Case indipendenti in vendita Terni Pag. 5

Casale con terreno in posizione panoramica e strategica A poco più di 1 ora da Roma, a metà strada tra Todi e Orvieto (20min) e 2.5km da Civitella del Lago, punto cruciale per il “Camino dei Borghi Silenti”, proponiamo un casale in pietra con 2.5 ettari di terreno (con la possibilità di acquistare altro terreno) . Descrizione dell’immobile Il casale, di 292 m² su due piani, offre ampi spazi abitativi e molteplici opportunità di personalizzazione: Piano terra/ rialzato (182m²): Soggiorno con camino, cucina e accesso a un ampio portico panoramico, bagno, e due camere da letto con balcone vista sulla splendida campagna, Zona notte secondaria/ appartamento indipendente (da completare): Collegata al soggiorno, altre due camere e un bagno. (Avendo un ingresso indipendente sarebbe anche ideale anche come appartamento autonomo) Piano terra/seminterrato (110 m²): Due cantine caratterizzate da archi e soffitti alti, accessibili dall’esterno e tramite scala interna, e un bagno. Questi spazi possono essere convertiti in area abitativa. Potenzialità di sviluppo Possibilità di ampliare con 100 mq e recuperare la cubatura degli annessi Piscina: possibilità di realizzare (con vista lago). Materiali Facciate in pietra e pietra intonacata, travi in ​​legno a vista in alcune stanze, controsoffitti in altre. Ristrutturazione Necessita di ristrutturazione interna e di nuovi infissi. La struttura è in ottime condizioni e il tetto è stato recentemente ristrutturato. Impianti e utenze Acqua da acquedotto e pozzo privato, Riscaldamento a termosifoni con caldaia a gas, Gas tramite serbatoio GPL. Sono presenti inoltre Un forno a legna, Un'antica stalla in pietra di 83 m², trasformabile in dependance per ospiti con giardino privato e vista panoramica e 3 Tettoie di circa 285m² totale Collegamenti e Distanze Principali Nonostante la totale riservatezza, la proprietà gode della vicinanza ai servizi e alle principali arterie stradali: Civitella del Lago (servizi primari e due bar/due ristoranti): 2,5 km Ingresso Autostrada: 15 km Orvieto: 20 km Todi: 24 km Roma: 107 km Stazione ferroviaria: 17 km Aeroporto di Roma: 144km Aeroporto di Perugia: 65km Opportunità uniche La proprietà è attraversata a circa 500 metri dal sentiero del “Cammino dei Borghi Silenti”, quindi oltre ad un'azienda agricola la proprietà è anche adatta per attività ricettive .

Villa indipendente A poco più di 1 ora da Roma e 25 minuti da Orvieto, alla confine del bellissimo borgo di Montecchio, a solo due passi dalla piazza centrale, vendiamo casa indipendente allo stato grezzo, con tutte le facciate in pietra, circondata da un giardino di circa 1000mq con vista panoramica sulla valle. Al piano terra troviamo una cucina con camino, un ampio soggiorno con soffitti alti, camino e portico (cucina e soggiorno possono diventare un unico “open space”), un bagno, un ripostiglio ed un garage. Al primo piano troviamo due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno. Possibilità di personalizzare e modificare il progetto. Da rifinire internamente. Struttura antisismica. Tutti i dettagli in agenzia. Posizione strategica (tranquilla ma vicina ai servizi) e panoramica. Alcune distanze: Servizi primari 5min5 Orvieto 25min Todi 35min, Roma 1h20min Autostrada A1 25min Stazione FS 10min

Casa indipendente con giardino, uliveto e mansarda abitabile – ideale per famiglie A solo 18km da Todi, nella tranquilla frazione di Vagli circondata dalla splendida campagan umbra, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente di circa 200 mq, completa di ampio garage, giardino curato di circa 1000 mq e terreno di 1.700 mq con uliveto. Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete della campagna umbra senza rinunciare alla comodità dei servizi, perfetta per famiglie alla ricerca di spazi ampi, indipendenza e qualità della vita. L’abitazione Piano seminterrato Ampio garage di circa 94 mq, collegato internamente all’abitazione tramite scala. Grazie al doppio accesso esterno, lo spazio si presta a molteplici utilizzi: garage, taverna, laboratorio, magazzino o area hobby. Presente anche una comoda cantina. Piano principale (circa 120 mq) L’abitazione si sviluppa interamente su un unico livello ed è composta da: ingresso tramite portico ampio e luminoso soggiorno con camino e cucina a vista due camere matrimoniali (di cui una con ampio balcone) una camera singola due bagni pratico ripostiglio/lavanderia Tutti gli ambienti godono di una splendida vista aperta sulla campagna circostante, regalando luce e tranquillità in ogni stagione. Piano mansarda Collegato da una comoda scala interna, troviamo un ampio spazio semi rifinito (predisposto per la realizzazione di un appartamento semi indipendente con due camere) con bagno con doccia, predisposizione per angolo cottura e una ampia sala da definire. Ideale come dependance, oppure come studio artistico, palestra o zona relax. Spazi esterni Il terreno di proprietà comprende: giardino curato uliveto con 32 piante, produzione annua di circa 90 100 litri di olio area riservata e soleggiata perfetta per la realizzazione di una piscina Sul confine della proprietà è presente una fonte d'acqua in comune. Dotazioni e finiture riscaldamento con termosifoni caldaia policombustibile (pellet, nocciole, mais o legna) impianto di allarme a zone serbatoio interrato con gas GPL camino predisponibile a termocamino porte interne in legno di castagno infissi con doppi vetri cucina su misura in legno massello con rivestimento in ceramica Possibilità di acquistare semi arredata. Immobile in ottime condizioni, pronto da vivere. Distanze Collelungo e Morre 2km ( dove trovate Supermercato, bar e farmacia) Acqualoreto:3km Todi: 18 km Orvieto: 30 km Roma: 106 km Un plus raro: per una qualità di vita autentica e comoda, la zona è servita da consegna alimentari a domicilio, fruttivendolo settimanale e pane fresco ogni giorno direttamente a casa. La soluzione perfetta per famiglie che cercano spazio, natura e tranquillità nel cuore dell’Umbria.

