Appartamenti - Case Sant'angelo Romano - RM

Due Leoni – Via Gualtieri Sicaminò – ben servita con mezzi e servizi pubblici, proponiamo la vendita di un appartamento al piano primo composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere, ripostiglio, bagno e balcone . Completa la proprietà una cantina (48 mq) sottostante all’ appartamento e quindi collegabile con lo stesso e un piccolo giardinetto di 6 mq. ca. situato al piano terra. Doppio affaccio libero. Due Leoni Via Gualtieri Sicaminò well served by public transport and services, we offer for sale an apartment on the first floor consisting of entrance hall, living room, kitchen, two bedrooms, closet, bathroom and balcony. The property includes a cellar (48 sqm) below the apartment and then connected with the same and a small garden of 6 sqm. ca. located on the ground floor. Double view free. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore pulsante del Rione Monti a pochi passi da Repubblica e più precisamente in Via Principe Amedeo, proponiamo la vendita di un delizioso quadrilocale appena restaurato ed ammobiliato conn terrazzo a livello. L'appartamento è posto al piano terra di uno stabile, ha una superfice di 90 mq composto da ampia zona giorno con accesso alla terrazza a livello, una elegante cucina abitabile con isola, una prima camera da letto con bagno en suite, l’altra camera da letto sempre con bagno en suite. Completa la proprietà un terrazzo di 18 mq circa. Ottimo come pied à terre e/o come investimento, a 350 mt dalla Stazione Roma Termini E A 400 mt dalla fermata Metropolitana Repubblica, Linea A, e tutti i principali servizi. PER INFO E APPUNTAMENTI Tel. 366/2141361 Anche WhatsApp.

MEZZOCAMMINO TRILOCALE VIA ROBERTO RAVIOLA DISPONIBILE DA LUGLIO AFFITTASI APPARTAMENTO CONTRATTO TRANSITORIO MAX 18 MESI DISPONIBILE DA LUGLIO SOLO REFERENZIATI CON CONTRATTO A TEMPO INDETERMINATO PIANO 2° DOPPIA ESPOSIZIONE SILENZIOSA E LUMINOSA CUCINA SOGGIORNO 2 CAMERE DA LETTO di cui la cameretta arredata solo con armadio 2 SERVIZI (di cui 1 no finestra) 2 BALCONI di cui 1 ABITABILE COMPLETA LA PROPRIETA' 1 CANTINA 1 POSTO AUTO SCOPERTO e 1 box CONTRATTO TRANSITORIO MAX 18 MESI DEPOSITO CAUZIONALE 1 MESE CONDOMINIO e SUPERCONDOMINIO 120 Euro salvo cong. + Volture utenze Primex Immobiliare offre tutti i servizi per raggiungere la conclusione dell'accordo in totale serenità. Affidandoci alla nostra esperienza e professionalità, puoi vendere o affittare la tua proprietà, sicuramente sempre supportata e raccomandata da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito web e richiedere una consulenza gratuita e non vincolante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

a due passi da Piazza San Bernardo e Largo Santa Susanna, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 250 mq, situato al primo piano di un signorile palazzo d'epoca dotato di ascensore e servizio di portineria. Recentemente ristrutturata con grande cura, la proprietà è stata pensata per inserirsi nel circuito ricettivo come casa vacanze, guesthouse o affittacamere, combinando funzionalità e comfort con l'eleganza di un'abitazione di pregio. Gli ambienti, finemente arredati e rifiniti con parquet e materiali di alta qualità, possono ospitare fino a 14 posti letto, garantendo al contempo privacy e accoglienza impeccabile. Ogni spazio è stato progettato per coniugare praticità e raffinatezza, con impianto di aria condizionata e distribuzione intelligente degli ambienti. La posizione strategica, la flessibilità degli spazi e l'elevata resa potenziale rendono questa proprietà una soluzione ideale per investimento nel cuore di Roma, perfetta per chi desidera unire prestigio, redditività e fascino storico. (Cod. 12189) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

VIA NAPOLI, a pochi passi dal Teatro dell'Opera, nel cuore pulsante del Rione Monti, proponiamo in vendita un interessante loft/bilocale al piano terra in un palazzetto d'epoca. L'immobile gode di soffitti alti alternati tra 5.50 mt, 3.30 mt con una superfice di 85 mq, si presenta da ristrutturare. Ottimo come pied à terre e/o come investimento. PER INFO E APPUNTAMENTI Tel. 366/2141361 Anche WhatsApp.

A pochi passi dalla vivace Piazza della Repubblica, dall'incantevole Piazza San Bernardo e da Largo di Santa Susanna, si trova un vero gioiello di 140 mq, che unisce eleganza, funzionalità e fascino. La sua posizione strategica nel cuore pulsante della città lo immerge nella storia e nella cultura di Roma, circondato da una ricca offerta di ristoranti, bar e locali tipici, pronti a deliziare con i loro sapori e profumi. L'ingresso si apre su una zona giorno luminosa e accogliente, dove salotto e sala da pranzo convivono armoniosamente con un cucinotto separato, completato da un pratico bagno di servizio, ideale per la vita quotidiana o per gli ospiti. La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali e una cameretta, servite da un ulteriore bagno, offrendo spazi confortevoli e funzionali. Gli ambienti, curati e ben distribuiti, permettono di vivere l'appartamento con comodità senza rinunciare al fascino degli elementi storici. L'immobile, situato in un palazzo storico senza ascensore, si presenta in buone condizioni ed è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà una cantina, utile come spazio di deposito aggiuntivo. Un'opportunità di investimento unica o la casa ideale per chi desidera vivere il cuore di Roma, tra storia, cultura e atmosfere uniche, in un appartamento che racconta storie e promette nuove esperienze da custodire. (Cod. 11845). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Proponiamo la vendita di una cantina con bagno precisamente in Via Ruggero Bonghi. L'immobile si compone di due ambienti separati più servizio e 4 punti luce tutti a bocca di lupo. Inoltre i soffitti hanno un altezza di 3.10 mt. PER INFO E APPUNTAMENTI Tel. 366/2141361 Anche WhatsApp.

Nel rione Sallustiano Adiacente Via XX Settembre e più precisamente in Via Flavia, proponiamo la vendita di un appartamento al V piano di 170 mq circa in una palazzina d'epoca in ottime condizioni di 6 piani con ascensore e servizio di portineria. L'appartamento, già di proprietà di una struttura ricettiva, si presenta già diviso in 6 camere matrimoniali, ciascuna con bagno all'interno e doppio ripostiglio.La soluzione si presenta da ristrutturare.Il riscaldamento e' autonomo. CL G 175 IPE

VIA NAPOLI, a pochi passi dal Teatro dell'Opera, nel cuore pulsante del Rione Monti, proponiamo in vendita un interessante loft/bilocale al piano terra in un palazzetto d'epoca. L'immobile gode di soffitti alti 5.50 mt, si presenta da ristrutturare e si compone di soggiorno con angolo cottura una camera da letto, un bagno, ripostiglio e soppalco calpestabile. Ottimo come pied à terre e/o come investimento. PER INFO E APPUNTAMENTI Tel. 366 2141361 Anche WhatsApp.

