Appartamenti in vendita San Lazzaro Di Savena - BO Pag. 3

Appartamento completamente ristrutturato e con finiture di pregio composto da ingresso al piano rialzato, scala di accesso al piano abitativo ed ascensore, grande e luminosissimo salone, cucina semiabitabile, studio, bagno e grande camera da letto. Finiture superiori. Aria Condizionata. Riscaldamento autonomo. Da VEDERE!!! Per Info: Davide: 392 4340968 Alberto: 335 6486266 T&Are Bologna: 051 0400953 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

VIA SANTO STEFANO (QUADRILOCALE IN VENDITA) Realkasa propone alla sua clientela un luminoso appartamento completamente ristrutturato nel 2020. POSIZIONE Situato in via Santo Stefano, ben servita da mezzi pubblici e comoda per raggiungere il centro e i principali servizi. PARTE INTERNA L'appartamento è posto al secondo piano senza ascensore ed è così composto: ingresso su sala con angolo cottura più vano lavanderia. Un disimpegno notte conduce ad camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, seconda camera matrimoniale con disimpegno notte e bagno privato, terza camera matrimoniale e terzo bagno. PARTE ESTERNA Completa la proprietà un’ampia cantina al piano seminterrato. PARTE IMPIANTISTICA Riscaldamento autonomo e aria condizionata presente in tutti i vani. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna e funzionale, con ampi spazi e bagni privati, in una zona ben collegata. Responsabile della vendita: Sofia Stramenga 051431895 Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

CENTRO VIA DANTE ad.ze A 200 metri dai Giardini Margherita, in piccola palazzina di fine '800 vendesi libero subito APPARTAMENTO luminoso e silenzioso, in buono stato. Ampio ingresso, zona giorno con cucina a vista, due camere matrimoniali , grande bagno finestrato. Cantina e termo autonomo. APE in fase di redazione. EURO 270.000 CIO CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO Tel. 051 333414 e mail: info@cioimmobiliare.it

CENTRO – PORTA SANTO STEFANO – In recentissima costruzione elegantemente rifinita e dotata di ascensore, vendesi libero immobile con due bagni, su due piani: terra e interrato, di circa 90 mq. Riscaldamento e raffreddamento a pavimento. Classe energetica D (EP386.39 kWh/m² anno). Euro 350.000. Volendo posto auto di proprietà in corte comune Euro 70.000 CIO CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO Viale XII Giugno n.26, Bologna Tel. 051 333414 info@cioimmobiliare.it

LOFT AL PIANO TERRA ARREDATO E DISPONIBILE DA SUBITO VIA DELLA CONCORDIA, in posizione comoda a tutti i servizi a pochi passi dal centro e dall'Ospedale Sant'Orsola, vendesi in interno silenzioso LOFT di 35 mq. al piano terra, in ottimo stato e volendo completamente arredato. DISPONIBILE DA SUBITO. Ape in fase di redazione. Euro 140.000 CIO Centro Immobiliare Organizzato tel. 051 333 414 info@cioimmobiliare.it

CENTRO VIA SANTO STEFANO Nella zona residenziale più prestigiosa di Bologna, a due passi dai Giardini Margherita, in uno dei pochi edifici di recente costruzione nel centro storico, che si distingue per eleganza, confort e posizione, vendesi libero subito splendido e luminosissimo LOFT al piano terra con sviluppo su più livelli e possibilità di doppio ingresso, accatastato come negozio (C1), attualmente ad uso abitazione, di totali 83 mq. Caratteristiche: Possibilità di ingresso indipendente dal piano terra, ampia e luminosa zona giorno living, ideale per chi cerca un ambiente arioso e pieno di luce naturale con ampio soppalco regolarmente accatastato, bagno al piano con doccia. Piano interrato taverna/magazzino di 45 mq. con ingresso indipendente, due vani servizio e ulteriore bagno. Un loft di questo tipo offre innumerevoli possibilità di utilizzo e arredamento con flessibilità nella disposizione degli ambienti e la possibilità di personalizzare ogni angolo dell’immobile. È perfetto per un professionista che desidera uno spazio creativo e dinamico con il comfort di un’abitazione elegante e moderna. APE in fase d redazione. EURO 290.000. Volendo a parte posto auto nel cortile interno all’edificio. CIO CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO Viale XII Giugno n.26, Bologna Tel. 051 333414 e mail: info@cioimmobiliare.it

CENTRO VIA SANTO STEFANO ad.ze A 200 metri dai Giardini Margherita, in piccola palazzina di fine '800 vendesi libero subito APPARTAMENTO di mq 74 da ristrutturare, luminoso e silenzioso. Ampio ingresso, zona giorno con cucina abitabile, due camere matrimoniali , grande bagno finestrato. Cantina e termo autonomo. APE in fase di redazione. EURO 270.000 CIO CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO Tel. 051 333414 e mail: info@cioimmobiliare.it

SAN DONATO VIA GALEOTTI – In posizione comoda a tutti i servizi, all’Università, all’Ospedale Sant’Orsola, alla stazione e al centro storico, in interno silenzioso e riservato vendesi OPEN SPACE di 33 mq. al piano TERRA E ULTIMO, in ottime condizioni, volendo arredato e disponibile da subito. Cortile condominiale per parcheggio auto, moto e bici. APE in fase di redazione. EURO 115.000

Bologna, ad.ze Giardini Margherita, in uno dei contesti più ricercati della città, all'interno di un palazzo signorile completamente riqualificato, proponiamo in vendita un’ottima opportunità situata al piano terra. L’immobile si sviluppa su una metratura di 45 mq circa ed è composto da: ingresso su disimpegno, zona giorno con cucina a vista, comoda camera da letto e un funzionale bagno, oltre che un pratico spazio utilizzabile come ripostiglio. La soluzione risulta attualmente al grezzo avanzato, con predisposizione di tutti gli impianti, tra cui aria condizionata, riscaldamento a pavimento, cappotto interno, nuovi infissi e porta blindata. L'appartamento risulta quindi da completare con le ultime finiture, quali ad esempio pavimenti, rivestimenti, arredo bagno, e quindi con possibilità di personalizzazione. Possibilità di posto auto in corte interna con cancello automatizzato. Ideale per chi desidera vivere nel cuore di Bologna, a due passi dai Giardini Margherita e dal centro storico, senza rinunciare a comfort, riservatezza e raffinatezza; ottimo anche come investimento. L'immobile otterrà una certificazione energetica non inferiore a B. Richiesta € 209.000 (prezzo al netto delle detrazioni richiesta iniziale totale €260.000) oltre al posto auto. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Centro Santo Stefano, Via Sorbelli In signorile palazzina con ascensore, appartamento in buono stato interno, ingresso, ampia sala, cucina, tre camere, doppi servizi, lavanderia, ripostiglio, balcone e terrazza. Termo autonomo. Completa la proprietà cantina e volendo posto auto coperto.

CENTRO GIARDINI MARGHERITA VIA PASCOLI AD.ze In recente ed elegante palazzina con belle parti comuni vendesi libero subito OPEN SPACE DI 55 mq. CON SOPPALCO. Completa la proprietà una TAVERNA di 30 mq. collegata internamente con altro bagno. Classe energetica D. EURO 290.000 Volendo a parte posto auto. CIO CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO Tel. 051 333414 info@cioimmobiliare.it

PORTA SAN DONATO – In posizione comoda a tutti i servizi, all’Università, all’Ospedale Sant’Orsola, alla stazione e al centro storico, in interno silenzioso e riservato vendesi OPEN SPACE di 33 mq., ULTIMO PIANO in ottime condizioni, volendo arredato e disponibile da subito. Cortile condominiale per parcheggio auto, moto e bici. APE in fase di redazione. EURO 115.000.000 CIO CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO 051 333 414 info@cioimmobiliare.it

Via Castiglione fuori porta, a 100m da Porta Castiglione ed a ridosso dei Giardini Margherita, in contesto di prossima ristrutturazione di una residenza storica dal classico stile bolognese con consegna fine 2025, proponiamo in vendita appartamento di 53mq posto al secondo piano composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, ripostiglio. Completa la proprietà una cantina. L'appartamento, grazie agli affacci interni, gode di massima silenziosità e privacy. Trattandosi di una ristrutturazione totale l'acquirente godrà di detrazioni fiscali massime, ossia € 48mila in 10 anni. Possibilità di acquisto di posto auto € 85.000 Posto auto per Smart € 40.000 Per Maggiori Informazioni: Davide Napolitano: 3209477119 d.napolitano@teare.it

VIA CASTIGLIONE (GIARDINI MARGHERITA PORTA CASTIGLIONE) Realkasa propone ai suoi clienti un bilocale posto al piano terra all'interno di un nuovo complesso immobiliare a pochi metri da Porta Castiglione. Unita' 09: Ingresso su zona giorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e giardino di 11 mt. Sgravi fiscali del 50% sul capitolato delle opere. Offriamo assistenza mutuo con un un professionista qualificato. Il capitolato prevede pavimento in rovere, infissi in legno con doppi vetri, riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Possibilità di personalizzare le finiture. Posti auto Smart, Medio e Doppio. Consegna Dicembre 2025. Responsabile della vendita Sofia Stramenga 051431895 Compra con Realkasa, Leader immobiliare a Bologna, la tua casa per investimento per avere una redditività superiore al mercato tradizionale della locazione ! Compra con Realkasa, la casa dei tuoi sogni per la tua famiglia! Scegli Realkasa per Vendere la tua casa a Bologna e Provincia, REALKASA è l’agenzia immobiliare specializzata anche nella gestione di appartamenti per BREVI PERIODI. Contattaci per affidarci il tuo immobile al numero 051.431895 numero dedicato per questo tipo di servizio. Visita il nostro sito www.realkasa.it per visionare altre foto e la scheda dettagliata dell'immobile. La REALKASA Immobiliare è una realtà di intermediazione immobiliare, giovane e moderna un gruppo di persone che opera mettendo al centro gli interessi dei propri clienti impegnandosi per soddisfarli nei tempi più brevi e con la migliore qualità. La nostra missione è quella di trasferire ai nostri clienti il più alto livello di professionalità sul mercato e garantire la massima sicurezza di ogni operazione. Ti consigliamo e ti affianchiamo durante tutte le varie fasi sia che si tratti di locazioni sia che si tratti di compravendita, mettendo a tua disposizione la nostra esperienza nel settore. REALKASA IL TUO PARTNER IMMOBILIARE. Servizi: Compravendite, Locazioni, Gestione immobiliare e Affitti Brevi.

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VIA CASTIGLIONE (GIARDINI MARGHERITA PORTA CASTIGLIONE) Realkasa propone ai suoi clienti un bilocale posto al piano terra all'interno di un nuovo complesso immobiliare a pochi metri da Porta Castiglione. Unita' 03: Ingresso su zona giorno con angolo cottura e affaccio diretto sul giardino privato di 36 mt, una camera da letto ed un bagno. Offriamo assistenza mutuo con un un professionista qualificato. Il capitolato prevede pavimento in rovere, infissi in legno con doppi vetri, riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Possibilità di personalizzare le finiture. Posti auto Smart, Medio e Doppio. Consegna Dicembre 2025. Responsabile della vendita Sofia Stramenga 051431895 Compra con Realkasa, Leader immobiliare a Bologna, la tua casa per investimento per avere una redditività superiore al mercato tradizionale della locazione ! Compra con Realkasa, la casa dei tuoi sogni per la tua famiglia! Scegli Realkasa per Vendere la tua casa a Bologna e Provincia, REALKASA è l’agenzia immobiliare specializzata anche nella gestione di appartamenti per BREVI PERIODI. Contattaci per affidarci il tuo immobile al numero 051.431895 numero dedicato per questo tipo di servizio. Visita il nostro sito www.realkasa.it per visionare altre foto e la scheda dettagliata dell'immobile. La REALKASA Immobiliare è una realtà di intermediazione immobiliare, giovane e moderna un gruppo di persone che opera mettendo al centro gli interessi dei propri clienti impegnandosi per soddisfarli nei tempi più brevi e con la migliore qualità. La nostra missione è quella di trasferire ai nostri clienti il più alto livello di professionalità sul mercato e garantire la massima sicurezza di ogni operazione. Ti consigliamo e ti affianchiamo durante tutte le varie fasi sia che si tratti di locazioni sia che si tratti di compravendita, mettendo a tua disposizione la nostra esperienza nel settore. REALKASA IL TUO PARTNER IMMOBILIARE. Servizi: Compravendite, Locazioni, Gestione immobiliare e Affitti Brevi.

VIA CASTIGLIONE (GIARDINI MARGHERITA PORTA CASTIGLIONE) Realkasa propone ai suoi clienti un bilocale posto al piano terra all'interno di un nuovo complesso immobiliare a pochi metri da Porta Castiglione. Unita' 08: Ingresso su zona giorno con angolo cottura, antibagno e bagno. Sgravi fiscali del 50% sul capitolato delle opere. Offriamo assistenza mutuo con un un professionista qualificato. Il capitolato prevede pavimento in rovere, infissi in legno con doppi vetri, riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Possibilità di personalizzare le finiture. Posti auto Smart, Medio e Doppio. Consegna Dicembre 2025. Responsabile della vendita Sofia Stramenga 051431895 Compra con Realkasa, Leader immobiliare a Bologna, la tua casa per investimento per avere una redditività superiore al mercato tradizionale della locazione ! Compra con Realkasa, la casa dei tuoi sogni per la tua famiglia! Scegli Realkasa per Vendere la tua casa a Bologna e Provincia, REALKASA è l’agenzia immobiliare specializzata anche nella gestione di appartamenti per BREVI PERIODI. Contattaci per affidarci il tuo immobile al numero 051.431895 numero dedicato per questo tipo di servizio. Visita il nostro sito www.realkasa.it per visionare altre foto e la scheda dettagliata dell'immobile. La REALKASA Immobiliare è una realtà di intermediazione immobiliare, giovane e moderna un gruppo di persone che opera mettendo al centro gli interessi dei propri clienti impegnandosi per soddisfarli nei tempi più brevi e con la migliore qualità. La nostra missione è quella di trasferire ai nostri clienti il più alto livello di professionalità sul mercato e garantire la massima sicurezza di ogni operazione. Ti consigliamo e ti affianchiamo durante tutte le varie fasi sia che si tratti di locazioni sia che si tratti di compravendita, mettendo a tua disposizione la nostra esperienza nel settore. REALKASA IL TUO PARTNER IMMOBILIARE. Servizi: Compravendite, Locazioni, Gestione immobiliare e Affitti Brevi.

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: JORDAN COMPOSIZIONE: bilocale mansardato arricchito da giardino privato e composto da: ingresso su zona giorno con parete cucina attrezzata, disimpegno notte, camera da letto con angolo guardaroba e bagno. CARATTERISTICHE: l'immobile, frutto di completo rifacimento sia negli interni che a livello condominiale del 2018, dispone di: pavimenti in gres porcellanato, porte in legno, finestre in vetrocamera in pvc, porta blindata, travi a vista in legno bianche, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Rivestimenti di bagno e cucina in pietra effetto marmo. Impianti a norma. CONTESTO: il bilocale si trova al primo piano in un contesto ottimamente conservato, con affacci sul verde e massima tranquillità rispetto al quartiere vivace in cui è ubicato. Nel cuore del polo universitario, in pieno centro storico ma altresì comodo a raggiungere i viali, il policlinico Sant' Orsola e le zone periferiche della città. COMMENTO: soluzione rara grazie al cortile di proprietà, ottimale come abitazione o per essere adibita ad uso turistico. SPESE DI GESTIONE IRRISORIE. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 051.0014393 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: MAURIZIO COMPOSIZIONE: l'immobile si contraddistingue per una distribuzione molto razionale degli ambienti, una grandissima luminosità e per la presenza di un'ampio terrazzo privato ed è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura con acceso al terrazzo di 52 mq, tre camere (una con bagno padronale, l'altra con cabina armadio), ulteriore bagno, ripostiglio/lavanderia, cantina e volendo acquistabile a parte un posto auto. CARATTERISTICHE: l'immobil, inserito all'interno di un contesto di assoluto pregio, fa parte di un'edificio che sarà oggetto di una profonda e accurata ristrutturazione e che interesserà anche le parti comuni con rifacimento del coperto e del cappotto esterno. CONTESTO: posto al primo piano con ascensore, in una delle zone più rinomate e residenziali di Bologna, a pochi passi da Porta Castiglione e dai Giardini Margherita. COMMENTO: immobile acquistabile allo stato grezzo e quindi personalizzabile. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Magnifique in collaborazion con RP quality Home è lieta di presentarvi un appartamento di nuova costruzione ideale per una famiglia che cerca una casa moderna, spaziosa e super efficiente! L'appartamento è sito al primo piano, servito da ascensore, all'interno di una piccola palazzina di nuova edificazione progettata in chiave antisismica e con il massimo dell' efficienza energetica! La palazzina infatti presenta in più moderni sistemi di costruzione: cappotto, importanti accorgimenti per l'isolamento acustico, infissi con vetrocamera e scuri elettrici, riscaldamento a pavimento ed anche un impianto fotovoltaico capace di produrre energia sia per la casa che per ricaricare la tua auto elettrica: infatti il suo posto auto presenta una predisposizione per una colonnina elettrica, qualora occorresse. Entrando dalla porta di casa si trova un salotto spazioso con accesso ad un terrazzo abitabile e panoramico; di fianco al salotto è presente una cucina abitabile e anch'essa molto luminosa! La zona notte si compone di tre camere da letto, di cui la matrimoniale con bagno en suite, un secondo bagno ed un ampio e comodo ripostiglio/lavanderia. Anche le tre camere si affacciano su un ampio terrazzo comune. Tutte le finiture sono moderne, ricercate e molto eleganti: bellissimi pavimenti color cemento che si rendono versatili per qualsiasi tipo di arredo, ed incantevole il pavimento in parquet presente nelle camere da letto. Possibilità di posto auto per 10.000 euro. Ci troviamo a Rastignano, esattamente a 3km dall'inizio di Bologna! Una zona molto servita e ricca di verde! Sono presenti scuole, bus, parcheggi ed una stazione che collega velocemente con la città. Un'occasione imperdibile se vuoi vivere in un immobile super moderno funzionale ed inserito in un meraviglioso contesto verde, tranquillo e silenzioso...a due passi dalla città! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO PORTA CASTIGLIONE a 50 m dai Giardini Margherita in signorile edificio primi 900 perfettamente tenuto con bellissime parti comuni, vendesi APPARTAMENTO NUOVO ALL'ULTIMO PIANO, mai abitato. L’elegante residenza unica al piano e' lussuosamente rifinita. Caratteristiche principali: ultimo piano luminoso e silenzioso con affacci interni, disponibile da subito e mai abitato, con tetto mansardato con altezza minima di m. 2.65. Accesso su importante zona giorno living volendo divisibile, disimpegno notte arredabile, ampia camera matrimoniale, ripostiglio lavanderia e bagno finestrato. Cantina, termo e condizionamento autonomi. Classe Energetica in attesa di certificazione. EURO 438.000 CIO CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO Viale XII Giugno n.26, Bologna Tel. 051 333414 e mail: info@cioimmobiliare.it

CENRO ZONA CASTIGLIONE (VIA CARTOLERIA) VENDITA APPARTAMENTO MQ. 130 in contesto signorile, posto al secondo piano con ascensore, tutti gli affacci sono interni, molto luminoso composto da doppio ingresso, sala ampia con zona pranzo, cucina, due camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno privato, secondo servizio, studio o terza camera con ingresso indipendente. Al piano interrato cantina. Riscaldamento autonomo, ristrutturato 13 anni fa € 495.000,oo Classe Energetica: G IPE: 176.62kWh/mq anno

VIA BORGONUOVO (VENDITA TRILOCA AD.ZE PIAZZA DELLE SETTE CHIESE) Nel cuore pulsante di Bologna, in una delle zone più esclusive e ricercate del centro storico, Realkasa è lieta di presentare un appartamento di grande carattere. Ci troviamo in una tranquilla laterale di Via Santo Stefano, a pochi passi dalla suggestiva Piazza delle Sette Chiese, una posizione che unisce la bellezza architettonica a una comodità impareggiabile per servizi e viabilità. L'immobile, un trilocale luminoso e accogliente, si trova al secondo piano di una tipica palazzina bolognese, ben mantenuta e senza ascensore, garantendo la tranquillità e il fascino delle costruzioni storiche. Caratteristiche dell'Immobile L'appartamento si sviluppa su un unico livello, offrendo spazi ampi e funzionali. L'interno è composto da una grande cucina abitabile, un salone ideale per momenti di relax, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e porta blindata, per il massimo comfort e sicurezza. Completa la proprietà una cantina. Un Investimento Sicuro con Ottima Rendita L'appartamento rappresenta un'opportunità di investimento unica: attualmente è locato a una prestigiosa società con un'ottima rendita annuale. Questa soluzione garantisce un flusso di cassa immediato per chi cerca un investimento sicuro e produttivo. La locazione potrà essere risolta rendendo l'immobile disponibile in circa 6 mesi, offrendo così la flessibilità necessaria per chi desidera entrare in possesso della proprietà in tempi brevi. Questo immobile è la scelta perfetta per chi desidera vivere il centro storico di Bologna, godendo di ampi spazi e luminosità, o per un investitore che cerca una proprietà di pregio in una posizione invidiabile. Responsabile della vendita Irene Guidetti

BOLOGNA CENTRO STORICO proponiamo in Strada Maggiore un immobile al piano terra di 110mq. ingresso dal cortile interno. Appartamento composto da ingresso, cucina abitabile, bagno finestrato, zona giorno, disimpegno notte. Dalla zona giorno con una scala a vista si accede ad una seconda camera con affaccio suggestivo su giardino privato. Completa la proprietà una cantina. DA VEDERE RISCALDAMENTO AUTONOMO Per info: Davide: 3209477119 ; Alberto: 3356486266 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In via San Vitale, all’ombra delle Due Torri, c’è un luogo dove la luce danza sulle pareti e il tempo sembra rallentare. Un appartamento che non è solo una casa, ma un piccolo mondo sospeso tra arte e silenzio, nel pieno centro di Bologna. Dalle finestre e dai velux si apre una vista ampia sui tetti e sui monumenti del centro storico, mentre dentro, ogni dettaglio racconta una storia: il pavimento in marmo alla veneziana, il parquet caldo nelle stanze più intime, e un affresco originale di Wolfango Peretti Poggi che raffigura la città in tutto il suo splendore — un omaggio poetico a Bologna, firmato da uno dei suoi artisti più amati. Gli spazi si articolano con naturalezza: un ampio ingresso finestrato, un cucinotto raccolto, un bagno luminoso affacciato su un balconcino interno, una sala d’atmosfera con affresco e balcone esterno, e una camera matrimoniale accogliente. Annessa, sullo stesso livello, una mansarda abitabile che profuma di libertà: può diventare uno studio, un atelier, un rifugio creativo o una seconda camera da letto. Gli armadi a muro la rendono funzionale senza toglierle poesia. Completano la proprietà due cantine al piano seminterrato, perfette per chi ama conservare, creare, custodire. Un nido per chi cerca ispirazione, silenzio e bellezza. Un luogo da vivere come una tela, da riempire con la propria storia. Contattaci per una visita o maggiori informazioni annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ti presentiamo un comodo monolocale ubicato nella tranquilla zona di Marano, ideale per chi cerca un rifugio ben collegato alle principali vie di comunicazione e inserito in un casale di campagna trasformato in condominio, questo appartamento al piano terra si estende su una superficie totale di 54 mq, perfetto per la vita moderna. Accedi all'unità tramite una doppia porta di sicurezza che conduce ad un’ampia zona giorno caratterizzata da soffitti a doppia altezza e cucina open space funzionale. Il bagno è dotato di caldaia per il riscaldamento autonomo ed è attrezzato con vasca e spazio dedicato per lavatrice ed asciugatrice. Una pratica scala arredo ti porterà nel soppalco (11,5 mq), dove troverai lo spazio per un letto matrimoniale corredato da comò e cassettiera; una comoda cabina armadio completa la soluzione mentre le pareti spesse 50 cm garantiscono isolamento termico e acustico eccellente. Il condominio offre anche ampi spazi e parcheggio comune facilitando così la sosta dei veicoli residenti. Questa soluzione è l’ideale come investimento grazie alla possibilità di effettuare ristrutturazioni minime prima dell’affitto oppure rappresenta una scelta perfetta per giovani coppie o single in cerca della propria prima casa. L’immobile ha ottenuto certificazione energetica G ed è libero a breve distanza di un mese dal preliminare. Richiesta: € 95.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO VIA CASTIGLIONE In una delle zone più prestigiose e ricercate della citta’, in posizione strategica vicina a tutti i servizi, vendesi bellissimo e luminoso APPARTAMENTO NUOVO, completamente ristrutturato con cura e grande gusto. La bella proprietà si trova in un contesto residenziale elegante e raffinato e affaccia su una CORTE INTERNA DI PROPRIETA' ESCLUSIVA alla quale si accede da ogni stanza. Ingresso, soggiorno, cucina separata e dotata di elettrodomestici, ampia camera matrimoniale con cabina armadio, un comodo anti bagno ed un bagno con doccia, oltre ad una lavanderia/ ripostiglio. Riscaldamento autonomo e aria condizionata, ampia cantina finestrata. Classe energetica E EURO 347.000 CIO CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO 051 333 414 info@cioimmobiliare.it

Rastignano, comodo a tutti i servizi di Bologna proponiamo in vendita laboratorio di circa mq 110, con possibilità di avere il cambio d'uso in appartamento La soluzione abitativa sarebbe composta da: ingresso indipendente su ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, 2 bagni e cabina armadio. Inoltre dispone di un giardino esclusivo recintabile, vi è la possibilità di modificare il progetto in base alle esigenze dell'acquirente. Le spese condominiali sono pari a zero. Il prezzo richiesto è di € 210.000 e include già i costi per il cambio d'uso e progetto già depositato in comune con parere favorevole. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BOLOGNA Nel cuore del centro storico e del salotto Bolognese, in una laterale di Via Farini, in Piazza San Giovanni in Monte, una delle piazze più suggestive e prestigiose del centro, proponiamo in vendita monolocale NUOVO DA IMPRESA, ottima soluzione per chi cerca un investimento sicuro e altamente redditizio. Posizione imbattibile: a pochi passi dalle principali sedi universitarie, monumenti storici e zone di maggiore interesse. Massima richiesta locativa: ideale per studenti, professionisti e turisti, con rendimenti elevati e costanti nel tempo. Spazio funzionale: ambienti ben distribuiti e subito pronti per essere messi a reddito. Occasione unica per investitori: la posizione strategica e la forte domanda rendono questo monolocale una garanzia per chi desidera un immobile da reddito nel cuore di Bologna. Per Info: Davide: 3209477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

BOLOGNA Nel cuore del centro storico e del salotto Bolognese, in una laterale di Via Farini, in Piazza San Giovanni in Monte, una delle piazze più suggestive e prestigiose del centro, proponiamo in vendita monolocale NUOVO DA IMPRESA, ottima soluzione per chi cerca un investimento sicuro e altamente redditizio. Posizione imbattibile: a pochi passi dalle principali sedi universitarie, monumenti storici e zone di maggiore interesse. Massima richiesta locativa: ideale per studenti, professionisti e turisti, con rendimenti elevati e costanti nel tempo. Spazio funzionale: ambienti ben distribuiti e subito pronti per essere messi a reddito. Occasione unica per investitori: la posizione strategica e la forte domanda rendono questo monolocale una garanzia per chi desidera un immobile da reddito nel cuore di Bologna. Per Info: Davide: 3209477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

CENTRO VIALE XII GIUGNO A 200 METRI DAI GIARDINI MARGHERITA. In elegante edificio liberty del 1910 dotato di ascensore, vendesi bellissima e luminosa residenza, con affaccio su tre lati e altezze interne di metri 3.40, ristrutturata radicalmente nel 2014. Ampio ingresso, sala, sala da pranzo, cucina abitabile con balconata, studio, tre camere, bagno + servizio finestrati e ripostiglio, oltre a cantina di 20 mq. finestrata al piano terra. L’edificio è circondato da un ampio giardino condominiale con accesso da cancello automatico con parcheggio per 2 auto, oltre a posti moto e bici. APE in fase di redazione. EURO 950.000 Volendo garage a parte. Non è dovuta mediazione e si considerano permute. CIO CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO 051 333414 INFO@CIOIMMOBILIARE.IT

CENTRO STORICO VIA FARINI IN VENDITA BILOCALE CON TERRAZZA € 310.000 Appartamento al terzo e ultimo piano (SA) disposto su due livelli completamente arredato come da foto composto da ingresso, piccolo soggiorno con angolo cottura e terrazzo ad asola, una camera da letto matrimoniale, due bagni. Riscaldamento autonomo, aria condizionata . Ideale anche come investimento Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Nel cuore più autentico e raffinato di Bologna, a pochi passi da via Farini, si apre una residenza che racchiude tutto il fascino del tempo e l’eleganza discreta di un palazzo storico. Un luogo dove ogni dettaglio racconta una storia, dove la bellezza dei materiali e la luce che filtra dai tetti del centro creano un’atmosfera senza tempo. Situato al secondo piano con ascensore, questo appartamento di circa 280 mq circa, si sviluppa su più livelli e accoglie con ambienti caldi e ricchi di personalità: travi a vista, scala in legno e caminetto funzionante restituiscono il sapore autentico delle dimore bolognesi di pregio. Al piano principale si trovano una luminosa sala da pranzo, una cucina abitabile separata e un ampio soggiorno dal carattere accogliente e raffinato. Una scala interna in legno conduce al piano intermedio, dove un intimo salotto introduce alla suggestiva altana con camino e vista panoramica sui tetti del centro storico — un angolo di magia sospeso tra cielo e città. La zona notte, silenziosa e riservata, comprende due camere matrimoniali, due bagni in marmo e un piccolo vano sottoscala pluriuso, utilizzabile anche come ripostiglio e/o lavanderia. Un’ulteriore camera per gli ospiti, con travi a vista e bagno en suite, si trova al piano intermedio, collegata da una seconda scala interna. A completare la proprietà, una cantina al piano seminterrato e la possibilità di acquisto separato di un agevole posto auto scoperto nella corte interna, molto raro e prezioso in questa zona centrale. Dettagli che fanno la differenza: •Finiture di pregio ed eleganza senza tempo •Impianti a norma e sistemi di sicurezza •Riscaldamento e climatizzazione autonomi •Camino funzionante e splendida altana panoramica Un’elegante dimora bolognese, pensata per chi cerca storia, fascino e comfort contemporaneo nel cuore del centro più esclusivo della città. Libero subito. Certificazione energetica classe F Ipe 253,64. Richiesta € 1.780.000 + posto auto. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: GIORGIO COMPOSIZIONE: l'immobile, completamente ristrutturato con finiture di pregio, si sviluppa su due livelli. Al piano terra si accede attraverso un cortile privato ad un ampio salone che accoglie la zona cottura con soluzione semi a vista, disimpegno e bagno; al piano inferiore sono presenti una comoda camera matrimoniale con cabina armadio/spogliatoio, un ulteriore bagno e una lavanderia funzionale. La proprietà include anche un posto auto coperto con accesso diretto al condominio, acquistabile separatamente dal prezzo indicato. CARATTERISTICHE: l'immobile, si presenta in ottimo stato manutentivo, ristrutturato per finiture e impiantistica nel 2011. E' dotato di cancelli di sicurezza, infissi di ottima prestazione energetica, rivestimenti ricercati per bagni e cucina, parquet caldo ed accogliente in tutti gli ambienti, riscaldamento e raffrescamento condominiale a contabilizzazione autonoma. CONTESTO: sito in stabile d'epoca con corte interna condominiale, in una delle vie più caratteristiche e importanti di Bologna. COMMENTO: ideale per chi cerca una soluzione spaziosa e di personalità in pieno centro storico. Data la metratura, possibilità di utilizzare l'immobile come b&b o casa vacanze. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna CENTRO STORICO, in una delle zone più ambite e più ricercate di bologna a due passi da tutte le principali attrazioni del Centro Città proponiamo, frutto di un frazionamento un immobile al primo terra di 111,2mq. Appartamento suggestivo dagli elementi architettonici unici che si presta a molteplici soluzioni per la disposizione dello spazio interno. possibilità di avere un Loft al piano terra composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio più una camera in soppalco da 15,25mq L'immobile viene venduto frazionato e con il progetto rappresentato in planimetria approvato. I lavori per la realizzazione/ristrutturazione (compresa la realizzazione del soppalco) sono a carico dell'acquirente. Sottili alti con colmo a 7.17m Da VEDERE!! Per info: Davide: 3209477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: GIORGIO COMPOSIZIONE: splendido bilocale inserito composto da accogliente ingresso che conduce ad una luminosa sala con angolo cottura, perfetta per vivere e ricevere ospiti, spaziosa camera matrimoniale soppalcata che dona fascino e movimento agli ambienti, bagno finestrato e comoda tavernetta ideale come spazio multiuso. A completare la proprietà una pratica autorimessa acquistabile a parte del prezzo, elemento raro e prezioso nel centro storico. CARATTERISTICHE: immobile completamente ristrutturato e arredato, pronto per essere abitato senza ulteriori interventi. Gli ambienti sono caldi e accoglienti e il riscaldamento autonomo assicura indipendenza nella gestione dei consumi. CONTESTO: la soluzione è situata al piano terra con ingresso indipendente, all’interno di una palazzina ristrutturata che coniuga charme storico e funzionalità moderna. La posizione strategica, nel cuore del Centro Storico, permette di vivere a pieno tutti i servizi, le comodità e l’atmosfera caratteristica della zona. COMMENTO: soluzione abitativa ideale per chi cerca un contesto suggestivo e pronto all’uso, perfetta anche come investimento grazie alla posizione e alle caratteristiche dell’immobile. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 051.0365010 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OZZANO CENTRO (Via Freddie Mercury) | Classe Energetica A4 (n zeb) | In costruzione per consegna entro novembre 2027 | Ufficio vendite Ozzano Tel. 338 3141719 (Annarita) Via Emilia 210 Nessuna provvigione a carico dell'acquirente – Visite del cantiere. Salone con cucina in nicchia, entrambi con accesso diretto al grande terrazzo coperto abitabile di circa 24 mq, splendidamente affacciato sul verde, tramite una vetrata scorrevole, 2 camere da letto entrambe matrimoniali, 3 bagni entrambi finestrati, vano tecnico/ripostiglio e cantina ciclabile, oltre ad un posto auto scoperto in proprietà esclusiva e ad un ampio garage (queste due ultime pertinenze da intendersi non comprese nel prezzo). Euro 340'000.00. Rif. COM402.5. Possibilità di personalizzazione sulla base delle esigenze dell'acquirente. Visita show room e tecnico dell'impresa per consulenze gratuite. L'appartamento è disponibile sia al piano 1° che al piano 2° – non al medesimo prezzo – e fa parte di un piccolo stabile di soli tre piani con ascensore, dal design moderno e funzionale, di imminente realizzazione nell’ambito di un nuovo comparto residenziale felicemente collocato ai piedi delle colline ozzanesi, in prossimità del centro, circondato da un grande parco pubblico attrezzato, connesso a tutti i servizi del paese ed al nuovo percorso ciclopedonale. Un contesto abitativo ideale, che beneficia di una vista particolarmente invidiabile sui colli e di ottimi collegamenti. Riscaldamento autonomo a pavimento e raffrescamento sono garantiti da un IMPIANTO COMPLETAMENTE AUTONOMO gas free di ultima generazione, con cronotermostati in ogni stanza e domotica, per una reale gestione indipendente dei propri consumi ed un effettivo risparmio energetico (classe A4, la migliore), coadiuvato da IMPIANTO FOTOVOLTAICO AUTONOMO (min. 3 kWh individuali). Pagamenti personalizzabili, tutti subito garantiti da fideiussione bancaria. Finanziamenti agevolati. Non è dovuta provvigione. I prezzi sono chiavi in mano (esclusa IVA): non ci sono ulteriori spese accessorie per allacciamenti, tabelle millesimali, accatastamenti, pratica GSE o altro (resta escluso solo il costo del notaio). Possibilità di GESTIONE DELL'USATO SENZA PENSIERI, tramite i servizi della Immobiliare LA COMMERCIALE Srl, l’agenzia immobiliare più vecchia di Ozzano.

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