Ville in vendita Vicenza Pag. 5

Villa singola di metà anni '70 con ampio giardino privato piantumato e la vista sulle colline. Zona residenziale alle porte del centro storico, 600 mt da Piazza degli Scacchi; una grande metratura versatile e alcuni lavori di ristrutturazione/ammodernamento già eseguiti nel 2017. Immagina di rientrare a casa la sera, attraversare una piacevole e tranquilla zona residenziale a pochissimi passi dalle porte del centro storico di Marostica e concederti un aperitivo sul terrazzo mentre il sole tramonta, tuffandosi proprio dietro il Castello Superiore e le antiche Mura Scaligere. Questa introvabile Villa Singola di 364 mq commerciali non offre semplicemente ampi spazi, ma un’esperienza d'abitabilità di rara qualità. Abbracciata da un lotto privato di 686 mq, la proprietà è immersa in un giardino piantumato di oltre 500 mq, protetto da una rigogliosa siepe perimetrale che assicura massima riservatezza e relax a tutta la famiglia. Esposta su tutti e 4 i lati, l'abitazione riceve una luce naturale straordinaria ad ogni ora del giorno. A rendere gli ambienti interni ancora più ariosi e signorili contribuiscono le generose altezze dei soffitti: 2,70 metri al piano terra per un comfort caldo e accogliente, e 3,00 metri al primo piano, che donano un respiro e un'eleganza d'altri tempi. GLI AMBIENTI DELLA CASA: SPAZIO, LUCE E CONFORTEVOLEZZA La villa si sviluppa su metrature ampie e versatili, arricchite dai lavori di ristrutturazione ed ammodernamento eseguiti nel 2017 (tra cui il rifacimento completo di tutte le pavimentazioni sia al piano terra che al piano primo, l'aggiornamento dell'impianto termico con pompa di calore e nuova caldaia, il ripasso del tetto e il rifacimento dell'impianto elettrico al piano terra e in zona giorno, bagno al piano terra rifatto diversi anni fa). All'ingresso ampio portico d'entrata che porta ad un ampia sala e una scenografica scala divide il piano primo (con l'abitazione principale) dal piano terra con possibilità di renderlo indipendente (è già presente una porta divisoria). Il Primo Piano: L'Abitazione Principale (oltre 170 mq comm.) Accedendo dall'importante e scenografica scala che domina l'ingresso, veniamo accolti nella zona giorno di ben 55 mq: qui soggiorno e cucina rimangono sapientemente separati ma a vista per creare un open space di grande respiro, con la zona cucina/pranzo valorizzata da una moderna e funzionale isola centrale. Il soggiorno è attorniato da ampie vetrate luminose che conducono ad un bel terrazzo ad angolo con tende parasole, che avvolge su due lati la zona giorno: il punto panoramico perfetto per cene all'aperto con vista sulle colline e sul Castello. La zona notte accoglie tre camere da letto (due ampie matrimoniali e una singola), una stanza armadi / cabina guardaroba dedicata, due bagni finestrati (di cui uno padronale con doccia a servizio della camera principale e uno con vasca) e una comoda lavanderia separata. Il Piano Terra: Flessibilità per Ogni Esigenza (ca. 90 mq comm. abitativi) Al piano terra, introdotto dal salone d'entrata, troviamo uno spazio abitativo indipendente di c.a. 45 mq commerciali comprendente un ampio corridoio, due stanze versatili e un bagno rifatto qualche anno fa, oltre al salone di ingresso per un totale di 90 mq commerciali. A completare il piano terra c'è il garage doppio affiancato di 43 mq, posizionato a livello strada, senza scomode rampe d'accesso o manovre complesse. Il Piano Interrato: Il Cuore Conviviale (ca. 63 mq comm.) Collegata internamente, la zona interrata ospita una spaziosa taverna arricchita da un autentico caminetto in muratura, affiancata da locali di servizio e deposito: lo spazio ideale per feste in famiglia, cene tra amici o per conservare i propri vini preferiti. A CHI SI RIVOLGE QUESTA PROPRIETÀ? Grazie alla sua conformazione e alla distribuzione indipendente degli spazi, questa villa risponde in modo eccellente a diverse esigenze abitative: Due nuclei familiari della stessa famiglia: La presenza di ambienti indipendenti già pronti e con altezze già abitabili al piano terra e al piano primo consente a genitori, figli o suoceri di vivere vicini, condividendo il meraviglioso giardino ma mantenendo ciascuno la propria privacy. Professionisti "Casa & Lavoro": Perfetto per medici, avvocati o professionisti che desiderano creare il proprio studio/ufficio al piano terra, accogliendo clienti o pazienti in una sede prestigiosa e riservata senza farli accedere agli spazi familiari del piano superiore. Famiglie numerose e accoglienti: Per chi ama ospitare parenti ed amici che vengono da lontano garantendo loro una dependance dedicata e confortevole. UN'OPPORTUNITÀ UNICA PER GLI INVESTITORI IMMOBILIARI Oltre all'uso residenziale diretto, questa proprietà rappresenta un’operazione di sviluppo immobiliare ad alto rendimento: Sopraelevazione e Frazionamento: Grazie alla volumetria, all'ampio lotto e alle altezze esistenti, è possibile realizzare una sopraelevazione di un piano per trasformare la struttura in un raffinato piccolo condominio di poche unità abitative. Strategia di Messa a Reddito o Rivendita: Gli appartamenti ricavati, grazie alla posizione strategica alle porte del centro storico e alla vista panoramica sul Castello, si prestano sia alla rivendita frazionata (generando un eccellente utile d'impresa) sia alla locazione a lungo termine o turistica ad alta redditività. Residenza Tri Familiare: Un'opportunità rara per imprese o famiglie che vogliono realizzare tre appartamenti indipendenti, sopraelevando, per accogliere fino a tre nuclei di parenti nello stesso contesto di pregio. RIASSUNTO SCHEDA TECNICA Ubicazione: Marostica (VI) – Zona residenziale alle porte del Centro Storico Superficie: 338 mq commerciali abitativi + 43 mq garage Scoperto Privato: Lotto di 686 mq con > 500 mq di giardino piantumato Altezze Soffitti: Piano Terra H 2,70 mt | Piano Primo H 3,00 mt Garage: Doppio affiancato al piano terra (accesso piano strada) Lavori svolti (2017): Pavimenti nuovi (P.T. e P.1°), caldaia e pompa di calore, ripasso tetto, impianto elettrico rivisto al piano terra e nella zona giorno del piano primo, bagno P.T. nuovo di qualche anno Riscaldamento: Radiatori in ghisa con caldaia a Pompa di calore Classe Energetica: APE Cl. G Disponibilità: Alcuni mesi dall'accordo contrattuale Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Scrivici oggi stesso via WhatsApp al numero +39 349.2250202; saremo felici di fornirti tutti i dettagli e accompagnarti a scoprire questa esclusiva opportunità abitativa! 