Case indipendenti Emilia Romagna Pag. 16

NOVAFELTRIA vicinanze, in zona panoramica, casa abbinata da un lato, disposta su due piani, completamente ristrutturata, composta da: soggiorno, cucina, due camere, bagno e 400 metri quadri di giardino.

RIF. B244 SAVIGNANO SUL PANARO (CENTRO) In zona centrale e servita, proponiamo INTERO FABBRICATO INDIPENDENTE con area cortiliva di circa 1.000 Mq. L'immobile è comprensivo di APPARTAMENTO INDIPENDENTE al piano primo di 265 Mq, composto da Salone, cucina abitabile, 4 CAMERE, 2 BAGNI, 2 Balconi, e TERRAZZO COPERTO. Al piano terra LOCALE COMMERCIALE di oltre 205 mq adibito a RISTORANTE con cucina professionale, bagni a norma e zona bar. Completano la proprietà area cortiliva privata di oltre 900 mq con posti auto interni, MAGAZZINO/DEPOSITO di 62 mq e GARAGE di 50 Mq Il ristorante è attualmente locato ad 20.000 €/annui con regolare contratto e naturale scadenza primi 2028 VALIDA OPPORTUNITA' PER CHI DESIDERA CONIUGARE ABITAZIONE A REDDITIZIA ATTIVITA' COMMERCIALE A.P.E. Classe "C" Eptot. 1743,88 kWh/mq/anno NOSTRA ESCLUSIVA € 620.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail:bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

Nuove Villette in VENDITA fine lavori Dicembre 2026 Si propone a Sant'Agata Bolognese, zona Maggi, in nuovo complesso residenziale tranquillo di nuova costruzione a circa 1km dal centro, villette indipendenti in classe energetica A/4. Ciascuna villetta (circa 109mq), circondata da giardino privato e sviluppata interamente al piano terra, si compone di: luminoso soggiorno con angolo cottura, due bagni, tre camere da letto e pratico disimpegno. Completano la proprietà un garage con un vano tecnico di 19mq ed un porticato esterno connesso alla portafinestra del soggiorno. L'immobile verrà consegnato in classe energetica A/4 completo di finiture eleganti, riscaldamento a pavimento e predisposizione per l'aria condizionata oltre all'installazione di impianto fotovoltaico con predisposizione per accumulo. Possibilità di scegliere alcune finiture come da capitolato. FINE DEI LAVORI: fissata entro DICEMBRE 2026 Per maggiori informazioni o per concordare un sopralluogo: Referenti Pizzi Emanuele 393 284 8034 o Zanelli Francesco 335 81 85 394

CODICE ANNUNCIO MO022 In posizione centrale, VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO, posta su 2 livelli oltre a sottotetto, composta da: 4 ampie stanze al P. terra più bagno e vano caldaia, al piano 1° un bel soggiorno, cucinotto con sala da pranzo, 2 camere da letto ampie, uno studio, il bagno e 2 balconi. Giardino recintato e piantumato tutt'intorno, garage per 2 auto e porticato. In parte da ristrutturare. Ottima posizione. PREZZO TRATTABILE

Casa Indipendente con Vista Panoramica – Colline Piacentine In posizione collinare, con una vista panoramica , proponiamo in vendita una casa indipendente inserita in una corte comune. La proprietà si presenta in ottime condizioni ed è disposta su un unico livello al piano terra. L'ingresso si apre su una luminosa zona open space ed è composto da Soggiorno e sala da pranzo, Cucina a vista, balcone. Nella sala troviamo un soppalco accessibile con una scala in legno, uno spazio perfetto per ricavare uno studio privato, una zona relax o una terza camera da letto. Un disimpegno conduce alla zona notte, con: Due camere da letto (di cui una dotata di bagno privato) e un secondo bagno. Porticato di 53 mq e un deposito di 103 mq: situato al piano interrato. Terreno esclusivo di circa 1.430 mq

Capocolle di Bertinoro, in vendita casa da ristrutturare su lotto di mq. 1044 con due autorimesse. Possibilità di acquistare secondo lotto edificabile adiacente di mq. 641, al prezzo di € 90.000, per una superficie fondiaria totale di mq. 1685.

SANTA MARIA NUOVA. Proponiamo in vendita splendida casa indipendente di nuova costruzione con finiture di pregio sita in contesto residenziale tranquillo, lontana dalla confusione, ma al contempo a pochi passi da tutti i servizi. L'immobile presenta una metratura commerciale di 245 mq ripartiti su due livelli di circa 120 mq ognuno. Al piano terra troviamo l'ingresso su soggiorno con scala che ci porta al primo piano, ampia cucina abitabile separata con porta finestra che ci permette di accedere ad una piccola loggia esterna e dona un'importante luminosità all'ambiente, bagno, letto e centrale termica che da accesso diretto al garage. Salendo invece al primo piano, troviamo un secondo bagno e tre camere da letto, quella padronale dispone di ampia cabina armadio, accesso su piccolo balcone e ulteriore accesso sul terrazzo. Al garage possiamo accedere sia esternamente che internamente e dispone di riscaldamento a pavimento come l'intero resto dell'abitazione. Tra le varie finiture di pregio dell'immobile in oggetto troviamo i pannelli solari sul tetto, pompa di calore Daykin di 500 litri, due split di condizionamento per piano, antifurto con otto telecamere sul perimetro, impianto allarme, cancelli scorrevoli elettrici e videocitofono. Per qualsiasi informazione potete contattare Gabriele Anselmi al 3482715330. Rif. interno: 4347.

