Case indipendenti Emilia Romagna Pag. 18

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva porzione di terratetto con portico e giardino privato, sito a Fornovo centro, in posizione comoda ai principali servizi. La proprietà misura 273 mq commerciali e si sviluppa su tre livelli oltre la mansarda openspace dotata di bagno. Al piano terra si trovano un versatile studio, generosa sala con affascinante camino, cucina e servizio. Il primo piano si compone di due camere, terrazzo e bagno. Il secondo piano vanta due stanze da letto, servizio e balcone. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione. Soluzione termo autonoma, corredata di cantina. Disponibile a parte ampio garage doppio. Per informazioni Antonio 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an exclusive portion of a townhouse with a porch and private garden, located in the center of Fornovo, conveniently located to all major amenities. The property measures 273 sq m and is spread over three levels, plus an open plan attic with a bathroom. The ground floor features a versatile study, a spacious living room with a charming fireplace, a kitchen, and a bathroom. The first floor comprises two bedrooms, a terrace, and a bathroom. The second floor boasts two bedrooms, a bathroom, and a balcony. The property requires renovation. It has independent heating and a cellar. A large double garage is available separately. For information, please contact Antonio at 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Il centro storico e le sue bellezze oggi possono ringraziare chi con estrema cura, gusto e attenzione ai dettagli ha ridato luce e fatto splendere nuovamente questo fabbricato. Il progetto ambizioso, nato con l'idea di rivoluzionare il prodotto originario per dare vita a due unità immobiliari uniche nel loro genere, ha cercato di creare qualcosa di unico nel suo genere, dotando i due appartamenti di tutti i comfort e servizi che molto spesso è impossibile garantire nei centri storici, come un'autorimessa capace di custodire qualsiasi tipo di autovettura, anche elettrica perché dotata di colonna che provvedere alla sua ricarica, un cortile interno per dare spazio aggiuntivo dai tanti utilizzi, un accesso agevolato per tutti garantito da meraviglioso vano ascensore che contribuisce anche, con il suo design, a rendere ancora più affascinante l'intera struttura e per finire, ma non da meno, dei locali ad uso cantine e  lavanderia, super comodi. Ma partiamo dal piano primo, nel quale trova spazio un'accogliente piccola unità ideale per chi, stanco di gestire metrature abbondanti, cerca un rifugio speciale, pratico e funzionale. E' così composta, un ingresso separa la zona giorno costituita da un ampio locale in cui ben disposti, possono svilupparsi, in modo condiviso, angolo cottura/pranzo e zona living tv, dal reparto notte, che è studiato per ottimizzare ogni spazio e ospita una camera matrimoniale dotata di angolo guardaroba/cabina armadio e un affaccio su una piccola loggia coperta ed infine troviamo un bel bagno spazioso. Salendo di un piano troviamo il vero protagonista della casa, un appartamento su due livelli di circa 110 MQ totali, un concentrato di elementi e particolarità preziose, singolari delle quali innamorarsi inevitabilmente, ad esempio il primo livello vanta una zona giorno invidiabile, in una stanza tutto lo spazio per allestire una zona living tv conversazione che affaccia su una delle meraviglie del centro storico le cui mura sono state erette nel 1500, spostandoci in la cucina, troviamo un ambiente luminoso di ben 20 MQ con affaccio su una loggia coperta, non manca su questo piano uno dei due bagni totali a disposizione; un affascinante vano scala interno, che lascia intravedere il tetto con i travi in legno a vista, che sarà l'elemento chiave e distintivo di tutto il secondo livello, porta al reparto notte, inondato di luce grazie a finestre e lucernari sparsi qua e là, formato da due stanze da letto, una di queste può vantare anche un bagno privato e un affaccio su un piccolo e carino terrazzino. La priorità è stata quella di portare ai massimi livelli tutto, compreso l'efficienza energetica salita in classe A4, che ovviamente è garantita da tutti i sistemi più innovativi, tra cui il riscaldamento a pavimento, cappotto isolante, tetto ventilato, solare termico, fotovoltaico e serramenti esterni super performati. La sua posizione, le sue comodità e le cure con cui è stato realizzata questa dimora, la rendono sicuramente un investimento unico e di elevata commerciabilità futura, un progetto difficilmente replicabile nel mercato edilizio attuale e forse anche in quello futuro. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

proponiamo in vendita villa indipendente in buono stato di manutenzione a Massa Lombarda in zona residenziale signorile. La villa è totalmente indipendente circondata da un bellissimo giardino privato piantumato con arbusti e alberi ad alto fusto che donano molta privacy, per un totale di 810 mq ; la villa è così composta: al piano terra troviamo un ampio portico e un ingresso che portano alla zona servizi quali cantina, lavanderia e garage di 25 mq oltre a due camere (ad oggi utilizzate come studio e camera da letto) e un bagno completo; al primo piano troviamo un ampio salone di 32 mq con camino, cucina con camino e sala da pranzo, ampio disimpegno arredabile , due camere matrimoniali, una camera singola, bagno e veranda. Il primo piano e il secondo sono in tutto circa 280 mq commerciali, la villa si presta bene per essere utilizzata come unica abitazione oppure anche come soluzione genitori figli dato che è facilmente divisibile in due unità avendo la possibilità di creare due ingressi separati (guardare planimetria di progetto) . L'immobile presenta finiture anni '70 con pavimenti in marmo e parquet e necessita di qualche lavoro di riammodernamento interno . Il riscaldamento è autonomo a caldaia (sostituita nel 2015) gli impianti sono a norma del 2015, presente anche il depuratore per l'acqua. La villa si trova in un ottima posizione dista solamente 550 mt dal centro, ed è vicinissimo a tutti i principali servizi e alla viabilità principale mantenendo però la sua privacy e tranquillità data la sua posizione. LIBERO A 6 MESI DAL PRELIMINARE. CHIAMA SUBITO PER FISSARE LA TUA VISITA AL 0546/562085! RISPARMIA CON NOI IL 22% SULLA MEDIAZIONE! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SECCHIANO centro, casa abbinata da entrambi i lati, completamente da ristrutturare, di 100 mq con 80mq di magazzino e 100 mq di giardino

