Ville Treviso Pag. 4

SM61 VILLA RISERVATA CON AMPIO PARCO PRIVATO In zona tranquilla e riservata, proponiamo una villa inserita in un lotto di circa 15.000 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto indipendente, immerso nel verde e lontano dalla frenesia quotidiana. La proprietà si sviluppa su due livelli, oltre agli spazi accessori al piano terra, e offre ambienti ampi, accoglienti e ben distribuiti, pensati per la vita familiare, per accogliere gli ospiti o anche per valutare la realizzazione di una piccola struttura ricettiva, come un B&B, grazie alla disposizione degli spazi e alla privacy del contesto. La zona giorno comprende cucina separata, soggiorno e spaziosa sala da pranzo, ambienti conviviali ben organizzati e ideali per vivere la casa con comfort. Dalla zona giorno si accede alla terrazza, affacciata sul parco privato, un'oasi di tranquillità che garantisce privacy, respiro e un piacevole contatto con la natura. Al piano rialzato si trovano due camere da letto luminose e ben disposte, un bagno completo di vasca e doccia e un secondo bagno con doccia, una dotazione pratica e funzionale per la vita quotidiana. Il piano superiore ospita una stanza relax, un'ulteriore camera e un altro bagno: una soluzione perfetta per famiglie numerose, per garantire privacy agli ospiti, per ricavare uno spazio indipendente o per organizzare ambienti dedicati all'accoglienza. Al piano terra la villa dispone di una comoda taverna, versatile e adatta a diversi utilizzi: area relax, sala giochi, spazio per feste o ambiente dedicato al tempo libero. Completano la proprietà garage doppio, cantina, lavanderia e locali tecnici, che rendono la casa pratica e funzionale nella gestione quotidiana. La strada di accesso privata garantisce ulteriore riservatezza e rende questa villa una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort, privacy e ampi spazi verdi, con interessanti potenzialità anche in ottica ricettiva. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0423 1904721. Le nostre sedi : Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Jesolo (VE) Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

(Per INFO Roberto 3453195338) NOSTRA ESCLUSIVA Montebelluna, zona ricercata e signorile del centro Un'opportunità unica per vivere la città in un ambiente tranquillo. Proponiamo in vendita una splendida villa contemporanea completamente ristrutturata nel 2003, con una metratura generosa di 275 mq disposta su tre livelli. Al piano terra, l'immobile accoglie gli ospiti con un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno di oltre 35 mq, perfetto per momenti conviviali. La zona cucina è funzionale e ben integrata nello spazio; completano il piano uno studio versatile, un bagno moderno e una lavanderia/centrale termica comoda ed efficiente. Una bellissima ed ampia scala porta al primo piano dove si trovano due camere da letto, insieme a una camera padronale dotata di bagno privato che si affaccia su di un terrazzo panoramico di 37 mq; completano questo livello un altro bagno e un delizioso terrazzino di ulteriori 7 mq. Il piano interrato offre una piccola taverna conviviale adatta alle serate in famiglia e una cantina ben organizzata. L'esterno dell'immobile presenta invece una praticissima depandance residenziale di 60 mq accompagnata da due posti auto coperti all'interno della proprietà e un ampio giardino privato curato nei dettagli. La villa rispetta le normative antisismiche ed è stata progettata pensando al confort sostenibile: la casa è completamente coibentata compreso il tetto, i vetri sono antirumore e antisfondamento; inoltre sono presenti sistemi moderni come riscaldamento a pavimento, automazione intelligente per l'irrigazione del giardino (con vasca recupero acque piovane da 5000 litri), stazione elettrica per ricaricare veicoli ecologici ed efficienti pannelli fotovoltaici che producono energia fino a 6 kWh giornalieri grazie alle batterie accumulate da complessivi 15 Kw delle quali ciascuna misura degli ottimi standard energetici. Inoltre è presente un impianto di allarme sia generale che specificamente progettato per finestre, i sensori forniscono controlli aumentati su tutti gli ambiententi della casa. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Rif. S7115 ATTENZIONE: Alcune immagini potrebbero essere sviluppate con tecniche di computer grafica (rendering fotorealistico) con riferimento a particolari di facciata e prospetti, parti comuni, parti private ed interni, al solo fine di prospettare un’ipotesi di futura realizzazione e/o potenzialità delle diverse soluzioni a seguito di personalizzazione degli utenti. NB Siamo alla ricerca di immobili RESIDENZIALI in vendita in zona per nostri clienti referenziati per i quali è già stato deliberato il mutuo, non è richiesta alcuna esclusiva, rimaniamo a disposizione per un sopralluogo, contattateci senza impegno. I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

(Per INFO Fabrizio 333 7743912) A Montebelluna, nella tranquilla frazione di Sant'Andrea, in zona San Gaetano, proponiamo in vendita una villetta singola sviluppata su un unico livello, una proposta che unisce forme tradizionalmente tipiche del contesto rurale e del territorio con un gusto essenziale, ma impreziosito da finiture e materiali contemporanei. Il risultato è una soluzione versatile e abitativamente completa di tutto, che sfrutta la doppia altezza per un effetto wow in soggiorno e strizza l'occhiolino a chi ama le forme semplici. L'immobile dispone di soggiorno con angolo cottura, zona pranzo con affaccio al porticato, tre camere da letto, cabina armadio, due bagni, ripostiglio e lavanderia. Completano la proprietà un ampio scoperto di oltre 2300 mq e un secondo porticato laterale. Alla proprietà si accede da una strada asfaltata. A seconda delle esigenze c'è la possibilità di modificare il progetto personalizzando la superficie dell'abitazione. Consegna chiavi in mano in tempi rapidi, tecnologia antisismica ed efficienza energetica all'avanguardia. Nel prezzo è compreso il costo di acquisto del terreno. NOTA BENE: la dimensione della villetta va preventivamente verificata con le norme comunali. Rif. S7371 ATTENZIONE: Alcune immagini potrebbero essere sviluppate con tecniche di computer grafica (rendering fotorealistico) con riferimento a particolari di facciata e prospetti, parti comuni, parti private ed interni, al solo fine di prospettare un’ipotesi di futura realizzazione e/o potenzialità delle diverse soluzioni a seguito di personalizzazione degli utenti. NB: Siamo alla ricerca di immobili RESIDENZIALI in vendita in zona per nostri clienti referenziati per i quali è già stato deliberato il mutuo, non è richiesta alcuna esclusiva, rimaniamo a disposizione per un sopralluogo, contattateci senza impegno... I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

(Per INFO Fabrizio 333 7743912) A Montebelluna, nella tranquilla frazione di Sant'Andrea, in zona San Gaetano, proponiamo in vendita una villetta singola sviluppata su un unico livello, una proposta che unisce forme tradizionalmente tipiche del contesto rurale e del territorio con un gusto essenziale, ma impreziosito da finiture e materiali contemporanei. Il risultato è una soluzione versatile e abitativamente completa di tutto, che sfrutta la doppia altezza per un effetto wow in soggiorno e strizza l'occhiolino a chi ama le forme semplici. L'immobile dispone di soggiorno con angolo cottura, zona pranzo con affaccio al porticato, tre camere da letto, e due bagni. Completa la proprietà un ampio scoperto di oltre 2400 mq e un secondo porticato laterale. Alla proprietà si accede da una strada asfaltata. A seconda delle esigenze c'è la possibilità di modificare il progetto personalizzando la superficie dell'abitazione. Consegna chiavi in mano in tempi rapidi, tecnologia antisismica ed efficienza energetica all'avanguardia. Nel prezzo è compreso il costo di acquisto del terreno. NOTA BENE: la dimensione della villetta va preventivamente verificata con le norme comunali. Rif. S7371B ATTENZIONE: Alcune immagini potrebbero essere sviluppate con tecniche di computer grafica (rendering fotorealistico) con riferimento a particolari di facciata e prospetti, parti comuni, parti private ed interni, al solo fine di prospettare un’ipotesi di futura realizzazione e/o potenzialità delle diverse soluzioni a seguito di personalizzazione degli utenti. NB: Siamo alla ricerca di immobili RESIDENZIALI in vendita in zona per nostri clienti referenziati per i quali è già stato deliberato il mutuo, non è richiesta alcuna esclusiva, rimaniamo a disposizione per un sopralluogo, contattateci senza impegno... I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR43B Vascon di Carbonera, nuova villa Class A4 su due livelli con giardino privato e terrazza panoramica (Per info: 349 5539033 351 5794586) Caratteristiche Principali: 172mq di superficie netta consegna "chiavi in mano" Villa indipendente di nuova costruzione su 2 livelli Classe energetica: A4 (massima efficienza) Superfici: Zona giorno (PT): 37mq open space Cucina abitabile: 14mq Bagno di servizio + lavanderia separata Deposito attrezzi giardino: 6mq Garage doppio: 20mq Spazi esterni: pergolato collegato alla zona giorno e giardino privato su quattro lati Zona Notte (1° Piano) Suite padronale con cabina armadio, bagno en suite e terrazza panoramica 2 camere matrimoniali luminose Studio ideale per smart working o hobby Bagno principale completo Comfort e Tecnologie Riscaldamento a pavimento Pannelli fotovoltaici integrati Grandi vetrate basso emissive per luce e isolamento Ventilazione meccanica controllata e aspirazione centralizzata Perchè Sceglierla Progetto contemporaneo pensato per il benessere quotidiano Spazi ben distribuiti e rifiniture di pregio Giardino privato su quattro lati per privacy e relax Terrazza della suite per colazioni al sole e momenti di svago Tutto questo in una posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi, per coniugare il massimo della comodità con la qualità di vita che hai sempre desiderato. Non si tratta solo di acquistare una casa, ma di scegliere un modo di vivere diverso: unico, su misura per te. Contattaci subito per scoprire come queste ville possono trasformare il tuo concetto di abitare. Si accettano prenotazioni, contattaci subito per riservare il tuo appuntamento. Il nostro supporto: La nostra agenzia sarà al tuo fianco, offrendoti consulenze personalizzate, le migliori opzioni di mutuo e assistenza completa durante tutto il processo di acquisto. Seguici su Facebook e visita il nostro sito per restare aggiornato su tutte le nostre proposte immobiliari esclusive. Nota importante: Gli indirizzi presenti negli annunci sono solo indicativi, per garantire la privacy del venditore. (Le immagini sono a scopo illustrativo e potrebbero non rappresentare lo stato attuale dell'immobile.) AGA Immobiliare Villorba(TV) e mail:info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

