Appartamenti in vendita San Lazzaro Di Savena - BO Pag. 2

NUOVA COSTRUZIONE 165 mq Terrazzo Due Balconi Ascensore privato 3 Piano All'interno dell'elegante complesso residenziale Le Terrazze del Savena proponiamo in vendita esclusivo appartamento panoramico di 165 mq con accesso tramite ascensore privato. Dall'ingresso si accede direttamente all'ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, collegato al terrazzo abitabile da un lato e al primo balcone dall'altro. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali con accesso diretto al secondo balcone, di cui una con bagno en suite. Bagno principale finestrato. “Le Terrazze del Savena" è un ambizioso progetto immobiliare che prevede la costruzione di un elegante complesso residenziale a partire dalla completa demolizione di una vecchia scuola in disuso. Situato in un contesto la cui priorità negli ultimi anni è stata uno sviluppo urbanistico di riqualificazione, focalizzato sulla perfetta coesistenza della totalità dei servizi necessari ai residenti con la natura (che ne è pregio ed elemento distintivo) si è qualificato come la soluzione in risposta alla domanda di quiete senza alcuna rinuncia agli agi intrinsechi della vita di città. L’attenzione a tale coesione è tangibilmente riscontrabile in ognuno degli appartamenti progettati attentamente per fondere il design degli interni alle splendide terrazze panoramiche che ne sono estensione. Ogni elemento è curato nel minimo dettaglio per offrire il massimo del comfort unito a stile e raffinatezza, a partire dalle finiture moderne e dall’utilizzo di materiali di pregio, terminando con la luminosità che li contraddistingue grazie alle ampie e suggestive vetrate. Le cucine offrono un’incantevole vista sul contesto circostante, le camere sono provviste di cabina armadio ed ogni appartamento prevede bagno finestrato con sanitari sospesi o filo muro e piatto doccia in resina. Progettato con attenzione verso il rispetto dell’ambiente e l’ecosostenibilità garantisce in aggiunta il massimo del risparmio grazie alla classe energetica A4. Gli appartamenti si disporranno su 5 livelli fuori terra, mentre il piano interrato sarà finalizzato ad autorimessa per auto, moto e bici e provvisto di colonnine di ricarica elettrica e punti acqua. A garanzia della quiete e della privacy, che sono elementi essenziale per la qualità della vita al loro interno, gli appartamenti sono isolati acusticamente tramite l’installazione di pannelli nei muri divisori. Ogni appartamento è provvisto di porta blindata e di videocitofono con microfono. Le finestre prevedono doppi infissi, tripli vetri e veneziane motorizzate elettricamente tramite interruttori manuali. Il riscaldamento è a pavimento comandato da un'unica centrale termica. La gestione dei consumi resta autonoma grazie al contacalorie e al cronotermostato installato in ogni unità. Per il raffrescamento di base saranno eseguite le predisposizioni per l’installazione di idrosplit dell’aria condizionata. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture. Autorimessa a partire da € 25.000 Consegna: Luglio 2027

Proponiamo in vendita in zona San Vitale accogliente e luminoso bilocale completamente ristrutturato. L'immobile è così composto: • Ingresso su spazioso soggiorno con soffitto in legno e travi originali a vista • Angolo cottura moderno e funzionale • Ampia camera matrimoniale • Bagno finestrato con doccia Punti di forza: • Ampio giardino ( 400 mq ) • Classe energetica A • Infissi in doppio vetro legno • Ottima esposizione alla luce naturale Completano la proprietà cantina ed il posto auto che ha un costo a parte di 10.000 €. La zona, estremamente ricercata grazie alla sua vicinanza ai principali servizi e alla tangenziale, si presenta come la soluzione ideale per chi cerca un contesto tranquillo e immerso nel verde che dista appena pochi minuti di auto dal centro storico.

ATTICO CON TERRAZZO DI 100 MQ MAZZINI – Via Calabria ad.ze, in edificio signorile con parti comuni eleganti VENDESI ATTICO CON VISTA PANORAMICA, libero subito. Distribuzione: ampio ingresso giorno, salone, cucina abitabile, ingresso notte, 2 camere, bagno con possibilità di ricavare un secondo servizio. Completa la proprietà una TERRAZZA di oltre 100 mq, un ampio ripostiglio nel piano sottotetto sovrastante l’abitazione, cantina ciclabile e ascensore. Residenza da ristrutturare con panorama emozionante, VISTA DUE TORRI E COLLINE . Si considerano permute. APE in fase di redazione. Euro 450.000. Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie e i render sono a scopo meramente illustrativo. CIO CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO Tel. 051 333414 e mail: info@cioimmobiliare.it

