Appartamenti Genova Pag. 12

In Via Antonio Sant’Elia 21, Sestri Ponente, proponiamo in vendita appartamento di 5 vani, della superficie di 76 mq, situato al terzo piano di uno stabile servito da ascensore. L’immobile si apre su un ingresso arredabile e dispone di una spaziosa zona giorno con soggiorno luminoso, cucina con angolo cottura e area pranzo con accesso al balcone. Completa l’ambiente un pratico ripostiglio. La zona notte è composta da una camera da letto e un bagno finestrato dotato di vasca. Il riscaldamento è autonomo. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione e alla funzionale distribuzione degli spazi. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

Via Augusto Cavenna – Gallaneto Nella parte bassa di Gallaneto, nelle immediate vicinanze del centro abitato di Isoverde e a circa 3 km da Campomorone, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 95 mq, in ottime condizioni, situato al secondo piano di uno stabile non dotato di ascensore. L’abitazione è stata oggetto, in anni recenti, di un’attenta e completa ristrutturazione ed è caratterizzata da spazi generosi e da una distribuzione interna particolarmente funzionale. L’ingresso conduce all’ampia zona open space cucina soggiorno, impreziosita dalla presenza di un balcone. La zona notte comprende due camere matrimoniali, mentre completano l’alloggio un bagno con doccia e una spaziosa dispensa, estremamente utile per le esigenze quotidiane. L’immobile dispone inoltre di porta blindata, finestre in PVC con doppi vetri e porte interne in legno di ottima qualità, elementi che contribuiscono a garantire comfort e praticità. La metratura generosa e l’ottimale disposizione degli ambienti rendono questa soluzione particolarmente adatta a famiglie con figli, offrendo spazi confortevoli e ben organizzati. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. Un ulteriore elemento di grande praticità è rappresentato dalla presenza, a pochi passi dal portone di casa, di un ampio parcheggio pubblico, una comodità tutt’altro che trascurabile nella vita di tutti i giorni. Una soluzione abitativa curata, spaziosa e pronta per essere vissuta, ideale per chi cerca comfort e funzionalità in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

RIF. 1074 TIGULLIO ROCKS DISPONIBILE DA LUGLIO 2026 L'Immobiliare "7 metri quadri" propone con CONTRATTO TRANSITORIO (non residenziale) disponibile da GENNAIO 2027, un immobile particolare con spettacolare vista mare. L'Unità immobiliare si sviluppa su un unico livello e si presenta come un ampio e luminoso spazio ideale per chi cerca comfort e tranquillità in una cornice panoramica unica. All'ingresso, un salone spazioso si apre, accogliendo una zona TV moderna e un'area dedicata alla sala da pranzo, perfetta per cene in famiglia o con amici. La sala da pranzo è ben posizionata, offrendo una splendida vista sul terrazzo, che si affaccia sul mare, creando un'atmosfera serena e rilassante. La cucina, completamente attrezzata, è un ambiente funzionale e ben organizzato, ideale per preparare pasti con comodità. La zona notte è composta da n.3 camere da letto. La camera matrimoniale è ampia ed accogliente così come la seconda camera che risulta essere una soluzione versatile, con un letto matrimoniale ed un letto singolo in aggiunta, perfetta per famiglie con bambini o ospiti. La terza cameretta, con letto a castello, offre un'opzione ideale per i più giovani o per chi necessita di spazi ulteriori. I due bagni, entrambi rifiniti con eleganza con rivestimenti e dettagli in marmo, offrono comfort e stile: uno con doccia, l'altro con vasca da bagno, per un'esperienza di relax completa. Ogni particolare è curato con materiali di alta qualità per garantire un ambiente raffinato e funzionale. L'appartamento, grazie alla sua posizione privilegiata, è molto luminoso e circondato da terrazzi che permettono di godere della vista mozzafiato sul mare. Ogni stanza gode di un affaccio su questi spazi esterni, ideali per prendere il sole o semplicemente ammirare il panorama. Inoltre, l'appartamento inserito all'interno di un complesso residenziale costruito direttamente su di una scogliera, aggiunge un fascino esclusivo, con la sensazione di vivere a contatto diretto con la natura. Per completare la comodità dell'appartamento, è presente anche un parcheggio privato, garantendo sicurezza e facilità di accesso alla proprietà. In sintesi questo è un appartamento ideale per chi desidera un rifugio elegante, luminoso e panoramico, dove ogni ambiente è pensato per offrire il massimo del comfort e della bellezza naturale circostante. I prezzi della stagione estiva variano in base al periodo richiesto Per info 0185 1771678

Via Valsugana – Genova Pontedecimo. Attenzione: le prime 7 immagini sono render illustrativi che mostrano una possibile ipotesi di ammodernamento; a seguire sono presenti le fotografie reali dell’immobile. L’immobile è ideale per chi è alla ricerca di una piccola oasi di tranquillità, a soli 300 metri dal centro di Pontedecimo, oppure per chi desidera una soluzione semi indipendente senza affrontare l’impegno economico di una casa completamente autonoma. Si tratta di un appartamento inserito in una villetta d’epoca composta da sole tre unità abitative, ciascuna occupante un intero piano. Questa caratteristica garantisce un’elevata privacy, tipica di un piccolo contesto condominiale, e l’assenza totale di spese di amministrazione. La proprietà si trova al piano primo ed è dotata di un ampio spazio esterno pensile, completamente personalizzabile, che rappresenta un importante valore aggiunto. Internamente l’abitazione si distingue per le generose dimensioni, la luminosità e l’ottima esposizione su tre lati, risultando completamente indipendente dal punto di vista dell’affaccio. Gli ambienti, in buone condizioni generali, sono così distribuiti: ingresso in sala alla genovese, ampia cucina abitabile, tre camere matrimoniali, bagno e dispensa. Elemento distintivo della proprietà è il grande giardino, accessibile dalla zona giorno, che offre numerose possibilità di utilizzo e valorizzazione grazie alle sue dimensioni. Tra le varie opzioni, vi è anche la possibilità di realizzare un ingresso indipendente, svincolando ulteriormente l’immobile dal contesto condominiale. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e non sono presenti spese di gestione comune. Completa la proprietà una spaziosa cantina situata nei fondi dello stabile. Nota importante: l’accesso all’abitazione avviene tramite un breve tratto pedonale di circa 30 metri su mattonata, facilmente percorribile.