SILEA: LANZAGO Nel cuore della tranquilla e ricercata zona residenziale di Lanzago proponiamo in vendita in esclusiva una splendida porzione di testa del 2002 in classe B e recentemente ristrutturata, con scoperto privato su tre lati di 270 mq. L’abitazione, inserita in un contesto riservato e poco trafficato, impreziosita dalla presenza di un parco pubblico antistante, è così composta: Al piano terra si accede tramite un ingresso che conduce ad uno spazioso soggiorno luminoso (43 mq) caratterizzato da grandi vetrate esposte a sud ed ovest che donano luce naturale tutto il giorno. La cucina (13 mq) separata si affaccia sull'ampia pompeiana esterno Completa il piano un elegante bagno finestrato da oltre 6,5 mq. La zona notte dispone di disimpegno, due camere matrimoniali – una delle quali dotata sia di cabina armadio che terrazzo abitabile – una camera singola spaziosa (11 mq) e un grande bagno moderno di 7 mq. Il piano interrato ospita un pratico garage doppio in larghezza, lavanderia attrezzata, taverna ideale come sala hobby/relax e ripostiglio molto capiente. Gli ambienti sono rifiniti con materiali moderni e sono stati eseguiti i seguenti lavori: Rifacimento della zona giorno nel 2021 e parte dell'impianto elettrico Fotovoltaico da 5 Kw nel 2017 Bagno piano primo nel 2019 Porte nel 2019 impianto dall'allarme nel 2022 con telecamere esterne nel 2026 cappotto nel 2002 RIFERIMENTO MFS6 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. V3418 Montebelluna, splendida villa in prestigioso contesto collinare a breve distanza dal centro, con vista su Santa Maria in Colle. Villa situata in zona residenziale tra le più esclusive, in posizione dominante sul centro di Montebelluna, circondata dall'incantevole giardino di circa 2.500 mq curato, ben piantumato e arricchito da numerose essenze floreali. L'immobile dei primi anni '80 in buone condizioni presenta caratteristiche moderne, con luminose vetrate scorrevoli affacciate sull'ampio portico che danno continuità interno esterno ampliando l'area living. Abitazione di circa 650 mq su 2 livelli oltre il seminterrato, così suddivisa: piano terra: ingresso, scenografico soggiorno a doppia altezza con camino bifacciale, sala pranzo, cucina abitabile; zona notte: 4 camere da letto, 3 bagni; piano primo: studio, ballatoio ed ampie terrazze panoramiche; piano seminterrato: stupenda taverna/area relax di circa 100 mq accessibile direttamente dal giardino; magazzino, cantina, bagno, lavanderia e centrale termica. Garage per 2 auto. Scelta ideale per una famiglia che vuole vivere nel verde, godere di un panorama unico e ritrovare ogni giorno la serenità di un contesto naturale, con tutte le comodità a portata di mano. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni contattaci: ABITARE AD ASOLO di Marino Piccolotto Viale Tiziano 7/A 31011 ASOLO (TV) Tel. +39 0423 55722 www.abitareadasolo.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In esclusivo contesto residenziale a Montebelluna proponiamo in vendita signorile villa residenziale a due passi da Mercato Vecchio. L'abitazione si sviluppa su tre livelli e si distingue per la generosità degli ambienti e la versatilità degli spazi. Piano terra: elegante zona giorno composta da ampia cucina abitabile con sala da pranzo, luminoso soggiorno impreziosito da camino, tre spaziose camere matrimoniali e due bagni. Piano interrato: accogliente taverna, cantina e bagno di servizio. Completano il livello un garage e un esclusivo magazzino di circa 200 mq con accesso indipendente dall'esterno, soluzione ideale come autorimessa per veicoli, laboratorio, deposito o spazio dedicato ad attività professionali. Piano primo: ampia mansarda, soffitta e ulteriori locali accessori che offrono interessanti possibilità di personalizzazione in base alle esigenze della famiglia. Completano la proprietà una zona porticato vivibile e il pertinente giardino piantumato L'indirizzo presente nel seguente annuncio non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile al fine di garantire la privacy e la riservatezza del venditore. Per informazioni rif. LM4255 info@lorenzomuraro.it 0423/465872 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

(Per INFO Roberto 3453195338) Caerano di San Marco, proponiamo in vendita una magnifica villa che si erge in posizione rialzata, offrendo una vista incantevole sul paesaggio circostante. Questa spaziosa proprietà di 240 mq, ristrutturata in due fasi nel 1993 e nel 2012, è ideale per famiglie in cerca di indipendenza e comfort. La villa dispone di un doppio ingresso: dal piano terra o dal primo piano. Al primo piano troverete una luminosa zona giorno composta da una cucina separata e un soggiorno accogliente con caminetto, servito da un ampio terrazzo panoramico dove poter godere dei momenti all'aperto. La zona notte comprende tre camere da letto ben illuminate e due bagni. Al piano terra sono presenti ulteriori spazi utili tra cui una stanza ripostiglio, cantina, bagno aggiuntivo e centrale termica. Completano la proprietà un grande garage e un porticato chiuso dotato di serramento doppio vetro per garantire il massimo isolamento acustico e termico. Il giardino privato, con caminetto, circonda l'intera villa ed è esteso su circa 680 mq; uno spazio perfetto per rilassarsi o organizzare eventi all'aperto immersi nella natura. Situata in una zona tranquilla ma vicina ai servizi principali del Comune di Caerano di San Marco e della vivace Montebelluna, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per coloro che desiderano vivere in serenità senza rinunciare alla comodità delle città limitrofe. Rif. S7448 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. V5398 Montebelluna, prestigiosa villa del XVIII secolo in posizione esclusiva collinare dominante. Splendida vista sulla pianura, immersa in un parco privato di oltre 25.000 mq. La proprietà di circa 1.300 mq, conserva materiali e dettagli originali — seminati veneziani, camini in marmo, stucchi e affreschi — comprende anche una suggestiva Chiesetta privata. Nel Novecento è stata oggetto di importanti restauri, tra cui il recupero dell’ala ovest e la creazione di un elegante patio porticato. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni contattaci: ABITARE AD ASOLO di Marino Piccolotto Viale Tiziano 7/A 31011 ASOLO (TV) Tel. +39 0423 55722 www.abitareadasolo.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MANSUE' (Treviso) Proponiamo in vendita villa immersa in un grande giardino curato nei minimi dettagli. Situata nella tranquilla e residenziale zona di Mansuè, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza ai principali servizi. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra, l'ampio ingresso conduce ad un luminoso salotto caratterizzato da grandi vetrate che offrono una vista incantevole sul giardino circostante. Troviamo inoltre una taverna dotata di camino, uno studio ideale per lavorare da casa, un bagno per gli ospiti, oltre a cantina, lavanderia e centrale termica. Salendo la scalinata in legno ci accoglie un secondo salotto collegato a un grande terrazzo perimetrale affacciato sul verde esterno e una spaziosa cucina separata con camino. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, una delle quali completa di bagno en suite recentemente ristrutturato, una camera singola e un ulteriore bagno. Non manca infine una stanza come ripostiglio o cabina armadio. La villa risulta luminosa in ogni ambiente ed è mantenuta in buone condizioni generali. Completano la proprietà un garage doppio e una casetta degli attrezzi per il giardinaggio. Questo immobile si presta anche alla suddivisione in due unità abitative separate, rendendola ideale sia come abitazione principale che come investimento immobiliare. Prezzo trattabile. L’indirizzo indicato è generico e ha solo scopo orientativo. Le informazioni non costituiscono vincolo contrattuale, ai sensi degli artt. 1337 e 2043 c.c. e nel rispetto del D.Lgs. 206/2005 (Codice del Consumo) Chiamaci o passa a trovarci: Via Roma 34, Oderzo (TV) Piazza Drago 18, Jesolo (VE) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PORTOBUFFOLE' (TV) Immagina di vivere nel cuore di uno dei Borghi più Belli e piccoli d'Italia, dove ogni mese le vie si animano con il celebre mercatino dell'antiquariato e si respira un'atmosfera sospesa nel tempo. In questo scenario da favola, sorge questa magnifica villa indipendente, un gioiello architettonico che unisce il fascino della storia al comfort più moderno. Costruita nel 1906 la proprietà è stata sapientemente ristrutturata nel 2010. Oggi è una residenza di altissimo profilo pronta a diventare una dimora familiare senza eguali o una prestigiosa sede di rappresentanza. L'abitazione si sviluppa su quattro livelli, offrendo spazi ampi e versatili: La zona giorno al primo piano è il cuore della casa, un ambiente elegante con una vista a 180° sul borgo, resa possibile dalle ampie e suggestive vetrate; a completare il piano un bagno di servizio. Il piano notte, scenograficamente ricavato da un gioco di soppalchi, ospita due camere da letto, due bagni e una spaziosa cabina armadio, creando un rifugio di assoluta privacy. Un appartamento semi indipendente al piano ammezzato offre la soluzione perfetta per ospiti, personale di servizio o uno studio professionale. Al piano seminterrato troviamo una lavanderia con locale tecnico, una stanza pluriuso, un ripostiglio e una cantina. A completare il tutto, le finiture interne di pregio. Il comfort è garantito da tecnologie all'avanguardia come il riscaldamento radiante a parete e a soffitto, un cappotto interno, la pompa di calore di ultima generazione (sostituita nel 2022) e un sofisticato impianto di domotica con controllo vocale. All'esterno, un'inaspettata oasi di pace: circa 464 mq di corte esclusiva e giardino con un elegante gazebo dotato di cucina esterna, ideale per cene estive e momenti di relax. Possibilità di ricavare 2 civici. Per maggiori informazioni contattaci o passa in Agenzia JBC Oderzo, ci trovi in: Via Roma 34 ad Oderzo (TV) 3331973525 Piazza Drago 18, Jesolo (VE) 3408350235. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN BIAGIO DI CALLALTA FAGARE’ (TV) Questa splendida villa di campagna, realizzata secondo i principi della bioedilizia, unisce il calore e il fascino di un tempo a linee moderne e materiali sostenibili. La scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente, luminoso e dal forte carattere, immerso nella tranquillità del paesaggio rurale. L’ottima esposizione e le grandi vetrate assicurano un’ottima luminosità naturale. La costruzione in bioedilizia garantisce risparmio energetico, salubrità, sostenibilità. La villa si sviluppa su due livelli: Piano Terra: ampio open space con zona living e cucina in stile rustico, caratterizzata da dettagli curati e materiali naturali. Completano il piano un comodo bagno con doccia, una funzionale lavanderia con locale tecnico e un generoso garage. Primo Piano: una scala in legno ci conduce al piano superiore, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola, una stanza aggiuntiva attualmente adibita a guardaroba e un elegante bagno con vasca. Elementi di pregio come le travi a vista e le finestre inglesi a doppio vetro conferiscono charme e comfort all’intera abitazione. La villa è circondata da 4.000 mq di terreno, perfettamente integrato nel contesto naturale. L’area esterna è attualmente in fase di sistemazione e offre ampie possibilità di personalizzazione, ideali per chi sogna un giardino, una piscina o uno spazio relax all’aperto. Possibilità di permuta. Per maggiori informazioni contattaci o passa in Agenzia JBC Oderzo, ci trovi in: Via Roma 34 ad Oderzo (TV) 3331973525 Piazza Drago 18, Jesolo (VE) 3408350235 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SM05 INCANTEVOLE VILLA CON PISCINA TRA LE COLLINE DEL PROSECCO Nel cuore delle affascinanti colline UNESCO di Conegliano e Valdobbiadene, vi presentiamo una villa di grande charme, completamente ristrutturata nel 2007. Questa elegante residenza gode di una posizione strategica, dove la tranquillità della natura circostante si sposa perfettamente con l'accessibilità ai servizi e alle principali vie di comunicazione: il casello autostradale dista solo 15 minuti, l'Aeroporto di Venezia 40 minuti, mentre Cortina e le Dolomiti si trovano a un'ora di distanza. Ad accoglierci, un lussureggiante giardino curato nei minimi dettagli, che incornicia questo splendido immobile distribuito su più livelli. L'ingresso è caratterizzato da una spaziosa loggia che conduce a un luminoso soggiorno con caminetto e Stube, per un'atmosfera calda e accogliente. Accanto, si apre una sala dotata di ampie vetrate che affacciano su un incantevole patio, dotato di ulteriore caminetto. Sempre al piano terra troviamo la sala da pranzo con cucina, una camera matrimoniale, un ripostiglio e un bagno. Al piano superiore, la zona notte è composta da tre camere da letto: una padronale con bagno en suite dotato di vasca Jacuzzi, una camera doppia e una singola, entrambe con terrazzo, oltre ad una cabina armadio e un ulteriore bagno con vasca idromassaggio. Scendendo al piano interrato, si scopre una generosa taverna con predisposizione per un caminetto, insieme a cantina, lavanderia, ripostiglio, vano tecnico ed un ulteriore stanza. Il garage, in grado di ospitare fino a tre auto, offre accesso diretto all'abitazione. Un ampio parco ed una suggestiva piscina, che supererà le vostre aspettative, completano questa incantevole proprietà. Tra le caratteristiche distintive troviamo impianto di climatizzazione, riscaldamento a pavimento, sistema di allarme, impianto fotovoltaico, pannelli solari termici per acqua sanitaria e riscaldamento ed, infine, un impianto di irrigazione automatico. Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita! Sonia: 348.7065352 Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0438.1962179. Le nostre sedi : Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Jesolo (VE). Classe Energetica: B IPE: 0.00kWh/mq anno

