Case indipendenti in vendita Terni Pag. 4

ALVIANO SCALO VICINO AI SERVIZI COMPRESA STAZIONE VENDIAMO PORZIONE DI CASA INDIPENDENTE DI CIRCA 50 MQ COMPOSTA DA : CUCINA , 2 CAMERE E BAGNO (DA RISTRUTTURARE) , COMPLETA LA PROPRIETA UN ACANTINA /GARAGE DI 30 MQ E UIN TERRENO PRIVATO , OTTIMO INVESTIMENTO

SAMBUCETOLE In una zona residenziale di Sambucetole proponiamo in vendita una graziosa soluzione semindipendente di 150 mq con giardino. L'immobile è suddiviso su tre livelli, tutti pensati per offrire il massimo comfort. Al piano rialzato veniamo accolti da un ampio soggiorno con camino e angolo cottura, bagno con vasca e ripostiglio. Al primo piano la zona notte, con altre 2 camere, un piccolo studio e bagno con doccia.. Al piano seminterrato troverai due locali finestrati e pavimentati, perfetti come cantina o per qualsiasi altra esigenza personale. Sempre al seminterrato, un garage con camino che può essere adibito anche a una comoda taverna. All'esterno, il giardino che abbraccia l'intera proprietà ti invita a godere appieno lo spazio esterno, in un'atmosfera di pace e tranquillità.

Lugnano in Teverina, alle porte del Centro storico, abitazione cielo terra con ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabile con camino, due camere, bagno, balcone, garage, annesso e terreno con ulivi in parte edificabile. In posizione assolata con vista sulle campagne,. Abitabile da subito.

NEL BELLISSIMO BORGO DI LUGNANO IN TEVERINA VENDIAMO PALAZZO STORICO DI AMPIA METRATURA CON PANORAMA UNICO L'IMMOBILE È COSI COMPOSTO : : P. T. : AMPIO GARAGE CON COMODO ACCESSO DALLA STRADA PRINCIPALE (CIRCA 220 MQ); P. 1: INGRESSO SU AMPIA SALA DEDICATA AD HALL, SALA RISTORANTE PER OLTRE 100 PERSONE CON CAMINO E BALCONE PANORAMICO, CUCINA ATTREZZATA CON AMPIO CAMINO E BAGNI (CIRCA 220 MQ); P. 2 : DIECI CAMERE DA LETTO CON CIASCUNA IL SUO BAGNO PRIVATO PER UN TOTALE DI 30 POSTI LETTO (CIRCA 220 MQ); P. 3. : AMPIO SOTTOTETTO ALLO STATO GREZZO.(CIRCA 220 MQ).VICINO A TUTTI I SERVIZI E AI GIARDINI COMUNALI . GLI INFISSI SONO IN LEGNO. IL RISCALDAMENTO È AUTONOMO A GASOLIO. OTTIMO INVESTIMENTO. SI VALUTANO PERMUTE CON IMMOBILI AD USO ABITATIVO. SI VALUTA AFFITTO CON RISCATTO.

A solo 2.5km dal bellissimo borgo di Civitella del Lago (Baschi) e intorno 20km da Orvieto e Todi, proponiamo un Casale in pietra circondato da 2 ettari di terreno con vista sul Lago di Corbara. Il casale di 182 m² si sviluppa su due piani: il piano terra/seminterrato ospita due ampie cantine e un bagno; il primo piano/terra comprende un soggiorno con camino, una cucina a vista e accesso a un ampio portico, un bagno e due camere da letto con balcone panoramico. Una porta dal soggiorno, e un'altra dall'esterno, conducono a un appartamento allo stato grezzo con una camera da letto, cucina e un bagno. Possibilità di ampliare con 100 m² e di convertire le cantine in spazi abitativi. È già presente un'antica scala in pietra che collega il piano superiore a quello inferiore. Materiali e Impianti Il casale ha due facciate in pietra e due facciate in pietra intonacata, travi in legno a vista in alcune stanze e coperte da controsoffitti in altre stanze. Il tetto è stato rifatto di recente. Acqua comunale, elettricità , camino a legna. Terreno & Annessi Il casale è circondata da due ettari di seminativo e alberi misti (ulivi, fichi, querce) che scende dolcemente guardando il lago. Sul terreno troviamo due vecchie stalle in pietra di 83m² ( possibilità di trasformarli in una dependance per gli ospiti con giardino privato) e una tettoia di 112mq e due capannoni di circa 100m². Possibilità di costruire una piscina in posizione panoramica “fronte lago”. Alcune distanze: Civitella del Lago ( con i servizi primari e bar/ ristoranti con vista mozzafiato sul lago) 2.5km; Orvieto 20km; Todi 24km ; Roma 107km; Autostrada 15km; Stazione FS 17km; Potenzialità Possibilità di ampliare la superficie abitabile fino a un totale di circa 600mq. Possibilità di acquistare altro terreno. Possibilità di realizzare dependance indipendenti per gli ospiti (e/o attività ricettiva). Possibilità di realizzare una piscina. Possiamo occuparci di tutto ciò che riguarda la ristrutturazione/nuova costruzione, dettagli in agenzia.

MACCHIE Nella frazione di Amelia, in posizione collinare e panoramica, si propone in vendita un grazioso appartamento ottimo sia come rifugio raccolto che come investimento. Posto al piano rialzato ha ingresso indipendente e si sviluppa su 4 livelli. Entrando approdiamo nella zona giorno dove troviamo il soggiorno con camino e angolo cottura. Al piano superiore la zona notte ci offre 4 comode camere da letto e un bagno con vasca. Ad arricchire la proprietà una cantina al piano seminterrato e un locale uso commerciale al piano terra di 50 mq.

Casale con terreno e vista Lago Nella campagna tra Baschi e Montecchio, a pochi km da Orvieto, proponiamo un casale in pietra di con circa 7 ettari di terreno. Il casale ( 115mq con possibilità di ampliare con 100mq e trasformare il deposito di circa 50 mq in abitazione ) si sviluppa su due piani con una taverna (ristrutturata recentemente) con angolo cottura, zona giorno con camino e un wc. Con accesso dal separato troviamo anche una cantina e un garage al piano terra. Da una scala esterna si accede al primo piano dove troviamo una cucina con camino, due camere, un bagno e un ripostiglio. Dalle finestre, vista panoramica sulla bellissima campagna con il Lago di Corbara e Civitella sul Lago sullo sfondo. Acqua comunale, pozzo, due camini. una stufa a pellet, termosifone e caldaia a gas ( GPL) per il riscaldamento. Completa la proprietà un annesso di nuova costruzione con garage e cantina, un pollaio, una legnaia e una antica ed ampia cantina scavata nella roccia. Ottimo terreno pianeggiante con circa mezzo ettaro di uliveto e oltre 6ha di seminativo. Accesso comodissimo dalla strada provinciale. Una perfetta situazione per chi vuole abitare nella bellissima campagna ma senza essere isolata. Alcune distanze: Baschi 3km ; Orvieto 15km; Todi 30km; Roma 110km; Aeroporto di Perugia 71km; Stazione FS 13km

Nel bellissimo e caratteristico borgo di Lugnano vendiamo porzione di casa su due livelli con ingresso in una delle piazzette più caratteristiche a due passi da tutti i servizi , piano terra ingresso che porta alla cucina con cucinino e grande salone , piccolo bagno di servizio nel sottoscala , piano primo una camera matrimoniale , una cameretta e un bagno , completa la proprietà una cantina al piano sotto strada e una legnaia . Ottima sia come prima che seconda casa.

Nel bellissimo borgo di Lugnano in Teverina vendiamo porzione di casa al piano terra completamente su un piano composto da : soggiorno con camino e cucinino , camera matrimoniale con vista e bagno con doccia , piccolo balconcino , completa la proprietà due cantina al piano seminterrato in cui troviamo la lavatrice e il posta per la legna , ideale come seconda casa , subito abitabile si vende con parte dell'arredo .Ottimo investimento

Orvieto– A circa 15 minuti da Orvieto, in una località di campagna tranquilla, verdeggiante e panoramica seppur  in un contesto non isolato proponiamo in vendita questa abitazione indipendente  su più livelli attualmente suddivisa in due appartamenti con soffitta e garage e completata da giardino e terreno. L’intero immobile è in vendita a corpo oppure è possibile acquistare gli appartamenti separatamente, in quanto sono già distinti anche al Catasto. Considerato il dislivello della strada, l’appartamento al livello inferiore misura circa 118 mq  mentre quello al livello superiore (Catastalmente al piano terra) misura circa 100 mq La soffitta, di pertinenza dell’appartamento al livello superiore, misura circa 100 mq, è  in parte praticabile e dispone di ben 4 finestre. All’esterno, una corte pavimentata e un giardino piacevole, attrezzato e ben curato di circa 510 mq complessivi circonda l’abitazione. Attualmente è distribuita in circa 80 mq pavimentati di pertinenza dell’appartamento al livello superiore e circa 430 mq  (tra area pavimentata e giardino su più livelli) di pertinenza dell’appartamento al piano inferiore. Il garage, (pertinenza dell’appartamento al livello inferiore) misura circa 58 mq. Gli appartamenti si presentano entrambi in buone condizioni manutentive. L’appartamento al livello superiore ha  finiture interne che risalgono agli anni ‘89 /’90 mentre quelle a livello inferiore inferiore sono all'incirca del 1995. Entrambi sono dotati di infissi in legno massello e doppi vetri. L’abitazione è completata da un oliveto al di là della strada,  di circa 940 mq con circa 40 piante di olivo e un piccolo boschetto di circa 300 mq. La posizione è molto panoramica e tranquilla ideale per chi è alla ricerca di un contesto rilassato, a contatto con la natura ma preferisce non vivere isolato Il prezzo richiesto per l’intera proprietà è di €400.000 Per l’appartamento al livello superiore con area esterna di circa 80 mq e soffitta,  il prezzo richiesto è di € 180.000 Per l’appartamento al livello inferiore con garage esclusivo, giardino di circa 430 mq e terreno il prezzo richiesto è di €240.000 Se desideri ricevere maggiori informazioni, consultare la planimetria e altre fotografie o visitare l’immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e mail: piacerecasa@gmail.com / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

Villa Ares è una proprietà esclusiva immersa nel verde della campagna Umbra che si trova a soli 14 km da Todi, splendida città storica, famosa in tutto il mondo per la ricchezza del suo patrimonio architettonico e la bellezza del paesaggio. L’omaggio all’antica Grecia si un nobile erudito, posta alla sommità di un verde colle dal quale gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante e sulle mura urbiche della città di Todi che si compone di: un’elegante villa padronale, una dependance con portico, un'ampia corte esterna completamente recintata e terreno agricolo. La villa unica nel suo genere, eccelle per la sua sobria eleganza. Esternamente presenta eleganti facciate intonacate di fresco, tetti spioventi e rigore delle forme. Internamente, tutti gli ambienti sono spaziosi, molto luminosi e impreziositi da: alti soffitti in legno e pianelle, pavimenti in cotto artigianale e camini in pietra. La dependance è indipendente e molto funzionale. La corte esterna è ampia, pianeggiante e polifunzionale. Caratteristiche Villa Ares è un'abitazione d'importanti dimensioni (285 mq) disposta su un solo piano e dotata di doppio ingresso, che si divide tra: Una zona giorno composta di: una grande cucina abitabile, un imponente salone con camino e studio. Tutti ambienti molto funzionali e con accesso diretto al giardino. E una zona notte, divisa da un lungo corridoio, composta di quattro camere da letto, tre bagni, una stanza armadio. E’ perfettamente arredata con mobilio di ottima fattura artigianale (acquistabili a parte), di provenienza cinese e impreziosita da numerosi quadri e opere d’arte che contribuiscono alla creazione di un’’atmosfera unica e coinvolgente. La dependance (di 52 mq), si compone invece di cucina, grande open space soggiorno/camera, bagno e porticato con colonne. Esterni Villa Ares dispone di un'ampia corte esterna (di 12.650 mq). Un'area completamente recintata, introdotta da una grande cancellata in legno e impreziosita da piante d'alto fusto e ornamentali, rose e cespugli di rosmarino. Qui troviamo nell'ordine, un'area parcheggio, un grande giardino rustico (dov’è possibile costruire una splendida piscina), il roseto e l’area relax. Completano la proprietà l’uliveto in produzione, la tartufaia e il bosco. Uso e destinazioni Villa Ares è una proprietà prestigiosa, sospesa tra passato e presente, in cui soggiornare, ospitare e intrattenere, godendo al massimo dello stile di vita lento della regione. Lontana dallo stress cittadino e immersa in un contesto di bellezza assoluta è una soluzione ideale per amanti della cultura, dell’arte e della vita all’aria aperta, che possiede inoltre, tutte le caratteristiche necessarie per essere inserita con successo nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore di pregio immerse nel verde. Distanze Villa Ares è molto ben posizionata. Vicina ai principali servizi (supermercati, banca, poste, bar e ristoranti) e ben collegata alle principali arterie stradali e alle principali città dell'Umbria. Adiacente ad Avigliano Umbro che dista solo 5 km. Vicina a Todi (15 km), Amelia (20 km), Narni (30 km) e Terni (30 km). Non lontana da Perugia, Spoleto, Orvieto e Foligno. Roma (120 km) e i suoi aeroporti (145 km) sono ad un'ora e mezzo di macchina.

Nel bellissimo borgo di Lugnano in Teverina vendita palazzetto cielo terra su 4 livelli, completamente ristrutturato nel 2016. L'immobile unico nel suo genere è di ampia metratura circa 270 mq lordi su quatto piani così composti: piano terra, con ingresso da strada e collegato internamente, presenta una splendida taverna con soffitto a volticine in mattoni, bagno e locale tecnico con portone di servizio; piano primo, con ingresso esterno, accede a un ampio soggiorno con camino, area pranzo e ampia cucina vivibile con balconcino; piano secondo, costituisce la zona notte, con due grandi camere matrimoniali ognuna con il proprio bagno interno ed una cabina armadio nella camera padronale, ed un ampio disimpegno; piano mansarda, costituito da un unico ambio ambiente, oggi utilizzato come camera da letto e studio, con bagno La presenza di un vincolo paesaggistico sull’immobile ha comportato, nel corso della ristrutturazione, il rispetto delle regole edilizie comunali e delle raccomandazioni delle Belle Arti. Il tetto, in legno e tegole, è stato completamente rifatto e coibentato, nel rispetto dei vincoli imposti dalle Belle Arti, così come i comignoli e le canne fumarie in acciaio dei camini (quello in soggiorno è originale, mentre quello in cucina è un prefabbricato). Gli infissi e le persiane sono stati rifatti in legno nei colori imposti dalle Belle Arti, le finestre sono provviste vetrocamera. La pavimentazione originale in cotto è stata mantenuta nella mansarda e nell’area notte (secondo piano) ed in parte dell’area giorno (primo piano). Gli impianti luce, gas, acqua, riscaldamento, tv e LAN ethernet sono stati rifatti ex novo, con sezionamenti a più livelli, e, dove richiesto, certificati. I quattro bagni sono tutti dotati di piatto doccia, oltre ai consueti sanitari. La ristrutturazione è stata effettuata utilizzando ditte e professionisti di zona. L’immobile viene ceduto completo di arredo cucina Scavolini e elettrodomestici (piano cottura, lavastoviglie, forno elettrico, forno a microonde e lavatrice). In caso di interesse anche parte dell’arredo presente può essere ceduto.

BEL BELLISSIMO BORGO DI PORCHIANO IN POSIZIONE CENTRALE E DOMINANTE SULLA PIAZZA PRINCIPALE VENDIAMO PORZIONE DI CASA CON TERRAZZO DI CIRCA 25 MQ MOLTO LUMINOSA , LA CASA SI SVILUPPA TUTTA SU UN LIVELLO CON PICCOLA CUCINA CON CAMINO , DUE CAMERE MATRIMONIALI DI CUI UNA CON TERRAZZINO PANORAMICO , SALONE DI PASSAGGIO E BAGNO , SPLENDIDA SOFFITTA DI 70 MQ

Guardea, vicino alla Piazza del grazioso paese, ingresso indipendente finemente ristrutturato e abitabile da subito. All' ingresso ci accoglie in un unico ambiente, una zona giorno con angolo cucina con camino, al secondo livello due camere matrimoniali, bagno e balcone. La vicinanza al centro permette di usufruire di tutti i servizi garantendo allo stesso tempo la tranquillità di avere la propria indipendenza. Possibilità di orto di circa mq 700 con pozzo.

Nella panoramica e soleggiata campagna tra Montecastrilli e Amelia, casa al piano terra e primo con ingresso indipendente. In fase di realizzazione, ha la possibilità di essere ultimata, rendendola funzionale e adatta alle proprie necessità. Nella composizione attuale è previsto una zona giorno con angolo cucina, due camere due bagni, un soppalco in legno vivibile, portico. Completa la proprietà un terreno di mq 1.000 con pozzo. Lo stato interno richiede delle finiture, posa in opera degli impianti principali. La posizione di facile accesso dalla strada principale permette di godere della pace suggestiva della natura e di raggiungere facilmente i vicini servizi.

Se stai cercando la casa dei tuoi sogni abbiamo la soluzione ideale,. nella prima campagna tra Montecastrilli e Amelia, in un contesto tranquillo e allo stesso tempo comodo ai servizi, rustico in fase di realizzazione con terreno di 1.000 mq e pozzo. Con accesso al piano terra e primo ha la possibilità di essere ultimata, rendendola funzionale e adatta alle proprie necessità. Nella composizione attuale è previsto una zona giorno con angolo cucina, due camere due bagni, un soppalco in legno vivibile, portico.. Verrà consegnata ultimata di tutti i lavori di completamento e potrà essere utilizzata sia come abitazione principale che per piacevoli weekend

Nella campagna di Montecchio TR, a circa 20min da Orvieto, proponiamo un casale di 264mq disposto su due livelli (oltre a garage di 72mq nel piano seminterrato) circondato da circa 1 ettaro di terreno con uliveto, completamente recintato. Al piano terra troviamo un soggiorno molto ampio con un camino centrale e travi in legno a vista, una cucina con camino, un secondo ampio soggiorno con camino, una terza stanza molto grande (attualmente addebita a camera da letto), su questo piano troviamo anche due bagni, una dispensa e un garage di 72mq (trasformabile in zona abitabile). Il primo piano ospita la zona notte con tre camere matrimoniali, uno studio, un ampio bagno e un ripostiglio. Finestre e portelloni in legno di castagno, zanzariere, acqua dell'acquedotto, pozzo, riscaldamento con termosifoni, caldaia a gas, bombolone di GPL. Completa la proprietà un altro garage di 81mq nel seminterrato. Il terreno circostante di circa 1 ettaro è suddiviso tra uliveto (circa 60 alberi in produzione) e prato con diversi alberi da frutto. Completamente recintato e dotato di cancello automatico. Possibilità di realizzare una piscina. Alcune distanze: Servizi 5,5 km; Orvieto 16 km; Todi 34 km; Roma 113 km; Aeroporto di Perugia 74 km; Aeroporto di Roma 143 km; Autostrada 13 km; Stazione ferroviaria 8 km. La proprietà gode di una posizione tranquilla ma non isolata, con tutti i servizi necessari a pochi minuti di distanza. La disposizione del casale consente inoltre la creazione di unità abitative separate, oppure di creare un open space, o la realizzazione di un ristorante e/o di un'attività ricettiva.

Casale gli Ulivi Nella splendida campagna di Narni TR, a circa 50 minuti da Roma e a due passi dal antico borgo di Otricoli (dove troverete i servizi primari), proponiamo un casale in pietra di circa 360 mq circondato da circa 10 ettari di terreno con quasi 1000 ulivi e vari annessi per un totale di circa 1000mq Il casale si sviluppa su due piani con due appartamenti indipendenti al piano terra di 56 e 65 mq commerciali, ciascuno con un'ampia camera matrimoniale, un bagno con doccia e un soggiorno con angolo cottura. Completano il piano terra due cantine, un ripostiglio e un forno a legna. Al primo piano troviamo un appartamento di 210 mq commerciali con doppio accesso da due scale esterne, un soggiorno molto ampio con camino, una cucina abitabile, tre camere matrimoniali e tre bagni con doccia, e al piano mansardato una camera da finire. Annessi Intorno al casale principale troviamo una serie di annessi (con la possibilità di convertire in spazio abitabile), un garage/magazzino per mezzi agricoli, dei capannoni per il fieno, delle cantine, magazzini ed alcuni ruderi per una superficie complessiva di 1.050 mq lordi Terreno Il terreno è suddivisi tra circa 7 ettari di uliveto con 980 alberi, 1.6ha di pascolo e il resto giardino con alberi ad alto fusto compresi alcuni alberi da frutta (fichi, ciliegio, nespole) Impianti Aria condizionata nelle camere, Riscaldamento con termosifoni, Acqua comunale e Pozzo, Pannelli solari per l'acqua calda. Possibilità di costruire una piscina Una situazione perfetta per un'attività ricettiva o un'azienda agricola a gestione familiare. Alcune distanze: Roma 65 km, Otricoli 3.8km, Narni 11km, Magliano Sabina 14km, Todi 51 km, Orvieto 65 km, Autostrada 10 km, Aeroporto di Roma 105 km

Casale in Umbria, con una splendida vista panoramica e dominante . L 'immobile si sviluppa su tre livelli e la sua superficie complessiva è di circa 350 mq; fa parte della proprietà un giardino di circa 1200 mq in cui troviamo alberi di frutta , noci e olivi ,nella parco troviamo una bellissima piscina con rivestimento in mosaico misure 16,5 mt per 7mt con idromassaggio l'altezza va da 90 cm a 240 cm Il casale è cosi composto :piano terra soggiorno con camino e grande portico, ampia cucina con sala pranzo, bagno di servizio, guardaroba, camera con bagno, lavanderia, locale tecnico, bagno, primo piano : soggiorno con camino, camera padronale con terrazza e bagno,secondo piano troviamo: tre camere, disimpegno e bagno. Completamente e finemente ristrutturata la proprietà si presta sia come struttura ricettiva che come abitazione principale . Possibilità di costruire ulteriori 100 mq , impianto fotovoltaico con pannelli solari , il riscaldamento con caldaia GPL viene integrata con la pompa di calore alimentata dal fotovoltaico .

Casale dei Rosmarini è una suggestiva dimora di campagna in corso di completamento. Si trova in Umbria a pochi km di distanza dal centro di Orvieto, la splendida città storica famosa in tutto il mondo. Adagiata sulla dorsale di un verdeggiante colle, gode di una vista spettacolare sulle mura antiche della città e sulla rigogliosa campagna circostante. Un luogo ameno dove le giornate si alternano in un susseguirsi di albe lussureggianti e tramonti di fuoco. Una proprietà esclusiva, indipendente e non isolata che abbisogna di un deciso intervento di restauro e consolidamento per esprimere il suo potenziale. Si compone uno splendido casale panoramico, un annesso da recuperare e un’ampia corte esterna. Il casale eccelle per la sua sobria eleganza, frutto dello splendido connubio di tradizione e modernità. Gli esterni si caratterizzano per le ampie facciate in pietra naturale, le finestre ad arco rivestite di mattoni e il tradizionale tetto in coppi. Gli interni dispongono di spazi alti e luminosi, grandi camini e soffitti in travi e pianelle. Caratteristiche Casale dei Rosmarini è un’abitazione di importanti dimensioni (270 mq) che si articola su due piani fuori terra e uno semi interrato: Il piano terra ospita la zona giorno. Si compone di: ingresso, cucina, grande soggiorno con camino, salotto, studio, bagno, terrazzo e ripostiglio. Dispone di diversi accessi esterni. Il primo piano ospita invece la zona notte. E’ introdotto da un’elegante scalinata interna. Si compone a sua volta di: tre spaziose camere da letto, due bagni e una stanza disimpegno/armadi. Il piano seminterrato è una suggestiva grotta accessibile dall’interno che funge da cantina e magazzino. Il completamento della struttura prevede: il consolidamento di un'ala del casale, il completamento degli impianti elettrico, idraulico, l'apposizione di maioliche ai bagni. L’annesso da recuperare (di circa 60 mq) e integrabile da circa 100 mq di cubatura residua può essere spostato in diversi punti della proprietà e diventare una comoda dependance o una seconda abitazione. Esterni Casale dei Rosmarini dispone di un’ampia corte esterna (1,5 ettari). Un vasto appezzamento suddiviso tra il giardino rustico prospiciente l’abitazione, l’area parcheggio, l’uliveto (90 piante in produzione) e il terreno agricolo. In diversi punti è possibile costruire una splendida piscina panoramica. Uso e destinazioni Casale dei Rosmarini è una dimora dalle grandi potenzialità. Si trova alle porte di Orvieto, la splendida cittadina umbra famosa in tutto il mondo e molto amata da una élite internazionale. Una prestigiosa prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Una proprietà che per ubicazione, dimensioni e caratteristiche si presta inoltre ad essere inserita con successo nel fiorente mercato internazionale degli affitti turistici di dimore rurali di pregio. Distanze Casale dei Rosmarini è ottimamente posizionato. Ben collegato alle principali arterie stradali e ferroviarie e a tutti i servizi. La città di Orvieto, il suo casello autostradale e la stazione servita dall’alta velocità distano solo pochi km. Orvieto dista solo 2 km. A soli 12 km si trovano i promontori del Lago di Bolsena e le sue spiagge, mentre Todi dista solo 23 km, Viterbo 30 km , Terni 35 km, Perugia 48 km, Roma 95 km e Firenze 125 km.

Casale La Sorgente è un antico casale risalente al XV° secolo che attende di essere riportato al suo antico splendore. Si trova in Umbra a metà strada tra le città storiche di Orvieto e Todi, incastonato tra paesaggi collinari di straordinaria bellezza, colori emozionanti e una natura incontaminata. Un luogo unico dove il tempo è scandito dal fluire del ruscello, che lambendo l’abitazione scende a valle, tra rocce modellate dal tempo e prati fioriti. Un elemento pregnante che insieme al bosco conferiscono al sito un’aspetto fiabesco di grande suggestione. L’area offre paesaggi fluviali mozzafiato che includono diverse riserve naturali. Numerose opportunità per praticare attività sportive/ricreative (passeggiate in barca lungo il fiume, noleggio mountain bike) e relax in uno dei parchi lungo le rive del fiume. Caratteristiche Casale La Sorgente è una proprietà composta di: Casale da restaurare e annessi da recuperare per complessivi 200 mq.   Un’ampia corte esterna dotata di due pozzi alimentati da una sorgente di acqua purissima. Giardino rustico dov’è possibile costruire la piscina. Bosco di lecci, querce e faggi. Tartufaia in produzione. E terreno agricolo per complessivi 3 ettari. Su richiesta il gruppo Antonini & Partners segue tutte le fasi dalla compravendita al restauro offrendo sia il servizio “chiavi in mano” che singoli progetti personalizzati. Uso e destinazioni Casale La Sorgente è un rustico dalle evidenti potenzialità.  Si trova in un contesto unico dov’è possibile costruire la casa dei sogni. Un casale di importanti dimensioni lontano dallo stress cittadino e vicino a tutti i servizi. Ideale per amanti della natura, dell’escursionismo o semplicemente della vita all’aria aperta. Distanze Casale La Sorgente è ottimamente posizionato. Ben collegato ai principali nodi stradali e vicino alle città storiche dell’Umbria. Orvieto dista solo 15 km. Todi è a 17 km, Amelia a 18 Km. Roma e i suoi aeroporti si raggiungono con poco più di un’ora di macchina.

Orvieto centro storico – Questa esclusiva proprietà con terrazza, giardino e garage privati, in vendita tramite la nostra agenzia, si trova in pieno centro storico, a due passi da tutti i servizi e dalle vie principali ma con affacci in un contesto più silenzioso e tranquillo tra le mura di orti e giardini che regalano scorci sorprendenti. La proprietà consiste in un ampio terratetto articolato complessivamente su 4 livelli fuori terra comunicanti e attualmente suddiviso in due unità abitative per una superficie complessiva di 160 mq circa abitativi e 250 mq circa totali. Le unità abitative possono ospitare due nuclei famigliari diversi oppure sarà possibile ridistribuire i locali per creare un’unica grande abitazione. Al piano terra, c’è un piccolo locale garage sulla strada principale, adatto per piccole auto e motocicli con accesso ad una cantina interrata. Questo garage è collegato anche all’ingresso principale dell’abitazione. Dal portone indipendente, una rampa di scale interna conduce al primo piano dove c’è l’ingresso al primo appartamento di circa 80 mq. Questo appartamento è attualmente composto da Soggiorno, due camere, bagno e cucina separata con caminetto.  Dal soggiorno dell’appartamento si accede ad un balcone con un piccolo magazzino finestrato a destra e, a sinistra, una breve rampa di scale che conduce al giardino privato al piano terra di circa 50 mq – un prezioso spazio intimo e verde incastonat­o tra i vicoli del centro storico. La proprietà è infatti dotata anche di un secondo ingresso sul retro, da una via più stretta, che è diretto nel giardino privato. Nel giardino c’è l’accesso ad un secondo garage da sfruttare in base alle esigenze. Al piano superiore c’è l’ingresso al secondo appartamento anche questo misura circa 80 mq. Si compone di Ingresso, cucinino, bagno, soggiorno con balcone, due camere e un vano (eventualmente collegabile al cucinino) con accesso a una larga balconata (circa 8mq) che conduce a sua volta ad una terrazza di oltre 10 mq. Sulla terrazza, c’è un altro vano finestrato attualmente adibito a cucina per organizzare e gestire facilmente pranzi e cene all’aperto. Dalla terrazza, alcune scale si collegano con i piani inferiori del palazzetto fino al giardino al piano terra. All’ultimo piano, collegato da quello che attualmente è il soggiorno del secondo appartamento, si accede alla mansarda dove, oltre ai locali sgombero accessori, c’è un utile vano con camino. Il tetto della proprietà è in buone condizioni e anche alcuni infissi sono stati recentemente aggiornati. Nel complesso internamente gli appartamenti sono entrambi da ristrutturare. La proprietà, dal grande potenziale, è dotata degli spazi e degli accessori adatti alle esigenze di tutta la famiglia e anche eventualmente di due nuclei famigliari distinti. Si contraddistingue per il suo doppio ingresso indipendente che garantisce privacy e autonomia, per i prezio

GIOVE In posizione pianeggiante, vendesi abitazione indipendente di 200 mq con giardino che circonda la proprietà sui 4 lati e due locali di pertinenza. L'immobile si presenta con spazi generosi e funzionali . Posta al piano rialzato, l'abitazione, si sviluppa su un unico livello ed è composta da: ingresso, soggiorno con camino, cucina, sala con camino, 3 camere da letto e 2 bagni (1 con doccia e 1 con vasca). Il balcone nella zona notte rende comunicanti le tre camere da letto. Al piano seminterrato una deliziosa taverna con bagno, attualmente adibita a B&B dove l'arredamento e gli accessori sono stati curati nei minimi dettagli. La corte antistante la taverna è stata attrezzata con divanetti e tavolini permettendo di godere al massimo la villeggiatura anche d'estate. Accanto alla taverna troviamo una ampio garage di 130 mq. L'abitazione e il garage sono messi in comunicazione anche da una scala interna che rende il passaggio tra i vari ambienti comodo e agevole. Il giardino offre la possibilità di vivere l'ambiente anche all'esterno dove primeggia la quiete e la tranquillità. Questa proprietà è ideale per chi desidera una soluzione indipendente con giardino di ampie metrature.

Villa Elisa è una comoda residenza di campagna che si trova in Umbria nel comune di Baschi e a pochi km da Todi. Posta sulla dorsale di un verde colle, gode di una vista spettacolare sulla campagna circostante che l'avvolge in un susseguirsi di vigneti, uliveti e campi coltivati. Una villa indipendente, ma non isolata che si distingue per la sua elegante semplicità. Esternamente presenta ampie facciate in pietra, uno spazioso porticato e un giardino esclusivo. Internamente ambienti luminosi, spazi razionali e un'ampia superficie tecnico/funzionale. Caratteristiche Villa Elisa è un'abitazione di comode dimensioni (206 mq), distribuiti su tre piani, due fuori terra ed uno interrato: Il piano terra (di 103 mq) , introdotto dal un elegante porticato, si divide tra il living e la zona notte. Il living si compone di ingresso, grande open space cucina/soggiorno con camino in pietra e affaccio al giardino. La zona notte si divide invece tra tre spaziose camere da letto, due bagni e ripostiglio Nel piano primo (di 103 mq), introdotto da un’elegante scalinata si trova una grande mansarda. Uno spazio polivalente che dispone di un bagno ed è facilmente convertibile una ulteriore superficie abitativa Il piano interrato (di 104 mq) ospita invece: il garage, i magazzini e la cantina. E' anch'esso parzialmente convertibile in ulteriore spazio abitativo Su richiesta è possibile inserire nella vendita un uliveto adiacente all'abitazione. Esterni Villa Elisa dispone di una corte esterna (di 1.000 mq), introdotta da un comodo viale d'accesso. Un'area organizzata che si divide tra: il giardino rustico, posto sia nella parte frontale che ai lati dell'abitazione e il piazzale che introduce al parcheggio e ai magazzini. Uso e destinazioni Villa Elisa è un comoda soluzione abitativa, lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Indipendente ma non isolata. Si trova all’interno di un’area collinare/residenziale che ospita solo dimore e ville unifamiliari. Dispone di giardino privato ed è servita da una comoda strada d’accesso. Ideale per amanti della vita all'area aperta e sportivi, può ospitare anche nuclei familiari numerosi. Tutt'intorno una natura rigogliosa e un susseguirsi di percorsi naturalistici di trekking, mountain bike e maneggi. Poco lontani, il lago di Corbara e il parco fluviale del Tevere, ricco di testimonianze culturali, archeologiche, monumentali. Distanze Villa Elisa è ottimamente posizionata, vicina alle principali arterie stradali e ben collegata alle principali città dell'Umbria. Adiacente ad Avigliano Umbro (9,5 km), Vicina a Todi (15 km). Baschi dista (23 km) e Orvieto (34 km). A poco più di un'ora di macchina Roma (108 km) e i suoi aeroporti internazionali (128 km).

Casale Le Bacche è una incantevole “Guest House” in divenire nel cuore dell'Umbria. Posta sulla dorsale di un verde colle (441 mq s.l.m.) a soli 15 km da Todi e non lontana da Amelia. Gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante che si dipana in un susseguirsi di vigneti, uliveti e boschi di querce e faggi. E' una proprietà importante, indipendente ma non isolata, che si compone di un casale principale (di 480 mq), una dependance da recuperare (di 70 mq) e un'ampia corte esterna (di 6.000 mq). Il casale, in corso di restauro, esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, un ampio porticato esterno, la tipica scalinata esterna con ballatoio e il soffitto in coppi. Internamente un primo appartamento è completato con finiture di pregio: pavimenti in cotto, camino in pietra, soffitti di travi e pianelle. Caratteristiche Casale Le Bacche dispone di un primo edificio di grandi dimensioni, diviso in quattro unità abitative indipendenti disposte su tre piani: La prima unità abitativa (di 120 mq), completata e abitabile da subito, si compone di: cucina, salone con camino, tre spaziose camere da letto e due bagni. Le altre tre unità abitative, di dimensioni simili sono al grezzo e in attesa di essere completate. La dependance è un secondo edificio da restaurare (di 70 mq) che può anche essere spostato e diventare una seconda unità abitativa indipendente. Il casale pensato come struttura ricettiva è facilmente convertibile in un’unica lussuosa abitazione. Esterni Casale Le Bacche dispone di una corte esterna ampia (6.000 mq) e molto panoramica. Un’area importante che si divide tra l’area relax con porticato, il giardino rustico, l’uliveto di 60 piante in produzione e il terreno agricolo. Un’area facilmente recintabile, dov’è possibile costruire un comodo parcheggio e una stupenda piscina panoramica. Uso e destinazioni Casale Le Bacche è una proprietà rurale dalle grandi potenzialità. Gode di una posizione spettacolare. Si avvia a diventare un’elegante struttura turistica ricettiva nel cuore dell’Umbria. Può essere facilmente riconvertita in abitazione di lusso, lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Distanze Casale Le Bacche è molto ben collegato alle principali arterie stradali e vicino alle principali città storiche dell’Umbria. Adiacente al Borgo di Avigliano e vicinissimo a Todi che dista solo 17 km. Amelia è a 12 km, Terni a 20 km, Narni a 29 km. Perugia dista 52 km, Roma dista invece 110 km.

Nella graziosa località di Porchiano, a soli 10 minuti da Amelia, proponiamo in vendita una graziosa villa con giardino. Questa proprietà, in ottimo stato e completamente ristrutturata nel 2017, offre un'esperienza di vita unica grazie ai suoi 200 m². Distribuita su due livelli: al piano terra è composta da un ampio soggiorno luminoso, una graziosa cucina con veranda, 3 camere da letto, 2 bagni e una comoda lavanderia. Al piano superiore il sottotetto regala 4 comodi ambienti da personalizzare secondo i propri gusti, 1 bagno e 2 terrazzini abitabili. La villa si immerge in un giardino di 600 mq dove, la presenza della piscina, del forno a legna e del camino, farà sì che i vostri ospiti non vorranno più andare via da questa fantastica realtà!

UNICA NEL SUO GENERE VILLA : sita in Alviano Vocabolo acquatufara collegata con il Borgo ed il castello di Alviano con strada provinciale asfaltata e collegata alla strada statale 204 Amerina.La posizione offre un rapido collegamento con Orvieto e tutta l'Umbria mentre Roma e Firenze restano a un ora di auto o tramite ferrovia, IMMOBILE di nuova costruzione (2007) con struttura antisismica in cemento armato, murature isolanti su tre livelli. Salone e cucina nel piano interrato con ampia finestratura sulla valle e bagno , 4 camere da letto di cui due con bagno interno ,bagno e salone al piano terra , mansarda con balcone panoramico e bagno, diversi camini presenti nell'immobile unici nel loro genere che rendono la villa di gusto raffinato . Affaccio panoramico sulla valle del Tevere dal Monte Cimino al Monte Amiata, dal Lazio fino alla Toscana, con vista su Bomarzo, Civita di Bagnoregio ed altri paesi. Esposizione sui 4 punti cardinali spettacolari tramonti. Zona recintata di circa mezzo ettaro (5000 mq) con cancello telecomandato. Annesso oliveto con circa 350 ulivi in produzione attualmente gestito da una cooperativa , il terreno totale è di 26.000 mq .

NEL BELLISSIMO BORGO STORICO DEL COMUNE DI AMELIA VENDIAMO PORZIONE DI PALAZZO UNICO NEL SUO GENERE , SI ACCEDE ATTRAVERSO UN GIARDINO CON UN PANORAMA SPLENDIDO DI CIRCA 1000 MQ , ATTUALMENTE L'IMMOBILE E' UTILIZZATO COME RISTORANTE MANTENENDO IN TUTTE LE SALE I PARTICOLARI STORICI , L'IMMOBILE SI TROVA AL PIANO S1 S2 , SI COMPONE DI DIVERSE STANZE TRA CUI LA CUCINA , I BAGNI E UNA SERIE DI LOCALI PER LA DEGUSTAZIONE DEI PASTI .

Nella splendida campagna Umbra, in una posizione strategica e dominante, con una vista completamente libera sulla Valle del Nera fino al Monte Sorarette, proponiamo un casale di 950 mq che si sviluppa su 3 piani fuori terra più la mansarda. Il progetto prevedeva la costruzione di due appartamenti perfettamente identici (attualmente indivisi) più una dependance (appartamento di 70 mq) parte dello stesso edificio, in tutto 8+2 camere da letto, 9+2 bagni, 5 cucine (di cui 3 già arredate) e due saloni (entrambi di circa 75 mq) con camini. La proprietà è pronta per essere abitata, con la possibilità di personalizzare parzialmente, come la creazione di pareti divisorie ed altri dettagli di importanza secondaria, nonché la disposizione del giardino con la possibile costruzione di una piscina adeguata. Ottima costruzione. Struttura, in cemento armato, isolamento termico e facciate rivestite in pietra di Izzalini. Risponde alle norme antisismiche e risparmio energetico più recente. Infissi in legno/alluminio con vetro termico, persiane blindate con grate antistrappo. Servizi: gas, elettricità e rete fognaria comunale, telefono, raccolta di rifiuti urbani e trasporto pubblico urbano a soli 250 m. La villa è circondata da 5.300 mq di terreno (di cui 1400 mq giardino con piscina) con ulivi e noceto. Posizione: Facile da raggiungere con una strada perfettamente rullata ed asfaltata, 7km da Narni, tra 12 e14km da Amelia, Terni e Orte, 35km da Todi, 40km da Orvieto e Viterbo, 45km da Spoleto e 80km da Roma. Aeroporto di Perugia 1h, Aeroporti di Roma 1h 15min.

Nella splendida campagna di Orvieto vendiamo 3 casali in pietra, tutti in posizione panoramica, circondati da 50 ettari di terreno diviso tra seminativo, uliveti e bosco. Il primo casale consiste in due edifici su due piani per un totale di 450mq, 7 camere, 2 cucine, 2 bagni e 2 cantine. Il secondo casale è di circa 200mq su due livelli con ampie cantine al piano terra, cucina, 2 camere e bagno al primo piano. Il terzo casale è di circa 250mq su due livelli con cantine al piano terra, 2 camere e cucina al primo piano. Annesso agricolo di 40 mq. Possibilità di ampliare fino a 100mq. Possibilità di convertire le cantine in spazio abitativo. Tutti i dettagli in agenzia.

Nella prima campagna di Amelia, in posizione panoramica, indipendente di recente costruzione con ingresso al piano terra . Si accede ad un soggiorno con camino, cucina, due camere, studio, due bagni. portico vivibile e terrazza con vista sulla città Al piano inferiore troviamo un ampio locale, già predisposto di canna fumaria, collegato al piano terra da una scala in legno, in parte garage, con la possibilità di realizzare una taverna con bagno. Completa la proprietà un terreno con ulivi e alberi da frutto. Ottime finiture con travi a vista e cura nei dettagli.

Nello splendido e suggestivo contesto della campagna umbra, nel comune della storica città di Amelia, proprietà di 6.000 mq. recintata con cancello munito di apertura automatica e con comodo accesso dalla strada principale comprende due unità abitative. Il casale principale, ristrutturato di recente, necessita di finiture interne, che potranno essere realizzate a completo gusto/piacimento del futuro acquirente. I lavori di completamento prevedono al piano terra un’ampia zona giorno con la predisposizione per un camino, dispensa e bagno; al piano primo cinque stanze e due bagni, portico con vista incantevole ideale per trascorrere momenti di convivialità. La dependance, ristrutturata con particolare ricercatezza, è composta da un’ampia zona giorno con camino, cucina, due camere di cui una con bagno interno, secondo bagno, cabina armadio. Entrambe le proprietà sono impreziosite da esterni in pietra a faccia vista e travi in castagno Nell’area esterna è prevista la possibilità di realizzare una piscina. Le unità abitative sono protette da sistema di allarme con controllo da remoto. La posizione esclusiva permette di godere della privacy e relax della campagna e nello stesso tempo di poter usufruire di comodi servizi pubblici data la vicinanza con Amelia.

Scoprite un angolo di paradiso con questa casa singola, per la prima volta in vendita, situata nella suggestiva località Collebertone, a soli 9 km da Polino. Immersa nel verde e circondata da ben 3200 mq di terreno privato, questa proprietà offre uno spazio ideale per chi cerca tranquillità e natura. La casa si sviluppa su due livelli ed è composta da una cucina accogliente, un luminoso soggiorno e quattro camere: due matrimoniali e due singole. Il bagno è funzionale e finestrato. Completano l'immobile un ampio magazzino che potrebbe essere trasformato in taverna con bagno annesso, offrendo ulteriori possibilità di svago o ospitalità. Situata a 1300 metri sopra il livello del mare, la posizione privilegiata garantisce aria fresca e panorami mozzafiato. La zona circostante è perfetta per gli amanti della natura, delle passeggiate nei boschi e degli sport all'aria aperta. Non perdete l'opportunità! Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Terra cielo con terrazzo panoramico A Guardea, un piccolo paese nella splendida Umbria, a circa mezz'ora di auto dalle famose città di Orvieto e Todi e circa un'ora da Roma, vendiamo un terra tetto in pietra completamente ristrutturato con terrazzo panoramico. La casa si sviluppa su due piani con ingresso indipendente al piano terra, una camera matrimoniale, un ampio bagno, una seconda camera con accesso ad un piccolo appezzamento di giardino. Salendo la scala al primo piano troviamo il soggiorno con soffitto alto in legno, cucina a vista, un bagno di servizio, e un terrazzo di 17mq con vista mozzafiato a 180° sulla valle del Tevere con tramonti indimenticabili... La casa è stata completamente ristrutturata nel 2024, compreso il bellissimo tetto in legno. Luminosa, panoramica, ottima posizione con vista sulla campagna ma vicino ai servizi e al parcheggio. Alcune distanze: Servizi 400m, Orvieto 25km, Todi 35km, Roma Aeroporto di Roma 135 km

Nel centro storico di Avigliano Umbro a pochi metri dalla piazza principale e dal parcheggio auto proponiamo un cielo terra in pietra. La tipologia e' sviluppata su tre livelli con due ingressi e puo' essere adibito anche ad uso B&B essendo molto caratteristico nel suo aspetto. A piano terra l'ingresso principale porta alla scala interna per accedere ai piani superiori, la seconda entrata permette di creare un grazioso monolocale servito da bagno. Al primo piano una luminosa cucina con balcone e un ripostiglio. Al secondo piano una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Al terzo piano due camere. L'immobile e' stato ristrutturato non necessita di interventi, impianti buoni, utenze attive, si vende ammobiliato. Ottimo investimento.

Tra Lugnano in Teverina ed Amelia, in posizione dominante e assolata con vista sulla campagna, caratteristico casale in pietra antica, tetto con travi in legno a vista, circondato da un terreno di circa due ettari con 30 piante di ulivi, querce, lecci, e alberi da frutto (peri, meli, fichi, susini, ciliegi), un gelso e mandorli. Il casale si sviluppa su due livelli. Attraverso una scala caratteristica con loggia si accede al piano primo che comprende un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere, una stanza studio, e tre bagni di cui due interni alle stanze da letto. Al piano terra un appartamento in fase di ultimazione con ingresso indipendente, con soggiorno e zona pranzo, cucina, due camere di cui una con bagno interno, studio, lavanderia, ripostiglio, cantina e portico vivibile. Completano la proprietà un fienile, un garage e annesso che si sviluppa su due livelli. Il recupero delle metrature esistenti permette di avere una maggiore cubatura. La struttura è dotata delle più ricercate e innovative particolarità di impiantistica e la fornitura energetica è garantita da un impianto fotovoltaico. L’immobile può essere utilizzato sia come dimora fissa che come struttura ricettiva.

Proponiamo in vendita villetta su unico livello con giardino privato e garage. L'immobile si trova in un contesto verde e riservato. Edificato in quadrupla classe A il fabbricato utilizza con materiali innovativi, infissi con serramenti ad alta efficienza, tetto in legno, riscaldamento a pavimento, isolamento termico e l’installazione di pannelli solari fotovoltaici con sistemi di accumulo L'unità immobiliare è su unico livello con sfogo sul giardino privato da tutte le stanze; il giardino è di circa 350 mq. Completa la costruzione il garage. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita villetta con giardino privato e garage. L'immobile si trova in un contesto verde e riservato. Edificato in quadrupla classe A il fabbricato utilizza con materiali innovativi, infissi con serramenti ad alta efficienza, tetto in legno, riscaldamento a pavimento, isolamento termico e l’installazione di pannelli solari fotovoltaici con sistemi di accumulo L'unità immobiliare è su unico livello con sfogo sul giardino privato da tutte le stanze; il giardino è di circa 350 mq. Completa la costruzione il garage. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Terra cielo con terrazzo panoramico A Guardea, un piccolo paese nella splendida Umbria, a circa mezz'ora di auto dalle famose città di Orvieto e Todi e circa un'ora da Roma, vendiamo un terra tetto ristrutturato con terrazzo panoramico e un piccolo giardino. La casa si sviluppa su due piani con ingresso indipendente al piano terra, una camera matrimoniale, un ampio bagno, una seconda camera con accesso ad un piccolo appezzamento di giardino. Salendo la scala al primo piano troviamo il soggiorno con soffitto alto in legno, cucina a vista, un bagno di servizio, e un terrazzo di 17mq con vista mozzafiato a 180° sulla valle del Tevere con tramonti indimenticabili... La casa è stata completamente ristrutturata nel 2024, compreso il bellissimo tetto in legno. Luminosa, panoramica, ottima posizione con vista sulla campagna ma vicino ai servizi e al parcheggio. Alcune distanze: Servizi 400m, Orvieto 25km, Todi 35km, Roma Aeroporto di Roma 135 km

Circondata dalle verdi montagne dell’Umbria nei dintorni di Guardea nella frazione di Cocciano, questa splendida villa rappresenta una totale immersione nella quiete, riservatezza e bellezza della natura tanto che si trova su uno dei percorsi più gettonati dei camminatori chiamato " Il Cammino dei Borghi Silenti". Collocata in una posizione a pochi minuti dai servizi principali, l’immobile si sviluppa tutta su un unico piano terra con ambienti ben distribuiti per una superficie totale di 100 mt oltre annessi. Un ampio portico abitabile con tetto coibentato introduce l’entrata della casa composta da zona giorno con termo camino e cucina a vista divisa da un caratteristico arco in mattoncini. Quattro camere, due bagni e un ripostiglio uso lavanderia completano la composizione della casa. L’ultima camera la più spaziosa, è stata allestita con angolo cottura, bagno in camera e uscita indipendente in quanto utilizzata dalla proprietà come b&b ottenendo il massimo punteggio in recinsioni. Fuori una gradevole zona relax. Accanto la villa troviamo un garage per attrezzatura varia e una casetta in legno allestita attualmente come palestra. Nel vano tecnico una stufa a pellet. Il riscaldamento con radiatori può essere alimentato a legna dal termo camino oppure a pellet o anche a Gpl. Nelle camere e soggiorno ci sono anche i condizionatori. Acqua della conduttura comunale, impianti a norma, posto auto coperto, cancello elettrico per auto e cancello pedonale. La villa è circondata da un curatissimo giardino con piante ornamentali e da un terreno retrostante la casa con piante da frutto, piante di olivo, siepe, pollaio, legnaia, tutto recintato.