Case indipendenti Emilia Romagna Pag. 24

FOSSOLI – In ottima posizione della frazione casa indipendente dalle importanti metrature ideale per una famiglia numerosa. La casa comprende 620 mq di giardino privato ed è così composta: al piano terra ingresso, soggiorno, cantina, bagno, lavanderia e ripostiglio. Al piano 1°: soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, 3 camere da letto e 2 bagni. Garage doppio al piano terra. La casa può essere trasformata in soluzione bifamiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari propone in esclusiva importante proprietà immobiliare immersa nel verde, composta da fabbricato principale su 3 livelli con ampia area commerciale, unità abitative, garage, cantine e oltre 6.000 mq di parco privato, oltre a cortili e pertinenze. Situata in Via Villabianca, Marano sul Panaro, a 15 km da Maranello e 5 dal centro di Marano, 3 da Castelvetro e 4 da Vignola, in una zona collinare caratterizzata da tranquillità, privacy e ampi spazi verdi, ideale per chi desidera allontanarsi dal traffico e dallo stress della città. Attualmente costituito da garage e pertinenze al piano seminterrato, area commerciale al primo terra e due unità abitative al piano primo. La struttura sviluppa una superficie coperta complessiva di oltre 800 mq equivalenti ed è inserita in un contesto tranquillo e riservato, caratterizzato da ampie aree esterne e da un’elevata potenzialità di valorizzazione. A seguito di un primo confronto con l’ufficio tecnico comunale, sono state valutate positivamente diverse possibili destinazioni d’uso; La configurazione attuale dell’immobile, già dotata di numerosi servizi e bagni, si presta a una trasformazione orientata a residenze in locazione, attività di tipo B&B o affittacamere, oppure a una soluzione mista tra residenziale e ricettivo, oppure attività per la terza età. La proprietà comprende anche un ampio piano seminterrato con garage e locali accessori, un cortile adibito a parcheggio di oltre 1.400 mq e un parco privato di circa 6.100 mq Si tratta di una soluzione particolarmente interessante per famiglie numerose, investitori immobiliari, operatori del settore turistico ricettivo o per chi desidera realizzare un progetto di riconversione e valorizzazione in una proprietà di ampia metratura e con importanti spazi esterni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Unità abitativa multi livello proposta all'asta: soluzione per chi cerca spazio, indipendenza e una pertinenza esclusiva in una frazione residenziale di Ravenna. Ideale per chi valuta interventi di ristrutturazione o ridefinizione degli ambienti. Sviluppata su piano sottostrada, piano terra e primo, dispone di soggiorno pranzo, cucina, tre camere, due bagni, disimpegni e ripostiglio; al piano sottostrada una tavernetta/cantina amplia gli spazi vivibili. Consistenza catastale 6 vani (cat. A/2, rendita € 573,27). Immobile inserito nel complesso di Via Pietro da Rimini 28, frazione San Michele. Caratteristiche principali: garage pertinenziale (cat. C/6) di 19 m² al piano sottostrada, accesso comune tramite rampa/corsello (BCNC). L'immobile sarà libero al decreto di trasferimento e viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova (vedere perizia per dettagli su eventuali difformità o adempimenti urbanistici). Contesto: area tranquilla e consolidata con collegamenti comodi alla città e ai servizi locali; adatta a famiglie in cerca di metrature generose e pertinenze autonome. Dettagli: • Tipologia: residenziale su 3 livelli • Superficie: 6 vani catastali (A/2); garage 19 m² (C/6) • Piano: sottostrada, terra, primo • Indirizzo: Ravenna, fraz. San Michele — Via Pietro da Rimini 28 • Stato: venduta nello stato di fatto e di diritto (vedere perizia/C.T.U.) • Pertinenze: tavernetta/cantina; garage 19 m²; rampa/corsello comune (BCNC) • Classe energetica: non indicata in perizia Per ricevere la documentazione completa o maggiori informazioni sulla procedura d'acquisto all'asta, contattaci. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all'asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all'asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull'immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: controlli certificati che ti tutelano nell'acquisto Alcuni risultati oggettivi nell'ultimo anno e mezzo: 8.600 immobili gestiti +500 clienti portati all'asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all'asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

