Case indipendenti in vendita Terni Pag. 6

Caratteristica porzione cielo terra nel cuore del centro storico Descrizione: Nel suggestivo contesto del centro storico, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una porzione di casa indipendente disposta su più livelli, ricca di potenziale. L'immobile si compone di: Primo piano: Ingresso tramite tipica scalinata esterna su una luminosa zona giorno. Secondo piano: Camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Terzo piano: Seconda camera da letto (ideale anche come studio o locale hobby). Piano terra: Completa la proprietà una spaziosa e caratteristica cantina indipendente. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo un'eccellente opportunità di personalizzazione degli spazi interni e delle finiture. Soluzione perfetta sia come prima casa, sia come casa vacanze o investimento a fini ricettivi.

Villa indipendente in centro con ampio giardino, garage e due livelli indipendenti Nel cuore del paese, in posizione centrale ma tranquilla, proponiamo in vendita villa singola con ampio giardino privato perimetrale, doppio ingresso pedonale e ingresso carrabile. La villa si trova in un viale alberato e residenziale, ideale per chi desidera vivere vicino a negozi, servizi e beni di prima necessità, mantenendo al tempo stesso la tranquillità e la privacy di una zona residenziale. La proprietà si sviluppa su due piani con ingressi indipendenti, caratteristica che la rende particolarmente interessante per famiglie, nuclei familiari che desiderano mantenere spazi separati oppure per chi cerca una casa con ambienti aggiuntivi da destinare a ospiti, hobby o altre esigenze. Piano terra – carattere rustico e ampi spazi Il piano terra è stato volutamente mantenuto nello stato originale dell'acquisto, conservando il carattere rustico e autentico degli ambienti. È composto da: Garage di circa 30 mq; ampia taverna con finiture rustiche e perlinato; grande salone con camino; cucinino; bagno di generose dimensioni; lavanderia; sgabuzzino. Un livello estremamente versatile, perfetto come spazio conviviale e familiare, zona hobby, taverna oppure come ambiente indipendente per ospitare amici e parenti. Primo piano – appartamento completamente ristrutturato Attraverso un'ampia scala si accede all'appartamento principale di circa 130 mq, completamente ristrutturato e caratterizzato da ambienti ampi e funzionali. La zona giorno comprende: ampio ingresso; luminoso salone open space; cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza; bagno con vasca; colonna lavanderia. La zona notte, separata da una porta per garantire maggiore privacy, è composta da: secondo bagno con doccia; due camere da letto, entrambe con balcone. La ristrutturazione ha previsto impianti nuovi, infissi in PVC con doppi vetri, predisposizione per riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore e persiane blindate nella zona notte. Presente inoltre un locale caldaia attrezzato. Spazi esterni Fiore all'occhiello della proprietà è l'ampio giardino privato che circonda la villa, ideale per chi desidera uno spazio esterno da vivere in totale privacy, per rilassarsi, organizzare pranzi e cene all'aperto o creare un'area dedicata al verde e al tempo libero. I due ingressi pedonali e l'ingresso carrabile rendono la proprietà particolarmente comoda e facilmente accessibile. Perché scegliere questa villa? ✔ Villa completamente indipendente ✔ Ampio giardino privato perimetrale ✔ Doppio ingresso pedonale + ingresso carrabile ✔ Due livelli con ingressi indipendenti ✔ Appartamento principale di circa 130 mq completamente ristrutturato ✔ Garage di circa 30 mq ✔ Ampia taverna rustica con camino ✔ 2 camere da letto con balcone ✔ 2 bagni al piano superiore + bagno al piano terra ✔ Impianti nuovi e infissi in PVC con doppi vetri ✔ Predisposizione per pompa di calore caldo/freddo ✔ Persiane blindate nella zona notte ✔ Posizione centrale, vicina a negozi e servizi ✔ Contesto tranquillo in viale alberato e residenziale

🏛️ Dimora Storica di Prestigio a Lugnano in Teverina Nel cuore del suggestivo centro storico di Lugnano in Teverina , uno dei borghi più belli d'Italia, proponiamo in vendita un’esclusiva porzione di palazzo d'epoca di grande fascino e dall'ampia metratura (200 mq totali). Un’opportunità rara, perfetta per chi desidera una residenza di carattere o un investimento immobiliare unico nel suo genere. 📐 Distribuzione degli Spazi Piano Primo (Abitazione): Accogliente cucina abitabile , ideale per la vita familiare. Salone doppio , straordinariamente luminoso e perfetto per la zona living. Due ampie camere matrimoniali dagli spazi generosi. Bagno patronale. Piano Secondo: Caratteristiche soffitte dall'elevato potenziale, con travi e altezze originali da valorizzare. Piano Seminterrato: Grande cantina storica , uno spazio tipico e versatile, ideale come taverna o zona degustazione. ✨ Potenziale e Servizi in Agenzia L'immobile necessita di interventi di miglioramento interiori che permetteranno di personalizzarlo e riportarlo al suo massimo splendore. > 📋 Trasparenza e supporto completo: Presso la nostra agenzia sono già disponibili progetti di ristrutturazione e computi metrici dettagliati per guidarvi passo dopo passo nella realizzazione della casa dei vostri sogni.

Nella suggestiva campagna di Amelia, rustico con terreno, da rifinire internamente. la costruzione in fase di ultimazione è provvista di intonaco esterno e spazi suddivisi negli interni cosi suddiviso:piano terra soggiorno, cucina, due camere, bagno per un totale di mq. 100.Il piano interrato già collegato alla parte abitativa da una scala interna, ha ampi locali con la possibilità di realizzare oltre al garage esistente una zona giorno. La posizione panoramica e assolata, permette di raggiungere facilmente la storica città. Le finiture potranno essere realizzate a completo gusto/piacimento del futuro acquirente.

