Ville in vendita Roma Pag. 5

LA DEMA IMMOBILIARE propone in vendita a Nettuno e precisamente in via Gradoli, proprietà immobiliare composta da una casa indipendente e due lotti di terreni edificabili (acquisto non mutuabile). Il villino disposto su due livelli necessità di importanti lavori di ristrutturazione ed è composto al piano terra da soggiorno con camino, cucina, bagno, ampia veranda; al piano primo da tre ambienti, bagno, balcone. Al piano terra insiste un manufatto non regolare, giardino di 600 mq. I lotti di terreni edificabili sono adiacenti la casa ed hanno una superficie di 750 mq ognuno, con un indice di edificabilità di 0,30 mc/mq, possibilità di costruire due ville unifamiliari di 70 mq cadauna. La proprietà si trova a 2 km circa dal centro di Nettuno, 1 km circa dai servizi. Vi invitiamo a contattare il numero 069882904 3479417926 oppure di inviare una mail a: info@immobiliaredema.it per qualsiasi esigenza e consulenza. RIFERIMENTO IMMOBILE 0104AB

UN ANNUNCIO DIVERSO PER UNA CASA SPECIALE Scrivere un annuncio immobiliare è spesso un elenco di spazi, materiali e mq. Questa volta, vogliamo condividere un'esperienza, immergendoci nel magico quotidiano di questo villino a Spregamore, un angolo residenziale nelle vicinanze del quartiere Ardeatino a 5 minuti dal Grande Raccordo Anulare di Roma. Immagina di risvegliarti in una delle due camere al piano seminterrato, dove la luce del mattino filtra delicatamente attraverso le finestre posizionate in alto, creando un'atmosfera intima e rilassante. La presenza dell'intercapedine, sapientemente utilizzata come lavanderia, garantisce un ambiente confortevole sempre asciutto e salubre. Mentre ti allunghi nel letto, da sopra giunge il profumo inconfondibile del caffè che si diffonde, preludio di una nuova giornata. Salendo al piano rialzato, il soggiorno ti accoglie con la vista della finestra che si apre verso ulivi secolari, testimonianze di un passato che ancora oggi contribuisce a creare un'oasi di pace. Accanto, il balcone diventa il palcoscenico di innumerevoli colazioni all'aria aperta, con una vista sul giardino che nutre e accarezza l'anima. E parlando di giardino... qui la natura fa da padrona. Gli ulivi offrono ombra e fresco durante le giornate estive, mentre la zona barbecue, protetta da una robusta e gradevole tettoia, è lo spazio ideale di pranzi festosi e serate indimenticabili sotto le stelle. È uno spazio che ti invita a vivere all'aperto, a giocare, a rilassarti, a sognare magari su un’amaca con il tuo fedele cane che accanto a te si riposa dopo aver gioiosamente scorrazzato sul prato. La comodità del giardino continua con due comodi posti auto scoperti. La casa si completa con il piano superiore, dove una stanza ti avvicina al cielo, grazie alla presenza di una finestra Velux sul tetto e un balcone abitabile che ti offre un altro angolo da esplorare con una vista panoramica nel verde. Qui un comodo bagno con ampia doccia completa questo piano che potrai vivere come romantica zona notte oppure come una riservata zona studio. Se tutto ciò ti parla e risuona, contattaci! Al di là delle mura e delle porte, troverai persone pronte ad ascoltarti, e a guidarti in questa affascinante avventura. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TORREVECCHIA in via Solvetti proponiamo in vendita attività decennale di un centro estetico di 45 mq. un ambiente curato e moderno, il locale si sviluppa su un unico livello al piano terra . L'attrezzatura e la stigliatura del centro estetico è compresa nel prezzo il contratto di affitto mensile è pari ad euro 750,00 con contratto di locazione anni 6+6 Non ci sono spese condominiali. Il locale è ristrutturato, dispone in 3 cabine Solarium, una cabina libera, una cabina per i trattamenti estetici, un bagno e antibagno. Gli spazi sono ben disposti ed ampi. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Grottaferrata In contesto Esclusivo, nel complesso residenziale denominato "Villa Pierre" Villino Unifamiliare su unico livello, situato in un 'oasi di verde tra eleganza e tranquillità. L'immobile dispone di un doppio ingresso, ed è attualmente diviso in due unità abitative, composte da: salone con camino, cucinotto, una camera e bagno. Gli immobili, sono facilmente ricollegabili tramite una piccola parete, con la possibilità di ricavare una terza camera da letto. Locale cantina con accesso esterno al piano seminterrato. Le caratteristiche principali di questa proprietà: Rifiniture di pregio: Con materiali di alta qualità e dettagli curati per uno stile elegante. Immerso nel verde: Aree verdi, offrono un ambiente sereno e rigenerante. Piscina condominiale: Per momenti di relax e socializzazione. Palestra: Per mantenersi in forma, una palestra a disposizione dei condomini. Parcheggio: Ampio parcheggio a disposizione anche per ospiti, oltre a due posti auto di proprietà.

Questa elegante villa quadrifamiliare si trova a Mostacciano, in Largo Guglielmo La Pegna, e si sviluppa su quattro livelli, offrendo spazi generosi e molte comodità. Le caratteristiche principali includono: Piano Terra: ingresso accogliente, salone triplo con camino pregiato, angolo cottura, bagno portico per momenti all'aperto e ampio giardino di circa 800 mq; Piano Primo: due camere da letto, due bagni, 3 balconi per godere della vista circostante; Piano Secondo: ulteriori tre camere da letto, studio, bagno e balconi supplementari. Piano Seminterrato: dotato di accesso dall'esterno sala hobby, salottino con caminetto, camera, cucinotto e servizi. La presenza di una piscina aggiunge un tocco di lusso e relax al comfort della vita domestica, la villa dispone inoltre di pannelli fotovoltaici. L'ampio passo carrabile facilita l'accesso e il parcheggio. Questa villa rappresenta una soluzione residenziale completa e versatile. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita contattare il 339 808 5810. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRE PINI VIA ALDO DELLA ROCCA In posizione centrale a pochi metri da negozi, parchi pubblici, fermata capolinea 705, ubicata in riservato comprensorio condominiale finemente curato, proponiamo la vendita di una villa di mq 235 interni in ottimo stato di manutenzione interno ed esterno composta da: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, bagno e giardino privato fronte\retro al piano terra; il primo livello da 3 camere matrimoniali, doppi servizi e due balconi; il piano secondo, semi mansardato, da 3 stanze, lavatoio e terrazzino ; il piano s1 , collegato dall'interno, da vano cantina, lavatoio, locale tecnico . annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nomentana Sant' Alessandro vendesi Villetta unifamiliare in tinta di Mq. 200 coperti, su due piani, in buone condizioni, con piacevole giardino perimetrale di circa Mq. 1.700 con un pozzo. La proprietà è composta da: ingresso, soggiorno con camino, ampio disimpegno, cucina abitabile, tre camere da letto oltre tre servizi. Riscaldamento autonomo, pavimentato gres porcellanato. Completa la proprietà un locale caldaia, soffitta e posti auto coperti. Zona ben servita con ottimi collegamenti. Opportunità unica. Vi invitiamo a visitare al meglio il nostro portale Rigamonticase.it per trovare la giusta soluzione ad ogni vostra esigenza Vi invitiamo a visitare al meglio il nostro portale Rigamonticase.it per trovare la giusta soluzione ad ogni vostra esigenza Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