M2587, Cesena zona San Carlo proponiamo casa singola terratetto con corte privata e giardino. Al piano terra ingresso, soggiorno, cucina camera da letto, porticato verandato, con accesso alla corte ad oggi adibito ad ampia zona pranzo, al piano superiore troviamo un ulteriore appartamento con soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno finestrato. Completano la soluzione una depandance esterna adibita a piccolo appartamento con bagno e accesso a cantina, attrezzaia e garage. Per informazioni e visioni: Mirko 3339797979 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NOVAFELTRIA vicinanze casa in pietra abbinata di mq. 100 completamente da ristrutturare con 100 mq. di giardino.

MONTIANO: VENDIAMO IN ESCLUSIVA CASA ABBINATA CON INGRESSO INDIPENDENTE E GIARDINO DA RISTRUTTURARE Immersa nel verde delle colline di Montiano, questa casa abbinata è la soluzione perfetta per chi desidera tranquillità e spazi all’aperto. Il vero punto di forza è l’ampio giardino privato di circa 250 mq, un angolo di paradiso dove rilassarsi, organizzare cene estive e vivere momenti conviviali all’aria aperta. L’abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra, accatastato come servizi con H 2,25, troviamo un’accogliente zona giorno con cucina a vista, una sala da pranzo con camino, un bagno e ripostiglio. Salendo al primo piano, la zona notte offre ben quattro camere da letto, un bagno finestrato e un ampio terrazzo panoramico, perfetto per godere della vista sul paesaggio circostante. A completare la proprietà, un garage, oltre a un ulteriore spazio, depandance di circa 35 mq, ideale per creare un’area relax o una zona barbecue all'interno del giardino privato. Il tetto è stato rifatto dieci anni fa, la casa è da ristrutturare, offre però un potenziale incredibile per chi desidera creare la propria dimora immersa nella natura, modellandola secondo i propri gusti.Libera da subito, è un’opportunità da non perdere per chi vuole vivere in un ambiente sereno e rigenerante. Libera da subito. Per informazioni, contatta Consuelo al 333.4684017.

Vendesi villa bifamigliare di nuova costruzione in via del Papa n° 1580, a meno di 2 km dal centro di Crevalcore, con cortile privato di 930mq. CON DETRAZIONE FISCALE DI 48.000€ La costruzione ha tutti gli ultimi criteri costruttivi per quanto riguarda l' antisismica e risparmio energetico. La porzione di casa "A" è disposta su due livelli, al piano terra: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura di ben 44 mq, (volendo tranquillamente divisibile per creare una cucina abitabile), bagno e lavanderia/centrale termica, ripostiglio; al primo piano tre camere matrimoniali, cabina armadio e bagno. Predisposizione per ascensore. Riscaldamento a pavimento con caldaia a pompa di calore e pannelli fotovoltaici sul tetto per 6 kw. Addolcitore. Predisposizione per videosorveglianza. Cappotto di 16 cm. Pacchetto isolamento termico tetto di 16 cm. Visto che l' immobile è in corso di costruzione possibilità di personalizzare le finiture secondo i propri gusti. Consegna prevista per marzo 2026. L' IMMOBILE PUO' BENEFICIARE DELLA DETRAZIONE FISCALE DI 48.000€ IN 10 ANNI (4.800€ ALL' ANNO) IN QUANTO TRATTASI DI TITOLO EDILIZIO DI "RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA" ATTUATO CON DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE.

