Appartamenti in vendita San Lazzaro Di Savena - BO Pag. 4

OZZANO DELL'EMILIA Ponte Rizzoli Situato nella tranquilla e verdeggiante frazione di Ponte Rizzoli, nel comune di Ozzano dell'Emilia, questo appartamento offre il perfetto connubio tra la serenità della prima periferia e la comodità dei collegamenti urbani. Ponte Rizzoli è un’area in forte espansione e riqualificazione, in posizione strategica per la vicinanza a Bologna che dista solo 15 20 minuti in auto, mentre la Tangenziale e l'autostrada sono raggiungibili in meno di 10 minuti. Ottimi anche i collegamenti con la stazione ferroviaria di Ozzano e le linee bus che collegano direttamente la frazione al capoluogo. L'Appartamento si distingue per gli Spazi Generosi e luminosi ( tre camere, taverna e garage ) e Comfort Moderno, palazzina rigenerata ( cappotto/facciata/infissi nuovi), caldaia e aria condizionata nuove, interni parzialmente ristrutturati nel 2018. L’immobile, posto al primo piano è così composto: Zona Giorno: Ingresso su un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, sapientemente ritagliata per garantire funzionalità e privacy. Dal soggiorno si accede al balcone, perfetto per i momenti di relax, con un piacevole affaccio sul curato giardino condominiale. Zona Notte: Un disimpegno conduce a tre camere da letto generose (introvabili nelle nuove costruzioni) e al bagno principale finestrato. Il "Plus" Esclusivo: La Taverna Fuori Terra e i Servizi Al piano terra troviamo il vero valore aggiunto di questa proprietà: una splendida taverna finestrata collegata da una scala in legno all'appartamento. Questo ambiente versatile, dotato secondo bagno/lavanderia, è l'ideale come zona smart working, area giochi per i figli o spazio per le cene in compagnia. Dalla taverna si accede direttamente al garage di 20 mq. Completa la proprietà un posto auto esterno riservato all'interno del parcheggio condominiale recintato. Efficienza Energetica ai Massimi Livelli (Ex 110%) Grazie ai recentissimi lavori di efficientamento energetico (Superbonus 110%), la palazzina si presenta in condizioni pari al nuovo e vanta una Classe Energetica A1, che garantisce bollette ai minimi storici e un comfort abitativo eccellente. Cappotto termico esterno Infissi di ultima generazione ad alto isolamento termico e acustico Caldaia a condensazione nuova Riscaldamento autonomo Impianto di aria condizionata già installato Classe A1 EPgl, nren 69,17 Richiesta € 297.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: l'immobile si sviluppa su 4 livelli. Al primo primo piano si trova un meraviglioso ingresso di rappresentanza di circa 20 mq che conduce ad un doppio salone con accesso alla prima terrazza panoramica; comunicante, ma volendo separata è presente una cucina abitabile con accesso alla seconda terrazza anche questa dalla metratura generosa; a completare questo livello un comodo bagno ospiti finestrato e con box doccia. Per accedere al piano superiore è possibile utilizzare la scala o il comodo ascensore a sevizio di tutti i piani ad esclusione della mansarda. Al secondo piano si trova una zona notte composta da tre ampie camere matrimoniali tutte dotate di bagno en suite, camera doppia e studio dotato di punto acqua entrambe con accesso alla terrazza panoramica. Su questo stesso livello interessante soluzione semi indipendente al momento adibita a bilocale composta da zona giorno con angolo cottura e accesso a terrazzo panoramico, camera doppia e bagno finestrato con box doccia. All'ultimo piano studio con terrazzino di pertinenza ad asola e due soffitte pavimentate e rifinite per stoccaggio. Al piano terra troviamo infine ulteriori spazi abitativi composti da: una splendida taverna finestrata di 110 mq con accesso indipendente, ulteriore taverna finestrata con ingresso indipendente adibita ad ufficio, ampia lavanderia, bagno ospiti finestrato, spazioso disimpegno con armadiatura su misura, area spa e palestra. A completare la proprietà garage di 40 mq con doppio ingresso e giardino di circa 3.700 mq con predisposizione piscina. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019 con un sapiente intervento parzialmente manutentivo e dispone di finiture di pregio anni 80 che si sposano con un gusto contemporaneo e scelte stilistiche accattivanti. Dispone di pavimenti in gres porcellanato effetto cemento, pavimentazione in ceramiche e marmo, pavimentazione in parquet, infissi in triplo vetro scorrevoli con apertura a vasistas dotate anche di tapparelle motorizzate e zanzariere, riscaldamento e raffreddamento autonomo con modalità elettrica o a gas, pannello solare termico per l'acqua calda, filodiffusione e impianto di allarme con telecamere perimetrali. CONTESTO: porzione di villa situata posizione pedecollinare, immersa nel verde e in un contesto residenziale ricercato, facilmente raggiungibile dai centri urbani di Bologna e San Lazzaro. COMMENTO: oggetto pronto da vivere dotato di tutti i confort con spazi generosi, ideali anche per due nuclei familiari. Immerso in un contesto incantevole per godere delle bellezze naturali pur restando appena fuori dalle dinamiche metropolitane. Con la possibilità di acquisto anche dell'altra porzione di bifamiliare, per avere una soluzione abitativa che soddisfi l'esigenza di un ulteriore nucleo abitativo. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA GALLIERA (CENTRO STORICO NUOVO DA IMPRESA BILOCALE) – In una delle vie più prestigiose del centro di Bologna, proponiamo in vendita un elegante bilocale frutto di un completo frazionamento al quarto piano servito da ascensore. L'intervento mira a coniugare il fascino del contesto storico con le più moderne tecnologie abitative.L'immobile vanta finiture di ottimo livello: pavimentazione in ceramica effetto legno in tutti gli ambienti e infissi in PVC bianco ad alte prestazioni termiche ed acustiche. Il comfort climatico è garantito dal riscaldamento centralizzato con radiatori e valvole termostatiche per la gestione autonoma dei consumi, oltre alla predisposizione per l'aria condizionata in soggiorno e camera. Bagno dal design contemporaneo con sanitari sospesi. ideale per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento sicuro nel cuore della città. SOLUZIONE U5 – PIANO QUARTO Ingresso su funzionale zona giorno con angolo cottura a vista. La zona notte dispone di una camera, bagno. Balcone di ca. 8 mq. Completa una cantina al piano interrato inclusa nel prezzo secondo disponibilità. Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presente rendering che non rappresentano fedelmente l’immobile pubblicizzato, ma solo a scopo illustrativo. Può essere utilizzata l’IA per pubblicizzare le foto. Chiedi info in Agenzia. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

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VIA GALLIERA (CENTRO STORICO NUOVO DA IMPRESA BILOCALE) – In una delle vie più prestigiose del centro di Bologna, proponiamo in vendita un elegante bilocale frutto di un completo frazionamento al quarto piano servito da ascensore. L'intervento mira a coniugare il fascino del contesto storico con le più moderne tecnologie abitative.L'immobile vanta finiture di ottimo livello: pavimentazione in ceramica effetto legno in tutti gli ambienti e infissi in PVC bianco ad alte prestazioni termiche ed acustiche. Il comfort climatico è garantito dal riscaldamento centralizzato con radiatori e valvole termostatiche per la gestione autonoma dei consumi, oltre alla predisposizione per l'aria condizionata in soggiorno e camera. Bagno dal design contemporaneo con sanitari sospesi. ideale per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento sicuro nel cuore della città. SOLUZIONE U6 – PIANO QUARTO Ingresso su funzionale zona giorno con angolo cottura a vista. La zona notte dispone di una camera e bagno. Completa una cantina al piano interrato inclusa nel prezzo. Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presente rendering che non rappresentano fedelmente l’immobile pubblicizzato, ma solo a scopo illustrativo. Può essere utilizzata l’IA per pubblicizzare le foto. Chiedi info in Agenzia. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

VIA GALLIERA (CENTRO STORICO NUOVO DA IMPRESA BILOCALE) – In una delle vie più prestigiose del centro di Bologna, proponiamo in vendita un elegante bilocale frutto di un completo frazionamento al quarto piano servito da ascensore. L'intervento mira a coniugare il fascino del contesto storico con le più moderne tecnologie abitative.L'immobile vanta finiture di ottimo livello: pavimentazione in ceramica effetto legno in tutti gli ambienti e infissi in PVC bianco ad alte prestazioni termiche ed acustiche. Il comfort climatico è garantito dal riscaldamento centralizzato con radiatori e valvole termostatiche per la gestione autonoma dei consumi, oltre alla predisposizione per l'aria condizionata in soggiorno e camera. Bagno dal design contemporaneo con sanitari sospesi. ideale per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento sicuro nel cuore della città. SOLUZIONE U1 – PIANO QUARTO Ingresso su funzionale zona giorno con angolo cottura a vista. La zona notte dispone di una camera, bagno e balcone. Completa una cantina al piano interrato inclusa nel prezzo. Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presente rendering che non rappresentano fedelmente l’immobile pubblicizzato, ma solo a scopo illustrativo. Può essere utilizzata l’IA per pubblicizzare le foto. Chiedi info in Agenzia. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

Nel cuore medievale della città di Bologna, affacciata su monumenti storici e antiche chiese, a pochi passi da Piazza Maggiore, si propone in vendita una prestigiosa proprietà residenziale che si estende su tre livelli per 620 mq circa, all'interno di uno dei più noti palazzi quattrocenteschi del capoluogo emiliano. Questa prestigiosa residenza è articolata su tre livelli e offre un ingresso indipendente accessibile tramite una corte condivisa con altre unità immobiliari. L'edificio, realizzato in cotto è databile al 1400 ed ha radici storiche che risalgono ad un precedente edificio tardo duecentesco. Nel suggestivo cortile decorato a loggiati operò anche il famoso artista Antonio Basoli; qui sorgeva uno dei primi teatri privati di Bologna fino all'800 e vi soggiornò persino Leonardo Da Vinci durante il rinascimento. Il salone principale al piano nobile vanta affreschi pregevoli dell'artista Angelo Michele Colonna (1600 1687) mentre l’architettura rinascimentale deve molto all’opera dell’Architetto Fioravanti (1415 1486). Recentemente restaurato con grande attenzione ai dettagli, questo appartamento rappresenta una rara fusione tra eleganza classica e comfort moderno. Al suo interno possiamo ammirare affreschi riconducibili alla tarda scuola Leonardesca; le stanze sono caratterizzate da soffitti monumentali e boiserie seicentesche che conferiscono ampiezza e luminosità agli ambienti. Accedendo dal piano terra con ingresso indipendente, il primo livello include un accogliente atrio d'ingresso, oltre a spazi generosi come la sala da pranzo, la cucina attrezzata, quattro camere alcune delle quali soppalcate tre bagni modernamente arredati ed ulteriori utilità come ripostiglio o vano tecnico. Salendo al secondo e ultimo piano troviamo una mansarda meravigliosa che potrebbe fungere da autonomo appartamento dotato di bagno signorile: gli interni risultano abitabili, con travi a vista evocative degli antichi mestieri artigianali bolognesi. L'immobile risulta tutelato dalla Sovrintendenza alle Belle Arti per via del suo valore storico culturale; ciò non impedisce però l'utilizzo innovativo poiché esiste già parere favorevole per l'installazione di un ascensore interno senza compromettere l'estetica originale del palazzo, con la possibilità di frazionamento in due unità abitative. Completano questa offerta esclusiva i vantaggi del riscaldamento autonomo ed un posto auto disponibile nella corte interna. Ideale per una clientela elitaria alla ricerca di una residenza prestigiosa, unica nel suo genere, in considerazione dell'unicità della posizione geografica e delle generose dimensioni, la soluzione risulta molto interessante anche come investimento, ad esempio come B&B di lusso, per studi associati di professionisti, con possibilità anche di utilizzo come abitazione praticando la propria attività nel medesimo luogo. Se siete interessati ad acquisire questa proprietà unica nel suo genere contattate subito la nostra agenzia per maggiori informazioni. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita luminoso trilocale a Bologna in posizione primo anello dal centro storico, composto da camera singola, camera matrimoniale, bagno, soggiorno con angolo cottura, e piccolo balcone panoramico. Le immagini non corrispondono allo stato reale di fatto, in quanto rappresentano un'ipotesi di ristrutturazione. L'immobile si presenta con una ristrutturazione base di circa 30.000 euro (infissi e pavimenti). Completano la proprietà un box auto ed una cantina. Per informazioni e visite contattare Rimondi Sabrina 351/6877708

Al quinto piano di un palazzo signorile, a pochi passi dal cuore pulsante del Centro Storico, vi attende un appartamento unico di 225 mq, dove la luce e il panorama diventano parte integrante dell'arredo. Varcando l’ingresso, lo sguardo viene rapito dalla maestosa pavimentazione alla veneziana, che riflette la luce naturale inondando il generoso salone. È questo il cuore della casa, il palcoscenico ideale per i vostri momenti di convivialità e per accogliere gli ospiti in un’atmosfera di intramontabile prestigio. La cucina abitabile e l’adiacente sala da pranzo — uno spazio versatile già predisposto per trasformarsi in una quarta camera — offrono tutto il calore necessario alla vita quotidiana. La zona notte è un inno al comfort: il calore del parquet accompagna i passi verso le tre camere da letto, due delle quali sono arricchite da intime cabine armadio. I tre bagni, finemente rifiniti in marmo, trasformano ogni risveglio in un’esperienza di benessere. Il vero respiro della casa si trova all’esterno: un balcone abbraccia il fronte principale dell’edificio. Da qui, la vista si apre verso l’orizzonte, offrendo lo spettacolo dei Colli che mutano colore con il passare delle stagioni. Un secondo balcone, più riservato e affacciato sull’interno, garantisce un angolo di privacy assoluta. Questa non è solo una casa bella da vivere, ma anche intelligente: Frazionabilità: grazie al doppio ingresso e agli attacchi già pronti, la dimora può dividersi per accogliere un bilocale indipendente o un prestigioso studio professionale. Tecnologia: climatizzazione Daikin, infissi in alluminio nero e un sistema di sicurezza d'avanguardia con doppia porta blindata (di cui una in vetro antisfondamento). Rinnovamento: l'immobile gode dei recenti lavori di riqualificazione (tetto, facciata e caldaia a condensazione), garantendo un’efficienza energetica in costante miglioramento. Dimenticate lo stress del parcheggio: la proprietà include una spaziosa cantina di 20 mq e un posto auto coperto in autorimessa. Per chi ne avesse necessità, è disponibile l’acquisto di un secondo posto auto (€ 35.000). Ideale per chi non accetta compromessi tra spazio, stile e posizione strategica. Venite a scoprire come si vive dove il lusso incontra la funzionalità. Classe Energetica E Libero a Rogito. Immobile gestito in collaborazione con Center Casa S.r.l. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA SENZANOME (BOLOGNA CENTRO STORICO MONOLOCALE VENDITA) Realkasa propone ai sui clienti appartamento monolocale in vendita nel cuore di Bologna. Immobile in contesto silenzioso e con finiture di pregio. Sei alla ricerca di un nido accogliente e raffinato nel cuore pulsante di Bologna? Allora non perdere questo incantevole monolocale situato al piano terra in Via Saragozza, all'interno delle mura antiche della città. Un'oasi di pace e tranquillità a due passi dalle principali attrazioni del centro storico, perfetta per chi desidera vivere il fascino di Bologna in ogni momento. L'appartamento, completamente rifinito e arredato, si compone di un ampio ambiente unico che ospita la zona giorno con cucina attrezzata e tavolo ribaltabile per accogliere comodamente 3 persone. La zona notte, sapientemente separata, è dotata di letto contenitivo, TV e un pratico armadio a due ante con mobiletto a cassetti, oltre a una piccola scrivania per lavorare o studiare. Completa l'appartamento un ampio bagno con doccia. L'immobile vanta certificazioni degli impianti a testimonianza dell'attenzione alla qualità e alla sicurezza. Un particolare punto di forza è la silenziosità, garantita dalla sua posizione all'interno di una piccola corte. Un'oasi di quiete nel cuore vivace della città. Completa la proprietà una piccola zona esclusiva all'aperto, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. Dotato di aria condizionata e boiler per la produzione di acqua calda, questo monolocale è perfetto per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e funzionale. Ideale sia per uso proprio che per investimento, data la sua posizione strategica e l'elevato rendimento garantito. Bassi costi di gestione. NO BARRIERE ARCHITETTONICHE per l'accesso al fabbricato e all'appartamento. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutti i pregi di questo gioiello immobiliare. In collaborazione con IMMOBILIARE LUCCHI. Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

ULTIMO PIANO. SARAGOZZA. LIBERO. TRILOCALE CON CUCINOTTO. DUE CAMERE. ampio e luminoso appartamento di mq.75. Quartiere Saragozza. Zona Stadio/Funivia. interno silenzioso. Ideale per INVESTITORI e per famiglie ma soprattutto per giovani coppie. COMPOSIZIONE: ULTIMO piano (terzo+rialzato): ingresso arredatile, zona living con possibilità di creare open space con cucina a vista, due camere. Completano la proprietà due cantine e un posto auto dedicato. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato completamente ristrutturato in tempi recenti, risulta molto luminoso e silenzioso e dispone di due affacci che garantiscono luce naturale durante il giorno, finiture molto pregevoli e impianti a norma. CONTESTO: (NO ascensore) palazzina ben tenuta dal ricordo di altri tempi. La posizione offre comodità straordinarie grazie alla vicinanza a tutto: attività commerciali, supermercati, negozi, mezzi pubblici, comodo anche per raggiungere importanti infrastrutture quali scuole e impianti sportivi. Fermate TPER sottocasa sia verso Centro sia verso Casalecchio. COMMENTO: soluzione unica pronta per essere abitata in quanto ristrutturata e libera subito. Il riscaldamento autonomo e le risibili spese condominiali lo rendono perfetto per vivere in quartiere molto richiesto ai piedi del portico di SAN LUCA. Ideale per giovani coppie. Gestione Esclusiva con possibilità di collaborazione previo accordo. Chiedi informazioni o prenota visita a: CASE 4.0 www.case4punto0.it via Laura Bassi Veratti 11/2 D Cristian Vecchi HELP DESK 051.9527187 Cellulare 338.6857478 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel centro storico di Bologna, precisamente in Via Del Fossato, proponiamo in vendita un monolocale di 25 mq situato al primo piano di un edificio ben mantenuto, a pochi passi dalle principali attrazioni turistiche e culturali della città. Questo appartamento è stato finemente ristrutturato e attualmente utilizzato come struttura ricettiva con regolare CIN (Codice Identificativo Nazionale), rendendolo ideale sia per chi cerca una residenza comoda che per investitori alla ricerca di un'attività consolidata. L'entrata si apre su una spaziosa zona living dotata di letto matrimoniale, angolo cottura moderno e area pranzo accogliente. Il bagno è luminoso e funzionale, completo di box doccia, mentre il pratico ripostiglio/lavanderia aggiunge ulteriore valore all'immobile. Tra le caratteristiche distintive troviamo: porta blindata per la massima sicurezza, videocitofono per controllare gli accessi, infissi in PVC con doppio vetro camera che garantiscono isolamento acustico ed energetico, aria condizionata ad inverter e riscaldamento a pompa di calore, impianti certificati. La cucina ad induzione è completamente arredata con mobili moderni ed eleganti. Situato nella storica Bologna, questo monolocale rappresenta l'acquisto ideale non solo come abitazione per studenti fuori sede ma anche come investimento perfetto grazie alla sua già avviata attività turistico ricettiva. CERTIFICAZIONE ENERGETICA "G" (da rivedere dopo la ristrutturazione effettuata). RICHIESTA €155.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Pianoro Loc. Carteria: LIBERO SUBITO Appartamento trilocale di 80 mq con accesso indipendente , completamente ristrutturato anno 2026 pari al nuovo, di design e comfort in una corte comoda ai servizi. La soluzione è rappresenta da un ingresso su soggiorno con angolo cottura openspace con ingresso alla veranda privata di circa 30mq che consente uno spazio esterno con tendone motorizzato, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, seconda camera di 13 mq, bagno e spazio lavanderia. Ristrutturazione integrale: Impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite caldaia a condensazione di ultima generazione, infissi doppio vetro in PVC OKNOPLAST, tapparelle motorizzate, predisposizione per impianto di condizionamento in ogni ambiente, porta blindata e pavimenti in gres porcellanato per un comfort senza paragoni. Disponibile di posto auto di proprietà nella corte privata con cancello automatizzato. ( Acquistabile separatamente al prezzo di € 10.000). L'appartamento si trova in un contesto residenziale di poche unità abitative con basse spese condominiali. La zona è per gli amanti del verde, servita da mezzi pubblici, capolinea del 13 a, di fronte a casa è presente un parco con un locale all'aperto e di fianco c'è un percorso pedonale che conduce da Rastignano a Pianoro vecchio. Poi a pochi passi troviamo un centro ricreativo sportivo con cinema, ristorante, palestra piscina e tanto altro ancora e invece a pochi chilometri troviamo il centro di Rastignano ben servito da negozi ed è anche presente la fermata del treno. Da poco, inoltre, è stata aperta la strada di collegamento con Bologna San Ruffillo che in pochi minuti ti consente di arrivare verso Bologna. Richiesta € 199.000 + Posto auto €13.000 + cantina €8.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: MARCO COMPOSIZIONE: luminoso monolocale composto da ampia zona living con angolo cottura a vista, soppalco con zona notte, bagno ed antibagno e lavanderia con ampia cantina. CARATTERISTICHE: immobile completamente ristrutturato e arredato, pronto per essere abitato senza ulteriori interventi. Gli ambienti sono caldi e accoglienti e il riscaldamento autonomo assicura indipendenza nella gestione dei consumi. CONTESTO: la soluzione è situata al piano terra con ingresso indipendente, all’interno di una palazzina ristrutturata che coniuga charme storico e funzionalità moderna. La posizione strategica, nel cuore del Centro Storico, permette di vivere a pieno tutti i servizi, le comodità e l’atmosfera caratteristica della zona. COMMENTO: soluzione abitativa ideale per chi cerca un contesto suggestivo e pronto all’uso, perfetta anche come investimento grazie alla posizione e alle caratteristiche dell’immobile. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 051.0365010 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN MAMOLO –Via Martucci ad.ze In elegante, signorile, recente palazzina con bellissime parti comuni, con rigoglioso giardino condominiale. VENDESI libero subito, luminoso appartamento al piano alto con ascensore. Internamente l’immobile è ottimamente tenuto, si compone di: tinello con cucina attrezzata, camera e ampio bagno. Finiture: porta blindata, infissi con doppi vetri, zanzariere, parquet in legno, video citofono e termo autonomo. Spese condominiali irrisorie. Al piano terra l’immobile ha un vano cantina esclusivo utilizzabile anche per deposito biciclette. APE in fase di redazione. EURO 228.000. CIO CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO Tel. 051 333414 e mail: info@cioimmobiliare.it

Bologna Nel Centro Storico di Bologna, primo tratto di via Marconi, adiacente a tutti i servizi MiraKasa Immobiliare propone in vendita luminoso appartamento, sito al secondo piano di uno stabile signorile con portierato e servito da ascensore. La soluzione è un trilocale composto da: ingresso su zona giorno cucina con affaccio su ampio balcone , disimpegno, due bagni, due camere matrimoniali e un ripostiglio adibito a cabina armadio L'immobile recentemente ristrutturato con finiture di pregio, infissi doppio vetro PVC, tapparelle motorizzate e porte interne bianche in legno massello. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita contattare al 3428030818/05441905640 oppure inviare una mail a info@mirakasa.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA AMENDOLA (VENDITA BOLOGNA CENTRO TRILOCALE RISTRUTTURATO) Realkasa propone in vendita ai suoi clienti splendido appartamento trilocale completamente ristrutturato. Immobile libero a rogito. POSIZIONE L'unità immobiliare è ubicata in Via Giovanni Amendola, in posizione strategica a pochi passi dalla Stazione Centrale e dal cuore del centro storico, comoda a tutti i servizi, ai trasporti e alle attività commerciali. PARTE INTERNA L'immobile, sito al terzo piano, è stato completamente ristrutturato nel 2022 con finiture moderne. La distribuzione degli spazi prevede un ingresso su un luminoso soggiorno con angolo cottura, la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali e due bagni finestrati con box doccia. PARTE ESTERNA L'appartamento si trova all'interno di un palazzo signorile in ottimo stato di manutenzione generale, dotato di ascensore. PARTE IMPIANTISTICA L'immobile dispone di impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzazione di calorie per una gestione efficiente dei consumi. È presente l'impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti e porta blindata. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione "chiavi in mano" pronta da abitare in una zona centrale e vibrante. La tipologia e la posizione lo rendono un investimento estremamente interessante anche per la messa a reddito (affitti turistici o per professionisti). Attualmente a reddito con le locazioni brevi (storico di 3 anni). Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presenti rendering che non rappresentano fedelmente l’immobile pubblicizzato, ma solo a scopo illustrativo. Chiedi info in Agenzia.

