Case indipendenti Emilia Romagna Pag. 15

VIAROLO VILLA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO A pochi minuti dalla città, in contesto residenziale verde e tranquillo, comoda a tutti i servizi, proponiamo questa bella VILLA INDIPENDENTE con GIARDINO e FABBRICATO ACCESSORIO. La Villa si sviluppa sui piani terra, primo e sottotetto per una metratura commerciale di oltre 300mq ed è composta al p/terra da un DOPPIO INGRESSO INDIPENDENTE, ampio atrio su cui si affacciano un grande soggiorno, l'ampia cucina abitabile, uno studio e grande cantina finestrata. Una bella scala in legno conduce al piano primo dove troviamo un ampio corridoio, 4 camere da letto e uno studio con balcone oltre a 2 bagni. Il sottotetto h. min 1.50 max 3.40 è costituita da 4 ambenti attualmente uso solaio tuttavia assolutamente sfruttabili come mansarda. Il tutto insiste su un LOTTO DI CIRCA 900mq completamente recintato con accesso pedonale sul fronte strada lato Sud e carraio motorizzato sul lato Ovest, in parte piantumato e in parte pavimentato con autobloccanti. Troviamo inoltre un recente fabbricato accessorio che ospita n. 2 autorimesse con bascula motorizzata e il locale tecnico che ospita gli impianti. L'immobile si presenta in ottime condizioni strutturali, facciata faccia a vista, tetto e pluviali in ordine, scuretti in PVC, impianti funzionanti e certificati, caldaia a condensazione, addolcitore. Internamente troviamo le finiture risalenti agli anni ?80 molto in ordine, porte in legno e finestre in legno con vetro semplice. Essendo la villa dotata di doppio ingresso, esiste la possibilità di RICAVARE N. 2 UNITA' ABITATIVE INDIPENDENTI OLTRE A SFRUTTARE IL SOTTOTETTO COME MANSARDA Ideale per una famiglia numerosa dove ognuno può trovare i propri spazi, un rifugio nella tranquillità di un piccolo centro a due passi dalla città. CL. EN. "G" E. P. TOT. 255 € 350.000 IMMOBIL SERVICES 0521371238 3485406736

TRECASALI POSSIBILITA' DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE in contesto residenziale ma defilato e molto tranquillo, a pochi passi dal centro del paese, scuole e da tutti i servizi, proponiamo fabbricato semindipendente ad uso abitativo costituito da 2 unità abitative per complessivi 170mq con annesse porzioni di fabbricatello accessorio e autorimessa con ampia area cortilizia. L'immobile si presenta completamente da ristrutturare e puo rappresentare la soluzione abitativa ottimale per 2 piccoli nuclei familiari oppure ricavare una unica abitazione molto ampia € 41.000 cl en. "G" IMMOBIL SERVICES 0521371238 3485406736 3482463780

CODICE ANNUNCIO FI116 Centralissima Villa indipendente di ampia metratura, posta su due livelli, più seminterrato, garage doppio e giardino circostante di 500 mq. c.a. Da riattare

In esclusiva, proponiamo terratetto situato nella tranquilla zona di Bagnarola, nel comune di Cesenatico. Questa spaziosa casa singola si estende su una superficie totale di 250 mq e offre l'opportunità volendo di vivere in due appartamenti uno al piano terra e uno al piano primo. Al piano terra troverete un accogliente appartamento composto da un cucinotto funzionale, un luminoso soggiorno, due camere da letto e un bagno finestrato. Al primo piano è possibile realizzare se opportuno un secondo appartamento con angolo cottura aperto sul soggiorno/cucina, anch'esso dotato di due camere da letto, ripostiglio e bagno finestrato. La proprietà è completata da una corte privata. Per ulteriori informazioni e visioni contattate Mirko al numero 3339797979. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fornovo di Taro, in località Piazza di Mezzo a Sivizzano proponiamo in vendita esclusiva ampio rustico semindipendente, libera su 3 lati non isolata con vista panoramica. La casa è in fase di ristrutturazione disposta su 2 livelli, composta da : ingresso indipendente al piano terreno, cucina con sala pranzo, soggiorno, 2 camere e 2 bagni, al piano primo abbiamo 4 camere e 3 bagni, cantina/dispensa, oltre ad ampi vani accessori collegati direttamente con la parte abitativa ed ampio garage. Completano la proprietà una barchessa, un pollaio, un portichetto con forno, ex stalla, ex fienile più giardino e 10 etttari di terreno tra bosco ceduo e seminativo. L'accesso alla proprietà avviene da comoda strada comunale asfaltata, che dista a pochi minuti dal casello autostradale di Fornovo di Taro (PR). Impianti completamente rifatti a nuovo con Impianto termosanitario completamente rifatto costituito da caldaia combinata legna/pellet di ultima generazione, 2 puffer per un accumulo complessivo di 3000 litri, riscaldamento a pavimento con termostato ambiente in ogni camera e termoarredo nei bagni Per info e/o appuntamenti: Sonia Perotti 340/1084528 Luca lagomarsini 348/8702396 L'Attiko Fornovo Via Nazionale 62 Fornovo di Taro (PR) 0525.402186