La Tva gruppo immobiliare propone la vendita di una stupenda Villa angolare all'interno di prestigioso comprensorio privato nella zona Vallerano, precisamente in Via Greta Garbo, di una superficie pari a mq 315 interna con annesso ampio patio e giardino di mq 1.200 che circonda tutta l'area della porzione immobiliare. Divisa su soli 2 livelli, già predisposta per 2 soluzioni abitative completamente autonome e indipendenti. Internamente l'immobile è rifinito in ogni suo punto con materiali di pregio. Al piano terra troviamo un salone di mq 47, un'ampia cucina di mq 16, tre camere da letto matrimoniali di cui una con bagno in camera e spaziosa cabina armadio ed un secondo bagno finestrato. Al piano inferiore troviamo una sala hobby, camere, lavanderia per una superficie totale di mq 170. La proprietà comprende inoltre un comodo box doppio di mq 24 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Benvenuti in questa affascinante villa plurifamiliare situata nel comprensorio "LA SBARRA". Con una superficie di 65 metri quadrati su due livelli e un giardino fronte retro di 100 metri quadrati ca, questa proprietà offre uno stile di vita confortevole e accogliente per tutta la famiglia. Il villino è caratterizzata da una distribuzione degli spazi ottimale su due livelli. Al piano terra, troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti di relax e convivialità e bagno. Il patio esterno offre la possibilità di godere di piacevoli momenti all'aperto in qualsiasi momento della giornata. Il piano superiore ospita una camera da letto principale, una cameretta e un bagno, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Inoltre, due terrazzi offrono la possibilità di godere di una vista panoramica sulla zona circostante e di trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Il giardino fronte retro, curato con cura e attenzione, è il cuore verde della proprietà. Qui potrete coltivare un orto, organizzare barbecue con amici e familiari o semplicemente rilassarvi all'ombra degli alberi. La proprietà include due posti auto privati, garantendo comodità e praticità per la tua vita quotidiana. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TORVAIANICA PC1049 Ad un km dalla piazza principale, proponiamo la vendita di una magnifica villa unifamiliare disposta su 3 livelli è accessibile tramite una strada privata che conduce direttamente al mare, posizionata su un lotto di 1000mq. Al piano terra troviamo una cucina abitabile, salone doppio con splendida pavimentazione di Vieste fatta a mano, bagno e camera matrimoniale. Il primo piano è composto da una cucina abitabile, 3 stanze, 2 bagni ed un bellissimo terrazzo vista mare. Il piano seminterrato parzialmente sbancato è composto da salone con angolo cottura, ampia camera, bagno, locale lavanderia e tre cantine. La villa è morfologicamente adatta ad essere divisa in 2 unità abitative indipendenti. L’immobile è dotato di: Nuovo pozzo punta abissina per sollevamento acqua completo di centralina automatica e pompa da 2 CV Pannelli solari per produzione acqua calda Impianto irrigazione totale lotto a 5 zone Impianto luci esterno con 21 lampioni Impianto luce interno su tutti i livelli Aria condizionata Inverter salone p. terra Prato giardino, verrà consegnata con il nuovo prato inglese a scelta del cliente. Inferriate e cancelletti in ferro zincato e verniciato C. E. "B" APE EPh < 58 kWh / m2 a PROFESSIONECASA Tel. 06.9107969 email: Visita il nostro sito: oppure I nostri agenti vi garantiranno piena assistenza nel corso di un’eventuale trattativa, partire dalla consulenza del mutuo bancario ideale e personalizzato con un nostro collaboratore interno Monety, per proseguire con eventuali valutazioni assolutamente gratuite degli immobili di vostra proprietà da mettere in vendita. Vi forniranno anche consulenza tecnica e notarile, finalizzata alla risoluzione di tutte le problematiche inerenti la vendita o l’acquisto di un immobile. Inoltre, seguiranno il cliente fino al rogito notarile, offrendo un costante e professionale contatto continuativo con l’acquirente, pronti ad offrire rapide ed efficaci risposte su ogni punto interrogativo. Siamo a vostra completa disposizione per visionare gli immobili, tutti i giorni dal lunedì al sabato previo appuntamento telefonico contattandoci al nostro recapito o presso la nostra agenzia in Pomezia Via Roma n. 86.

Eur vallerano su strada privata in contesto ben curato proponiamo villa disposta su due livelli, ideale sia per uno che per due nuclei familiari, in quanto i due piani sono collegati tra loro sia da scala interna che da scala esterna che permette accessi separati. La villa è composta al piano terra da salone doppio con camino, tre camere matrimoniali, cucina abitabile e doppi servizi; piano seminterrato fuori terra con intercapedine ispezionabile, composto da salone doppio con possibilità di cucina, tre camere e doppi servizi predisposti. Ampio portico perimetrale, giardino perimetrale di circa 2000 mq con tettoia che copre tre posti auto, forno in muratura, ripostiglio, alberi da frutto e piantumazioni di vario tipo. L'immobile è stato costruito nel 2000 con materiali di prima scelta e si presenta in ottime condizioni. Altezza soffitti oltre 3 metri, infissi doppio vetro, grate di sicurezza, impianto allarme, aria condizionata, videocitofono. Si presenta come villa indipendente in quanto i muri perimetrali della casa non confinano con nessun'altra abitazione. € 819.000.

Villino in vendita a Manziana (Rm), a poca distanza dal centro e da tutti i servizi con 2 terrazzi. L'Immobiliare Obycasa di manziana propone in vendita a poca distanza dal centro un villino a schiera con entrata indipendente composto da: entrata al piano terra, soggiorno con camino, angolo cottura, camera, bagno e due ampi terrazzi al piano primo. L'immobile è in ottime condizioni ed è fornito di riscaldamento autonomo e da condizionatore a pompe di calore. Ottima esposizione. SC8692222