Nel cuore di uno dei quartieri più eleganti e ricercati della città, proponiamo in affitto un raffinato appartamento situato in via Umbria, all'interno di uno stabile signorile dotato di ascensore, proponiamo in locazione appartamento di 126 mq complessivi, posto al quinto piano. Composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina, due camere da letto, una delle quali dotata di comoda cabina armadio, servizio e comoda zona lavanderia. Gli ambienti sono curati, luminosi e pronti per essere abitati, impreziositi da un affaccio diretto sull’Ambasciata Americana, che garantisce tranquillità e un contesto altamente prestigioso. Una soluzione ideale per chi desidera una residenza elegante e funzionale in una delle zone più ambite della città, perfetta per professionisti, funzionari e per chi cerca comfort, centralità e rappresentanza. L'immobile viene locato arredato come da foto. Solo referenziati. Contratto 3 anni +2. No attività ricettiva. Il prezzo di richiesta è pari ad € 3.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti Edoardo Cappella RIF168BH25 Tel 06.96006341 Il Quartiere Pinciano sorge tra Via Flaminia e Via Salaria ed è una zona signorile che si estende attorno a Villa Borghese, caratterizzata da musei e giardini molto frequentati. L'area settentrionale del Quartiere, invece, quasi sconfina nei Monti Parioli: una buona parte di esso, infatti, è nella toponomastica comune dei Romani parte dei Parioli, per quanto formalmente sia Quartiere Pinciano. Il Quartiere è da sempre stato occupato da vigne e ville, da Villa Borghese e Villa Giulia, le più antiche, si aggiunsero presto Villa Sacchetti, Villa Balestra, Villa Pallavicini e Villa Caetani. La prima lottizzazione del quartiere iniziò con la creazione di Via Po, nel 1907, costruita a villini signorili mentre l'edificazione dell'area dei Monti Parioli cominciò invece dopo il 1908. Nel 1911 venne realizzato il Viale delle Belle Arti che conduceva al Giardino Zoologico e alla Galleria Nazionale d'Arte Moderna. Da quel momento nella zona sorsero varie Accademie Straniere, la prima delle quali fu l'Accademia Britannica. A Nord invece, verso Viale Liegi, si aprì Piazza Verdi, occupata dal grande edificio dell'Istituto Poligrafico della Zecca di Stato. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nel nel quartiere Sallustiano, questo immobile offre un' ottima opportunità di investimento. Inserito all'interno di un prestigioso palazzo storico, l'appartamento venduto con categoria A/10 si trova al piano seminterrato, garantendo tranquillità e privacy. L'ingresso con scale conduce a un disimpegno che porta alle varie stanze dell'abitazione tra cui: cucina abitabile, soggiorno, camera da letto, cameretta e bagno completo di finestra. Adatto per investitori alla ricerca di un immobile da ristrutturare e valorizzare. Contattaci ora per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

SALLUSTIANO In uno dei quartieri più prestigiosi, all'interno di uno stabile signorile dotato di ascensore, proponiamo in locazione appartamento di 120 mq complessivi, posto al terzo piano. Composto da: ampio ingresso, salone doppio con splendido affaccio sull’ambasciata degli Stati Uniti, cucina, due camere da letto matrimoniali, di cui una con cabina armadio, doppi servizi, comoda lavanderia e balcone. L’immobile si distingue per la qualità e la cura degli spazi interni, valorizzati da un affaccio esclusivo e luminoso che garantisce privacy, tranquillità e un elevato livello di sicurezza. Ogni ambiente è rifinito con materiali di pregio: parquet in legno naturale, porte laccate e infissi nuovi con doppi vetri. Una soluzione ideale per professionisti, diplomatici o famiglie che desiderano un’abitazione elegante, centrale e finemente rifinita. Contratto di locazione 3+2 anni oppure transitorio (12/18 mesi). NO ATTIVITA' RICETTIVA. Il prezzo di richiesta è pari ad € 3.500,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti Edoardo Cappella RIF133BH25 Tel 06.96006341 Il quartiere Sallustiano, situato tra via XX Settembre, via Piave e Castro Pretorio, è uno dei più centrali e raffinati di Roma. Caratterizzato da un perfetto equilibrio tra eleganza storica e vivacità urbana, prende il nome dai celebri Horti Sallustiani, antichi giardini di epoca romana. L’area è apprezzata per i suoi palazzi d’epoca di fine Ottocento e inizi Novecento, i viali alberati e la vicinanza a numerose ambasciate, ministeri e sedi istituzionali, che conferiscono al quartiere un’atmosfera prestigiosa. Ben collegato con il resto della città grazie alla metro B (Castro Pretorio) e a numerose linee di autobus, il quartiere offre la comodità della vita centrale pur mantenendo una dimensione residenziale tranquilla. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, uffici, supermercati, ristoranti, librerie e caffè storici, oltre alla Stazione Termini e all’Università La Sapienza. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel prestigioso contesto del Centro Storico di Roma, a pochi passi da Via Nazionale e precisamente in Via Palermo, Alpha Immobiliare propone in locazione un elegante appartamento trilocale posto al terzo piano di uno splendido palazzo storico servito da ascensore. L’immobile si distingue per la sua luminosità grazie alla doppia esposizione e alle ampie finestre che valorizzano ogni ambiente. La superficie interna è di circa 87 mq ed è così composta: ingresso accogliente, spazioso soggiorno ideale per momenti conviviali o relax, due camere matrimoniali ben distribuite e silenziose con armadiature su misura già presenti, cucina abitabile arredata completa di elettrodomestici essenziali e zona pranzo integrata, oltre a servizio finestrato recentemente rinnovato. La casa viene consegnata con arredo completo solo nella cucina e nel bagno; NO uso ricettivo. Il riscaldamento autonomo permette una gestione efficiente dei consumi mentre le spese condominiali sono contenute (97 euro mensili). Il palazzo d’epoca offre fascino senza tempo unito alla comodità dell’ascensore. La posizione centralissima consente di vivere appieno il centro città: nelle immediate vicinanze troviamo monumenti storici come il Quirinale, Piazza della Repubblica e l’incantevole Teatro dell’Opera; tutti i servizi principali sono raggiungibili a piedi tra botteghe tradizionali, negozi esclusivi e trasporti pubblici facilmente accessibili. Classe energetica APE G. Richiesta Euro 1.700/mese. Se desiderate vendere o affittare la vostra casa affidandovi ad una realtà solida fatta di correttezza, ascolto attento delle vostre esigenze ed esperienza trentennale sul territorio romano, Alpha Immobiliare rappresenta il partner ideale capace di accompagnarvi passo dopo passo fino alla conclusione serena della trattativa. Per maggiori informazioni o per fissare una visita potete contattare Alpha Immobiliare allo 0658331153 anche tramite Whatsapp oppure visitare www.alphaimmobiliare.com dove troverete tutte le nostre proposte aggiornate. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nel cuore del centro storico di Roma, a due passi dalla celebre Via Veneto, simbolo della dolce vita romana, e precisamente in Piazza Barberini, questo delizioso appartamento rappresenta una rara occasione sia come investimento che come residenza. Collocato in un elegante palazzo d'epoca senza ascensore, l'immobile situato al primo piano è di 86 mq ed è stato finemente ristrutturato e arredato, offrendo un mix perfetto di charme storico e comfort moderno. Appena entri, sarai accolto da un ingresso che conduce a un disimpegno. La cucina e la sala da pranzo, luminose e ariose, sono perfette per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Le due ampie camere da letto offrono spazi generosi e confortevoli, mentre il bagno, con vasca angolare, è un angolo di relax. Gli splendidi soffitti con travi a vista donano un tocco di autenticità e carattere, mentre le ampie finestre garantiscono una luminosità naturale che arricchisce ogni stanza. La casa è dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata, assicurandoti il massimo comfort durante tutto l'anno. (Cod. 11969) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

