Ville Lucca Pag. 17

In contesto collinare toscano, a circa 15 minuti dal centro storico di Lucca, importante villa di ampie dimensioni con lungo e scenografico viale d`ingresso con pini secolari con parco di circa 2 ettari con olivi e piante da frutta su cui insiste grande piscina dotata di ampio solarium e gazebo. La villa si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 900 mq con otto confortevole camere da letto e sette bagni. Al piano terra si trova ampia zona giorno con accesso diretto al giardino, composta da un salone con grande camino in pietra, ampia zona pranzo, grande cucina, studio e altro soggiorno con forno a legna e due bagni; al piano ammezzato si trova un ampia zona lavanderia/stireria, camera matrimoniale e salottino; al piano superiore collegato da importante scala in pietra si trova la zona notte dove ci sono tre ampie camere dotate di bagno en suite; all`ultimo piano in parte mansardato si trova una grande sala, cucina, tre camere e uno studio. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Prestigiosa villa del 1600, ristrutturata nel 2000, in zona collinare a soli 10 minuti dal centro storico di Lucca, circondata da circa 4 ha di parco con piscina di 56mq ed 1.20m di profondità e cappella privata consacrata. Nel giardino c`è una tettoia per ricovero attrezzi agricoli. Il terreno è in parte oliveto con più di 100 olivi, frutteto, campo da bocce e bosco. Il soffitto al piano terra è a cassettoni con altezza superiore ai 3m ed il pavimento in cotto antico. La villa si sviluppa come segue: Piano terra: ingresso, grande soggiorno sala da pranzo, cucina, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, lavanderia, ripostiglio. Seminterrato: grande taverna con soffitti con travi di legno, con accesso diretto al giardno lato piscina. Mezzanino: salottino, camera matrimoniale, bagno, stanza armadi, ripostiglio. Piano primo: 3 camere matrimoniali, 2 bagni, cucina, salotto, Soffitta: varie stanze in parte abitabile. nnuncio redatto su base APE del 14/03/2016 Classe energ. F Ind. prest. energ. rinnovabile 0,38 kWh/mq anno Ind. prest. energ. non rinnovabile 125,69 kWh/mq anno prestazione del fabbricato inverno qualità bassa, estate qualità media. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. Classe Energetica: F IPE: 125.69kWh/mq anno

In zona tranquilla , lontana dal traffico, Villetta singola di mq 100 circa su unico piano terra rialzato corredata da ripostiglio esterno e da giardino. Si compone da Ingresso, soggiorno pranzo, salottino con camino e accesso al balcone (eventuale 3 camera), cucina abitabile con accesso alla zona living esterna, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, bagno con doccia idromassaggio finestrato. Annuncio redatto su base APE del 13/03/2023 Classe energ. G Ind. prest. energ. rinnovabile 4,33 kWh/mq anno Ind. prest. energ. non rinnovabile 365,58 kWh/mq anno prestazione del fabbricato inverno qualità bassa, estate qualità bassa. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. Classe Energetica: G IPE: 365.58kWh/mq anno

Villa indipendente recentemente ristrutturata con materiali di pregio con ampio giardino e dotazioni moderne con possibilità di ampliamento o di realizzare annesso/dependance indipendente di circa mq 48. In ottimo contesto di campagna, tranquillo e riservato a pochi minuti dal centro storico, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente completamente ristrutturata di circa 200 mq, disposta su piani sfalsati e circondata da circa 1.500 mq di giardino privato. L`abitazione è stata oggetto di un`accurata ristrutturazione ed è dotata di numerosi comfort e impianti tecnologici di ultima generazione: impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo batterie da 10 kW e inverter, riscaldamento a pavimento, impianto di irrigazione con pozzo, impianto di allarme, colonnina per la ricarica di auto elettrica, grande vasca idromassaggio esterna immersa nel giardino, tra le dotazioni troviamo anche le serrande blindate. La villa si sviluppa su più livelli sfalsati e si compone al piano principale di ingresso, ampia e luminosa zona giorno suddivisa tra salotto e zona pranzo con suggestivo camino a legna centrale e due grandi vetrate con affaccio diretto sul giardino. Completa il piano una grande cucina abitabile con dispensa. La zona notte (sfalsata di pochi gradini) si compone di ampio disimpegno notte, due ampie e luminose camere matrimoniali, di cui una dotata di bagno en suite e cabina armadio, oltre a secondo bagno finestrato con grande doccia. Al piano seminterrato con ingresso anche indipendente dall`esterno troviamo un grande vano attualmente utilizzato come secondo soggiorno living con cucina con ingresso anche indipendente, locale tecnico/lavanderia, vano caldaia e terzo bagno con doccia. Questo livello si presta perfettamente alla realizzazione di una zona indipendente per ospiti o di uno spazio multifunzionale. Soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al centro storico, in una proprietà moderna, efficiente e immersa nel verde. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.

