, raffinati spazi comuni comprendono una prestigiosa club house, una piscina olimpionica attrezzata e un esclusivo tennis club, il tutto impreziosito dalla suggestiva vista sul Castello di Scorano, luogo intriso di storia e memoria, le cui origini evocano le antiche civiltà etrusca, latina e sabina. La villa, risalente al Quattrocento e conservata in ottimo stato, custodisce un'anima autentica e ricca di charme. La proprietà si sviluppa su due livelli principali, con ambienti ampi e armoniosamente distribuiti, pensati per offrire un'esperienza abitativa di grande rappresentanza. Il piano terra accoglie un elegante doppio salone, ideale per ricevere ospiti e vivere momenti di convivialità, una cucina con tinello, una raffinata sala da pranzo e una cameretta attualmente adibita a studio. Completano il livello due bagni, di cui uno di servizio, un suggestivo giardino d'inverno e due gazebo esterni, perfetti per godere della bellezza del verde in ogni stagione e vivere appieno gli spazi all'aperto. Il piano superiore è dedicato alla zona notte, concepita come un ambiente intimo e riservato, con due camere da letto, un guardaroba, un bagno e la predisposizione per la realizzazione di un ulteriore servizio, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione. Il piano seminterrato ospita una funzionale lavanderia, una cantina e un prezioso miniappartamento indipendente, composto da soggiorno, camera e bagno: uno spazio versatile, ideale per accogliere ospiti, garantire maggiore autonomia o destinare ad altre esigenze familiari. A circondare la residenza, un magnifico giardino privato di circa 1.500 mq, un'oasi di verde e tranquillità che assicura riservatezza, armonia e una piacevole continuità tra interni ed esterni. Gli ambienti, climatizzati e impreziositi da splendidi soffitti con travi in legno a vista, esprimono un'eleganza autentica, valorizzata da finiture ricercate e da una cura particolare per ogni dettaglio. Una dimora di rara suggestione, dove vivere il privilegio di un contesto esclusivo senza rinunciare alla comodità della città. A pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare, dall'autostrada e dai principali servizi, questa proprietà offre un equilibrio prezioso tra natura, storia, privacy e qualità della vita. Una residenza pensata per chi desidera qualcosa di più di una semplice casa: un luogo di carattere, immerso nel verde, dove il tempo sembra rallentare e ogni giornata acquista il fascino di un'esperienza speciale. (Cod. 12273) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

A pochi minuti dal centro di Roma, immersa nella suggestiva cornice naturale del Parco di Veio, proponiamo una magnifica villa di rappresentanza di circa 1.000 mq, dove eleganza, privacy e comfort si fondono in un equilibrio esclusivo. Realizzata nel 1992 e inserita in un prestigioso consorzio composto da sole sei ville, la proprietà si estende su circa 10.000 mq di terreno privato, tra giardini curati, prati, frutteti e piante autoctone, dando vita a un'oasi di rara bellezza e tranquillità. La villa si sviluppa su cinque livelli, caratterizzati da ambienti ampi e luminosi, finiture di pregio e una distribuzione degli spazi pensata per offrire un'esperienza abitativa di alto livello. L'ingresso scenografico introduce a una residenza di grande fascino. Il primo livello ospita una suite per gli ospiti, due ulteriori camere con bagni dedicati e un elegante guardaroba walk in. La zona giorno comprende una cucina con lavanderia e office, un tinello e una grande sala da pranzo, ideale per ricevimenti e momenti conviviali. Al livello superiore si trovano due ampi saloni con camino, perfetti per accogliere ospiti e concedersi momenti di relax, oltre a uno studio collegato alla sala da pranzo. La zona notte si distingue per le sue suite esclusive. Il terzo livello accoglie due ambienti speculari, ciascuno composto da salotto con camino, libreria, camera da letto, ampio bagno e guardaroba walk in. Al quarto livello si trova la prestigiosa suite padronale, articolata in due camere, doppi bagni e un terrazzo panoramico, uno spazio riservato dove godere della quiete e della bellezza del contesto naturale. Il piano seminterrato ospita un ampio open space con bagno e terrazzo a livello, versatile e personalizzabile, ideale per realizzare una palestra privata, una sala cinema o un'area dedicata al benessere. Completano la proprietà un garage di circa 200 mq, una cantina di circa 80 mq e una dependance indipendente di circa 40 mq, composta da cucina, camera e bagno, ideale per il personale di servizio o per accogliere ospiti in piena autonomia. All'esterno, un maestoso viale d'ingresso conduce alla villa e a un ampio piazzale. Il terreno offre scenari suggestivi e spazi ideali per vivere appieno la dimensione all'aperto. Il sistema di irrigazione automatica, il muro perimetrale in blocchetti e coppi antichi, l'illuminazione esterna studiata nei dettagli e l'impianto di sicurezza all'avanguardia contribuiscono a garantire cura, protezione e tranquillità. Una residenza di assoluto prestigio, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza di Roma. Una dimora esclusiva in cui ampi spazi, eleganza e riservatezza si incontrano, offrendo uno stile di vita distintivo e un'esperienza abitativa di rara qualità.(Cod. 12275) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