Palombara Sabina Precisamente in Strada Provinciale Ponte delle Tavole Proponiamo in vendita un'incantevole villetta di 269mq disposta su più livelli: 1 T S1, collegati tra loro a mezzo di scala interna. Immersa nel verde è il luogo perfetto per chi desidera la bellezza della campagna con tutti i comfort moderni. Al piano interrato si collocano una cantina e una cantinetta, al piano terra 3portici, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera, bagno ed infine al piano primo 3camere da letto, una cameretta che può essere adibita a studio disimpegno, 3bagni (di cui 2a servizio esclusivo di 2camere) e balcone. Completa la proprietà una dependance offrendo ulteriori possibilità e spazi adattabili alle proprie esigenze ed un terreno di 10.000mq. Le caratteristiche principali di questa unità sono: Climatizzazione Avanzata: Impianto di climatizzazione con 1motore e 5split, con regolazione indipendente, controllabile anche da remoto tramite un'app. Sicurezza di Livello: Sistema di videosorveglianza con ben 9telecamere, di cui 7per il controllo perimetrale esterno e 2interne. Sistema d'allarme su ante blindate con sensori magnetici e anti effrazione, inclusi 2sensori PIR per il controllo interno. Tutto controllabile tramite app da cellulare. Accesso Sicuro: Cancello elettrico comandato da telecomando e da pulsanti sui videocitofoni posizionati ai vari piani, e dal pozzo(da abilitare con chiave per sicurezza). Illuminazione Intelligente: L'illuminazione del viale d'ingresso funziona sia manualmente con pulsante che automaticamente grazie a un sensore crepuscolare e un sensore di movimento al passaggio. Luci notturne a basso consumo garantiscono la sicurezza intorno alla casa. Acqua in Abbondanza: Il pozzo per l'irrigazione del giardino è dotato di una pompa da 1,3cv con un sistema di irrigazione a comando centralizzato su 6zone. Il pozzo alimenta tutti i punti di presa acqua esterni. Emergenza Sicura: Un generatore da 4,5Kw con avviamento elettrico è pronto per l'alimentazione di emergenza. Sostenibilità e Comfort: Un serbatoio da 200litri sul tetto è dotato di un pannello solare per l'acqua calda sanitaria. Il riscaldamento a gas(GPL) con valvola termostatica su ogni calorifero garantisce il comfort invernale. Acqua di Qualità: Un addolcitore d'acqua diretto dall'acquedotto protegge gli impianti idraulici ed elettrodomestici. Questa proprietà è facilmente raggiungibile e si trova nelle immediate vicinanze della fermata dell'autobus. A pochi chilometri di macchina dalla stazione di Pianabella di Montelibretti, è collocata in maniera centrale rispetto a tre arterie stradali principali: la Tiburtina, la Salaria e la Nomentana. Cl. Energetica F(238,35 kWh/mqa) Prezzo Richiesto: €395.000,00 Per maggiori informazioni contattare la HomePRO Immobiliare allo 06 45423793 oppure scrivere alla seguente mail: info@homepro.casa Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Eur Ardeatina – Via Delle Cornacchiole – Torricola – Tor Carbone – Villa bifamiliare di circa 350 mq residenziali, ubicata nel parco dell’Appia Antica, circondata da 1000 mq di giardino esclusivo, con grande zona parcheggio. L’immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra, è completamente ristrutturato e già predisposto per tre unità abitative indipendenti, raggiungibili sia attraverso le scale interne che da scala e giardino esterno. La prima unità abitativa è sita al piano terra ed è così composta: ampio e luminoso salone doppio con camino e angolo biliardo, moderna cucina abitabile con zona pranzo, bagno e sala adibita a palestra. La seconda unità abitativa è sita al primo piano ed è così composta: grande salone con cucina a vista, veranda con zona pranzo, ambedue con accesso diretto al giardino, comoda camera da letto matrimoniale con angolo toeletta e cabina armadio; bagno con doccia e finestra. La terza unità abitativa è sita al secondo piano ed è così suddivisa: due camere matrimoniali mansardate con cabina armadio, di cui una attualmente impiegata come studio, terza camera singola e i bagni finestrati con doccia. Tutti gli immobili sono dotati di impianti a norma e certificati, con caldaie per acqua calda sanitaria separate e fancoil caldo/freddo in tutti gli ambienti. Rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una sistemazione ben collegata ai mezzi pubblici e vicina al Grande Raccordo Anulare, e allo stesso tempo non vuole rinunciare alla tranquillità che possono offrire le ampie zone verdeggianti dell’Appia Antica. La zona è servita dalle linee autobus 720 e 72, ed ha numerosi supermercati nelle immediate vicinanze. Classe Energetica "G", ipe 175,00.

ANZIO zona COLLE COCCHINO, PROSSIMA EDIFICABILITA Ville in bifamiliare su 2 livelli in classe energetica A/4 di mq 120 ca. cad., composte da salone, con angolo cottura, bagno, box auto di mq 18, veranda e ripostiglio a piano terra; disimpegno, tre camere, bagno, terrazzo e balcone al primo piano. Ampi giardini con posto auto. Le ville saranno realizzate con materiali di qualità. Dotate di riscaldamento a pavimento radiante, impianto fotovoltaico e termico solare. Possibilità di modificare gli spazi e le rifiniture in corso di costruzione. Per ricevere ulteriori informazioni concernenti il seguente immobile, contattateci ai numeri 06.9831161 / cell. 339.5386378, o venite a trovarci presso la nostra sede in Anzio, Via Porto Innocenziano n. 28 di fronte imbarco aliscafi. Siamo aperti anche la domenica mattina. Giorno di chiusura lunedì. Per visionare altri nostri immobili consultate il sito WWW.AGENZIAIMMOBILIAREMINERVA.COM SC9100743