In contesto residenziale verde e tranquillo proponiamo villetta singola di mq 90 circa su 2 livelli, corredata da piacevole giardino di mq 200 circa dotato di casetta in legno per ricovero attrezzi e da 4 posti auto coperti posti nel piano interrato. L`abitazione si sviluppa su due livelli e si presenta in ottime condizioni pari al nuovo, inoltre rimane corredata da di cucina completa e altri mobili seminuovi. Si compone al piano terra da ingresso soggiorno con accesso diretto al piacevole giardino, disimpegno dove troviamo un bagno con doccia finestrato e un comodo ripostiglio sottoscala, completa il piano terra una comoda cucina pranzo con accesso diretto al giardino; al piano superiore servito da luminosa scala troviamo una camera matrimoniale con balcone, camera singola e spazioso bagno. La proprietà dispone inoltre di tre posti auto coperti Annuncio redatto su base APE del 10/10/2023 Classe energ. F Ind. prest. energ. rinnovabile 1,72 kWh/mq anno Ind. prest. energ. non rinnovabile 187,2 kWh/mq anno prestazione del fabbricato inverno qualità bassa, estate qualità bassa. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. Classe Energetica: F IPE: 187.20kWh/mq anno

In zona semicollinare e residenziale Villa stile liberty di mq 320 di recente costruzione realizzata con matriali di pregio, corredata da piacevole giardino di mq 1600 con doppio accesso carrabile, dove troviamo grande gazebo adiacnte la cucina e posti auto coperti. Nel giardino è possibile realizzare piscina e dependance. Al piano terra si compone da ampio ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile con accesso al giardino, locale dispensa, ripostiglio/lavanderia, bagno, ampio disimpegno con armadi + vano caldaia; al piano primo troviamo ampio disimpegno notte, camera padronale con stanza armadi e bagno con doccia, bagno con grande doccia e balcone, 2 camere matrimoniali; al piano secondo (sottotetto) ampio disimpegno, grande vano pluriuso oggi adibito a grande soggiorno pranzo oltre a 2 vani ad uso ripostiglio. Impianto di riscaldamento a metano a norma, impianto elettrico a norma, pavimenti in cementine del Tessieri, porte in legno laccate, infissi in legno laccati, vetrocamera, persiane in legno, zanzariere, porta blindata, cancello elettrico, impianto di allarme. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. Classe Energetica: C IPE: 63.85kWh/mq anno

Primissima periferia, in zona ben servita e tranquilla lontana dal traffico, villa di mq 200 ca su 2 livelli, corredata da giardino, porticato e garage. Al piano terra rialzato si compone da ingresso, studio, salone, disimpegno, sala da pranzo, bagno con doccia, cucina abitabile con accesso alla resede sul retro, ripostiglio sottoscala, al piano primo ampio disimpegno notte con terrazza abitabile, 4 camere matrimoniali, studio e bagno con vasca oltre adampio sottotetto praticabile ad uso ripostiglio. Classe energ. G. Ind. prest. energ 242.02 kWh/mq anno. Ind. Invol. risc. kWh/mq anno. 131.50 Ind. Invol. raffr. 17.98 kWh/mq anno. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. Classe Energetica: G IPE: 242.02kWh/mq anno

In splendida zona collinare e residenziale, Villa moderna in parte in pietra di Siena di ampie dimensioni disposta su 2 livelli sfalsati corredata da terreno di mq 5000 ca e garage di mq 150 ca. Si compone al piano terra rialzato da Ampio ingresso, grande soggiorno soppalcato (con 2°soggiorno) con caminetto e ampia vetrata per accedere alla terrazza, sala da pranzo, cucina abitabile, ampio ripostiglio/dispensa, disimpegno notte, 2°ripostiglio, bagno si servizio, bagno con vasca e doccia, camera matrimoniale, bagno con vasca idromassaggio, camera singola, 2 camere matrimoniali; Al piano terra seminterrato Grande salone con caminetto, cucina, bagno con vasca, studio, lavanderia, camera doppia, vano tecnico, grande garage/cantina con doppio accesso Imp.to di riscald. autonomo a metano a norma. Imp.to elettrico sfilabile a norma. Pavimenti in cotto 30x30 nella zona giorno, parquet nella zona notte. Porte in legno, infissi in legno con vetrocamera, persiane in legno, zanzariere. Porta blindata, cancello elettrico, imp.to irrigazione, imp.to condizionamento, imp.to di allarme. Stato di manutenzione Ottimo. Classe energ. F. Ind. prest. energ 221.96 kWh/mq anno. Ind. Invol. risc. kWh/mq anno. 123.76 Ind. Invol. raffr. 14.20 kWh/mq anno. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. Classe Energetica: F IPE: 221.96kWh/mq anno

IN ESCLUSIVA Elegante Villa Liberty, completamente restaurata, situata a pochi passi dal centro storico di Lucca, in posizione riservata facilmente accessibile. La villa è stata oggetto di completa ristrutturazione nel pieno rispetto delle caratteristiche architettoniche ma con un impronta più contemporanea creando un perfetto equilibrio tra eleganza storica e design moderno. La proprietà è circondata da un piacevole giardino privato su quattro lati su cui insiste piccolo annesso per ricovero attrezzi. La villa è dotata di impianto VRF per climatizzazione in tutte le stanze e di impianto di allarme volumetrico e con telecamere esterne. La villa su sviluppa su più livelli ed è composta al piano terra rialzato da ingresso, luminoso ampio soggiorno pranzo con camino, cucina abitabile e bagno con doccia, al piano primo troviamo tre comode camere da letto, un bagno con comoda doccia e balcone; al piano seminterrato troviamo tre spaziosi vani ad uso cantina pluriuso con accesso diretto al giardino, attualmente utilizzati come secondo soggiorno, piccola cucina, camera/studio, locale lavanderia, locale tecnico e bagno con doccia. Una residenza di personalità, dove il fascino Liberty incontra un gusto moderno e ricercato, a breve distanza dalle mura e dal cuore della città di Lucca. Annuncio redatto su base APE del 25/05/2026 Classe energ. E Ind. prest. energ. rinnovabile 8,13 kWh/mq anno Ind. prest. energ. non rinnovabile 169,91 kWh/mq anno prestazione del fabbricato inverno qualità bassa, estate qualità media. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. Classe Energetica: E IPE: 169.91kWh/mq anno