ALVIANO Proponiamo in vendita un incantevole cielo terra posizionato in modo assolutamente privilegiato, direttamente adiacente al maestoso Castello Orsini di Alviano, uno dei simboli più suggestivi dell'Umbria. Questa proprietà unica offre la rara opportunità di vivere immersi nella storia, godendo di una tranquillità impareggiabile e di un panorama indimenticabile. L'immobile si sviluppa su più livelli, sapientemente distribuiti per offrire funzionalità e calore. Il cuore pulsante della casa è il piano terra, dove troviamo la cucina e il soggiorno con camino Salendo al secondo piano si accede alla zona notte, un ambiente riservato e luminoso che ospita tre ampie camere da letto, un bagno principale e un pratico WC di servizio. A completare le comodità di questa dimora, a pochissimi passi dall'ingresso principale, si trova una comoda cantina dotata di un piccolo e prezioso orto privato. Da qui, la vista si perde tra le dolci colline umbre, regalando uno scorcio naturalistico di rara bellezza. Non perdere l'occasione di possedere una proprietà accanto a un pezzo di storia umbra, dove il panorama diventa parte della tua quotidianità e con la comodità di un borgo ben servito

ALVIANO Nel centro storico di Alviano, proponiamo in vendita un grazioso cielo terra di circa 60 mq, una soluzione pronta da vivere e ideale per chi cerca un investimento sicuro o un rifugio ricco di fascino. La proprietà si sviluppa su più livelli con ambienti ben organizzati. L’ingresso principale si apre su un accogliente primo piano dove trovano spazio la cucina e un primo bagno di servizio. Salendo al secondo piano si accede alla zona notte, composta da una confortevole camera da letto e da un secondo bagno. A completare questa interessante proposta c'è una comoda cantina situata al piano seminterrato, uno spazio extra fondamentale da utilizzare come deposito, dispensa o per i propri hobby. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere l'atmosfera unica di un borgo medievale o per chi cerca un'ottima opportunità di investimento per locazioni turistiche.

MACCHIE Nella graziosa frazione di Amelia, si propone in vendita porzione di una villa bifamiliare con giardino recintato di circa 500 mq. L'abitazione di 190 mq è in ottimo stato, non è mai stato abitata e presenta ottime rifiniture oltre ad ambienti grandi e luminosi. Al primo piano troviamo un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con camino e terrazzo, 2 camere, bagno e ripostiglio. Al secondo piano una zona notte composta da 3 camere e 2 bagni. Ad arricchire la proprietà un comodo garage di 50 mq con 2 posti auto, e un locale ad uso commerciale di 100 mq con bagno. Questa proprietà è ideale per chi vuole una soluzione che richiede solo di essere personalizzata secondo i propri gusti ad un passo da Amelia o per chi vuole materializzare il famoso detto “Casa e bottega”!

CASTEL DELL'AQUILA In posizione tranquilla a Castel dell'Aquila, proponiamo in vendita un'esclusiva casa indipendente caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni. L'abitazione si sviluppa principalmente al piano rialzato, dove troviamo l' ingresso che conduce al soggiorno con camino e angolo cottura. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale, una cameretta, un bagno e un ripostiglio. Scendendo al piano terra si accede a una taverna con ingresso indipendente composta da cucina abitabile con camino, camera da letto e un secondo bagno, ideale come depandance o zona hobby. La proprietà è circondata da un curato giardino di 600 mq e arricchita da un terrazzo pergolato perfetto per pranzi e cene all'aperto. A concludere questa interessante proposta troviamo un pratico garage di proprietà di 40 mq. Una soluzione perfetta per chi ricerca la massima indipendenza senza rinunciare ai comfort.

Nel cuore della graziosa cittadina umbra di Guardea, nei pressi della Piazza principale, ingresso indipendente di recente ristrutturazione. All'ingresso troviamo un soggiorno, cucina, soggiorno con cucina, camera e bagno Al secondo livello altre due camere con bagno. Privo di spese condominiali e possibilità di parcheggio. Orto con pozzo di circa 700 mq.

Guardea, vicino alla Piazza del grazioso paese, ingresso indipendente finemente ristrutturato e abitabile da subito. All' ingresso ci accoglie in un unico ambiente, una zona giorno con angolo cucina con camino, al secondo livello due camere matrimoniali, bagno e balcone. La vicinanza al centro permette di usufruire di tutti i servizi garantendo allo stesso tempo la tranquillità di avere la propria indipendenza. Possibilità di orto di circa mq 700 con pozzo.

Nei pressi della Piazza principale della citta umbra di Guardea, casa indipendente composta da due appartamenti con ingressi distinti. Al piano terra ci accoglie un soggiorno con angolo cucina e camino, due camere, bagno e terrazza. L' altro appartamento è composto da una zona giorno con cucina, tre camere, due bagni. Completa la proprietà un orto con pozzo in prossimità della casa. Possibilità attraverso una porta di rendere comunicanti le due unità, ristrutturato.

