Case indipendenti in vendita Lecce Pag. 13

Racale, nella splendida cornice del centro storico, in una delle sue strade più rappresentative e caratteristiche, proponiamo in vendita immobile storico di circa 150 mq, finemente ristrutturato. L’immobile, ideale come piccola attività ricettiva, si sviluppa attorno ad una tipica e splendida corte interna, dalla quale si accede alle quattro diverse unità abitative che compongono l’immobile, equamente divise per piano. Al piano terra, insistono le prime due unità, la prima un monolocale con bagno, la seconda un bilocale composto da camera da letto e soggiorno con angolo cottura. Al primo piano, le ulteriori due unità abitative, un monolocale e un bilocale similari nelle dimensioni a quelli esistenti al piano terra. L’atmosfera d’epoca si coniuga perfettamente con il comfort e lo stile contemporaneo, l’immobile è impreziosito dalle tipiche volte a stella e a botte, scenografici camici, oltre che dai pavimenti e dagli affreschi risalenti all'epoca di edificazione dell’immobile. A completamento del tutto, l’arredamento, perfettamente integrato con il fascino dell’immobile. Area solare di esclusiva proprietà, climatizzato, pronto all’uso! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Nel cuore più autentico del centro storico di Lecce, a pochi passi dalle vie del barocco ma al riparo dal flusso turistico, si trova una dimora indipendente che fonde la memoria della pietra leccese con una vista privilegiata sulla storia della città. L'ingresso, situato in una corte tranquilla, apre direttamente su un ampio bilocale al piano terra, caratterizzato da imponenti volte a stella e pavimenti in gres. La zona giorno è dominata da un camino d'epoca in pietra scolpita, punto focale dell'ambiente, ideale per scaldare le sere d'inverno e creare un'atmosfera intima e accogliente. Un arco a tutto sesto separa la zona living dalla cucina a vista, integrata con discrezione nella struttura e da un bagno rifinito con materiali naturali. Il vero elemento di pregio dell'abitazione si svela salendo al piano superiore: un esclusivo giardino pensile adagiato direttamente sulle antiche mura ubertine della città. Questo spazio esterno, riservato e panoramico, è piantumato con essenze mediterranee, agrumi e profumata lavanda. Con la sua vista aperta sullo skyline di pietra dorata, sui campanili e sulle chiome dei lecci circostanti, il terrazzo rappresenta un'oasi di pace sospesa nel tempo, perfetta per cene all'aperto o momenti di relax al tramonto. Info e Approfondimenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 Cel. 393 9035134 Mail. info@grimaldistorelecce.it

Nike Immobiliare Srl propone in vendita una prestigiosa villetta a schiera completamente ristrutturata nel 2021, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e rifiniti con materiali di alta qualità. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa moderna, efficiente e dotata di tutti i comfort. La proprietà offre una superficie abitativa di 230 m², oltre a un box di 107 m², ed è impreziosita da un giardino antistante e da un ulteriore giardino retrostante, perfetti per il tempo libero, per momenti di relax o per la vita all’aperto. Al piano rialzato l’ingresso si apre su un elegante salone con sala da pranzo, un ambiente spazioso e accogliente, seguito da un’immensa cucina abitabile pensata per chi ama vivere la cucina come cuore della casa. Completano il piano un comodo ripostiglio e un bagno di servizio. Una scala conduce al primo piano, dedicato alla zona notte, dove troviamo tre camere da letto di generose dimensioni, doppi servizi e una ampia cabina armadio. Il piano seminterrato ospita una grande autorimessa servita da bagno e un pratico deposito, spazi ideali per veicoli, attrezzature o esigenze aggiuntive di magazzino. L’immobile è dotato di impianto fotovoltaico e presenta classe energetica A/4, caratteristiche che garantiscono massima efficienza, risparmio energetico e comfort abitativo. La villetta si presenta in condizioni pari al nuovo, pronta per essere abitata, perfetta per chi è alla ricerca di una residenza moderna, elegante e ricca di servizi.

RIFERIMENTO: 370Mozart GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Villa indipendente con giardino e terrazza edificabile a 500 metri dal mare – Porto Cesareo A pochi passi dalle acque cristalline di Porto Cesareo, in una tranquilla via residenziale, proponiamo in vendita una villa unifamiliare indipendente che unisce spazi generosi, privacy e un grande potenziale di valorizzazione. La proprietà si sviluppa su un unico livello per una superficie interna di circa 170 mq, ed è circondata da un giardino su tre lati, impreziosito da vegetazione mediterranea e palme mature, che creano un’atmosfera riservata e autenticamente salentina. L’ingresso conduce a una zona giorno ampia e luminosa, composta da: • salone doppio ideale per momenti conviviali • tinello separato • cucinotto con lavanderia La zona notte offre: • tre camere da letto spaziose • due bagni Gli ambienti, ben distribuiti, conservano uno stile solido e autentico, perfetto per chi desidera personalizzare gli spazi con un intervento di restyling. La villa è circondata da ampie aree esterne pavimentate, ideali per: • zone relax e living all’aperto • pranzi e cene estive • parcheggio interno privato Elemento distintivo è l’area solare edificabile in parte, che offre la possibilità concreta di realizzare ulteriori 170 mq, aprendo scenari interessanti sia per ampliamento residenziale che per investimento. Gli interni conservano elementi originali dal forte carattere, come: • pavimentazioni decorative tipiche • ampi volumi e altezze generose • grandi aperture che garantiscono luce naturale Una base perfetta per un progetto di ristrutturazione capace di coniugare tradizione e design contemporaneo. Situata in Via Mozart 80, la proprietà gode di una posizione estremamente funzionale: • ???? Spiaggia a circa 500 metri (raggiungibile a piedi) • ???? Supermercati, servizi e trasporti a pochi minuti • ???? Scuole e attività quotidiane nelle immediate vicinanze • ???? Ristoranti e locali facilmente accessibili Un contesto ideale sia come prima casa, sia come residenza estiva, sia come investimento per locazioni turistiche.

