Appartamenti in vendita San Lazzaro Di Savena - BO Pag. 4

Proponiamo in vendita uno splendido bilocale in fase di totale e accurata ristrutturazione, rifinito con materiali di alto livello. Un'abitazione moderna ed elegante, caratterizzata da un raffinato parquet posato sia nella zona giorno che nella zona notte, e da finitura in resina, sia in cucina che in bagno, scelta ideale per chi ama un design contemporaneo, igienico e di grande impatto visivo. Fiore all'occhiello dell'appartamento è il piacevole balcone con esposizione a sud e affaccio diretto sull'area verde del parco, garanzia di un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e perfetto per godersi momenti di relax nella totale tranquillità. L'immobile sarà visionabile su appuntamento a partire dal 15 di Novembre. Prezzo di richiesta: € 235.000 Classe energetica in fase di redazione. Soluzione perfetta sia come prima casa, sia come eccellente opportunità di investimento Le fotografie inserite nell'annuncio non sono rendering computerizzati, ma mostrano reali appartamenti precedentemente realizzati dalla medesima ditta esecutrice dei lavori, a testimonianza della qualità dei materiali e della cura delle finiture.

In posizione centrale e molto comoda, proponiamo in vendita a 235.000€ uno splendido monolocale situato al quinto piano, attualmente oggetto di completa e accurata ristrutturazione. L'immobile vanta un'ottima distribuzione degli spazi interni che, pur trattandosi di un ambiente unico, garantisce un'area giorno ben separata dalla zona notte, offrendo massima vivibilità e funzionalità. L'appartamento gode di ottima luminosità naturale, che esalta le finiture di pregio scelte per l'intervento. Gli interni vedono l'alternanza tra l'eleganza del parquet e il design contemporaneo della resina. Il bagno verrà consegnato completamente finito e accessoriato, pronto all'uso con sanitari moderni e una pratica doccia in nicchia. Le visite sul posto saranno possibili a partire dal 15 di Novembre. Le fotografie inserite nell'annuncio non sono rendering computerizzati, ma mostrano reali appartamenti precedentemente realizzati dalla medesima ditta esecutrice dei lavori, a testimonianza della qualità dei materiali e dell'alta cura delle finiture. Una soluzione perfetta sia per chi cerca una dimora raffinata e funzionale, sia per chi desidera realizzare un investimento di alto profilo. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita a partire da ottobre, contattaci senza impegno. Le immagini riportate nell'annuncio non sono render, ma fotografie scattate in cantieri reali già completati dalla medesima impresa di ristrutturazione, utili a mostrare la qualità e la resa finale delle finiture.

A soli 350 metri dall'Autostazione e a pochi minuti a piedi dalla Stazione Centrale e dal centro storico, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di 36 mq totalmente ristrutturato a nuovo con finiture di pregio. L'immobile si compone di un ingresso su zona giorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia. La ristrutturazione di alto livello si distingue per l'elegante pavimento in parquet e i raffinati rivestimenti in resina, oltre a infissi in PVC con doppio vetro, riscaldamento autonomo e predisposizione per l'aria condizionata. La posizione è estremamente strategica, servita da tutti i principali mezzi pubblici e negozi. Rappresenta una soluzione perfetta come abitazione per un giovane professionista o studente, oppure come investimento ad altissima redditività per locazioni turistiche o a lungo termine. Le visite saranno disponibili a partire dal 15 di Novembre. Le immagini riportate nell'annuncio non sono render, ma fotografie scattate in cantieri reali già completati dalla medesima impresa di ristrutturazione, utili a mostrare la qualità e la resa finale delle finiture.

In posizione strategica a pochissimi passi sia dalla Stazione Centrale dei Treni che dall'Autostazione, e a pochi minuti a piedi dal centro storico, proponiamo in vendita/affitto un elegante appartamento di 43 mq inserito in un curato contesto residenziale. Gli spazi sono studiati su misura rendendoli la soluzione ideale per un lavoratore, un professionista o uno studente in cerca di riservatezza e comodità. L'immobile è stato completamente ristrutturato a nuovo con finiture moderne, tra cui un raffinato pavimento in parquet che dona calore a tutti gli ambienti. Gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, assicurando la massima tranquillità pur trovandosi in una zona centrale e servita. Il riscaldamento è di tipo centralizzato. Le visite saranno disponibili a partire dal 15 di Novembre.

BOLOGNA | Centro Storico | Via Capo di Lucca Nel cuore del centro storico, con particolarissimo affaccio sul famoso Canale delle Moline. Proponiamo qui in vendita un graziosissimo bilocale completamente ristrutturato, particolarmente indicato anche per investimento locazione turistica o tradizionale. L'appartamento, recentemente ristrutturato e completamente pavimentato in parquet, è composto da un soggiorno piacevole e luminoso aperto sulla sua caratteristica veranda con vista sul Canale, da una grande camera da letto dal tipico solaio "a voltini" (altezza m 3.45) e dal bagno finestrato, con box doccia. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di aria condizionata con pompa di calore. Completa la dotazione una piccola cantina al piano interrato. Libero subito. Euro 265'000.00. Rif. COMBO44.

