Case indipendenti Emilia Romagna Pag. 15

SAN ZACCARIA CASA DA RISTRUTTURARE CON AMPIO GIARDINO PRIVATO SUL RETRO, GARAGE PRIVATO, POSTO AUTO, DUE LIVELLI: AL PIANO TERRA COMPOSTO DA ATTUALE NEGOZIO CON POSSIBILITA' DI CAMBIO D'USO IN ABITAZIONE, PRIMO PIANO AMPIO APPARTAMENTO CON 3 CAMERE, SALA E CUCINA, 2 BAGNI.

A soli 30 km da Rimini, nel cuore verde del Montefeltro, tra Novafeltria e Talamello, proponiamo in vendita un incantevole casolare immerso nella tranquillità delle colline romagnole, con splendida vista panoramica sul fiume Marecchia. La proprietà, circondata da oltre 20.000 mq di terreno, è composta da tre unità abitative indipendenti e da un suggestivo locale adibito a degustazione e ristoro. Il primo appartamento, situato al piano terra rialzato, è formato da un ampio salone, cucina, studio, due camere matrimoniali, un ripostiglio/cabina armadio e un bagno di generose dimensioni. Al primo piano si trovano gli altri due appartamenti: il primo è composto da ingresso, soggiorno/pranzo con angolo cucina, una camera matrimoniale e un bagno; il secondo da ingresso su un ampio soggiorno con angolo cucina, due camere matrimoniali e un bagno. Il locale ristorante, ideale per attività ricettiva o eventi, comprende una sala da pranzo con camino, tre bagni (due per la clientela e uno di servizio), una cucina con dispensa e un magnifico portico chiuso da ampie vetrate, utilizzato come sala da pranzo panoramica affacciata sull’area esterna. Completano la proprietà vari vani di servizio e casette per gli attrezzi, il tutto inserito in un contesto naturale di grande bellezza, perfetto sia come residenza privata che per attività turistico ricettive.

CODICE ANNUNCIO A135 Fronte via Emilia, IMMOBILE INDIPENDENTE DA TERRA A CIELO, posto su due livelli più soffitta e garage per complessivi 11 vani catastali. Il tutto da riattare. Il piano terra è ideale per un'attività commerciale.

PERTICARA centro, casa abbinata su un lato, in ottime condizioni disposta su tre piani, composta da ampio soggiorno con camino, cucina, quattro camere, tre bagni, spazioso garage, cantine, oltre a tre posti auto e mq 600 di giardino con tettoia.

RIO FREDDO In contesto residenziale e tranquillo, proponiamo in vendita casa indipendente con giardino privato così disposta: a piano terra portico, ampio ingresso e disimpegno, cucina pranzo abitabile, soggiorno, tre camere da letto, bagno e ripostiglio; al piano seminterrato tre vani uso cantina, centrale termica e garage di mq. 26. L'immobile è edificato su un lotto di 960 mq. Possibilità di ampliamento.