Villa singola in posizione collinare e dominante. Proponiamo in vendita una villa singola di comode dimensioni, ideale per chi desidera spazi generosi, tranquillità e comfort. L`immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e gode di una splendida posizione collinare e dominante, perfetta per chi cerca privacy e una vista aperta sul paesaggio circostante. La proprietà è corredata da ampia terrazza vivibile, ideale per pranzi all`aperto e momenti di relax, garage comodo e facilmente accessibile, grande giardino pianeggiante e ben curato, perfetto per famiglie, animali domestici o per creare un`area relax con piscina. La disposizione interna degli ambienti e la metratura generosa permettono inoltre la possibilità di suddividere la villa in due unità abitative, rendendola ideale per due nuclei familiari o per chi desidera una soluzione abitativa con annesso appartamento indipendente. Una soluzione rara per posizione, condizioni e versatilità. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

In ottima zona residenziale, ai piedi della colline nord e in zona tranquilla, proponiamo villa singola di ampia metratura, corredata da grande giardino privato di mq 2000 circa e annesso esterno condonato. La villa si sviluppa su più livelli sfalsati e la zona giorno al piano terra rialzato si compone da ampio ingresso, ampio e luminoso soggiorno con vetrate sulla terrazza, sala da pranzo, cucina abitabile con pratica dispensa e accesso diretto all`esterno; zona notte, sfalsata da 6 gradini, troviamo ampio disimpegno notte, quattro camere da letto, due bagni finestrati; al piano seminterrato troviamo ampio disimpegno, due grandi vani ideali come taverna, sala, seconda cucina, studio, bagno e ripostiglio oltre a locale caldaia. La villa grazie a spazi generosi e alla distribuzione funzionale degli ambienti, si presta perfettamente sia come residenza principale che come soluzione per famiglie numerose o per chi desidera ambienti indipendenti per ospiti o attività lavorative. Contesto riservato con ottima esposizione. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

IN ESCLUSIVA A Sant`Alessio, in posizione privilegiata a soli 5 minuti dal centro storico di Lucca e vicino alla palestra Ego, proponiamo una splendida villa singola di ampie dimensioni, in ottime condizioni di manutenzione. L`abitazione offre spazi generosi e luminosi, con 5 camere e 5 bagni, perfetta per chi cerca comfort e funzionalità. Completa la proprietà un giardino esclusivo, ideale per momenti di relax all`aria aperta, una taverna con seconda cucina, e un ampio garage/cantina per praticità e comodità. Un`opportunità imperdibile per chi desidera una casa elegante e vicina a tutti i servizi! Annuncio redatto su base APE del 12/06/2024 Classe energ. D Ind. prest. energ. rinnovabile 1,25 kWh/mq anno Ind. prest. energ. non rinnovabile 137,79 kWh/mq anno prestazione del fabbricato inverno qualità bassa, estate qualità media. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. Classe Energetica: D IPE: 137.79kWh/mq anno

A pochi km dalle Mura, in contesto piacevole e ben esposto, proponiamo villa singola anni `70 di circa 250 mq ideale per due nuclei familiari, corredata da caratteristica dependance in pietra di mq 40 circa, garage/cantina interrato di mq 70 circa, completa la proprietà un piacevole giardino di circa mq 2000 su cui è possibile costruire la piscina. Il piano terra si compone da comodo ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con camino, vano caldaia, tre camere e bagno, Il piano principale collegato anche da scala interna, si compone da ampio ingresso, tinello, cucina, ampio disimpegno notte, tre comode camere, studio e bagno basca oltre a soffitta. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Villa singola anni `80 con ampio giardino e dependence dal fascino contemporaneo In posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo villa singola di ampie dimensioni corredata da circa 4000 mq di giardino privato e da una comoda dependence. Realizzata negli anni `80, la proprietà conserva ancora oggi un`architettura moderna, con doppi volumi, elegante e di grande impatto, perfetta per chi cerca una residenza esclusiva e con ampi spazi. La villa è composta da due unità immobiliari distinte: Fabbricato principale si compone di due unità abitative ed è caratterizzato da ampie e luminose zone giorno, spazi notte generosi e ben distribuiti, ambienti caratterizzati da grandi aperture verso l`esterno e accesso diretto al giardino, ideale per vivere l`outdoor in ogni stagione. La dependence, unità abitativa autonoma, è perfetta per ospiti, familiari, personale di servizio o per uso professionale, locali accessori, locali tecnici e di servizio, aree di deposito, spazi ideali per hobby, laboratorio o piccola palestra. Gli ampi terreni circostanti, perfettamente fruibili, garantiscono privacy, libertà e un`eccellente qualità di vita, con la possibilità di realizzare aree relax, piscina o zone dedicate al tempo libero. Una soluzione ideale per chi desidera una villa indipendente, immersa nella natura ma con un`architettura ancora oggi attuale e affascinante. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