All'interno dell'esclusivo e rinomato comprensorio dell'Olgiata, dove la sicurezza e la privacy sono garantite da un servizio di guardiania H24, proponiamo una prestigiosa villa bifamiliare di 300 mq immersa in un magnifico giardino all'inglese di 1.200 mq, impreziosito da piscina, spogliatoio e un raffinato annesso in muratura con forno a legna e barbecue. Un'oasi di tranquillità e comfort, perfetta per chi desidera vivere a pochi minuti dal centro, senza rinunciare al verde e alla riservatezza. La villa, sviluppata su due livelli, accoglie i suoi ospiti con un ampio salone di rappresentanza con camino e sala da pranzo, luminoso grazie alle grandi vetrate che incorniciano la vista sul giardino. La cucina con tinello, il ripostiglio e il bagno di servizio completano il piano, insieme a due camere da letto e doppi servizi. Il piano seminterrato, sorprendentemente luminoso, è pensato per il relax e il benessere: un'ampia sala hobby, due camere da letto e due bagni, di cui uno con sauna e l'altro con doccia emozionale. La cabina armadio e la zona lavanderia rendono la casa ancora più funzionale. La proprietà dispone di un comodo posto auto doppio coperto da pensilina, situato nell'area parcheggio esterna alla villa. Dotazioni di pregio: aria condizionata, impianto d'allarme, impianto di irrigazione, inferriate alle finestre, armadi a muro e pavimenti in parquet. (Cod. 12196) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel cuore verde del Parco di Veio, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di circa 300 mq immersa nella tranquillità e nella natura, ma a pochi minuti dal centro di Formello. La proprietà si sviluppa su tre livelli, ognuno con spazi ampi e ben distribuiti, pensati per offrire comfort, privacy e una piacevole sensazione di accoglienza. Al piano terra, l'ingresso si apre su un elegante salone triplo, impreziosito da un camino in muratura e una libreria a muro, che donano calore e carattere all'ambiente. La sala da pranzo adiacente crea un continuum armonioso con il soggiorno, perfetto per ricevere ospiti o trascorrere momenti conviviali in famiglia. A completare il piano, troviamo uno studio riservato, ideale come angolo lavoro o lettura, una cucina abitabile con camino e un bagno per gli ospiti. Salendo al piano superiore, si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto. La suite padronale dispone di un armadio a muro su misura e di un bagno privato con vasca, mentre un secondo bagno serve le altre due camere, entrambe luminose e ben proporzionate. Il piano seminterrato ospita una spaziosa taverna, perfetta per pranzi in famiglia o momenti di relax, con salottino, cucina a vista, una camera da letto, bagno e cantina. All'esterno, un giardino di circa 700 mq avvolge la villa, arricchito da alberi ad alto fusto come querce, ulivi e una magnolia secolare, che regalano ombra e privacy. Un pozzo privato assicura l'irrigazione del verde durante tutto l'anno. La villa gode di una favolosa esposizione angolare, che la rende estremamente luminosa in ogni momento della giornata. Gli spazi esterni e interni sono pensati per garantire la massima riservatezza, tipica delle residenze indipendenti. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, con pavimenti in cotto, ampie vetrate blindate, infissi in legno con doppio vetro, grate di sicurezza, impianto d'allarme, aria condizionata e armadi a muro su misura. Una villa che unisce eleganza, comfort e natura, la scelta ideale per chi cerca una dimora raffinata in un contesto tranquillo e riservato, a pochi passi dai servizi e dalle bellezze naturali del Parco di Veio. (Cod. 12223) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

