Attici e mansarde in vendita Pag. 25

Attico in nuda propriet con terrazzo panoramico Via Montaione, Nuovo Salario Nel cuore del quartiere Nuovo Salario, e precisamente in Via Montaione, proponiamo in vendita attico in NUDA PROPRIETA' situato al quinto ed ultimo piano di uno stabile con ascensore in ottimo stato manutentivo. Limmobile si distingue per la sua luminosit e per gli spazi ampi e ben distribuiti. Internamente composto da un ampio ingresso, un soggiorno accogliente,due camere da letto matrimoniali, una cucina abitabile, un bagno, ed un comodo ripostiglio/area lavanderia.Tutti gli ambienti hanno l'uscita sul terrazzo ad eccezione del bagno. Il vero punto di forza della propriet lo splendido terrazzo di oltre 120 mq, che circonda lintero appartamento, offrendo molteplici esposizioni e spazi ideali per momenti di relax, convivialit o per essere valorizzato con soluzioni outdoor personalizzate. L'edificio dotato di pannelli solari. La vendita proposta in nuda propriet, con due usufruttuari di 80 anni, rappresentando uninteressante opportunit di investimento nel medio lungo periodo in una zona ben collegata e ricca di servizi. Soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile di pregio, con ampi spazi esterni e grande potenziale di valorizzazione SC9626143

Rif.Ag. 3922V5 Viareggio Quartiere Ex Campo d'Aviazione In ottima posizione, a pochi passi dalla pineta e con tutti i negozi ed i servizi vicini, vendesi appartamento completamente ristrutturato nel 2020, posto al piano secondo ed ultimo con soprastante mansarda, all'interno di bella palazzina completamente ristrutturata, compreso il tetto.. L'appartamento è dotato di monta scale di proprietà esclusiva. La superficie è di mq. 161 comprese aree scoperte e di mq. 153 aree coperte. Si compone di ingresso con accesso ad ampia zona giorno, openspace, con zona soggiorno, pranzo e bella cucina a vista, dalla sala si accede alla terrazza di circa mq. 15, coperta di circa mq. 15, perfetta per pranzi e cene nella bella stagione. La terrazza è coperta con una struttura che si può aprire e chiudere elettricamente, inoltre dispone di un ampio vano ad uso ripostiglio. La terrazza è in comunicazione con un vano di servizio con zona lavanderia e caldaia a condensazione, accessibile anche dalla cucina. Dall'ingresso si accede al disimpegno notte con due camere matrimoniali, di cui una con con stanza armadi, un'ampia saletta da bagno con doccia e finestra ed un balcone che corre sul fonte. Dalla sala, tramite una scala in legno si accede all'ampia e comoda mansarda, tutta finestrata, che offre una bella zona living che può essere utilizzata come studio, un altro vano da utilizzare come camera matrimoniale e un attiguo bagno con doccia e finestra. Le condizioni sono perfette, impianti e bagni nuovi, infissi in PVC doppio vetro, portoncino blindato, impianto di condizionamento caldo/freddo e impianto di riscaldamento a gas metano con termosifoni. La richiesta è di euro 395.000 trattabili. Classe energetica F. Rif. 3922V5 Agenzia Blume Immobiliare di Iacometti Antonella tel. 329 4127852 SC9628406

Rif.Ag. G/0136 CAPOLUOGO EMPOLI RIF. G/0136 NEL CUORE DI EMPOLI, IN POSIZIONE STRATEGICA E COMODA PER RAGGIUNGERE A PIEDI TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI, NEGOZI, SCUOLE E LA STAZIONE FERROVIARIA, PROPONIAMO PRESTIGIOSO ATTICO CON AMPIE TERRAZZE ABITABILI, UNA SOLUZIONE DAVVERO RARA NEL PANORAMA IMMOBILIARE DELLA ZONA. Limmobile si trova al terzo ed ultimo piano di una elegante palazzina realizzata nei primi anni 2000 ed è caratterizzato da ambienti ampi, grande luminosità e splendidi spazi esterni che rendono la casa particolarmente piacevole da vivere in ogni stagione. La proprietà sviluppa una superficie complessiva di circa 140 mq, di cui 120 mq destinati ad abitazione e circa 20 mq di mansarda, con una distribuzione degli ambienti funzionale e facilmente adattabile alle diverse esigenze abitative. Lingresso introduce ad un ampio salone living, luminoso e accogliente, ideale sia per la vita quotidiana sia per momenti di convivialità. Gli spazi permettono inoltre, qualora necessario, di ricavare una terza camera da letto. La cucina abitabile separata completa la zona giorno garantendo comfort e praticità. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e due servizi igienici, ambienti ben distribuiti e pensati per offrire la massima funzionalità. Uno degli elementi più apprezzabili della proprietà è rappresentato dalle terrazze collegate a tutti gli ambienti della casa, che assicurano una splendida luminosità naturale e permettono di godere di piacevoli spazi allaperto, ideali per momenti di relax o convivialità. Attraverso una scala interna si accede al piano mansardato, caratterizzato da soffitti molto alti che valorizzano ulteriormente gli spazi. Qui troviamo due locali polifunzionali, perfetti come studio, zona hobby, area relax o camere aggiuntive. Da questo livello si accede inoltre ad un ulteriore terrazzo abitabile, uno spazio esclusivo dove organizzare cene allaperto o godersi momenti di tranquillità. Completano la proprietà due ampi garage per una superficie complessiva di circa 50 mq, una dotazione sempre più difficile da trovare in una posizione così centrale. Limmobile si presenta in ottime condizioni generali ed è immediatamente disponibile. UNA PROPOSTA IDEALE PER CHI DESIDERA UN ATTICO ELEGANTE NEL CENTRO DI EMPOLI, CAPACE DI CONIUGARE SPAZI GENEROSI, LUMINOSITÀ, COMFORT E PRIVACY, CON TUTTI I SERVIZI DELLA CITTÀ A POCHI PASSI. Classe energetica: C IPE 100 Richiesta: ? 445.000 trattabili Rif. G/0136 Render fotografici a solo scopo illustrativo. SC9618047

Rif.Ag. V72026 attico Versilia In posizione privilegiata a Marina di Pietrasanta, questo splendido attico di 6 locali si estende su una superficie di 90 mq calpestabili , in ottimo stato. Ubicato al primo e ultimo piano, gode di un'entrata indipendente che garantisce privacy e comfort. Giardino di proprieta' con posto auto interno, gazebo . La struttura, costruita nel 1975, è stata mantenuta in buone condizioni e presenta più livelli che offrono una varietà di spazi abitabili. ingresso indipendente da scala asterna., si compone da soggiorno e cucina luminosi con affaccio su terrazza. ! camera matrimoniale, 1 camera singola , 1 bagno , al Piano superiore si trova altra camera matrimoniale e 1 bagno, Qui abbiano una grande terrazza vivibile con vista mare , E' una splendida opportunità nel cuore della Versilia a due passi da ogni comodita' e servizio . La posizione indicata potrebbe non corripondere a quella reale, ma nei pressi, per tutelare la privacy dei proprietari . SC9615787

2VS023 Alì Superiore, in zona tranquilla servita e panoramica, proponiamo intero stabile da ammodernare di oltre 600 mq in quattro appartamenti. Possibilità di acquistare singolarmente gli appartamenti presenti . Info e appuntamenti al 3921509534 Maggiori Dettagli: Insonorizzazione, Porta blindata, Cucina Abitabile, Vista Mare SC9722199