IN ESCLUSIVA Arsina, a pochi minuti dal centro storico, in una delle località precollinari più ricercate ed ambite della città, in ottimo contesto residenziale, proponiamo in vendita villetta singola di complessivi mq 180 circa, corredata da piacevole giardino privato di circa 600 mq con possibilità di realizzare la piscina e garage collegato internamente all`abitazione. La proprietà si distingue per la posizione privilegiata, la tranquillità, del contesto e la funzionale distribuzione degli spazi. Al piano principale l`abitazione si compone di ampio e luminoso ingresso soggiorno pranzo con camino e doppia vetrata affacciata sul giardino, cucina abitabile con accesso la pergolato esterno, locale caldaia e lavanderia, disimpegno notte, camera matrimoniale con accesso diretto al giardino, due camere singole, di cui una con accesso al giardino bagno finestrato con doccia; al piano interrato, collegato da comoda scala iterna, troviamo grande locale adibito a soggiorno pranzo con camino e cucina, ripostiglio, bagno con doccia, vano pluriuso e garage collegato internamente con l`abitazione. L`immobile e dotato di impianto di allarme. Soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente ma non isolata in ottimo contesto residenziale e precollinare a pochi minuti dal centro storico di Lucca. Annuncio redatto su base APE del 21/10/2017 Classe energ. E Ind. prest. energ. rinnovabile 1,05 kWh/mq anno Ind. prest. energ. non rinnovabile 223,11 kWh/mq anno prestazione del fabbricato inverno qualità bassa, estate qualità bassa. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. Classe Energetica: E IPE: 223.11kWh/mq anno

IN ESCLUSIVA A soli 300 metri dalle Mura, importante ed elegante Villa primi `900 di ampie dimensioni, si sviluppa su 2 piani oltre a cantina e soffitta, corredata da ampio giardino e dependence/garage di mq 160 circa. Nella Villa ancora aggi sono presenti e mantenuti perfettamente in dierse stanze splendidi pavimenti in seminato alla veneziana. Al piano terra si compone da importante ingresso, salone, ampio studio, grande sal da pranzo con accesso al giardino, bagno di servizio e grande cucina con accesso diretto al giardino; collegato con ampia scala in marmo al piano primo troviamo un grande disimpegno notte, ampio bagno con vasca e doccia, 5 stanze da letto di cui una con bagno e stanza armadi privato; al piano superiore mansardato troviamo un grande sottotetto con altezza media di H.2.25 mentre al piano seminterrato collegato internamente si trovano 6 vani pluriuso con altezza di H.2.25. Annuncio redatto su base APE del 12/03/2014 Classe energ. G. Ind. prest. energ 166,7 kWh/mq anno. Ind. Invol. risc. 114,6 kWh/mq anno. Ind. Invol. raffr. 23,3 kWh/mq anno. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.

A circa 3 km dalle Mura, in zona tranquilla, proponiamo in vendita villetta singola anni `70 di circa 260 in buone condizioni costituita da due appartamenti indipendenti corredata da giardini privato su 4 lati, ampio porticato e garage. L`abitazione al piano terra con altezza 2.60 viene venduta la nuda proprietà con usufrutto a favore dell`attuale proprietario novantenne. (mq 120) Si compone di ingresso, ampio soggiorno con accesso al porticato, cucina tinello con camino , tre camere, 2 bagni, ripostiglio vano caldaia e garage; (mq 140) Al piano primo con accesso da scala esterna ma collegato anche internamente, si compone da un ampio salone con balcone, cucina con balcone, sala da pranzo, ripostiglio, tre camere, balcone, due bagni e ripostiglio. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

A circa 20 minuti dal centro storico di Lucca, in posizione collinare e dominante con vista sulla città, proponiamo complesso immobiliare costituito da prestigiosa Villa di circa 1380 mq e vari annessi in parte abitativi La villa, risalente al 1100 e originariamente concepita come punto di osservazione sulla valle, è stata completata nel 1836, quando è stata trasformata nella residenza principale. Questa proprietà abbastanza unica nel suo genere offre molteplici potenzialità soprattutto per chi desidera vivere una Villa di lusso con possibilità di suddividere l`immobile in cinque unità abitative con ingressi indipendenti di realizzando anche spazi da adibire ad una SPA e piscina. La proprietà è corredata da circa 8500 mq di terreno. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