SPLENDIDA CASA INDIPENDENTE CON VISTA MARE E AMPIO PARCO PRIVATO A POGGIO TORRIANA. Proponiamo in vendita splendida casa indipendente disposta su tre livelli, immersa nel verde e circondata da un giardino panoramico di circa 3.500 mq, con una strepitosa vista sulla costa. L’ingresso alla proprietà avviene tramite un ampio porticato, ideale per momenti di relax all’aperto. Al piano terra veniamo accolti da un luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile e un bagno finestrato. Scendendo un paio di gradini accediamo ad un vasto e luminoso salone con apertura sul giardino, perfetto per cene con gli amici, sala biliardo e spazio conviviale Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto matrimoniali, di cui una con cabina armadio, un secondo bagno finestrato e due terrazzi, uno dei quali particolarmente ampio e riservato. Il piano seminterrato, collegato internamente, ospita un grande ambiente versatile, perfetto come taverna, garage o locale multiuso. Completa la proprietà un meraviglioso parco piantumato che garantisce privacy e una vista mozzafiato. Possibilità di acquistare ulteriore terreno confinante, con capanni già condonati. € 430.000 Rif. interno: 3614

Cognento (MO) – Villa indipendente con 2.000 mq di giardino, ideale da personalizzare In una delle zone più ricercate di Cognento proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nel verde, circondata da un ampio giardino privato di circa 2.000 mq, perfetta per chi desidera realizzare una casa su misura in un contesto riservato e tranquillo. L'abitazione, di circa 200 mq, si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo l'ingresso, un luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile separata, una camera da letto, bagno, lavanderia e il vano scala che conduce al piano superiore. Il primo piano ospita la zona notte composta da un ampio disimpegno, quattro camere da letto, un secondo bagno e l'accesso ad un piacevole terrazzo. All'esterno, il grande giardino rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà: uno spazio ideale per creare una piscina, un'area relax, un giardino curato o semplicemente vivere momenti all'aria aperta con tutta la famiglia. L'immobile è completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di ripensare gli spazi e trasformarlo in una residenza esclusiva, moderna e perfettamente in linea con le proprie esigenze. La posizione è uno dei suoi punti di forza: Cognento è da sempre una delle località più apprezzate alle porte di Modena, grazie alla tranquillità del contesto residenziale, alla presenza di servizi e agli ottimi collegamenti con il centro città e le principali vie di comunicazione. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca dell'indipendenza, di ampi spazi e della possibilità di realizzare la casa dei propri sogni in una delle zone più richieste di Modena.

OZZANO CENTRO | Antico cascinale completamente ristrutturato con piscina privata | Soluzione di charme ineguagliabile Nel cuore del paese, in posizione formidabile e comoda a tutti i servizi, ci pregiamo di proporre in esclusiva la vendita di questo importante immobile davvero unico nel suo genere, circondato da oltre 2400 mq di giardino alberato con piscina privata. Si tratta di un antico cascinale acquistato dall'attuale proprietà sul finire del 1999 e da lì sottoposto ad un meticolosissimo restauro conservativo che si è protratto per diversi anni. Oggi l'immobile si presenta in eccellenti condizioni, con soluzioni architettoniche affascinanti audaci, in grado di emanare un fascino irresistibile. Si notino la cura prestata nella ricerca, nella scelta e nell'accostamento dei materiali i listoni di legno massiccio e il cotto antichi della pavimentazione, i mattoni anch'essi antichi delle colonne e poi il giuoco dei doppi volumi e delle trasparenze dei solai coi travi in acciaio e legno o ancora l'importante camino nel centro del salone attorno alla cui canna fumaria "gira" la particolare scala d'accesso al piano notte. Composizione Al pian terreno: enorme zona living di circa 100 mq, suddivisa fra cucina, pranzo e salotto parzialmente a doppio volume (col camino centrale), con accesso ad una loggia di circa 16 mq e, soprattutto, al fascinoso caratterizzante portico di circa 70 mq con vista sul parco e sulla piscina privati. Completano il piano un bagno ospiti e la lavanderia, oltre a due grandi cantine e all'autorimessa, che la proprietà utilizza diversamente. Al piano primo: disimpegno/salotto/studio affacciato sul doppio volume del living, 4 grandi camere da letto, 2 bagni (uno dei quali di quasi 16 mq), un ripostiglio e una cucinetta. L'immobile è dotato d riscaldamento autonomo a gas meano e di sistema di allarme "Verisure". Prezzo richiesto Euro 980'000.00. Rif. COM020