CR80 Villa di design su unico livello 200 m² , Giardino 500 m² , Paese (info.3495539033 3515794586) Elegante villa chiavi in mano di 200 m² sviluppata interamente su unico piano, pensata per chi cerca comfort, tecnologia e finiture di pregio in una soluzione contemporanea e immediatamente vivibile. Spazi ampi e luminosi, materiali selezionati e soluzioni impiantistiche studiate per efficienza e benessere. Sintesi Ampia zona giorno con soggiorno di grande impatto e cucina ultra vivibile con ampia vetrata sul giardino, tre camere (di cui una suite padronale con guardaroba dedicato), tre bagni, lavanderia e garage. Giardino privato di 500 m² che circonda la proprietà offrendo privacy e ampia luce naturale. Dettagli principali Superficie: 200 m²commerciali su unico livello Camere: 3 (suite padronale con guardaroba di grandi dimensioni) Bagni: 3 (incluso bagno en suite nella suite padronale, bagno ospiti e bagno della zona notte) Garage: 18 m² Portico d'ingresso: 2,2 m² Portico bioclimatico: 34 m² Posti auto esterni (superficie complessiva): 66 m² Giardino privato: 500 m² Zona giorno: grande soggiorno e cucina con vetrata panoramica affacciata sul portico e giardino 55m² Impianti ed efficienza energetica L'abitazione è realizzata con cappotto termico e dotata di un sistema impiantistico integrato che assicura elevata efficienza e comfort: riscaldamento a pavimento; sistema di raffrescamento canalizzato; ventilazione meccanica controllata (VMC) per qualità dell'aria e recupero energetico; pompa di calore ad alta efficienza; impianto fotovoltaico da 10 kW con accumulo, per ridurre i consumi e aumentare l'autonomia energetica. Questa combinazione garantisce ottime prestazioni energetiche, costi di gestione contenuti e un comfort ambientale elevato in tutte le stagioni. Sicurezza e domotica La casa è dotata di un sistema di sicurezza di ultima generazione, con protezione volumetrica e perimetrale, videosorveglianza e integrazione con la domotica dell'immobile. Le funzionalità smart consentono gestione remota, automazioni e monitoraggio avanzato, per sicurezza e praticità quotidiana. Esposizione e luminosità L'esposizione Sud Ovest assicura un'ottima illuminazione naturale per tutta la giornata, valorizzata dalle grandi vetrate in legno alluminio con triplo vetro che uniscono luminosità, isolamento termo acustico e comfort visivo. Finiture e comfort Proprietà consegnata chiavi in mano con finiture di pregio, pavimenti e rivestimenti selezionati, soluzioni tecniche curate nei dettagli e rifiniture pensate per durare nel tempo. Esterni Il portico bioclimatico di amplia la vivibilità esterna, ideale per pranzi e relax. Completano la proprietà i posti auto esterni e il garage. Proprietà consegnata chiavi in mano con materiali selezionati e finiture di pregio: pavimenti, rivestimenti e dettagli estetici studiati per un risultato elegante e duraturo. L'indirizzo indicato non è identificativo dell'esatta ubicazione dell'immobile ed è inserito a tutela della privacy. In caso di acquisto, al prezzo dell'immobile vanno aggiunti IVA o imposta di registro, provvigione d'agenzia, spese notarili ed eventuali oneri legati al mutuo. Per informazioni e visite: AGA Immobiliare Rosa Gaita E mail: info@agaimmobiliare.it Sito web: www.agaimmobiliare.it Per informazioni e visite: AGA Immobiliare Rosa Gaita E mail: info@agaimmobiliare.it Sito web: www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

CR81 Postioma di Paese , villa singola su unico livello , nuova costruzione.(info.3495539033 3515794586) In elegante lottizzazione residenziale, villa singola di nuova costruzione, sviluppata interamente su un unico piano, progettata secondo elevati standard costruttivi e dotazioni impiantistiche di ultima generazione. La residenza offre 150mq con una zona giorno open space di circa 55 mq, caratterizzata da ampie vetrate a tutta altezza con affaccio sul giardino privato di circa 360 mq. La continuità tra interno ed esterno è valorizzata dal portico bioclimatico di circa 30 mq, ideale per vivere gli spazi all'aperto in totale privacy. La zona notte comprende suite padronale con bagno e cabina armadio, due camere, secondo bagno e lavanderia. Completano la proprietà garage di 19 mq e posti auto esterni. Costruzione in cemento armato, con cappotto esterno in EPS, serramenti legno/alluminio triplo vetro con zanzariere e oscuranti motorizzati. Dotazioni impiantistiche di alto livello: impianto fotovoltaico da 6 kWp, con possibilità di potenziamento fino a 11 kWp., riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato e ventilazione meccanica controllata (VMC). Una soluzione abitativa pensata per chi ricerca comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva, senza compromessi. Possibilità di acquisto nello stato attuale di avanzamento lavori (grezzo avanzato), con ampia possibilità di personalizzazione delle finiture. L'indirizzo indicato non è identificativo dell'esatta ubicazione dell'immobile ed è inserito al solo scopo di tutela della privacy. In caso di acquisto, al prezzo dell'immobile dovranno essere aggiunti i costi previsti dalla normativa vigente (IVA o imposta di registro), la provvigione dovuta all'Agenzia Immobiliare, le spese notarili ed eventuali oneri relativi all'erogazione del mutuo. Per informazioni e visite: AGA Immobiliare Rosa Gaita E mail: info@agaimmobiliare.it Sito web: www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