Casa bifamiliare panoramica immersa nel verde ma vicina ai servizi Collescipoli – Terni In posizione dominante nella zona di Collescipoli, vendiamo una casa bifamiliare circondata da un ampio giardino panoramico con alberi misti e un uliveto. Il giardino è recintato con cancelli automatici, un cancello pedonale e un cancello carrabile per ciascuna unità. La soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura ma vicino alla città. LA CASA (440 mq totali, costruita negli anni '70) si sviluppa su tre livelli ed è suddivisa in due unità abitative speculari: ciascuna unità dispone di 7,5 locali catastali, una di 208 mq e l'altra di 230 mq: Piano terra: soggiorno a doppia altezza con camino e finestre panoramiche affacciate sul giardino, cucina separata e, al piano seminterrato, cantina, lavanderia, vano tecnico e bagno (la stessa composizione per ogni unità). La ​​scala nel soggiorno conduce al piano intermedio, dove si trova l'ingresso principale, accessibile tramite un portico che si affaccia sull'uliveto. Primo piano: due camere matrimoniali (una con finestra panoramica e una con accesso al balcone), una camera singola/studio e due bagni. (La stessa composizione per ogni appartamento). Riscaldamento: Radiatori Condizioni: da ristrutturare parzialmente Numero totale di: Camere da letto: 6 Bagni: 6 Soggiorni: 2 Cucine: 2 Terreno La villa è circondata da 6.180 metri quadrati di terreno privato, suddiviso in un giardino recintato con uliveto, parcheggio e una porzione di bosco attraversata dalla strada privata, che funge da "cuscinetto" tra la proprietà e la città regalandola totale privacy e silenzio.. Posizione eccellente. Situazione unica.

Casale Storico di Prestigio con Vista Mozzafiato sull’Oasi di Alviano Immerso nella natura incontaminata e situato in una posizione dominante unica, proponiamo in vendita un casale in pietra di raro prestigio storico. L'immobile è stato sapientemente ristrutturato, preservando intatte tutte le sue caratteristiche originali e il fascino autentico della tradizione. L'immobile si sviluppa su due livelli, collegati sia da una suggestiva scala esterna sia da una comoda scala interna. Piano Terra Ingresso: Un portico rifinito con travi in legno a vista e pianelle, ideale per momenti di relax all'aperto. Zona Giorno: Grande cucina abitabile con accesso diretto al portico e un salone monumentale impreziosito da un camino di grande fascino. Zona Notte: Una camera da letto matrimoniale e un bagno finemente rifinito. Primo Piano Zona Living: Un soggiorno di passaggio/disimpegno (raggiungibile dalla splendida scala del salone). Suite Padronale: Una camera da letto padronale di generose dimensioni, completa di cabina armadio e bagno privato. Seconda Camera: Una camera matrimoniale, anch'essa dotata di bagno privato. Il Terreno e gli Esterni La proprietà è circondata da un parco privato di circa 4 ettari, suddiviso tra un suggestivo oliveto e terreno seminativo. Il punto di forza: La struttura architettonica del casale, l'esposizione ottimale che garantisce una straordinaria luminosità in tutti gli ambienti e la vista aperta sulla meravigliosa Oasi di Alviano rendono questo immobile un pezzo unico e un'opportunità di investimento esclusiva

Prestigioso Casale Storico con Vista Panoramica – Umbria Il Fascino della Storia incontra il Comfort Moderno Immerso in una posizione dominante e riservata, con una vista panoramica a perdita d'occhio, sorge questo splendido complesso immobiliare. Ci troviamo nel cuore pulsante di una valle ricca di storia, un tempo glorioso feudo delle famiglie Farnese e Acquaroni. La proprietà è una vera e propria oasi di pace abbracciata da un terreno privato di circa 2 ettari (ideale per la produzione di olio o per la realizzazione di una piscina a sfioro), il tutto a meno di un'ora da Roma grazie alla vicinanza strategica con il casello autostradale A1 di Attigliano (a soli 5 km). Gli Spazi Interni: Eleganza e Grandi Volumi Il casale principale si sviluppa su 400 mq disposti su due livelli, caratterizzati da ambienti generosi e luminosi: Zona Giorno (Piano Terra): Il cuore della casa è uno straordinario salone di rappresentanza di 100 mq, dominato da un sontuoso camino in marmo, perfetto per ricevimenti e serate conviviali. Completano il piano una grande cucina abitabile con tinello, un secondo salotto intimo, una stanza studio (perfetta per lo smart working) e un bagno. Zona Notte (Primo Piano): Un elegante ingresso conduce al piano superiore, interamente dedicato al relax, dove troviamo 5 ampie camere matrimoniali e un grande bagno padronale. L'Annesso Polifunzionale: Spazi per le tue Passioni A pochi passi dal casale, un annesso di 150 mq è stato sapientemente diviso per offrire ambienti unici e introvabili: Una suggestiva Cappella privata. Una Sala Cinema per l'intrattenimento multimediale. Un'area con forno a legna per gli amanti della cucina tradizionale. Locali tecnici, rimessa per attrezzature da giardino e una zona dedicata allo stoccaggio dell'olio d'oliva. Una Corte Esterna da Vivere Il complesso è inserito in una splendida corte di 5.000 mq, parzialmente pavimentata, che unisce la funzionalità alla bellezza del paesaggio. All'esterno è già presente un'area picnic attrezzata con acqua ed elettricità, ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. Tecnologia, Efficienza e Sicurezza L'immobile unisce il sapore del casale umbro alle più moderne tecnologie per l'indipendenza energetica e il comfort: Green Energy: Impianto fotovoltaico da 9,6 kW sul tetto dell'annesso e corrente trifase da 6 kW. Autonomia Idrica: Oltre all'acqua comunale, la proprietà vanta un pozzo artesiano con una straordinaria portata di 20 litri al minuto (fondamentale per la gestione del parco e delle colture). Comfort e Sicurezza: Impianto di riscaldamento a GPL, connessione Wi Fi, antenna satellitare e sistema completo di videosorveglianza. Perchè acquistarlo? Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta per chi cerca una dimora di altissimo livello, una tenuta di campagna rappresentativa o un investimento perfetto da inserire nel circuito degli affitti turistici di lusso (Country House / Luxury Villa rental), grazie alla vicinanza con borghi storici come Amelia (12 km) e Lugnano in Teverina (6 km). Dettagli Logistici: 5,5 km da Attigliano | 6 km da Lugnano in Teverina | 12 km da Amelia | 5 km dal casello A1.

Luminosa Porzione di Casa con Terrazza Abitabile sulla Piazza di Porchiano Descrizione: Nel cuore del bellissimo borgo di Porchiano, in una posizione centrale, dominante e privilegiata che affaccia direttamente sulla piazza principale, proponiamo in vendita una porzione di casa caratteristica e straordinariamente luminosa. L'abitazione principale si sviluppa interamente su un unico livello, garantendo la massima comodità ed una distribuzione funzionale degli spazi: Zona Giorno: Accogliente salone di passaggio che conduce alla cucina abitabile, impreziosita da un camino termico tradizionale, ideale per l'atmosfera invernale. Zona Notte: Due ampie camere da letto matrimoniali. Una delle camere vanta l'accesso esclusivo a un delizioso terrazzino panoramico con vista aperta. Servizi: Un bagno funzionale a servizio dell'abitazione. Gli Spazi Esterni e Accessori (I Punti di Forza): La Terrazza: Il vero gioiello della casa è la splendida terrazza di circa 25 mq, uno spazio intimo e raro in un centro storico, perfetto per pranzi all'aperto, zone relax o per chi possiede animali domestici. La Soffitta: Completa la proprietà una magnifica soffitta di ben 70 mq, un ambiente ad alto potenziale che può essere personalizzato o utilizzato come ampio spazio di sgombero. Una soluzione ideale sia come prima casa per gli amanti dei borghi storici, sia come seconda casa per le vacanze o come investimento per locazioni turistiche.

