Appartamenti - Case Sant'angelo Romano - RM Pag. 2

POSIZIONE La proprietà ricade nel Municipio I lungo la Via del Corso che, con un tracciato di circa un km e mezzo tra Piazza Venezia e Piazza del Popolo, è la più celebre strada del centro storico di Roma. L'area è ben servita dal trasporto pubblico, in maniera equidistante a circa 600 mt si trovano le fermate delle stazioni della metropolitana di Piazza di Spagna e di Piazzale Flaminio. DESCRIZIONE Vendita e dismissione portafoglio Inps, nello specifico trattasi di appartamento posto al piano secondo, servito da ascensore, con una superficie catastale di 162 mq, composto da doppio ingresso, corridoio, ripostiglio, cucina abitabile, bagno, cinque vani e terrazzo. Vendita piena proprietà. Stato immobile: Libero. La palazzina ove è ubicato l’appartamento è costituita da un piano terra, con locali commerciali, e da quattro livelli con unità residenziali ed uffici. SPECIFICHE Prezzo base di acquisto da dismissione € 643.750,00 Da versare una cauzione, contestualmente all’offerta, pari a € 64.375,00 Le offerte per procedere all’acquisto dovranno essere depositate entro il 04/06/2024 – Le offerte verranno valutate il 05/06/2024. Qualora vi fossero altri interessati, vi sarà la possibilità di fare rilanci minimi di € 2.000,00 al fine di assegnare la proprietà al miglior offerente. STATO E FINITURE Anno di costruzione fabbricato: Ante ’67. L'appartamento internamente necessita di interventi di ristrutturazione. SPAZI ESTERNI La proprietà è servita da un ampio terrazzo privato. UTILIZZO E POTENZIALITA’ In virtù dell’elevata metratura e del terrazzo a servizio, nonché della posizione, la proprietà risulta essere un affare immobiliare. La quotazione minima nella zona di riferimento, indicata dal Borsino Immobiliare, è di € 4.762,00 al mq. Se sei interessato a depositare la tua offerta, ti aspettiamo per una consulenza legale in sede, al fine di ricevere il giusto supporto per il tuo acquisto. Si chiede gentilmente di contattare lo studio, solo in caso di reale interesse. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

L'agenzia immobiliare Passione Casa propone in vendita un bellissimo appartamento trilocale di 70 mq situato al primo piano, con una splendida vista sul lago, all'interno di un residence in via dei laghi a Rocca di Papa. L'immobile, costruito nel 2010, è in ottimo stato e dispone di ingresso indipendente. Composto da salone con angolo cucina, camera matrimoniale con balcone vista lago, cameretta e bagno finestrato con doccia. Inoltre c'è un ampio sottotetto ad uso soffitta e un'area condominiale mattonata. Le finestre sono in pvc doppio vetro, presente portone blindato e cancello carrabile automatizzato e box auto al piano seminterrato. Spese condominiali contenute (40 euro). Contattaci per organizzare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PORTA MAGGIORE/VIALE MANZONI adiacenze e precisamente in via Nino Bixio Alpha Immobiliare propone in vendita rifinito Attico accatastato C/2 (magazzino/soffitta) di circa 40mq. posto al terzo e ultimo piano di palazzetto senza ascensore. L'immobile gode ANCHE di uno splendido terrazzo di 80 mq. ESSENDO ACCATASTATO COME C/2 (soffitta) NON PUO' ESSERE USATO COME INVESTIMENTO TURISTICO Parquet a terra, cucina a vista, attrezzata con elettrodomestici di qualità, letto a scomparsa, termoautonomo, climatizzato e camino a gas. Prezzo richiesto euro 229.000,00 Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questo splendido appartamento si trova nel cuore del prestigioso quartiere Parioli, in Via Adda. Offre una soluzione abitativa spaziosa e confortevole con le seguenti caratteristiche: Ampio ingresso, che consente di accogliere gli ospiti in modo elegante. Un salone spazioso, perfetto per intrattenere ospiti o per momenti di relax. Una cucina abitabile, ideale per cucinare e pranzare comodamente. Tre ampie camere da letto, che forniscono spazio sufficiente per una famiglia o ospiti. Un bagno finestrato, con servizi essenziali. Un ripostiglio, utile per lo stoccaggio. Una piccola corte esterna privata, che può essere un luogo piacevole per trascorrere del tempo all'aperto. La palazzina in cui si trova l'appartamento è in ottimo stato di manutenzione, garantendo un ambiente confortevole e ben curato. La posizione tra Via Pò e Piazza Fiume è estremamente comoda e offre una vasta gamma di attività commerciali e la vicinanza al bellissimo parco di Villa Borghese, rendendo questa residenza ancora più interessante. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per la visita, si prega di contattare l'agenzia immobiliare responsabile o l'agente di vendita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PIAZZA DANTE Esquilino Piazza Dante appartamento di 115 mq posto al piano rialzato di uno stabile di 4 piani totali, composto da salone, cucina con tinello, due camere da letto, due bagni, da ristrutturare. Esposizione interna ed esterna. Palazzo d'epoca ristrutturato. Cantina e due terrazzi condominiali. Vicinanza Metro A Manzoni, San Giovanni, Colosseo e Stazione Termini. Telefono ufficio: 0657301511 / 0645441729; Cellulare: 3939786518/3397833066. Per concordare un appuntamento è necessario inserire un recapito telefonico nella richiesta di contatto.

ROMA PIAZZA DI SPAGNA: Esclusiva Dimora di Prestigio su Via del Corso a Roma Siete pronti a vivere il lusso e lo stile di vita esclusivo nel cuore di Roma? Vi presentiamo questa straordinaria dimora situata di fronte all'Hotel Bulgari, nel suggestivo Centro Storico di Roma. A soli 6 minuti a piedi dalla rinomata Piazza di Spagna e dai prestigiosi negozi di moda di Via Condotti, questa proprietà rappresenta il massimo dell'eleganza e del comfort. Immersa in un palazzo storico ristrutturato con raffinatezza, questa dimora di lusso al terzo piano con ascensore offre spazi abitativi ampi, luminosi e ben distribuiti. Composta da ingresso, cucina separata, sala da pranzo, soggiorno, 5 stanze, 2 cabine armadi, 3 bagni e 1 servizio, questa residenza unisce il fascino dell'antico con i comfort moderni. Questa casa esclusiva è progettata per soddisfare i gusti più raffinati e offre un'esperienza di vita senza pari nel cuore di Roma. La sua posizione privilegiata, la sua eleganza senza tempo e i dettagli di lusso la rendono un autentico gioiello nel panorama immobiliare di Roma. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di possedere un autentico pezzo della magica Roma. Contattateci ora per prenotare una visita esclusiva e scoprire il lusso e lo stile di vita unici che questa dimora di prestigio può offrire. Riscaldamento autonomo, climatizzazione centralizzata. Spese condominiali € 400/trimestre. Prezzo richiesto: 3.720.000 €. Se vuoi prenotare la tua visita all’immobile, in presenza o con video chiamata contattaci al numero ☎️ 3938245064 o 3491795598. Incarico in collaborazione con Armando Sacco Real Estate Se questo immobile ti interessa: Sara Immobiliare ha già pensato a tutto per te. Non devi pensare a nulla. Se acquisterai questo immobile con Sara Immobiliare potrai approfittare di tutti questi vantaggi esclusivi: Consulenza Gratuita Personalizza Valutazione Gratuita del tuo Immobile da vendere o affittare Selezione Personalizzata di Immobili Visite Organizzate agli Immobili Supporto nelle Negoziazioni Controllo Documentazione Supporto per il Rogito Notarile Ricerca di Mutui e Finanziamenti Consulenza Fiscale sull’Acquisto Servizio di Ristrutturazione Consulenza d'Arredamento Sconti su Arredamento e Complementi d’Arredo Gestione Cambio Utenze Polizza Casa a Prezzi Vantaggiosi Regalo per Nuovi Acquirenti Consulenza Efficienza Energetica Sconti su Impianti Domotici annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SALARIO PROGETTO BASENTO A pochi passi dal quartiere Coppedè, in prossimità di Villa Borghese e Villa Albani Torlonia, all'interno di uno stabile signorile anni '20 dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita appartamento di 122 mq complessivi posto al quarto piano caratterizzato da ampie finestre e doppi affacci completamente ristrutturato. Il progetto di ristrutturazione è il seguente: ampio ingresso, salone doppio con angolo cottura, 2 camere matrimoniali di cui una con bagno en suite con uscita su balcone ed ulteriore bagno. L’immobile conserva l’eleganza delle residenze romane di altri tempi coniugando fascino e luce ma ben si presta ad una rivisitazione degli spazi in chiave moderna. Le dimensioni dell’appartamento e l’importante location rendono l’appartamento ideale per chi è alla ricerca di una soluzione elegante e comoda, in uno dei quartieri più ricercati ed a pochi passi dal centro. Le caratteristiche dell'immobile, il doppio affaccio e le ampie finestre, rendono questa proprietà una rara opportunità. Possibilità di acquistare cantina di 9 mq circa. Il prezzo di richiesta è pari ad € 830.000,00 Consulente immobiliare: Leonardo Leo RIF27BH24 Tel 06.96006341 Salario è il quarto quartiere di Roma e prende il nome dall’omonima via consolare, così chiamata dagli antichi romani per il trasporto del sale. Sorge nell'area posta tra l'inizio della Via Salaria e l'inizio della Via Nomentana ed è il quartiere più piccolo di Roma. Il quartiere oggi è una vivace e signorile area residenziale. Uno dei gioielli della zona è la meravigliosa Villa Albani, capolavoro settecentesco realizzato per il Cardinale Alessandro Albani che ospita al suo interno ospita preziose sculture antiche e opere d’arte di numerosi artisti. A breve distanza sorgono il Monumento al Bersagliere e Porta Pia, accesso ideale al quartiere e uno dei più importanti monumenti del Risorgimento italiano. Questo storico luogo fu teatro della battaglia che segnò l’annessione di Roma al Regno d’Italia: qui, il 20 settembre 1870, fu aperta la celebre “Breccia”. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore pulsante del Centro Storico, a pochi passi da Piazza del Popolo, si propone la vendita di un delizioso appartamento inserito in un palazzo d'epoca senza ascensore. Collocato al quarto piano, l'immobile si estende su una superficie di circa 94 mq e si compone di un accogliente ingresso, un ampio salone, cucina, due camere, doppi servizi e due balconi, per un totale di circa 6 mq di spazio esterno. La proprietà regala una vista incantevole e si distingue per la sua luminosità. L'appartamento è dotato di impianto termoautonomo e aria condizionata, garantendo comfort e personalizzazione degli ambienti. Un'occasione unica per vivere l'atmosfera storica di Roma, arricchita dalla comodità di trovarsi a breve distanza da una delle piazze più celebri della città (Cod. 11680). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

TRIDENTE – A pochi passi dalla rinomata Piazza di Spagna, in uno dei contesti più ambiti e ricercati del centro storico, all'interno di uno stabile d'epoca dotato di ascensore, proponiamo in vendita elegante appartamento di 90 mq complessivi posto al secondo piano. Composto da: ingresso, soggiorno con due finestre con affaccio su Via Vittoria, comoda cucina, due camere da letto matrimoniali (attualmente adibite a zona studio e sala da pranzo) e servizio dotato di finestra; possibilità di realizzare un secondo servizio utilizzando sapientemente una porzione della cucina. L’immobile si caratterizza per la sua esposizione che regala dei magnifici scorci su Via Vittoria e Vicolo delle Orsoline, per la sua posizione unica e per il suo charme; troviamo infatti pavimentazione in parquet, boiserie nella zona pranzo, libreria realizzata su misura, elementi che donano carattere ed anima a questa proprietà e la rendono il luogo ideale per vivere il fascino della Roma antica, in un contesto elegante come quelle dell’esclusiva Via Vittoria. L'immobile presenta una pianta regolare ed estremamente versatile, e si presta facilmente ad essere adattata alle diverse esigenze. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.050.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti Isabella Cupioli RIF58BH24 Tel 06.96006341 Piazza di Spagna deve il suo nome al palazzo di Spagna, sede dell'ambasciata dello Stato iberico presso la Santa Sede. Centro romantico della Roma Ottocentesca, assunse sin da subito un ruolo commercialmente molto importante per la presenza di molti alberghi e di case abitate da stranieri, richiamati in questa zona dalle rappresentanze dei governi spagnolo e francese. Sotto il pontificato di Innocenzo XIII, e con la direzione dell’architetto romano Francesco De Sanctis, fu realizzata la Scalinata di Trinità dei Monti, raccordo scenografico tra le pendici del Pincio, dominate dalla chiesa della SS. Trinità, e la sottostante Piazza di Spagna, che fosse luogo di ritrovo per tutti i cittadini; infatti, ancora oggi, la scalinata è un luogo di incontro e di ritrovo, tanto da essere definita il "salotto di Roma". Sulla sommità della scalinata si trova la chiesa di Trinità dei Monti mentre al centro della piazza si trova la fontana detta la "Barcaccia” opera di Pietro Bernini. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La nostra consulenza, la Tua casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRIDENTE Nelle immediate adiacenze di Piazza di Spagna, in uno dei contesti più ambiti e ricercati del centro storico, all'interno di un elegante stabile d'epoca dotato di ascensore, proponiamo in vendita pregevole appartamento di 90 mq complessivi posto al primo piano. L’immobile si presenta da ristrutturare con possibilità di realizzare: ingresso, salone, cucina, due camere da letto matrimoniali e doppi servizi. Pregevole l’esposizione e l’affaccio completamente esterno su Via Vittoria e Vicolo delle Orsoline che regalano un’atmosfera incantevole anche di sera. L'immobile presenta una pianta regolare ed estremamente versatile, e si presta facilmente ad essere adattato alle diverse esigenze personali. Una magnifica opportunità in un contesto esclusivo, a pochi passi da Piazza di Spagna, Via dei Condotti e Via del Babuino, in una delle vie più esclusive, nelle immediate vicinanze delle più importanti attrazioni artistico culturali della città e alle rinomate vie dello shopping. Una soluzione abitativa adatta a professionisti, famiglie e investitori, nonché a stranieri che desiderano un immobile nel cuore del Centro Storico di Roma. Il prezzo di richiesta è pari ad € 900.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti Isabella Cupioli RIF59BH24 Tel 06.96006341 Piazza di Spagna deve il suo nome al palazzo di Spagna, sede dell'ambasciata dello Stato iberico presso la Santa Sede. Centro romantico della Roma Ottocentesca, assunse sin da subito un ruolo commercialmente molto importante per la presenza di molti alberghi e di case abitate da stranieri, richiamati in questa zona dalle rappresentanze dei governi spagnolo e francese. Sotto il pontificato di Innocenzo XIII, e con la direzione dell’architetto romano Francesco De Sanctis, fu realizzata la Scalinata di Trinità dei Monti, raccordo scenografico tra le pendici del Pincio, dominate dalla chiesa della SS. Trinità, e la sottostante Piazza di Spagna, che fosse luogo di ritrovo per tutti i cittadini; infatti, ancora oggi, la scalinata è un luogo di incontro e di ritrovo, tanto da essere definita il "salotto di Roma". Sulla sommità della scalinata si trova la chiesa di Trinità dei Monti mentre al centro della piazza si trova la fontana detta la "Barcaccia” opera di Pietro Bernini. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La nostra consulenza, la Tua casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore dell'antico Rione Esquilino, a breve distanza dalla rinomata Piazza Vittorio Emanuele II e Viale Manzoni, sorge un luminoso bilocale completamente ristrutturato, ideale sia come investimento che come residenza principale. Situato al secondo piano di un elegante palazzo umbertino dotato di ascensore, questo immobile offre un'accogliente atmosfera. L'appartamento di 77 mq, caratterizzato da soffitti alti con mattoni a vista, si apre su un ampio soggiorno con zona pranzo, una spaziosa camera matrimoniale, una cucina e un bagno, oltre a un piccolo ripostiglio. Un balconcino di 2 metri quadri affacciato sul cortile interno completa la proprietà, offrendo uno spazio perfetto per momenti di relax. Aria condizionata e riscaldamento autonomo. La posizione privilegiata consente di raggiungere comodamente le principali attrazioni storiche e artistiche della città eterna. A pochi passi è possibile visitare Piazza della Repubblica, Santa Maria Maggiore, la Stazione Termini, i Fori Imperiali, il Colosseo e Piazza Venezia. Inoltre, grazie alla vicinanza con la metropolitana, è facile raggiungere i Musei Vaticani e San Pietro in poche fermate. (Cod. 11886) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Roma: In pieno centro bellissimo appartamento di 140 mq al secondo piano di signorile palazzo completamente ristrutturato composto da ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere e 2 bagni oltre a cantina. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

In pieno Tridente tra Piazza di Spagna e Piazza del Popolo, proponiamo la vendita di un affascinante immobile su due livelli per un totale di circa 120 mq di uno storico stabile tra i più belli della via. Al primo livello si accede tramite una comoda scalinata che porta direttamente in un salone molto luminoso di rappresentanza e alla zona pranzo confinante alla cucina. Un disimpegno ed il bagno ospiti completano il livello. Il secondo livello, invece, è composto da un caratteristico salottino che valorizza l'accesso alle due camere ed il bagno padronale. L'ampio guardaroba in una delle due camere dell'ultimo livello potrebbe essere modificato per creare un terzo bagno all'appartamento aumentando il confort della zona notte. Infine se pur è già un appartamento ristrutturato è possibile prevedere una ulteriore rivisitazione degli spazi in relazione alle varie esigenze abitative, ottenendo ad esempio una più grande ed importante zona giorno di rappresentanza ed una maggiore ampiezza delle camere nella zona notte per una funzione finalizzata ad un uso prettamente residenziale, oppure un aumento posti letto per la funzione ricettiva volta ad incrementare la redditività economica. (Cod. 10713) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

PINCIANO – VILLA BORGHESE – VIA GIOVANNI PACINI – Nel cuore del quartiere Pinciano, accanto al parco di Villa Borghese e a pochi passi dalle università Luiss e La Sapienza, SoloAffitti Roma 16 propone in locazione prestigioso appartamento posto al secondo piano con ascensore in palazzo dei primi del 900 con servizio di portineria intera giornata. L’appartamento è parzialmente arredato, ha un doppio ingresso ed è composto da: sala, cucina abitabile, 3 camere da letto matrimoniali, 1 studio, 3 bagni, lavanderia. Presente il parquet in tutta casa. Completano la proprietà 2 balconi. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, aria condizionata in tutte le stanze. Disponibile da subito si affitta con contratto 3+2 in cedolare secca, canone richiesto € 2.900 + spese di condominio. Il contratto sarà assicurato con la formula AFFITTO SICURO Tutela Infinity a copertura di eventuali canoni non pagati. Telefono 06.80074511 – roma16@soloaffitti.it Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. CERCHIAMO IMMOBILI per i nostri numerosissimi clienti REFERENZIATI E GARANTITI.

CENTRO STORICO – Nelle immediate adiacenze di Piazza in Campo Marzio, e Piazza Borghese, all’interno di uno stabile d’epoca dotato di ascensore, proponiamo la locazione luminoso appartamento di design di 204 mq complessivi posto al secondo piano. Composto da: salone doppio, sala da pranzo, cucina completamente accessoriata con zona lavanderia, due camere da letto matrimoniali ognuna dotata di cabina armadio, cameretta, doppi servizi e ampio ripostiglio. L’immobile grazie alla sua doppia esposizione gode di un’ottima luminosità e di un buon riscontro d’aria nell'arco dell'intera giornata. Gli ambienti interni presentano finiture di pregio, arredo di design arricchito dal maestoso soffitto a cassettoni con le antiche travi in legno, elementi che donano carattere ed anima a questa proprietà e la rendono il luogo ideale per vivere il fascino della Roma antica, in un contesto caratteristico e di grande charme; ci troviamo infatti all’interno del centro storico della Capitale, a pochi passi dai maggiori punti di interesse come Piazza di Spagna, Villa Borghese, Piazza del Parlamento, Piazza del Popolo e Via del Corso. Contratto: transitorio massimo 18 mesi o 3anni+2anni. Solo referenziati. NO ATTIVITA’ RICETTIVA. Il prezzo di richiesta è pari ad € 5.000,00 Consulente immobiliare: Isabella Cupioli Daniele Battisti RIF47BH23 Tel 06.96006341 Piazza in Campo Marzio prende il nome, come l’omonimo rione, dall’antico “Campo di Marte” ma nel XVI secolo la piazza era denominata “di S.Maria in Campo Marzio“, dalla chiesa che qui si affaccia. La tradizione narra che le suore, giunte a Roma con tre preziose reliquie, decisero di farsi ricevere da papa Zaccaria per chiedere ricovero ma il carro che trasportava tutti i loro oggetti ed arredi sacri si impantanò in una palude in Campo Marzio e nessuno riuscì più a smuoverlo. il pontefice affidò loro una piccola chiesetta dedicata all’Immacolata Concezione che sorgeva poco distante dalla palude. Le suore restaurarono la piccola chiesa, che dedicarono a S.Gregorio Nazianzeno e nella quale deposero il corpo del santo, ed accanto fondarono un monastero ed un oratorio, dove venne collocata la venerata immagine della “Madonna Advocata“. Tra il 1502 ed il 1521 la badessa Marzia Palosci, in occasione di una serie di ampi lavori di ristrutturazione, fece erigere il bellissimo chiostro, formato da un quadriportico che poggia su pilastri ottagonali in laterizio e che presenta in ogni lato un numero differente di arcate: sette nel fianco lungo e sei in quello accanto, mentre nei due lati attigui alla chiesa di S.Gregorio se ne contano in un lato quattro e nell’altro cinque. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PANTHEON Nelle immediate adiacenze di Piazza di Santa Chiara, a pochi da Piazza della Rotonda e da Largo di Torre Argentina , all'interno di uno stabile d'epoca dotato di servizio di portineria e sprovvisto di ascensore, proponiamo in locazione appartamento di 75 mq finemente ristrutturato con finiture di lusso. Si tratta di un appartamento esclusivo per persone referenziate che hanno bisogno di una soluzione dotata di ogni comfort nel cuore della città storica. Composto da: soggiorno con camino ed angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi e balcone. Si tratta di una soluzione adatta a professionisti che vogliono una soluzione abitativa ristrutturata ed arredata. La posizione, la cura dei dettagli, le finiture di lusso, la tranquillità rendono questa abitazione una rara opportunità del mercato immobiliare romano. Tipologia contrattuale: 3anni+2 o transitorio massimo 18 mesi. Disponibile dal 01.08.2024. NO USO RICETTIVO Il prezzo di richiesta è pari ad € 2.300,00 Consulente immobiliare: Isabella Cupioli Daniele Battisti RIF65BH24 Tel 06.96006341 Il Rione Pigna è il nono Rione di Roma e prende il nome da una statua bronzea raffigurante una grossa Pigna. Il quartiere, vivace e colmo di estrema bellezza, custodisce uno dei gioielli della Roma Antica e una delle maggiori attrazioni turistiche della città: il Pantheon; il toponimo deriva dal nome popolare dato dai romani al grande monumento giunto intatto dall'antica Roma: la Rotonna. La fontana rinascimentale, l'obelisco e i palazzi settecenteschi completano questo autentico gioiello urbanistico. Meta turistica tra le più frequenti di Roma, in passato era il centro di un mercato riccamente affollato. Tra i monumenti e i siti archeologici più importanti del Rione possiamo nominare: Palazzo Bonaparte, Palazzo Doria Pamphilj che ospita la magnifica Galleria Doria Pamphilj, Palazzo Venezia, la Chiesa del Gesù e la Chiesa di Sant'Ignazio di Loyola in Campo Marzio. Confini: Piazza della Rotonda, Piazza Santa Chiara, Piazza di Sant’Ignazio, Piazza Venezia e Piazza Marcello. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La nostra consulenza, la Tua casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.:B529/2024 LA DOMUS GROUP IMMOBILIARE PER IMMOBILI ACQUISTABILI TRAMITE ASTA GIUDIZIARIA OFFRE ASSISTENZA DALLA FASE DI RICERCA ALLA IMMISSIONE IN POSSESSO. Vi proponiamo l’opportunità di aggiudicarvi mediante ASTA una Abitazione sita nel cuore del Centro di ROMA , VIA DEL CORSO, a 5 minuti a piedi da PIAZZA DI SPAGNA E PIAZZA DEL POPOLO in un'area ricercata e ambita. Appartamento ad uso abitazione, posto al secondo piano di uno stabile di cinque piani composto da: DOPPIO INGRESSO, SOGGIORNO, 3 CAMERE, CUCINA, BAGNO E TERRAZZO A LIVELLO. ASTA IMMOBILIARE OFFERTA MINIMA € 650.000,00 RIALZO EURO 10.000,00 DATA INIZIO ASTA il 05/06/2024 TERMINE PRESENTAZIONE OFFERTE 03/06/2024 ore 23:59, Importo minimo per la partecipazione € 65.000,00 In caso di MANCATA aggiudicazione NULLA sarà DOVUTO per il servizio reso. PER PRENOTARE UN APPUNTAMENTO CON I NOSTRI CONSULENTI POTETE CHIAMARE AL TEL. N. 06 61561238 oppure CELL. 3270840957 o 3517997276 anche Whatsapps o CONTATTARCI VIA MAIL domusgrouproma@gmail.com. Per altre soluzioni immobiliari visita i seguenti indirizzi www.domusgrouproma.com o www.frimm.com/sito/44146/ . Nello specifico offriamo: Consulenza ed assistenza in tutte le fasi, dalla partecipazione all’asta sino alla consegna del bene – Ricerca personalizzata dell’immobile in base alle proprie esigenze – Documentazione dell’immobile – Valutazione del reale valore commerciale dell’immobile rispetto all’offerta da presentare in Asta Prenotazione delle visite dell’immobile tramite custode giudiziario – Verifica gratuita della fattibilità finanziaria dell’acquisto, mediante consulente finanziario esperto nel campo, è possibile partecipazione all’asta anche con delibera reddituale del Mutuo già approvata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del quartiere Trieste e a pochi passi dalla suggestiva zona Coppedé, in stabile d'epoca, precisamente in via Arno, Proponiamo la vendita di un elegante appartamento finemente ristrutturato di 130 mq. posto al primo piano alto e composto da ingresso, soggiorno, tre camere da letto, cucina, tre bagni, ripostiglio e balcone. L’ immobile è dotato di infissi con doppi vetri, persiane di ultima generazione, impianto di aria condizionata, pavimenti in parquet e domotica. Completano la proprietà un comodo box auto ed una cantina. Nel palazzo è presente il servizio di portineria. La zona offre tutti i principali servizi, quali mercato rionale, scuole di ogni ordine e grado, supermercati, bar, ristoranti e fermate dei principali mezzi pubblici di superficie. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi alla MONDORE immobiliare 06/84009751 I nostri uffici si trovano in Via Torino 100 – Roma e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.00 alle 19.00 il sabato dalle 9 alle 13. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA DELLE COPPELLE A pochi passi da Piazza della Rotonda, Piazza delle Coppelle e Piazza in Campo Marzio, più precisamente in Via delle Coppelle, all'interno di uno stabile d'epoca, proponiamo in vendita caratteristico appartamento di 120 mq complessivi posto al secondo piano con POSSIBILITA' DI ASCENSORE. Composto da: ampio ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, due camere da letto matrimoniali e servizio finestrato con vasca. L’immobile, di grande fascino, si caratterizza per i soffitti alti ed un'ottima distribuzione degli ambienti interni, molto ben divisa tra zona giorno e zona notte. Il soggiorno e la sala da pranzo si contraddistinguono dai caratteristici cassettoni con travi in legno a vista e da ampie finestre che offrono una piacevole panoramica sull'edera del palazzo di fronte, la zona notte è particolarmente luminosa con affacci sugli uffici del Senato. La posizione, l'estrema tranquillità e la luminosità rendono questa soluzione abitativa una rara opportunità. L'IMMOBILE E' ATTUALMENTE LOCATO. Data l'estrema vicinanza con il Pantheon, Piazza Navona, il Senato della Repubblica e le principali mete storiche e turistiche della città, si presta come investimento, o come residenza per professionisti, alla ricerca di una proprietà nelle immediate adiacenze delle sedi istituzionali. Il prezzo di richiesta è pari ad € 790.000,00 Consulente immobiliare: Isabella Cupioli Daniele Battisti RIF137BH23 Tel 06.96006341 Piazza delle Coppelle si trova nel Rione Sant’Eustachio, a pochi passi dal Pantheon. La piazza, al tempo della Roma antica, si caratterizzava per la sua anima commerciale. Prende infatti il nome dalle ciotole in legno, le coppelle appunto, che venivano vendute dai commercianti proprio in questo luogo e che gli antichi romani utilizzavano per trasportare e contenere l’acqua acetosa, l’aceto, il vino se non addirittura l’acqua dello stesso Tevere. Il circondario, anche ai giorni nostri, non ha perso la sua natura e i negozi sono numerosi, ma lo sono ancor più ristoranti tipici. Piazza delle Coppelle ha la forma di una U che circonda la chiesa medievale di S.S alle Coppelle; una leggenda narra che la chiesa, datata intorno al XI secolo, fosse stata edificata sui resti della dimora di S. Abbasia, un’antica nobildonna romana. Sul retro di S.Salvatore alle Coppelle si trova la porzione principale di Piazza delle Coppelle sita in un angolo isolato, lontano dalle strade di passaggio, assomiglia quasi ad un cortile chiuso all’interno del quale si trova anche un mercato rionale. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PANTHEON All'interno di un contesto estremamente tranquillo e silenzioso, a due passi da Piazza della Rotonda, e più precisamente in Via Arco della Ciambella, in palazzetto d'epoca sprovvisto di ascensore e vincolato dalla sovrintendenza delle belle arti, proponiamo in locazione delizioso appartamento di 65 mq complessivi con terrazzino a livello. Composto da: ingresso, salone con camino, cucinotto, camera da letto matrimoniale e servizio con box doccia. Completa la proprietà terrazzino che contribuisce ad arricchire senza dubbio il pregio e il valore di questa casa. L'immobile si presenta in buono stato interno e viene locato completamente arredato. Ci troviamo all’interno del centro storico della Capitale, a pochi passi dai maggiori punti di interesse come Piazza di Spagna, Piazza Venezia e Via del Corso. Tipologia contrattuale: preferenza transitorio (massimo 18 mesi); la proprietà valuta anche 3 anni+ 2. Solo referenziati; NON disponibile per attività ricettiva. Libero dal 1° Agosto. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.700,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF62BH24 Tel 06.96006341 Il Rione Pigna è il nono Rione di Roma e prende il nome da una statua bronzea raffigurante una grossa Pigna. Il quartiere, vivace e colmo di estrema bellezza, custodisce uno dei gioielli della Roma Antica e una delle maggiori attrazioni turistiche della città: il Pantheon; il toponimo deriva dal nome popolare dato dai romani al grande monumento giunto intatto dall'antica Roma: la Rotonna. La fontana rinascimentale, l'obelisco e i palazzi settecenteschi completano questo autentico gioiello urbanistico. Meta turistica tra le più frequenti di Roma, in passato era il centro di un mercato riccamente affollato. Tra i monumenti e i siti archeologici più importanti del Rione possiamo nominare: Palazzo Bonaparte, Palazzo Doria Pamphilj che ospita la magnifica Galleria Doria Pamphilj, Palazzo Venezia, la Chiesa del Gesù e la Chiesa di Sant'Ignazio di Loyola in Campo Marzio. Confini: Piazza della Rotonda, Piazza Santa Chiara, Piazza di Sant’Ignazio, Piazza Venezia e Piazza Marcello. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZAPPYRENT Appartamento visitabile subito e disponibile dal 2 Agosto 2024. Appartamento in zona centrale da cui poter raggiungere facilmente supermercati, ristoranti e negozi, e ottimamente servita dai mezzi pubblici. La casa é composta da una camera da letto, una zona giorno con cucina e un bagno, ed è situata al 1 piano. L'appartamento ha un canone mensile di 1.750 €. La casa è affittata fornita di: tv,microonde,armadio,scrivania. E' richiesto un deposito cauzionale pari a 2 mensilità. Non si affitta per periodi inferiori a 6 mesi e se vuoi lasciare la casa è richiesto un preavviso di 2 mesi. Visita la casa di persona o in VIDEO VISITA da Lunedi al Sabato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO STORICO A ridosso di Piazza Sant'Eustachio e Largo di Torre Argentina, all'interno dello storico Palazzo Sinibaldi, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' (età usufruttuaria 58 anni) di un appartamento di grande rappresentanza di 200 mq complessivi con splendida terrazza a livello. La proprietà, che si sviluppa al terzo piano, gode di grande luminosità e di un affaccio esclusivo: dalle finestre l'affaccio è diretto sulla Chiesa di Santa Maria in Monterone, sulla Cupola di Sant' Andrea della Valle e sui caratteristici tetti capitolini.  L'immobile di assoluto charme, è dotato di ascensore e servizio di portineria, e si compone da: salone doppio con camino e maestoso soppalco, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere da letto con bagno ensuite e ulteriore servizio. Completa la proprietà splendida terrazza a livello di 10 mq che contribuisce ad arricchire senza dubbio il valore e il prestigio della casa. La posizione angolare aperta e le numerose finestre con suggestivi affacci garantiscono un'elevata luminosità in un contesto di assoluta quiete e riservatezza. La nuda proprietà di questo elegante appartamento costituisce un sicuro investimento in una delle zone più belle del centro storico di Roma. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.050.000,00 Consulente immobiliare: Isabella Cupioli Daniele Battisti RIF14BH23 Tel. 0696006341 Piazza di S.Eustachio prende il nome dalla chiesa che qui vi sorge, anche se anticamente era denominata “piazza della Schola“, in riferimento al vicino palazzo della Sapienza. Le origini della chiesa sono legate ad una leggenda cristiana secondo la quale questa sorgerebbe sulla casa del centurione Placido, il quale, nell’andare a caccia sui monti della Mentorella sopra Tivoli, s’imbatté in un cervo che fra le ramose corna portava il volto del Redentore. Scosso dal miracolo, Placido si convertì e, battezzato, prese il nome di Eustachio. Qualche anno dopo, sotto il regno di Adriano, reo di essere cristiano e di non onorare gli Dèi, fu esposto ai leoni insieme alla moglie ed ai figli, ma gli animali, miracolosamente, non osarono toccarli, anzi, chinarono la testa e si allontanarono. Allora l’imperatore fece rinchiudere Eustachio e la famiglia in un toro di bronzo infuocato. Sulla sua casa, trasformata in luogo di culto, sorse più tardi la chiesa di S.Eustachio; fu riedificata da Celestino III nel 1195 circa, epoca alla quale risale anche il campanile romanico, una delle poche sopravvivenze della chiesa medioevale. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Splendido appartamento in vendita in una posizione privilegiata nel quartiere Spagna di Roma, a soli 100 metri dalla famosa Piazza del Popolo e a pochi passi da Via Margutta e Via Condotti. L'immobile, di circa 98 mq, si trova al primo piano di un palazzo del '400 ed è dotato di ascensore. L'appartamento, caratterizzato da uno stile moderno e signorile, offre una vista mozzafiato su Piazza del Popolo. Dispone di tre camere matrimoniali, ognuna con bagno en suite, e una delle camere è dotata di vasca idromassaggio per momenti di relax assoluto. L'immobile è climatizzato e il riscaldamento è centralizzato. Attualmente l'appartamento è condotto in locazione da un B&B, il che rappresenta un'ottima opportunità di investimento con una rendita annua di 24.000 euro. Non perdere l'occasione di acquistare questo prestigioso appartamento di 98 mq con 3 camere da letto e 3 bagni, aria condizionata e ascensore. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Proponiamo in vendita un appartamento a Roma in zona Nomentana di 100 mq circa. Si tratta di un quadrilocale più servizi e si compone di una cucina, un soggiorno, una camera matrimoniale, una camera doppia, due bagni, uno centrale e uno di servizio. L'immobile è correlato di ampi balconi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita nel quartiere San Lorenzo, «Residenze di Porta Labicana», splendidi appartamenti in corso di costruzione, bilocali e trilocali, dislocati su tre corpi di fabbrica, uniti tra loro con copertura in fotovoltaico, passerelle e scale che rendono gli stabili moderni, con uno stile post industriale che rispecchia la tipologia costruttiva del quartiere, integrandosi perfettamente, ma con il privilegio di offrire il massimo comfort e raggiungendo elevati standard di qualità ambientale. È possibile unire due appartamenti in un unico trilocale o quadrilocale. Le facciate saranno realizzate in mattoni bianchi di argilla tagliati a mano, a memoria storica dell’ex fabbrica preesistente. L'edificio sarà caratterizzato da elevati standard di isolamento termico ed acustico delle pareti esterne, dei serramenti e della copertura, classe energetica A4. La pensilina fotovoltaica, che alimenterà tutto il sistema, sarà costituita da una struttura in acciaio colorato, all’interno della quale saranno alloggiati moduli in vetro con celle fotovoltaiche integrate che garantiscono un'alta resa energetica e ed allo stesso tempo, consentono di avere una superficie trasparente, leggermente ombreggiante ed esteticamente molto suggestiva. Il rapporto tra interni ed esterni è pensato per garantire equilibrio tra privacy e spazi condivisi. Prezzo a partire da €. 253.400,00 fino a €. 403.400,00. I prezzi di vendita indicati sono stati detratti della cessione del credito, per sconto in fattura “bonus sismico” ai sensi dell’Art. 121 del DL n. 34/2020. Possibilità arredo completo chiavi in mano. Presunto Fine lavori Settembre 2024.