In posizione strategica, nel quartiere Torrevecchia, nelle immediate vicinanze dell’Ospedale San Filippo Neri, del Policlinico Universitario Agostino Gemelli e del complesso di Santa Maria della Pietà, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare con ingresso indipendente, caratterizzata da ambienti generosi, finiture di qualità e piacevoli spazi esterni. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra di 149 mq. commerciali ed è circondata da un curato giardino privato di 350 mq, ideale per momenti di relax, convivialità e vita all’aria aperta. L’accesso, sia pedonale sia carrabile, è garantito da un cancello automatico elettrico. L’ampia area di parcheggio privata consente di ospitare comodamente 4/5 autovetture, offrendo un importante valore aggiunto in termini di praticità e riservatezza. Piano terra: L’ingresso conduce a un accogliente salone, ideale per ricevere ospiti e vivere la zona giorno in un ambiente confortevole. Completano il piano una cucina abitabile, una camera e un servizio, con un collegamento diretto e funzionale agli spazi esterni. Primo piano: La zona notte ospita un gradevole salottino con cabina armadio, tre ampie camere matrimoniali e doppi servizi, di cui uno en suite. Quattro balconi assicurano luminosità e sfoghi esterni ai diversi ambienti. La distribuzione interna rende la villa particolarmente adatta a famiglie che desiderano coniugare indipendenza, comfort e spazi ben organizzati. La villa si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è rifinita con materiali di qualità, tra cui: Pavimentazioni in parquet, marmo e gres. Infissi in legno. Porta d’ingresso blindata. Impianto di allarme. Due videocitofoni. Grate di sicurezza antintrusione. Riscaldamento a gas e a pellet. Pannello solare e caldaia per la produzione di acqua calda sanitaria Completano la proprietà importanti spazi accessori: Due box auto di 21 mq e 17 mq, dotati di serrande elettriche. Due cantine, di cui una di ampia metratura. Ulteriore spazio sottorampa. Area parcheggio privata per 4/5 autovetture. Una residenza ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente, con un giardino privato di generose dimensioni, ambienti confortevoli e numerose pertinenze, in un contesto urbano ben collegato ai principali presidi ospedalieri e ai servizi del quartiere. Prezzo richiesto: € 682.000,00 Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattatare il referente incaricato Stefano Lo Verso 3274909338 OPERAZIONE IMMOBILIARE info@operazioneimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Romimmobiliare propone in vendita, nel prestigioso quartiere di Torrino Mezzocammino, una splendida villa inserita in un contesto esclusivo, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni e da una posizione panoramica e particolarmente aperta. La proprietà dispone di un ampio giardino frontale e tergale e si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo un elegante porticato d’ingresso, un ampio salone, una cucina ed un bagno. Il piano superiore ospita tre camere da letto matrimoniali, doppi servizi, due terrazzi e un ulteriore ripostiglio. Al piano inferiore, dotato di ingresso indipendente, troviamo spaziosa sala hobby, più tre locali e un bagno, offrendo ambienti versatili e facilmente adattabili a diverse esigenze. La villa presenta rifiniture di pregio, parquet nelle camere, aria condizionata in tutti gli ambienti e riscaldamento autonomo. Completano la proprietà due posti auto. Una soluzione di rappresentanza, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e di qualità, senza rinunciare ad ampi spazi, comfort e tranquillità. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Alcune delle immagini sono modificate con l'utilizzo dell'AI partendo da foto reali, mantenendo invariati spazi e caratteristiche principali. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza visure ipotecarie e catastali un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: un servizio di assoluta professionalità e qualità un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media assistenza legale e notarile assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vallerano villa signorile con piscina Vallerano in via Aurelio Milloss la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita di una villa di assoluto pregio e bellezza con giardino privato e riservato di mq 400 composto da Palme di alto fusto piante ornamentali, cascata con "Rock Garden" e piscina privata. Attiguo al meraviglioso giardino troviamo un portico di mq 30 adatto per pranzi/cene con parenti e amici. La villa si sviluppa su 3 livelli di cui il piano terra composto da un ampio salone doppio con annessa zona Tinello circondata da boiserie in legno cucina abitabile 2 comode camere da letto un bagno padronale; il piano S1 possiede una ampia Taverna con annessa, servizio, bagno, graziosa e rifinita cantina adatta per la conservazione del buon Vino; il piano primo si compone da una camera da letto matrimoniale, un bagno ed un terrazzo di mq 25. La perfetta ubicazione la rendono estremamente comoda per avere accesso a pochi minuti alla via Laurentina, alla via Pontina ed a pochi minuti al Campus Biomedico. Visitabile tutti i giorni previo avviso 2 giorni prima. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio immobiliare VM propone in vendita villa unifamiliare di ca.100 mq con terreno di 15.000 mq. La villa è posta in posizione predominante con vista libera, circondata dal terreno di ca.15.000 mq. con 230 piante di ulivo. Internamente si presenta con ampio salone con camino, camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia e finestra. Da una scale estraibile si accede al sottotetto. Al piano inferiore troviamo un disimpegno, camera e una grande sala hobby con cucina a vista, camino e bagno con zona lavanderia. Completano la proprietà 2 box auto/magazzini. La villa si presenta in buone condizioni sia interne che esterne, con porticato e ampia terrazza. Dotata di pozzo e serbatoio gas esterno. I PRESENTI DATI NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI CONTATTACI ANCHE TRAMITE WHATSAPP al +393493115322 Richiedi una VALUTAZIONE GRATUITA sul tuo immobile, un consulente sarà a tua disposizione. Lo Studio Immobiliare VM gestisce la compravendita e locazione di immobili residenziali e commerciali selezionati per i nostri clienti. Forniamo consulenze creditizie e finanziarie con i migliori istituti di credito, prenota una consulenza gratuita con il nostro mediatore creditizio. Vuoi essere aggiornato sulle nostre nuove proposte? Seguici sulla nostra pagina Facebook e Instagram. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su Villino cielo terra sviluppato su tre livelli con giardino di uso esclusivo ubicato nella località “Case Rosse”. Il villino si sviluppa su tre livelli (S1 T 1) collegati da scale interne e risulta composto: al piano terra da giardino privato di uso esclusivo, portico, soggiorno con camino, due camere, disimpegno, ripostiglio, cucina, bagno, balcone e scale di collegamento ai piani primo e seminterrato; al piano primo da saloncino, cucina, due camere, disimpegno, bagno, balcone e terrazzo; al piano seminterrato da garage, cantina, wc e locale centrale termica. L’unità risulta dotata di impianto di riscaldamento autonomo con distribuzione mediante radiatori, impianto idrico sanitario e impianto elettrico; sono inoltre presenti apparecchi di climatizzazione con unità interne ed esterne installate sui prospetti. PREZZO BASE € 345.000,00 Offerta minima € 258.750,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa Service Plus propone in vendita, nel suggestivo territorio di Frascati, una prestigiosa villa indipendente immersa nel verde dei vigneti e degli uliveti dei Castelli Romani, caratterizzata da una splendida vista panoramica sulla città di Roma. L’immobile, recentemente ristrutturato, si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 570 mq e dispone di ampi spazi interni ed esterni, due accessi indipendenti e una distribuzione che lo rende particolarmente interessante sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento. La proprietà presenta infatti molteplici possibilità di utilizzo: può essere trasformata in una struttura ricettiva, come B&B o casa vacanze, oppure destinata ad attività professionali e commerciali, uffici, sede o filiale aziendale per il Centro Sud Italia. Gli ambienti sono già predisposti, ove necessario, per essere suddivisi in più unità immobiliari indipendenti, con la possibilità di gestire autonomamente i diversi livelli anche per quanto riguarda gli impianti. Al piano interrato troviamo un ampio garage di circa 40 mq, un grande magazzino di circa 220 mq con altezza interna di 6,60 metri e ingresso indipendente, oltre ad un’ampia area di manovra e parcheggi interni ed esterni. La zona abitativa si sviluppa sui livelli superiori e comprende complessivamente 22 vani, 6 camere e 6 bagni. Il piano dedicato alla zona notte, di circa 110 mq, dispone inoltre di due terrazze ed è già predisposto per poter essere utilizzato come appartamento indipendente. Il piano rialzato, di circa 130 mq, è circondato da una grande terrazza che valorizza ulteriormente gli ambienti e il rapporto con gli spazi esterni. Particolarmente interessante è l’ampia sala hobby di circa 220 mq, attualmente utilizzata come ufficio, dotata di bagno, terrazza, forno per pizze e accesso sia dall’interno della villa sia tramite ingresso indipendente. Gli ambienti interni sono collegati tra loro, garantendo una fruibilità estremamente versatile dell’intera proprietà. La villa dispone inoltre di una caratteristica taverna con ingresso indipendente, cucina, camera, servizi igienici e ambienti capaci di ospitare fino a circa 50 persone. A completare questa particolare zona della proprietà troviamo delle suggestive grotte naturali, una delle quali può essere utilizzata per la conservazione di un’importante quantità di bottiglie di vino, fino a circa 1.800 bottiglie. Il cuore della proprietà è rappresentato dall’ampio giardino privato di circa 1.800 mq, completamente illuminato e dotato di impianto di irrigazione interrato. All’esterno troviamo una piscina di circa 4,80 x 8 metri, un gazebo di circa 40 mq con illuminazione e filodiffusione e un ulteriore manufatto di circa 30 mq, adiacente alla piscina, attualmente suddiviso in due ambienti, destinati rispettivamente a deposito per gli attrezzi e servizi igienici. La proprietà è dotata di impianto di climatizzazione centralizzato presente su tutti i livelli, utilizzabile anche per il riscaldamento, impianto televisivo centralizzato, Wi Fi, sistema di allarme interno ed esterno e videosorveglianza. Il sistema di riscaldamento è predisposto per l’utilizzo di diverse tipologie di combustibile, compresa la biomassa, oltre alla predisposizione per il gas liquido. Completa la dotazione un’autoclave con riserva di circa 5.000 litri di acqua potabile proveniente da pozzo, con impianto predisposto per il collegamento alla rete idrica comunale. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile. La villa si trova a circa 3 km dall’ingresso dell’autostrada Roma Sud, a circa 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Tor Vergata e a circa 15 minuti dalla Metro C, garantendo collegamenti rapidi con Roma e con le principali arterie stradali. A circa 700 metri è inoltre presente una fermata dell’autobus. Nelle immediate vicinanze sono presenti ristoranti, pizzerie, cantine dove degustare il celebre vino di Frascati, strutture ricettive, un maneggio con scuola di equitazione e percorsi a cavallo. A pochi minuti si trovano inoltre supermercati, palestre, piscina, campi da tennis, scuole bilingue e numerosi servizi. Il centro di Frascati dista circa 5 km. Una soluzione rara per dimensioni, posizione e versatilità, ideale per chi desidera una grande proprietà immersa nel verde con vista su Roma, ma anche per investitori alla ricerca di una struttura con importanti possibilità di messa a reddito e di sviluppo. Rif: FNGP 690Rm Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593215 oppure +39 3294562120 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CasaMercato vende appartamento VILLA UNIFAMILIARE CON GIARDINO a Velletri, Via Appia Nord, a circa 100 mt da fermata del Cotral VILLA UNIFAMILIARE 2 LIVELLI CON GIARDINO, perfetto stato interessata da importante intervento 110%, QUANTITA': ingresso, grande salone, 4 camere, grande cucina, 2 bagni, terrazzi, balconi, disimpegni, ripostiglio, bel portico, grotta. Ampio giardino ben alberato. QUALITA': l'abitazione è stata ristrutturata beneficiando di intervento 11%. E' dotata di pavimento radiante, impianto fotovoltaico per 6 KW, termocamino, climatizzatori, caldaia condensazione, impianti di pannelli solari. Infissi nuovi. Cancello elettrico. Giardino con grotta, forno e barbecue. DATI CATASTALI: cat. A7, RC 852,12 PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: B CODICE: VEL 50