In pieno centro storico di Roma, adiacente alla rinomata Via Veneto, celebre per la "Dolce Vita", precisamente in Piazza Barberini, proponiamo in vendita un delizioso appartamento di 50 mq, situato al primo piano di un elegante palazzo d'epoca senza ascensore. L'immobile, finemente ristrutturato e arredato, è composto da ingresso, cucinotto e sala pranzo, ampia camera da letto e bagno con doccia. Caratterizzano la proprietà i soffitti con travi a vista e la luminosità degli ambienti. L'appartamento è termoautonomo e dotato di aria condizionata. Questa proprietà rappresenta un eccellente investimento, ideale anche per l'attività di casa vacanze. Infatti, l'appartamento è stato classificato tra i primi dieci al mondo su uno dei principali siti internazionali di bed&breakfast, testimoniando il suo alto valore e l'ottima redditività mensile (Cod. 11022). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

SALLUSTIANO Ubicato in una delle vie in assoluto più ambite e centrali, precisamente in Via Boncompagni, all'interno di un’elegante stabile dotato di servizio di portineria e ascensore, proponiamo in vendita appartamento di 95 mq complessivi. L'immobile si dispone su due livelli ed è così composto: ingresso, salone con due finestre angolari, cucinotto e servizio. Attraverso una comoda scala di design accediamo al secondo livello, dove troviamo una camera da letto matrimoniale, una cameretta, armadi a muro, ed ulteriore servizio. Questa esclusiva proprietà è valorizzata da una splendida vetrata affacciata su Via Boncompagni, che inonda gli ambienti di luce naturale e offre una vista affascinante su una delle strade più raffinate del Rione Sallustiano. Distribuiti su due livelli, gli spazi interni si prestano a molteplici soluzioni progettuali, ideali sia per chi desidera realizzare una residenza dal carattere unico, sia per chi è alla ricerca di uno studio di rappresentanza in un contesto prestigioso. L'immobile è inserito all'interno di un palazzo storico di grande pregio, edificato nel 1900 per volontà del Barone Giorgio Levi delle Trezze su progetto dell’architetto Augusto Giustini. La posizione angolare tra Via Boncompagni e Via Nerva conferisce ulteriore valore all’edificio, arricchito da elementi architettonici originali e dettagli d’epoca perfettamente conservati. Una proposta rara, che coniuga charme, centralità e potenzialità in un contesto ricco di storia e fascino. Il prezzo di richiesta è pari ad € 730.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF126BH25 Tel 06.96006341 Il Quartiere Sallustiano, il quarto quartiere di Roma, prende il nome dai Giardini di Sallustio, un tempo una delle più lussuose residenze suburbane dell’antica Roma appartenuta allo storico Gaio Sallustio e poi passata agli imperatori, si trova nel cuore della città, tra Via XX Settembre, Via Piave, Via Salaria e Via Vittorio Veneto, in una zona elegante e tranquilla, caratterizzata da palazzi in stile umbertino e liberty costruiti tra la fine dell’Ottocento e l’inizio del Novecento, molti dei quali oggi ospitano ambasciate, uffici e residenze di prestigio, ed è noto anche per i suoi angoli suggestivi come Piazza Sallustio, dove affiorano i resti archeologici degli antichi Horti Sallustiani, e per edifici storici come la chiesa di Santa Maria della Vittoria, celebre per la scultura dell’Estasi di Santa Teresa del Bernini, mentre a pochi passi si trovano anche Palazzo Margherita, attuale sede dell’ambasciata americana, e altri luoghi simbolo di una Roma elegante e silenziosa, ben collegata, ricca di storia ma anche di vita quotidiana, con caffè, ristoranti e angoli da scoprire lontano dal caos turistico. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi dalla rinomata Piazza Barberini, all'interno di un elegante stabile recentemente ristrutturato e dotato di ascensore, proponiamo in locazione un luminoso appartamento con terrazza a livello, ubicato al quarto piano. Composto da: ingresso, ampio soggiorno con due finestre, cucina, due camere da letto, doppi servizi (di cui uno con vasca idromassaggio). Completa la proprietà la terrazza a livello di 21 mq circa che contribuisce ad arricchire il valore dell'immobile. L'immobile è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio; presenta una pavimentazione interamente in marmo, splendidi soffitti a cassettoni che valorizzano l'eleganza degli ambienti, e un impianto di aria condizionata per garantire il massimo comfort. SI VALUTA CONTRATTO A SOCIETA', viene richiesto un deposito cauzionale pari a sei mensilità. NO ATTIVITA' RICETTIVA. Solo referenziati. Il prezzo di richiesta è pari ad € 4.500,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti Siria Campana RIF103BH25 Tel. 0696006341 Piazza Barberini è una delle piazze più iconiche di Roma, situata nel cuore del centro storico, al crocevia tra Via Veneto, Via Sistina e Via delle Quattro Fontane. Caratterizzata da un’atmosfera raffinata e intrisa di storia, la piazza prende il nome dal Palazzo Barberini, oggi sede della Galleria Nazionale d’Arte Antica, uno dei musei più importanti della città. Al centro della piazza si trova la celebre Fontana del Tritone, capolavoro barocco scolpito da Gian Lorenzo Bernini nel 1643: un simbolo dell’arte e della maestosità della Roma seicentesca. Grazie alla sua posizione strategica, Piazza Barberini è perfettamente collegata tramite la fermata della metropolitana Linea A e offre facile accesso a tutti i principali luoghi di interesse della città: Fontana di Trevi, Piazza di Spagna, Via del Corso, il Quirinale e Villa Borghese si trovano tutti a pochi minuti a piedi. La zona è circondata da ristoranti rinomati, hotel storici, boutique di alta moda e tutti i servizi di prima necessità, rendendola una delle aree più richieste e prestigiose in cui vivere o investire a Roma. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Piena proprietà per la quota di 1/1 di un appartamento sito in Roma, Via Nazionale piano 5, con annessa cantina sita in Roma, Via Nazionale piano S1, facenti parte di un elegante palazzo d’epoca, composto da un ingresso a livello stradale, su via Nazionale, Via Firenze e Via Napoli, che si sviluppa al piano terra con locali negozio, cinque piani soprastanti, più il soprastante lastrico solare piano, coprente l’appartamento pignorato e i soprastanti appartamenti. Consistenza: L’appartamento in questione, in buono stato manutentivo, è composto da disimpegno, soggiorno, angolo cottura con zona pranzo e bagno; una scala di collegamento interna, posta accanto alla cucina, conduce al piano soppalco, con due stanze, piccolo disimpegno e bagno. La cantina, in normale stato manutentivo, è composta da un ambiente di forma rettangolare, con una nicchia e con copertura a volta. L’appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di mq. 65,23; la cantina ha una superficie convenzionale complessiva di mq. 3,20. PREZZO BASE 350.000,00 € Offerta minima 262.500,00 € Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. Full ownership for the share of 1/1 of an apartment located in Rome, Via Nazionale floor 5, with adjoining cellar located in Rome, Via Nazionale floor S1, part of an elegant period building, consisting of a street level entrance, on Via Nazionale, Via Firenze and Via Napoli. The building develops on the ground floor with local shop and five floors above it plus the solar lastriced plan covering the foreclosed apartment and apartments above. Consistency: The apartment in question is in good condition and consists of a hallway, living room, kitchenette with dining area and bathroom; an internal connecting staircase next to the kitchen leads to the mezzanine floor which has two rooms along with a small hallway and bathroom. The cellar is also in normal maintenance condition comprising a rectangular room that features a niche as well as a vaulted roof. The total conventional surface area for this apartment is approximately 65.23 square meters while the cellar boasts about 3.20 square meters. Starting auction price 350.000,00 € Minimum offer 262.500,00 € The Studio offers the following services: • In depth analysis regarding legal aspects related to purchasing property via judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec); • Examination of appraisal reports and any other accessory documents; • Feasibility verification and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking visits to properties through delegated judicial custodians; • Participation in both physical or online auctions. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LOFT ESCLUSIVO SU DUE LIVELLI CON INGRESSO INDIPENDENTE 100 mq di luce, eleganza e spazio su due livelli a due passi da Santa Maria Maggiore. In una delle vie più autentiche del Rione Monti, a pochi minuti a piedi dalla Basilica di Santa Maria Maggiore, proponiamo in vendita un loft su due piani dal design raffinato, dotato di ingresso indipendente con codice elettronico, perfetto sia come residenza privata che come soluzione per attività ricettiva. Caratteristiche principali: Ingresso indipendente con codice elettronico Atrio esterno privato, perfetto per biciclette, piante o zona accoglienza Ampia zona giorno al piano terra con cucina a vista arredata Lube, soggiorno e bagno completo Zona lavanderia separata per massima funzionalità Scala interna comoda e moderna per accedere al piano superiore Al piano superiore: ▪️ Camera da letto riservata ▪️ Zona studio aperta e luminosa ▪️ Giardino d’inverno, ideale come angolo relax o lettura ▪️ Secondo bagno con antibagno, comodo per ospiti o uso personale Grandi vetrate e tende oscuranti elettriche Parquet in tutti gli ambienti Climatizzazione caldo/freddo con fan coil Il loft si trova in una posizione strategica per affitti turistici: a pochi minuti dal Colosseo, dai Fori, dalla Stazione Termini e dalle principali attrazioni del centro. Soluzione perfetta per chi cerca spazio, indipendenza e un tocco contemporaneo nel cuore della città. Chiamaci per fissare una visita!