4 Vani da Ristrutturare – Ottima Opportunità a Sestri Ponente Nelle prime alture di Sestri Ponente, in Via Santa Maria della Costa, proponiamo in vendita un appartamento di 4 vani, situato al quinto piano di uno stabile privo di ascensore. L'immobile si compone di un ingresso arredabile, una luminosa zona giorno open space con cucina e tinello, una spaziosa camera da letto e un bagno con vasca. Completano la proprietà due balconi con vista aperta. Le basse spese di gestione rendono questa soluzione ideale sia come investimento sia per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio stile. Da ristrutturare – Ottimo potenziale! La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

In Via Circonvallazione, a Campomorone, nella prima parte della via lato De Gasperi, proponiamo in vendita un appartamento di 6,5 vani situato al primo piano rialzato di un palazzo moderno dotato di ascensore e riscaldamento centralizzato. L’immobile, di circa 113 mq, è internamente composto da un ampio ingresso, cucinino, tinello, due spaziose camere da letto, salotto e bagno con vasca. Completa la proprietà una grande balconata con vista aperta sulla vallata, collegata direttamente alla cucina e al soggiorno. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi durante tutta la giornata grazie alla doppia esposizione e alla razionale distribuzione degli spazi interni. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali, con infissi esterni in PVC con doppio vetro e porte interne in legno di ottima qualità. Grazie alla generosa metratura, rappresenta una soluzione ideale per famiglie. La posizione unisce comodità e tranquillità: a pochi passi da Piazza Marconi, dalle scuole (materna, elementari e medie) e da tutti i principali servizi, pur rimanendo in un contesto riservato grazie alla posizione sopraelevata rispetto alle vie principali. Completa la proprietà un posto auto scoperto nelle immediate vicinanze dello stabile.

Nel contesto residenziale di Salita Cataldi a Sestri Ponente, proponiamo in vendita ampio appartamento di 7 vani, situato al secondo piano di un edificio in buone condizioni, dotato di ascensore. L’immobile è composto da ingresso arredabile, luminoso soggiorno con accesso al balcone come anche la cucina abitabile, tre camere da letto, di cui una con affaccio esterno, e bagno finestrato con piatto doccia. La proprietà è arricchita da due balconi e comprende inoltre una cantina di pertinenza situata nei fondi dello stabile. A disposizione dei condomini posto auto condominiale a rotazione trimestrale. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca spazi comodi in una zona tranquilla e ben servita. Ottima opportunità! La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

Vico Erminio – Sestri Ponente Centralissimo in una posizione comoda a mezzi, servizi e attività commerciali, proponiamo in vendita un appartamento di cinque vani alla genovese, posto al terzo piano di una palazzina. L’immobile, in buono stato di conservazione, si presenta funzionale e ben distribuito ed è composto da ingresso in soggiorno, cucinino, due camere da letto e bagno dotato di piatto doccia. A completare l’offerta, il riscaldamento autonomo, che garantisce una gestione più indipendente dei consumi, e la posizione strategica, ideale per chi desidera vivere in una zona servita e ben collegata. Una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento, attualmente l'appartamento viene venduto occupato, con contratto di affitto 3+2, scadenza ottobre 2027. Contattaci per organizzare una visita! La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

IN VENDITA – Appartamento in Via Fornaci Posizionato sulle alture di Sestri Ponente,proponiamo in vendita un appartamento completamente da ristrutturare, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina senza ascensore. L’immobile è composto da ingresso alla genovese su soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e una cameretta, un bagno con doccia. Gode di una vista mare e monti liguri e non prevede spese di amministrazione. La proprietà comprende anche un’ampia cantina situata ai piani fondi dello stabile. L’abitazione è raggiungibile a piedi, in bicicletta o in moto; non è accessibile in auto. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

Piazza Manin CENTRO in elegante stabile liberty, proponiamo splendido appartamento con giardino totalmente ristrutturato.L'immobile di 5 spaziosi vani, così suddivisi: ampio ingresso , camera matrimoniale, cucina vivibile, una sala ed il bagno. Dalla sala si accede ad un grazioso giardino di circa mq 20. L'impianto di riscaldamento è AUTONOM. Bassissime le spese di amministrazione, arredato parzialmente. Completa la proprietà una piccola Cantina. Irripetibile opportunità anche per eventuale investimento. Solamente 148.000 Euro

CENTRALISSIMO VIA CAFFARO con posto auto e terrazzo splendido appartamento in affitto .L'immobile si trova in palazzo signorile , entrando abbiamo un ampissimo ingresso arredabile, il salone doppio con accesso al magnifico terrazzo di circa 95 mq al piano, cucina , grande camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. A parte posto auto scoperto in affitto .Luminoso e silenzioso viene locato 3+2 SOLO CUCINA ARREDATA residenza solo referenziati Libero euro 900,00 SC9721128

CAMOGLI VISTA MARE proponiamo in affitto appartamento completamente arredato e ristrutturato. Stabile signorile a 500mt dal mare , l'appartamento è posto al 5° ed ultimo piano servito da ascensore. All'interno si compone di ampia sala, due camere da letto, cucina abitabile e bagno. VISTA MARE luminosissimo e silenzioso , comodo a mezzi e servizi libero solo referenziati .LIBERA DA OTTOBRE A MAGGIO SC9721127

VIALE CANEPA AD. 5 VANI COMODI E LUMINOSI CON BALCONATA! SESTRI P. nelle immediate adiacenze di VIALE CANEPA e precisamente nel primissimo tratto di VIA ARRIVABENE, proponiamo in vendita graziosa abitazione di 5 vani con DUE AMPIE CAMERE da letto, completata da una BALCONATA comodamente accessibile sia dalla zona giorno che da una delle camere. L'appartamento, ospitato al 1° piano di uno stabile in buone condizioni, si presta a personalizzazioni di ogni tipo; internamente è suddiviso in un ampio ingresso, una cucina abitabile (la quale, assieme al vano di ingresso, può diventare un eccezionale OPEN SPACE), due camere da letto matrimoniali, bagno completo, un utile ripostiglio ed il balcone, ottimamente esposto. L'ubicazione nei pressi di Viale Canepa, nel cuore di Sestri Ponente, rende limmobile particolarmente COMODO a mezzi e servizi, con negozi, supermercati, fermate autobus e tutte le comodità quotidiane facilmente raggiungibili. INFISSI PVC doppi vetri e PORTA BLINDATA Tesio Classe 4. Richiesta di soli 85.000 Euro, da vedere! SC9707048

VIA OBERDAN NERVI Al centro del cuore di Nervi, in una delle zone più ricercate e suggestive del levante genovese, proponiamo in vendita un'abitazione di 95 mq. circa dal fascino particolare, immersa in un contesto dove mare, verde e vita di quartiere si incontrano. La posizione è semplicemente privilegiata: a pochi passi dalla Piazzetta di Nervi, dalla passeggiata A. Garibaldi, dal mare e dai parchi con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi. Qui si può vivere davvero senza automobile avendo a portata di mano negozi, supermercati, bar, ristoranti, servizi di ogni genere e collegamenti con il resto della città. L'immobile dispone di una distribuzione interna che offre ambienti funzionali e versatili con la possibilità di modificare la destinazione dei vani secondo le proprie esigenze. Attualmente l'appartamento si compone di un ingresso finestrato direttamente affacciato sulla zona giorno, una cucina abitabile dotata di grandi finestrature che espongono a mezzogiorno, una sala, una camera matrimoniale, una camera singola ed infine un piccolo bagno con finestra. Vi è anche un piccolo sfogo esterno esposto a sud nel verde e nella tranquillità. La vera forza di questa proprietà è sicuramente il contesto: uscendo di casa ci si trova immersi immediatamente al centro di uno dei quartieri più apprezzati della città. Una casa ideale per chi desidera vivere a Nervi tutto l'anno ma anche per chi cerca una seconda casa al mare in una posizione di grande comodità e charme. Se vuoi vivere in pieno centro senza sentire il rumore del traffico ma il canto degli uccellini al tuo risveglio chiama in agenzia per concordare un appuntamento di visita!

VIA G. OBERDAN 24A NERVI Vi proponiamo in vendita un appartamento di 80 mq. circa collocato al primo piano dotato di ascensore all'interno di un palazzo in buone condizioni manutentive in Via Oberdan dunque comodissimo a tutti i mezzi, negozi, servizi ed al Porticciolo di Nervi ed alla bella passeggiata. L'appartamento si compone di un ingresso arredabile, una sala di buone dimensioni dotata di grande finestratura, una cucina abitabile con accesso al balcone esposto a mezzogiorno, una camera matrimoniale, un grande bagno finestrato ed infine un comodo ripostiglio. L'immobile si presenta in ordine ma necessita di alcuni lavori di ristrutturazione e per gli amanti degli open space risulta agevole eliminare la parete che divide attualmente la sala dalla cucina al fine di ricavare un ambiente aperto e più arioso. Se stai cercando un appartamento comodo e con tutto sotto casa chiama in agenzia per concordare un appuntamento di visita!

BUSALLA VIA ROMA AMPIO APPARTAMENTO CON TRIPLA ESPOSIZIONE, BALCONI E BOX AUTO Spazi generosi, ambienti luminosi e affacci aperti: una soluzione ideale per chi desidera una casa comoda, funzionale e da personalizzare! Proponiamo in vendita spazioso appartamento situato al quarto piano di una palazzina servita da ascensore, caratterizzato da un'ottima distribuzione degli ambienti e da una tripla esposizione, che garantisce luminosità e ariosità durante tutta la giornata. L'immobile si compone di ingresso, cucina abitabile, ampia sala, tre camere da letto, bagno e comodo ripostiglio. Uno dei principali punti di forza è rappresentato dagli spazi esterni: una piacevole balconata e due ulteriori balconi, con affacci aperti, che regalano luce naturale agli ambienti e una gradevole sensazione di spazio e libertà. L'appartamento è dotato di infissi in legno con doppio vetro, impianto elettrico sfilabile e riscaldamento centralizzato con termovalvole. Internamente presenta finiture dell'epoca e necessita di interventi di ammodernamento, tra cui la rimozione della tappezzeria e il rinnovo degli ambienti. Una caratteristica che rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare la propria abitazione, valorizzandone gli spazi e le potenzialità. Completa la proprietà un comodo box auto di 16 mq, situato al piano fondi del fabbricato. Una proposta particolarmente interessante per famiglie o per chi è alla ricerca di un'abitazione di generosa metratura, con tre camere da letto, ottima luminosità, sfoghi esterni e la comodità di un garage. Una casa dalle grandi potenzialità, pronta a trasformarsi nell'abitazione che hai sempre desiderato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

SESTRI PONENTE – PIAZZA ARRIVABENE ULTIMO PIANO DI 7 VANI CON SPLENDIDO TERRAZZO SOVRASTANTE IN CONTESTO PRIVATO LUMINOSITÀ, AMPI SPAZI E UN TERRAZZO TUTTO DA VIVERE! Nel cuore di Sestri Ponente, in Piazza Arrivabene, proponiamo un interessante appartamento di 7 vani posto all'ultimo piano, caratterizzato da ambienti spaziosi, ottima luminosità e uno straordinario terrazzo sovrastante. Grazie alla doppia esposizione, la luce naturale accompagna gli ambienti durante la giornata, rendendo la casa particolarmente ariosa e accogliente. La distribuzione interna è funzionale e offre spazi ideali per le esigenze di tutta la famiglia. Un ampio ingresso conduce alla cucina abitabile e al grande salone, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Completano la proprietà tre camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Un ulteriore punto di forza è la lunga balconata di circa 11 metri, accessibile dalla cucina, da due camere e dal bagno, che garantisce luminosità e gradevoli affacci aperti. Ma ciò che rende questa proposta davvero speciale è il magnifico terrazzo sovrastante, esteso sull'intera superficie dell'appartamento. Uno spazio esterno di grande valore, panoramico e riservato, da personalizzare secondo i propri desideri: una zona relax, un angolo verde, un'area dedicata ai pranzi e alle cene all'aperto oppure semplicemente un luogo dove godersi il sole e la vista in tranquillità. L'immobile conserva pavimenti in palladiana di marmo ed è dotato di infissi in alluminio con doppi vetri, aria condizionata, videocitofono e riscaldamento centralizzato. L'appartamento necessita di alcuni interventi di riammodernamento, offrendo così l'opportunità di valorizzarne ulteriormente gli ambienti e personalizzarli secondo il proprio gusto. Una proposta dalle grandi potenzialità, particolarmente interessante per chi cerca una casa all'ultimo piano, con metrature generose e, soprattutto, uno spazio esterno esclusivo, difficile da trovare in soluzioni di questa tipologia. Classe energetica G. Contattateci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita. PARTNERS – CONDIVIDERE

TORRIGLIA CENTRO – 83 MQ CON AFFACCIO APERTO, COMODISSIMO A TUTTI I SERVIZI Nel cuore della vivacissima Torriglia, in posizione centralissima e precisamente in Via Rosciano, nel Palazzo della Coop, proponiamo in vendita appartamento di 6,5 vani – 83 mq, ideale sia come prima casa sia come comoda seconda casa. L'appartamento è composto da ampio ingresso, grande cucina vivibile, sala, due camere da letto e bagno. L' immobile necessita di interventi di ristrutturazione: un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare la propria casa secondo gusti ed esigenze. Punto di forza è l'affaccio aperto, che regala respiro e piacevolezza agli ambienti. La posizione è davvero strategica: siamo in pieno centro, con negozi, Coop e principali servizi comodamente a portata di mano. Una soluzione pratica per vivere Torriglia senza dover dipendere continuamente dall'auto. Basse spese di gestione. Riscaldamento autonomo (radiatori + stufa) Un appartamento con spazi generosi, posizione comodissima e interessanti possibilità di valorizzazione. CHIAMATECI PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER ORGANIZZARE UNA VISITA! Nelle immagini sono stati inseriti rendering illustrativi.

VIA STRUPPA – GIRO DEL FULLO | 6 VANI LUMINOSO, PIANO ALTO, VISTA APERTA E AMPIA BALCONATA 86 MQ • 5° PIANO CON ASCENSORE • VISTA APERTA • OTTIMA LUMINOSITÀ • AMPIA BALCONATA • OTTIMO STATO DI MANUTENZIONE • POSSIBILITÀ BOX In palazzina ordinata, nella zona di Via Struppa, altezza Giro del Fullo, proponiamo in vendita un appartamento di 6 vani di circa 86 mq, situato al 5° piano con ascensore. Il piano alto e l'affaccio aperto rappresentano uno dei principali punti di forza dell'immobile, regalando agli ambienti ottima luminosità, ariosità e una piacevole sensazione di apertura. L'appartamento è composto da ingresso, cucina, sala, due camere da letto, due comode dispense e bagno. A valorizzare ulteriormente la casa troviamo una ampia balconata, accessibile dalla cucina e da una stanza, un piacevole spazio esterno da vivere quotidianamente, ideale per una colazione all'aperto o per concedersi un momento di relax. La balconata è inoltre dotata di tenda da sole. OTTIMO STATO DI MANUTENZIONE L'abitazione si presenta in ottimo stato di manutenzione, con finiture e dotazioni che ne valorizzano il comfort e l'estetica: portoncino blindato; infissi in alluminio bianco con doppi vetri; porte interne in rovere; impianto elettrico sfilabile; pavimenti alla genovese lucidati a piombo, caratteristici e di particolare pregio; controsoffitti con faretti, che contribuiscono a creare un'illuminazione piacevole e ricercata; tenda da sole sulla balconata. Il riscaldamento è autonomo. POSSIBILITÀ DI BOX AUTO Per chi desidera la comodità di uno spazio privato per la propria auto, è disponibile un box di circa 17 mq, acquistabile separatamente al prezzo di € 36.000. Il box è facoltativo e non è vincolato all'acquisto dell'appartamento. Una soluzione che riunisce piano alto, ascensore, luminosità, vista aperta, ampia balconata e ottimo stato di manutenzione, con finiture curate e caratteristiche che rendono l'abitazione piacevole e pronta per essere vissuta. CHIAMACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER FISSARE UNA VISITA! DA VEDERE! Le immagini dell'annuncio includono rendering realizzati a scopo illustrativo, ed in alcuni casi sono stati tolti dalle foto effetti personali

CENTRO (Via XX SETTEMBRE) vendiamo appartamento ultimo piano, posto in uno dei palazzi più belli della centralissima via, attualmente locata ad uso alberghiero con ottima redditività. L'appartamento ha una superficie di circa 230 mq attualmente diviso in sei camere con bagni privati oltre locali di sgombero, lavanderia, dispense. L'appartamento gode anche di una poggiolata ed un terrazzo soprastante. Il palazzo medio signorile ha la portineria e una bellissima scala ovale. Contratto di locazione in essere scadenza nel 2031. ApeG kWh mc anno 355.45 Imm. Casamia 0103106282 3489339499 www.immobiliarecasamia.net

ALBARO (via Nizza) appartamento posto al quarto piano di un bel palazzo ordinato medio signorile, piano alto, esposizione esterna, di una buona metratura interna circa 120 mq e due poggioli, buona luminosità e vista. Composto da: ingresso, corridoio, tre ampie camere, soggiorno, cucina abitabile, bagno, dispensa. Attualmente a reddito fine contratto settembre 2027. Immobile in buone condizioni generali. ApeG kWh mc anno 254.50 Imm. Casamia 0103106282 3489339499 www.immobiliarecasamia.net

BORGORATTI (via Grasso adiacente a piazza Rotonda) affittiamo appartamento ideale per studenti, ricercatori, lavorati transitori appartamento completamente arredato e composto da: Ampio ingresso, due ampie camere matrimoniali una camera singola, bagno, cucina, e due belle poggiolate panoramiche. Completamente arredato di tutto, libero subito e disponibile. ApeF kWh mc anno 85.54 Imm. Casamia 0103106282 3489339499 www.immobiliarecasamia.net

Soleggiatissimo ultimo piano bilivello di 219 mq con vista aperta in Via Buranello, Genova Nel cuore di una delle zone più comode e strategiche di Genova Sampierdarena, precisamente in Via Giacomo Buranello, proponiamo in vendita una rara opportunità immobiliare di ben 219 mq ricca di fascino e personalità. L'immobile è situato al quarto piano ed è disposto su due livelli perfettamente ottimizzati e curati. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne ed è completamente pronto da abitare fin da subito, garantendo comfort e sicurezza grazie alla presenza della porta blindata e di finestre con doppio vetro che assicurano un perfetto isolamento termico e acustico. L'ingresso si apre direttamente su un ampio e accogliente salone che fa da fulcro alla zona giorno. Da qui si accede al generoso vano cucina open space sala da pranzo, un ambiente luminoso e ideale per i momenti di convivialità familiare. La disposizione del piano principale comprende tre camere da letto spaziose e due bagni completi, oltre a diversi e funzionali ripostigli posizionati nei punti nevralgici della casa per sfruttare al meglio ogni spazio. Una comoda scala interna conduce al piano superiore mansardato, dove la metratura si amplia ulteriormente. Su questo livello troviamo una stanza versatile, perfetta come studio privato o area per il tempo libero, un terzo bagno di servizio e un ulteriore capiente ripostiglio ricavato nel sottotetto. L'appartamento gode di una piacevole vista aperta che garantisce un'ottima luminosità naturale in tutti gli ambienti principali. Tra le caratteristiche tecniche di forte interesse spiccano il riscaldamento autonomo, che permette una gestione indipendente dei consumi, e le basse spese di amministrazione condominiale, un dettaglio che rende la gestione di una metratura così generosa estremamente economica. Proposto al prezzo fortemente competitivo di 197.000 euro, questa soluzione abitativa rappresenta un'alternativa unica nel quartiere per chi cerca l'indipendenza interna e il carattere tipico delle proprietà storiche su più livelli.

CENTRALISSIMO VIA CAFFARO con posto auto e terrazzo splendido appartamento in affitto .L'immobile si trova in palazzo signorile , entrando abbiamo un ampissimo ingresso arredabile, il salone doppio con accesso al magnifico terrazzo di circa 95 mq al piano, cucina , grande camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. A parte posto auto scoperto in affitto .Luminoso e silenzioso viene locato 3+2 SOLO CUCINA ARREDATA residenza solo referenziati Libero euro 900,00

Genova Castelletto, Via Oberto Cancelliere Proponiamo in vendita appartamento di 83mq con giardinetto di circa 25mq. L'immobile ubicato in palazzo d'epoca posto al piano rialzato è così composto: Ampio ingresso alla genovese, una camera matrimoniale, una camera di medie dimensioni, una camera singola, una cucina abitabile con uscita sul giardinetto, un bagno. Completa la proprietà una grande cantina. La richiesta è di 145 000€

VIA MONTALDO con comodo accesso anche da VIA BURLANDO proponiamo in vendita 7 VANI PANORAMICI con balcone e DOPPI SERVIZI, dall'ampia e confortevole metratura: ben 130 mq RISTRUTTURATI ospitati al quarto piano di un grazioso condominio d'epoca. L'appartamento gode di luce naturale per tutto l'arco della giornata. Internamente, è suddiviso in un ingresso/disimpegno, un'ampia e luminosa sala, tre spaziose camere da letto, cucina abitabile, bagno principale, bagno di servizio ed una capiente dispensa; completa la proprietà il balcone con VISTA INEGUAGLIABILE sulla città e sulle alture circostanti. Termoautonomo, provvisto di finiture e complementi seminuovi, comodo tanto al Centro quanto a mezzi e servizi di zona. DA VEDERE! Richiesta di soli 159.000€

CASTELLETTO nelle immediate adiacenze di CORSO SOLFERINO proponiamo in vendita SETTE SPLENDIDI VANI in stabile signorile con ascensore, impreziositi da magnifiche finiture d'epoca. Situato nella cornice residenziale di Largo Pacifici, a due passi da Villa Gruber, l'appartamento è ubicato al primo piano di una incantevole palazzina neoclassica APPENA RINNOVATA in tutte le parti comuni. Internamente risulta così suddivisa: un ingresso, un'ampia sala con pavimenti e soffitto riccamente decorati, TRE CAMERE da letto, cucina, bagno ed un capiente ripostiglio; completa la proprietà uno spazioso ed asciutto vano CANTINA. Disponibile in acquisto a parte un POSTO AUTO coperto nelle immediate vicinanze dello stabile. ECCEZIONALE OCCASIONE in uno dei contesti più ambiti di Castelletto; richiesta di soli 198.000€, da vedere!

TRANSITORIO ADIACENZE DE FERRARI 5.5 VANI NEL CUORE DEL CENTRO! PIAZZA SAN MATTEO nel cuore storico artistico di Genova, proponiamo in AFFITTO TRANSITORIO abitazione di 85 mq ordinatissimi e fornita di complementi d'arredo nuovi. La location, fra le più ambite del Centro Storico, è estremamente comoda sia al Centro (via XX Settembre, piazza Matteotti ecc.) che ai maggiori centri di interesse turistico; il Palazzo Ducale, la Cattedrale di S. Lorenzo ed il Porto Antico. E' sita inoltre a pochi passi dalla fermata della Metro De Ferrari e servita da decine di linee di mezzi pubblici. Posta al 1° piano di uno stabile storico del XVI secolo, la casa è caratterizzata da ambienti moderni ed ariosi: ingresso, ampia sala, due camere, cucina abitabile, servizi igienici ed una spaziosa dispensa. L’appartamento è termoautonomo e dotato di climatizzatore caldo/freddo; le spese di gestione sono irrisorie. Richiesta di 700 € + spese, solamente a referenziati.

Corte LAMBRUSCHINI AUTENTICA BOMBONIER! Affittasi per 6/8 mesi Monolocale ristrutturato, 2 posti letto, omniconfort, SUPER PANORAMICO adiacente Stazione Brignole e Piazza Della Vittoria, Elegantemente ARREDATO E PROVVISTO DI VETTOVAGLIE. ARIA CONDIZIONATA. ZANZARIERE, Posto auto in garage compreso nel prezzo. PORTINERIA. Ideale per trasfertista/ studente/ libero professionista. Euro 840 oltre amministrazione. Per informazioni Tel. 010316692

CAMOGLI VISTA MARE proponiamo in affitto appartamento completamente arredato e ristrutturato. Stabile signorile a 500mt dal mare , l'appartamento è posto al 5° ed ultimo piano servito da ascensore. All'interno si compone di ampia sala, due camere da letto, cucina abitabile e bagno. VISTA MARE luminosissimo e silenzioso , comodo a mezzi e servizi libero solo referenziati .LIBERA DA OTTOBRE A MAGGIO

Piazza di Sarzano 15 – 6,5 vani con balcone e vista mare Nel centro di Genova, in Piazza di Sarzano 15, proponiamo in esclusiva un appartamento di 6,5 vani al terzo piano, luminosissimo, con tripla esposizione, balcone e vista mare sia verso Levante sia verso Ponente. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, con la possibilità di ricavare una terza camera da letto. L’appartamento è composto da: Due camere matrimoniali con vista mare. Cucina abitabile. Soggiorno. Sala da pranzo con vista mare, utilizzabile anche come terza camera. Balcone con accesso dalla cucina e dalla sala da pranzo. Vano d’ingresso. Bagno finestrato. Ripostiglio. La tripla esposizione a sud, est e sud ovest regala luce naturale durante l’arco della giornata e suggestivi affacci sul mare, rendendo gli spazi piacevoli da vivere. La posizione, tra Centro, Carignano e Centro Storico, permette di assaporare il carattere autentico di Genova in un contesto tranquillo e curato. Una casa per chi cerca la comodità di una posizione centrale, senza rinunciare alla luminosità, agli spazi e a un panorama di grande fascino. L’immobile è accatastato in categoria A/4 e presenta una rendita catastale particolarmente contenuta. Una proposta ideale per chi cerca un appartamento in centro a Genova con vista mare, balcone e due o tre camere da letto.

Corso Torino – Trilocale Al Terzo Piano piano di un elegante edificio dotato di ascensore, proponiamo un funzionale Trilocale derivato dal frazionamento di un appartamento originariamente di 190 MQ. L’unità A offre una distribuzione pratica e funzionale: Ingresso direttamente nella zona giorno con cucina a vista. Camera matrimoniale con Cabina Armadio Seconda Camera Bagno finestrato. Lavenderia / Secondo Bagno L’appartamento gode di una posizione che valorizza la luminosità degli ambienti e offre tranquillità e riservatezza, con il vantaggio di avere una doppia esposizione . Un Immobile raro sul mercato, grazie alla propria metratura e disposizione interna , sempre più richiesta nel quartiere della Foce. Un Angolo strategico della città che rende l’appartamento comodo ai principali servizi della zona, rendendo facile raggiungere i quartieri limitrofi (come San Fruttuoso, il Centro e Albaro) a pochi minuti a piedi . PERCORSO ACQUISTO E CONSEGNA Le unità vengono proposte nello stato di semigrezzo avanzato, con tutte le principali opere di frazionamento già eseguite. Le lavorazioni a carico del Venditore comprendono : Frazionamento tecnico, urbanistico e catastale, con pratiche edilizie e rilascio APE. Redazione dei nuovi millesimi condominiali, a spese della parte venditrice. Predisposizione dell’impianto elettrico, con corrugati e chiusura tracce. Impianto idrico e igienico sanitario, con tubazioni posate e murate. Predisposizione per climatizzazione, con tubazioni e scarichi. Installazione contatori elettrici indipendenti. Impianto citofonico indipendente. Installazione porte blindate e porte per cantine. Ripristino e tinteggiatura parti comuni. Rilascio certificazioni per impianto elettrico parti comuni. Lo stato di semigrezzo avanzato consente di personalizzare l’immobile in base ai propri gusti ed esigenze.

Corso Torino – Bilocale Al Terzo Piano piano di un elegante edificio dotato di ascensore, proponiamo un ampio bilocale derivato dal frazionamento di un appartamento originariamente di 190 MQ. L’unità B offre una distribuzione pratica e funzionale: Ingresso direttamente nella zona giorno con cucina a vista. Camera matrimoniale. Ampio balcone collegato alla zona giorno Bagno finestrato. Cabina Armadio in Camera . L’appartamento gode di una posizione che valorizza la luminosità degli ambienti e offre tranquillità e riservatezza, con una notevole luminosità. Un Immobile raro sul mercato, grazie alla propria metratura e disposizione interna , sempre più richiesta nel quartiere della Foce. Un Angolo strategico della città che rende l’appartamento comodo ai principali servizi della zona, rendendo facile raggiungere i quartieri limitrofi (come San Fruttuoso, il Centro e Albaro) a pochi minuti a piedi . PERCORSO ACQUISTO E CONSEGNA Le unità vengono proposte nello stato di semigrezzo avanzato, con tutte le principali opere di frazionamento già eseguite. Le lavorazioni a carico del Venditore comprendono : Frazionamento tecnico, urbanistico e catastale, con pratiche edilizie e rilascio APE. Redazione dei nuovi millesimi condominiali, a spese della parte venditrice. Predisposizione dell’impianto elettrico, con corrugati e chiusura tracce. Impianto idrico e igienico sanitario, con tubazioni posate e murate. Predisposizione per climatizzazione, con tubazioni e scarichi. Installazione contatori elettrici indipendenti. Impianto citofonico indipendente. Installazione porte blindate e porte per cantine. Ripristino e tinteggiatura parti comuni. Rilascio certificazioni per impianto elettrico parti comuni. Lo stato di semigrezzo avanzato consente di personalizzare l’immobile in base ai propri gusti ed esigenze.

Corso Torino – Monolocale con Zona Notte Al Terzo Piano piano di un elegante edificio dotato di ascensore, proponiamo un nuovo Monolocale derivato dal frazionamento un appartamento originariamente di 190 MQ. L’unità C offre una distribuzione pratica e funzionale: Ingresso direttamente nella zona giorno con cucina a vista. Camera matrimoniale. Bagno finestrato. Cabina Armadio in Camera . L’appartamento è totalmente esposto a EST e gode di un piacevole affaccio su Corso Torino. Una posizione che valorizza la luminosità degli ambienti e offre tranquillità e riservatezza, con una gradevole affaccio sul Viale Alberato. Un Immobile raro sul mercato, grazie alla sua metratura contenuta, sempre più richiesta nel quartiere della Foce. Un Angolo strategico della città che rende l’appartamento comodo ai principali servizi della zona, rendendo facile raggiungere i quartieri limitrofi (come San Fruttuoso, il Centro e Albaro) a pochi minuti a piedi . PERCORSO ACQUISTO E CONSEGNA Le unità vengono proposte nello stato di semigrezzo avanzato, con tutte le principali opere di frazionamento già eseguite. Le lavorazioni a carico del Venditore comprendono : Frazionamento tecnico, urbanistico e catastale, con pratiche edilizie e rilascio APE. Redazione dei nuovi millesimi condominiali, a spese della parte venditrice. Predisposizione dell’impianto elettrico, con corrugati e chiusura tracce. Impianto idrico e igienico sanitario, con tubazioni posate e murate. Predisposizione per climatizzazione, con tubazioni e scarichi. Installazione contatori elettrici indipendenti. Impianto citofonico indipendente. Installazione porte blindate e porte per cantine. Ripristino e tinteggiatura parti comuni. Rilascio certificazioni per impianto elettrico parti comuni. Lo stato di semigrezzo avanzato consente di personalizzare l’immobile in base ai propri gusti ed esigenze.

Via Turr– NUOVO BILOCALE CON BALCONATA E AFFACCIO SUL PARCO CONDOMINIALE Al secondo piano di un elegante edificio, proponiamo un nuovo bilocale derivato dal frazionamento di un appartamento di 170 mq, originariamente caratterizzato da tripla esposizione e due spazi esterni. L’unità A offre una distribuzione pratica e funzionale: Ingresso direttamente nell’ampia zona giorno con cucina a vista. Camera matrimoniale. Bagno finestrato. Balconata accessibile sia dalla zona giorno sia dalla camera da letto. L’appartamento è interamente esposto a nord e gode di un piacevole affaccio sul parco condominiale, sul lato opposto a Corso Europa. Una posizione che valorizza la luminosità degli ambienti e offre tranquillità e riservatezza, con una gradevole vista sul verde. PERCORSO ACQUISTO E CONSEGNA Le unità vengono proposte nello stato di semigrezzo avanzato, con tutte le principali opere di frazionamento già eseguite. Le lavorazioni già completate comprendono : Frazionamento tecnico, urbanistico e catastale, con pratiche edilizie e rilascio APE. Redazione dei nuovi millesimi condominiali, a spese della parte venditrice. Predisposizione dell’impianto elettrico, con corrugati e chiusura tracce. Impianto idrico e igienico sanitario, con tubazioni posate e murate. Predisposizione per climatizzazione, con tubazioni e scarichi. Installazione contatori elettrici indipendenti. Installazione boiler per acqua calda sanitaria. Impianto citofonico indipendente. Installazione porte blindate e porte per cantine. Ripristino e tinteggiatura parti comuni. Rilascio certificazioni per impianto elettrico parti comuni. Il contesto condominiale, ordinato e signorile, è impreziosito da un ampio parco privato e recintato: un elemento distintivo per chi desidera una casa affacciata sul verde, in un ambiente tranquillo. Lo stato di semigrezzo avanzato consente di personalizzare l’immobile in base ai propri gusti ed esigenze.. Possibilità di acquistare separatamente un posto auto coperto nel garage condominiale.

Corso Carbonara inizio Corso Firenze, in Stabile signorile con servizio di portineria, affittiamo appartamento completamente ristrutturato di mq. 75 composto da: ampio ingresso/studio con doppia finestra, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno. Ascensore. Canone euro 685, spese di amministrazione euro 165 (comprensive di riscaldamento centralizzato con termo valvole). Contratto 3+2 a canone concordato.

Via Pietraligure Voltri Vi proponiamo in locazione tramite contratto transitorio un grazioso appartamentino di 60 mq caratterizzato da una disposizione degli ambienti molto funzionale ed avente doppio accesso condominiale: uno da parte di via Pietraligure e l'altro da via Calamandrei. L'appartamento si compone di un ingresso sul soggiornino dotato di accesso alla bella balconata godibile e da cui si vede anche il mare, una cucina abitabile dotata di finestra ed accesso al balcone per aumentare la luminosità,una spaziosa camera matrimoniale, un bagno con doccia, asciugatrice ed infine un comodo ripostiglio. A completamento della proprietà vi è anche un posto auto condominiale proprio sotto casa che rende ancora più interessante questa soluzione abitativa ideale per lavoratori,studenti o professionisti che necessitano di un alloggio a Voltri per un periodo temporaneo. Se stai cercando un immobile nel ponente per motivi di transitorietà con spazio esterno ed in un contesto tranquillo chiama in agenzia per concordare un appuntamento di visita !

VIA BOCCADASSE ALBARO Ci pregiamo di proporVi in vendita un elegante appartamento di 150 mq. circa collocato al secondo piano con ascensore all'interno di un palazzo di recentissima costruzione in cui architettura contemporanea, comfort qualità si incontrano creando un equilibrio raffinato all'interno del quartiere residenziale di Albaro e più precisamente in Via Boccadasse a due passi di uno degli angoli più affascinanti e caratteristici della Liguria. L'appartamento si compone di un ingresso sull'accogliente e luminosa zona giorno con esposizione a levante ed a mezzogiorno, una cucina e ben tre camere da letto di cui una matrimoniale con bagno "en suite" con doccia, altro bagno dotato di vasca ed infine un comodo ripostiglio adibito a cabina armadi su misura oltre ad un' armadiatura a muro. Tutte le camere, il grande salone e la cucina hanno accesso alla bella balconata che abbraccia la casa a levante, mezzogiorno e ponente regalando una maggiore godibilità dello spazio esterno. Questo immobile è dedicato a chi desidera vivere il fascino autentico del borgo marinaro di Boccadasse senza rinunciare ai più moderni standard abitativi infatti la casa è dotata di efficienti sistemi di riscaldamento, raffrescamento e deumidificazione che garantiscono un clima ideale durante tutto l'anno oltre ad assicurare bassissime spese di amministrazione; le tende sono elettriche ed i materiali di pregio e le finiture di ottimo livello apportano una maggiore attenzione al comfort quotidiano. A completamento della bella proprietà vi è anche un box doppio proprio nei fondi dello stabile da cui si può accedere direttamente all'ascensore per salire fino al piano condominiale dell'appartamento. Questo immobile, unico nel suo genere, rappresenta una rara opportunità di abitare a Boccadasse in una residenza di nuova generazione tra qualità, raffinatezza e stile con il privilegio di avere tutte le comodità ed il mare a pochi passi. Contattaci per concordare un appuntamento di visita... Questo immobile è trattato in collaborazione con la Spett.le "agenzia La Pineta" di Arenzano.

(Rif. 200) Affitto TURISTICO, contratti mensili/stagionali, NO annuale. Il prezzo indicato si riferisce ai periodi di bassa stagione. Prezzi variabili in base al periodo. Contattare l'Agenzia per un preventivo. Sestri Levante, centro storico, a 50 metri dalla Baia del Silenzio. Proponiamo in affitto un appartamento ristrutturato e con arredo moderno, con 4 posti letto, al primo piano senza ascensore, con ingresso indipendente. Si affaccia su strada molto tranquilla, parallela al carrugio; è composto da ingresso in soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta con 2 letti singoli, bagno con doccia. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata. Lavatrice, TV, forno, microonde. Senza spese condominiali. Possibilità di box auto a 400 metri dall'appartamento, quotato separatamente. Non sono ammessi animali domestici. CIN: IT010059C23VMAEEQV

(Rif. 205) Affitto turistico, brevi periodi (NO ANNUALE). Prezzi variabili in base al periodo. Contattare l'Agenzia per un preventivo. Via della Chiusa, 400 metri dal mare. Appartamento in zona centrale ma silenziosa, al quinto piano con ascensore, composto da una camera con letto matrimoniale più 1 singolo, una camera con 2 singoli, soggiorno con divano letto matrimoniale, cucina abitabile, bagno con doccia, bagno di servizio. 2 terrazzini abitabili. Climatizzatore. Lavatrice, lavastoviglie, televisore. Possibilità di parcheggio nell’area condominiale. Riscaldamento centralizzato. Codice CIN: IT010059B4EUISM63K