Incantevole Casale in Pietra con Vista Panoramica nel Cuore dell’Umbria Immerso nella splendida e riservata campagna umbra, proponiamo in vendita un prestigioso casale in pietra di ampia metratura. La proprietà è stata sapientemente ristrutturata, preservando intatto il fascino dei materiali storici originari, come i meravigliosi pavimenti in cotto antico. La posizione dominante garantisce una vista panoramica mozzafiato, mentre il terreno circostante assicura la massima privacy e tranquillità. Gli Interni: Spazio, Luce e Tradizione Il casale si sviluppa su due livelli, caratterizzati da ambienti estremamente luminosi e accoglienti: Piano Terra (Zona Giorno): L'ingresso principale conduce a una spaziosa cucina in muratura con camino, perfetta per i momenti in famiglia. Da qui si accede a un grande salone che ospita le scale interne. Il vero fiore all'occhiello di questo livello è l'ulteriore e monumentale zona living su due livelli: uno spazio unico, inondato di luce grazie a grandi vetrate, arricchito da una seconda cucina in muratura, un caratteristico forno a mattoncini, un secondo camino e un comodo bagno di servizio. Primo Piano (Zona Notte): Raggiungibile sia dall'interno che tramite la suggestiva scala esterna originale, il piano si apre su un disimpegno/soggiorno con uscita su un delizioso portico. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, una cameretta e un bagno principale. Pertinenze e Spazi Esterni La proprietà è completata da ampi spazi accessori, ideali per passioni personali o stoccaggio: Un garage di circa 40 mq. Una splendida cantina su due livelli di circa 90 mq, ottima per la conservazione dei vini o come dispensa. Un ampio terreno circostante che abbraccia la proprietà e regala un'atmosfera di totale isolamento e relax.

Porzione di Bifamiliare su Piano Unico con Giardino e Camino – Vista Panoramica Cerchi la comodità assoluta di una casa senza scale, immersa nel verde ma senza isolarti? In una splendida posizione panoramica, proponiamo in vendita una rara porzione di bifamiliare disposta interamente su un unico livello. Una soluzione introvabile sul mercato, caratterizzata da spazi generosi, un calore d'altri tempi e un eccellente sfogo esterno. Perfetta per famiglie, per chi cerca l'indipendenza o come investimento ad alta redditività. 🛋️ Gli Interni: Spazio, Luce e Calore Varcata la soglia d’ingresso, la casa si distingue per la perfetta divisione degli ambienti: Zona Giorno: Un grande salone doppio inondato di luce naturale, ideale per l'area relax e la sala da pranzo. Accanto troviamo la cucina abitabile, impreziosita da un camino funzionante, perfetto per creare un'atmosfera accogliente nelle serate invernali. Zona Notte: Un disimpegno conduce a due camere da letto matrimoniali di ampie metrature, silenziose e facili da arredare, e a un bagno confortevole. 🍒 L'Esterno: Il tuo angolo di natura La proprietà gode di uno spazio esterno versatile e ben gestito: Una porzione privata esclusiva, arricchita da splendidi alberi da frutto, dove potrai coltivare il tuo pollice verde, far giocare i bambini o goderti un aperitivo al tramonto. Una parte di area condominiale comune, ideale come spazio di respiro e facilità di gestione. 💎 I Punti di Forza – Perché è un "Ottimo Investimento"? Zero Scale: L'intera superficie su un unico livello garantisce una vivibilità comoda per qualsiasi fascia d'età e mantiene un valore di mercato altissimo nel tempo. Vista e Posizione: L'affaccio panoramico dona una sensazione di libertà e un'ottima luminosità a tutte le stanze. Rapporto Qualità/Prezzo: Una tipologia edilizia (bifamiliare) che offre la massima indipendenza al costo di un appartamento.

FORNOLE Nella frazione più grande e più servita di Amelia, si propone in vendita un terratetto sviluppato su più livelli, non comunicanti internamente. I tre livelli sono divisi come segue: Al piano terra troviamo l'ingresso, soggiorno con camino, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e cantina; Al primo piano abbiamo una prima zona notte con 2 camere da letto e un piccolo bagno. Salendo al secondo piano troviamo un' ulteriore zona notte con altre 2 camere da letto. A completare la proprietà un orto di 90 mq. L'immobile si trova in buono stato al piano terra mentre necessita di un intervento di ristrutturazione ai piani superiori. L'immobile è perfetto per un investimento da personalizzare secondo i propri gusti o per chi vuole vivere in una zona tranquilla ma con i servizi a portata di mano.

GIOVE In posizione pianeggiante, a 3 km dell'autostrada, proponiamo in vendita un' abitazione indipendente di 200 mq con giardino che circonda la proprietà sui 4 lati e due locali di pertinenza. L'immobile si presenta con spazi generosi e funzionali . Posta al piano rialzato, l'abitazione, si sviluppa su un unico livello ed è composta da: ingresso, soggiorno con camino, cucina, sala con camino, 3 camere da letto e 2 bagni (1 con doccia e 1 con vasca). Il balcone nella zona notte rende comunicanti le tre camere da letto. Al piano seminterrato una deliziosa taverna con bagno, attualmente adibita a B&B dove l'arredamento e gli accessori sono stati curati nei minimi dettagli. La corte antistante la taverna è stata attrezzata con divanetti e tavolini permettendo di godere al massimo la villeggiatura anche d'estate. Accanto alla taverna troviamo una ampio garage di 130 mq. L'abitazione e il garage sono messi in comunicazione anche da una scala interna che rende il passaggio tra i vari ambienti comodo e agevole. Il giardino offre la possibilità di vivere l'ambiente anche all'esterno dove primeggia la quiete e la tranquillità. Questa proprietà è ideale per chi desidera una soluzione indipendente con giardino di ampie metrature in una località ben servita grazie alla presenza di una posta, banca, farmacia, supermercato, pizzeria, ristorante, distributore, e tabaccheria.

In zona semicentrale, alle porte della cittadina di Amelia, proponiamo in vendita un'affascinante villa dei primi del '900 in Stile Liberty con piscina, giardino di circa 1700 mq impreziosito da pozzo, da alberi da frutto e ulivi secolari e da una dependance. La villa si sviluppa su due livelli e, con una superficie di circa 300 mq, si compone come segue: PT: cucina in muratura con camino, salotto, studio, guardaroba, bagno e veranda che si affaccia sulla piscina e sul giardino sopra descritto; P1: grande camera matrimoniale con cabina armadio, due camere doppie, bagno, studio verandato a doppia altezza con soppalco grazie al quale si accede alla torretta panoramica e alla soffitta. L'abitazione è indiscutibilmente interessante: i particolari architettonici la rendono unica, la posizione è ottima, la luce investe senza indugio ogni ambiente ed il panorama che si può ammirare dai quattro lati della proprietà riassume tutti i tratti peculiari del comprensorio amerino: dalle campagne al profilo più bello del centro storico passando per le più rappresentative immagini dei nostri dolci pendii.

Nella suggestiva campagna di Amelia, rustico con terreno, da rifinire internamente. la costruzione in fase di ultimazione è provvista di intonaco esterno e spazi suddivisi negli interni cosi suddiviso:piano terra soggiorno, cucina, due camere, bagno per un totale di mq. 100.Il piano interrato già collegato alla parte abitativa da una scala interna, ha ampi locali con la possibilità di realizzare oltre al garage esistente una zona giorno. La posizione panoramica e assolata, permette di raggiungere facilmente la storica città. Le finiture potranno essere realizzate a completo gusto/piacimento del futuro acquirente.

Casale dei Rosmarini è una suggestiva dimora di campagna in corso di completamento. Si trova in Umbria a pochi km di distanza dal centro di Orvieto, la splendida città storica famosa in tutto il mondo. Adagiata sulla dorsale di un verdeggiante colle, gode di una vista spettacolare sulle mura antiche della città e sulla rigogliosa campagna circostante. Un luogo ameno dove le giornate si alternano in un susseguirsi di albe lussureggianti e tramonti di fuoco. Una proprietà esclusiva, indipendente e non isolata che abbisogna di un deciso intervento di restauro e consolidamento per esprimere il suo potenziale. Si compone uno splendido casale panoramico, un annesso da recuperare e un’ampia corte esterna. Il casale eccelle per la sua sobria eleganza, frutto dello splendido connubio di tradizione e modernità. Gli esterni si caratterizzano per le ampie facciate in pietra naturale, le finestre ad arco rivestite di mattoni e il tradizionale tetto in coppi. Gli interni dispongono di spazi alti e luminosi, grandi camini e soffitti in travi e pianelle. Caratteristiche Casale dei Rosmarini è un’abitazione di importanti dimensioni (270 mq) che si articola su due piani fuori terra e uno semi interrato: Il piano terra ospita la zona giorno. Si compone di: ingresso, cucina, grande soggiorno con camino, salotto, studio, bagno, terrazzo e ripostiglio. Dispone di diversi accessi esterni. Il primo piano ospita invece la zona notte. E’ introdotto da un’elegante scalinata interna. Si compone a sua volta di: tre spaziose camere da letto, due bagni e una stanza disimpegno/armadi. Il piano seminterrato è una suggestiva grotta accessibile dall’interno che funge da cantina e magazzino. Il completamento della struttura prevede: il consolidamento di un'ala del casale, il completamento degli impianti elettrico, idraulico, l'apposizione di maioliche ai bagni. L’annesso da recuperare (di circa 60 mq) e integrabile da circa 100 mq di cubatura residua può essere spostato in diversi punti della proprietà e diventare una comoda dependance o una seconda abitazione. Esterni Casale dei Rosmarini dispone di un’ampia corte esterna (1,5 ettari). Un vasto appezzamento suddiviso tra il giardino rustico prospiciente l’abitazione, l’area parcheggio, l’uliveto (90 piante in produzione) e il terreno agricolo. In diversi punti è possibile costruire una splendida piscina panoramica. Uso e destinazioni Casale dei Rosmarini è una dimora dalle grandi potenzialità. Si trova alle porte di Orvieto, la splendida cittadina umbra famosa in tutto il mondo e molto amata da una élite internazionale. Una prestigiosa prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Una proprietà che per ubicazione, dimensioni e caratteristiche si presta inoltre ad essere inserita con successo nel fiorente mercato internazionale degli affitti turistici di dimore rurali di pregio. Distanze Casale dei Rosmarini è ottimamente posizionato. Ben collegato alle principali arterie stradali e ferroviarie e a tutti i servizi. La città di Orvieto, il suo casello autostradale e la stazione servita dall’alta velocità distano solo pochi km. Orvieto dista solo 2 km. A soli 12 km si trovano i promontori del Lago di Bolsena e le sue spiagge, mentre Todi dista solo 23 km, Viterbo 30 km , Terni 35 km, Perugia 48 km, Roma 95 km e Firenze 125 km.

AMELIA – Situata nella parte più esclusiva e panoramica del centro storico di Amelia, questa dimora cielo terra rappresenta un' opportunità per chi cerca ampi spazi e il fascino intramontabile dell’architettura originale. Con una superficie generosa di 240 m², l’abitazione si distribuisce armoniosamente su più livelli. Al piano terra un ampio soggiorno, affiancato da una cucina funzionale, una camera e un bagno con doccia. Il primo piano è interamente dedicato alla convivialità, dominato da un salone dove un secondo camino crea l’atmosfera perfetta per cene con amici e grandi occasioni. Proseguendo verso i piani superiori si accede alla zona notte con due camere, una cameretta e bagno con vasca. La proprietà include inoltre una spaziosa cantina che, grazie alla presenza di un ulteriore camino e degli scarichi idrici, si presta perfettamente ad essere trasformata in una taverna rustica e indipendente.

AMELIA In una zona centralissima di Amelia, a pochi passi dalla vivacità della piazza principale ma immersa in un’atmosfera di assoluta tranquillità residenziale, sorge questa raffinata villetta a schiera. Recentemente ristrutturata, la proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra modernità e comfort, offrendo spazi pronti per essere vissuti senza compromessi. L’ingresso principale si apre su un salone inondato di luce naturale, dove una grande porta finestra annulla i confini tra interno ed esterno, conducendo direttamente alla corte esterna di 30 mq. Proseguendo, la cucina abitabile che regala una vista panoramica suggestiva sul centro storico. Il piano terra è completato da un bagno e un pratico ripostiglio adibito a lavanderia. Salendo al primo piano, la zona notte ospita la camera matrimoniale, dotata di una spaziosa cabina armadio, che funge da vero rifugio personale, affiancata da due camerette e un bagno moderno con doccia. Il vero valore aggiunto della casa si scopre nel piano seminterrato: una taverna indipendente accogliente e spaziosa, arricchita da un camino che scalda l'atmosfera della seconda cucina. Con una camera da letto aggiuntiva e il terzo bagno, questo livello si presta perfettamente come dépendance per gli ospiti o come spazio per la convivialità, grazie anche al comodo accesso esterno autonomo. Vivere in questa dimora significa godere della comodità di avere ogni servizio a portata di mano, raggiungibile anche con una breve passeggiata. Una soluzione impeccabile, pensata per chi cerca una casa moderna, luminosa e collocata in una posizione strategica.

AMELIA In una zona residenziale molto soleggiata, proponiamo in vendita una soluzione cielo terra. L'immobile, dotato di terrazzo, si sviluppa su più livelli ed è così composto: Al piano terra troviamo la zona living con angolo cottura e camino, seguita da un primo bagno con doccia. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto e un secondo bagno con doccia. Dalla zona notte si accede inoltre alla mansarda, uno spazio che può essere adibito a cameretta aggiuntiva o studio. All’esterno, uno spazio di 30 mq, ideale per godersi momenti di relax durante le serate estive. Completano la proprietà un comodo garage e una lavanderia, accessibile sia dall’interno che dall’esterno. Una soluzione ideale per chi cerca un immobile pronto da vivere, senza i pensieri legati alla ristrutturazione.

Proponiamo in vendita un immobile disposto su 90 mq con una pertinenza esterna che ne moltiplica le possibilità di utilizzo e personalizzazione. ​L’abitazione si sviluppa attraverso una disposizione funzionale degli ambienti, che risultano pronti ad accogliere interventi di ristrutturazione per adattarsi al meglio alle diverse esigenze abitative. ​Il vero valore aggiunto di questa proprietà si sviluppa nella parte posteriore, dove si trova uno spazio esterno privato. Attualmente questa area necessita di interventi di pulizia e sistemazione, ma rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera un angolo all'aperto riservato e indipendente, da trasformare in giardino o area relax sul retro della casa. ​All’interno di questo spazio esterno si trova inoltre un magazzino della metratura di 13 mq. Questo locale accessorio offre una notevole versatilità, prestandosi a diventare un comodo deposito, un'officina per gli hobby o un locale di sgombero per ottimizzare la gestione degli spazi della casa. Il fabbricato esternamente ha subito il rifacimento del tetto e della facciata. ​Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca una proprietà da plasmare sui propri desideri, adatta sia a famiglie sia a chi ha la necessità di un'area di stoccaggio o di lavoro collegata direttamente all'abitazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AMELIA CENTRALE Proponiamo in vendita, in posizione strategica e centralissima ad Amelia, un fabbricato in fase di nuova costruzione. La proprietà include un progetto approvato per la realizzazione di una moderna Villa Unifamiliare disposta su due piani. Il progetto offre la possibilità di sviluppare un immobile spazioso, composto da ben 6 locali e 3 bagni, ideale per famiglie che cercano ampi spazi e un elevato comfort abitativo. Essendo una nuova costruzione, potrai beneficiare della massima efficienza energetica. All'esterno, la proprietà è circondata da un giardino privato che garantisce riservatezza e uno sfogo all'aperto. Un dettaglio fondamentale in centro: è prevista la creazione di un posto auto privato all'interno della proprietà. Una soluzione introvabile: perfetta sintesi tra l'esigenza di vivere in centro con tutti i servizi e il desiderio di una casa indipendente con giardino.

Alle porte di Amelia, nel cuore della campagna amerina, proponiamo in vendita una soluzione indipendente divisa in 2 appartamenti con 3 garage di 110 mq e terreno di 9.000 mq. L' appartamento al piano terra è composto da: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e camino, 2 camere con pavimento in parquet, 1 bagno con doccia + vasca; lavanderia e ripostiglio L' appartamento al primo piano è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, 2 camere con balcone, bagno con doccia. Al piano seminterrato troviamo 3 ampi garage. Mentre all'esterno un terreno di 9,000 mq. La proprietà si completa con un grazioso giardino che accoglie perfettamente le cene d'estate. Questa proprietà è ideale per chi desidera una soluzione con giardino che gode di una vista panoramica unica nel suo genere.

AMELIA Nella prima campagna amerina, in posizione collinare, proponiamo in vendita una bellissima villa in perfetto stato con terreno recintato. Costruita nel 2008 La proprietà si sviluppa su 2 livelli. Al piano terra veniamo accolti da un ampio soggiorno con cucina abitabile e camino, 2 bagni con doccia, 1 camera patronale con bagno privato e cabina armadio, 2 camerette, lavanderia e ripostiglio. Attraverso la scala interna si accende al piano superiore dove troviamo un'altra camera di ampia metratura. Tutta la zona giorno è caratterizzata dal un bellissimo soffitto con un'altezza di 4 m. Se si porge lo sguardo verso l'alto, si nota la particolarità delle travi a vista con delicate decorazioni fatte a mano che rendono l'ambiente accogliente e unico nel suo genere. Dal soggiorno e dalla cucina si accede comodamente ai due portici ideali per le cene in compagnia durante le sere d'estate o per godere del semplice relax. Il terreno circostante di 3.700 mq è caratterizzato dalla presenza di 32 piante di ulivo e da una piscina mobile A completare la proprietà altri 220 mq di spazio al piano interrato da poter utilizzare secondo le proprie esigenze.

Nella primissima campagna di Amelia, si propone una bellissima proprietà in ottimo stato di 200 mq totali + 2 garage incorniciata da generoso spazio esterno e terreno agricolo di 4.100 mq coltivato in parte a uliveto, in parte a vigneto. Al piano terra ospita una comoda taverna, 2 bagni, una stanza e 3 cantine atte a riporre qualsiasi bene. Al piano 1 veniamo accolti da un grande soggiorno, affiancato da un angolo cottura riservato, 3 camere da letto ed un bagno. Bellissima posizione. La soluzione viene proposta completa di mobilia. Il tetto è stato appena rivisitato con particolare riguardo all'efficienza termica, come si evince dalle foto con dettagli della soffitta.

FORNOLE Nel centro storico delle frazione più grande e più servita di Amelia, si propone in vendita una soluzione indipendente cielo terra con affaccio meraviglioso sulla campagna circostante. L'immobile si sviluppa su più livelli e si compone come segue: Al piano terra ci accoglie un soggiorno con angolo cottura e balcone panoramico, 2 camere, 2 bagni, cortile e garage; Al primo seminterrato troviamo una cameretta, cantina, vano caldaia, 2 ripostigli. Su questo piano troviamo anche un locale uso taverna completamente rifinita con bagno. All'esterno un piccolo orto che si affaccia sulla campagna circostante. L'immobile, che conserva i tratti peculiari di una soluzione nel centro storico, risulta in buono stato, grazioso, raccolto e molto accogliente

CASTEL DELL'AQUILA In una splendida posizione collinare, immersa nella quiete e a soli 10 minuti dal centro di Amelia, vi presentiamo questa elegante soluzione semindipendente completamente ristrutturata, a soli 10 minuti da Amelia L'abitazione si sviluppa su due livelli, ed è in condizioni impeccabili: Piano terra rialzato: l’ingresso si apre su un'accogliente zona giorno composta da sala da pranzo con camino, cucina abitabile, soggiorno con travi a vista e un pratico bagno di servizio. Piano superiore: la zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera da letto con accesso a una graziosa mansarda, perfetta come studio o terza cameretta e un ulteriore bagno con doccia. Esterno: un curato giardino circonda la casa, arricchito da alberi di ulivo e da un piacevole patio ideale per cene all’aperto e momenti di relax durante la bella stagione. Inoltre, una comoda cantina al piano interrato completa la proprietà, offrendo spazio extra per ripostiglio o altri usi. Un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e natura. Non lasciarti sfuggire l’opportunità di vivere in un luogo dove qualità della vita e bellezza si incontrano armoniosamente.

GIOVE Nella graziosa località di Giove, proponiamo in vendita una soluzione semindipendente di circa 85 mq. La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti ben organizzati e pronti per essere vissuti. L’ingresso principale si apre su un piano terra rialzato, dove la zona giorno si divide tra un soggiorno e una cucina abitabile. Proprio la cucina rappresenta il cuore della casa, grazie all'accesso diretto al piccolo giardino privato, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta o per pranzi e cene estive. Un primo bagno di servizio completa con praticità questo livello. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da due camere da letto e da un ulteriore bagno. La proprietà include inoltre un comodo garage di 18 mq situato al piano interrato, fondamentale per gestire al meglio le esigenze di parcheggio o come spazio extra per deposito e hobby. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno e riservato, lontano dal caos.

PORCHIANO – Immagina di varcare la soglia di una proprietà semindipendente dove la luce e il panorama diventano parte integrante dell'arredo. Questa proprietà, mantenuta in ottime condizioni, accoglie i suoi abitanti in un’atmosfera di serenità fin dal primo istante. Il cuore pulsante della casa si sviluppa interamente al primo piano, dove l’ampio salone e la cucina abitabile con camino convivono in perfetta armonia. Entrambi gli ambienti si aprono su un generoso terrazzo comunicante che invita a cene all'aperto o a momenti di relax ammirando la vista circostante. La zona notte è stata progettata per garantire il massimo comfort attraverso due camere da letto e doppi servizi, offrendo sia la praticità della doccia che il piacere di un bagno rilassante in vasca. Salendo al secondo piano, la soffitta si rivela una risorsa preziosa, un volume versatile pronto a trasformarsi per assecondare le tue passioni o le tue necessità di spazio extra. La funzionalità prosegue al piano terra, dove la cantina finestrata offre soluzioni concrete per ogni esigenza logistica, prestandosi idealmente a diventare una taverna conviviale o una pratica lavanderia. Sullo stesso piano troviamo anche un garage di ampie dimensioni in grado di ospitare 2 autovetture. All'esterno, il giardino privato circonda la casa su tutti i lati, creando un polmone verde esclusivo dove la privacy è assoluta. Questa è la soluzione definitiva per chi desidera una casa pronta da abitare, capace di coniugare l'indipendenza di un giardino privato con la bellezza di una posizione dominante e panoramica.

AMELIA Nella zona di Cappuccini ad Amelia proponiamo in vendita una soluzione indipendente di 130 mq con terreno e annessi. La proprietà è stata ristrutturata nel 2018, offrendo oggi la flessibilità di due unità abitative distinte, ideali per accogliere due nuclei familiari, ospitare amici o avviare una piccola attività ricettiva. Varcando la soglia, il piano terra accoglie con la sua calda atmosfera. Qui, il cuore pulsante è l'ampio soggiorno, dove l'angolo cottura e il camino promettono serate di puro relax e convivialità. Lo spazio si completa con una camera da letto e un generoso bagno con doccia. Salendo, al piano superiore troviamo una cucina abitabile, dotata di un moderno termocamino, un sistema efficiente che assicura il riscaldamento a entrambi i livelli della casa. A seguire, un luminoso soggiorno, una camera da letto, un pratico locale lavanderia e un bagno con doccia. L'esterno è un vero paradiso per gli amanti della natura: oltre al terreno di quasi tre ettari coltivato a ulivi, perfetto per chi sogna di dedicarsi alla produzione del proprio olio, la proprietà include un garage di 35 mq, una cantina di 18 mq, un annesso con fienile di 170 mq e un fabbricato accessorio di 60 mq, sviluppato su due livelli che necessita una ristrutturazione sostanziale ma che offre un potenziale enorme per essere trasformato in studio, dependance o laboratorio.

Casale Le Bacche è una incantevole “Guest House” in divenire nel cuore dell'Umbria. Posta sulla dorsale di un verde colle (441 mq s.l.m.) a soli 15 km da Todi e non lontana da Amelia. Gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante che si dipana in un susseguirsi di vigneti, uliveti e boschi di querce e faggi. E' una proprietà importante, indipendente ma non isolata, che si compone di un casale principale (di 480 mq), una dependance da recuperare (di 70 mq) e un'ampia corte esterna (di 6.000 mq). Il casale, in corso di restauro, esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, un ampio porticato esterno, la tipica scalinata esterna con ballatoio e il soffitto in coppi. Internamente un primo appartamento è completato con finiture di pregio: pavimenti in cotto, camino in pietra, soffitti di travi e pianelle. Caratteristiche Casale Le Bacche dispone di un primo edificio di grandi dimensioni, diviso in quattro unità abitative indipendenti disposte su tre piani: La prima unità abitativa (di 120 mq), completata e abitabile da subito, si compone di: cucina, salone con camino, tre spaziose camere da letto e due bagni. Le altre tre unità abitative, di dimensioni simili sono al grezzo e in attesa di essere completate. La dependance è un secondo edificio da restaurare (di 70 mq) che può anche essere spostato e diventare una seconda unità abitativa indipendente. Il casale pensato come struttura ricettiva è facilmente convertibile in un’unica lussuosa abitazione. Esterni Casale Le Bacche dispone di una corte esterna ampia (6.000 mq) e molto panoramica. Un’area importante che si divide tra l’area relax con porticato, il giardino rustico, l’uliveto di 60 piante in produzione e il terreno agricolo. Un’area facilmente recintabile, dov’è possibile costruire un comodo parcheggio e una stupenda piscina panoramica. Uso e destinazioni Casale Le Bacche è una proprietà rurale dalle grandi potenzialità. Gode di una posizione spettacolare. Si avvia a diventare un’elegante struttura turistica ricettiva nel cuore dell’Umbria. Può essere facilmente riconvertita in abitazione di lusso, lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Distanze Casale Le Bacche è molto ben collegato alle principali arterie stradali e vicino alle principali città storiche dell’Umbria. Adiacente al Borgo di Avigliano e vicinissimo a Todi che dista solo 17 km. Amelia è a 12 km, Terni a 20 km, Narni a 29 km. Perugia dista 52 km, Roma dista invece 110 km.

Questa residenza indipendente si erge sulla Rupe occidentale di Orvieto, libera su quattro lati e immersa in una posizione unica che regala ampi panorami, tramonti suggestivi e una sensazione di privacy, pur trovandosi a pochi passi da ristoranti, caffè, piazze e monumenti del centro storico. La proprietà si trova a soli 50 metri dalla Chiesa di San Giovenale, risalente all'XI secolo, nel quartiere più antico e autentico della città. In questo contesto di grande fascino, la casa rappresenta una rarità nel mercato immobiliare locale. Le abitazioni completamente indipendenti all'interno delle mura storiche di Orvieto sono infatti molto difficili da trovare e particolarmente ricercate da chi desidera esclusività e autonomia. La residenza si sviluppa su due livelli e custodisce al proprio interno un importante elemento archeologico: una cava etrusca sotterranea con antiche cisterne, testimonianza di oltre duemila anni di storia. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la vista panoramica. Dal balcone della zona giorno lo sguardo si apre sulle colline umbre e sulla campagna circostante, con un panorama che cambia con la luce del giorno e delle stagioni. L'ingresso principale si trova al piano superiore, dove un comodo studio introduce agli ambienti della casa. Il salone, luminoso e ben curato, ospita un dipinto originale del pittore livornese Francesco Pelleschi, incluso nella vendita. Da qui si accede al balcone panoramico. Sullo stesso livello si trovano una cucina attrezzata, una camera da letto e un bagno con doccia. Il piano inferiore ospita un ampio salone di rappresentanza con soffitti a volta, archi trasversali, illuminazione integrata e lampadari in ferro battuto, che creano un ambiente elegante e scenografico. Un soppalco accoglie una seconda zona notte collegata a un bagno con vasca, accessibile sia tramite scala interna sia direttamente dal salone. Attraverso un arco in tufo si accede a un ulteriore ambiente già predisposto per una possibile seconda cucina, con impianti già presenti. Al di sotto della residenza si estende la cava etrusca, oggetto di un intervento di recupero e valorizzazione. Le antiche cisterne sotterranee sono state rese accessibili grazie a un lavoro accurato di scavo, consolidamento e illuminazione. Le pareti in tufo a vista conservano il carattere originario del luogo. Il valore storico della proprietà è arricchito dalla presenza di una rara iscrizione etrusca, che rende l’insieme particolarmente significativo. Si tratta di una testimonianza autentica della civiltà etrusca integrata in un contesto abitativo privato. L’intero complesso è stato oggetto di un progetto di restauro conservativo e recupero strutturale della durata di circa dieci anni, completato nel 2013. Gli interventi hanno riguardato sia gli ambienti abitativi sia quelli sotterranei, con l’obiettivo di preservare e valorizzare gli elementi storici e architettonici della proprietà. Il risultato è una dimora in

SAMBUCETOLE In una zona residenziale di Sambucetole proponiamo in vendita una graziosa soluzione semindipendente di 150 mq con giardino. L'immobile è suddiviso su tre livelli, tutti pensati per offrire il massimo comfort. Al piano rialzato veniamo accolti da un ampio soggiorno con camino e angolo cottura, 2 camere e bagno con vasca. Al primo piano la zona notte, con 1 camera, un piccolo studio e bagno con doccia.. Al piano seminterrato troverai due locali finestrati e pavimentati, perfetti come cantina o per qualsiasi altra esigenza personale. Sempre al seminterrato, un garage con camino che può essere adibito anche a una comoda taverna. All'esterno, il giardino che abbraccia l'intera proprietà ti invita a godere appieno lo spazio esterno, in un'atmosfera di pace e tranquillità.

Nella ridente cittadina di Guardea, ben collegata con la vicina città di Orvieto, proponiamo in vendita un terratetto di recente costruzione, rifinito con ottimi particolari e accorgimenti. Caratteristiche principali: Esterni: Giardino esclusivo con forno e gazebo per le vostre giornate conviviali. Piano rialzato: Accesso diretto all'ampio soggiorno con camino e cucina abitabile. Zona notte: Tre ampie e comode camere da letto. Servizi e pertinenze: Due bagni, locale lavanderia e cantina. La proprietà vanta una posizione panoramica con una splendida vista, rimanendo comunque comoda e vicina a tutti i principali servizi.

Casa indipendente e panoramica con ampio terrazzo, giardino e locale. Nel antico borgo di Montecchio, a solo 1 ora da Roma e a circa 20 minuti da Orvieto, proponiamo in vendita una casa indipendente con giardino e terrazzo panoramici. La casa (132) si sviluppa su due piani con ingresso indipendente tramite un ampia terrazza panoramica, soggiorno con camino, cucina, camera e bagno con doccia. Possibilità di trasformare la zona giorno in un open space. Davanti all'ingresso, una scala in legno massello conduce al primo piano, dove troviamo tre camere matrimoniali e un bagno con vasca. Spazio da destinare Nel seminterrato, con ingresso indipendente dal vicolo (ma con predisposizione per una scala interna collega con l'abitazione al piano superiore), si trovano due locali comunicanti (per un totale di circa 110 mq), oltre a un portico e un locale caldaia. Questo spazio era originariamente destinato a pizzeria (con forno a legna e canna fumaria), con il giardino adibito a tavoli e parcheggio. Tuttavia, è adatto anche ad altre attività (studio /laboratorio/ taverna) o B&B per accogliere i camminatori dei borghi silenti, o per ampliare la zona giorno. Giardino Davanti al portico si estende un giardino di circa 450 mq su due livelli, in parte pavimentato (da ripristinare). Distanze: Servizi primari 50 metri; Orvieto 23 km; Todi 27 km; Autobus 50m; Stazione FS 11 km; Ospedale; Autostrada 20 km; Roma Potenziale Una situazione perfetta per chi vuole avere l'attività o l'ufficio sotto casa, o per chi desidera una casa con due appartamenti indipendenti, o semplicemente un'ampia zona giorno su giardino.

Nel bellissimo borgo di Porchiano con vista panoramica e molto luminoso vendiamo porzione di casa su due livelli : piano terra splendida cantina con soffitti a volta , piano primo ingresso dal giardino privato , tutta la casa si sviluppa su un unico livello composta da : cucina abitabile con camino , salone grande , due camere matrimoniali e bagno , piccola cantina esterna con acceso dal giardino , l'immobile necessita di alcuni lavori , unico nel suo genere con giardino luminoso e ampio

Narni Casale in vendita Immerso nel cuore pulsante dell’Umbria più autentica, adiacente allo spettacolo naturale delle Gole del Nera e a pochissimi minuti dal borgo medievale di Narni, sorge un affascinante casale che attende solo di essere riportato al suo massimo splendore. Questa proprietà rappresenta una tela bianca straordinaria per chi sogna di ritirarsi nella quiete della natura o per chi desidera realizzare una struttura ricettiva di assoluto prestigio, grazie a un enorme potenziale espresso anche da un'importante cubatura ancora da sfruttare. Avvolto da oltre due ettari di terreno privato, il casale è un'oasi di pace dove il tempo sembra essersi fermato, un luogo magico dove il profumo della terra incontra la brezza che risale dal fiume, regalando un’atmosfera di rara suggestione e una privacy totale. La struttura, interamente da ristrutturare, conserva intatto il fascino rurale e l'anima delle antiche dimore umbre, offrendo la libertà assoluta di ripensare gli spazi interni ed esterni secondo i propri desideri, fondendo il carattere storico della pietra con i più moderni comfort dell'abitare contemporaneo. Camminare tra gli ulivi e gli alberi del vasto terreno circostante significa respirare la storia e la bellezza di un territorio unico al mondo, celebre per le sue acque cristalline e i suoi sentieri naturalistici. Questa non è semplicemente la vendita di un immobile, ma l'opportunità irripetibile di dare vita a un progetto di vita esclusivo, un rifugio dell'anima in una delle cornici paesaggistiche più evocate e amate d'Italia. Vi invitiamo a scoprire questo luogo straordinario, a lasciarvi ispirare dalle sue infinite possibilità e a pianificare un sopralluogo per toccare con mano l'incanto di una proprietà dal valore senza tempo.

AMELIA – Nella frazione di Fornole vendiamo questa affascinante villa in stile Liberty di 270 mq, una residenza che unisce eleganza e funzionalità. Distribuita su tre livelli, al piano terra troverai una cucina spaziosa, una sala da pranzo accogliente, un salone con camino e altri due ambienti. Al primo piano, quattro camere da letto offrono ampio spazio per il riposo, e un bagno con doccia. Una delle camere vanta l'accesso a un terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax con vista mozzafiato. La soffitta finestrata, al secondo piano, presenta un ambiente versatile che può essere trasformato secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un casale di 80 mq su due livelli e un garage di 25 mq. Il giardino di 2000 mq garantisce privacy e tranquillità, rendendo questa villa perfetta sia come dimora esclusiva che come struttura ricettiva La villa offre 12 locali da personalizzare e rappresenta un'opportunità unica per realizzare i propri sogni.

MACCHIE Nella frazione di Amelia, in posizione collinare e panoramica, si propone in vendita un grazioso appartamento ottimo sia come rifugio raccolto che come investimento. Posto al piano rialzato ha ingresso indipendente e si sviluppa su 4 livelli. Entrando approdiamo nella zona giorno dove troviamo il soggiorno con camino e angolo cottura. Al piano superiore la zona notte ci offre 4 comode camere da letto e un bagno con vasca. Ad arricchire la proprietà una cantina al piano seminterrato e un locale uso commerciale al piano terra di 50 mq.

GUARDEA Immerso tra le dolci colline di Guardea, questo casaletto indipendente rappresenta la sintesi perfetta tra la semplicità della vita rurale e la massima praticità abitativa. La proprietà si distingue per la sua rara disposizione interamente sviluppata su un unico livello, una caratteristica che garantisce ambienti luminosi, accessibili e facili da gestire, eliminando definitivamente lo stress delle scale. Varcata la soglia, si viene accolti da una cucina abitabile dominata da un grande camino tradizionale. La zona notte si compone di due camere spaziose. Completano la proprietà una comoda cantina e un magazzino, spazi versatili che offrono ampie possibilità di stoccaggio o di personalizzazione. All'esterno, la corte esterna crea un angolo relax per le serate estive. Questa soluzione si adatta perfettamente a chi desidera un rifugio autentico e funzionale, lontano dal caos o per desidera investire in una struttura da inserire nel circuito degli affitti turistici

SPLENDITA CASA SEMINDIPENDENTE Nel cuore della verde Umbria, a pochi metri da tutti i servizi principali del paese di Avigliano Umbro, proponiamo in vendita un’ampia e versatile casa semindipendente con giardino privato. La proprietà si distingue per la sua eccellente flessibilità: attualmente è composta da due appartamenti comunicanti ma dotati di doppio ingresso indipendente. Questa configurazione la rende la soluzione ideale per due nuclei familiari(genitori/figli), per chi desidera avviare una piccola attività ricettiva (B&B / Casa vacanza) o per chi cerca una grande abitazione unifamiliare divisa su due livelli. Composizione degli interni: • 1 Appartamento (ideale come bilocale o dependance) • Accogliente doppio soggiorno con camino • Pratico angolo cottura • Camera da letto spaziosa • 2 appartamento (Ampia abitazione principale) • Salone con balcone e veranda chiusa • Sala pranzo • Cucina abitabile con camino • Quattro camere da letto (tre matrimoniali e una cameretta) • Due bagni • Terrazza e balcone Pertinenze esterne: • Giardino privato: uno spazio verde per i momenti di relax all’aperto e per chi ama animali domestici. • Cantina e legnaia: spazi ampi al piano terra davanti al giardino utile come sgombro. Caratteristiche Tecniche e Comfort. • Impianti autonomi • Riscaldamento a GPL La casa gode di un bellissimo panorama nel verde e strategica per la sua posizione vicina al paese. Per informazioni, planimetrie o per fissare un appuntamento chiamaci in agenzia.

Nel cuore della suggestiva e verdeggiante Umbria, nella tranquilla frazione di Dunarobba ,famosa per la sua foresta fossile e a pochi minuti da Avigliano Umbro, proponiamo in vendita una splendita casa semindipendente con ingresso autonomo. La proprieta' , completamente recintata per garantire la massima privacy e sicurezza, e' la soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza, il contatto con la natura e la comodita' di una casa pronta da vivere, senza necessita' di interventi strutturali. Gli spazi esterni: un' Oasi verde e funzionale Il punto di forza della proprieta' e' l'ampio spazio esterno, accessibile tramite cancello privato. Un giardino arricchito da vigneto e alberi da frutto, ideale per momenti di relax all'aperto o per chi ha animali domestici. Gestione idrica: presente una comoda cisterna per la raccolta delle acque piovane, perfetta per l'irrigazione estiva a costo zero. Annessi e posto auto: Un magazzino di 12 mq ottimo per rimessa attrezzi o officina fai da te. Inoltre una struttura a pergola accanto adibita al posto auto coperto, con la predisposizione volendo a chiuderla a vetri per trasformarla in un giardino d'inverno. Gli interni: comfort su due livelli. La casa si sviluppa su due livelli ben distribuiti, caratterizzati da ambienti accoglienti e funzionali: Piano terra (zona giorno) Portico esterno, piacevole spazio coperto ideale per mangiare all'apertodurante la bella stagione. Salone con camino nell'ampio e caloroso soggiorno, il vero cuore della casa, perfetto per le serate invernali davanti al grande camino. La cucina e' a vista integrata armoniosamente nella zona giorno creando un ambiente moderno e conviviale. Un bagno di servizio e un ripostiglio con caldaia completano la zona giorno. Primo piano (Zona notte): due camere matrimoniali, in una un grande armadio a muro, ampie e luminose. Una cameretta per uno spazio versatile ideale come camera bimbi, cabina armadio o studio. Il secondo bagno completa la zona notte. Questa casa offre il perfetto equilibrio tra la pace della campagna e la vicinanza ai servizi. Le condizioni sono impeccabili sia come prima casa che come seconda casa per le vacanze. Condizionamento caldo/freddo in camera da letto, semi arredata, zanzariere,zona esterna con barbecue in muratura, irrigazione esterna e illuminazione.

PORCHIANO Nel suggestivo borgo di Porchiano, proponiamo in vendita una graziosa abitazione, unica nel suo genere. L’immobile, di 55 mq, è ricavato all'interno di una storica torretta risalente a un castello del 1160. Per sua stessa natura, la proprietà si sviluppa su più livelli: al primo piano veniamo accolti da un soggiorno con camino e un caratteristico angolo cottura in muratura. Al piano superiore si trova la zona notte, composta da un'accogliente camera da letto con travi a vista. Completa la soluzione un bagno con doccia. Arredata in perfetto stile con il contesto tradizionale del borgo medievale, questa dimora è ideale per gli amanti della storia e dei contesti antichi, o per chi desidera investire in un oggetto davvero esclusivo.