In una delle cornici più suggestive del Lazio, dove le acque del Lago di Bracciano accarezzano le storie di antichi borghi, si nasconde un capitolo di vita che aspetta di essere scritto in una splendida Villa. La Domus Group Immobiliare vi invita a scoprire una raffinata dimora di 330 mq, articolata in un gioco di livelli (volendo anche indipendenti), dove il piano terra abbraccia la mansarda e la taverna si proclama regno a sé, una proprietà dove la flessibilità incontra l'eleganza e l'armonia della natura. Attraversate il cancello pedonale e il carrabile e scoprite una splendida villa che può anche dividersi armoniosamente in due dimore: una maestosa abitazione che si estende dal piano terra fino alla mansarda, ed un confortevole appartamento nella taverna. Entrambi gli spazi esprimono il calore di un focolare: al piano terra, un termo camino è il fulcro di incontri e racconti, mentre nella taverna, un secondo camino promette serate avvolgenti in compagnia. Il piano terra e la mansarda, insieme, formano una porzione di 220 mq, un abbraccio di spazio che culmina in un terrazzo di 11 mq che consente ulteriori possibilità all’aperto. La taverna invece con la sua cucina propria e l'accesso indipendente, si offre come un eventuale appartamento di 110 mq, un rifugio per gli ospiti o come una possibile soluzione abitativa completa di tutti i comfort moderni. Ogni mattina, le finestre e le porte finestre si aprono al giardino, dove due verande invitano a iniziare la giornata ammirando la natura. Il verde di questa casa è una cornice vivente, un giardino privato di 300 mq è un invito a vivere all'aperto, con una piscina incantevole dotata di luci notturne, gazebo e barbecue pronti per i vostri eventi in compagnia. La proprietà include anche una zona relax e cinque palme imponenti che aggiungono un tocco di natura esotica e distinta. La villa ospita anche due posti auto scoperti, posizionati accanto ad una cantina pavimentata. Le dotazioni di sicurezza /comfort come grate, infissi in doppio vetro, e un sistema di allarme su ogni piano, sono ulteriori garanzie di serenità. All’interno troviamo pavimenti di pregio (gres, parquet e marmo peperino), climatizzatori nella mansarda e un impianto home theater in entrambi i saloni che danno vita a un ambiente dove tecnologia e design si sposano alla perfezione. E se lo desideri, la villa può essere tua, con o senza il mobilio di stile moderno che ne enfatizza l'eleganza. Questa villa rappresenta una tela per dipingere i vostri giorni, con spazi flessibili che possono adattarsi alla vostra storia. La Domus Group Immobiliare vi invita a scoprire e scrivere il prossimo capitolo della vostra vita in questa casa dei sogni, dove ogni angolo racconta di potenzialità e promesse di felicità. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Inserita nel verde del suggestivo Parco dei Castelli Romani, adiacente la storica Via Sacra, disponiamo di esclusiva propriet completamente ricostruita e mai abitata, con vista panoramica a 180° su Roma, Litorale e i laghi di Albano. La propriet si estende su un terreno di circa 5.000 mq completamente recintato, dove allinterno troviamo anche una cisterna Romana e una strada Romana, e si suddivide in 2 unit immobiliari indipendenti di cui un casale Antico in pietra costruito su un tempio e una dependance. Il casale padronale di complessivi mq 500 distribuiti su 3 livelli residenziali fuori terra ed composta da: P.T. salone doppio con camino, cucina abitabile in muratura, tinello/sala da pranzo, un ampio ripostiglio, un bagno e bellissimo porticato rifinito in legno che gira su 3 lati lineari; p.1° camera padronale con bagno privato e altre 3 camere matrimoniali ognuna con bagno privato ed accesso al balcone lineare che gira su 3 lati; P.2° caratteristico salone in open space con travi in legno a faccia vista, camino centrale, angolo bar in muratura e bagno. Questultimo piano stato progettato dalla propriet come zona relax per godere a pieno la tranquillit del posto e il verde del bosco circostante. La dependance, dotata di doppio ingresso, di complessivi 200 mq e si sviluppa su un unico livello al piano terra, composta da: salone, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno privato, altre 2 camere, secondo bagno, locali tecnici attigui e ampio porticato con forno esterno. Questa meravigliosa e particolare propriet, che gode a pieno della natura, della storia e della riservatezza, ideale anche per strutture ricettive di vario genere e/o di rappresentanza SC9099815

(Via Torino) Proponiamo in vendita ville unifamiliari in corso di costruzione, con possibilità di personalizzare gli interni, le unità immobiliari saranno realizzate con le nuove tecniche edilizie che garantiscono un'alta classe energetica. Le ville si sviluppano su di un unico livello e sono composte da un ampio portico di 25 Mq circa, soggiorno con cucina a vista, camera da letto con bagno interno, ulteriore camera, cameretta, bagno e ripostiglio. Giardino perimetrale di pertinenza esclusiva di 1000 Mq circa. Prezzi da Euro 335.000,00. Classificazione Energetica A+; Impianto fotovoltaico da 4,5 Kw; Riscaldamento a Pavimento con pompa di calore; Impianto fotovoltaico 4,5 Kw Predisposizione impianto d'allarme; Pannello solare per produzione ACS; Grate in ferro; Impianto di recupero delle acque piovane con serbatoio di 11.000 lt. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerrini.com

Morena In un suggestivo complesso residenziale situato in zona Tuscolana, Ponte Linari, proponiamo in vendita una villetta a schiera disposta su due livelli, con accesso indipendente attraverso delizioso giardino. Il villino, costruito negli anni '90, si compone, a piano terra di un soggiorno con angolo cottura in muratura che affaccia sul giardino di ingresso, balcone e giardino pavimentato posteriore; bagno con doccia. Al primo piano, attraverso una scala interna in muratura, situata nella zona giorno, si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno completo, finestrato e due balconi confortevoli, entrambi collegati alle stanze da letto. La doppia esposizione conferisce all'unità immobiliare un’illuminazione abbondante e una notevole fruibilità, sia nella zona giorno che nella zona notte. Completa la proprietà un box auto di 20 mq. e un secondo box auto di 9 mq. Libero da subito. Classe Energetica è "F" con un indice di prestazione energetica di 123,88 kWh/m²anno.

Romimmobiliare, premium partner Unicredit Subito Casa, propone in vendita una prestigiosa villa già frazionata in sei unità immobiliari, nel residenziale quartiere Tre Pini, in un contesto silenzioso e riservato, in un' oasi di tranquillità nel cuore della zona. I sei appartamenti, regolarmente accatastati, sono tutti composti da: soggiorno, cucina/angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi, oltre a sei posti auto e sei cantine. La villa gode di una posizione strategica che permette di raggiungere in pochi minuti tutti i sevizi di prima necessità e le più importanti vie di collegamento come la Colombo, la Pontina e la Via del Mare. Classe energetica G. Per info potete contattare il nostro numero 06.397.387.90 N.B. I dati contenuti in questa descrizione e nelle immagini sono indicativi e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza visure ipotecarie e catastali un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: un servizio di assoluta professionalità e qualità un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media assistenza legale e notarile assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MEZZOCAMMINO VILLINO ANGOLARE CON ASCENSORE PRIVATO Ottima opportunità di una esclusiva porzione di Villa angolare. La villa si presenta come un'opportunità unica nel suo genere: una porzione di villa angolare, elegantemente rifinita, situata in una posizione riservata e mai abitata, che si presenta pari al nuovo. La struttura, caratterizzata da un'esterno in cortina, si estende su tre livelli oltre a un piano seminterrato, e vanta un esclusivo ascensore interno privato per garantire massimo comfort e praticità. Già all'ingresso, si è accolti da un incantevole giardino parzialmente pavimentato, dotato di un sofisticato impianto di irrigazione che conferisce un tocco di freschezza e cura. Al piano terra, la luminosa zona living con angolo cottura si apre su un accogliente terrazzo, mentre un servizio con antibagno aggiunge praticità alla vita quotidiana. Salendo al primo piano, si scopre una spaziosa camera da letto matrimoniale con bagno annesso, una camera singola e un ulteriore servizio, il tutto affiancato da un ampio terrazzo panoramico che offre una vista suggestiva. Il secondo piano, mansardato, offre un vasto spazio adatto a ulteriori camere da letto o zona studio, completato da un servizio e un balcone per godere della brezza e della luce naturale. Il piano seminterrato, ampio e luminoso grazie alla presenza di una finestra a bocca di lupo, si presta a molteplici utilizzi, garantendo flessibilità e spazio aggiuntivo. La proprietà comprende anche un locale cantina e un box doppio, oltre a un altro box situato nella quota parte comune, assicurando ampio spazio per il parcheggio e lo stoccaggio. Per quanto riguarda la sicurezza, il villino è dotato di porte blindate, sistema d'allarme con telecamere, zanzariere, videocitofono e inferriate, assicurando la tranquillità e la protezione degli abitanti. Inoltre, è predisposto per l'installazione sia di pannelli fotovoltaici che di pannelli solari per la produzione di acqua calda, confermando l'attenzione all'efficienza energetica e alla sostenibilità. Le descrizioni fornite sono indicative e non vincolanti, ma la Primex Immobiliare offre tutti i servizi necessari per garantire una conclusione dell'accordo in totale serenità, con consulenti esperti pronti a supportare in ogni fase della trattativa. Primex Immobiliare offre tutti i servizi per raggiungere la conclusione dell'accordo in totale serenità. Affidandoci alla nostra esperienza e professionalità, puoi vendere o affittare la tua proprietà, sicuramente sempre supportata e raccomandata da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito Web e richiedere una consulenza gratuita e non vincolante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita una villa unifamiliare di ampia metratura posta in complesso residenziale ad Ara Nova su Via Aurelia a pochi minuti dal mare e dal GRA. La villa è circondata da un parco di circa 10000 mq e posizionata su una collina panoramica e molto riservata. Internamente si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra: ampio ingresso, salone triplo con camino, camera da pranzo con portico di circa 40 mq con forno e barbecue accessibile anche dalla cucina, cucina abitabile, tinello, camera e bagno di servizio e bagno di cortesia; Al primo piano: tre suites ognuna con bagno privato due delle quali con terrazzo panoramico e ripostiglio; Al secondo piano: un’ampia mansarda con bagno e due sottotetti adibiti a magazzino; Al piano S1: sala hobby di oltre 50 mq con camino, due camere, bagno e ripostiglio (frazionabile in appartamento autonomo), autorimessa, cantina, magazzino e centrale termica. Completano la proprietà un’ampia tettoia adibita a posti auto coperti, giardino alberato con ulivi, alberi da frutto e pini, bosco con querce secolari. La villa è dotata di pavimenti in cotto e parquet in legno massello, riscaldamento a gas, pozzo per irrigazione ed acqua sanitaria. L’immobile è frazionabile in tre abitazioni, due ville bifamiliari su tre livelli ed un appartamento al piano terra. Consigliamo questa proposta immobiliare a professionisti che vogliono vivere nella natura ma vicino al GRA, famiglie numerose e famiglie di amici e parenti che cercano una proprietà grande da frazionare o da condividere. il terreno ha ancora una cubatura per realizzare circa ulteriori 100mq. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'Agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita una villa storica con giardini, piscina e campo da calcio in Via dell'Acqua Acetosa. L'immobile si estende per circa due ettari e si compone di: abitazione principale al primo piano di circa 230 mq composta da: salone triplo, cucina, 5 camere da letto, due bagni e due terrazze di circa 130 mq ciascuno; Taverna al piano terra di circa 460 mq con soffitto in legno, grande camino, cucina e due bagni; all'esterno è ubicato un terrazzo pavimentato dove insiste un grande Gazebo pergolato in legno e muratura. Al piano terra sono presenti: due magazzini di circa 100 mq, garage di circa 40 mq, ampio parcheggio di circa 170 mq, piscina 6x12 e campo da calcio. Completa la proprietà una dependance composta di tre appartamenti: appartamento di circa 130 mq al piano terra composto da soggiorno, due camere, cucina e bagno; appartamento di circa 66 mq al primo piano composto da salone con angolo cottura, due camere e bagno appartamento di circa 68 mq al primo piano composto da salone, due camere, cucina e bagno. Ottimo investimento. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'Agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita nella località Santa Maria delle Mole ,immersa nel Parco dell’Appia Antica a pochi km da Ciampino e dal GRA, una splendida Tenuta composta da vari edifici per oltre 6000 mq, suddivisi in alloggi, abitazioni, ville oltre un capannone con +circa 150 box cavalli, fienili e stalle. La prestigiosa tenuta costruita nei primi del 1900, si estende su una superficie di circa 90 Ettari di terreno in prevalenza seminativo nonché oliveto, bosco e pascolo, è composta da quattro complessi immobiliari così di seguito descritti: 1° complesso: superficie totale di circa 3040 mq suddivisi in: un edificio di circa 1300 mq che si sviluppa su due livelli, primo piano adibito ad alloggi e abitazioni mentre il piano terra di circa 680 mq adibito a stalle per un totale di 20 box cavalli; due grandi capannoni per un totale di circa 840 mq con 44 box cavalli; Due fienili per un totale di circa 540 mq; Una tettoia di circa 360 mq. 2° complesso: superficie totale di circa 470 mq suddivisi in: Villa di 372 mq oltre 80 mq di terrazzo; Porcinaia pollaio deposito per un totale di circa 90 mq. 3° complesso: superficie totale 2420 mq suddivisi in: un edificio ad uso abitativo di circa 365 mq che si sviluppa su due livelli, oltre un deposito di circa 90 mq al piano terra; due grandi capannoni per un totale di circa 1360 mq con 64 box cavalli; un fienile di circa 550 mq; una tettoia di circa 360 mq. 4 complesso: superficie totale di circa 860 mq suddivisi in: Abitazione di circa 100 mq; Vaccheria di 360 mq; Tettoia di circa 400 mq Terreno: superficie totale di circa 920000 mq suddivisi in: Seminativo di circa 630.000 mq; Prato di circa 170.000 mq; Oliveto di circa 27.000 mq; Pascolo di circa 75.000 mq; Bosco di circa 20.000 mq. E' possibile acquistare separatamente gli immobili. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ANZIO in VIA MONTE CELIO a pochi minuti dalla Via Ardeatina e dalla Via Nettunense proponiamo la vendita di Ville in bifamiliare su 2 livelli in corso di costruzione di mq 120 ca. Ogni unità è composta al piano terra da salone, cucina a vista, bagno, box auto di mq 18 e veranda; al primo piano da disimpegno, tre camere, bagno, terrazzo e balcone con vano lavanderia. Giardini di mq 400 ca. con posto auto. Le ville saranno realizzate con materiali di qualità; dotate di riscaldamento a pavimento radiante, impianto fotovoltaico e termico solare. Infissi in alluminio con doppio vetrocamera Possibilità di modificare gli spazi e le rifiniture in corso di costruzione. Possibilità di modificare gli spazi e le rifiniture in corso di costruzione. Per ricevere ulteriori informazioni concernenti il seguente immobile, contattateci ai numeri 06.9831161 / cell. 339.5386378, o venite a trovarci presso la nostra sede in Anzio, Via Porto Innocenziano n. 28 di fronte imbarco aliscafi. Siamo aperti anche la domenica mattina. Giorno di chiusura lunedì. Per visionare altri nostri immobili consultate il sito WWW.AGENZIAIMMOBILIAREMINERVA.COM SC9100744

A3841 Nettuno (A3841) Palazzetto storico stile liberty, centrale, nei pressi dello stabilimento balneare Belvedere su 3 livelli. Al piano terra: ampio salone di rappresentanza con camino funzionante, cucina, bagno, ripostiglio. Al primo piano: 3 camere da letto matrimoniali, con bagno e terrazzetta vista mare. Al piano 2°: Salottino con veranda vista mare, camera padronale e stanza da bagno con vasca e doccia. Al piano di copertura: lastrico solare con locale lavanderia che può essere adibito a cucina. Bella vista mare. Provvisto di riscaldamento autonomo a metano (caldaia appena cambiata). La palazzina à stata ristrutturata nella facciata all'esterno inclusi gli infissi, rifatto il bagno e ripulite pareti. All'interno conserva bei pavimenti in travertino e ancora qualche stucco decorativo sulle pareti del salone. Il valore catastale, essendo una casa antica, è molto basso. Vieni a vivere al mare, lontano dalla città inquinata! LA NOSTRA AGENZIA, APPARTENENTE AL NETWORK L'IMMOBILIARE.COM DELLA FAMIGLIA GRIMALDI è presente sul territorio della litoranea sud di Roma dal 1985 ed offre ai propri clienti la massima professionalità. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze non esitate a contattarci. Nostra mail: anzio@limmobiliare.com , tel. 06/9847430 Siamo ubicati ad Anzio sul molo del porto, dove partono i traghetti per Ponza Via Porto Innocenziano, 8 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TORRINO MEZZOCAMMINO CENTRALISSIMA Via Antonio Sciotti VENDESI stupenda PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE TRIPLA ESPOSIZIONE su 3 livelli per un totale di 233 mq 94 Mq BALCONI TERRAZZI e circa 223 mq esterni tra giardino e cortile. Piano Terra Ampio salone con angolo cottura SERVIZIO CON FINESTRA Piano 1° PIANO 3 camere con doppi servizi FINESTRATI Piano S 1 AMPIO LOCALE ACCATASTATO C/2 CON FINESTRE 1 BAGNO CON FINESTRA Rifiniture di alto design, riscaldamento autonomo, videocitofono, domotica, pannelli fotovoltaici. ll quartiere di Mezzocammino negli anni ha riscosso grande successo da parte di un’utenza qualificata grazie ai suoi eccellenti collegamenti, ai molteplici servizi offerti e alla presenza di numerosi spazi verdi e parchi attrezzati. Primex Immobiliare offre tutti i servizi per raggiungere la conclusione dell'accordo in totale serenità. Affidandoci alla nostra esperienza e professionalità, puoi vendere o affittare la tua proprietà, sicuramente sempre supportata e raccomandata da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito Web e richiedere una consulenza gratuita e non vincolante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'Agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita, nella parte centrale e panoramica di Mentana, in posizione silenziosa, una villetta ottimamente rifinita all’interno un complesso residenziale. La villa è stata realizzata nel rispetto di tutte le norme vigenti in materia di risparmio energetico ed ambiente. L'immobile è dotato di pannelli solari per la produzione di acqua calda, di una caldaia a condensazione ad alto rendimento energetico 4 . La villa possiede un sistema di riscaldamento a pavimento ed è dotata di predisposizione per l’aria condizionata. La villetta si sviluppa su tre livelli: al piano terra ampio salone con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, balcone e un piccolo giardino in parte pavimentato. Al primo piano si trovano due camere ed un bagno. Al piano seminterrato è presente una sala hobby con predisposizione angolo cottura, un bagno e un accesso al garage di circa 22 mq. non farti scappare questa opportunità di investimento! Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASETTA MATTEI e precisamente in Via dei Buonvisi, Alpha Immobiliare propone in vendita villino trilivelli unico nel suo genere con ampi spazi esterni. L'immobile è così composto: a livello giardino ingresso con ampio salone, cucina abitabile, camera, cameretta e servizio, ampio terrazzo perimetrale e giardino curato di circa 120 mq, al primo livello mansardato troviamo, soggiorno, studio e servizio, a livello seminterrato ampia sala hobby con cucina a vista con camino e servizio. Completa la proprietà un box auto doppio di circa 40 mq. APE G Prezzo richiesto Euro 660.000,00 Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

S.Lucia: Via Liguria, nel verde, vicina ai principali servizi, proponiamo la vendita di una porzione di villa bifamiliare trilivelli di circa 200 mq, così composta: al piano rialzato, a cui si accede da scala esterna, troviamo un accogliente salone con vista panoramica ed accesso sull'ampio giardino che circonda l'abitazione, un cucinotto e d un comodo bagno con doccia; al piano primo abbiamo una camera matrimoniale, 2 camerette, una stanza cabina armadio un bagno e due terrazzi .Il piano seminterrato (piano terra rispetto alla strada principale) si presenta con un lato completamente fuori terra con due ampie finestre che danno luminosità all'ambiente e lo rendono uno spazio ideale per intrattenere gli ospiti o per essere utilizzato in maniera indipendente rispetto al resto dell'abitazione; si compone di un salone con camino ed angolo cottura e di un ampio bagno. Completano la proprietà una soffitta e due posti auto nella corte antistante la sala hobby. La casa si presenta in ottimo stato di manutenzione sia interna che esterna. Dotata di persiane blindate, grate, zanzariere, antifurto e climatizzatori. Euro 299.000

Zagarolo: Colle Cancellata Grande a soli 3 km circa da Via Casilina ed ad 1 km circa da Via Prenestina Nuova, su strada asfaltata, illuminata ed in un colle completamente abitato: disponiamo di una splendida Villa Unifamiliare con ampio terreno circostante annesso alla proprietà e completamente recintato. L'immobile, libero e disponibile sin da subito, dispone di un'ottima metratura interna, con ogni piano ben diviso ed ottimizzato in ogni suo spazio e uno splendido e luminoso affaccio con esposizione a 360° sui monti Prenestini e sui Castelli Romani. La villa, che si presenta in ottimo stato di manutenzione interna ed esterna ed abitabile sin da subito, si compone al piano terra da un ampio salone dotato di termo camino, cucina semi abitabile a vista, ampio disimpegno dal quale si dislocano le due camere matrimoniali, bagno con vasca e finestra, portico in legno di 18mq e terrazzo perimetrale; al piano superiore, collegato da una comoda scala d'arredo in legno, si sviluppa l'ampia e panoramica soffitta, suddivisa in 2 grandi ambienti da poter adibire zona notte, oltre servizio. Al piano seminterrato, accessibile dalla comoda rampa presente sul giardino, si sviluppa l'ampio garage di 50mq ca con serranda carrabile, porta pedonale e finestra. A completamento della proprietà, l'ampio terreno circostante di 7.300mq ca annesso alla villa con alberi d'alto fusto, ulivi ed alberi da frutta, dove è ubicato altresì un caratteristico e storico tinello ante 67 ad uso residenziale ed un pozzo artesiano ad uso esclusivo. La villa può esser abitata sin da subito e dispone di pavimenti in grés simil cotto, rivestimenti in ceramica, infissi in alluminio color legno, dotati di vetri doppi e di persiane in ferro e portone blindato. Ottima e splendida soluzione per chi ama vivere nel verde e nella tranquillità della campagna, ma in una zona strategica, ben servita, non isolata ed a due passi da tutti i servizi e dalle comodità della città. Prezzo di Vendita Euro 310.000, 00 Per informazioni e visite contattaci ai nostri numeri di rete fissa o scrivici al nostro indirizzo email.

La Grimaldi immobiliare vende a Nettuno Centralissima villa unifamiliare su due piani, unica nel suo genere composta da ampio ingresso, salone con camino, cucina abitabile ripostiglio 5 camere da letto e 3 bagni. Terrazzo a livello e doppia terrazza sovrastante. Completamente ristrutturata con inferriate e persiane blindate. Box auto doppio e giardino di ca. 300 mq. € 350000

RIF.:B476/2024 LA DOMUS GROUP IMMOBILIARE PER IMMOBILI ACQUISTABILI TRAMITE ASTA GIUDIZIARIA OFFRE ASSISTENZA DALLA FASE DI RICERCA ALLA IMMISSIONE IN POSSESSO. Vi proponiamo l’opportunità di aggiudicarvi mediante ASTA una VILLA sita in ROMA , VIA ANAGNINA ALTEZZA MORENA – l'immobile fà parte di un complesso immobiliare, con accesso da Via Anagnina e da Via Monasterace, immerso nel verde e servito nelle vicinanze di ogni tipo di servizio. Villa ad uso abitazione, posto sui piani seminterrato adibito a BOX auto e cantine, al piano terra PORTICO, SALONE, CUCINA ABITABILE, 2 CAMERE, 2 BAGNI, GIARDINO DI 600 MQ. E TETTOIA, al primo piano 2 CAMERE E BAGNO. L' immobile ha doppio ingresso anche su Via Monasterace ASTA IMMOBILIARE OFFERTA MINIMA € 222.000,00 RIALZO EURO 5.000,00 DATA INIZIO ASTA il 29/05/2024 TERMINE PRESENTAZIONE OFFERTE 27/05/2024 ore 23:59, Importo minimo per la partecipazione 10 % dell'offerta. In caso di MANCATA aggiudicazione NULLA sarà DOVUTO per il servizio reso. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/ Nello specifico offriamo: Consulenza ed assistenza in tutte le fasi, dalla partecipazione all’asta sino alla consegna del bene – Ricerca personalizzata dell’immobile in base alle proprie esigenze – Documentazione dell’immobile – Valutazione del reale valore commerciale dell’immobile rispetto all’offerta da presentare in Asta Prenotazione delle visite dell’immobile tramite custode giudiziario – Verifica gratuita della fattibilità finanziaria dell’acquisto, mediante consulente finanziario esperto nel campo, è possibile partecipazione all’asta anche con delibera reddituale del Mutuo già approvata. Possibilità di MUTUO fino al 100 %. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una splendida Villa singola ad uso abitativo nel comune di Nettuno . Questa spaziosa propriet si estende su una superficie di 290 mq escluse le aree esterne, offre un totale di 9 locali e 4 bagni, perfetti per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi con la possibilit di accogliere due nuclei famigliari. La villa caratterizzata da un giardino curato e ben tenuto, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Inoltre, dispone di un terrazzo panoramico che regala una vista mozzafiato sulla zona circostante. La propriet include anche un garage, perfetto per parcheggiare comodamente i propri veicoli e un terreno edificabile che offre ulteriori possibilit di sviluppo o la creazione di una piscina con annesso spogliatoio ,palestra o dependance. All'interno, la villa si presenta in buone condizioni, con un'esterno in cortina ben mantenuto. Gli spazi interni sono ampi e luminosi, con balconi perimetrali che permettono di godere della luce naturale durante tutto il giorno. La cucina dispone di un uscita diretta sul giardino. Completa la propriet una mansarda che offre ulteriori spazi per il relax e l'intrattenimento. La presenza di un camino termico aggiunge un tocco di calore e comfort all'ambiente. La villa offre 6 camere da letto, ideali per ospitare amici o per creare spazi dedicati al lavoro o allo studio. Questo immobile rappresenta un'opportunit unica nel suo genere, grazie alla sua posizione privilegiata, alle sue caratteristiche uniche. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Possibilit di poter visionare limmobile tutti i giorni previo avviso telefonico. VISITA LE NOSTRE PAGINE SOCIAL https://www.instagram.com/gabetti.nettuno/ https://www.facebook.com/GabettiNettuno Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento entra nella nostra VIRTUAL AGENCY al seguente link: nettuno.gabetti.online OPPURE CONTATTACI ALLO 06.9807365 O AL 339.7715860. I nostri consulenti vi affiancheranno fino al rogito notarile. Per la valutazione del proprio immobile, scopri il link: https://valutazioni.gabetti.it/agenzia/nettuno Il Gruppo Gabetti ha allargato i suoi orizzonti. In particolare Gabetti Agency, il network del Gruppo, pu proporre un ampio ventaglio di servizi grazie ad una completa conoscenza delle dinamiche dell'intermediazione e delle diverse realt territoriali acquisita grazie agli oltre 70 anni di presenza nel mercato e alle oltre 800 agenzie capillarmente distribuite in tutta Italia. Gabetti Agency un partner affidabile con professionisti esperti in grado di proporre soluzioni adatte a soddisfare ogni esigenza. SC9078131

Cesano in una traversa di Via Stazione di Cesano, precisamente in Via Marcello Santasilia situato in una posizione vicina a utti i servizi di primaria necessit e alla stazione di Cesano FL3, proponiamo in vendita una villa quadrifamiliare in cortina disposta su due livelli con ampio giardino perimetrale in parte pavimentato. La villa all'interno di un condominio residenziale immerso nel verde con ampi spazi esterni e posti auto condominiali. Le condizioni interne necessitano di una ristrutturazione ed cos composta: al piano terra troviamo ingresso salone con camino, cameretta, cucina con accesso al giardino tramite portafinestra e un servizio. Salendo al primo piano la zona notte composta da due camere da letto entrambe con laccesso esterno al balcone e un servizio finestrato con box doccia. Infine scendendo al piano garage tramite la scala interna accediamo al box auto di propriet. L'immobile dotato di pavimenti in ceramica, infissi in legno doppio vetro, armadi a muro, persiane in legno, videocitofono e riscaldamento autonomo. Rimani sempre informato sui nostri immobili in vendita e in locazione. Seguici sulla nostra pagina Facebook o su Instagram: Gabetti Roma Olgiata SC9083410