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: MARCO COMPOSIZIONE: appartamento composto da ingresso arredabile, soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, tre camere di cui una con bagno ed una singola, bagno finestrato con box doccia e reparto lavanderia. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. CARATTERISTICHE: l'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, con pavimentazioni in ceramica in tutta la casa, finestre in pvc con apertura a vasistas, porte in legno laccate bianche, riscaldamento autonomo ed aria condizionata in tutti gli ambienti. CONTESTO: l'appartamento è ubicato al primo piano di una storica palazzina Bolognese, in zona centralissima, a due passi dalle principali attrazioni delle citta, servita ottimamente da ogni genere di attività commerciale e mezzo di trasporto pubblico, aree cortilive, scuole ed uffici. COMMENTO: soluzione unica, suggestiva, perfetta per essere vissuta o come attività di Air B&B grazie alle adeguate metrature. Attualmente locato a euro 2.090, con contratto in scadenza a settembre 2026. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 051.0014393 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via Sant’Isaia proponiamo grazioso monolocale di 46 mq, situato al piano ammezzato di un elegante stabile dotato di ascensore. L’unità immobiliare nasce da un frazionamento del 2006 e affaccia su un interno silenzioso, garantendo tranquillità e privacy. L'appartamento è composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, zona notte separata tramite parete d'arredo, bagno ceco e cantina al piano interrato. Dotazioni: Riscaldamento centralizzato con conta calorie, aria condizionata, doppi vetri, parquet in tutta casa. Punti di forza: Ottima posizione a due passi dal centro, silenzioso grazie all’affaccio interno, perfetto come investimento o come prima abitazione, pronto per essere abitato o messo a reddito. Classe energetica in fase di elaborazione, Rif. BO 810 Richiesta € 220.000 Per maggiori informazioni 329.2415255 Beatrice Verri annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONOLOCALE NEL CUORE DI BOLOGNA – VIA DELL’ABBADIA Nel cuore autentico del centro storico di Bologna, in Via dell’Abbadia 4, riservata traversa di Via San Felice, proponiamo in vendita raffinato monolocale in fase di ristrutturazione (ottimo tempismo per subentrare nella scelta delle finiture più adatte all' acquirente) di 37 mq, inserito in un contesto signorile e di grande fascino. L’immobile si distingue per le sue finiture di pregio, gli ambienti curati e la straordinaria luminosità garantita dalla presenza di finestra e bagno finestrato, elemento raro e molto ricercato per questa tipologia. L’accesso avviene tramite uno splendido portone condominiale che valorizza ulteriormente il prestigio della soluzione e il carattere storico della palazzina. La posizione è strategica: una delle zone più belle, centrali e richieste di Bologna, perfetta sia come abitazione privata, pied à terre di charme o investimento ad alta redditività. Caratteristiche principali: 37 mq In fase di ristrutturazione Finiture di pregio Bagno finestrato Contesto signorile Centro storico di Bologna Ottimo anche da investimento Classe energetica in fase di rilascio Una soluzione elegante e funzionale, pronta da vivere.

Bologna ad.ze Stazione sul Viale Pietramellara in palazzo pietravista, appartamento al secondo piano con ascensore composto da: ingresso, ampia sala di mq.30 ca. con balcone (facilmente divisibile per ricavare una terza camera matrimoniale), cucina abitabile con secondo balcone, 2 ampie camere matrimoniali, ampio bagno con vasca e doccia, ripostiglio dotato di finestra oltre a cantina di mq.8 al piano interrato. Riscaldamento autonomo e ascensore. PER ULTERIORI INFORMAZIONI O VISITE SUL POSTO CHIAMACI ALLO 051734835 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: appartamento composto da: ingresso su cucina abitabile con ampio balcone, soggiorno (o terza camera), due camere matrimoniali, bagno finestrato con box doccia e reparto lavanderia e ripostiglio. Completa la proprietà una cantina ciclabile. CARATTERISTICHE: l'immobile in buono stato manutentivo è dotato di porte interne in legno, pavimenti in ceramica e parquet nelle camere, infissi in alluminio e doppio vetro, aria condizionata e riscaldamento autonomo. CONTESTO: sito al primo piano in palazzo di poche unità, a pochi passi dalla stazione centrale e in uno dei quartieri più vivaci e in crescita di Bologna. La tripla esposizione e l'ottima distribuzione degli spazi interni di questo immobile rappresentano un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona ricca di servizi e cultura. COMMENTO: spese condominiali irrisorie. Ottimo per investimento o per acquisto prima casa. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it