Case indipendenti in vendita Rignano Flaminio - RM

Rignano Flaminio – Villino centrale con giardinetto, ampio terrazzo e garage. In una zona tranquilla e riservata, ma a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso villino centrale in complesso plurifamiliare, disposto su due livelli e dotato di doppio accesso. L'immobile offre spazi ben distribuiti: al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con soggiorno e pranzo, una veranda di 13 mq, con giardinetto annesso, un bagno e accesso al garage tramite porta blindata; al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto, servite da balcone e terrazza e un ulteriore bagno. All'esterno la casa dispone di un terrazzo di 35 mq e di un grazioso giardinetto privato esposto a sud, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Gli spazi esterni rendono questa soluzione particolarmente adatta a famiglie con bambini. L'abitazione è rifinita con grate di sicurezza, infissi con doppi vetri, zanzariere e impianto di riscaldamento termoautonomo. Completa la proprietà un garage di circa 20 mq, oltre a comodi posti auto liberi antistanti la costruzione. Per informazioni e appuntamenti: Tel. 06 9070955 – 329 9178590 www.laurantea.it

Rignano Flaminio ; Centrale a tutti i servizi ampia metratura , adiacente alla Flaminia , appartamento in villa , con entrata indipendente , posto al primo piano , luminoso e panoramico , composto da ingresso , ampio salone con parquet e camino , con accesso al balcone vivibile, cucina finestrata , zona notte separata e formata da tre camere matrimoniali di cui una con bagno interno , balconcino verso l'appennino e ulteriore bagno, al piano s1con accesso interno con scala a chiocciola , si arriva ad una stanza finestrata con bagno . Completa la proprietà un garage e cantina di 70 mq. Il tutto in buone condizioni pronto per viverci , semiarredato. €. 155.000,00. Tel. 069070955 3299178590 lauranteasrl@gmail.com

Rignano Flaminio :Villino unifamiliare , centralissimo adiacente Flaminia e tutti i servizi , unico livello mq. 150 commerciali con piccola mansarda e box di mq. 45 sottostante , con giardino ricco di piante ad alto fusto .L'immobile è da ristrutturare in quanto risale agli anni 80, composto da ingresso , salone cucina tinello , due camere e bagno , si sale al piano mansarda una stanza con bagno , completa la proprietà un ampio box ed un portico all'entrata abitabile . Termoautonomo €. 160000,00 Tel. 069070955 3299178590 www.laurantea.it

Rignano Flaminio : Villa unifamiliare ampia metratura , nella campagna Romana , a circa km 2 dalla stazione ferroviaria , di mq 400 con ampi terrazzi e portici, luminosa , un giardino con alberi ad alto fusto e terreno di mq. 30000 ca con 30 piante di ulivi , completamente recintata , con cancello automatizzato sul viale . L'immobile si sviluppa su tre livelli cosi composti : PT Taverna cucina con camino , ampio salone, magazzino , studio con bagno e due porticati , al piano 1 : tre camere matrimoniali due bagni , salone con angolo cottura camino , due terrazze panoramiche , al piano secondo due camere di cui una con accesso al sottotetto , bagno , balcone . Il tutto termoautonomo con bombolone GPL . La proprietà si completa con un garage separato dall'immobile di circa mq. 55 e un magazzino allo stato rustico di mq. 67. €. 320.000,00 Tel. 069070955 3299178590 www.laurantea.it

Rignano Flaminio (Rm) – Porzione di villino bifamiliare con giardino Proponiamo in vendita una porzione di villino bifamiliare , centrale, immersa nel verde , ampia metratura, luminosa , composta da due unità abitative catastalmente separate, con possibilità di fusione in un'unica abitazione. L'immobile si sviluppa su due livelli, con doppi ingressi indipendenti e collegamento tramite scala interna, ed è circondato da un giardino privato di circa 300 mq, ricco di alberi da frutto. Composizione: Piano Terra Soggiorno con angolo cottura Camera matrimoniale Cameretta Bagno Magazzino Piano Primo Ampio salone doppio Cucina abitabile Due camere da letto Bagno Accesso diretto al balcone e al giardino L'immobile presenta pregiate finiture in marmo, finestre doppio vetro e legno , impianti da rivedere . Soluzione ideale per nuclei familiari numerosi o per chi desidera vivere vicino ai propri genitori, mantenendo la giusta indipendenza. Ottimo anche come investimento grazie alla presenza delle due unità catastalmente distinte. Prezzo richiesto: € 180.000,00 trattabili. Per informazioni: Tel. 06 9070955 – 329 9178590 www.laurantea.it

Rignano Flaminio (Roma) : All'interno del residence di Montelarco, in posizione alta e panoramica, proponiamo un villino unifamiliare, tipo chalet di montagna. L'immobile è disposto su due livelli, con doppi saloni spaziosi e luminosi, entrambi con camino, una cucina accogliente e quattro camere da letto, perfette per una famiglia e per i suoi ospiti. Due bagni funzionali e rifiniture rustiche di campagna, con travi in legno e sportelloni in legno massiccio, che creano un’atmosfera calda e autentica. All'esterno troviamo un portico con forno e barbecue, perfetto per cene all’aperto e momenti di convivialità e relax. €. 199.000,00 Il giardino, curatissimo, di circa 1200 mq, è una vera oasi di pace dove rilassarsi e godersi la natura. La zona è estremamente tranquilla, indicata per amanti della quiete. Per qualsiasi informazione e per fissare un appuntamento, siamo disponibili ai numeri 069070955 3299178590, oppure visitate il nostro sito www.laurantea.it

Morlupo (Rm) VENDIAMO NUDA PROPRIETÀ (l'usufruttuaria ha gravi problemi di salute) – VILLA UNIFAMILIARE PANORAMICA IMMERSA NEL VERDE In splendida posizione panoramica e immersa nel verde, proponiamo in vendita la nuda proprietà di una villa unifamiliare disposta su tre livelli, collegati da scala interna servita da montascale. Piano seminterrato: Ampia zona soggiorno pranzo con cucina a vista e suggestivo camino in pietra, affaccio su portico, bagno e lavanderia. Piano terra: Luminoso soggiorno, due camere da letto e bagno. L’intero livello è circondato da un ampio portico vivibile. Piano primo: Camera matrimoniale con cabina armadio, bagno con vasca idromassaggio e terrazzo panoramico. L’immobile è dotato di doppio sistema di riscaldamento (stufa a pellet e caldaia a gas) ed è rifinito con cura, con predisposizione per un ulteriore camino. Completa la proprietà uno splendido giardino di circa 700 mq, finemente curato, con piante e cespugli mediterranei, impianto di irrigazione e siepi perfettamente mantenute. Ottima soluzione ad uso investimento. Prezzo: € 220.000,00 Per info e visite 069070955 www.laurantea.it

Incanto Panoramico a Morlupo – Vivere la Natura con Comfort e Stile A solo 1 km dalla stazione ferroviaria di Morlupo, immersa nelle dolci colline romane, ti aspetta una proprietà unica nel suo genere: un’ex azienda agricola trasformata in un perfetto equilibrio tra fascino rurale, efficienza moderna e potenziale illimitato. Circondata da 6.5 ettari di terreno – tra uliveto produttivo e seminativo – questa tenuta offre una vista panoramica a 360° che abbraccia l’orizzonte e regala emozioni a ogni ora del giorno. Tre Casali, Infinite Possibilità Casale Principale (240 mq totali) Suddiviso in due ampie unità abitative indipendenti, una per piano, è ideale per due famiglie, per una struttura ricettiva o per chi cerca spazio e privacy sotto lo stesso tetto. Casale Piccolo (60 mq circa) Una perfetta dependance per ospiti, uno studio privato o una romantica abitazione per una coppia. Ex Magazzino (150 mq circa) Una vera e propria tela bianca affacciata sul tramonto: ideale per diventare uno studio creativo, una sala eventi o un’ulteriore abitazione. Efficienza Energetica e Comfort Sostenibile La proprietà è stata oggetto di una riqualificazione energetica completa che garantisce bassi consumi e massimo comfort: Coibentazione tetto e pareti Impianto fotovoltaico da 12 kW (6 + 6 kW) Impianto solare termico Sistema di riscaldamento e raffreddamento con generatori elettrici di ultima generazione Infissi e persiane in ferro nuovi Una Scelta di Vita Questa proprietà non è solo una casa: è un progetto di vita. Che tu stia cercando un rifugio nella natura, una grande residenza per più nuclei familiari, un agriturismo o una struttura ricettiva di charme, qui trovi lo spazio, la posizione e il potenziale per realizzarlo. Posizione strategica: a pochi minuti dalla stazione, ma immersa nella quiete delle colline. Un luogo dove vivere, investire, sognare. Richiesta 600.000,00. www.laurantea.it Per info e appuntamenti 069070955 3299178590

Morlupo (RM) – Località Sterpareti | Villa unifamiliare con dependance e 3,7 ettari di terreno Immersa nel verde della Località Sterpareti, lungo la strada provinciale Morlupo–Capena, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di circa 190 mq, disposta su livelli sfalsati e dotata di doppio ingresso. La proprietà comprende inoltre un annesso residenziale di circa 110 mq ed è circondata da un suggestivo terreno di circa 37.000 mq, composto da bosco, uliveto con circa 100 piante di ulivo e alberi ornamentali, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura. Realizzata negli anni '80 e attualmente inutilizzata, la villa necessita di una ristrutturazione completa, rappresentando un'ottima opportunità per personalizzare gli ambienti e valorizzarne le grandi potenzialità. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di privacy, tranquillità e ampi spazi verdi, perfetta sia come residenza privata sia per un progetto ricettivo o agricolo. Per informazioni e appuntamenti: 06 9070955 – 329 9178590 www.laurantea.it

???? Morlupo (RM) – Villino Panoramico Vista Parco di Veio Proponiamo in vendita un villino su due livelli, suddiviso in tre unità abitative, con splendida vista sul Parco di Veio. L’immobile si trova in posizione tranquilla e silenziosa, ma comoda ai principali servizi. ???? Composizione Piano seminterrato (ST): Tre locali cantina Appartamento di circa 90 mq allo stato rustico avanzato, già intonacato e con infissi installati Mancano impianti, pavimenti e rivestimenti Suddivisione interna prevista: soggiorno, cucina, due camere, bagno Piano terra: Due appartamenti indipendenti: Primo appartamento Soggiorno con angolo cottura Due camere (una con bagno privato, l’altra con balcone) Ulteriore bagno Ottime condizioni Secondo appartamento Ampio ingresso Cucina abitabile con camino Soggiorno Camera matrimoniale Bagno Buono stato ???? Esterni Completa la proprietà un giardino di circa 1.800 mq, in parte pianeggiante, con spazi di parcheggio e area verde perfetta per relax o attività all’aperto. ???? Ideale per Famiglie numerose o più nuclei familiari Chi cerca tranquillità, ampi spazi e vista panoramica Per info e appuntamenti 069070955 3299178590 www.laurantea.it

Morlupo – Esclusivo villino angolare con giardino, terrazzo e doppio ingresso indipendente In una delle zone più tranquille, riservate e panoramiche di Morlupo, proponiamo in vendita un grazioso villino angolare in quadrifamiliare, disposto su tre livelli e circondato da spazi esterni che garantiscono privacy, comfort e vivibilità. La proprietà, dotata di doppio accesso indipendente, è la soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Roma. Composizione dell'immobile: Piano Seminterrato Ampia sala hobby, perfetta come taverna, sala relax, studio o area giochi. Bagno. Piano Terra Luminoso soggiorno con angolo cottura. Due camere da letto. Due bagni, di cui uno en suite nella camera padronale. Balcone. Piano Primo Mansardato Locale lavanderia. Ampia stanza con abbaino, ideale come terza camera, studio o locale hobby. All'esterno, il giardino privato e il terrazzo offrono piacevoli spazi da vivere durante tutto l'anno, perfetti per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi possiede animali domestici. Grazie alla posizione panoramica e riservata, questa abitazione coniuga tranquillità, funzionalità e ottima distribuzione degli spazi, rappresentando una soluzione abitativa pronta ad accogliere ogni esigenza della vita quotidiana. Prezzo richiesto: € 255.000 trattabili. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. Tel. 069070955 3299178590 www.laurantea.it

Via di Santa Lucia In zona riservata e con posizione esclusiva proponiamo una villa indipendente progettata per dare comfort e serenità ai suoi proprietari. Iniziamo dal suo importante viale di accesso che ci porta all' unità abitativa costruita su un unico livello con quattro esposizioni; le sue rifiniture sono frutto di un esperienza costruttiva elevata e tradizionale, dall'intonaco a calce romana, al cotto di Casciano, al suo portoncino in castagno restaurato del '700, alla pittura interna Vegetale. La cura di elementi ricercati non ha sottratto spazio ad altre caratteristiche come un generatore elettrico di 7Kw autonomo in caso di blackout, un deposito di acqua di ca 3000 Lt, impianto di irrigazione, video sorveglianza e altri dettagli che saremo lieti di descrivere durante la visita. Su i suoi 10.000 mq di giardino troviamo dislocati la Villa, la depandance, una grotta scavata nel tufo, la piscina e le stanze tecniche con i servizi. La villa: ingresso, salone pranzo con accesso sul portico, cucina abitabile, tre camere da letto, tre bagni, locale lavanderia; tutti gli ambienti hanno accesso alla piscina. La depandance offre la possibilità di avere un vano dove ospitare o far alloggiare eventuali domestici. La grotta scavata nel tufo può essere utilizzata per creare la propria riserva di vini o custodire le opere d'arte, spazio alla fantasia. I punti di forza della nostra proposta sono oltre alla posizione panoramica, la vicinanza alla Via Flaminia e all'Autostrada A1 diramazione Roma Nord. Ti aspettiamo per una visita