CR66 Pieve di Soligo Villa unifamiliare con giardino esclusivo tecnologia, comfort e calore in un'unica, straordinaria abitazione Ci sono case che emozionano al primo sguardo, e altre che sorprendono ogni giorno per la loro funzionalità. Questa villa unifamiliare a Pieve di Soligo è entrambe le cose: un luogo accogliente e moderno, che unisce efficienza, design e spazi da vivere davvero. Innovazione e risparmio energetico, una casa che anticipa i tempi, pensata per offrire comfort e sostenibilità, Classe energetica A4 potenziale, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 12 kW con batterie di accumulo, infissi in legno con triplo vetro ad alte prestazioni, una stube innovativa che non è la classica stufa, funziona come pompa di calore e alimenta il riscaldamento a pavimento e l'acqua calda sanitaria. Gli spazi: funzionali ed emozionanti. La villa si sviluppa su un unico piano principale, arricchito da un magnifico soppalco. La zona giorno a doppia altezza, con travi in legno a vista, è il cuore della casa, ampia zona pranzo, cucina completa di elettrodomestici di ultima generazione, un soggiorno di generose dimensioni che integra area studio e una splendida libreria a parete. Dal soggiorno, una sopraelevazione di tre gradini conduce alla zona notte con: due camere matrimoniali con eleganti pavimenti in tek, ciascuna con bagno privato finestrato e guardaroba, completa la zona giorno un bagno di servizio con antibagno. Il magnifico soppalco di circa 50 mq è un vero gioiello architettonico della casa dotato di pavimenti in prezioso tek naturale, tetto travato a vista che dona calore e carattere, e un delizioso affaccio su un terrazzo riservato. Un ambiente luminoso e scenografico, perfetto come studio, sala lettura o spazio creativo. Al piano interrato: ampia taverna conviviale attrezzata, lavanderia con centrale termica, bagno, garage di 70 mq magazzino e ripostiglio. Esterni: Portici coperti e terrazze vivibili da 15 mq, giardino esclusivo di 1.000 mq, perfetto per vivere all'aperto e organizzare momenti speciali. Perché è unica? Non è solo una casa "bella da vedere", ma un vero progetto di vita: la solidità di una costruzione di qualità, l'efficienza di un'abitazione autonoma e sostenibile, l'eleganza e il calore di ambienti luminosi, accoglienti, da vivere ogni giorno con piacere. Una proprietà rara a Pieve di Soligo, un equilibrio perfetto tra innovazione, comfort ed emozione. Contattaci: lasciati sorprendere da questa villa che è molto più di una semplice abitazione. AGA Immobiliare Villorba (TV) info@agaimmobiliare.it | www.agaimmobiliare.it 349 5539033 351 5794586 Nota: l'indirizzo indicato è puramente orientativo per tutelare la privacy dei proprietari. Le immagini sono a scopo illustrativo. Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

CR66 Pieve di Soligo Villa unifamiliare con giardino esclusivo tecnologia, comfort e calore in un'unica, straordinaria abitazione Ci sono case che emozionano al primo sguardo, e altre che sorprendono ogni giorno per la loro funzionalità. Questa villa unifamiliare a Pieve di Soligo è entrambe le cose: un luogo accogliente e moderno, che unisce efficienza, design e spazi da vivere davvero. Innovazione e risparmio energetico, una casa che anticipa i tempi, pensata per offrire comfort e sostenibilità, Classe energetica A4 potenziale, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 12 kW con batterie di accumulo, infissi in legno con triplo vetro ad alte prestazioni, una stube innovativa che non è la classica stufa, funziona come pompa di calore e alimenta il riscaldamento a pavimento e l'acqua calda sanitaria. Gli spazi: funzionali ed emozionanti. La villa si sviluppa su un unico piano principale, arricchito da un magnifico soppalco. La zona giorno a doppia altezza, con travi in legno a vista, è il cuore della casa, ampia zona pranzo, cucina completa di elettrodomestici di ultima generazione, un soggiorno di generose dimensioni che integra area studio e una splendida libreria a parete. Dal soggiorno, una sopraelevazione di tre gradini conduce alla zona notte con: due camere matrimoniali con eleganti pavimenti in tek, ciascuna con bagno privato finestrato e guardaroba, completa la zona giorno un bagno di servizio con antibagno. Il magnifico soppalco di circa 50 mq è un vero gioiello architettonico della casa dotato di pavimenti in prezioso tek naturale, tetto travato a vista che dona calore e carattere, e un delizioso affaccio su un terrazzo riservato. Un ambiente luminoso e scenografico, perfetto come studio, sala lettura o spazio creativo. Al piano interrato: ampia taverna conviviale attrezzata, lavanderia con centrale termica, bagno, garage di 70 mq magazzino e ripostiglio. Esterni: Portici coperti e terrazze vivibili da 15 mq, giardino esclusivo di 1.000 mq, perfetto per vivere all'aperto e organizzare momenti speciali. Perché è unica? Non è solo una casa "bella da vedere", ma un vero progetto di vita: la solidità di una costruzione di qualità, l'efficienza di un'abitazione autonoma e sostenibile, l'eleganza e il calore di ambienti luminosi, accoglienti, da vivere ogni giorno con piacere. Una proprietà rara a Pieve di Soligo, un equilibrio perfetto tra innovazione, comfort ed emozione. Contattaci: lasciati sorprendere da questa villa che è molto più di una semplice abitazione. AGA Immobiliare Villorba (TV) info@agaimmobiliare.it | www.agaimmobiliare.it 349 5539033 351 5794586 Nota: l'indirizzo indicato è puramente orientativo per tutelare la privacy dei proprietari. Le immagini sono a scopo illustrativo. Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

CR66 Pieve di Soligo Villa unifamiliare con giardino esclusivo tecnologia, comfort e calore in un'unica, straordinaria abitazione Ci sono case che emozionano al primo sguardo, e altre che sorprendono ogni giorno per la loro funzionalità. Questa villa unifamiliare a Pieve di Soligo è entrambe le cose: un luogo accogliente e moderno, che unisce efficienza, design e spazi da vivere davvero. Innovazione e risparmio energetico, una casa che anticipa i tempi, pensata per offrire comfort e sostenibilità, Classe energetica A4 potenziale, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 12 kW con batterie di accumulo, infissi in legno con triplo vetro ad alte prestazioni, una stube innovativa che non è la classica stufa, funziona come pompa di calore e alimenta il riscaldamento a pavimento e l'acqua calda sanitaria. Gli spazi: funzionali ed emozionanti. La villa si sviluppa su un unico piano principale, arricchito da un magnifico soppalco. La zona giorno a doppia altezza, con travi in legno a vista, è il cuore della casa, ampia zona pranzo, cucina completa di elettrodomestici di ultima generazione, un soggiorno di generose dimensioni che integra area studio e una splendida libreria a parete. Dal soggiorno, una sopraelevazione di tre gradini conduce alla zona notte con: due camere matrimoniali con eleganti pavimenti in tek, ciascuna con bagno privato finestrato e guardaroba, completa la zona giorno un bagno di servizio con antibagno. Il magnifico soppalco di circa 50 mq è un vero gioiello architettonico della casa dotato di pavimenti in prezioso tek naturale, tetto travato a vista che dona calore e carattere, e un delizioso affaccio su un terrazzo riservato. Un ambiente luminoso e scenografico, perfetto come studio, sala lettura o spazio creativo. Al piano interrato: ampia taverna conviviale attrezzata, lavanderia con centrale termica, bagno, garage di 70 mq magazzino e ripostiglio. Esterni: Portici coperti e terrazze vivibili da 15 mq, giardino esclusivo di 1.000 mq, perfetto per vivere all'aperto e organizzare momenti speciali. Perché è unica? Non è solo una casa "bella da vedere", ma un vero progetto di vita: la solidità di una costruzione di qualità, l'efficienza di un'abitazione autonoma e sostenibile, l'eleganza e il calore di ambienti luminosi, accoglienti, da vivere ogni giorno con piacere. Una proprietà rara a Pieve di Soligo, un equilibrio perfetto tra innovazione, comfort ed emozione. Contattaci: lasciati sorprendere da questa villa che è molto più di una semplice abitazione. AGA Immobiliare Villorba (TV) info@agaimmobiliare.it | www.agaimmobiliare.it 349 5539033 351 5794586 Nota: l'indirizzo indicato è puramente orientativo per tutelare la privacy dei proprietari. Le immagini sono a scopo illustrativo. Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

