Appartamenti - Case Sant'angelo Romano - RM Pag. 4

San Giovanni Via Licia Proponiamo in locazione luminosissimo bilocale con doppio affaccio e doppia esposizione posto al 2^ piano di 4 semi arredato composto da: ingresso salone cucina attrezzata abitabile con balconcino camera da letto servizio soppalcato con vasca e finestra. L'appartamento dispone di doppi vetri e infissi pvc nuovi, riscaldamento autonomo caldaia nuova. SOLO REFERENZIATI CON REDDITI DIMOSTRABILI. RICHIESTA FIDEIUSSIONE BANCARIA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore dei Parioli, proponiamo in vendita un appartamento di circa 160 mq, situato al quarto piano di un elegante stabile dotato di ascensore, in uno dei contesti residenziali più apprezzati della Capitale. La proprietà si distingue per l'ampiezza degli ambienti, la luminosità e una distribuzione interna versatile, ideale per chi desidera una residenza di rappresentanza capace di coniugare eleganza, comfort e funzionalità. L'ampio ingresso conduce a un salone con sala da pranzo, caratterizzato da dimensioni generose e ideale sia per la vita quotidiana sia per accogliere ospiti. Da qui si accede al primo dei due balconi, uno spazio piacevole dove rilassarsi all'aperto. La cucina abitabile offre un ambiente funzionale e ben organizzato. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio e accesso a un balcone angolare. Completano la proprietà uno studio, ideale anche per lo smart working, un bagno principale, un bagno di servizio e un comodo ripostiglio. L'immobile è dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzato, per garantire comfort abitativo durante tutto l'anno e una cantina. La particolare luminosità degli ambienti, valorizzata da affacci gradevoli e riservati, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e piacevole. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza. Viale Parioli si trova in uno dei quartieri più prestigiosi di Roma, caratterizzato da edifici signorili, viali alberati e un contesto residenziale di qualità. L'appartamento gode di un ambiente tranquillo, al riparo dai rumori del traffico, senza rinunciare alla comodità di avere nelle immediate vicinanze negozi, servizi, attività commerciali e collegamenti con le principali aree della città. Grazie alle generose metrature e alla versatilità degli spazi, l'immobile offre interessanti possibilità di personalizzazione, adattandosi a diverse esigenze abitative. Una proposta di particolare interesse per chi ricerca spazio, luminosità e comfort in un indirizzo prestigioso, nel cuore di uno dei quartieri più ricercati della Capitale. (Cod. 12400) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Per informazioni e visite +39 379 221 5736 | global@vrlluxurybrokerage.com Nel cuore del quartiere Trieste, piano alto con affacci luminosi e progetto di ristrutturazione già sviluppato. APERTURA Nel contesto elegante e residenziale del quartiere Trieste, questa proprietà di ampia metratura rappresenta una rara opportunità di personalizzazione in uno dei quartieri più richiesti di Roma. Situato al quarto piano, l’appartamento si distingue per luminosità, distribuzione razionale degli spazi e un progetto di ristrutturazione che ne valorizza il potenziale in chiave contemporanea. LOCATION La proprietà si trova nel quartiere Trieste, una delle zone più apprezzate della Capitale per equilibrio tra residenzialità, servizi di alto livello, aree verdi e collegamenti strategici con il centro città. Un contesto ideale per famiglie e professionisti che cercano qualità della vita e rappresentanza. IL PALAZZO Edificio signorile, inserito in un contesto tranquillo e curato, con accessi ordinati e ambienti comuni in linea con il livello residenziale della zona. DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONE Zona giorno Ampio salone di rappresentanza affiancato da una sala da pranzo separata, con possibilità di creare un ambiente open space di grande impatto, caratterizzato da luce naturale e volumi generosi. Zona notte Tre camere da letto, progettate per garantire comfort e privacy, con possibilità di realizzare suite padronali con bagno en suite e cabina armadio. Studio / quarta camera Ambiente aggiuntivo ideale come studio o quarta camera, con predisposizione per la realizzazione di un ulteriore bagno. PROGETTO & POTENZIALE I rendering mostrano una possibile reinterpretazione degli spazi in chiave moderna: • ampie zone living eleganti e luminose • cucina contemporanea con isola centrale • camere raffinate con palette neutre • bagni in materiali naturali e linee essenziali Una soluzione ideale per chi desidera creare una residenza su misura, combinando estetica contemporanea e funzionalità. FINITURE & COMFORT (PROGETTO) Il progetto prevede: • materiali di pregio (legno, pietra, superfici naturali) • illuminazione integrata • distribuzione ottimizzata degli spazi • ambienti pensati per ricevere PLUS • Piano alto (4°) • Ampia metratura • Elevata luminosità • Possibilità 4 camere / 4 bagni • Zona prestigiosa • Alto potenziale di personalizzazione POTENZIALITÀ D’USO Perfetta come abitazione principale di rappresentanza o come investimento per realizzare una residenza di alto livello in una delle zone più solide del mercato romano. SCHEDA TECNICA • Superficie interna: 260 mq • Piano: 4° • Camere: 3 (+ studio / 4ª camera) • Bagni: 3 (+ possibilità 4° bagno) • Salone: 1 • Sala da pranzo: 1 • Stato: da ristrutturare • Zona: Roma – Trieste

Appartamento sito in Roma, Via Savona, posto al piano secondo, composto da un ingresso, un soggiorno, una cucina con balcone pertinenziale, un bagno, due stanze da letto e un disimpegno che mette in comunicazione tra di loro i predetti vani a livello; per complessivi mq 92,4. Completa l'immobile una cantina al piano S1. PREZZO BASE € 274.000,00 Offerta minima € 205.500,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRASTEVERE a due passi da Piazza di San Cosimato e Piazza di Santa Maria in Trastevere e precisamente in Via Luciano Manara, nel cuore del quartiere e a due passi da servizi, scuole e mezzi di trasporto, Alpha Immobiliare propone in vendita trilocale finemente ristrutturato sito al secondo piano di palazzina servita di ascensore. L'appartamento, in ottimo stato manutentivo e con impianti nuovi, è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto con affaccio sulla chiostrina interna, doppi servizi, doppio ripostiglio e balconcino. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi doppio vetro. Spese condominiali Euro 60 mensili. L'appartamento è attualmente locato sino ad agosto 2028 con un canone mensile pari ad Euro 2.050,00 Ottimo investimento. APE G Prezzo richiesto Euro 629.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Piazza Tuscolo Via Elvia Recina. Palazzina epoca di 5 piani appartamento ristrutturato al 1 piano di circa 65 mq. Composto da Soggiorno a vista con zona cottura, camera , stanza cabina armadio/studio, disimpegno, bagno con aspirazione forzata. Nella palazzina c'è l'ascensore ma parte dal I° piano. In buono stato. Affaccio esterno, esposizione a Sud. Impianto autonomo con climatizzatori a pompa di calore. Completa la proprietà una cantina di 10 mq con finestra. CL G 175 IPE.

TRASTEVERE e precisamente in Via Natale del Grande, Alpha Immobiliare propone in vendita loft completamente ristrutturato e arredato di 55 mq commerciali, posto al secondo piano con ascensore di un edificio dei primi anni del 1900. L'appartamento si presenta ottimamente ristrutturato con rifiniture di pavimenti in parquet, infissi con doppio vetro. Riscaldamento con inverter Daikin, spese condominiali 97 euro mensili. APE G Prezzo richiesto Euro 389.0000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PRATI e precisamente, in Via Crescenzio, Alpha Immobiliare propone in vendita un appartamento di 122 mq, situato al quinto piano di un palazzo d’epoca servito di ascensore. L’immobile è composto da un ampio salone, tre camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi e ripostiglio. La metratura generosa e la distribuzione degli ambienti offrono interessanti possibilità di personalizzazione, rendendo questa proprietà ideale per chi desidera realizzare una casa su misura attraverso un intervento di ristrutturazione. Una soluzione da valorizzare in una posizione strategica della Capitale, ideale per chi cerca spazi ampi e la possibilità di progettare un’abitazione secondo le proprie esigenze. APE G Prezzo richiesto Euro 745.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRASTEVERE e precisamente in Via Natale del Grande, Alpha Immobiliare propone in vendita un appartamento di 64mq locato fino a gennaio 2028, in ottimo stato, situato al terzo piano di un elegante palazzetto d’epoca di cinque piani, servito da ascensore. L’appartamento si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi e per il doppio affaccio, che dona luminosità e ariosità agli ambienti. Gli interni comprendono un accogliente salotto, una cucina, una camera da letto e un bagno. A completare la proprietà: riscaldamento autonomo, aria condizionata. Un’opportunità ideale anche per chi desidera investire in una delle zone più caratteristiche e richieste della Capitale Attualmente locato con canone di 12.000 euro annui a cedolare secca. Scadenza contratto locazione gennaio 2028. APE G Visite su appuntamento, una volta a settimana, il martedì oppure il mercoledì, dalle ore 11:00 alle 13:00. Prezzo richiesto Euro 365.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella tranquilla Via Pompei , in condominio signorile, la Primex Immobiliare vende trilocale al piano terra totalmente ristrutturato e composto da: luminoso soggiorno, angolo cottura su misura, completo di lavastoviglie, frigorifero e dotato inoltre di una finestra e una porta scorrevole di separazione dal soggiorno, corridoio, camera matrimoniale, camera singola, bagno completo di doccia , ampio ripostiglio , soppalco . Doppio affaccio su Via Pompei e sul cortile interno condominiale. No spazi esterni privati , solo condominiali L' appartamento è dotato di videocitofono, riscaldamento autonomo con caldaia appena installata, aria condizionata, porta blindata, infissi con doppi vetri e persiane anti intrusione. La palazzina in tinta, di sei piani , è in ottimo stato, ed è dotata di ascensore, terrazza e cortile condominiali attrezzati. Redditi da locazione appartamento ex portiere. L'ubicazione centrale nella vivace Porta Metronia a ridosso dei giardini ed adiacente a Piazza Epiro e a Via Gallia, a pochi minuti dalla fermate della metropolitana A e C , ottimamente servito anche da bus, attività commerciali e servizi di ogni genere rendono l’immobile ideale come acquisto per prima casa e ad uso investimento per alta rendita da locazione. Superficie catastale 69 mq Spese condominiali mensili Euro 55,00 . Rendita catastale Euro 469,98 °°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°° Primex Real Estate sells in elegant building a three rooms apartment on the ground floor ,totally renovated and composed of: bright living room, custom made kitchenette overlooking the courtyard ,equipped with dishwasher and refrigerator . A sliding door separates the living room , the corridor connects double bedroom, single bedroom, bathroom with shower and a large closet. The apartment overlooks either Via Pompei or the inner condominium courtyard.Moreover the apartment is equipped with video intercom, independent heating with newly installed boiler, air conditioning, armoured door, double glazed /sound proofed windows and anti intrusion shutters. The building, recently renovated, has six floors, elevator, a lovely terrace and courtyard both equipped. Yearly income due to doorman rented apartment. The location is the lively Porta Metronia close to the gardens and adjacent to Piazza Epiro and Via Gallia, a few minutes from the metro stops A and C, well served by buses, shops and services. The property is a good deal as first home and for investment thanks to the high rental income. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN GIOVANNI PORTA METRONIA Via Pompei La Primex Immobiliare vende Trilocale al secondo piano di una palazzina in tinta dotata di ascensore e composta da : ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno. Affacci su Via Pompei. No spazi esterni . L' appartamento totalmente ristrutturato è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, porta blindata , infissi con doppi vetri e persiane orientabili. Soppalco con accesso da tutte le camere . L'ubicazione centrale nella vivace Porta Metronia, in una via tranquilla adiacente Piazza Epiro e Via Gallia, a pochi minuti dalla fermate della metropolitana A e C , ottimamente servito anche da bus, attività commerciali e servizi di ogni genere, rende l' immobile ideale come acquisto per prima casa, per famiglie o ad uso investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quota pari a 1/1 del diritto di USUFRUTTO su appartamento con cantina e due posti auto coperti ubicati a Roma Via Icilio, piano 1, composto da ingresso, soggiorno, cucina, quattro camere, ripostiglio, tre bagni, tre disimpegni, 4 balconi e una terrazza per complessivi mq. 233,00. PREZZO BASE € 521.600,00 Offerta minima € 391.200,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore dell'esclusivo quartiere Parioli, in una delle zone più apprezzate e ricercate di Roma, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato in Via Feliciano Scarpellini, a pochi passi dalla splendida Villa Balestra. L'immobile si trova al quarto piano di un signorile stabile dotato di ascensore e servizio di portineria, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, ideale per chi desidera vivere in una delle aree più prestigiose della Capitale. La proprietà, di circa 51 mq, si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e piacevole ed è composta da un accogliente ingresso, un luminoso soggiorno con cucinotto, una spaziosa camera da letto, un bagno e un balcone di circa 3 mq, perfetto per godere di un piacevole spazio esterno privato. Gli ambienti sono impreziositi dal parquet, che dona calore e raffinatezza agli interni, mentre la presenza del riscaldamento autonomo e dell'impianto di aria condizionata assicura comfort durante tutto l'anno. Una soluzione ideale per chi cerca una casa in una location prestigiosa, ma anche per chi desidera effettuare un investimento in una zona caratterizzata da elevata richiesta residenziale e dalla presenza di tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti. Un appartamento elegante e versatile, in una posizione privilegiata dei Parioli, a due passi dal verde di Villa Balestra.(Cod.11996) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel cuore del prestigioso quartiere Parioli, una delle zone residenziali più ricercate ed esclusive di Roma, proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato in Via Feliciano Scarpellini, a pochi passi dalla splendida Villa Balestra, in un contesto urbano elegante e signorile, caratterizzato da palazzi di pregio, uffici di rappresentanza e un'eccellente offerta di servizi. La posizione privilegiata, ottimamente collegata dai mezzi pubblici, consente di vivere appieno il fascino del quartiere, coniugando tranquillità, comodità e vicinanza ai principali punti di interesse della città. L'immobile si trova al terzo piano di un elegante edificio dotato di ascensore e si sviluppa su una superficie di circa 60 mq, sapientemente organizzata per valorizzare ogni ambiente e offrire una piacevole sensazione di comfort e armonia. In buonissimo stato di manutenzione, l'appartamento si presenta come una soluzione ideale per chi desidera una residenza accogliente e funzionale in una delle aree più ambite della Capitale, ma anche per chi è alla ricerca di un interessante investimento immobiliare. L'ingresso conduce alla zona giorno, un ambiente piacevole e luminoso, impreziosito dalla pavimentazione in parquet che dona calore ed eleganza agli spazi. Il cucinotto, si integra con discrezione nella distribuzione interna, mentre la camera da letto rappresenta un ambiente intimo e riservato, arricchito da un grazioso balconcino di circa 5 mq. Completa la proprietà un ampio bagno con moderna doccia walk in, caratterizzato da una soluzione funzionale e contemporanea. L'appartamento è inoltre dotato di impianto di aria condizionata, per garantire un elevato livello di comfort durante tutto l'anno. Una soluzione di particolare interesse per chi desidera vivere l'eleganza dei Parioli, in un contesto signorile e ben servito, con ambienti curati, spazi ben distribuiti e il privilegio di una posizione strategica a pochi passi da Villa Balestra. Una proprietà che coniuga fascino, funzionalità e qualità abitativa, ideale sia come abitazione privata sia come investimento in uno dei quartieri più prestigiosi di Roma.(Cod. 12355) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

In una delle zone più richieste e ben collegate di Roma, a pochi passi dall’Università LUISS e da Piazza Bologna, piu' precisamente in Via Enrico Stevenson, proponiamo in locazione un appartamento di circa 60 mq, completamente arredato, situato al secondo piano di un palazzo dotato di ascensore. L'immobile si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato, ed è caratterizzato da ambienti accoglienti e ben distribuiti. Internamente è composto da: Soggiorno luminoso e accogliente; Ampia camera da letto matrimoniale dotata di aria condizionata; Cucina funzionale e completamente arredata; Bagno; lavanderia. L'appartamento dispone inoltre di riscaldamento autonomo e pavimentazione in parquet. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: il quartiere offre tutti i principali servizi, tra cui supermercati, negozi, farmacie, ristoranti e attività commerciali di ogni genere. La vicinanza alla metropolitana di Piazza Bologna e ai numerosi collegamenti di superficie consente di raggiungere comodamente il centro città e le altre zone di Roma. Condizioni di locazione Contratto: 3+2 a canone concordato. Destinatari: esclusivamente lavoratori referenziati. Disponibilità: dal 1° dicembre 2026. Esclusioni: non si concede in locazione per attività ricettive, affitti brevi, sublocazioni turistiche o strutture ricettive di qualsiasi genere. I documenti, le immagini e le descrizioni inclusi in questo annuncio sono forniti a solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o appuntamenti anche whatsapp 3662141361 Located in one of Rome’s most sought after and well connected neighborhoods, just a short walk from LUISS University and Piazza Bologna, more precisely on Via Enrico Stevenson, we offer for rent a fully furnished apartment of approximately 60 sqm, situated on the second floor of a building with an elevator. The apartment is in good condition, ready to move into, and features welcoming, well designed living spaces. The property comprises: Bright and comfortable living room; Spacious double bedroom with air conditioning; Functional, fully equipped kitchen; Bathroom; Separate laundry room. The apartment also features independent heating and parquet flooring. Location is one of the property's main highlights: the neighborhood offers a wide range of amenities, including supermarkets, shops, pharmacies, restaurants, and various local businesses. Its proximity to Bologna Metro Station and several bus routes provides easy access to the city center and other areas of Rome. Rental Terms and Conditions Contract: 3+2 years under an agreed rent tenancy agreement (canone concordato). Eligible tenants: exclusively employed professionals with verifiable references and income. Availability: from December 1, 2026. Restrictions: the property is not available for hospitality businesses, short term rentals, tourist subletting, or any type of tourist accommodation activity. The documents, photographs, and descriptions included in this listing are provided for illustrative purposes only and do not constitute part of any contractual agreement. For further information or to arrange a viewing, please contact us, also via WhatsApp, at +39 366 214 1361.

San Giovanni Re di Roma Luminoso Trilocale in Via Latina Proponiamo un luminoso e accogliente appartamento in Via Latina, al 4° piano con ascensore, ben arredato e fornito di tutti i comfort. Composto da ampio soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale e una camera singola, l'appartamento è arredato salvo i materassi. Oneri condominiali sono Euro 140,00 comprensivi di acqua e riscaldamento. Libero dal 1 Giugno 2022, solo referenziati con redditi dimostrabili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Re di Roma Via Etruria Proponiamo in locazione splendido appartamento posto al 4^piano internamente composto da ampio ingresso soggiorno cucina abitabile ampia camera da letto servizio ristrutturato con finestra. L'appartamento dispone di finestre con doppi vetri camera ed infissi in pvc, riscaldamento autonomo condizionatori in tutta casa. L'immobile si affitta completamente arredato. SOLO REFERENZIATI CON REDDITI DIMOSTRABILI. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Per informazioni e visite +39 379 221 5736 | global@vrlluxurybrokerage.com Piano alto con ascensore, doppia esposizione, ambienti luminosi e distribuzione contemporanea a pochi passi da Via Cola di Rienzo. Nel cuore di uno dei quartieri più richiesti di Roma, questo appartamento completamente ristrutturato nel 2026 unisce eleganza contemporanea e funzionalità. Una soluzione pensata per chi cerca spazi ben distribuiti, luce naturale e la comodità di vivere Prati in modo autentico. LOCATION Situato nel quartiere Prati, a pochi passi da servizi di alta gamma, boutique, ristorazione e collegamenti principali. La zona è riconosciuta per il suo equilibrio tra residenzialità e vivacità urbana, rendendola una delle più solide sul mercato romano . IL PALAZZO Palazzo signorile con ascensore, in buono stato manutentivo, inserito in un contesto ordinato e riservato. DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONE Zona giorno Ingresso su ampio salone, ben proporzionato e luminoso, con accesso al primo balcone. Cucina separata, funzionale e perfettamente integrata con gli spazi della casa. Zona notte Tre camere da letto, ben distribuite per garantire privacy e comfort. Secondo balcone a servizio della zona notte. Studio Ambiente dedicato, ideale come home office o quarta stanza flessibile. SPAZI ESTERNI Due balconi vivibili che ampliano la fruibilità degli ambienti interni e garantiscono un buon rapporto luce/aria. FINITURE & COMFORT Ristrutturazione completa (2026) Parquet su tutta la superficie Impianti nuovi Distribuzione razionale e contemporanea Ambienti luminosi grazie al piano alto PLUS Piano alto Ascensore Due balconi Tripla funzione (famiglia / investimento / studio) Layout moderno e già pronto POTENZIALITÀ D’USO Perfetto come abitazione principale per famiglie o professionisti, ma anche come investimento a reddito in una delle zone più richieste di Roma. SCHEDA TECNICA Superficie: 152 Piano: 4° – Ascensore: sì Camere: 3 + studio Bagni: 2 Balconi: 2 Stato: ristrutturato

Nel cuore dell'esclusivo quartiere Parioli, in una delle vie più prestigiose e ricercate della Capitale, la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita un raffinato appartamento di circa 55 mq, situato al primo piano di un'elegante palazzina di rappresentanza, impreziosita dal servizio di portineria e da un curato giardino condominiale. I Parioli rappresentano da sempre uno dei quartieri più esclusivi di Roma, apprezzato per l'elevata qualità della vita, l'atmosfera riservata e la presenza di eleganti edifici d'epoca e moderne residenze di pregio. La zona offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e servizi, con boutique, ristoranti, caffè, scuole prestigiose, circoli sportivi e il verde di Villa Borghese facilmente raggiungibile, oltre a rapidi collegamenti con il centro storico. L'appartamento, caratterizzato da un'eccellente luminosità grazie all'ottima esposizione, presenta una distribuzione degli spazi funzionale e armoniosa. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno, ideale per accogliere e vivere piacevoli momenti di convivialità, affiancato da una cucina separata. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale, da un bagno e da un comodo soppalco. La posizione privilegiata, l'eleganza del contesto condominiale e la luminosità degli ambienti rendono questa proprietà una soluzione ideale sia come residenza di prestigio sia come investimento in uno dei quartieri più ambiti della città. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRASTEVERE e precisamente in Via della Paglia, situata tra il Gianicolo e Piazza di San Cosimato, nella parte più silenziosa del quartiere, Alpha Immobiliare propone in vendita caratteristico monolocale recentemente ristrutturato ed accatastato A/2 L'appartamento, sito al primo piano di palazzina dei primi del '900 sprovvista di ascensore, è composto da ingresso, soggiornino con cucina a vista con affacci sul cortile interno e servizio. Ideale ad uso investimento. Riscaldamento tramite split a pompa di calore, boiler per acqua sanitaria e aria condizionata. Impianti ed infissi nuovi. Condominio Euro 50,00 mensili circa APE G Prezzo richiesto Euro 258.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Splendido bilocale ristrutturato e arredato Quinto piano con ascensore , luminoso e silenzioso composto da Ingresso ,salone con cucina a vista completa di tutti gli elettrodomestici, divano letto matrimoniale. Armadio a muro con lavatrice e piccola lavanderia. Ampia camera da letto con armadio sei ante .Bagno completo di grande doccia. Signorile, rifinitissimo . Contratto 6 12 mesi . Solo redditi garantiti Disponibile dal 1 luglio annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi da Villa Balestra, nel cuore dell'elegante quartiere Parioli, in una delle zone più prestigiose e ricercate di Roma, proponiamo in off market una residenza di assoluto prestigio, caratterizzata da dimensioni straordinarie e da un fascino architettonico senza tempo. La proprietà, di circa 1.000 mq, occupa l'intero quarto piano di un signorile palazzo d'epoca, con servizio di portineria, e rappresenta una soluzione di rara disponibilità nel panorama immobiliare romano. Gli ambienti, ampi e luminosi, si distinguono per l'elevata rappresentanza, gli importanti volumi e le finiture di pregio. La distribuzione interna offre molteplici possibilità di personalizzazione, grazie a una configurazione che consente anche una possibile divisione in più unità immobiliari, rendendo la proprietà particolarmente interessante sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento di alto profilo. La dimora conserva il carattere delle grandi residenze storiche, con soffitti alti, ambienti di rappresentanza, importanti spazi dedicati alla convivialità e una zona privata che garantisce comfort e riservatezza. Completano la proprietà pertinenze e spazi accessori, oltre a sfoghi esterni che contribuiscono a valorizzarne ulteriormente l'esclusività. Una proposta immobiliare di assoluto rilievo, destinata a una clientela alla ricerca di metrature introvabili, prestigio architettonico e grande flessibilità progettuale, in una delle cornici residenziali più ambite della Capitale. Disponiamo inoltre, nella medesima zona, di un'ulteriore residenza di rappresentanza di circa 600 mq, completamente ristrutturata con uno stile raffinato e contemporaneo, impreziosita da un ampio spazio esterno privato e da una splendida piscina. Una proprietà di grande eleganza, che coniuga design moderno, comfort ed esclusività. (Cod. 12413) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

BILOCALE VIA LUIGI PULCI PIAZZA BOLOGNA Proponiamo la locazione di un ampio bilocale arredato, posto al piano 3 di una palazzina di 8 piani con ascensore, nelle immediate vicinanze di Piazza Bologna. L'immobile è così composto: Ingresso con armadi a muro; Soggiorno; Cucina abitabile; Camera; Servizio finestrato con vasca. No spazi esterni. Riscaldamento condominiale con contabilizzatori. Spese condominiali Euro 30 mensili + 5 rate riscaldamento mesi invernali di Euro 81. Contratto concordato 4+2 con cedolare secca. Si affitta solo a referenziati con redditi dimostrabili. Primex Immobiliare offre tutti i servizi per raggiungere la conclusione dell'accordo in totale serenità. Affidandoci alla nostra esperienza e professionalità, puoi vendere o affittare la tua proprietà, sicuramente sempre supportata e raccomandata da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito Web e richiedere una consulenza gratuita e non vincolante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"OPPORTUNITA' UNICA ATTICO CON TERRAZZE NEL CUORE DELLA ROMA STORICA " In una delle zona più caratteristiche di Roma, all'incrocio tra Lungotevere Testaccio e via Marmorata prospicente l'Aventino con la sede del Priorato dei Cavalieri di Malta ,in un palazzo d' epoca, costruito nel 1926 a firma dell'Architetto CARLO BROGGI , recentemente ristrutturato e riqualificato nelle facciate e nelle parti comuni interne, in eccellenti condizioni , dotato di servizio di portineria e riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzazione dei consumi, punto di riferimento architettonico di tutto il quartiere .Proponiamo l'acquisto di un appartamento: ATTICO posto al sesto e penultimo piano di 156 mq catastali e due terrazze di circa 50 mq totali. Attualmente suddiviso in: SALONE DOPPIO CON DOPPIO AFFACCIO E USCITA SUL TERRAZZO,CUCINA TINELLO CON USCITA SUL TERRAZZO, AMPIO DISIMPEGNO FINESTRATO CHE ACCEDE ALLA ZONA NOTTE COMPOSTA DI DUE AMPIE CAMERE, UNA CON CABINA ARMADIO, AMBEDUE CON USCITA SUL TERRAZZO ,BAGNO PADRONALE E CAMERETTA CON BAGNO INTERNO .L'immobile, anche se perfettamente funzionante, necessità sicuramente di aggiornamenti interni e consente ampie ipotesi di personalizzazione, è dotato comunque di infissi nuovi in PVC vasistas a chiusura ermetica e vetrocamera , oltre a impianto di climatizzazione singolo in ogni ambiente. Completa la proprietà una comoda Cantina di circa 24 mq posta al piano terra e finestrata, con accesso da un cortile interno, oltre a due posti bici di assegnazione condominiale all' interno del cortile. Vi è inoltre la possibilità di posto auto scoperto in affitto dal condominio a rotazione annuale. Si esaminano eventuali permute inferiori. CL G 175 IPE

TRASTEVERE nel cuore del quartiere, in elegante palazzo d’epoca dotato di ascensore, Alpha Immobiliare propone in affitto al secondo piano,un luminoso appartamento di 68 mq, con affaccio esterno. L’immobile è composto da salone, ampia camera da letto, cucina abitabile, doppio servizio. L’appartamento si presnta in ottimo stato e viene locato arredato e climatizzato, con contratto transitorio max 18 mesi offrendo comfort e funzionalità in uno dei quartieri più caratteristici e ricercati di Roma. Una soluzione ideale per chi desidera vivere Trastevere, tra fascino storico, atmosfera autentica e servizi di quartiere. APE G Spese condominiali Euro 80,00 mensili Prezzo richiesto Euro 1.600,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di uno dei rioni pi affascinanti e autentici di Roma, Borgo, a pochi passi da San Pietro e da Castel SantAngelo, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato in un palazzo depoca ricco di storia e fascino. Limmobile, completamente ristrutturato, unisce il carattere della tradizione romana al comfort della modernit. Lingresso introduce a un soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti di relax, due camere da letto matrimoniali lumisose e spaziose. Completano la propriet un bagno rifinito con cura e un comodo ripostiglio. Gli affacci, sia esterni su Borgo Vittorio che interni, garantiscono un piacevole equilibrio tra vivacit urbana e tranquillit. Grazie alla posizione strategica e al contesto di assoluto pregio, lappartamento si presta perfettamente sia come residenza esclusiva nel centro storico, sia come eccellente investimento a reddito. Una rara opportunit per vivere o investire nel cuore pi iconico di Roma. SC9597208

Via Cutilia Adiacente a Piazza Tuscolo e precisamente in Via Cutilia DISPONIBILE DA MAGGIO AFFITTASI APPARTAMENTO ARREDATO POSTO AL PIANO 2° DOPPIA ESPOSIZIONE LUMINOSO COMPOSTO da SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA 1 CAMERA DA LETTO CON CABINA ARMADIO 1 CAMERETTA NON ARREDATA AMPIO BAGNO FINESTRATO 2 BALCONI RISTRUTTURATO INFISSI NUOVI RISCALDAMENTO AUTONOMO REFERENZIATI CON REDDITI DIMOSTRABILI CON CONTRATTO A TEMPO INDETERMINATO CONTRATTO CONCORDATO 3+2 Zona ottimamente servita da autobus di linea, pochi passi dalla fermata A Re di Roma e qualsiasi attività commerciale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Immobiliare Prati propone in affitto un affascinante open space di circa 35 mq, situato nella suggestiva zona Borgo Pio, a pochissimi passi da Porta Sant’Anna e da Piazza San Pietro. La soluzione è disponibile per affitti brevi per un massimo DI TRE MESI. INTERNO: L’immobile, posto al piano terra, è stato completamente ristrutturato e si presenta come un ambiente unico, accogliente e funzionale, impreziosito da un camino che dona carattere e atmosfera. Completa la proprietà un servizio finestrato, curato nei dettagli. ESTERNO: Punto di assoluto pregio è lo splendido giardino attrezzato di circa 100 mq, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto, dal quale si gode di una suggestiva vista sul Passetto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPIO LATINO APPARTAMENTO di 34 mq commerciali e precisamente in VIA COLLAZIA, a ridosso di Via Gallia e P.zza Pompei, in zona servita dai principali servizi. In stabile signorile, appartamento recentemente ristrutturato, sito al piano seminterrato. L’immobile, è composto internamente da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e servizio. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE Tutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE”. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRASTEVERE Via Napoleone Parboni COMPLESSO RESIDENZIALE PORTA DEI LEONI Proponiamo la locazione di un bilocale di nuova costruzione, DISPONIBILE DAL 15 GENNAIO 2024 L'immobile è completamente arredato compreso di stoviglie è situato al piano quinto di una moderna palazzina ed è così suddiviso: soggiorno con angolo cottura con affaccio sul terrazzo abitabile, ampia camera da letto, servizio. L'appartamento è dotato di numerosi elementi di comfort quali: porta blindata, lavastoviglie, piano a induzione, aria condizionata centralizzata, videocitofono, servizio di portineria ed ampie finestre con doppi vetri. Inoltre all'interno della palazzina troviamo una palestra e un terrazza ad uso condominiale. Completano la proprietà 1 posto auto di 10 mq nell'autorimessa al coperto e una cantina. Contratto transitorio da 1 mese fino a un max di 18 mesi. Condominio 250,00 mensili salvo conguaglio. SOLO REFERENZIATI CON REDDITI DIMOSTRABILI Primex Immobiliare offre tutti i servizi per raggiungere la conclusione dell'accordo in totale serenità. Affidandoci alla nostra esperienza e professionalità, puoi vendere o affittare la tua proprietà, sicuramente sempre supportata e raccomandata da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito Web e richiedere una consulenza gratuita e non vincolante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRASTEVERE, in the quietest and most characteristic area, two room apartment on the mezzanine floor, kitchen, bedroom, bathroom with shower and living room, furnished, complete with all appliance, hot cold air conditioning, wi fi and smart TV. Possibility of access to the shared roof garden. Only temporary contracts maximum 12/18 months . Price includes condo, wifi and all incidental costs. Electricity and water charges are excluded. NO COUPLES, not negotiable FREE FROM JANUARY 2027 Requested price Euros 1.700,00 FOR APPOINTMENTS WRITE ON WHATSAPP TEL. 0658331153 Per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRASTEVERE – Nel cuore di Trastevere, precisamente in Via Agostino Bertani, Alpha Immobiliare propone in vendita un locale accatastato C/2, posto al piano seminterrato di un elegante palazzo d’epoca. L’immobile, di circa 64 mq complessivi, è attualmente organizzato e utilizzato come abitazione, ma non è possibile effettuare il cambio di destinazione d’uso a residenziale. Gli ambienti, accoglienti e ben distribuiti, comprendono un ampio salone doppio, ideale per creare una zona living versatile, una camera da letto, una cucina abitabile, un servizio e una lavanderia separata. Particolarmente caratteristico il contesto interno, impreziosito da mattoncini a vista e suggestivi soffitti a volta, elementi che conferiscono agli ambienti un’atmosfera autentica e ricercata. Il locale è inoltre dotato di aria condizionata e di un efficiente sistema di aerazione, che garantisce un buon ricambio d’aria e comfort anche durante i mesi estivi. Spese condominiali Euro 26,00 mensili. Prezzo richiesto Euro 168.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Re di Roma Via Statonia Proponiamo in locazione delizioso e luminoso appartamento posto al 4^piano in palazzina con ascensore internamente composto da ampio ingresso soggiorno cucina abitabile ampia camera da letto servizio con finestra e balcone. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo e gode di un ottima esposizione,adiacenti a qualsiasi attivita' commerciale e servizio pubblico.E' RICHIESTO CONTRATTO USO TRANSITORIO SOLO REFERENZIATI CON REDDITI DIMOSTRABILI annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nelle immediate adiacenze di Piazza Re di Roma, precisamente su Via Vercelli, proponiamo la vendita di un luminoso appartamento angolare con tripla esposizione e completamente ristrutturato; l'unità immobiliare internamente è composta da un ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina, due bagni ed infine è completata da una comoda cantina di 13 mq. CL F 221,07 IPE

(immobile disponibile dal 01 agosto in poi) Roma San Giovanni affitto breve a soli due minuti a piedi dalla fermata metro linea A Re di Roma ed a due fermate dalla linea metro C (San Giovanni) con veloce collegamento per il centro storico della citta' grazioso monolocale di mq 38.Permanenza minima giorni 30 (prolungabile se richiesto) euro 1.300 tutto incluso,nessuna spesa aggiuntiva.Vengono richieste referenze lavorative.L'immobile si compone di un monolocale al piano terra composto da un unico ambiente con ampio divano letto matrimoniale richiudibile durante le ore diurne,angolo cottura completo di stoviglieria,piano fuochi a gas,bollitore per il caffe',forno a microonde,e lavatrice.E' presente inoltre: wi fi dotato di fibra,tv lcd ,ed un bagno con doccia,wc/bidet,lavandino, phon.Vengono forniti due set asciugamani e due set lenzuola numero massimo di ospiti: 2 (CIN: IT058091C2RYHKOUMP) rattazzi immobiliare tel. 351 0824532 SC9459913

VIA MATERA | ELEGANZA, LUCE E AFFACCI PANORAMICI Nel cuore di un elegante contesto residenziale, all’interno di una palazzina in tinta di otto piani, recentemente restaurata, proponiamo in locazione una raffinata residenza posta al quinto piano, impreziosita da piacevoli affacci panoramici e da un’ottima luminosità naturale. L’appartamento, in eccellenti condizioni interne e proposto semi arredato, presenta una distribuzione degli ambienti armoniosa e funzionale, ideale per chi desidera vivere in una casa confortevole senza rinunciare alla rappresentanza. L’ingresso conduce a un ampio disimpegno che introduce alla zona giorno, caratterizzata da una spaziosa cucina tinello abitabile, elegantemente organizzata e completa di cucina arredata. La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali, affiancate da doppi servizi, offrendo privacy e comodità per la vita quotidiana. A completare la proprietà, una balconata vivibile di circa 7 mq, naturale estensione degli ambienti interni e piacevole spazio da vivere in ogni stagione, con affacci aperti e panoramici. Una proposta abitativa dal carattere signorile, ideale per chi ricerca una residenza luminosa, curata e pronta da vivere, in un contesto recentemente valorizzato dagli interventi di restauro della facciata. Contratto di locazione residenziale 4+4. La proprietà è riservata a conduttori con adeguate e documentabili garanzie reddituali. Non è consentito l'utilizzo dell'immobile per attività ricettive, turistiche o similari. CL G 175 IPE

SAN GIOVANNI – RE DI ROMA | BILOCALE CON AMPIO TERRAZZO In zona San Giovanni – Re di Roma, precisamente in Via Sermide, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di circa 47 mq, con un ampio terrazzo di circa 75 mq, ideale anche come opportunità di investimento. L’immobile, libero subito, si presenta in buono stato ed è composto da: soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, ampio terrazzo privato di circa 75 mq. Completa la proprietà il riscaldamento termoautonomo. La posizione, in una zona residenziale ben servita e prossima alla metro A, rende l’immobile particolarmente interessante sia per uso abitativo sia per investimento. Ottima soluzione per chi cerca un bilocale con spazio esterno privato in una delle zone più richieste di San Giovanni. CL G 175 IPE.

Nel cuore più elegante di Prati, in Via Fabio Massimo, proponiamo in locazione transitoria per 4 mesi (20/12/2026 30/04/2027) uno splendido appartamento di 150 mq al 1° piano, con ascensore, in palazzo d'epoca primi del '900. Soluzione ideale per soggiorni di lavoro presso Vaticano, Ambasciate, professionisti e famiglie in attesa di acquisto. Composizione: Ingresso, raffinato doppio salone di rappresentanza, 3 ampie camere matrimoniali (2 con affaccio su Viale Germanico), 2 bagni (uno en suite) + predisposizione terzo servizio, cucina abitabile con accesso a terrazzo vivibile, soppalco e ripostiglio. Luminosissimo, affacci su cortile molto curato. Contratto e condizioni: durata 4 mesi dal 20 Dicembre 2026 al 30 Aprile 2027 (contratto transitorio ex L. 431/98) Canone: € 3.000/mese Spese condominiali: € 100 mese Utenze: a consumo Arredato Deposito cauzionale: 1 mensilità No cedolare breve turistica solo transitorio con documentata esigenza. Posizione strategica: 2 minuti a piedi dalla Metro A Ottaviano e Lepanto, San Pietro e Città del Vaticano, servizi e scuole internazionali. Disponibile per visite su appuntamento previo preavviso di 48h (immobile occupato). Documenti richiesti: documento, dimostrazione esigenza transitoria (contratto lavoro, iscrizione master, etc). Dichiarazioni redditi che attesti redditibilità.

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 379 221 5736 | alessandrodemarzi@vrlluxurybrokerage.com In una posizione privilegiata nel quartiere Prati, appartamento completamente ristrutturato, situato al quarto piano e caratterizzato da una distribuzione interna elegante e funzionale, con un’ampia zona giorno, una camera da letto, uno studio, una zona lavanderia e due bagni. Una proprietà pensata per chi ricerca una residenza contemporanea in uno dei quartieri più prestigiosi e richiesti di Roma, dove la qualità della ristrutturazione e la funzionalità degli ambienti costituiscono gli elementi distintivi dell’immobile. LOCATION La proprietà si trova nel quartiere Prati, una delle zone residenziali più eleganti e consolidate di Roma, caratterizzata da importanti palazzi d’epoca, ampi viali, boutique, ristoranti e servizi di alto livello. La posizione consente di vivere il quartiere in un contesto particolarmente servito e ben collegato con il centro storico e con i principali punti di interesse della Capitale. Una location ideale per chi desidera coniugare la tranquillità e la qualità residenziale di Prati con la vicinanza al centro storico di Roma. LA PROPRIETÀ L’appartamento è situato al quarto piano ed è oggetto di una completa ristrutturazione, con fine dei lavori prevista per dicembre 2026. La distribuzione interna è stata studiata per valorizzare la funzionalità e la qualità degli ambienti. La proprietà comprende un elegante salone, una camera da letto, uno studio, una zona lavanderia e due bagni. La distribuzione degli spazi permette di distinguere in maniera naturale la zona giorno dalla zona notte, offrendo una soluzione particolarmente adatta sia all’utilizzo residenziale sia a chi necessita di uno spazio dedicato allo studio o al lavoro. LA RISTRUTTURAZIONE La completa ristrutturazione ha permesso di reinterpretare gli ambienti secondo un’impostazione contemporanea, mantenendo un equilibrio tra estetica, comfort e funzionalità. La presenza di due bagni e di una zona lavanderia dedicata completa una configurazione pensata per garantire un elevato livello di praticità nella vita quotidiana. PLUS Appartamento completamente ristrutturato Quarto piano Zona Prati Ampio salone Studio Due bagni Zona lavanderia POTENZIALITÀ D’USO Una residenza contemporanea pensata per chi desidera vivere Prati in un contesto elegante e centrale, con ambienti completamente ristrutturati e una distribuzione particolarmente funzionale. La presenza dello studio rende, inoltre, la proprietà ideale per chi necessita di un ambiente dedicato all’attività professionale. SCHEDA TECNICA Tipologia: appartamento Zona: Prati – Roma Piano: quarto Stato: completamente ristrutturato Salone: 1 Camera da letto: 1 Studio: 1 Bagni: 2 Zona lavanderia: 1 Alcune immagini presenti nell’annuncio sono rendering fotorealistici realizzati a scopo illustrativo e rappresentano il progetto di ristrutturazione attualmente in corso. Le stesse hanno finalità esclusivamente descrittive e sono volte a rappresentare il risultato finale previsto dell’intervento.

San Giovanni/piazza Tuscolo, Via Dacia, in stabile signorile d'epoca di 5 piani del 1930 con giardini condominiali, Massimo Immobiliare propone la vendita di un appartamento di 40 mq posto al piano seminterrato con affaccio da piano terra. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampia camera, disimpegno e bagno. Completamente ristrutturato. L'affaccio è da piano terra con finestre regolari, riservato e silenzioso su cortile condominiale. Le spese condominiali ammontano ad Euro 28,00 mensili.Climatizzato. Esposizione a Sud. L'IMMOBILE VIENE VENDUTO LOCATO CON CONTRATTO 3+2 A €1.000 MENSILI CON PRIMA SCADENZA FEBBRAIO 2026. cl g ipe 175.