Rif.Ag. G/0151 CAPOLUOGO EMPOLI RIF. G/0151 IMPORTANTE ATTICO DI CIRCA 170 MQ, ULTIMO PIANO, CON GARAGE E SOFFITTA. in una delle posizioni più comode per chi desidera vivere la città senza rinunciare alla tranquillità, in zona defilata e riservata ma al tempo stesso a pochissima distanza dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un importante attico di circa 170 mq, posto al quarto e ultimo piano di un fabbricato condominiale. Una proposta di particolare interesse per metratura, distribuzione degli spazi e dotazione di accessori, ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione di generose dimensioni, capace di offrire ambienti ampi e ben distinti tra zona giorno e zona notte. L'appartamento, sviluppato interamente su un unico livello, è stato completamente ristrutturato nel 2018, con l'utilizzo di materiali di qualità e soluzioni volte a coniugare estetica, funzionalità e comfort abitativo. L'ingresso introduce nell'importante zona giorno, dove troviamo un doppio soggiorno di generose dimensioni, ambiente particolarmente luminoso e caratterizzato dall'affaccio diretto sulla terrazza. La zona giorno prosegue con una sala da pranzo, ampiamente dimensionata e facilmente personalizzabile in funzione delle esigenze della famiglia, e con una grande cucina abitabile, completata da una pratica dispensa, elemento particolarmente utile nella gestione quotidiana degli spazi, sempre a servizio della zona giorno troviamo un primo servizio igienico. La zona notte è ben separata dal resto dell'abitazione e si sviluppa attraverso un comodo disimpegno che conduce alle tre camere matrimoniali, tutte di ampie dimensioni, oltre a un secondo bagno di generose dimensioni e finestrato. La distribuzione interna, caratterizzata da ambienti ampi e regolari, consente di disporre di una casa particolarmente versatile, adatta sia a un nucleo familiare numeroso sia a chi necessita di spazi aggiuntivi da destinare a studio, zona hobby o ambiente di servizio. Immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2018 ed è dotato di impianto di climatizzazione e avvolgibili elettrici, soluzioni che contribuiscono a rendere più confortevole e funzionale la vita quotidiana, particolarmente significativi sono inoltre gli interventi eseguiti sul fabbricato nel 2023, che hanno interessato importanti aspetti legati alla riqualificazione e all'efficienza dell'edificio, nell'occasione sono stati realizzati il cappotto termico e un sistema composto da pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo, oltre all'installazione di pompa di calore e addolcitore, si tratta di interventi che aggiungono valore al fabbricato e che si inseriscono in un percorso di ammodernamento delle dotazioni condominiali. Il riscaldamento dell'abitazione è attualmente centralizzato, ma l'immobile è già predisposto per poter essere trasformato in termo singolo, lasciando quindi aperta la possibilità di personalizzare in futuro la gestione dell'impianto. A completamento della proprietà, al piano quinto, raggiungibile attraverso la scala condominiale, è presente un locale soffitta di circa 10 mq, particolarmente utile come spazio di deposito e con la possibilità di essere collegato internamente all'abitazione. Completa la proposta un garage, accessorio di particolare utilità considerata la posizione dell'immobile e la vicinanza al centro cittadino e alla stazione. Dal punto di vista della posizione, l'abitazione rappresenta una soluzione particolarmente interessante: la zona, pur essendo defilata e tranquilla, consente di raggiungere in breve tempo la stazione ferroviaria, i servizi, le attività commerciali e le principali infrastrutture della città, una caratteristica che rende questa abitazione particolarmente adatta anche a chi ha necessità di spostarsi quotidianamente in treno, mantenendo allo stesso tempo la comodità di un'abitazione di ampia metratura. Il punto di forza della proposta risiede nella combinazione tra superficie, distribuzione degli ambienti, ultimo piano, terrazza abitabile, tre camere matrimoniali, doppi servizi, garage e soffitta, a cui si aggiungono la ristrutturazione dell'appartamento e gli importanti interventi di riqualificazione realizzati sul fabbricato. Ottimo rapporto tra metratura, dotazioni, posizione e prezzo. classe energetica A RIF. G/0151 euro 450.000,00 SC9714259

Rif.Ag. N551J N551J LUCCA S.ANNA Ti presentiamo questo esclusivo attico di 150 mq, situato al terzo e ultimo piano di un elegante stabile servito da ascensore. Una proprietà perfettamente mantenuta in stato ottimo, dove stile contemporaneo e funzionalità si fondono in unatmosfera calda e accogliente. ? I Punti di Forza della Proprietà Zona Living Open Space: Un magnifico salone con cucina a vista, luminoso e arioso, studiato per accogliere amici e momenti di relax in famiglia. Terrazzo Abitabile & Balconi: Uno splendido sbocco esterno dove organizzare cene estive, sorseggiare un aperitivo al tramonto o creare il tuo angolo verde privato. Zona Notte: 3 camere da letto molto luminose, ideali per famiglie numerose, ospiti o per realizzare uno studio per lo smart working. Massima Comodità: Ben 3 bagni finemente rifiniti, per eliminare ogni coda al mattino e garantire la massima privacy. Pronto da Abitare: Viene venduto in ottime condizioni, pronto per essere abitato. Park Privato Senza Pensieri: Dimentica lo stress del parcheggio grazie ai 2 posti auto riservati (uno coperto per la massima protezione e uno scoperto). Comfort e Dotazioni Riscaldamento Autonomo per una gestione efficiente dei consumi Aria Condizionata per un clima perfetto in ogni stagione. ? Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in un attico unico a Lucca. Contattaci subito per prenotare la tua visita privata e scoprire di persona la bellezza di questa casa! SC9715403

Via Rocca Guelfonia. Il Gruppo and quot;Chronocasa and quot; sede di Via Garibaldi n.126 propone imperdibile attico In zona centrale. Ubicato al 5 piano in una palazzina di 4, ascensorato. Panoramico terrazzo di circa 120mq, è così composto: ingresso in disimpegno, soggiorno/ cucina, 1 camera, 1 servizio. Possibilità di creare seconda camera e ulteriore bagno. All'esterno, zona lavanderia e ripostiglio. Buone condizioni. \n\nPer tutte le info, e/o sopralluoghi contattare il 3409365109\n\nOppure contatta la nostra Agenzia Immobiliare and quot;Chronocasa and quot; di Messina Centro al numero 090.6010013 o invia direttamente un messaggio alla nostra segreteria su WhatsApp al numero: 3917402320 e sarete ricontattati.\nLa nostra AGENZIA IMMOBILIARE si occupa di APPARTAMENTI in VENDITA O LOCAZIONE su tutto il territorio Messinese.\nPresso le nostre filiali, su richiesta, avete a disposizione un consulente finanziario che si occupa della mediazione creditizia e assicurativa. Contattateci per ricevere assistenza gratuita e sapere quale sia la scelta più giusta alle vostre esigenze. Maggiori Dettagli: Porta blindata, Climatizzato, Cassaforte, Insonorizzazione, Vista Mare, Sistema di allarme, Cucina Abitabile SC9716328

Rif.Ag. 5859 A PONTE A MORIANO Nel cuore del paese e comodamente vicino a tutti i servizi, DimensioneCasa immobiliare propone in vendita un ampio appartamento di 120 mq, attualmente in fase di ultimazione, situato al secondo ed ultimo piano di un complesso residenziale composto da sole 4 unità. L'immobile è servito da ascensore e gode di una splendida luminosità. La consegna è prevista per fine settembre 2026 e, ad oggi, gli interni sono personalizzabili e modulabili secondo le esigenze personali: Zona giorno: un eccezionale open space di quasi 60 mq, con la flessibilità di poter ricavare facilmente una terza camera da letto. Zona notte e servizi: disimpegno, 2 camere matrimoniali/doppie, doppi servizi e pratico ripostiglio/lavanderia. Pertinenze: completano la proprietà 2 posti auto esclusivi. I punti di forza: Classe energetica A per il massimo risparmio e comfort abitativo. Opportunità fiscale: possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali dedicate alle ristrutturazioni edilizie. Posizione strategica: inserito in un contesto interno, riservato e tranquillo, ma con negozi e beni di prima necessità a pochissimi passi. Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca il comfort e le metrature generose delle case di una volta, senza rinunciare all'efficienza moderna. Nota: l'indirizzo indicato non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile per motivi di privacy. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori dettagli o per fissare una visita: non lasciarti scappare questa imperdibile opportunità! SC9693113

IA04290 INTROVABILE ATTICO CON SPLENDIDA TERRAZZA E VISTA PINETA In zona Città Giardino, a soli 500 metri dal mare, proponiamo in vendita un appartamento al quarto e ultimo piano con ascensore, inserito in un curato contesto condominiale. Una soluzione davvero particolare, caratterizzata da unampia terrazza coperta e completamente percorribile che si sviluppa lungo tutto lappartamento, regalando a ogni ambiente un piacevole affaccio sulla pineta di Viareggio, elemento dominante della vista. Lottima esposizione ad est e sud garantisce inoltre ambienti luminosi, ariosi e piacevolmente vivibili durante tutto larco della giornata. Gli spazi interni, ben distribuiti, comprendono un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, il disimpegno della zona notte, tre camere da letto e un bagno. Il vero valore aggiunto della proprietà è senza dubbio la grande terrazza coperta, uno spazio versatile e godibile in ogni stagione, ideale per rilassarsi, organizzare pranzi allaperto, leggere o semplicemente vivere la casa con la massima libertà durante lestate. La proprietà è completata da un curato giardino condominiale, un posto auto e da una comoda area dedicata alle biciclette, sia interna che esterna, particolarmente utile per vivere comodamente la città e raggiungere il mare in pochi minuti. Lappartamento si presenta in ottime condizioni di manutenzione, così come lintero stabile. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca a Viareggio una casa vicina al mare, luminosa, silenziosa e riservata, con spazi esterni importanti e una vista piacevole sulla pineta, in una delle zone più apprezzate della città. Richiesta: ? 580.000 N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy SC9705143

Senigallia a due passi dalla Rotonda e dal Centro Storico, vendiamo luminosissimo attico di circa 108 mq di nuova costruzione al quarto piano con ascensore, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, corridoio, doppi servizi (entrambi con doccia e finestra) balcone vista mare, terrazza di circa 30 mq vista mare con tenda parasole elettrica, lavanderia/ripostiglio e tre camere di cui una con terrazzo vista centro storico con tenda parasole elettrica. Completo di garage. Classe Energetica A4. L'acquirente usufruisce del Sisma Bonus di 81.600 Euro portandolo in detrazione dei redditi oppure possibile cedere il credito nell'immediato. SC9572335

Ladispoli vendita attico vista mare In3i group è lieta di proporre in vendita nella cittadella di Ladispoli, un appartamento piano attico di circa 52 mq commerciali, 46 interni più 60 di terrazzo, al suo interno troviamo la presente divisione: ingresso ampio dove vi è collocata la stufa a pellet per il riscaldamento, si accede all' salone molto grande che funge contemporaneamente da zona letto, poi troviamo una ampia cucina abitabile e un grande bagno. Esternamente l'immobile gode di un grande terrazzo vivibile con vista panoramica sia sul mare che sulla città. La struttura lo rende idoneo ad una trasformazione interna che ne consente la realizzazione di una camera un salone con angolo cottura un bagno, attualmente si presenta in buone condizione, poichè la manutenzione la tiene l'attuale inquilino. Resta ovvio che al momento della vendita sarà libero. La classe energetica è la classe G Il prezzo richiesto è € 130.000,00 Per Info 3485636593 uff 3296364621 whatsapp 3486988268 Inoltre VI ricordiamo che il gruppo in3i puo' fornire anche i seguenti servizi Ristrutturazione Costruzione Gestione immobiliare Studi tecnici Piattaforme commerciali Piattaforme per la vendita di beni e servizi Consulenza per finanza agevolata Www.in3i.it SC9586039

Attico e super attico indipendente nuovo ad. p.zz domitilla In3i group è lieta di proporre in vendita nella cittadella di Ladispoli, un appartamento duplex in fase di realizzazione atti o e super attico di circa 88 mq commerciali completamente indipendente, totalmente RISTRUTTURATO e privo di condominio; al suo interno troviamo la presente divisione: Piano terra ingresso, un giardino pavimentato con cancello per ingresso autovettura, scala d'ingresso e possibilità d'istallare ascensore privato fino al piano attico, al piano attico è situato un ingresso, salone e cucina, grande bagno con lavanderia , un balcone, al piano super attico è situata una camera matrimoniale , un bagno grande e una seconda camera con tetto spiovente idonea per fare una cameretta per bambini o una camera adibita a guardaroba spogliatoio, in fine completa la proprietà un terrazzo grande idoneo come solarium, fotovoltaico da 3 kw per indipendenza elettrica al quale con un costo a parte,su richiesta, si potrà aggiungere batteria di accumulo e wallbox ricarica auto+ altri 3kw. L'esposizione dell'immobile è a sud,est,ovest. La ristrutturazione porterà l'immobile in classe a + con sistemi di abbattimento dei consumi e di isolamento termico, nonchè innesti di design e tutte le comodità di un immobile nuovo. l'immobile essendo di classe energetica A, accede ai mutui green, che sono tra i più favoriti dagl'istituti di credito. Prezzo richiesto € 278.000,00 Le foto esposte sono ipotesi di soluzione e puramente indicative.... Prezzo richiesto € 278.000,00 mutuo 222.000 (80%) = rata 900,00 mese mutuo 264.000 (95%) = rata 1.130,00 mese Simulazione a tasso fisso con estensione del mutuo a 30 anni. Per Info 3485636593 uff 3296364621 whatsapp 3486988268 Inoltre VI ricordiamo che il gruppo in3i puo' fornire anche i seguenti servizi Ristrutturazione Costruzione Gestione immobiliare Studi tecnici Piattaforme commerciali Piattaforme per la vendita di beni e servizi Consulenza per finanza agevolata Www.in3i.it SC9586036

CECINA MARE, ATTICO A 20 METRI DAL MARE. Cecina Mare, sul viale della Vittoria vista mare, a 20 metri dalla spiaggia, vendesi ATTICO al secondo piano di piccola palazzina anni settanta. L'immobile si presenta completamente ristrutturato ed cos composto: al piano secondo ingresso, bel soggiorno openspace angolare con angolo cottura ed accesso a terrazza vista mare, ripostiglio lavanderia, 3 camere, oltre doppi servizi; al piano sottotetto, collegato internamente da scala a chiocciola, ulteriore stanza. Climatizzato con inverter per riscaldamento e raffrescamento. Viene venduto completamente arredato. Possibilit posto auto scoperto a 20 metri dall'immobile all'interno di un'area parcheggio completamente recintata con accesso da sbarra automatica dal viale della Vittoria e a piedi/bicicletta dal viale Galliano, euro 50.000. Euro 450.000 CV PA170 SC9584974

Rif.Ag. NC543 CASCINA: Con una superficie di mq. 110, questo ATTICO si compone di 5 LOCALI e offre ampi spazi interni per soddisfare tutte le esigenze abitative. L'immobile è situato in una zona centrale di Cascina, vicinissimo al corso principale ed in buon contesto residenziale, offrendoti la comodità di avere a portata di mano tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Ingresso in ampio soggiorno con cucinotto, dispensa e accesso a bella veranda dotata di camino e condizionatore. Dalla veranda si accede alla GRANDISSIMA TERRAZZA PANORAMICA. Il disimpegno notte porta alle tre camere da letto e ai doppi servizi entrambi finestrati. In dotazione GARAGE e POSTO AUTO. Ottimo investimento per chi cerca una soluzione abitativa unica in una zona strategica. CE F ipe 175 kWh/mq. anno. Rif. NC543 Rif. ? 179.000 tr. SC9582980

Rif.Ag. F/0756 CAPOLUOGO Empoli RIF F/0756 1 KM DALLA STAZIONE FERROVIARIA E DAL CENTRO STORICO CITTADINO INSOLITAMENTE E MAGICAMENTE ALL'INTERNO DI RIGOGLIOSO ED ALBERATO PARCO PRIVATO. ATTUALMENTE IN FASE DI COSTRUZIONE. APPARTAMENTO SIGNORILE MOLTO VICINO ALLA TIPOLOGIA ATTICO, POSTO AL PRIMO ED ULTIMO PIANO DI NOBILE VILLA QUADRIFAMILIARE PRATICAMENTE NUOVA. L'INTERO FABBRICATO CHE OSPITA QUESTO SEDUCENTE APPARTAMENTO E' OGGETTO DI UNA COMPLETA RIQUALIFICAZIONE E SARA' EFFICIENTATO DAL PUNTO DI VISTA DEGLI ISOLAMENTI E QUINDI DEL RISPARMIO ENERGETICO. TOTALI MQ 125 DI ABITAZIONE, CON MQ 40 DI TERRAZZE ABITABILI SOLEGGIATISSIME ED UNO SPAZIO PARCHEGGIO PARI A TRE POSTI AUTO. La sua composizione: ingresso in due dal piano terra fino al piano primo che si raggiunge percorrendo l'elegante scala. l'ingresso avviene nel cuore di un un ampio spazio pranzo salotto, che prende luce da due diversi e ulteriori vani, la cucina ed il soggiorno. La zona notte è invece suddivisa in due diverse ali. Nella parte sinistra tenendo le spalle all'ingresso, è presente una suite con bagno dedicato ed un piccolo wc per ospiti, nella parte destra sono presenti invece due camere medie con bagno disimpegnato. Le vere perle dell'oggetto le due terrazze con splendidi affacci sul verde parco circostante. L'appartamento sarà dotato di tutti i comfort, grazie ad un pacchetto tecnologico di ottimo livello comprendente infissi di prima qualità ad abbattimento acustico e termico, che conferiscono alla casa non solo un ottimo isolamento ma anche un'estetica moderna e sobria, che si sposa bene con un ambiente sapientemente progettato ed organizzato, infatti i materiali, i pavimenti, i rivestimenti presenti nel capitolato risultano tutti di vera qualità. Classe energetica A ma in elaborazione Euro 665.000,00 SC9495196

Rif.Ag. F/0749 CAPOLUOGO Empoli Rif. F/0749 APPARTAMENTO 3A Moderno e signorile attico, libero su tre lati di totali mq 100 lordi distribuito su unico livello; l'oggetto è ubicato in zona strategica della cittadina e progettato nel dettaglio per la comodità quotidiana della famiglia con figli grazie ai ben studiati spazi interni, agli accessori e agli splendidi spazi esterni come il terrazzo principale di circa mq 35 ed un ulteriore terrazzo nella zona notte di circa 11 mq. Limmobile è così composto: accesso alla proprietà tramite elegante vano scala condominiale servito da ascensore; al piano secondo, nonché ultimo, si trova l abitazione così costituita: ingresso/disimpegno, zona living/divani, a seguire la cucina (open con il soggiorno ma volendo anche separabile perché defilata) con attiguo vano tecnico parzialmente utilizzabile a dispensa/lavanderia; disimpegno, bagno, tre camere da letto e secondo servizio igienico. Al piano interrato gli accessori: una cantina, un garage con ingresso pedonale dal vano scala/ascensore e carrabile tramite la rampa esterna, un posto auto privato e protetto. L oggetto si contraddistingue per 4 fondamentali peculiarità: ZONA STRATEGICA: 1,5 Km dal centro storico e dalla stazione ferroviaria; 1 Km dal polo scolastico Ragioneria, ITI, Pontormo; 800 metri dalluscita FI PI LI Empoli Centro; 500 metri dal centro commerciale; 2 Km dal polo ospedaliero; zona verde, silenziosa e ben dotata di spazi pubblici. PROGETTO ARCHITETTONICO: se osservate la planimetria dellimmobile nellarea planimetrie con a fianco un vostro amico o parente esperto di progettazione, potrete essere confortati sullattenzione architettonica prestata ai vani ed agli spazi in genere che, anche nelle minime metrature, risultano sempre ben pensati e fruibili. Questo grazie ad un progettista che non ha ignorato le necessità del vivere quotidiano vano per vano persona per persona. PROGETTO TECNOLOGICO: capitolato di livello in tutte le sue sfaccettature in cui è stata dedicata una particolare attenzione al tema del risparmio energetico. Tamponamenti esterni isolanti con laterizio termico di spessore 40 cm; gestione dei ponti termici con coibentazioni nelle parti in cemento armato, serramenti con vetri di spessore maggiorati per soddisfacimento standard acustico e termico, impianto di riscaldamento a pannelli radianti di ultima generazione con sistema combinato composto da una Pompa di Calore, e da un Accumulo di acqua di 200 litri. Pannelli fotovoltaici in copertura ad integrazione della Pompa di Calore per produzione acqua a bassa temperatura per gli stessi pannelli radianti e per laccumulo di acqua per lacqua calda sanitaria. Raffrescamento sempre garantito dal pannello radiante con predisposizione di apposito deumidificatore su richiesta dellacquirente. Tutto il pacchetto permetterà di raggiungere una classificazione energetica di livello A. PREZZO INTERESSANTE: in città introvabile questa tipologia in questa location al prezzo proposto, progettata a livello architettonico e tecnologico come indicato sopra. Foto di repertorio a scopo puramente indicativo. Classe energetica: A prezzo 520.000,00 SC9476683

Rif.Ag. F/0753 CAPOLUOGO Empoli Rif. F/0753 APPARTAMENTO 3B Moderno e signorile attico, libero su tre lati di totali mq 125 lordi distribuito su unico livello; l'oggetto è ubicato in zona strategica della cittadina e progettato nel dettaglio per la comodità quotidiana della famiglia con figli grazie ai ben studiati spazi interni, agli accessori e agli splendidi spazi esterni come il terrazzo principale di circa mq 80 ed un ulteriore terrazzo nella zona notte di circa 5 mq. Limmobile è così composto: accesso alla proprietà tramite elegante vano scala condominiale servito da ascensore; al piano secondo, nonché ultimo, si trova l abitazione così costituita: ingresso/disimpegno, zona living/divani, a seguire la cucina (open con il soggiorno ma volendo anche separabile perché defilata) con attiguo vano tecnico parzialmente utilizzabile a dispensa/lavanderia; disimpegno, bagno, tre camere da letto e secondo servizio igienico. Al piano interrato gli accessori: una cantina, un garage con ingresso pedonale dal vano scala/ascensore e carrabile tramite la rampa esterna, un posto auto privato e protetto. L oggetto si contraddistingue per 4 fondamentali peculiarità: ZONA STRATEGICA: 1,5 Km dal centro storico e dalla stazione ferroviaria; 1 Km dal polo scolastico Ragioneria, ITI, Pontormo; 800 metri dalluscita FI PI LI Empoli Centro; 500 metri dal centro commerciale; 2 Km dal polo ospedaliero; zona verde, silenziosa e ben dotata di spazi pubblici. PROGETTO ARCHITETTONICO: se osservate la planimetria dellimmobile nellarea planimetrie con a fianco un vostro amico o parente esperto di progettazione, potrete essere confortati sullattenzione architettonica prestata ai vani ed agli spazi in genere che, anche nelle minime metrature, risultano sempre ben pensati e fruibili. Questo grazie ad un progettista che non ha ignorato le necessità del vivere quotidiano vano per vano persona per persona. PROGETTO TECNOLOGICO: capitolato di livello in tutte le sue sfaccettature in cui è stata dedicata una particolare attenzione al tema del risparmio energetico. Tamponamenti esterni isolanti con laterizio termico di spessore 40 cm; gestione dei ponti termici con coibentazioni nelle parti in cemento armato, serramenti con vetri di spessore maggiorati per soddisfacimento standard acustico e termico, impianto di riscaldamento a pannelli radianti di ultima generazione con sistema combinato composto da una Pompa di Calore, e da un Accumulo di acqua di 200 litri. Pannelli fotovoltaici in copertura ad integrazione della Pompa di Calore per produzione acqua a bassa temperatura per gli stessi pannelli radianti e per laccumulo di acqua per lacqua calda sanitaria. Raffrescamento sempre garantito dal pannello radiante con predisposizione di apposito deumidificatore su richiesta dellacquirente. Tutto il pacchetto permetterà di raggiungere una classificazione energetica di livello A. PREZZO INTERESSANTE: in città introvabile questa tipologia in questa location al prezzo proposto, progettata a livello architettonico e tecnologico come indicato sopra. Foto di repertorio a scopo puramente indicativo. Classe energetica: A prezzo 610.000,00 SC9476573

A Bacoli centro al terzo piano con ascensore attico panoramicissimo di circa 90 mq utili calpestabili composto da salone di circa 60 mq, camera da letto con ampia armadiatura, cucina abitabile, servizio ampia balconata a terrazza e terrazzo di copertura SC9443263

Rif.Ag. 3789V1 Viareggio Passeggiata In bel palazzo d'epoca di recente ristrutturazione, vendesi attico posto al piano primo oltre a piano mansardato, in ottime condizioni. La superficie è di circa mq. 102 oltre a terrazza spettacolare con vista sul mare, di mq. 35. Si accede a mezzo di ingresso a comune con l'altra unità fronte Passeggia. L'immobile è in ottime condizioni, è dotato di impianto di aria condizionata, bel parquet ed infissi con il doppio vetro. Le rifiniture sono molto particolari, sembra di essere sopra una nave, con ringhiere in metallo, pavimenti in legno, finestre che guardano il mare e lo spettacolo del tramonto, sia dalla zona giorno che dalle camere e naturalmente dalla terrazza, è veramente unico. Si compone di ingresso con attiguo cucinotto, un bagno con vasca ed una grande sala doppia fronte mare, dotata di finestre sui due lati, prima della ristrutturazione la sala era divisa e una parte era adibita a camera, che naturalmente si può ripristinare se occorre. Dalla sala si accede ad una camera, sempre fronte mare. Una bella scala in metallo e legno, permette l'accesso al piano mansardato dove troviamo una camera, al momento utilizzata anche come studio, con armadi a muro e finestre a parete, attigua cameretta e poi l'accesso alla terrazza di oltre 30 mq. con vista mare. L'oggetto è veramente unico. Il suolo pubblico naturalmente è stato riscattato. La richiesta è di euro 950.000 trattabili. Per motivi di privacy, l'indirizzo è solo indicativo della zona in cui si trova l'immobile. Agenzia Blume Immobiliare di Iacometti Antonella tel. 329 4127852 SC9443484

In via Cintia , Parco San Paolo , in ottimo stabile in cemento armato senza servizio di portineria , proponiamo in vendita all'ottavo piano , con ascensore sino al settimo piano , attico panoramicissimo di circa 80 mq coperti utili con terrazzo a livello di oltre 160 mq il tutto composto da : salone all'ingresso con camino , due camere , cucinotto , servizio , due ampi ripostigli con finestre . SC9443270

In via toledo , angolo Piazza Dante , proponiamo in vendita esclusivo attico di circa 240 mq al quarto piano di uno stabile storico del 1600 con servizio di portierato e con ascensore composto da : due ampi saloni , quattro camere , tinello cucina , tre servizi , camera armadio , lavanderia , ampio locale dispensa , ampio corridoio e disimpegno , ripostigli , veranda di circa 12 mq , terrazzo a livello di 80 mq , termoautonomo e condizionatori , posto auto condominiale SC9443268

Al C. so Vittorio Emanuele proponiamo in vendita in stabile storico d'epoca , prestigioso e panoramicissimo attico al quarto piano , con ascensore sino al secondo piano , di oltre 230 mq coperti utili composto da: ampio ingresso, salone, studio, tre ampie camere, tinello cucina di oltre 25 mq, tre servizi, terrazzo di copertura superpanoramico a 360 gradi di oltre 230 mq con la possibilità di ripristinare la scala che dall'interno dell'immobile dava accesso allo stesso scala che è stata eliminata anni fa per motivi di sicurezza ma , in previsione di un ripristino della stessa , è rimasto in corrispondenza il torrino di uscita sul terrazzo . SC9443210

Al C.so Vittorio Emanuele, nelle immediate adiacenze della funicolare, lato piazza Mazzini proponiamo in vendita al terzo piano, esclusivo attico di circa 300 mq ottimamente rifinito e panoramicissimo composto da ingresso , ampio salone con camino , cinque camere , tinello cucina , tre servizi , due terrazzi a livello SC9443202

A meno di cinquanta metri dal mare e dalla spiaggia dei pescatori tra Porto e Ponte proponiamo al secondo piano di uno stabile in fase di frazionamento interessantissimo attico con terrazzo di copertura con meravigliosa vista sul Castello Aragonese di 70 mq coperti utili da ristrutturare oltre 80 mq di terrazzo di copertura . SC9443234

Quarto Via Viticella in parco privato di recente costruzione nelle immediate adiacenze di tangenziale e supermercato, vendesi graziosa, luminosissima e panoramica mansarda di 90mq. composta da: ingresso in salone con angolo cottura, disimpegno, tre camere, doppi servizi, ampie balconate, posto auto. SC9443228

Rif.Ag. NCTI2 TRRENIA: In gradevole contesto abitativo, APPARTAMENTO MANSARDATO facente parte di un PALAZZOTTO INTERAMENTE RISTRUTTURATO. L' alloggio inserito al TERZO PIANO SERVITO DA ASCENSORE di fabbricato ben coibentato e con ottimo isolamento acustico, è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno con doccia e finestra. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con gestione indipendente, predisposizione per aria condizionata, infissi con vetro camera, pavimentazione in gres porcellanato, videocitofono e porta blindata, predisposizione per l' impianto di allarme. BEN RIFINITO. In dotazione DUE COMODI POSTI AUTO ESCLUSIVI e CANTINA per mezzi a due ruote. CE B ipe 28,00 kWh/mq. anno. Rif. NCTI2 Rich. ? 255.000 tr. SC9377272

rif.ag. p/0287 empoli rif. p/0287 autentico gioiello con caratteristiche uniche, nel cuore di empoli. attico totalmente ristrutturato nel 2025 con materiali e elementi extra lusso, dotato di tre ampie terrazze vivibili, garage privato e due cantine esclusive. l'immobile, inserito al primo e secondo piano di particolare palazzina costruita nel 2010, e' stato oggetto di attenta e completa ristrutturazione. i due livelli, sono collegati da ascensore privato elettrico di ultima generazione a basso consumo energetico. di grande impatto, la scelta di questa caratterizzazione dai toni sobri ed eleganti. ad effetto anche la disposizione degli spazi, per totali mq 170 circa. la zona living di generose dimensioni, si trova collegata a tre terrazze di cui una protetta a loggia, decisamente fruibile, con scala di accesso esterna utilizzabile per raggiungere la camera da letto principale del livello superiore e ultimo. . a seguire, primo servizio igienico e accesso all'ascensore. al secondo piano, quattro camere da letto. la principale, con altezza importante e scala di collegamento per il piano soppalcato con predisposizione per sauna e vasca idromassaggio. la seconda, anche questa matrimoniale, con bagno dedicato. dal disimpegno notte, due camere singole, terzo bagno e ripostiglio. alimentazione con pompa di calore, condizionamento, allarme, zanzariere e predisposizione per impianto fotovoltaico. oggetto unico nel suo genere, in posizione centrale, perfetto per chi sta cercando spazio, comfort e personalita'. classe energetica a1 ipe 20,00 euro 920.000,00 SC9452460

rif.ag. p/0285 empoli rif. p/0285 eleganza e comfort a empoli. attico disposto su due livelli, dotato di due fantastiche terrazze vivibili, entrambe protette a loggia, ripettivamente di mq 33 e mq 28. al piano interrato, garage esclusivo di mq 20. inserito al secondo e terzo piano di palazzina dai tratti architettonici decisamente moderni, costruita nel 2018. ampi spazi e distribuzione perfetta su mq 110 di superficie netta. design moderno e finiture di alta qualita', in posizione privilegiata nel cuore di empoli. l'intero mobilio, di pregio e pari quasi al nuovo, incluso nell'offerta. possibilita' di acquistare a parte, cantina esclusiva. ingresso al secondo piano; ampio spazio living soggiorno cucina con accesso alla fantastica terrazza, molto vivibile e ben esposta, con piccolo vano ad uso lavanderia/ripostiglio. allo stesso livello, primo servizio igienico finestrato. da elegante scala di design, accesso al livello superiore e ultimo, costituito da tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole. a seguire, secondo servizio igienico finestrato. dalla camera matrimoniale e da una delle due camere singole, accesso alla seconda terrazza, anche questa, fruibile per attivita'. al piano interrato, raggiungibile mediante ascensore, garage privato. riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di deumidificazione, allarme, zanzariere. predisposizione per pannelli fotovoltaici autonomi, ad uso esclusivo. l'immobile si presenta perfettamente, pari quasi al nuovo, con elementi e finiture tutti extra capitolato. facilmente raggiungibile anche a piedi, la stazione ferroviaria, posto in area molto servita. perfetto per chi e' alla ricerca di comfort, spazio interno ed esterno, in classe energetica virtuosa. classe energetica a2; ipe 0,30 euro 550.000,00 SC9451765

RUVO DI PUGLIA ZONA EST. PERTINI Via Mons. Taccone In una palazzina di recente costruzione, vi presentiamo un attico unico nel suo genere, realizzato con materiali di altissima qualità e mai abitato. Questa residenza, che occupa l'intero secondo piano dell'edificio, si estende su una superficie totale di circa 300 mq, di cui 160 mq coperti, e si compone di due unità separate ma attualmente unite per offrire un'esperienza abitativa senza pari. L'accesso all'appartamento è garantito da tre ingressi distinti, che conducono a un'area interna elegante e spaziosa. La proprietà include due camere da letto, una camera studio con accesso autonomo, un ampio salone luminoso, due bagni raffinati, una cucina moderna e una fantastiche veranda coperta. Gli ampi balconi che circondano l'abitazione offrono spazi esterni ideali per godere di momenti di relax con una vista mozzafiato. La generosa metratura, le rifiniture di pregio e gli affacci panoramici conferiscono a questa residenza un carattere esclusivo e ricercato. Un ulteriore punto di forza è la straordinaria luminosità che pervade ogni ambiente, creando un'atmosfera accogliente e rilassante. A completare l'offerta, troverete un'area parcheggio privata esterna con accesso carrabile automatizzato e un garage di 25 mq che garantiscono comodità e sicurezza. Questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera un'elegante dimora lontano dal caos cittadino, senza rinunciare a tutte le comodità e ai servizi necessari. Godrete di una vista panoramica a 360° che renderà ogni giorno un'esperienza unica. Non perdete l'opportunità di visitare questo prestigioso attico il vostro nuovo rifugio di lusso vi attende! Le informazioni e le planimetrie fornite sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. SC9450564

In contesto elegante e moderno, proponiamo ATTICO al secondo piano con ascensore, con generosi spazi sia dentro che fuori. Entrando troviamo una grande zona living di circa 45MQ con accesso al terrazzo abitabile, in parte coperto; proseguendo troviamo una comoda lavanderia con spazio ripostiglio e proseguendo nella zona notte abbiamo 2 camere da letto matrimoniali, bagno, un ulteriore poggiolo sulle camere, per finire al piano terra, garage e posto auto. Il tutto si completa di riscaldamento a pavimento in pompa di calore, serramenti basso emissivi, tapaprelle motorizzate,isolamento termico ed acustico, climatizzazione di sistema idronico, pred.allarme e VMC, imp.fotovoltaico , possibilita' di scelta delle finiture. LE FOTO SON DIMOSTRATIVE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In contesto elegante e moderno, proponiamo ATTICO al secondo piano con ascensore, con generosi spazi sia dentro che fuori. Entrando troviamo una grande zona living di ben 50mq. con accesso all'ampio terrazzo abitabile, in parte coperto; proseguendo troviamo una comoda lavanderia con spazio ripostiglio e proseguendo nella zona notte abbiamo 3 ampie camere da letto, tutte di generosa metratura, e 2 ampi bagni, un ulteriore poggiolo e per finire al piano terra, garage e posto auto. Il tutto si completa di riscaldamento a pavimento in pompa di calore, serramenti basso emissivi, tapaprelle motorizzate,isolamento termico ed acustico, climatizzazione di sistema idronico, pred.allarme e VMC, imp.fotovoltaico , possibilita' di scelta delle finiture. LE FOTO SON DIMOSTRATIVE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Taggì di Limena, in un moderno complesso residenziale, ti aspetta un attico esclusivo al terzo e ultimo piano, completamente arredato e pronto da abitare, che unisce privacy, tecnologia e spazi pensati per vivere la casa con uno stile contemporaneo. Situato in una zona residenziale tranquilla, comoda ai principali servizi e ben collegata al centro di Padova, questo immobile si distingue per una caratteristica davvero rara: occupa interamente l'ultimo piano, offrendo una piacevole sensazione di indipendenza e riservatezza. La grande zona giorno di quasi 50 mq, ampia e ariosa, è valorizzata da una generosa vetrata che lascia entrare la luce naturale e accompagna verso la terrazza principale di circa 70 mq. Qui si trova uno degli elementi più suggestivi della proprietà: la vasca idromassaggio, perfetta per concedersi una pausa rigenerante, godersi un momento di relax dopo il lavoro o trascorrere una serata speciale all'aperto. La zona notte si compone di tre vani sottotetto attualmente adibiti a camere, versatili e facilmente organizzabili in base alle esigenze della famiglia. Due camere godono dell’accesso diretto all'ampio poggiolo di quasi 50 mq, un piacevole sfogo esterno da personalizzare per creare un angolo intimo e accogliente. A completare gli ambienti, una delle camere dispone di un pratico sottotetto adibito a cabina armadio, una soluzione funzionale che permette di organizzare al meglio il guardaroba e valorizzare ogni spazio disponibile. La distribuzione degli spazi è completata da un ulteriore vano sottotetto adibito a lavanderia e da un pratico ripostiglio. I due bagni, entrambi dotati di ampio box doccia, garantiscono ulteriore funzionalità e comfort alla vita quotidiana. Al piano terra troviamo inoltre un garage doppio in lunghezza, una comodità preziosa per la gestione degli spostamenti e degli spazi di servizio. L'attico è dotato di pompa di calore per riscaldamento, raffrescamento e acqua calda, riscaldamento a pavimento, climatizzazione, sistema VMC per il ricambio costante e filtrato dell'aria e impianto fotovoltaico da 3 kW. È presente anche l'impianto d'allarme volumetrico. Se cerchi una soluzione con privacy e ambienti esterni protagonisti, contattaci per fissare una visita. Vieni a scoprire questo attico: potrebbe essere proprio la casa in cui immaginare il prossimo capitolo della tua vita familiare. Vicinanza ai comuni di Vigodarzere, Villafranca Padovana, Curtarolo, Piazzola sul Brenta, Cadoneghe, Rubano, Campodarsego, Mestrino, Campodoro, Campo San Martino, San Giorgio delle Pertiche, Selvazzano Dentro, Vigonza, Noventa Padovana e Padova. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Mirandola Proponiamo in vendita un elegante attico con terrazzo di 61 mq inserito in un moderno complesso residenziale di nuova realizzazione. La zona giorno composta da sala e cucina open space con terrazzo, due bagni, lavanderia e due camere da letto matrimoniali e una singola. L’edificio sarà realizzato con strutture portanti antisismiche mediante sistema costruttivo ISOTEX, progettato per garantire isolamento termico e acustico secondo le normative vigenti. Tra le dotazioni previste troviamo riscaldamento a pavimento autonomo con pompa di calore per tanto gas free predisposizione per il condizionamento, ventilazione meccanica controllata puntuale, impianto fotovoltaico da 3 kW e sistema di accumulo da 5 kW per ciascun appartamento. La dotazione energetica comprende un impianto fotovoltaico da 3 kW con sistema di accumulo da 5 kW a servizio dell’abitazione. Le finiture includono pavimenti in gres porcellanato, con possibilità di scegliere la finitura effetto legno senza costi aggiuntivi, serramenti in PVC con vetrocamera, zanzariere a scomparsa, avvolgibili in alluminio motorizzati e portoncino d’ingresso blindato. I bagni saranno dotati di sanitari sospesi e/o filo muro, lavabo, bidet, vaso con cassetta di scarico incassata e piatto doccia. Saranno inoltre predisposte le funzionalità domotiche e l’installazione del sistema d’allarme. Per tutelare la privacy dei nostri clienti, l'indirizzo del presente annuncio potrebbe non corrispondere in maniera precisa all'esatta ubicazione dell'immobile. Desideri conoscere il valore della tua casa? Chiamaci allo 0535.652477 per una valutazione gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

STAI CERCANDO UN ATTICO IN CLASSE A3, COMODO A TUTTI I SERVIZI, CON GRANDE TERRAZZO ABITABILE? (Approfitta della detrazione sul valore di costruzione del box auto, è possibile detrarre il 50% del valore in 10 anni!) PERUGIA, zona Ponte San Giovanni: proponiamo in vendita NUOVO ATTICO IN CLASSE A3 al piano quinto composto da: zona giorno con cucina in open space GRANDE TERRAZZA abitabile seconda terrazza con VISTA PANORAMICA 2 camere matrimoniali 2 BAGNI FINESTRATI BOX AUTO di 42mq cantina EURO 200.000 CHIAMACI ORA allo 0444.602382 e fissa un appuntamento per tutti i dettagli. Nasce “Atlas Living Solution”, un progetto di design e estetica moderne ed esclusive, un modello avanzato di progettazione integrata unico nel panorama edilizio perugino. Il complesso residenziale sorge nel contesto urbano del quartiere Ponte San Giovanni, una posizione strategica a pochi minuti dal centro città che vede presenti elevati standard di attrezzature, servizi pubblici per l'istruzione dell'infanzia e della scuola secondaria, servizi culturali e assistenziali, spazi pubblici a verde, spazi per la socialità, piste ciclabili e trasporti pubblici. Il Residence propone diverse soluzioni abitative studiate per soddisfare al meglio le nuove esigenze del vivere contemporaneo sviluppate su sei piani fuori terra: dai locali commerciali ai piani terra alle diverse tipologie di appartamenti distribuite ai piani superiori dotati di terrazze abitabili con serre solari, fino agli attici con vista panoramica sulla città. Le unità immobiliari sono dotate di impianto di riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento in tutti i locali. L'isolamento acustico verso l'esterno e tra i locali è garantito invece da serramenti e vetri ad alte prestazioni, contropareti isolate e materassino anticalpestio. Impianti di riscaldamento autonomi con pompa di calore, cappotto termico esterno ad alta efficienza e frangisole posti sulle facciate dell’edificio per fornire schermatura dai raggi del sole nelle zone più esposte costituiscono le caratteristiche basilari per garantire le alte prestazioni energetiche richieste dalle più recenti normative. L’originale architettura che ha dato forma al Residence rende particolarmente interessante queste soluzioni abitative che permettono di abitare in un immobile a misura d'uomo. La concezione architettonica moderna e movimentata, le finiture di alto pregio, la progettazione antisismica e la prossimità ad aree di altissimo pregio naturalistico e storico rendono queste soluzioni immobiliari un ideale investimento per il futuro. Un’iniziativa realizzata utilizzando le più moderne tecnologie costruttive tali da garantire la certificazione energetica in classe A che associa alla modernità la ricchezza di un patrimonio storico e culturale di alto livello. Calore, famiglia, servizi, massimo comfort abitativo e un concept Energy Saving. EURO 200.000 INFO 0444 602382 3240860871 Rif RA9540 ULTIMA UNITA' DISPONIBILE REAGENCY è una rete di vendita composta da agenti immobiliari altamente qualificati attivi su tutto il territorio nazionale. Abbiamo dato vita a questa divisione con una visione chiara: offrire un servizio immobiliare completo e innovativo, capace di soddisfare ogni esigenza — dal privato all’azienda — con soluzioni su misura e consulenze specialistiche che spaziano dall’intermediazione alla strategia. A guidarci è un approccio concreto e orientato ai risultati, sostenuto da un team affiatato di professionisti con competenze complementari e un metodo di lavoro serio, trasparente e affidabile. Lo confermano oltre 530 recensioni positive, testimonianza della fiducia conquistata sul campo. Siamo organizzati in team dedicati per segmento di mercato e tipologia di cliente, così da offrire un supporto mirato attraverso servizi di advisory, brokerage e agency opinion. Grazie a una presenza capillare sul territorio, contiamo oggi 6 sedi operative — Montecchio Maggiore, Vicenza, Creazzo, Altavilla Vicentina, Costabissara e Thiene — e una squadra di oltre 32 professionisti che segue l’intermediazione immobiliari in tutta Italia, sia per clienti privati sia per importanti portafogli di fondi, banche e investitori istituzionali, su asset di ogni categoria d’uso. REAGENCY. Il tuo partner di fiducia nel Real Estate. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quartiere Viale Venezia Via Fiume, attico panoramico su due piani In una delle zone pi richieste e residenziali della citt, proponiamo in vendita un elegante attico panoramico di 170 m con splendida vista sul Rosengarten. Limmobile, situato al terzo piano con ascensore, sviluppato su due livelli collegati da una scala interna e si trova allinterno di un edificio di particolare pregio architettonico. Parzialmente e finemente arredato, lappartamento si distingue per la luminosit, gli ampi spazi e la funzionalit della distribuzione interna. composto da una cucina abitabile, due ampi soggiorni, quattro spaziose camere da letto (con possibilit di ricavarne altre due), tre bagni e una comoda terrazza panoramica. Completano la propriet un eventuale garage extra (euro 35.000) e una cantina. Riscaldamento termoautonomo. Una residenza esclusiva, ideale per chi desidera comfort, eleganza e una vista panoramica unica, nel cuore del quartiere Viale Venezia Via Fiume. Per maggiori informazioni contattare il 348 4421088. Stadtviertel Viale Venezia Via Fiume, exklusive Panoramawohnung zu verkaufen In einem der gefragtesten und ruhigsten Wohnviertel der Stadt bieten wir ein elegantes Penthouse mit herrlichem Blick auf den Rosengarten zum Verkauf an. Die Wohnung verfgt ber 170 m Wohnflche und befindet sich im dritten Stock mit Aufzug. Sie ist auf zwei Ebenen entwickelt, die durch eine innere Treppe miteinander verbunden sind, und liegt in einem architektonisch besonders wertvollen Gebude. Die Immobilie ist teilweise und hochwertig mbliert und berzeugt durch ihre helle Atmosphre, die grozgigen Rume und die funktionale Raumaufteilung. Sie besteht aus einer Wohnkche, zwei groen Wohnzimmern, vier sehr gerumigen Schlafzimmern (mit der Mglichkeit, zwei weitere zu schaffen), drei Bdern und einer komfortablen, panoramischen Terrasse. Zur Wohnung gehren auerdem eine Garage und ein Kellerraum. Autonome Heizung. Eine exklusive Residenz, ideal fr alle, die Komfort, Eleganz und einen einzigartigen Panoramablick im Herzen des Stadtviertels Viale Venezia Via Fiume suchen. Fr weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter 348 4421088. SC9722396

Rif.Ag. G/0156 SANTA CROCE SULL'ARNO RIF. G/0156 ESCLUSIVO ATTICO DI CIRCA 210 MQ, POSTO AL QUARTO ED ULTIMO PIANO DI CONDOMINIO SERVITO DA ASCENSORE, CON STRAORDINARIA TERRAZZA PANORAMICA DI MQ 150, GARAGE E POSTO AUTO PRIVATO. Abitazione dal carattere particolare, caratterizzata da ambienti generosi, luminosi e ben distribuiti, con una zona living di grande respiro e uno spazio esterno di dimensioni davvero difficili da reperire sul mercato immobiliare della zona. Una soluzione pensata per chi desidera vivere la casa con comodità, senza rinunciare al piacere di ampi spazi da condividere e ad un terrazzo esclusivo dal quale godere di una vista dominante. La sua composizione: ingresso con armadio a muro, ulteriore vano attualmente adibito a palestra, utilizzabile anche come terza camera da letto, ampio e luminoso open space organizzato in soggiorno con camino, salotto e zona pranzo, cucina separata, bagno con doccia e angolo lavanderia, oltre a pratico ripostiglio. La zona notte, ben disimpegnata e servita da armadiature a muro, si compone di due camere matrimoniali e secondo bagno con vasca, offrendo spazi confortevoli e funzionali per la vita quotidiana. Il vero elemento distintivo della proprietà è la fantastica terrazza solarium di ben MQ 150, accessibile direttamente dalla zona living tramite scala a chiocciola: un ambiente esterno di rara ampiezza, ideale per organizzare cene con amici, creare una zona relax, allestire un angolo verde o semplicemente godere della vista panoramica in assoluta tranquillità. Presenti inoltre una casetta in legno e un locale caldaia. La proprietà è completata, al piano terra, da garage con basculante automatizzata e posto auto privato, elementi che aggiungono praticità e comodità ad una soluzione già particolarmente interessante. L'attico è dotato di aria condizionata e impianto di allarme. Una proposta adatta a chi ricerca una casa di rappresentanza, con ambienti ampi e versatili, una zona giorno accogliente e soprattutto una terrazza panoramica che diventa naturale estensione dell'abitazione, perfetta per vivere momenti conviviali e di relax all'aperto. Classe energetica G IPE 160 Rif. G/0156 Richiesta EURO 280000,00 Tratt. SC9728457

Luminosissimo attico di oltre 150 mq, ottimamente tenuto, composto da salone doppio con camino, cucina abitabile , 3 grandi camere, bagno e lavanderia. Ogni locale ha l'accesso al balcone perimetrale. Avendo due accessi al pianerottolo, si ha anche la possibilità di ricavare un monolocale con ingresso separato. Tetto appena rifatto. Cantina e box doppio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RESIDENZIALE EDRA 9 Angolo via 25 Aprile, via della Giustizia. Palazzina di prossima realizzazione composta da sole 7 unità abitative. Gli immobili vanteranno sistemi costruttivi di ultima generazione ed all'insegna del comfort tecnologico. Disponibili: maisonette, 3 appartamenti con terrazzo al piano 1° e 3 attici con terrazzo all'ultimo piano. Disponibili: maisonette, 3 appartamenti con terrazzo al piano 1° e 3 attici con terrazzo all'ultimo piano. Mostriamo l'attico con terrazzo: soggiorno con cucina a vista e sfogo su un terrazzo, disimpegno notte, 3 camere da letto, 2 bagni e balcone nella zona notte. Garage al piano terra. 3 Kwatt di fotovoltaico, riscaldamento a pavimento in pompa di calore, tapparelle motorizzate complete di controtelaio coibentato. Predisposizione per impianti di allarme e gestione delle temperature dei singoli ambienti e delle tapparelle con sistema domotico. Abitare all'avanguardia annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Attico Duplex VI Monte Berico con Terrazza 80MQ panoramica Box Appartamento su 2 livelli con ingresso indipendente per accedere direttamente al living , con terrazzo panoramico con vista sul Centro Storico e completo di Box auto e posti auto. Solo 3 unità abitative e non vi sono Amministratore e spese condominiali. La casa è disposta su 2 livelli, con l'ingresso indipendente al piano terra che consente di accedere al piano primo in modo diretto. Entrando al piano primo, si apre uno spazioso ingresso con vista sul salone che funge sia da sala da pranzo e da salotto, e che porta, attraverso un breve corridoio alla cucina abitabile con terrazzo vista Centro Città. Dall'ingresso, dove troviamo anche un bagno di servizio ,si va alla zona notte con 3 camere da letto e un altro bagno con vasca e doccia (rifatto completamente nel 2026). Sempre dallo stesso ingresso , la scala a vista in legno, porta al piano superiore, mansardato con i travi a vista sbiancati. La disposizione consente di avere una ulteriore cucina con accesso alla grande terrazza di 80 MQ che ha la vista aperta sulla città. Gli altri 3 locali possono essere utilizzate come ulteriori 2 camere da letto oppure studio. E' disponibile pure una ampia lavanderia con alloggiamento della caldaia. UNA CASA DI QUALITÀ, DOVE DESIGN, TECNOLOGIA E COMFORT SI INCONTRANO Materiali ricercati, impianti evoluti e importanti interventi di rinnovamento: una casa pensata per offrire benessere, efficienza e qualità abitativa in ogni dettaglio. Questa abitazione si distingue per la particolare attenzione dedicata alle finiture, alla tecnologia e alle prestazioni dell’involucro edilizio. Nel tempo è stata oggetto di significativi interventi di miglioramento, con scelte mirate che ne valorizzano l’estetica, il comfort quotidiano e la funzionalità. FINITURE DI PREGIO E DESIGN CONTEMPORANEO Gli ambienti sono impreziositi da un elegante parquet in rovere Atlas, con posa a spina ungherese, non prefinito e con bisellatura, una soluzione di grande carattere estetico che conferisce personalità e raffinatezza agli spazi. La cucina firmata si inserisce in un contesto di qualità, mentre le porte interne del primo piano, in legno laccato bianco e con altezza fuori standard di 240 cm, contribuiscono a definire uno stile architettonico ricercato. Anche i bagni sono stati realizzati con particolare attenzione alla scelta dei materiali e dei marchi: nel bagno della zona notte è stato eseguito un importante intervento di ristrutturazione tra gennaio e marzo 2026, mentre il bagno della mansarda e la lavanderia presentano finiture in mosaico Trend, sanitari Flaminia e rubinetterie di qualità firmate Fantini e Hansgrohe. A completare il collegamento tra i livelli della casa, la scala interna che unisce il primo piano alla mansarda è stata rifatta nel gennaio 2026. ISOLAMENTO, EFFICIENZA ENERGETICA E COMFORT ABITATIVO Particolare attenzione è stata riservata all’isolamento termico e acustico dell’abitazione, attraverso interventi che contribuiscono a migliorare il benessere interno in tutte le stagioni. Le dotazioni comprendono: ● Cappotto termico esterno dello spessore di 12 cm. ● Cappotto interno dello spessore di 6 cm, con funzione di isolamento termico e acustico. ● Tetto in legno integralmente rifatto, con struttura autoventilata e pacchetto isolante dello spessore di 30 cm. ● Serramenti Internorm con triplo vetro, per un elevato livello di isolamento. ● Tapparelle in alluminio motorizzate. ● Finestre Velux della mansarda dotate di apertura e tapparella elettrica. ● Caldaia Viessmann. ● Riscaldamento a pavimento su entrambi i livelli dell’abitazione. L’Attestato di Prestazione Energetica disponibile riporta la classe energetica B. Il documento è del 2014 e dovrà essere aggiornato per rappresentare correttamente la situazione attuale dell’immobile. DOMOTICA, SICUREZZA E GESTIONE INTELLIGENTE DELLA CASA La tecnologia è un altro importante elemento distintivo. L’impianto domotico BTicino consente di gestire diverse funzioni dell’abitazione, semplificando la vita quotidiana e offrendo un maggiore controllo degli impianti. In particolare, è possibile gestire: ● Riscaldamento. ● Apertura e chiusura delle tapparelle. ● Videocitofonia. ● Apertura da remoto del cancello pedonale, del cancello carraio e del portoncino blindato. ● Gestione dei carichi elettrici. L’impianto è inoltre predisposto per una possibile implementazione con la gestione delle luci. La sicurezza è affidata anche a un impianto di allarme BTicino, mentre è presente la predisposizione per un sistema di aspirazione centralizzata. CLIMATIZZAZIONE PER IL BENESSERE IN OGNI STAGIONE Per affrontare al meglio anche i mesi più caldi, l’abitazione dispone di un impianto di raffrescamento canalizzato Samsung, installato nel 2019, con bocchette elettriche nella zona notte e gestione tramite app dedicata. La mansarda è inoltre servita da un sistema di raffrescamento Samsung con split, anch’esso installato nel 2019. Soluzioni che consentono di integrare il comfort estivo con il sistema di riscaldamento a pavimento, offrendo una gestione differenziata degli ambienti. UNA TERRAZZA ATTREZZATA, PROGETTATA SU MISURA La terrazza rappresenta un ulteriore valore aggiunto dell’abitazione: uno spazio esterno curato e personalizzato, concepito per essere vissuto e valorizzato. Nel 2023 è stata realizzata una soluzione su disegno di un architetto, con pavimentazione in legno, vasi, panca contenitore con apertura e tettoia in ferro, quest’ultima realizzata su misura da un artigiano carpentiere della provincia. Un allestimento studiato per creare un ambiente armonioso e funzionale, nel quale trascorrere momenti di relax e convivialità. UNA CASA DA VIVERE, CON TANTE DOTAZIONI GIÀ REALIZZATE Dalle finiture interne agli impianti, dall’isolamento dell’involucro alla gestione domotica, fino agli interventi di rinnovamento più recenti, questa abitazione offre un insieme di caratteristiche che la distinguono per cura, qualità e attenzione al comfort. Una proposta per chi cerca una casa non soltanto bella da vedere, ma ricca di dotazioni, soluzioni tecnologiche e interventi già realizzati, capaci di fare la differenza nell’esperienza abitativa quotidiana Non perdere questa occasione unica! Contatta subito l’agenzia per fissare una visita dedicata oppure richiedere maggiori informazioni. Un immobile unico nel suo genere, pronto da vivere. PALLADIO RE GROUP SRL Casa Facile “ non è acquistare o vendere, è un esperienza” ☎️ 0444.341859 www.palladiore.eu info@palladiore.eu Palladio RE Group ... Sapersi a Casa #casavicenza #lavorovicenza #realestate #opportunità #personeoltrelecase #affittibrevi #affitto #cercocasadisperatamente #cercocasavicenza #palladiore #vicenza #immobiliare #agenziaimmobiliare #venderecasa #venditeveloci #bestprice #agenteimmobiliare #realestate #innovare #consulenteimmobiliare #realestateconsultant #realestateagent #realestateagency #venditeveloci #casa #immobili #valutazionecasa #venditaveloce #residenziale #commerciale #nuovecostruzioni Nel cuore dell’esclusiva zona residenziale di Monte Berico a Vicenza, proponiamo in vendita un prestigioso attico di ben 249 mq che rappresenta la sintesi perfetta tra eleganza contemporanea e tecnologia avanzata. L’immobile si distingue per i suoi ambienti ampi e luminosi grazie alle grandi finestre Internorm con triplo vetro che garantiscono isolamento termico ed acustico ottimali. Il raffinato parquet in rovere posato a spina ungherese Atlas impreziosisce ogni ambiente donando calore e stile unico. La zona giorno è caratterizzata da uno spazio living accogliente, ideale per momenti conviviali o relax; l’ampia cucina Zampieri Cucine dal design moderno è completamente accessoriata ed affacciata sulla sala da pranzo luminosa. La domotica Bticino permette il controllo remoto del riscaldamento a pavimento su entrambi i piani, delle tapparelle elettriche in alluminio, della video citofonia nonché dell’apertura dei cancelli pedonale/carriabile e portoncino blindato. L’attico offre inoltre predisposizione impianto aspirapolvere canalizzato, sistema d’allarme Bticino integrato e raffrescamento Samsung sia canalizzato (zona notte) sia tramite split (mansarda), gestibili anche via app dedicata. I bagni sono stati recentemente rinnovati: materiali pregiati come mosaici Trend nella mansarda, sanitari Flaminia e rubinetterie Fantini/Hansgrohe confermano lo standard elevatissimo della proprietà. Il terrazzo panoramico regala una vista mozzafiato sul verde circostante ed è stato progettato nei minimi dettagli: pavimentazione in legno massello outdoor, vasi ornamentali su misura realizzati da artigiano locale ed elegante tettoia architettonica creano un’oasi privata dove vivere momenti indimenticabili all’aperto. Completano la dotazione cappotto esterno/interno ad alto isolamento termoacustico (12 cm + 6 cm), tetto autoventilato interamente rifatto con pacchetto isolante di 30 cm e caldaia Viessmann ultima generazione. Classe energetica B (APE da aggiornare). Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita personalizzata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it