VILLA DA RISTRUTTURARE CON TERRENI ALL'ASTA IN VIA S. SEBASTIANO, CASTEL GANDOLFO (RM) Si propone villa accessoriata da ristrutturare con circostanti terreni sita in Via San Sebastiano n. 14, comune di Castel Gandolfo (RM). Trattasi di villa che si eleva per due piani fuori terra e si compone nel modo seguente: • Piano terra: sei locali magazzino, abitazione (due camere, cucina, bagno). • Piano primo: abitazione (salone, cucina, quattro camere, bagno, veranda, due balconi, terrazza). Completano l'unità residenziale: un gazebo un deposito area scoperta adibita in parte a giardino ed in parte a terreno agricolo IDENTIFICAZIONE CATASTALE L'immobile risulta censita al Catasto Fabbricati come segue: • Foglio 6, particella 123, subalterno 501, categoria F2 • Foglio 6, particella 123, subalterno 1, categoria CO • Foglio 6, particella 120, 121, 122, 124, 126, 128, 129, 130, 131, 277, 278, 279. CHI SIAMO Immobiliallasta.it è il portale di riferimento per le aste immobiliari in Italia. Offriamo un servizio di consulenza per la partecipazione in asta che segue il cliente a 360 gradi, trovando l'immobile migliore, fissando la strategia d'asta più efficace e meno rischiosa, grazie ad algoritmi, tecnologie e un team di specialisti dedicato. La nostra proposta comprende tutti gli immobili in asta rigorosamente certificati. Questo, insieme al nostro servizio AstaAmica©, ci permette di garantire un'assistenza completa e affidabile per aiutarti a trovare la tua casa all’asta senza rischi e perdite di tempo. Sarai soddisfatto o rimborsato! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NON SAI QUANTO VALE LA TUA CASA? SCOPRILO CLICCANDO IL SEGUENTE LINK: https://www.agentpricing.com/g.toti GUIDONIA MONTECELIO LOCALITA' Villanova di Guidonia, precisamente in via G. C. Abba, L'Immobiliare Quality di Castelverde propone in vendita splendida porzione di villino bifamiliare disposta su 4 livelli con QUATTRO CAMERE NON MANSARDATE di cui 3 matrimoniali, giardino e box doppio di 35 mq. Il villino, con entrata indipendente e una metratura complessiva di 160 mq, è così composto: Piano terra: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno; Piano primo: due camere matrimoniali non mansardate, bagno e disimpegno e due balconi; Piano mansardato: soffitta con studio, lavatoio e terrazzo; Piano seminterrato: sala hobby di 50 mq con bagno, giardino e portico. L'immobile risulta essere in ottime condizioni sia interne che esterne. Costruzione 2003 e parziale ampliamento anno 2021 con relativa ristrutturazione. FINITURE: predisposizione allarme, porta blindata, zanzariere, cancello automatico e serranda box automatica; climatizzatori su tutto l'immobile, caldaia nuova vailant in garanzia, camino, possibilità arredo. OTTIMA Soluzione. Nelle vicinanze dell'immobile possiamo trovare i seguenti servizi: supermercati, centro commerciale , scuole materne, elementari, medie e superiori, farmacia, poliambulatorio, centro analisi, bar, banca, ufficio postale, piazza mercato rionale. Collegamenti: fermata co.tra.l. su via tiburtina e B.I.S. autolinea locale con le quali è possibile raggiungere in soli 5 minuti la stazione dei treni di Guidonia FR2 da cui è facilmente raggiungibile la stazione dei treni FFSS di Roma Tiburtina. Ottima la posizione a pochi minuti dall'uscita dell' autostrada A1 (Firenze Napoli) e A24 uscita Tivoli, ottimo collegamento con la città di Roma. Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. 0683087618 3938722031. WWW.QUALITYIMMOBILIARE.IT annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nell'incantevole cornice del Parco di Veio, nelle immediate adiacenze dell'Ospedale Sant'Andrea, si erge in vendita una straordinaria proprietà all'interno di un raffinato e riservato consorzio, composto da diverse ville private. Questa meravigliosa dimora si estende su un parco privato di un ettaro, arricchito da maestose piante di alto fusto e giardino all'inglese, offrendo un'oasi di tranquillità e bellezza. La proprietà si compone di un'elegante unità padronale di 720 mq, distribuita su tre livelli, e di una suggestiva dependance di circa 116 mq, sviluppata su un unico livello. La struttura principale, facilmente frazionabile, è articolata in due distinti immobili. Attraverso un incantevole portico, si accede al primo edificio che, al piano terra, presenta un accogliente ingresso, un ampio salone, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere, bagno e una camera con servizio. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trova una spaziosa camera con relativo servizio. Il piano seminterrato ospita il secondo immobile, composto da una generosa zona giorno, uno studio, una camera, una cucina con dispensa e un bagno di servizio. Una scala interna conduce al piano terra, composto da quattro camere e due servizi. La dependance offre uno spazio raffinato, suddiviso in salone, zona pranzo, cucina con tinello, tre camere da letto e due servizi. Completa la proprietà un'ampia autorimessa di circa 119 mq e una cantina di 14 mq, utilizzata come deposito per gli attrezzi da giardino. La versatilità di questa proprietà la rende adatta sia come residenza privata di grande prestigio, sia per un utilizzo commerciale, come bed and breakfast o residenza per anziani. Un luogo unico, dove l'arte di vivere si fonde con la bellezza della natura circostante. (Cod. 11362) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nello splendido Comprensorio privato dei Parchi della Colombo la TVA IMMOBILIARE é lieta di proporre un prestigioso villino angolare, tipologia "L". L'immobile sviluppato su tre livelli, è stato recentemente ristrutturato con la consulenza di architetti, presenta finiture di pregio e cura nella ricerca del dettaglio. Al PIANO TERRA: troviamo ingresso con porta blindata, salone (con predisposizione per cucina) una camera, cabina armadio e doppi servizi. Al PIANO PRIMO: due camere, un bagno, soppalco ad uso ripostiglio. Al PIANO SEMINTERRATO: Ingresso indipendente dal giardino, ampia sala hobby con camino, bagno, lavanderia, ripostiglio e cantina. Volendo utilizzabile come piano indipendente. L'area esterna gode di un'ottima esposizione ed è costituita da delizioso portico dotato di BBQ e forno, collegato al salone mediante ampia vetrata, un ampio giardino completamente esposto a SUD perimetra la casa su due lati. L'area parcheggio interna consente il parcheggio di due auto con accesso da comodo cancello carrabile. Questa soluzione abitativa offre il massimo confort, si presta a famiglie che amano vivere gli spazi all'aperto in piena privacy, in un contesto immerso nel verde e nella tranquillità che caratterizza questo complesso residenziale privato. FINITURE E ACCESSORI: pavimenti in parquet, inferriate, persiane blindate, zanzariere, impianto irrigazione, camino. Il Complesso Parchi della Colombo si trova a pochi chilometri dall'EUR, di facile collegamento con l'Aeroporto di Fiumicino. Adiacenti negozi, palestre e centri sportivi, scuole e servizi pubblici. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Colle Romano, in complesso residenziale, con guardiania h 24, e centro sportivo con campi da tennis e piscina, dolcemente adagiata sulla sommità della collina, proponiamo in vendita, splendida villa unifamiliare di complessivi mq 940 coperti. La proprietà, la cui progettazione e realizzazione vede la firma di un illustre architetto italo francese, è caratterizzata da un corpo centrale esagonale intorno al quale si articolano altri tre corpi collegati tra loro da un corridoio galleria e tutti affacciati su un curatissimo patio interno. Ampi e sontuosi saloni di rappresentanza, biblioteca, sette camere padronali con annessi servizi, reparto ospiti, teatro. Cucina, office ed appartamento per la servitù. Autorimessa per quattro auto con annessi locali servizi e centrale termica. All'esterno, ampia zona pranzo coperta con annesso barbecue. Circonda la proprietà uno splendido parco di 15000 mq con giardino con prato all'inglese arricchito da piante ornamentali ed alberi secolari oltre la splendida piscina riscaldata. (cod: 5252) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno