Appartamenti - Case Sant'angelo Romano - RM Pag. 4

San Giovanni Via Licia Proponiamo in locazione luminosissimo bilocale con doppio affaccio e doppia esposizione posto al 2^ piano di 4 semi arredato composto da: ingresso salone cucina attrezzata abitabile con balconcino camera da letto servizio soppalcato con vasca e finestra. L'appartamento dispone di doppi vetri e infissi pvc nuovi, riscaldamento autonomo caldaia nuova. SOLO REFERENZIATI CON REDDITI DIMOSTRABILI. RICHIESTA FIDEIUSSIONE BANCARIA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ampio appartamento di rappresentanza da ristrutturare – Roma, zona Trieste Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 327 478 0449 | victorrossilopez@vrlluxurybrokerage.com Nel cuore del quartiere Trieste, piano alto con affacci luminosi e progetto di ristrutturazione già sviluppato. APERTURA Nel contesto elegante e residenziale del quartiere Trieste, questa proprietà di ampia metratura rappresenta una rara opportunità di personalizzazione in uno dei quartieri più richiesti di Roma. Situato al quarto piano, l’appartamento si distingue per luminosità, distribuzione razionale degli spazi e un progetto di ristrutturazione che ne valorizza il potenziale in chiave contemporanea. LOCATION La proprietà si trova nel quartiere Trieste, una delle zone più apprezzate della Capitale per equilibrio tra residenzialità, servizi di alto livello, aree verdi e collegamenti strategici con il centro città. Un contesto ideale per famiglie e professionisti che cercano qualità della vita e rappresentanza. IL PALAZZO Edificio signorile, inserito in un contesto tranquillo e curato, con accessi ordinati e ambienti comuni in linea con il livello residenziale della zona. DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONE Zona giorno Ampio salone di rappresentanza affiancato da una sala da pranzo separata, con possibilità di creare un ambiente open space di grande impatto, caratterizzato da luce naturale e volumi generosi. Zona notte Tre camere da letto, progettate per garantire comfort e privacy, con possibilità di realizzare suite padronali con bagno en suite e cabina armadio. Studio / quarta camera Ambiente aggiuntivo ideale come studio o quarta camera, con predisposizione per la realizzazione di un ulteriore bagno. PROGETTO & POTENZIALE I rendering mostrano una possibile reinterpretazione degli spazi in chiave moderna: • ampie zone living eleganti e luminose • cucina contemporanea con isola centrale • camere raffinate con palette neutre • bagni in materiali naturali e linee essenziali Una soluzione ideale per chi desidera creare una residenza su misura, combinando estetica contemporanea e funzionalità. FINITURE & COMFORT (PROGETTO) Il progetto prevede: • materiali di pregio (legno, pietra, superfici naturali) • illuminazione integrata • distribuzione ottimizzata degli spazi • ambienti pensati per ricevere PLUS • Piano alto (4°) • Ampia metratura • Elevata luminosità • Possibilità 4 camere / 4 bagni • Zona prestigiosa • Alto potenziale di personalizzazione POTENZIALITÀ D’USO Perfetta come abitazione principale di rappresentanza o come investimento per realizzare una residenza di alto livello in una delle zone più solide del mercato romano. SCHEDA TECNICA • Superficie interna: 260 mq • Piano: 4° • Camere: 3 (+ studio / 4ª camera) • Bagni: 3 (+ possibilità 4° bagno) • Salone: 1 • Sala da pranzo: 1 • Stato: da ristrutturare • Zona: Roma – Trieste

Appartamento sito in Roma, Via Savona, posto al piano secondo, composto da un ingresso, un soggiorno, una cucina con balcone pertinenziale, un bagno, due stanze da letto e un disimpegno che mette in comunicazione tra di loro i predetti vani a livello; per complessivi mq 92,4. Completa l'immobile una cantina al piano S1. PREZZO BASE € 274.000,00 Offerta minima € 205.500,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRASTEVERE a due passi da Piazza di San Cosimato e Piazza di Santa Maria in Trastevere e precisamente in Via Luciano Manara, nel cuore del quartiere e a due passi da servizi, scuole e mezzi di trasporto, Alpha Immobiliare propone in vendita trilocale finemente ristrutturato sito al secondo piano di palazzina servita di ascensore. L'appartamento, in ottimo stato manutentivo e con impianti nuovi, è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto con affaccio sulla chiostrina interna, doppi servizi, doppio ripostiglio e balconcino. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi doppio vetro. Spese condominiali Euro 60 mensili. L'appartamento è attualmente locato sino ad agosto 2028 con un canone mensile pari ad Euro 2.050,00 Ottimo investimento. APE G Prezzo richiesto Euro 629.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quartiere Tuscolano Nord Appartamento in Roma, Via Terni, piano2 composto da ingresso, corridoio, soggiorno, 2 camere, bagno, cucina, mq. 93,21. PREZZO BASE € 314.000,00 Offerta minima € 235.500,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION ROME Tuscolano Nord District Apartment in Rome, Via Terni, 2nd floor consisting of entrance, hallway, living room, 2 bedrooms, bathroom, kitchen, measuring 93.21 sqm. BASE PRICE €314,000.00 Minimum bid €235,500.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding the methods of purchasing a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec); • Review of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of voucher for mortgage financing (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking a visit to the property through an appointed court custodian; • Participation in auctions both physically and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRASTEVERE e precisamente in Via Natale del Grande, Alpha Immobiliare propone in vendita loft completamente ristrutturato e arredato di 55 mq commerciali, posto al secondo piano con ascensore di un edificio dei primi anni del 1900. L'appartamento si presenta ottimamente ristrutturato con rifiniture di pavimenti in parquet, infissi con doppio vetro. Riscaldamento con inverter Daikin, spese condominiali 97 euro mensili. APE G Prezzo richiesto Euro 389.0000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRASTEVERE e precisamente in Via Natale del Grande, a due passi da Piazza di San Cosimato nel cuore del quartiere, Alpha Immobiliare propone in vendita interessante appartamento trilocale da ristrutturare sito al primo piano di palazzina di cinque piani servita di ascensore. L'immobile è composto da corridoio, salone con affaccio su via Natale del Grande, due spaziose camere da letto con affacci interni, cucina semi abitabile e servizio. L'immobile è provvisto di aria condizionata. APE G Prezzo richiesto Euro 650.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRASTEVERE – Furnished one Bedroom Apartment in a Quiet and Characteristic Area Located in one of the quietest and most characteristic areas of Trastevere, this charming furnished apartment is situated on the second floor and consists of a fully equipped kitchen, bedroom, bathroom with shower, and living room. The apartment is fully furnished and equipped with all appliances, heating and cooling air conditioning, Wi Fi, and a Smart TV. Tenants also have access to a shared rooftop garden. Temporary rental contracts only (no long term leases). Requested price Euros 1.800,00 Rental terms: Temporary rental contracts only, for a maximum of 12–18 months Available exclusively to foreign students with references and foreign professionals with a valid employment contract. No couples Terms are strict and non negotiable Condominium fees, Wi Fi, and all common/incidental expenses are included in the rent Electricity and water are not included and will be charged separately. FOR APPOINTMENTS WRITE ON WHATSAPP TEL. +390658331153 Per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella tranquilla Via Pompei , in condominio signorile, la Primex Immobiliare vende trilocale al piano terra totalmente ristrutturato e composto da: luminoso soggiorno, angolo cottura su misura, completo di lavastoviglie, frigorifero e dotato inoltre di una finestra e una porta scorrevole di separazione dal soggiorno, corridoio, camera matrimoniale, camera singola, bagno completo di doccia , ampio ripostiglio , soppalco . Doppio affaccio su Via Pompei e sul cortile interno condominiale. No spazi esterni privati , solo condominiali L' appartamento è dotato di videocitofono, riscaldamento autonomo con caldaia appena installata, aria condizionata, porta blindata, infissi con doppi vetri e persiane anti intrusione. La palazzina in tinta, di sei piani , è in ottimo stato, ed è dotata di ascensore, terrazza e cortile condominiali attrezzati. Redditi da locazione appartamento ex portiere. L'ubicazione centrale nella vivace Porta Metronia a ridosso dei giardini ed adiacente a Piazza Epiro e a Via Gallia, a pochi minuti dalla fermate della metropolitana A e C , ottimamente servito anche da bus, attività commerciali e servizi di ogni genere rendono l’immobile ideale come acquisto per prima casa e ad uso investimento per alta rendita da locazione. Superficie catastale 69 mq Spese condominiali mensili Euro 55,00 . Rendita catastale Euro 469,98 °°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°° Primex Real Estate sells in elegant building a three rooms apartment on the ground floor ,totally renovated and composed of: bright living room, custom made kitchenette overlooking the courtyard ,equipped with dishwasher and refrigerator . A sliding door separates the living room , the corridor connects double bedroom, single bedroom, bathroom with shower and a large closet. The apartment overlooks either Via Pompei or the inner condominium courtyard.Moreover the apartment is equipped with video intercom, independent heating with newly installed boiler, air conditioning, armoured door, double glazed /sound proofed windows and anti intrusion shutters. The building, recently renovated, has six floors, elevator, a lovely terrace and courtyard both equipped. Yearly income due to doorman rented apartment. The location is the lively Porta Metronia close to the gardens and adjacent to Piazza Epiro and Via Gallia, a few minutes from the metro stops A and C, well served by buses, shops and services. The property is a good deal as first home and for investment thanks to the high rental income. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN GIOVANNI PORTA METRONIA Via Pompei La Primex Immobiliare vende Trilocale al secondo piano di una palazzina in tinta dotata di ascensore e composta da : ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno. Affacci su Via Pompei. No spazi esterni . L' appartamento totalmente ristrutturato è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, porta blindata , infissi con doppi vetri e persiane orientabili. Soppalco con accesso da tutte le camere . L'ubicazione centrale nella vivace Porta Metronia, in una via tranquilla adiacente Piazza Epiro e Via Gallia, a pochi minuti dalla fermate della metropolitana A e C , ottimamente servito anche da bus, attività commerciali e servizi di ogni genere, rende l' immobile ideale come acquisto per prima casa, per famiglie o ad uso investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quota pari a 1/1 del diritto di USUFRUTTO su appartamento con cantina e due posti auto coperti ubicati a Roma Via Icilio, piano 1, composto da ingresso, soggiorno, cucina, quattro camere, ripostiglio, tre bagni, tre disimpegni, 4 balconi e una terrazza per complessivi mq. 233,00. PREZZO BASE € 521.600,00 Offerta minima € 391.200,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore dell'esclusivo quartiere Parioli, in una delle zone più apprezzate e ricercate di Roma, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato in Via Feliciano Scarpellini, a pochi passi dalla splendida Villa Balestra. L'immobile si trova al quarto piano di un signorile stabile dotato di ascensore e servizio di portineria, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, ideale per chi desidera vivere in una delle aree più prestigiose della Capitale. La proprietà, di circa 51 mq, si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e piacevole ed è composta da un accogliente ingresso, un luminoso soggiorno con cucinotto, una spaziosa camera da letto, un bagno e un balcone di circa 3 mq, perfetto per godere di un piacevole spazio esterno privato. Gli ambienti sono impreziositi dal parquet, che dona calore e raffinatezza agli interni, mentre la presenza del riscaldamento autonomo e dell'impianto di aria condizionata assicura comfort durante tutto l'anno. Una soluzione ideale per chi cerca una casa in una location prestigiosa, ma anche per chi desidera effettuare un investimento in una zona caratterizzata da elevata richiesta residenziale e dalla presenza di tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti. Un appartamento elegante e versatile, in una posizione privilegiata dei Parioli, a due passi dal verde di Villa Balestra.(Cod.11996) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

L'immobile si trova in una delle zone più esclusive di Roma, nel prestigioso quartiere Parioli, caratterizzato da un tessuto urbano a destinazione mista residenziale e per uffici, con un'ottima rete di servizi pubblici che ne facilita l'accesso. In particolare, a pochi passi da Villa Balestra, in Via Feliciano Scarpellini, proponiamo la vendita di un appartamento situato al terzo piano di un elegante edificio dotato di ascensore. L'appartamento, in buonissimo stato di manutenzione e di circa 60 mq, è composto da soggiorno, cucinotto, camera da letto con balconcino di 5 mq e ampio bagno con doccia walk in. Gli ambienti sono rifiniti con pavimentazione in parquet nella zona giorno e nella camera da letto, che conferisce calore ed eleganza all'abitazione. La proprietà è inoltre dotata di impianto di aria condizionata, che garantisce un ottimo comfort abitativo durante tutto l'anno.(Cod. 12355) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

San Giovanni Re di Roma Luminoso Trilocale in Via Latina Proponiamo un luminoso e accogliente appartamento in Via Latina, al 4° piano con ascensore, ben arredato e fornito di tutti i comfort. Composto da ampio soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale e una camera singola, l'appartamento è arredato salvo i materassi. Oneri condominiali sono Euro 140,00 comprensivi di acqua e riscaldamento. Libero dal 1 Giugno 2022, solo referenziati con redditi dimostrabili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Re di Roma Via Etruria Proponiamo in locazione splendido appartamento posto al 4^piano internamente composto da ampio ingresso soggiorno cucina abitabile ampia camera da letto servizio ristrutturato con finestra. L'appartamento dispone di finestre con doppi vetri camera ed infissi in pvc, riscaldamento autonomo condizionatori in tutta casa. L'immobile si affitta completamente arredato. SOLO REFERENZIATI CON REDDITI DIMOSTRABILI. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 379 221 5736 | alessandrodemarzi@vrlluxurybrokerage.com Piano alto con ascensore, doppia esposizione, ambienti luminosi e distribuzione contemporanea a pochi passi da Via Cola di Rienzo. Nel cuore di uno dei quartieri più richiesti di Roma, questo appartamento completamente ristrutturato nel 2026 unisce eleganza contemporanea e funzionalità. Una soluzione pensata per chi cerca spazi ben distribuiti, luce naturale e la comodità di vivere Prati in modo autentico. LOCATION Situato nel quartiere Prati, a pochi passi da servizi di alta gamma, boutique, ristorazione e collegamenti principali. La zona è riconosciuta per il suo equilibrio tra residenzialità e vivacità urbana, rendendola una delle più solide sul mercato romano . IL PALAZZO Palazzo signorile con ascensore, in buono stato manutentivo, inserito in un contesto ordinato e riservato. DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONE Zona giorno Ingresso su ampio salone, ben proporzionato e luminoso, con accesso al primo balcone. Cucina separata, funzionale e perfettamente integrata con gli spazi della casa. Zona notte Tre camere da letto, ben distribuite per garantire privacy e comfort. Secondo balcone a servizio della zona notte. Studio Ambiente dedicato, ideale come home office o quarta stanza flessibile. SPAZI ESTERNI Due balconi vivibili che ampliano la fruibilità degli ambienti interni e garantiscono un buon rapporto luce/aria. FINITURE & COMFORT Ristrutturazione completa (2026) Parquet su tutta la superficie Impianti nuovi Distribuzione razionale e contemporanea Ambienti luminosi grazie al piano alto PLUS Piano alto Ascensore Due balconi Tripla funzione (famiglia / investimento / studio) Layout moderno e già pronto POTENZIALITÀ D’USO Perfetto come abitazione principale per famiglie o professionisti, ma anche come investimento a reddito in una delle zone più richieste di Roma. SCHEDA TECNICA Superficie: 152 Piano: 4° – Ascensore: sì Camere: 3 + studio Bagni: 2 Balconi: 2 Stato: ristrutturato

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 379 221 5736 | alessandrodemarzi@vrlluxurybrokerage.com Nel cuore del quartiere San Giovanni, in un contesto residenziale riservato e ben servito, questo attico completamente ristrutturato combina luminosità, comfort contemporaneo e una straordinaria vivibilità degli spazi esterni. La quadrupla esposizione e le ampie aperture garantiscono luce naturale durante tutto l’arco della giornata, mentre la terrazza a livello, ampia e perfettamente organizzata, rappresenta il naturale prolungamento della zona living, creando una continuità armoniosa tra interno ed esterno. LOCATION La proprietà si trova nel quartiere San Giovanni, una delle zone residenziali più richieste di Roma, apprezzata per l’equilibrio tra eleganza urbana, servizi e collegamenti strategici. Un contesto caratterizzato da viali alberati, attività di quartiere, ristorazione, collegamenti metropolitani e vicinanza al Centro Storico, ideale sia come residenza principale sia come investimento di pregio. IL PALAZZO Palazzo dotato di ascensore, servizio di portineria e cura delle aree comuni con servizio di giardinaggio. DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONE Zona giorno L’ingresso introduce in un’ampia zona living caratterizzata da ambienti luminosi, proporzioni equilibrate e una distribuzione contemporanea degli spazi. La quadrupla esposizione e le numerose aperture verso l’esterno valorizzano la percezione di ampiezza e continuità, mentre la connessione diretta con il terrazzo rende la zona giorno particolarmente adatta alla convivialità e alla vita quotidiana Cucina separata, funzionale e ben organizzata, integrata armoniosamente con il linguaggio contemporaneo dell’abitazione. Zona notte La zona notte ospita due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio/ripostiglio, ben proporzionate e particolarmente luminose. La camera padronale, di circa 25 mq, si distingue per dimensioni generose e comfort abitativo, mentre la seconda camera mantiene la stessa coerenza stilistica e funzionale dell’intera proprietà. Servizi Bagno finestrato rifinito con pregiate maioliche di Vietri, elemento distintivo della proprietà che conferisce carattere e identità agli ambienti. TERRAZZA & SPAZI ESTERNI Elemento centrale della residenza è la terrazza di circa 70 mq, ampia, riservata e perfettamente vivibile. Lo spazio esterno, organizzato come naturale estensione della zona living, consente di creare aree relax, outdoor dining e momenti di convivialità in totale privacy. Le schermature solari architettoniche e la quadrupla esposizione garantiscono comfort, luminosità e un’atmosfera estremamente piacevole durante tutto l’anno. FINITURE & COMFORT Completamente ristrutturato Quadrupla esposizione Ampia terrazza vivibile Zona living luminosa Bagno con maioliche di Vietri Infissi di nuova generazione Distribuzione contemporanea e funzionale Elevata luminosità naturale Ascensore Servizio di portineria Servizio di giardinaggio PLUS Attico Terrazza di circa 70 mq Quadrupla esposizione Completamente ristrutturato Zona living ampia e luminosa Camera padronale di circa 25 mq Contesto signorile Ascensore Portineria Servizio di giardinaggio POTENZIALITÀ D’USO Perfetto come residenza principale per una clientela alla ricerca di spazi esterni realmente vivibili, luminosità e comfort contemporaneo in uno dei quartieri più richiesti della Capitale. Ideale anche come investimento di pregio o pied à terre di rappresentanza a Roma. SCHEDA TECNICA Superficie interna: circa 110 mq Superficie esterna: circa 70 mq Piano: attico Ascensore: sì Camere: 2 matrimoniali Bagni: 1 finestrato Cucina: separata Stato: completamente ristrutturato Esposizione: quadrupla Portineria: sì Servizio giardinaggio: sì

TRASTEVERE e precisamente in Via della Paglia, situata tra il Gianicolo e Piazza di San Cosimato, nella parte più silenziosa del quartiere, Alpha Immobiliare propone in vendita caratteristico monolocale recentemente ristrutturato ed accatastato A/2 L'appartamento, sito al primo piano di palazzina dei primi del '900 sprovvista di ascensore, è composto da ingresso, soggiornino con cucina a vista con affacci sul cortile interno e servizio. Ideale ad uso investimento. Riscaldamento tramite split a pompa di calore, boiler per acqua sanitaria e aria condizionata. Impianti ed infissi nuovi. Condominio Euro 50,00 mensili circa APE G Prezzo richiesto Euro 258.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Splendido bilocale ristrutturato e arredato Quinto piano con ascensore , luminoso e silenzioso composto da Ingresso ,salone con cucina a vista completa di tutti gli elettrodomestici, divano letto matrimoniale. Armadio a muro con lavatrice e piccola lavanderia. Ampia camera da letto con armadio sei ante .Bagno completo di grande doccia. Signorile, rifinitissimo . Contratto 6 12 mesi . Solo redditi garantiti Disponibile dal 1 luglio annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BILOCALE VIA LUIGI PULCI PIAZZA BOLOGNA Proponiamo la locazione di un ampio bilocale arredato, posto al piano 3 di una palazzina di 8 piani con ascensore, nelle immediate vicinanze di Piazza Bologna. L'immobile è così composto: Ingresso con armadi a muro; Soggiorno; Cucina abitabile; Camera; Servizio finestrato con vasca. No spazi esterni. Riscaldamento condominiale con contabilizzatori. Spese condominiali Euro 30 mensili + 5 rate riscaldamento mesi invernali di Euro 81. Contratto concordato 4+2 con cedolare secca. Si affitta solo a referenziati con redditi dimostrabili. Primex Immobiliare offre tutti i servizi per raggiungere la conclusione dell'accordo in totale serenità. Affidandoci alla nostra esperienza e professionalità, puoi vendere o affittare la tua proprietà, sicuramente sempre supportata e raccomandata da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito Web e richiedere una consulenza gratuita e non vincolante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Cutilia Adiacente a Piazza Tuscolo e precisamente in Via Cutilia DISPONIBILE DA MAGGIO AFFITTASI APPARTAMENTO ARREDATO POSTO AL PIANO 2° DOPPIA ESPOSIZIONE LUMINOSO COMPOSTO da SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA 1 CAMERA DA LETTO CON CABINA ARMADIO 1 CAMERETTA NON ARREDATA AMPIO BAGNO FINESTRATO 2 BALCONI RISTRUTTURATO INFISSI NUOVI RISCALDAMENTO AUTONOMO REFERENZIATI CON REDDITI DIMOSTRABILI CON CONTRATTO A TEMPO INDETERMINATO CONTRATTO CONCORDATO 3+2 Zona ottimamente servita da autobus di linea, pochi passi dalla fermata A Re di Roma e qualsiasi attività commerciale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPIO LATINO APPARTAMENTO di 34 mq commerciali e precisamente in VIA COLLAZIA, a ridosso di Via Gallia e P.zza Pompei, in zona servita dai principali servizi. In stabile signorile, appartamento recentemente ristrutturato, sito al piano seminterrato. L’immobile, è composto internamente da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e servizio. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE Tutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE”. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento ubicato a Roma (RM), Via Collazia, piano 5 composto da soggiorno con angolo cottura, corridoio, bagno, due camere di cui una con balcone, superficie commerciale di circa mq 96,00. Recentemente ristrutturato. Attualmente adibito a B&B. PREZZO BASE € 441.000,00 Offerta minima € 330.750,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRASTEVERE Via Napoleone Parboni COMPLESSO RESIDENZIALE PORTA DEI LEONI Proponiamo la locazione di un bilocale di nuova costruzione, DISPONIBILE DAL 15 GENNAIO 2024 L'immobile è completamente arredato compreso di stoviglie è situato al piano quinto di una moderna palazzina ed è così suddiviso: soggiorno con angolo cottura con affaccio sul terrazzo abitabile, ampia camera da letto, servizio. L'appartamento è dotato di numerosi elementi di comfort quali: porta blindata, lavastoviglie, piano a induzione, aria condizionata centralizzata, videocitofono, servizio di portineria ed ampie finestre con doppi vetri. Inoltre all'interno della palazzina troviamo una palestra e un terrazza ad uso condominiale. Completano la proprietà 1 posto auto di 10 mq nell'autorimessa al coperto e una cantina. Contratto transitorio da 1 mese fino a un max di 18 mesi. Condominio 250,00 mensili salvo conguaglio. SOLO REFERENZIATI CON REDDITI DIMOSTRABILI Primex Immobiliare offre tutti i servizi per raggiungere la conclusione dell'accordo in totale serenità. Affidandoci alla nostra esperienza e professionalità, puoi vendere o affittare la tua proprietà, sicuramente sempre supportata e raccomandata da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito Web e richiedere una consulenza gratuita e non vincolante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRASTEVERE alle pendici del Gianicolo e precisamente in Via Dandolo, adiacente a tutti i servizi, Alpha Immobiliare propone in affitto delizioso appartamento bilocale posto al secondo piano in stabile con servizio di portierato, completamente arredato e composto da salone con cucina a vista, ampia camera da letto, servizio e balcone. L'appartamento è servito di ascensore, aria condizionata, lavatrice, lavastoviglie e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di consumo. Solo contratti transitori di 12 18 mesi con giustificativo della transitorietà. MINIMUM 12 months. Disponibile da novembre 2026 APE G Prezzo richiesto 2.100,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRASTEVERE FOR RENT RENOVATED IN VICOLO DELLA SCALA Furnished one Bedroom Apartment in a Quiet and Characteristic Area Located in one of the quietest and most characteristic areas of Trastevere, this charming furnished apartment is situated on the FIRST FLOOR and consists of a fully equipped kitchen, bedroom, bathroom with shower, and living room. The apartment is fully furnished and equipped with all appliances, heating and cooling air conditioning, Wi Fi, and a Smart TV. Condominium fees, Wi Fi, and all common/incidental expenses are included in the rent. Requested price Euros 1.800,00 Terms are strict and non negotiable . Tenants also have access to a shared rooftop garden. Electricity and water are not included and will be charged separately Rental terms: Temporary rental contracts only, for a maximum of 12–18 months Available exclusively to foreign students with references and foreign professionals with a valid employment contract. No couples . FOR APPOINTMENTS WRITE ON WHATSAPP TEL. +390658331153 Per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. Requested price Euros 1.800,00 FREE FROM 1 NOVEMBER 2026 FOR APPOINTMENTS WRITE ON WHATSAPP TEL. 0658331153 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'Agenzia Immobiliare Dominvest propone in vendita un esclusivo compendio immobiliare composto da due prestigiose unità di rappresentanza situate all'interno di uno dei più eleganti edifici storici del quartiere Testaccio, realizzato nel 1926 su progetto dell'Architetto Carlo Broggi e affacciato sulla rinomata Piazza dell'Emporio, a pochi passi dall'Aventino e dal centro storico di Roma. Le proprietà, attualmente accatastate in categoria A/10 e utilizzate come studi professionali, sono in fase di cambio di destinazione d'uso a residenziale, offrendo così una rara opportunità di valorizzazione in un contesto architettonico di assoluto pregio. Gli immobili si distinguono per la generosa metratura, gli ambienti ampi e luminosi, le altezze importanti e una distribuzione interna particolarmente razionale che consente molteplici possibilità di utilizzo. La conformazione degli spazi permette infatti la realizzazione di prestigiose residenze private, abitazioni multifamiliari, studi professionali di rappresentanza o eleganti sedi direzionali. Le due unità immobiliari, entrambe libere e immediatamente disponibili, sono così composte: Unità Immobiliare 1: superficie catastale di 207 mq. Unità Immobiliare 2: superficie catastale di 244 mq. Grazie alle caratteristiche distributive e alla notevole flessibilità progettuale, gli immobili si prestano anche a interventi di personalizzazione e valorizzazione, con la possibilità di frazionamento delle superfici secondo le esigenze dell'acquirente. L'operazione rappresenta una soluzione particolarmente interessante sia per utilizzatori finali sia per investitori alla ricerca di un bene esclusivo inserito in un mercato immobiliare di alta fascia, caratterizzato da una domanda costante e da elevati livelli di tenuta del valore nel tempo. La posizione è tra le più apprezzate della Capitale: nelle immediate vicinanze dell'Aventino, del Lungotevere e del centro storico, in un quartiere ricco di servizi, attività commerciali, scuole, aree verdi e collegamenti pubblici. Le fermate autobus e tram "Emporio", situate a pochi metri dall'edificio, garantiscono collegamenti rapidi con le principali aree della città. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti istituti scolastici, servizi di quartiere e tutte le comodità che rendono Testaccio una delle zone più richieste e vivibili di Roma. Completa la proprietà una comoda cantina. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRASTEVERE – Nel cuore di Trastevere, precisamente in Via Agostino Bertani, Alpha Immobiliare propone in vendita un locale accatastato C/2, posto al piano seminterrato di un elegante palazzo d’epoca. L’immobile, di circa 64 mq complessivi, è attualmente organizzato e utilizzato come abitazione, ma non è possibile effettuare il cambio di destinazione d’uso a residenziale. Gli ambienti, accoglienti e ben distribuiti, comprendono un ampio salone doppio, ideale per creare una zona living versatile, una camera da letto, una cucina abitabile, un servizio e una lavanderia separata. Particolarmente caratteristico il contesto interno, impreziosito da mattoncini a vista e suggestivi soffitti a volta, elementi che conferiscono agli ambienti un’atmosfera autentica e ricercata. Il locale è inoltre dotato di aria condizionata e di un efficiente sistema di aerazione, che garantisce un buon ricambio d’aria e comfort anche durante i mesi estivi. Spese condominiali Euro 26,00 mensili. Prezzo richiesto Euro 198.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Re di Roma Via Statonia Proponiamo in locazione delizioso e luminoso appartamento posto al 4^piano in palazzina con ascensore internamente composto da ampio ingresso soggiorno cucina abitabile ampia camera da letto servizio con finestra e balcone. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo e gode di un ottima esposizione,adiacenti a qualsiasi attivita' commerciale e servizio pubblico.E' RICHIESTO CONTRATTO USO TRANSITORIO SOLO REFERENZIATI CON REDDITI DIMOSTRABILI annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nelle immediate adiacenze di Piazza Re di Roma, precisamente su Via Vercelli, proponiamo la vendita di un luminoso appartamento angolare con tripla esposizione e completamente ristrutturato; l'unità immobiliare internamente è composta da un ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina, due bagni ed infine è completata da una comoda cantina di 13 mq, di proprietà. CL F 221,07 IPE

Appartamento in affitto – Piazza Marucchi 5, Roma In una delle zone residenziali più eleganti e tranquille di Roma, proponiamo in locazione un ampio appartamento di circa 260 mq, situato in Piazza Marucchi, nelle vicinanze di Piazza Bologna. L’area è nota per i suoi viali alberati, i palazzi signorili e la vicinanza a servizi, scuole e aree verdi come Villa Torlonia, uno dei parchi più suggestivi della città. L’immobile si trova in un contesto ben collegato: nelle vicinanze sono presenti negozi, supermercati, ristoranti e fermate di autobus che consentono di raggiungere rapidamente il centro storico e altre zone nevralgiche di Roma. L’appartamento si distingue per gli spazi generosi e la distribuzione interna pensata per garantire comfort e funzionalità. È composto da: Tre camere da letto, di cui una con bagno privato; Salone triplo, ideale come zona living o per ricevere ospiti; Studio, perfetto come ambiente di lavoro o lettura; Sala da pranzo separata; Cucina abitabile; Tre servizi complessivi; Balcone; Cantina di pertinenza. Un’abitazione luminosa e raffinata, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto prestigioso e ben servito, con la comodità di spazi ampi e versatili. Canone mensile: € 2.950 Contratto 3+2

Nel cuore più elegante di Prati, in Via Fabio Massimo, proponiamo in locazione transitoria per 4 mesi (20/12/2026 30/04/2027) uno splendido appartamento di 150 mq al 1° piano, con ascensore, in palazzo d'epoca primi del '900. Soluzione ideale per soggiorni di lavoro presso Vaticano, Ambasciate, professionisti e famiglie in attesa di acquisto. Composizione: Ingresso, raffinato doppio salone di rappresentanza, 3 ampie camere matrimoniali (2 con affaccio su Viale Germanico), 2 bagni (uno en suite) + predisposizione terzo servizio, cucina abitabile con accesso a terrazzo vivibile, soppalco e ripostiglio. Luminosissimo, affacci su cortile molto curato. Contratto e condizioni: durata 4 mesi dal 20 Dicembre 2026 al 30 Aprile 2027 (contratto transitorio ex L. 431/98) Canone: € 3.000/mese Spese condominiali: € 100 mese Utenze: a consumo Arredato Deposito cauzionale: 1 mensilità No cedolare breve turistica solo transitorio con documentata esigenza. Posizione strategica: 2 minuti a piedi dalla Metro A Ottaviano e Lepanto, San Pietro e Città del Vaticano, servizi e scuole internazionali. Disponibile per visite su appuntamento previo preavviso di 48h (immobile occupato). Documenti richiesti: documento, dimostrazione esigenza transitoria (contratto lavoro, iscrizione master, etc). Dichiarazioni redditi che attesti redditibilità.

Appartamento Roma (RM) SC9208412

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 379 221 5736 | alessandrodemarzi@vrlluxurybrokerage.com In una posizione privilegiata nel quartiere Prati, appartamento completamente ristrutturato, situato al quarto piano e caratterizzato da una distribuzione interna elegante e funzionale, con un’ampia zona giorno, una camera da letto, uno studio, una zona lavanderia e due bagni. Una proprietà pensata per chi ricerca una residenza contemporanea in uno dei quartieri più prestigiosi e richiesti di Roma, dove la qualità della ristrutturazione e la funzionalità degli ambienti costituiscono gli elementi distintivi dell’immobile. LOCATION La proprietà si trova nel quartiere Prati, una delle zone residenziali più eleganti e consolidate di Roma, caratterizzata da importanti palazzi d’epoca, ampi viali, boutique, ristoranti e servizi di alto livello. La posizione consente di vivere il quartiere in un contesto particolarmente servito e ben collegato con il centro storico e con i principali punti di interesse della Capitale. Una location ideale per chi desidera coniugare la tranquillità e la qualità residenziale di Prati con la vicinanza al centro storico di Roma. LA PROPRIETÀ L’appartamento è situato al quarto piano ed è oggetto di una completa ristrutturazione, con fine dei lavori prevista per dicembre 2026. La distribuzione interna è stata studiata per valorizzare la funzionalità e la qualità degli ambienti. La proprietà comprende un elegante salone, una camera da letto, uno studio, una zona lavanderia e due bagni. La distribuzione degli spazi permette di distinguere in maniera naturale la zona giorno dalla zona notte, offrendo una soluzione particolarmente adatta sia all’utilizzo residenziale sia a chi necessita di uno spazio dedicato allo studio o al lavoro. LA RISTRUTTURAZIONE La completa ristrutturazione ha permesso di reinterpretare gli ambienti secondo un’impostazione contemporanea, mantenendo un equilibrio tra estetica, comfort e funzionalità. La presenza di due bagni e di una zona lavanderia dedicata completa una configurazione pensata per garantire un elevato livello di praticità nella vita quotidiana. PLUS Appartamento completamente ristrutturato Quarto piano Zona Prati Ampio salone Studio Due bagni Zona lavanderia POTENZIALITÀ D’USO Una residenza contemporanea pensata per chi desidera vivere Prati in un contesto elegante e centrale, con ambienti completamente ristrutturati e una distribuzione particolarmente funzionale. La presenza dello studio rende, inoltre, la proprietà ideale per chi necessita di un ambiente dedicato all’attività professionale. SCHEDA TECNICA Tipologia: appartamento Zona: Prati – Roma Piano: quarto Stato: completamente ristrutturato Salone: 1 Camera da letto: 1 Studio: 1 Bagni: 2 Zona lavanderia: 1 Alcune immagini presenti nell’annuncio sono rendering fotorealistici realizzati a scopo illustrativo e rappresentano il progetto di ristrutturazione attualmente in corso. Le stesse hanno finalità esclusivamente descrittive e sono volte a rappresentare il risultato finale previsto dell’intervento.

San Giovanni/piazza Tuscolo, Via Dacia, in stabile signorile d'epoca di 5 piani del 1930 con giardini condominiali, Massimo Immobiliare propone la vendita di un appartamento di 40 mq posto al piano seminterrato con affaccio da piano terra. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampia camera, disimpegno e bagno. Completamente ristrutturato. L'affaccio è da piano terra con finestre regolari, riservato e silenzioso su cortile condominiale. Le spese condominiali ammontano ad Euro 28,00 mensili.Climatizzato. Esposizione a Sud. L'IMMOBILE VIENE VENDUTO LOCATO CON CONTRATTO 3+2 A €1.000 MENSILI CON PRIMA SCADENZA FEBBRAIO 2026. cl g ipe 175.

LUNGOTEVERE FLAMINIO e precisamente con ingresso da Via del Ghirlandaio, Alpha Immobiliare propone in vendita appartamento con ingresso indipendente ubicato al piano terra di una palazzina di cinque piani l'appartamento è composto da ingresso soggiorno camera cucinotto e servizio. Possibilità di posto auto scoperto. APE G Prezzo richiesto Euro 170.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRASTEVERE, alle pendici del Gianicolo e più precisamente in Via Bartolomeo Galletti, Alpha Immobiliare propone in vendita vero loft di 100 mq, posto al piano terra con ingresso indipendente, rifinito nei dettagli. L'appartamento è composto da ampia zona living con cucina a vista, camera padronale con servizio di pertinenza, secondo servizio e due zone soppalcate adibite a zona letto/studio. Soffitto a botte "stone vaulted ceiling" con mattoncini a vista, scale e armadi in ferro battuto e pavimenti in gres porcellanato. Aria condizionata e riscaldamento autonomo. APE G Prezzo richiesto euro 690.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Giovanni Via Satrico Piano 5 int. 14 Proponiamo in locazione in palazzo d'epoca splendido appartamento finemente arredato e ristrutturato composto da soggiorno, cucinotto 2 ampie camere da letto, doppi servizi. L'appartamento è dotato di finestre in pvc doppio vetro di ultima generazione, pavimentazione gres porcellanato. Adiacente a tutte le attività commerciali e servizi pubblici. SOLO REFERENZIATI CON REDDITI DIMOSTRABILI. CONTRATTO CANONE CONCORDATO 4+2 Oltre condominio annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona Piazza Epiro e precisamente in via Satrico, proponiamo in locazione al piano rialzato trilocale composto da ingresso ADIBITO A soggiorno, cucina NON ABITABILE , 3 ampie camere da letto, servizio con doccia. L'appartamento è arredato e dotato di riscaldamento autonomo radiatori elettrico. La zona è ben servita da attività commerciali, scuole e trasporti pubblici. Contratto a canone concordato 4+2 oltre condominio. Libero subito SOLO REFERENZIATI CON REDDITI DIMOSTRABILI.°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°° annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Giovanni Via Satrico LIBERO DAL 1° LUGLIO Proponiamo in locazione delizioso appartamento completamente ristrutturato ed arredato, internamente composto da soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, finestre con doppi vetri camera e infissi in pvc di ultima generazione, pavimentazione in gres porcellanato. La doppia esposizione rende l'appartamento molto luminoso. SOLO REFERENZIATI CON REDDITI DIMOSTRABILI. CANONE CONCORDATO 3+2 OLTRE CONDOMINIO Primex Immobiliare offre tutti i servizi per raggiungere la conclusione dell'accordo in totale serenità. Affidandoci alla nostra esperienza e professionalità, puoi vendere o affittare la tua proprietà, sicuramente sempre supportata e raccomandata da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito Web e richiedere una consulenza gratuita e non vincolante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it