Ville Treviso Pag. 4

(Per INFO Roberto 3453195338) NOSTRA ESCLUSIVA Montebelluna, zona ricercata e signorile del centro Un'opportunità unica per vivere la città in un ambiente tranquillo. Proponiamo in vendita una splendida villa contemporanea completamente ristrutturata nel 2003, con una metratura generosa di 275 mq disposta su tre livelli. Al piano terra, l'immobile accoglie gli ospiti con un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno di oltre 35 mq, perfetto per momenti conviviali. La zona cucina è funzionale e ben integrata nello spazio; completano il piano uno studio versatile, un bagno moderno e una lavanderia/centrale termica comoda ed efficiente. Una bellissima ed ampia scala porta al primo piano dove si trovano due camere da letto, insieme a una camera padronale dotata di bagno privato che si affaccia su di un terrazzo panoramico di 37 mq; completano questo livello un altro bagno e un delizioso terrazzino di ulteriori 7 mq. Il piano interrato offre una piccola taverna conviviale adatta alle serate in famiglia e una cantina ben organizzata. L'esterno dell'immobile presenta invece una praticissima depandance residenziale di 60 mq accompagnata da due posti auto coperti all'interno della proprietà e un ampio giardino privato curato nei dettagli. La villa rispetta le normative antisismiche ed è stata progettata pensando al confort sostenibile: la casa è completamente coibentata compreso il tetto, i vetri sono antirumore e antisfondamento; inoltre sono presenti sistemi moderni come riscaldamento a pavimento, automazione intelligente per l'irrigazione del giardino (con vasca recupero acque piovane da 5000 litri), stazione elettrica per ricaricare veicoli ecologici ed efficienti pannelli fotovoltaici che producono energia fino a 6 kWh giornalieri grazie alle batterie accumulate da complessivi 15 Kw delle quali ciascuna misura degli ottimi standard energetici. Inoltre è presente un impianto di allarme sia generale che specificamente progettato per finestre, i sensori forniscono controlli aumentati su tutti gli ambiententi della casa. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Rif. S7115 ATTENZIONE: Alcune immagini potrebbero essere sviluppate con tecniche di computer grafica (rendering fotorealistico) con riferimento a particolari di facciata e prospetti, parti comuni, parti private ed interni, al solo fine di prospettare un’ipotesi di futura realizzazione e/o potenzialità delle diverse soluzioni a seguito di personalizzazione degli utenti. NB Siamo alla ricerca di immobili RESIDENZIALI in vendita in zona per nostri clienti referenziati per i quali è già stato deliberato il mutuo, non è richiesta alcuna esclusiva, rimaniamo a disposizione per un sopralluogo, contattateci senza impegno. I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR66 Pieve di Soligo Villa unifamiliare con giardino esclusivo tecnologia, comfort e calore in un'unica, straordinaria abitazione Ci sono case che emozionano al primo sguardo, e altre che sorprendono ogni giorno per la loro funzionalità. Questa villa unifamiliare a Pieve di Soligo è entrambe le cose: un luogo accogliente e moderno, che unisce efficienza, design e spazi da vivere davvero. Innovazione e risparmio energetico, una casa che anticipa i tempi, pensata per offrire comfort e sostenibilità, Classe energetica A4 potenziale, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 12 kW con batterie di accumulo, infissi in legno con triplo vetro ad alte prestazioni, una stube innovativa che non è la classica stufa, funziona come pompa di calore e alimenta il riscaldamento a pavimento e l'acqua calda sanitaria. Gli spazi: funzionali ed emozionanti. La villa si sviluppa su un unico piano principale, arricchito da un magnifico soppalco. La zona giorno a doppia altezza, con travi in legno a vista, è il cuore della casa, ampia zona pranzo, cucina completa di elettrodomestici di ultima generazione, un soggiorno di generose dimensioni che integra area studio e una splendida libreria a parete. Dal soggiorno, una sopraelevazione di tre gradini conduce alla zona notte con: due camere matrimoniali con eleganti pavimenti in tek, ciascuna con bagno privato finestrato e guardaroba, completa la zona giorno un bagno di servizio con antibagno. Il magnifico soppalco di circa 50 mq è un vero gioiello architettonico della casa dotato di pavimenti in prezioso tek naturale, tetto travato a vista che dona calore e carattere, e un delizioso affaccio su un terrazzo riservato. Un ambiente luminoso e scenografico, perfetto come studio, sala lettura o spazio creativo. Al piano interrato: ampia taverna conviviale attrezzata, lavanderia con centrale termica, bagno, garage di 70 mq magazzino e ripostiglio. Esterni: Portici coperti e terrazze vivibili da 15 mq, giardino esclusivo di 1.000 mq, perfetto per vivere all'aperto e organizzare momenti speciali. Perché è unica? Non è solo una casa "bella da vedere", ma un vero progetto di vita: la solidità di una costruzione di qualità, l'efficienza di un'abitazione autonoma e sostenibile, l'eleganza e il calore di ambienti luminosi, accoglienti, da vivere ogni giorno con piacere. Una proprietà rara a Pieve di Soligo, un equilibrio perfetto tra innovazione, comfort ed emozione. Contattaci: lasciati sorprendere da questa villa che è molto più di una semplice abitazione. AGA Immobiliare Villorba (TV) info@agaimmobiliare.it | www.agaimmobiliare.it 349 5539033 351 5794586 Nota: l'indirizzo indicato è puramente orientativo per tutelare la privacy dei proprietari. Le immagini sono a scopo illustrativo. Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

CR66 Pieve di Soligo Villa unifamiliare con giardino esclusivo tecnologia, comfort e calore in un'unica, straordinaria abitazione Ci sono case che emozionano al primo sguardo, e altre che sorprendono ogni giorno per la loro funzionalità. Questa villa unifamiliare a Pieve di Soligo è entrambe le cose: un luogo accogliente e moderno, che unisce efficienza, design e spazi da vivere davvero. Innovazione e risparmio energetico, una casa che anticipa i tempi, pensata per offrire comfort e sostenibilità, Classe energetica A4 potenziale, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 12 kW con batterie di accumulo, infissi in legno con triplo vetro ad alte prestazioni, una stube innovativa che non è la classica stufa, funziona come pompa di calore e alimenta il riscaldamento a pavimento e l'acqua calda sanitaria. Gli spazi: funzionali ed emozionanti. La villa si sviluppa su un unico piano principale, arricchito da un magnifico soppalco. La zona giorno a doppia altezza, con travi in legno a vista, è il cuore della casa, ampia zona pranzo, cucina completa di elettrodomestici di ultima generazione, un soggiorno di generose dimensioni che integra area studio e una splendida libreria a parete. Dal soggiorno, una sopraelevazione di tre gradini conduce alla zona notte con: due camere matrimoniali con eleganti pavimenti in tek, ciascuna con bagno privato finestrato e guardaroba, completa la zona giorno un bagno di servizio con antibagno. Il magnifico soppalco di circa 50 mq è un vero gioiello architettonico della casa dotato di pavimenti in prezioso tek naturale, tetto travato a vista che dona calore e carattere, e un delizioso affaccio su un terrazzo riservato. Un ambiente luminoso e scenografico, perfetto come studio, sala lettura o spazio creativo. Al piano interrato: ampia taverna conviviale attrezzata, lavanderia con centrale termica, bagno, garage di 70 mq magazzino e ripostiglio. Esterni: Portici coperti e terrazze vivibili da 15 mq, giardino esclusivo di 1.000 mq, perfetto per vivere all'aperto e organizzare momenti speciali. Perché è unica? Non è solo una casa "bella da vedere", ma un vero progetto di vita: la solidità di una costruzione di qualità, l'efficienza di un'abitazione autonoma e sostenibile, l'eleganza e il calore di ambienti luminosi, accoglienti, da vivere ogni giorno con piacere. Una proprietà rara a Pieve di Soligo, un equilibrio perfetto tra innovazione, comfort ed emozione. Contattaci: lasciati sorprendere da questa villa che è molto più di una semplice abitazione. AGA Immobiliare Villorba (TV) info@agaimmobiliare.it | www.agaimmobiliare.it 349 5539033 351 5794586 Nota: l'indirizzo indicato è puramente orientativo per tutelare la privacy dei proprietari. Le immagini sono a scopo illustrativo. Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

CR66 Pieve di Soligo Villa unifamiliare con giardino esclusivo tecnologia, comfort e calore in un'unica, straordinaria abitazione Ci sono case che emozionano al primo sguardo, e altre che sorprendono ogni giorno per la loro funzionalità. Questa villa unifamiliare a Pieve di Soligo è entrambe le cose: un luogo accogliente e moderno, che unisce efficienza, design e spazi da vivere davvero. Innovazione e risparmio energetico, una casa che anticipa i tempi, pensata per offrire comfort e sostenibilità, Classe energetica A4 potenziale, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 12 kW con batterie di accumulo, infissi in legno con triplo vetro ad alte prestazioni, una stube innovativa che non è la classica stufa, funziona come pompa di calore e alimenta il riscaldamento a pavimento e l'acqua calda sanitaria. Gli spazi: funzionali ed emozionanti. La villa si sviluppa su un unico piano principale, arricchito da un magnifico soppalco. La zona giorno a doppia altezza, con travi in legno a vista, è il cuore della casa, ampia zona pranzo, cucina completa di elettrodomestici di ultima generazione, un soggiorno di generose dimensioni che integra area studio e una splendida libreria a parete. Dal soggiorno, una sopraelevazione di tre gradini conduce alla zona notte con: due camere matrimoniali con eleganti pavimenti in tek, ciascuna con bagno privato finestrato e guardaroba, completa la zona giorno un bagno di servizio con antibagno. Il magnifico soppalco di circa 50 mq è un vero gioiello architettonico della casa dotato di pavimenti in prezioso tek naturale, tetto travato a vista che dona calore e carattere, e un delizioso affaccio su un terrazzo riservato. Un ambiente luminoso e scenografico, perfetto come studio, sala lettura o spazio creativo. Al piano interrato: ampia taverna conviviale attrezzata, lavanderia con centrale termica, bagno, garage di 70 mq magazzino e ripostiglio. Esterni: Portici coperti e terrazze vivibili da 15 mq, giardino esclusivo di 1.000 mq, perfetto per vivere all'aperto e organizzare momenti speciali. Perché è unica? Non è solo una casa "bella da vedere", ma un vero progetto di vita: la solidità di una costruzione di qualità, l'efficienza di un'abitazione autonoma e sostenibile, l'eleganza e il calore di ambienti luminosi, accoglienti, da vivere ogni giorno con piacere. Una proprietà rara a Pieve di Soligo, un equilibrio perfetto tra innovazione, comfort ed emozione. Contattaci: lasciati sorprendere da questa villa che è molto più di una semplice abitazione. AGA Immobiliare Villorba (TV) info@agaimmobiliare.it | www.agaimmobiliare.it 349 5539033 351 5794586 Nota: l'indirizzo indicato è puramente orientativo per tutelare la privacy dei proprietari. Le immagini sono a scopo illustrativo. Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