Splendida posizione casa con capannone adiacente Posizione: a 55 km da Piacenza (1 ora da PC), altitudine 990 mt L’immobile complessivo è composto da: abitazione rifinita internamente in stile baita montagna, con attiguo ampio capannone e relativo soppalco con possibilità di cambio d’uso e destinazione a fine abitativo; ampio lotto di terra di oltre 5.500 mq. Caratteristiche principali: accessibilità: due accessi carrai, totalmente libera da tutti i lati; splendida veduta panoramica sui paesini dell’ampia valle; posizione indipendente rispetto alle altre case del paese; facilmente raggiungibile: PC Bettola – da Bobbio e Ferriere; 1h per raggiungere Santo Stefano d’Aveto (43km), 100 km da Chiavari riscaldamento con stufa a legna molto potente, più sovrastante diffusore in rame per invio calore diretto su scala e piano primo; capannone adiacente con possibilità di cambio d’uso e destinazione a fine abitativo; utenza Gas: beneficio decennale con credito annuale di Euro 800 (per aver concesso il terreno su cui insiste il serbatoio). Accessi all’abitazione: Sono due, tutti delimitati da muri pietra a vista con faretti illuminazione (inseriti nelle murature, con linea luce autonoma predisposta) oltre a due fari esterni con fotocellule. 1) un primo accesso si sviluppa a lato del capannone verso la sottostante ex fontana del paese, usato sia per auto che per pedoni in quanto più vicino e molto pratico (largo 4.0 mt), costeggiato da muro con pietre a vista; 2) un secondo accesso è quello tramite la strada comunale , con accesso ampio di 5.5 m predisposto per cancello e idoneo per auto, camion o mezzi pesanti diversi. Entrambi gli accessi sono forniti di linea per luce per eventuali potenziali cancelli elettrici. Aree adiacente: in tutte e quattro le direzioni vaste aree pianeggianti dove poter volendo realizzare ampio gazebo e/o svolgere varie attività (sportive e ricettive). Posizione tranquilla, riservata, con splendida vista. Esterno: marciapiede laterale e davanti, ampio spazio pianeggiante su tutti i 4 lati del fabbricato. L’area adiacente è fornita di ben 4 punti autonomi per eventuale futura irrigazione nell’ottica di un ampio giardino con siepe. Interni: Piano Terra mq. 57.20; composizione: porta blindata con disimpegno all’entrata; ampio salone, angolo cucina, servizi e antibagno autonomi per PT; arredamento: ben arredato, mobili in noce, soffitto in legno a vista con illuminazione tipo antico, elettrodomestici: stufa forno elettrico e a gas, frigorifero con cella surgelati, lavatrice; muratura solida, ben coibentata, vetri doppi, serramenti nuovi; presenti linee luce telefonia e potenzialmente internet TV. Utenze: Luce 220/ 6 kw, suddivise per potenza d’uso, oltre a trifase da 6 kw per capannone; linea acqua, fogne e linea privata diretta gas, dal serbatoio che alimenta la borgata. mq 49.70 lordi; Primo Piano: due camere: una matrimoniale (16mq) e una seconda camera (13,5 mq); accesso dal piano terra, con scala larga 125 cm e pianerottolo intermezzo da 2.5 mq; pavimento pianerottolo con segni cardinali scolpiti su legno bagno autonomo finemente arredato; armadio a muro nel pianerottolo antecedente le camere; le camere hanno (i) potenti termoconvettori a gas, (ii) vetri doppi e pavimento in tavolato listone di rovere stagionato da 3,2 mm e (iii) porte con chiusura tipo baita antica; splendida vista dalle camere; strutture letti e armadi in noce. Descrizione sintetica Capannone Composto da un piano terra e di un primo piano a soppalco: PT: 102.70 mq; ampio soppalco di mq. 44.65; scaffalatura a muro molto ampia, con angolo punto cottura, servito di tutte le utenze per feste tra amici (senza dover sporcare la cucina principale). Inclusi nel prezzo (i) molta e varia attrezzatura perfetta per chi è appassionato di fai da te e (ii) l’arredo del punto cottura. Soppalco sovrastante con accesso tramite scala in legno, con cameretta tutto fare (usata tipo ufficio arredata, di mq.18 come da foto) e con servizi autonomi completi (con doccia, di mq. 8.65) locati sopra il punto cottura del piano terra. Ulteriore spazio soppalco libero, usato ora come deposito, di mq 18 ,Il tutto fornito di impianto illuminazione, zona per zona. IMPORTANTE È possibile cambiare la destinazione d’uso del capannone a fine abitativo o ricettivo. Finestre ampie, con inferriate, 2 portoni scorrevoli da 3.20 mt, possibilità di riscaldamento (impianto predisposto). In caso sia modificata la destinazione d’uso, sarà possibile accedere direttamente all’area del capannone anche tramite l’abitazione, attraverso apertura di nuova porta da area disimpegno del servizio PT. Struttura abitativa, di interesse per consistente nucleo familiare, subito abitabile e godibile in ogni sua parte, completa di tutti i comfort. Ottimale anche per eventuale attività ricettiva in quanto l’ampiezza della casa e lo spazio adiacente (ben mq 5.500) sono particolarmente adatti per un B&B o Agriturismo.Su detto lotto, adiacente alla casa, per effetto di altri terreni limitrofi (entro i 250 mt) dalla costruzione attuale, sono ancora edificabili altre volumetrie. Sul retro dell’abitazione, esiste una tettoia da c.ca 33 mq, ideale per posti auto o eventuale deposito (al momento è utilizzato come deposito legna. Disponibili, al momento opportuno, foto di tutti gli impianti interni ed esterni, drenaggi perimetrali fondazioni armate e palificazioni angolari. Esiste, su versante Ovest, una sorgente di recupero di acqua potabile, per ex fontana, valorizzata e recuperata attualmente tramite la realizzazione di un pozzo autonomo di raccolta.

MACIANO. Casa indipendente da ristrutturare, di ampie dimensioni, composta da: sala, cucina, 8 camere, 3 bagni, cantina, garage, e 400mq di giardino.

Sivizzano – Villetta a schiera con terrazzo e vista sul verde A pochi minuti dal centro di Fornovo di Taro, in una zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera con ingresso indipendente, ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi esterni vivibili. L’ingresso si apre su un ampio terrazzo, perfetto come spazio di accoglienza o zona relax. All’interno, un luminoso soggiorno introduce alla zona giorno, affiancato da una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al grande terrazzo posteriore, recentemente ristrutturato: uno spazio ideale per pranzi e cene all’aperto in compagnia di amici e familiari. A completare il piano, un pratico bagno con antibagno. La zona notte, raggiungibile tramite comoda scala interna in muratura, ospita una camera matrimoniale con balcone, una camera singola e un secondo bagno. Completano la proprietà un garage con doppio accesso (interno ed esterno), una cantina e una lavanderia, perfetti per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi a pochi minuti di distanza. Per info e/o appuntamenti Luca 348/8702396 Sonia 340/1084528 Lattiko Fornovo srls Fornovo Di Taro, Via Martiri Della Libertà n°16 0525412415

A Trecasali c’è una casa che non compare tutti i giorni sul mercato. Un’abitazione indipendente, pronta ad accogliere chi desidera spazi ampi, comfort e la libertà di un doppio ingresso che moltiplica le possibilità di utilizzo. Al piano primo ti accoglie un ingresso luminoso con terrazza, una sala ideale per i momenti di convivialità, una cucina separata perfetta per chi ama cucinare senza rinunce, tre camere da letto e un bagno con vasca che conserva il sapore della casa di famiglia. Il piano terra, collegato internamente ma con accesso indipendente, aggiunge valore: due stanze più bagno che diventano un piccolo appartamento per ospiti, genitori o figli adulti in cerca di autonomia. Il garage doppio completa la proprietà, dando respiro e praticità alla vita quotidiana. Chi conosce Trecasali sa bene quanto sia raro trovare case indipendenti con questa flessibilità e metratura: immobili simili vengono assorbiti velocemente dal mercato, soprattutto da chi cerca una soluzione bifamiliare o da investimento. Non lasciarti sfuggire l’occasione di fare tuo uno spazio che può adattarsi alle diverse fasi della vita. Contattaci oggi stesso via whatsapp al 3793025833 con il codice PARMA716 per prenotare una visita: la casa giusta non aspetta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Jolanda di Savoia, propongo in vendita rustico singolo con giardino di circa 5.000 metri quadrati . Ubicato nella zona tra il Comune di Jolanda di Savoia e la strada provinciale 15 denominata "Rossonia" trova la sua posizione questo interessante immobile, così composto : al piano terra troviamo l'ingresso, la grande sala, la cucina, la lavanderia e il primo bagno ; salita la scala, ci troviamo al primo e ultimo piano, dove vi sono ben quattro camere da letto, tutte matrimoniali e con la possibilità di poter creare il secondo bagno. Questo rustico è al grezzo, o meglio, è stata cominciata una profonda ristrutturazione che, vuoi per tempo o per risorse, è stata interrotta nel 2019 e come si vede, dalle foto, gli scuri esterni e il tetto sono praticamente nuovi, all'interno, sono stati eseguiti molti lavori, a partire dal cappotto interno, che copre tutto il perimetro dell'immobile, è stato già fatto il taglia muro, per evitare le risalite di umidità, il solaio è stato completato con il cartongesso, sopra al quale, è stato inserito il cappotto di lana di roccia, per renderlo perfettamente isolato. Il lato positivo, è che il futuro proprietario, lo può personalizzare a proprio stile e gusto. La metratura di questo rustico è davvero generosa. il giardino è ampio e la location è impareggiabile, dove , sullo sfondo, si ha anche il fiume. Posto ideale, per chi vuole fuggire dal caos e dallo stress cittadini. Vera occasione, affare da non perdere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Viserbella di Rimini." Fronte mare " , vendesi albergo con 19 camere , due negozi ed un appartamento da ristrutturare. Dispone di un ampio parcheggio . Richiesta euro 550.000,00 Rif. 4388 . Per informazioni Roberto 331 1865095 0541 770608 info@immobiliareromagna.it

TABIANO In strada chiusa contraddistinta da grande quiete e tranquillità, si vende casa a schiera centrale di 140 mq disposta su tre livelli e indipendente da terra a tetto. Al piano terreno si trova l'ingresso all'immobile tramite un gradevole portichetto dal quale si accede ai locali accessori, spaziosa cantina e altrettanto spaziosa lavanderia che funge anche da locale tecnico per la caldaia, oltre al comodissimo collegamento interno al garage; tramite scala interna si raggiunge il primo piano in cui si trova la zona giorno suddivisa in un comodo soggiorno con balcone, il servizio igienico del piano e la pratica cucina abitabile con affaccio sul comodissimo portichetto, ideale da sfruttare per pranzi o cene all'aperto, oltre al quale si trova il giardinetto di proprietà perfetto per rilassarsi e dare sfogo ai nostri amici a quattro zampe; salendo al secondo piano troviamo la zona notte composta da due camere matrimoniali, di cui una molto spaziosa che hanno entrambe sfogo esterno sul lungo balcone affacciato sul giardinetto ed una camera singola con il proprio balcone oltre ad un ulteriore servizio igienico comodo e spazioso. Di pertinenza all'immobile il garage doppio di 30 mq sviluppato per il lungo e sfruttabile come seconda cantina. L'immobile presenta rifiniture degli anni "90 ed è sempre stato mantenuto in ottime condizioni. La posizione in strada chiusa permette di avere una grande tranquillità ed il verde circostante non lascia intendere di essere in paese, quindi comodo ai servizi che esso offre. Libero a rogito, entro 5 mesi dal preliminare. Classe "F". Richiesta 170.000€ Per info ZF Studio, Francesca 347 0919662.

Siamo entusiasti di presentare un'opportunità eccezionale nel cuore di Parma: una casa a schiera situata in una zona tranquilla, a soli 5 minuti dal centro della città. Attualmente da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione grazie agli spazi ampi. La soluzione è disposta su due livelli con, all'ultimo piano, sottotetto. E' composta da un unità abitativa dove troviamo, al piano terra, soggiorno di ampie metrature con angolo cottura. Il primo piano è composto da due camere da letto matrimoniali. Al secondo, e ultimo piano, troviamo il sottotetto con la possibilità di ricavare una terza camera da letto. Inoltre, troviamo un'ulteriore spazio come ex stalla con ricovero attrezzi e fienile. La proprietà è completata anche da: Compreso 3700 metri di terreno. Per fissare un appuntamento per vedere l’appartamento o per ulteriori informazioni sulla proprietà, è possibile contattare il numero 351.9911133 tramite chiamata o WhatsApp. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CODICE ANNUNCIO A127 Tra Fiorenzuola ed Alseno, CASETTA INDIPENDENTE da ultimare, posta su 2 livelli e composta da 2 stanze a piano, possibilità di ampliamento. Giardinetto circostante di proprietà. Bel contesto. Da vedere

Spazi generosi, efficienza energetica e potenziale casa lavoro In posizione tranquilla e riservata, proponiamo un’ampia casa indipendente ideale per chi cerca grandi metrature o una soluzione per unire abitazione e attività professionale nello stesso luogo. Vero valore aggiunto della proprietà è il capannone di recente costruzione situato nel cortile. Uno spazio indipendente e funzionale, perfetto per: Laboratorio o officina per artigiani e professionisti. Deposito e logistica per la propria attività. L’immobile, seppur catastalmente censito come un’unica abitazione, è attualmente organizzato in due zone distinte e indipendenti, risultando perfetto per ospitare due nuclei familiari (soluzione genitori figli) mantenendo la propria privacy: Primo Livello: Zona giorno composta da grande salone luminoso, cucina abitabile, spaziosa camera matrimoniale e servizio. Secondo Livello (Piano Padronale): Caratterizzato da un suggestivo arco d'ingresso e finiture rustiche. Dispone di sala, cucina abitabile con balcone e due camere da letto. Terrazza Panoramica: Grande sfogo esterno con vista aperta, accessibile dal vano scala comune che collega i vari piani. Mansarda: Ampio sottotetto parzialmente al grezzo con ulteriore servizio, ideale come zona relax, studio o palestra. Piano Terra: Spazi funzionali ad uso cantina, garage e pratica zona lavanderia/bagnetto di servizio. Efficienza e Pertinenze: Risparmio Energetico: Già dotato di impianto con pannelli fotovoltaici. Indipendenza Idrica: La proprietà dispone di un pozzo privato, fondamentale per la cura del verde e per abbattere i costi di gestione. Outdoor: Ampio giardino privato che circonda l’intera abitazione, ideale per momenti all'aperto. L’abitazione si presenta in ottime condizioni generali e con una struttura solida, frutto di una cura costante nel tempo. Sebbene le finiture interne e i materiali rispecchino il gusto del capitolato originale dell'epoca (quindi con uno stile più classico), la casa è perfettamente vivibile e pronta all'uso. Per informazioni e appuntamenti Lagomarsini Luca 348/8702396 Lattiko Real Estate

In Centro a Dosso, in tranquilla zona residenziale, graziosa villa singola con finiture di pregio, edificata nel 1998 con ristrutturazione per ampliamento del primo piano nel 2011, caratterizzata da spazi generosi, alto risparmio energetico, giardino, garage doppio e piscina privata. L' abitazione è disposta su 2 livelli, predisposta per eventuale divisione in 2 unità abitative, attualmente composta da ampio e luminoso soggiorno con cucina abitabile, doppi servizi, studio, ripostiglio, 2 camere da letto e portico al piano terra, soggiorno, cucina abitabile, studio, 2 camere da letto, doppi servizi e terrazzo al piano primo. La villa gode di porta blindata, infissi con vetrocamera, zanzariere, impianto di allarme, riscaldamento a pavimento con caldaia a pellet, solare termico, impianto fotovoltaico da 20 KW, cappotto termico. Visibile da subito previo appuntamento.

Bondeno località Gavello Casa singola con magazzino. In zona tranquilla, verde e non isolata abitazione indipendente su quattro lati di circa 160 complessivi su due piani. Piano terra con ingresso, sala da pranzo con angolo cottura separato, camera da letto matrimoniale, bagno e centrale termica. Piano primo con due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola con balcone, bagno e disbrigo/sottotetto. Esternamente garage/ magazzini e basso comodi per altri 160 mq. Giardino esclusivo di 880mq. La casa è perfettamente abitabile da subito. Classe Energetica G Ep gl,nren 484,22 Kwh/m2 anno. Euro 70.000 Tel. 3406190962

A Pellegrino Parmense, in posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una villetta indipendente disposta interamente su un unico piano abitativo, soluzione ideale per chi cerca comodità e privacy. L’abitazione è composta da una zona giorno open space con cucina a vista, tre camere da letto e un servizio. L’immobile è stato oggetto di importanti interventi di ristrutturazione recente che hanno riguardato: Tetto nuovo con tegole marsigliesi; Cappotto termico esterno per il risparmio energetico; Impianto elettrico a norma; Pavimentazione interna completa. La proprietà necessita di opere di completamento, in particolare della posa degli infissi (attualmente mancanti), offrendo così la possibilità di scegliere le finiture finali secondo il proprio gusto. Circonda la casa un ampio terreno di circa 2.000 mq, perfetto per chi desidera ampi spazi esterni, un orto o un’area relax nel cuore della natura. Per informazioni e appuntamenti Lagomarsini Luca 348/8702396 LAttiko Real Estate

Rif: G484 Loc. MONTALBANO. Direttamente sulla strada principale, a pochi minuti dal casello autostradale di Ferrara sud, proponiamo in vendita ampio fabbricato indipendente in fase di completa ristrutturazione. Possibilità di realizzazione di villa monofamiliare disposta ai piani terra e primo oppure realizzazione di due appartamenti indipendenti. Sul retro altro fabbricato accessorio verrà adibito ad autorimessa/taverna e/o lavanderia. Sarà possibile scegliere finiture e varianti a seconda delle proprie necessità. Detrazioni fiscali per ristrutturazione a favore dell'acquirente! Area esterna di proprietà. Occasione da non perdere! PLANIMETRIE A SCOPO ILLUSTRATIVO PER EVENTUALE PROGETTO DI 2 APPARTAMENTI O MONOFAMILIARE! Per qualsiasi informazione telefonare al numero 051.887744 al fine di fissare un appuntamento presso i nostri uffici. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAVIGNANO SUL RUBICONE CASA SINGOLA con 1500 mq di terreno composta da: cucina, soggiorno, 3 camere matrimoniali, 1 bagno al Piano primo e garage, bagno lavanderia e vari ripostigli al Piano terra. Garage / attrezzaia a corpo staccato. PREZZO EURO 320.000,00 TRATTABILI LIBERA DA SUBITO! PER INFO: TEL. 347/4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IGEA MARINA. Zona porto canale, vendesi villetta a schiera sviluppata su piu' piani, entrata indipendente su corte/giardino dove si accede ad una taverna al piano terra, tramite una scala esterna si accede al primo piano dove troviamo un ampio soggiorno/cucina e 2 terrazzi loggiati ; al secondo piano una camera matrimoniale, cameretta/cabina armadio, un balcone con vista mare, al terzo piano una soffitta/camera con una terrazza con magnifica vista mare. Conclude la proprietà un garage al piano interrato.

VILLETTA A SCHIERA PRONTA CONSEGNA In zona residenziale esclusiva, all’interno di una piazza tranquilla e circondata dal verde nel cuore di San Mauro in Valle, proponiamo una villetta a schiera degli anni 2000, mantenuta in condizioni impeccabili e pronta ad accogliere il suo nuovo proprietario. La soluzione, completa di arredo incluso, offre comfort, indipendenza e tutti i servizi cittadini a pochi passi. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: ✅ Ingresso indipendente attraverso la corte privata ✅ Pergolato esterno ideale per parcheggiare un’auto ✅ Soggiorno con cucina a vista e accesso alla prima loggia abitabile ✅ Due camere da letto entrambe con accesso alla seconda loggia con affaccio sul parco ✅ Bagno finestrato con box doccia Al piano superiore: ✅ Ampia mansarda utilizzata come zona living/relax ✅ Vano studio ✅ Secondo bagno completo di vasca ✅ Garage privato con accesso diretto ad un'ampia cantina al piano sottostrada L’immobile è dotato di: Pompa di calore con un’unica macchina collegata agli split in ogni ambiente Tapparelle motorizzate Cancelli e basculante garage automatizzati Impianto d’allarme e videosorveglianza Infissi in legno con doppio vetro Una soluzione completa, rifinita, sicura, in ottime condizioni e inserita in un contesto residenziale ricercato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Alina Pantiru TEL. +39 320 0525653 MAIL a.pantiru@immobiliareromagna.casa

ZONA ALBERTI Immobile di ampie metrature da ristrutturare, ampio giardino, con infissi con doppia camera in PVC, dotato di ampi servizi, con possibilità di ampliamento e bellissima veranda. All'interno si compone da attualmente due appartamenti, il primo è composto da veranda, ingresso, soggiorno con camino e bagno, disimpegno, secondo bagno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale. il secondo si compone da sala, cucina abitabile, al piano superiore 3 camere da letto matrimoniali e 2 bagni finestrati.

AFFARE A 218.000,00 EURO! NOCETO 3 KM sud, immersa nella campagna ,proponiamo casa bifamiliare indipendente su 2 livelli oltre cantine e solai, composta da 2 appartamenti con ingressi separati, uno di 174 mq e l’altro di 131 mq catastali. Nel corpo principale oltre agli appartamenti, 2 garage, cantine, vecchia stalla e soffitte per ulteriori 2 camere da letto. In totale presenti 2 soggiorni, 2 cucine, 2 bagni, 7 camere da letto. Possibilità di collegare le 2 unità o abbattere il tutto e ricostruire. Fronte all'abitazione troviamo rustichetto ricovero attrezzi o auto con 2 garage e forno. Annessi 5.300 mq di terreno.Immobile in parte ristrutturare ma anche abitabile con poco.Ulteriori info in agenzia. Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl 0521/627823 o us@unionservicesrl.it citando il Rif usn785

Sulla strada che da Fellicarolo porta al rifugio Taburri ed alle cascate del Doccione, in antica, caratteristica ed abitata Borgata, vendesi porzione di casa Cielo Terra composta da: Pt: scoperto demaniale ad uso esclusivo sul fronte per il posteggio auto, ingresso, bagno con doccia, angolo lavanderia e cantina legnaia; P.1°: zona giorno con angolo cottura e sfogo esterno su terrazzo sul fronte e sul retro in cortile con annesso giardino di circa 250mq. P.2°: zona notte con due camere da letto P.3°: mansarda da adibire secondo esigenze. Gli ambienti ad oggi si scaldano a mezzo di camino e relativa canna fumaria. Viene venduto arredato. Immobile strutturalmente sano, ben coperto, DISPONIBILE DA SUBITO.

CG082 PER INFO E VISITE CONTATTARE SARA 3456995346 ESCLUSIVA Proponiamo in vendita a Massa Finalese casa singola suddivisa in 2 appartamenti indipendenti con laboratorio annesso e circondata da circa 1000 mq di giardino e terreno edificabile, soluzione ideale per due nuclei familiari che condividono gli ampi spazi verdi pur rimanendo completamente indipendenti. L'appartamento a piano terra e' così composto: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, dispensa, due camere da letto matrimoniali e bagno. Adiacente all'appartamento al piano terra troviamo un secondo bagno, una lavanderia e un laboratorio di circa 160 mq, utilizzabile anche come garage. Salendo le scale esterne entriamo nel secondo appartamento così composto: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, due bagni, due camere matrimoniali di cui una con bagno privato. L'immobile è dotato di caldaia a condensazione, infissi in pvc, impianto di climatizzazione. DA VEDERE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Porzione di casa indipendente a San Donnino, Modena, con giardino privato In tranquilla zona residenziale di San Donnino, proponiamo in vendita una porzione di casa libera su tre lati, ideale per famiglie in cerca di spazio, privacy e comfort. L’immobile è circondato da un ampio giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto e attività per bambini. Al piano terra troviamo i servizi accessori dell’abitazione: un comodo garage doppio, una cantina, una lavanderia e un locale caldaia, tutti spazi funzionali che rendono la vita quotidiana più comoda e organizzata. Al primo piano si sviluppa l’appartamento originale degli anni ’70, composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, tre camere da letto e bagno. L’immobile offre la possibilità di realizzare un secondo bagno durante eventuali lavori di ristrutturazione, così da ottimizzare gli spazi per una famiglia. Questa casa rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli interni secondo i propri gusti, mantenendo al contempo la struttura solida e funzionale di una casa indipendente. La posizione strategica, unita agli ampi spazi interni ed esterni, la rende perfetta per una famiglia che cerca comfort, tranquillità e autonomia a Modena. Caratteristiche principali: Porzione di casa libera su 3 lati Giardino privato Garage doppio, cantina, lavanderia e locale caldaia Ideale per famiglie

Porzione di casa indipendente a San Donnino, Modena, con giardino privato In tranquilla zona residenziale di San Donnino, proponiamo in vendita una porzione di casa libera su tre lati, ideale per famiglie in cerca di spazio, privacy e comfort. L’immobile è circondato da un ampio giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto e attività per bambini. Al piano terra troviamo i servizi accessori dell’abitazione: un comodo garage doppio, una cantina, una lavanderia e un locale caldaia, tutti spazi funzionali che rendono la vita quotidiana più comoda e organizzata. Al primo piano si sviluppa l’appartamento originale degli anni ’70, composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, tre camere da letto e bagno. L’immobile offre la possibilità di realizzare un secondo bagno durante eventuali lavori di ristrutturazione, così da ottimizzare gli spazi per una famiglia. Questa casa rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli interni secondo i propri gusti, mantenendo al contempo la struttura solida e funzionale di una casa indipendente. La posizione strategica, unita agli ampi spazi interni ed esterni, la rende perfetta per una famiglia che cerca comfort, tranquillità e autonomia a Modena. Caratteristiche principali: Porzione di casa libera su 3 lati Giardino privato Garage doppio, cantina, lavanderia e locale caldaia Ideale per famiglie

SOGLIANO AL RUBICONE (FC). Proponiamo in vendita piccola casa indipendente su quattro lati con corte esterna di proprietà. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra e si trova in zona tranquilla, ma vicina ai principali servizi che offre il centro di Sogliano. Si compone di soggiorno, cucina, bagno e due camere da letto. Per qualsiasi informazione potete contattare Sarah 3491467054, oppure l'ufficio al 0541944622. Riferimento interno: 2781.

Nella prima periferia del paese (direzione Modena), in borgo di recente realizzazione proponiamo porzione di casa indipendente di ampie dimensioni con possibilità di ospitare due nuclei famigliari. L'immobile è disposto su due livelli, piano terra e primo. Al Piano terra troviamo la prima parte abitativa con ingresso indipendente composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Al Piano primo troviamo la seconda parte abitativa, da cui si accede da un ingresso indipendente dal piano terra composta da: salone con camino, cucina abitabile, disimpegno notte, camera matrimoniale principale con bagno riservato, seconda camera matrimoniale, terza camera e bagno. Completa l'abitazione un giardino esclusivo al piano terra. OTTIMO STATO. DA VEDERE!