CA243 PER INFO E APPUNTAMENTI STEFANO 3290643655 ESCLUSIVA Proponiamo a Rovereto sulla Secchia in zona residenziale signorile adiacente al centro, Villa in pietra faccia vista libera su 4 lati, caratterizzata da stupenda cancellata in ferro battuto e importante porticato in legno, segue descrizione: P.T. area cortiliva totale di 516mq piantumata privata con verde su due lati e doppia corsia carrabile con vari posti auto e porticato in legno, ingresso in abitazione in ampio atrio con scala a vista, tutti i rivestimenti sono in marmo vero, zona giorno di oltre 50mq composta da salone con cucina (inclusa nel prezzo) open space, oltre disimpegno per accesso al bagno, taverna di circa 50mq ristrutturara di recente con camino elettrico e 2 garage oltre a centrale termica; P.1° comodo disimpegno, pavimenti delle camere in legno vero, camera matrimoniale grande di 28mq, camera matrimoniale padronale di 31mq (possibilità di trasformarla in 2 camere matrimoniali), ampio bagno completo di vasca jacuzzi e zona doccia, al piano troviamo l'accesso al solaio/sottotetto. Caldaia e climatizzatori nuovi, completano l'immobile il fotovoltaico, le inferiate, le zanzariere, i cancello motorizzato, ecc.. CASA DI PRESTIGIO, DA VEDERE!! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva in località Ghiare di Corniglio, grazioso terratetto con giardino privato, situato in una zona tranquilla e immersa nel verde dell’Appennino parmense. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è in buono stato di conservazione, pronto per essere abitato sin da subito. Al piano terra si colloca la zona giorno accogliente e luminosa, con un soggiorno ampio e ben distribuito, una cucina funzionale, un bagno ed un ripostiglio. Da questo livello si accede inoltre a una cantina, un portico, una loggia ed un cortile, perfetti per godersi l’aria aperta in ogni stagione, tra pranzi all’aperto o semplici momenti di tranquillità. La zona notte, situata al piano superiore, ospita tre camere da letto, un secondo bagno ed un terrazzo con vista sul verde circostante. Completano la proprietà una spaziosa taverna, un garage ed un posto auto. La casa è dotata di impianto di riscaldamento. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazi comodi e il piacere di vivere a contatto con la natura, senza rinunciare alle comodità. Per informazioni Daniele 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for exclusive sale in Ghiare di Corniglio, a charming townhouse with a private garden, located in a quiet area surrounded by the greenery of the Parma Apennines. The property is spread over two levels and is in good condition, ready for immediate occupation. The ground floor features a welcoming and bright living area, with a spacious and well planned living room, a functional kitchen, a bathroom, and a storage room. This level also leads to a cellar, a porch, a loggia, and a courtyard, perfect for enjoying the outdoors in any season, whether for al fresco dining or simply relaxing. The sleeping area, located on the upper floor, includes three bedrooms, a second bathroom, and a terrace overlooking the surrounding greenery. The property also includes a spacious basement, a garage, and a parking space. The house is equipped with heating. The ideal solution for those seeking tranquility, comfortable spaces, and the pleasure of living in contact with nature, without sacrificing comfort. For information, Daniele 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l., Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Savigno in confine con il territorio di Zocca: al termine di strada sterrata da riattarsi (magari in condivisione di spesa con i confinanti vicini disponibili in tal senso) comunque ad oggi ancora praticabile con un 4x4, VENDESI PODERE costituito da: casetta indipendente, annesso CANTINA uso GARAGE, eventuale ulteriore fabbricato abitativo da recuperarsi e TERRENI AGRICOLI per circa 6 ettari. La casetta (ex stalla fienile) in posizione DOMINANTE si compone: al piano terra di: portico, ingresso in zona giorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto e bagno. al piano primo oggi con accesso esterno: grande ed unico vano con doppio volume da adibirsi secondo esigenze e necessità, spazi accessori o prolungamento stesso della superficie abitativa. Questo immobile da ultimarsi, manca infatti la caldaia, i termosifoni e la fossa biologica (presente NUOVA sul posto ma da interrarsi e collegare) è allacciato alla rete elettrica, idrica e possiede un bombolone GPL interrato. Il TETTO di piccolo dimensionamento è necessariamente DA RIVEDERE. La CANTINA uso GARAGE per dimensioni è funzionale per ricovero macchina e rimessaggio in genere. L’ulteriore EVENTUALE fabbricato (è infatti possibile NON acquistarlo Valore 5mila€) è una antica casa colonica LIBERA SU 4 LATI composta da abitazione e spazi accessori. I TERRENI, di ottima esposizione, in UNICO CORPO si distribuiscono tra oltre 4 ETTARI di SEMINATIVO e quasi due di BOSCHI.

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SORAGNA, centro paese, vendiamo tipica fetta di casa su 3 livelli oltre a soffitta complessivi 280 mq, basso servizio 50 mq, portico, cortile 50 mq e giardino 120 mq, da ristrutturare. Prezzo €. 65.000. Classe Energetica G. Rif. CIA249. Tel. 335.470005 335.8037919

CODICE ANNUNCIO FI497 Lusurasco, casa indipendente da cielo a terra, parzialmente arredata, composta da: zona giorno con cucina a vista, lavanderia e bagno al piano terra, al piano primo due camere da letto e un altro bagno e mansarda a vano unico. Ottimo stato di manutenzione, impianto fotovoltaico.

Estivo, Milano Marittima solo giugno e settembre. Disponiamo di appartamento indipendente in villette a schiera, poco distante dal mare. L'immobile è composto al piano terra da ingresso indipendente con giardino privato, spazioso soggiorno che permette l'accesso ad un secondo giardino privato sul retro, cucina abitabile completa, disimpegno, 1 bagno finestrato con doccia e 1 vano lavanderia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da 1 camera matrimoniale, 1 camera matrimoniale con balcone, 1 camera singola con balcone e 1 bagno finestrato con doccia. L'appartamento è completo di arredo da esterno, aria condizionata nella zona notte, lavatrice, lavastoviglie e zanzariere. Disponibile giugno e settembre. I prezzi sono al netto della mediazione per l'agenzia e della tassa di soggiorno. Per informazioni Agenzia Free House Affitti 0544/973529 Paola 3490/0554431. CIN IT39007C2GI6THCHS.

Porzione di casa indipendente a San Donnino, Modena, con giardino privato In tranquilla zona residenziale di San Donnino, proponiamo in vendita una porzione di casa libera su tre lati, ideale per famiglie in cerca di spazio, privacy e comfort. L’immobile è circondato da un ampio giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto e attività per bambini. Al piano terra troviamo i servizi accessori dell’abitazione: un comodo garage doppio, una cantina, una lavanderia e un locale caldaia, tutti spazi funzionali che rendono la vita quotidiana più comoda e organizzata. Al primo piano si sviluppa l’appartamento originale degli anni ’70, composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, tre camere da letto e bagno. L’immobile offre la possibilità di realizzare un secondo bagno durante eventuali lavori di ristrutturazione, così da ottimizzare gli spazi per una famiglia. Questa casa rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli interni secondo i propri gusti, mantenendo al contempo la struttura solida e funzionale di una casa indipendente. La posizione strategica, unita agli ampi spazi interni ed esterni, la rende perfetta per una famiglia che cerca comfort, tranquillità e autonomia a Modena. Caratteristiche principali: Porzione di casa libera su 3 lati Giardino privato Garage doppio, cantina, lavanderia e locale caldaia Ideale per famiglie