CESENA CENTRALE – Appartamento ristrutturato, ideale per investimento In posizione centrale, a ridosso delle mura storiche della città, proponiamo in esclusiva appartamento recentemente ristrutturato, ideale come investimento a reddito. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è composto al piano terra da un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista. La zona notte è composta da quattro camere matrimoniali, dislocate su quattro mezzi piani, ciascuna dotata di bagno finestrato privato, una caratteristica che garantisce privacy, comfort e indipendenza agli occupanti. Al piano sottostrada completano la soluzione una pratica zona lavanderia e cantina, ideale anche come deposito per biciclette. L’appartamento è attualmente locato a studenti e genera una rendita mensile di € 2.000,00, con possibilità di valutare anche destinazioni ad affitti brevi o turistici. Soluzione perfetta per chi cerca un investimento già a reddito, in una delle zone più richieste e strategiche di Cesena. Per informazioni o visite contattare Andrea al numero 347.2216753 N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

TERRENO EDIFICABILE PER VILLETTA ABBINATA Nel cuore dei Padulli, in una zona residenziale riservata e silenziosa, proponiamo un’interessante opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura. La vera forza di questa proposta è che non si tratta di un semplice lotto, ma di un intervento già impostato e avviato, con un importante risparmio di tempo e costi iniziali : ⁠permesso di costruire già rilasciato, pagato e in corso di validità; ⁠ oneri di urbanizzazione primari e secondari già assolto; ⁠progetto tecnico già definito e già sostenuto economicamente; cantiere già avviato, con opere già realizzate (fondazioni/platea e predisposizioni scarichi e pozzetti); ulteriore valore aggiunto è la disponibilità di materiali e finiture già acquistati (tapparelle, infissi ecc.), inclusi nel prezzo. La posizione coniuga perfettamente tranquillità e comodità: un contesto lontano dal caos urbano, ma a breve distanza da tutti i principali servizi e ben collegato alla città, ideale per chi cerca equilibrio tra vita privata e quotidianità. Il lotto è pronto per la costruzione, con oneri di urbanizzazione primari e secondari già interamente assolti.Una soluzione ideale per chi desidera una porzione di bifamiliare personalizzata, in una zona strategica e di pregio. Prezzo: € 195.000 Rif. Por65 Per maggiori informazioni: Chiara – 346 0459870.

CODICE ANNUNCIO CO345 In campagna, PORZIONE DI CASA libera da cielo a terra con giardino di circa 700 mq, disposta su due livelli e composta da 3 stanze al piano terra con bagno e 4 stanze al piano primo. Porticato esterno. Il tutto da ristrutturare. Il PREZZO è TRATTABILE!

Marina Romea meravigliosa villetta indipendente vista Valle, dotata di cantina privata, senza spese condominiali, con giardino privato, riscaldamento, infissi con doppia camera in legno. Internamente composta da un ingresso con giardino fronte e retro, open space sala cucina a vista, primo piano con zona notte con due camere e due balconi e bagni finestrato con doccia, ultimo piano terza camera mansarda. Completa l’abitazione aria condizionata a pompa di calore.

Rustico Semindipendente con Vista Panoramica e Ampio Terreno in corpo staccato Nelle splendide colline piacentine, in una posizione panoramica e privilegiata, proponiamo in vendita una casa semindipendente interamente da ristrutturare. Questa soluzione è l’ideale per chi desidera fuggire dal caos cittadino e rifugiarsi nella pace, nella riservatezza e nella tranquillità tipiche dei nostri borghi collinari. L'immobile principale si sviluppa su due livelli ed è così predisposto: Piano Terra: Zona giorno con ingresso, cucina abitabile e soggiorno. Primo Piano: Zona notte (attualmente accessibile tramite scala esterna) composta da due camere da letto e un bagno. Spazi Accessori e Potenziale di Ampliamento Il vero punto di forza di questa proprietà risiede nei suoi ampi spazi esterni e accessori, che offrono un potenziale di personalizzazione integrale eccezionale: Rustici Fronte Casa: Disposte su due livelli, proprio davanti all'abitazione principale, si trovano varie cantine che, in fase di ristrutturazione, possono essere sapientemente recuperate e trasformate in un'ulteriore unità abitativa o in un ampliamento della casa principale. Porticato di Proprietà: Un ampio portico di circa 31 mq, situato di fronte all'immobile, ideale da adibire a posti auto coperti o da sfruttare come area living esterna (zona barbecue/relax). Terreno Agricolo: In corpo staccato, la proprietà comprende vari lotti di terreno per un'estensione totale di 45.350 mq, perfetti per amanti della natura, per avviare una piccola attività agricola o per chi desidera massima privacy. Il tutto con una meravigliosa vista panoramica sulle colline circostanti. Una tela bianca da personalizzare: L'immobile necessita di una ristrutturazione totale, offrendo la rara opportunità di progettare gli spazi interni ed esterni su misura, creando la casa dei tuoi sogni o un'esclusiva struttura ricettiva (B&B/casa vacanze) immersa nel verde.