VIA URBANA/VIA D'AZEGLIO (VENDITA CENTRO STORICO OTTIME CONDIZIONI) Realkasa, agenzia immobiliare a Bologna, propone in vendita in esclusiva un luminoso, ampio ed esclusivo appartamento situato al primo piano con ascensore, con affacci su Via D'Azeglio. POSIZIONE L'immobile si trova nel cuore del Centro Storico di Bologna, in una delle vie più prestigiose e caratteristiche della città, perfettamente servita e a pochi passi da tutti i punti di interesse e dai principali servizi. PARTE INTERNA L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne ed è composto da un ingresso arredabile, una spaziosa cucina abitabile, due camere matrimoniale e zona soggiorno. Completa la soluzione un doppio servizio igienico, di cui uno con vasca idromassaggio. L'immobile è dotato di serramenti con doppi vetri, porta blindata, impianto di aria condizionata autonomo e riscaldamento autonomo. PARTE ESTERNA In stabile signorile e ben tenuto, dotato di comodo ascensore. Di pertinenza è presente una pratica cantina. PARTE IMPIANTISTICA Riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione autonomo. Classe energetica C (IPE 71.69 kWh/m² anno) con spese condominiali contenute (circa 1.000 €/anno). PERCHÉ' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Soluzione ideale per chi desidera abitare in una delle zone più raffinate ed eleganti del centro storico senza rinunciare al comfort di un immobile pronto da abitare e in classe energetica performante. La presenza dell'ascensore, la gestione autonoma dei consumi e la metratura generosa rendono l'appartamento perfetto sia come residenza principale sia come investimento di alto profilo nel centro di Bologna. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Responsabile della vendita: Susanna Fusini 051431895 susanna.fusini@realkasa.it Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

Bologna Centro – Percorrendo una delle arterie più suggestive della città, via Guglielmo Oberdan, attraversando via Alessandrini e via Irnerio, tra via Capo di Lucca e via del Pallone, in contesto storico signorile, che ha ospitato la sede della Cassa di Risparmio, al quinto piano con ascensore, proponiamo in vendita esclusivo appartamento di 130 mq circa in ottime condizioni, caratterizzato da suggestivi affacci panoramici sulla storia di Bologna. L’immobile, grazie al piano alto e alla favorevole esposizione, gode di grande luminosità e di una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale. Risulta quindi ottimamente disposto e così composto: ingresso finestrato e arredabile, disimpegno, tre ampie camere (di cui una facilmente utilizzabile come soggiorno), cucina abitabile, sala da bagno e secondo bagno finestrato. Completa la proprietà un’utile cantina, ideale come spazio di deposito. La residenza conserva il fascino autentico delle finiture originali d’epoca: pavimenti in cotto con piastrelle esagonali dei primi del ’900, eleganti porte in legno originali con maniglie in ottone stile art deco perfettamente mantenute e raffinato parquet artigianale del periodo, elementi di pregio che conferiscono agli ambienti carattere, calore e un’atmosfera di rara autenticità. Anche gli interni dello stabile conservano pavimenti e dettagli originali che, insieme al suggestivo ascensore con accesso in ferro battuto, conferiscono valore aggiunto alla proprietà. L’appartamento è stato inoltre recentemente valorizzato con nuovi infissi in doppi vetri e nuovi scuri esterni che assicurano un ottimo isolamento termo acustico, e l'installazione di una nuova caldaia a condensazione, interventi che contribuiscono a migliorare comfort ed efficienza dell’abitazione. La soluzione si presta perfettamente sia come residenza privata nel cuore della città, sia come investimento o struttura ricettiva di pregio, grazie alla posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi, dall’Università e dal centro storico. Libero subito. Certificazione energetica: classe D – IPE 101,93 Prezzo richiesto: € 580.000 Possibilità di ampi posti auto in autorimessa privata e protetta limitrofi all'abitazione. Servizio CAMBIO CASA – la soluzione MONDORE pensata per chi desidera acquistare una nuova abitazione dovendo prima vendere il proprio immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA SAN MAMOLO (VENDITA TRILOCALE POSTO AUTO BOLOGNA) Realkasa propone in vendita ai suoi clienti luminoso TRILOCALE in ottimo stato, situato al terzo piano in zona di grande pregio. L'immobile è attualmente locato, rappresentando un'opportunità strategica sia per investitori che per futuri proprietari residenti. PARTE INTERNA: Composto da ingresso, grande cucina con terrazzino dotato di tenda parasole, sala, camera matrimoniale e bagno. A completare la proprietà una comoda cantina.L'appartamento è completamente arredato. Ha infissi nuovi di ottima qualità in tutta casa. È presente la possibilità di allaccio all'ascensore condominiale, un intervento che garantisce un immediato incremento del valore dell'immobile. POSTO AUTO: Nota di assoluto rilievo è il POSTO AUTO RISERVATO in corte interna condominiale, un servizio esclusivo e fondamentale per la zona. POSIZIONE: L'unità immobiliare è ubicata in via San Mamolo pedecollinare, tranquilla, silenziosa e immersa nel verde. Gode di una posizione invidiabile: il centro dista solo 2 km ed è servita dal collegamento autobus sotto casa, che assicura massima comodità negli spostamenti. PARTE IMPIANTISTICA: Riscaldamento condominiale con contacalorie. Impianti certificati. SPESE CONDOMINIALI: Comprensive di consumi del riscaldamento a conguaglio. PERCHÉ' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Perfetto per chi cerca un investimento sicuro con rendita immediata, ma anche per chi desidera pianificare l'acquisto della propria abitazione principale. Grazie alla prima scadenza contrattuale a Luglio 2028, l'immobile offre la concreta possibilità di liberarlo per uso proprio in tempi certi, garantendo nel frattempo un'ottima copertura dei costi. Responsabile della locazione IRENE GUIDETTI Compra con Realkasa, Leader immobiliare a Bologna, la tua casa per investimento per avere una redditività superiore al mercato tradizionale della locazione ! Compra con Realkasa, la casa dei tuoi sogni per la tua famiglia! Scegli Realkasa per Vendere la tua casa a Bologna e Provincia, REALKASA è l’agenzia immobiliare specializzata anche nella gestione di appartamenti per BREVI PERIODI. Contattaci per affidarci il tuo immobile al numero 051.431895 numero dedicato per questo tipo di servizio. Visita il nostro sito www.realkasa.it per visionare altre foto e la scheda dettagliata dell'immobile. La REALKASA Immobiliare è una realtà di intermediazione immobiliare, giovane e moderna un gruppo di persone che opera mettendo al centro gli interessi dei propri clienti impegnandosi per soddisfarli nei tempi più brevi e con la migliore qualità. La nostra missione è quella di trasferire ai nostri clienti il più alto livello di professionalità sul mercato e garantire la massima sicurezza di ogni operazione. Ti consigliamo e ti affianchiamo durante tutte le varie fasi sia che si tratti di locazioni sia che si tratti di compravendita, mettendo a tua disposizione la nostra esperienza nel settore. REALKASA IL TUO PARTNER IMMOBILIARE. Servizi: Compravendite, Locazioni, Gestione immobiliare e Affitti Brevi.

Via San Mamolo – altezza Villa Ghigi In elegante contesto residenziale, interno e riservato, proponiamo in vendita appartamento silenzioso disposto su due livelli, completamente ristrutturato e servito da ascensore. L’immobile si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti: ingresso, luminosa zona living con veranda, cucina abitabile con zona pranzo, tre camere da letto (con possibilità di ricavare una quarta), tripli servizi e pratico ripostiglio. Completano la proprietà due balconi abitabili, ideali per momenti di relax all’aperto. Inclusi posto auto assegnato, cantina e ampio locale condominiale ad uso deposito moto e biciclette. Dotato di riscaldamento centralizzato con contacalorie

CENTRALISSIMO (FINESTRELLA DI VIA PIELLA) IN VENDITA APPARTAMENTO ULTIMO PIANO 3° MANSARDATO senza ascensore composto da ingresso soggiorno cucina camera da letto matrimoniale piccolo soppalco come ripostiglio bagno con doccia finestrato. Riscaldamento autonomo basse spese di condominio € 240.000,oo ideale anche come investimento Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AV1015 – Quarto Inferiore | Appartamento ristrutturato con due camere matrimoniali Quarto Inferiore, frazione di Granarolo dell’Emilia, nelle vicinanze della chiesa, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato nel 2021. L’ingresso conduce alla zona giorno, organizzata in spazio pranzo e area TV, con un angolo cottura pratico e funzionale e accesso al balcone a loggia. La zona notte comprende due camere matrimoniali e un bagno finestrato. Un secondo bagno serve la zona giorno. L’appartamento è dotato di porte interne laccate bianche, porta blindata, aria condizionata, infissi in alluminio bianco e PVC e impianti a norma. Completano la proprietà un’ampia cantina e la disponibilità di un posto auto condominiale. Classe energetica in fase di redazione · Prezzo richiesto € 235.000

Nel suggestivo scenario del centro storico di Bologna, in Via Righi, proponiamo in vendita un appartamento esclusivo posto al terzo e ultimo piano, frutto di una ristrutturazione accurata che ha saputo coniugare estetica, funzionalita' e comfort abitativo. Una soluzione dal gusto contemporaneo, caratterizzata da finiture ricercate e arredi realizzati su misura, pensati per rendere ogni spazio armonioso e valorizzare al massimo l'abitazione. Gli ambienti interni sono stati progettati per offrire una distribuzione funzionale e un'atmosfera accogliente. L'ingresso si apre sulla zona giorno, dove soggiorno e angolo cottura si integrano in un unico ambiente elegante, valorizzato da arredi su misura che coniugano praticita' e ricercatezza. Un disimpegno accompagna alla zona notte, composta da una camera da letto con comoda cabina armadio, soluzione ideale per organizzare gli spazi con ordine e discrezione, e da un bagno finestrato, curato nei dettagli e nelle finiture. A rendere questa proprieta' davvero particolare e' la presenza di una terrazza ad asola di circa 13,5 mq, una caratteristica rara e di grande valore in una posizione cosi' centrale. Un angolo riservato da cui ammirare i tetti della citta' e godere di una suggestiva vista sulle Torri di Bologna. Uno spazio da vivere in ogni momento della giornata, perfetto per iniziare la mattina all'aperto, concedersi una pausa lontano dal ritmo cittadino o trascorrere piacevoli serate in compagnia. L'immobile viene venduto completamente arredato, con soluzioni progettate e realizzate su misura che contribuiscono a definire uno stile uniforme e raffinato. Una casa pronta da abitare, nella quale ogni elemento e' stato scelto per offrire un'esperienza abitativa curata e senza compromessi. Una proposta ideale per chi desidera una residenza di charme nel centro storico, per chi cerca un pied à terre esclusivo a Bologna o per chi apprezza il valore di un immobile capace di distinguersi per posizione, personalita' e spazi esterni. La posizione permette di vivere appieno il fascino della citta'': siamo nel cuore di Bologna, a breve distanza dalle Due Torri, da Piazza Maggiore e dalle principali attrazioni del centro storico. Un contesto dinamico e ricco di vita, dove portici, botteghe, ristoranti e locali caratteristici si alternano ai luoghi simbolo della citta', con il privilegio di avere tutto a portata di mano. Il fascino di Bologna, il comfort di una casa contemporanea e il privilegio di una terrazza con vista sulle sue Torri: un'opportunita' da scoprire nel cuore della citta'. Per Info: Davide: 3209477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: B IPE: 0.00kWh/mq anno

