Appartamenti in vendita San Lazzaro Di Savena - BO Pag. 2

SAN LAZZARO DI SAVENA VIA ZUCCHI Nuovo intervento "IL BORGO FIORITO" a San Lazzaro di Savena (BO). Un'oasi di quiete e relax immerso in un ricco bosco naturalistico. Arcobaleno 2 spa sviluppa il nuovo progetto prestando la massima attenzione alle esigenze del cliente: dall'assistenza tecnica a quella commerciale e fiscale, tesa a raggiungere la soddisfazione del cliente; perché sono i dettagli a fare la differenza. "IL BORGO FIORITO" dista 8 minuti dal centro di San Lazzaro e 5 minuti dalla stazione metropolitana raggiungibile a piedi o in bicicletta attraverso percorsi ciclo pedonali. I grandi alberi secolari del parco di Villa Maltoni regalano al "BORGO FIORITO" uno spettacolo naturale che cambia nel tempo. L'armonia delle proporzioni, la logica della corte, lo spazio aperto su un boulevard fiorito su cui si affacciano i fabbricati, case per vivere nuove emozioni. Tutte le residenze de "IL BORGO FIORITO" sono dotate di terrazze abitabili con ampie porte finestre sul soggiorno per godere del grande parco, doppi servizi e cucine abitabili ed un parco lungofiume di oltre 6.000 mq a fare da cornice. I fabbricati inoltre rispondono a tutti i più stringenti parametri strutturali antisismici e di sicurezza attiva e passiva. Un ingresso autonomo, indipendente ma perfettamente compenetrato con il parco: un grande polmone verde per un benessere urbano. Data indicativa fine lavori: luglio 2027. Volendo garage. Presso i nostri uffici saremo lieti di farvi avere tutta la documentazione completa e rispondere ad ogni vostra domanda. Il nostro servizio CAMBIO CASA vi consentirà di gestire il vostro usato curando l'aspetto finanziario e logistico ed dandovi modo di effettuare l'operazione con il massimo della serenità. Affrettatevi a chiamarci per avere la possibilità di SCEGLIERE la vostra nuova casa!! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN LAZZARO DI SAVENA QUADRILOCALE VIA ZUCCHI Nuovo intervento "IL BORGO FIORITO" a San Lazzaro di Savena (BO). Un'oasi di quiete e relax immerso in un ricco bosco naturalistico. Arcobaleno 2 spa sviluppa il nuovo progetto prestando la massima attenzione alle esigenze del cliente: dall'assistenza tecnica a quella commerciale e fiscale, tesa a raggiungere la soddisfazione del cliente; perché sono i dettagli a fare la differenza. "IL BORGO FIORITO" dista 8 minuti dal centro di San Lazzaro e 5 minuti dalla stazione metropolitana raggiungibile a piedi o in bicicletta attraverso percorsi ciclo pedonali. I grandi alberi secolari del parco di Villa Maltoni regalano al "BORGO FIORITO" uno spettacolo naturale che cambia nel tempo. L'armonia delle proporzioni, la logica della corte, lo spazio aperto su un boulevard fiorito su cui si affacciano i fabbricati, case per vivere nuove emozioni. Tutte le residenze de "IL BORGO FIORITO" sono dotate di terrazze abitabili con ampie porte finestre sul soggiorno per godere del grande parco, doppi servizi e cucine abitabili ed un parco lungofiume di oltre 6.000 mq a fare da cornice. I fabbricati inoltre rispondono a tutti i più stringenti parametri strutturali antisismici e di sicurezza attiva e passiva. Un ingresso autonomo, indipendente ma perfettamente compenetrato con il parco: un grande polmone verde per un benessere urbano. Data indicativa fine lavori: luglio 2027. Volendo autorimessa. Presso i nostri uffici saremo lieti di farvi avere tutta la documentazione completa e rispondere ad ogni vostra domanda. Il nostro servizio CAMBIO CASA vi consentirà di gestire il vostro usato curando l'aspetto finanziario e logistico ed dandovi modo di effettuare l'operazione con il massimo della serenità. Affrettatevi a chiamarci per avere la possibilità di SCEGLIERE la vostra nuova casa!! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: MATTEO COMPOSIZIONE: appartamento composto da: ingresso, soggiorno luminoso, cucinotto, due ampie camere matrimoniali entrambe confortevoli e ben disposte, bagno finestrato con box doccia e utile ripostiglio. A completare la proprietà spaziosa cantina e volendo garage (escluso dal prezzo di vendita). CARATTERISTICHE: immobile in buono stato manutentivo sia per finiture che impiantistica, dotato di pavimenti in ceramica e palladiana originali dell'epoca, infissi e porte in legno e riscaldamento centralizzato. L’esposizione garantisce affacci ariosi e piena luminosità tipica dei piani alti, creando un ambiente piacevole e accogliente. CONTESTO: posto al secondo piano di palazzina servita da ascensore, in posizione riservata e tranquilla. COMMENTO: soluzione ideale sia come prima casa, sia come investimento immobiliare in una zona di grande richiesta e forte interesse sul mercato. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.itCONSULENTE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA REGGIO EMILIA (VENDITA MAZZINI BILOCALE PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE) Realkasa propone in vendita ai suoi clienti un bilocale situato nel cuore del quartiere Mazzini, caratterizzato da un accesso autonomo. POSIZIONE La posizione risulta estremamente comoda a tutti i principali servizi, alle attività commerciali di quartiere e ai mezzi pubblici, permettendo di raggiungere agevolmente il centro città e le principali vie di comunicazione. PARTE INTERNA L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 44 mq commerciali ed è situato interamente al piano terra. L'abitazione dispone di un ingresso indipendente che conduce direttamente alla zona giorno, composta da un soggiorno con angolo cottura a vista. La zona notte comprende una confortevole camera da letto matrimoniale e un ampio bagno finestrato, caratteristica di pregio per questa tipologia di appartamento. PARTE ESTERNA Il fabbricato si presenta in ottime condizioni di manutenzione generale. La zona circostante offre ampie possibilità di parcheggio pubblico direttamente in strada, rendendo agevole la sosta per i residenti. PARTE IMPIANTISTICA L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato supportato da un boiler di ultima generazione per la produzione di acqua calda sanitaria. Il comfort ambientale è garantito dall'impianto di aria condizionata con pompa di calore (caldo/freddo), porta blindata. PERCHÉ' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Rappresenta la soluzione ideale per chi cerca la comodità del piano terra e l'autonomia dell'ingresso indipendente. Le dimensioni commerciali equilibrate e la facilità di parcheggio lo rendono perfetto sia come residenza principale che come investimento sicuro. Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presenti rendering che non rappresentano fedelmente l’immobile pubblicizzato, ma solo a scopo illustrativo. Può essere utilizzata l’IA per pubblicizzare le foto. Chiedi info in Agenzia. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: dotato di due ingressi distinti (uno dal condominio e l'altro autonomo per garantire semi indipendenza) e composto da comoda cucina abitabile che si affaccia su un balcone di servizio, soggiorno ampio e luminoso che conduce direttamente ad un giardino privato, due camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca. A completare la proprietà cantina ciclabile. CARATTERISTICHE: finemente ristrutturato nel 2019, dispone di: pavimentazione effetto legno prima qualità, infissi in pvc bianco con apertura a vasistas e microareazione, cancellini di sicurezza apribili, porta blindata, porte interne in legno bianche, due video citofoni wi fi, impianto di climatizzazione a inverter caldo/freddo in tutti gli ambienti e riscaldamento centralizzato con termo valvole domotiche e caldaia a condensazione. CONTESTO: ubicato al piano rialzato di una piccola palazzina ben mantenuta. Sito in zona servita e ben collegata alle principali arterie della città, scuole ed attività commerciali. Nelle immediate vicinanze della nuova Casa della Comunità Savena Santo Stefano (che verrà ultimata entro il 2026) e di Villa Laura. COMMENTO: raffinato quadrilocale luminoso con incantevole giardino. Occasione immobiliare unica! Possibilità di accedere al MUTUO GREEN. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 051.0365010 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più richieste di Bologna, nel cuore del quartiere Savena, proponiamo in vendita un trilocale di 75 mq circa situato al terzo piano senza ascensore di una palazzina recentemente riqualificata con Superbonus 110%. L’edificio ha beneficiato dell’installazione del cappotto termico, isolamento della copertura e nuova centrale termica, garantendo così efficienza energetica (Classe C EPgl,nren 134,28 kWh/mq) e bassi consumi futuri. L’appartamento si apre su un disimpegno che conduce a una luminosa zona living con angolo cottura arredato su misura ed accesso diretto ad uno dei due balconi. La disposizione interna è razionale: la zona giorno è pratica ed accogliente grazie all'esposizione a sud che dona luce naturale durante tutto il giorno; completano l’immobile due spaziose camere matrimoniali – una dotata di secondo balcone – ed un comodo bagno finestrato. Al piano seminterrato troviamo inoltre una pratica cantina privata. La posizione strategica offre ogni comodità sotto casa: scuole primarie e secondarie raggiungibili a piedi, supermercati nelle immediate vicinanze oltre a negozi locali per lo shopping quotidiano. Ottimi i collegamenti verso il centro storico tramite le principali arterie cittadine nonché la presenza di fermate autobus proprio davanti alla palazzina. Tra le dotazioni spiccano riscaldamento centralizzato con termo valvole individuali e contacalorie per massima autonomia gestionale nei consumi; aria condizionata già installata; infissi in alluminio doppio vetro camera per maggiore isolamento acustico/termico. Soluzione ideale sia per giovani coppie che desiderano progettare il futuro insieme, sia per single o investitori attenti alla redditività locativa favorita dalle basse spese condominiali. Possibilità di affittare osto auto in cortile intero adiacente all'immobile. Richiesta €228.000 Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Lazzaro ad.ze Mura di San Carlo A pochi minuti dal centro di San Lazzaro, immersa nella quiete, sorge una villa che è molto più di una casa: è uno spazio che racconta, accoglie e ispira. Un luogo dove l’arte incontra la funzionalità, e dove ogni ambiente è stato pensato per offrire comodità, eleganza e bellezza quotidiana. Questa porzione di bifamiliare di oltre 355 mq rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare ai servizi della città, dista solo 5 minuti d’auto dal centro di San Lazzaro, dove scuole, negozi, supermercati e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili. La zona è servita e tranquilla, perfetta per chi cerca privacy, aria pulita e silenzio. Varcando la soglia, si viene accolti da un salone triplo, ampio e luminoso, cuore pulsante della casa: uno spazio conviviale e scenografico, perfetto per accogliere famiglia e amici o semplicemente godersi il tempo con chi si ama. La cucina abitabile, elegante e funzionale, si apre su una loggia coperta, dove poter pranzare all’aperto circondati dal verde e dai profumi della natura. Sempre sul piano terra, comodamente distribuita su un unico livello, si sviluppa la zona notte, con due camere matrimoniali di dimensioni generose, due bagni finestrati e un pratico ripostiglio. Gli spazi sono ben definiti, accoglienti e arredati con gusto raffinato, dove emerge il tocco personale del proprietario, un artista di fama nazionale, che ha saputo trasformare ogni dettaglio in un gesto di bellezza. Scendendo nella taverna semi interrata, si apre un secondo mondo: una grande area living con ingresso indipendente, ideale per ospitare, lavorare, rilassarsi o creare uno studio professionale. Qui trovano spazio anche una cantina, un ripostiglio sfruttabile come camera ospiti, un bagno e l’accesso diretto a un garage triplo. Tutta la taverna è attraversata da uno scannafosso che protegge e isola l’ambiente, rendendolo sempre asciutto. Questo piano potrebbe essere utilizzato volendo anche come appartamento indipendente essendo dotato di un suo accesso. Salendo invece al piano mansardato, ci attende una stanza luminosa e suggestiva, con ampia terrazza abitabile, bagno e vani ripostiglio: una zona perfetta si presta come camera padronale o anche come studio d’artista, sala hobby o ulteriore camera da letto. A fare da cornice a questa meraviglia, un giardino privato di circa 800 mq, pianeggiante, ideale per chi ha bambini, animali o semplicemente ama vivere all’aria aperta. La casa è dotata di infissi in legno con vetrocamera, impianto elettrico a norma, cancelletti alle finestre, porta blindata e scuri. Gli infissi della taverna sono recenti e volendo, la proprietà può essere venduta completamente arredata, inclusa una cucina Scavolini e mobili realizzati su misura. La casa si presta ad unire più nuclei familiari come genitori e figli. Classe F IPE 177,53 Prezzo richiesto: € 599.000 Un’occasione rara per chi cerca una casa con anima, pronta da vivere annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna – Mazzini / Fossolo: In zona verde e ottimamente servita, proponiamo in vendita appartamento libero subito con superficie commerciale di 124 mq, situato al primo piano servito da ascensore. L’immobile si distingue per l’ampia metratura e per la razionale distribuzione degli spazi, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte. Internamente è composto da ampio ingresso arredabile, cucina abitabile comoda per 6 persone con esposizione ad ovest e sole pomeridiano, dotata di balcone con affaccio sul giardino, pratico ripostiglio utilizzabile anche come lavanderia e sala adiacente con accesso a un secondo balcone, con possibilità di unire i due ambienti per creare un’ampia zona living. La zona notte, esposta ad est, comprende tre camere da letto di cui due matrimoniali, doppi servizi, terzo balcone e comodo armadio a muro. Gli infissi di recente installazione in vetrocamera garantiscono ottimo isolamento acustico e comfort abitativo. Completano la proprietà una cantina ciclabile al piano interrato, la possibilità di parcheggio nel cortile condominiale e un ampio garage acquistabile a parte. La posizione è particolarmente comoda, permettendo di raggiungere facilmente scuole, supermercati e mezzi pubblici. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Classe Energetica G – EP 247,70. Richiesta € 349.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPARTAMENTO IN VENDITA A BOLOGNA, MAZZINI SAVENA AD.ZE VIA EMILIA LEVANTE 50MQ LUMINOSO TRIPLA ESPOSIZIONE RISTRUTTURATO In zona residenziale e vicinissima a tutti i servizi, è ora disponibile per l'acquisto un bellissimo bilocale di 50mq, completamente ristrutturato a nuovo, con materiali moderni L' appartamento, posto in una bellissima palazzina in pietravista di poche unità abitative, è così diviso : Ingresso su soggiorno con cucina a vista con accesso al balcone, camera matrimoniale e bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina di 9 mq e un posto auto a rotazione nel cortile condominiale. Volendo è possibile acquistare, nello stesso condominio, un garage al costo di € 25.000. richiesta: € 215.000 ALTRO Bilocale ristrutturato nuovo ancora d'abitare, in "villetta", contesto molto grazioso a Bologna Via Signorelli, adiacenze via Pontevecchio in zona ben servita, a due passi dai giardini Lunetta Gamberini, a 10 minuti dal centro, si vende bilocale 48 mq posto al 2° piano. L’unità immobiliare è così composta: ingresso su soggiorno con angolo cottura con accesso a balcone, camera da letto e bagno. L’immobile è oggetto di totale e attenta ristrutturazione con finiture di pregio ed impianti elettrico, idrico, termico ed aria condizionata completamente nuovi e certificati. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria acqua Nimbus e venticonvettori Acqauslim della Artison ad alta efficienza energetica A+++ per avere il massimo comfort senza ingombro dei termofioni; lo stesso impianto prdouce anche il raffrescamento con 2 split uno nella zona giorno ed uno nella camera. Completano la proprietà una cantina di 7 mq, cortile condominiale con possibilità posto auto e moto non assegnati, terrazza condominiale di 42 mq. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali bassissime, 25 euro mese (luce e pulizia scale). Spese di gestione basse, nessuna bolletta gas, riscaldamento A PAVIMENTO con pompa di calore aria acqua A+++. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: appartamento composto da: ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura luminoso, due ampie camere matrimoniali entrambe confortevoli e ben disposte e bagno finestrato dotato di box doccia moderno. All'interno del condominio è possibile parcheggiare moto e bici. CARATTERISTICHE: l’immobile è stato oggetto di un’attenta ristrutturazione e dispone di infissi in doppio vetro e secondo serramento esterno in PVC, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia di recente installazione a condensazione, porta blindata per maggiore sicurezza e finiture moderne, impianto elettrico a norma, aria condizionata con pompa di calore, pavimento in gres porcellanato effetto legno. CONTESTO: collocato all’ultimo piano di una palazzina di poche unità abitative, in posizione riservata e tranquilla. Nelle immediate vicinanze del Policlinico S.Orsola in una zona ben servita dai mezzi pubblici e strategica per la viabilità verso la città metropolitana di Bologna. L’esposizione garantisce affacci laterali ariosi e la piena luminosità tipica degli ultimi piani, creando un ambiente piacevole e accogliente. COMMENTO: soluzione ideale sia come prima casa per chi cerca comfort e praticità, sia come investimento immobiliare in una zona di grande richiesta e forte interesse sul mercato. BASSE SPESE CONDOMINIALI! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vivere Bologna dall’alto, ogni giorno. Al settimo e ultimo piano di una palazzina curata, servita da ascensore e completamente priva di barriere architettoniche, si apre una casa capace di sorprendere fin dal primo sguardo. Qui la luce entra generosa, lo sguardo corre libero e il panorama diventa parte integrante dell’abitare: i colli bolognesi da un lato, le Due Torri dall’altro, a ricordarti ogni giorno dove sei. Un affaccio interno ed aperto, mutevole con le ore e le stagioni, che regala agli ambienti un’atmosfera speciale e una sensazione di spazio e libertà rara da trovare. Nel cuore della ricercata zona San Ruffillo – Toscana, verde, servita e perfetta per chi desidera equilibrio tra tranquillità e comodità, questo appartamento di 95 mq, completamente ristrutturato, offre spazi ampi, funzionali e pronti da vivere. L’ingresso, ampio e facilmente arredabile, accompagna verso un accogliente soggiorno, naturalmente luminoso, con accesso diretto al balcone panoramico: il luogo ideale per iniziare la giornata con un caffè o concedersi momenti di relax al tramonto. La cucina abitabile, separata, è impreziosita da un piccolo terrazzo loggiato, pratico e versatile. La zona notte è ben organizzata e riservata: due camere comode, di cui la matrimoniale con uscita sul balcone, e un bagno finestrato con doccia. Un ulteriore valore aggiunto è la possibilità concreta di ridistribuire gli spazi, ricavando una terza camera e un secondo bagno, una soluzione ideale per famiglie in crescita o per chi desidera investire aumentando il valore dell’immobile nel tempo. Completa la proprietà la disponibilità di un garage al piano seminterrato, comodo e sicuro, un plus sempre più raro e apprezzato. La posizione all’ultimo piano, senza unità sovrastanti, assicura luminosità costante, privacy e silenzio, elementi che rendono questa casa difficilmente paragonabile ad altre soluzioni sul mercato. La presenza della linea ferroviaria locale e merci nelle vicinanze è ben integrata nel contesto urbano e, grazie all’altezza del piano, non compromette la vivibilità degli ambienti né la qualità dell’abitare. Dotazioni e comfort: Aria condizionata con inverter e pompa di calore in ogni ambiente Moderni infissi in PVC bianchi con doppi vetri Porta blindata con cancelletto di sicurezza Riscaldamento centralizzato con contacalorie e termovalvole Classe energetica D – IPE 206,53, già in linea con le prossime normative europee “Case Green”. Libero subito. Richiesta € 349.000 + garage. Disponibile il servizio CAMBIO CASA – soluzione MONDORE, pensato per chi desidera acquistare questa abitazione vendendo la propria in totale serenità e senza stress. Una casa che si distingue, non si spiega soltanto. E quando la vedi dal vivo, capisci perché. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In contesto residenziale ottimamente servita e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 91 mq circa posto al piano rialzato, libero in tempi brevi, inserito in un edificio completamente ristrutturato nel 2005, ideale sia per chi desidera vivere la città con facilità, sia per chi cerca un immobile da acquistare come investimento solido e appetibile. L’abitazione accoglie con una piacevole zona giorno con soggiorno e cucina a vista ben attrezzata, uno spazio caldo e conviviale. La zona notte, ben separata da un pratico e spazioso disimpegno, ospita due ampie camere matrimoniali e un bagno comodo, offrendo ambienti ampi e ben distribuiti, sempre più difficili da trovare. A rendere questa proposta davvero distintiva è l’ampio spazio al piano seminterrato, collegato internamente all’abitazione e completo di elegante bagno dotato di vasca idromassaggio: un ambiente prezioso, da vivere e reinterpretare secondo le proprie esigenze, ideale come zona relax, studio, palestra o spazio multifunzionale. La casa si presenta in perfette condizioni, pronta da abitare e dotata di tutti i certificati di conformità degli impianti; le finiture e le dotazioni garantiscono comfort e praticità: porta blindata, aria condizionata, riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppio vetro, cancelletti di sicurezza, pavimenti in gres porcellanato in zona giorno ed elegante parquet in legno in zona notte, porte interne in legno. Le basse spese condominiali rappresentano un ulteriore valore aggiunto, rendendo la gestione dell’immobile pratica e sostenibile nel tempo, rendendo questa soluzione ideale sia per chi cerca una prima casa funzionale e accogliente, sia per chi desidera fare un investimento sicuro con redditività lorda annua circa del 5%. Una casa che conquista per equilibrio, versatilità e comfort, dove ogni spazio è pensato per essere vissuto davvero. Classe energetica "F" EP gl,nren 210.21 Disponibile inoltre il servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE pensata per chi desidera acquistare una nuova abitazione dovendo prima vendere il proprio immobile. Richiesta 249.000 € annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: appartamento dagli ampi vani composto da ingresso arredabile, soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, due bagni. Completa la proprietà una cantina. CARATTERISTICHE: l'immobile, completamente ristrutturato, dispone di: pavimenti in gres porcellanato, porte il legno, finestre con triplo vetro in pvc, predisposizione aria condizionata e riscaldamento centralizzato. CONTESTO: l'appartamento, adiacente alla clinica Toniolo, è servito da ogni genere di attività commerciale e mezzi di trasporto pubblico. COMMENTO: soluzione che si consiglia sia come abitazione che ad uso investimento proprio per la posizione strategica in cui si trova. Comodissimo anche al raggiungimento del centro. SPESE DI GESTIONE IRRISORIE. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 051.0365010 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA CELLINI 11 (VENDITA ZONA SAN VITALE MASSARENTI AD.ZE SANT'ORSOLA APPARTAMENTO 5 LOCALI ULTIMO PIANO) Realkasa, agenzia immobiliare a Bologna, propone in vendita un luminoso appartamento situato al quinto e ultimo piano con ascensore in Via Cellini. POSIZIONE L'immobile si trova in una zona residenziale strategica, comoda a tutti i principali servizi, parchi e perfettamente collegata al centro di Bologna, in un contesto condominiale completamente riqualificato. PARTE INTERNA L'appartamento si distingue per la grande luminosità grazie alla posizione all'ultimo piano. La disposizione interna prevede un ampio ingresso su soggiorno, una cucina abitabile, una pratica veranda, tre camere da letto matrimoniali, un bagno e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. PARTE ESTERNA Lo stabile è stato oggetto di un importante intervento di riqualificazione energetica ed estetica terminato nel 2024, che ha riguardato il rifacimento del cappotto esterno, del tetto, delle facciate e dei balconi. È presente l'ascensore. Volendo, è possibile acquistare un garage (box auto singolo), al prezzo di Euro 26.000, con basculante motorizzato, situato in un'area protetta da cancello elettrico. PARTE IMPIANTISTICA Grazie ai recenti lavori di efficientamento condominiale, l'immobile vanta una classe energetica C, garantendo un ottimo isolamento termico e risparmio sui consumi. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie. PERCHÉ' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa definitiva a Bologna: la sicurezza di un edificio appena rinnovato, il comfort dell'ultimo piano e la rarità di avere tre camere. La luminosità e la possibilità di abbinare il garage lo rendono ideale per famiglie o per chi cerca un investimento sicuro e di valore nel tempo. Ottima soluzione nel mercato della vendita Bologna. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Responsabile della vendita: Susanna Fusini 051.431895 | ✉️ susanna.fusini@realkasa.it

ZONA TOSCANA ALL'ALTEZZA DEL TONIOLO (VIA NOVARO) IN VENDITA ATTICO SU DUE LIVELLI DI MQ. 215 CON TERRAZZO DI MQ. 30 E GARAGE PER DUE AUTO 250 mq commerciali l'attico si sviluppa su due livelli composto da ingresso, salone con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, 4 camere da letto, studio, 3 bagni, lavanderia, ripostiglio. € 790.000,oo Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: l'unità abitativa si sviluppa su 2 livelli. Al primo piano ingresso su ampia zona living di 50 mq con soggiorno, angolo cottura e pranzo e accesso al terrazzo panoramico di 35 mq, due camere matrimoniali e un comodo bagno finestrato con box doccia filo pavimento walk in. Al piano semi interrato, locale accatastato come cantina con punto acqua ideale come lavanderia, altro locale deposito e cantina dotati di impianto di riscaldamento e attacchi per la cucina e un bagno completo e finestrato. A completare la proprietà un giardino di circa 400 mq e una comodo autorimessa di 20 mq. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019. Dispone di finiture di pregio con un gusto contemporaneo e scelte stilistiche accattivanti: pavimenti in gres porcellanato effetto cemento, porta filo muro che separa la zona notte a scomparsa, porte interne legno wengè. L'impianto elettrico nuovo con canaline in rame, infissi in triplo vetro ad effetto nastro che lo rendono molto luminoso dotate anche di tapparelle motorizzate e zanzariere, riscaldamento e raffreddamento autonomo con modalità elettrica o a gas e impianto di allarme con telecamere perimetrali. CONTESTO: porzione di villa situata in posizione pedecollinare, immersa nel verde e in un contesto residenziale ricercato, facilmente raggiungibile dai centri urbani di Bologna e San Lazzaro. COMMENTO: oggetto pronto da vivere dotato di tutti i confort in un contesto incantevole per godere delle bellezze naturali pur restando appena fuori dalle dinamiche metropolitane. Possibilità di acquisto anche dell'altra porzione di bifamiliare, per avere una soluzione abitativa che soddisfi l'esigenza di un'ulteriore nucleo familiare. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: l'immobile si sviluppa su 4 livelli. Al primo primo piano si trova un meraviglioso ingresso di rappresentanza di circa 20 mq che conduce ad un doppio salone con accesso alla prima terrazza panoramica; comunicante, ma volendo separata è presente una cucina abitabile con accesso alla seconda terrazza anche questa dalla metratura generosa; a completare questo livello un comodo bagno ospiti finestrato e con box doccia. Per accedere al piano superiore è possibile utilizzare la scala o il comodo ascensore a sevizio di tutti i piani ad esclusione della mansarda. Al secondo piano si trova una zona notte composta da tre ampie camere matrimoniali tutte dotate di bagno en suite, camera doppia e studio dotato di punto acqua entrambe con accesso alla terrazza panoramica. Su questo stesso livello interessante soluzione semi indipendente al momento adibita a bilocale composta da zona giorno con angolo cottura e accesso a terrazzo panoramico, camera doppia e bagno finestrato con box doccia. All'ultimo piano studio con terrazzino di pertinenza ad asola e due soffitte pavimentate e rifinite per stoccaggio. Al piano terra troviamo infine ulteriori spazi abitativi composti da: una splendida taverna finestrata di 110 mq con accesso indipendente, ulteriore taverna finestrata con ingresso indipendente adibita ad ufficio, ampia lavanderia, bagno ospiti finestrato, spazioso disimpegno con armadiatura su misura, area spa e palestra. A completare la proprietà garage di 40 mq con doppio ingresso e giardino di circa 3.700 mq con predisposizione piscina. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019 con un sapiente intervento parzialmente manutentivo e dispone di finiture di pregio anni 80 che si sposano con un gusto contemporaneo e scelte stilistiche accattivanti. Dispone di pavimenti in gres porcellanato effetto cemento, pavimentazione in ceramiche e marmo, pavimentazione in parquet, infissi in triplo vetro scorrevoli con apertura a vasistas dotate anche di tapparelle motorizzate e zanzariere, riscaldamento e raffreddamento autonomo con modalità elettrica o a gas, pannello solare termico per l'acqua calda, filodiffusione e impianto di allarme con telecamere perimetrali. CONTESTO: porzione di villa situata posizione pedecollinare, immersa nel verde e in un contesto residenziale ricercato, facilmente raggiungibile dai centri urbani di Bologna e San Lazzaro. COMMENTO: oggetto pronto da vivere dotato di tutti i confort con spazi generosi, ideali anche per due nuclei familiari. Immerso in un contesto incantevole per godere delle bellezze naturali pur restando appena fuori dalle dinamiche metropolitane. Con la possibilità di acquisto anche dell'altra porzione di bifamiliare, per avere una soluzione abitativa che soddisfi l'esigenza di un ulteriore nucleo abitativo. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Entrata indipendente, cancelletto e porta blindata. Riscaldamento autonomo e pompa di calore. Si trova a 15 minuti a piedi dal Policlinico Ospedale S. Orsola, e a 5 fermate di autobus. Libero. Ref:76841 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BOLOGNA – via Toscana alta In elegante contesto residenziale, immerso nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita nuda proprietà (usufruttuario 75 anni), un’interessante opportunità di investimento. L’immobile è un ampio appartamento quadrilocale di circa 105 mq, situato al piano rialzato di una piccola palazzina composta da sole sei unità abitative, circondata da un curato giardino condominiale. La palazzina è stata recentemente oggetto di interventi di miglioramento sismico, con lavori di palificazione, a garanzia di maggiore stabilità e sicurezza strutturale. L’abitazione, mantenuta in buone condizioni, si distingue per gli spazi generosi e la luminosità degli ambienti. Internamente è composta da: ingresso, zona giorno con cucina a vista e accesso al balcone, disimpegno, tre camere, di cui una utilizzabile anche come salotto, bagno finestrato e dotato di vasca idromassaggio. Completano la proprietà una cantina ciclabile e un garage di 13 mq circa. Tra le dotazioni: infissi in PVC con doppio vetro, per un ottimo isolamento termo acustico cancelli di sicurezza riscaldamento autonomo, per una gestione indipendente dei consumi La posizione risulta particolarmente strategica, la zona infatti offre tutti i principali servizi, tra cui negozi, supermercati, scuole e collegamenti efficienti con il centro città grazie ai mezzi pubblici, compresa la vicinanza della stazione FS di San Ruffillo. Classe energetica F Ipe 209,46 Prezzo richiesto: € 235.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BOLOGNA:Colli Bolognesi: in un contesto esclusivo, all’interno del parco Camaldoli, con pregevole panorama sui colli bolognesi, nuova realizzazione di immobili di prestigio con la possibilità di opzionare appartamenti con giardino esclusivo sviluppati su due livelli, e attici con roof garden panoramico, anch’essi sviluppati in due livelli. Allo stato odierno del cantiere c’è l’opportunità di scegliere se acquistare unità bifamiliari organizzate su tre piani oltre il roof garden, con giardino privato e box auto di proprietà. Viene data la possibilità ad ogni acquirente di personalizzare la propria abitazione scegliendo tra le diverse finiture previste da capitolato o extra capitolato. La proposta risulta ideale per chi sogni l’indipendenza immersa nel verde, con terrazze sui colli bolognesi, ma al contempo vicino a tutti i servizi e al centro di Bologna. Per maggiori informazioni contattare la Mondore il sig.Alberto Mattioli annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna – San Ruffillo / Ad.ze Villa Serena – Prestigiosa Villa Biifamiliare con Giardino e Ampio Parcheggio In una delle zone più ricercate e residenziali di Bologna, tra la tranquillità del quartiere San Ruffillo e la comodità dei servizi della Via Toscana, proponiamo in vendita elegante villa unifamiliare di 509 mq in ottimo stato manutentivo, immersa in una corte privata di circa 200 mq con ampia possibilità di parcheggio per 6 auto. La proprietà, edificata nel 1998, si distingue per la cura dei dettagli, le finiture di pregio e la versatilità degli ambienti, rendendola ideale sia per una famiglia numerosa, sia per due nuclei familiari indipendenti, come genitori e figli o due sorelle, che desiderano condividere uno stile di vita di qualità mantenendo privacy e autonomia. Attualmente suddivisa in due unità abitative distinte, la villa è così composta: Piano Terra: appartamento con ingresso su soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al giardino, due camere matrimoniali, due bagni e ripostiglio. Ambienti comodi, ben distribuiti e con un forte legame tra interno ed esterno. Piano Primo: seconda unità con ingresso su salone di rappresentanza con doppio volume, due camere matrimoniali, due bagni e ripostiglio, collegata internamente mansarda, dove si sviluppa una zona living suggestiva, perfetta come studio, area relax o spazio per gli ospiti, accompagnata da pratici vani di servizio. Piano Seminterrato – Taverna: grande zona living con bagno, ideale come spazio ricreativo, sala hobby, home cinema o per accogliere amici e familiari. Esternamente, la villa si presenta in condizioni eccellenti, con un giardino curato in parte lastricato, perfetto per vivere l’outdoor in ogni stagione. Soluzione unica, riservata e allo stesso tempo a pochi minuti dal centro, dalle principali arterie stradali, dalle scuole e da ogni servizio di prima necessità. Richiesta: € 1.250.000 Un’occasione rara per chi desidera comfort, prestigio e indipendenza a 6km da porta Santo Stefano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna Via TOSCANA Esclusiva Porzione di Bifamiliare: Spazio, Luce e Prestigio a due passi dal Centro Se cerchi una residenza che unisca l’indipendenza di una villa alla comodità della città, questa è la soluzione definitiva. Situata in una delle zone più ricercate di Bologna, in una strada interna silenziosa e defilata, proponiamo una splendida porzione di bifamiliare che occupa l'intero ultimo piano, caratterizzata da volumi scenografici e una flessibilità abitativa fuori dal comune. Gli Ambienti Il Primo Piano: Eleganza e Funzionalità L'ingresso indipendente apre su un salone monumentale, il vero cuore pulsante della casa. La zona notte è attualmente composta da due ampie camere matrimoniali e due bagni, oltre a un pratico ripostiglio. Plus: È possibile ripristinare con estrema facilità la terza camera da letto. Outdoor: Balcone e una terrazza abitabile di 9 mq, ideale per colazioni all’aperto o momenti di relax. La Mansarda: Un Volume Scenografico Collegata internamente, la mansarda offre una zona living spettacolare con affaccio sul doppio volume. Uno spazio versatile, perfetto come: Suite per gli ospiti in totale privacy. Studio professionale di rappresentanza. Area relax/home cinema. Perché scegliere questa proprietà? Unicità Architettonica: È un "oggetto" raro: occupa tutto l'ultimo piano, garantendo luce naturale e un'aria di esclusività introvabile nei classici appartamenti. Flessibilità Totale: Che tu cerchi una dimora di prestigio o una soluzione per genitori e figli che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia, qui lo spazio si adatta ai tuoi sogni. Location Strategica: Immersa nella quiete, ma a pochi minuti dal centro storico di Bologna e dalle principali arterie stradali. Accessori e Personalizzazioni Per chi desidera il massimo del comfort, la proprietà offre opzioni aggiuntive esclusive: Garage: Possibilità di acquistare 3 posti auto coperti all'interno del fabbricato (€ 50.000). Richiesta: € 549.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ozzano dell'Emilia: a 1 km dalla Via Emilia direzione San Lazzaro, in pronta consegna libera porzione di bifamiliare di circa 213 mq complessivi, disposta su due livelli più accessori al seminterrato: il piano terreno è composto da un'ampia sala open space di 47 mq con angolo cottura, antibagno e bagno ospiti. Le porte finestre si affacciano sul lastrico solare di circa 60 mq, ideale per ospitare un'ampia area esterna adatta a molteplici utilizzi. Possibilità di realizzare una splendida serra bioclimatica adatta all'uso anche nei mesi più freddi. Il piano primo ospita la zona notte dove ci sono 3 camere da letto di cui una matrimoniale con bagno in suite e due camere doppie con bagno a servizio del piano. Il piano seminterrato è direttamente collegato al salone da una scala interna e presenta un'ampia autorimessa di circa 34 mq con annesso un vano accessorio pluriuso ( palestra, cantina ). L'accesso dall'esterno è garantito da un portone automatizzato da basculante. Completa la proprietà un ampio giardino privato completamente irrigato, che misura circa 1200 mq di giardino dal design ricercato già piantumato e con vialetto ghiaiato e area posti auto in materiale permeabile. La residenza è stata oggetto di un integrale ristrutturazione effettuata ricercando la qualità delle finiture unita all'efficienza tecnologica e al risparmio energetico. Pur trattandosi di immobile di recentissima ristrutturazione, non è soggetto ad imposizione IVA 4% ma trattasi di compravendita da privato con imposta ridotta e risparmio stimato di circa € 20.000. Classe Energetica A4. Richiesta 595.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Massarenti Via dell'argine In strada chiusa e silenziosa, a due passi dal Sant Orsola proponiamo in vendita comodo bilocale Libero subito, posto al primo piano su rialzato all’interno di un piccolo stabile con disponibilità di posto auto esclusivo e cantina di grandi dimensioni. L’immobile si presenta attualmente da personalizzare, offrendo l'opportunità di ottimizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Le immagini pubblicate rappresentano un’ipotesi di riqualificazione degli ambienti, con una distribuzione interna studiata per valorizzare al meglio la zona giorno, la camera matrimoniale e il bagno finestrato. L’immobile viene venduto nello stato attuale, ma disponibile un preventivo chiavi in mano per le due ipotesi di ristrutturazione. Completano la proprietà una cantina al piano interrato, un posto auto condominiale con pass, la possibilità di parcheggio per ospiti e uno spazio comune per il deposito delle biciclette. Soluzione interessante per chi desidera personalizzare l'immobile beneficiando delle detrazioni fiscali per gli interventi di ristrutturazione al 50% in 10 anni su un importo di lavori di € 30.000 circa. Proposta mutuo 30 anni 100% rata mensile 758€ su il costo casa € 165.000. Classe Energetica G con possibile miglioramento in D grazie agli interventi di ristrutturazione. Alla fermata del bus 200 m, alla porta San Vitale 2 km. Ottimo per giovani coppie e single e come investimento con possibile redditività lorda del 5% e affitti brevi con redditività assicurata superiore. Richiesta € 195.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna Massarenti Via dell'argine In strada chiusa e silenziosa, a due passi dal Sant'Orsola proponiamo in vendita comodo bilocale Libero subito, posto al primo piano su rialzato all’interno di un piccolo stabile con disponibilità di posto auto riservato con pass e cantina di grandi dimensioni. L’immobile è composto da: Ingresso su cucina, Ampia camera matrimoniale e Bagno finestrato. L’appartamento si presenta da personalizzare, ideale per chi desidera valorizzare gli spazi secondo il proprio gusto. Completano la proprietà: Cantina comoda al piano interrato Posto auto condominiale con pass Possibilità di parcheggio anche per ospiti Cantina Comune per deposito bici al piano terra Proposta mutuo 30 anni 100% rata mensile 758€ Classe Energetica G con possibile miglioramento in D grazie agli interventi di ristrutturazione. Alla fermata del bus 200 m, alla porta San Vitale 2 km. Ottimo per giovani coppie e single e come investimento con possibile redditività lorda del 5% e affitti brevi con redditività assicurata superiore. Richiesta € 169.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Murri pedecollinare – Via Molinelli Luminosissimo e silenzioso vista sul verde immobile in ottime condizioni con scelte eccellenti di materiali. Ingresso, ampia sala, cucina abitabile arredata con balcone, disimpegno arredato, 2 grandi camere, doppi bagni, cantina e autorimessa.

CONSULENTE: GIORGIO COMPOSIZIONE: appartamento con entrata indipendente composto da ingresso su ampia sala con cucina completamente arredata, camera matrimoniale, cameretta/studio e bagno con doccia. Volendo garage doppio a parte. CARATTERISTICHE: l'immobile gode di buoni spazi ed è stato completamente ristrutturato nel 2020 con finiture di alto livello. Dispone inoltre di impianto di riscaldamento a pompa di calore e condizionamento. CONTESTO: posto al primo terra di una palazzina in buono stato di manutenzione, ubicata in una delle vie piu' richieste della città. COMMENTO: occasione per chi cerca un immobile con garage doppio. Ideale anche come investimento per affitti brevi. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OZZANO CENTRO | Via Mazzini 26 Immerso nel verde, nel centro del paese, in stabile recentemente sottoposto a intervento di riqualificazione energetica ("superbonus"), proponiamo in vendita un appartamento ben esposto e dagli ampi spazi, costituito da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, balcone e due grandi camere da letto. L'appartamento è in classe energetica "C", è provvisto di cancelletti agli infissi, di aria condizionata e può essere dotato anche di autorimessa di 19 mq. Prezzo richiesto Euro 225'000.00 + autorimessa, acquistabile a parte per Euro 15'000.00. Libero dalla proprietà a rogito. Rif. COM026

CONSULENTE: GIORGIO COMPOSIZIONE: quadrilocale composto da: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere, due bagni, ripostiglio/lavanderia e veranda con piccolo giardino privato. A completare la proprietà cantina e posto auto. CARATTERISTICHE: luminoso e silenzioso. Dispone di finiture di buon livello, porta blindata, doppi vetri in pvc, condizionatori caldo/freddo, riscaldamento autonomo, inferriate e zanzariere. CONTESTO: soluzione abitativa che coniuga modernità, ampi spazi e massima tranquillità. Comodo ai principali servizi. COMMENTO: appartamento già libero e ristrutturato, ideale per chi cerca comfort, spazio e tranquillità in zona comoda ai principali collegamenti con la città. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 051.0365010 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA MURRI PISCINA STERLINO VIA ANGELELLI IN VENDITA APPARTAMENTO DI 105 MQ CON TERRAZZO DI 100 MQ. con cantina e possibilità di parcheggio un'auto in area condominiale. Composto da ingresso, soggiorno, ampia cucina con accesso al terrazzo, 2 camere da letto, doppi servizi. Gli impianti sono a norma e certificati, riscaldamento autonomo, predisposizione aria condizionata € 495.000,00 Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

A Bologna, in Via Svevo, in una delle zone residenziali della prima cerchia di Bologna, Proponiamo in vendita un immobile di 106,67mq commerciali. L'immobile, al secondo piano servito da ascensore e' composto da un ingresso, soggiorno, cucina abitabile collegata ad una loggia, disimpegno notte con tre camere da letto di cui due matrimoniali, una singola, bagno e ripostiglio. l'immobile gode di una posizione strategica che coniuga tranquillita' e comodita'. L'area e' ben collegata ai principali centri nevralgici della citta', risultando ideale sia per chi lavora in città' sia per chi necessita di spostamenti rapidi verso il centro storico, la stazione o le principali arterie di collegamento. Il contesto e' caratterizzato da ampi spazi verdi e aree alberate, che rendono il quartiere particolarmente piacevole. La presenza di parchi, percorsi pedonali e zone dedicate al relax contribuisce a creare un ambiente sereno, perfetto per famiglie ma anche per chi desidera vivere lontano dal traffico pur restando vicino ai servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi di quartiere, supermercati, scuole e servizi, oltre a fermate dei mezzi pubblici che permettono di raggiungere comodamente ogni zona della citta'. La combinazione tra posizione strategica, tranquillita' residenziale e qualita' degli spazi circostanti rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare. Per Info: Davide: 3209477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In zona Pilastro, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 128 mq situato all'interno di un tranquillo complesso residenziale circondato dal verde e adiacente ai principali servizi: supermercati, scuole, parchi pubblici (dove sorgerà il nuovo museo dei bambini) ed ogni necessità quotidiana. L'immobile si trova nelle immediate vicinanze delle arterie cittadine ed extraurbane che garantiscono ottimi collegamenti sia verso il centro città che fuori Bologna. L’appartamento è posto in una palazzina ben tenuta servita da ascensore. Gli ambienti interni sono luminosi grazie alla doppia esposizione e presentano una distribuzione razionale degli spazi: ingresso arredabile accogliente, cucina abitabile separata dalla spaziosa sala soggiorno dotata di accesso diretto al balcone loggiato ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte è ben distinta tramite disimpegno che conduce alle due camere matrimoniali intime e silenziose, alle due camere doppie confortevoli perfette anche come studio o stanza giochi per i più piccoli; completano la soluzione l’antibagno funzionale ed il bagno finestrato con vasca oltre ad un pratico ripostiglio. La proprietà comprende inoltre una cantina privata posta al piano seminterrato utile come deposito o dispensa aggiuntiva. Il riscaldamento centralizzato con termo valvole e contacalorie assicura comfort tutto l’anno. Parzialmente da ristrutturare offre infinite possibilità di personalizzazione grazie alla struttura portante su travi e pilastri: ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera frazionare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative o professionali. Classe energetica “G”. Richiesta €199.000 – Occasione unica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OZZANO CENTRO | Viale Salvador Allende Quinto e ULTIMO PIANO con ampio terrazzo panoramicissimo in stabile con ascensore. Appartamento luminosissimo di dimensioni importanti da rivedere internamente e dotato di grandi potenzialità. L'accesso è disimpegnato con accesso indiretto sul salone, a sua volta aperto sul proprio terrazzo coperto, piacevolmente affacciato a sud, sulle colline ozzanesi. La cucina è abitabile, le tre camere da letto sono tutte ampie e luminose e i bagni sono due quello principale con finestra, l'altro a ventilazione forzata. L'immobile è poi provvisto di due locali ad uso cantina e può essere corredato anche da una oppure da due autorimesse al piano interrato. Prezzo richiesto Euro 249'000.00 (escluse le autorimesse). Rif. COM024

VIALE ORIANI/VIA LEANDRO ALBERTI vendita di un appartamento di circa mq. 145 posto al primo piano e composto da ingresso ampio, salone, cucina abitabile, due ampie camere, due bagni entrambi finestrati, ripostiglio, balconi. Palazzo signorile con ascensore e portineria, riscaldamento centralizzato. L'appartamento è molto luminoso. Prezzo richiesto € 495.000. La distribuzione interna consente di ricavare una terza camera da letto. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

Bologna, Via Toscana: Il Privilegio di un Piano Terra MQ 156 con Giardino Privato di circa 200 mq e Ingresso Indipendente L’indipendenza di una villa, il comfort della città. Situata in una delle zone più ambite e servite di Bologna, all'interno di una strada laterale silenziosa e riservata, proponiamo una residenza esclusiva al piano terra. Questa porzione di bifamiliare occupa l'intero livello, offrendo spazi generosi, luce naturale e una privacy assoluta. IL CUORE DELLA CASA: Interni ed Esterni in Simbiosi L'abitazione si distingue per la razionalità degli spazi e il dialogo continuo con l'area esterna: Zona Living: Un salone scenografico con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità. Versatilità: La metratura generosa permette di ripristinare con estrema facilità una terza camera da letto (o uno studio), senza sacrificare la vivibilità della zona giorno. Zona Notte: Due ampie camere matrimoniali di cui una con bagno in Suite e secondo bagno, oltre a un pratico ripostiglio. Locale Pluriuso: Un ampio vano finestrato con bagno al piano interrato, perfetto come taverna per le feste, palestra privata o ufficio indipendente per lo smart working. Il Giardino: La proprietà è immersa in una corte privata di circa 200 mq, un'oasi verde dove pranzare all'aperto, far giocare i bambini o accogliere animali domestici in totale sicurezza. ✨ PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ? Unicità: Non è un semplice appartamento, ma una porzione di bifamiliare cielo terra che garantisce un’autonomia introvabile nei contesti condominiali classici. Accessibilità e Comfort: Il piano terra con accesso diretto al giardino la rende la soluzione ideale per chi cerca comodità e zero barriere architettoniche. Location Strategica: Via Toscana è sinonimo di prestigio e comodità: a pochi minuti dal Centro Storico, dai parchi e dalle principali arterie stradali, ma protetta dal rumore urbano grazie alla posizione interna. ACCESSORI E POTENZIALITÀ (Esclusi dal prezzo) Per completare questa soluzione abitativa già straordinaria, sono disponibili: Autorimessa: Possibilità di acquisto di 2 posti auto coperti all'interno del garage comune e cantina (€ 50.000). Richiesta: € 599.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PIAZZA TRENTO TRIESTE ad.ze In elegante palazzina liberty vendesi importante residenza, libera subito, di mq. 161. Ampio ingresso arredabile, salone doppio con camino, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni finestrati e ampio ripostiglio. Termo autonomo. Cantina e soffitta. Area cortiliva per parcheggio bici. APE in fase di redazione. EURO 520.000 CIO CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO Viale XII Giugno n.26, Bologna Tel. 051 333414 e mail: info@cioimmobiliare.it Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale

SAN LAZZARO DI SAVENA. loc. zona residenziale Case Grandi Trappolone. Nelle immediate vicinanze di Rastignano. BILOCALE di fatto, (ampio MONO) con giardino esclusivo di mq.60 ca., punto di forza di questo appartamento. Appartamento con doppio parcheggio di cui uno di proprietà esclusiva (INCLUSO). Doppia entrata di cui una indipendente. La proposta comprende: tutto arredamento (valore circa € 12.000) impianto di video sorveglianza di alta qualità (valore circa € 2.500) ristrutturazione bagno (trattabile) Buono stato ma con migliorie possibili. Non perdere questa "perla" immobiliare. Chiama ufficio: 051.9527187 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Giardini Margherita – laterale Via Gandino In strada chiusa e senza traffico, in piccola palazzina di poche unità confinante con i Giardini Margherita e dotata di ampio parco condominiale, proponiamo appartamento al piano terra con accesso diretto ad una porzione di giardino ad uso esclusivo. L’immobile è composto da ingresso su soggiorno, cucina semi abitabile, zona notte composta da camera e angolo studio, bagno e ripostiglio. Dotato di aria condizionata e riscaldamento a pavimento. Impianto di allarme..

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: immobile composto da ampio ingresso, zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato con box doccia e reparto lavanderia. Completa la proprietà una cantina e un ricovero bici all'interno dell'area condominiale. CARATTERISTICHE: completamente ristrutturato e dotato di riscaldamento a pompa di calore, impianto elettrico a norma di legge, infissi con doppio vetro e pavimentazione in gres porcellanato. Se si desidera arredi di recente acquisto. CONTESTO: posto al piano terra di palazzina in buone condizioni, in zona ricca di aree verdi e servizi pubblici, ben servita dai trasporti, adiacente al polo ospedaliero Sant'Orsola e al centro storico della città. COMMENTO: ideale per giovani coppie o come investimento. LIBERO SUBITO. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 051.0365010 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANTO STEFANO (BARACCANO) caratteristico appartamento completamente ristrutturato di circa 85 mq. con tutti gli affacci interni, luminoso e silenzioso, posto al secondo piano senza ascensore composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, cameretta e piccolo servizio per la zona giorno. Cantina al piano interrato. € 395.000,oo Classe Energetica: F IPE: 237.34kWh/mq anno