L’Agenzia immobiliare Dominvest propone in locazione un bilocale appena ristrutturato posto al terzo piano di uno stabile d’epoca dotato di ascensore e posti auto nel quartiere San Lorenzo e più precisamente in Via dei Marsi. L’appartamento si compone di: soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno, ripostiglio/lavanderia ed ampio soppalco. Completamente ristrutturato con materiali di prima scelta quali: pavimenti in parquet di grès a spina, aria condizionata, infissi con doppi vetri a taglio termico e persiane in alluminio, porta blindata, ampio box doccia, scaldabagno WI FI a bassi consumi e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori compreso nel condominio. Lo stabile è inserito in un comprensorio d’epoca dotato di un ampio spazio comune adibito a posti auto, posti moto e verde chiuso da un cancello automatico. Arredato come da foto, cucina completa di elettrodomestici quali frigo, freezer, forno, lavastoviglie, lavatrice. Disponibile da subito. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Lorenzo nel cuore dello storico quartiere ed esattamente in Via dello Scalo di San Lorenzo proponiamo in affitto un delizioso e luminosissimo appartamento posto al piano quarto di uno stabile con servizio di portineria così composto: soggiorno con angolo cottura, camera da letto, servizio con vasca piccola e balcone. Completamente arredato. CONTRATTO TRANSITORIO MAX 18 MESI DISPONIBILE DAL 1° GIUGNO CONDOMINIO 30 EURO periodo estivo periodo invernale tot 100 euro SOLO REFERENZIATI CON REDDITI DIMOSTRABILI. Primex Immobiliare offre tutti i servizi per raggiungere la conclusione dell'accordo in totale serenità. Affidandoci alla nostra esperienza e professionalità, puoi vendere o affittare la tua proprietà, sicuramente sempre supportata e raccomandata da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito Web e richiedere una consulenza gratuita e non vincolante. Primex Immobiliare offre tutti i servizi per raggiungere la conclusione dell'accordo in totale serenità. Affidandoci alla nostra esperienza e professionalità, puoi vendere o affittare la tua proprietà, sicuramente sempre supportata e raccomandata da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito Web e richiedere una consulenza gratuita e non vincolante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO STORICO Nello storico e suggestivo Rione Regola, all'interno di uno stabile di rappresentanza del 1800 dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita esclusivo appartamento di 78 mq complessivi posto al terzo piano. Composto da: ingresso, soggiorno con tre finestre con affaccio angolare su Via San Bartolomeo de' Vaccinari e sul Ministero di Giustizia con lo splendido scorcio sui platani del Lungotevere, cucina, camera da letto matrimoniale e servizio finestrato. Ad arricchire ulteriormente il valore di questo immobile è sicuramente la terrazza condominiale con vista panoramica sui tetti capitolini e sui maggiori monumenti di Roma, come l’Altare della Patria e la basilica di San Pietro. Data l'estrema vicinanza con Largo di Torre Argentina, Piazza Venezia, Ponte Garibaldi e l’Isola Tiberina, le principali mete storiche e turistiche della città, si presta come ottimo investimento in quanto idonea all'uso di casa vacanze o come residenza principale in uno dei punti maggiormente ricercati della città storica. Il prezzo di richiesta è pari ad € 750.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti Isabella Cupioli RIF66BH24 Tel 06.96006341 Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO STORICO Nello storico e suggestivo Rione Regola, a ridosso di Piazza Benedetto Cairoli e Ponte Garibaldi, all'interno di uno stabile di rappresentanza del 1800 dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 142 mq complessivi posto al terzo piano. Composto da: ingresso, cinque camere, cucina, doppi servizi ed ampio ripostiglio. Completa la proprietà comoda cantina di 7 mq. L'appartamento grazie alla sua doppia esposizione (con affacci su Via San Bartolomeo de' Vaccinari, sul Ministero di Giustizia e lo splendido scorcio sui platani del Lungotevere) gode di un'elevata luminosità nell'arco dell'intera giornata. Peculiarità che contribuisce ad arricchire ulteriormente il valore di questo immobile è la terrazza condominiale con vista panoramica e suggestiva sui tetti e i maggiori monumenti di Roma, come l’Altare della Patria e la basilica di San Pietro. Le numerose finestre, l’ampia metratura e l’assenza di vincoli strutturali, consentiranno al futuro proprietario la possibilità di modificare a proprio gusto la distribuzione dei vani valorizzando al massimo ogni suo spazio; un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare la propria casa, sia come abitazione che come investimento, in un contesto centrale e caratteristico della città storica in un fabbricato ove è possibile svolgere attività ricettiva. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.200.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti Isabella Cupioli RIF67BH24 Tel 06.96006341 Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO STORICO A pochi passi da Piazza Campo de' Fiori e Largo Argentina, in una via estremamente silenziosa, all’interno di uno stabile d’epoca sprovvisto di ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento posto al terzo piano di 124 mq complessivi con splendidi affacci panoramici. Composto da: ampio ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere da letto di cui una matrimoniale con bagno ensuite ed ulteriore bagno con vasca. La presenza di un'ampia terrazza condominiale a livello rende questa proprietà davvero speciale. La posizione strategica garantisce comodità e facilità d'accesso ai servizi e alle principali attrazioni della città. Questa è l'opportunità ideale per vivere nel cuore pulsante della Capitale. L'appartamento, completamente restaurato negli anni ‘90, conserva alcuni elementi originali come i soffitti in legno a cassettoni. Si tratta di un immobile di grande charme, ideale per un uso residenziale in un punto della città storico molto tranquillo, ottimamente servito ed in grado di offrire un elevata qualità della vita. L'immobile si presta anche per essere un sicuro ed ottimo investimento in una delle zone maggiormente ricercate del centro storico. PECULIARITA': Luminoso ⁠Ottima distribuzione interna ⁠Affacci panoramici Posizione strategica Terrazza condominiale a livello Il prezzo di richiesta è pari ad € 850.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF64BH24 Tel 06.96006341 La piazza prende il nome da Benedetto Cairoli (1825–1889), che peraltro aveva qui la sua residenza, nel palazzo Tanlongo, come ricorda anche la targa posta sul palazzo. In precedenza era denominata Piazza Tagliacozza in onore di Isabella di Tagliacozzo (1241 1270), che sposò il condottiero Napoleone Orsini (morto nel 1282). Nella piazza si trova una fontana, eretta nel 1888. Il vaso della fontana in granito di Baveno proviene dal Foro Romano. Nella piazza si trova anche il monumento al patriota e politico italiano Federico Seismit Doda (1825–1893), eseguito nel 1919 dallo scultore Eugenio Maccagnani (1852–1930). Sul lato nord della piazza si trova la chiesa di San Carlo ai Catinari. Fu costruita tra il 1612 e il 1620 su disegni di Rosato Rosati, mentre la facciata in travertino è opera di Giovanni Battista Soria nel 1638. Sul lato ovest della piazza si trova il Palazzo Santacroce alla Regola, progettato da Francesco Peparelli. La fontana nel cortile del palazzo raffigura la dea Venere in una conchiglia, affiancata da delfini e putti. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO STORICO Nel cuore di Roma, all'interno di uno splendido stabile d’epoca del 1800 dotato di ascensore e servizio di portineria, tra Largo Argentina e l'Isola Tiberina, proponiamo in vendita esclusiva ed affascinante proprietà di 220 mq complessivi (catastalmente ed attualmente sono due unità immobiliari). Lo stabile, di rappresentanza, è antistante al Ministero della Giustizia ed è prospicente a Lungotevere dei Vallati e Piazza Benedetto Cairoli; conserva nell’ampio cortile, una fontana d’epoca realizzata alla fine dell’Ottocento entro la quale è posta una splendida figura femminile, una Nereide, ovvero la ninfa marina della mitologia greca. L’immobile è posto al terzo piano, si sviluppa su un unico livello, ed è composto da: otto camere, cucina e tripli servizi. Completa la proprietà comoda cantina di 7 mq. Suggestiva la terrazza condominiale che ci regala un affaccio unico sull' Altare della Patria, San Pietro e sulle chiese e tetti di Roma. La distribuzione degli ambienti con i soffitti alti, in parte affrescati, le numerose finestre, e l’affaccio angolare completamente esterno, su Via San Bartolomeo de’ Vaccinari e sul Ministero di Giustizia con lo splendido scorcio sui platani del Lungotevere, rendono questo luminoso appartamento unico e ricco di fascino. L’immobile si presta ad essere una prestigiosa soluzione residenziale per chi volesse vivere il centro storico della Capitale pur non rinunciando alle comodità degli ampi spazi, per professionisti che possono progettare qui il proprio studio, e può rivelarsi anche un importante investimento considerando la collocazione e l’area molto ricercata dai turisti della Città Eterna. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.950.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti Isabella Cupioli RIF45BH24 Tel 06.96006341 Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel raffinato quartiere Pinciano, a brevissima distanza da Villa Borghese, sorge un'opportunità senza eguali in via dei Tre Orologi: una porzione di un villino storico risalente al '900. Attualmente, l'immobile, esteso su più piani per un totale di 274 mq, ospita un ufficio affittato ad uno studio associato, una prospettiva che evidenzia solo una parte del suo potenziale. L'edificio, in buono stato conservativo e articolato su tre livelli con sette vani, cantina e terrazzo, possiede un fascino intramontabile che potrebbe essere esaltato ulteriormente. La sua unicità e la redditività derivante dall'attuale locazione ne sottolineano il valore come investimento solido. La redditività attuale, del 3%, è solo l'inizio: grazie alla rivalutazione Istat, cresce progressivamente e si estende fino al 2028, garantendo un recupero parziale dell'investimento attraverso flussi di reddito generati. Immagina ora il suo potenziale futuro: questa porzione di villino storico potrebbe trasformarsi in una residenza di prestigio, un'oasi di raffinatezza e lusso nel cuore di una delle vie più ambite di Roma, Pinciano. Una metamorfosi che non solo aumenterebbe il suo valore, ma potrebbe portare a una redditività ancora più significativa nel tempo. Quest'opportunità non si limita a offrire un immobile dal fascino storico, ma si presenta come un investimento remunerativo nel lungo periodo, una possibilità di valorizzare e trasformare un'iconica residenza nel cuore della Città Eterna. (Cod. 11719) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Proponiamo un 3° piano in Via Cremona, a 2 passi dalla metro di Piazza Bologna. L'immobile oltre ad essere un piano alto con spazi esterni, è una ottima opportunità sia come abitazione principale, sia come investimento, essendo lazona molto frequentata e ricercata per affitti a studenti.( Vedi Progetto su planimetrie) L'immobile è composto di ambienti generosi con soffitti alti oltre i 3,60 mt il che consente di creare soppalchi per zona letto in caso di affitto a studenti. Sono 4 grandi camere un grande ripostiglio una cucina più che abitabile un bagno generoso dal quale se ne possono ricavare due, due balconi una cantina. (c.E.G.) la richiesta per questo appartamento è di € 595.000,00 Ricordiamo che il reddito che questo immobile può dare in caso di affitto a studenti creando 3 piccole suite come da nostro progetto è di € 30.0000,00 circa annui. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 dal giovedì al venerdì dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 il sabato dalle 10:00 alle 13:00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. Ci occupiamo da anni della vendita, permuta e della locazione degli immobili (appartamenti, uffici, negozi, magazzini…). Forti della nostra esperienza presenti nel campo immobiliare da 30 garantiamo serietà affidabilità e professionalità, siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, Non esitate a contattarci. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per info: Fleming Real Estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 Fax. 06.36.29.92.80 www.flemingrealestate.it VALUTAZIONI GRATUITE info@flemingrealestate.eu Siamo su Facebook LinkedIn X Instagram Printerest YouTube annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO STORICO In una delle piazze più affascinanti del Centro Storico, e più precisamente nell’esclusiva Piazza Campo de' Fiori, proponiamo in vendita monolocale di 49 mq complessivi caratterizzato da un’elevata luminosità e dotato di grande fascino. Composto da: ingresso, ambiente unico (zona giorno/notte), cucina e servizio dotato di finestra. L'appartamento si trova in un palazzetto d'epoca sprovvisto di ascensore; internamente si presenta in ottimo stato interno e rispetta l'atmosfera originaria, con i soffitti a cassettoni con le antiche travi in legno a vista, è inoltre presente una colonna antica ed i mattoncini a vista che amplificano considerevolmente il sapore della Roma antica. Le finestre sono veri e propri quadri sulla città storica; l'elevata luminosità e gli affacci unici sulla piazza più caratteristica del centro storico, conosciuta in tutto il mondo per la statua del frate filosofo Giordano Bruno e per lo storico mercato rionale, le finiture tipiche del centro rendono questo immobile una rara opportunità in grado di offrire un ottimo investimento giustificato dalle molteplici richieste di locazione in zona da parte di privati e strutture alberghiero ricettive oltre che un caratteristico pied à terre all'interno, unico nel suo genere, in grado di evocare notevoli suggestioni; passeggiare per le famose e caratteristiche vie del quartiere significa dimenticare di essere in una grande città e perdersi in uno dei suoi luoghi più belli, con i vicoli che ad ogni angolo regalano scenari unici e scorci di immensa bellezza. Il prezzo di richiesta è pari ad € 620.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF48BH24 Tel 06.96006341 Campo de’ Fiori è una delle più famose piazza di Roma, tra via dei Giubbonari e piazza della Cancelleria, ai confini dei Rioni Parione e Regola. Il suo nome deriva dalla presenza di un vasto prato fiorito, nonché di orti, che nel 1400 ornavano la Piazza. Le prime opere di urbanizzazione si ebbero nel 1456. Molti palazzi vennero edificati e la piazza divenne un luogo di passaggio per personalità di spicco come ambasciatori e cardinali che da Trastevere, passando per Ponte Sisto si recavano a San Pietro. Campo de Fiori divenne così sede di attività culturali e commerciali, di botteghe e di artigiani e di un fiorente e pittoresco mercato, la cui atmosfera popola è ben resa dal noto film Campo de' fiori del 1943, con Anna Magnani e Aldo Fabrizi. Al centro della piazza si erge la statua del filosofo Giordano Bruno messo al rogo per eresia nel 1600 proprio in questo punto. Al giorno d'oggi Campo de' Fiori è divenuto uno dei ritrovi notturni preferiti dai più giovani, sia italiani sia stranieri, grazie alla presenza di molte locande, pub, ristoranti e alberghi. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo la vendita di un appartamento, ubicato all'interno del quartiere Parioli, in una delle vie più esclusive della zona. Il quartiere che si sviluppa nella parte nord della città, è caratterizzato dall'eleganza delle costruzioni d'epoca e dalla presenza di molte aree verdi. La zona risulta facilmente raggiungibile con mezzi privati anche se non manca una buona rete di mezzi pubblici di superficie. La via è da considerarsi residenziale anche se nelle immediate vicinanze ci sono attività commerciali di ogni genere, facilmente raggiungibili a piedi. L'appartamento è ubicato all'interno di uno stabile signorile servito da ascensore, con servizio di portineria, posto al piano terra senza spazio esterno. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 100 mq ed è composto da un ampio ingresso con la predisposizione per angolo cottura, soggiorno, due camere, disimpegno e servizio con ripostiglio. Caratterizzano la proprietà pregiate rifiniture e pavimentazione in parquet. Ottima esposizione. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. (Cod. 11244). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

CENTRO STORICO – A ridosso di Piazza della Quercia e nelle immediate adiacenze della rinomata Via Giulia, all’interno dello storico Palazzo Salomoni Alberteschi risalente al 1400, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 77 mq complessivi ubicato al terzo ed ultimo piano. Composto da: ingresso, soggiorno con camino, cucina a vista, camera da letto matrimoniale, zona studio, servizio finestrato con vasca, zona lavanderia e comodi ripostigli. L’immobile si presenta in ottimo stato interno e si caratterizza per la sua elevata silenziosità e luminosità, grazie alle numerose finestre con affacci piacevoli su Palazzo Spada. Il meraviglioso soffitto a cassettoni con travi in legno a vista presente in tutto l’appartamento, lo splendido camino e la pavimentazione completamente in parquet donano assoluto charme, eleganza e storicità all’immobile. Un’ ottima opportunità per chi desidera vivere in un'armoniosa proprietà nel cuore del centro storico, in una zona ben servita e circondata di bellezza a pochi passi da Piazza Farnese, Campo de’ Fiori, Via Giulia e Trastevere. Il prezzo di richiesta è pari ad € 690.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti Isabella Cupioli RIF31BH24 Tel 06.96006341 Piazza della Quercia è caratterizzata dall'elegante facciata convessa della chiesa di Santa Maria della Quercia e dall'adiacente palazzo della Confraternita su cui spicca il medaglione con l'immagine della Madonna stessa, da cui la piazza prende il nome. Questa graziosa piazza nel corso del riassetto urbanistico del secolo scorso è stata inglobata alla vicina Piazza Capo di Ferro, dove sorge l’imponente Palazzo Spada. E’ ubicata nel Rione Regola che costeggia il Tevere e si trova a pochi passi dalle zone più turistiche di Roma. Si sviluppa intorno a via Giulia, una strada di epoca rinascimentale fiancheggiata da edifici storici, tra cui Palazzo Farnese, oggi sede dell'ambasciata francese. La stretta e pittoresca Via dei Cappellari e le altre stradine laterali in prossimità di Campo de' Fiori conservano un'atmosfera da paese, con botteghe di artigiani, boutique vintage, negozi di articoli per la casa e di vestiti unici nel loro genere. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’Agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita un appartamento di alta rappresentanza con giardino disposto su due piani in uno stabile d’epoca dotato di servizio di portineria e precisamente in Via Montevideo. L’immobile ha accesso sia dal portone principale che dal cortile condominiale tramite un portoncino in ferro e si compone di tre unità abitative con ingresso indipendente. L’appartamento principale posto al piano rialzato (con affaccio da primo piano),di 234 mq, si compone di: ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo, tre camere da letto, due bagni, cucina abitabile, camera di servizio con bagno dalla quale si accede al terrazzo che conduce al giardino privato, lavanderia e due ripostigli. Dotato di tripla esposizione con affacci sul verde. La seconda unità abitativa, di circa 87 mq, è posta al piano terra ed è composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Il tutto dotato di gradevoli affacci sul giardino di proprietà. La terza unità è costituita da un monolocale di circa 46 mq dotato di bagno e cucina. I pavimenti sono in parquet e gli infissi sono in legno con doppi vetri, con altezze di soffitto di 3.40 mt al primo piano, 3.00 mt al piano terra e 2.40 mt nel monolocale. L'appartamento al piano terra e il monolocale necessitano di ristrutturazione, mentre quello principale è in buone condizioni. Riscaldamento autonomo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Campo de' Fiori, in stabile d'epoca di Via del Pellegrino, Alpha Immobiliare propone appartamento unico nel suo genere grazie alla duplice esposizione che regala un affaccio sulla via principale e un affaccio interno sulle splendide case rustiche color ocra e gli alberi di vite dell'Arco degli Acetari. L'appartamento, posto al primo piano alto di stabile d'epoca, è composto da: salone, 2 camere, cucina, tinello e servizio. L'immobile presenta soffitti caratteristici con travi a vista. Riscaldamento autonomo. APE G Prezzo richiesto Euro 650.000,00 Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Centro storico, Zoccolette, Via della Trinità dei Pellegrini, in strada privata. Appartamento con ingresso indipendente di circa 60 metri quadri posto al piano terra e composto da unico ambiente con cucina a vista e bagno. Da ristrutturare, luminoso, doppia esposizione, servizio di portierato intera giornata, utilizzabile anche come studio professionale. Telefono ufficio 0657301511, cell. 3939786518, 3397833066, 3926703006.

Roma, Via Cola di Rienzo Nella splendida cornice del quartiere Prati, nella rinomata via Cola di Rienzo, proponiamo in vendita nuda proprietà. L’immobile, ubicato al quarto piano di un’elegante palazzina dotata di ascensore, vanta ambienti luminosi ed in ottimo stato di manutenzione. L’ingresso dell’abitazione avviene su un accogliente corridoio che conduce all’elegante salone reso luminosissimo dalle due grandi finestre, cucina abitabile e bagno di servizio; la zona notte, a cui si accede attraverso un disimpegno con armadiatura a muro, è composta da cameretta (al momento adibita ad area studio), camera matrimoniale e bagno. Ci troviamo nella zona più centrale di Prati, a pochi passi dal Vaticano e dal centro, in un’area servita da una fitta rete di servizio pubblico e da numerosi servizi al cittadino quali negozi, supermercati, scuole, uffici, ospedali, musei e attrattive culturali. Il quartiere, noto per la sua eleganza e per un’attenzione particolare al verde e all’architettura, ha mantenuto nel tempo il suo stile unico e inconfondibile.