CENTRO STORICO D'AZEGLIO (VIA BOCCA DI LUPO) IN VENDITA monolocale con angolo cottura, bagno finestrato e cantina. Posto al secondo piano senza ascensore, riscaldamento autonomo, aria condizionata, parzialmente arredato. € 130.000 ideale come investimento. In pronta consegna abitabile da subito. Classe Energetica: F IPE: 344.28kWh/mq anno

Nel cuore del centro storico di Bologna, in Via Monte Grappa, proponiamo in vendita un appartamento dal carattere unico, inserito in un contesto storico e situato a pochi passi da Piazza Maggiore e dalle principali attrazioni della città. L'immobile si distingue per la particolare distribuzione degli spazi su più livelli, la presenza di travi a vista e gli elementi architettonici che conferiscono agli ambienti un'atmosfera caratteristica e accogliente. Internamente troviamo una zona giorno con cucina, dalla quale si sviluppa una scala in legno che conduce al livello soppalcato, caratterizzato da una passerella con parapetto metallico e da ampie scaffalature in legno. Gli ambienti comprendono inoltre spazi utilizzabili come zona notte, un bagno completo di sanitari e box doccia e ulteriori vani accessori. La proprietà dispone anche di un piccolo scoperto interno, un elemento interessante considerando la posizione nel pieno centro cittadino. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: Piazza Maggiore, Via Ugo Bassi, le Due Torri e tutti i principali servizi del centro sono facilmente raggiungibili a piedi. Una soluzione interessante sia per chi desidera vivere nel cuore di Bologna, sia per chi è alla ricerca di un immobile da valorizzare come investimento, grazie alla posizione centrale e alla particolare conformazione degli ambienti. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Splendido appartamento di oltre 5 locali in vendita nella zona di Ponte Rizzoli, nel comune di Ozzano dell'Emilia. L'immobile si estende su una superficie di 115 mq ed è caratterizzato da un ottimo stato di manutenzione. Questa è un'occasione imperdibile in quanto l'edificio è stato oggetto di ristrutturazione con Bonus 110, garantendo pertanto una maggiore efficienza energetica e numerose agevolazioni fiscali per il futuro acquirente. La proprietà vanta tre camere da letto spaziose, ideali per ospitare famiglie o chi cerca ampi spazi abitativi. Inoltre, vi sono la presenza di una taverna, un garage privato e posto auto assegnato che completano questa offerta esclusiva. Con finiture pregiate e moderni comfort inclusi, questo immobile rappresenta un investimento vantaggioso per coloro che desiderano acquistare una casa dal rapporto qualità prezzo eccellente. Si tratta quindi della soluzione perfetta per le famiglie alla ricerca del giusto compromesso tra funzionalità degli ambienti e risparmio sui costi gestionali. Per ulteriori informazioni o prenotare una visita senza impegno contattate Cristian consulente immobiliare al numero: 0519527187. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: l'immobile si sviluppa su 4 livelli. Al primo primo piano si trova un meraviglioso ingresso di rappresentanza di circa 20 mq che conduce ad un doppio salone con accesso alla prima terrazza panoramica; comunicante, ma volendo separata è presente una cucina abitabile con accesso alla seconda terrazza anche questa dalla metratura generosa; a completare questo livello un comodo bagno ospiti finestrato e con box doccia. Per accedere al piano superiore è possibile utilizzare la scala o il comodo ascensore a sevizio di tutti i piani ad esclusione della mansarda. Al secondo piano si trova una zona notte composta da tre ampie camere matrimoniali tutte dotate di bagno en suite, camera doppia e studio dotato di punto acqua entrambe con accesso alla terrazza panoramica. Su questo stesso livello interessante soluzione semi indipendente al momento adibita a bilocale composta da zona giorno con angolo cottura e accesso a terrazzo panoramico, camera doppia e bagno finestrato con box doccia. All'ultimo piano studio con terrazzino di pertinenza ad asola e due soffitte pavimentate e rifinite per stoccaggio. Al piano terra troviamo infine ulteriori spazi abitativi composti da: una splendida taverna finestrata di 110 mq con accesso indipendente, ulteriore taverna finestrata con ingresso indipendente adibita ad ufficio, ampia lavanderia, bagno ospiti finestrato, spazioso disimpegno con armadiatura su misura, area spa e palestra. A completare la proprietà garage di 40 mq con doppio ingresso e giardino di circa 3.700 mq con predisposizione piscina. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019 con un sapiente intervento parzialmente manutentivo e dispone di finiture di pregio anni 80 che si sposano con un gusto contemporaneo e scelte stilistiche accattivanti. Dispone di pavimenti in gres porcellanato effetto cemento, pavimentazione in ceramiche e marmo, pavimentazione in parquet, infissi in triplo vetro scorrevoli con apertura a vasistas dotate anche di tapparelle motorizzate e zanzariere, riscaldamento e raffreddamento autonomo con modalità elettrica o a gas, pannello solare termico per l'acqua calda, filodiffusione e impianto di allarme con telecamere perimetrali. CONTESTO: porzione di villa situata posizione pedecollinare, immersa nel verde e in un contesto residenziale ricercato, facilmente raggiungibile dai centri urbani di Bologna e San Lazzaro. COMMENTO: oggetto pronto da vivere dotato di tutti i confort con spazi generosi, ideali anche per due nuclei familiari. Immerso in un contesto incantevole per godere delle bellezze naturali pur restando appena fuori dalle dinamiche metropolitane. Con la possibilità di acquisto anche dell'altra porzione di bifamiliare, per avere una soluzione abitativa che soddisfi l'esigenza di un ulteriore nucleo abitativo. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: l'unità abitativa si sviluppa su un unico livello Al primo piano ingresso su ampia zona living di 50 mq con soggiorno, angolo cottura e pranzo e accesso al terrazzo panoramico di 35 mq, due camere matrimoniali e un comodo bagno finestrato con box doccia filo pavimento walk in. A completare la proprietà un giardino di circa 500 mq e una comodo posto auto. volendo escluso dal prezzo di vendita al piano semi interrato, locale accatastato come cantina con punto acqua ideale come lavanderia e altro locale deposito e cantina dotati di impianto di riscaldamento e attacchi per la cucina e un bagno completo e finestrato, oltre a comoda autorimessa di 20 mq. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019. Dispone di finiture di pregio con un gusto contemporaneo e scelte stilistiche accattivanti: pavimenti in gres porcellanato effetto cemento, porta filo muro che separa la zona notte a scomparsa e porte interne legno wengè, infissi in triplo vetro ad effetto nastro, tapparelle motorizzate, zanzariere e impianto elettrico nuovo con canaline in rame. A parte dal prezzo di vendita (ad euro 20.000), l'immobile verrà dotato di un impianto di riscaldamento e raffreddamento autonomo a pompa di calore, con pannelli fotovoltaici e batteria di accumulo da 6kw ai fini di migliorare ulteriormente le prestazioni energetiche. CONTESTO: porzione di villa situata in posizione pedecollinare, immersa nel verde e in un contesto residenziale ricercato, facilmente raggiungibile dai centri urbani di Bologna e San Lazzaro. COMMENTO: oggetto pronto da vivere dotato di tutti i confort in un contesto incantevole per godere delle bellezze naturali pur restando appena fuori dalle dinamiche metropolitane. Possibilità di acquisto anche dell'altra porzione di bifamiliare, per avere una soluzione abitativa che soddisfi l'esigenza di un'ulteriore nucleo familiare. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita luminoso trilocale a Bologna in posizione primo anello dal centro storico, composto da camera singola, camera matrimoniale, bagno, soggiorno con angolo cottura, e piccolo balcone panoramico. Le immagini non corrispondono allo stato reale di fatto, in quanto rappresentano un'ipotesi di ristrutturazione. L'immobile si presenta con una ristrutturazione base di circa 30.000 euro (infissi e pavimenti). Completano la proprietà un box auto ed una cantina. Per informazioni e visite contattare Rimondi Sabrina 351/6877708