MI080 PER INFO E VISITE CONTATTARE FEDERICO 3534379161 Proponiamo in vendita a Fossa di Concordia interessante porzione di casa di campagna di inizio '900. L'immobile si sviluppa su due piani ed è così composto: al P.T. ingresso su corridoio, soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, ripostiglio con caldaia del 2023, bagno; al P.1 disimpegno notte, camera 3/4 e due camere matrimoniali. Dal primo piano è possibile accedere al sottotetto. Completano la proprietà al P.T. deposito agricolo di 110 mq, pollaio, pozzo, parco di oltre 600 mq con alberi da frutto e circa 2000 mq di terreno agricolo. Sono previsti importanti interventi di ristrutturazione che interesseranno il tetto e gli scuri. PRONTA CONSEGNA! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CODICE ANNUNCIO VN031 Borla, casa indipendente con piccolo cortiletto, posta su due livelli oltre a garage al piano seminterrato. Attualmente piano terra adibito a locale commerciale e piano primo adibito ad abitazione. Da ristrutturare, possibilità di ricavo di due unità abitative.

CA247 PER INFO E APPUNTAMENTI STEFANO 3290643655 Proponiamo in località Sorbara di Bomporto casa singola di nuova costruzione, consegna prevista a primavera/estate del 2026, l’immobile si sviluppa su due livelli per un totale di 165 mq ed è circondato da un’ampia area cortiliva esclusiva di 375 mq libera su 4 lati, ideale per chi cerca privacy, comfort e spazi verdi. Al piano terra si trova un grande e luminoso soggiorno con angolo cottura, loggia esterna per accesso all’area esterna, un bagno, una lavanderia ed accesso diretto all’autorimessa; con scala interna dalla zona giorno si arriva al piano primo nella zona notte composta da tre camere da letto ed un secondo bagno. Ottimo capitolato: impianto fotovoltaico da 8kWp e batterie di accumulo da 15kWh, gli infissi sono realizzati in legnoalluminio della marca WOLF FENSTER, pavimenti/rivestimenti/battiscola ceramiche FLORIM, porte bianche, sanitati IDEAL STANDARD, ecc.. Possibilità di personalizzazione colore esterno e scelta dei pavimenti e rivestimenti! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel comune di San Benedetto Val di Sambro, in località Madonna dei Fornelli, proponiamo in vendita una porzione di casa cielo terra di 133 mq con giardino privato. L’immobile, situato lungo la celebre Via degli Dei (percorso frequentato durante tutto l’arco dell’anno da escursionisti e camminatori) rende questa proprietà particolarmente interessante anche in ottica di investimento turistico, oltre che come abitazione principale o casa vacanze. L’abitazione si sviluppa su tre livelli e offre spazi ben organizzati: il piano terra è composto interamente da locali accessori che rappresentano spazi funzionali e ideali come deposito: lavanderia di 15 mq, ripostiglio di circa 10 mq, cantina e legnaia. il primo piano ospita la zona giorno, composta da ingresso verandato, disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, bagno di servizio e ripostiglio. al secondo piano si sviluppa la zona notte con due camere da letto, bagno e ulteriore ripostiglio. All’esterno, la proprietà è completata da una corte esclusiva pavimentata, con possibilità di parcheggiare fino a cinque autovetture, elemento di grande valore anche in ottica ricettiva. Inoltre, l’immobile gode di circa 600 mq di giardino privato recintato, perfetto per gli amanti degli spazi verdi e per momenti di relax. Negli anni sono stati eseguiti diversi interventi di miglioramento, tra cui l’apertura ad arco del muro tra cucina e soggiorno, che ha reso i due ambienti più armoniosi; la sostituzione degli infissi in legno con vetrocamera, il rifacimento dei pavimenti del piano secondo e la ristrutturazione dei bagni. Il comfort è garantito dalla presenza di due stufe a legna ed una a pellet. Questo immobile rappresenta una soluzione versatile per chi è alla ricerca di un immobile in zona tranquilla, sia come abitazione principale / casa vacanze ma anche per chi desidera investire nel turismo legato alla Via degli Dei, percorso ormai consolidato e frequentato in ogni stagione.

Rif. B214 VALSAMOGGIA (Loc. CRESPELLANO) A 150 mt. dalla Via Emilia, comoda ad ANZOLA, al nuovo asse attrezzato e al casello Autostradale, proponiamo CASA INDIPENDENTE con GIARDINO di circa 1.000 mq. disposta su 2 livelli. Al PIANO TERRA FINESTRATO di circa 125 mq. servizi, lavanderia, cantina, BAGNO, magazzino ad uso Tavernetta e Portico di 15 mq. Al PIANO 1° Ingresso, salone, cucina, balcone, 3 CAMERE e BAGNO. Completano la proprietà 2 GARAGE in dependance con legnaia e GIARDINO CIRCOSTANTE con POZZO e Posti auto interni di circa 1.000 Mq. A.P.E. "G" Eptot 296,46 VALIDA OPPORTUNITA' GIA' PREDISPOSTA PER RICAVARE BILOCALE al PIANO TERRA NOSTRA ESCLUSIVA € 379.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail:bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

Nel centro storico di Fiorano Modenese, in posizione tranquilla e riservata lungo la tranquilla via che conduce al Santuario della Beata Vergine del Castello, proponiamo in vendita villino indipendente allo stato grezzo (F/3). L’edificio principale, già edificato, sviluppa una superficie commerciale di circa 283 mq e offre ampia possibilità di personalizzazione degli spazi interni. Completa la proprietà un terreno edificabile con progetto già predisposto per la realizzazione di un secondo fabbricato di ulteriori 297 mq commerciali, comprensivo di autorimesse interrate per quattro posti auto. Soluzione ideale per realizzare una residenza di prestigio o per un intervento immobiliare di valore in una delle zone più richieste del paese. Prezzo richiesto € 400.000,00 trattabili. Per maggiori informazioni o per concordare un sopralluogo senza impegno, referente: De Martino Alessandro 371 775 8263 (disponibile anche via WhatsApp) demartino@agenziafaro.it

CODICE ANNUNCIO CO340 Con affaccio sul centro storico, INTERO CASALE del '700 con cortile di proprietà, completamente e sapientemente RESTAURATO, in cui sono state ricavate 4 unità abitative di cui 3 finemente ristrutturate ed abitabili subito ed una al rustico da ultimare. Soffitti in volta con affreschi dell'800, scala in pietra trevisana, cantine in volta, veranda con vetrate artigianali, serramenti con doppio vetro, aria condizionata, caldaie autonome per ogni unità abitativa. Ideale per una famiglia numerosa.

Vendesi villa bifamigliare di nuova costruzione in via del Papa n° 1580, a meno di 2 km dal centro di Crevalcore, con cortile privato di 930mq. CON DETRAZIONE FISCALE DI 48.000€ La costruzione ha tutti gli ultimi criteri costruttivi per quanto riguarda l' antisismica e risparmio energetico. La porzione di casa "A" è disposta su due livelli, al piano terra: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura di ben 44 mq, (volendo tranquillamente divisibile per creare una cucina abitabile), bagno e lavanderia/centrale termica, ripostiglio; al primo piano tre camere matrimoniali, cabina armadio e bagno. Predisposizione per ascensore. Riscaldamento a pavimento con caldaia a pompa di calore e pannelli fotovoltaici sul tetto per 6 kw. Addolcitore. Predisposizione per videosorveglianza. Cappotto di 16 cm. Pacchetto isolamento termico tetto di 16 cm. Visto che l' immobile è in corso di costruzione possibilità di personalizzare le finiture secondo i propri gusti. Consegna prevista per marzo 2026. L' IMMOBILE PUO' BENEFICIARE DELLA DETRAZIONE FISCALE DI 48.000€ IN 10 ANNI (4.800€ ALL' ANNO) IN QUANTO TRATTASI DI TITOLO EDILIZIO DI "RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA" ATTUATO CON DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE.

Vendesi villa bifamigliare di nuova costruzione in via del Papa n° 1580, a meno di 2 km dal centro di Crevalcore, con cortile privato di 810mq. CON DETRAZIONE FISCALE DI 48.000€ La costruzione ha tutti gli ultimi criteri costruttivi per quanto riguarda l' antisismica e risparmio energetico. La porzione di casa "B" è disposta su due livelli, al piano terra: ingresso su soggiorno, cucina, bagno e lavanderia/centrale termica; al primo piano due camere matrimoniali, una camera singola e bagno. Riscaldamento a pavimento con caldaia a pompa di calore e pannelli fotovoltaici sul tetto per 6 kw. Addolcitore. Predisposizione per videosorveglianza. Cappotto di 16 cm. Pacchetto isolamento termico tetto di 16 cm. Visto che l' immobile è in corso di costruzione possibilità di personalizzare le finiture secondo i propri gusti. Consegna prevista per marzo 2026. L' IMMOBILE PUO' BENEFICIARE DELLA DETRAZIONE FISCALE DI 48.000€ IN 10 ANNI (4.800€ ALL' ANNO) IN QUANTO TRATTASI DI TITOLO EDILIZIO DI "RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA" ATTUATO CON DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE.

Appartamento con ingresso indipendente e giardino esclusivo – Rubbiano, Via Centro 1 (Solignano) Nel cuore tranquillo di Rubbiano, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, situato in una palazzina intima di sole 4 unità abitative e priva di spese condominiali. Questa soluzione si distingue per la sua prontezza immediata: l'immobile è in buono stato di manutenzione, senza necessità di lavori, e pronto per essere abitato da subito. La disposizione interna è pratica e funzionale: ingresso indipendente che introduce negli spazi abitativi, soggiorno luminoso perfetto per momenti di relax o per accogliere amici e familiari. Adiacente trova la cucina abitabile, spaziosa e ideale per preparare pasti quotidiani o cene conviviali. Il reparto notte offre due camere da letto – una matrimoniale generosa per il riposo rigenerante e una singola versatile, adatta anche come studio o stanza ospiti. Il bagno finestrato completa gli spazi interni con praticità e comfort. Gli infissi in legno con doppio vetro rappresentano un valore aggiunto importante: garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, contribuendo al risparmio energetico e al benessere quotidiano durante tutto l'anno. All'esterno, la proprietà è arricchita da elementi esclusivi: un garage privato comodo per parcheggio auto e ripostiglio, e una porzione di giardino condominiale ad uso esclusivo, uno spazio verde privato dove goderti il sole, organizzare piccoli pranzi all'aperto o semplicemente rilassarti immerso nella quiete del quartiere. La posizione è ottimale sia per l'abitazione che per uso investimento: comoda ai servizi essenziali del paese e a meno di 1 km dalla Barilla di Rubbiano, perfetta per lavoratori pendolari o per locazioni a rendita garantita. Ben collegata verso Parma e le principali arterie. Una scelta ideale per single, coppie, piccole famiglie o investitori che cercano indipendenza totale, spazi esterni privati e zero oneri condominiali, in un contesto curato e senza sorprese. Contattaci per una visita!