A Madonna delle Rose, vendesi casa singola da ristrutturare a pochi passi dal Centro Storico. L'immobile risulta essere suddiviso su due piani più uno al seminterrato ed è così composto: al piano d'arrivo ingresso, soggiorno con affaccio sul giardino privato, cucina abitabile, sala da pranzo ed un bagno. Al piano superiore troviamo la zona notte, dove sono presenti tre camere da letto di cui una matrimoniale con accesso al balcone, una camera da letto doppia ed una camerta singola, ed un ulteriore bagno. Al piano seminterrato è presente una cantina. Completano la proprietà un ampio giardino impreziosito da varie piante ed alberi, un garage ed un locale ad uso deposito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MOLINO DI BASCIO, vicinanze, in un borgo, vendesi casa in pietra, completamente ristrutturata, da cielo a terra, disposta su 3 piani, composta da: sala, cucina, due camere, due bagni, lavanderia, tavernetta, balcone e infine il possesso esclusivo su un terreno, recintato, di 250 mq ideale per farci un invidiabile orto .

Se stai cercando una casa con ampi spazi interni ed esterni che concede ampi margini di personalizzazione, questa è l'occasione perfetta per te! La casa, ad uso bifamiliare o singola, si trova a San Martino Spino, a 12 minuti da Mirandola, sul fronte strada della via principale del paese, a portata di tutti i servizi di prima necessità. Un ampio giardino privato di circa 2000 mq si estende su tre lati dell'abitazione, ideale per chi ama la vita all'aria aperta. Potrai godere di spazi verdi per il relax, aree gioco per i bambini e posto di deposito per auto e attrezzi. Il pian terreno offre due ingressi separati (uno sul fronte ed uno sul retro) ed ampie zone giorno e cucina con impianto di aria condizionata. Il primo piano presenta 5 stanze di grandi dimensioni da adibire a zona notte e la predisposizione per il secondo bagno.. La mansarda abitabile, di ben 120mq, si trova allo stato grezzo con possibilità di ricavare il terzo bagno ed offre varie possibilità di personalizzazione. Soluzione perfetta per famiglie con possibilità di ristrutturare la casa a proprio piacimento e che necessitano dei propri spazi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Forlì, in zona via Golfarelli / via Bertini, proponiamo villa singola nuova ed in classe A4 su lotto di circa 460 mq. L'immobile riporta le seguenti caratteristiche: Piano terra di circa 65 mq commerciali composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, studio, bagno di servizio sfruttando la superficie sotto la scala, garage e centrale termica Piano primo di circa 72 mq commerciali composto da camera matrimoniale, doppia camera singola, doppio bagno finestrato, ampio terrazzo di circa 32 mq calpestabili Area esterna di contorno all'edificio di circa 365 mq calpestabili di cui circa 200 mq di giardino Lotto molto ampio ed in contesto esclusivo di costruzioni nuove. Le modalità di costruzione rispetteranno la normativa vigente in termini di classe energetica ed efficienza dell'immobile. Al progetto è ancora possibile apportare modifiche secondo le proprie esigenze, sia progettuali che estetiche. Per informazioni e capitolato contattare: Giancarlo 348 4121660 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affitto Transitorio Casetta Indipendente in Centro a Felegara! � Cerchi una soluzione accogliente, completamente arredata e con tutte le comodità nel cuore del paese? ✨ La Tua Nuova Casa (Max 2 Persone) Tipologia: Casetta indipendente, sviluppata su 2 livelli. Posizione: Centralissima a Felegara, comoda a tutti i servizi. Contratto: Affitto Transitorio (ideale per lavoratori in trasferta, studenti, o chi necessita di una soluzione a tempo determinato). �️ Composizione Interna Piano Terra: Luminoso soggiorno con angolo cottura attrezzato e bagno finestrato. Piano Superiore: Accessibile tramite una comoda scala a chiocciola. Qui trovi: Camera da letto matrimoniale. Guardaroba ricavato in una porzione di sottotetto. Arredamento: L'immobile viene affittato completamente arredato, pronto per essere abitato. Riscaldamento: Autonomo, garantito da termoconvettori a gas e una stufa a pellet per un calore efficiente ed economico. Climatizzazione: Aria condizionata presente su entrambi i livelli, per un comfort perfetto tutto l'anno. Giardinetto: Possibilità di utilizzo e condivisione del giardinetto sul retro con il proprietario. Perfetto per un momento di relax all'aperto! Non perdere l'occasione! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita. LATTIKO HOME SCOUTING 0525 402720 MARZIA SERPUSI 329 7148708

Quadrilocale in Bifamiliare In contesto tranquillo e ben tenuto, proponiamo ampio appartamento posto al secondo piano senza ascensore di una casa bifamiliare. L’immobile si apre su un ingresso con corridoio centrale, che conduce a una luminosa sala, un tinello con cucinotto separato, due camere matrimoniali, una camera 3/4 e un bagno finestrato. Dal corridoio si accede inoltre a un balcone con affaccio esterno. Al piano superiore è presente una soffitta di pertinenza. Il piano terra ospita due ampie cantine attualmente utilizzate come taverna e studio, oltre a lavanderia e bagno in condivisione. Completano la proprietà un garage privato e un ampio cortile condominiale. L’abitazione è dotata di impianto di aria condizionata. Contattateci per info e appuntamenti!

VENDITA CASA INDIPENDENTE NELLE COLLINE DI RIMINI Se stai cercando un angolo di tranquillità immerso nella natura, a due passi dal confine con la Repubblica di San Marino, questa è la casa che fa per te! Caratteristiche principali: Posizione esclusiva: Situata in una strada senza uscita, lontano dal traffico, con un panorama mozzafiato sulle colline sanmarinesi. Costruzione solida: Casa indipendente costruita nel 1992, con pareti dotate di intercapedini per un ottimo isolamento termico. Spazi ampi e luminosi: Sviluppata su due livelli, al piano terra troviamo una cucina/soggiorno molto ampia, perfetta per ogni occasione. Al piano superiore, un reparto notte composto da tre camere da letto, uno studio e un bagno. Accessori utili: Garage spazioso con annessa ampia cantina e capanni condonati per vari usi. Terrazzamenti e terreno agricolo: La proprietà include circa 7000 mq di terreno agricolo, con 140 ulivi in produzione, ideali per chi ama la natura e la tranquillità. Un'opportunità unica per chi cerca una casa indipendente con un grande giardino e una vista spettacolare. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più belle delle colline riminesi, a pochi minuti dalla Repubblica di San Marino! Euro 490.000,00 Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Rif. 4482 Roberto Montironi 331 1865095 0541 770608 rimini@immobiliareromagna.it

CASA COLONICA SULLE COLLINE DI RIMINI Casale dei primi anni del '900 su due livelli con splendida vista panoramica vicino ai comuni della Valmarecchia e alla Repubblica di San Marino circondato da bellissimo parco piantumato e recintato di 10.000 mq così composto: al piano terra, tramite ampio porticato vetrato si accede al salone e alla cucina che affaccia sulla corte esterna. sullo stesso piano si trovano inoltre un bagno con doccia e un'ampia camera matrimoniale di circa 30 mq. al piano primo soggiorno, cucina, tre camere matrimoniali, una camera singola e due bagni, uno con doccia, l'altro con vasca. Al piano terra, con ingresso indipendente, è presente inoltre un altro bilocale con travi a vista. Adiacente al casale si trova inoltre una dependance di 80 mq composta da soggiorno/cucina, due camere, una matrimoniale e una singola e un bagno con doccia. Un'oasi di tranquillità a pochi minuti dal centro di Rimini e dai comuni limitrofi, ma anche un'opportunità per creare un'attività ricettiva di richiamo grazie alla bellezza del luogo a alla vicinanza del mare e delle attrazioni turistiche del territorio. AIMMOBILIARE Riif. 4381 Per informazioni: Francesca 340.111.43.26

Esclusiva Villa in Vendita nelle prime colline Riminesi Scopri un'opportunità unica di vivere in un contesto panoramico e affascinante! Presentiamo in vendita un'elegante villa, costruita nel 2002, situata a soli 5 minuti dalla città di Rimini, con una vista mozzafiato che abbraccia non solo il suggestivo paesaggio collinare, ma anche il mare. Caratteristiche dell'immobile: Unità al grezzo: questa unità grezza abbinata su un lato rappresenta un'opportunità imperdibile per personalizzare la tua casa secondo i tuoi gusti e desideri. Con ampie metrature, potrai dare libero sfogo alla tua creatività e realizzare il progetto abitativo dei tuoi sogni. Esterni: La villa è circondata da un vasto giardino e da un terreno piantumato in gran parte ad ulivi, offrendo un’incantevole cornice naturale. Questo spazio esterno è perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto e attività ricreative immerse nella tranquillità della campagna. Posizione: A soli 5 minuti dalla città, la villa combina la serenità delle colline con la comodità dei servizi urbani, rendendola ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla vita cittadina. La vista mare aggiunge un ulteriore elemento di bellezza e tranquillità, rendendo ogni momento trascorso qui davvero speciale. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di investimento! Contattaci al 0541626435 o al 3465172071 per ulteriori dettagli e per organizzare una visita. La tua nuova vita nella bellezza delle colline riminesi ti aspetta!

SECCHIANO in contesto tranquillo, soleggiato e con vista panoramica. Vendesi casa abbinata da un lato completamente da ristrutturare, disposta su tre piani, con 300 mq. di giardino. Possibilità di creare due unità abitative separate.

Un Sogno di Eleganza Rustica Ti Aspetta a Collecchio! Sei pronto a vivere la magia di una casa che racconta una storia? Scopri questa splendida casa indipendente monofamiliare a Collecchio, un gioiello di circa 230 mq totalmente ristrutturato con passione e un irresistibile tocco di Eleganza Rustica. Non è solo una casa: è il rifugio perfetto dove il fascino dei materiali naturali incontra il comfort moderno. Dettagli che Fanno la Differenza: Stile Unico e Autentico: Lasciati incantare dalle travi a vista originali, dal calore avvolgente del pavimento in cotto al piano terra e dai muri in sasso che donano carattere unico sia agli interni che agli esterni. Ogni dettaglio è stato curato per creare un'atmosfera calda, luminosa e accogliente. Spazi Generosi: Sviluppata su due livelli, la casa vanta ambienti luminosi e molto ampi. Piano Terra: Un elegante vestibolo ti accoglie, introducendoti all'ampio salone e alla grande cucina abitabile in muratura, il cuore pulsante della casa. Completa il piano un bagno e, tramite una gradevole porta finestra, si accede all'esterno. Primo Piano: Perfettamente distribuito, ospita due camere matrimoniali, una camera singola e il secondo bagno. Oasi Verde Privata: Immagina le tue giornate circondato da ben 3000 mq di ampio giardino! È lo spazio ideale per cene all'aperto, giochi per bambini o semplicemente per goderti la tranquillità. Vivere l'Esterno: Goditi i momenti di relax nella piacevole veranda esterna, arricchita da un portico in legno, perfetta per le colazioni o per leggere un buon libro. Comodità al Top: Box garage di 40 mq per ogni tua esigenza di spazio e parcheggio. Non accontentarti di una semplice abitazione: scegli una dimora di charme, luminosa, ampia e pronta per essere vissuta! Contattaci oggi stesso per soprire di persona questo angolo di paradiso. L'ATTIKO HOME SCOUTING 0525 402720 MASSIMILIANO GRAFFIGNA 328 5986290

TORRECHIARA/CASATICO Immersa nella collina, tra vigneti e colori ineguagliabili: casa indipendente terra/tetto con area cortilizia privata e terrazzino con vista sul castello di Torrechiara. La casa è di recente costruzione (2016), realizzata con criteri antisismici e con finiture e caratteristiche estetiche di pregio. Comprende: riscaldamento autonomo con caldaia nuova (2025), aria condizionata, camino a pellet, zanzariere, impianto TV e satellitare. Questo gioiello immobiliare custodisce al suo interne tre elementi che raramente si coniugano: bellezza, confort e accessibilità economica. Si compone di tre livelli: al piano terra grande soggiorno open space con 4 finestre che donano luminosità all'ambiente; primo piano con camera padronale, cabina armadio, bagno in suite, e terrazzino; taverna con disimpegno, camera matrimoniale e ampio bagno con zona lavanderia. La richiesta è di euro 260.000 + 2 posti auto scoperti di fronte all'ingresso casa (euro 15.000) + possibilità di acquisto arredo in blocco (euro 10.000). BURO' IMMOBILIARE 328.3194523

ALBARETO – INTERO BLOCCO IMMOBILIARE IN VENDITA | INVESTIMENTO AD ALTA RENDITA Sei alla ricerca di un investimento immobiliare sicuro e redditizio? Ti proponiamo un'opportunità unica: un intero blocco composto da due appartamenti e un ufficio, venduto in blocco a 560.000€, con una rendita annua di circa 35.000€. L'immobile, situato in una zona strategica di Albareto, è perfetto per chi desidera un investimento già a reddito. UFFICIO (Piano Terra) – Ampia visibilità e funzionalità L’ufficio si sviluppa su un generoso spazio con due ingressi indipendenti, ideale per attività professionali, studi medici o uffici direzionali. Gli ambienti sono ben distribuiti: ✔ Ampia area open space, luminosa e versatile ✔ Due stanze separate, perfette come uffici privati o sale riunioni ✔ Due bagni distinti, di cui uno attrezzato per persone con disabilità ✔ Accesso comodo e visibilità ottimale APPARTAMENTO 1 (Primo Piano) – Ampi spazi e comfort Un appartamento spazioso e accogliente, ideale per famiglie o affitti di lungo periodo. Composto da: ✔ Luminoso soggiorno con accesso diretto a un ampio terrazzo ✔ Cucina abitabile, perfetta per chi ama gli spazi ben separati ✔ Due camere matrimoniali spaziose ✔ Bagno finestrato, ben rifinito APPARTAMENTO 2 (Primo Piano) – Funzionale e ben organizzato Un’unità abitativa moderna e funzionale, adatta a giovani coppie o famiglie. Comprende: ✔ Soggiorno con angolo cottura, pratico e ben distribuito ✔ Due camere matrimoniali, di cui una con accesso al terrazzo privato ✔ Bagno moderno e funzionale Caratteristiche comuni: Ingresso indipendente per entrambi gli appartamenti Ristrutturazione effettuata nel 2002, con impianti e finiture in ottimo stato Posto auto riservato per ogni unità Un’occasione imperdibile per chi cerca un investimento chiavi in mano con una rendita già avviata. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Solara di Bomporto VILLA PADRONALE: Villa storica dei primi dell’800, facente parte delle VILLE DELLA “RIVIERA DI SOLARA” denominata “Villa Maria”, ubicata nella immediata adiacenza del centro storico del paese, di mq 650 strutturata su più livelli Piano Terra, Primo Piano e Sottotetto, con tipologia distributiva a “loggia passante” per un totale di 10 stanze e 2 servizi. La villa è stata completamente recuperata con restauro degli affreschi interni, resa antisismica strutturalmente e ultimata all’esterno con intonaci e tinteggiatura decorazioni. Gli interventi di finitura interni sono da completare. E’ accessibile sia dalla Via Argine Panaro che dalla Via Mantegna a mezzo di uno stradello di collegamento di cui è stata realizzata la massicciata e tutti gli allacciamenti infrastrutturali (reti gas, acqua, enel, telecom, fognature bianche e nere) con la via medesima. TRE EDIFICI COLLABENTI e precisamente: ex abitazione con stalla e fenile, ex abitazione rurale ed ex servizi all’abitazione rurale, per una superfice utile complessiva di circa mq 735, Consistenze completamente recuperabili sia ad usi residenziali che per attività ricettive e ricreative, come ipotizzato dai render di progetto. Tutti gli edifici insistono su un ampio lotto di terreno perimetralmente alberato, di circa mq 8.500, delimitato ad est dall’argine del fiume Panaro. Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 059.78.77.147 o scrivere a info@immobiliare227.it