Al quinto piano di un palazzo signorile, a pochi passi dal cuore pulsante del Centro Storico, vi attende un appartamento unico di 225 mq, dove la luce e il panorama diventano parte integrante dell'arredo. Varcando l’ingresso, lo sguardo viene rapito dalla maestosa pavimentazione alla veneziana, che riflette la luce naturale inondando il generoso salone. È questo il cuore della casa, il palcoscenico ideale per i vostri momenti di convivialità e per accogliere gli ospiti in un’atmosfera di intramontabile prestigio. La cucina abitabile e l’adiacente sala da pranzo — uno spazio versatile già predisposto per trasformarsi in una quarta camera — offrono tutto il calore necessario alla vita quotidiana. La zona notte è un inno al comfort: il calore del parquet accompagna i passi verso le tre camere da letto, due delle quali sono arricchite da intime cabine armadio. I tre bagni, finemente rifiniti in marmo, trasformano ogni risveglio in un’esperienza di benessere. Il vero respiro della casa si trova all’esterno: un balcone abbraccia il fronte principale dell’edificio. Da qui, la vista si apre verso l’orizzonte, offrendo lo spettacolo dei Colli che mutano colore con il passare delle stagioni. Un secondo balcone, più riservato e affacciato sull’interno, garantisce un angolo di privacy assoluta. Questa non è solo una casa bella da vivere, ma anche intelligente: Frazionabilità: grazie al doppio ingresso e agli attacchi già pronti, la dimora può dividersi per accogliere un bilocale indipendente o un prestigioso studio professionale. Tecnologia: climatizzazione Daikin, infissi in alluminio nero e un sistema di sicurezza d'avanguardia con doppia porta blindata (di cui una in vetro antisfondamento). Rinnovamento: l'immobile gode dei recenti lavori di riqualificazione (tetto, facciata e caldaia a condensazione), garantendo un’efficienza energetica in costante miglioramento. Dimenticate lo stress del parcheggio: la proprietà include una spaziosa cantina di 20 mq e un posto auto coperto in autorimessa. Per chi ne avesse necessità, è disponibile l’acquisto di un secondo posto auto (€ 35.000). Ideale per chi non accetta compromessi tra spazio, stile e posizione strategica. Venite a scoprire come si vive dove il lusso incontra la funzionalità. Classe Energetica E Libero a Rogito. Immobile gestito in collaborazione con Center Casa S.r.l. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Centro Riva Reno Altezza Piazza Azzarita Palazzina cielo terra disposta su tre livelli più interrato Piano terra ampia autorimessa 70 mq accesso su strada ma comunicante con appartamento. Primo piano sala, soggiorno con angolo cottura arredato, piccolo terrazzo, lavanderia, bagno. Secondo piano disimpegno con armadiature di design, camera matrimoniale con bagno, vano uso studio o camera guardaroba. Al piano seminterrato con ampie finestrature diviso in grande stanza studio/relax con bagno, sauna, bagno turco. Completa la proprietà piano interrato che ospita un grande open space adatto per eventi, fitness/palestra, piscina riscaldata con contro corrente, bagno, ripostigli. Termo autonomo, aria condizionata, minime spese condominiali.