CR80 1 Villa moderna su unico livello, grezzo avanzato, Paese (info.3495539033 3515794586) In contesto residenziale di pregio, proponiamo villa moderna di 200 m² commerciali, sviluppata interamente su un unico piano, attualmente in stato di grezzo molto avanzato, ideale per chi desidera personalizzare finiture e dettagli secondo il proprio gusto, partendo da una base costruttiva di alto livello. La progettazione privilegia comfort, tecnologia ed efficienza energetica, con spazi ampi, razionali e fortemente luminosi. Distribuzione degli spazi L'abitazione è composta da: ampia zona giorno di circa 55 m², con grande soggiorno e cucina vivibile caratterizzati da un'ampia vetrata panoramica affacciata sul giardino; tre camere da letto, di cui una suite padronale con guardaroba dedicato; tre bagni (bagno en suite, bagno della zona notte e bagno ospiti); lavanderia separata; garage e posti auto. All'esterno la proprietà è completata da: giardino privato di circa 500 m², che circonda la villa garantendo privacy e ottima esposizione; portico d'ingresso di 2,2 m²; portico bioclimatico di 34 m², ideale come estensione della zona giorno; 66 m² di posti auto esterni; garage di 18 m². Stato di fatto : grezzo avanzato L'immobile viene venduto nello stato di fatto attuale, con le seguenti opere già realizzate: cappotto termico esterno; alleggerito impianto elettrico già posato; canalizzazioni per impianto di raffrescamento caldo/freddo già predisposte; predisposizione VMC; predisposizione per impianto fotovoltaico. Una base tecnica di altissimo livello che consente di completare l'immobile con finiture e dotazioni personalizzabili. Esposizione e luminosità L'esposizione Sud Ovest garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, valorizzando gli ambienti interni e il rapporto diretto con il giardino. Perché sceglierla Una soluzione ideale per chi desidera: una villa su unico piano; spazi moderni e funzionali; personalizzazione totale delle finiture; elevata efficienza energetica; un contesto riservato e residenziale. Un'opportunità rara per realizzare una villa contemporanea di alto livello, partendo da un grezzo avanzato già strutturalmente e impiantisticamente definito. L'indirizzo indicato non è identificativo dell'esatta ubicazione dell'immobile ed è inserito al solo scopo di tutela della privacy. In caso di acquisto, al prezzo dell'immobile dovranno essere aggiunti i costi previsti dalla normativa vigente (IVA o imposta di registro), la provvigione dovuta all'Agenzia Immobiliare, le spese notarili ed eventuali oneri relativi all'erogazione del mutuo. Per informazioni e visite: AGA Immobiliare Rosa Gaita E mail: info@agaimmobiliare.it Sito web: www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif.: DG206 PRESTIGIOSA VILLA STORICA CON UNA SPLENDIDA VISUALE. Ai piedi della Pedemontana e nelle vicinanze di Asolo, c'è questa maestosa villa circondata da un parco di 2.000 mq, caratterizzata dalle ampie metrature e dallo stile tipico della villa veneta. L'abitazione è suddivisa per avere 3 unità distinte, oppure un'unica unità abitativa con spazi superlativi. Caratterizzata da marmi interni e pietre esterne, serramenti ed arredo in stile, nonché una visuale unica nel suo genere più lo sfondo del Tempio e della Gipsoteca del Canova. L'abitazione è stata oggetto di ristrutturazione e si presenta in ottime condizioni. Ideale per uno studio di rappresentanza/professionale, un B&B o soprattutto un'abitazione molto signorile. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0423 1904721. Le nostre sedi : Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Pieve di Soligo (TV) Maerne di Martellago (VE). Classe Energetica: C IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif. C357 (per info 338 9387816 Matteo) In una zona tranquilla, riparata dal traffico e ideale per la vita familiare, proponiamo in vendita una meravigliosa casa singola di recentissima costruzione. Questa proprietà, in comune limitrofo a Montebelluna, rappresenta la perfetta sintesi tra l’eccellenza costruttiva contemporanea, l'eleganza di finiture di particolare pregio e una gestione degli spazi interni dalle dimensioni generose, ormai introvabili sul mercato attuale. Gli Spazi Interni: Perfetta Divisione tra Giorno e Notte L'immobile si sviluppa su due livelli ottimamente organizzati per garantire il massimo comfort quotidiano a una famiglia numerosa: PIANO TERRA – La convivialità e i servizi: o Grande zona giorno open space, straordinariamente luminosa e perfetta per accogliere amici e parenti. o Cucina con dispensa separata, un plus indispensabile per l'organizzazione della casa. o Area servizi completa: comodo ripostiglio, bagno di servizio per gli ospiti, lavanderia dedicata e un funzionale vano tecnico. o Garage molto ampio, direttamente collegato all'abitazione. PIANO SUPERIORE – La zona notte: o 4 camere da letto reali: ben 3 ampie camere matrimoniali e una comoda camera doppia, ideali per garantire la massima privacy a ogni componente della famiglia. o 2 cabine armadio dedicate, spaziose e perfettamente integrate. o 2 splendidi bagni padronali finemente rifiniti. L'Esterno: Un'Oasi Verde Privata La villa è circondata da un gradevole giardino privato di circa mille metri quadrati. Uno spazio grande e versatile, ideale per far giocare i bambini in totale sicurezza, ospitare animali domestici, installare una piscina o semplicemente godersi pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. Massima Efficienza Energetica e Consumi Quasi Zero Costruita secondo i più moderni standard edilizi, la casa garantisce un impatto ambientale minimo e bollette ridotte al minimo grazie a tecnologie di ultima generazione: • Classe Energetica A4 • Impianto fotovoltaico con batteria di accumulo per sfruttare al massimo l'energia pulita • Riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore • Isolamento termoacustico d'eccellenza Una proprietà esclusiva, pronta da abitare. La combinazione tra l'ampia metratura, l'indipendenza totale, il grande giardino e i costi di gestione azzerati la rende un'opportunità rarissima sul mercato odierno. SOLO VALORI srl Borgo Treviso, 6/a 31033 Castelfranco Veneto (TV) www.solovalori.com Mail: matteo@solovalori.com Cell: 338 9387816 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. C357 (per info 338 9387816 Matteo) In una zona tranquilla, riparata dal traffico e ideale per la vita familiare, proponiamo in vendita una meravigliosa casa singola di recentissima costruzione. Questa proprietà, in frazione di Crocetta del Montello, rappresenta la perfetta sintesi tra l’eccellenza costruttiva contemporanea, l'eleganza di finiture di particolare pregio e una gestione degli spazi interni dalle dimensioni generose, ormai introvabili sul mercato attuale. Gli Spazi Interni: Perfetta Divisione tra Giorno e Notte L'immobile si sviluppa su due livelli ottimamente organizzati per garantire il massimo comfort quotidiano a una famiglia numerosa: PIANO TERRA – La convivialità e i servizi: o Grande zona giorno open space, straordinariamente luminosa e perfetta per accogliere amici e parenti. o Cucina con dispensa separata, un plus indispensabile per l'organizzazione della casa. o Area servizi completa: comodo ripostiglio, bagno di servizio per gli ospiti, lavanderia dedicata e un funzionale vano tecnico. o Garage molto ampio, direttamente collegato all'abitazione. PIANO SUPERIORE – La zona notte: o 4 camere da letto reali: ben 3 ampie camere matrimoniali e una comoda camera doppia, ideali per garantire la massima privacy a ogni componente della famiglia. o 2 cabine armadio dedicate, spaziose e perfettamente integrate. o 2 splendidi bagni padronali finemente rifiniti. L'Esterno: Un'Oasi Verde Privata La villa è circondata da un gradevole giardino privato di circa mille metri quadrati. Uno spazio grande e versatile, ideale per far giocare i bambini in totale sicurezza, ospitare animali domestici, installare una piscina o semplicemente godersi pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. Massima Efficienza Energetica e Consumi Quasi Zero Costruita secondo i più moderni standard edilizi, la casa garantisce un impatto ambientale minimo e bollette ridotte al minimo grazie a tecnologie di ultima generazione: • Classe Energetica A4 • Impianto fotovoltaico con batteria di accumulo per sfruttare al massimo l'energia pulita • Riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore • Isolamento termoacustico d'eccellenza Una proprietà esclusiva, pronta da abitare. La combinazione tra l'ampia metratura, l'indipendenza totale, il grande giardino e i costi di gestione azzerati la rende un'opportunità rarissima sul mercato odierno. SOLO VALORI srl Borgo Treviso, 6/a 31033 Castelfranco Veneto (TV) www.solovalori.com Mail: matteo@solovalori.com Cell: 338 9387816 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. C315 (per info – 392 6956333 Nada 331 2127142 Andrea) Elegante Villa Moderna in Vendita a Castelfranco Veneto – Villarazzo Immersa nella tranquillità e nel verde della campagna, proponiamo in vendita un'elegante villa moderna di circa 300 mq. Questa raffinata proprietà è caratterizzata da finiture ricercate e arredi di design che riflettono il gusto sofisticato e la personalità della proprietaria. L'armonica fusione tra stile moderno, contemporaneo e classico crea un'atmosfera intima ed accogliente. All'ingresso ci accoglie un ampio e luminoso living, una cucina moderna dotata di isola centrale, perfetta per la preparazione dei pasti, oltre a una comoda dispensa ideata per ottimizzare gli spazi. Questo piano include anche una spaziosa lavanderia, un bagno giorno ben arredato, uno studio ideale per lavorare da casa o dedicarsi alla lettura e un pratico ripostiglio che assicura ordine in ogni ambiente. Salendo al primo piano troviamo la zona notte composta da due generose camere matrimoniali affacciate su splendidi panorami naturali; una camera luminosa completa di cabina/guardaroba offre ulteriore spazio mentre le dimensioni piacevoli della camera padronale si completano con ampia stanza guardaroba privata e bagno esclusivo. A valorizzare ulteriormente l'immobile vi è un vasto giardino circostante dove potrete godere delle belle giornate all'aperto: qui trovate anche un caratteristico portico adiacente alla cucina che rende i pranzi estivi semplicemente perfetti; inoltre non mancano una casetta attrezzi in legno utilizzabile come deposito o laboratorio creativo ed un ampio spazio lastricato dove poter comodamente parcheggiare diverse auto. La posizione strategica dell’immobile permette facili collegamenti verso Castelfranco Veneto, così come nelle immediate vicinanze troverete scuole eccellenti, servizi pubblici efficienti ed aree verdi attrezzate ideali per famiglie. L'indirizzo presente nel seguente annuncio non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile, al fine di garantire la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni contattaci, senza impegno, telefonicamente, via mail o attraverso il modulo di richiesta. Ti saranno inviate le informazioni richieste entro 24 ore. SOLO VALORI srl Borgo Treviso, 6/a 31033 Castelfranco Veneto (TV) www.solovalori.com mail: nada@solovalori.com cell: 392 6956333 Nada mail: andreag@solovalori.com cell: 331 2127142 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite un'opportunità unica di possedere una splendida villa nel cuore di Trevignano, una villa unica nel suo genere perchè è già suddivisa per accogliere due famiglie. Questa proprietà eccezionale si estende su una superficie generosa di 570 mq, offrendo ampi spazi interni e la possibilità di personalizzare ogni angolo secondo il proprio gusto. La villa è caratterizzata da un piano terra composto da un ampio ingresso su soggiorno e cucina separati, continuando per la zona giorno troviamo un'ampia lavanderia e un bagno a servizio. Proseguendo per la zona notte troviamo tre camere ampie, ulteriori due bagni e una zona ripostiglio. Mentre al piano primo troviamo un ampio ingresso su soggiorno e cucina separati, continuando per la zona giorno troviamo un'ampia lavanderia e un bagno a servizio. Proseguendo per la zona notte troviamo tre camere ampie, ulteriore bagno e una zona ripostiglio, il tutto servito da un ampio terrazzo esterno. La posizione strategica permette anche facili collegamenti con Treviso e altre città limitrofe grazie alla rete stradale ben sviluppata. Non perdete l'occasione di visitare questa villa straordinaria! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Rif: TREV 480 Prezzo: 480.000€ CEZ INTERMEDIAZIONI annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Vittorio Veneto (TV), L’IMMOBILIARE GIADA propone in vendita questa splendida villetta situata in pieno centro città. ✨ L’immobile si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddiviso in due unità abitative, con la possibilità di essere facilmente unificate per creare un’unica ampia soluzione abitativa. La casa si presenta ben tenuta e curata, pur richiedendo alcuni interventi di manutenzione e ammodernamento, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Grande e luminoso ingresso, bellissimo salotto con stube, cucina con terrazzo, 2 camere, studio, bagno e wc al primo piano. Al piano terra, altri comodi cani da adibire a ulteriore appartamento o come vani accessori. Giardino tutt'attorno. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore della città, con tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi. Euro 249.000 ️ Classe energetica G Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita ☎️ 3332210025 Giada annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa singola attualmente al grezzo avanzato in classe energetica A4, consegnata finita con la possibilità di personalizzare finiture e materiali secondo i propri gusti, oppure senza le finiture ad un prezzo da concordare. L'immobile si trova in una zona tranquilla e riservata immersa nel verde della campagna, a metà strada tra Zero Branco e Quinto di Treviso. La posizione è particolarmente strategica: si trova infatti vicino a una delle principali vie di collegamento della zona, pur garantendo privacy e quiete assoluta. La villa sorge su un ampio lotto di 900 mq con circa 732 mq di giardino privato, uno spazio perfetto da godersi in totale libertà. Su questo spazio è stata predisposta la realizzazione di una piscina, visti gli allacci presenti. Oltre al garage spazioso, il giardino consente inoltre la possibilità di creare due posti auto privati aggiuntivi, rendendo la proprietà estremamente comoda e funzionale. L’abitazione si apre con un grande soggiorno luminoso, impreziosito da ampie vetrate a parete che affacciano direttamente sul giardino ed eventuale piscina, che donano una straordinaria luminosità naturale a tutto l’ambiente. La cucina può essere abitabile, perfetta per chi desidera uno spazio dedicato alla convivialità oppure open space con il soggiorno. Al piano terra inoltre si trova il bagno/lavanderia di comodo utilizzo, oltre all’accesso diretto al garage. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, pensata per offrire comfort e funzionalità: la camera matrimoniale è concepita come una vera suite, con bagno privato, mentre le due camere singole garantiscono spazi ben distribuiti e versatili. Una delle due stanze è provvista di una terrazza. Un secondo bagno finestrato serve il piano in modo ottimale. Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi cerca indipendenza, modernità e alta efficienza energetica, il tutto immerso in un contesto naturale ma comodo ai servizi. Per i nostri clienti, offriamo consulenza finanziaria gratuita. Il nostro ufficio è aperto dal Lunedì al Sabato. Lun Ven dalle 09.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Sab. su appuntamento dalle 09.00 alle 13.00 Tel: 0422/471033 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La bellissima ed elegante residenza signorile di campagna apparteneva a una nobile famiglia di Treviso, che commissionano la costruzione nella seconda metà del XVI SECOLO. La struttura si compone di un corpo padronale di pianta pressoché quadrata e di un piccolo corpo addossato al lato destro (EST) costruito a metà del seicento in luogo dell'oratorio originale demolito e dedicato a San Giuseppe. Questa villa costituisce uno dei pochi casi superstiti di case domenicali di campagna che mantengono ancora un intatta struttura nell'ambiente naturale in cui furono edificate. La caratteristica dimensione della villa (mq.220 per piano) si arricchisce di una splendida facciata completamente affrescata, dal basamento alla cornice, compreso il camino nel lato sinistro della stessa. Oggi parte degli affreschi si sono persi o sono ammalorati dal tempo, ma ancora si vedono parti dei dipinti a tema allegorico e mitologico La parte centrale è composta di un piano terra e un piano primo, entrambe costituite classicamente da un salone centrale che percorre tutta la lunghezza della pianta e da stanze ai due lati dello stesso, con una scala ammezzata sul lato destro. Al secondo piano troviamo una soffitta di grandi altezze, estesa anch'essa per tutta la superficie in pianta dell'edificio. L'interno della casa conserva ancora un caminetto da stanza e una rifinitura originale e conservativa, senza affreschi. Il giardino prospicente l'entrata è arricchito da alberi di alto fusto , molto semplice e composto, mentre il giardino pertinente della facciata a nord è un piccolo pezzo di campagna, percorso da un antico canale d'acqua e impreziosito per la stupenda vista sui colli Asolani Per informazioni siamo a disposizione al 3355302122 o 3337402314 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. V4655 Castelcucco, Villa Singola di nuova costruzione all’interno del prestigioso contesto di Borgo Cannaregio, un progetto architettonico innovativo che coniuga privacy, sicurezza e sostenibilità ambientale. Borgo Cannaregio si inserisce in una zona protetta dal punto di vista naturalistico, in un contesto esclusivo e riservato, con poche unità abitative accessibili solo ai residenti, dove si respira un’atmosfera di tranquillità e riservatezza in armonia con la natura. Questo borghetto, situato vicino al centro, offre comodità a tutti i servizi, splendida vista sui Colli Asolani e alta efficienza energetica. La villa che proponiamo in vendita è dotata di pannelli fotovoltaici da 6 kW con batteria di accumulo Tesla da 26 kW, riscaldamento a pavimento, serramenti in legno e alluminio, triplo vetro, doppia camera, efficienza energetica in Classe A4. La casa di circa mq. 330 si sviluppa su due livelli, con ampie vetrate che assicurano grande luminosità agli interni e una vista in trasparenza sul giardino e sul panorama circostante. Grande cura è stata posta nella scelta dei materiali, che rendono la casa raffinata e di classe, pur mantenendo lo stile tradizionale che caratterizza l’area pedemontana e si fonde perfettamente con il paesaggio circostante. Al piano terra dal portico si accede all’ampia zona living con soggiorno pranzo, cucina abitabile, dispensa, centrale termica, servizio giorno e lavanderia. Al piano superiore si trova la zona notte con 3 camere da letto (una padronale con bagno privato e loggia, una matrimoniale con terrazza di 17 mq, una camera doppia), bagno e ripostiglio/guardaroba. Garage per 2 auto. Predisposizione per ascensore. Il porticato si apre sullo splendido giardino di circa 850 mq che circonda la proprietà, con possibilità di realizzare la piscina. Si potranno personalizzare le finiture in base ai Vostri gusti ed esigenze. La posizione privilegiata permette di godere di una vista incantevole, senza rinunciare alla praticità dei servizi: non lasciatevi sfuggire questa occasione unica di vivere in una nuova villa singola, elegante e sostenibile, in un contesto esclusivo e riservato. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni contattaci: ABITARE AD ASOLO di Marino Piccolotto Viale Tiziano 7/A 31011 ASOLO (TV) Tel. +39 0423 55722 www.abitareadasolo.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. V1433 A breve distanza dal centro storico di Asolo, in contesto tranquillo ed immerso nel verde, villa indipendente di recente costruzione in vendita. Sorta dalla demolizione e ricostruzione di un antico rustico, questa casa di grande fascino è disposta su due livelli oltre all'interrato, dotata di ogni comfort ed attenzione ai dettagli. Al piano terra si accede al luminoso open space che comprende ampio soggiorno, pranzo, cucina con camino, studio e servizio. Al piano primo la zona notte è composta da 2 camere matrimoniali, 2 bagni (di cui uno con vasca idromassaggio) e studio/guardaroba. Al piano interrato troviamo l'area benessere con sauna, lavanderia e cantina. Una suggestiva veranda con camino ed ampie vetrate crea un soggiorno affacciato su giardino e piscina e permette di vivere la casa interno esterno in armoniosa continuità. Giardino molto curato di circa 500 mq con piscina e gazebo. Pergolato con due posti auto coperti e ricovero attrezzi. Ottime rifiniture. Solai in legno sbiancato e pareti in sasso. Dotazione impiantistica completa: domotica, riscaldamento a pavimento, clima, allarme, impianto d'irrigazione e predisposizioni per videosorveglianza. Un'ottima soluzione per chi desidera vivere tranquillamente la propria privacy familiare ed essere comodi ad uno dei Borghi più belli d'Italia. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni contattaci: ABITARE AD ASOLO di Marino Piccolotto Viale Tiziano 7/A 31011 ASOLO (TV) Tel. +39 0423 55722 www.abitareadasolo.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. B482 (per info 338 9387816 Matteo) Proponiamo in vendita una villa elegante, caratterizzata da spazi generosi e finiture ricercate. L'abitazione rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un immobile esclusivo, dotato di charme unico. La proprietà è una porzione di bifamiliare, distribuita su tre livelli e arricchita da un giardino privato. Il piano terra accoglie con un ingresso, una zona pranzo e un ampio soggiorno open space, oltre a un bagno, una lavanderia e un garage doppio. Al primo piano si trovano tre camere, tra cui una spaziosa con caminetto, accompagnate da un bagno e un grande terrazzo. Nel piano interrato si aggiungono una seconda cucina, un secondo soggiorno, un ulteriore bagno e altre stanze di servizio. L'indirizzo presente nel seguente annuncio non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile, al fine di garantire la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni contattaci, senza impegno, telefonicamente, via mail o attraverso il modulo di richiesta. Ti saranno inviate le informazioni richieste entro 24 ore. SOLO VALORI srl Borgo Treviso, 6/a 31033 Castelfranco Veneto (TV) www.solovalori.com Mail: matteo@solovalori.com Cell: 338 9387816 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi Villa in posizione panoramica, nel verde dei colli asolani, a due passi dal del centro storico di Asolo. La Casa offre assoluta tranquillità essendo isolata e circondata dalla natura e dal verde dei colli con scoperto privato di mq.75.000. Al piano primo sotto strada troviamo una grande taverna con caminetto, bagno, cantina, disimpegno, sauna, locale docce e piscina interna, oltre ad un locale caldaia e ripostiglio con accesso separato. Al piano terra grande porticato, cucina, pranzo, soggiorno, salotto, ripostiglio, disimpegno, bagno e cantina. Al piano primo 5 camere da letto quattro bagni ripostiglio e disimpegno. La casa degli anni 70, si trova in buono stato, ma necessita di alcune opere di manutenzione. NOTA: Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà. Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy dei venditori. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci senza impegno: AGENZIA ASOLANA IMMOBILIARE di Luigi e Moira Piccolotto Viale Tiziano 5/a 31011 CASELLA D'ASOLO (TV) Tel. + 39 0423 529464 Cell. 347.9411092 Claudio Visita il nostro sito internet: www.asolanaimmobiliare.it Puoi visionare altre proposte di immobili ad uso residenziale, agricolo, industriale commerciale, direttamente sul nostro sito, troverai inoltre molte altre proposte presso la nostra sede, vienici a trovare. ESEGUIAMO DA TRENT’ANNI COMPRAVENDITE, AFFITTANZE, LOCAZIONI, STIME, PERIZIE, E CONSULENZE IMMOBILIARI, LA NOSTRA ESPERIENZA AL TUO SERVIZIO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A ridosso del centro storico, in ottima posizione con accesso da Viale Fratelli Cairoli 103, proponiamo in vendita una splendida villa degli anni ’20 posta su un lotto di 2.130 mq in gran parte piantumato con magnolie e cedri di circa un secolo. La villa si sviluppa su 4 livelli per un totale di circa 735 mq dove troviamo 200 mq per seminterrato, piano rialzato e primo piano e 135 mq per l’ultimo piano mansardato con altezza di oltre 3 mt. La proprietà è stata divisa in quattro unità catastali indipendenti. Il tipo di struttura consente di installare un ascensore dal seminterrato al terzo piano, senza sacrificare un centimetro dei locali attualmente esistenti. È presente inoltre una volumetria aggiuntiva edificabile di circa 600 metri cubi. Tutti gli ambienti presentano finiture di pregio e l’ampio giardino completamente recintato garantisce tranquillità e privacy pur essendo nel cuore pulsante della città. Presente un vincolo ambientale sugli alberi e sulla facciata principale. Indice di Prestazione Energetica “G” e “F” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Asolo centro viene messa in vendita una bella "Villa Tipica Asolana" immersa nel verde. In buone condizioni, abitabile da subito Trattativa riservata. L'indirizzo presente nel seguente annuncio non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile, al fine di garantire la privacy e la riservatezza del venditore. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. V5282 Asolo, nel cuore del Centro Storico, villa indipendente recentemente ristrutturata in posizione panoramica con vista mozzafiato su centro, antiche mura e pianura. La villa in vendita, con superficie di circa 185 mq, si sviluppa su un unico piano e dispone di splendida pergola panoramica affacciata sull'ampio giardino privato di circa 500 mq. L'abitazione è caratterizzata dalle luminose vetrate esposte a sud ed è composta da ampia zona giorno open space, 3 comode camere da letto, 2 bagni, centrale termica. Garage. Le finiture e gli impianti sono di ottimo livello: pavimento in seminato veneziano, tetto con travatura sbiancata a vista, riscaldamento a pavimento, climatizzazione, serramenti con triplo vetro, efficienza energetica in classe A2. Restano da completare solamente la posa dei pavimenti in legno nella zona notte, sanitari rubinetterie nei bagni. L'immobile è situato in posizione privilegiata, in contesto ambientale e storico artistico di pregio e gode di assoluta tranquillità e privacy. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni contattaci: ABITARE AD ASOLO di Marino Piccolotto Viale Tiziano 7/A 31011 ASOLO (TV) Tel. +39 0423 55722 www.abitareadasolo.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. V5382 Borso del Grappa, a soli 10 minuti da Bassano del Grappa ed Asolo, stupenda villa in vendita in piacevole contesto panoramico, con vista che spazia dai Colli Asolani fino ai Colli Euganei e Berici, nelle giornate più limpide arriva fino a Venezia; in un contesto naturale unico ai piedi del Monte Grappa, la proprietà si trova a breve distanza dalle celebri aree di decollo per il parapendio, meta internazionale per appassionati di volo libero. La villa, ubicata su una collina in lieve pendenza ai piedi del Monte Grappa, domina il centro del paese ed è circondata dallo scenografico giardino di circa 1.200 mq. Ultimata nel 2008, l'abitazione è in perfette condizioni e presenta superficie commerciale di circa 400 mq, così suddivisa: piano terra: ingresso, soggiorno con moderno camino in continuità col piacevole portico con affaccio panoramico, pranzo e moderna cucina con isola, dispensa, ripostiglio, servizio giorno; piano primo, accessibile da scala di legno con parapetto in vetro: zona notte con 4 spaziose camere (di cui una padronale con cabina armadio e bagno privato), secondo bagno e terrazza; locali di servizio al piano seminterrato: stireria, lavanderia, centrale termica, cantina e magazzino. Garage per 4/5 auto con basculante motorizzato ed area parcheggio esterna pavimentata in porfido. Finiture pregevoli con attenzione ad ogni dettaglio: pavimenti in legno di rovere massello, parete in sasso lavorato a mano, travatura a vista, ampie e luminose vetrate a scorrere, serramenti in legno con triplo vetro, bagni con sanitari sospesi. Impianto di aspirazione centralizzata, isolamento termico in sughero naturale, riscaldamento a pavimento con recente caldaia a condensazione, pareti radianti nei bagni, clima. Ottime dotazioni di sicurezza con impianto di videosorveglianza e allarme perimetrale. Giardino molto curato completo di impianto di irrigazione con vasca di accumulo acqua piovana e casetta degli attrezzi. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni contattaci: ABITARE AD ASOLO di Marino Piccolotto Viale Tiziano 7/A 31011 ASOLO (TV) Tel. +39 0423 55722 www.abitareadasolo.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR59 Colfosco villa unifamiliare con ampi spazi, 4 camere, giardino privato, classe A4 potenziale Nostra Esclusiva ( per info. 3495539033 3515794586) In una splendida posizione panoramica, immersa nella tranquillità delle colline di Colfosco e a pochi minuti da Conegliano, proponiamo in vendita una villa singola di nuova costruzione, inserita in un elegante contesto residenziale composto esclusivamente da abitazioni indipendenti. Una soluzione pensata per chi desidera vivere in un ambiente riservato, circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La villa si trova già in una fase molto avanzata di realizzazione, con le principali opere costruttive completate. Una soluzione ideale per chi desidera una casa di nuova costruzione senza affrontare le complessità di un cantiere da avviare, mantenendo la libertà di personalizzare gli ultimi dettagli e creare un'abitazione realmente su misura secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative. Gli spazi sono stati progettati per garantire comfort, luminosità e funzionalità. Al piano terra troviamo una generosa zona living open space di oltre 45 mq caratterizzata da ampie vetrate che creano una naturale continuità tra interno ed esterno e permettono l'accesso diretto ai portici coperti, ideali per pranzi all'aperto, momenti di relax o convivialità con amici e familiari. La cucina abitabile separata offre ulteriore praticità nella gestione della vita quotidiana, mentre uno studio indipendente rappresenta la soluzione ideale per chi lavora da casa, necessita di uno spazio multifunzionale o desidera una stanza dedicata agli ospiti. Completano il piano terra un bagno, una lavanderia, il locale tecnico e ulteriori spazi di servizio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale, due camere doppie, due bagni finestrati e una splendida terrazza panoramica di oltre 33 mq dalla quale godere di una vista aperta sul paesaggio circostante. Il giardino privato circonda l'abitazione su quattro lati e offre ampi spazi da vivere in completa privacy, con la possibilità di realizzare ulteriori soluzioni dedicate al relax e alla vita all'aria aperta. L'immobile è stato progettato per raggiungere elevati standard di efficienza energetica, con potenziale Classe Energetica A4, garantendo comfort abitativo, riduzione dei consumi e valorizzazione dell'investimento nel tempo. PERCHÉ SCEGLIERLA: Villa indipendente di nuova costruzione Posizione panoramica e riservata Ampia zona living Quattro camere e tre bagni Giardino esclusivo su quattro lati Terrazza panoramica Elevata efficienza energetica Possibilità di personalizzazione A pochi minuti da Conegliano Una proposta ideale per famiglie che desiderano spazi generosi, privacy, qualità costruttiva. Per ricevere planimetrie, documentazione tecnica o fissare una visita contattaci. Nota: L'indirizzo indicato non è identificativo dell'esatta ubicazione dell'immobile ed è inserito al solo scopo di tutela della privacy. (Immagini a scopo illustrativo, non rappresentano necessariamente lo stato attuale dell'immobile.) AGA Immobiliare Villorba (TV) info@agaimmobiliare.it | www.agaimmobiliare.it 349 5539033 351 5794586 Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