Nel cuore autentico del Salento, in agro di Maglie, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente su quattro lati, immersa in un suggestivo uliveto che garantisce privacy, tranquillità e contatto diretto con la natura. La proprietà insiste su circa 13.700 mq di terreno con ulivi e ampi spazi verdi, creando un’atmosfera tipica della campagna salentina. L’abitazione si sviluppa con ingresso da porticato che conduce a un’ampia e luminosa sala con grande vetrata panoramica affacciata sul verde. La sala gode di una piacevole continuità con l’esterno grazie all’accesso al porticato retrostante, perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto e serate immersi nella quiete della campagna. La zona giorno è completata dal cucinotto, facilmente integrabile in un unico ambiente open space. Un disimpegno conduce alla zona notte con due ampie camere da letto, un bagno di servizio ed una saletta da bagno. Una scala interna collega al piano seminterrato, dove si trovano un ampio deposito/garage e un vano tecnico, serviti da intercapedine che migliora isolamento e salubrità degli ambienti. La proprietà è dotata di termocamino a legna, pozzo artesiano e fossa biologica, soluzioni ideali per una casa immersa nella campagna. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile: la villa si trova a pochi minuti dal centro di Maglie, cittadina vivace e ben servita, con scuole, supermercati, negozi, strutture sanitarie e tutti i principali servizi,5 km da Bagnolo del Salento, caratteristico borgo salentino immerso nella tranquillità e nella natura. Il mare dell’Adriatico è facilmente raggiungibile: Otranto dista circa 18 km (15–20 minuti di auto) le splendide spiagge della Baia dei Turchi e dei Laghi Alimini si trovano a circa 23–25 km Una soluzione ideale per chi cerca privacy, natura e vicinanza al mare del Salento. Contattaci per vivere dal vivo il potenziale di questa proprietà: Grimaldi Point Lecce Santacroce 0832 246328 | 393 9352552 | 328 9674462 lecce.santacroce@grimaldi point.it

Dimora d'epoca, attualmente ad uso laboratorio artigianale, con terrazza edificabile, stupende volte a stella e caratteristica tavernetta con volte in carparo, situata nel Salento in vendita nel comune di Matino in provincia di Lecce a soli 12 Km dalle spiagge di Gallipoli. La proprietà di circa 160 mq complessivi si sviluppa su due livelli, piano rialzato e piano seminterrato. L’immobile è allacciato alle utenze di luce, acqua e fogna. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione. Classe energetica G. PREZZO OTTIMO rispetto ai valori medi di mercato nella zona. Per visitare l'immobile o per maggiori informazioni telefonare o scrivere al seguente numero 3481191803 anche WhatSapp. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Elegante abitazione indipendente su tre livelli Situata nel cuore di San Cesario di Lecce, in via IV Novembre n° 13, proponiamo in vendita un’affascinante abitazione indipendente caratterizzata da un progetto architettonico contemporaneo e funzionale. L'immobile si sviluppa su tre livelli (Terra, Ammezzato e Primo), offrendo spazi ben distribuiti e volumi ariosi. Trattandosi di un edificio in classe energetica A3, vanta consumi energetici molto bassi; dotato di un'ottima coibentazione, utilizzando le fonti rinnovabili (pompa di calore, fotovoltaico) ed impianti efficienti, garantisce bollette ridotte e un elevato comfort abitativo. L’abitazione è così composta: Piano Terra: Ingresso su un ampio e luminoso living con angolo cottura, un pratico disimpegno, un bagno principale e un utile ripostiglio/deposito. Piano Ammezzato: Uno spazio versatile (disimpegno/deposito) che fa da ponte tra la zona giorno e la zona notte. Piano Primo: La zona notte composta da due camere da letto (una delle quali dotata di cabina armadio) e un secondo bagno di servizio. Caratteristiche distintive: Il design prevede l'uso di strutture eleganti in legno e plexiglass per i livelli intermedi, garantendo luminosità e un tocco di design moderno. Stato dei Luoghi e Lavori: L’immobile viene venduto nello stato di fatto in cui si trova. Attualmente la struttura è al rustico avanzato, offrendo all'acquirente il grande vantaggio di poter personalizzare le rifiniture finali. Lavori da completare: posa rivestimenti e il montaggio dei sanitari, controsoffitto, giardino di inverno, pitture Materiali inclusi: la maggior parte delle forniture necessarie per il completamento (rivestimenti, sanitari, rubinetterie) sono già state acquistate e sono disponibili in cantiere, incluse nel prezzo di vendita. GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 – 393 903 5134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