PER INFORMAZIONI CONTATTARE OBYCASA MANZIANA TEL. 06.99674987 Villa a a schiera angolare recente costruzione in vendita a Campagnano di Roma con giardino. Questa porzione laterale una splendida opportunit per chi desidera una casa spaziosa e moderna in una zona tranquilla e ben collegata. L'immobile ubicato in una zona residenziale silenziosa e ben servita, a pochi chilometri dal centro del Paese. .L'abitazione si sviluppa su due livelli pi il seminterrato per una superficie totale di 160 metri quadrati con giardino di 300 mq. c.a. con un deposito attrezzi. Il piano terra ospita un soggiorno con una cucina abitabile a vista le e un bagno, mentre al piano superiore si trovano due camere da letto, bagno e 2 balconi. Nel piano seminterrato troviamo un ampia taverna con camino e predisposizione per un angolo cottura ed un bagno, un luogo ideale per trascorrere piacevoli serate in compagnia della famiglia o degli amici. In sintesi, questo immobile una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, spaziosa e ben collegata, immersa nella tranquillit delle colline circostanti. La casa di recente costruzione in buono stato di conservazione ed fornita di riscaldamento autonomo. SC9303758

Villino in vendita a Manziana (Rm), a poca distanza dal centro e da tutti i servizi con 2 terrazzi. L'Immobiliare Obycasa di manziana propone in vendita a poca distanza dal centro un villino a schiera con entrata indipendente composto da: entrata al piano terra, soggiorno con camino, angolo cottura, camera, bagno e due ampi terrazzi al piano primo. L'immobile in ottime condizioni ed fornito di riscaldamento autonomo e da condizionatore a pompe di calore. Ottima esposizione. SC9569014

Villa unifamiliare in vendita a Bracciano (Rm) con piscina e giardino di 800 mq. c.a. L'immobiliare Obycasa di Manziana propone in vendita a Bracciano zona Via della Macchia, prettamente residenziale con tutti i servizi vicini, una villa unifamiliare di recente costruzione disposta sui piani seminterrato, terra e primo composta da: Ampia taverna con camino, cucina a vista, bagno e camera al piano seminterrato, da soggiorno, cucina, camera, bagno con vasca idromassaggio e 2 portici al piano terra e da 2 camere, disimpegno, bagno e due terrazzini al piano primo. Completa la propriet un giardino ben curato di 800 mq. c.a. con splendida piscina con acqua salata di recentissima costruzione. L'immobile dotato di pannelli fotovoltaici pe runa potenza di 7kW con batterie da accumulo di 10 kW. L'immobile dotato di un impianto di irrigazione e di un sistema di allarme. Se stai cercando una residenza immersa nella tranquillit della campagna ma allo stesso tempo vicina ai servizi e alle comodit della citt, questa villa la soluzione ideale. SC9615180

NETTUNO in Via Campoleone proponiamo la vendita di un Villino singolo unico livello, composto da soggiorno con cucina a vista e termocamino, disimpegno, tre ampie camere, bagno, 2 balconi. Vano lavanderia. Sala hobby al piano seminterrato con bagno e angolo cottura. Giardino di mq 1.065. Ottimo stato. Per ricevere ulteriori informazioni concernenti il seguente immobile, contattateci ai numeri 06.9831161 / cell. 339.5386378, o venite a trovarci presso la nostra sede in Anzio, Via Porto Innocenziano n. 28 di fronte imbarco aliscafi. Siamo aperti anche la domenica mattina. Giorno di chiusura luned. Per visionare altri nostri immobili consultate il sito WWW.AGENZIAIMMOBILIAREMINERVA.COM SC9715567

VILLA IN VENDITA A PRATO FIORITO ROMA IN VIA OLLOLAI. Villa in vendita a Prato Fiorito Roma, in Via Ollolai, di circa 180 mq complessivi, sviluppata su tre livelli e impreziosita da un piacevole giardino privato di circa 90 mq. La villa si presenta come una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza e comfort, con una distribuzione degli ambienti funzionale e adatta alle esigenze di una famiglia. Al piano rialzato troviamo un accogliente salone con predisposizione per la realizzazione di un angolo cottura, una camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo vivibile e un elegante bagno dotato di vasca idromassaggio. Il terrazzo rappresenta uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti allaperto o semplicemente rilassarsi. Al piano superiore, mansardato, la zona notte si amplia con due ulteriori camere da letto e un secondo bagno con doccia, offrendo ambienti riservati e confortevoli. Il piano seminterrato caratterizzato da spazi particolarmente ampi e versatili. Qui troviamo un grande salone con camino, perfetto per creare una zona conviviale e di relax, una cucina separata di notevoli dimensioni, un comodo ripostiglio e un ulteriore bagno con doccia. Dal piano seminterrato si accede direttamente al garage, che dispone inoltre di unuscita verso lesterno tramite cancello carrabile, garantendo grande praticit per laccesso e il parcheggio. Allesterno, la propriet dispone di un giardino privato di circa 90 mq, organizzato in parte con pavimentazione e in parte con prato, arricchito dalla presenza di due ulivi che donano carattere e piacevolezza allambiente. Sempre nel giardino presente una casetta esterna, utilizzata per ospitare la caldaia, che consente di mantenere liberi e funzionali gli spazi interni dellabitazione. Dal punto di vista delle dotazioni, la villa dispone di pannelli solari, finestre in PVC con doppi vetri e pavimentazione in gres, caratteristiche che contribuiscono al comfort e alla funzionalit dellimmobile. Una villa che offre ampi spazi interni ed esterni, indipendenza e numerosi ambienti da vivere, ideale per una famiglia alla ricerca di una casa completa e versatile, con la comodit di avere giardino, terrazzo e garage. Una soluzione da vedere dal vivo per apprezzarne pienamente gli spazi e le caratteristiche. Nota: le immagini presenti nellannuncio sono state opportunamente migliorate digitalmente nella luminosit e nei colori, mantenendo fedele lo stato reale della casa. Le descrizioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. SC9718954