LOFT IN VENDITA – VIA DELL’OLMATA, ROMA A due passi dalla Basilica di Santa Maria Maggiore, proponiamo in vendita uno splendido loft di 99 mq situato al primo piano di una palazzina tranquilla e completamente ristrutturata. L’immobile colpisce per le ampie vetrate che donano luce e carattere a ogni ambiente: Zona giorno con salotto spazioso, cucina, camera da letto semi separata, bagno moderno con doccia e comodo antibagno. La casa è in ottime condizioni: Impianti recenti Bagno ristrutturato Aria condizionata Riscaldamento centralizzato Pronta per essere abitata Si presta anche a una diversa distribuzione degli spazi, in base alle tue esigenze. Possibilità di acquistare una cantina . La palazzina, costruita negli anni ’70 e completamente rinnovata, offre: Servizio di portineria Palestra condominiale Ingresso elegante È disponibile anche una cantina acquistabile separatamente. Posizione strategica: il loft si trova in una zona centrale e servita, a pochi minuti dalla stazione Termini, vicino a scuole, supermercati, ristoranti, e a due passi da importanti siti di interesse storico e artistico come il Colosseo, il Rione Monti e il Viminale. Un’ottima soluzione sia per chi cerca una residenza in centro, sia per chi desidera un investimento di valore. Chiamaci per fissare una visita!

A due passi da Santa Maria Maggiore, elegante open space ristrutturato con vista sui tetti di Roma in uno degli angoli più affascinanti della Capitale, proponiamo in vendita un raffinato open space di 55 mq, completamente ristrutturato, situato al 4° piano di un elegante stabile signorile con servizio di portineria diurno. L’immobile, baciato dalla luce naturale, regala una meravigliosa vista sui tetti di Roma e sul fascino senza tempo dei palazzi storici. L' abitazione viene venduta arredata, completa di: Cucina LUBE su misura con elettrodomestici inclusi Armadio artigianale laccato realizzato su misura Bagno elegante con ampia doccia e armadio dedicato alla lavatrice Riscaldamento centralizzato e aria condizionata Il palazzo, recentemente restaurato in tutte le sue parti comuni, offre un ingresso scenografico in marmo di Carrara, hall con salottini arredati, giardino verticale, palestra esclusiva per i condomini e moderni ascensori KONE dotati di sistemi domotici. Sono disponibili, su richiesta, cantine di varie metrature, posti auto e posti moto. Il regolamento condominiale non consente attività ricettive, garantendo così un contesto esclusivo e riservato, in perfetta armonia con il prestigioso progetto Olmata 30, una realtà unica nel cuore della città eterna. Chiamaci per fissare una visita!

LOFT ESCLUSIVO SU DUE LIVELLI CON INGRESSO INDIPENDENTE – VIA DELL’OLMATA, ROMA In una delle vie più autentiche del Rione Monti, a pochi minuti a piedi dalla Basilica di Santa Maria Maggiore, proponiamo in vendita un loft dal design raffinato, dotato di ingresso indipendente con codice elettronico, perfetto sia come residenza privata che come soluzione per attività ricettiva. Questo loft si distingue per i suoi ampi spazi alternati tra zona giorno e zona notte e relax , l' unicità è data dal fatto che ha una grande zona con area benessere con vasca idromassaggio di ultima generazione perfetta per rilassarsi dopo una giornata di lavoro e di turismo per Roma . Delle grandi vetrate che lo rendono luminoso e un ingresso indipendente quindi di senza costi condominiali. Caratteristiche principali: Ingresso indipendente con atrio esterno privato: ideale per riporre biciclette o creare una zona verde davanti casa Ampio salone vetrato, luminosissimo, con affaccio interno e silenzioso Cucina a vista arredata con mobili Lube inclusi Camera da letto separata per garantire privacy e comfort Due bagni moderni con ampie docce walk in Grande cabina armadio o stanza spogliatoio Area relax con vasca idromassaggio Climatizzazione canalizzata con fan coil caldo/freddo Pavimento in parquet naturale Tende oscuranti elettriche in tutte le finestre Chiamaci per fissare una visita!