Casa Service Plus, propone in vendita palazzotto d’epoca in pieno centro storico a Ruffano, disposto su due livelli per complessivi 165 mq circa. Al piano terra, l’immobile si compone di vano a stella con bagno, altro vano (la struttura è a stella, ma attualmente il soffitto è con volta piana, in quanto è stato ricavato un ammezzato) con angolo cottura e camino, entrambi i vani hanno accesso indipendente da strada. Per il tramite di scala coperta (anch’essa con entrata indipendente da strada), si accede al piano superiore, ma prima di arrivare ad esso, trova sede, a livello ammezzato, un vano (parte terminale del vano a stella del piano terra) un bagno (voltato a botte), un ripostiglio. Il piano primo si compone, di vano disimpegno con camino e balcone, camera da letto, studio/pluriuso, ampio soggiorno voltato a stella, cucinotto. A completamento del tutto, graziosa cantina e lastricato solare con vista panoramica sul centro abitato e sulla Serra Salentina. Interessante soluzione, posizione privilegiata, distribuzione degli ambienti funzionale, ottima sia come soluzione residenziale che come piccola struttura ricettiva. Per maggiori informazioni e per poter visitare questo immobile contattate i seguenti numeri: 800090738 0039 3284794831 REA 98 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione centrale e ben servita ad Alliste, proponiamo in vendita un'ampia abitazione indipendente da ristrutturare, caratterizzata da una doppia esposizione angolare che garantisce un'ottima luminosità a tutti gli ambienti. L'immobile sviluppa una superficie coperta complessiva di circa 145 mq ed è valorizzato dai caratteristici dettagli dell'architettura salentina, tra cui spiccano le suggestive volte a stella presenti nel soggiorno e in una delle tre camere da letto. Layout Interno e Spazi Accessori: La proprietà offre una distribuzione funzionale di tutti gli ambienti essenziali per la vita quotidiana: Zona Giorno: accogliente soggiorno parzialmente voltato a stella e cucina abitabile separata. Zona Notte: tre camere da letto, di cui una impreziosita da volta a stella. Servizi e Accessori: un bagno principale, un comodo vano caldaia, un funzionale vano a piano ammezzato (ideale come ripostiglio/studio) e un pratico garage privato. Area Solare: vano scale interno dedicato per accedere comodamente ai lastrici solari di proprietà esclusiva. Spazio Esterno Completa la proprietà un giardino/scoperto di pertinenza esclusiva di circa 50 mq, ideale per creare un'area relax all'aperto, un piccolo giardino fiorito o uno spazio conviviale da vivere durante la bella stagione. Posizione e Potenziale L'abitazione gode di una posizione centrale strategica nel comune di Alliste, a soli 5 km dalla costa Jonica e dalla Marina di Alliste (Capilungo). Una location perfetta per chi desidera vivere la tranquillità del borgo salentino senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai principali servizi. Rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa per famiglie numerose che cercano indipendenza e spazi personalizzabili, sia come investimento nel Salento per la realizzazione di una struttura ricettiva o casa vacanze. ALLISTE è un piccolo paese della provincia di Lecce (da cui dista 53 km) in Puglia e comprende anche la Frazione di Felline. Si colloca in una valle compresa tra la “Serra Orientale” e la “Serra Costiera”, presso la costa del mar Ionio. Confina a nord con il comune di Racale, ad est e a sud con il comune di Ugento e ad ovest con il mar Ionio. Vicinissimo alle marine di Taviano e Racale vi è il litorale di Alliste, lungo invece 7 km, a scogliera bassa con mare cristallino e pescoso. Esso si affaccia sul versante Ionico e sono distanti pochi chilometri l’una dall’altra: Torre Suda con la sua Torre Costiera (XVI sec); Capilungo e Posto Rosso con il basso litorale roccioso, costellato da piccole insenature, da un mare limpidissimo e dalla vegetazione della macchia mediterranea. DISTANZE Distanza mare: Marina di Alliste a 5 km circa Stazione Ferroviaria: Racale 2 km “Linea Gallipoli Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari: Ospedale Casarano a 12 km; Ospedale Gallipoli a 15 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 100 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 9 km; Porto Gallipoli a 17 km Via Enrico Toti annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nel verde e situata in una zona tranquilla e riservata (in una comoda traversa di Via Giannipero), proponiamo in vendita una splendida soluzione abitativa nella ricercata Marina di Alliste, a soli 550 metri dalle acque cristalline della costa. Questa proprietà è il rifugio ideale per chi cerca una sensazione di relax assoluto, lontano dal caos ma a due passi dal mare. Il fabbricato, attualmente riadattato in modo intelligente per ospitare due piccoli appartamenti indipendenti, offre spazi ben distribuiti e pronti da vivere: Primo Appartamento: Composto da una luminosa zona giorno con angolo cottura, una confortevole camera da letto e un bagno. A completare questa unità troviamo un accogliente giardino privato e una comoda scala che garantisce l'accesso esclusivo ai lastrici solari, perfetti per creare una zona solarium o godersi le serate estive. Secondo Appartamento: Sviluppato in modo originale, presenta al piano terra una funzionale zona living con angolo cottura e bagno, mentre la zona notte è ospitata su un caratteristico piano soppalco che accoglie due camere da letto. Anche questa soluzione gode di un curato giardino di pertinenza esclusiva. Spazi Esterni e Servizi: Oltre agli scoperti privati, l'intera proprietà dispone di un'ulteriore area esterna dedicata al parcheggio e di un comodo spazio di manovra (in comune con un'abitazione adiacente), garantendo la massima facilità di accesso per i veicoli. Dotazioni e Finiture: L'immobile viene venduto completamente arredato e comprensivo di elettrodomestici (ad eccezione degli effetti personali e delle suppellettili), risultando letteralmente chiavi in mano. La dotazione impiantistica è eccellente e pensata per il massimo comfort e il risparmio energetico: Aria condizionata in tutti gli ambienti Pannelli solari termici per la produzione di acqua calda Pozzo privato per l'approvvigionamento idrico, completo di serbatoio di accumulo. Perché scegliere questo immobile: Grazie alla sua conformazione, alla presenza del verde e alla vicinanza al mare, questa proprietà si distingue per la sua straordinaria versatilità. È la scelta perfetta sia come confortevole abitazione privata, sia come investimento sicuro e redditizio per l'avvio di una struttura ricettiva o casa vacanza, avendo già due unità abitative separate. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Informazioni su Marina di Alliste: È la fascia costiera del comune di Alliste, situata sul versante ionico del Salento, tra Gallipoli e Santa Maria di Leuca. Tipologia di costa: Scogliera bassa e accessibile, caratterizzata da acque limpide, insenature naturali (come la Baia dei Diavoli e Posto Rosso) e comode discese a mare. Atmosfera: Zona residenziale e turistica molto tranquilla, circondata dal verde e dalla macchia mediterranea. Ideale per chi cerca relax, passeggiate a piedi o in bicicletta lungo la litoranea ed escursioni acquatiche (snorkeling e immersioni). Servizi e Spiagge: Offre i principali servizi stagionali (ristoranti, bar, minimarket), ed è strategicamente posizionata a pochissimi minuti d'auto dalle prime lunghe spiagge di sabbia dorata. Distanze Principali e Tempi di Percorrenza Località Balneari & Spiagge di Sabbia: Torre San Giovanni (Ugento): ~6 km (circa 7–10 minuti d'auto) – il centro turistico più vicino con grandi spiagge sabbiose e lidi attrezzati. Gallipoli: ~18 km (circa 15–20 minuti d'auto). Santa Maria di Leuca: ~32 km (circa 30 minuti d'auto). Capoluogo e Centri Urbani: Lecce (Capoluogo di provincia): ~53 km (circa 40–45 minuti d'auto tramite SS274 / SS101). Centro di Alliste (paese): ~6 km (circa 8 minuti d'auto). Snodi di Trasporto (Aeroporti e Stazioni): Aeroporto di Brindisi (Aeroporto del Salento BDS): ~98 km (circa 1 ora e 10 minuti d'auto). Stazione di Lecce (Ferrovie dello Stato / Alta Velocità): ~53 km (circa 40–45 minuti). Stazione di Racale Alliste (Ferrovie del Sud Est): ~7 km (circa 10 minuti). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del Salento, a Tuglie, proponiamo in vendita un'autentica dimora salentina al piano terra, caratterizzata dal fascino senza tempo delle abitazioni tradizionali e impreziosita da un ampio terrazzo di proprietà di oltre 90 mq. La casa, con una superficie di oltre 90 mq, conserva intatta l'atmosfera tipica delle antiche abitazioni del territorio. Gli ambienti sono caratterizzati da suggestive volte a stella e dalle originali pavimentazioni in cementine, elementi architettonici che raccontano la storia e la tradizione salentina e che, sapientemente valorizzati, possono conferire alla proprietà un'atmosfera unica e ricercata. La distribuzione interna comprende tre ampi vani, una cucina abitabile con camino, un bagno e un vano lavanderia. Gli spazi, generosi e ricchi di carattere, offrono interessanti possibilità di personalizzazione e consentono di creare una casa capace di coniugare il fascino dell'architettura tradizionale con il comfort e lo stile contemporaneo. A rendere questa proprietà particolarmente interessante è il grande terrazzo di oltre 90 mq, direttamente collegato all'abitazione. Un ambiente privato e riservato che rappresenta una naturale estensione della casa e che può diventare il luogo ideale per vivere all'aperto, organizzare pranzi e cene con gli amici, creare una zona relax o un elegante solarium, oppure realizzare un suggestivo spazio verde. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma proprio questa caratteristica offre la possibilità di interpretarlo secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, recuperando i preziosi elementi originali e trasformandoli nel cuore di una dimora dal forte carattere. La posizione a Tuglie permette di vivere l'autenticità di uno dei caratteristici centri del Salento, rimanendo al tempo stesso a breve distanza da Gallipoli e dalle splendide spiagge della costa ionica. Una collocazione particolarmente interessante per chi desidera una casa nel Salento da vivere durante tutto l'anno, una residenza per le proprie vacanze o un immobile da valorizzare in chiave turistico ricettiva. Una proprietà ricca di potenzialità, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni e il fascino autentico dell'architettura salentina. Superficie abitazione: oltre 90 mq. Superficie terrazzo: oltre 90 mq. Piano terra. Immobile indipendente. Parzialmente da ristrutturare. Cod. annuncio: TUG RIM 66 Per informazioni o per fissare una visita: Numero verde 800 090 738 (gratuito anche da cellulare) Cell. +393297023147 – anche WhatsApp annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Esclusiva Villa Indipendente con Vista Mare – Lungomare Matteotti, San Foca L'Agenzia Immobiliare Larosa propone in esclusiva una rara opportunità immobiliare: una splendida villa indipendente da ristrutturare situata nella posizione più ambita e panoramica di San Foca, direttamente sul Lungomare Matteotti. Ciò che distingue questa proprietà è la sua impareggiabile vista mare, che regala agli abitanti uno scenario mutevole e suggestivo, dal blu intenso del mattino ai caldi colori del tramonto, direttamente dalla propria abitazione. La villa, che si estende su una superficie interna di 86 mq, è stata pensata per chi cerca il connubio perfetto tra il comfort di una casa moderna e l'emozione di vivere a diretto contatto con il mare del Salento. Spazi Esterni da Sogno La villa è arricchita da spazi esterni che permettono di godere a pieno della brezza marina e del panorama circostante: • Il Giardino Antistante: Un accogliente ingresso verdeggiante che fa da preludio all'immobile, perfetto per accogliere gli ospiti in un contesto curato ed elegante. • La Veranda Retrostante: Una vera oasi di pace, riservata e funzionale. Questo spazio è il cuore pulsante della casa nelle belle giornate: l'ambiente ideale dove organizzare cene sotto le stelle, godendo della massima privacy e del piacevole suono delle onde. Composizione Interna Gli 86 mq interni sono distribuiti in modo intelligente per massimizzare la luminosità e il comfort: • Una zona giorno accogliente e luminosa, dalla quale si percepisce costantemente il richiamo del mare, con ampio camino. • Un'area cucina ben organizzata, collegata armoniosamente agli spazi esterni. • Una zona notte confortevole, composta da due camere da letto silenziose e ben aerate, pensate per garantire il massimo riposo dopo le giornate trascorse al mare. • Bagno con servizi e doccia dotato di finestrino alto. ° Piccola veranda retrostante. Perché Scegliere Questo Immobile? • Vista Mare Esclusiva: Svegliarsi con il profumo del mare e godere di una vista panoramica impagabile dal Lungomare Matteotti è un privilegio riservato a pochi. • Posizione Strategica: A pochi passi dalla spiaggia, dai locali più rinomati di San Foca e dai principali servizi, vivrai la comodità di non aver bisogno dell'auto per le tue attività quotidiane. • Indipendenza e Privacy: Una villa indipendente è sinonimo di libertà totale, senza spese condominiali e con ampi spazi esterni di proprietà esclusiva. • Un Investimento Sicuro: La combinazione tra posizione fronte mare, indipendenza e metratura rende questa villa un investimento di alto valore, ideale sia come residenza privata che come immobile di pregio da inserire nel mercato delle locazioni turistiche esclusive. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Per maggiori informazioni, planimetrie o per fissare un sopralluogo in loco e ammirare di persona la splendida vista mare, contatta l'Agenzia Immobiliare Larosa, Via Duca degli Abruzzi, 13 San Foca 73026 MELENDUGNO (LE) Cell: 3452565945 www.larosaimmobiliare.com

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Grimaldi Store Lecce propone in vendita in esclusiva una villa di lusso immersa in 10 ettari di bosco, con dependance e campo da tennis. Situata nella zona ovest di Lecce, questa prestigiosa villa si trova all’interno di un incantevole parco privato di circa 10 ettari, interamente delimitato da un alto muro a secco che ne garantisce riservatezza e fascino. La residenza principale si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, per una superficie complessiva di circa 1.300 m² e un totale di 25 vani. Attualmente dispone di 7 camere da letto (potenzialmente 8) e 5 bagni, oltre a spazi accessori di grande respiro: 3/4 disimpegni, 2 corridoi, 3 ingressi, 2 studi, 3 camini e ambienti che si affacciano sul verde circostante. La proprietà è arricchita da una dependance indipendente, ideale per ospiti o personale, composta da 2 camere da letto, cucina e 1 bagno. Completano l’immobile ulteriori plus che lo rendono unico: garage coperto triplo, cantina, porticati, 3 passi carrabili con accesso dalla strada, 2 ampie terrazze al secondo piano, 3 balconi e un tetto terrazzato articolato su più livelli. Nel parco trova spazio anche un campo da tennis privato immerso nella natura. Per metratura, contesto naturalistico e caratteristiche architettoniche, questa dimora si presta perfettamente sia come residenza di alto pregio sia come struttura turistico ricettiva di lusso. Info e contatti: 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

In zona residenziale a Melpignano, vicino al Calvario, proponiamo in vendita una magnifica abitazione indipendente, allo stato attuale abitabile. Alla soluzione si accede attraversando una verandina scoperta che permette l'ingresso in casa. All'interno la soluzione si compone di: ingresso, ampio soggiorno con doppia finestra, tinello, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni. Al piano seminterrato è presente una spaziosa cantina con area garage, lavanderia, e bagnetto. La soluzione è stata pensata e costruita per consentire l'ulteriore ampliamento al piano primo ed in questa ottica sono stati realizzati un ingresso indipendente e la relativa scalinata di accesso. Nella parte retrostante l'abitazione troviamo un ampio giardino attrezzato con vari ripostigli. Ottimo investimento per una famiglia!

Nel cuore di Tuglie, situata in una posizione unica tra il fascino del centro storico e la suggestiva zona di Montegrappa, proponiamo la vendita di questa proprietà che incarna il sogno di una vita. L'abitazione esistente, con una zona living, una camera da letto e un bagno, è un vero gioiello da ristrutturare e offre un porticato perimetrale che si apre su un vasto giardino di 430 m². Immagina di trascorrere le tue giornate immerso/a nel giardino, una vera oasi di pace arricchita con alberi e piante mediterranee, rifugio perfetto per ritrovare la calma e la bellezza della natura. Questa vasta distesa di terreno offre infatti infinite possibilità, dalla creazione di una piscina, all'allestimento di accoglienti aree barbecue e zone relax. La terrazza inoltre, gode di una vista mozzafiato sul mare di Gallipoli, dove potrai ammirare i magici tramonti di ogni sera, come fossero un quadro d'autore. Questa casa, avendo la possibilità di essere ampliata, rappresenta un'opportunità unica per trasformare il tuo sogno in realtà, realizzando la villa dei tuoi sogni in una location invidiabile. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. Non aspettare, questa è l'opportunità che stavi cercando! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDESI VILLETTA INDIPENDENTE CON AMPIO TERRENO A TORRE DELL'ORSO L'Agenzia Immobiliare Larosa propone in esclusiva a Torre dell'Orso – una delle marine più rinomate e vivaci della costa adriatica salentina – una splendida e rara soluzione indipendente. Immersa nella quiete e circondata dal verde, questa proprietà rappresenta il perfetto connubio tra la comodità di una casa al mare e il benessere della vita a contatto con la natura, a pochissima distanza dal centro e dalle meravigliose spiagge locali. Tipologia: Villetta indipendente al piano terra, libera sui quattro lati Superficie interna: Circa 50 mq Terreno pertinenziale: Circa 5.500 mq di frutteto e giardino Composizione: Veranda coperta, cucina con camino, 2 camere da letto, 1 bagno Dotazioni extra: 2 pozzi di proprietà, il lotto si presenta totalmente recintato L'esterno e la Veranda: L'accesso alla proprietà è anticipato da una magnifica veranda coperta, uno spazio arioso e ventilato ideale come sala da pranzo all'aperto. Perfetta per trascorrere piacevoli momenti di relax nelle calde serate estive, regala un contesto fresco e riservato. La Zona Giorno: Caratterizzata da un accesso frontale diretto dalla veranda, accoglie una comoda cucina dotata di un pratico caminetto, ideale per chi ama gli spazi funzionali e dal sapore tradizionale. La Zona Notte: Dotata di un ingresso laterale indipendente sempre dalla veranda, si compone di due spaziose camere da letto e di un bagno finestrato completo di box doccia. Il vero gioiello di questa proprietà è il vasto terreno di circa 5.500 mq, una vera e propria oasi di pace e natura rigogliosa. Frutteto e Agrumeto: La terra è arricchita da innumerevoli alberi da frutto e piante di agrumi, offrendo la possibilità di godere di prodotti genuini a chilometro zero. Autonomia Idrica: La proprietà vanta due pozzi perfettamente funzionanti che garantiscono un approvvigionamento costante e di ottima qualità: Il primo pozzo, situato vicino all'abitazione, serve direttamente la casa e la prima porzione di giardino. Il secondo pozzo, posizionato strategicamente nell'area coltivata, alimenta capillarmente tutti gli alberi e la vegetazione. Privacy e Sicurezza: L'intera proprietà è completamente recintata lungo tutti i lati da caratteristici muretti a secco salentini e recinzioni solide, garantendo sicurezza e riservatezza assoluta. Perché Acquistare questo Immobile? La Casa al Mare Ideale: Il rifugio perfetto per sfuggire alla routine cittadina, unendo la vicinanza alle spiagge al massimo del comfort e della freschezza. Un Progetto di Vita Green: La soluzione ideale per gli amanti della terra e dell'autosufficienza, grazie al grande frutteto e all'autonomia idrica dei pozzi. Posizione Strategica: Straordinariamente tranquilla e riservata, ma a brevissima distanza dal centro e dalle mete più belle della costa. Contatta LAROSA IMMOBILIARE per scoprire la tua prossima oasi di pace nel Salento. Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345 2565945 Sito web: www.larosaimmobiliare.com Vivi il sogno del Salento a Torre dell'Orso.

Grimaldi Store Lecce Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce In vendita splendida villa a San Cesario di Lecce, una residenza esclusiva che unisce eleganza, comfort e privacy a pochi chilometri dal cuore della città. Questa magnifica proprietà si sviluppa su 13 vani, perfettamente distribuiti per garantire spazi funzionali e accoglienti. All’ingresso, un ampio ambiente di accoglienza introduce a due luminose sale, ideali per il relax e la convivialità. La villa dispone di tre spaziose camere da letto ognuna delle quali vanta il suo bagno con doccia, e una cucina ben attrezzata. La proprietà comprende anche vari vani accessori che offrono ulteriore spazio per ogni necessità. All’esterno, un vasto giardino circonda la villa, arricchito da un frutteto che dona colori e profumi autentici della terra salentina. Fiore all’occhiello è il campo da tennis privato, perfetto per gli amanti dello sport e per godere di momenti all’aria aperta. Questa villa è un’oasi di tranquillità che offre il lusso di un contesto esclusivo immerso nella natura, pur rimanendo a due passi dai servizi della città. Perfetta per chi cerca una dimora di classe in una delle zone più affascinanti del Salento. Grimaldi Store Lecce 0832 190 24 29 info@grimaldistorelecce.it

Casa Service Plus propone in vendita abitazione indipendente a Cutrofiano, in ottimo stato di conservazione, immediatamente abitabile, situata in zona ampia e ben servita, a pochi passi dal centro. L’immobile si distingue per ampi spazi e generosa metratura, con balconi perimetrali che circondano l’abitazione. L’accesso all’appartamento avviene tramite un ampio ingresso ed è composto da: Ampio salone con doppio accesso ai terrazzi Grande sala da pranzo con camino Cucinotto con accesso al terrazzo con vano lavanderia 3 grandi camere da letto 2 ampi bagni Tramite scala interna si accede allo scantinato/garage, con possibilità di parcheggiare comodamente oltre 3 vetture. Completa la proprietà un piccolo giardino retrostante e un terrazzo di esclusiva proprietà. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e vicinanza al centro. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Melissano, in una zona centrale e ben servita, Agenzia Dama propone in esclusiva un’interessante abitazione indipendente, ampia e versatile, disposta su tre livelli, perfetta per chi cerca spazio, comfort e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile. Al piano seminterrato, già quasi completamente rifinito, troviamo un garage con accesso da una comoda rampa carrabile, un bagno e un ampio vano multiuso, ideale come tavernetta o zona relax, collegato internamente al piano superiore tramite scala. Il piano rialzato, allo stato rustico avanzato, si apre su una zona giorno luminosa, con angolo cottura e dispensa, disimpegno, due camere da letto (una delle quali con accesso a un terrazzino) e un bagno. Salendo al primo piano si accede a una confortevole mansarda con bagno e a una grande terrazza, da vivere come area relax o solarium. L’abitazione è stata realizzata con materiali di qualità e progettata per un uso privato, con attenzione ai dettagli e alle predisposizioni: impianto elettrico sottotraccia già completo di scatole di derivazione, predisposizione per riscaldamento, impianti di allarme e di emergenza, impianto idrico fognario con fossa Imhoff, allaccio già effettuato a luce e acquedotto pubblico, pozzo artesiano per l’approvvigionamento di acqua sorgiva. Un immobile che unisce solidità strutturale, spazi generosi e ottime potenzialità, ideale per chi desidera una casa da completare a proprio gusto. Una proposta davvero interessante, da non lasciarsi sfuggire. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 Graziosa Casa Indipendente nel Cuore del Salento (Nociglia) Tipologia: Casa indipendente terra cielo, finemente ristrutturata. Ubicazione: Nel suggestivo centro storico di Nociglia, un autentico borgo salentino ricco di tradizioni, tranquillità e in posizione strategica per esplorare tutta la penisola. Comfort e Impianti: Dotata di cappotto termico sulle pareti per isolare dal caldo, dal freddo e dall'umidità (molto presente in Salento), facciata esterna rifatta e climatizzazione caldo/freddo autonoma in ogni ambiente. Descrizione dell'Immobile Nel cuore del centro storico di Nociglia, proponiamo in vendita una splendida dimora indipendente che unisce perfettamente il fascino dell'architettura tipica locale ai più moderni standard abitativi. Una soluzione ideale sia come rifugio privato nel Mediterraneo che come investimento ad alto rendimento per locazioni turistiche. Piano Terra L'ingresso accogliente presenta una comoda nicchia in pietra che funge da pratico spazio di storage nascosto e ospita la caldaia collegata alla rete del gas comunale. Dall'ingresso si accede direttamente alla splendida zona living e alla cucina separata, ambienti impreziositi da magnifiche volte a stella in pietra scoperta che esaltano la storia della dimora. Completano il piano una camera da letto matrimoniale (sempre con volte a stella) e un elegante bagno en suite. Primo Piano Comode scale interne conducono al primo piano, dove la zona notte offre una seconda camera da letto (singola/piccola) e un grande bagno rifinito con cura. Il Fiore all'Occhiello: I Terrazzi Panoramici La proprietà vanta due splendidi terrazzi a livello con affaccio panoramico sui tetti e sulle caratteristiche vie del centro storico, spazi ideali per cene all'aperto e momenti di totale relax al sole. Dettagli Tecnici Ristrutturazione con prospetto esterno rifatto e isolamento termico a cappotto sulle pareti, perfetto per proteggere la casa dal caldo estivo, dal freddo e dall'umidità tipica della zona. Climatizzazione caldo/freddo autonoma in tutte le stanze. Allaccio alla rete gas municipale. Posizione e Distanze Strategiche Nociglia si trova in una posizione strategica nel basso Salento, che permette di raggiungere comodamente sia il mare che le principali mete culturali: Mare (costa adriatica Castro / Marina di Andrano): circa 12 15 km (15 minuti in auto) Spiagge caraibiche dello Ionio (Gallipoli / Marina di Ugento): circa 30 35 km Otranto: circa 22 km Lecce (capitale del Barocco): circa 40 km Aeroporto di Brindisi: circa 85 km (circa 1 ora in auto) Una soluzione pronta da vivere o da mettere a reddito con successo! INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it Charming Independent Townhouse in the Heart of Salento (Nociglia) ● Property Type: Independent terra cielo townhouse, fully renovated. ● Location: Historic center of Nociglia (Lecce, Puglia) – an authentic Italian village offering tranquility, local traditions, and a strategic base to explore the Salento peninsula. ● Key Features: External thermal wall insulation (cappotto termico) designed to protect against heat, cold, and humidity (common in Salento), recently restored facade, and hot/cold air conditioning in every room. Property Overview Nestled in the picturesque and tranquil historic center of Nociglia, this stunning independent townhouse seamlessly blends authentic Apulian architecture with contemporary comfort. Ideal as a private Mediterranean retreat or a high yield vacation rental investment in southern Italy. Ground Floor Upon entering, a welcoming hallway features a custom stone niche acting as a discreet storage area housing the boiler (connected to the municipal gas network). From the entrance, you step directly into a bright living area and a separate kitchen, both showcasing magnificent exposed local stone star vaults (volte a stella) that highlight the historic character of the home. A comfortable double bedroom—also featuring classic star vaults—and a sleek en suite bathroom complete this level. First Floor A comfortable internal staircase leads to the upper floor, which includes a cozy second bedroom and a spacious, beautifully finished main bathroom. Rooftop Terraces The true highlight of the property: two lovely level terraces overlooking the charming rooftops and historic alleys of the village. Perfect spots for alfresco dining, sunset aperitifs, or soaking up the glorious Puglian sunshine. Technical Specifications & Amenities ● Recently renovated with a restored exterior facade and full thermal wall insulation (cappotto termico), specifically engineered to shield the home from summer heat, winter cold, and local coastal humidity. ● Independent hot/cold air conditioning units in all rooms. ● Connected to the municipal gas grid. Location & Strategic Distances Nociglia is perfectly positioned in the heart of the lower Salento, making it an ideal starting point to easily reach both the crystal clear sea and cultural highlights: ● Nearest Sea / Adriatic Coast (Castro / Marina di Andrano): approx. 12–15 km (15 mins by car) ● Ionian Coast / Sandy Beaches (Gallipoli area): approx. 30–35 km ● Otranto: approx. 22 km ● Lecce (The Baroque capital): approx. 40 km ● Brindisi International Airport: approx. 85 km (approx. 1 hour by car) A turnkey property ready to move in or to generate immediate rental income in one of Italy’s most sought after regions!

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce San Cesario di Lecce – Nel cuore di San Cesario di Lecce proponiamo in vendita una soluzione indipendente al primo piano, caratterizzata da ampi spazi interni, suggestive volte a stella e importanti spazi esterni di proprietà. L'abitazione si sviluppa su un unico livello e presenta una distribuzione degli ambienti particolarmente funzionale. La zona giorno comprende un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina separata, mentre la zona notte è composta da due camere da letto. Completano la proprietà due bagni e un comodo vano lavanderia. Uno degli elementi che conferisce maggiore fascino all'immobile è rappresentato dalle volte a stella, tipiche dell'architettura salentina, che caratterizzano gli ambienti e donano alla casa un'atmosfera autentica e ricca di personalità. La proprietà dispone inoltre di balconi e due terrazzi a livello, spazi estremamente preziosi per chi desidera vivere anche l'esterno della propria abitazione. A completare la soluzione troviamo una area solare di esclusiva proprietà con accesso dall'interno dell'abitazione. Una soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, spazi esterni e il fascino intramontabile delle volte a stella salentine. Ottima soluzione anche per investimento! Info e Appuntamenti: GRIMALDI STORE LECCE 0832 1902429 / 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. Appartamento duplex sito a Squinzano (LE), località Casalabate, via del Capodoglio 43. Il contesto è periferico, con traffico in aumento nel periodo estivo. La zona è turistica balneare, caratterizzata da abitazioni, negozi, servizi e strutture ricettive. L’area è prossima al mare e bel collegata alle infrastrutture di entroterra. Trattasi di edificio realizzato nel 1967, sopraelevato nel 1983, con facciata principale prospiciente alla strada. Abitazione cielo terra su due livelli fuori terra, collegati da scala scoperta con ballatoio. Piano terra con veranda, ingresso su vano cottura con bagno e soggiorno/pranzo. Piano primo con due camere da letto non disimpegnate, bagno e balconcino. Finiture standard. Climatizzazione autonoma ad aria con pompe di calore. Necessaria ristrutturazione generale con rifacimento impianto idrico. Condizioni discrete. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita. Superficie commerciale: 69,61 mq Classe energetica A/1 PIANO TERRA Zona giorno e servizi: 43,26 mq PIANO PRIMO Zona notte e servizi: 36,38 mq Descritto nella perizia allegata come IMMOBILE 3 Offerta minima: 22875 EURO. Da oltre 10 anni Quimmo.it è il portale specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è infatti iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Quimmo puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it