Bracciano Localit Vigna di Valle, agenzia immobiliare ObyCasa propone in vendita, porzione angolare di villa a schiera. La propriet si sviluppa su due piani per un totale di circa 70 mq ed composta da piano terra, ampio soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno e portico; piano primo da una camera da letto matrimoniale con terrazzo e bagno. Limmobile si presenta in ottimo stato di conservazione e viene venduto completamente arredato. Il riscaldamento autonomo a GPL, con impianto a radianti, inoltre abbiamo due climatizzatori inverter (uno per piano), mentre gli infissi in legno con doppio vetro e zanzariere garantiscono perfetto isolamento termo acustico. Completano la villa un ampio giardino privato di circa 200mq. con irrigazione automatica garantita da pozzo condominiale e portico, ideale per momenti di relax allaperto. Sono inoltre compresi 2 posti auto scoperti. Una soluzione abitativa confortevole e funzionale, ideale per chi cerca un immobile pronto da abitare in una zona tranquilla e ben servita. SC9706934

Proponiamo in vendita a Manziana, nella tranquilla zona Quadroni, una villa trifamiliare angolare di 130 mq c.a., di recente costruzione, a poca distanza da tutti i servizi, disposta sui piani seminterrato, terra e primo composta da: soggiorno con termocamino, cucina, bagno, dispensa, ripostiglio e giardino di 150 mq. pavimentato al piano seminterrato scoperto per due lati con destinazione abitativa, tramite una scala interna e anche con accesso esterno indipendente si accede al piano terra dove troviamo una camera, studio, bagno, veranda coperta e ampio terrazzo con piccola casetta in legno come deposito attrezzi, poi accedendo al piano primo troviamo 2 camere, bagno, e 2 balconi. L'immobile si trova in ottime condizioni ed fornito di riscaldamento autonomo sia a metano che tramite il termocamino. Possibilit di acquistarla completamente arredata. Unottima soluzione abitativa in una posizione tranquilla e ben servita. SC9694914

ANZIO LAVINIO in zona VILLAGGIO GIORNALISTI proponiamo la vendita di rifinitissime Ville angolari in quadrifamiliare NUOVE COSTRUZIONI, mq 128 ca cad. Al piano terra soggiorno con cucina a vista, bagno, ampia veranda, locale tecnico e box auto (predisposizione per cucina abitabile o camera); al primo piano tre camere, bagno, balcone e terrazzo a livello. Giardini con posto auto. Dotate di riscaldamento autonomo metano, serrande elettriche in alluminio, infissi in alluminio con vetrocamera, videocitofono. Predisposizioni per fotovoltaico, termico solare, antifurto e climatizzatori. Realizzate con materiali di prima scelta. Zona residenziale a pochi minuti dal mare Per ricevere ulteriori informazioni concernenti il seguente immobile, contattateci ai numeri 06.9831161 / cell. 339.5386378, o venite a trovarci presso la nostra sede in Anzio, Via Porto Innocenziano n. 28 di fronte imbarco aliscafi. Siamo aperti anche la domenica mattina. Giorno di chiusura luned. Per visionare altri nostri immobili consultate il sito WWW.AGENZIAIMMOBILIAREMINERVA.COM SC9499322

ANZIO in zona VILLA CLAUDIA proponiamo la vendita di un villino su due livelli finemente ristrutturato situato a 450 m dalla stazione ferroviaria e 2 km ca. dal mare. Disposto al Piano Terra da soggiorno/pranzo, cucina abitabile, bagno con doccia e portico. Al Primo Piano da disimpegno, 2 camere, cameretta, bagno con vasca e terrazzo a livello. Giardino fronte retro con posto auto, cancello carrabile e pedonale, barbecue. Dotato di riscaldamento autonomo, climatizzatori e antifurto. Possibile acquisto arredato. Per ricevere ulteriori informazioni concernenti il seguente immobile, contattateci ai numeri 06.9831161 / cell. 339.5386378, o venite a trovarci presso la nostra sede in Anzio, Via Porto Innocenziano n. 28 di fronte imbarco aliscafi. Siamo aperti anche la domenica mattina. Giorno di chiusura luned. Per visionare altri nostri immobili consultate il sito WWW.AGENZIAIMMOBILIAREMINERVA.CO SC9496041

Rif.Ag. RM8 RM8, QUERCIA VILLINO ANGOLARE Via Romentino 75, Roma Immerso nel verde della Riserva del Pisciarello, Monte Dell'Ara Valle Santa, proponiamo in vendita un villino indipendente di nuova costruzione green, allinterno di un esclusivo complesso residenziale di sole quattro unità. Un progetto che unisce architettura contemporanea, comfort e tecnologia, con particolare attenzione al benessere abitativo e alla sostenibilità ambientale. Lingresso indipendente conduce direttamente alla zona giorno, dove il soggiorno con angolo cottura si apre sulla serra bioclimatica: uno spazio luminoso e versatile, perfetto da vivere tutto lanno. Al piano terra si trovano inoltre una stanza polifunzionale, ideale come camera matrimoniale, e un bagno finestrato con doccia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera padronale, una camera singola o studio, e un secondo bagno. Entrambe le camere affacciano su un terrazzo privato. Esternamente la proprietà dispone di spazi verdi di circa 270 mq, oltre a un posto auto nella strada privata del complesso. Ogni unità è progettata per offrire unelevata efficienza energetica, con riscaldamento a pavimento, pompe di calore e raffrescamento di ultima generazione, infissi performanti e un sistema costruttivo che consente allimmobile di raggiungere la classe energetica A2. Possibilità di personalizzazione delle finiture. VITRUAL TOUR IN PRIMA PERSONA SU: https://app.cloudpano.com/tours/aRNEQK7Cm Classe Energetica A2 81 mq Ref RM8 SC9418521

Rif.Ag. RM9 RM9, BETULLA VILLINO ANGOLARE Via Romentino 75, Roma Immerso nel verde della Riserva del Pisciarello, Monte Dell'Ara Valle Santa, proponiamo in vendita un villino indipendente di nuova costruzione green, allinterno di un esclusivo complesso residenziale di sole quattro unità. Un progetto che unisce architettura contemporanea, comfort e tecnologia, con particolare attenzione al benessere abitativo e alla sostenibilità ambientale. Lingresso indipendente conduce direttamente alla zona giorno, dove il soggiorno con angolo cottura si apre sulla serra bioclimatica: uno spazio luminoso e versatile, perfetto da vivere tutto lanno. Al piano terra si trovano inoltre una stanza polifunzionale, ideale come camera matrimoniale, e un bagno finestrato con doccia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera padronale, una camera singola o studio, e un secondo bagno. Entrambe le camere affacciano su un terrazzo privato. Esternamente la proprietà dispone di spazi verdi di circa 110 mq, oltre a un posto auto nella strada privata del complesso. Ogni unità è progettata per offrire unelevata efficienza energetica, con riscaldamento a pavimento, pompe di calore e raffrescamento di ultima generazione, infissi performanti e un sistema costruttivo che consente allimmobile di raggiungere la classe energetica A2. Possibilità di personalizzazione delle finiture. VITRUAL TOUR IN PRIMA PERSONA SU: https://app.cloudpano.com/tours/aRNEQK7Cm Classe Energetica A2 81 mq Ref RM9 SC9418512

Rif.Ag. RM10 RM10, MAGNOLIA VILLINO A SCHIERA Via Romentino 75, Roma Immerso nel verde della Riserva del Pisciarello, Monte Dell'Ara Valle Santa, proponiamo in vendita un villino indipendente di nuova costruzione green, allinterno di un esclusivo complesso residenziale di sole quattro unità. Un progetto che unisce architettura contemporanea, comfort e tecnologia, con particolare attenzione al benessere abitativo e alla sostenibilità ambientale. Lingresso indipendente conduce direttamente alla zona giorno, dove il soggiorno con angolo cottura si apre sulla serra bioclimatica: uno spazio luminoso e versatile, perfetto da vivere tutto lanno. Al piano terra si trovano inoltre una stanza polifunzionale, ideale come camera matrimoniale, e un bagno finestrato con doccia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera padronale, una camera singola o studio, e un secondo bagno. Entrambe le camere affacciano su un terrazzo privato. Esternamente la proprietà dispone di spazi verdi di 65 mq, oltre a un posto auto nella strada privata del complesso. Ogni unità è progettata per offrire unelevata efficienza energetica, con riscaldamento a pavimento, pompe di calore e raffrescamento di ultima generazione, infissi performanti e un sistema costruttivo che consente allimmobile di raggiungere la classe energetica A2. Possibilità di personalizzazione delle finiture. VITRUAL TOUR IN PRIMA PERSONA SU: https://app.cloudpano.com/tours/aRNEQK7Cm Classe Energetica A2 81 mq Ref RM10 SC9418511

Castelnuovo di Porto, in contesto residenziale e tranquillo a poca distanza da tutti i servizi, disponiamo di splendida villa unifamiliare di totali mq 488, attualmente divisa in 2 unit abitative indipendenti, ognuna con ingresso autonomo, box e giardino. La villa padronale ha laccesso, sia pedonale che del box doppio, direttamente da Via degli Ulivi, ed dislocata principalmente su un unico livello al piano terra, di totali mq 190, ed composto da: ampio salone di rappresentanza con grande cucina abitabile in muratura a vista e camino, dotata di ampie vetrate blindate con affaccio sul giardino, dispensa con accesso diretto al giardino sulla zona barbecue/forno a legna in muratura, portico verandato adibito a palestra con piccolo magazzino adibito a lavanderia, corridoio che divide e collega la zona giorno dalla zona notte, dotato di armadi a muro da entrambi i lati, camera padronale con bagno interno in muratura e vasca idromassaggio, seconda camera matrimoniale e bagno con doccia; il piano primo sottotetto, d totali mq 44, accede da una comoda ed elegante scala in legno, dove troviamo una balconata che affaccia sulla sala attualmente adibita a piccolo studio, una grande camera doppia con altezza 2,33, ed un bagno con doccia, oltre dei vani sottotetto ad uso ripostiglio. Il box di mq 42, ha laccesso direttamente su strada da una bascula in legno elettronica, dotato di acqua, luci di emergenza e portone blindato interno per accedere direttamente nella propriet. A completare la bellissima zona esterna, dove troviamo un porticato in legno su 3 lati e un incantevole giardino di circa mq 1.700, curato ed attrezzato in ogni minimo dettaglio, dotato di terrazza/solarium ed un bagno esterno con doccia, una vera oasi di relax, pace e tranquillit. La seconda unit, collegata anche da una scala esterna con la villa padronale, ha lingresso indipendente da un cancello carrabile automatico da Via Vallelinda, ed dislocata su un unico livello al piano terra/seminterrato, di totali mq 212, composta da: salone triplo con camino e cucina a vista in muratura, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, lavanderia, solarium, ripostiglio, intercapedine praticabile e box di mq 49 con bascula elettronica. A completare corte esclusiva pavimentata di mq 200. La villa stata costruita nel 2007 con eccellenti rifiniture e con materiali di prima scelta, dotata di riscaldamento autonomo con GPL, pompe di calore, pannelli solari con batterie di accumulo, inferiate, zanzariere, infissi in pvc con doppio vetro a camera, impianto di irrigazione automatica, impianto di allarme perimetrale e volumetrico con video sorveglianza. Ottima la posizione geografica per i collegamenti stradali. A soli 700 mt dal supermercato CTS, 1 km dalla stazione Castelnuovo di Porto e 1,4 dalla stazione di Riano. SC9455710