IN ESCLUSIVA,Villa singola di recente costruzione, in classe energetica C, in ottimo contesto residenziale a soli 5 minuti da Lucca in perfetto stato di manutenzione, dotata di impianto di allarme e di condizionamento di complessivi mq 300 ca su 2 livelli corredata da piacevole giardino perfettamente curato e piantumato su cui insistono 2 casette in legno uso ripostiglio, grande pergolato e da posti auto. Si compone al piano terra da ampio ingresso, grande soggiorno con 3 ampie porte sul pergolato, grande cucina tinello con camino e accesso al giardino, ampio disimpegno, bagno, ripostiglio/lavanderia, camera matrimoniale (2° cucina);al piano primo da ampio disimpegno notte, 5 camere matrimoniali di cui la padronale con grande bagno con doppio lavabo e grande doccia e altro bagno grande con doppio lavabo oltre a soffitta uso ripostiglio. Impianto di riscaldamento a pavimento, impianto elettrico a norma, pavimenti in gres porcellanato tipo marmo nella zona giorno e parquet di rovere nella zona notte, porte in legno laccate, infissi in legno laccati, vetro camera, scuroli, persiane in alluminio, zanzariere, portoncino d`ingresso blindato, cancello elettrico, imp.to di irrigazione, imp.to di condizionamento, imp.to di allarme, videocitofono. Annuncio redatto su base APE del 24/06/2022 Classe energ. C Ind. prest. energ. rinnovabile 2,90 kWh/mq anno Ind. prest. energ. non rinnovabile 52,93 kWh/mq anno prestazione del fabbricato inverno qualità bassa, estate qualità media. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. Classe Energetica: C IPE: 120.83kWh/mq anno

In splendida posizione semicollinare, proponiamo in vendita una caratteristica villa singola di mq 400 ca. risalente a un periodo antecedente al 1900, ricca di fascino e autenticità. L`immobile conserva gran parte dei materiali originali e numerosi dettagli architettonici tipici della tradizione locale, che ne esaltano il valore storico e il carattere unico. L`ingresso principale conduce al piano terra, composto da un ampio corridoio abitabile che distribuisce gli ambienti della zona giorno. Troviamo una spaziosa cucina impreziosita da un grande camino antico in cotto e legno, un soggiorno, un ripostiglio con bagno di servizio e altre due ampie stanze corredate da un ulteriore bagno e da un ingresso indipendente. Gli ambienti risultano particolarmente spaziosi e luminosi; i soffitti, molto alti, presentano travicelli a vista e pavimentazioni in cotto che conferiscono ulteriore pregio agli spazi. Dalla cucina si accede direttamente al giardino sul retro. Il piano terra dispone complessivamente di tre ingressi indipendenti. Attraverso una suggestiva scala in pietra si raggiunge il piano mezzano, dove è presente un accesso esterno con disimpegno adibito a locale tecnico per la caldaia e collegamento diretto al giardino. Il primo piano ospita un grande soggiorno con accesso al terrazzo, tre camere matrimoniali e un bagno. Dal soggiorno, tramite una caratteristica scala in pietra, si accede alla mansarda, ideale come spazio multifunzionale o area da personalizzare secondo le proprie esigenze. Grazie alla distribuzione degli spazi e alla presenza di ingressi indipendenti, la proprietà si presta anche a un eventuale frazionamento in tre unità abitative: due appartamenti al piano terra, entrambi dotati di accesso autonomo e servizi, e un ampio appartamento al piano superiore raggiungibile anche tramite scala esterna. La proprietà è completata da un giardino completamente recintato che circonda l`abitazione sui quattro lati di circa 700 mq. All`esterno troviamo inoltre un caratteristico pozzo, un ampio garage, una rimessa ristrutturata valorizzando i materiali originali e un ulteriore vano ad uso cucina esterna, impreziosito da elementi dell`epoca e da un suggestivo lavandino in pietra. L`immobile si presenta abitabile fin da subito, pur offrendo interessanti opportunità di valorizzazione attraverso interventi di ammodernamento e personalizzazione. Annuncio redatto su base APE del 02/07/2024 Classe energ. F Ind. prest. energ. rinnovabile 0,29 kWh/mq anno Ind. prest. energ. non rinnovabile 207,73 kWh/mq anno prestazione del fabbricato inverno qualità bassa, estate qualità bassa. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. Classe Energetica: F IPE: 207.73kWh/mq anno

A circa 10 minuti dal Lucca, in piacevole contesto residenziale e tranquillo, proponiamo in vendita Villa singola anni `70 di generose dimensioni con doppio garage e giardino di circa mq 2000. L`abitazione si sviluppa principalmente al piano terra rialzato dove troviamo un accogliente ingresso che conduce all`ampio e luminoso soggiorno pranzo con camino in marmo valorizzato da grandi vetrate affacciate sul verde. La zona giorno comprende anche una cucina abitabile con accesso diretto al giardino. la zona notte è composta da ampio disimpegno, camera padronale con bagno privato, camera doppia, camera media e bagno; al piano seminterrato troviamo un grande garage doppio, bagno, dispensa e grande vano ad uso taverna con angolo cottura e camino in marmo con accesso diretto al giardino. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una abitazione indipendente dagli spazi comodi sia interni che esterni con grandi potenzialità di personalizzazione. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

A soli 5 minuti dal centro storico di Lucca, proponiamo villa singola composta da due unità abitative indipendenti collegate anche tra di loro da scala interna, corredata da giardino privato, grande porticato e ampio annesso/garage/cantina di circa mq 70. Al piano terra troviamo un grande porticato di ingresso, soggiorno, cucinotto, sala da pranzo, tre camere da letto e bagno; al piano superiore raggiungibile da scala interna che da scala principale esterna, si sviluppa l`abitazione principale composto da grande soggiorno pranzo con camino con ampio balcone, cucina con balcone, ampio disimpegno notte, tre camere e due bagni. la proprietà si presenta in buono stato di manutenzione e rappresenta una soluzione ideale per una famiglia numerosa o per due nuclei familiari a due passi dalla città e vicina a tutti i servizi. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