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DM Real Estate A Canove, villa da ristrutturare disposta su tre piani. Composta al piano terra da soggiorno, cucina, ripostiglio ed un bagno; piano primo da quattro camere ed un bagno; piano secondo (travato a vista) da due camere, soggiorno cunina ed un bagno. Completano la proprietà il garage e la corte esclusiva. Classe Energetica: G Visite ogni giorno su appuntamento Non trovi quello che stai cercando? Chiamaci o visita il nostro sito dmrealestate.it DM Real Estate è in continua ricerca di nuovi immobili da proporre ai suoi clienti. Se hai una soluzione da vendere non esitare a contattarci. In ottemperanza alla Legge sulla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore riportato nell'annuncio e nella mappa sono di carattere indicativo e non corrispondono all'indirizzo esatto in cui è ubicato l'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA BERTESINA proponiamo in vendita affascinante rustico immerso nel verde ma allo stesso tempo a pochi minuti dal centro storico di Vicenza. L'immobile si trova alla fine di una strada privata, gode di una piacevole vista sul verde ed è stato completamente ristrutturato nel 2021 con cura ed attenzione al risparmio energetico ed al comfort abitativo. L'immobile si sviluppa su due livelli e prevede al piano terra una affascinante zona giorno di oltre 40 mq con vetrate e soffitti a doppia altezza, ampia cucina con isola e bancone adatti ad aperitivi e cene con amici e famigliari, una camera da letto matrimoniale con bagno in suite, un comodo ripostiglio ed un bagno dedicato agli ospiti. Il piano primo, attualmente adibito ad appartamento indipendente, prevede ulteriori tre camere da letto e due bagni. Le finiture che sono di ottimo livello come riscaldamento a pavimento, infissi in legno di abete selezionato con triplo vetrocamera, tetto ventilato, isolamento delle pareti con sole fibre naturali, garantiscono una qualità abitativa elevata. Completano la proposta uno splendido e curato giardino con irrigazione automatica dove è possibile anche ricavare una piscina, un garage doppio di circa 40 mq e circa 8 kwh di pannelli fotovoltaici sul tetto. Rif. V145 Classe Energetica A Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n ° 20, Vicenza. tel. 0444525262 richieste@bellieni.com www.bellieni.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TI INVITIAMO A CLICCARE SU VIRTUAL TOUR, COSI' POTRAI VISIONARE L'IMMOBILE IN 3D E OTTIMIZZARE IL TUO TEMPO. UNA VOLTA APERTO BASTERA' CLICCARE SUI CERCHI PER ESPLORARE LA CASA. INOLTRE E' POSSIBILE RILEVARE LE MISURE CHE TI OCCORRONO (PARETI, ARREDI, ALTEZZA SOFFITTO E SOPPALCHI ETC.), PUOI FARE TUTTO QUESTO DALLA TUA SMART TV O COMPUTER O TABLET O SMARTPHONE. In una posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, tra cui supermercati, farmacia, scuole dell’infanzia e fermate del trasporto pubblico, proponiamo in vendita una moderna casa singola disposta su due livelli, ideale per chi desidera vivere in un contesto indipendente senza rinunciare alla comodità dei servizi. DESCRIZIONE E CARATTERISTICHE Al piano terra, l’ingresso si apre su un luminoso soggiorno, che conduce alla moderna cucina abitabile, caratterizzata da spazi funzionali e ben organizzati. Proseguendo, troviamo una pratica lavanderia con vano tecnico dedicato alla caldaia e all’impianto fotovoltaico, oltre a un primo bagno finestrato completo di box doccia. La zona notte si sviluppa al primo piano, raggiungibile tramite una scala interna dal soggiorno. Qui troviamo tre camere, di cui due doppie, una delle quali attualmente adibita a cabina armadio, e una matrimoniale. Il piano è completato da un secondo bagno finestrato, dotato di vasca. COSA SAPERE DELL’IMMOBILE L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. Al piano terra, la proprietà dispone una dèpendance o ulteriore camera matrimoniale. Eventualmente trasformabile in garage. All’esterno, uno scoperto privato di circa 300 mq offre un piacevole spazio da vivere durante la bella stagione, impreziosito da una piscina privata, perfetta per rilassarsi e trascorrere momenti in compagnia durante le giornate estive. Il riscaldamento a pavimento garantisce un comfort abitativo uniforme, mentre l’impianto fotovoltaico da 3 kW contribuisce a migliorare l’efficienza energetica dell’abitazione. È inoltre presente l’aria condizionata con pompa di calore su entrambi i livelli. A completare la proprietà, un ampio sottotetto, ideale come spazio di deposito e perfetto per riporre gli oggetti del cambio stagione. Parte del mobilio presente è inclusa nel prezzo di vendita; sono esclusi gli arredi del soggiorno e ella camera matrimoniale. COME CONTATTARCI Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattateci al numero 0444 563390 oppure scriveteci su WhatsApp al 327 679 8238. Saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa interessante opportunità immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MERAVIGLIOSA VILLA LIBERTY DEL 1914 CON STUPENDO PARCO SECOLARE A VICENZA Rif. 8376 Euro 1.495.000 Agenzia Vicenza è lieta di proporvi una Villa di grande fascino e prestigio, situata in posizione unica, comoda al centro storico e immersa nel verde di uno splendido parco di 5.000 mq, ricco di piante e garanzia di assoluta privacy. Parzialmente ristrutturata nel pieno rispetto dello stile originale, la proprietà è sempre stata abitata, anche da due nuclei familiari. L'architettura, sobria ed elegante, si sviluppa su tre piani fuori terra e offre ambienti accoglienti e ben distribuiti, ideali per chi desidera spazi generosi e una dimora di rappresentanza. Dall'Altana della torretta regala un'impagabile vista panoramica sulla città, sui colli e sui monti. L'ampio ingresso al Piano Terra introduce alla zona giorno e alla Cucina abitabile, impreziosita da camino e stufa, con accesso diretto al giardino attrezzato per accogliere ospiti e momenti conviviali. I tre Salotti arredati con gusto d’epoca e la loggia si prestano perfettamente anche alla realizzazione di uno studio professionale. Sullo stesso livello troviamo un primo bagno finestrato e, scendendo di pochi gradini dalla cucina, una spaziosa cantina interrata. La scenografica scala conduce al Piano Primo, dedicato alla zona notte, con cinque ampie Camere, di cui due con graziosi poggioli, una terrazza e due bagni finestrati. Il Piano Secondo, con sottotetto e travi a vista, ospita un’ulteriore Cucina, un Soggiorno, un salotto, un bagno finestrato e due Soffitte ideali come studio o area relax. Una scala in legno porta infine alla splendida Altana a loggia: elemento distintivo della villa. La proprietà completamente recintata, gode, infine, di un ampio Garage con portone elettrico e numerosi Posti auto, serviti da due accessi carrai indipendenti. Una residenza storica di rara eleganza, perfetta per chi desidera vivere il fascino senza tempo di una dimora esclusiva. PUNTI DI FORZA Villa Liberty originale del 1914 in posizione comoda al centro storico Parco privato di 5.000 mq Ampie metrature e spazi versatili Ideale anche per due nuclei familiari o abitazione più studio professionale Altana panoramica con vista su città, colli e monti Garage e numerosi posti auto. Ideale, per chi cerca una residenza storica dal fascino antico. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!! AGENZIA VICENZA SAS di Marchetti Andrea Via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite l’eleganza della vita contemporanea in questa esclusiva villa moderna di nuova costruzione, situata nel cuore residenziale di Mussolente. La proprietà si sviluppa tutta su un unico livello per una superficie interna complessiva di 165 mq, circondata da uno splendido lotto privato di 1000 mq che offre privacy e tranquillità assolute. L’architettura dallo stile minimalista è valorizzata da grandi vetrate che collegano la luminosa zona living open space (40,62 mq) direttamente all’ampio portico esterno ed un eventuale area piscina. Gli spazi outdoor sono curati nei minimi dettagli: pompeiana coperta ideale per pranzi e cene all’aperto, solarium attrezzato con lettini prendisole e suggestivi punti luce integrati nel verde del giardino. La distribuzione interna prevede tre camere da letto (matrimoniale da 15,02 mq; doppia da 14,11 mq; singola/studio da 11,28 mq), due bagni finestrati moderni (6,25 e 8,08 mq), lavanderia separata (5mq) e comodo disimpegno centrale. Un pratico posto auto coperto adiacente completa la soluzione insieme al portico frontale ed alla pompeiana laterale. Le finiture interne comprendono pavimenti effetto legno chiaro nella zona giorno/notte ed eleganti soffitti travati bianchi a vista che donano luminosità agli ambienti. L’impianto fotovoltaico sul tetto garantisce massima efficienza energetica certificata Classe A4 – risparmio sui consumi assicurato! Struttura prefabbricata antisismica per sicurezza totale in tempi veloci. Il progetto viene consegnato "chiavi in mano" con possibilità di personalizzazione delle finiture secondo i vostri gusti personali. Ottima posizione: contesto tranquillo ma ben servito dai principali servizi cittadini tra cui scuole primarie/secondarie raggiungibili facilmente anche a piedi o in bici grazie alle numerose piste ciclabili della zona pedemontana vicentina. Un’opportunità unica per famiglie o professionisti desiderosi di vivere immersi nella natura senza rinunciare ai comfort più innovativi! Contattate subito l’agenzia immobiliare referente per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita guidata direttamente sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASABIANCA Real Estate propone in esclusiva una villa singola con giardino privato di circa 900 mq, situata in una posizione comoda, a circa quattro minuti d’auto dal centro di Bassano del Grappa e dai principali servizi. La vicinanza al casello di Bassano Ovest della Superstrada Pedemontana Veneta rende la proprietà interessante anche per chi si sposta frequentemente per lavoro. La casa offre la comodità di avere la zona abitativa principale su un unico piano, con ambienti ampi e una distribuzione funzionale degli spazi. Il piano rialzato, di circa 141 mq, comprende un luminoso soggiorno con accesso al terrazzo e una cucina separata con zona pranzo. Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali e un bagno finestrato. Un ulteriore locale di circa 8,4 mq offre uno spazio versatile da organizzare secondo le proprie esigenze, come studiolo o cabina armadio. Nel corso degli anni sono stati eseguiti diversi interventi di manutenzione e miglioramento, tra cui lavori al tetto, sostituzione della caldaia e dei serramenti e applicazione del cappotto termico. Al piano interrato si trova una spaziosa taverna con camino e zona cucina, perfetta per riunire famiglia e amici, oltre a un ulteriore bagno e locali accessori. Completano la proprietà un garage di circa 30 mq e una cantina. Il giardino che circonda l’abitazione offre spazio per vivere all’aperto, giocare e rilassarsi. Il portico e le terrazze aggiungono ambienti da dedicare a pranzi e momenti in compagnia. Una soluzione per chi cerca indipendenza, spazi generosi e un ampio giardino, senza rinunciare alla vicinanza al centro e alla comodità dei collegamenti. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LONGARE: BELLISSIMA VILLA SINGOLA RISTRUTTURATA CON AMPIO GIARDINO PRIVATO, POSIZIONE DI ASSOLUTA TRANQUILLITÀ E SILENZIOSITÀ'. RIF. VS178B. APE: A4. RICHIESTA EURO 810.000. Maggiori informazioni in ufficio previo appuntamento con ALESSANDRA (+39 329 938 8197 alessandra@lacortedeimiracoli.eu). In esclusiva, proponiamo in vendita una splendida villa moderna (di 267mq su due livelli più 197mq di barchesse) situata nel comune di Longare, nella tranquilla e ricercata zona Secula. L’immobile si distingue per il perfetto equilibrio tra eleganza contemporanea e fascino tradizionale: la facciata chiara, le persiane verdi e l’ampio portico con colonne in mattoni creano un’atmosfera accogliente immersa nel verde. La proprietà è circondata da uno splendido parco privato ben piantumato, ideale per momenti di relax all’aperto o giochi dei bambini; vialetti curati conducono all’ingresso principale caratterizzato da un suggestivo portone ad arco color verde pastello che introduce agli interni raffinati della casa. All’interno troviamo spazi generosi ed estremamente luminosi grazie alle numerose finestre ben distribuite. La zona giorno si apre su ambienti caldi rifiniti con pavimenti in cotto e dettagli artigianali come porte interne in legno massiccio. Il grande porticato coperto rappresenta lo spazio perfetto per pranzi conviviali o serate estive riparate dalla brezza collinare. Sempre al piano d'ingresso, troviamo un bagno con doccia, una zona lavanderia/utility room, l'accesso sia al giardino/orto posteriore che all'ampia zona delle barchesse, attualmente utilizzata come deposito, dove è presente il garage oltre ai vari posti auto coperti. Al piano superiore, la proprietà offre tre ampie camere da letto, una cabina armadio, un locale attualmente usato come ripostiglio, un ampio bagno finestrato, L'unicità di questa villa è data anche dalla combinazione con un design tradizionale abbinato ai ricercatissimi comfort moderni quali l'impianto fotovoltaico da 8kW con batterie da 28kW, infissi in triplo vetro e balconi in legno Douglas, cappotto esterno da 14 cmq e isolamento del tetto, aria condizionata, una bellissima stube nella zona giorno in aggiunta la camino a legno interno (ed esterno), wallbox per ricarica auto elettrica in garage. Inoltre, la parte abitativa è stata resa e certificata antisismica, quindi offre la massima sicurezza in caso di calamità naturali. Splendida soluzione indipendente ideale anche per famiglie numerose oppure professionisti alla ricerca di privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi principali raggiungibili rapidamente sia verso Vicenza che i Colli Berici. Non perdere questa opportunità rara! PER QUESTIONI DI PRIVACY, LE FOTO SONO SOLO INDICATIVE E NON RAPPRESENTATIVE DELLO STATO DEI LUOGHI. Maggiori informazioni in ufficio previo appuntamento con Alessandra (+39 329 938 8197 alessandra@lacortedeimiracoli.eu). Immobiliare La Corte dei Miracoli Piazza Pontelandolfo, 3 0444525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ARZIGNANO Zona Castello Siete una coppia o una famiglia di quattro persone? Desiderate vivere in una villa esclusiva, immersa nella tranquillità, con una vista mozzafiato sulle colline di Arzignano, senza rinunciare alla comodità del centro città e alla totale privacy? Prezzo € 430.000 RIf 7130 CLASSE G CHIAMACI ORA allo 0444 602382 e fissa un appuntamento per tutti i dettagli VILLA SINGOLA CON TERRENO DI CIRCA 8.000 MQ Immersa in una splendida posizione collinare dominante, questa affascinante villa singola è raggiungibile attraverso due accessi carrai privati, entrambi parzialmente lastricati, che accompagnano con eleganza fino all'abitazione. L'ingresso al piano principale avviene attraversando un suggestivo porticato, ideale per accogliere familiari e ospiti, offrendo al contempo un pratico riparo dalle intemperie. La villa si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra troviamo un importante ingresso valorizzato da una scenografica scala elicoidale in legno, una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto all'esterno, un elegante doppio soggiorno suddiviso in due ambienti, di cui uno impreziosito da un camino. Le grandi vetrate conducono alla terrazza panoramica semicoperta di circa 44 mq, da cui è possibile godere di una vista aperta e rilassante sulle colline circostanti. Sempre al piano terra sono presenti due camere matrimoniali e un bagno. Salendo al primo piano, un comodo corridoio si affaccia sul soppalco e conduce ad altre due camere da letto con copertura inclinata (senza travi a vista), entrambe dotate di bagno privato. Il piano interrato ospita una spaziosa taverna al grezzo, ideale per cene e momenti conviviali, una grande lavanderia, la centrale termica e una cantina con accesso esterno. Completa la proprietà un comodo garage. L'ampio terreno di circa 8.000 mq offre la possibilità di realizzare una splendida piscina panoramica, creando un'oasi privata dove vivere momenti di relax in totale riservatezza. VILLA edificata negli anni '80 è cosi composta : Zona giorno con cucina abitabile con ampie finestrature scorrevoli Portico di mq 38 Doppio soggiorno 3 bagni 4 camere Terrazza di 44 mq Garage Cantina Taverna Terreno di 8000 mq ca Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione esclusiva, immersa nella natura ma a pochi minuti dal centro di Arzignano. L'architettura moderna e senza tempo, gli ampi spazi interni, la privacy assoluta e la possibilità di realizzare una piscina rendono questa proprietà una rara opportunità per chi cerca una casa capace di emozionare ogni giorno. DOTAZIONI Riscaldamento a radiatori Oscuri in legno Aria condizionata Portoni basculante Videocitofono Impianto di allarme Pavimenti in legno e cotto Caldaia a gas Serramenti in legno Canna fumaria per stufa in cucina Prezzo € 430.000 Classe energetica G Mq commerciali 267 Sei interessato? CHIAMACI subito allo 0444.602382 e fissa un appuntamento per tutti i dettagli con il nostro agente immobiliare. Rif. RA7130 REAGENCY 0444.602382 info@reagencyitalia.it REAGENCY è una rete di vendita composta da agenti immobiliari altamente qualificati attivi su tutto il territorio nazionale. Abbiamo dato vita a questa divisione con una visione chiara: offrire un servizio immobiliare completo e innovativo, capace di soddisfare ogni esigenza — dal privato all’azienda — con soluzioni su misura e consulenze specialistiche che spaziano dall’intermediazione alla strategia. A guidarci è un approccio concreto e orientato ai risultati, sostenuto da un team affiatato di professionisti con competenze complementari e un metodo di lavoro serio, trasparente e affidabile. Lo confermano oltre 530 recensioni positive, testimonianza della fiducia conquistata sul campo. Siamo organizzati in team dedicati per segmento di mercato e tipologia di cliente, così da offrire un supporto mirato attraverso servizi di advisory, brokerage e agency opinion. Grazie a una presenza capillare sul territorio, contiamo oggi 6 sedi operative — Montecchio Maggiore, Vicenza, Creazzo, Altavilla Vicentina, Costabissara e Thiene — e una squadra di oltre 32 professionisti che segue l’intermediazione immobiliare in tutta Italia, sia per clienti privati sia per importanti portafogli di fondi, banche e investitori istituzionali, su asset di ogni categoria d’uso. REAGENCY. Il tuo partner di fiducia nel Real Estate. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA BERTESINA Proponiamo in vendita splendida villetta di nuova costruzione di 220 mq oltre al giardino privato di 1100 mq, disposta su due livelli, situata in una tranquilla e ben servita zona residenziale lungo Strada della Parolina a Vicenza. L’immobile è stato progettato per offrire il massimo comfort abitativo, con ambienti funzionali, luminosi e caratterizzati da un’elevata qualità costruttiva. L’immobile è previsto in classe energetica A4, garanzia di elevatissime prestazioni energetiche e bassi consumi. Inserita in un contesto circondato dal verde, la proprietà gode al tempo stesso di un’ottima vicinanza alla città e ai principali servizi. La villa si compone al piano terra di un’ampia zona soggiorno open space, cucina, ideale per vivere momenti di convivialità e relax. Completa la zona giorno uno studio, facilmente trasformabile in camera da letto, un bagno e l’accesso diretto al box auto doppio. La distribuzione degli spazi è studiata per offrire funzionalità e armonia. Il piano primo, invece, ospita la zona notte, composta da tre spaziose camere da letto, un elegante bagno finestrato, una comoda cabina armadio e un terrazzo. Completa la proprietà un giardino privato di 1100 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto e vivere al meglio gli spazi esterni. Una soluzione moderna ed esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un ambiente raffinato, immerso nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi cittadini. C.E. A4 Rif. VS11 Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n ° 20, Vicenza. 0444 322818 richieste@bellieni.