CR80 Villa di design su unico livello 200 m² , Giardino 500 m² , Paese (info.3495539033 3515794586) Elegante villa chiavi in mano di 200 m² sviluppata interamente su unico piano, pensata per chi cerca comfort, tecnologia e finiture di pregio in una soluzione contemporanea e immediatamente vivibile. Spazi ampi e luminosi, materiali selezionati e soluzioni impiantistiche studiate per efficienza e benessere. Sintesi Ampia zona giorno con soggiorno di grande impatto e cucina ultra vivibile con ampia vetrata sul giardino, tre camere (di cui una suite padronale con guardaroba dedicato), tre bagni, lavanderia e garage. Giardino privato di 500 m² che circonda la proprietà offrendo privacy e ampia luce naturale. Dettagli principali Superficie: 200 m²commerciali su unico livello Camere: 3 (suite padronale con guardaroba di grandi dimensioni) Bagni: 3 (incluso bagno en suite nella suite padronale, bagno ospiti e bagno della zona notte) Garage: 18 m² Portico d'ingresso: 2,2 m² Portico bioclimatico: 34 m² Posti auto esterni (superficie complessiva): 66 m² Giardino privato: 500 m² Zona giorno: grande soggiorno e cucina con vetrata panoramica affacciata sul portico e giardino 55m² Impianti ed efficienza energetica L'abitazione è realizzata con cappotto termico e dotata di un sistema impiantistico integrato che assicura elevata efficienza e comfort: riscaldamento a pavimento; sistema di raffrescamento canalizzato; ventilazione meccanica controllata (VMC) per qualità dell'aria e recupero energetico; pompa di calore ad alta efficienza; impianto fotovoltaico da 10 kW con accumulo, per ridurre i consumi e aumentare l'autonomia energetica. Questa combinazione garantisce ottime prestazioni energetiche, costi di gestione contenuti e un comfort ambientale elevato in tutte le stagioni. Sicurezza e domotica La casa è dotata di un sistema di sicurezza di ultima generazione, con protezione volumetrica e perimetrale, videosorveglianza e integrazione con la domotica dell'immobile. Le funzionalità smart consentono gestione remota, automazioni e monitoraggio avanzato, per sicurezza e praticità quotidiana. Esposizione e luminosità L'esposizione Sud Ovest assicura un'ottima illuminazione naturale per tutta la giornata, valorizzata dalle grandi vetrate in legno alluminio con triplo vetro che uniscono luminosità, isolamento termo acustico e comfort visivo. Finiture e comfort Proprietà consegnata chiavi in mano con finiture di pregio, pavimenti e rivestimenti selezionati, soluzioni tecniche curate nei dettagli e rifiniture pensate per durare nel tempo. Esterni Il portico bioclimatico di amplia la vivibilità esterna, ideale per pranzi e relax. Completano la proprietà i posti auto esterni e il garage. Proprietà consegnata chiavi in mano con materiali selezionati e finiture di pregio: pavimenti, rivestimenti e dettagli estetici studiati per un risultato elegante e duraturo. L'indirizzo indicato non è identificativo dell'esatta ubicazione dell'immobile ed è inserito a tutela della privacy. In caso di acquisto, al prezzo dell'immobile vanno aggiunti IVA o imposta di registro, provvigione d'agenzia, spese notarili ed eventuali oneri legati al mutuo. Per informazioni e visite: AGA Immobiliare Rosa Gaita E mail: info@agaimmobiliare.it Sito web: www.agaimmobiliare.it Per informazioni e visite: AGA Immobiliare Rosa Gaita E mail: info@agaimmobiliare.it Sito web: www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

CR80 1 Villa moderna su unico livello, grezzo avanzato, Paese (info.3495539033 3515794586) In contesto residenziale di pregio, proponiamo villa moderna di 200 m² commerciali, sviluppata interamente su un unico piano, attualmente in stato di grezzo molto avanzato, ideale per chi desidera personalizzare finiture e dettagli secondo il proprio gusto, partendo da una base costruttiva di alto livello. La progettazione privilegia comfort, tecnologia ed efficienza energetica, con spazi ampi, razionali e fortemente luminosi. Distribuzione degli spazi L'abitazione è composta da: ampia zona giorno di circa 55 m², con grande soggiorno e cucina vivibile caratterizzati da un'ampia vetrata panoramica affacciata sul giardino; tre camere da letto, di cui una suite padronale con guardaroba dedicato; tre bagni (bagno en suite, bagno della zona notte e bagno ospiti); lavanderia separata; garage e posti auto. All'esterno la proprietà è completata da: giardino privato di circa 500 m², che circonda la villa garantendo privacy e ottima esposizione; portico d'ingresso di 2,2 m²; portico bioclimatico di 34 m², ideale come estensione della zona giorno; 66 m² di posti auto esterni; garage di 18 m². Stato di fatto : grezzo avanzato L'immobile viene venduto nello stato di fatto attuale, con le seguenti opere già realizzate: cappotto termico esterno; alleggerito impianto elettrico già posato; canalizzazioni per impianto di raffrescamento caldo/freddo già predisposte; predisposizione VMC; predisposizione per impianto fotovoltaico. Una base tecnica di altissimo livello che consente di completare l'immobile con finiture e dotazioni personalizzabili. Esposizione e luminosità L'esposizione Sud Ovest garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, valorizzando gli ambienti interni e il rapporto diretto con il giardino. Perché sceglierla Una soluzione ideale per chi desidera: una villa su unico piano; spazi moderni e funzionali; personalizzazione totale delle finiture; elevata efficienza energetica; un contesto riservato e residenziale. Un'opportunità rara per realizzare una villa contemporanea di alto livello, partendo da un grezzo avanzato già strutturalmente e impiantisticamente definito. L'indirizzo indicato non è identificativo dell'esatta ubicazione dell'immobile ed è inserito al solo scopo di tutela della privacy. In caso di acquisto, al prezzo dell'immobile dovranno essere aggiunti i costi previsti dalla normativa vigente (IVA o imposta di registro), la provvigione dovuta all'Agenzia Immobiliare, le spese notarili ed eventuali oneri relativi all'erogazione del mutuo. Per informazioni e visite: AGA Immobiliare Rosa Gaita E mail: info@agaimmobiliare.it Sito web: www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

CR81 Postioma di Paese , villa singola su unico livello , nuova costruzione.(info.3495539033 3515794586) In elegante lottizzazione residenziale, villa singola di nuova costruzione, sviluppata interamente su un unico piano, progettata secondo elevati standard costruttivi e dotazioni impiantistiche di ultima generazione. La residenza offre 150mq con una zona giorno open space di circa 55 mq, caratterizzata da ampie vetrate a tutta altezza con affaccio sul giardino privato di circa 360 mq. La continuità tra interno ed esterno è valorizzata dal portico bioclimatico di circa 30 mq, ideale per vivere gli spazi all'aperto in totale privacy. La zona notte comprende suite padronale con bagno e cabina armadio, due camere, secondo bagno e lavanderia. Completano la proprietà garage di 19 mq e posti auto esterni. Costruzione in cemento armato, con cappotto esterno in EPS, serramenti legno/alluminio triplo vetro con zanzariere e oscuranti motorizzati. Dotazioni impiantistiche di alto livello: impianto fotovoltaico da 6 kWp, con possibilità di potenziamento fino a 11 kWp., riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato e ventilazione meccanica controllata (VMC). Una soluzione abitativa pensata per chi ricerca comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva, senza compromessi. Possibilità di acquisto nello stato attuale di avanzamento lavori (grezzo avanzato), con ampia possibilità di personalizzazione delle finiture. L'indirizzo indicato non è identificativo dell'esatta ubicazione dell'immobile ed è inserito al solo scopo di tutela della privacy. In caso di acquisto, al prezzo dell'immobile dovranno essere aggiunti i costi previsti dalla normativa vigente (IVA o imposta di registro), la provvigione dovuta all'Agenzia Immobiliare, le spese notarili ed eventuali oneri relativi all'erogazione del mutuo. Per informazioni e visite: AGA Immobiliare Rosa Gaita E mail: info@agaimmobiliare.it Sito web: www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

CR59 COLFOSCO DI SUSEGANA Villa singola di nuova costruzione con giardino privato Prezzo € 390.000 NOSTRA ESCLUSIVA In una splendida posizione panoramica, immersa nella tranquillità delle colline di Colfosco e a pochi minuti da Conegliano, proponiamo in vendita una villa singola di nuova costruzione, inserita in un elegante contesto residenziale composto esclusivamente da abitazioni indipendenti. Una soluzione pensata per chi desidera vivere in un ambiente riservato, circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La villa si trova già in una fase molto avanzata di realizzazione, con le principali opere costruttive completate. Una soluzione ideale per chi desidera una casa di nuova costruzione senza affrontare le complessità di un cantiere da avviare, mantenendo la libertà di personalizzare gli ultimi dettagli e creare un'abitazione realmente su misura secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative. Gli spazi sono stati progettati per garantire comfort, luminosità e funzionalità. Al piano terra troviamo una generosa zona living open space di oltre 45 mq caratterizzata da ampie vetrate che creano una naturale continuità tra interno ed esterno e permettono l'accesso diretto ai portici coperti, ideali per pranzi all'aperto, momenti di relax o convivialità con amici e familiari. La cucina abitabile separata offre ulteriore praticità nella gestione della vita quotidiana, mentre uno studio indipendente rappresenta la soluzione ideale per chi lavora da casa, necessita di uno spazio multifunzionale o desidera una stanza dedicata agli ospiti. Completano il piano terra un bagno, una lavanderia, il locale tecnico e ulteriori spazi di servizio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale, due camere doppie, due bagni finestrati e una splendida terrazza panoramica di oltre 33 mq dalla quale godere di una vista aperta sul paesaggio circostante. Il giardino privato circonda l'abitazione su quattro lati e offre ampi spazi da vivere in completa privacy, con la possibilità di realizzare ulteriori soluzioni dedicate al relax e alla vita all'aria aperta. L'immobile è stato progettato per raggiungere elevati standard di efficienza energetica, con potenziale Classe Energetica A4, garantendo comfort abitativo, riduzione dei consumi e valorizzazione dell'investimento nel tempo. PERCHÉ SCEGLIERLA: Villa indipendente di nuova costruzione Posizione panoramica e riservata Ampia zona living Quattro camere e tre bagni Giardino esclusivo su quattro lati Terrazza panoramica Elevata efficienza energetica Possibilità di personalizzazione A pochi minuti da Conegliano Una proposta ideale per famiglie che desiderano spazi generosi, privacy, qualità costruttiva. Per ricevere planimetrie, documentazione tecnica o fissare una visita contattaci. Per ricevere planimetrie, documentazione tecnica o fissare una visita contattaci. Nota: L'indirizzo indicato non è identificativo dell'esatta ubicazione dell'immobile ed è inserito al solo scopo di tutela della privacy. (Immagini a scopo illustrativo, non rappresentano necessariamente lo stato attuale dell'immobile.) AGA Immobiliare Villorba (TV) info@agaimmobiliare.it | www.agaimmobiliare.it 349 5539033 351 5794586 Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

