Case indipendenti in vendita Rignano Flaminio - RM

Villino Angolare a Rignano Flaminio (Roma) – Spazi Vivibili e Moderni! Se stai cercando una casa spaziosa, moderna e in una zona tranquilla, questa potrebbe essere la soluzione perfetta per te! Situata in località Facchinaccia, dietro la stazione ferroviaria e vicino alla Flaminia, questa proprietà offre comfort e praticità. Caratteristiche principali: Villino angolare con spazi esterni terrazzati vivibili e panoramici Disposto su tre livelli: 1. Zona lavanderia e garage con bagno 2. Zona residenziale con entrata indipendente, soggiorno con angolo cottura e primo terrazzo con tenda, due camere (una matrimoniale), 2 balconi, bagno. 3. Mansarda con altra stanza, bagno grande e secondo terrazzo di circa 35 mq Dettagli aggiuntivi: Immobile moderno con materiali di qualità Termoautonomo Soggiorno e camera condizionati Ideale per una famiglia che cerca spazi comodi e vivibili! Prezzo: € 159.000,00 OTTIMO PER UNA FAMIGLIA , CON SPAZI VIVIBILI E COMODI ...VI ASPETTIAMO Tel. 069070955 3299178590 www.laurantea.it

Rignano Flaminio : Palazzetto cielo terra su tre livelli primi 900. Centralissimo al paese e servizi, parallelo al Corso di Rignano Flaminio. L'immobile è così composto: grotta al piano strada di 30 mq, con due piccole finestre. Non collegata all'appartamento. Entrata indipendente accessibile salendo quattro gradini. Una scala, porta al primo piano, in cui troviamo una ampia stanza con camino e due finestre, e una camera. Al piano superiore, troviamo due camere, bagno e ripostiglio. L'ambiente risulta molto caratteristico. L'immobile è molto luminoso con ottima esposizione, finestre presenti su due lati. Tetto con travi a vista e pianelle di cotto, caratteristici i pavimenti dell'epoca. Da ristrutturare. 120mq il totale dei due piani. Il prezzo di questo stabile è di €.45000. Per ulteriori informazioni e per visionare l'immobile, contattateci ai numeri 069070955 3299178590 o visitate il nostro sito www.laurantea.it

Porzione di Villa bifamiliare panoramica a Rignano (Rm) – Un’oasi di tranquillità con vista mozzafiato nel residence di Montelarco! Se sogni una casa in una posizione alta e panoramica, questa splendida villa bifamiliare potrebbe essere la tua prossima casa dei sogni! Situata in una zona tranquilla e ben collegata, a circa un chilometro dalla Flaminia, questa proprietà ti offre spazio, comfort e una vista spettacolare sulla vallata. Caratteristiche principali: Posizione: Alta, con vista panoramica sulla vallata, in zona riservata e tranquilla. Giardino: Circa 1000 mq totali, di cui circa 300 all’ingresso della villa e i restanti 700 a un livello inferiore, perfetti per momenti di relax e convivialità. Disposizione: Villa in bifamiliare, tagliata orizzontalmente, con entrata indipendente per ogni unità. Spazi interni: Ampia zona giorno di rappresentanza con ingresso, salone con camino, cucina tinello e un portico terrazzo di circa 40 mq con vista sulla vallata, ideale per cene all’aperto o momenti di relax. Zona notte: Al piano superiore, camera padronale con cabina armadi, bagno e una loggia affacciata su un tiglio secolare, per un’atmosfera di pace e natura. Altre stanze: Ampia stanza con zona salotti, camera e bagno, perfetta anche come studio o zona ospiti. Comfort: La villa è termoautonoma, pronta a offrirti il massimo del comfort in ogni stagione. Prezzo: € 255.000,00 Se desideri vivere in un’oasi di pace con una vista spettacolare e tutti i comfort, questa è l’occasione che fa per te! Per info e visite: 069070955 – 3299178590 Scopri di più su www.laurantea.it Non lasciarti sfuggire questa opportunità di vivere in un luogo speciale! Ti aspettiamo!

