Attici e mansarde in vendita Pag. 18

A3579 Borgo Rodi in palazzo recentemente ristrutturato Vi proponiamo attico panoramico di mq.170 più ampia terrazza esclusiva con suggestiva vista mare di mq 150 . La soluzione gode di un'ottima luminosità grazie all'affaccio unico ed incantevole sul mare, si sviluppa su di un ingresso singolo nel pianerottolo, accesso al salone doppio e alla terrazza, cucinotto, tinello , tre camere, doppi servizi, tre balconi, ripostiglio. Cantina e doppio posto auto completano la proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OCCASIONE UNICA! Prestigioso Attico bilivello | EUR Fonte Meravigliosa Nel prestigioso quartiere EUR – Fonte Meravigliosa, all'interno dell'elegante complesso residenziale "Fonte del Sole", Romimmobiliare propone in vendita un'attico bilivello. L'abitazione si caratterizza per la flessibilità degli spazi interni, che consente di realizzare una luminosa zona giorno con accesso alla terrazza panoramica, impreziosita da un esclusivo affaccio sulla Riserva Naturale. Le finiture di pregio valorizzano ogni ambiente. La proprietà è composta da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, una cameretta, doppi servizi, locale mansarda, terrazzo e balcone. Inserito in un residence signorile e riservato, immerso nel verde e confinante con la Riserva Naturale, offre un contesto di assoluta tranquillità, pur rimanendo a pochi minuti dall'EUR, dalla Metro B Laurentina, dal G.R.A. e da tutti i principali servizi, scuole e attività commerciali. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, qualità costruttiva e comfort, senza rinunciare alla comodità della città. Le informazioni e le immagini presenti hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Contatta i nostri uffici allo 06 397 387 90 oppure visita www.romimmobiliare.it. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Benvenuti nella vostra casa a Jesolo Lido! In una delle posizioni più strategiche ed esclusive del Lido di Jesolo, a brevissima distanza da Piazza Mazzini e dall'arenile, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano. L'immobile si distingue per una superficie interna eccezionalmente generosa, caratteristica rara ed altamente valorizzante nel mercato immobiliare della zona, capace di coniugare il prestigio della centralità con elevati standard di abitabilità. L'ingresso introduce a una luminosa e ben articolata zona giorno in configurazione open space, integrando in un unico ambiente dinamico la cucina a vista e il soggiorno. Da questo spazio si accede direttamente a un'ampia e ben vivibile terrazza abitabile affacciata sull'esterno, ambiente ideale per la gestione di pranzi e cene all'aperto o per momenti di relax. La zona notte è stata progettata per garantire massima funzionalità e riservatezza sia per i residenti che per eventuali ospiti. Il layout comprende tre ampie camere da letto matrimoniali dalle metrature introvabili e due bagni completi, accuratamente rifiniti e funzionali. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni interne, con ambienti accoglienti, curati nei dettagli e pronti all'uso. A completamento della proposta immobiliare, vi è la possibilità di acquistare separatamente un pratico posto auto privato al prezzo di € 15.000. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: JBC Jesolo – Piazza Drago, 18 Tel. +39 339 841 6857 Mail: m.carlesso@jbcimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lido degli Scacchi, propongo in vendita esclusivo attivo con suggestiva vista mare. Ubicato in zona centrale a sono tre minuti dalla spiaggia, questo attico si trova al quarto e ultimo piano, servito sola dalle scale, non dispone di ascensore. L'appartamento è composto da ingresso, sala con cucinotto separato, e grande porta vetri, dalla quale si accede al favoloso e grande terrazzo, con una vista mare pazzesca. Di seguito, troviamo il bagno, la camera doppia e la camera matrimoniale, dalla quale si accede al secondo terrazzo, anch'esso con suggestiva vista sull' entroterra. Attico Rivera è completamente climatizzato, ben arredato e molto accogliente. Dispone di un posto auto condominiale. Questo immobile è perfetto per chi cerca una soluzione con grandi terrazzi, vicinanza a tutti i servizi e la vista mare senza ostacoli, accettando il compromesso di fare quattro piani di scale. Basse spese condominiali. Vero affare. Occasione da non perdere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SELVAZZANO SAN DOMENICO RIF. AGENZIA DB440 CHIAMARE Daniela 333 2728322 Proponiamo in zona residenziale, Nuovo moderno e raffinato ATTICO al secondo e ultimo piano su scala da 4 unità, provvisto delle più recenti tecnologie(A4) con grande terrazzo abitabile. L'attico si sviluppa tutto su unico piano ed è caratterizzato da un'importante e luminosa zona giorno di ben 50mq con bellissime vetrate esposte a sud est che si affacciano sulla grande terrazza di circa 75mq, studiata per poter godere delle piacevoli cene e/o pranzi all'aperto in compagnia di amici e parenti . Divisa da un disimpegno, troviamo la zona notte composta da tre camere: le prime due doppie, sono servite dal bagno principale invece la camera matrimoniale ha bagno e guardaroba dedicati. L'unità è dotata di impianto di riscaldamento a pavimento autonomo con caldaia a condensazione, pompa di calore, pannello solare, predisposizione split per riscaldamento e raffrescamento, ventilazione forzata con recuperatore di calore ad alto rendimento. Serramenti con doppio vetrocamera antisfondamento scorrevoli e panoramici in legno laccato bianco, ferramenta antieffrazione, impianto antintrusione, tapparelle di sicurezza motorizzate, ascensore in Classe A, impianto fotovoltaico indipendente da 3Kw. Garage doppio fuori terra con basculante motorizzato sezionale e posto auto. Pavimentazione in listoni di rovere di alta qualità. Prezzo richiesto 460.000€. oltre iva 4% per acquisto prima casa. Detrazione 50% costo garage. PRONTA CONSEGNA. DA VEDERE!!! Confina con Selvazzano, Caselle, Tencarola, Abano, Rubano, Mestrino, Padova. La posizione del puntale sulla mappa e foto sono puramente indicative. Se hai bisogno di vendere la tua casa, siamo a tua disposizione per un'attenta valutazione gratuita. Per informazioni e/o visite fissare appuntamento. Chiamare Daniela 333 2728322 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

STRA NUOVO E MODERNO ATTICO ARREDATO, situato al secondo piano in una zona centrale e riservata di Stra. Con i suoi 180 mq, l'immobile è parte di un contesto esclusivo con sole 9 unità abitative, costruito utilizzando tecnologie all'avanguardia per garantire comfort e funzionalità. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno che comprende un soggiorno accogliente e cucina molto curata con isola, progettati per favorire la convivialità. Il vero gioiello della casa è il grande terrazzo, ideale per momenti di relax o per mangiare in qualsiasi momento della giornata grazie alla sua eccellente esposizione Est/Sud che assicura luce naturale durante tutta la giornata. La zona notte offre privacy assoluta: qui troverete una camera padronale dotata di bagno privato e cabina armadio con accesso a un ampio poggiolo; inoltre vi è una seconda camera matrimoniale sempre con cabina armadi e un pratico bagno/lavanderia. Gli spazi sono ben distribuiti e facilmente personalizzabili in base alle vostre esigenze personali con la possibilità di ricavare una terza camera senza grandi interventi. Questo attico dispone delle più moderne comodità: arredo completo, cucina con elettrodomestici in classe A, riscaldamento a pavimento, aria condizionata con pompa di calore, serramenti vetrocamera ad alta efficienza energetica, VMC, pompeiana bioclimatica con led. La sicurezza non è trascurata grazie al sistema d'allarme e alla videosorveglianza. Al piano terra potrete usufruire del garage doppio insieme a due posti auto privati elementi sempre più rari nella vita urbana moderna! Questa soluzione nuova viene venduta completamente arredata come da foto ed è pronta da vivere fin da subito! Situata nel cuore di Stra dove privacy ed esclusività fanno davvero la differenza. Opportunità così rare sono difficili da reperire sul mercato immobiliare locale. Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per organizzare una visita; siamo certi che apprezzerete personalmente le caratteristiche straordinarie che rendono questo attico unico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. A839 (per info 340 2242606 Marco) Zona Salvarosa Splendido ATTICO Nuova Costruzione su palazzina di solo 3 Unità situato in un tranquillo contesto residenziale. Questo affascinante immobile è posto da solo al piano secondo. L'appartamento si distingue per le sua terrazza vivibile di circa 30 mq. La zona living è ampia e luminosa di ben 45 mq dove troverete un luminoso soggiorno pranzo cucina open space caratterizzato da vetrate scorrevoli. La disposizione degli spazi comprende disimpegno funzionale, due camere singole spaziose, un'ampia e luminosa camera matrimoniale dotata di cabina armadio e di bagno privato. L'unità abitativa dispone anche di un secondo bagno completo per la comodità quotidiana delle famiglie. Completano l’immobile un garage . Certificazione energetica in Classe A4 con impianto in pompa di calore ad alimentazione elettrica, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico. Finiture di prestigio. L'indirizzo presente nel seguente annuncio non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile, al fine di garantire la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni contattaci, senza impegno, telefonicamente, via mail o attraverso il modulo di richiesta. Ti saranno inviate le informazioni richieste entro 24 ore. SOLO VALORI srl Borgo Treviso, 6/a 31033 Castelfranco Veneto (TV) www.solovalori.com Mail: marco@solovalori.com cell: 340 2242606 Marco annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO STORICO A pochi passi dalla Basilica Palladiana, in un prestigioso palazzo del 1700, elegantemente ristrutturato, proponiamo in vendita uno splendido ultimo piano, con vista mozzafiato su Monte Berico. L'appartamento, al quarto piano, si compone di un ampio ingresso suddiviso in due disimpegni che portano alla zona giorno composta da un salone con una luminosa zona living con camino e cucina separata. Nella zona notte invece troviamo una suite padronale con bagno privato, tutto in pietra di Vicenza. Al piano superiore, si sviluppa un ampio soppalco, usufruibile sia come zona living, che come studio, che come stanza per gli ospiti, con servizio privato. Questa soluzione è esclusiva sia per quanto riguarda il comfort abitativo a livello di finiture, che di illuminazione. Le finiture sono raffinate, in stile classico, e comprendono pavimenti in legno, porte laccate bianche diamantate, serramenti in legno laccati, bagni con materiali di pregio e soffitti con antiche tavelle e travi a vista. Completano la soluzione una lavanderia con centrale termica al piano, ed un comodo ascensore privato. Presente inoltre la possibilità di accorpare a questa unità un mini appartamento di 88mq allo stesso piano, creando quindi un'unica soluzione abitativa di 280mq. Posto auto coperto da acquistare a parte ad Euro 55.000. Cl.en E Rif. A78 Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n ° 20, Vicenza. 0444 322818 richieste@bellieni.com www.bellieni.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO STORICO: nel cuore di Vicenza a cento metri dalla Basilica Palladiana in prestigioso palazzo del '700 elegantemente ristrutturato, favoloso ultimo piano con vista ineguagliabile su Monte Berico e sulla città. L'attico si compone di ampio ingresso, un doppio salotto con sala da pranzo separata, cucina abitabile, dispensa, una suite matrimoniale con bagno padronale ed una seconda camera doppia con secondo servizio. Al piano superiore si accede ad una altana con vista a 360° sulla città di Vicenza, uno studio, una camera con bagno privato, un ripostiglio e la centrale termica. Una dimora che promette uno stile di vita lussuoso in uno scenario sublime. L'unità immobiliare gode di una luce e di un comfort abitativo che la rendono esclusiva ed è dotata di finiture di alto livello in stile classico: pavimenti in legno, porte laccate bianche diamantate, serramenti in legno laccati, servizi con materiali ricercati e soffitti con tavelle antiche e travi a vista. Completano l'attico una lavanderia con centrale termica al piano, ascensore privato. Possibilità di accorpare una seconda unità immobiliare di 185 mq per un totale di 480 mq. Possibilità di posto auto coperto, in locazione o in acquisto ad Euro 55.000,00. Info solo in ufficio. Cl.en E Rif. A112 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione centralissima, sulla piazza, appartamento al piano attico con ascensore con arrivo direttamente in casa su ingresso, ampio pranzo soggiorno con cucina openspace in un meraviglioso ambiente con tetto in legno a vista 3,5metri di altezza, bagno, ripostiglio e stanza mansardata. L'appartamento è dotato di un solaio privato mansardato di 26 mq oltre alla zona servizi comune al piano terra. Gli spazi sono completamente personalizzabili e le finiture di pregio lo rendono un immobile unico. Fissa il tua appuntamento per visitare questa nuova costruzione in Piazza a Novellara, un intervento di pregio completamente garantito da fideiussioni sulle caparre per un acquisto sicuro in tutta tranquillità! Classe Energetica: A3 IPE: 0.00kWh/mq anno

Ad Auronzo di Cadore, in Località Cella, proponiamo in vendita una caratteristica mansarda situata al terzo piano di un tranquillo contesto condominiale. L'appartamento, impreziosito da travi in legno a vista e finiture calde e accoglienti, rappresenta la soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze nel cuore delle Dolomiti. L'accesso all'immobile avviene tramite la scala condominiale posta sul retro dello stabile. L'ingresso si apre su una luminosa e ampia zona giorno composta da soggiorno con area pranzo, zona relax e cucina a vista completamente attrezzata. Il caminetto dona un'atmosfera calda e accogliente agli ambienti, oltre a rappresentare un valido supporto al riscaldamento durante la stagione invernale. Dal soggiorno si accede al terrazzo, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. Una caratteristica scala in legno conduce al soppalco, dove trovano spazio un letto matrimoniale, un pratico ripostiglio e un bagno finestrato con doccia. La zona notte è composta da due ampie camere da letto: una matrimoniale e una seconda camera con tre letti singoli, perfetta per ospitare famiglia e amici. Completa il reparto notte un secondo bagno finestrato, dotato di vasca. La proprietà comprende inoltre una comoda cantina al piano seminterrato, ideale per riporre sci, biciclette e attrezzatura sportiva, oltre a un posto auto esclusivo in autorimessa. E' dotato di riscaldamento centralizzato a gasolio, viene venduto completamente arredato ed è rifinito con pavimenti in legno che conferiscono eleganza e comfort agli ambienti. Grazie agli spazi ben distribuiti, alla posizione immersa nello splendido scenario delle Dolomiti, a due passi dal lago di Santa Caterina e dalla pista ciclo/pedonale, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera una casa accogliente dove vivere tutto l'anno o trascorrere indimenticabili vacanze in montagna. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Laggio di Cadore – Piccolo centro nel cuore delle Dolomiti, proponiamo in vendita ampio appartamento mansardato al terzo piano di una villetta composta da sole tre unità abitative, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nella natura e al tempo stesso comodo ai principali servizi. L’accesso all’abitazione avviene dal portoncino laterale e, tramite le scale, si raggiunge il terzo piano dove si sviluppa l’appartamento. All’ingresso troviamo un ampio corridoio/disimpegno che conduce ai diversi ambienti della casa. La zona giorno è caratterizzata da un luminoso e spazioso soggiorno, organizzato in zona pranzo e area relax, una cucina, ben attrezzata e funzionale. Questo linving gode dell'accesso diretto ad un ampio terrazzo, uno spazio particolarmente piacevole durante la bella stagione, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità. La zona notte, separata da un comodo disimpegno, comprende due camere matrimoniali, entrambe spaziose, e due bagni finestrati, uno dotato di vasca e l'altro di doccia. Completano la disposizione interna due locali attualmente utilizzati come ripostigli, che offrono ulteriore spazio per organizzare al meglio l'abitazione. L’immobile si presenta in buono stato di conservazione e viene proposto in vendita completamente arredato, pronto per essere abitato. Il riscaldamento è centralizzato a gasolio. UN'OPPORTUNITÀ IN PIÙ: LOCALI AL PIANO TERRA Un elemento particolarmente interessante della proprietà è rappresentato dal locale deposito al piano terra, un tempo utilizzato come laboratorio. Grazie alla sua indipendenza e alle sue caratteristiche, questo spazio offre la possibilità di essere ripensato e trasformato in ulteriori locali secondo le proprie esigenze, oppure valutato anche come potenziale spazio da mettere a reddito, creando così un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare la proprietà o ottenere una possibile entrata aggiuntiva. La proprietà comprende inoltre un posto auto coperto e una cantina al piano terra, particolarmente utile come spazio di deposito e stoccaggio. A disposizione dei proprietari anche un'ampia corte condominiale completamente recintata, che garantisce tranquillità e sicurezza e offre piacevoli spazi esterni da vivere durante la bella stagione. Laggio di Cadore rappresenta una soluzione ideale per chi cerca il fascino della montagna senza rinunciare alla comodità. La posizione consente di raggiungere facilmente i servizi locali e le principali vie di comunicazione verso le località limitrofe. Il contesto naturale e la tranquillità della zona rendono questa proprietà interessante sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento. Una soluzione dalle caratteristiche difficili da trovare, grazie agli ampi spazi interni, al terrazzo, ai locali accessori, al posto auto coperto e alla possibilità di valorizzare ulteriormente il deposito al piano terra. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr.Rif: V036 Questo esclusivo attico con 3 stanze a Merano si distingue per la sua posizione centrale, a soli 5 minuti a piedi dal centro città, e offre un comfort abitativo moderno ai massimi livelli. L'appartamento comprende un'ampia zona giorno con cucina a vista, due luminose camere, un ingresso, un ripostiglio, un elegante bagno e un WC separato. Una cantina è già inclusa nel prezzo di acquisto e offre ulteriore spazio di archiviazione. È possibile acquistare un garage separatamente per 35.000 €, completando così al meglio l'offerta. Questa proprietà combina uno stile di vita elegante, una posizione privilegiata e una distribuzione degli spazi ben studiata, ideale per chi ama vivere in città senza rinunciare alla qualità e al comfort. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SPLENDIDO ATTICO RISTRUTTURATO NEL CENTRO DI VOLPAGO DEL MONTELLO In vendita a Volpago del Montello, nel centro del paese, proponiamo uno splendido attico completamente ristrutturato. L'immobile di 105 mq si trova al secondo piano ed è caratterizzato da travi a vista e pavimenti in legno che conferiscono un'elegante atmosfera. Composto da zona giorno con terrazzo, due camere mansardate, camera matrimoniale con ulteriore terrazzo e due bagni, questo appartamento offre finiture di ottima qualità. Inclusi nel prezzo sono il garage al piano interrato e un posto auto esterno. Infine, l'appartamento dispone di climatizzatore per massimo comfort abitativo. Le spese condominiali ammontano a soli 50 euro mensili. L'immobile sarà libero da settembre 2027 Rif: DA220 X Info Denis: 3402540785 L’Agenzia immobiliare Luxor, da più di 20 anni, offre a tutti i clienti che vogliono vendere o acquistare casa un servizio completo e personalizzato alle specifiche esigenze di ognuno. Per informazioni contattateci: Tel: 3402540785 uff. 0422.1522739 Mail: info@immobiliareluxor.it Sede uffici: Viale L.G. Manin n. 12 Volpago del Montello (TV) Sito: www.immobiliareluxor.it GESTIONE IMMOBILI: Tutti gli immobili, da noi gestiti, ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita e vengono proposti dopo una nostra valutazione ed analisi di mercato. VISITE SULL’IMMOBILE: Le visite sono organizzate previo appuntamento conoscitivo ed informativo, senza alcun impegno, presso il nostro ufficio. CONSULENZA MUTUO: Offriamo la possibilità di effettuare una consulenza con un nostro mediatore creditizio per accedere al mutuo su misura in base alle specifiche esigenze di finanziamento personali. RICORDIAMO infine che, in caso di acquisto, al prezzo del bene immobile dovranno essere aggiunti i seguenti costi: IVA o imposta di Registro, provvigione dovuta all’Agenzia Immobiliare, spese notarili, spese relative all’erogazione del mutuo, se richiesto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Sarzana, all’interno di un elegante palazzo oggetto di completa ristrutturazione nel 2007 e dotato di ascensore, proponiamo raffinata abitazione caratterizzata da finiture di alto livello. L’immobile si distingue per un ampio e luminoso living di generose dimensioni, ideale per momenti di convivialità e relax. La cucina, realizzata su misura dal prestigioso marchio Caesar, è completa di elettrodomestici di qualità tra cui lavatrice, asciugatrice e lavastoviglie. Le porte interne Rimadesio conferiscono un ulteriore tocco di design e modernità agli ambienti. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale con comoda cabina armadi. Completa la proprietà l’impianto di climatizzazione caldo/freddo, che garantisce comfort abitativo in ogni stagione. Soluzione ideale per chi desidera vivere nel fascino del centro storico senza rinunciare a comfort, qualità e stile contemporaneo. Questa casa è un oggetto di rarissima reperibilità e rappresenta anche un ottimo investimento vista la redditualità che è in grado di garantire. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDITA DIRETTA DA PRIVATO No IVA – NESSUNA SPESA D’AGENZIA e ci sono tutte le agevolazioni prima casa, che insieme portano ad un risparmio delle spese di circa € 20.000 !!! Vigodarzere centro, in moderno condominio, introvabile e luminoso Attico Duplex, al secondo ed ultimo piano, appena ultimato e mai abitato. La superficie è di circa 150 mq di sola abitazione disposti su 2 piani, più altri circa 65 mq di introvabili terrazze, e ulteriori circa 40 mq di garage doppio parallelo con cantina nell’interrato (anch’esso raggiungibile con l’ascensore). L'appartamento è composto da un ingresso che si apre sulla grande zona giorno openspace con soggiorno cucina a vista (o divisibile) per totali circa 40 mq, che si affaccia su una loggia abitabile di circa 6 mq dove si trova anche una canna fumaria per un caminetto o barbecue. Sempre allo stesso piano c’è un ampio disimpegno con spazio per 2 grandi armadi, un bagno finestrato e una camera matrimoniale con accesso ad un proprio poggiolo di 5 mq. Salendo al piano superiore, tutto travato in legno, e interamente utilizzabile in quanto l'altezza minima sotto perlina è di 170 cm, si trovano un grande ambiente di circa 30 mq, attualmente lasciato aperto openspace per ogni utilizzo, tipo zona relax, sala giochi, smart working, altra cucina (ci sono gli attacchi), ecc., o chiudibile per realizzare la terza grande stanza di circa 20 mq avendo comunque 2 lucernari apribili; poi troviamo il secondo bagno lavanderia, molto grande e anch'esso dotato di lucernaio apribile; c’è anche un'altra camera doppia o tripla o matrimoniale di circa 24 mq con spazio per una vera cabina armadio, che si affaccia su un altro poggiolo di circa 7 mq. Vi è inoltre uno splendido terrazzone solarium di circa 47 mq con vista aperta e dominante. E’ dotato di cappotto esterno, serramenti performanti in legno bianchi ad anta e ribalta, tapparelle motorizzate, riscaldamento a pavimento, luci di emergenza, 3 climatizzatori Mitsubishi con pompa di calore, sanitari sospesi, colonna doccia con doppio soffione, piatti doccia grandi (90x90 e 90x100). C’è già la predisposizione di impianto d’allarme, di apertura elettrica lucernari, per il pannello solare termico, per installare la caldaia in pompa di calore o ibrida (ora c’è una nuova caldaia a condensazione). Si trova nella nuova piazza Unità d’Italia n° 13, e sotto casa ci sono tutti i servizi e comodità, come il supermercato Alì, bar, ristorante, pizzeria, pasticceria, ferramenta, farmacia, posta, scuole, parcheggio, negozi e uffici vari e fermata autobus. Classe energetica A1 con 61,79 kwh/m2 anno. € 330.000. Eventuale possibilità di cessione di detrazione fiscale. L’arredamento nelle immagini è stato generato con intelligenza artificiale a scopo indicativo. Cell. Diretto del proprietario: Stefano 340 3272884 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel centro di Vigonza, proponiamo in vendita un esclusivo attico dalle generose metrature (168 mq), pensato per chi desidera vivere comfort e raffinatezza in una delle zone più richieste della città. L’immobile si distingue per ambienti luminosi ed accoglienti: il soggiorno doppio vanta ampie vetrate che regalano luce naturale tutto il giorno, pavimenti in parquet chiaro e finiture moderne. Il living è arricchito da dettagli eleganti come pareti rivestite in legno ed arredi contemporanei; la zona relax offre spazio sia alla convivialità che al benessere quotidiano. A completare la zona giorno troviamo La cucina abitabile con sala da pranzo affaccia direttamente sull’ampia terrazza privata servita da tende motorizzate: uno splendido spazio esterno riservato dove godersi pranzi all’aperto o momenti di relax circondati dal verde che dona privacy e riservatezza. La zona notte si compone di quattro camere matrimoniali di cui una al piano inferiore e servita dal suo terrazzo esclusivo, due bagni finestrati, un generoso vano adibito a zona lavanderia e due comodi armadi a muro a servizio della zona giorno e della zona notte. A completare il piano superiore troviamo due comodi ripostigli al servizio delle camere ideali per stoccare oggettistica di qualsiasi tipo. Ovviamente non può mancare il garage esclusivo sito al piano terra L’attico si trova a pochi passi dai principali servizi del centro (negozi, scuole, mezzi pubblici) ma garantisce tranquillità grazie alla posizione strategica e ai serramenti isolanti. Tra le dotazioni troviamo climatizzazione autonoma, impiantistica recente e spazi versatili facilmente personalizzabili secondo ogni esigenza familiare. Una soluzione unica nel suo genere ideale per famiglie o professionisti che cercano prestigio senza rinunciare alla funzionalità! Prezzo: 389.000,00 € Riferimento: VI 13 Ape: B StartHome 351.4769272 info@starthome.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri il tuo nuovo ATTICO nel cuore di Taggì, Limena! Ti presentiamo un esclusivo ATTICO con tre camere da letto piu due stanze jolly ( 5 camere da letto) in fase di prenotazione, che offre una superficie generosa di 170 mq. Questa nuova realizzazione è progettata per garantire comfort e stile, con tutte le unità certificate in classe energetica A4. L'appartamento vanta una serie di caratteristiche moderne ed efficienti: Cappotto termico per un isolamento ottimale, riscaldamento e raffrescamento a pavimento per mantenere la temperatura ideale durante tutto l'anno, Ventilazione meccanica controllata (VMC) con deumidificazione, per migliorare la qualità dell'aria interna, impianto fotovoltaico da 6 kW (integrabile con batteria di accumulo e carica auto privato). Persiane motorizzate per comodità e sicurezza. Situato nella tranquilla zona di Taggì, questo appartamento non solo ti offrirà uno spazio elegante ma anche accesso immediato ai principali servizi della città: scuole, negozi e aree verdi sono facilmente raggiungibili. La posizione strategica consente rapidi collegamenti sia verso Padova che altre località limitrofe. Non perdere questa opportunità unica di vivere in un ambiente moderno e sostenibile. Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita al sito! Il tuo futuro ti aspetta! Costituito da nove unità di varie metrature, con garage e posti auto indipendenti, si trova in area circondata da verde pubblico, con pista ciclabile, molto vicino alla linea del bus urbano e all’anello tangenziale di Padova, oltre che al casello autostradale. La classe energetica è A4; isolamento ad alte prestazioni sia invernali che estive, grazie alla muratura perimetrale monostrato da 40 cm. in calcestruzzo cellulare, resistente agli urti, traspirante e biocompatibile. Da evidenziare il comfort acustico, grazie alle murature divisorie costituite da 5 strati di materiali diversi. Non perdere questa opportunità unica di vivere in un ambiente moderno e sostenibile. Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita al sito! Il tuo futuro ti aspetta! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIAREGGIO CITTA' GIARDINO ESCLUSIVO ATTICO FRONTE E VISTA MARE composto da ingresso salone con ampia vista mare e prospicente ed esclusiva terrazza abitabile al piano, cucina anch'essa abitabile ed avente accesso alla terrazza; reparto notte composta da tre camere, doppi servizi entrambi finestrati, vano ripostiglio pluriuso e due balconi. Il tutto corredato da un garage di proprietà esclusiva per posti auto, bici e moto. Buonissimo lo stato di manutenzione, l'immobile è unico nel suo genere. Per motivi di privacy l'indirizzo e la posizione dell'immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L'immobile si trova nelle immediate vicinanze. APE "F" Richiesta ad Euro 1.480.000 Serena 3477266486 Irene 3469634349 Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

CENTRO STORICO VICENZA. Immergersi nell'atmosfera raffinata di questo elegante PIANO ATTICO di mq.600 che occupa tutto il piano di un palazzo di pregio finemente restaurato dotato di ascensore al piano privato, posizionato nel cuore del centro storico di Vicenza è un'esperienza unica. Con una vista mozzafiato su Monte Berico e sui tetti dei palazzi storici, questa raffinata dimora si distingue per charme e glamour. Gli interni offrono GRANDI SPAZI e ampie finestre panoramiche che inondano l'ambiente di luce naturale. Contesto elegante, riservato e studiato per la massima sicurezza di chi ci abita. L'appartamento è già predisposto per una depandance indipendente per il personale di servizio (colf, badanti, tate). La posizione ideale che consente di raggiungere i principali luoghi di interesse storico e culturale della città, mentre la tranquillità del piano offre un rifugio esclusivo. Una soluzione abitativa che rappresenta il perfetto connubio tra storia, eleganza e comfort moderno. Prezzo comprensivo di un comodo GARAGE e POSTO AUTO interno al cortile di proprietà. Superfici: appartamento mq. 528, garage mq.32 Informazioni ed eventuali visite previo appuntamento in ufficio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

JESOLO: Scopri questo straordinario attico in vendita: Jesolo Lido, The Skyline Penthouse. Inserito nel complesso "The Up Town Palace", questo attico duplex rappresenta la perfetta sintesi tra il design italiano e la leggendaria solidità ingegneristica pordenonese garantita da Tedesco Costruzioni. Situato all'ottavo e nono piano di un elegante edificio, questa proprietà unica si estende su ben 280 mq ed offre un'esperienza abitativa senza pari. L'appartamento gode di un affaccio libero su tutti e quattro i lati, garantendo privacy e tranquillità. La zona giorno è caratterizzata da un design open space con cucina a vista, ideale per intrattenere amici e familiari mentre si gode della splendida vista panoramica dal terrazzo privato al piano. La zona notte è composta da due camere spaziose e luminose, con accesso diretto ad una terrazza perimetrale, perfette per garantire il massimo del relax dopo una giornata trascorsa sulla spiaggia. I due bagni con doccia sono progettati con finiture moderne e funzionali, di cui uno in suite. In aggiunta alla sua generosa metratura interna, l'immobile vanta anche un giardino d'inverno, al livello superiore, che arricchisce ulteriormente lo spazio abitativo, permettendoti di goderti la natura tutto l'anno. Situato a soli 270 metri dal mare, potrai facilmente raggiungere le splendide spiagge dorate di Jesolo in pochi minuti a piedi. Questa posizione privilegiata ti permette di vivere appieno la vibrante vita costiera italiana tra ristoranti raffinati, negozi eleganti e divertimenti notturni. L’edificio è stato progettato per sfidare l'ambiente costiero con soluzioni tecniche superiori: •Struttura: Telaio in cemento armato antisismico per un’integrità strutturale generazionale. •Involucro Termo Acustico: Cappotto termico ad alto spessore con intercapedine, progettato per l'isolamento acustico assoluto ("Zero Pensieri") e la totale eliminazione dei ponti termici. •Serramenti: Infissi in alluminio a taglio termico con doppi vetri basso emissivi, specificamente ingegnerizzati per resistere alla salsedine e alla pressione dei venti litoranei. L'attico raggiunge il massimo livello di efficienza energetica: Classe A4. •Energia Attiva: Impianto fotovoltaico dedicato da 2,70 kW. •Controllo Climatico: Sistema radiante a pavimento per riscaldamento e raffrescamento gestito da pompe di calore indipendenti (COP 0,61 / EER 3,18), eliminando le correnti d'aria degli split tradizionali. •Purezza dell'Aria: Sistema VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) con recupero di calore. Garantisce aria costantemente filtrata da pollini, ricambio attivo e prevenzione totale delle muffe marine. A completare la soluzione incluso nel prezzo un garage doppio di 30 mq situato al piano seminterrato, un plus raro in un'area dove lo spazio di manovra è limitato. Non perdere l'opportunità di possedere questo attico esclusivo! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare una visita. In collaborazione con il nostro partner Altea Immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del Comune di Fiesso d’Artico, proponiamo un prestigioso attico che unisce eleganza, comfort e massima riservatezza. L’immobile è situato al terzo piano di un moderno edificio dotato di ascensore e caratterizzato da quattro lati liberi, garanzia di luminosità e privacy. A rendere questa proposta veramente unica è la splendida terrazza al quarto piano, un vero e proprio rooftop privato dotato di piscina esclusiva, ideale per momenti di relax e convivialità con vista aperta. Caratteristiche interne Gli spazi sono ampi e ottimamente distribuiti: Ingresso di rappresentanza che introduce nel luminoso soggiorno di 60 mq, perfetto per ricevere ospiti; Cucina separata di 16 mq; Primo disimpegno con bagno finestrato, ripostiglio/lavanderia e camera matrimoniale con angolo cabina armadio; Secondo disimpegno che conduce alla suite padronale con stanza cabina armadio, a una seconda camera matrimoniale e al secondo bagno finestrato. Al piano terra completa la proprietà un garage doppio in larghezza, pratico e funzionale. Importante beneficio per l’acquirente: detrazioni fiscali ed oltre al 50% di detrazione del costo di costruzione del garage. Le finiture interne sono completamente personalizzabili, permettendo di adattare ogni ambiente ai propri gusti ed esigenze. L’edificio, sviluppato su cinque livelli fuori terra, ospita 17 unità abitative ed è progettato con un concept moderno: spazi aperti ariosi, una piazza accogliente, minime recinzioni e massima fluidità visiva. Costruito secondo i più elevati standard tecnologici ed estetici, vanta: strutture antisismiche avanzate, sistemi antirumore innovativi, impianto centralizzato alimentato da 25 kW di fotovoltaico condominiale, che garantisce acqua calda sanitaria, riscaldamento e raffrescamento efficienti tutto l’anno, grazie anche alle cisterne posizionate in copertura. La collocazione strategica consente rapidi collegamenti con Venezia e con i principali servizi, rendendo l’attico ideale per famiglie e professionisti che desiderano tranquillità senza rinunciare alla comodità del contesto urbano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In centro a Monselice, proponiamo in vendita uno spettacolare attico duplex, che rappresenta un'opportunità unica per chi cerca comfort e stile. Situato al secondo piano di uno stabile moderno, completamente ristrutturato e servito da ascensore, questo appartamento si estende su una superficie generosa. Offre interni spaziosi progettati con cura: la grande living room è il fulcro dell'abitazione, perfetta per essere suddivisa tra salotto, sala da pranzo e cucina. Sempre allo stesso livello troviamo anche un bagno e un ripostiglio. La zona notte comprende due camere da letto dotate di armadiature a muro integrate, bagno e ripostiglio. La scelta dei materiali e l'attenzione ai dettagli sono evidenti: la travatura in legno a vista, i suggestivi giochi di luce e alcuni elementi originali del precedente edificio storico, che sono stati sapientemente mantenuti, conferiscono classe e carattere all'ambiente. All'interno del complesso residenziale troviamo un posto auto esclusivo. Meravigliosa soluzione, posizionata strategicamente in una delle vie principali della città, permette facile accesso ai vari servizi locali. Per informazioni contattare l'Agenzia OBIETTIVO CASA di Este via Padana Inferiore n. 2 al numero 0429.51983 oppure a info@obiettivo casa.info annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN MARTINO IN RIO In zona residenziale e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita quadrilocale al secondo e ultimo piano. La soluzione si sviluppa tutta su un unico livello ma con la possibilità di creare un soppalco, ed è così composta; Open space di oltre 40mq con terrazzo, tre camere da letto di cui una matrimoniale, una doppia, una singola e due bagni entrambi finestrati. A completare la soluzione troviamo il garage al piano terra. I telai delle finestre e delle porte finestre saranno in PVC con vetro a tripla camera. Il riscaldamento sarà a pavimento con pompa di calore e sarà installata inoltre la predisposizione per l'impianto dell'aria condizionata. L'unità è dotata di panelli fotovoltaici e cappotto esterno. La consegna è prevista per fine 2026. Sarà inoltre possibile personalizzare la soluzione dal punto di vista degli spazi e delle rifiniture. Parla subito con l'incaricato Federico Stermieri al numero 3462288256. >Specializzati nella gestione delle permute: Per acquistare la tua nuova casa hai bisogno di vendere il tuo attuale immobile? Contattaci per una consulenza/valutazione gratuita e senza impegno. >Presso la nostra agenzia è possibile, grazie alla consulenza del credito accedere a servizi e prodotti come: Mutui prima o seconda casa Mutui ristrutturazione Sostituzione del mutuo attuale con uno a condizioni più vantaggiose Per tutelare la privacy dei nostri clienti l'indirizzo del presente annuncio potrebbe non corrispondere in maniera precisa all'esatta ubicazione dell'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

nr.rif: A010.3 Ci sono luoghi in cui non serve andare lontano per sentirsi immersi nella natura. Questo nuovo progetto residenziale a Collalbo, sul Renon, si trova in una posizione tranquilla e verde, nelle immediate vicinanze di boschi e sentieri escursionistici, pur rimanendo a pochi minuti di auto dal centro del paese. Verrà realizzato un edificio residenziale di dimensioni contenute con sole tre unità abitative: un appartamento al piano terra, uno al primo piano e un attico con una vista particolarmente suggestiva. Ogni unità dispone di ampi spazi esterni privati, sotto forma di balcone, terrazza e giardino, oltre a una cantina privata. Al piano interrato sono previsti garage e posti auto. Il progetto sarà realizzato secondo lo standard CasaClima A Nature. La consegna è prevista per l’estate 2027. Una soluzione pensata per chi non considera la propria casa soltanto come un luogo in cui ritirarsi, ma desidera vivere ogni giorno a stretto contatto con la natura. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BELLARIA IGEA MARINA Via Virgilio Vendesi meraviglioso attico di recente costruzione posto al secondo ed ultimo piano e libero a 360° con ben 6 terrazzi di mq 100 che circondano l'intero appartamento di cui 2 a portico, sito in palazzina di sole 2 unità abitative. L'appartamento di mq 140 è composto da: soggiorno/pranzo, 3 camere, 2 bagni, 2 rispostigli, cantina, garage e posto auto. Anno di costruzione 2012, l'appartamento è in ottimo stato pari al nuovo e presenta ottime rifiniture interne. E' dotato di ascensore esclusivo ed interno al piano, tetto in legno a vista, allarme, infissi a taglio termico scorrevoli, tende da sole scorrevoli temporizzate, predisposizione canna fumaria, pavimento in gres porcellanato effetto legno, riscaldamento a pavimento con Ferroli e raffrescamento con unità Mitsubishi, disponibilità di un pannello solare collegato ad una caldaia Ferroli per il riscaldamento acqua sanitaria. Classe energetica B. PREZZO EURO 420.000,00 TRATTABILI PER INFO: TEL 335/5731362 ALESSANDRO BUDA info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Centro storico, ultimo piano ,ampio tricamere con terrazza Scopri un'opportunità unica a pochi passi da Piazza Dei Signori! Questo appartamento su due piani, con una superficie totale di 290 mq, offre un design moderno e affascinante, perfetto per chi cerca comfort e stile. Al secondo piano, si trova un ingresso accogliente che conduce a due camere spaziose, ciascuna con il proprio bagno, garantendo privacy e comodità. Una scala interna elegante porta al piano terzo, dove una grande zona giorno di 60 mq si apre su una terrazza panoramica con vista sui tetti della città; sempre al piano superiore ritroviamo una cucina ampia e separata, ideale per chi ama cucinare, e un ulteriore bagno per gli ospiti. Una ulteriore zona giorno mansardata può essere facilmente trasformata in uno studio o in un'area relax. La camera matrimoniale è generosa e dotata di un bagno privato, offrendo un rifugio intimo e confortevole. Gli interni sono arricchiti da putti originali del 1700, che conferiscono un tocco di storia e fascino. Questo immobile è completamente ristrutturato e pronto per essere personalizzato secondo i propri gusti. Consegna prevista per l'estate /aut unno2027, è l'occasione perfetta per chi desidera vivere in una delle zone più belle di Vicenza. Inoltre, nel prezzo è incluso al piano terra , un posto auto doppio di circa 40 mq . Non perdere l'opportunità di vivere in questo splendido appartamento, adatto anche a persone con mobilità ridotta, dotato di ascensore e riscaldamento a pompa di calore. Contattaci per maggiori informazioni! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. A951 (per info 335 6198429 Nicola 392 6956333 Nada ) Dentro le mura in contesto esclusivo proponiamo questa soluzione unica nel suo genere. Situato all'ultimo piano di una prestigiosa palazzina storica, questo appartamento con due camere e un ampio soggiorno, non è semplicemente un luogo dove vivere, ma un’emozione e un’esperienza riservata a pochissimi. Il terrazzo con affaccio privato sulle storiche mura civiche offre un angolo di pace dove sorseggiare un buon vino al tramonto, circondato dal fascino intramontabile del passato. Il soggiorno accogliente è dominato da un camino suggestivo. Diventerà il cuore pulsante delle tue serate invernali, suggerendo atmosfere d'altri tempi. La zona notte offre due camere da letto intime e silenziose, completate da un bagno elegante. Ogni angolo profuma di storia, carattere e autentico sapore. La palazzina ospita pochissime unità abitative. Questo garantisce una privacy totale e un contesto abitativo sereno e distinto. A rendere questa soluzione davvero introvabile nel cuore del centro storico è il posto auto che trasforma la quotidianità in pura comodità. Non stai acquistando solo un immobile. Stai scegliendo di possedere un pezzo di storia, un rifugio unico capace di emozionare al primo sguardo. L'indirizzo presente nel seguente annuncio non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile, al fine di garantire la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni contattaci, senza impegno, telefonicamente, via mail o attraverso il modulo di richiesta. Ti saranno inviate le informazioni richieste entro 24 ore. SOLO VALORI srl Borgo Treviso, 6/a 31033 Castelfranco Veneto (TV) mail: nada@solovalori.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cesano Maderno, via San Rocco, al civico 3 angolo via San Carlo, proponiamo in esclusiva, libero subito, attico con superattico su 2 livelli abitativi, accessibili sia internamente con scala interna, che esternamente dalla scala ed ascensore condominiale. E' possibile anche il frazionamento in 2 unità abitative separate ed indipendenti. Euro 298.000. Possibilità doppio in lunghezza ad euro 25.000. L'abitazione si compone al terzo piano di un soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno e terrazzo su 3 lati della casa mentre al piano quarto ed ultimo di un soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, 2 terrazzi a loggia. Esposizione sud est ovest. Cantina nel piano interrato. Telefonare 0362.553.074 (ufficio) 360.40.61.58 (cellulare) 346.80.21.071 (cellulare). IMMOBILIARE DE PAOLA La scelta che ti distingue.

Proponiamo Attico da "personalizzare" in centro storico a Piove di Sacco, composto di: ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura e camino, due esclusive camere matrimoniali, tre bagni finestrati dei quali uno con angolo lavanderia, oltre ad una cantinola e due posti auto. Lavori da ultimare: serramenti (finestre), porte interne, scale interne, 3 bagni, impianto elettrico. Possibilità di istallare un ascensore interno. Tutti i solai risultano con travature e tavole a vista con altezza minima di m. 3,10. Sicuramente la risposta ideale per coppia benestante che vuol vivere in un ambiente raffinato, fatto su misura per loro ( il classico vestito su misura). Si valutano anche permute con il vostro immobile. VEDERE PER CREDERE In pronta consegna. TRATTATIVA RISERVATA RIF. PDS1010 Classe Energetica in fase di definizione. L'indirizzo ed il puntatore di mappa indicati nell’annuncio, per motivi di privacy, sono a scopo indicativo. Per ulteriori informazioni contatta: Dal Santo Renato 335 / 60 47 403 ☎ Agenzia Immobiliare PiazzAffari: 049/970 10 69 info@agenziapiazzaffari.net o visita il nostro sito www.agenziapiazzaffari.net 2 Punti Vendita a Piove di Sacco (PD) Via F.lli Sanguinazzi, 1 Centro Commerciale Piazzagrande Via Roma, 29 Centro Storico Seguici anche su Facebook https://www.facebook.com/piazzaffarididalsantorenato/ > > > Se per acquistare la Tua Nuova Casa hai la necessità di vendere prima la Tua, non preoccuparti! Saremo a Tua disposizione per coordinare entrambe le compravendite fino ai rogiti notarili, avendo un unico interlocutore. < < < annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

nr.rif: L063.3 Ad Aica nasce questo moderno progetto di nuova costruzione composto da sole tre unità abitative, distribuite su tre piani. Il numero limitato di appartamenti garantisce un contesto abitativo tranquillo e riservato. Le unità si distinguono per una costruzione moderna, planimetrie funzionali e un comfort abitativo contemporaneo. Ogni appartamento dispone inoltre di una cantina privata, ideale come spazio aggiuntivo. IMPORTANTE: tutte e tre le unità sono convenzionate,È tuttavia possibile ottenere un svincolo, risultando quindi interessanti anche per acquirenti che non rientrano nei requisiti previsti per un’abitazione convenzionata tradizionale. Questo moderno trilocale attico ad Aica si trova al secondo piano e si distingue per la generosa distribuzione degli spazi e per l’ampia terrazza, ideale come ulteriore spazio da vivere all’aperto. L’appartamento dispone di una luminosa zona giorno, due camere da letto e un bagno. Completa la proprietà una cantina privata, che offre ulteriore spazio di deposito. Un garage e un posto auto possono essere acquistati separatamente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FOUR SEASON PALACE L'esclusività sposa il confort solo 4 unità abitative uniche nel suo genere. Nel cuore di un contesto residenziale ricercato, sorge FOUR SEASON PALACE, una realizzazione architettonica di rara esclusività, pensato per chi cerca massima privacy, ampi spazi e finiture di alto livello, l'edificio unisce l'efficienza energetica moderna all'eleganza senza tempo. Ogni dettaglio è curato per offrire un'esperienza di vita superiore, supportata da tecnologie green come l'impianto fotovoltaico autonomo da 3kw espandibile fino a 6kw. PIANO ATTICO: Esclusività su un unico livello con esposizione a 360° Servito direttamente da ascensore per il massimo della riservatezza e della luminosità Zona Giorno: spazi monumentali con un salone di oltre 53mq. con splendido terrazzo coperto di 27mq. (un vero e proprio salotto all'aperto). Zona Notte: 3 camere matrimoniali di generose dimensioni e 2 ampi bagni. Pertinenze al Piano Terra: garage di oltre 20mq. e posto auto riservato. Finiture di alto livello personalizzabili, con materiali di pregio e dettagli contemporanei. Sostenibilità: 3 kw di fotovoltaico dedicato ad ogni singola unità, isolamenti termo acustici di ultima generazione e massimi standard di efficienza energetica. Privacy Assoluta: la gestione di sole 4 unità garantisce spese condominiali minime e una tranquillità d'altri tempi. Una realizzazione unica nel suo genere. Contattaci per scoprire i progetti e riservare la tua nuova dimora al Four Season Palace annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

1364 Bologna Una soluzione introvabile per chi desidera investire in una proprietà di valore in una delle zone più ambite di Bologna. Prestigioso attico con terrazze, Casalecchio di Reno Parco Talon. In una delle zone più esclusive e verdi dell'area bolognese, Casalecchio di Reno Parco Talon, proponiamo in vendita un attico unico nel suo genere, di 247 mq, disposto su due livelli, con ampie terrazze e spazi generosi. Possibilità di acquisto Posto auto coperto di 22 mq prezzo 50.000 euro Situato al quinto e ultimo piano di un edificio signorile, l'attico si compone come segue: Piano principale (5° piano): Doppio ingresso Elegante salotto con accesso a terrazza vivibile Ampio soggiorno con zona pranzo e affaccio su balcone panoramico Cucina abitabile Disimpegno zona notte Due camere da letto Due bagni, di cui uno en suite Piano superiore: Quarta camera da letto Bagno Accesso a splendida terrazza solarium, ideale per momenti di relax e intrattenimento Completano la proprietà: Cantina L'attico gode di ottima esposizione, viste aperte sul verde e una distribuzione interna pensata per offrire comfort, rappresentanza e privacy. Classe energetica G 187,32 kWh/m² anno Classe Energetica: G IPE: 187.32kWh/mq anno

ATTICO CON TERRAZZO IN ZONA SCROVEGNI €.515.000 rif.G001 Si propone una dimora straordinaria che domina l’orizzonte dal 9° piano, situato in una delle cornici più prestigiose della città, a pochi passi dalla Cappella degli Scrovegni. Questo attico di circa 220 mq calpestabili, inserito in un condominio con servizio di portineria, rappresenta una rara opportunità per chi cerca ampi spazi e una vista mozzafiato che abbraccia l'intera città. L’ingresso spazioso conduce alla zona giorno, dove regna sovrano un immenso salone di 70 mq. La sua imponente vetrata panoramica inonda l'ambiente di luce naturale, trasformandolo nel palcoscenico perfetto per ricevimenti esclusivi e momenti conviviali. La cucina, abitabile e separata, è collegata funzionalmente a una stanza di servizio con bagno e a una prima terrazza di 40 mq completa di zona lavanderia. Il vero gioiello della proprietà è però l'incredibile terrazzo di 150 mq, uno spazio esterno unico nel suo genere dove poter dare libero sfogo alla propria creatività progettando un giardino pensile o una zona lounge senza eguali. La zona notte è composta da 5 camere da letto, tra cui spiccano una suite con bagno privato e un locale dedicato con cabina armadio. Sebbene l’abitazione necessiti di un intervento di ristrutturazione, la regolarità della pianta e la felice distribuzione degli scarichi permettono di riprogettare gli interni secondo i più moderni standard abitativi, adattandosi a ogni specifica esigenza. La proprietà comprende inoltre 2 garage singoli al piano terra e dispone di riscaldamento centralizzato. Spese condominiali 650 euro al mese (incluso servizi di ordinaria amministrazione, portineria, ascensore, riscaldamento, acqua fredda etc.) Prezzo richiesto €.515.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PADOVA ISOLA DI TORRE ATTICO SU 4 LATI CON TERRAZZO, con ascensore dedicato, in fase di realizzazione con uno spazio abitativo moderno e confortevole. L'immobile è composto da una zona living di mq. 50 che si affaccia attraverso una grande vetrata su una TERRAZZA di mq. 160 ideale per momenti all'aperto. Le tre camere da letto sono progettate in modo funzionale, garantendo privacy e comfort. Completano la proprietà due eleganti bagni una lavanderia funzionale e ampio disimpegno . Inclusi nella vendita ci sono anche un garage doppio ed ulteriori due posti auto riservato. La qualità delle finiture è senza pari: l'appartamento è dotato di pompa di calore per il riscaldamento, raffrescamento e produzione d'acqua calda sanitaria; impianto fotovoltaico da KW 4,60 per energia elettrica sostenibile; riscaldamento radiante a pavimento associato ad un sistema idronico predisposto per il raffrescamento degli ambienti. La ventilazione meccanica controllata (VMC) assicura aria fresca tutto l'anno. In aggiunta ai numerosi comfort interni, i serramenti esterni in PVC con triplo vetro offrono eccellenti prestazioni isolanti sia termiche che acustiche. Gli avvolgibili motorizzati rendono ogni operazione semplice e veloce mentre dettagli come il portoncino blindato con limitatore d’apertura assicurano massima sicurezza. Situato in una zona tranquilla ma ben collegata alle principali arterie stradali della provincia padovana, questo appartamento rappresenta la scelta perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani nelle vicinanze. Non perdete questa straordinaria occasione! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Dueville, all'interno di un elegante palazzo signorile composto da sole due unità abitative, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento mansardato al secondo ed ultimo piano, ideale per chi ricerca una soluzione riservata, luminosa e ricca di fascino, inserita in un contesto di assoluta rappresentanza. L'abitazione si distingue per gli ambienti ampi e ben proporzionati e per una piacevole luminosità naturale, valorizzata dalla presenza dei numerosi lucernari che caratterizzano la zona giorno. Il cuore della casa è rappresentato dall'ampio soggiorno con angolo cottura e caminetto, uno spazio accogliente e piacevole da vivere, nel quale le caratteristiche architettoniche della mansarda conferiscono particolare personalità all'ambiente. La zona notte è composta da due ampie camere da letto, entrambe di generose dimensioni, servite da un grande bagno completo di vasca e doccia. Gli spazi sono pensati per offrire un'abitazione confortevole e funzionale, mantenendo al tempo stesso il carattere distintivo di una soluzione all'ultimo piano. Un elemento di particolare pregio è rappresentato dalla splendida terrazza di quasi 40 mq, direttamente accessibile dal vano scale: uno spazio esterno raro da trovare in un contesto così centrale e signorile, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per godere della massima privacy. Un ulteriore elemento distintivo è rappresentato dalla presenza di due vani scala indipendenti, uno dei quali servito da ascensore, che garantiscono comodità e riservatezza. L'appartamento è inoltre dotato di impianto di climatizzazione e dispone di un posto auto scoperto al piano terra. Dal punto di vista impiantistico, l'impianto a gas necessita di un intervento di rifacimento; in alternativa, è possibile valutare una soluzione più moderna ed efficiente attraverso la sua eliminazione e la sostituzione dell'attuale caldaia con una pompa di calore, consentendo di ripensare l'impianto in funzione delle esigenze del futuro proprietario. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Graziosa mansarda situata al secondo piano. Con una superficie di 100 mq l'immobile si compone di un soggiorno che comunica con la cucina. La disposizione degli ambienti offre due camere da letto, entrambe matrimoniali. Un bagno con doccia. Il riscaldamento autonomo, è presente una stufa a pallet ed il climatizzatore. Viene venduto arredato di cucina, con elettrodomestici, e armadi su misura che ottimizzano gli spazi disponibili. Incluso nel prezzo vi è anche un posto auto riservato. La posizione strategica dell’immobile permette un facile accesso a tutti i servizi necessari. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica nel cuore di Padova! In una delle zone più prestigiose e ricercate della città, proponiamo in vendita un affascinante attico sviluppato su due livelli. Situato all'interno di un condominio signorile dotato di ascensore, questo immobile è la scelta perfetta per chi desidera vivere con stile e comfort. PIANO TERZO Entrando nell'attico troverai un ampio soggiorno di ben 30 mq, luminoso e accogliente, ideale per trascorrere momenti indimenticabili con familiari e amici. Da qui si accede a un poggiolo soleggiato dove poter gustare colazioni al mattino o semplicemente rilassarsi. La cucina separata di 12 mq è completamente arredata ed offre spazi funzionali per ogni amante della gastronomia. Completano il piano una confortevole camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. PIANO QUARTO – MANSARDATO Salendo al secondo livello troviamo una seconda camera spaziosa, caratterizzata da travi a vista che conferiscono calore all'ambiente. Un terrazzo esposto a est regala panorami mozzafiato sulla città; perfetto per godersi l'alba. Inoltre, c'è anche uno studio/cabina armadio dotata di finestra. Il secondo bagno presenta luce naturale grazie alla sua ampiezza ed include una vasca idromassaggio per i tuoi momenti di relax. Un ulteriore terrazzo rivolto a ovest offre suggestive vedute sui Colli Euganei: lo scenario ideale per le tue serate estive! Le comodità non finiscono qui: incluso nella proprietà c'è anche un garage al piano terra (13 mq), facilmente accessibile oltre ai posti auto liberi disponibili davanti al condominio. L'appartamento è fornito di persiane elettriche, aria condizionata, riscaldamento autonomo e aspirapolvere centralizzato tutto pensato per rendere la tua vita quotidiana ancora più comoda! Situata nella rinomata zona Savonarola significa essere vicini al centro storico senza rinunciare alla tranquillità residenziale; negozi eleganti, supermercati moderni, ristoranti gourmet e mezzi pubblici sono tutti raggiungibili comodamente a piedi. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita presso questo esclusivo attico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Moniga del Garda, proponiamo in vendita un esclusivo attico al secondo e ultimo piano con piscina privata e con ampio terrazzo, inserito in un contesto di sole tre unità, caratterizzato da privacy, tranquillità e grande riservatezza. La proprietà si distingue per gli ampi e luminosi ambienti, impreziositi dalle grandi vetrate della zona giorno che regalano una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni e permettono alla luce naturale di avvolgere gli ambienti durante tutta la giornata. Il vero cuore della proprietà è lo straordinario terrazzo di circa 70 m², un ambiente esclusivo e versatile dove poter creare una raffinata zona living all’aperto, organizzare pranzi e cene con gli amici o semplicemente concedersi momenti di assoluto relax, godendo della vista aperta e dell’atmosfera unica del Lago di Garda. Gli interni, curati con particolare attenzione, presentano una distribuzione elegante e funzionale e comprendono un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un’ulteriore stanza versatile, ideale come studio, camera per gli ospiti o spazio hobby, e due bagni finestrati. La proprietà è inoltre impreziosita da una piscina privata, elemento che conferisce ulteriore esclusività alla residenza e permette di vivere pienamente gli spazi esterni durante la bella stagione. A completare questa prestigiosa soluzione, un ampio garage privato di circa 53 m², una metratura rara e particolarmente preziosa, ideale per ospitare comodamente più autovetture, oltre a offrire spazio aggiuntivo per biciclette, attrezzature e tutto ciò che può servire per vivere appieno il Lago di Garda. Una soluzione pensata per chi desidera qualcosa di più di una semplice abitazione: un attico riservato ed elegante, dove luminosità, ampi spazi esterni, privacy e comfort si incontrano in perfetta armonia. Una residenza esclusiva, ideale sia come prestigiosa abitazione privata sia come raffinata casa per le vacanze, nel cuore del Lago di Garda. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Strada del Friuli, posizione prestigiosa e servita, in villa di inizio '900, recentemente e completamente ristrutturata, di soli due enti indipendenti, attico su due livelli con giardino esclusivo, taverna e cantina. L'accesso all'immobile è totalmente indipendente e servito da ascensore. L'appartamento si sviluppa al primo piano e mansarda con terrazza a vasca. Si compone al primo livello da una grande sala, cucina abitabile, una generosa stanza, disimpegno ed un bagno completo finestrato. Dal soggiorno tramite la scala in legno a vista si accede alla zona notte nel sottotetto, suddiviso in da tre camere, due bagni completi finestrati e terrazza a vasca da cui si gode una splendida vista mare e aperta. Il giardino di proprietà dotato di cancello automatizzato e passo carraio è stato in gran parte pavimentato con al centro il pozzo d'epoca originale. Completa la proprietà la taverna e la zona lavanderia. Il riscaldamento è autonomo a metano, nel salone presente una stufa a pellet e la climatizzazione serve tutti gli ambienti principali. Tutti gli impianti sono a norma e certificati. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it