IMMOBILE MOMENTANEAMENTE SOSPESO. Villa singola su due livelli in pieno centro, con tutti i servizi raggiungibili comodamente a piedi come: la fermata dell'autobus, le scuole, la biblioteca, il comune e i negozi. L'immobile si trova in una posizione centrale ma tranquilla e immersa nel verde, nelle immediate vicinanze della ciclovia Ostiglia. Dall'ingresso si entra nell'abitazione al piano terra dove troviamo la scala e l'accesso alla spaziosa taverna ben illuminata da un'intera parete a vetro e con un camino che dona calore e intimità. La taverna dispone di cucina dedicata, bagno finestrato con box doccia, una stanza da adibire a studio o ripostiglio e la lavanderia/centrale termica. Salendo la scala si raggiunge il primo piano dove si sviluppa l'abitazione e troviamo il soggiorno con camino, la cucina separata, entrambe con uscita nella terrazza, provvista di barbeque in muratura ed infine un bagno finestrato di servizio. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, la camera padronale con bagno privato e idromassaggio, una camera singola e un'ulteriore stanza da adibire a quarta camera o studio. A completare la proprietà il giardino piantumato con un comodo viale d'ingresso che conduce a due posti auto coperti da una pompeiana e il garage, accessibile direttamente dall'interno dell'abitazione. Viste la sua conformazione l'immobile si può tranquillamente dividire in due unità abitative. Negli anni sono stati fatti molti lavori di manutenzione e miglioria infatti la casa non richiede nessun lavoro se non un eventuale personalizzazione. L'immobile presenta: tapparelle elettriche e zanzariere; impianto d'antifurto perimetrale, volumetrico ed esterno; finestre antisfondamento piano terra; riscaldamento diviso in 4 zone; impianto di raffrescamento ecologico naturale; impianto d'irrigazione. Per i nostri clienti, offriamo consulenza finanziaria gratuita. Il nostro ufficio è aperto dal Lunedì al Sabato. Lun Ven dalle 09.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Sab. su appuntamento dalle 09.00 alle 13.00 Tel: 0422/471033 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. C371 (per info 331 3965250 Alessandro 331 2127142 Andrea) TRA CASTELFRANCO VENETO E RESANA – UNA RESIDENZA ESCLUSIVA IMMERSA NEL VERDE In un contesto tranquillo e riservato, immersa nel verde, proponiamo un'interessante proprietà dal fascino particolare, ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva e indipendente. Attualmente a destinazione direzionale, l'immobile offre la possibilità di essere trasformato in una splendida abitazione, valorizzando gli ampi spazi e l'architettura dalle linee tradizionali. Il fabbricato principale dispone di circa 260 mq calpestabili, oltre a un piacevole portico di oltre 50 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Completa la proprietà un corpo di fabbrica separato con due garage di 20 mq ciascuno e due magazzini di 40 mq ciascuno. Il tutto è inserito in un'area privata di circa 2.800 mq, caratterizzata da alberature e ampi spazi verdi che garantiscono privacy e tranquillità. Una proprietà dalle grandi potenzialità, dove realizzare una dimora di charme, personalizzata secondo i propri desideri, a pochi minuti da Castelfranco Veneto. Possibilità di cambio di destinazione d'uso da direzionale a residenziale, mediante le necessarie procedure edilizie e amministrative. L'indirizzo presente nel seguente annuncio non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile, al fine di garantire la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni contattaci, senza impegno, telefonicamente, via mail o attraverso il modulo di richiesta. Ti saranno inviate le informazioni richieste entro 24 ore. SOLO VALORI srl Borgo Treviso, 6/a 31033 Castelfranco Veneto (TV) www.solovalori.com Mail: andreag@solovalori.com Cell: 331 2127142 Mail: alessandro@solovalori.com Cell: 331 3965250 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. A.A.414 221 Vendita all'asta villa con cantina e accessori Descrizione: trattasi di un compendio immobiliare di risalenza storica sito nel Comune di Montebelluna (TV), tra Corso Giuseppe Mazzini, Via Risorgimento e Via Ludovico Manin, e precisamente: villa ad uso abitazione (particella 4 sub. 16) ai piani terra, primo, secondo, terzo e primo sotto strada; su secondo corpo di fabbrica: abitazione (particella 4 sub. 12) in condizioni scadenti, ai piani terra, primo e secondo; ulteriore abitazione (particella 4 sub. 13) in condizioni scadenti, ai piani terra e primo; azienda vinicola con vani accessori (particella 4 subb. 23 e 24) ai piani terra, primo e primo sotto strada; deposito (particella 4 sub. 25) al piano terra; su distinti corpi di fabbrica: due depositi (particella 4 subb. 21 e 22) in condizioni scadenti, al piano terra; su ulteriori e tra loro distinti corpi di fabbrica: deposito (particella 1539 sub. 6) al piano primo sotto strada con annesso portico al piano terra; ulteriore deposito (particella 1783 sub. 1). Prezzo minimo base asta : da euro 990.000,00 L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all’asta. Aste Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica, legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari, al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare. Analisi di fattibilità, tecnica, burocratica, finanziaria, legale, esame problematiche e vincoli, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile. L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo, e, ove possibile anche in pre asta tramite procedura di saldo stralcio. Per info aggiuntive, prenotazione visione, consulenza ed assistenza su asta : Studio di Consulenza : "aste affari.com" info: 04221781118 04221780185 www.aste affari.com Sei un debitore ? Chiamaci ! Abbiamo soluzioni personalizzate anche per te. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

(Per INFO Roberto 3453195338) Caerano di San Marco, proponiamo in vendita una magnifica villa che si erge in posizione rialzata, offrendo una vista incantevole sul paesaggio circostante. Questa spaziosa proprietà di 240 mq, ristrutturata in due fasi nel 1993 e nel 2012, è ideale per famiglie in cerca di indipendenza e comfort. La villa dispone di un doppio ingresso: dal piano terra o dal primo piano. Al primo piano troverete una luminosa zona giorno composta da una cucina separata e un soggiorno accogliente con caminetto, servito da un ampio terrazzo panoramico dove poter godere dei momenti all'aperto. La zona notte comprende tre camere da letto ben illuminate e due bagni. Al piano terra sono presenti ulteriori spazi utili tra cui una stanza ripostiglio, cantina, bagno aggiuntivo e centrale termica. Completano la proprietà un grande garage e un porticato chiuso dotato di serramento doppio vetro per garantire il massimo isolamento acustico e termico. Il giardino privato, con caminetto, circonda l'intera villa ed è esteso su circa 680 mq; uno spazio perfetto per rilassarsi o organizzare eventi all'aperto immersi nella natura. Situata in una zona tranquilla ma vicina ai servizi principali del Comune di Caerano di San Marco e della vivace Montebelluna, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per coloro che desiderano vivere in serenità senza rinunciare alla comodità delle città limitrofe. Rif. S7448 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR90 Villa singola di nuova costruzione con giardino di circa 400 mq, € 390.000 Colfosco di Susegana, Potenziale Classe Energetica A4 Nostra Esclusiva Nel suggestivo scenario delle colline di Colfosco di Susegana, a pochi minuti da Conegliano, nasce un esclusivo intervento residenziale composto da sole sei ville indipendenti, progettato per offrire un perfetto equilibrio tra architettura contemporanea, qualità costruttiva, efficienza energetica e qualità della vita. Un contesto elegante e riservato, immerso nel verde, dove ogni abitazione è stata studiata per garantire privacy, ampi spazi e un'elevata luminosità, in un ambiente destinato a mantenere nel tempo il proprio valore. Proponiamo in vendita una splendida villa singola, caratterizzata da linee moderne, ambienti generosi e un giardino esclusivo di circa 400 mq, ideale per vivere appieno ogni stagione dell'anno. L'abitazione è attualmente realizzata al grezzo avanzato, una soluzione particolarmente apprezzata da chi desidera ridurre i tempi di costruzione senza rinunciare alla possibilità di personalizzare la propria casa nei minimi dettagli. La struttura, la copertura e le principali opere costruttive sono già state realizzate, consentendo di percepire concretamente la qualità degli spazi e dell'architettura. Rimangono da completare le finiture e alcune lavorazioni, offrendo così la libertà di scegliere materiali, pavimenti, rivestimenti, porte interne, sanitari e dettagli estetici, creando un'abitazione realmente su misura. Gli ambienti sono stati progettati per garantire comfort, funzionalità e una perfetta vivibilità quotidiana. Piano Terra: l'ingresso conduce ad una luminosa zona living open space di oltre 45 mq, valorizzata da grandi vetrate che mettono in comunicazione gli spazi interni con i portici coperti e il giardino, creando una naturale continuità tra casa e natura. La cucina abitabile separata offre praticità nella vita quotidiana, mentre lo studio rappresenta uno spazio ideale per chi lavora da casa, desidera una stanza dedicata agli ospiti o un ambiente multifunzionale. Completano il piano un bagno, la lavanderia, il locale tecnico e il garage direttamente collegato all'abitazione. Piano primo, la zona notte comprende: ampia camera matrimoniale; due camere doppie; due bagni finestrati; splendida terrazza panoramica di oltre 33 mq, ideale per rilassarsi e godere della vista aperta sulle colline circostanti. Il giardino privato, che circonda la villa su quattro lati, rappresenta una naturale estensione della casa: uno spazio esclusivo da vivere ogni