A pochi minuti dal centro storico di Lucca, proponiamo Villa storica del 1600 con vista sulla città di Lucca, di circa 1000 mq oltre ai 600mq del relativo annesso, restaurata nel 1990 ed è e circondata da un bellissimo parco di circa 6 ettari con oliveto con circa 560 piante di olivo e frutteto. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Prestigiosa Villa del `700 con Parco e Piscina nei pressi di Lucca A soli 30 minuti dal centro storico di Lucca, proponiamo in vendita un elegante villa del XVIII secolo, di ampie dimensioni, in zona ben servita da tutto. L`immobile, ricco di fascino e storia, è circondato da un parco privato di circa 3.000 mq impreziosito dalla piscina, ideale per momenti di relax e convivialità. Al piano terra si compone da ampio soggiorno con camino e soffitto a cassettoni, bagno di servizio, sala da pranzo con camino, salottino, cucina con accesso al giardino e alla loggia per cene all`aperto, appartamento con ingresso indipendente formato da camera matrimoniale con bagno en suite, lavanderia e studio con camino; al piano primo da 4 camere matrimoniali, di cui 3 con bagno en suite ed una con bagno esterno, camera singola; all`ultimo piano mansardato 4 ampie stanze, bagno, ballatoio; al piano seminterrato con soffitto a volta, sala da pranzo, cucina, cantina, salotto/taverna con camino, bagno. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

IN ESCLUSIVA Villa singola di recente costruzione, dal design moderno ed elegante, con una superficie di circa 135 mq distribuita su due livelli. Al piano terra l`ingresso si apre su un luminoso soggiorno caratterizzato da un`ampia vetrata che consente l`accesso diretto alla zona living esterna, impreziosita da un piacevole pergolato ideale per momenti di relax e convivialità. Completa il piano la zona pranzo con cucina, un ampio ripostiglio ad uso lavanderia e un bagno finestrato dotato di comoda doccia. Il piano superiore ospita la zona notte composta da tre camere da letto, due delle quali con accesso ai balconi, oltre a un ampio bagno con vasca e doccia. L`immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, con finiture moderne e impianti di ultima generazione. Dotato di riscaldamento a pavimento, impianto elettrico domotico, aria condizionata e predisposizione per impianto di allarme. La proprietà è completata da un curato giardino privato su quattro lati di circa 350 mq e da comodi posti auto. Soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e tranquillità, a soli dieci minuti dalla città. Annuncio redatto su base APE del 28/08/2025 Classe energ. E Ind. prest. energ. rinnovabile 3,18 kWh/mq anno Ind. prest. energ. non rinnovabile 156,96 kWh/mq anno prestazione del fabbricato inverno qualità bassa, estate qualità bassa Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. Classe Energetica: E IPE: 156.96kWh/mq anno

Villa singola con giardino esclusivo e doppio garage, a pochi minuti dal centro storico di Lucca In posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita villa singola dei primi del `900, di complessivi mq 180 circa, disposta su due livelli e corredata da giardino esclusivo e doppio garage. L`immobile si compone al piano terra di ingresso, ampio soggiorno pranzo con camino, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, lavanderia, locale caldaia e bagno finestrato con doccia. Il piano primo ospita disimpegno con balcone, due spaziose camere matrimoniali, camera singola e bagno finestrato con doccia. La proprietà conserva il fascino originario grazie ai caratteristici pavimenti Tessieri, elementi distintivi dell`epoca. Soluzione ideale per chi desidera indipendenza, spazi generosi e vicinanza al centro storico di Lucca. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Nel cuore autentico della Toscana, all`interno del prestigioso complesso Il Ciocco Estate, una tenuta privata di oltre 600 ettari, proponiamo in vendita splendida Villa dal sapore Neo Classico in corso di realizzazione dotata d tutti i confort e tecnologie attuali e ascensore. Questa villa rappresenta un rifugio esclusivo dove natura, eleganza e privacy si incontrano. Circondata da paesaggi incontaminati e silenzi rigeneranti, la proprietà offre un`esperienza abitativa di assoluto livello, impreziosita da servizi dedicati e gestione impeccabile: sicurezza 24 ore su 24, concierge, cura costante della villa e del verde, oltre a un`infrastruttura perfettamente mantenuta. La Villa si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 480 mq, corredata da ampio giardino su cui si può realizzare la piscina già autorizzata. Al piano terra, Zona Giorno presenta ambienti di ampie dimensioni, ben illuminati grazie alla presenza di grandi aperture ad arco, troviamo ampio ingresso con accesso all`ascensore e alle scale, ampio salone con camino in pietra, ampia zona pranzo con grandi aperture verso il giardino, cucina, bagno ospiti, ripostiglio lavanderia e bagno con doccia; Al piano primo la zona notte si sviluppa in modo esclusivo, dove tranquillità e riservatezza definiscono ogni ambiente dove troviamo quattro camere matrimoniali con bagno en suite e cabina armadi; L`ultimo piano della Villa servito anche dall`ascensore è interamente riservato alle aree relax e all`alloggio del personale, offrendo spazi funzionali e ben organizzati nel rispetto della privacy, Ne fanno parte Palestra attrezzata, zona Relax, camera per personale di servizio con bagno privato e accesso al vano scale. Ogni dettaglio è pensato per garantire comfort e serenità, mentre una selezione di servizi su misura, chef privato, esperienze gourmet, trattamenti wellness, attività nella natura ed esclusivi servizi di trasferimento, trasforma ogni soggiorno in un`esperienza unica e personalizzata. Una dimora di charme senza tempo, ideale per chi desidera vivere o investire in un`oasi di bellezza, riservatezza e autentico stile italiano. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.