VIA SENZANOME (BOLOGNA CENTRO STORICO MONOLOCALE VENDITA) Realkasa propone ai sui clienti appartamento monolocale in vendita nel cuore di Bologna. Immobile in contesto silenzioso e con finiture di pregio. Sei alla ricerca di un nido accogliente e raffinato nel cuore pulsante di Bologna? Allora non perdere questo incantevole monolocale situato al piano terra in Via Saragozza, all'interno delle mura antiche della città. Un'oasi di pace e tranquillità a due passi dalle principali attrazioni del centro storico, perfetta per chi desidera vivere il fascino di Bologna in ogni momento. L'appartamento, completamente rifinito e arredato, si compone di un ampio ambiente unico che ospita la zona giorno con cucina attrezzata e tavolo ribaltabile per accogliere comodamente 3 persone. La zona notte, sapientemente separata, è dotata di letto contenitivo, TV e un pratico armadio a due ante con mobiletto a cassetti, oltre a una piccola scrivania per lavorare o studiare. Completa l'appartamento un ampio bagno con doccia. L'immobile vanta certificazioni degli impianti a testimonianza dell'attenzione alla qualità e alla sicurezza. Un particolare punto di forza è la silenziosità, garantita dalla sua posizione all'interno di una piccola corte. Un'oasi di quiete nel cuore vivace della città. Completa la proprietà una piccola zona esclusiva all'aperto, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. Dotato di aria condizionata e boiler per la produzione di acqua calda, questo monolocale è perfetto per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e funzionale. Ideale sia per uso proprio che per investimento, data la sua posizione strategica e l'elevato rendimento garantito. Bassi costi di gestione. NO BARRIERE ARCHITETTONICHE per l'accesso al fabbricato e all'appartamento. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutti i pregi di questo gioiello immobiliare. In collaborazione con IMMOBILIARE LUCCHI. Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

VIA NAZARIO SAURO – IL FASCINO DI BOLOGNA, UNA CASA DA PERSONALIZZARE AV1014 Vivere il centro significa poter scegliere ogni giorno una passeggiata sotto i portici, un aperitivo con gli amici, una visita alle boutique o una cena nel proprio locale preferito. In via Nazario Sauro, tutto questo diventa parte del proprio modo di abitare Bologna. L’appartamento è inserito in un contesto signorile dal carattere storico, dove l’ingresso con soffitti a volta, cancellate in ferro lavorato e lanterne offre un’accoglienza ricca di fascino. Gli affacci sui tetti in coppi e sulle facciate del centro restituiscono un’atmosfera tipicamente bolognese, da apprezzare anche dal balcone. La casa è da ristrutturare, con la possibilità di scegliere materiali, finiture e arredi per creare ambienti contemporanei all’interno di un contesto ricco di personalità. Gli infissi sono già stati sostituiti con serramenti in PVC e vetrocamera, una dotazione importante da cui partire. L’ipotesi distributiva proposta prevede una grande zona giorno con cucina a vista, area pranzo e spazio relax: un ambiente conviviale per ricevere gli amici, condividere una cena e vivere insieme la quotidianità. Le due camere da letto rendono la soluzione interessante per una coppia o una famiglia con un figlio, offrendo spazio per una camera matrimoniale e una seconda stanza da dedicare ai bambini o agli ospiti. Un piccolo ambiente prima della camera matrimoniale aggiunge una preziosa possibilità di scelta: potrebbe essere trasformato in un secondo bagno, per rendere ancora più comoda la zona notte, oppure diventare uno studio riservato, ideale per lavorare da casa mantenendo entrambe le camere. Una casa per chi ama il centro e desidera farlo proprio, unendo il carattere dello stabile alla libertà di progettare gli interni intorno alle proprie esigenze. Le planimetrie e i render illustrano ipotesi di distribuzione e arredo; la possibilità di ricavare il secondo bagno è da verificare tecnicamente. Contattaci per approfondire le potenzialità dell’appartamento e organizzare una visita.

ULTIMO PIANO. SARAGOZZA. LIBERO. TRILOCALE CON CUCINOTTO. DUE CAMERE. ampio e luminoso appartamento di mq.75. Quartiere Saragozza. Zona Stadio/Funivia. interno silenzioso. Ideale per INVESTITORI e per famiglie ma soprattutto per giovani coppie. COMPOSIZIONE: ULTIMO piano (terzo+rialzato): ingresso arredatile, zona living con possibilità di creare open space con cucina a vista, due camere. Completano la proprietà due cantine e un posto auto dedicato. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato completamente ristrutturato in tempi recenti, risulta molto luminoso e silenzioso e dispone di due affacci che garantiscono luce naturale durante il giorno, finiture molto pregevoli e impianti a norma. CONTESTO: (NO ascensore) palazzina ben tenuta dal ricordo di altri tempi. La posizione offre comodità straordinarie grazie alla vicinanza a tutto: attività commerciali, supermercati, negozi, mezzi pubblici, comodo anche per raggiungere importanti infrastrutture quali scuole e impianti sportivi. Fermate TPER sottocasa sia verso Centro sia verso Casalecchio. COMMENTO: soluzione unica pronta per essere abitata in quanto ristrutturata e libera subito. Il riscaldamento autonomo e le risibili spese condominiali lo rendono perfetto per vivere in quartiere molto richiesto ai piedi del portico di SAN LUCA. Ideale per giovani coppie. Gestione Esclusiva con possibilità di collaborazione previo accordo. Chiedi informazioni o prenota visita a: CASE 4.0 www.case4punto0.it via Laura Bassi Veratti 11/2 D Cristian Vecchi HELP DESK 051.9527187 Cellulare 338.6857478 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel centro storico di Bologna, precisamente in Via Del Fossato, proponiamo in vendita un monolocale di 25 mq situato al primo piano di un edificio ben mantenuto, a pochi passi dalle principali attrazioni turistiche e culturali della città. Questo appartamento è stato finemente ristrutturato e attualmente utilizzato come struttura ricettiva con regolare CIN (Codice Identificativo Nazionale), rendendolo ideale sia per chi cerca una residenza comoda che per investitori alla ricerca di un'attività consolidata. L'entrata si apre su una spaziosa zona living dotata di letto matrimoniale, angolo cottura moderno e area pranzo accogliente. Il bagno è luminoso e funzionale, completo di box doccia, mentre il pratico ripostiglio/lavanderia aggiunge ulteriore valore all'immobile. Tra le caratteristiche distintive troviamo: porta blindata per la massima sicurezza, videocitofono per controllare gli accessi, infissi in PVC con doppio vetro camera che garantiscono isolamento acustico ed energetico, aria condizionata ad inverter e riscaldamento a pompa di calore, impianti certificati. La cucina ad induzione è completamente arredata con mobili moderni ed eleganti. Situato nella storica Bologna, questo monolocale rappresenta l'acquisto ideale non solo come abitazione per studenti fuori sede ma anche come investimento perfetto grazie alla sua già avviata attività turistico ricettiva. CERTIFICAZIONE ENERGETICA "G" (da rivedere dopo la ristrutturazione effettuata). RICHIESTA €155.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna | Via Giuseppe Mazza 4 | APPARTAMENTO con GARAGE e CANTINA Perfettamente collegato al centro storico ed alla stazione centrale del capoluogo felsineo, a tutti i servizi della zona ed al nuovo tram. All'interno di una graziosissima e tipica palazzina del tardo liberty bolognese, realizzata a metà degli anni 30, recentemente ristrutturata e composta da sole 4 unità abitative (condominio in autogestione, privo di amministratore) e da una piacevole corte comune. Proponiamo qui in vendita l'appartamento al secondo piano, composto da ingresso, tinello, cucinetta, 3 camere da letto matrimoniali, particolarissimo balcone in angolo, bagno e ripostiglio. Completano la proprietà una grande cantina di oltre 20 mq al piano interrato ed un comodissimo garage di 25 mq in proprietà esclusiva. L'immobile è libero, vuoto ed immediatamente disponibile. Il riscaldamento è autonomo. Le spese condominiali sono irrisorie. Euro 380'000.00. Rif. COMBO04.

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: immobile composto da: ampia zona giorno open space con angolo cottura, scala interna che conduce a un soppalco a ballatoio adibito a spaziosa area notte e comodo bagno dotato di box doccia. A parte del prezzo di vendita pratica autorimessa di 23 mq al costo di € 95.000. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato recentemente ristrutturato e presenta finiture eleganti che combinano comfort e stile. Le finiture dell'immobile includono infissi nuovi con doppio vetro che assicurano isolamento termico e acustico, aria condizionata per il massimo del comfort estivo e riscaldamento autonomo. Il pavimento in cotto nella zona giorno conferisce calore agli ambienti mentre le travi a vista donano carattere alla casa; la zona notte è rifinita in parquet elegante. CONTESTO: situato al piano terra di una storica palazzina bolognese con affacci su una suggestiva corte interna, l’appartamento si trova in uno dei quartieri più vivaci della città ma allo stesso tempo mantiene quel fascino raccolto tipico delle residenze bolognesi tradizionali. La posizione centrale consente facile accesso ai servizi locali: negozi, ristoranti ed attrazioni culturali sono tutti raggiungibili a piedi. COMMENTO: questa proprietà rappresenta un’ottima scelta come prima casa, pied à terre o investimento sicuro nel cuore pulsante della città. Pronta da vivere senza ulteriori lavori! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: ampio appartamento di 96 mq composto da: ingresso antistante l'ampio e accogliente soggiorno doppio, cucina abitabile a vista, tre camere da letto, bagno (con doppia finestra, vasca e doccia), doppio ripostiglio/lavanderia e balcone. Completa la proprietà ampia cantina e posto auto condominiale. CARATTERISTICHE: appartamento signorile, elegante e confortevole. Unico nel suo genere con triplo affaccio, panoramico, molto luminoso e ben disposto internamente. Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, pavimenti in bellissimo marmo/ceramica e parquet, infissi in legno/alluminio doppio vetro con zanzariere. Ristrutturato completamente nel 2010 anche per quello che riguarda l'impiantistica. La disposizione interna, invece, permette di creare un ulteriore bagno senza alterare la disposizione degli ambienti. C'è la possibilità inoltre, tramite progetto già approvato, di ampliare il balcone alle dimensioni di terrazzo. CONTESTO: al secondo ed ultimo piano di stabile ben tenuto, con bel giardino condominiale a disposizione. Nel cuore pulsante della Bolognina, in posizione strategica. Facilità d'accesso alle principali vie della città, nonché a parchi e aree verdi circostanti ideali per il relax. Comodo a tutti i servizi essenziali come scuole, negozi, locali, attività di servizio, commerciali e alimentari e agli impianti sportivi. Alla portata dei trasporti pubblici (prossimamente anche il Tram in via di Corticella in fase finale di realizzazione). COMMENTO: in zona semicentrale, come essere in centro. E' un appartamento da vivere in ogni sua parte. L'immobile viene venduto parzialmente arredato. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE VIA MURRI 0510014393 info@arbitrium.it". annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AD.ZE VIA DI CORTICELLA (Via di Saliceto) in zona riqualificata e comodo a tutti i servizi già libero in tranquilla palazzina quadrifamiliare secondo e ultimo piano senza ascensore, appena ristrutturato, bilocale semiarredato come da foto composto da ingresso cucina abitabile camera balcone bagno termo autonomo cantina posto bici Classe G EP 294,85 Euro 169.000