giorno, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax con la famiglia, il gioco dei bambini, gli animali domestici oppure per realizzare una piscina o una raffinata zona wellness. Una volta completata, la villa potrà raggiungere la Classe Energetica A4, grazie alle moderne soluzioni impiantistiche previste, garantendo elevato comfort abitativo, consumi energetici contenuti e un importante valore patrimoniale nel tempo. Caratteristiche principali Villa singola indipendente Esclusivo residence di sole 6 ville Giardino privato di circa 400 mq Zona living di oltre 45 mq Cucina abitabile separata Studio al piano terra Tre camere da letto Tre bagni Terrazza panoramica di oltre 33 mq Potenziale Classe Energetica A4 Ampia possibilità di personalizzazione Posizione panoramica a pochi minuti da Conegliano Perché visitarla? Acquistare questa villa significa entrare in un progetto esclusivo, con il vantaggio di completare la propria abitazione secondo il proprio stile e le proprie esigenze, senza affrontare tutte le fasi iniziali di un cantiere. Il prezzo richiesto di € 390.000 si riferisce alla villa nello stato attuale di avanzamento (grezzo molto avanzato). Per consentire una valutazione completa dell'investimento saremo lieti di illustrarvi il progetto, mostrarvi i render fotorealistici, le planimetrie, il capitolato e spiegare nel dettaglio le opere già realizzate, quelle ancora da completare e le diverse possibilità di personalizzazione, così da avere un quadro chiaro dei costi e delle soluzioni disponibili per ultimare l'abitazione. Saremo inoltre a disposizione per accompagnarvi successivamente in cantiere e farvi apprezzare dal vivo la qualità costruttiva e le potenzialità di questa esclusiva residenza. Nota: L'indirizzo indicato è puramente indicativo e viene riportato esclusivamente per tutelare la privacy della proprietà. Le immagini pubblicate sono render fotorealistici realizzati sulla base del progetto architettonico e rappresentano fedelmente gli spazi e le caratteristiche dell'intervento. Arredi, complementi e alcuni dettagli di finitura sono proposti a titolo esemplificativo e potranno essere personalizzati in fase di realizzazione. Le immagini non costituiscono elemento contrattuale. AGA Immobiliare Villorba (TV) info@agaimmobiliare.it | www.agaimmobiliare.it 349 5539033 351 5794586 Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

CR59 Villa unifamiliare di nuova costruzione a Colfosco 4 camere Giardino su quattro lati Terrazza panoramica Classe energetica A4 €390.000 NOSTRA ESCLUSIVA Tra le splendide colline di Colfosco, in una posizione panoramica, tranquilla e riservata, a pochi minuti dal centro di Conegliano, proponiamo in vendita un'elegante villa unifamiliare di nuova costruzione, progettata per offrire ampi spazi, massimo comfort abitativo ed elevata efficienza energetica. Uno dei suoi maggiori punti di forza è lo stato di avanzamento dei lavori: l'abitazione è già in fase avanzata di realizzazione. Questo significa poter visitare concretamente gli ambienti, percepirne gli spazi e scegliere le finiture finali secondo il proprio stile, senza affrontare le lunghe attese tipiche di una costruzione da iniziare. La villa sorge all'interno di un contesto residenziale esclusivo, composto esclusivamente da abitazioni indipendenti, immerso nel verde e caratterizzato da privacy, tranquillità e qualità architettonica. Zona giorno: L'ingresso conduce ad una luminosa zona living open space di oltre 45 mq, caratterizzata da grandi vetrate che amplificano la luce naturale e creano una perfetta continuità tra interno ed esterno. Le ampie aperture si affacciano direttamente sui portici coperti e sul giardino privato, creando uno spazio ideale per vivere la casa in ogni stagione, organizzare pranzi all'aperto o trascorrere piacevoli momenti con famiglia e amici. Completano il piano terra: cucina abitabile separata; studio indipendente, ideale come ufficio, camera per gli ospiti o locale hobby; bagno finestrato; lavanderia; locale tecnico. Zona notte Il piano superiore è dedicato alla zona notte e offre ambienti spaziosi e ben distribuiti: camera matrimoniale; due camere doppie; due bagni finestrati; splendida terrazza panoramica di oltre 33 mq, perfetta per rilassarsi godendo della vista aperta sulle colline circostanti. All'esterno il giardino esclusivo circonda l'abitazione su tutti e quattro i lati, garantendo privacy, sicurezza e numerose possibilità di personalizzazione: area relax, piscina, zona barbecue o spazio dedicato ai bambini. Efficienza energetica L'immobile è stato progettato secondo i più moderni criteri costruttivi per raggiungere la Classe Energetica A4, assicurando: elevato comfort abitativo; bassi consumi energetici; costi di gestione contenuti; maggiore valore dell'immobile nel tempo. In sintesi Villa unifamiliare indipendente Nuova costruzione quasi ultimata 4 camere 3 bagni Zona living di oltre 45 mq Studio al piano terra Giardino privato su quattro lati Terrazza panoramica di oltre 33 mq Classe Energetica A4 Contesto esclusivo e panoramico A pochi minuti da Conegliano, Treviso Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, indipendente e ad alta efficienza energetica, con la possibilità di personalizzare gli ultimi dettagli prima della consegna. Per ricevere planimetrie, capitolato, documentazione tecnica o fissare una visita in cantiere, contatta AGA Immobiliare: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa esclusiva opportunità. Nota: l'indirizzo indicato è puramente orientativo per tutelare la privacy dei proprietari. Le immagini presenti nell'annuncio comprendono render fotorealistici realizzati a scopo illustrativo per valorizzare il progetto. Le finiture, gli arredi e alcuni dettagli rappresentati sono puramente indicativi e potrebbero subire variazioni in fase esecutiva. Fa fede esclusivamente il capitolato tecnico e la documentazione contrattuale. AGA Immobiliare Villorba (TV) Tel: 349 5539033 351 5794586 Email: info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

CR59 Colfosco villa unifamiliare con ampi spazi, 4 camere, giardino privato, classe A4 potenziale Nostra Esclusiva € 390.000 In una splendida posizione panoramica, immersa nella tranquillità delle colline di Colfosco e a pochi minuti da Conegliano, proponiamo in vendita una villa singola di nuova costruzione, inserita in un elegante contesto residenziale composto esclusivamente da abitazioni indipendenti. Una soluzione pensata per chi desidera vivere in un ambiente riservato, circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La villa si trova già in una fase molto avanzata di realizzazione, con le principali opere costruttive completate. Una soluzione ideale per chi desidera una casa di nuova costruzione senza affrontare le complessità di un cantiere da avviare, mantenendo la libertà di personalizzare gli ultimi dettagli e creare un'abitazione realmente su misura secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative. Gli spazi sono stati progettati per garantire comfort, luminosità e funzionalità. Al piano terra troviamo una generosa zona living open space di oltre 45 mq caratterizzata da ampie vetrate che creano una naturale continuità tra interno ed esterno e permettono l'accesso diretto ai portici coperti, ideali per pranzi all'aperto, momenti di relax o convivialità con amici e familiari. La cucina abitabile separata offre ulteriore praticità nella gestione della vita quotidiana, mentre uno studio indipendente rappresenta la soluzione ideale per chi lavora da casa, necessita di uno spazio multifunzionale o desidera una stanza dedicata agli ospiti. Completano il piano terra un bagno, una lavanderia, il locale tecnico e ulteriori spazi di servizio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale, due camere doppie, due bagni finestrati e una splendida terrazza panoramica di oltre 33 mq dalla quale godere di una vista aperta sul paesaggio circostante. Il giardino privato circonda l'abitazione su quattro lati e offre ampi spazi da vivere in completa privacy, con la possibilità di realizzare ulteriori soluzioni dedicate al relax e alla vita all'aria aperta. L'immobile è stato progettato per raggiungere elevati standard di efficienza energetica, con potenziale Classe Energetica A4, garantendo comfort abitativo, riduzione dei consumi e valorizzazione dell'investimento nel tempo. PERCHÉ SCEGLIERLA: Villa indipendente di nuova costruzione Posizione panoramica e riservata Ampia zona living Quattro camere e tre bagni Giardino esclusivo su quattro lati Terrazza panoramica Elevata efficienza energetica Possibilità di personalizzazione A pochi minuti da Conegliano Una proposta ideale per famiglie che desiderano spazi generosi, privacy, qualità costruttiva. Per ricevere planimetrie, documentazione tecnica o fissare una visita contattaci. Nota: l'indirizzo indicato è puramente orientativo per tutelare la privacy dei proprietari. Le immagini presenti nell'annuncio comprendono render fotorealistici realizzati a scopo illustrativo per valorizzare il progetto. Le finiture, gli arredi e alcuni dettagli rappresentati sono puramente indicativi e potrebbero subire variazioni in fase esecutiva. Fa fede esclusivamente il capitolato tecnico e la documentazione contrattuale. AGA Immobiliare Villorba (TV) info@agaimmobiliare.it | www.agaimmobiliare.it 349 5539033 351 5794586 Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Rif: MDP27 " L' ARCHITETTURA E' IL GIOCO SAPIENTE , RIGOROSO E MAGNIFICO, DEI VOLUMI ASSEMBLATI NELLA LUCE ...." LE CORBUSIER. A Conegliano, in zona collinare esclusiva e panoramica, vendesi villa di prossima realizzazione di ampia metratura immersa nel verde ma vicina al centro, finiture signorili con possibilità di personalizzare interni. La grandezza del lotto e della abitazione permettono un'eventuale piscina interna o esterna. INFORMAZIONI SOLO IN AGENZIA. TRATTATIVA RISERVATA. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0438.1962179. Le nostre sedi : Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Pieve di Soligo (TV) Maerne di Martellago (VE). Classe Energetica: A2 IPE: 0.00kWh/mq anno