CR59 Colfosco villa unifamiliare con ampi spazi, 4 camere, giardino privato, classe A4 potenziale Nostra Esclusiva ( per info. 3495539033 3515794586) In una splendida posizione panoramica, immersa nella tranquillità delle colline di Colfosco e a pochi minuti da Conegliano, proponiamo in vendita una villa singola di nuova costruzione, inserita in un elegante contesto residenziale composto esclusivamente da abitazioni indipendenti. Una soluzione pensata per chi desidera vivere in un ambiente riservato, circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La villa si trova già in una fase molto avanzata di realizzazione, con le principali opere costruttive completate. Una soluzione ideale per chi desidera una casa di nuova costruzione senza affrontare le complessità di un cantiere da avviare, mantenendo la libertà di personalizzare gli ultimi dettagli e creare un'abitazione realmente su misura secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative. Gli spazi sono stati progettati per garantire comfort, luminosità e funzionalità. Al piano terra troviamo una generosa zona living open space di oltre 45 mq caratterizzata da ampie vetrate che creano una naturale continuità tra interno ed esterno e permettono l'accesso diretto ai portici coperti, ideali per pranzi all'aperto, momenti di relax o convivialità con amici e familiari. La cucina abitabile separata offre ulteriore praticità nella gestione della vita quotidiana, mentre uno studio indipendente rappresenta la soluzione ideale per chi lavora da casa, necessita di uno spazio multifunzionale o desidera una stanza dedicata agli ospiti. Completano il piano terra un bagno, una lavanderia, il locale tecnico e ulteriori spazi di servizio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale, due camere doppie, due bagni finestrati e una splendida terrazza panoramica di oltre 33 mq dalla quale godere di una vista aperta sul paesaggio circostante. Il giardino privato circonda l'abitazione su quattro lati e offre ampi spazi da vivere in completa privacy, con la possibilità di realizzare ulteriori soluzioni dedicate al relax e alla vita all'aria aperta. L'immobile è stato progettato per raggiungere elevati standard di efficienza energetica, con potenziale Classe Energetica A4, garantendo comfort abitativo, riduzione dei consumi e valorizzazione dell'investimento nel tempo. PERCHÉ SCEGLIERLA: Villa indipendente di nuova costruzione Posizione panoramica e riservata Ampia zona living Quattro camere e tre bagni Giardino esclusivo su quattro lati Terrazza panoramica Elevata efficienza energetica Possibilità di personalizzazione A pochi minuti da Conegliano Una proposta ideale per famiglie che desiderano spazi generosi, privacy, qualità costruttiva. Per ricevere planimetrie, documentazione tecnica o fissare una visita contattaci. Nota: L'indirizzo indicato non è identificativo dell'esatta ubicazione dell'immobile ed è inserito al solo scopo di tutela della privacy. (Immagini a scopo illustrativo, non rappresentano necessariamente lo stato attuale dell'immobile.) AGA Immobiliare Villorba (TV) info@agaimmobiliare.it | www.agaimmobiliare.it 349 5539033 351 5794586 Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