LOFT CON INGRESSO INDIPENDENTE E DUE CAMERE A VIA DELL’OLMATA – IDEALE PER ATTIVITÀ RICETTIVA Nel cuore della Roma più autentica, a due passi da tutto. A soli 2 minuti a piedi dalla Basilica di Santa Maria Maggiore, in una zona ricchissima di arte, proponiamo in vendita un raffinato loft di 90 mq, completamente ristrutturato, con ingresso indipendente con codice elettronico, perfetto anche per un’attività ricettiva o come investimento immobiliare nel centro di Roma. Punti di forza: Ingresso indipendente con codice elettronico: massima autonomia e sicurezza Atrio esterno privato, ideale per accogliere ospiti, parcheggiare bici o creare una zona verde Ampia zona giorno vetrata, con grandi aperture che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno e tende oscuranti elettriche per la notte Cucina a vista completamente arredata con mobili di qualità Lube ed elettrodomestici Due zone letto distinte, perfette per ospitare famiglie, amici o turisti Due bagni moderni con docce walk in e ottime finiture Parquet in tutti gli ambienti Climatizzazione caldo/freddo con fan coil Tende oscuranti elettriche per garantire privacy e riposo Pronto all’uso anche per affitti brevi, casa vacanza o seconda casa di charme a Roma. Chiamaci per fissare una visita!

LOFT SU DUE LIVELLI CON INGRESSO INDIPENDENTE – CHARME MODERNO A MONTI Nel cuore di Roma, un rifugio contemporaneo tra storia e comfort. In una tranquilla traversa a due minuti da Santa Maria Maggiore, nel pittoresco Rione Monti, proponiamo in vendita un affascinante loft di circa 90 mq, distribuito su due livelli, con ingresso indipendente e accesso con codice digitale, pensato per chi cerca una soluzione di design in pieno centro città. Caratteristiche principali: Ingresso indipendente da corte privata con spazio esterno dedicato per biciclette o piante Zona living open space al piano terra con cucina a vista su misura Lube, bagno elegante Scala moderna e comoda che collega i due livelli Al piano superiore si trovano: ▪️ Una camera matrimoniale accogliente ▪️ Un suggestivo giardino d’inverno inondato di luce naturale ▪️ Secondo bagno con antibagno, utile e funzionale Grandi superfici vetrate che garantiscono luminosità tutto il giorno Tende oscuranti elettriche per privacy e comfort Parquet in ogni ambiente Impianto di climatizzazione caldo/freddo con fan coil già installati La posizione è ideale per affitti brevi o casa vacanze, data la vicinanza alle principali attrazioni turistiche di Roma: Colosseo, Fori Imperiali, Termini, Piazza Venezia, tutti raggiungibili a piedi. Una soluzione abitativa raffinata, pronta da vivere o da mettere subito a reddito, in una zona tra le più amate da residenti e visitatori. Chiamaci per fissare una visita!

LUMINOSO APPARTAMENTO PANORAMICO – OLMATA 30, RIONE MONTI Nel cuore del Rione Monti, a pochi passi dalla Basilica di Santa Maria Maggiore, ti presentiamo un appartamento unico RISTRUTTURATO di 173 mq, situato al quinto piano di un elegante palazzo completamente ristrutturato. La grande vetrata panoramica che circonda l APPARTAMENTO regala una vista mozzafiato sui tetti della Roma storica, creando un’atmosfera luminosa e suggestiva in ogni momento della giornata. Il progetto proposto – personalizzabile con l’assistenza dei nostri architetti – prevede: Ampio soggiorno doppio con cucina a vista completamente finestrato Due camere da letto con cabina armadio e bagno (con la possibilità di realizzarne un' altra) Comoda lavanderia L’appartamento sarà consegnato completamente ristrutturato entro 60/90 giorni dalla proposta, con materiali di pregio selezionati direttamente nel nostro showroom. Il palazzo è dotato di palestra condominiale, portineria, hall con salottini e giardino verticale, 3 ascensori di nuova generazione, barriere architettoniche abbattute e possibilità di acquisto posti auto, moto e cantina con accesso diretto al garage. Attività ricettive non consentite, a tutela della privacy e tranquillità di tutto il condominio. Mq 170 V piano Riscaldamento centralizzato 2 boiler per produzione acqua calda Area condizionata sotto traccia Infissi nuovi Ristrutturato e personalizzabile 2 cabine armadio Lavanderia Palazzo anni 70 Palazzo ristrutturato 3 ascensori Posto auto/moto da comprare Portiere Palestra Contattaci ora per una visita!

Situato nel Centro Storico di Roma, adiacente Via Milazzo, proponiamo in vendita un affascinante appartamento trilocale di circa 100 mq. Questo immobile completamente ristrutturato è situato al primo piano di un palazzo signorile che conserva il fascino della tradizione romana. L'ampio ingresso accoglie i visitatori e conduce verso una area living illuminata da grandi finestre che offrono una vista suggestiva sulla storica architettura circostante. Adiacente all'area living si trova una grande cucina perfettamente attrezzata. Nell'area living ci sono due generose camere matrimoniali dotate di soffitti alti , e pavimenti originali finemente mantenuti con decorazioni d’epoca Umbertina, creando un'atmosfera calda ed elegante che ricorda la storia della città eterna. ed inoltre troverete due comodi bagni modernamente arredati e funzionali, garantendo comodità e privacy ai residenti e agli ospiti. Questo splendido appartamento rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera vivere immerso nella città, nella cultura e nella bellezza unica di Roma. A pochi passi dalla stazione Termini, monumenti storici come il Colosseo, Piazza Venezia e Fontana di Trevi, nonché da eleganti boutique e rinomati ristoranti locali. Inoltre, la zona offre ottimi collegamenti pubblici rendendo ogni punto della città facilmente accessibile. Non perdere questa straordinaria opportunità! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita presso questo interessante appartamento nel centro storico romano, idoneo anche come struttura ricettiva ,ti invitiamo a contattare l’agenzia referenziata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del Centro Storico, nelle immediate vicinanze di Piazza di Spagna, Fontana di Trevi e Villa Borghese, in una traversa tra Via Sistina e Via del Tritone precisamente in Via Zucchelli, proponiamo la vendita di un appartamento su due livelli posto al piano terra composto da ingresso zona giorno e zona notte soppalcata e doppi servizi di cui uno en suite. L'immobile, situato in un edificio ristrutturato di tre piani con ascensore e giardino condominiale, è ideale per chi cerca un investimento nel centro storico e redditizio. La zona è centrale e ben servita dalla metro A e dai bus, rendendolo perfetto per attività ricettiva. La posizione strategica offre facile accesso ai principali punti d'interesse e vie dello shopping. Questa proprietà è un'ottima opportunità sia come residenza che come fonte di reddito. PER INFO E APPUNTAMENTI Tel. 366/2141361 Anche WhatsApp.