CODICE ANNUNCIO CO344 Completamente immersa nel verde delle campagne di Villanova, CASA INDIPENDENTE di campagna, posta su 2 livelli oltre a soffitta, più ex STALLA con fienile adibita attualmente a ricovero mezzi agricoli. Il tutto insistente su un lotto di terreno di mq 3000 c.a. Da ristrutturare! IL PREZZO E' MOLTO TRATTABILE!!

Zona Cerasolo – Lotto con Edificio da Ristrutturare Adiacente Oleificio Pasquinoni In zona Cerasolo, a pochi passi dall'Oleificio Pasquinoni, proponiamo in vendita un lotto di 1540 mq con un edificio adibito a teatro e sala polivalente, da ristrutturare. Un'opportunità unica per chi desidera investire in un progetto di recupero o trasformazione in una struttura commerciale, culturale o residenziale. Il lotto è facilmente accessibile dalla superstrada di San Marino, garantendo ottima visibilità e facilità di collegamento. Prezzo: € 350.000 Rif. Ter16 Per maggiori informazioni, contatta Tommaso al 0541/793230 o al 393/9346380 . Scopri il potenziale di questo immobile e trasforma questo spazio in qualcosa di unico!

SANTARCANGELO DI ROMAGNA Proponiamo in vendita villa indipendente di costruzione anni 60, ristrutturata negli anni 2000, a poca distanza dal Centro di Santarcangelo e vicina ai servizi. La soluzione, costruita su lotto di 800 metri, si sviluppa su tre livelli così suddivisi: Al piano terra troviamo un'ampia zona giorno composta da una comoda sala da pranzo con cucina abitabile dotata di terrazzo. Sullo stesso piano è presente un tinello (attualmente adibito a camera ed utilizzabile anche come studio), oltre ad un bagno e a locale lavanderia. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, che per disposizione e spazi generosi può essere trasformato in secondo appartamento. Attualmente sono presenti tre camere da letto, di cui due affacciate a terrazzi), e un bagno con disimpegno. Al piano interrato troviamo infine una taverna con ampi spazi che, insieme all'ampio giardino esterno, contribuisce a rendere questa soluzione un'ottima opportunità abitativa per chi desidera ampi spazi sia interni che esterni. L'appartamento si presenta in buono stato con infissi in alluminio, impianti in rame e aria condizionata. Richiesta euro 390.000,00. Per informazioni Luca Muccioli 3482520471 o 0541 944622. Rif. interno 4590.

MISANO MONTE – TERRENO EDIFICABILE PER VILLETTA INDIPENDENTE In elegante contesto residenziale, tranquillo e ben abitato, proponiamo in vendita terreno edificabile pianeggiante di circa 465 mq, ideale per la realizzazione di una villetta singola. Il lotto gode di un’ottima esposizione e consente di sviluppare un’abitazione di circa 100 mq, perfetta per chi desidera una soluzione tutta su un unico livello, funzionale e personalizzabile in ogni dettaglio. La posizione garantisce il giusto equilibrio tra privacy e comodità, con i principali servizi facilmente raggiungibili. Il terreno è già urbanizzato e dotato di tutte le utenze: luce, gas, acqua e collegamento alla rete fognaria, permettendo un avvio dei lavori rapido e senza complicazioni. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, qualità della vita e la possibilità di costruire una casa su misura, con giardino privato e spazi pensati per il proprio stile di vita. Prezzo: 149.000 Rif. TER28 Per maggiori informazioni : Scopelliti Francesco 3297382452