Proponiamo in vendita una villa singola di circa 280 mq situata nella tranquilla e ricercata zona residenziale di Anzano, nel comune di Cappella Maggiore. Questa proprietà si distingue per la sua architettura elegante e lineare: l’ampia terrazza abitabile offre uno spazio ideale per rilassarsi all’aperto o organizzare momenti conviviali in famiglia, immersi nella privacy garantita dal verde privato che circonda tutta la casa. Il giardino piantumato è arricchito da alberature mature che regalano ombra naturale durante le giornate estive; vialetti lastricati in pietra guidano verso gli ingressi della villa ed elementi decorativi come muretti a secco e siepi rigogliose valorizzano ulteriormente gli spazi esterni. La posizione risulta strategica: pur godendo della massima tranquillità, si trova vicino ai principali servizi del paese (scuole, negozi alimentari) e consente rapidi collegamenti verso Vittorio Veneto, Conegliano e i caselli autostradali A27. Gli interni sono luminosissimi grazie alle grandi finestre con infissi in legno che assicurano anche un eccellente isolamento termoacustico. Gli ambienti sono distribuiti su più livelli offrendo ampiezza sia alla zona giorno sia agli spazi notte — perfetti per famiglie numerose o chi desidera indipendenza senza rinunciare al comfort moderno. Nessuna spesa condominiale grava sulla proprietà! L’area circostante è particolarmente apprezzata non solo per il contesto residenziale ordinato ma anche per la vicinanza alle colline trevigiane ideali per passeggiate ed escursioni all’aria aperta. Dati di distribuzione interna: Piano terra soggiorno, cucina, salotto e pranzo; tre camere, due bagni, terrazzi e ripostiglio (circa 140mq) Piano semi interrato: due ampi ripostigli, bagno, taverna, cantina, garage e taverna con camino e forno pizza (circa 140mq) Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. V4712 Villa in stile rustico in vendita a pochi minuti dal centro storico di Asolo, con vista sulla Rocca e inserita in un tranquillo contesto residenziale nel verde. L’abitazione, ultimata nel 2000, luminosa e in perfette condizioni, è dotata di struttura antisismica e muri perimetrali in laterizio doppi e con isolante, sviluppa superficie di circa 470 mq distribuiti tra i piani terra, primo oltre ai locali di servizio nell’interrato. La zona giorno è affacciata sul portico a doppia altezza: accogliente soggiorno‑pranzo con scenografico camino in pietra, cucina separata e servizio giorno. Il primo piano ospita 3 camere generose: una padronale con bagno privato e cabina armadio, due matrimoniali, oltre a secondo bagno con doccia, guardaroba e terrazzo con vista Monte Grappa. Grande mansarda abitabile con terrazzo e ingresso indipendente, ideale per ricavare un alloggio secondario o studio area relax. Al piano interrato taverna, cantina con pavimento in tavelle di cotto, bagno e centrale termica/lavanderia. Ampio garage al piano terra. L’area esterna è valorizzata dal portico con barbecue, affacciato sul rigoglioso giardino di circa 1.400 mq, ben piantumato e curato. La villa è rifinita con materiali di pregio: pavimento in seminato veneziano al piano terra, legno pregiato al primo piano, pareti in marmorino e scala in marmo con parapetto in ferro battuto. Dotazioni di buon livello: riscaldamento a pavimento con recente caldaia a condensazione, climatizzazione e antifurto. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni contattaci: ABITARE AD ASOLO di Marino Piccolotto Viale Tiziano 7/A 31011 ASOLO (TV) Tel. +39 0423 55722 www.abitareadasolo.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"RIFERIMENTO FPBR2" BREDA DI PIAVE Nella tranquilla frazione di Pero, su quartiere residenziale prevalentemente formato da ville singole e circondato da aree verdi, proponiamo in vendita lotto edificabile di ca 900 mq con una volumetria di ca 790 mc da sviluppare per creare il progetto abitativo ideale per le proprie esigenze. Il lotto è già stato oggetto di intervento costruttivo: è stata realizzata una platea in conformità ad un progetto approvato che è possibile riprendere e modificare secondo i propri desideri. In particolare, il progetto prevedeva la realizzazione di una villa singola costruita su due livelli così composta: al piano terra, zona living formata da soggiorno cucina di complessivi ben ca 68 mq, bagno e lavanderia, garage di 26 mq direttamente comunicante con l'abitazione; al piano primo, 4 camere matrimoniali di 19, 20, 16 e 17 mq e bagno. Completa la proprietà un giardino privato di ca 700mq che circonda l'abitazione. Segnaliamo, inoltre, che recentemente è stato realizzato un pozzo artesiano profondo ca 115m. Ottima opportunità di acquisto per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino e godere della tranquillità delle campagne venete pur rimanendo vicino ai principali servizi: a pochi minuti d'auto sono presenti scuole, negozi e strutture sportive. Ottima soluzione sia per privato che per costruttori! L'indirizzo riportato è puramente indicativo del singolo Comune di ubicazione dell'immobile trattato. Visita il nostro sito https://idhea.it/ per ulteriori proposte e servizi come la VALUTAZIONE GRATUITA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SILEA VICINANZE RIFERIEMNTO "AASI6" In splendido contesto paesaggistico, immersi nel verde e a due passi dal fiume Silea, proponiamo in vendita villa moderna di nuova costruzione. L’immobile si sviluppa su un unico livello per una superficie generosa di circa 170 mq ed è circondato da un vasto giardino privato di 1.200 mq. piantumato che garantisce privacy assoluta e relax totale. L'immobile è così composto: ingresso su spazioso soggiorno di circa 46 mq., e cucina abitabile di 10.80 mq. C'è la possibilità di portare la cucina open space raggiungendo un totale di 57 mq. La zona giorno gode di ampie vetrate su portico esterno a Sud di accesso al giardino esterno. Proseguendo nella zona notte troviamo due camere matrimoniali di 16 e 14 mq. c.a., una camera singola, due bagni finestrati ed un ulteriore vano finestrato di 7 mq. da adibire a piacimento come guardaroba, stireria/lavanderia o studio. Completa la proprietà un garage esterno. L’intervento costruttivo prevede: struttura portante X Lam, legno lamellare ad altissima efficienza antisismica; cappotto termico esterno in lana di roccia spessa ben 16 centimetri; impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento impianto fotovoltaico da 9 kw VMC L’accesso alla residenza avviene tramite un vialetto comune, stile residence americano, protetto da un cancello carrabile comune automatizzato. La residenza, situata in un posto di prestigio, offre massima tranquillità pur restando comodissimo ai principali servizi cittadini come scuole, supermercati, piste ciclabili e rapidi collegamenti stradali verso Treviso città. L'indirizzo riportato è puramente indicativo del singolo Comune di ubicazione dell'immobile trattato. Visita il nostro sito https://idhea.it/ per ulteriori proposte e servizi come la VALUTAZIONE GRATUITA. La nostra agenzia offre un servizio gratuito di consulenza anche per mutui fino al 100%. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. V5357 Cornuda, splendida villa panoramica in vendita immersa nel verde dei Colli Asolani, vicino ai servizi e a pochi minuti da Asolo e Montebelluna, con vista sulla pianura e sulle colline circostanti. La villa, originariamente un'antica casa colonica, completamente ristrutturata nel 2005, offre una superficie di circa 350 mq distribuita su 2 livelli. È caratterizzata da spazi molto luminosi, grazie alle ampie vetrate affacciate sul verde e dispone di terreno di circa 7.000 mq con giardino molto curato ed area boschiva. Al piano terra: ingresso, soggiorno con stufa a legna e scenografico camino “larin”, cucina abitabile con camino e stufa economica, bagno di servizio e ampio porticato esposto a sud. Al piano superiore: tre camere da letto (una matrimoniale con camino, una matrimoniale con cabina armadi, una doppia attualmente adibita a guardaroba), tutte con accesso al terrazzo panoramico, oltre a due bagni. Locali di servizio: lavanderia, cantina, centrale termica e garage. La villa si presenta in perfette condizioni con finiture di pregio: pareti in marmorino, pavimenti in rovere sbiancato, bagni con sanitari sospesi. Le dotazioni tecniche sono di buon livello: riscaldamento a pavimento al piano terra, climatizzazione canalizzata, radiatori tubolari e split al piano superiore. Massima attenzione è stata riservata alla sicurezza, con impianto d’allarme, videosorveglianza, porte blindate e vetri antisfondamento. Una residenza esclusiva, immersa nella tranquillità e nella natura, che unisce charme e qualità costruttiva in una posizione strategica e ben collegata. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni contattaci: ABITARE AD ASOLO di Marino Piccolotto Viale Tiziano 7/A 31011 ASOLO (TV) Tel. +39 0423 55722 www.abitareadasolo.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. C372 – Villetta singola con giardino a Castelfranco Veneto (frazione) Per informazioni: Marco 340 2242606 In un contesto riservato e tranquillo, inserito in un quartiere residenziale lontano dal traffico ma comodo ai servizi e al centro abitato, proponiamo in esclusiva una villetta singola sviluppata prevalentemente su un unico piano, caratterizzata da ampie metrature, ottima luminosità e finiture ricercate. L’abitazione è circondata su tutti i lati da un giardino privato curato nei minimi dettagli, ideale per vivere appieno gli spazi esterni. Distribuzione degli spazi: Piano terra rialzato •Ingresso su ampio e luminoso soggiorno di circa 30 mq che si affaccia sul giardino; •Cucina abitabile di 20 mq; Tramite 5 gradini si accede alla zona notte rialzata composta da: •Bagno spazioso di 11mq •Camera matrimoniale di 20 mq con terrazzino •Camera matrimoniale di 15 mq •Camera doppia di 13 mq • Studio Piano Terra seminterrato Accessibile sia dall’interno dell’abitazione sia dall’esterno: •Garage di 30 mq •Bagno •Stanza studio • Camera matrimoniale Piano Interrato • Taverna e cucina Spazi esterni La proprietà è circondata su quattro lati da un giardino piantumato e curato, completo di impianto di irrigazione. Caratteristiche principali •Costruzione anni 80 •Materiali di prima scelta per l’epoca •Serramenti in legno con vetrocamera •Riscaldamento autonomo •Pavimenti in gres nella zona giorno e legno pregiato nelle camere •Immobile sempre mantenuto in ottime condizioni L’indirizzo indicato non identifica l’esatta ubicazione dell’immobile nel rispetto della privacy del venditore. Per maggiori informazioni o per fissare una visita: Marco – SOLO VALORI srl Borgo Treviso 6/A – Castelfranco Veneto (TV) www.solovalori.com ✉️ marco@solovalori.com 340 2242606 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Treviso, nel quartiere San Lazzaro, in via Leonardo Loredan, proponiamo Villa Loredan: una villa indipendente circondata da un giardino alberato di 350 mq e caratterizzata al suo interno da luminosi ambienti a doppia altezza dove il protagonista assoluto è il soppalco che si affaccia sulla zona living e che attira subito lo sguardo non appena si varca la soglia d'ingresso. L’abitazione, di circa 300 m² distribuiti su due livelli, mette in relazione gli spazi interni con un giardino esclusivo di circa 350 m², da vivere per pranzi all’aperto, momenti di relax e convivialità. La zona giorno accoglie il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo. AL piano terra troviamo anche l'ampia zona lavanderia e il garage doppio per 2 auto affiancate. Dal soggiorno parte poi la scala rivestita in calce una vera opera d'arte fatta a mano da professionisti che collega il reparto giorno al soppalco del reparto notte pensato come uno spazio aggiuntivo da destinare alla lettura o al relax. Da qui si raggiunge il reparto notte che comprende 3 camere da letto tutte di ampie dimensioni dove si puo' posizionare un letto matrimoniale oltre agli armadi. La suite padronale dispone di un vestibolo/cabina armadio passante da cui si raggiunge il bagno dedicato e la terrazza privata. In questa dimora che misura circa 280 mq sono previsti complessivamente tre bagni finestrati oltre alla lavanderia Il progetto integra materiali naturali nell’involucro e nelle finiture: canapa e calce contribuiscono all’isolamento, mentre gli intonaci in argilla naturale aiutano ad attenuare le variazioni dell’umidità interna. Legno e superfici materiche completano il carattere degli ambienti. Sono previste classe energetica A4 e dotazioni domotiche. Il progetto contempla inoltre l’adozione del protocollo VERA Rating per il monitoraggio del comfort, della qualità dell’aria e dei consumi, secondo la configurazione tecnica dedicata. Completano la proprietà: • Giardino privato di circa 350 m². • Terrazza della suite padronale. • Garage di 40 m². • Due ulteriori posti auto esterni privati. Progetto architettonico degli architetti Paolo Ceoldo e Luca Molon; interior design di Giada Caglioni. Prezzo richiesto: €870.000. Per ricevere planimetrie, capitolato e informazioni aggiornate o concordare una visita: CEOLDO Immobiliare 049 893 9911 info@ceoldo.