✨ VILLA DI PRESTIGIO CON PISCINA PANORAMICA ✨ Poggio Torriana – Colline della Valmarecchia In una delle posizioni più suggestive delle prime colline della Valmarecchia, dominante, riservata e immersa nel verde, proponiamo villa indipendente di assoluto prestigio, dove architettura, comfort e paesaggio si fondono in perfetta armonia. La proprietà gode di privacy totale e di una vista panoramica aperta, capace di regalare scorci unici e un’atmosfera esclusiva in ogni momento della giornata. SPAZI ESTERNI Il giardino privato, curato con attenzione, circonda la villa valorizzandone ogni prospettiva. La piscina panoramica rappresenta il cuore dell’area esterna: uno spazio riservato e scenografico, ideale per il relax e la convivialità, con lo sguardo che si perde tra cielo e colline. SPAZI INTERNI Gli ambienti interni si distinguono per ampiezza, luminosità e funzionalità: • Salone di rappresentanza, ampio e luminoso • Cucina abitabile, elegante e perfettamente organizzata • Tre camere da letto (due matrimoniali e una singola) • Due bagni • Mansarda di generose dimensioni, ideale come studio professionale o area relax • Garage doppio, lavanderia e locali di servizio CARATTERISTICHE DISTINTIVE ✔ Finiture di livello ✔ Ambienti ampi e ben distribuiti ✔ Elevata privacy ✔ Contesto esclusivo e panoramico ✔ Piscina panoramica Prezzo richiesto: € 565.000 Per qualsiasi informazione potete contattare Leopoldo al 3383523961, oppure Luca al 3482520471. Rif. interno: 4356 1

Situata nella recente lottizzazione di Busseto, offriamo in vendita due eleganti ville monofamiliari affiancate, immerse nel verde e a pochi passi da tutti i servizi principali come asilo, scuole, supermercato e farmacia. Queste dimore moderne si sviluppano su un unico livello con una superficie di circa 150 mq ciascuna. L'ingresso conduce ad un'ampia zona giorno illuminata da magnifiche porte finestre che aprono direttamente sul giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto o cene estive. La casa dispone di tre camere da letto: due spaziose matrimoniali e una singola ben dimensionata (quasi 12 mq), ideali per ospitare famiglie anche numerose. Inoltre, la proprietà è dotata di doppi servizi moderni e funzionali che garantiscono massima comodità nelle routine quotidiane. Per chi ama avere tutto sotto controllo ci sono anche lavanderia attrezzata e un comodo cavedio interno utile come punto d'appoggio extra. Il garage ampio oltre 20 mq offre ulteriore praticità nell'accoglienza dei vostri veicoli o spazio aggiuntivo per riporre oggetti vari. Il giardino circostante è distribuito su tre lati della villa permettendo così grande libertà negli spazi aperti. Realizzato dalla storica impresa locale di Fontanellato nota per qualità ed attenzione al dettaglio, questo intervento rappresenta non solo una scelta abitativa ma uno stile di vita dedicato al comfort familiare. Non perdere questa opportunità unica! Per maggiori informazioni o per fissare una visita contatta Cristian al numero 3473172902 anche via WhatsApp. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Collinello di Bertinoro (FC) Vendesi casa abbinata ad un lato, ristrutturata nel 2004 e disposta su 3 livelli. Al piano terra troviamo un ampio spazio adibito a garage, cantina/tavernetta e ampia lavanderia con bagno. Tramite scala interna si sale al piano primo dove troviamo l'ingresso principale, soggiorno, cucina abitabile con affaccio su uno splendito terrazzo dominante e con splendida vista mare. Sempre dal terrazzo si accede ad una piccola depandance perfettamente fruibile ad uso servizi/sala hobby. Al piano secondo ed ultimo si accede tramite scala interna dal soggiorno, dove troviamo 2 camere letto e bagno. TRATTATIVA DIRETTA E PREZZO TRATTABILE. per Info : Marco Vitali T. 335 487865

OFF 1066 VEND A 20 min da Modena centro in una zona Residenziale costituita da bellissimi Borghi e ben servita tra Gorghetto e San Pietro in Elda che si trova tra Bomporto e San Prospero, con Giardino Privato e due parcheggi di pertinenza nell'area cortiliva comune, vendiamo immobile Terra Tetto completamente Ristrutturato post terremoto nel 2012 con cappotto di 14 cm di spessore con copertura ventilata. Composto da: Piano Terra Ampio Soggiorno Luminoso, con accesso diretto dal Giardino, Cucina Abitabile e Bagno con doccia, al Primo Piano Camera Matrimoniale con piccolo Bagno Privato (trasformabile in cabina armadio), Camera Singola e al Secondo Piano Mansardato una Camera grande camera Matrimoniale con Bagno Privato e doccia. Impianto di riscaldamento con caldaia ibrida che produce anche acqua calda sanitaria con un accumulo di litri 160. Infissi in PVC bianco con vetri atermici, Persiane anti intrusione e Portoncino Blindato. Cantina esterna di pertinenza, venduta allo stato attuale ma con possibilità di ristrutturarla in accordo con la proprietà. Impianto fotovoltaico da 3,5 Kw con batteria di accumulo da 10 Kw. La proprietà valuta inoltre, previo accordo di effettuare eventuali modifiche sulle finiture interne. Richiesta Economica 195.000,00 leggermente trattabili annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN SECONDO SEMINDIPENDENTE CON CAPANNONE Nelle immediate vicinanze del paese in direzione Soragna, proponiamo proprietà composta da abitazione semindipendente con giardino, fabbricato accessorio, capannone uso rimessa e ampia area cortiliva oggi utilizzata come parcheggio automezzi pesanti L abitazione di circa 200mq, libera su 3 lati, si sviluppata su 2 livelli oltre sottotetto, si presenta in buone condizioni strutturali, tetto e pluviali in ordine, infissi interni ed esterni in ottimo stato, con fabbricato accessorio di pertinenza. Al piano terra troviamo la zona giorno con ampio ingresso, grande cucina abitabile, soggiorno, bagno e cantina. Al primo piano sussistono il corridoio e 3 camere da letto mentre il sottotetto e suddiviso in 3 ambienti con altezze comode. Completa la proprietà una rimessa di 100mq con h. minima mt 4,30 e massima mt 5,30 circondata da area cortiliva oggi utilizzata come area sosta che può ospitare sino a 8 bilici. cl. en "G" e p. tot 225,25 euro 160.000,00 IMMOBIL SERVICES 0521371388 3485406736