CR59 Colfosco Villa con ampi spazi, 4 camere, giardino privato, classe A4 potenziale Nostra Esclusiva( per info. 3495539033 3515794586) In una splendida posizione panoramica, immersa nella tranquillità delle colline di Colfosco e a pochi minuti da Conegliano, proponiamo in vendita una villa singola di nuova costruzione, inserita in un elegante contesto residenziale composto esclusivamente da abitazioni indipendenti. Una soluzione pensata per chi desidera vivere in un ambiente riservato, circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La villa si trova già in una fase molto avanzata di realizzazione, con le principali opere costruttive completate. Una soluzione ideale per chi desidera una casa di nuova costruzione senza affrontare le complessità di un cantiere da avviare, mantenendo la libertà di personalizzare gli ultimi dettagli e creare un'abitazione realmente su misura secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative. Gli spazi sono stati progettati per garantire comfort, luminosità e funzionalità. Al piano terra troviamo una generosa zona living open space di oltre 45 mq caratterizzata da ampie vetrate che creano una naturale continuità tra interno ed esterno e permettono l'accesso diretto ai portici coperti, ideali per pranzi all'aperto, momenti di relax o convivialità con amici e familiari. La cucina abitabile separata offre ulteriore praticità nella gestione della vita quotidiana, mentre uno studio indipendente rappresenta la soluzione ideale per chi lavora da casa, necessita di uno spazio multifunzionale o desidera una stanza dedicata agli ospiti. Completano il piano terra un bagno, una lavanderia, il locale tecnico e ulteriori spazi di servizio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale, due camere doppie, due bagni finestrati e una splendida terrazza panoramica di oltre 33 mq dalla quale godere di una vista aperta sul paesaggio circostante. Il giardino privato circonda l'abitazione su quattro lati e offre ampi spazi da vivere in completa privacy, con la possibilità di realizzare ulteriori soluzioni dedicate al relax e alla vita all'aria aperta. L'immobile è stato progettato per raggiungere elevati standard di efficienza energetica, con potenziale Classe Energetica A4, garantendo comfort abitativo, riduzione dei consumi e valorizzazione dell'investimento nel tempo. PERCHÉ SCEGLIERLA: Villa indipendente di nuova costruzione Posizione panoramica e riservata Ampia zona living Quattro camere e tre bagni Giardino esclusivo su quattro lati Terrazza panoramica Elevata efficienza energetica Possibilità di personalizzazione A pochi minuti da Conegliano Una proposta ideale per famiglie che desiderano spazi generosi, privacy, qualità costruttiva. Per ricevere planimetrie, documentazione tecnica o fissare una visita contattaci. Nota: L'indirizzo indicato non è identificativo dell'esatta ubicazione dell'immobile ed è inserito al solo scopo di tutela della privacy. (Immagini a scopo illustrativo, non rappresentano necessariamente lo stato attuale dell'immobile.) AGA Immobiliare Villorba (TV) info@agaimmobiliare.it | www.agaimmobiliare.it 349 5539033 351 5794586 Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