Villa unifamiliare con giardino di 500 mq e terrazzo in vendita a Guidonia – € 359.000 GUIDONIA – CENTRALISSIMA, IN ZONA TRANQUILLA E IMMERSA NEL VERDE In posizione centrale, tranquilla e adiacente a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di ampia metratura, rinnovata esternamente, disposta su due livelli completamente fuori terra e libera su quattro lati. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 500 mq, con ingresso carrabile e pedonale, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e godere appieno degli spazi esterni. Composizione interna Piano terra: Ampio salone con camino Cucina abitabile Una camera da letto Ampio bagno finestrato Piccolo box auto di 12 mq circa Ampio portico angolare Primo piano: Disimpegno a giorno arredato con librerie, con affaccio sul salone Ampio terrazzo angolare Tre camere da letto Secondo bagno finestrato Caratteristiche e dotazioni: Villa libera su quattro lati Due livelli completamente fuori terra Giardino privato di circa 500 mq Ampio portico e terrazzo angolare Piccolo box auto di 12 mq circa Infissi in PVC con doppio vetro Persiane antiscasso e grate di protezione Esterni rinnovati Tutte le finestre affacciano sul giardino o sul terrazzo, valorizzando la luminosità degli ambienti e il collegamento con gli spazi esterni. La posizione centrale, unita alla tranquillità del contesto e alla vicinanza a ogni genere di servizio, rende questa proprietà una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e comfort, senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana. Prezzo richiesto: € 359.000 Classe energetica: D (A.P.E.) Contatti Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci. Telefono: 0774 345095 – 346 609 Cellulare: 348 032 0848 – 329 329 2620

In posizione soleggiata, panoramica ed immersa nel verde, lontana da rumori e ritmi frenetici, proponiamo in vendita esclusiva villa unifamiliare , ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare al comfort. L’abitazione si sviluppa su un unico livello per una superficie di circa 140 mq, con ambienti ben distribuiti e funzionali. L’ingresso è valorizzato da un ampio portico che accompagna alla zona giorno, composta da un salone luminoso ed una cucina abitabile a vista mentre la zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, due camerette e doppi servizi. Elemento distintivo della proprietà è l’ampio terreno circostante di circa 7.500 mq, che garantisce massima riservatezza ed offre numerose possibilità di utilizzo. Completano la proprietà diversi posti auto scoperti. Una soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, in un contesto silenzioso e riservato, senza rinunciare alla comodità degli spazi. A.P.E F € 275.000,00 Per maggiori informazioni: Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3293292620 3480320848.

CasaMercato vende VILLA BIFAMILIARE (mq 200) con GIARDINO mq 2.500 a VELLETRI, Contrada La Chiusa. QUANTITA': al piano terra: grande soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 2 bagni, disimpegno, portico, terrazzo e oltre 2.500 mq di giardino ben piantumato. Piano seminterrato: grandissima sala hobby, altri 2 ambienti, bagno, garage per 3/4 auto, cantina. QUALITA': in buono stato, abitabile, ottima posizione. Infissi con doppio vetro. Posizione tranquilla e nel verde ma non isolata. Parte abitativa disposta su livello terreno. Entrata indipendente. No spese di condominio. DATI CATASTALI: Rendita: Euro 511,29 Categoria A/7 Dati di superficie: Totale: 153 m2 + box. PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: VEL52

Luminosa Villa in zona Ostia Antica, Stagni in Via Giuseppe Zugnoni. Questo immobile di circa 85 mq, situato al piano terra e caratterizzato da ambienti funzionali, un ingresso indipendente e una piacevole esposizione su tre lati. Labitazione, ristrutturata nel 2019 e proposta completa di arredamento, si sviluppa interamente su un unico livello ed composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia e una comoda veranda, ideale come ulteriore spazio da vivere nella quotidianit. Completa la propriet un comodo posto auto. Limmobile dotato di riscaldamento autonomo, climatizzazione, infissi in legno con doppio vetro, videocitofono e zanzariere. A completare le dotazioni troviamo grate di sicurezza, impianto di allarme e un pratico spazio dedicato alla lavatrice. Un ulteriore valore aggiunto rappresentato dalla possibilit di acquistare limmobile gi completamente arredato. Le spese condominiali sono particolarmente contenute e ammontano a circa 15 euro mensili, comprensive della pulizia e dellilluminazione delle parti comuni. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca una casa senza necessit di ulteriori lavori, con spazi ben organizzati e numerosi comfort. Nota: le immagini presenti nellannuncio sono state opportunamente migliorate digitalmente nella luminosit e nei colori, mantenendo fedele lo stato reale della casa. Le descrizioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. SC9711955

CasaMercato vende APPARTAMENTO IN VILLINO con 400 MQ GIARDINO, in residence a Rocca di Papa, zona Calcare. QUANTITA': soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, sala hobby, giardino su 2 lati . QUALITA': tipologia a villino, struttura in C.A., 2 posto auti in giardino. Recente costruzione. DATI CATASTALI: cat A/7, rendita di euro 351,19 PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: F CODICE: RDP 244