IN ESCLUSIVA In una delle zone collinari più prestigiose e ricercate di Lucca, "Poggio del Sole", a soli cinque minuti dal centro storico, proponiamo in vendita splendida villa completamente ristrutturata, attualmente in fase di ultimazione, dove architettura, comfort e benessere si fondono in un progetto abitativo unico nel suo genere, con vista dominante sulla campagna toscana e sulla città. La proprietà si distingue per la posizione riservata ma facilmente accessibile, l`esposizione ottimale e un panorama aperto che regala scorci unici sulle colline lucchesi. Villa integralmente ristrutturata con finiture di pregio, impiantistica di ultima generazione con pompa di calore con riscaldamento/rinfrescamento ad aria con split a terra. L`immobile è dotato di impianto fotovoltaico 16KW + batterie di accumulo di 20KW e solare termico. E` presente impianto di allarme alle aperture oltre a quello perimetrale a pressione sotto traccia di ultima generazione, inoltre l`immobile è dotato di sistema di controllo domotico per temperatura, accensione luci e controllo allarme da remoto. Giardino privato con possibilità di realizzazione piscina esterna Grande terrazza panoramica Grande veranda ideale per pranzi e momenti conviviali all`aperto Zona Spa esclusiva di alto livello con piscina interna Gli ambienti interni, luminosi e raffinati, sono stati progettati per garantire massimo comfort abitativo e benessere, con spazi armoniosi e funzionali perfetti sia come residenza principale sia come dimora di rappresentanza. La presenza della piscina interna e della zona Spa rende questa proprietà unica nel suo genere, offrendo un esperienza abitativa di assoluto prestigio in ogni stagione dell`anno. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto collinare esclusivo e sicuro all`interno di una collina completamente recintata, immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro di Lucca. Al piano terra rialzato, troviamo la zona giorno con accesso dal porticato, un generoso ingresso, doppio salone con grande vetrata con camino e vista sulla campagna, grande zona pranzo con accesso alla veranda di circa 65 mq con camino con una splendida vista sulla campagna, disimpegno, cucina e bagno ospiti; al piano superiore servito da scala in marmo travertino troviamo la zona notte padronale con privacy assoluta, con cinque camere con accesso ad una terrazza di 65 mq circa di cui una master suite, cabina dedicata, tre bagni finestrati con materiali di alto livello con docce walk in; Il piano interrato rappresenta il cuore esperienziale della villa, un autentico private wellness club dove troviamo, piscina interna riscaldata con idromassaggio, bagno turco con diffusione di vapori, doccia emozionale con cromoterapia e musicoterapia, area palestra privata di ampie dimensioni, zona relax e sala ludica, cantina vini, locali tecnici e di servizio perfettamente integrati oltre a garage doppio con accesso diretto in casa e due bagni. Gli infissi sono tutti nuovi in legno con vetro termico e protezione UV. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.

IN ESCLUSIVA, Lucca Fronte Mura, Prestigiosa porzione di Villa Liberty con giardino privato e ascensore A pochi passi dalle storiche Mura di Lucca, in una della zone più eleganti e ricercate della città, proponiamo in vendita importante e signorile porzione di Villa Liberty di ampie dimensioni, caratterizzata da ampi spazi, grande luminosità, fascino architettonico e finiture di pregio. La proprietà si distingue per soffitti dalle altezze generose, impreziositi da stucchi decorativi originali e raffinati pavimenti in seminato veneziano, elementi che conferiscono alla dimora un`eleganza senza tempo. L`immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, frutto di una ristrutturazione accurata eseguita con materiali di pregio. L`abitazione si sviluppa su più livelli servita anche da ascensore, elemento raro e particolarmente, comodo in contesti storici di questo tipo, corredata da giardino privato di circa 400 mq, riservato e ben esposto, oltre a comodi posti auto, caratteristiche particolarmente rare e ricercate nella zona fronte mura. Gli ambienti sono ampi e signorili, ideali per chi desidera vivere in una residenza rappresentativa senza rinunciare alla vicinanza al centro storico. Soluzione unica per posizione, charme e dimensioni. Al piano terra piano terra troviamo un elegante ingresso, grande salone di rappresentanza con camino e accesso diretto al giardino, ampia zona living completamente vetrata, luminosa e affacciata sul verde, grande cucina abitabile con camino e soppalco, ripostiglio/dispensa; Al piano primo troviamo un grande disimpegno notte, cinque camere da letto padronali di cui 3 en suite con balcone e quattro bagni; al piano interrato dove si arriva comodamente anche con l`ascensore, troviamo ampi locali di servizio utilizzabile come zona hobby, locali tecnici e cantina refrigerata per vino e accessori, grande zona living con grande cucina e forno a legna collegata con scala per accedere al giardino. Questa proprietà rappresenta una soluzione di grande prestigio, ideale per chi desidera vivere in una residenza di rappresentanza, con ampi spazi, giardino privato e la comodità di trovarsi a pochi passi dal centro storico. Oggetto raro sul mercato immobiliare lucchese. La casa è dotata di impianto di condizionamento in tutte le stanze e di impianto di allarme. Informazioni riservate e documentazione completa disponibili su richiesta. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.