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SPLENDIDA VILLA A CIRCA 20 MINUTI DA VICENZA CON PARCO DI MQ. 1.200. CODICE 4460. EURO 515.000. PER INFO: 3401135832 A circa 20 minuti da Vicenza versante sud e precisamente a Villaganzerla (Castegnero) abbiamo il piacere di proporvi una splendida villa bifamiliare costruita nel 2006 in ottime condizioni con parco di circa 1200 mq. La villa, considerata la metratura e disposizione, potrebbe eventualmente essere divisa anche in due unità in quanto ci sono già due accessi carrai e più portoncini di ingressi pertanto si ricaverebbe un'abitazione al piano terra ed una al piano primo totalmente indipendenti. Attualmente al piano terra di circa mq. 165 c'è la grandissima zona giorno suddivisa in tre ambienti: relax, pranzo e cucina abitabile poi troviamo un bagno di servizio, una stanza adibita a studio, una grande lavanderia con camino e ben 4 portici uno su ogni lato. Tramite la scala a vista arriviamo al piano primo di mq. 130 dove si sviluppa la zona notte e precisamente tre camere matrimoniali di cui una con il bagno interno e nel disimpegno altro bagno. Spazio nell'area esterna per parcheggiare 5 6 auto. Possibilità di acquistare a parte un lotto quasi adiacente di circa mq. 750 in cui insiste una dependance di mq. 120 ad uso magazzino/laboratorio/ parcheggio auto, camper, moto e bici. FINITURE: Portoncini di ingresso blindati, due videocitofoni, serramenti esterni in legno con vetrocamera e zanzariere, tapparelle elettriche, impianti certificati a norma, riscaldamento a pavimento nella zona giorno e a battiscopa nella zona notte con caldaia autonoma, impianto di climatizzazione, impianto di bocchette aspirapolvere centralizzato, impianto di allarme, impianto di irrigazione in giardino, cancelli carrai automatizzati, travi a vista, pavimentazione prevalente della zona giorno marmo alla veneziana, parquet nella zona notte. EURO 515.000. CODICE 4460. L'INDIRIZZO NON RAPPRESENTA LA REALE POSIZIONE DELL'IMMOBILE PER MOTIVI DI PRIVACY. AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A. Fogazzaro n.36 Vicenza Tel. 3401135832 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nanto (VI) situata in Località Bosco di Nanto non lontana dall'abitato di Bastia di Rovolon, proponiamo in Vendita Esclusiva Villa Singola su terreno adibito a giardino di mq.7.023 con splendida Piscina. L'immobile, della superficie commerciale complessiva di ben mq.665, è stato interamente ristrutturato negli anni 2005/2006 senza lasciare nulla al caso, ogni particolare e materiale è stato attentamente studiato e scelto per far rivivere le caratteristiche rustiche tipiche della zona ma, con un occhio alla performance energetica ed all'abitabilità, per creare spazi da vivere e godere ogni giorno. La struttura dell'immobile e le predisposizioni fatte, permettono di separare l'abitazione in più unità abitative per avere ad esempio l'immobile principale, più un appartamento separato e con accesso indipendente. L'impiantistica vede già la presenza dell'impianto di riscaldamento a pavimento su tutta l'abitazione, caldaia autonoma a condensazione funzionante a gas metano e predisposizioni per inserire un impianto fotovoltaico. Le foto pubblicate sono solo piccoli esempi dell'immobile, vi invitiamo a prendere appuntamento in agenzia per visionare l'intero book fotografico e video, nonché i progetti che vi possono far capire le dimensioni e ampi spazi a disposizione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa introvabile villa singola situata in una posizione collinare e rialzata, su area totale collinare di circa 2000 mq, capace di regalare una straordinaria vista panoramica sulla pianura circostante. L'immobile è attaulmente da ristrutturare. Posizionata a pochissimi minuti dal cuore di Bassano del Grappa, questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca la massima tranquillità e privacy, senza rinunciare alla comodità del centro cittadino. La villa, attorniata anche da un uliveto (anch'esso acquistabile di circa 5500 mq) con all'interno un annesso agricolo di circa 80 mq, si sviluppa su tre livelli dagli spazi generosi: Piano Terra / Seminterrato: Grande garage, locali di servizio ad uso lavanderia/ripostiglio e un'ampia taverna, ideale per accogliere ospiti e vivere momenti di convivialità. Primo Piano: Zona giorno modulabile a piacimento con ampi spazi luminosi, bagno di servizio e una zona notte composta da 4 comode camere da letto. Ultimo Livello: Esclusiva stanza/suite padronale con accesso diretto a una spettacolare e ampia terrazza panoramica, perfetta per godersi il panorama ogni giorno. Una proprietà, due opportunità:L'immobile si presta magnificamente anche a soluzioni alternative. Esiste già un'ipotesi di ristrutturazione per la realizzazione di due porzioni di bifamiliare completamente indipendenti, dotate di ampi spazi perfettamente distribuiti. Che tu decida di mantenere l'esclusività della villa singola o di optare per la bifamiliare, avrai la totale libertà di personalizzare le finiture interne e la disposizione degli ambienti per creare la casa dei tuoi sogni. Maggiori informazioni e dettagli dei progetti sono disponibili presso il nostro ufficio. alcune immagini pubblicate si riferiscono a render ipotesi di realizzazione annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SUPERFICIE COSTRUITA MQ 420 SUPERFICIE GIARDINO MQ 2.850 CAMERE: 4 BAGNI: 4 PARCHEGGIO: 4 PROPERTY SIZE SQM 420 PRIVATE GARDEN SQM 2.850 BEDROOMS: 4 BATHROOMS: 4 PARKING: 4 MONTEGALDA – VICENZA. Immersa nella tranquillità e circondata da un parco privato, questa villa singola dall'architettura moderna ridefinisce il concetto di abitare con stile, eleganza e totale indipendenza. La residenza si sviluppa su due livelli: al PIANO TERRA l’ampia e luminosa ZONA LIVING con CUCINA A VISTA si apre sul portico grazie alle AMPIE VETRATE, creando un collegamento diretto con la PISCINA ESTERNA. La soluzione offre inoltre un’area da adibire a STUDIO PRIVATO con annesso servizio, perfetto per professionisti o per creare una zona hobby indipendente. A completare il livello, un ulteriore bagno completo, un comodo locale lavanderia ed un ampio GARAGE DOPPIO. Il PIANO PRIMO ospita la zona notte, composta da QUATTRO CAMERE dal letto di cui una SUITE PADRONALE dotata di cabina armadio e bagno riservato, elegante salottino con vista panoramica e secondo grande bagno. Oltre all'eccellenza costruttiva, l'immobile offre la MASSIMA FLESSIBILITA’ PROGETTUALE: ogni spazio interno ed esterno può essere modellato su misura per rispecchiare fedelmente il tuo stile di vita. Dalla ridistribuzione degli ambienti alla selezione dei materiali, l'intero progetto è completamente PERSONALIZZABILE, trasformando i tuoi desideri in una residenza unica. Aeroporto più vicino: Aeroporto Marco Polo di Venezia 45 minuti Stazione ferroviaria più vicina: Stazione di Grisignano di Zozzo (VI) 10 minuti Distanza da Vicenza 15 km, Padova 26 km, Venezia 60 km MONTEGALDA – VICENZA. Nestled in tranquility and surrounded by a private park, this single villa with modern architecture redefines the concept of living with style, elegance, and complete independence. The residence is spread over two levels: on the GROUND FLOOR, the spacious and bright living area with open kitchen opens onto the porch thanks to large windows, creating a direct connection to the OUTDOOR POOL. The solution also offers an area that can be used as a PRIVATE STUDY with an attached service, perfect for professionals or to create an independent hobby zone. Completing this level are an additional full bathroom, a convenient laundry room, and a spacious DOUBLE GARAGE. The FIRST FLOOR houses the sleeping area consisting of four bedrooms including one MASTER SUITE equipped with walk in closet and reserved bathroom, elegant sitting room with panoramic view and second large bathroom. In addition to its excellent construction, the property offers MAXIMUM DESIGN FLEXIBILITY: every interior and exterior space can be tailored to perfectly reflect your lifestyle. From the reconfiguration of rooms to the selection of materials, the entire project is fully CUSTOMIZABLE, turning your wishes into a one of a kind residence. Nearest airport: Venice Marco Polo Airport 45 minutes Nearest train station: Grisignano di Zozzo (VI) Station 10 minutes Distance from Vicenza 15 km, Padua 26 km, Venice 60 km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAVAZZALE In posizione tranquilla e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola di circa 350 mq, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, un'ottima distribuzione degli spazi e un giardino privato. La villa si sviluppa su più livelli. Al piano terra, un ampio ingresso conduce al luminoso salone, impreziosito da grandi vetrate che valorizzano gli ambienti e favoriscono l'ingresso della luce naturale. La zona pranzo, separata, è adiacente alla cucina abitabile, con accesso diretto a un terrazzo. Completa il piano un ampio bagno. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni, pensata per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. Il piano seminterrato ospita una luminosa taverna, collegata al salone da un'elegante scala elicoidale, ideale come spazio conviviale e di relax. Sono inoltre presenti un locale stireria/lavanderia e un'area dedicata al benessere, completa di sauna e vasca idromassaggio. Separato dal corpo principale della villa, il piano seminterrato dispone anche di due stanze con ingresso indipendente e possibilità di realizzare un bagno, ideali per ricavare uno studio professionale oppure un appartamento per ospiti. Completano la proprietà un ampio garage, una cantina e un posto auto coperto, oltre al giardino privato che offre uno spazio esterno riservato e piacevole. Classe energetica D Rif. V022 Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n. 20, Vicenza. Tel. 0444525262 richieste@bellieni.com www.bellieni.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SCHIO CENTRO: prestigioso PALAZZETTO LIBERTY di 600 mq. ideale come residenza di rappresentanza o come investimento di valore storico e architettonico. L'immobile è sviluppato su più livelli, ha un'ampia zona giorno e una spaziosa zona notte con cinque camere e quattro sale bagno, cantina, sette posti auto scoperti e grande giardino esclusivo, Cl. En. Prev. G. TRATTATIVA RISERVATA Per Info 335.7783189 Nel cuore della storia formativa e imprenditoriale di Schio, a soli 500 metri dal Duomo, proponiamo in vendita un prestigioso palazzetto Liberty, già dimora dell’ingegner Silvio De Pretto, figura di riferimento dell’industria scledense dei primi del Novecento, a cui la città ha dedicato anche un istituto scolastico. L’abitazione sorge nei pressi del Vecchio Lavatoio, lungo la Roggia Maestra, antica opera idraulica medievale, in un contesto che testimonia il passaggio dalla Schio agricola e artigiana alla moderna città industriale: un luogo ricco di memoria, dove territorio, lavoro e ambiente convivono in equilibrio. Caratteristiche principali: • Edificio Liberty di pregio, con elementi originali esterni • Scala in pietra locale con supporti in ghisa originali, fusi nell’allora fonderia interna all’azienda • Restauro equilibrato, che integra il fascino d’epoca con le moderne tecnologie abitative • Ambienti eleganti, luminosi e ben proporzionati • Posizione centrale e riservata, vicina ai Salesiani, alla Scuola Media Musicale “Fusinato”, al centro cittadino e alla stazione di autobus e treni Dopo la scomparsa di Silvio De Pretto nel 1933, l’edificio ha ospitato per anni gli uffici dell’azienda, diventando un punto di riferimento per generazioni di lavoratori: un luogo in cui presente e futuro trovano compimento nella bellezza del passato. Oggi il palazzetto offre grande flessibilità d’uso: il piano terra, indipendente, è adatto a uso commerciale, ufficio o unità abitativa autonoma, oppure può essere facilmente collegato ai due piani superiori per realizzare una residenza unica o una soluzione a destinazione mista. Una casa per chi cerca qualcosa di più, ideale come residenza di rappresentanza o come investimento di valore storico e architettonico. Gli arredi valorizzano l’equilibrio tra l’eleganza Liberty e la modernità degli spazi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci sono case che si acquistano. E ci sono case che si scelgono con fiducia. Nel cuore di Lonigo, uno dei comuni più apprezzati per i servizi e la posizione strategica tra Vicenza e Verona, prende vita un nuovo intervento residenziale composto da 6 ville indipendenti, pensate per chi desidera costruire il proprio futuro senza compromessi. I lavori inizieranno a Settembre 2026 con consegna prevista entro la fine del 2027. A rendere ancora più solido questo intervento, è la scelta del costruttore: un'impresa che da decenni opera nel territorio con continuità, realizzando edifici residenziali riconosciuti per qualità costruttiva, affidabilità e attenzione ai particolari. Per chi vive a Lonigo e nei comuni vicini, affidarsi a una realtà conosciuta e consolidata significa acquistare con maggiore serenità, sapendo di poter contare su un interlocutore serio e presente. Le ville, sviluppate su due livelli, sono progettate per offrire ambienti moderni, luminosi e funzionale. La zona giorno open space, completa di un funzionale bagno finestrato, ospita un ampio soggiorno con cucina, illuminato da grandi vetrate che mettono in comunicazione gli spazi interni con il giardino privato. Al piano superiore trovano posto tre camere da letto, una matrimoniale, una doppia e una singola, un bagno finestrato e una distribuzione degli ambienti studiata per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. Completano ogni abitazione: garage collegato direttamente alla casa; giardino esclusivo; accesso pedonale e carraio indipendenti; nessuna spesa condominiale; architettura contemporanea e finiture di elevata qualità. La scelta di realizzare un intervento di questo livello proprio a Lonigo non è casuale. Negli ultimi anni il paese ha saputo valorizzare il proprio territorio, confermandosi una delle località più ricercate del Vicentino grazie alla presenza di scuole, servizi, negozi, impianti sportivi e aree verdi, oltre agli ottimi collegamenti con Vicenza, Verona e l'autostrada. Questa non è semplicemente una casa in costruzione. È un progetto pensato per le famiglie del territorio, realizzato da un costruttore conosciuto, con elevati standard qualitativi e la possibilità di vedere la propria abitazione prendere forma giorno dopo giorno. Contattaci per visionare il capitolato, i render del progetto e tutte le informazioni su disponibilità, caratteristiche e modalità di acquisto. Le informazioni riportate nel presente annuncio sono fornite a titolo informativo e non costituiscono elemento contrattuale, pur essendo state redatte con la massima accuratezza. I render sono stati rivisti con AI. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bugano in zona panoramica ed immersa nel verde proponiamo in vendita villa singola da ristrutturare dotata di ampio portico con camino e giardino di circa 4000 mq. Collocata alla fine di una strada chiusa e in quartiere di sole ville, l'immobile è composto da ingresso, ampio salone con scala elicoidale a vista, cucina separata con camino, tre camere da letto e due bagni. Un gradevole soppalco a vista sul salone ci introduce alla zona notte al primo piano che è fornita di tre stanze ed un bagno. Completa l'offerta un garage singolo di circa 20 mq. La villa si presenta in buono stato e necessita di interventi di adeguamento. Viste le caratteristiche la soluzione ideale per chi cerca privacy e vista aperta sul verde, con possibilità di personalizzare le finiture interne a proprio piacimento. Classe Energetica "G" RIF. V06 Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n. 20, Vicenza. 0444 525262 richieste@bellieni.com www.bellieni.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Santorso In una posizione di rara bellezza, proponiamo una villa singola immersa nella tranquillità della natura, con piscina e un ampio lotto di circa 5.000 mq, interamente pianeggiante. Il contesto è uno dei principali punti di forza della proprietà: circondata da campi agricoli e da un campo pratica golf, con abitazioni molto distanti e senza ulteriori possibilità edificatorie, offre una privacy difficilmente replicabile. Il panorama sul Monte Summano regala scorci suggestivi e tramonti mozzafiato in ogni stagione, pur mantenendo una posizione strategica rispetto ai principali collegamenti stradali e ai servizi. Realizzata con materiali e soluzioni costruttive all'avanguardia che la classificano in A4, la villa si distingue per la qualità degli ambienti e per le finiture di design e di pregio, caratterizzate da linee minimaliste e tonalità neutre, eleganti e senza tempo, ideali per essere personalizzate secondo il proprio gusto. La suddivisione degli spazi è molto funzionale e parte da un concetto di zona living ampia, luminosa con cucina separata dal soggiorno ed ideale per la condivisione al piano terra, mentre il piano superiore è pensato per dare ad ogni abitante privacy e tranquillità, con le tre comode camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato, oltre a un ampio corridoio ornamentale pensato come spazio relax e libreria. Al piano interrato trovano posto una palestra con sauna e gli spazi accessori, mentre un deposito di circa 45 mq completa la proprietà. All'esterno, il giardino si apre sulla piscina di c.a. 50 mq, predisposta per l'installazione del riscaldamento e di una doccia esterna. Portico, loggia e terrazza completano gli spazi dedicati al relax e alla vita all'aria aperta. Una residenza esclusiva per chi desidera ampi spazi, comfort contemporaneo e una cornice naturale di grande fascino, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti. Ti interessa? CHIAMACI subito allo 0445.827282 e fissa un appuntamento per tutti i dettagli con la nostra agente immobiliare STEFANIA LANARO. Rif RAT1086 REAGENCY HOME SOLUTION – Thiene Studio immobiliare associato 0445.827282 Corso G. Garibaldi 53 Thiene (VI) 36016 REAGENCY è il brand commerciale di RECapital, e rappresenta la rete vendita composta da agenti immobiliari altamente qualificati attivi su tutto il territorio nazionale. Abbiamo dato vita a questa divisione con una visione chiara: offrire un servizio immobiliare completo e innovativo, capace di soddisfare ogni esigenza — dal privato all’azienda — con soluzioni su misura e consulenze specialistiche che spaziano dall’intermediazione alla strategia. A guidarci è un approccio concreto e orientato ai risultati, sostenuto da un team affiatato di professionisti con competenze complementari e un metodo di lavoro serio, trasparente e affidabile. Lo confermano oltre 530 recensioni positive, testimonianza della fiducia conquistata sul campo. Siamo organizzati in team dedicati per segmento di mercato e tipologia di cliente, così da offrire un supporto mirato attraverso servizi di advisory, brokerage e agency opinion. Grazie a una presenza capillare sul territorio, contiamo oggi 6 sedi operative — Montecchio Maggiore, Vicenza, Creazzo, Altavilla Vicentina, Costabissara e Thiene — e una squadra di oltre 32 professionisti che segue l’intermediazione immobiliari in tutta Italia, sia per clienti privati sia per importanti portafogli di fondi, banche e investitori istituzionali, su asset di ogni categoria d’uso. REAGENCY. Il tuo partner di fiducia nel Real Estate. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'ELEGANZA DI UNA VILLA CONTEMPORANEA, IL PRIVILEGIO DI VIVERE NEL VERDE. In una delle zone residenziali più recenti, tranquille e ricercate di Rosà, proponiamo in vendita una splendida villa singola di circa 300 mq, dove architettura moderna, qualità costruttiva e comfort abitativo si fondono in un’unica soluzione di assoluto prestigio. Una proprietà pensata per chi desidera indipendenza, privacy e ampi spazi da vivere, senza rinunciare alla comodità dei servizi. A rendere questa abitazione particolarmente esclusiva è il magnifico giardino privato di oltre 1.000 mq, curato e piantumato, completo di impianto d’irrigazione automatizzato: un’oasi verde ideale per rilassarsi, organizzare momenti conviviali e godersi la tranquillità della propria casa. SPAZI INTERNI LUMINOSI E FINITURE DI PREGIO L'ingresso si apre su un elegante porticato, perfetto per pranzi all'aperto e piacevoli momenti di relax. Varcata la soglia, si viene accolti da una straordinaria zona living open space, caratterizzata da ampie vetrate che regalano luce naturale e un piacevole dialogo con il giardino. La cucina a vista e il soffitto con travatura in legno a vista conferiscono agli ambienti calore, personalità ed eleganza. La zona notte, interamente sviluppata al piano terra, comprende: Tre ampie camere da letto, arredate con gusto contemporaneo. Elegante bagno principale con vasca e doccia walk in. Comodo ripostiglio già predisposto per la realizzazione di un secondo bagno. Al piano superiore troviamo un suggestivo soppalco affacciato sulla zona giorno, uno spazio architettonicamente scenografico e particolarmente versatile, ideale come studio, zona smart working, area hobby oppure quarta camera. Completano la proprietà un garage doppio direttamente collegato all'abitazione e un'ampia lavanderia attrezzata. TECNOLOGIA, RISPARMIO ENERGETICO E SICUREZZA Costruita nel 2014 e mantenuta in condizioni eccellenti, la villa si presenta pari al nuovo, sia nelle finiture che negli impianti. La classe energetica A1 certificata testimonia l'attenzione dedicata all'efficienza e al contenimento dei consumi. Tra le dotazioni troviamo: Impianto fotovoltaico e pannelli solari termici. Riscaldamento autonomo a pavimento. Climatizzazione estate/inverno. Serramenti in legno/PVC con triplo vetro isolante. Tende oscuranti elettrificate. Impianto d'allarme interno ed esterno. Porta blindata di collegamento tra garage e abitazione. Le finiture, selezionate con particolare attenzione ai dettagli, comprendono parquet in tonalità chiara, bagni dal design moderno e materiali raffinati, oltre ad arredi su misura inclusi nella vendita. UNA POSIZIONE CHE UNISCE TRANQUILLITÀ E COMODITÀ La villa si trova in un contesto residenziale riservato, immerso nel verde ma comodamente collegato al centro di Rosà e ai principali servizi: scuole, supermercati, parchi pubblici e piste ciclabili sono facilmente raggiungibili. UNA CASA DA VIVERE, NON SOLO DA AMMIRARE. Una soluzione abitativa di rara reperibilità sul mercato, ideale per chi cerca una villa indipendente dalle dimensioni generose, con un importante spazio verde privato, elevato comfort abitativo e dotazioni tecnologiche di qualità. Un immobile che merita di essere scoperto di persona. CONTATTACI PER UNA VISITA ESCLUSIVA! Agenzia AbitareOggi Tel. 0424 529780 Email: info@abitareoggi.it Ulteriore documentazione fotografica disponibile presso la nostra agenzia, previo appuntamento. Nota sulla privacy: per tutelare la riservatezza della proprietà, alcune delle immagini pubblicate hanno valore puramente illustrativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona residenziale, tranquilla e riparata, nel semicentro Ovest di VICENZA città (per riservatezza l'indirizzo é meramente indicativo), causa trasferimento vendesi a ,alincuore... peculiare villa unifamiliare di pregio, certificata in Classe energ. "A3", completamente indipendente all'interno di un lotto riparato di mq. 545. La dimora è stata realizzata "senza risparmi" per una giovane coppia e sviluppata con generosità nei piani: T. / 1° e 2° (soppalco a vista). Al piano terra vi è un atrio, un ampio soggiorno, disimpegno notte, due camere letto, studio/guardaroba, due bagni, ampia lavanderia ed altresì è presente un locale predisposto per l'installazione di una ampia vasca idromassaggio o piccola piscina o altra destinazione. Salendo al piano primo si giunge in una seconda ampia zona "Living open space" (mq.105), molto luminosa e scenografica, sviluppata in doppia altezza (tetto/ soffitti in andamento in travi di legno "a vista" color bianco) avente tre lati totalmente vetrati con costosi serramenti metallici scorrevoli altamente performanti i quali collegano direttamente una godibile terrazza a livello di mq. 55 dove poter trascorrere piacevoli momenti di convivio o relax in tutta libertà e riservatezza. Da tale zona living si accede, tramite una scala a vista di design, ad un ampio soppalco abitabile (studio/ camere) affacciato nel sottostante salone! L'intervento edilizio del 2016 ha visto la ristrutturazione con ampliamento nel rispetto di un rigoroso progetto edilizio architettonico focalizzato sulle ampie dimensioni e la peculiare organizzazione degli spazi interni, sulla selezione dei materiali di elevato livello e rifiniture di pregio. Sono altresì in dotazione impianti "eco sotenibili" all'avanguardia per il massimo confort e risparmio energetico con un generatore "ibrido" in pompa di calore supportato da un importante impianto fotovoltaico da 9,0 kWh/p. !! E' pressoché impossibile descrivere telfonicamente questa straordinaria proposta immobiliare e pertanto, per maggiori info e dettagli, si prega di fissare un incontro in ufficio, in modo da poter essere il più esaustivi possibile date le peculiarità distintive dell'immobile. Potete chiamare direttamente al n. 335 5489 422 GIAMPAOLO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. Vendesi villetta con pertinenze sita a Chiampo (VI), via Vittorio Alfieri 53 55. Il contesto è collinare semicentrale e poco trafficato. L’area è urbanizzata, caratterizzata da edifici residenziali e villette, ben collegata al centro del paese ove si trovano i principali servizi. La villetta è stata realizzata nel 1990 con struttura in cemento armato. Sorge su lotto recintato tenuto a giardino con vialetto carrabile e tettoia per parcheggio. Edificio su quattro piani di cui uno interrato, collegati da due scale. Vista panoramica. Abitabilità rilasciata. Zona giorno con porticati, ingresso centrale, living, camino, zona pranzo, cucina, studio, due bagni, lavanderia, locale caldaia e autorimessa doppia. Zona notte con tre camere da letto, spogliatoio, due bagni, due terrazzi e soppalco con affaccio sul living. Due camere hanno scala con soppalco privato. Piano interrato con tavernetta e cantina. Finiture curate e di pregio. Pavimenti in marmo, legno e ceramica. Rivestimenti nei bagni. Finestre in legno con vetrocamera, zanzariere e scuri. Porte in legno. Impianti sottotraccia. Riscaldamento autonomo a pavimento. Impianto di allarme. Immobile occupato. Condizioni ottime. Beni mobili esclusi dalla vendita. Superficie commerciale: 686,13 mq VILLETTA UNIFAMILIARE Abitazione: 440,00 mq Porticati: 106,49 mq Accessori: 69,35 mq Terrazzi: 20,39 mq PERTINENZE Garage: 89,70 mq Tettoia: 80,75 mq Cortile: 2231 mq Terreno: 640,00 mq Quota 1/1 piena proprietà di: Villetta (CF): Foglio 2 – Particella 1363 – Subalterno 2 – A/7 Garage (CF): Foglio 2 – Particella 1363 – Subalterno 3 – C/6 Tettoia (CF): Foglio 2 – Particella 1363 – Subalterno 4 – C/7 Cortile (CF): Foglio 2 – Particella 1363 – Subalterno 5 – BCNC Area di sedime (CT): Foglio 2 – Particella 1363 – Ente urbano Terreno giardino (CT): Foglio 2 – Particelle 1135, 1179 e 1343, Da oltre 10 anni Abilio è specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Abilio puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it