L'immobile si presenta con finiture rustiche ed è adatto ad un ampio nucleo familiare. E' internamente così composto: al piano terra ingresso, sala da pranzo, taverna, bagno e ripostiglio. Al primo piano vi è il soggiorno con la sala da pranzo, la cucina, il bagno, una camera da letto e un ulteriore soggiorno. Al terzo ed ultimo piano troviamo cinque camere da letto, un bagno ed un terzo soggiorno. La soluzione è inoltre fornita di riscaldamento autonomo, legnaia e doppia autorimessa.  Possibilità di acquistare a parte un parco privato di circa 4 biolche di terreno. Possibilità di creare due abitazioni separate. Per visionare l'immobile o per maggiori informazioni contattaci allo 059653377 oppure scrivici su moho2@tecnocasa.it Ci trovi in viale Manzoni 71/73 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nel verde e nella tranquillità della zona di Budrione, proponiamo casa singola indipendente circondata da un lotto di circa 1000 mq. L’abitazione principale si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo l’ingresso, un accogliente soggiorno, la sala da pranzo con cucina a vista e un bagno. Salendo al primo piano si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali e una camera singola, perfetta anche come studio o cameretta. Sempre al piano terra sono presenti ampi spazi accessori che rendono la proprietà particolarmente interessante: un laboratorio pavimentato e riscaldato con bagno di servizio, ideale per attività o hobby, oltre ad un magazzino di circa 30 mq sfruttabile comodamente come garage. Completa la proprietà una soffitta abitabile al grezzo, con ulteriori possibilità di personalizzazione e ampliamento degli spazi. L’immobile dispone inoltre di inferiate al piano terra, impianto di allarme, aria condizionata e caldaia a condensazione installata nel 2024. Soluzione ideale per famiglie, artigiani o per chi desidera vivere in una casa indipendente con ampi spazi interni ed esterni, in un contesto verde e riservato. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile chiamaci allo 059 653377 oppure vieni a trovarci in viale Manzoni 71/73. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In tranquillo quartiere residenziale proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETÀ di una casa singola con giardino su quattro lati, perfetta per chi desidera effettuare un ottimo investimento in una delle zone più richieste di Novellara, a pochi passi dal centro storico e dalle scuole. La proprietà si compone al piano terra di grande cucina abitabile, soggiorno separato e bagno. Al piano primo troviamo la zona notte con due ampie camere matrimoniali di cui una con doppia esposizione, e una stanza attualmente adibita a lavanderia e stenditoio, da questo ambiente si accede al solaio. Nella parte esterna abbiamo un grazioso giardino e un garage singolo. La NUDA PROPRIETÀ è il valore di un immobile privato del diritto di usufrutto. Gli articoli 978 e seguenti del Codice Civile disciplinano l'usufrutto, il diritto reale che consente di godere di un bene altrui e di trarne ogni utilità, rispettandone la destinazione economica.

Vicofertile, in complesso rustico completamente ristrutturato, porzione terra tetto di testa su due livelli rinnovata nel 2024 con cappotto termico e fotovoltaici. CLASSE A/1. Al piano terra soggiorno con camino, cucina abitabile, camera singola, bagno e ripostiglio. Accesso carraio privato con area cortilizia, porticati e giardino. Al primo piano camera da letto matrimoniale, cabina armadio, bagno e studio o terza camera mansardata. Completano la proprietà l'autorimessa, la cantina e il posto auto privato. Riscaldamento a pavimento, climatizzatore, videocitofono, doppi vetri, zanzariere, impianto d'allarme. In perfetto stato. Complesso di poche unità ben abitato. Richiesta 440.000 euro. Urania 0521204462

CESENA BAGNILE: proponiamo in esclusiva casa indipendente con giardino privato. L’abitazione si sviluppa interamente al piano terra ed è così composta: si entra in un luminoso soggiorno con camino a legna affacciato sulla campagna proseguendo entriamo in una bella e moderna cucina abitabile con penisola. Tramite un corridoio accediamo alla zona notte dove troviamo un ampio bagno finestrato con doccia, una lavanderia, una camera doppia ed una camera matrimoniale, con bagno privato, che affaccia sul giardino. La soluzione è stata ristrutturata nel 2004 ed è dotata di ventilazione meccanica, aspirazione centralizzata e impianto fotovoltaico da 6 kW, installato a dicembre 2025, con sistema di accumulo da 10 kW, che alimenta l’aria condizionata e le pompe di calore. Per informazioni e per prenotare la tua visita, contatta il numero 347.2216753 Andrea. N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