CASA SEMI INDIPENDENTE RISTRUTTURATA ALLE PORTE DI MODENA A pochi minuti da Modena, in una posizione comoda e tranquilla, proponiamo in vendita una splendida casa semi indipendente di circa 200 mq, completamente ristrutturata con finiture di pregio. L'immobile, disposto su tre livelli, vanta un'accurata riqualificazione energetica, e giardino privato. Distribuzione interna: ✅ Piano terra: Giardino privato ad angolo, Ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, doppio ingresso, bagno finestrato e scala di collegamento ai piani superiori. ✅ Primo piano: Una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e un secondo bagno. ✅ Secondo piano: Un ambiente versatile ideale come studio o camera, oltre a un'ulteriore camera matrimoniale con bagno privato. Completano la proprietà un garage e due posti auto privati. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito!

Porzione di casa indipendente a San Donnino, Modena, con giardino privato In tranquilla zona residenziale di San Donnino, proponiamo in vendita una porzione di casa libera su tre lati, ideale per famiglie in cerca di spazio, privacy e comfort. L’immobile è circondato da un ampio giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto e attività per bambini. Al piano terra troviamo i servizi accessori dell’abitazione: un comodo garage doppio, una cantina, una lavanderia e un locale caldaia, tutti spazi funzionali che rendono la vita quotidiana più comoda e organizzata. Al primo piano si sviluppa l’appartamento originale degli anni ’70, composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, tre camere da letto e bagno. L’immobile offre la possibilità di realizzare un secondo bagno durante eventuali lavori di ristrutturazione, così da ottimizzare gli spazi per una famiglia. Questa casa rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli interni secondo i propri gusti, mantenendo al contempo la struttura solida e funzionale di una casa indipendente. La posizione strategica, unita agli ampi spazi interni ed esterni, la rende perfetta per una famiglia che cerca comfort, tranquillità e autonomia a Modena. Caratteristiche principali: Porzione di casa libera su 3 lati Giardino privato Garage doppio, cantina, lavanderia e locale caldaia Ideale per famiglie

VIGNOLA: splendida ed unica VILLA Bifamiliare a poche centinaia i metri dal centro, dalla stazione, dall’ospedale e dai servizi tutti. su parco interno privato e recintato di oltre 3mila mq: villa indipendente, libera su quattro lati composta da due unità abitative di egual dimensionamento ed andamento interno, la prima con accesso indipendente da piano terra la seconda con ingresso da vano scale al primo piano ed accesso da scala esterna. Composizione unità: Ingresso, sala, pranzo, cucinotto, TRE camere da letto e 2 bagni. Al piano: INTERRATO: vani ad uso cantina; SOFFITTA: cinque vani ad uso soffitta. LIBERA E DISPONIBILE DA SUBITO

Rif. B242 VALSAMOGGIA (Loc. BAZZANO) In Via Provinciale Est, confinante con la campagna, proponiamo CASA INDIPENDENTE con attiguo CAPANNONE, ampio GIARDINO e AREA CORTILIVA circostanti. La CASA INDIPENDENTE è composta da Ampia Sala, cucina abitabile, 2 CAMERE e bagno, Cantine e GARAGE di circa 120 Mq. al piano terra, Completa la proprietà ampio GIARDINO e CORTE PRIVATA CIRCOSTANTE. Collegato da Porticato, attiguo CAPANNONE di mq. 500 circa con più accessi carrabili e interrati ad uso deposito di 300 Mq., Al 2° piano dello stesso, troviamo gli uffici attualmente adibiti a 2° APPARTAMENTO comprensivo di salone, cucina abitabile, 3 CAMERE, 2 ampi BAGNI e TERRAZZO di 50 Mq. A.P.E. Energetica "in fase di certificazione" SOLUZIONE IDONEA ad ARTIGIANI CHE DESIDERINO L' ABITAZIONE e ATTIGUA ATTIVITA' PRODUTTIVA NOSTRA ESCLUSIVA € 648.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail:bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

In pieno centro storico casa indipendente composta da: al piano terra ingresso su cortile privato, cantina, ripostiglio e ampio basso servizio con lavanderia, al piano primo troviamo una sala da pranzo con balcone, cucina abitabile, ampio salotto con doppia porta finestra su di un meraviglioso terrazzo coperto di 32 mq, 2 camere da letto e bagno. Al piano secondo si trova una mansarda al grezzo di 100mq con tetto in legno a vista, già predisposta per essere trasformata in uno splendido appartamento completamente indipendente. Immobile versatile con gradi potenzialità e con la possibilità di completare la proprietà con un locale commerciale al piano terra. Fissa il tuo appuntamento per visitare questo immobile unico nel suo genere! Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

Nella prima campagna, servita da pista ciclopedonale che raggiunge la piazza di Campagnola, ampia casa singola circondata da un grande giardino alberato e da bassi servizi, composta da: al piano terra ampio ingresso, salone con camino, grande cucina abitabile, bagno e ripostiglio, al piano primo 4 camere matrimoniali, bagno e balcone. Un ampio sottotetto, ricoveri attrezzi, fienili e bassi comodi completano questa proprietà e danno la possibilità di ricavare ulteriori unità abitative. Immobile perfetto per una famiglia che voglia godersi ampi spazi immersi nel verde della campagna a pochi passi dal centro del paese. Classe Energetica: non dichiarata

Nella prima campagna del paese disponiamo di casa singola ben tenuta con annesso casolare agricolo. L'immobile circondato da un meraviglioso giardino di 3000 mq si compone da: al piano terra un ampio salone con camino e porticato coperto, cucina abitabile, bagno, disimpegno e camera da letto, una meravigliosa scalinata in legno porta al primo piano dove troviamo 3 ampie camere da letto, studio e bagno. Il fabbricato agricolo si compone da stalla e fienile oltre ad un'ampia parte abitativa composta da 8 locali su due piani da ristrutturare. Immobile dalle grandi potenzialità, interessante per attività ricettive o artigianali o per godere di ampi spazi verdi per tutta la famiglia. Classe Energetica: G IPE: 448.75kWh/mq anno

CA162 PER INFO E APPUNTAMENTI FEDERICO 3534379161 Proponiamo in vendita a Rovereto sulla Secchia soluzione bifamiliare ideale per genitori e figli, composta da terratetto e dépendance in corpo staccato. L'abitazione principale, all'occorrenza venduta arredata, è stata completamente ristrutturata nel 2024 ed è dotata di area cortiliva fronte e retro. L'immobile si sviluppa su 3 livelli ed è così composto: al P.T. ingresso su soggiorno con cucina abitabile a vista e accesso al giardino sul retro; al P.1 disimpegno notte, camera matrimoniale e bagno; al P.2 ampio sottotetto abitabile dove è possibile ricavare due camere da letto matrimoniali. L'abitazione, completamente ristrutturata sia internamente che esternamente, è in classe energetica B ed è dotata di infissi in legno, inferriate alle finestre, doppi vetri, caldaia nuova a condensazione, cappotto esterno, tetto coibentato con lana di roccia e impianti nuovi. La dépendance, ultimata nel 2025, è un comodo appartamento tutto al P.T. composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera matrimoniale. Completa la proprietà terreno edificabile di circa 800 mq adiacente. DA VEDERE! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Un'opportunità imperdibile nel cuore dell'Appennino Modenese! Proponiamo in vendita questa splendida casa singola situata nel suggestivo paese di Riolunato, nota località di montagna. La proprietà si sviluppa su più livelli, garantendo ampie zone giorno luminose e accoglienti. Gli interni sono caratterizzati da finiture di qualità e dettagli rustici che creano un'atmosfera calda ed invitante. La cucina è spaziosa e funzionale, ideale per preparare deliziosi pasti da condividere con amici e familiari. ​La posizione è centralissima, a pochi passi dalla Chiesa, e offre scorci panoramici incantevoli tipici di un borgo storico. ​L'immobile è composto da due appartamenti autonomi, ideali per la soluzione bifamiliare o per essere messi a reddito. Sebbene richieda una parziale ristrutturazione (ottima per personalizzare gli interni), presenta un notevole vantaggio: gli infissi (finestre) sono stati recentemente sostituiti. Viene offerto a un PREZZO VERAMENTE VANTAGGIOSO e non trattabile. Completa la proprietà un ampio giardino privato e due garage, di cui uno trasformato in una spaziosa e accogliente Taverna, perfetta per ospitare i tuoi amici e familiari. Situata in una zona priva di spese condominiali, questa abitazione consente la massima libertà nella gestione degli spazi esterni. Potrai godere della bellezza del giardini privato senza alcuna preoccupazione economica aggiuntiva. ​Località: Riolunato (MO) ​Posizione: Centralissima (vicino alla Chiesa) ​Stato: Da ristrutturare (ottimo potenziale). Infissi/Finestre NUOVE! ​Prezzo: VANTAGGIOSO ​Composizione: 2 Appartamenti indipendenti, 2 Garage (di cui 1 Taverna), Giardino privato. ​Vivi la tranquillità della montagna e sfrutta questa occasione irripetibile. Contattaci subito per scoprire la tua prossima casa! Scopri questa splendida casa singola terratetto situata nel cuore di Riolunato, un'incantevole località montana che offre la perfetta combinazione tra tranquillità e natura. Con una superficie di ben 200 mq, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazio e comfort. Riolunato è rinomata non solo per le sue meravigliose montagne ma anche per il suo clima fresco d'estate e nevoso d'inverno, rendendola una meta ambita sia per residenti sia come rifugio vacanziero. Le opportunità ricreative qui abbondano: dalle escursioni nei sentieri circostanti alle avventure sugli sci durante i mesi invernali. Riolunato è un antico borgo medievale nell'Appennino Modenese, noto come "paese del Maggio". ​Le maggiori attrazioni includono: ​Il Centro Storico, con architettura medievale e rinascimentale, e Piazza del Trebbo. ​Il Ponte della Luna e l'escursione alla Cascata del Rio Monio. ​La Parrocchia di San Giacomo, con affreschi e soffitto ligneo del '600. ​Il Parco della Vallona, per relax e picnic. ​Nelle vicinanze, le attrazioni principali sono il Monte Cimone e il suo comprensorio sciistico (località Le Polle), offrendo piste da sci in inverno ed escursioni/MTB in estate. Troviamo anche il suggestivo Lago della Ninfa. ​I servizi includono ristoranti tipici (come L'Osteria del Trebbo), bar, un birrificio artigianale a Casa Gigli, centri benessere, baby park e laghetto per la pesca sportiva alle Polle, e strutture ricettive come campeggi e residence. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASATICO adiacenze porzione di rustico su tre livelli circa 180 mq con piccolo giardino da ristrutturare completamente. Posizione panoramica. Possibile acquistare anche chiavi in mano tramite contratto d' appalto da conferire all' impresa. Euro 39.000 Tel. 335 371219

OFF 1066 VEND In una zona Residenziale Tranquilla e ben servita a San Prospero, proponiamo in Vendita con Giardino Privato immobile Terra Tetto completamente Ristrutturato post terremoto nel 2012 con cappotto di 14 cm di spessore con copertura ventilata. Composto da: Piano Terra Ampio Soggiorno Luminoso, con accesso diretto dal Giardino, Cucina Abitabile e Bagno con doccia. Primo Piano Camera Matrimoniale con Bagno Privato, Camera Singola e al Secondo Piano Mansardato una Camera Matrimoniale con Bagno Privato. Impianto di riscaldamento con caldaia ibrida che produce anche acqua calda sanitaria con un accumulo di litri 160. Infissi in PVC bianco con vetri atermici, Persiane anti intrusione e Portoncino Blindato. Cantina esterna di pertinenza, attualmente in fase di ristrutturazione. Impianto fotovoltaico da 3,5 Kw con batteria di accumulo da 10 Kw. Richiesta Economica 250.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASATICO adiacenze in complesso rustico vendiamo porzione di casa mq 180 con piccolo giardino. Da ristrutturare completamente. Posizione panoramica. Euro 39.000 Tel. 335 371219

SAnt'Egidio proponiamo In vendita due case indipendenti da ristrutturare con terreno edificabile di 1280 mq. Le due abitazioni esistenti misurano rispettivamente mq. 130 e mq. 150. Ciascuna abitazione è costituita da due appartamenti indipendenti. Le superfici sono tali da supportare diverse configurazioni interne in base alle esigenze, senza rinunciare all’indipendenza degli ingressi. Un’opportunità unica per progettare soluzioni abitative su misura in una zona ben collegata e adiacente al centro città. Le case sono all’interno dello stesso lotto recintato, ma ciascuna dispone di spazi esterni autonomi, garantendo privacy e indipendenza pur mantenendo una vicinanza funzionale tra le unità. Questo terreno offre interessanti possibilità di personalizzazione e recupero, rendendo l’immobile ideale sia per nuclei familiari numerosi sia come investimento multi unità.

Il Tuo Angolo di Paradiso con Giardino: Terratetto nel Borgo, Vicino a Sant'Andrea Bagni Se sogni una vita a contatto con la natura senza rinunciare alle comodità, questa è la soluzione che fa per te! Vendesi in posizione collinare e verdeggiante, a un passo da Sant'Andrea Bagni, una graziosa porzione di casa terratetto inserita in un quieto borghetto. Disposta su 3 piani per un totale di 74 mq, gli spazi sono ben distribuiti: Al piano terra si sviluppa la zona giorno (soggiorno + cucinotto). Al piano superiore (primo) la prima camera da letto matrimoniale e il bagno. All'ultimo piano (secondo) la seconda camera versatile e un servizio aggiuntivo. Il valore aggiunto? L'indipendenza data dal riscaldamento termoautonomo, e gli spazi esterni che fanno la differenza: un giardinetto di circa 100 mq ideale per cene all'aperto, e un fabbricatello separato di 25 mq che comprende un'utile autorimessa e una cantina. Posizione: Collinare, verde, comoda ai servizi. Ideale per: Chi cerca tranquillità, giardino e autonomia. Chiama ora per prenotare la tua visita! L'ATTIKO HOME SCOUTING 0525 402720 MASSIMILIANO GRAFFIGNA 328 5986290

Pianoro Vecchia Primissima collina Via Belvedere zona altamente residenziale , bellissima villa distribuita su un intero piano e contornata da meraviglioso parco di circa 5000 mq e ampi spazi terrazzati. Distribuzione al piano: salone con vetrata e tutta parete su terrazze e giardino, sala da pranzo, cucina abitabile, quattro camere, studio, tripli servizi, due ripostigli. Completa la proprietà seminterrato con taverna completamente finestrata e luminosa, vano servizi con bagno, cantina. Autorimessa 70 mq comunicante con magazzino di 75 mq.

Villa Bifamiliare di Lusso in Vendita a Parma Ultima villa Bifamiliare di Lusso in Vendita a Parma Scopri questa splendida villa bifamiliare di 215 mq, situata nella tranquilla via Budellungo a Parma. Con finiture di pregio e tecnologie costruttive all'avanguardia, questa casa offre un comfort senza pari. La certificazione energetica A4 ZEB e l'impianto fotovoltaico da 9 KW garantiscono un'elevata efficienza energetica. L'ampio soggiorno open space di 40 mq con ampio portico e cucina a vista, è perfetto per accogliere amici e familiari. Al piano terra, un bagno con finestra, cantina. Al primo piano si trovano tre camere, tra cui una con terrazzo privato, bagno e cabina armadio, oltre a un bagno dedicato comune. Il cortile interno privato offre due posti auto, garage triplo, mentre il giardino su tre lati è ideale per momenti di relax all'aria aperta. Non perdere l'opportunità di personalizzare la tua nuova casa e di aggiungere una piscina! Consegna prevista per primavera 2026. Prezzo di € 720.000 + IVA 4% per la prima casa. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Guardamiglio in aperta campagna ma a 3 minuti di auto dal centro Paese vendesi villa bifamiliare di mq 148 con giardino piantumato e recintato. Attualmente composta da : Ingresso, salone con camino , cucina ampia con annessa veranda chiusa. Al piano superiore troviamo due grandi camere da letto e un bagno. Completa la proprietà una dependance di mq 100 con bagno cantina e box auto . Moroni Immobiliare offre consulenze mirate e segue il cliente nella ricerca dell'immobile più adatto alle sue esigenze sino al rogito notarile, curando in ogni minimo particolare quello che può essere l'investimento più importante. Potete affidare il Vostro immobile da vendere/affittare o cercare attraverso le nostre innumerevoli soluzioni quello che più si avvicina alle Vostre particolari esigenze.

Pontemaodino, Codigoro, a 5 minuti dall'Abbazia di Pomposa, propongo in vendita casa unifamiliare di 180 metri calpestabili netti. Villa Sabiana è dotata di termoriscaldamento autonomo e climatizzatore ed è così composta: al piano terra, troviamo il grande ingresso principale, il salotto, la cucina abitabile, la lavanderia, il bagno e il comodo ingresso di servizio. Al primo e ultimo piano vi sono due grandi camere matrimoniali, una camera singola, il secondo bagno e il comodo ripostiglio. All'esterno troviamo il giardino, che gira per tutti e quattro i lati della casa. Troviamo di seguito il vano termico, dove è alloggiata la caldaia ed infine, vi è il garage, che è a tutti gli effetti una seconda unità immobiliare ben rifinita e composta da da una piccola sala con angolo cottura, bagno, camera da letto, il tutto arredato e climatizzato. Villa Sabina è l'immobile ideale per cerca una soluzione pronta per essere subito abitata, dotata di tutte le comodità e gli spazi adeguati per garantire una permanenza comoda e spaziosa. Ideale anche per famiglie numerosa. Vero affare. Occasione da non perdere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quadrilocale in Bifamiliare In contesto tranquillo e ben tenuto, proponiamo ampio appartamento posto al secondo piano senza ascensore di una casa bifamiliare. L’immobile si apre su un ingresso con corridoio centrale, che conduce a una luminosa sala, un tinello con cucinotto separato, due camere matrimoniali, una camera 3/4 e un bagno finestrato. Dal corridoio si accede inoltre a un balcone con affaccio esterno. Al piano superiore è presente una soffitta di pertinenza. Il piano terra ospita due ampie cantine attualmente utilizzate come taverna e studio, oltre a lavanderia e bagno in condivisione. Completano la proprietà un garage privato e un ampio cortile condominiale. L’abitazione è dotata di impianto di aria condizionata. Contattateci per info e appuntamenti!

Collinello di Bertinoro (FC) Vendesi casa abbinata ad un lato, ristrutturata nel 2004 e disposta su 3 livelli. Al piano terra troviamo un ampio spazio adibito a garage, cantina/tavernetta e ampia lavanderia con bagno. Tramite scala interna si sale al piano primo dove troviamo l'ingresso principale, soggiorno, cucina abitabile con affaccio su uno splendito terrazzo dominante e con splendida vista mare. Sempre dal terrazzo si accede ad una piccola depandance perfettamente fruibile ad uso servizi/sala hobby. Al piano secondo ed ultimo si accede tramite scala interna dal soggiorno, dove troviamo 2 camere letto e bagno. Prezzo trattabile. per Info : Marco Vitali T. 335 487865

OCCASIONE IMPERDIBILE – IMMOBILE DA RIATTARE IMMERSO NEL VERDE A SERRAVALLE (FE) – Serravalle (Ferrara) – Parco del Delta del Po Palazzina ristrutturata nel 2008, immersa nella natura e non più utilizzata da tempo, ora in VENDITA AL MIGLIOR OFFERENTE . Immobile da riattare con grande potenziale, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione o realizzare un investimento. Caratteristiche principali: Lotto di 2.500 mq nel cuore del Parco del Delta del Po Composta da 4 unità abitative con ingresso indipendente, ma utilizzabile anche come unica abitazione A pochi passi dall’argine “Destra Po”, itinerario ciclabile europeo A 2 km dall’attracco turistico “Porta del Delta” Ideale per gli amanti della pesca grazie alla vicinanza a un fish camping Composizione della palazzina: 2 trilocali al piano terra con corte privata 1 trilocale al primo piano con terrazzo di 21 mq 1 appartamento su due livelli con 3 camere da letto Dotazioni: Impianti indipendenti certificati (acqua, luce, gas GPL) Finiture in legno, pavimenti in cotto e ceramica Infissi in legno con vetrocamera, zanzariere, inferriate e porte blindate Ideale per: Amanti della tranquillità e della natura Pescatori e ciclisti, grazie alla posizione strategica Investitori o per attività di B&B Chi desidera un’ampia abitazione indipendente immersa nel verde Per maggiori informazioni o per una visita, contattare in privato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa indipendente Noceto, nuova costruzione, classe A/4, 500 mt dal paese, campagna, in corte di futura ristrutturazione, proponiamo prestigiosa villa di 180 mq commerciali su lotto di 2000 mq. Consegna estate 2026, chiavi in mano. Richiesti 650.000€. Per maggiori informazioni 0521/627823 oppure us@unionservicesrl.it citando il riferimento usn781.