Rustico ristrutturato con giardino alle porte di Carpi. Un luogo dove immaginare, creare e ricominciare. In una cornice di tranquillità , proponiamo un rustico semi indipendente già ristrutturato in chiave moderna con alcuni particolari ancora da rifinire e con la possibilità di diventare ciò che desiderate: una grande casa per la vostra famiglia, composta da ampia zona giorno, 4 camere e 2/3 bagni. Un progetto di vita immerso nella natura, uno spazio dove far crescere sogni e passioni, infatti la proprietà comprende anche 500 mq circa di giardino, perfetti per chi desidera spazio, privacy e libertà dove far giocare i bambini, accogliere animali, coltivare la vostra passione per la natura o semplicemente godervi il silenzio e il ritmo lento della campagna. Questa non è solo una proprietà, ma un’opportunità rara per chi desidera uno stile di vita autentico, ampi spazi e la libertà di costruire il proprio futuro esattamente come lo ha sempre voluto. Se cercate un luogo che vi appartenga davvero, questo rustico potrebbe essere l’inizio della vostra nuova storia. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali. Contattare Francesca per maggiori info 3498761035

A Calabrina, vendesi casa singola, questo immobile degli anni '60 è stato ampliato nel 1983 e completamente ristrutturata nel 2014, offrendo un perfetto connubio tra vintage e comfort moderni. L'immobile si estende su una superficie di circa 120 mq ed è privo di spese condominiali. L'accesso avviene tramite un cancello automatico che conduce ad una corte privata che garantisce privacy e tranquillità. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno, un'ampia cucina, due grandi camere matrimoniali, un bagno ed una cantina. Salendo poi al primo piano, ci sono ulteriori tre stanze versatili da utilizzare come studi o camere aggiuntive, accompagnate da un secondo bagno. La cucina e la mansarda sono dotate di lucernai automatizzati che assicurano luminosità naturale durante tutto il giorno. L'abitazione è fornita di caldaia a condensazione recentemente sostituita (8 anni fa) con predisposizione per l'aria condizionata. Completa la proprietà un garage di ben 120 mq che, con le necessarie autorizzazioni, potrebbe essere trasformato in appartamento separato per accogliere familiari o per generare reddito extra. Questa soluzione verrà venduta completamente ammobiliata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Monte San Pietro, nella tranquilla località Borra Montesevero, proponiamo in vendita cielo terra. Al piano rialzato già ristrutturato, al piano primo da ristrutturare. Rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort e tranquillità. Con una superficie generosa di 189 mq, questo immobile è composto da: piano primo un ingresso accogliente che conduce a un soggiorno con angolo cottura, la zona notte si compone di due ampie camere matrimoniali, ideale per garantire privacy e riposo e un bagno, al piano rialzato da un ingresso accogliente che conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, la zona notte si compone di un'ampia camera matrimoniale, ideale per garantire privacy e riposo e un bagno. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla grande cantina/taverna inclusa nella proprietà, offrendo così un ampio spazio extra. Il prezzo richiesto è molto interessante: solo € 170.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva casa indipendente parzialmente da ristrutturare situata a pochi minuti da Corniglio e dal Parco dei Cento Laghi, Lagdei, Lago Santo e Lagoni, immersa nella tranquillità e nella natura del rinomato appennino Tosco Emiliano. Suddivisa su due livelli per totali 175 mq, la proprietà offre spazi abitativi ampi e funzionali perfetti per famiglie generose. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con camino ed una cucina spaziosa. Proseguendo al piano superiore si trovano quattro grandi camere da letto ed un servizio finestrato. L'immobile si correda di garage, posti auto esterni e si circonda di splendido giardino privato dove trascorrere gradevoli momenti all'aperto tra barbecue estivi ed incontri conviviali, adatto ad ospitare diversi generi di animali. Soluzione ideale per amanti di incantevoli percorsi escursionistici, della montagna e della riservatezza. Per informazioni Giampaolo 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an exclusive detached house partially to be renovated located a few minutes from Corniglio and the Cento Laghi, Lagdei, Lago Santo and Lagoni Park, immersed in the tranquility and nature of the renowned Tuscan Emilian Apennines. Divided over two levels for a total of 175 m2, the property offers large and functional living spaces perfect for generous families. On the ground floor we find a bright living room with fireplace and a spacious kitchen. Continuing upstairs there are four large bedrooms and a bathroom with window. The property is equipped with a garage, outdoor parking spaces and is surrounded by a splendid private garden where you can spend pleasant moments outdoors between summer barbecues and convivial meetings, suitable for hosting different types of animals. Ideal solution for lovers of enchanting hiking trails, mountains and privacy. For information Giampaolo 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. the. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. L 2428 In vendita a Civitella di Romagna, proponiamo una meravigliosa casa singola terratetto immersa nel verde. Questa abitazione, completamente arredata e pronta per essere abitata, offre spazi generosi e comfort senza pari. Con una superficie complessiva di 250 mq, la proprietà vanta una cucina abitabile perfetta per le cene in famiglia, un luminoso soggiorno con camino che crea un'atmosfera accogliente durante i mesi più freddi dell'anno. La casa dispone anche di due camere da letto spaziose e ben illuminate e tre bagni moderni. Uno dei punti forti della proprietà è lo spazioso balcone che si affaccia sul paesaggio circostante; qui potrete godervi momenti di relax avvolti dalla tranquillità della natura. Inoltre, troverete una taverna accogliente dotata di camino e cucina funzionante ideale per serate conviviali. Ma non è tutto: inclusi nella vendita ci sono quattro ettari di terreno prevalentemente boschivo arricchito da venti ulivi secolari e vari alberi da frutto che offrono opportunità infinite per gli amanti del giardinaggio o semplicemente per chi desidera vivere a contatto con la natura. Situato in un contesto suggestivo dove il silenzio regna sovrano, questo gioiello rappresenta l'equilibrio perfetto tra vita moderna e bellezza naturale. Non perdere l'occasione unica di acquistare questa splendida residenza! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita privata contattare l'agenzia referente. La proprietà è disposta a prende in PERMUTA parziale un appartamento a Forlì, Forlimpopoli, Ceasena e zone limitrofe. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. L2506 L'agenzia immobiliare BLU CASA ha il grande piacere di presentarti questa proprietà situata in un luogo incontaminato, immerso nel verde circondato da boschi autoctoni, posto nelle colline del comune di Civitella di Romagna, ad un'altitudine di 350 metri. La proprietà occupa una vasta area con circa 97 ettari complessivi, dei quali 20 sono dedicati a seminativi, mentre ben 66 ettari sono coperti da un rigoglioso bosco composto da Carpini, Querce e Castagni; infine, ci sono anche 6 ettari destinati al pascolo. Comprese nella proprietà sono presenti: un casale del 1990 ristrutturato nel 1995, di mq. 480 provvista di Luce, acqua, gas, telefono e ADSL; (con: 4 camere da letto, 3 bagni, 1 sala più piccola, 1 salone grande, 3 cucine, 1 cantina, 1 sgabuzzino) e una seconda abitazione completamente in sasso di 56mq, che permettono un piacevole soggiorno, anche eventualmente per Agriturismo, bed & breakfast. Inoltre di proprietà abbiamo un garage (con luce e acqua), 2 stalle per ovini con mangiatoie ,1 stalla per bovini, con relativa attrezzatura agricola con vari mezzi cui trattori, carri, falciatrici aratro ecc. Un locale adibito a caseificio a norma, compreso di cella frigorifera e delle relative attrezzature adibite alla produzione; 3 sorgenti e due ruderi, strada asfaltata, 24 pannelli fotovoltaici che producono 6kw e un serbatoio per riserva acqua di 750 ettolitri. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita presso questa splendida proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BIFAMILIARE COMPLETA IN VENDITA A SAVIGNANO Due appartamenti indipendenti – ideale genitori/figli o investimento In zona Savignano, in contesto residenziale tranquillo e allo stesso tempo comodo ai principali servizi, proponiamo in vendita intera bifamiliare degli anni 70 composta da due unità abitative indipendenti. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere vicino ai propri familiari mantenendo la propria autonomia, oppure per chi cerca un investimento con doppia potenzialità. Composizione della proprietà: Appartamento al piano terra (circa 80 mq) Si presenta in stato abitabile, con ambienti ben distribuiti e luminosi: Ingresso Soggiorno con angolo cucina Due camere da letto Bagno Lavanderia Completano la proprietà: Cantina collegata internamente Garage Appartamento al piano primo (circa 120 mq) Caratterizzato da spazi ampi e luminosi, con possibilità di personalizzazione: Soggiorno Cucina separata Tre camere da letto Due bagni finestrati Balcone Completano la proprietà: Ripostiglio al piano interrato Posto auto Spazio esterno comune/divisibile Caratteristiche principali Due unità indipendenti nello stesso stabile Nessuna spesa condominiale Riscaldamento autonomo in entrambe le soluzioni Contesto tranquillo ma vicino ai servizi Ottima soluzione per due nuclei familiari Una soluzione rara sul mercato, che unisce indipendenza, spazi e versatilità. La richiesta è di 365.000 Per info Luca Muccioli Tel. 348 2520471 0541 944622 Rif. 31293

CESENA, ZONA MONTE. In zona residenziale tranquilla e riservata, proponiamo una casa indipendente disposta su tre livelli, completamente da ristrutturare. L'immobile è composto da un'ampia zona seminterrata in cui troviamo il garage, le lavanderie e diversi vani uso servizi/cantine/ripostigli. Al piano rialzato si sviluppa la prima unità abitativa con ingresso esterno su porticato, disimpegno, soggiorno, cucina, tre camere da letto, un bagno e un balcone. Il piano primo, speculare al piano rialzato, offre gli stessi ambienti con un balcone aggiuntivo di dimensioni maggiori. Completa la proprietà un cortile interno privato.

SECCHIANO, in posizione panoramica e tranquilla, casa indipendente da ristrutturare composta da due ampi appartamenti con ingresso indipendente, uno spazioso garage doppio ed un grande giardino privato.

Fornovo, 8 km loc. Boschi di Bardone, proponiamo in vendita bella casa, composta da 5 unità abitative ed accessori, con slendida vista sulla valle del taro e le colline circostanti. L'immobile è composto da 5 appartamenti ( 43 127 154 81 126 mq) oltre a ampia taverna, garage e deposito ed è circondata da ampio giardino con alberi ad alto fusto con ulteriori 2000 mq circa di terreno. Si tratta delle ex scuole del paese, oggetto di ristrutturazione negli anni 80,edificio in sassi ma intonacato, sempre utlizzata dalla proprietà come casa vacanza, in buone condizioni generali , necessita di una rinfrescata ed di alcuni lavori di manutenzione, ma è subito abitabile. Camini in tutte le zone giorno, travi e pianelle a vista, ampi balconi/terrazzi di 30 mq,pavimenti in cotto originale e legno, tetto in ordine,riscaldamento centrale a gasolio, acqua , luce, allacciata alla fogna. l'immobile gode di una vista e tranquillità unica ed in 30 mn si è in città.Ideale come investimento vacanze abitazione principale.La richiesta è di 193.000,00 euro pari a euro 320,00 al mq di sup. commerciale.Per in Union Service srl 0521 627823 Rodolfo 3357708360. us @unionservicesrl.it. rif 897.

TALAMELLO nella immediate vicinanze, proponiamo in vendita casa completamente indipendente da ristrutturare. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è composto complessivamente da 6 vani. All’esterno la proprietà è impreziosita da una splendida corte privata di 300mq. Completa la proprietà un terreno di circa 3.000 mq. La posizione è strategica: la casa si trova in posizione tranquilla e immersa nel verde delle colline dell’Alta Valmarecchia, vicino a Talamello, ma è anche ben collegata a tutti i servizi principali e in circa 40–45 minuti si raggiunge Rimini e l’autostrada A14.

SANTARCANGELO DI ROMAGNA CASALE DI SAN VITO. Proponiamo in vendita casa semi indipendente, abbinata su un lato e disposta su due piani con una corte esclusiva di circa 150 mq. L'edificio allo stato attuale necessita di una completa ristrutturazione sia interna che esterna ed è attualmente composto al piano terra da cucina e cantina. Mentre al piano superiore troviamo due camere da letto. Sono ammesse dalle norme urbanistiche anche la demolizione e la ricostruzione del presente immobile, con la possibilità di aumentare l'altezza di 30 cm. L'immobile si trova a soli 300 mt dalla strada principale e a circa 2 km dal centro di San Vito. Per qualsiasi informazione potete contattare Francesca al 3401114326. Riferimento interno: 31233.

Fornovo di Taro, nel cuore del centro storico, proponiamo in vendita, intera palazzina costruita negli anni '40, di seguito ristrutturata e ad oggi in ottimo stato conservativo. Possibilità anche di vendita separata. L'immobile è sviluppato al piano terra da due locali commerciali con vetrina uno dei quali disposto su due livelli. La parte abitativa è invece così composta: Piano primo: appartamento trilocale, ristrutturato, di mq. 78, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e servizio. (possibilità vendita separata € 120.000,00 Piano secondo: appartamento di mq. 167 disposto su due livelli, composto al piano principale da ingresso, salone, cucina abitabile e servizio, collegato internamente da scala giorno, al piano superiore mansardato due camere matrimoniali, cabina armadio/seconda cameretta e ulteriore servizio. Completano la soluzione due cantine al piano seminterrato e un vano lavanderia al piano secondo. (possibilità vendita separata € 160.000,00 Termo autonomo. Ideale per ampi nuclei familiari, per chi voglia coniugare lavoro e vita familiare e/o ad uso investimento. Per informazioni e appuntamenti Sonia Perotti 340/1084528 Luca Lagomarsini 348/8702396 LAttiko Fornovo Fornovo Di Taro, Via Nazionale 62 0525.402186

In pieno centro storico casa indipendente composta da: al piano terra ingresso su cortile privato, cantina, ripostiglio e ampio basso servizio con lavanderia, al piano primo troviamo una sala da pranzo con balcone, cucina abitabile, ampio salotto con doppia porta finestra su di un meraviglioso terrazzo coperto di 32 mq, 2 camere da letto e bagno. Al piano secondo si trova una mansarda al grezzo di 100mq con tetto in legno a vista, già predisposta per essere trasformata in uno splendido appartamento completamente indipendente. Immobile versatile con gradi potenzialità e con la possibilità di completare la proprietà con un locale commerciale al piano terra. Fissa il tuo appuntamento per visitare questo immobile unico nel suo genere! Questa casa è stata valorizzata con il servizio di Home Staging, a cura di Sara Brunazzi. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

In una posizione davvero unica, adiacente al centro storico e proprio di fronte alle scuole pubbliche, proponiamo in vendita una casa indipendente edificata nei primi anni '60, dal fascino intramontabile e ancora oggi attuale e funzionale. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano primo, si accede da una scala esterna padronale che introduce all’abitazione principale. Un ampio disimpegno conduce al grande soggiorno pranzo, molto luminoso, alla cucina abitabile, al bagno finestrato e a tre camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, di cui due dotate di balcone. Il piano terra, collegato internamente da scala, ospita una spaziosa taverna, un secondo bagno finestrato, una lavanderia, una grande autorimessa, cantina e vano tecnico, offrendo ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. A completare la proprietà, uno splendido parco piantumato di circa 590 mq, perfetto per chi cerca tranquillità, spazio esterno e privacy pur restando vicino a tutti i servizi del paese. Le finiture dell’immobile sono buone, infissi in legno con doppio vetro, pavimenti delle camere in gress porcellanato effetto legno, bagni ristrutturati negli anni '90. La soluzione necessità di alcuni interventi di ristrutturazione e ammodernamento. Soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in una zona centrale, comoda e ben servita, in un’abitazione indipendente con spazi generosi e un grande giardino privato. Non perdere l’occasione di visitarlo! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLA DI LUSSO CON PISCINA IN VENDITA A CESENA. Cesena Via Celincordia, a pochi minuti dal centro storico, in una delle zone collinari più prestigiose e panoramiche con suggestiva vista mare, su San Marino e sulla campagna circostante, proponiamo in vendita splendida villa dell’800 completamente ristrutturata con materiali di pregio. L'immobile, che si sviluppa su due livelli fuori terra oltre ad un’attrezzata cantina al piano seminterrato, si caratterizza per i suoi ampi e luminosi ambienti, pronti per essere vissuti e già arredati. Il piano terra è composto da ingresso, ampio salone con camino e doppio affaccio sul grande porticato, cucina abitabile con portafinestra, ulteriore sala, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con doccia e lavanderia. Una bella scala conduce al piano superiore dove troviamo la camera padronale con grande cabina armadio e bagno en suite con doccia emozionale, disimpegno, ulteriori tre camere matrimoniali e due bagni di cui uno con vasca e doccia. Il curato giardino con grandi pini, cipressi e alberi da frutto, ospita una grande piscina con zona solarium e gazebo. A lato della villa si trovano due annessi, anche questi finemente ristrutturati. Nel primo, in mattoncino faccia a vista, troviamo il garage, la lavanderia e il locale tecnico, mentre nel secondo il ripostiglio, la cantina e un grande vano dove poter realizzare una dependance o una pool house. La villa è dotata di un impianto fotovoltaico e circondata da circa 2 ettari di terreno con pozzo. Questa affascinante proprietà, offre confort charme e lusso grazie alle splendide rifiniture con controsoffittature, pavimenti in marmo e listoni in legno, armadiature, specchi, boiserie e bagni con doppi lavabi e pregiati marmi e mosaici. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

VIGHEFFIO porzione di prestigiosa villa quadrifamiliare in costruzione su due livelli con portico e giardino. Piano terra: mq 105 con soggiorno, cucina abitabile, bagno, cantina, vano tecnico, garage, portico e giardino. Piano primo: tre camere da letto, bagno, ripostiglio e loggia. Ingressi indipendenti. Dotazioni: costruzione antisismica, riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica, fotovoltaico. Recupero fiscale euro 48.000. Classe energetica A4. Consegna luglio 2027. Euro: 585.000,00 Tel. 335 371219

PENNABILLI, centro, casa indipendente, composta da: sala con angolo cottura, due camere, bagno, garage, cantine e 700 mq di giardino.

RIF. V249 RIMINI BELLARIVA A due passi dal mare In posizione privilegiata, a brevissima distanza dalla spiaggia, proponiamo in esclusiva una deliziosa villetta bifamiliare su due livelli, ideale sia come casa vacanze che come investimento. La soluzione è composta da due unità abitative indipendenti, entrambe con ingresso privato, inserite in una comoda e ampia corte condominiale. Piano terra – Trilocale Appartamento da rimodernare composto da soggiorno, cucina separata, disimpegno, due ampie camere matrimoniali e bagno. Completano la proprietà una cantina ed un pratico ripostiglio al piano interrato. Piano primo – Bilocale con terrazzi Raggiungibile tramite scala esterna, luminoso appartamento con soggiorno e angolo cottura, affacciato su un ampio terrazzo vivibile, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. La zona notte offre una camera matrimoniale con accesso a balcone e secondo terrazzino, oltre al bagno. Possibilità di 2 posti auto e spazio dedicato a bici e scooter. Ottima soluzione per famiglie, una proposta unica per chi desidera vivere il mare… senza rinunciare alla comodità e all’indipendenza!

Rif. L 2609 Nella suggestiva e riservata zona di Scardavilla, nel comune di Meldola, proponiamo in vendita una tipica casa singola terratetto immersa nel verde della campagna romagnola. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è circondato da un grande giardino privato che garantisce massima privacy e tranquillità durante tutto l’anno. La proprietà comprende anche un magazzino/garage di circa 178 mq, ideale per chi desidera uno spazio aggiuntivo per attività agricole, hobby o deposito attrezzi. Compreso nella proprietà è presente un secondo capannone attualmente adibito a ricovero attrezzi o deposito balloni di fieno di circa 200mq. L’immobile necessita di una profonda ristrutturazione strutturale ed energetica: ciò permette al futuro acquirente la possibilità unica di personalizzare gli spazi secondo ogni esigenza abitativa moderna conservando però intatto il sapore autentico del casale romagnolo. Questa soluzione rappresenta una rara opportunità per famiglie numerose, imprenditori agricoli o chiunque sogni uno stile di vita genuino lontano dal caos cittadino ma senza rinunciare ai comfort moderni. Gli esterni sono caratterizzati da alberi ad alto fusto che creano piacevoli zone d’ombra naturali nelle giornate estive. Completano la proposta oltre tre ettari di terreno circostante – perfetti per coltivare ortaggi, frutteti o semplicemente vivere all’aria aperta godendo dei panorami sulle colline romagnole e percorsi naturalistici tra i più belli del territorio. L’ubicazione strategica consente di raggiungere facilmente sia il centro storico di Meldola sia le principali vie verso Forlì Cesena; tutti i servizi essenziali rimangono comodamente accessibili pur mantenendo la pace della natura incontaminata. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contatta subito Blucasa Premium per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita esclusiva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. L 2610 In vendita nel suggestivo borgo di Bocconi, frazione di Portico e San Benedetto, proponiamo una splendida casa singola terratetto immersa nel verde del parco delle foreste casentinesi L'immobile si distingue per il suo ingresso indipendente che conduce direttamente in un ampio soggiorno caratterizzato da alti soffitti, pavimenti in legno pregiato e uno scenografico camino in pietra. Dal salone si accede ad un terrazzo abitabile dove godere della meravigliosa vista panoramica sulle colline romagnole circostanti. La zona giorno è arricchita da grandi finestre che regalano luminosità naturale agli ambienti ed offrono scorci mozzafiato sulla natura. La cucina dispone di doppio ingresso, accesso alla scala che conduce alla cantina e accesso diretto allo stesso balcone del soggiorno: soluzione ideale per pranzi all'aperto o momenti conviviali tra amici. Completano il piano principale una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato finestrato, una seconda camera singola versatile come studio o stanza ospiti e un ulteriore bagno completo. Salendo tramite la raffinata scala interna in legno massello si raggiunge la mansarda attualmente utilizzata come terza camera da letto anch'essa dotata di doppio accesso. Situata nella tranquilla località montana di Bocconi – famosa per i suoi sentieri naturalistici e la vicinanza alle cascate dell’Acquacheta – questa soluzione rappresenta l’equilibrio perfetto tra relax rurale ed autenticità storica senza rinunciare ai servizi essenziali facilmente raggiungibili nei centri limitrofi. Non perdere l’occasione di vivere ogni giorno circondati dalla bellezza incontaminata dell’appennino forlivese! Contatta subito BluCasa Premium per maggiori informazioni o fissare una visita guidata alla proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi villa bifamigliare di nuova costruzione in via del Papa n° 1580, a meno di 2 km dal centro di Crevalcore, con cortile privato di 810mq. CON DETRAZIONE FISCALE DI 48.000€ La costruzione ha tutti gli ultimi criteri costruttivi per quanto riguarda l' antisismica e risparmio energetico. La porzione di casa "B" è disposta su due livelli, al piano terra: ingresso su soggiorno, cucina, bagno e lavanderia/centrale termica; al primo piano due camere matrimoniali, una camera singola e bagno. Riscaldamento a pavimento con caldaia a pompa di calore e pannelli fotovoltaici sul tetto per 6 kw. Addolcitore. Predisposizione per videosorveglianza. Cappotto di 16 cm. Pacchetto isolamento termico tetto di 16 cm. Visto che l' immobile è in corso di costruzione possibilità di personalizzare le finiture secondo i propri gusti. Consegna prevista per marzo 2026. L' IMMOBILE PUO' BENEFICIARE DELLA DETRAZIONE FISCALE DI 48.000€ IN 10 ANNI (4.800€ ALL' ANNO) IN QUANTO TRATTASI DI TITOLO EDILIZIO DI "RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA" ATTUATO CON DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE.

CA247 PER INFO E APPUNTAMENTI STEFANO 3290643655 Proponiamo in località Sorbara di Bomporto casa singola di nuova costruzione, consegna prevista a primavera/estate del 2026, l’immobile si sviluppa su due livelli per un totale di 165 mq ed è circondato da un’ampia area cortiliva esclusiva di 375 mq libera su 4 lati, ideale per chi cerca privacy, comfort e spazi verdi. Al piano terra si trova un grande e luminoso soggiorno con angolo cottura, loggia esterna per accesso all’area esterna, un bagno, una lavanderia ed accesso diretto all’autorimessa; con scala interna dalla zona giorno si arriva al piano primo nella zona notte composta da tre camere da letto ed un secondo bagno. Ottimo capitolato: impianto fotovoltaico da 8kWp e batterie di accumulo da 15kWh, gli infissi sono realizzati in legnoalluminio della marca WOLF FENSTER, pavimenti/rivestimenti/battiscola ceramiche FLORIM, porte bianche, sanitati IDEAL STANDARD, ecc.. Possibilità di personalizzazione colore esterno e scelta dei pavimenti e rivestimenti! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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M2523, Gambettola proponiamo casa singola con giardino, negozio e ampio garage. Al piano terra troviamo un locale (negozio/ufficio) di circa 30 mq, con bagno. Sempre al piano terra l’abitazione offre un ampio ingresso , una zona soggiorno con cucina, una camera da letto, un bagno e l’accesso diretto al giardino retrostante. Al piano primo un luminoso soggiorno, una cucina , due camere matrimoniali, uno studio, un bagno con doccia e un balcone. Completa la soluzione un sottotetto. All'interno della corte privata, in corpo staccato, è presente un ampio garage/lavanderia di circa 42 mq, un locale che può essere utilizzato come autorimessa, deposito, zona hobby. La casa è circondato da una corte privata di circa 300 mq, per chi cerca una soluzione indipendente con spazi esterni. La casa è dotata di termocappotto e infissi in PVC con doppio vetro che garantiscono maggiore comfort abitativo ed efficienza energetica. Per informazioni e visioni: Mirko 3339797979 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Splendido Casale Indipendente con Attività di B&B e Laboratorio nelle Colline della Val Tidone Sulle prime colline di Borgonovo Val Tidone, immerso nel verde e nella massima tranquillità, ma a brevissima distanza dal paese e da tutti i servizi principali, proponiamo in vendita un esclusivo casale completamente indipendente. L'accesso alla proprietà avviene tramite un suggestivo e privato viale d'ingresso, che conduce all'interno della tenuta. La proprietà, circondata da circa 40.000 mq di terreno accorpato e interamente recintato, rappresenta la soluzione ideale sia come prestigiosa residenza plurifamiliare, sia per chi desidera avviare o continuare un'attività ricettiva combinata a una produzione artigianale/agricola. L'Abitazione Principale (Piano Terra) Sviluppata interamente al piano terra, l’abitazione principale si distingue per spazi ampi, funzionali e finiture di pregio in mattoni a vista: Zona Giorno: Ingresso su un luminoso soggiorno, adiacente alla cucina abitabile dotata di comoda dispensa. La cucina è direttamente collegata a un ampio portico con zona barbecue, perfetto per pranzi e cene conviviali all'aperto. Zona Notte: Disimpegno che conduce a tre camere da letto (di cui una dotata di cabina armadio) e un ampio bagno padronale. Locali Accessori: Completano il piano un locale ideale come studio privato e un'ampia rimessa/deposito provvista di servizio igienico. Ampio box auto di mq. 56 Struttura Ricettiva B&B (Piano Primo) Con accesso totalmente indipendente tramite scala esterna, il primo piano ospita la struttura attualmente adibita a Bed & Breakfast, ottimamente predisposta: Ampia e luminosa zona giorno con salone e cucina. Disimpegno e ripostiglio. Due ampie camere da letto matrimoniali (una delle quali dotata di cabina armadio). Bagno dedicato agli ospiti. La Mansarda (Mini Appartamento) Adiacente al B&B, sempre con accesso dalla scala esterna, si trova una porzione di fabbricato mansardato finemente rifinita e configurata come mini appartamento autonomo: Zona giorno con angolo cottura. Camera da letto. Bagno e comodo locale ripostiglio. Laboratorio di Apicoltura e Rustici Esterni In corpo staccato, all’interno della vasta proprietà recintata, troviamo strutture perfettamente attrezzate per la gestione del fondo: Laboratorio: Attualmente adibito ad attività di apicoltura, completo di un ampio porticato per il ricovero delle attrezzature. Rustico: Deposito attrezzi per la cura del giardino, completo di pozzo di proprietà privato. Il Terreno: I 4 ettari di terreno accorpato sono sapientemente suddivisi tra giardino privato, frutteto, prato e una porzione di bosco. Comfort ed Efficienza Energetica Tutti gli immobili si presentano in ottime condizioni manutentive, caratterizzati da splendide finiture in mattoni faccia a vista e dotati di impiantistica moderna volta al risparmio energetico: Impianto fotovoltaico da 5 kW con batteria di accumulo da 14 kW. Infissi in PVC/Alluminio con triplo vetro (massimo isolamento termico e acustico). Riscaldamento autonomo con caldaia e impianto di climatizzazione estiva in tutti gli ambienti. Zanzariere installate su tutti i punti luce. Una proprietà unica nel suo genere, capace di coniugare il fascino del rustico piacentino, il comfort tecnologico moderno e una straordinaria versatilità d'uso. Perfetta per progetti di vita green e business turistici o agricoli.