Rignano Flaminio : All'interno del residence di Montelarco, in posizione alta e panoramica, proponiamo un villino unifamiliare, tipo chalet di montagna. L'immobile è disposto su due livelli, con doppi saloni spaziosi e luminosi, una cucina accogliente e quattro camere da letto, perfette per una famiglia e per i suoi ospiti. Due bagni funzionali e rifiniture rustiche di campagna, con travi in legno e sportelloni in legno massiccio, che creano un’atmosfera calda e autentica. All'esterno troviamo un portico con forno e barbecue, perfetto per cene all’aperto e momenti di convivialità e relax. Il giardino, curatissimo, di circa 1200 mq, è una vera oasi di pace dove rilassarsi e godersi la natura. La zona è estremamente tranquilla, indicata per amanti della quiete. Per qualsiasi informazione e per fissare un appuntamento, siamo disponibili ai numeri 069070955 3299178590, oppure visitate il nostro sito www.laurantea.it

Immersa tra verdeggianti colline e circondata da silenzio e natura, questa Villa indipendente si trova a poca distanza dal suggestivo centro storico di Morlupo. L’abitazione di 290 mq si sviluppa su 2 livelli, e affaccia su un terreno di proprietà di 1 ettaro: dal bel patio vivibile, in cui sono già presenti un grande forno in muratura e un barbecue, sarà possibile osservare i pascoli e godere di piacevole tempo in compagnia di amici e familiari, riparati dal sole e dal caldo nelle lunghe giornate estive. Grazie alla vicinanza e al collegamento con la grande cucina interna alla casa e alla mitezza del clima nella zona questa zona è utilizzabile quasi in tutti i mesi dell’anno. L’ingresso al piano terra ci accompagna in un grande salotto con camino da cui accediamo alla grande sala da pranzo e alla comoda cucina con dispensa. Nella zona notte troviamo una camera da letto singola, ora utilizzata come studio, un servizio con doccia e una grande suite matrimoniale con bagno finestrato dotato di vasca e un comodo spogliatoio con armadiature su misura. Salendo al piano superiore troviamo una grande e luminosa sala a cui è possibile accedere anche dal giardino pavimentato, due camere da letto matrimoniali e un bagno. La villa si presenta in buone condizioni, i servizi sono ristrutturati, gli infissi buoni e per essere abitata necessita semplicemente di una rinfrescata alle pareti. A completare la proprietà un grande garage al termine della rampa di accesso. Il terreno di 1 ettaro si trova ai piedi della collina su cui è posizionata la casa. A completare la proprietà un pozzo artesiano. Se cerchi un posto tranquillo in cui vivere, con tanto spazio attorno, che non necessiti di lavori di ristrutturazione e che possa diventare la casa dove scrivere un nuovo capitolo di vita lontano dalla confusione di Roma, ma vicino a tutti i servizi, allora non perdere la possibilità di visitare questa casa.

Morlupo (RM) – Via Aldo Moro, 36 VILLA INDIPENDENTE CON TERRENO EDIFICABILE DI CIRCA 13.000 MQ – VENDITA IN BLOCCO In posizione riservata e verdeggiante, proponiamo in vendita un’esclusiva villa indipendente disposta su tre livelli, con ampio terreno edificabile circostante di circa 13.000 mq. La proprietà è composta da: Due appartamenti indipendenti, uno per piano: Primo piano (attualmente LOCATO fino a dicembre 2026 con regolare contratto a € 700/mese): ampio appartamento di circa 150 mq composto da salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi, disimpegno, terrazzo e due balconi. Piano terra: appartamento completamente da ristrutturare, privo di impianti, con predisposizione per portico, salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e terrazzo. Accessori e pertinenze: Due locali deposito Ripostiglio esterno Box auto La vendita è in blocco e rappresenta un’ottima opportunità sia per uso residenziale plurifamiliare che per investimento con possibilità di ampliamento, data la potenzialità edificatoria del terreno circostante.

Morlupo: In posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita, un palazzetto cielo terra indipendente , completo di box e posto auto coperto , con doppia entrata indipendente e giardino. Questo immobile è caratterizzato al piano terra da ampia cucina taverna con camino , tre stanze, magazzino e bagno, terrazzo e giardino di circa mq.200 . Al piano superiore troviamo: ingresso, salone spazioso, studio , veranda molto luminosa, ideale per lavorare o studiare, cucina tinello, tre ampie camere da letto, bagno, balcone con vista. Al piano secondo, terrazzo panoramico di circa 60 mq, dove è possibile realizzare una mansarda. L'appartamento necessita di una ristrutturazione ma potrebbe essere vivibile subito, viene venduto parzialmente arredato ed è dotato di impianto termoautonomo a gasolio , marmi pregiati per terra , finestre doppio vetro in alluminio e serrande, panoramico . Prezzo 220000,00 tratt.le Tel. 069070955 3299178590 www.laurantea.it

Morlupo: Nel caratteristico Borgo Medievale , in Piazza delle Carrette, servita da un parcheggio limitrofo multipiano , di comodo accesso carrabile , appartamento entrata indipendente, su due livelli sfalsati , elegantemente ristrutturato, composto da ingresso , salone, cucina con camino al centro , due camere da letto , bagno e lavanderia, balcone, al piano superiore soffitta e terrazzo tra i tetti antichi con gazebo . Immobile da amatori €. 145.000,00 Tel.069070955 3299178590 www.laurantea.it

Morlupo nel borgo medioevale oltre l'arco del Castello Orsini .caratteristico da amatore, panoramico, appartamento indipendente unico ,silenzioso, senza condominio su due livelli con terrazza e balcone , luminosissimo. Composto da, ingresso soggiorno con camino, cucina abitabile con camino , zona pranzo/salotto, ripostiglio/lavanderia, camera, bagno, balcone; piano II camera padronale panoramicissima con bagno ,soppalco alto abitabile, accesso alla terrazza solarium, rifinito con cotto spagnolo , soffitto con travi in castagno,cucina completamente arredata,armadi e cassettiere su misura ed impianto di filodiffusione in tutto l'immobile. €. 120.000,00. Tel . 069070955 3299178590 www.laurantea.it

Morlupo, vendesi palazzetto cielo terra, in zona centrale precisamente Giovanni XIII. Prestigioso appartamento disposto su due livelli in ottime condizioni, di 210 mq così composto: I Piano, salone, cucina in muratura e tinello con camino, tre balconi di cui due con affaccio sulla valle e una camera da letto. II Piano mansardato: troviamo due camere da letto, due bagni e un terrazzo panoramico. Aria condizionata, infissi di ottima qualità, velux al secondo piano, parquet, ripostigli, stufa a pellet. Ristrutturato nel 2000. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerrini.com

Via di Santa Lucia In zona riservata e con posizione esclusiva proponiamo una villa indipendente progettata per dare comfort e serenità ai suoi proprietari. Iniziamo dal suo importante viale di accesso che ci porta all' unità abitativa costruita su un unico livello con quattro esposizioni; le sue rifiniture sono frutto di un esperienza costruttiva elevata e tradizionale, dall'intonaco a calce romana, al cotto di Casciano, al suo portoncino in castagno restaurato del '700, alla pittura interna Vegetale. La cura di elementi ricercati non ha sottratto spazio ad altre caratteristiche come un generatore elettrico di 7Kw autonomo in caso di blackout, un deposito di acqua di ca 3000 Lt, impianto di irrigazione, video sorveglianza e altri dettagli che saremo lieti di descrivere durante la visita. Su i suoi 10.000 mq di giardino troviamo dislocati la Villa, la depandance, una grotta scavata nel tufo, la piscina e le stanze tecniche con i servizi. La villa: ingresso, salone pranzo con accesso sul portico, cucina abitabile, tre camere da letto, tre bagni, locale lavanderia; tutti gli ambienti hanno accesso alla piscina. La depandance offre la possibilità di avere un vano dove ospitare o far alloggiare eventuali domestici. La grotta scavata nel tufo può essere utilizzata per creare la propria riserva di vini o custodire le opere d'arte, spazio alla fantasia. I punti di forza della nostra proposta sono oltre alla posizione panoramica, la vicinanza alla Via Flaminia e all'Autostrada A1 diramazione Roma Nord. Ti aspettiamo per una visita

Elegante appartamento indipendente nel cuore di Capena, in Piazza del Popolo Nel cuore pulsante del centro storico di Capena, proprio in Piazza del Popolo, ti proponiamo un raffinato appartamento di 85 mq, completamente ristrutturato e in perfette condizioni. Immerso in un contesto tranquillo e ricco di fascino, l'appartamento è una vera gemma, ideale per chi desidera vivere a pochi passi dalle meraviglie del centro. L'immobile si sviluppa in un ampio salone con angolo cottura, un ambiente accogliente e luminoso, perfetto per momenti di relax o convivialità. La zona soppalco, attualmente utilizzata come ufficio, offre una versatilità unica e può facilmente trasformarsi in una comoda camera da letto. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, un angolo intimo e raffinato impreziosito dalle travi in legno a vista che aggiungono un tocco di calore e carattere all'ambiente. L'intero appartamento è baciato dalla luce naturale, grazie alle ampie finestre che illuminano ogni angolo, creando un'atmosfera accogliente e ariosa. Perfetto per chi cerca un'abitazione pronta per essere abitata, con una posizione centrale che permette di godere della vita del centro storico senza rinunciare alla privacy e alla tranquillità. Un'opportunità imperdibile per chi sogna di vivere in un appartamento che unisce la bellezza storica alla modernità dei comfort. Non lasciarti scappare questa occasione unica! Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerrini.com