Se cerchi un appartamento dove la luce è protagonista e la comodità è di casa, questa è la soluzione ideale. Situato in Via Gozzadini nel cuore della servitissima Villanova di Castenaso, proponiamo un ampio quadrilocale al quarto piano con ascensore di palazzina immersa nel verde di un curato giardino condominiale. L’appartamento, si distingue per una tripla esposizione che garantisce ambienti ariosi e baciati dal sole durante tutta la giornata. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno al cui fianco è posta una spaziosa cucina abitabile. Il disimpegno conduce a due camere matrimoniali, tra loro divise da un confortevole bagno. Un lungo balcone che abbraccia il soggiorno e una camera offre uno sfogo esterno con vista aperta sul verde. L’appartamento si presenta in buono stato d’uso, pronto per essere personalizzato secondo il tuo gusto. Completano la proprietà una pratica cantina e la possibilità di acquisto del garage di 18 mq. a parte. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie, per gestire i consumi in totale autonomia. La posizione è strategica: a pochi minuti da Bologna, ma immersa nella tranquillità di una zona residenziale ricca di parchi, scuole e servizi, ideale per giovani coppie che guardano al futuro o famiglie in cerca di praticità. Richiesta: Euro 295.000 + Garage. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In splendida posizione collinare, proponiamo una villa bifamiliare di 285 mq che unisce eleganza, comfort e privacy. La proprietà, costruita nel 2006 e oggetto di costanti migliorie, si distingue per ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e un giardino curato che diventa una naturale estensione della zona giorno. AL PIANO TERRA L’ingresso introduce a un ampio soggiorno di 30 mq, caratterizzato da grandi aperture che affacciano sul giardino e rendono l’ambiente luminoso e accogliente. La cucina abitabile di 14 mq, anch’essa con accesso diretto all’esterno, è perfetta per chi ama vivere la casa in continuità con gli spazi aperti. Completano il piano un comodo ripostiglio e un bagno finestrato con doccia. AL PIANO PRIMO La camera padronale è un vero e proprio ambiente privato: cabina armadio, bagno esclusivo con vasca idromassaggio e accesso a una loggia di 10 mq, ideale per momenti di relax. Sullo stesso livello troviamo una camera matrimoniale, una camera doppia e un secondo bagno con ampia doccia. Un piccolo soppalco aggiunge un tocco di carattere e funzionalità. AL PIANO INTERRATO La grande taverna di 44 mq, impreziosita da un camino, è lo spazio perfetto per cene, feste o momenti di relax. A completamento, una cantina, una lavanderia e un ripostiglio nel sottoscala. Il giardino privato di 280 mq è uno dei punti di forza della proprietà: curato, funzionale e dotato di pergo tenda elettrico, impianto di irrigazione automatizzato e illuminazione esterna. Uno spazio ideale per vivere all’aperto in ogni stagione. La proprietà include inoltre un garage doppio di 36 mq e un posto auto scoperto. Il riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata, porta blindata, doppi vetri in legno, inferriate, oscuranti alle porte finestre, impianto dall'allarme e videosorveglianza, parquet in tutto il primo piano, travi a vista. Spese condominiali contenute Classe energetica D ipe 143,96 kwh/mq/anno. Rif. BO930 Richiesta € 980.000 Per maggiori informazioni Beatrice Verri 329.2415255 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AV1023 Fossolo ( Via Salvador Allende) appartamento ristrutturato con garage In una delle zone residenziali più apprezzate del quartiere Fossolo, in Via Allende, caratterizzata da un’ampia presenza di aree verdi, giardini e parchi pubblici, proponiamo un luminoso appartamento 4 locali ( 104 mq commerciali) situato al settimo piano di uno stabile di nove, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e circondato dal verde. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2018 e beneficia degli importanti interventi di riqualificazione energetica eseguiti sullo stabile nel 2023 grazie al Superbonus 110%, che hanno previsto la realizzazione del cappotto termico e la sostituzione degli infissi. Tapparelle sostituite nella camera da letto e in cucina. Gli spazi interni si distinguono per una distribuzione funzionale e ben organizzata, composta da ingresso su un ampio soggiorno, cucina abitabile, balcone, antibagno e bagno di generose dimensioni, due camere da letto, di cui una matrimoniale, e comodo ripostiglio. Completa la proprietà una cantina ciclabile e a parte un garage di 16 mq al prezzo di € 25.000,00. Presenza di posti auto condominiali adiacenti al fabbricato. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un appartamento già ristrutturato, inserito in un contesto residenziale ricco di verde e valorizzato da recenti interventi di efficientamento energetico. C.E “ in fase di sviluppo” non perdere questa opportunità al prezzo di € 340.000

Bologna, nella tranquilla e ricercata zona di Due Madonne. Questo spazioso appartamento bilocale, con una superficie di ben 92 mq, è la scelta ideale per chi cerca comfort e funzionalità. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da un'accogliente zona giorno che offre ampi spazi luminosi grazie alle grandi finestre, la cucina è abitabile e arredata, il bagno è finestrato e arredato e la camera matrimoniale è ampia e silenziosa. La posizione strategica dell'appartamento permette di raggiungere facilmente i principali servizi della città: scuole, supermercati e mezzi pubblici sono tutti nelle immediate vicinanze. Inoltre, il quartiere Due Madonne è noto per le sue aree verdi ideali per passeggiate all'aria aperta o attività sportive. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei quartieri più ambiti della città! Contatta subito la nostra agenzia al numero 051/0304250 per ulteriori informazioni o per prenotare una visita al tuo futuro appartamento. Prezzo € 269.000, garage doppio incluso. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPARTAMENTO IN VENDITA A BOLOGNA, MAZZINI SAVENA AD.ZE VIA EMILIA LEVANTE 50MQ LUMINOSO TRIPLA ESPOSIZIONE RISTRUTTURATO In zona residenziale e vicinissima a tutti i servizi, è ora disponibile per l'acquisto un bellissimo bilocale di 50mq, completamente ristrutturato a nuovo, con materiali moderni L' appartamento, posto in una bellissima palazzina in pietravista di poche unità abitative, è così diviso : Ingresso su soggiorno con cucina a vista con accesso al balcone, camera matrimoniale e bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina di 9 mq e un posto auto a rotazione nel cortile condominiale. Volendo è possibile acquistare, nello stesso condominio, un garage al costo di € 25.000. richiesta: € 215.000 ALTRO Bilocale ristrutturato nuovo ancora d'abitare, in "villetta", contesto molto grazioso a Bologna Via Signorelli, adiacenze via Pontevecchio in zona ben servita, a due passi dai giardini Lunetta Gamberini, a 10 minuti dal centro, si vende bilocale 48 mq posto al 2° piano. L’unità immobiliare è così composta: ingresso su soggiorno con angolo cottura con accesso a balcone, camera da letto e bagno. L’immobile è oggetto di totale e attenta ristrutturazione con finiture di pregio ed impianti elettrico, idrico, termico ed aria condizionata completamente nuovi e certificati. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria acqua Nimbus e venticonvettori Acqauslim della Artison ad alta efficienza energetica A+++ per avere il massimo comfort senza ingombro dei termofioni; lo stesso impianto prdouce anche il raffrescamento con 2 split uno nella zona giorno ed uno nella camera. Completano la proprietà una cantina di 7 mq, cortile condominiale con possibilità posto auto e moto non assegnati, terrazza condominiale di 42 mq. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali bassissime, 25 euro mese (luce e pulizia scale). Spese di gestione basse, nessuna bolletta gas, riscaldamento A PAVIMENTO con pompa di calore aria acqua A+++. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FOSSOLO – LUCE, AMPI SPAZI E TERRAZZINO ABITABILE ALL’OTTAVO PIANO AV985/B – Zona Fossolo. Ambienti generosi, una piacevole luminosità e la possibilità di ripensare gli spazi secondo le proprie esigenze: questo appartamento di circa 137 m² commerciali, situato all’ottavo piano con ascensore, offre una soluzione versatile per chi cerca una casa da vivere oggi e valorizzare nel tempo. L’ingresso conduce a un corridoio che distribuisce gli ambienti. L’ampia sala con doppia finestratura ad angolo è il cuore della casa: uno spazio accogliente, ideale per la vita in famiglia e per ricevere gli ospiti. La cucina abitabile si apre sul terrazzo abitabile esposto a sud est, perfetto per una colazione all’aperto, un angolo verde o una pausa di relax. L’esposizione favorisce una piacevole luce naturale, soprattutto nelle ore del mattino. La zona notte comprende due camere matrimoniali, entrambe ampie e luminose, mentre una terza stanza separata offre la libertà di organizzare un’ulteriore camera, uno studio o uno spazio dedicato alle proprie passioni. Completano la distribuzione due bagni entrambi finestrati, uno a servizio della zona giorno e uno della zona notte, oltre a pratici armadi a muro che permettono di sfruttare al meglio gli spazi. Inserito in un edificio in buono stato conservativo, l’appartamento si distingue anche per le possibilità di ridistribuzione interna e l’ipotesi di frazionamento. Tra le immagini dell’annuncio sono disponibili alcune proposte planimetriche che illustrano il potenziale dell’immobile. La proprietà comprende una cantina. È inoltre presente un parcheggio condominiale con posti non assegnati, con possibilità di acquistare separatamente un garage coperto. Una casa di ampio respiro, ideale per una famiglia che desidera spazio e flessibilità, con interessanti prospettive anche per chi valuta un investimento. CE: "F" € 355.000.

CONSULENTE: MATTEO COMPOSIZIONE: immobile composto da: ingresso indipendente su luminosa zona giorno con cucina a vista, pratico disimpegno e bagno. Al piano superiore camera matrimoniale, una camera/studio con cabina armadio e secondo bagno. CARATTERISTICHE: l'appartamento è realizzato con materiali di qualità e soluzioni progettuali orientate al massimo comfort abitativo. Riscaldamento autonomo e impianto di raffrescamento ad alta efficienza energetica. L'intervento di ristrutturazione è stato studiato per garantire elevati standard di isolamento termico e di efficienza energetica (classe A1), offrendo un perfetto equilibrio tra comfort, sostenibilità e contenimento dei consumi. CONTESTO: posto al piano terra di un contesto residenziale composto da poche unità abitative. L'immobile è situato in una posizione strategica del quartiere Savena, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, comoda ai principali servizi, alle attività commerciali, alle scuole, ai mezzi pubblici e ai collegamenti con il centro città. COMMENTO: una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione completamente ristrutturata, efficiente e personalizzabile, inserita in un contesto riservato e ben collegato. L'elevata classe energetica, unita alle moderne tecnologie costruttive e alla qualità dell'intervento, rende questo immobile una scelta interessante sia come residenza principale sia come investimento destinato a conservare il proprio valore nel tempo. Le immagini presenti nell'annuncio hanno carattere puramente illustrativo e sono finalizzate a rappresentare le possibili caratteristiche e finiture dell'immobile. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRII 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: MATTEO COMPOSIZIONE: immobile composto da: ingresso indipendente su luminosa zona giorno con cucina a vista, disimpegno, zona notte soppalcata, ripostiglio e bagno. CARATTERISTICHE: l'appartamento è realizzato con materiali di qualità e soluzioni progettuali orientate al massimo comfort abitativo. Il riscaldamento è autonomo e l'impianto di raffrescamento ad alta efficienza energetica. L'intervento di ristrutturazione è stato studiato per garantire elevati standard di isolamento termico e di efficienza energetica (classe A1), offrendo un perfetto equilibrio tra comfort, sostenibilità e contenimento dei consumi. CONTESTO: posto al piano terra di un contesto residenziale composto da poche unità abitative. L'immobile è situato in una posizione strategica del quartiere Savena, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, comoda ai principali servizi, alle attività commerciali, alle scuole, ai mezzi pubblici e ai collegamenti con il centro città. COMMENTO: una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione completamente ristrutturata, efficiente e personalizzabile, inserita in un contesto riservato e ben collegato. L'elevata classe energetica, unita alle moderne tecnologie costruttive e alla qualità dell'intervento, rende questo immobile una scelta interessante sia come residenza principale sia come investimento destinato a conservare il proprio valore nel tempo. Le immagini presenti nell'annuncio hanno carattere puramente illustrativo e sono finalizzate a rappresentare le possibili caratteristiche e finiture dell'immobile. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRII 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Libero subito | Ottimo per investimento Appartamento silenzioso e con ottime potenzialità, composto da: ingresso, soggiorno con cucinotto, due camere da letto matrimoniali, bagno e cantina. L'immobile è ubicato in una posizione strategica, comoda alle principali vie di comunicazione (tangenziale | autostrada | fermata dei mezzi pubblici), a supermercati e aree di svago ed è perfettamente collegato al centro della città. Soluzione ideale anche come investimento. Da rivedere internamente. Euro 270'000.00. Rif. COM223

VIA CELLINI 11 (VENDITA ZONA SAN VITALE MASSARENTI AD.ZE SANT'ORSOLA APPARTAMENTO 5 LOCALI ULTIMO PIANO) Realkasa, agenzia immobiliare a Bologna, propone in vendita un luminoso appartamento situato al quinto e ultimo piano con ascensore in Via Cellini. POSIZIONE L'immobile si trova in una zona residenziale strategica, comoda a tutti i principali servizi, parchi e perfettamente collegata al centro di Bologna, in un contesto condominiale completamente riqualificato. PARTE INTERNA L'appartamento si distingue per la grande luminosità grazie alla posizione all'ultimo piano. La disposizione interna prevede un ampio ingresso su soggiorno, una cucina abitabile, una pratica veranda, tre camere da letto matrimoniali, un bagno e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. PARTE ESTERNA Lo stabile è stato oggetto di un importante intervento di riqualificazione energetica ed estetica terminato nel 2024, che ha riguardato il rifacimento del cappotto esterno, del tetto, delle facciate e dei balconi. È presente l'ascensore. Volendo, è possibile acquistare un garage (box auto singolo), al prezzo di Euro 26.000, con basculante motorizzato, situato in un'area protetta da cancello elettrico. PARTE IMPIANTISTICA Grazie ai recenti lavori di efficientamento condominiale, l'immobile vanta una classe energetica C, garantendo un ottimo isolamento termico e risparmio sui consumi. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie. PERCHÉ' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa definitiva a Bologna: la sicurezza di un edificio appena rinnovato, il comfort dell'ultimo piano e la rarità di avere tre camere. La luminosità e la possibilità di abbinare il garage lo rendono ideale per famiglie o per chi cerca un investimento sicuro e di valore nel tempo. Ottima soluzione nel mercato della vendita Bologna. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Responsabile della vendita: Susanna Fusini 051.431895 | ✉️ susanna.fusini@realkasa.it

NUOVA COSTRUZIONE QUADRILOCALE Il progetto residenziale di Via dello Stallo, nasce come un importante intervento di rigenerazione urbana nel quartiere Massarenti di Bologna, una zona in continua evoluzione e ricca di servizi. Ogni scelta progettuale è stata guidata dall’obiettivo di migliorare la qualità dell’abitare, creando un complesso che coniuga design contemporaneo, comfort e rispetto per l’ambiente. Il progetto si distingue per la sua attenzione ai principi di sostenibilità, efficienza energetica e qualità architettonica. Le nuove unità abitative sono progettate con materiali ad alte prestazioni e tecnologie costruttive avanzate che garantiscono isolamento termico e acustico, bassi consumi energetici e un elevato livello di comfort interno durante tutto l’anno. Gli appartamenti, distribuiti su più livelli, si caratterizzano per ambienti luminosi, finiture di lusso e spazi pensati per soddisfare le esigenze della vita moderna. Ogni dettaglio, dalle facciate al design degli interni, riflette un’estetica contemporanea, capace di coniugare eleganza e funzionalità. Proponiamo in vendita, in questo splendido contesto, appartamento di 102 mq sito al 1° piano e così composto : soggiorno con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali di cui una con ampia cabina armadio finestrata ( volendo tramutabile in terza camera da letto ), due bagni di cui uno finestrato e due terrazzi abitabili. Climatizzatori nel soggiorno e nelle camere, riscaldamento a pavimento e zanzariere. Classe Energetica A4. Il prezzo è comprensivo delle finiture di pregio. Edificio antisismico, con impianto fotovoltaico, solare termico e cappotto. Garage non incluso nel prezzo.

Stai cercando la casa dei tuoi sogni? Allora non perdere questa opportunità! Ti presentiamo una splendida abitazione di 146 mq, pensata per soddisfare ogni esigenza di spazio, comfort e vivibilità. L’immobile si apre su un’ampia zona living, luminosa e accogliente, con accesso diretto a un magnifico terrazzo abitabile a loggia di circa 20 mq, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto o cene in compagnia. La casa dispone inoltre di una cucina abitabile, due camere da letto (con possibilità di ricavare facilmente una terza camera), due bagni, un ulteriore balcone e una grande cantina ciclabile, comoda e versatile. Inserito in uno stabile signorile, già dotato di cappotto termico, l’immobile gode anche di un ampio giardino condominiale, elemento che aggiunge valore e qualità alla vita quotidiana, rendendolo ideale per le esigenze abitative moderne. L’abitazione necessita di alcuni interventi di ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzarla secondo il proprio gusto e trasformarla nella casa perfetta. Possibilità di acquistare a parte un ampio garage al piano interrato. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita! c. e"in corso" euro 450.000 volendo garage.

In Via San Pier Tommaso, in una tranquilla e ricercata zona residenziale del quartiere Fossolo, proponiamo in vendita un esclusivo loft di 124,9 mq, finemente ristrutturato in stile industrial contemporaneo, dove ampi spazi, luce e design si fondono in un'abitazione dal carattere unico. La zona e' particolarmente apprezzata per la qualita' della vita che offre: ben servita da attivita' commerciali, scuole, aree verdi e mezzi pubblici, consente di raggiungere facilmente il centro di Bologna e le principali arterie della citta', rappresentando la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodita' dei servizi. L'ingresso introduce in una spettacolare zona giorno di 88,30 mq, un ambiente di grande impatto scenografico caratterizzato da volumi generosi, finiture ricercate e un raffinato stile industrial. Lo spazio ospita un'accogliente zona living, una cucina a vista perfettamente integrata, una camera matrimoniale, un elegante bagno e una corte privata di 6 mq, ideale come piacevole sfogo esterno. Una scenografica scala in lamiera di design, vero elemento distintivo dell'immobile, conduce al soppalco di 20,50 mq, dove trova spazio una seconda camera da letto, perfetta anche come studio o zona ospiti. Completano la proprieta' una cantina di 7 mq e un comodo posto auto coperto, un valore aggiunto che rende questa proposta ancora piu' interessante. Una soluzione abitativa esclusiva, pensata per chi e' alla ricerca di un immobile dal forte carattere contemporaneo, con spazi ampi e versatili, in una delle zone residenziali piu' apprezzate di Bologna. Per Info: Davide: 3209477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: B IPE: 65.22kWh/mq anno

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: l'immobile si sviluppa su 4 livelli. Al primo primo piano si trova un meraviglioso ingresso di rappresentanza di circa 20 mq che conduce ad un doppio salone con accesso alla prima terrazza panoramica; comunicante, ma volendo separata è presente una cucina abitabile con accesso alla seconda terrazza anche questa dalla metratura generosa; a completare questo livello un comodo bagno ospiti finestrato e con box doccia. Per accedere al piano superiore è possibile utilizzare la scala o il comodo ascensore a sevizio di tutti i piani ad esclusione della mansarda. Al secondo piano si trova una zona notte composta da tre ampie camere matrimoniali tutte dotate di bagno en suite, camera doppia e studio dotato di punto acqua entrambe con accesso alla terrazza panoramica. Su questo stesso livello interessante soluzione semi indipendente al momento adibita a bilocale composta da zona giorno con angolo cottura e accesso a terrazzo panoramico, camera doppia e bagno finestrato con box doccia. All'ultimo piano studio con terrazzino di pertinenza ad asola e due soffitte pavimentate e rifinite per stoccaggio. Al piano terra troviamo infine ulteriori spazi abitativi composti da: una splendida taverna finestrata di 110 mq con accesso indipendente, ulteriore taverna finestrata con ingresso indipendente adibita ad ufficio, ampia lavanderia, bagno ospiti finestrato, spazioso disimpegno con armadiatura su misura, area spa e palestra. A completare la proprietà garage di 40 mq con doppio ingresso e giardino di circa 3.700 mq con predisposizione piscina. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019 con un sapiente intervento parzialmente manutentivo e dispone di finiture di pregio anni 80 che si sposano con un gusto contemporaneo e scelte stilistiche accattivanti. Dispone di pavimenti in gres porcellanato effetto cemento, pavimentazione in ceramiche e marmo, pavimentazione in parquet, infissi in triplo vetro scorrevoli con apertura a vasistas dotate anche di tapparelle motorizzate e zanzariere, riscaldamento e raffreddamento autonomo con modalità elettrica o a gas, pannello solare termico per l'acqua calda, filodiffusione e impianto di allarme con telecamere perimetrali. CONTESTO: porzione di villa situata posizione pedecollinare, immersa nel verde e in un contesto residenziale ricercato, facilmente raggiungibile dai centri urbani di Bologna e San Lazzaro. COMMENTO: oggetto pronto da vivere dotato di tutti i confort con spazi generosi, ideali anche per due nuclei familiari. Immerso in un contesto incantevole per godere delle bellezze naturali pur restando appena fuori dalle dinamiche metropolitane. Con la possibilità di acquisto anche dell'altra porzione di bifamiliare, per avere una soluzione abitativa che soddisfi l'esigenza di un ulteriore nucleo abitativo. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: appartamento composto da: ingresso arredabile, soggiorno, con angolo cottura, due camere, bagno finestrato con box doccia, e due balconi. Completa la proprietà una cantina ciclabile. CARATTERISTICHE: l'immobile è completamente ristrutturato e dotato di porte interne in legno, pavimenti e rivestimenti in ceramica, infissi con doppio vetro con apertura in vasistas, zanzariere, tende da sole, aria condizionata e riscaldamento autonomo. CONTESTO: sito al quarto ed ultimo piano senza ascensore in stabile in buono stato manutentivo ubicato in una delle zone più ricercate del mercato immobiliare e servito ottimamente da ogni mezzo di trasporto e da ogni genere di attività commerciali, aree verdi, scuole e uffici. COMMENTO: ottimo per giovani coppie, famiglie o per investimento. LIBERO SUBITO. Per informazioni dettagliate o fissare un appuntamento: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI – 0510014393 – info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Entrata indipendente, cancelletto e porta blindata. Riscaldamento autonomo e pompa di calore. Si trova a 15 minuti a piedi dal Policlinico Ospedale S. Orsola, e a 5 fermate di autobus. Libero. Ref:76841 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BOLOGNA – via Toscana alta In elegante contesto residenziale, immerso nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita la sola NUDA PROPRIETA' (usufruttuario 75 anni), un interessante opportunità di investimento. L’immobile è un ampio appartamento quadrilocale di circa 105 mq, situato al piano rialzato di una piccola palazzina composta da sole sei unità abitative, circondata da un curato giardino condominiale. La palazzina è stata recentemente oggetto di interventi di miglioramento sismico, con lavori di palificazione, a garanzia di maggiore stabilità e sicurezza strutturale. L’abitazione, mantenuta in buone condizioni, si distingue per gli spazi generosi e la luminosità degli ambienti. Internamente è composta da: ingresso, zona giorno con cucina a vista e accesso al balcone, disimpegno, tre camere, di cui una utilizzabile anche come salotto, bagno finestrato e dotato di vasca idromassaggio. Completano la proprietà una cantina ciclabile e un garage di 13 mq circa. Tra le dotazioni: infissi in PVC con doppio vetro, per un ottimo isolamento termo acustico cancelli di sicurezza riscaldamento autonomo, per una gestione indipendente dei consumi La posizione risulta particolarmente strategica, la zona infatti offre tutti i principali servizi, tra cui negozi, supermercati, scuole e collegamenti efficienti con il centro città grazie ai mezzi pubblici, compresa la vicinanza della stazione FS di San Ruffillo. Classe energetica F Ipe 209,46 Prezzo richiesto: € 235.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: appartamento composto da: soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, due camere matrimoniali, bagno finestrato con box doccia e reparto lavanderia con possibilità di creare un secondo bagno. Completa la proprietà una cantina. Volendo, a parte dal prezzo di vendita, autorimessa di 18 mq con porta basculante elettrica. CARATTERISTI CHE: la palazzina è stata completamente ristrutturata con installazione del cappotto esterno, l'immobile è completamente ristrutturato e dotato di: porte interne in legno, pavimenti e rivestimenti in laminato, infissi con doppio vetro in PVC, zanzariere, tende da sole, aria condizionata e riscaldamento autonomo. CONTESTO: sito al primo piano di stabile dotato di cappotto esterno. Ubicato in strada laterale e silenziosa, in una delle zone più ricercate del mercato immobiliare. Servito da ogni mezzo di trasporto e da ogni genere di attività commerciali, aree verdi, scuole e uffici. COMMENTO: ottimo per giovani coppie, famiglie o per investimento. LIBERO A ROGITO! SPESE CONDOMINIALI IRROSORIE. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: appartamento composto da: soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, due camere matrimoniali, bagno finestrato con box doccia e reparto lavanderia. Completa la proprietà una cantina. Volendo, a parte dal prezzo di vendita, autorimessa di 18 mq con porta basculante elettrica. CARATTERISTI CHE: la palazzina è stata completamente ristrutturata con installazione del cappotto esterno e l'immobile è completamente ristrutturato e dotato di: porte interne in legno, pavimenti in laminato, infissi con doppio vetro in PVC, zanzariere, tende da sole, aria condizionata e riscaldamento autonomo. CONTESTO: sito al secondo piano. Ubicato in strada laterale e silenziosa, in una delle zone più ricercate del mercato immobiliare. Servito da ogni mezzo di trasporto e da ogni genere di attività commerciali, aree verdi, scuole e uffici. COMMENTO: ottimo per giovani coppie, famiglie o per investimento. LIBERO A ROGITO! SPESE CONDOMINIALI IRROSORIE. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: appartamento composto da: soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, due camere matrimoniali, bagno finestrato con box doccia e reparto lavanderia con possibilità di creare un secondo bagno. Completa la proprietà una cantina. Volendo, a parte dal prezzo di vendita, autorimessa di 18 mq con porta basculante elettrica. CARATTERISTI CHE: la palazzina è stata oggetto di ristrutturazione integrale con installazione del cappotto esterno, l'immobile è completamente ristrutturato e dotato di: porte interne in legno, pavimenti e rivestimenti in laminato, infissi con doppio vetro in PVC, zanzariere, tende da sole, aria condizionata e riscaldamento autonomo. CONTESTO: sito al primo piano di stabile dotato di cappotto esterno. Ubicato in strada laterale e silenziosa, in una delle zone più ricercate del mercato immobiliare. Servito da ogni mezzo di trasporto e da ogni genere di attività commerciali, aree verdi, scuole e uffici. COMMENTO: ottimo per giovani coppie, famiglie o per investimento. LIBERO A ROGITO! SPESE CONDOMINIALI IRROSORIE. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone residenziali piu' apprezzate di Bologna, tranquilla, ben servita e caratterizzata dalla presenza di ampie aree verdi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano di una palazzina priva di ascensore. L'immobile, di circa 70 mq commerciali, presenta una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente: l'ingresso conduce alla zona giorno con soggiorno e angolo cottura, ideale per la vita quotidiana, mentre la zona notte e' composta da due camere da letto e un bagno. Completa l'abitazione un balcone di 6,22 mq, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. Al piano terra e' presente una cantina di 8,49 mq, comoda come spazio di deposito, oltre a un posto auto condominiale assegnato, un valore aggiunto particolarmente apprezzato in citta'. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: Via del Parco si trova in un contesto residenziale ben collegato al centro storico e alle principali arterie cittadine, con fermate del trasporto pubblico nelle immediate vicinanze. La zona offre tutti i servizi essenziali, tra cui supermercati, negozi di quartiere, scuole, farmacie e strutture sportive, consentendo di vivere ogni esigenza quotidiana a pochi passi da casa. La presenza di parchi e spazi verdi rende il quartiere ideale per famiglie, professionisti e per chi desidera coniugare tranquillita' e comodita', senza rinunciare alla vicinanza al centro di Bologna. Una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento, grazie all'ottima distribuzione degli spazi, ai servizi accessori e alla posizione strategica. Per info: Davide: 320 9477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