GAMBETTOLA casa singola da ristrutturare, con mq 1000 di terreno più mq 100 di capannone artigianale, con possibilità di progetto già approvato con due appartamenti distinti. PREZZO 260.000,00 EURO. PER INFO: TEL. ALBERTO CECCARELLI 347 4129323. info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bondeno Via Bassa Abitazione indipendente con giardino. In zona verde e tranquilla, non isolata, si sviluppa su due livelli per complessivi 180 mq. con 210 mq di giardino esclusivo. Piano terra con ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, locali cantina e disbrigo; piano primo con tre camere da letto e bagno. Classe Energetica G Ep tot. 462,23 Kwh/m2 anno. Euro 83.000

IN VENDITA!! A Cervia, nel quartiere centralissimo di Malva Nord, proponiamo in vendita questa meravigliosa soluzione indipendente edificata in bioedilizia da Wolfhouse, numero 1 in Europa nelle costruzioni in legno. L'immobile è stato costruito nel 2023, gode di una Classe A4 grazie al termo cappotto esterno, infissi di prima fascia, riscaldamento a pompe di calore indipendente dal gas, e ben 8.8kw di fotovoltaico con 3 batterie di accumulo. La casa è così disposta: Ingresso su disimpegno Zona giorno di ampie dimensioni con angolo cottura con affaccio sul giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto Bagno finestrato con box doccia Camera da letto matrimoniale di generose dimensioni Scala interna per accesso al piano seminterrato di circa 70mq dove troviamo la cantina allo stato grezzo e il vano tecnico Esternamente un giardino di 270mq con doppio accesso, 4 posti auto comodi, barbecue in muratura e colonnina per ricarica auto. L'immobile viene venduto completo di arredi di altissimo valore, completamente regolare e pronto per andare a rogito. Una soluzione indipendente perfetta per chi cerca una prima o seconda casa, moderna e vicina ai principali servizi. Per qualsiasi informazione o per prenotare una visita contattare Matteo Montagnini al 3898428994 RIF: AIM 2889

L'agenzia AIMMOBILIARE VENDE UNA ESCLUSIVA VILLA A VILLA VERUCCHIO (RN) Spazi Generosi e Indipendenza a Pochi Minuti da Rimini Scoprite un'opportunità unica nel cuore di Villa Verucchio, una posizione invidiabile a soli 12 km da Rimini, che unisce la tranquillità di un borgo storico con la comodità dei servizi a portata di mano. Questa splendida villa, sviluppata su tre generosi livelli, è una vera gemma che offre una qualità abitativa d'altri tempi. Piano Terra: Accedendo all'immobile, sarete accolti da un ampio corridoio che conduce alla zona giorno. Qui troverete una cucina con funzionale cucinotto, un salone di dimensioni eccezionali e un bagno dalle generose proporzioni. La zona notte è composta da tre ampie camere matrimoniali, una delle quali vanta un bagno privato, offrendo comfort e privacy. Il punto di forza innegabile di questo piano, e dell'intera proprietà, risiede negli spazi incredibilmente ampi e nelle altezze dei soffitti superiori ai tre metri, che conferiscono un senso di grandiosità e ariosità difficilmente riscontrabile. Sottotetto: Raggiungibile sia tramite una comoda scala interna a chiocciola, sia da un ingresso esterno indipendente con scala in ferro zincato, il sottotetto è uno spazio versatile e dalle grandi potenzialità. Dispone di 4 ulteriori ampi locali più una lavanderia. Interrato: tramite un’ampia rampa e una comoda scalinata esterna si accede al piano interrato, dove troviamo 2 ampi garage, spazi versatili ideali anche come ambienti accessori e multifunzionali. Esterno: La proprietà è abbracciata da un giardino esterno estremamente curato, un'oasi di pace con piante rigogliose e un prato impeccabile. Per la massima comodità, è presente un pozzo profondo oltre 20 metri, che garantisce un'abbondante riserva d'acqua, assicurando l'irrigazione del giardino anche nei periodi più secchi. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, una posizione strategica e la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo le proprie esigenze, godendo di una qualità costruttiva superiore. Richiesta Economica: Euro 465.000 Codice Riferimento Annuncio: 4604 Agenzia di Riferimento: Aimmobiliare Sede di Rimini 0541 770608 Referente: Roberto Montironi Per maggiori informazioni e visite, contattare: 331 1865095

A Dovadola, nella zona via Roma, proponiamo in esclusiva villa bifamiliare anni 2000 in ottime condizioni e disposta come segue: Piano Terra (Zona giorno) Ingresso Ampia sala pranzo (26 mq circa) con camino, elementi di design curvilinei, illuminazione su 3 lati e angolo a finestratura circolare Cucina a vista abitabile (12 mq circa) con accesso diretto all'area esterna Spazioso soggiorno (18 mq circa) Bagno finestrato in zona giorno con antibagno Scala strutturale portante antisismica a sviluppo verticale continuo di collegamento a tutti i piani Piano Primo (Zona notte) Accesso al piano in spazioso disimpegno Prima camera matrimoniale (17 mq circa) con balcone, locale antibagno circolare finestrato e ad ampio bagno padronale con vasca Seconda camera matrimoniale (14 mq circa) con doppia finestratura Camera doppia (12 mq circa) con doppia finestratura Secondo bagno in zona notte finestrato Piano Secondo (Zona studio o camera padronale) Ampio locale uso studio/camera matrimoniale padronale con bagno finestrato Piano seminterrato Spaziosa cantina attualmente adibita a cucina di servizio, con accesso diretto al giardino sul retro Autorimessa (55 mq circa) con accesso al cancello di ingresso e comodo sbocco sulla strada Completa la proprietà un'estesa area verde in ottime condizioni con arbusti, alberi di decoro e parte pavimentata, per un totale di circa 400 mq. Riscaldamento a pavimento e parquet in tutti gli ambienti. Per informazioni e visite contattare: Giancarlo 348 4121660 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CODICE ANNUNCIO CO338 In aperta campagna, a pochi passi dal centro abitato di Castelvetro Piacentino, PORZIONE DI CASA con GIARDINO RECINTATO di 1000 mq, disposta su 2 livelli, composta da: ingresso, grande salone, cucina abitabile con camino, bagno/lavanderia al piano terra, 3 camere da letto grandi ed altro grande bagno al piano primo. PORTICATO e RUSTICO di ampia metratura da utilizzare come deposito e garage. Pronta da abitare.

SISSA VICINANZE : ULTIMA DISPONIBILITA' In zona tranquilla e riservata, affacciata sulla campagna, ultima villa di nuova costruzione dotate di IMPIANTISTICA DI ULTIMA GENERAZIONE Sviluppate su 2 livelli così composti: PIANO TERRENO porticato di accesso, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, lavanderia/locale tecnico, e garage PIANO PRIMO camera padronale con loggia, camera matrimoniale con balcone, cameretta/studio con balcone, ripostiglio e bagno, Annessa area cortilizia e giardino privato. Immobile dotato di riscaldamento a pavimento e pannelli fotovoltaici. Possibilità di personalizzare interni e capitolato. , CLASSE ENERGETICA PREVISTA A4 € 270.000 IMMOBIL SERVICES 0521371238 3485406736 3482463780

Casale indipendente immerso nella campagna di Monticelli D'ongina. Attualmente composto da soggiorno cucina, 2 camere da letto, bagno , lavanderia ripostiglio al piano terreno . Scala che porta al piano superiore dove si trovano due soffitte al rustico da adibire ad uso abitativo perchè esistono i requisiti per il recupero. Completano la proprietà le autorimesse , il giardino e l'orto. Annesso Terreno agricolo di 5700 mq. retrostante e lateralmente dell'area a giardino. Immobile non dotato di metano. Il riscaldamento è fornito con impianto di GPL. Moroni Immobiliare offre consulenze mirate e segue il cliente nella ricerca dell'immobile più adatto alle sue esigenze sino al rogito notarile, curando in ogni minimo particolare quello che può essere l'investimento più importante. Potete affidare il Vostro immobile da vendere/affittare o cercare attraverso le nostre innumerevoli soluzioni quello che più si avvicina alle Vostre particolari esigenze.

TRECASALI IMPORTANTE PORZIONE DI VILLA BIFAMIGLIARE In contesto residenziale tranquillo e ordinato, proponiamo questa bellissima porzione di villa bifamigliare di cerca 190mq sviluppata sui piani terra, primo e secondo con ampio giardino e autorimessa. Al piano terreno troviamo l'ingresso, la taverna con camino, una zona relax e un comodo ripostiglio, una ampia zona accessoria comprendente lavanderia/locale tecnico, una stanza armadi attrezzata, cantina e autorimessa oggi organizzata per metà come deposito e per metà ricovero cicli. Una maestosa scala ci conduce al piano primo dove insiste la zona giorno affacciata a Sud/Ovest, molto ampia e luminosa, composta da un importante salone con balcone, cucina abitabile, bagno e un terrazzo coperto di 16mq. La zona notte al piano superiore ospita 2 grandi camere matrimoniali, lo studio/cameretta con balcone e una sala da bagno con doccia e vasca idromassaggio angolare. L'immobile si presenta molto curato e in condizioni PARI AL NUOVO essendo stato oggetto di continua manutenzione, con FINITURE DI PREGIO e dotato dalla proprietà di accessori extracapitolato quali: addolcitore, antifurto WIFI completamente cablato e diviso in 2 zone, videosorveglianza, videocitofono WIFI, impianto condizionamento / pompa di calore Mitsubishi (5 split totali) infissi in PVC con zanzariere integrate, inferriate, porte Garofali, bascula e cancello carraio motorizzati, caldaia a basamento a condensazione Valiant, impianto di irrigazione automatico programmabile, illuminazione esterna con sensori e crepuscolare impianti certificati. Abitazione pronta da abitare e vivere godendo di tutti i confort offerti, ideale per una famiglia numerosa dove ognuno può trovare i propri spazi, un rifugio nella tranquillità di un piccolo centro a 15 minuti dalla città cl. en. "E" ep. tot. 221,11 € 322.000 IMMOBIL SERVICES 0521371238 348 2463780 3485406736

VILLETTA A SCHIERA CON MANSARDA IN VENDITA RIO FREDDO, VERGHERETO Nel cuore della zona residenziale di Riofreddo, a Verghereto, proponiamo villetta a schiera inserita in un contesto di 6 unità, ideale per chi desidera vivere o passare piacevoli giornate nella tranquillità dell’Appennino, senza rinunciare a comfort e spazi ben organizzati. L’immobile, edificato negli anni ’90, si distingue per il calore delle finiture in legno, gli ambienti accoglienti e la cura dei dettagli interni. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: ✅ Ampia zona giorno con cucina a vista ✅ Tre bagni ✅ 2 camere da letto matrimoniali al primo piano ✅ Due balconi, uno a servizio di ogni camera ✅ Mansarda climatizzata caratterizzata da due vani ed un bagno COMPLETA LA PROPRIETA': ✅ Garage collegato all’abitazione ✅ Ampio giardino comune ✅ Legnaia privata ✅ Zona barbecue INFO UTILI: ✅ Camino vetrato ✅ Infissi con doppio vetro ✅ Pregiate finiture interne in legno massello Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una seconda casa in montagna, in ottime condizioni e pronta da vivere. Ad un altezza di oltre 800 m sopra il livello del mare, ogni stagione ha il suo fascino, il calore del camino d'inverno e la tranquillità del verde d'estate e tutto lo spazio necessario per vivere la casa in ogni momento dell'anno. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Davide De Angelis +39 347 0906212 d.deangelis@immobiliareromagna.casa Alina Pantiru +39 320 0525653 a.pantiru@immobiliareromagna.casa

MONTESALSO (5 KM da Varano Melegari) nelle prime colline parmensi proponiamo in vendita porzione di CASA con area privata. L'immobile è suddiviso su 3 livelli collegati anche da scala comune. E' composto da Piano Terra con zona giorno , angolo cottura, terrazzino con vista sulla vallata, camino e soffitta con travi a vista; 1° Piano (con anche ingresso indipendente da scala esterna) dove troviamo 3 camere da letto e bagno; 2° e ultimo Piano con ampia e luminosa mansarda accessoria e ripostiglio. Completano immobile garage al piano terra e area di pertinenza. Prezzo € 42.000. RIF.USC1004. Per informazioni e visite Union Service Collecchio 0521/801069; 335/7621422 (Paolo).

Sissa Borgonovo: Se ti piace la vita tranquilla della campagna, a due passi da tutti i servizi, abitare in un bel rustico con porticato, ex stalla e fienile, il tutto con tetto in legno a vista, ecco l'immobile che fa per te. Vendiamo CASA DI CAMPAGNA nelle vicinanze di Sissa da ristrutturare e personalizzare a piacimento (escluso il tetto completamente rifatto in legno). Possibilità per più nuclei familiari. Prezzo complessivo € 125.000. RIF. USC 1242. Per informazione e visite Union Service Collecchio: 3357621422.

Antecasa propone a Poviglio: Villa indipendente in un lotto di 4.000 mq interamente recintata con due unità abitative con ingresso indipendente. Questa villa degli anni 80 è parzialmente ristrutturata pronta per abitarci sin da subito, si sviluppa da due piani fuori terra piu' sottotetto al grezzo. Al piano terra: quadrilocale di 125 mq troviamo ingresso, ampio salone con cucina a vista, corridoio che da nelle tre camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio con possibilità di ricavare un secondo bagno. Completa la proprietà un garage do 20 mq. Al secondo piano con ingresso dal piano terra tramite ampia veranda chiusa, salendo le scale arriviamo all'appartamento interamente ristrutturato di 145 mq con ampio terrazzo, composto da ingresso, ampio corridoio, cucina abitabile e sala, ambedue che affacciano al terrazzo, disimpegno notte, troviamo 4 camere da letto matrimoniali e 2 bagni finestrati. Al piano superiore troviamo un sottotetto al grezzo con possibilità di ricavare un ulteriore spazio accessorio. Questa proprietà dispone di un ampio giardino di 3,600 mq dove è stato istallato un ulteriore ed ampio garage o deposito attrezzi, è presente il pozzo per irrigazione, impianto di pannelli fotovoltaici per 4,5 kw con 2 batterie di accumulo per 10 kw, riscaldamento autonomo a pellet e pompa di calore. Ingresso della proprietà tramite cancello automatizzato. Per maggiori informazioni, contattare ANTECASA 3296425816.

Rif.1771 SOANNE, nel borgo di Soanne, a pochi minuti da Pennabilli, proponiamo in vendita casa indipendente. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è composto da: soggiorno luminoso, cucinotto, due camere da letto, bagno finestrato, balcone panoramico, garage e cantina. Completano la proprietà 150 mq di terreno privato. La zona silenziosa e panoramica, immersa nel verde, a soli 40 minuti da Rimini e dal mare.