IN ESCLUSIVA Vicopelago, a soli 5 minuti dal centro, in una delle zone più ricercate di Lucca, proponiamo in vendita Villa indipendente anni `70 di complessivi mq 250 circa. L`immobile è ubicato in zona residenziale ed è circondato da un generoso giardino su 4 lati di circa 1300 mq, ideale per chi cerca privacy e spazio all`aperto. La villa si sviluppa su 3 livelli e offre ambienti luminosi e ben distribuiti. Il piano terra con altezza di 2.40 si compone da ingresso, ampio garage (oggi adibito a secondo soggiorno) 3 vani pluriuso di cui uno oggi adibito a second a cucina e bagno, al piano superiore troviamo ampio disimpegno d`ingresso, doppio soggiorno con balcone, cucina con balcone, sala da pranzo con balcone, bagno e studio e/o cameretta; al piano superiore troviamo 4 camere con balcone, bagno e stanza armadi. Necessita di lavori ammodernamento, rappresentando così un ottima opportunità per creare una residenza unica in una delle zone più ambite della città. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In zona tranquilla e riservata, proponiamo villetta con giardino disposta su due livelli, ben tenuta e ideale anche per due famiglie. Al primo piano si sviluppa la zona principale, composta da luminoso soggiorno con camino, cucina pranzo con bella e luminosa terrazza coperta, perfetta per pranzi all aperto, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno con doccia, bagno con vasca e ripostiglio. Il piano terra mezzanino, con ampio loggiato coperto sul fronte, è composto da quattro vani da adibire e un bagno con doccia, offrendo una soluzione funzionale e versatile. La villetta è corredata da un grazioso giardino su tre lati e posto auto interno alla proprietà.  Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Pietrasanta, prima collina, AFFITTIAMO PER IL MESE D'AGOSTO villino di nuova costruzione composto da: due camere da letto, due bagni, sala, cucina, bellissimo giardino attrezzato per pranzi all'aperto e vari posti auto. PREZZO € 6000,00 ESCLUSO IL COSTO DELLA MEDIAZIONE E DEI CONSUMI. Classe Energetica: A2 IPE: 71.35kWh/mq anno

In vendita una splendida villa di nuova costruzione situata nella prestigiosa zona di Roma Imperiale, a Forte dei Marmi. Questa magnifica proprietà si sviluppa su più livelli e offre una superficie abitabile di 450 mq, il tutto immerso in un vasto lotto di 1600 mq. L'accesso alla villa avviene attraverso un doppio ingresso pedonale e carrabile. Al piano terra, troverete un elegante soggiorno, una sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata, una dispensa, un ripostiglio e un bagno di servizio. Il soggiorno si apre su un ampio porticato attrezzato con comodi divani e poltrone da esterni, mentre sul retro della villa, il secondo porticato accoglie una zona pranzo all'aperto adiacente alla cucina. Complessivamente, i porticati coprono una superficie di 90 mq, offrendo ampi spazi per il relax e l'intrattenimento. Salendo al piano superiore, troverete quattro camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato. Una delle camere dispone di una spaziosa terrazza solarium, ideale per godere del sole e delle viste panoramiche. Inoltre, c'è la possibilità di creare altre due camere, offrendo flessibilità nell'organizzazione degli spazi. La proprietà include anche una dépendance adiacente, che costituisce un'unità catastalmente indipendente. La dépendance ha un ingresso sia esterno che interno e dispone di una camera, un servizio, un soggiorno e una camera/studio. Inoltre, è presente un garage per parcheggiare comodamente le automobili. Tutti gli arredamenti e i rivestimenti presenti nella villa sono stati selezionati con cura tra i migliori marchi internazionali e sono inclusi nella vendita, garantendo uno stile e una qualità superiore. La proprietà offre anche una piscina di generose dimensioni, con una superficie di 90 mq e acqua riscaldata fino a 32 gradi. Potrete godere di momenti di relax e divertimento in piscina durante tutto l'anno. Dal punto di vista energetico, la villa è dotata di pannelli fotovoltaici con un impianto da 16 kW, che consentono di ridurre i costi energetici e contribuire alla sostenibilità ambientale. Inoltre, è presente un impianto di riscaldamento con sistema geotermico e termoconvettori, assicurando il massimo comfort in tutte le stagioni. Le trattative per l'acquisto di questa straordinaria villa sono riservate e trattate in modo confidenziale. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattateci direttamente. Questa è un'opportunità unica per acquistare una proprietà di lusso a Forte dei Marmi, nella rinomata zona di Roma Imperiale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it