Casa Service Plus propone in vendita un'esclusiva soluzione abitativa di circa 220 mq, situata al primo piano di un elegante contesto residenziale servito da ascensore, nel comune di Monte Porzio Catone, in una posizione particolarmente privilegiata, a soli 5 minuti a piedi dal centro di Frascati e da tutti i principali servizi. L'immobile si distingue per le generose dimensioni, la distribuzione funzionale degli ambienti e la notevole luminosità naturale che caratterizza gli spazi interni, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort, eleganza e vivibilità. L'ingresso conduce a un ampio e accogliente soggiorno, un ambiente ideale per momenti di relax e convivialità, con spazi che permettono di organizzare comodamente sia una zona living sia un'area pranzo. La cucina, separata e funzionale, offre tutto lo spazio necessario per la vita quotidiana e per accogliere familiari e ospiti. La zona notte ospita tre ampie camere da letto e due bagni, una distribuzione pensata per garantire privacy e comodità a tutta la famiglia. Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dal giardino privato, uno spazio esterno riservato dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, organizzare pranzi e cene durante la bella stagione o semplicemente godersi un po' di tranquillità. A completare la proprietà troviamo un'ampia taverna finestrata, un ambiente estremamente versatile che può essere personalizzato in base alle proprie esigenze: ideale come sala hobby, zona relax, spazio dedicato agli ospiti, studio professionale o area conviviale. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal garage di circa 42 mq, direttamente collegato all'abitazione, una comodità particolarmente apprezzabile che consente di accedere direttamente alla proprietà senza dover uscire all'esterno. Una soluzione pratica e funzionale, con spazio anche per eventuali esigenze di deposito. Le nostre impressioni Ciò che colpisce maggiormente di questa proprietà è la sensazione di spazio e luminosità che si percepisce sin dal primo ingresso. Le dimensioni generose, la presenza del giardino privato e la versatilità della taverna rendono questa abitazione una soluzione difficilmente paragonabile ai classici appartamenti. Particolarmente interessante è anche la posizione: pur trovandosi nel territorio di Monte Porzio Catone, permette di raggiungere comodamente a piedi il centro di Frascati, con i suoi negozi, ristoranti, bar, servizi e collegamenti. Una casa che riesce a coniugare la tranquillità di un contesto residenziale con la comodità di avere tutto a portata di mano, senza rinunciare a spazi interni ed esterni difficili da trovare in una posizione così strategica. Rif: FNGP 549Rm Per ulteriori informazioni contattare il numero verde gratuito anche da cullulare 800593215 oppure +39 3294562120 For English call on Whatsapp +39 3426795167 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Elegante abitazione con giardino Casa Service Plus propone in vendita un'esclusiva soluzione abitativa di circa 220 mq, situata al primo piano di un elegante contesto residenziale servito da ascensore, nel comune di Monte Porzio Catone, in una posizione particolarmente privilegiata, a soli 5 minuti a piedi dal centro di Frascati e da tutti i principali servizi. L'immobile si distingue per le generose dimensioni, la distribuzione funzionale degli ambienti e la notevole luminosità naturale che caratterizza gli spazi interni, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort, eleganza e vivibilità. L'ingresso conduce a un ampio e accogliente soggiorno, un ambiente ideale per momenti di relax e convivialità, con spazi che permettono di organizzare comodamente sia una zona living sia un'area pranzo. La cucina, separata e funzionale, offre tutto lo spazio necessario per la vita quotidiana e per accogliere familiari e ospiti. La zona notte ospita tre ampie camere da letto e due bagni, una distribuzione pensata per garantire privacy e comodità a tutta la famiglia. Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dal giardino privato, uno spazio esterno riservato dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, organizzare pranzi e cene durante la bella stagione o semplicemente godersi un po' di tranquillità. A completare la proprietà troviamo un'ampia taverna finestrata, un ambiente estremamente versatile che può essere personalizzato in base alle proprie esigenze: ideale come sala hobby, zona relax, spazio dedicato agli ospiti, studio professionale o area conviviale. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal garage di circa 42 mq, direttamente collegato all'abitazione, una comodità particolarmente apprezzabile che consente di accedere direttamente alla proprietà senza dover uscire all'esterno. Una soluzione pratica e funzionale, con spazio anche per eventuali esigenze di deposito. Le nostre impressioni Ciò che colpisce maggiormente di questa proprietà è la sensazione di spazio e luminosità che si percepisce sin dal primo ingresso. Le dimensioni generose, la presenza del giardino privato e la versatilità della taverna rendono questa abitazione una soluzione difficilmente paragonabile ai classici appartamenti. Particolarmente interessante è anche la posizione: pur trovandosi nel territorio di Monte Porzio Catone, permette di raggiungere comodamente a piedi il centro di Frascati, con i suoi negozi, ristoranti, bar, servizi e collegamenti. Una casa che riesce a coniugare la tranquillità di un contesto residenziale con la comodità di avere tutto a portata di mano, senza rinunciare a spazi interni ed esterni difficili da trovare in una posizione così strategica. Rif: FNGP 549Rm Per ulteriori informazioni contattare il numero verde gratuito anche da cullulare 800593215 oppure +39 3294562120 For English call on Whatsapp +39 3426795167 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita una luminosa porzione di villa posta al primo piano, con ingresso completamente indipendente e spazi esterni di proprietà esclusiva. L'abitazione, di circa 115 mq, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composta da un accogliente e spazioso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. La zona notte comprende una camera matrimoniale padronale, dotata di comoda cabina armadio e bagno privato en suite. Entrambe le camere dispongono di un proprio balcone, mentre dalla cucina si accede a un terzo balcone, garantendo così diversi affacci e piacevoli spazi esterni. A completare la proprietà troviamo un giardino privato di circa 600 mq, ideale per chi desidera vivere gli spazi all'aperto in totale tranquillità. Un ulteriore e importante valore aggiunto è rappresentato da un terreno adiacente alla proprietà, di circa 1.000 mq, direttamente collegato e annesso all'immobile, sul quale insiste un fabbricato di circa 40 mq, con possibilità edificatoria per la realizzazione di un'ulteriore abitazione di circa 85 mq. Le nostre impressioni: Si tratta di una soluzione particolarmente interessante per chi cerca indipendenza, privacy e spazi esterni, senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'immobile si presenta luminoso, con ambienti generosi e una distribuzione funzionale degli spazi. La casa è abitabile sin da subito e non necessita di interventi immediati per essere vissuta. La presenza del giardino privato e soprattutto del terreno con ulteriore potenzialità edificatoria rendono questa proposta una soluzione difficile da trovare sul mercato. Rif: ZNGP 270Rm Per ulteriori informazioni contattare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593215 oppure +39 3294562120 For English call on Whatsapp +39 3426795167 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo splendida villetta a schiera angolare situata nel cuore di Setteville Nord, in Via Pereto. Una proprietà moderna costruita nel 2015, perfettamente mantenuta e pronta per accoglierti con tutto il comfort che meriti. Con 125 m² commerciali e 120 m² calpestabili distribuiti su 3 livelli, questa casa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazio, funzionalità e qualità costruttiva. Distribuzione degli Spazi La villetta si sviluppa su tre livelli ben organizzati. Al piano terra troverai un accogliente salone, un cucinotto funzionale e un bagno completo. Il primo piano ospita un'ampia camera matrimoniale con splendida esposizione a sud. Il piano seminterrato, perfetto per garantire ulteriore privacy, comprende due camere e un secondo bagno. In totale, 4 locali e 2 bagni per una convivialità senza compromessi. Comfort e Tecnologie Moderne L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a gas naturale ed impianto di climatizzazione, la presenza della canna fumaria permette la realizzazione di un camino o stufa a pellet, garantendo il massimo benessere in ogni stagione. I pannelli fotovoltaici da 1,5 kW contribuiscono a ridurre i consumi energetici, posizionando la proprietà in classe energetica B con un consumo di 175,00 kWh/m² anno. Le persiane antiscasso assicurano protezione e tranquillità. Spazi Esterni e Pertinenze Completa l'offerta un bellissimo giardino a verde di circa 100 m², ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. La proprietà include un posto auto scoperto. Stato e Posizionamento Costruita nel 2015, la villetta si trova in ottimo stato di manutenzione. L'orientamento sud garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e accogliente. Una proprietà seconda mano in buono stato, che non richiede interventi e pronta per essere abitata immediatamente. Una villetta che unisce praticità, modernità e qualità costruttiva nel cuore di Setteville Nord. APE B € 250.000,00 per info contattateci. Tel. 0774 346609 345095 oppure 3293292620.