Nel cuore del centro storico di Roma, precisamente a via Sistina , appartamento posto al 2 piano di uno storico stabile ristrutturato da un importante architetto in un relais di lusso con 5 camere con bagno en suite una Spa ,un office di gestione ,ed una zona lavanderia. A pochi passi da Piazza di spagna e su Piazza Barberini, ottimamente servito dalla metro A e ben raccordato a tutta la città dai bus cittadini con capolinea a Largo Chigi. La zona Altamente turistica si distingue per la sua centralità nei siti turistici di riferimento ed alle vie dello Shopping Capitolino. Questa vendita viene proposta a chi cerca un immobile storico in pieno centro ,che produca una buona redditività annua pari a circa 3% che consenta un acquisto auto sostenibile . (Cod. 8954) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

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L'Agenzia immobiliare Dominvest propone in affitto un grazioso appartamento posto al sesto piano di uno stabile dotato di servizio di portineria, nel cuore del quartiere Pinciano e più precisamente in via Sardegna. Internamente si compone di: soggiorno, camera, cucinotto e bagno. Completa la proprietà una piacevole terrazza a livello. L’appartamento è molto luminoso poiché gode di esposizione a Sud. Spese condominiali: circa 50 euro mensili. Riscaldamento autonomo. DISPONIBILE DAL 1 DICEMBRE 2025. L’appartamento è situato a passi da Via Veneto, Porta Pinciana e dalla metropolitana. No attività ricettive. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Prestigecasa propone in vendita, nel cuore del centro storico di Ciciliano (RM), un appartamento bilocale al piano primo. L'immobile, con una superficie di 51 mq ca. e spese condominiali pari a zero euro, è composto da una sala con angolo cottura e camino, una camera, e un bagno completo di doccia (non finestrato). Ideale come investimento! Per ulteriori informazioni, contattaci al numero 0774017030 o visita il nostro sito www.prestigecasa.it. Siamo a tua disposizione per fornirti cortesia e accoglienza completa. Se stai cercando casa e non hai trovato quello che desideri, entra nel PRESTIGECASA di Tivoli! Lascia i tuoi recapiti e ti terremo informato sulle nuove proprietà che corrispondono alle tue esigenze. Offriamo servizi completi per la promozione della vendita e locazione di immobili residenziali, artigianali/industriali, negozi e terreni; assistenza nella stipula dei contratti preliminari di compravendita; consulenza durante tutte le fasi della trattativa fino al rogito notarile; valutazione accurata del valore di mercato degli immobili secondo standard internazionali; convenzioni vantaggiose con i principali istituti bancari per ottenere condizioni favorevoli sui mutui. Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale né presupposto contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO – ADIACENTE VIA VENETO – VIA MARCHE SoloAffitti Roma 16 affitta in palazzo d’epoca, con portiere intera giornata, monolocale di 40 mq, posto al primo piano con ascensore. L’appartamento è gradevolmente arredato e attrezzato. Il saloncino ha la tv e divano letto a una piazza e mezzo; l’angolo cottura è attrezzato di piatti e stoviglie, piano a induzione, caffè espresso e bollitore elettrico; nella camera da letto, separata da una parete, è presente la tv; il bagno è dotato di doccia con soffione grande e ha il phon a parete. È presente l’aria condizionata caldo/freddo, doppi vetri alle finestre. Disponibile da subito si affitta con CONTRATTO TRANSITORIO 6 MESI, canone mensile € 1.300 + € 250 al mese per tutte le spese di luce, gas, acqua, condominio e wi fi. Tel 06.80074511 – roma16@soloaffitti.it Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. CERCHIAMO IMMOBILI per i nostri numerosissimi clienti REFERENZIATI E GARANTITI

MONTI In uno dei contesti più vibranti di Roma, precisamente in Piazza Vittorio Emanuele II, proponiamo in vendita appartamento di 98 mq complessivi ristrutturato, dotato di ascensore, posto al terzo piano. Composto da: ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta con bagno ensuite, servizio finestrato con vasca, balcone e ripostiglio. L'edificio dispone di una splendida terrazza condominiale con vista mozzafiato sulla città storica, un ulteriore valore aggiunto che rende questa proprietà davvero unica. Possibilità di un secondo ingresso di entrata. Questa residenza è un'opportunità imperdibile, capace di offrire un'elevata qualità della vita grazie alla sua luminosità e ai numerosi comfort abitativi. L'immobile si presenta in perfetto stato, frutto di una ristrutturazione completa e curata in ogni dettaglio, che ha valorizzato ogni ambiente con pavimentazione in parquet e l'installazione di aria condizionata. La posizione strategica, unita alla cura per i dettagli e alla luminosità degli spazi, fa di questo appartamento una scelta ideale in uno dei quartieri più richiesti per la residenza principale. Il quartiere, in continua crescita, è sempre più un punto di riferimento per la vita sociale e culturale della città. Grazie alla presenza di numerosi punti di aggregazione, come Casa Dante, Salotto Caronte, Forno Conti e la storica MAS, oggi sede dell'Accademia di Costume e Moda di Roma, la zona offre numerose opportunità di svago e arricchimento culturale. Un'area che unisce la comodità alla vivacità, ideale per chi cerca una residenza dinamica e ben collegata. Il prezzo di richiesta è pari ad € 700.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF3BH25 Tel 06.96006341 Il Rione Esquilino sorge su uno dei sette colli di Roma ed è conosciuto per essere la zona in cui si intrecciano il maggior numero di nazionalità e tradizioni della città, un vero e proprio melting pot culturale e un crocevia del gusto, grazie ai numerosi ristoranti e negozi di alimenti etnici e chioschi di street food presenti nella zona. Una spinta in questa direzione deriva anche dalla sua vicinanza a uno dei centri nevralgici della città, la Stazione Termini, punto di forza del quartiere, dove troviamo le metropolitane e gli autobus che collegano le varie zone e che consente di raggiungere oltre a località italiane ed estere anche i Castelli Romani o Fiumicino, sede dell’aeroporto. Il quartiere si sviluppò verso la fine dell'800, intorno a Piazza Vittorio Emanuele II. La sistemazione della piazza e la progettazione dei monumentali edifici, con portici in stile umbertino che la circondano, si devono all'architetto romano Gaetano Koch. Inaugurati nel 1888, i magnifici Giardini di Piazza Vittorio sono il cuore pulsante del rione, caratterizzati da una cancellata decorativa, sono presenti al loro interno tracce architettoniche di varie epoche. Il loro carattere esotico è sottolineato dalle numerose varietà arboree provenienti da tutto il mondo, tra cui palme, magnolie, platani, oltre a un delizioso roseto. Tra i monumenti, i siti archeologici e gli edifici di culto più rappresentativi del rione troviamo la Basilica di Santa Maria Maggiore, luogo di pellegrinaggio e una delle sette chiese principali di Roma, la Basilica di San Giovanni in Laterano, le Mura Aureliane, la Scala Santa, i cui 28 gradini sono, secondo la tradizione, esattamente gli stessi che Gesù salì nel palazzo di Ponzio Pilato a Gerusalemme, la Basilica di Santa Croce in Gerusalemme e Villa Wolkonsky che ospita la residenza ufficiale dell'ambasciatore britannico in Italia. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento nel Cuore di Monti Roma Via Urbana 80 Proponiamo un appartamento al primo piano con affaccio su via Urbana e terrazzino con affaccio interno. La sua forma permette di essere locato anche come due unità abitative. Distante a meno di 50 metri dalla Stazione Metro Cavour (Linea B) è un'abitazione ideale sia come alloggio turistico sia per vivere interamente il centro di Roma. Le sue due camere da letto, i due servizi, e l'angolo cottura con affaccio sul terrazzino lo rendono unico nel suo genere. Attualmente locato con destinazione di casa vacanze. Conttattaci per una visita!

Fleming Real Estate propone a due passi da Piazza di Spagna nel cuore del centro storico di Roma una vera chicca. Un'appartamento con ascensore di salone/studio, camera con armadio, cucinotto, bagno. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e ritinteggiato fornito di con aria condizionata, infissi doppio vetro, impianti conformi, travi a vista, tutti i comfort di un appartamento moderno. L'appartamento è perfetto per managers o professionisti alla ricerca di comfort e stile. L'appartamento, situato al secondo piano di un elegante edificio residenziale, presenta dettagli architettonici raffinati che richiamano il fascino storico della città eterna. Gli interni sono luminosi e accoglienti, con ampie finestre che permettono l'ingresso della luce naturale durante tutto il giorno. La disposizione comprende un angolo cottura attrezzato, un soggiorno generoso ( o con angolo studio ) ideale per ospitare amici e familiari, camera da letto confortevole dotata di armadi a muro e un bagno ben rifinito con doccia, lavatrice e asciugatrice. Le spese condominiali sono contenute ammontano a soli 100 euro mensili inclusivi della manutenzione delle aree comuni. C.E.E. € 2.500 Si richiede una fideiussione bancaria di 12 mesi. Pinciano non è solo famoso per i suoi splendidi viali alberati ma anche per la sua posizione centrale; Via Veneto, Villa Borghese, Piazza di Spagna, Trinità dei Monti, sono raggiungibili a piedi, nelle immediate vicinanze troverete negozi boutique eleganti, caffè storici e rinomati ristoranti. Inoltre, siete vicino ai principali musei. Non perdete questa chicca! Contattate subito la nostra agenzia per organizzare una visita all’appartamento. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi alla Fleming Real Estate 06.36.30.31.16. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 dal giovedì al venerdì dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 il sabato dalle 10:00 alle 13:00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. Ci occupiamo da anni della vendita, permuta e della locazione degli immobili (appartamenti, uffici, negozi, magazzini…). Forti della nostra esperienza presenti nel campo immobiliare da 30 garantiamo serietà affidabilità e professionalità, siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, Non esitate a contattarci. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per info: Fleming Real Estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 Fax. 06.36.29.92.80 www.flemingrealestate.it VALUTAZIONI GRATUITE info@flemingrealestate.eu Siamo su Facebook LinkedIn X Instagram YouTube Pinterest VK annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fleming Real Estate propone un opportunità unica a due passi da Piazza di Spagna/ Trinità dei Monti nel cuore del centro storico di Roma una vera chicca. Un'appartamento con ascensore di 78 mq posto al secondo piano di un caratteristico palazzetto del centro storico . A) Salone/studio, camera, cucinotto, bagno (Vedi planimetria) B) salone con ang cottura, camera, bagno cabina armadio con spogliatoio, oppure per i più esigenti (Vedi planimetria) C) Salone con ang. cottura, camera, sauna e bagno. (Vedi planimetria) L'immobile è totalmente ristrutturato dagli infissi agli impianti al bagno ed è fornito di aria condizionata, travi a vista, armadio in camera, lavatrice nel bagno, luci di sicurezza. Questa opportunità, per chi la sa cogliere, può dare dei ritorni veramente importanti oltre al 9/10% netto del valore dell'immobile. Le spese condominiali sono contenutissime ammontano a soli 100 euro mensili. (C.E.D.) € 790.000,00 Contattate subito la agenzia per organizzare una visita all’appartamento allo 0636303116. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi alla Fleming Real Estate 06.36.30.31.16. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 dal giovedì al venerdì dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 il sabato dalle 10:00 alle 13:00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. Ci occupiamo da anni della vendita, permuta e della locazione degli immobili (appartamenti, uffici, negozi, magazzini…). Forti della nostra esperienza presenti nel campo immobiliare da 30 anni garantiamo serietà affidabilità e professionalità, siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, Non esitate a contattarci. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per info: Fleming Real Estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 Fax. 06.36.29.92.80 www.flemingrealestate.it VALUTAZIONI GRATUITE info@flemingrealestate.eu Siamo su Facebook LinkedIn X Instagram YouTube Pinterest VK Pinciano non è solo famoso per i suoi splendidi viali alberati ma anche per la sua posizione centrale; Via Veneto, Villa Borghese, Piazza di Spagna, Trinità dei Monti, sono raggiungibili a piedi, nelle immediate vicinanze troverete negozi boutique eleganti, caffè storici e rinomati ristoranti. Inoltre, siete vicino ai principali musei. Non perdete questa chicca! Contattate subito la nostra agenzia per organizzare una visita all’appartamento. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi alla Fleming Real Estate 06.36.30.31.16. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 dal giovedì al venerdì dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 il sabato dalle 10:00 alle 13:00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. Ci occupiamo da anni della vendita, permuta e della locazione degli immobili (appartamenti, uffici, negozi, magazzini…). Forti della nostra esperienza presenti nel campo immobiliare da 30 garantiamo serietà affidabilità e professionalità, siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, Non esitate a contattarci. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per info: Fleming Real Estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 Fax. 06.36.29.92.80 www.flemingrealestate.it VALUTAZIONI GRATUITE info@flemingrealestate.eu Siamo su Facebook LinkedIn X Instagram YouTube Pinterest VK annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LOCATO Prossimità Piazza Fiume esattamente in via Bergamo, proponiamo in locazione in edificio d'epoca un appartamento sito al 5° ed ultimo piano in ottime condizioni composto da: ingresso, salone con doppia finestra, due camere, cucina abitabile arredata, doppi servizi, ripostiglio, due piccoli balconcini. L'immobile privo di arredo, risulta essere estremamente luminoso con affaccio totalmente esterno. I dati, i documenti e le immagini inserite in questo annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. NON SAI QUANTO VALE LA TUA CASA? SCOPRILO SUBITO! https://www.agentpricing.com/c.durante Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. 06.86207700 Disponibile da subito.

PINCIANO Nell'esclusivo e prestigioso contesto di Aniene3, all'interno di un elegante stabile signorile completamente ristrutturato e dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in locazione un raffinato appartamento di 96 mq, ubicato al quinto piano. L'immobile è composto da: ingresso, ampio salone luminoso, cucina, due camere da letto (entrambe dotate di cabina armadio e bagno ensuite), più un ulteriore servizio. Possibilità posto auto in autorimessa coperta. L'appartamento si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, valorizzati dalla recente ristrutturazione che esalta l’eleganza degli spazi. La posizione privilegiata conferisce un’atmosfera di accoglienza e tranquillità. La locazione è riservata a clientela referenziata, con richiesta di deposito cauzionale pari a sei mensilità e, se necessario, fideiussione bancaria a garanzia. CONTRATTO 4+4; SI VALUTA ANCHE CONTRATTO A SOCIETA'. NO ATTIVITA' RICETTIVA. Il prezzo di richiesta è pari ad € 3.800,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti Siria Campana RIF113BH25 Tel 06.96006341 Il Quartiere Pinciano sorge tra Via Flaminia e Via Salaria ed è una zona signorile che si estende attorno a Villa Borghese, caratterizzata da musei e giardini molto frequentati. L'area settentrionale del Quartiere, invece, quasi sconfina nei Monti Parioli: una buona parte di esso, infatti, è nella toponomastica comune dei Romani parte dei Parioli, per quanto formalmente sia Quartiere Pinciano. Il Quartiere è da sempre stato occupato da vigne e ville, da Villa Borghese e Villa Giulia, le più antiche, si aggiunsero presto Villa Sacchetti, Villa Balestra, Villa Pallavicini e Villa Caetani. La prima lottizzazione del quartiere iniziò con la creazione di Via Po, nel 1907, costruita a villini signorili mentre l'edificazione dell'area dei Monti Parioli cominciò invece dopo il 1908. Nel 1911 venne realizzato il Viale delle Belle Arti che conduceva al Giardino Zoologico e alla Galleria Nazionale d'Arte Moderna. Da quel momento nella zona sorsero varie Accademie Straniere, la prima delle quali fu l'Accademia Britannica. A Nord invece, verso Viale Liegi, si aprì Piazza Verdi, occupata dal grande edificio dell'Istituto Poligrafico della Zecca di Stato. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PINCIANO Nell'esclusivo e prestigioso contesto di Aniene3, all'interno di un elegante stabile signorile completamente ristrutturato e dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in locazione un luminoso appartamento di 108 mq con ampia terrazza, ubicato al sesto piano. Composto da: ingresso che conduce ad un ampio salone, cucina accessoriata e bagno di servizio. La zona notte è composta da tre camere da letto, di una con comoda cabina armadio e bagno en suite, ed ulteriore servizio. Completa la proprietà terrazza a livello di 35 mq c.a, vero punto di forza della casa, perfetta per momenti di relax o convivialità, in un contesto riservato e centrale. Possibilità posto auto in autorimessa coperta. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente, combinando funzionalità, eleganza e attenzione ai dettagli. La locazione è riservata a clientela referenziata, con richiesta di deposito cauzionale pari a sei mensilità e, se necessario, fideiussione bancaria a garanzia. CONTRATTO 4+4; SI VALUTA ANCHE CONTRATTO A SOCIETA'. NO ATTIVITA' RICETTIVA. Il prezzo di richiesta è pari ad € 5.500,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti Siria Campana RIF112BH25 Tel 06.96006341 Il Quartiere Pinciano sorge tra Via Flaminia e Via Salaria ed è una zona signorile che si estende attorno a Villa Borghese, caratterizzata da musei e giardini molto frequentati. L'area settentrionale del Quartiere, invece, quasi sconfina nei Monti Parioli: una buona parte di esso, infatti, è nella toponomastica comune dei Romani parte dei Parioli, per quanto formalmente sia Quartiere Pinciano. Il Quartiere è da sempre stato occupato da vigne e ville, da Villa Borghese e Villa Giulia, le più antiche, si aggiunsero presto Villa Sacchetti, Villa Balestra, Villa Pallavicini e Villa Caetani. La prima lottizzazione del quartiere iniziò con la creazione di Via Po, nel 1907, costruita a villini signorili mentre l'edificazione dell'area dei Monti Parioli cominciò invece dopo il 1908. Nel 1911 venne realizzato il Viale delle Belle Arti che conduceva al Giardino Zoologico e alla Galleria Nazionale d'Arte Moderna. Da quel momento nella zona sorsero varie Accademie Straniere, la prima delle quali fu l'Accademia Britannica. A Nord invece, verso Viale Liegi, si aprì Piazza Verdi, occupata dal grande edificio dell'Istituto Poligrafico della Zecca di Stato. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PINCIANO Nell'esclusivo e prestigioso contesto di Aniene3, all'interno di un elegante stabile signorile completamente ristrutturato e dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in locazione un raffinato appartamento di 119 mq complessivi impreziosito da un suggestivo balcone a mezzaluna con affaccio aperto. Composto da: ingresso, ampio e luminoso salone, con due porte finestre che conducono al caratteristico ed ampio balcone di 18 mq, cucina accessoriata separata da una porta scorrevole in vetro, elemento di grande eleganza e modernità, due camere da letto, entrambe con bagno ensuite e comoda cabina armadio, ed ulteriore bagno di servizio. Possibilità posto auto in autorimessa coperta. L’appartamento, recentemente ristrutturato con materiali di altissima qualità, rappresenta la perfetta sintesi tra eleganza e funzionalità, situato in una delle aree più centrali e prestigiose di Roma. La locazione è riservata a clientela referenziata, con richiesta di deposito cauzionale pari a sei mensilità e, se necessario, fideiussione bancaria a garanzia. CONTRATTO 4+4; SI VALUTA ANCHE CONTRATTO A SOCIETA'. NO ATTIVITA' RICETTIVA. Il prezzo di richiesta è pari ad € 4.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti Siria Campana RIF119BH25 Tel 06.96006341 Il Quartiere Pinciano sorge tra Via Flaminia e Via Salaria ed è una zona signorile che si estende attorno a Villa Borghese, caratterizzata da musei e giardini molto frequentati. L'area settentrionale del Quartiere, invece, quasi sconfina nei Monti Parioli: una buona parte di esso, infatti, è nella toponomastica comune dei Romani parte dei Parioli, per quanto formalmente sia Quartiere Pinciano. Il Quartiere è da sempre stato occupato da vigne e ville, da Villa Borghese e Villa Giulia, le più antiche, si aggiunsero presto Villa Sacchetti, Villa Balestra, Villa Pallavicini e Villa Caetani. La prima lottizzazione del quartiere iniziò con la creazione di Via Po, nel 1907, costruita a villini signorili mentre l'edificazione dell'area dei Monti Parioli cominciò invece dopo il 1908. Nel 1911 venne realizzato il Viale delle Belle Arti che conduceva al Giardino Zoologico e alla Galleria Nazionale d'Arte Moderna. Da quel momento nella zona sorsero varie Accademie Straniere, la prima delle quali fu l'Accademia Britannica. A Nord invece, verso Viale Liegi, si aprì Piazza Verdi, occupata dal grande edificio dell'Istituto Poligrafico della Zecca di Stato. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it