CR59 COLFOSCO DI SUSEGANA Villa singola di nuova costruzione con giardino privato Prezzo € 390.000 NOSTRA ESCLUSIVA In una splendida posizione panoramica, immersa nella tranquillità delle colline di Colfosco e a pochi minuti da Conegliano, proponiamo in vendita una villa singola di nuova costruzione, inserita in un elegante contesto residenziale composto esclusivamente da abitazioni indipendenti. Una soluzione pensata per chi desidera vivere in un ambiente riservato, circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La villa si trova già in una fase molto avanzata di realizzazione, con le principali opere costruttive completate. Una soluzione ideale per chi desidera una casa di nuova costruzione senza affrontare le complessità di un cantiere da avviare, mantenendo la libertà di personalizzare gli ultimi dettagli e creare un'abitazione realmente su misura secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative. Gli spazi sono stati progettati per garantire comfort, luminosità e funzionalità. Al piano terra troviamo una generosa zona living open space di oltre 45 mq caratterizzata da ampie vetrate che creano una naturale continuità tra interno ed esterno e permettono l'accesso diretto ai portici coperti, ideali per pranzi all'aperto, momenti di relax o convivialità con amici e familiari. La cucina abitabile separata offre ulteriore praticità nella gestione della vita quotidiana, mentre uno studio indipendente rappresenta la soluzione ideale per chi lavora da casa, necessita di uno spazio multifunzionale o desidera una stanza dedicata agli ospiti. Completano il piano terra un bagno, una lavanderia, il locale tecnico e ulteriori spazi di servizio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale, due camere doppie, due bagni finestrati e una splendida terrazza panoramica di oltre 33 mq dalla quale godere di una vista aperta sul paesaggio circostante. Il giardino privato circonda l'abitazione su quattro lati e offre ampi spazi da vivere in completa privacy, con la possibilità di realizzare ulteriori soluzioni dedicate al relax e alla vita all'aria aperta. L'immobile è stato progettato per raggiungere elevati standard di efficienza energetica, con potenziale Classe Energetica A4, garantendo comfort abitativo, riduzione dei consumi e valorizzazione dell'investimento nel tempo. PERCHÉ SCEGLIERLA: Villa indipendente di nuova costruzione Posizione panoramica e riservata Ampia zona living Quattro camere e tre bagni Giardino esclusivo su quattro lati Terrazza panoramica Elevata efficienza energetica Possibilità di personalizzazione A pochi minuti da Conegliano Una proposta ideale per famiglie che desiderano spazi generosi, privacy, qualità costruttiva. Per ricevere planimetrie, documentazione tecnica o fissare una visita contattaci. Per ricevere planimetrie, documentazione tecnica o fissare una visita contattaci. Nota: L'indirizzo indicato non è identificativo dell'esatta ubicazione dell'immobile ed è inserito al solo scopo di tutela della privacy. (Immagini a scopo illustrativo, non rappresentano necessariamente lo stato attuale dell'immobile.) AGA Immobiliare Villorba (TV) info@agaimmobiliare.it | www.agaimmobiliare.it 349 5539033 351 5794586 Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione