Ville Verona Pag. 3

TREGNAGO: in pieno centro di Tregnago, tra le due piazze principali del paese, proponiamo in vendita una magnifica villa contemporanea indipendente immersa in oltre 900 mq di giardino piantumato. L’immobile si distingue per la sua posizione privilegiata e riservata: un’oasi verde che garantisce privacy e tranquillità a pochi passi dai servizi essenziali, negozi, scuole e mezzi pubblici. La struttura originaria della villa risale ai primi del '900 ed è stata oggetto di una completa ristrutturazione negli anni ‘70; più recentemente la zona giorno al piano terra ha subito ulteriori interventi migliorativi sia nell’impiantistica (riscaldamento a pavimento), sia nelle finiture interne ed esterne. Gli infissi sono stati sostituiti per assicurare comfort abitativo tutto l’anno. L’abitazione si sviluppa su circa 340 mq così suddivisi: Piano Terra (145 mq ca.): ingresso accogliente, luminoso soggiorno/pranzo, cucina separata con camino, studio silenzioso, ripostiglio/dispensa funzionale e pratica lavanderia oltre ad un bagnetto di servizio; Primo Piano (120 mq ca.): camera matrimoniale padronale spaziosa e luminosa; seconda camera con terrazzo privato vista giardino; terza camera dotata anch’essa di balcone esclusivo; quarta stanza versatile come ulteriore letto o studio/hobby room; bagno principale finestrato con vasca relax e secondo bagno moderno con doccia. Soffitta/sottotetto accessibile da botola utile come deposito supplementare. Completano la proprietà un garage chiuso e una tettoia coperta con doppio posto auto direttamente collegati alla corte interna. Il lungo viale d’ingresso attraversa il parco ricco di alberature offrendo scorci suggestivi durante tutte le stagioni dell’anno. Soluzione rara grazie all’estensione degli spazi interni ed esterni: perfetta per famiglie numerose o professionisti che desiderino vivere circondati dal verde pur restando nel cuore pulsante del paese. Nessuna spesa condominiale! Opportunità unica a € 420.000 (Rif.2122). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una straordinaria villetta completamente rimodernata, situata in un prestigioso residence con una meravigliosa piscina a Peschiera del Garda, nella località San Benedetto di Lugana, a pochi passi dalle splendide sponde del Lago di Garda. L'immobile si sviluppa su tre livelli e offre un ambiente raffinato e confortevole per tutta la famiglia, ideale per vacanze all'insegna del relax e del divertimento. Al piano terra si trova una luminosa zona giorno composta da una cucina moderna e funzionale e da un soggiorno accogliente, entrambi dotati di accesso diretto al giardino privato tramite porte finestre. Completano il piano terra un elegante bagno con doccia e finestra e una comoda camera da letto. Salendo al primo piano, si accede a una zona notte spaziosa dotata di una porta finestra che dà accesso a una terrazza abitabile con vista lago, perfetta per rilassarsi all'aperto, prendere sole comodamente, con una vista e una tranquillità invidiabili. La terrazza è dotata anche di una doccia esterna ed è fornita di predisposizione per una per vasca idromassaggio. La zona interrata è perfetta per intrattenere gli amici: arredata con un'ulteriore area living con cucina, una zona notte aggiuntiva ed un bagno, è un'area versatile che può essere utilizzata in maniera autonoma da ospiti o familiari, essendo dotata di accesso indipendente. Il giardino circostante è un meraviglioso spazio esclusivo per godersi le lunghe giornate estive; la veranda privata è fornita di una cucina esterna, perfetta per pranzare all'aperto immersi nel verde, sfruttando a pieno le splendide giornate primaverili ed estive che caratterizzano il lago. Completano la soluzione un garage interrato e un pratico posto auto esterno. Situata in uno dei luoghi più ambiti della regione, Peschiera del Garda offre numerose attività ricreative tra cui sport acquatici, escursioni panoramiche lungo le rive del lago e ristoranti tipici dove assaporare i piatti locali e cantine dei prestigiosi vini locali. Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione esclusiva e riservata, a breve distanza dal centro storico, proponiamo prestigiosa dimora d’epoca immersa in ampio parco privato. La proprietà, caratterizzata da elevati standard qualitativi e grande fascino architettonico, si distingue per la privacy assoluta, gli spazi generosi e l’affaccio diretto sul lago. Informazioni esclusivamente su richiesta qualificata. LIFANDI Ufficio Lago di Garda Via Giovanni Pascoli, 21 37010 Affi VR Tel. +39 0471 93 48 76 E mail: affi@lifandi.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

nr.rif: J271 A pochi passi dal lungolago e dal centro storico, proponiamo un luminoso appartamento disposto su più livelli, caratterizzato da ampi spazi esterni, ambienti funzionali e dall’accesso a una piacevole piscina condominiale. Al piano principale l’ingresso conduce alla zona giorno con cucina e soggiorno, ambiente luminoso e accogliente con accesso diretto al giardino privato, ideale per pranzare all’aperto, rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Completa il piano un bagno. La zona notte, al piano superiore, è composta da due camere da letto, un secondo bagno e una terrazza, che offre un ulteriore spazio esterno da vivere durante la bella stagione. Proseguendo al piano superiore si raggiunge una grande terrazza, un vero valore aggiunto della proprietà: uno spazio generoso e versatile, ideale per creare una piacevole zona relax o un ambiente conviviale all’aperto. Al piano inferiore sono presenti due ampi locali ad uso hobby, che offrono prezioso spazio aggiuntivo e possono essere organizzati secondo le proprie esigenze, come zona hobby, studio, palestra o spazio dedicato alle proprie passioni. A completare la proprietà troviamo un posto auto al piano interrato. Un ulteriore elemento distintivo è la piscina condominiale, ideale per concedersi piacevoli momenti di relax e rinfrescarsi nelle giornate estive. La posizione strategica, a breve distanza dal lago e dal centro, insieme alla presenza di giardino e grandi terrazze, rende questa proprietà particolarmente interessante sia come casa per le vacanze, sia come abitazione da vivere durante tutto l’anno o come investimento per locazioni turistiche. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Santa Lucia ai Monti Località Vantini: all'interno di un tranquillo borgo in mezzo ai vigneti tra Sommacampagna e Valeggio sul Mincio, villa singola allo stato grezzo con un terreno di proprietà di circa 1700mq. L'abitazione è totalmente indipendente e presenta una struttura architettonica caratteristica della zona. Attualmente la disposizione interna presenta un ampio soggiorno/cucina di circa 50mq con affaccio sull'ampio porticato, due camere da letto ed un bagno a piano terra; a piano primo troviamo altre due camere, un bagno ed un balcone; nell'interrato sono previsti una taverna con cantina, bagno, lavanderia ed un'autorimessa di 100mq. E' possibile anche ricevere un preventivo dettagliato e "su misura" dei costi totali per la finitura. Disponibile subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Un luogo dalla storia autentica, dove la memoria del passato incontra l’eleganza dell’architettura contemporanea, nel paesaggio senza tempo del Lago di Garda. Il progetto sta per essere svelato. Vuoi essere tra i primi a scoprirlo? Lascia i tuoi dati e accedi in anteprima alle informazioni riservate sul progetto, prima della sua presentazione ufficiale. LIFANDI Ufficio Lago di Garda Via Giovanni Pascoli, 21 37010 Affi VR Tel. +39 0471 93 48 76 E mail: affi@lifandi.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobiliare Ledri ti presenta una porzione di villa bifamiliare al primo piano, situata in una zona tranquilla e ben servita della Bassona, quartiere ad ovest di Verona. L’immobile, costruito negli anni ’60, è subito abitabile, ma offre anche grandi potenzialità per chi desidera ristrutturare e dare un tocco personale agli spazi. L’accesso avviene tramite cancello automatico, che si apre su un ampio giardino di oltre 1.000 mq, perfetto per rilassarsi all’aperto o far giocare i bambini. Una comoda tettoia ti permette di parcheggiare al coperto almeno due auto. Salendo la scala interna si accede all’abitazione: ti accoglieranno ambienti ampi, luminosi e ariosi, difficili da trovare nelle costruzioni più recenti. All’interno troverai: un grande corridoio che collega tutti gli ambienti; sala da pranzo; cucina con balcone; tre camere da letto; studio; bagno; ripostiglio E' presente inoltre un ampio terrazzo dove goderti momenti all’aria aperta. Il piano seminterrato, collegato da scala interna, ospita una spaziosa taverna con bagno e lavanderia, oltre alla cantina. Se stai cercando una casa con ampi spazi, indipendenza e un grande giardino, in una zona comoda ma lontana dal caos cittadino, questa è un’opportunità da non perdere. Per info e visite: info@immobiliareledri.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TORRI DEL BENACO ALBISANO Scopri la tua oasi di tranquillità e bellezza nel cuore della natura! Situata in una posizione panoramica privilegiata sopra Torri del Benaco, dominante rispetto alla suggestiva frazione di Albisano, questa straordinaria villa indipendente è parte di un elegante residence composto da sole sei unità con piscina comune. Essendo l’ultima del complesso, gode di una privacy esclusiva grazie alla sua ubicazione tranquilla e protetta da un doppio cancello. La villa, che sorge su un lotto di circa 1000 mq e ha una superficie interna di 170 mq, offre la possibilità di godere da ogni ambiente sia interno che esterno di una vista incomparabile sul Lago di Garda. Il giardino, curato nei minimi dettagli su tre livelli, vanta un sistema d'irrigazione computerizzato completamente rivisto nel 2026 e numerosi angoli relax. Internamente, al piano principale ci accoglie un luminoso soggiorno completo di camino vetrato e cucina separata; da qui potrai accedere alla terrazza panoramica abitabile e coperta di oltre 70 mq che avvolge la villa su ogni lato, perfetta per cene conviviali all’aperto e per godersi tramonti mozzafiato tutto l'anno. Al piano inferiore troviamo le tre grandi camere matrimoniali, un ulteriore disimpegno, una quarta camera polivalente e due bagni moderni e spaziosi di cui uno con vasca idromassaggio. Ogni camera grazie alle porte finestre è luminosa ed ha accesso diretto al giardino inferiore, anche questo completo di sistema di irrigazione e illuminazione, deliziosamente piantumato con ulivi. Completano l’offerta un ampio posto auto coperto facilmente accessibile (con tetto rinnovato nel 2025) e altri due posti auto esterni non coperti. Le dotazioni tecniche includono finestre in legno con doppi vetri, inferriate di sicurezza e zanzariere su tutte le porte e finestre, impianto elettrico completamente rinnovato nel 2025 e nuova caldaia a gas metano. La facciata esterna è stata completamente ritinteggiata nella primavera del 2025. Questa villa rappresenta non solo una residenza principale elegante ma anche un'opportunità unica come casa vacanze o investimento immobiliare pregiato in uno dei luoghi più ambiti del Lago di Garda. Tranquillità assoluta, immersione nella natura e stile mediterraneo ti aspettano! Contattaci subito per organizzare una visita – non perdere l'occasione di coronare il tuo sogno! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LAZISE – ULTIMA DISPONIBILITÀ! In una delle zone più esclusive e riservate di Lazise, proponiamo in vendita l'ultima splendida villa singola moderna immersa nel verde, in posizione panoramica con incantevole vista sul Lago di Garda. Completa di giardino privato e della grande piscina comune circondata da eleganti solarium attrezzati per il relax all’aperto. La villa si sviluppa comodamente su un unico piano abitativo per circa 140 mq: grande zona living open space luminosa (circa 50 mq), tre camere da letto spaziose tra cui una master suite con cabina armadio privata, due bagni finestrati moderni. L'ampio porticato affacciato sul giardino privato garantiscono privacy e comfort nelle serate estive. L’architettura moderna è impreziosita dall’utilizzo della pietra locale a vista abbinata al legno naturale dei tetti ventilati; ogni villa vanta impianti tecnologici d’avanguardia: struttura antisismica in bioedilizia classe energetica A4, pannelli fotovoltaici integrati sui tetti piani verdi che favoriscono efficienza energetica ed ecosostenibilità. La proprietà dispone inoltre di comodi posti auto nell’interrato collegati direttamente alle abitazioni. La location privilegiata consente l’accesso diretto alla spiaggia attrezzata e alla darsena privata oppure ai vicini cantieri nautici; i principali servizi sono raggiungibili rapidamente così come il centro storico medievale di Lazise noto per la sua vivacità turistica tutto l’anno. Un’oasi esclusiva ideale sia come prima casa che come prestigiosa residenza vacanziera dove godersi tranquillità assoluta lontano dal traffico ma sempre vicino al lago! Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica: contatta subito la nostra agenzia per ricevere informazioni dettagliate o fissare una visita senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAVAION VERONESE Proponiamo in vendita una splendida villa contemporanea di circa 212 mq, situata nel cuore verde e residenziale di Cavaion Veronese. La proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata, immersa nella tranquillità ma comoda ai principali servizi e alle vie di collegamento verso il Lago di Garda e Verona. La villa è circondata da un rigoglioso giardino privato piantumato, ideale per momenti all’aperto in totale privacy: le grandi vetrate del soggiorno doppio garantiscono luminosità naturale costante e un piacevole affaccio sul verde. L’ampia zona giorno presenta finiture eleganti come pavimenti in ceramica chiara, caminetto moderno rivestito in marmo ed elementi architettonici ricercati che donano carattere agli ambienti. Gli spazi interni sono ben distribuiti tra aree living accoglienti, sala pranzo luminosa con accesso diretto al portico esterno e dettagli d’arredo classici che confermano lo stile raffinato della casa. Lavanderia e bagno completano il piano terra. Al piano superiore trovano spazio tre camere confortevoli dotate di finestre panoramiche, un bagno e una camaera patronale con bagno privato e un balcone. Infine al piano interrato, taverna, un bagno, una stanza e garage con cantina. L’intera abitazione gode inoltre dell’assenza totale di spese condominiali – valore aggiunto raro nella zona. Il contesto riservato permette relax assoluto grazie anche alla presenza degli alberi ad alto fusto che ombreggiano parte del giardino durante tutta la giornata. Cavaion Veronese offre tutti i vantaggi della vita collinare a pochi minuti dal lago: paesaggi suggestivi, percorsi naturalistici ed enogastronomici rinomati oltre a scuole, negozi e servizi essenziali facilmente raggiungibili. Questa soluzione rappresenta l’opportunità perfetta sia come prima abitazione familiare sia come elegante dimora vacanze vicino al Lago di Garda. Contatta subito l’agenzia immobiliare per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobiliare Ledri è lieta di proporre una villa indipendente caratterizzata da ambienti generosi, grande versatilità degli spazi e una piacevole vista lago che accompagna diversi ambienti della proprietà. La casa si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre a un ampio piano interrato, offrendo tutto lo spazio necessario per vivere la quotidianità con il massimo comfort. Al piano terra l'ingresso conduce alla zona giorno composta da una cucina abitabile e da un luminoso soggiorno affacciato sul terrazzo, dal quale è possibile godere di una parziale vista lago. Gli ambienti risultano particolarmente accoglienti e ben collegati con gli spazi esterni, ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. La zona notte, situata al primo piano, ospita tre camere da letto e due bagni. Anche a questo livello troviamo un balcone panoramico che regala scorci sul lago e contribuisce a rendere gli ambienti ancora più luminosi e piacevoli. Salendo all'ultimo piano si accede a una spaziosa mansarda, un ambiente versatile che può essere utilizzato come studio, zona relax o ulteriore spazio per gli ospiti. Completano il livello un terrazzo panoramico e un pratico sottotetto. L'ampio terrazzo, impreziosito dalla presenza di una pergotenda, rappresenta uno degli spazi più affascinanti della proprietà, perfetto per cene all'aperto, momenti di relax e convivialità con una piacevole vista sul lago. Il piano interrato è stato organizzato come una vera e propria taverna indipendente, dotata di cucina, bagno e centrale termica, offrendo uno spazio ideale per accogliere amici e familiari o per creare una zona dedicata al tempo libero. All'esterno la villa è circondata da un piacevole giardino privato di 230m che garantisce privacy, tranquillità e la possibilità di vivere pienamente gli spazi verdi durante tutto l'anno. Una soluzione ideale per chi desidera una villa indipendente dagli ampi spazi abitativi, arricchita da terrazze panoramiche, giardino privato e una piacevole vista lago, in un contesto riservato e di grande fascino. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN MARTINO BUON ALBERGO GF Properties propone in esclusiva Eleganza, efficienza e comfort a due passi dal centro. A pochi passi dal centro di San Martino Buon Albergo, proponiamo una splendida villa indipendente disposta su due livelli, completamente ristrutturata nel 2022 con finiture di pregio e impianti tecnologici di ultima generazione. L'abitazione vanta una ristrutturazione di alta qualità e grande gusto grazie ai soffitti alti con travi in legno a vista, agli ambienti luminosi e al perfetto equilibrio tra stile contemporaneo e calore del legno. Il piano terra ospita un'ampia zona living open space con angolo cottura, direttamente collegata al giardino privato con portico coperto, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax in totale privacy. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due grandi camere da letto, tra cui una spaziosa matrimoniale con bagno padronale privato. Completano la proprietà un pratico ripostiglio e tre bagni complessivi. Dal punto di vista tecnologico, l'immobile offre il massimo dell'efficienza: classe energetica A4, pannelli solari, moderni sistemi di riscaldamento e raffrescamento a pavimento e impiantistica completamente rinnovata, per consumi ridotti e un elevato comfort abitativo. Da vedere. Una soluzione pari al nuovo, pronta da abitare, perfetta per chi cerca qualità, indipendenza ed efficienza energetica. PER INFORMAZIONI O PER PER PRENOTARE UNA VISITA INVIARE MAIL A info@gfproperties.it CON NOME, COGNOME, TELEFONO E SARETE RICONTATTATI. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Sega di Cavaion, in posizione strategica tra il Lago di Garda e il distretto del marmo veronese, proponiamo una villa indipendente caratterizzata da ambienti spaziosi, architettura elegante e un piacevole giardino privato. L’immobile si distingue per la facciata dai toni chiari, il suggestivo porticato con colonne, gli infissi in legno e l’ampio spazio esterno, curato con aiuole, siepi e alberature ornamentali. Un contesto ideale per chi cerca privacy, tranquillità e spazi da vivere all’aperto. Distribuzione degli ambienti Il piano terra comprende un soggiorno con camino, una cucina separata e abitabile, tre ampie camere da letto, tre bagni finestrati e due ripostigli, oltre a un ampio porticato coperto. Al piano primo troviamo la quarta camera mansardata con terrazzo privato. Il piano seminterrato dispone di un garage doppio, cantina, locali accessori, più ripostigli, locale tecnico, lavanderia e un ulteriore bagno. Caratteristiche tecniche principali Villa indipendente su tre livelli. Superficie complessiva indicativa: circa 1.545 m². Giardino privato. Climatizzazione. Classe energetica F. Posizione strategica e potenziale turistico. La villa si trova a circa 7 km dal Lago di Garda e a circa 5 km dall’autostrada, in una posizione comoda per raggiungere le principali località turistiche, Verona e il distretto del marmo. La vicinanza al lago e alle attività produttive della zona rende la proprietà interessante sia come abitazione principale o seconda casa, sia come possibile investimento per casa vacanze o locazione turistica. Una soluzione che unisce eleganza, indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e interessanti opportunità di valorizzazione in un territorio dinamico e molto richiesto. Per ulteriori chiarimenti, restiamo a disposizione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PASTRENGO: un giardino privato di 165 mq, porticati da vivere nella bella stagione e la comodità di un garage triplo: sita in un’apprezzata zona residenziale di Pastrengo proponiamo in vendita una villa angolare edificata nel 2011, con una superficie commerciale di circa 175 mq, distribuita tra piano terra, piano soffitta e piano interrato. L’accesso pedonale indipendente introduce alla zona giorno, composta da soggiorno con luminoso angolo cottura. L’ambiente si apre sul porticato di 18 mq, dotato di tende esterne a cassonetto: uno spazio riparato per pranzare all’aperto e godersi il giardino. Un disimpegno separa la zona notte, dove trovano posto una camera matrimoniale, una camera doppia ed un bagno finestrato con doccia. La camera doppia dispone inoltre di un’uscita diretta su un secondo piccolo porticato e sul giardino. Il piano soffitta, caratterizzato dalle travi in legno a vista, comprende tre locali attualmente utilizzati come camere, una doppia ed una matrimoniale, oltre a un locale di servizio ed a un ripostiglio che ospita la caldaia a condensazione, recentemente sostituita. Al piano interrato si sviluppano un locale cantina/taverna ed una dispensa/lavanderia. Il livello è collegato al garage triplo di 42 mq, con posti auto affiancati: una disposizione che permette di utilizzare ciascun posto senza dover spostare le altre vetture. Le finiture comprendono pavimenti in gres nella zona giorno e nei bagni mentre troviamo parquet nella zona notte. La dotazione include riscaldamento a pavimento, climatizzatori caldo/freddo ad alta efficienza nel piano soffitta e serramenti in legno con vetrocamera, completi di scuretti esterni in legno e zanzariere. È presente anche l’impianto d’allarme. Una casa che abbina la praticità delle due camere al piano terra agli spazi accessori dei livelli superiore e interrato, con il valore aggiunto di un giardino privato e di un’ampia autorimessa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore dello storico borgo di Torri del Benaco, una delle perle più affascinanti della sponda veronese del Lago di Garda, proponiamo in vendita un’esclusiva villa contemporanea di circa 188 mq inserita all’interno di un prestigioso residence privato. Questa proprietà unica si distingue per il design moderno ed ecosostenibile: l’architettura raffinata combina pietra locale e legni pregiati, integrandosi perfettamente nel paesaggio ricco di ulivi secolari. Gli interni open space sono valorizzati da ampie vetrate scorrevoli che collegano la zona living alla terrazza coperta privata dove poter pranzare o cenare godendo dell’incantevole panorama sul lago. Il giardino curato offre zone relax immerse nella natura e viste mozzafiato sui colori intensi del Garda. La cucina è super accessoriata con finiture top di gamma; la zona notte comprende due camere matrimoniali spaziose e doppi servizi finestrati rifiniti con parquet posato a spina italiana. Il contesto residenziale esclusivo regala agli ospiti una splendida piscina fronte lago immersa nel verde, attrezzata con eleganti lettini prendisole sotto grandi ombrelloni bianchi, oltre ad area wellness dotata di vasca idromassaggio ideale per momenti rigeneranti dopo giornate trascorse tra spiagge dorate raggiungibili comodamente a piedi o percorsi naturalistici nei dintorni. Le basse spese condominiali (solo €100/mese) rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento grazie al forte interesse internazionale verso immobili esclusivi in quest’area dal fascino senza tempo. La posizione centralissima consente rapido accesso alle suggestive piazzette storiche animate tutto l’anno da eventi culturali, ristoranti tipici ed eccellenze locali; inoltre permette facilmente di raggiungere altre rinomate mete come Garda e Malcesine. Non perdere questa opportunità irripetibile! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o prenota ora la tua visita guidata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel rinomato centro storico di Torri del Benaco – autentico gioiello della sponda veronese celebrato da Dante Alighieri nella Divina Commedia – proponiamo in vendita una rara e prestigiosa villa moderna di circa 175 mq. L’immobile è inserito all’interno di un esclusivo residence dal raffinato stile contemporaneo che fonde armoniosamente la pietra locale con facciate ventilate in legno scuro, perfettamente integrato nel paesaggio gardesano ricco di ulivi secolari. La proprietà offre ambienti ampi e luminosi grazie alle grandi vetrate a tutta altezza che collegano il soggiorno open space al patio arredato ed al giardino privato dotato di zona relax con vasca idromassaggio: uno spazio ideale per momenti indimenticabili immersi nella natura. Gli interni sono impreziositi da parquet chiaro posato a spina italiana nelle due camere matrimoniali e nei doppi servizi finestrati realizzati con materiali pregiati; ogni dettaglio è studiato per garantire comfort assoluto sia come abitazione principale sia come casa vacanza d’eccellenza. Il layout valorizza l’ampia zona giorno affacciata sul verde mediterraneo circostante e sulle acque smeraldine del lago. Il residence dispone inoltre di piscina condominiale panoramica fronte lago, terrazze vivibili ideali per cene sotto le stelle, posti auto coperti riservati e aree verdi curate dove rilassarsi circondati dalla tipica vegetazione gardesana. Le basse spese condominiali (solo €100/mese) rendono questa soluzione ideale anche come investimento immobiliare sulla sponda più ricercata del Garda. La posizione dominante sulle colline assicura massima privacy pur essendo a pochi passi dalle principali attrazioni culturali: ristoranti gourmet locali, botteghe tipiche tra le caratteristiche vie cittadine nonché lo spettacolare Castello Scaligero direttamente affacciato sul lungolago. Vivere qui significa immergersi nei luoghi cantati dai poeti respirando cultura veneta fra arte millenaria, storia medievale ed emozionanti scorci naturali mozzafiato. Non perdere quest’opportunità irripetibile! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o prenotare una visita guidata alla proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BOSCO CHIESANUOVA: in centro paese proponiamo meravigliosa e signorile VILLA SINGOLA con giardino così composta: ingresso verandato, soggiorno, salotto con stube e cucina al piano terra; tre camere e doppi servizi al piano primo; taverna con servizio e garage doppio al piano seminterrato. A completare la proprietà una terrazza panoramica e un bellissimo giardino. Soluzione unica in centro paese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASTEL D'AZZANO VILLA SINGOLA ZONA E CONTESTO Ci troviamo nel comune di Castel d'Azzano, in una tranquilla e riservata zona residenziale caratterizzata prevalentemente da abitazioni indipendenti. Proponiamo in vendita una villa singola completamente indipendente, ristrutturata nel 2012 edificata su un lotto di circa 800 mq e circondata sui quattro lati da un ampio giardino. DESCRIZIONE La parte abitativa si sviluppa interamente su un unico piano rialzato. L'ingresso conduce a un ampio e accogliente soggiorno, impreziosito dalla presenza di un camino. Adiacente troviamo una cucina abitabile, spaziosa e funzionale, con accesso diretto a un comodo terrazzo. La zona notte è composta da tre luminose camere da letto e da due bagni finestrati, uno completo di doccia e il secondo dotato di doccia con sauna. Al piano seminterrato si sviluppano gli spazi accessori della villa, dove troviamo un'ampia taverna con cucina e un secondo camino. Completano il piano una cantina, un bagno/lavanderia, la centrale termica con addolcitore e una spaziosa autorimessa con basculante elettrica. All'esterno, il giardino circonda completamente l'abitazione sui quattro lati. RIFINITURE E COMFORT La villa è dotata di serramenti ad alta efficienza energetica con triplo vetro e legno, di aria condizionata con split nella zona notte. Nel 2021 è stata inoltre installata una nuova caldaia a condensazione. Completano le dotazioni l'addolcitore dell'acqua. La disposizione dell'abitazione su un unico piano, unita agli ampi locali accessori del seminterrato, rende la proprietà particolarmente funzionale e adatta alle esigenze di una famiglia. TRE MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE villa indipendente abitazione sviluppata interamente su un piano ampio giardino sui quattro lati annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SOMMACAMPAGNA VILLA SINGOLA GIARDINO Situata in paese, si propone in vendita soleggiata villa singola con giardino privato circostante, interamente pianeggiante Esternamente riqualificata nel 2022 con "Bonus 110%" e internamente ristrutturata nel 2000, si dispone su unico livello oltre seminterrato; al suo interno composta da zona giorno suddivisa in salotto con camino e soppalco adibito a studio/libreria, sala da pranzo e cucina con camino, uscita su uno splendido portico dotato di camino; la zona notte si suddivide in camera da letto matrimoniale con guardaroba, camera singola di buone dimensioni e servizio finestrato; tramite scala interna si accede al piano inferiore suddiviso in taverna con predisposizione camino, stanza multiuso (da adibire a camera per gli ospiti palestra studio), locale con attacchi per bagno/lavanderia e garage con basculante automatico Tra gli elementi valorizzativi meritano una menzione il grado di manutenzione ed efficienza energetica, gli sfoghi esterni e interrati, e la posizione in cui si colloca la propriet (nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi). FINITURE Pavimentazione in gress nella zona giorno e al piano interrato, in parquet nella zona notte; i serramenti interni in legno con vetrocamera ed esterni avvolgibili con zanzariere; cappotto da 14 cm, pannelli solari e pompa di calore; pareti del piano seminterrato rifinite con pittura osmotica; impianto di climatizzazione, allarme e irrigazione giardino; videocitofono e cancello carraio motorizzato SC9706741

SANT'AMBORGIO DI VALPOLICELLA VILLA CLASSE A4 Scopri questa splendida villa singola, perfetta per famiglie che cercano spazio, indipendenza e innovazione; sorge su un lotto di 715 mq, libera su quattro lati, completata a maggio 2023 e certificata in classe energetica A4, la villa composta due appartamenti indipendenti, ideali per famiglie con esigenze diverse ed attorniata da un giardino circostante di 430 mq. L'abitazione principale con ingresso al piano terra l'ambiente perfetto per riunirsi e godere di momenti in famiglia. Il soggiorno, con esposizione sud ovest, luminoso e accogliente, e si apre su un porticato di 20 mq con camino esterno. La moderna zona cottura con isola centrale ideale per gli appassionati della cucina, senza rinunciare alla convivilit. Accanto, uno studio finestrato e un bagno di servizio completano il piano. Al livello superiore la zona notte include quattro camere matrimoniali, di cui una padronale con bagno privato e cabina armadio, mentre una delle altre tre camere ha accesso al terrazzo cos come il locale lavanderia; sempre al piano, due ulteriori servizi finestrati L'appartamento pi piccolo, con esposizione a sud, perfetto per parenti o ospiti: composto da un soggiorno con angolo cottura di circa 35 mq, due camere da letto (una singola e una matrimoniale) e due bagni finestrati, offre comfort e privacy Il piano interrato accessibile da entrambe le abitazioni e comprende una spaziosa taverna, una centrale termica e un bagno; la taverna predisposta per una cucina e un camino. Inoltre, c' un ampio garage di 229 mq con basculante automatizzata sezionale Entrambi gli appartamenti hanno pavimentazione in gres porcellanato effetto legno e serramenti di alta qualit con triplo vetro e maniglie di sicurezza. La villa dotata di un sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, VMC (ventilazione meccanica controllata), impianto di deumidificazione, pannelli fotovoltaici da 15 kW e un sistema di accumulo da 10 kW. Senza gas, tutto gestito con pannelli fotovoltaici e pompe di calore. Il tetto in legno ventilato e c' anche una cisterna da circa 10.000 litri per la raccolta delle acque piovane, utilizzata per la sub irrigazione del giardino. Per garantire la massima sicurezza, la villa dotata di portoncini blindati motorizzati, apribili con codice o chiave e dell'impianto anti intrusione SC9550492

Proponiamo in vendita uninteressante opportunit immobiliare a Verona, rivolta a investitori immobiliari e imprese edili che desiderano sviluppare un progetto di ristrutturazione capace di unire valore storico, qualit architettonica e innovazione abitativa. Limmobile, completamente indipendente, si presta alla realizzazione di due esclusive villette a schiera, ciascuna con accesso autonomo e giardino privato, una soluzione rara nel tessuto urbano veronese e particolarmente apprezzata da un mercato sempre pi orientato verso privacy e indipendenza. Il fabbricato rappresenta una vera occasione di investimento immobiliare, per un intervento di recupero residenziale di qualit. gi disponibile uno studio di fattibilit che ipotizza la trasformazione dellimmobile in abitazioni moderne su pi livelli, con spazi interni funzionali e luminosi, ampie zone giorno, camere ben dimensionate e locali accessori, il tutto valorizzato da aree verdi private, oggi elemento chiave nelle scelte abitative. Elemento distintivo della propriet la presenza del vincolo monumentale, che tutela il pregio architettonico delledificio e ne rafforza il valore nel tempo. Le facciate esterne dovranno essere preservate nel rispetto delle indicazioni degli enti competenti, mentre gli spazi interni offrono la possibilit di una completa riorganizzazione in chiave contemporanea, consentendo la realizzazione di abitazioni efficienti, moderne e allineate agli standard abitativi attuali. Questo equilibrio tra conservazione storica e trasformazione funzionale rende loperazione particolarmente interessante sia dal punto di vista immobiliare sia progettuale. La propriet accompagnata da rendering 3D che illustrano una possibile ipotesi di sviluppo, utili a comprendere il potenziale del progetto senza vincolare le scelte definitive, lasciando ampia libert di personalizzazione. Limmobile in vendita si presta quindi sia a unoperazione di valorizzazione per la rivendita, sia alla creazione di nuove residenze indipendenti di pregio in un contesto urbano consolidato. Soluzione ideale per chi desidera investire in un progetto residenziale di qualit a Verona, puntando sul recupero edilizio e su un prodotto finale altamente richiesto dal mercato. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e approfondire lo studio di fattibilit, valutando concretamente come trasformare questa opportunit immobiliare in un progetto di valore. SC9426130

Nella splendida zona di Soave il nostro studio propone in esclusiva immobiliare villetta a schiera di nuova costruzione. L' immobile si compone di ingresso con angolo cottura e bagno al piano terra, 3 camere da letto al piano primo più un ulteriore bagno. Al piano interrato si trova il garage con possibilità di cantina e ulteriore bagno. L'immobile si conclude con giardino esterno di proprietà esclusiva davanti e dietro l'abitazione annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

STUPENDA VILLA CON PISCINA NEL TERRITORIO DELLA VALPOLICELLA. CODICE 4630. PER INFO: 3401135832. Abbiamo il piacere di proporvi una splendida soluzione che si trova nel territorio della Valpolicella precisamente nel Comune di Sant'Ambrogio di Valpolicella a circa 15 20 minuti dal Lago di Garda (Lazise o Bardolino). Si tratta di una Villa singola di pregio con area esterna esclusiva di circa mq. 2.800 ricca di piante ornamentali/fiori con zona relax ideale per stare con la famiglia/amici e piscina prospiciente la zona giorno utilizzabile tutto l'anno grazie ad un sistema innovativo naturale che garantisce una temperatura dell'acqua ideale; si sviluppa prevalentemente su un unico livello (piano terra) più un livello inferiore con alcuni ambienti che hanno il collegamento diretto con l'esterno. La Villa presenta particolari architettonici esclusivi e finiture di lusso che la rendono davvero unica. PER INFO: 3401135832. AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A. Fogazzaro n.36 Vicenza Tel./Fax: 3401135832 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN ZENO DI MONTAGNA In posizione strategica, comoda al centro del paese e a tutti i servizi ma lontana dalle strade e circondata dal verde, proponiamo in vendita questa villa di dimensioni a dir poco importanti e con un grande potenziale inespresso. Attraverso un rigoglioso viale alberato accediamo alla villa che si distingue per spazi interni ed esterni di altri tempi: 330 mq interni calpestabili suddivisi tra piano terra e piano primo, a cui vanno ad aggiungersi 110 mq di interrato dove troviamo una grande taverna con camino e un ampio garage di 40 mq, il tutto su un lotto di circa 6000 mq con una splendida vista sul lago e sul paese. Questa villa, caratterizzata da un ottima esposizione solare e perfettamente inserita nel territorio grazie all'architettura tipica e alle finiture in pietra locale e legno, ha un fascino senza tempo impreziosito da vialetti lastricati che attraversano la natura incontaminata: alberi ad alto fusto, siepi e piante ornamentali dai colori vivaci creano uno scenario rilassante perfetto per chi desidera vivere nella tranquillità assoluta. Ad arricchire ulteriormente la proposta una grande piscina dalla quale si può ammirare il golfo di Salò. E' la soluzione perfetta per famiglie numerose, come seconda casa prestigiosa dove godere momenti indimenticabili all’insegna del relax oppure, perchè no, per più nuclei famigliari rivedendo gli spazi interni e frazionandola in più unità. San Zeno di Montagna offre un clima mite tutto l’anno e spettacolari viste sul Lago di Garda; la posizione strategica consente rapidi collegamenti ai principali servizi locali nonché escursioni naturalistiche tra i sentieri dei monti circostanti. Questa esclusiva villa rappresenta il connubio ideale tra comfort, contesto naturale unico e riservatezza assoluta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BORGO ROMA IMMOBILE DISPONIBILE Casa singola libera su quattro lati, con ampio giardino di circa 270 mq che circonda l'abitazione. L’immobile è da ristrutturare e offre interessanti possibilità di personalizzazione e redistribuzione degli spazi interni. Infatti, l’abitazione può essere organizzata con una piacevole zona giorno, due camere da letto e servizio, con la possibilità di ricavare anche una terza camera mantenendo comunque un comodo spazio living, oppure ampliarla attraverso la costruzione di un ulteriore piano. Una casa dalle ottime potenzialità, pensata per chi cerca la completa indipendenza e l’opportunità di realizzare ambienti, finiture e spazi secondo il proprio stile e le proprie esigenze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PESCHIERA DEL GARDA IMMOBILE DISPONIBILE ULTIMA DISPONIBILITA' In fase di costruzione proponiamo ampia villa bifamigliare. L'ingresso indipendente ci accoglie con un'ampia zona giorno dalla quale si può accedere al giardino di circa 200 mq. La zona living è servita da un bagno finestrato e gode di ampie vetrate con vista sul giardino ed il Lago di Garda. Proseguendo al piano primo si trovano tre camere da letto e doppi servizi. All'ultimo piano dell'abitazione si trova un ampio terrazzo/dependance. Al piano interrato un box auto ed una taverna. La soluzione offre ampi spazi e criteri costruttivi all'avanguardia di risparmio energetico e comfort abitativi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immagina un'oasi di tranquillità e natura: un podere di 10 ettari dove la vita scorre serena, dedicato al benessere e al pensionamento dei cavalli a fine carriera, circondati dalla calma della natura e dall'amorevole cura di chi li accoglie. È uno spazio che celebra la loro storia offrendo una seconda vita, lontano dalle corse, ma ricco di dignità e pace. I campi si estendono in distese verdi e pianeggianti sotto un cielo aperto, spazi ampi e ben curati che permettono ai cavalli di muoversi liberamente A completare questa proprietà, si trova una splendida villa di circa 360 mq con un ampio porticato. Al piano principale vi è una camera padronale con bagno dedicato, due ulteriori camere (una matrimoniale di 15,80 mq e una singola di 10,30 mq), un ampio bagno finestrato, un ripostiglio, una cucina abitabile e un salone spazioso. Al piano soffitta, un open space di circa 45 mq con un locale sottotetto ad uso disbrigo aggiunge versatilità agli ambienti. Nell’interrato, la villa offre un’accogliente taverna con bagno e lavanderia e un grande deposito attrezzi al grezzo. E' possibile delimitare gli spazi della villa, e creare un secondo accesso alla proprietà per garantire una miglior privacy Un fabbricato rurale a servizio del fondo completa questa eccezionale proprietà, spazio prezioso per alloggiare le attrezzature agricole. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it