La Porzione di villetta a schiera con ampio giardino in un parco chiamato dei Cerri nella frazione di Frattuccia / Guardea, si propone in vendita per chi desidera immergersi nel silenzio e nel verde dell'Umbria e vivere a due passi dal bosco e dalla natura. La proprieta' gode di un ampio giardino privato di 500 mq, completamente illuminato e impreziosito da piante ornamentali, perfetto per momenti di relax all'aperto grazie alla zona barbecue gia' allestita e a una comoda casetta per l'attrezzatura. Caratteristiche dell'immobile: Doppia entrata indipendente per la massima privacy; Piano terra: accogliente zona giorno con soggiorno, cucina a vista con camino, travi in legno, un primo bagno di servizio, ripostiglio e un pratico vano sottoscala usufruibile come ulteriore spazio salvaspazio. Piano primo: Zona notte composta da due camere da letto, un secondo bagno padronale e un deliziosa balcone con affaccio sul restro del giardino. Arredi inclusi: l'immobile viene venduto completo di cucina in legno massello, bagni arredati e alcuni elementi di arredo interno in arte povera. Una soluzione pronta da vivere , perfetta sia come residenza estiva o rifugio per i fine settimana lontano dal caos cittadino. I servizi sono a pochi kilometri nella frazione di Casel dell'Aquilia, ctta' vicine Terni, Perugia, Todi, Amelia

Casa indipendente con giardino, uliveto e mansarda abitabile – ideale per famiglie A solo 18km da Todi, nella tranquilla frazione di Vagli circondata dalla splendida campagan umbra, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente di circa 200 mq, completa di ampio garage, giardino curato di circa 1000 mq e terreno di 1.700 mq con uliveto. Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete della campagna umbra senza rinunciare alla comodità dei servizi, perfetta per famiglie alla ricerca di spazi ampi, indipendenza e qualità della vita. L’abitazione Piano seminterrato Ampio garage di circa 94 mq, collegato internamente all’abitazione tramite scala. Grazie al doppio accesso esterno, lo spazio si presta a molteplici utilizzi: garage, taverna, laboratorio, magazzino o area hobby. Presente anche una comoda cantina. Piano principale (circa 120 mq) L’abitazione si sviluppa interamente su un unico livello ed è composta da: ingresso tramite portico ampio e luminoso soggiorno con camino e cucina a vista due camere matrimoniali (di cui una con ampio balcone) una camera singola due bagni pratico ripostiglio/lavanderia Tutti gli ambienti godono di una splendida vista aperta sulla campagna circostante, regalando luce e tranquillità in ogni stagione. Piano mansarda Collegato da una comoda scala interna, troviamo un ampio spazio semi rifinito (predisposto per la realizzazione di un appartamento semi indipendente con due camere) con bagno con doccia, predisposizione per angolo cottura e una ampia sala da definire. Ideale come dependance, oppure come studio artistico, palestra o zona relax. Spazi esterni Il terreno di proprietà comprende: giardino curato uliveto con 32 piante, produzione annua di circa 90 100 litri di olio area riservata e soleggiata perfetta per la realizzazione di una piscina Sul confine della proprietà è presente una fonte d'acqua in comune. Dotazioni e finiture riscaldamento con termosifoni caldaia policombustibile (pellet, nocciole, mais o legna) impianto di allarme a zone serbatoio interrato con gas GPL camino predisponibile a termocamino porte interne in legno di castagno infissi con doppi vetri cucina su misura in legno massello con rivestimento in ceramica Possibilità di acquistare semi arredata. Immobile in ottime condizioni, pronto da vivere. Distanze Collelungo e Morre 2km ( dove trovate Supermercato, bar e farmacia) Acqualoreto:3km Todi: 18 km Orvieto: 30 km Roma: 106 km Un plus raro: per una qualità di vita autentica e comoda, la zona è servita da consegna alimentari a domicilio, fruttivendolo settimanale e pane fresco ogni giorno direttamente a casa. La soluzione perfetta per famiglie che cercano spazio, natura e tranquillità nel cuore dell’Umbria.

Casale Antico ad un passo dal Centro Storico In posizione panoramica, a ridosso al caratteristico borgo medievale di Civitella del Lago (con vista mozzafiato sul Lago di Corbara) a circa 20min da Orvieto e 25min da Todi, vendiamo un casale in pietra, ristrutturato strutturalmente ma da ultimare internamente, composto da due piani fuori terra più una torretta così composta: Seminterrato: cantina, garage Piano Terra: ampio soggiorno, cucina e bagno. Primo piano: due camere da letto e bagno. Secondo piano (la torre): camera da letto con bagno en suite. Alcune distanze: Servizi 200metri, Orvieto 25min; Todi 30min; Roma 1h 20min; Aeroporto di Roma 1h 40min; Aeroporto di Perugia 1h

IMMERSO NEL VERDE DELLA CAMPAGNA UMBRO IN POSTO RISERVATO VENDIAMO CASALE DI AMPIA METRATURA SU DUE LIVELLI COSI COMPOSTO PIANO TERRA AMPIE CANTINE , PIANO PRIMO , CUCINA , 2 CAMERE E BAGNO , COMPLETA LA PROPRIETA' UN AMPIO GARAGE , E UN TERRENO DI CIRCA 1 HA CON POSSIBILITA' DI ACQUISTARNE ALTRO ,LA PROPRIETA' E' CIRCONDATA DA UN BELLISSIMO BOSCO .

IN POSIZIONE DOMINANTE CON VISTA A 360 GRADI VENDESI DUE CASALI DI AMPIA METRATURA , IN PIETRA DA MIGLIORARE COSI COMPOSTI : IL PRIMOCASALE è SU DUE LIVELLI COMPOSTO DA PIANO TERRA CUCINA , SALA , RIPOSTIGLIO E DUE CANTINE , PIANO PRIMO BAGNO E 4 CAMERE , IL SECONDO EDIFICIO è COMPOSTO DA PIANO TERRA CUCINA , BAGNO E DUE CAMERE , PIU ULTERIORE STANZA AL PIANO SECONDO , POSTO RISERVATO E PANORAMICO, COMPLETA LA PROPRIETA' DUE ETTARI DI TERRENO E LA POSSIBILITA' DI ACQUISTARNE ALTRO.

CASALE IN PIETRA IMMERSO NELLE CAMPAGNE UMBRE SU DUE LIVELLI COSI COMPOSTO : PIANO TERRA GRANDE MAGAZZINO , E VARIE CANTINE E RIPOSTIGLI , PIANO PRIMO GRANDE CUCINA, BAGNO , SALA E DUE CAMERE , ANNESSO AGRICOLO DI CIRCA 40 MQ , AMPLIAMENTO DI 100 MQ , IL CASALE SI TROVA IN UNA POSIZIONE DOMINANTE E PANORAMICA.

Villa con 1ha di Terreno Nel piccolo paese di Colonetta di Prodo, a solo 15min da Orvieto scalo, in posizione panoramica proponiamo una villa su tre piani, completamente ristrutturata, con tre appartamenti e circa 1 ettaro di terreno. Piano terra: appartamento di circa 90mq con tre camere da letto, due bagni, cucina abitabile ed un salottino. Piano primo: appartamento di circa 90mq con un ampio soggiorno con camino e balcone panoramico, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni ed una mansarda di circa 80mq (attualmente sfruttata come lavanderia e palestra) Semi interrato: garage, locale tecnico e cantine. Con ingresso indipendente, un appartamento di 55mq con soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Ottime finiture, tetto coibentato, persiane e finestre (doppio vetro) in PVC, pannelli solari 24kw, stufa a pellet, termo camino, acqua comunale e pozzo sorgivo (80mt) Terreno: circa 1.1 ettari diviso tra seminativo(Ottimo terreno anche per cavalli), vigneto (da ripristinare) bosco misto e 25 alberi d'oliva (circa 30 litri di olio). Completa la proprietà due annessi agricoli di circa 80mq. Alcuni distanze: Supermercato/ Bar 50m; Orvieto Scalo 7km; Prodo 7 km; Todi 40min, Roma 120km, Parco Fluviale del Tevere (riserva naturale) 7km

Il Casale sul Lago La proprietà sorge sulle sponde del Lago di Corbara, un contesto magico dove la bellezza della natura e la tranquillità fanno da re, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi e tanti bellissimi borghi nonché le due splendide città di Todi e Orvieto. Il casale, circondato da un giardino completamente recintato, nasce da un antico essiccatoio di tabacco, ora completamente ristrutturato da mani sapienti e con attenzione su ogni minimo dettaglio. La casa è attualmente divisa in due unità abitative con una superficie complessiva di 287mq distribuiti su due livelli e così composti: Al piano terra troviamo un ingresso con un bagno, un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile, entrambi con accesso diretto ad un ampio portico con vista sul lago. Al primo piano si accede sia da una scala interna, sia da una scala esterna, entrambe le scale ci portano in un salottino con una bellissima stufa a legna, da questo ambiente si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali con doppio affaccio, un bagno con doccia e una terza camera matrimoniale con bagno in camera e accesso ad una terrazza con vista panoramica. Tornando al piano terra, passando per una affascinate e scenografica serra, entriamo nel antico essiccatoio che ospita una stanza e un piccolo soggiorno con la scala che ci conduce al primo piano dove troviamo una cucina abitabile con accesso sul terrazzo panoramico e una camera matrimoniale con bagno in camera. Completamente arredato, riscaldamento a termosifoni, caldaia a gas (GPL), acqua comunale, panelli solari per l'acqua calda e aria condizionata. Posizione La proprietà gode di una posizione privilegiata in riva al lago ma a soli 5 minuti di auto da Civitella del Lago (un bellissimo borgo antico con viste mozzafiato e i servizi primari), ristoranti a 5min, Orvieto 20min, Todi 25min, autostrada A1 (Roma Firenze) a 15min, stazione ferroviaria 15min, Roma 1h 20min.

Casale in pietra con vista mozzafiato | 6.5 ettari, uliveto e totale privacy In una posizione panoramica e davvero rara, a due passi dall'incantevole borgo di Civitella del Lago, sorge un caratteristico casale in pietra del XVII secolo, immerso nella tranquilla campagna umbra. La proprietà gode di una vista aperta eccezionale che spazia sul paesaggio, estendendosi sul Lago di Corbara verso il Monte Amiata in Toscana e fino a Montefiascone nel Lazio. Un contesto definito da dolci colline, quiete e un'eterna sensazione di bellezza senza tempo. Posizione 1 km da Civitella del Lago (con servizi essenziali, 2 bar e 2 ristoranti) 25 minuti da Orvieto 30 minuti da Todi 20 minuti dall’autostrada e dalla stazione ferroviaria 110 km da Roma 145 km dall’aeroporto di Roma 65 km dall’aeroporto di Perugia Il Casale L’accesso avviene tramite una strada privata di circa 300 metri, che garantisce assoluta privacy e riservatezza. Il casale si sviluppa su circa 300 mq distribuiti su tre livelli, conservando il carattere autentico dell’architettura tradizionale umbra, con ambienti ampi e accoglienti. Piano terra Ampio soggiorno con camino Grande cucina abitabile con ampia finestra ad arco e accesso diretto a una terrazza coperta con pergola Secondo grande ambiente (attualmente utilizzato come secondo soggiorno, adattabile a diverse funzioni) con accesso al portico Bagno, lavanderia, locale tecnico Suggestiva cantina di 31 mq, ideale per la conservazione di vino e del olio d'olivia della produzione propria Primo piano Ulteriore soggiorno con camino Due camere da letto Un bagno Secondo piano Camera padronale Bagno Ulteriore camera con tre posti letto (facilmente divisibile in due stanze) Dependance e possibilità di ampliamento È presente una dependance di 55 mq, attualmente separabile e convertibile in unità abitativa indipendente, con possibilità di ampliamento della proprietà per ulteriori 100 mq. Ristrutturazione e caratteristiche La proprietà è stata completamente demolita e ricostruita pietra su pietra negli anni ’70 con materiali tradizionali di alta qualità, tra cui pavimenti in cotto, travi in legno a vista e pareti in pietra naturale, e successivamente ristrutturata tra il 2008 e il 2014. Caratteristiche principali: Isolamento di pavimenti, pareti e tetto al piano terra Riscaldamento tramite radiatori alimentati da caldaia a GPL o termo stufa Pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria Aria condizionata Connessione Wi Fi Allaccio alla rete idrica Un perfetto equilibrio tra fascino autentico e comfort. Spazi esterni Gli spazi esterni sono pensati per vivere appieno la natura in ogni stagione: Pergolati e terrazze panoramiche con zone relax ombreggiate Giardino mediterraneo ricco di essenze e colori Piscina fuori terra privata (con progetto approvato per piscina interrata) Terreno La proprietà si estende per circa 6.5 ettari, comprendendo: Circa 4 ettari di uliveto produttivo e il resto parco (ex vigneto) con alberi alti. Potenzialità agricola con ulteriore capacità edificatoria (circa 40 mq per ettaro) Un’opportunità rara Una proprietà ideale per chi desidera vivere nella massima privacy, circondato dalla natura e da panorami mozzafiato, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, ai borghi storici e ai collegamenti principali.

Azienda Agricola con 40ha e Casale Panoramico Tenuta prestigiosa di 40 ettari con ULIVETO, vigneti, mandorli e bosco, un casale spettacolare in pietra di 570 mq commerciali, PISCINA A SFIORO riscaldata e vista PANORAMICA sulla campagna circostante. Posizione strategica a soli 5 minuti da Allerona e 20 minuti da Orvieto. Il casale Al casale si accede tramite un viale di cipressi con due cancelli elettrici tra colonne in pietra coronate da statue in marmo. La casa sorge in posizione dominante, circondata da ampie terrazze, larghi pergolati e portici, da splendidi giardini (in parte pianeggianti e in parte terrazzati) e di fronte al casale si trova una zona relax con con piscina a sfioro e vasca idromassaggio con vista panoramica. Il casale, di circa 460m² distribuiti su 2 livelli, è stato demolito e ricostruito nel 2010 nel rispetto delle normative antisismiche, ma mantenendo lo stile classico e utilizzando i materiali originali del vecchio casale. Al Piano Terra troviamo un'ampia cucina con zona pranzo e due ampie porte finestre che conducono ad un ampio pergolato e alla zona piscina. Proseguendo troviamo una zona salotto, un bagno, una lavanderia, una dispensa e un soggiorno a doppia altezza con camino artigianale in marmo e accesso alla terrazza panoramica. Dal soggiorno, un corridoio conduce a uno studio con camino e alla Suite Padronale con cabina armadio, spogliatoio con una piccola zona palestra, bagno en suite con cabina doccia e bagno turco, vasca idromassaggio con cromoterapia. Al Primo Piano si accede dal soggiorno tramite una scala elicoidale fatta a mano con gradini in castagno che ci conduce al soppalco con biblioteca e la balconata, in seguito al corridoio che collega tre camere matrimoniali, di cui una con loggia terrazzata con vista mozzafiato, e un ampio bagno in marmo con cabina doccia e vasca. (Possibilità di realizzare ulteriori bagni) Esterno Davanti alla cucina troviamo un ampio pergolato e un portico, e di fronte, una ampia zona relax con vasca idromassaggio Jacuzzi, Solarium, Gazebo, e una Piscina a sfioro riscaldata , il tutto con vista mozzafiato... L'intero casale è circondato da ampie terrazze in cotto larghe 5 7 metri, pergolati e porticati. Una fontana in marmo di Carrara all'ingresso circondata da lavanda e rosmarino, insieme a grandi melograni e rose. Numerose ampie aree a prato/giardino ospitano innumerevoli aiuole di rose, peonie, ortensie, tulipani, lavanda, rosmarino e molte altre varietà. Terreno 40 ha totali con 2500 ulivi, 500 mandorli e un vigneto di uve bianche (Chardonnay, Grechetto, Trebbiano e Moscato) e rosse (Merlot e Syrah). Vino etichettato. Cantine & Annessi Adiacente alla piscina, al piano seminterrato, si trovano un locale tecnico molto ben organizzato e una cantina con spazio dedicato alle degustazioni, mentre, adiacenti al vigneto, troviamo due capannoni per trattori e attrezzature agricole. Possibilità di edificare ulteriori 70 mq (Esiste un progetto approvato per un'enoteca e un garage). Servizi e utenze La tenuta è fornita da energia elettrica, riscaldamento a GPL con impianto a pavimento, aria condizionata in tutte le stanze che si convertono anche in calore; pannello solare di supporto per acqua calda , 4 pozzi con depuratore, irrigazione su tutto il giardino. Locali tecnici moderni con impianti a norma ed efficienti. Cancelli elettrificati e telecomandati con codice di accesso. Piscina a sfioro e vasca idromassaggio Jacuzzi. Attrezzi e finiture Casale in pietra con travi di castagno e pianelle in terracotta a vista, pavimenti in legno d'ulivo nelle camere da letto e cotto fatto a mano per gli altri ambienti. Aria condizionata e riscaldamento a pavimento sono presenti in tutta la casa. Finestre e porte con doppi vetri sono in castagno massello intarsiato. L'ampia cucina Ernesto Media è dotata di fornelli a gas Vulcan/Wolff, forni, grill, secondo forno elettrico, lavastoviglie, microonde, cantinetta per vino e due frigoriferi/congelatori con fabbricatori di ghiaccio. È inoltre presente una dispensa con congelatore e funzionali mobili in castagno, così come una zona lavanderia con lavatrice e asciugatrice. Alcune distanze: Servizi primari 3km; Allerona scalo 9km; Orvieto 17km;Città della Pieve 34km; Todi 53km; Roma 128km; Autostrada 21km; Stazione FS 20km Potenzialità Potenziale per una tenuta residenziale/azienda agricola o un agriturismo con spettacolare terreno circostante che garantisce la privacy. Gli uliveti producono da 15 a 40 tonnellate di olive, a seconda della stagione, sono presenti anche 500 mandorli adatti all'apicoltura (miele di mandorle) e alla produzione di frutta secca, un vigneto privato con uva bianca e rossa che produce diverse migliaia di bottiglie etichettate all'anno. Possibili ulteriori locali agricoli/annessi, qualora l'imprenditore agricolo ne soddisfi i requisiti. Possibilità di acquistare ulteriori 60 ettari con uliveto, bosco, tartufaia e casali.

In zona Campitello, in una posizione strategica e servita nella zona di Terni Nord, proponiamo in vendita un fabbricato cielo terra completamente recintato e adossato soltanto sul lato destro ad un'altra proprietà. Questo immobile offre una versatilità davvero rara e molteplici possibilità di utilizzo: attualmente è suddiviso in tre distinte unità immobiliari, ma la sua struttura si presta perfettamente per essere unificata in un'unica grande abitazione indipendente, oppure riorganizzata in due soli spaziosi appartamenti, uno al piano terra e uno al primo piano. In alternativa, rappresenta un'eccellente opportunità di investimento per chi desidera acquistare l'intero fabbricato, abitare l'appartamento al primo piano e mettere a reddito le altre unità. ​La distribuzione interna vede al piano terra un primo bilocale di circa 30 mq e un secondo bilocale di circa 60 mq, entrambi da ristrutturare e da personalizzare secondo i propri gusti o esigenze. Al primo piano si sviluppa invece l'appartamento principale di circa 90 mq, che si presenta in condizioni già abitabili fin da subito. ​L'esterno dell'immobile è un grande valore aggiunto, con la corte completamente recintata e per la maggior parte pavimentata in porfido. Nella parte posteriore si trova un'area cementata ideale per realizzare una comoda carport a copertura dei posti auto, affiancata da un comodo spazio di terra perfetto per creare un piccolo orto o un angolo di giardino. A completare la proprietà è presente un funzionale magazzino di circa 35 mq al piano seminterrato, con accesso autonomo, ottimo come spazio di deposito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questo immobile semindipendete offre ristrutturandolo un potenziale enorme per la sua metratura e configurazione, sia per uso privato residenziale sia come investimento immobiliare. Possibili soluzioni di ristrutturazione: SOLUZIONE n.1 Piano terra: Trasformazione dei locali di servizio (cantine e magazzini) in un'ampia zona giorno open space, con taverna, lavanderia, locale tecnico e garage. Primo piano Destinato interamente a zona notte padronale con camere da letto spaziose, cabine armadio e bagni privati. SOLUZIONE n.2 Divisione in piu' unita' abitative (bifamiliare/trifamiliare): La presenza di doppi ingressi, due soggiorni e numerosi vani al primo piano permette di ricavare facilmente due o tre appartamenti indipendenti, ideali per la rivendita o la locazione. SOLUZIONE n. 3 Struttura ricettiva B&B / Agriturismo/ Affittacamere La vicinanza a nodi strategici come Terni, Perugia e Roma rende la proprieta' perfetta per accogliere turisti, sfruttando l'ampio giardino e la suddivisione interna per creare diverse suite indipendenti. Valore aggiuntivo e punti di forza sono il terreno edificabile commerciale che potrebbe essere una rendita aggiunta o frazionato e rivenduto separatamente, e gli spazi esterni con l'ampio giardino che offre di inserire una piscina, aree relax o posti auto coperti. Flessibilita' di progettazione: essendo interamente da ristrutturare, la pianta si presta a una totale redistribuzione degli spazi interni e all'efficientamento energetico (impianti fotovoltaici, pompe di calore, isolamento termico). Servizi nelle immediate vicinanze, scuole, banca, posta, autobus per Terni, Todi, Narni, Amelia.

Montecastrilli, nella verdeggiante frazione di Castel Dell'Aquila, ingresso indipendente, terra tetto, recentemente ristrutturato. Posto al piano rialzato, vi si accede attraverso una loggia con travi e pianelle a vista, cucina abitabile con camino, soggiorno, bagno ; al secondo livello due camere, bagno. Ampie cantine al piano terra. Con vista sulle campagne completa la proprietà un terreno di pertinenza con annessi. Completamente restaurata sia negli interni che negli esterni, presenta ottime condizioni ed è abitabile da subito.

Casale in Pietra in Posizione Riservata Immerso nella campagna verde dell'Umbria, in una posizione riservata vicino ai servizi e le belle città di Amelia e Todi vendiamo un casale in pietra di 130mq con circa 1 ha di terreno, una piccola dependance e un campo da tennis. Il Casale è stato ristrutturato internamente e si sviluppa su due piani ed è composto come segue: Piano Terra: zona giorno con una cucina nuova (in fase di installazione) e sala pranzo con accesso diretto sul giardino, un salottino/ o camera da letto matrimoniale, una stanza lavanderia/ ripostiglio e un bagno con doccia. Primo Piano: Il primo piano è collegata sia attraverso una scala interna sia attraverso l'antica scala esterna ed è composto da un soggiorno con caminetto danese, un bagno (in fase di finalizzazione) con doccia walk in, un disimpegno/ cabina armadio e una ampia camera matrimoniale. Finestre con zanzariere e portelloni in legno, pavimenti in cotto. Acqua dall'acquedotto e un pozzo (collegato alla casa) Esterno Il casale è circondato da un parco privato di 9210mq dove troviamo un CAMPO da TENNIS (da migliorare), un forno a legna e una DEPENDANCE di 18mq con camera e bagno per gli ospiti. Distanze Servizi primari 8min, Amelia 15min, Todi 30min, Roma 1 ora; Autostrada 25min, Stazione ferroviaria 20min; Aeroporto di Perugia 50min, Aeroporto di Roma 1ora 30min.

Borgo Storico – Porzione di casa su 2 livelli con camino e cantina Sulle antiche mura perimetrali del borgo, vendesi porzione indipendente su due livelli da riqualificare. Distribuzione degli spazi: PT: Ingresso, corridoio, vano scale e stanza finestrata. P. Ammezzato: Ampia cantina. P1: Cucina abitabile con camino, camera matrimoniale, bagno e piccolo spazio esterno accessibile dalla finestra. Stato dell'immobile: Da ristrutturare/migliorare. Ottimo investimento come seconda casa o struttura ricettiva.

Nella prima periferia di Terni, zona Cesure, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente, disposto su due livelli e pronto per essere abitato. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con angolo cottura e bagno, mentre al piano superiore si sviluppa la camera da letto matrimoniale con accesso diretto al balcone, ideale per momenti di relax. Completano la proprietà un giardino esclusivo di circa 50 mq, situato proprio di fronte all’ingresso, perfetto per chi ama gli spazi esterni o ha un animale domestico. L'IMMOBILE SI PRESTA COME OTTIMO USO INVESTIMENTO, ESSENDO LOCATO AD UN CANONE MENSILE DI 320 EURO MESE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata in via San Valentino, esattamente all'angolo con una via secondaria, questa proprietà rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca un’abitazione autonoma, libera su quattro lati e priva di spese condominiali. Il fabbricato, edificato in edilizia privata intorno agli anni '50 con una solida struttura in muratura portante, è stato oggetto di importanti interventi di ammodernamento intorno al 2010. Tali opere hanno riguardato il rifacimento dell'intera impiantistica e la sostituzione di tutti gli infissi, garantendo così un’efficienza e un comfort abitativo al passo con le esigenze moderne, pur mantenendo il fascino della costruzione originale. ​L'immobile si sviluppa su due livelli ben organizzati, baciati da un'ottima esposizione solare su ogni lato. Al piano terra, l'ingresso conduce a un ampio soggiorno caratterizzato dalla presenza di un accogliente camino. Accanto alla zona living troviamo una cucina abitabile da cui si ha l'accesso diretto a un garage spazioso. Una comoda scala interna collega il piano terra al primo piano, dove si sviluppa un appartamento quadrilocale completo in ogni sua parte. Questo livello ospita un secondo soggiorno, una cucina, due ampie camere matrimoniali, una cameretta e due bagni, entrambi dotati di finestra e rifiniti con cura. ​La parte posteriore dell’abitazione si affaccia sulla corte di pertinenza esclusiva, un'area cementata di circa 200 metri quadrati che assicura massima privacy e praticità. All'interno di questo spazio esterno si trova anche un grande magazzino accatastato come C6(garage), un volume versatile che può essere sfruttato come laboratorio professionale, officina o autorimessa supplementare. L'accesso alla corte e al magazzino è reso estremamente agevole grazie a un grande cancello elettrico situato sulla strada. Questa soluzione abitativa si distingue per la generosità degli spazi e lo stato manutentivo degli impianti, risultando perfetta per famiglie che cercano indipendenza o per chi desidera unire l'abitazione a una zona dedicata al lavoro. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

### Prestigioso Palazzetto Storico con Giardino Privato sulle Mura di Lugnano in Teverina Nel cuore di uno dei borghi più belli d'Italia, incastonato direttamente sulle mura storiche, proponiamo in vendita un palazzetto cielo terra di circa 200 mq , una soluzione unica nel suo genere che coniuga il fascino dell'architettura storica e il comfort di ampi spazi esterni. L'immobile si sviluppa su due livelli indipendenti e ben distribuiti: Piano Terra: Un accogliente ingresso introduce al primo salotto, seguito da una camera da letto, una cucina funzionale con bagno di servizio e l'accesso diretto al giardino privato, un angolo di assoluta tranquillità e rarità nel contesto del borgo. Primo Piano: Una zona giorno di grande atmosfera caratterizzata da un elegante salotto con camino, una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda cucina e una ulteriore camera servita da bagno dedicato. Dettagli e Opportunità d'Investimento La proprietà rappresenta una gemma rara, perfetta sia come dimora di prestigio sia come investimento immobiliare ad alta redditività. Stato locativo: L'immobile è attualmente locato con contratto regolare e scadenza ad aprile 2029 , garantendo così una rendita immediata e costante per chi acquista a scopo d'investimento.

In posizione panoramica immerso nella natura vendiamo annesso agricolo allo stato grezzo, l'immobile si sviluppa tutto su un livello con portico su due lati , al piano primo grande terrazzo panoramico con copertura, completa la proprietà un bellissimo terreno con parte oliveto , piccolo bosco , alberi da frutta e seminativo, posto riservato e panoramico

Grazioso Cielo Terra Ristrutturato nel Cuore Storico di Baschi A due passi dal caratteristico campanile, nel cuore del centro storico di Baschi, proponiamo in vendita una deliziosa porzione di casa indipendente , unica nel suo genere. Perfetta per chi ama il fascino dei borghi antichi senza rinunciare al comfort, la proprietà è stata finemente ristrutturata , preservando con cura le autentiche caratteristiche storiche (come il pregiato camino nella zona giorno) e ottimizzando ogni singolo spazio per garantire la massima vivibilità. Composizione dell'immobile: Zona Giorno: Ingresso accogliente e luminoso con camino funzionante e angolo cottura . Zona Notte (Piano Seminterrato): Comoda camera da letto matrimoniale fresca e silenziosa, servita da un bagno moderno e curato. Annessi Esclusivi: Completa la proprietà una stanza separata ma adiacente , ideale da utilizzare come studio o stanza per gli ospiti, e una pratica cantina , perfetta come legnaia e locale di deposito. #### I Punti di Forza: Vista Panoramica: Gode di una splendida vista aperta sulla vallata sottostante. Dettagli Unici: Soluzione intima, romantica e ricca di carattere, ideale come pied à terre, casa vacanze o investimento.

Fabro Scalo, in posizione centrale, vicino a tutti i servizi, villino indipendente su tre livelli della superficie di circa 200 mq, composta al piano terra da luminosa zona giorno con cucina a vista, soggiorno e bagno di servizio, al primo piano due ampie camere da letto matrimoniali, bagno e balcone panoramico, soffitta praticabile con lucernari, pavimentata e dotata di acqua e luce. Completano la proprietà un garage di circa 15 mq, locale lavanderia, cantina e giardino esclusivo recintato di circa 2000 mq con pozzo e illuminazione. Termoautonomo. Richiesta euro 280000. Libero.

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. Abitazione sita ad Orvieto (TR), località Canale Nuovo, piazza Sirio 11. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è collinare, caratterizzata da case e strutture rurali, oltre a botteghe e servizi primari. L’area è ben collegata al paese dalla SP12 Bagnorese, e alla autostrada A1 (casello Orvieto), principale infrastruttura del territorio. Edificio parte dell’agglomerato parrocchiale della Chiesa della Santissima Annunziata. Fabbricato in legno e muratura, di remota costruzione, realizzato sul retro della chiesa. Abitazione distribuita su due livelli fuori terra, servita da stradello carrabile sterrato. Strutture ammalorate e pericolanti, con compromessa staticità generale. Finiture e impianti fatiscenti. Necessaria ristrutturazione generale. Stato di abbandono. Presente materiale di vario genere. Superficie commerciale: 130,45 mq PIANO TERRA e PRIMO Consistenza: 7 vani Superficie di vendita: 130,45 mq Accesso interno attualmente interdetto Offerta minima: 40490 EURO. Da oltre 10 anni Quimmo.it è il portale specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è infatti iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Quimmo puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Porano, in eccellente posizione strategica e commerciale a pochissimi minuti da Orvieto, vendesi in blocco intera ed esclusiva proprietà cielo terra indipendente, ideale come operazione immobiliare ad altissima rendita o soluzione per professionisti e famiglie. L'immobile complessivo si sviluppa su una superficie coperta di ben 466 mq totali ed è così composto: 1. LOCALI COMMERCIALI (Piano Terra): Primo locale di 100 mq, attualmente AFFITTATO a storico e avviato supermercato della zona, che garantisce una RENDITA SICURA E IMMEDIATA DI 850 EURO MENSILI (oltre 10.000€ l'anno). Di pertinenza esclusiva un comodo magazzino di circa 50 mq e un piazzale privato di proprietà di 50 mq sul fronte stradale per il parcheggio dei clienti. Secondo locale commerciale di 60 mq, al momento sfitto, ideale per l'avvio di una seconda attività o per una locazione rapida con un POTENZIALE DI RENDITA ULTERIORE DI CIRCA 600 EURO MENSILI. 2. PRESTIGIOSA VILLA INDIPENDENTE (Piani Superiori): Sviluppata su due livelli oltre al seminterrato, interamente ristrutturata a nuovo circa 3 anni fa con finiture di lusso. Al primo piano: salone doppio di rappresentanza con camino artigianale, pavimenti in marmo pregiato, sala da pranzo, cucina abitabile, studio e bagno. Al piano mansardato (ampi volumi vivibili): tre camere da letto, bagno padronale con vasca idromassaggio e terrazze panoramiche con splendida vista sul Lago di Corbara (una delle quali attrezzata come lavanderia). Al piano seminterrato: immenso spazio di oltre 170 mq adibito a garage (ospita comodamente più di 3 auto) e magazzini. L'area esterna residenziale comprende un curatissimo giardino di 500 mq con una bellissima piscina interrata di 50 mq e un cortile carrabile di 750 mq interamente pavimentato in porfido. Un investimento immobiliare introvabile sul mercato locale, capace di unire una dimora residenziale di altissimo livello a una rendita commerciale immediata e potenziale che permette alla struttura di ripagarsi da sola. Vendita diretta da privato, nessuna spesa di agenzia immobiliare. Ref:85167 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it