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. V4032 Asolo, splendida dimora ricavata dall'accurato restauro della barchessa di Villa Rinaldi disponibile in vendita. Villa Rinaldi è una prestigiosa residenza signorile del 1600 ispirata alla tradizione palladiana, ricca di preziosi affreschi ed immersa in un'atmosfera d'altri tempi, dove tecnologia e comfort si fondono con il sapore autentico della storia di questo luogo incantato. L'abitazione che proponiamo in vendita è ubicata nella Barchessa: completamente indipendente, offre spazi luminosi e moderni, distribuiti su 3 livelli: ingresso, soggiorno, pranzo, cucina, servizio e ripostiglio al piano terra, oltre al grazioso giardino privato; la zona notte al piano primo comprende 3 camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno esclusivo dotato di vasca idromassaggio, due camere singole e servizio; all'ultimo piano camera/studio mansardato. La proprietà, dotata di impianto di antifurto, videosorveglianza, filodiffusione, ponte radio e climatizzazione, è completata da garage e cantina. Tutt'intorno un suggestivo contesto con curatissimo parco popolato da statue e fontane. Un valore aggiunto in termini di prestigio è dato dalla vicinanza all'Asolo Golf Club e alla strategica posizione a soli 20 minuti da Bassano del Grappa, Montebelluna e Castelfranco Veneto, inoltre in neanche un'ora si raggiunge Venezia e in meno di due ore si è nel cuore di Milano. Asolo, definita da Giosuè Carducci "la città dai cento orizzonti", è uno dei borghi più belli d'Italia: sorge adagiata in un incantevole paesaggio collinare, nel cuore di un territorio unico per cultura e natura. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni contattaci: ABITARE AD ASOLO di Marino Piccolotto Viale Tiziano 7/A 31011 ASOLO (TV) Tel. +39 0423 55722 www.abitareadasolo.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. V3418 Montebelluna, splendida villa in prestigioso contesto collinare a breve distanza dal centro, con vista su Santa Maria in Colle. Villa situata in zona residenziale tra le più esclusive, in posizione dominante sul centro di Montebelluna, circondata dall'incantevole giardino di circa 2.500 mq curato, ben piantumato e arricchito da numerose essenze floreali. L'immobile dei primi anni '80 in buone condizioni presenta caratteristiche moderne, con luminose vetrate scorrevoli affacciate sull'ampio portico che danno continuità interno esterno ampliando l'area living. Abitazione di circa 650 mq su 2 livelli oltre il seminterrato, così suddivisa: piano terra: ingresso, scenografico soggiorno a doppia altezza con camino bifacciale, sala pranzo, cucina abitabile; zona notte: 4 camere da letto, 3 bagni; piano primo: studio, ballatoio ed ampie terrazze panoramiche; piano seminterrato: stupenda taverna/area relax di circa 100 mq accessibile direttamente dal giardino; magazzino, cantina, bagno, lavanderia e centrale termica. Garage per 2 auto. Scelta ideale per una famiglia che vuole vivere nel verde, godere di un panorama unico e ritrovare ogni giorno la serenità di un contesto naturale, con tutte le comodità a portata di mano. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni contattaci: ABITARE AD ASOLO di Marino Piccolotto Viale Tiziano 7/A 31011 ASOLO (TV) Tel. +39 0423 55722 www.abitareadasolo.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. V5185 Cavaso del Tomba, villa singola in tranquilla e privilegiata posizione panoramica immersa nel verde, a pochi minuti da Asolo e nelle immediate vicinanze del Golf Club. Villa in stile moderno costruita nel 2015 ed in perfette condizioni con ambienti ampi e luminosi che trasmettono calore e comfort circondata da giardino di oltre 4.000 mq. Casa di circa 440 mq su due livelli oltre l'interrato, caratterizzata dallo splendido portico rivolto a sud. Al piano terra ingresso, area soggiorno pranzo con camino ed ampie vetrate, cucina separata, camera/studio, dispensa e servizio giorno; al primo piano stanza multiuso attualmente adibita a studio/guardaroba, camera padronale con bagno e cabina armadi, 2 camere matrimoniali e 2 bagni. Al piano interrato centrale termica/lavanderia, magazzino e garage per due auto. Finiture di buon livello con dettagli della struttura esterna in pietra a vista, portico e tetto con travatura in legno, pareti in marmorino, aspirazione centralizzata; serramenti con triplo vetro, riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore garantiscono efficienza energetica in classe A2. Possibilità di ampliamento: nelle vicinanze della villa si può ricostruire un vecchio casale in pietra per ricavare una dependance da destinare a studio professionale, altra abitazione o piccola struttura ricettiva. Questa villa costituisce un’occasione unica, inserita in un ambiente naturale di grande bellezza e posizionata in modo ideale per raggiungere con facilità i principali centri abitati. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni contattaci: ABITARE AD ASOLO di Marino Piccolotto Viale Tiziano 7/A 31011 ASOLO (TV) Tel. +39 0423 55722 www.abitareadasolo.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La bellissima ed elegante residenza signorile di campagna apparteneva a una nobile famiglia di Treviso, che commissionano la costruzione nella seconda metà del XVI SECOLO. La struttura si compone di un corpo padronale di pianta pressoché quadrata e di un piccolo corpo addossato al lato destro (EST) costruito a metà del seicento in luogo dell'oratorio originale demolito e dedicato a San Giuseppe. Questa villa costituisce uno dei pochi casi superstiti di case domenicali di campagna che mantengono ancora un intatta struttura nell'ambiente naturale in cui furono edificate. La caratteristica dimensione della villa (mq.220 per piano) si arricchisce di una splendida facciata completamente affrescata, dal basamento alla cornice, compreso il camino nel lato sinistro della stessa. Oggi parte degli affreschi si sono persi o sono ammalorati dal tempo, ma ancora si vedono parti dei dipinti a tema allegorico e mitologico La parte centrale è composta di un piano terra e un piano primo, entrambe costituite classicamente da un salone centrale che percorre tutta la lunghezza della pianta e da stanze ai due lati dello stesso, con una scala ammezzata sul lato destro. Al secondo piano troviamo una soffitta di grandi altezze, estesa anch'essa per tutta la superficie in pianta dell'edificio. L'interno della casa conserva ancora un caminetto da stanza e una rifinitura originale e conservativa, senza affreschi. Il giardino prospicente l'entrata è arricchito da alberi di alto fusto , molto semplice e composto, mentre il giardino pertinente della facciata a nord è un piccolo pezzo di campagna, percorso da un antico canale d'acqua e impreziosito per la stupenda vista sui colli Asolani Per informazioni siamo a disposizione al 3355302122 o 3337402314 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. V5307 In prestigiosa posizione nel cuore del centro storico di Asolo, palazzetto indipendente da ristrutturare in vendita, con piacevoli affacci panoramici. L'abitazione, che necessita di lavori di ammodernamento ad impianti e serramenti, presenta superficie di circa 315 mq e si sviluppa ai piani rialzato, primo e seminterrato, con giardino privato confinante con le antiche mura del borgo medievale. Zona giorno al primo piano: soggiorno e sala pranzo con luminose vetrate e loggia panoramica affacciata sul castello della Regina Cornaro; cucina, studio, bagno e ripostiglio. Ampia terrazza comunicante col giardino. Al piano rialzato ingresso, 4 camere da letto, terrazza, bagno e guardaroba. Lavanderia e centrale termica. Nel seminterrato trovano posto spazioso deposito/magazzino e 2 garage, oltre a 3 posti auto esterni. Il palazzetto si trova in posizione privilegiata, immersa in un contesto ambientale e storico artistico di grande valore e offre totale tranquillità e privacy. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni contattaci: ABITARE AD ASOLO di Marino Piccolotto Viale Tiziano 7/A 31011 ASOLO (TV) Tel. +39 0423 55722 www.abitareadasolo.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa straordinaria villa indipendente situata nel pieno centro storico di Motta di Livenza, una località ricca di fascino e storia immersa nella tranquillità della Marca Trevigiana. La proprietà si distingue per la posizione privilegiata: a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi tipici, ristoranti rinomati ed eccellenti scuole. La villa offre una superficie generosa di circa 400 mq distribuiti su più livelli e circondata da un grande parco piantumato che garantisce privacy assoluta. Il maestoso ingresso introduce in ambienti luminosi grazie alle grandi finestre con affaccio panoramico sul verde circostante; l’architettura classica è valorizzata da dettagli d’epoca come le cornici delle finestre, persiane in legno massello e balconcini decorativi. All’interno spicca la scenografica scala centrale in ferro e legno progettata da un noto architetto dell’epoca, vero elemento distintivo del soggiorno doppio ideale per accogliere ospiti o vivere momenti conviviali in famiglia. Gli spazi sono ampiamente personalizzabili: troviamo diverse camere matrimoniali al piano superiore dotate tutte di armadiature a muro e abbondante luce naturale. Al terzo livello mansardato si apre una splendida terrazza abitabile perfetta per rilassarsi all’aperto godendo della vista sulla parte posteriore del giardino. Completano la residenza una sala pranzo separata con camino tradizionale, cucina funzionale anch'essa ben illuminata e vari locali accessori (studio/guardaroba). Le condizioni attuali consentono già l’abitabilità immediata ma offrono anche un’incredibile opportunità per chi desidera restaurare o modernizzare gli impianti secondo il proprio gusto personale senza vincoli condominiali (spese pari a zero euro). Il contesto esclusivo rende questa soluzione ideale sia come prestigiosa dimora principale sia come investimento immobiliare dal valore crescente nel tempo. Non perdere quest’occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia allo 04221495096 per fissare una visita alla proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. V5172 Cavaso del Tomba, rustico in pietra situato in pregevole contesto a pochi minuti dal Golf Club. La casa, le cui origini risalgono al XVII secolo, era in passato la dependance di una villa storica. Completamente ristrutturata nel 2000 con adeguamento strutturale e con particolare attenzione a conservare il fascino degli antichi muri in sasso: pavimenti in pietra e tavole di larice spazzolato, vecchie travature in legno di recupero, rifacimento completo di impianti e serramenti. Recentemente la casa è stata efficientata dal punto di vista energetico con installazione di pannelli fotovoltaici (5,4 kW) e batteria di accumulo, nuova caldaia a condensazione, pompa di calore con serbatoio di accumulo da 300 litri per l'acqua calda sanitaria, climatizzazione e buone dotazioni di sicurezza. L'abitazione sviluppa superficie di circa 375 mq suddivisi in 3 livelli ed è attorniata dal grazioso giardino molto curato di circa 330 mq, con splendida pergola caratterizzata da un'antica colonna in pietra per piacevoli momenti all'aria aperta. Al piano terra luminosa area living con ingresso, soggiorno, pranzo cucina con camino, bagno giorno, dispensa e centrale termica/lavanderia. Al primo piano splendido soggiorno studio con luminose vetrate e travatura a vista, camera padronale con stanza guardaroba e bagno. Al piano superiore 2 camere da letto matrimoniali con bagno. Questa casa si presenta in perfetto stato e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto di grande fascino, senza rinunciare ai comfort moderni e all'efficienza energetica. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni contattaci: ABITARE AD ASOLO di Marino Piccolotto Viale Tiziano 7/A 31011 ASOLO (TV) Tel. +39 0423 55722 www.abitareadasolo.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. V5282 Asolo, nel cuore del Centro Storico, villa indipendente recentemente ristrutturata in posizione panoramica con vista mozzafiato su centro, antiche mura e pianura. La villa in vendita, con superficie di circa 185 mq, si sviluppa su un unico piano e dispone di splendida pergola panoramica affacciata sull'ampio giardino privato di circa 500 mq. L'abitazione è caratterizzata dalle luminose vetrate esposte a sud ed è composta da ampia zona giorno open space, 3 comode camere da letto, 2 bagni, centrale termica. Garage. Le finiture e gli impianti sono di ottimo livello: pavimento in seminato veneziano, tetto con travatura sbiancata a vista, riscaldamento a pavimento, climatizzazione, serramenti con triplo vetro, efficienza energetica in classe A2. Restano da completare solamente la posa dei pavimenti in legno nella zona notte, sanitari rubinetterie nei bagni. L'immobile è situato in posizione privilegiata, in contesto ambientale e storico artistico di pregio e gode di assoluta tranquillità e privacy. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni contattaci: ABITARE AD ASOLO di Marino Piccolotto Viale Tiziano 7/A 31011 ASOLO (TV) Tel. +39 0423 55722 www.abitareadasolo.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.ZI60 VILLA SINGOLA CORNUDA proponiamo in vendita bellissima villa progettata dall'arch. Scarpa, situata sulle colline solleggiate di cornuda, l'immobile gode di una vista mozzafiato, la proprietà è circondata da oltre 23000 mq di prato, vigneti, olivi e alberi da frutto nonchè bosco. la casa è costruita su più livelli e si compone di un ingresso, soggiorno con un caminetto, cucina, quattro camere , 4 bagni, nel piano interrato si scende in garage per poi andare in cantina, lavanderia, taverna nonchè una centrale termica. La casa è stata dotata di vetrate posizioinata in modo sapiente dal progettista affinchè gli utilizzattori possano avere delle viste fantastiche. POSTO INCANTEVOLE PER CHI AMA LA TRANQUILLITA' E I PRODOTTI BIOLOGICI. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci senza impegno: 0423 1904721. ACCORDI SRL Puoi visionare altre proposte di immobili ad uso residenziale, agricolo, industriale commerciale e turistico direttamente sul nostro sito. Presso Le nostre sedi trovate assistenza e servizi a 360° in tema di investimenti e soluzioni immobiliari: Agenti immobiliari professionali ed indipendenti Vi seguiranno in tutte le fasi dell'intermediazione immobiliare con specializzazione nella compravendita e locazione di immobili residenziali ed industriali. Consulenti immobiliari vi assisteranno nella gestione immobiliare con analisi di investimento, valutazioni commerciali, finanziarie, consulenze fiscali, tecniche costruttive, legali assicurative e realizzazioni di progetti immobiliari. Le nostre sedi : Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Maerne di Martellago (VE) Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

In una delle zone più tranquille e comoda ai servizi di San Zenone degli Ezzelini, precisamente in Cà Rainati, proponiamo in vendita un'elegante villa moderna che si estende su una superficie totale di 338 mq. circondata da ben 8.000 mq di terreno e giardino curato, questa proprietà rappresenta il perfetto connubio tra design contemporaneo e comfort abitativo. La villa è caratterizzata da uno stile architettonico moderno, arricchito da mattoni a vista all'esterno che conferiscono calore e accoglienza. L'ampia zona giorno al piano terra comprende una cucina spaziosa, un luminoso soggiorno, un bagno funzionale e una lavanderia; inoltre, tutto il piano è circondato da un porticato accessibile per godere appieno della tranquillità del giardino circostante. Al primo piano troviamo la zona notte composta da tre camere: la padronale vanta un elegante bagno privato e grande guardaroba oltre ad una terrazza panoramica con vista aperta sul verde circostante. Le altre due stanze sono ideali come camera matrimoniale e singola ed entrambe condividono l'accesso a un ulteriore bagno. Un ampio disimpegno offre spazio sufficiente per essere utilizzato come palestra o studio. Il piano interrato ospita due grandi cantine insieme a stanze versatili che possono facilmente diventare taverna, sala cinema o area wellness con sauna. Completa la proprietà un garage di generose dimensioni (50 mq) al piano terra, dotato di centrale termica. L'annesso agricolo misura circa 280 mq distribuiti su due piani ed è accompagnato da portico ideale per diversi utilizzi personali o professionali. Tutta la proprietà è immersa nel verde grazie al giardino piantumato illuminato con sistema d'irrigazione automatica per garantire sempre colori vivaci durante le varie stagioni dell’anno. La villa viene venduta praticamente arredata con mobili dal design raffinato pronti ad accogliervi senza necessità di ulteriori investimenti iniziali! La disposizione a L della villa assicura privacy essendo tutta affacciata al giardino di proprietà La casa è dotata di riscaldamento a pavimento, aria climatizzata canalizzata, domotica di base, pavimenti in legno, impianto di illuminazione ricercato come l'arredamento. prezzo: trattativa riservata Per maggiori informazioni puoi contattare Adriana al 348 9052906 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. V5048 Onè di Fonte, in zona verde e tranquilla a pochi minuti dai principali servizi, villa singola in vendita. Casa degli anni '90 spaziosa e luminosa, con superficie di circa 250 mq sviluppati al piano rialzato e seminterrato così suddivisi: splendido portico rivolto a sud, ingresso, soggiorno pranzo cucina con magnifico camino a legna, studio, zona notte con 3 camere da letto (una matrimoniale con servizio privato, seconda matrimoniale e cameretta), bagno con vasca; al piano seminterrato taverna, bagno, cantina, lavanderia, centrale termica e garage. La villa è caratterizzata da finiture ricercate tra cui soffitti con travatura in legno, pavimento nella zona giorno in seminato veneziano e nelle camere in legno di ciliegio. Predisposizione antifurto perimetrale. L'abitazione è circondata dall'ampio giardino verdeggiante di oltre 6.600 mq con alberi e siepi. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni contattaci: ABITARE AD ASOLO di Marino Piccolotto Viale Tiziano 7/A 31011 ASOLO (TV) Tel. +39 0423 55722 www.abitareadasolo.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel territorio di San Zenone degli Ezzelini, a breve distanza dalle suggestive località di Asolo e Bassano del Grappa, proponiamo una villa indipendente immersa nella tranquillità di un'ampia area privata, in un contesto che permette di godere della propria riservatezza senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. La proprietà si distingue per la generosità degli spazi, sia interni che esterni, e per le numerose possibilità di utilizzo che offre. L'abitazione è circondata da un terreno di oltre 3.000 mq, interamente recintato, che garantisce privacy e lascia spazio a differenti esigenze. Il giardino dispone inoltre di un pozzo per il prelievo dell'acqua destinata all'irrigazione, una dotazione particolarmente utile per la gestione e la manutenzione degli spazi verdi. Un aspetto altrettanto interessante è rappresentato dalla capacità edificatoria residua, indicata in circa 1.000 mq, che apre ulteriori prospettive di sviluppo e valorizzazione. La villa nasce come residenza privata, progettata e realizzata con particolare attenzione alla funzionalità degli ambienti e alla qualità dei materiali impiegati. La costruzione presenta infatti caratteristiche strutturali di buon livello, con murature solide, adeguati accorgimenti per l'isolamento e una copertura coibentata. Anche lo stato di conservazione generale testimonia la cura riservata all'immobile nel corso del tempo. A completare le dotazioni dell'abitazione troviamo l'impianto di aria condizionata e un sistema di antifurto già installato, perfettamente funzionante e attualmente in uso, elementi che contribuiscono a rendere la proprietà confortevole e sicura nella quotidianità. Gli ambienti interni sono distribuiti su diversi livelli e si caratterizzano per dimensioni confortevoli e una disposizione che permette di vivere la casa in modo pratico, mantenendo una buona separazione tra gli spazi dedicati alla quotidianità e quelli destinati al riposo. Al piano terra si sviluppa la parte principale dell'abitazione. L'ingresso conduce a una spaziosa zona giorno, dove il soggiorno con camino rappresenta un ambiente accogliente per i momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile e la zona pranzo completano gli spazi dedicati alla vita familiare, mentre la zona notte comprende tre camere da letto e due bagni. Salendo al piano superiore troviamo un secondo soggiorno di dimensioni più raccolte, due ulteriori camere e un bagno. Da questo livello si accede inoltre a un ampio terrazzo dotato di camino, uno spazio particolarmente piacevole da sfruttare durante la bella stagione. Il piano seminterrato offre ulteriori ambienti di servizio e svago, tra cui una grande taverna, una cantina e un'autorimessa in grado di accogliere fino a quattro automobili. A completare la proprietà è presente anche un'abitazione con ingresso indipendente, una soluzione che aggiunge flessibilità all'intero complesso e consente di organizzare gli spazi secondo necessità differenti. La configurazione complessiva permette infatti di valutare un utilizzo da parte di più nuclei familiari, mantenendo la propria autonomia, oppure di destinare parte degli ambienti all'ospitalità. La disponibilità di superfici importanti e la presenza di spazi già predisposti per una gestione separata rendono interessante anche l'eventuale sviluppo di un'attività ricettiva o di un progetto immobiliare più articolato, previa verifica delle necessarie autorizzazioni. Una residenza che offre soprattutto libertà di utilizzo, indipendenza e ampi margini di personalizzazione, ideale per chi desidera una casa di dimensioni importanti, circondata dal verde e capace di adattarsi a esigenze abitative diverse nel tempo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CATENA (VILLORBA) RIF: "UTV12" L'agenzia immobiliare Idhea è lieta di presentare in esclusiva questa splendida villa singola in vendita, situata nella tranquilla zona residenziale di Catena (Villorba), al confine con Spresiano. Immersa nel verde e circondata da un vasto terreno che garantisce privacy assoluta, la proprietà offre una qualità abitativa superiore grazie all’indipendenza e agli spazi generosi sia interni che esterni. La villa si sviluppa su una superficie totale di circa 356 mq ed è caratterizzata da un ingresso indipendente che conduce ad un vialetto pedonale lastricato. Il grande giardino piantumato abbraccia l’abitazione su tutti i lati, offrendo zone ombreggiate per il relax e lo svago all’aperto durante tutto l’anno. Al piano terra troviamo un luminoso ingresso di ben 14 mq collegato alla cucina open space di 30 mq e ad un elegante salotto separato (22 mq). Completano il livello uno studio ideale per smart working o hobby (12 mq), bagno finestrato e stanza multiuso/disbrigo da oltre 14 mq con accesso diretto sul retro della casa. Salendo nella zona notte al piano rialzato vi aspettano due camere matrimoniali molto spaziose (14,20 e 18 mq), ripostiglio/guardaroba da oltre 7 mq e secondo bagno finestrato completo di vasca. Al seminterrato sono presenti lavanderia, locale tecnico caldaia/stanza impianti, terzo bagno con doccia, ampia taverna rivestita in legno dotata di caminetto perfetta per cene conviviali ed eventi familiari (20mq) più garage doppio/magazzino complessivo pari a quasi 60mq. All’esterno completano la proprietà ulteriori locali deposito/magazzini coperti ideali anche come ricovero auto sotto tettoia. Recentemente ristrutturata usufruendo del bonus energetico: cappotto termico su due lati principali dell’edificio; impianto fotovoltaico; serramenti nuovi PVC triplo vetro; tetto completamente rifatto; stufa a pellet nuova installazione. Impiantistica aggiornata: elettrico revisionato nel 2016 – riscaldamento rame termosifoni – split aria condizionata – wallbox ricarica auto elettrica – sistema d’allarme volumetrico/perimetrale addolcitore acqua cancello automatico in ferro battuto irrigazione automatica giardino acquedotto comunale e gas metano. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca comfort senza rinunciare ai grandi spazi verdi privati tipici delle ville venete ma restando vicinissimo ai servizi essenziali del centro cittadino raggiungibile comodamente in pochi minuti d’auto o bicicletta grazie alle piste ciclabili limitrofe. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. V4655 Castelcucco, Villa Singola di nuova costruzione all’interno del prestigioso contesto di Borgo Cannaregio, un progetto architettonico innovativo che coniuga privacy, sicurezza e sostenibilità ambientale. Borgo Cannaregio si inserisce in una zona protetta dal punto di vista naturalistico, in un contesto esclusivo e riservato, con poche unità abitative accessibili solo ai residenti, dove si respira un’atmosfera di tranquillità e riservatezza in armonia con la natura. Questo borghetto, situato vicino al centro, offre comodità a tutti i servizi, splendida vista sui Colli Asolani e alta efficienza energetica. La villa che proponiamo in vendita è dotata di pannelli fotovoltaici da 6 kW con batteria di accumulo Tesla da 26 kW, riscaldamento a pavimento, serramenti in legno e alluminio, triplo vetro, doppia camera, efficienza energetica in Classe A4. La casa di circa mq. 345 si sviluppa su due livelli, con ampie vetrate che assicurano grande luminosità agli interni e una vista in trasparenza sul giardino e sul panorama circostante. Grande cura è stata posta nella scelta dei materiali, che rendono la casa raffinata e di classe, pur mantenendo lo stile tradizionale che caratterizza l’area pedemontana e si fonde perfettamente con il paesaggio circostante. Al piano terra dal portico si accede all’ampia zona living con soggiorno pranzo, cucina abitabile, dispensa, centrale termica, servizio giorno e lavanderia. Al piano superiore si trova la zona notte con 3 camere da letto (una padronale con bagno privato e loggia, una matrimoniale con terrazza di 17 mq, una camera doppia), bagno e ripostiglio/guardaroba. Garage per 2 auto. Predisposizione per ascensore. Il porticato si apre sullo splendido giardino di circa 970 mq che circonda la proprietà, con possibilità di realizzare la piscina. Si potranno personalizzare le finiture in base ai Vostri gusti ed esigenze. La posizione privilegiata permette di godere di una vista incantevole, senza rinunciare alla praticità dei servizi: non lasciatevi sfuggire questa occasione unica di vivere in una nuova villa singola, elegante e sostenibile, in un contesto esclusivo e riservato. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni contattaci: ABITARE AD ASOLO di Marino Piccolotto Viale Tiziano 7/A 31011 ASOLO (TV) Tel. +39 0423 55722 www.abitareadasolo.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Conegliano (Parè): in lotto di circa 2 mila metri, villa singola con fabbricato principale e dependance di 80 mq. Piano Terra: ingressi, sala da pranzo con cucinino, salotto, disimpegno, bagno finestrato con doccia, salotto e studio. Ripostigli, centrale termica e serra. Piano Primo: disimpegno, quattro camere da letto, ripostiglio, bagno finestrato con vasca e terrazza. Due garage di circa 25 mq. Giardino confinante con vigneto. Riscaldamento autonomo, con caldaia recente, ed impianto d'aria condizionata. FINITURE DELL'EPOCA, CASA DA RISTRUTTURARE. Ultimi lavori di manutenzione fatti negli anni '90. Libera da subito. CE: F IPE: 279,84 Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile. SWEET HOME Via Madonna della Salute 70 Padova 049 2612144 Ogni uso e diffusione non autorizzata sono espressamente vietati. Allo stato attuale della tecnologia, le email sono suscettibili di alterazioni e falsificazioni. Pertanto lo scrivente, applicando comunque sistemi di protezione al documento, non può assumersi nessuna responsabilità se esso viene alterato, danneggiato o falsificato. Any unauthorized use or dissemination is expressly prohibited. In the present state of technology , emails are open to alteration and falsification . Therefore the writer, however, by applying security systems to the document, can not take any responsibility if it is altered, corrupted or falsified. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. V1234 Onè di Fonte, villa in stile liberty caratterizzata da un’architettura elegante e da suggestiva torretta con terrazza panoramica. La villa di circa 400 mq si sviluppa su tre livelli, è stata restaurata negli anni '70: strutturalmente in buone condizioni, necessita di interventi di ammodernamento a tutti gli impianti ed efficientamento energetico prima di essere abitata. Circonda la casa l'ampio giardino di circa 1.600 mq con alberi d’alto fusto, fontana e caratteristico pozzo. Caratteristico porticato con colonne neoclassiche collega il giardino col piano terra: ampio ingresso a doppia altezza, luminoso soggiorno pranzo con grandi vetrate affacciate sul verde, cucina separata, studio e guardaroba. Al primo piano si sviluppa la zona notte con 3 camere da letto, stanza armadio e 2 bagni. Al secondo piano ripostiglio e terrazza; al terzo piano la torretta panoramica. Completa la proprietà la dependance di circa 100 mq, adibita a serra con garage, lavanderia e cantina, con potenziale per essere trasformata in un’abitazione autonoma: soluzione ideale per ospiti o per creare uno studio indipendente. Immobile di pregio ideale anche per essere trasformato ad uso ufficio/direzionale. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni contattaci: ABITARE AD ASOLO di Marino Piccolotto Viale Tiziano 7/A 31011 ASOLO (TV) Tel. +39 0423 55722 www.abitareadasolo.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A ridosso del centro storico, in ottima posizione con accesso da Viale Fratelli Cairoli 103, proponiamo in vendita una splendida villa degli anni ’20 posta su un lotto di 2.130 mq in gran parte piantumato con magnolie e cedri di circa un secolo. La villa si sviluppa su 4 livelli per un totale di circa 735 mq dove troviamo 200 mq per seminterrato, piano rialzato e primo piano e 135 mq per l’ultimo piano mansardato con altezza di oltre 3 mt. La proprietà è stata divisa in quattro unità catastali indipendenti. Il tipo di struttura consente di installare un ascensore dal seminterrato al terzo piano, senza sacrificare un centimetro dei locali attualmente esistenti. È presente inoltre una volumetria aggiuntiva edificabile di circa 600 metri cubi. Tutti gli ambienti presentano finiture di pregio e l’ampio giardino completamente recintato garantisce tranquillità e privacy pur essendo nel cuore pulsante della città. Presente un vincolo ambientale sugli alberi e sulla facciata principale. Indice di Prestazione Energetica “G” e “F” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it