AD.ZE VIA DI CORTICELLA (Via di Saliceto) locato fino al 09/01/2028, ottimo investimento per l'alta redditività, palazzina tranquilla di poche unità abitative senza amministratore e con poche spese, secondo e ultimo piano senza ascensore, bilocale arredato come da foto composto da ingresso ampio, cucina abitabile, camera, bagno, termo autonomo, cantina, Classe G EP 281,85. Euro 169.000

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: appartamento composto da: ingresso su cucina abitabile con ampio balcone, soggiorno (o terza camera), due camere matrimoniali, bagno finestrato con box doccia e reparto lavanderia e ripostiglio. Completa la proprietà una cantina ciclabile. CARATTERISTICHE: l'immobile in buono stato manutentivo è dotato di porte interne in legno, pavimenti in ceramica e parquet nelle camere, infissi in alluminio e doppio vetro, aria condizionata e riscaldamento autonomo. CONTESTO: sito al primo piano in palazzo di poche unità, a pochi passi dalla stazione centrale e in uno dei quartieri più vivaci e in crescita di Bologna. La tripla esposizione e l'ottima distribuzione degli spazi interni di questo immobile rappresentano un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona ricca di servizi e cultura. COMMENTO: spese condominiali irrisorie. Ottimo per investimento o per acquisto prima casa. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN FELICE AD.ZE VIA SANTA CROCE in una via interna, tranquilla e poco trafficata, proponiamo in vendita un appartamento situato all'interno di un palazzo appena ristrutturato. L’immobile si trova al terzo piano servito da un piccolo ascensore, ed è composto da ingresso, cucina abitabile arricchita da due utilissimi ripostigli ad uso dispensa, sala con balcone , camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca e doccia. Completano la proprietà una comoda cantina e un prezioso posto auto condominiale a rotazione. L'immobile si presenta estremamente versatile: l'attuale sala può essere tranquillamente considerata come una seconda camera e sono entrambe caratterizzate da bellissimi pavimenti originali dell'epoca ottimamente conservati. Termo autonomo.

Ci sono immobili che si acquistano. E poi ci sono proprietà che, semplicemente, non capitano due volte. Questa è una di quelle. In una delle zone più prestigiose e ricercate di Bologna, a pochi minuti a piedi da Porta Saragozza, proponiamo una soluzione completamente indipendente, con caratteristiche difficili da trovare tutte insieme: ampi spazi, terrazza, corte privata, oltre 100 mq di taverna e ben tre garages. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è composta da due appartamenti distinti, perfetti per una grande famiglia, per chi desidera vivere vicino ai propri cari mantenendo la propria indipendenza, oppure per chi cerca una residenza di rappresentanza con importanti spazi a disposizione. Al piano terra troviamo un trilocale, funzionale e indipendente, ristrutturato. Al piano superiore si sviluppa invece l'abitazione principale, caratterizzata da ambienti generosi e da una distribuzione pensata per una vita familiare confortevole: tre camere da letto, due bagni, cucina e salotto e, soprattutto, una grande terrazza, uno spazio raro e prezioso in una posizione così centrale, ideale per vivere all'aperto, organizzare cene, creare un angolo verde o semplicemente godersi la propria privacy. Ma questa proprietà riserva ancora molto altro. Dall'appartamento del piano superiore si accede infatti ad una grande taverna di oltre 100 mq: una metratura straordinaria, da interpretare secondo le proprie esigenze e il proprio stile di vita: spazio per le feste, per la palestra, studio, ecc... A completare la proprietà troviamo una corte privata, un magazzino e ben tre garages, un elemento di assoluto valore in una zona dove gli spazi per auto e deposito rappresentano una vera rarità. (attualmente uno dei garages è locato). UNA CASA. DUE ABITAZIONI. INFINITE POSSIBILITÀ. Una proprietà pensata per chi non cerca semplicemente una casa, ma spazio, indipendenza e qualcosa che abbia un carattere davvero irripetibile. E in una delle zone più prestigiose di Bologna, una combinazione così è difficile da replicare. Perché alcune case hanno un prezzo. Altre hanno un valore che va ben oltre i metri quadrati. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it