RIO SALICETO Nella tranquillità della campagna, proponiamo splendida casa singola ideale per chi desidera vivere in totale indipendenza senza spese condominiali, adatta anche a due nuclei familiari. La soluzione è completamente libera su quattro lati e si sviluppa su due livelli ben distinti: al piano terra troviamo ampi servizi tra cui cantine funzionali, il garage di 30mq, un bagno ed una spaziosa taverna perfetta per momenti conviviali e di relax. Salendo al piano rialzato si accede ad un elegante porticato che introduce alla zona giorno composta da soggiorno luminoso, tinello separato dal cucinotto, secondo bagno finestrato e ben quattro camere da letto spaziose. Gli ambienti sono caratterizzati da pavimenti originali anni '70/'80 in ottimo stato conservativo, infissi in legno e numerosi dettagli d’arredo classico donano calore all’abitazione, oltre alle grandi finestre che garantiscono luce naturale tutto il giorno. Il giardino circostante di circa 1000mq offre privacy e versatilità nell'utilizzo. La proprietà è subito disponibile! > Per maggiori informazioni contatta il referente dell’immobile Luca Belvedere 340 4700429 o chiama in agenzia annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Novi di Modena, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente,ideale  per un nucleo familiare numeroso oppure per chi volesse creare la propria attività di B&B. L'immobile, di 600 mq, si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo ingresso , sala da pranzo e tinello, soggiorno, due camere matrimoniali e due bagni. Al primo piano troviamo quattro camere matrimoniali da oltre 20mq l'una con ognuna di esse il proprio bagno in camera. all'ultimo piano vi sono quattro locali mansardati con annessi bagni all'interno dove poter creare altre quattro camere da letto.  Completano la proprietà due garage e due posti auto,due tettoie esterne perfetti per chi necessita di spazio per veicoli o attrezzature. Un magazzino aggiuntivo offre ulteriore capacità di stoccaggio. La casa, ristrutturata nel 2009, è dotata di due caldaie moderne e di un impianto fotovoltaico da 12 kW, assicurando efficienza energetica e risparmio. Il giardino circostante offre un'oasi di tranquillità e privacy. Costruita nel 1980, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una residenza spaziosa e ben attrezzata.  Per visionare l'immobile o per maggiori informazioni contattaci allo 059653377 Ci trovi in viale Manzoni 71/73 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Varano de Melegari, in località Boio nel verde meraviglioso delle colline Parmensi proponiamo in vendita in esclusiva casa semi indipendente terratetto abitabile da subito dove si possono apportare lavori di miglioria e ristrutturazione abitandola da subito, se stai cercando la tua casa dove trascorrere in serenità e tranquillità i tuoi moneti di relax questa è la soluzione ideale per te a poco più di una quarantina di minuti dalla città e a pochi minuti da Varano Melegari e da Solignano cosi come dai caselli autostradali di Fornovo di Taro e Borgotaro , inserita in contesto di un piccolo borgo storico la soluzione si sviluppa su due livelli al piano rialzato troviamo la parte abitativa composta da una zona giorno con cucinotto e soggiorno , dalla zona notte dove si sviluppano le camere da letto la soluzione abitativa si completa con un servizio e dalle terrazze una sull’ingresso ed una sulla parte notte, al piano terreno troviamo una piccola tavernetta adibita a cucinotto ideale nei periodi primavera estete per utilizzare al meglio il porticato ed il giardino, la nostra soluzione si completa con un ampio garage da un magazzino legnaia adiacenti all’immobile, e da due vani cantina taverna in sasso nel borghetto sul lato posteriore della casa, non aspettare chiamaci e fissa la tua visita e vieni a scoprire di persona la meravigliosa atmosfera che si respira in questo angolo di quiete. Per info e/o appuntamenti Luca 348/8702396 Sonia 340/1084528 Lattiko Fornovo srls Fornovo Di Taro, Via Martiri della Libertà 16 0525/412415

Bore, in Località Prato Grande, in posizione tranquilla, verde e panoramica proponiamo in vendita ampia casa indipendente con giardino disposta su tre livelli. IDEALE COME SECONDA CASA O CASA VACANZE Per info e/o appuntamenti Sonia 340/1084528 Luca 348/8702396 Lattiko Fornovo srls Fornovo Di Taro, Via Martiri Della Libertà 16 0525412415 Medesano, Loc. Carnevala, Rotatoria Gandolfi 26 0525402186

Splendida Villa Singola con Ampio Magazzino e Giardino Privato – Zona Ghibullo In posizione strategica e comoda, a pochi minuti sia da Ravenna che da Forlì, proponiamo in vendita un'importante villa singola completamente indipendente, caratterizzata da ampie metrature e circondata da un generoso giardino privato. La proprietà comprende anche ampi servizi adiacenti ad uso magazzino/deposito, che offrono un eccezionale valore aggiunto. L'immobile è interamente da ristrutturare, presentandosi come una tela bianca ideale per diverse soluzioni: Progetti residenziali: grazie alle generose dimensioni, è possibile realizzare più unità abitative (es. bifamiliare o appartamenti indipendenti). Progetti aziendali/commerciali: perfetta per chi desidera combinare l'abitazione principale con un'attività artigianale, commerciale o un ufficio, sfruttando gli ampi magazzini. Un’opportunità unica per personalizzare la casa dei tuoi sogni o per un investimento immobiliare.

Nel comune di Pellegrino Parmense, In Località Rigollo, proponiamo in vendita posizione di casa su più livelli con guardino privato da ristrutturare. Per info e/o appuntamenti Sonia 340/1084528 Luca 348/8702396 Lattiko Real Estate Fornovo di Taro, Via Martiri Della Libertà 16 0525412415 Medesano, Loc. La Carnevala, Rotatoria Gandolfi 26 0525402186