BOLOGNA:Colli Bolognesi: in un contesto esclusivo, all’interno del parco Camaldoli, con pregevole panorama sui colli bolognesi, nuova realizzazione di immobili di prestigio con la possibilità di opzionare appartamenti con giardino esclusivo sviluppati su due livelli, e attici con roof garden panoramico, anch’essi sviluppati in due livelli. Allo stato odierno del cantiere c’è l’opportunità di scegliere se acquistare unità bifamiliari organizzate su tre piani oltre il roof garden, con giardino privato e box auto di proprietà. Viene data la possibilità ad ogni acquirente di personalizzare la propria abitazione scegliendo tra le diverse finiture previste da capitolato o extra capitolato. La proposta risulta ideale per chi sogni l’indipendenza immersa nel verde, con terrazze sui colli bolognesi, ma al contempo vicino a tutti i servizi e al centro di Bologna. Per maggiori informazioni contattare la Mondore il sig.Alberto Mattioli annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA ROMAGNOLI (VENDITA BOLOGNA CLASSE B QUADRILOCALE) Realkasa propone in vendita ai suoi clienti quadrilocale di 81 mq al piano rialzato, in ottimo stato e ristrutturato a nuovo nel 2026. Immobile libero a rogito. Già arredato di cucina nuova e cabina armadio. POSIZIONE L'immobile è ubicato in una delle vie verdi più richieste del quartiere, via Augusto Romagnoli. In zona verde, comoda a tutte le attività commerciali, scuole, impianti sportivi e servizi. PARTE INTERNA L'appartamento é ottimo stato di manutenzione ed è stato appena ristrutturato. Si sviluppa su un unico livello. La zona giorno comprende il soggiorno e la cucina semi abitabile con comodo ripostiglio, mentre la zona notte è composta da 2 grandi camere, di cui una con cabina armadio e 1 bagno finestrato. Completa la zona giorno un balconcino con tenda da sole. PARTE ESTERNA Il fabbricato è stato oggetto di riqualificazione energetica (cappotto) nel 2022. E' immerso in un giardino alberato ben curato. Completano la proprietà una cantina di pertinenza asciutta e finestrata, una soffitta all'ultimo piano con accesso al terrazzo panoramico condominiale, utilizzabile anche per momenti conviviali privati. Un posto auto condominiale sempre disponibile con accesso da cancello automatico PARTE IMPIANTISTICA L'immobile dispone di riscaldamento autonomo e di impianto di climatizzazione autonomo caldo/freddo. La classe energetica B e gli impianti certificati rendono questo immobile ideale. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Soluzione adatta a coppie e a famiglie che cercano un appartamento appena ristrutturato e pronto da abitare. Tra i vantaggi concreti: il piano basso comodo per chi preferisce evitare molte scale, la classe energetica B che contiene i consumi e le basse spese condominiali, la presenza di una cantina, una soffitta e un, raro per la zona, posto auto condominiale sempre disponibile. Responsabile della vendita Irene Guidetti Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali. Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presenti rendering che non rappresentano fedelmente l'immobile pubblicizzato, ma solo a scopo illustrativo. Può essere utilizzata l'IA per migliorare le foto. Chiedi info in Agenzia. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

Nel rinomato quartiere Murri di Bologna, a pochi passi dagli splendidi Giardini Margherita e in una delle zone più richieste della città per tranquillità e servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento al primo piano di uno stabile ben tenuto. L'appartamento è composto da ingresso arredabile, cucina abitabile, soggiorno (utilizzabile anche come terza camera), due camere, bagno finestrato e due balconi ideali per godere del verde circostante e dell’aria fresca. La doppia esposizione garantisce ambienti ariosi e luminosi durante tutto il giorno. Possibilità anche di ricavare la terza camera. Completa la proprietà una comoda cantina ciclabile perfetta per riporre oggetti personali o biciclette. Il contesto condominiale è curato, circondato da aiuole verdi recintate che offrono privacy pur essendo vicinissimi a tutti i principali servizi: supermercati, scuole, fermate autobus ed eccellenti collegamenti verso il centro storico raggiungibile anche a piedi o in bicicletta grazie alle piste ciclabili presenti nella zona. Le spese condominiali sono contenute (€60/mese). Soluzione ideale sia per famiglie che cercano comfort urbano sia come investimento data l’elevata richiesta locativa della zona Murri/Giardini Margherita. Richiesta €359.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bilocale nuovo da impresa 48 mq Piano rialzato Nel cuore di una delle zone residenziali più servite e ricercate, proponiamo in vendita un esclusivo bilocale di 48 mq, nuovo da impresa, situato al piano rialzato e rifinito con materiali di pregio. Un perfetto connubio tra modernità, design e comfort abitativo. • Zona Giorno: Ingresso su un luminoso soggiorno living e angolo cottura ( cucina con piastre a induzione ) e ripostiglio. • Zona Notte: Camera da letto matrimoniale impreziosita da una splendida e moderna armadiatura con luci a led. • Bagno: Ambiente di design, finestrato e dotato di doccia walk in con finiture di alto livello. Domotica interna gestita attraverso tablet (oppure app sul telefono) per la gestione di: luci, tapparelle, riscaldamento/raffrescamento e boiler. Riscaldamento autonomo in pompa di calore e boiler in tecnologia avanzata che consente un risparmio fino al 90%. • Stato: Nuovo da impresa con impianti certificati di ultima generazione. Parzialmente arredato con mobilio su misura ( cucina, bagno con box doccia, tv a parete, armadio a muro, cabina armadio ) • Finiture: Materiali di pregio, infissi ad alto isolamento termo acustico e pavimentazioni in grès porcellanato effetto legno. Controsoffittature in tutta la casa con velette e luci a led. Situato in Via Azzurra, l'immobile gode di una posizione strategica: a pochi minuti dal centro storico e dall'ospedale Sant'Orsola, comodo a supermercati, negozi, scuole e perfettamente collegato dai mezzi pubblici. • Prezzo: € 250.000 • Volendo cantina € 7.000 • Classe Energetica: classe B • Disponibilità: Libero subito

Bilocale nuovo da impresa 50 mq Piano rialzato Nel cuore di una delle zone residenziali più servite e ricercate, proponiamo in vendita un esclusivo bilocale di 50 mq, nuovo da impresa, situato al piano rialzato e rifinito con materiali di pregio. Un perfetto connubio tra modernità, design e comfort abitativo. • Zona Giorno: Ingresso su un luminoso soggiorno living e angolo cottura ( cucina con piastre a induzione ) e ripostiglio. • Zona Notte: Camera da letto matrimoniale impreziosita da una splendida e moderna cabina armadio con luci a led. • Bagno: Ambiente di design, finestrato e dotato di doccia walk in con finiture di alto livello. Domotica interna gestita attraverso tablet (oppure app sul telefono) per la gestione di: luci, tapparelle, riscaldamento/raffrescamento e boiler. Riscaldamento autonomo in pompa di calore e boiler in tecnologia avanzata che consente un risparmio fino al 90%. • Stato: Nuovo da impresa con impianti certificati di ultima generazione. Parzialmente arredato con mobilio su misura ( cucina, bagno con box doccia, tv a parete, armadio a muro, cabina armadio ) • Finiture: Materiali di pregio, infissi ad alto isolamento termo acustico e pavimentazioni in grès porcellanato effetto legno. Controsoffittature in tutta la casa con velette e luci a led. Situato in Via Azzurra, l'immobile gode di una posizione strategica: a pochi minuti dal centro storico e dall'ospedale Sant'Orsola, comodo a supermercati, negozi, scuole e perfettamente collegato dai mezzi pubblici. • Prezzo: € 250.000 • Volendo cantina € 7.000 • Classe Energetica: classe B • Disponibilità: Libero subito

VIA AZZURRA – DUE CAMERE MATRIMONIALI, RISCALDAMENTO AUTONOMO E AMPIA POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZAZIONE In una delle zone più ricercate e servite della città, proponiamo in vendita appartamento situato al primo piano rialzato di un piccolo e tranquillo condominio composto da sole 4 unità abitative. L'appartamento è attualmente composto da ingresso, due ampie camere matrimoniali, cucina abitabile e bagno, oltre a una cantina ciclabile. La caratteristica che rende particolarmente interessante questa soluzione è la distribuzione interna facilmente modificabile: i muri divisori non sono portanti e permettono quindi di ripensare gli ambienti e creare una disposizione più moderna e funzionale, adattandola alle proprie esigenze. Il riscaldamento autonomo e le basse spese condominiali contribuiscono inoltre a mantenere contenuti i costi di gestione. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento in una zona comoda a tutti i principali servizi, all'interno di un contesto condominiale di dimensioni contenute, ma anche per chi desidera personalizzare la propria casa e valorizzarne al meglio gli spazi. Punti di forza: Via Azzurra, zona servita e ricercata Piccolo condominio di sole 4 unità Primo piano rialzato Due camere matrimoniali Cucina abitabile Riscaldamento autonomo Basse spese condominiali Cantina ciclabile Distribuzione interna modificabile Classe energetica G Una soluzione con ottime potenzialità, pronta per essere reinterpretata secondo le proprie esigenze.

OZZANO CENTRO | Corso Giuseppe Garibaldi In zona verde, piacevole e silenziosa, ai piedi delle colline e comodissima a tutti i servizi, proponiamo in vendita una soluzione abitativa posta al terzo piano con ascensore di stabile signorile e ben tenuto. L'appartamento è libero e immediatamente disponibile e si caratterizza per lo sfruttamento razionale e la fruibilità degli spazi, oltre che per la sua luminosità. Composizione: ampio soggiorno con balcone a loggia, cucina abitabile con ulteriore balcone a loggia, due ampie camere da letto, due bagni entrambi finestrati, cantina e garage. Aria condizionata e riscaldamento con contacalorie. Euro 239'000.00 + autorimessa Euro 15'000.00. Rif. COM33

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: appartamento al piano rialzato composto da ingresso su ampio salone, sala da pranzo con affaccio sul giardino, cucina abitabile a vista, due camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca idromassaggio e reparto lavanderia. Tre cantine di ampia metratura sono collegabili internamente all’abitazione. Completa la proprietà un giardino privato di circa 500 mq, dotato di impianto di irrigazione e con possibilità di accesso autonomo all’immobile, oltre a tre posti auto con accesso carrabile. CARATTERISTICHE: l’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive e conserva dettagli originali che ne valorizzano il carattere. Dispone di infissi in PVC con doppio vetro, porta d’ingresso blindata, porte interne originali in legno, pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno e cementine originali nella zona notte e nel bagno. Sono presenti aria condizionata e riscaldamento autonomo. CONTESTO: l' abitazione si trova in un edificio dei primi del Novecento, in un’affascinante zona della prima collina bolognese. Il contesto residenziale è signorile e immerso nel verde, comodo ai mezzi pubblici e alle attività commerciali. COMMENTO: gli ambienti spaziosi e il giardino privato rendono questa proprietà ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in tranquillità e riservatezza. Una soluzione adatta alle famiglie e a chi cerca una casa semi indipendente nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Libero al rogito. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FRONTE S.ORSOLA a 100 mt da porta San Vitale libero subito interno silenzioso mini appartamento arredato parquet portablindo piano terra zona notte + zona giorno con cucinetta separata bagno e cantina termo autonomo Cat. Energetica "G" Euro 175.000

AV1034 Via Massarenti Ad.ze Sant’Orsola Luminoso Monolocale completamente arredato. Si propone in vendita in Via Massarenti, a soli 50 metri dall’Ospedale Sant’Orsola, in posizione strategica e particolarmente comoda ai principali servizi di prima necessità e ai mezzi pubblici, un luminoso monolocale di 33 mq commerciali, situato all’interno di uno stabile degli anni ’60. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, con ambienti accoglienti, funzionali e ben organizzati. La presenza di un piccolo balcone e l'ottima luminosità naturale contribuiscono a rendere gli spazi piacevoli e confortevoli. La proprietà viene venduta completamente arredata, con arredi in ottime condizioni, offrendo una soluzione pronta per essere abitata fin da subito, senza necessità di ulteriori investimenti per l'arredamento. Grazie alla posizione privilegiata, nelle immediate vicinanze del polo ospedaliero Sant’Orsola e ben collegata al centro città, questa soluzione rappresenta un’interessante opportunità sia come abitazione personale sia come investimento immobiliare, particolarmente indicata per chi desidera un immobile facilmente locabile a studenti, specializzandi e professionisti del settore sanitario. Una soluzione compatta, luminosa e pronta all’uso, in una delle zone più richieste e servite di Bologna.C.Energetica “ in fase di sviluppo”. Non perdere questa opportunità ad € 220.000,00

VIA MEZZOFANTI/LAURA BASSI IN VENDITA APPARTAMENTO ALL'ULTIMO PIANO condominio signorile con ascensore ristrutturato recentemente, terrazzo condominiale completo di piante con impianto di irrigazione. L'appartamento è di circa 110 mq + cantina composto da ingresso con zona studio, cucina aperta sulla sala con porta scorrevole e accesso al balcone, due camere da letto matrimoniali entrambe con cabina armadio e una delle due con bagno privato in camera oltre ad un secondo bagno. L'appartamento presenta un grado di rifiniture di altissimo livello. Richiesta economica € 540.000. Cortile con possibilità di posteggio auto Classe Energetica: D IPE: 181.03kWh/mq anno

OZZANO CENTRO | Via Luigi Galvani | Zona pedecollinare Ultimo piano luminosissimo, con triplo affaccio libero su tre lati all'interno di una piacevole palazzina di sole 9 unità abitative, inserita in un contesto pedecollinare verde, silenzioso e ben abitato. L'appartamento che qui proponiamo in vendita è stato recentemente oggetto di un profondo intervento di completa ristrutturazione con utilizzo di materiali di finitura di altissimo livello qualitativo e dal gusto sobrio e piacevole che ha comportato anche un ripensamento molto razionale e funzionale nella distribuzione degli spazi interni, oltre alla sostituzione di tutti gli impianti preesistenti, con i risultati notevoli, riscontrabili anche dalle foto che pubblichiamo. Composizione; Grande living di 36 mq con cucina a vista, caminetto in acciaio corten a bioetanolo e balcone di circa 11 mq con vari ripostigli, disimpegno notte con armadio/lavanderia, camera da letto padronale con cabina/armadio e bellissimo bagno en suite, due ulteriori camere da letto e secondo bagno con cabina/doccia. L'intera pavimentazione è in listoni in legno rovere naturale trattato ad olio, gli infissi sono in legno ad alta efficienza, tutti con anta ribalta e con cerniere invisibili, così come le porte. Ogni dettaglio di finitura è stato studiato e curato dall'attuale proprietà. Le condizioni sono eccellenti, paragonabili al nuovo. Aria condizionata con pompa di calore in ogni ambiente. L'immobile è corredato da due autorimesse e una cantina di pertinenza. Euro 395'000.00. Rif. COM64

AV1013 Via Grazia Deledda ( zona Pilastro) Interno silenzioso, contesto residenziale, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale di circa 83 mq, posto in uno stabile che è stato interessato da importanti interventi di efficientamento energetico usufruendo del Superbonus 110%. Tra i lavori eseguiti sul fabbricato è stata realizzata la coibentazione a cappotto termico, mentre all'interno dell'appartamento sono stati installati nuovi infissi in PVC e nuove tapparelle, elementi che contribuiscono a migliorare il comfort abitativo e l'efficienza energetica dell’immobile. L'appartamento si presenta in buono stato interno ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e facilmente arredabile. Composto da ampio ingresso, arredabile e dotato di buoni spazi, cucina abitabile, sala, due camere matrimoniali, bagno finestrato, ristrutturato nel corso degli anni. Completa la proprietà una cantina ciclabile, particolarmente comoda per il ricovero di biciclette e per le esigenze di deposito. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un appartamento di buona metratura, con due camere matrimoniali, spazi ben distribuiti e importanti interventi di efficientamento energetico già realizzati sul fabbricato. Certificazione Energetica “ in fase di sviluppo”. Non perdere questa opportunità ad € 197.000

AV1027 Via Luigi Pirandello (Zona Pilastro) proponiamo in vendita un appartamento arredato di 93 mq, situato al 4° piano di uno stabile di 7 piani in ottimo stato di conservazione e con facciate rifatte nel 2015. L’immobile presenta in buono stato di conservazione con tutti gli infissi sostituiti in PVC bianco e doppio vetro e aria condizionata in 3 ambienti su 4. La distribuzione interna è funzionale e ben equilibrata, composta da: ingresso, cucina semi abitabile, ampio soggiorno luminoso con accesso al balcone arredabile che guarda sul parco, due camere da letto matrimoniali una con secondo balcone, bagno e comodo ripostiglio. Completano la proprietà una cantina di pertinenza finestrata e ciclabile. Classe Energetica “ in fase di sviluppo” Prezzo richiesto € 210.000,00.

OZZANO CENTRO | Viale Salvador Allende Quinto e ULTIMO PIANO con ampio terrazzo panoramicissimo in stabile con ascensore. Appartamento luminosissimo di dimensioni importanti da rivedere internamente e dotato di grandi potenzialità. L'accesso è disimpegnato con accesso indiretto sul salone, a sua volta aperto sul proprio terrazzo coperto, piacevolmente affacciato a sud, sulle colline ozzanesi. La cucina è abitabile, le tre camere da letto sono tutte ampie e luminose e i bagni sono due quello principale con finestra, l'altro a ventilazione forzata. L'immobile è poi provvisto di due locali ad uso cantina e può essere corredato anche da una oppure da due autorimesse al piano interrato. Prezzo richiesto Euro 249'000.00 (escluse le autorimesse). Rif. COM024

Nel cuore pulsante di Bologna, nella rinomata zona Mazzini/Sant'Orsola, proponiamo in vendita un elegante appartamento quadrilocale di 123 mq ubicato al 5 piano di un edificio di 6 all’interno di un complesso immobiliare signorile composto da 8 civici, con servizio di guardiania attivo 24 ore su 24 e spazi comuni curati e sicuri, un elemento di sicurezza molto ricercato. All’esterno, il complesso affaccia su un porticato con negozi al piano terra, ideali per ogni necessità quotidiana. L’appartamento è ubicato in situazione strategica, immerso in un contesto ricco di servizi a pochi passi da Piazza Trento Trieste e dall’Ospedale Sant’Orsola ad un paio di chilometri dal centro storico, facilmente raggiungibile in bicicletta o a piedi ed in una delle aree più dinamiche e ricercate di Bologna. Dalla posizione privilegiata, scuole, supermercati, mezzi pubblici e aree verdi sono davvero a portata di mano, rendendo ogni spostamento comodo e veloce. L’abitazione si presenta in buone condizioni ed è caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti: entrando dall’ingresso principale troviamo un comodo disimpegno, un soggiorno accogliente con accesso a un balcone privato, cucina abitabile anch’essa dotata di balcone, 2 camere spaziose, perfette per famiglie o professionisti in cerca di uno studio personale, bagno e generoso ripostiglio. Ogni ambiente è luminoso, e con finestre che si affacciano sul verde condominiale. Un aspetto distintivo è la formula di vendita della NUDA PROPRIETA': l’attuale proprietaria, una signora di 94 anni, mantiene l’usufrutto, permettendo un acquisto a prezzo scontato, una soluzione ideale per investitori attenti. L’immobile risulta ideale non solo per chi desidera una casa esclusiva vicina al centro di Bologna, ma anche per chi vuole investire in una zona strategica, con forte domanda di affitti nella vicina area universitaria e ospedaliera e risulta perfetto sia per famiglie che per professionisti, grazie agli ampi spazi e alla sicurezza data dal servizio di guardiania oltre che per investitori attratti dalla formula della nuda proprietà, che offre un’interessante opportunità di rendimento nel tempo. Completano la proprietà una grande e comoda cantina ed un box auto entrambi ubicati al piano interrato. Richiesta € 370.000,00. Classe Energetica F. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it