VIDIANA – Residenza semi indipendente immersa nel verde Nel contesto riservato e suggestivo di Vidiana, frazione del comune di Langhirano, proponiamo in vendita in esclusiva una proprietà semi indipendente libera su tre lati, caratterizzata da una superficie commerciale di 166 mq. L’immobile, ubicato in un lotto di oltre 200 mq, offre un perfetto equilibrio tra indipendenza e tranquillità. Distribuzione degli spazi: Piano Terra: L'area ospita un ampio garage singolo e locali accessori (attualmente accatastati come cantine), rifiniti e dotati di forno a legna, ideali per essere adibiti a taverna. Completa il piano un servizio igienico. Piano Primo (Zona Giorno): L’accesso avviene tramite una scala esterna che conduce a un ampio terrazzo vivibile. L'interno si compone di una cucina abitabile, un soggiorno spazioso e un ripostiglio con predisposizione per la conversione in un secondo bagno. Piano Secondo (Zona Notte): Collegato da una comoda scala interna, il livello ospita due ampie camere matrimoniali e il bagno principale del piano. Stato manutentivo e caratteristiche: L'immobile si presenta in buone condizioni generali. Gli spazi interni si prestano a interventi mirati di ristrutturazione e ammodernamento, permettendo di personalizzare la residenza secondo i propri gusti ed esigenze. Classe energetica in fase di valutazione. Prezzo di richiesta: € 230.000 Per ricevere ulteriori informazioni o fissare un sopralluogo, vi invitiamo a contattare Francesca al numero 347 0919662. Union Service s.r.l.

Comune di Verucchio. A meno di 10 minuti da Villa Verucchio. Bifamiliare ristrutturata con due unità indipendenti In contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita intera palazzina bifamiliare, completamente ristrutturata tra il 2007 e il 2008, composta da due appartamenti indipendenti, con impianti separati, ingressi autonomi e spazi ben distribuiti. La soluzione è ideale per due nuclei familiari, per genitori/figli, oppure per chi desidera abitazione principale + seconda unità da mettere a reddito. Caratteristiche generali Struttura in cemento armato Impianti completamente separati per le due unità Infissi in alluminio Ingressi carrai separati Giardino sul retro in comune Ottimo stato manutentivo Appartamento Piano Terra ingresso indipendente Superficie commerciale: ca. 98 mq + seminterrato ca. 30 mq Piano Terra Ingresso Soggiorno luminoso Cucina abitabile Due camere matrimoniali Due bagni finestrati Disimpegno Caratteristiche principali Parquet nelle camere Riscaldamento a radiatori Impianto di condizionamento Caldaia autonoma esterna Piano Seminterrato, Locale di circa 30 mq collegato internamente. Spazio ideale come taverna, palestra, studio o deposito Appartamento Piano Primo – ingresso indipendente Superficie commerciale: ca. 98 mq Ampia zona giorno di circa 38 mq con doppio affaccio e balcone Cucina separata Due camere matrimoniali Due bagni (uno finestrato, uno en suite) Cabina armadio nella camera matrimoniale Due balconi (fronte e retro) Caratteristiche principali Parquet quasi ovunque Riscaldamento a pavimento Raffrescamento canalizzato a soffitto Caldaia autonoma esterna La richiesta è di 509.000 euro trattabile. Possibilità di acquistare gli appartamenti separatamente

Comune di Verucchio. A meno di 10 minuti da Villa Verucchio. In contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita appartamento al piano primo inserito in bifamiliare completamente ristrutturata tra il 2007 e il 2008, con impianti autonomi e indipendenti. Appartamento Piano Primo – ingresso indipendente Superficie: ca. 98 mq Ampia zona giorno di circa 38 mq con doppio affaccio e balcone Cucina separata Due camere matrimoniali Due bagni (uno finestrato, uno en suite) Cabina armadio nella camera matrimoniale Due balconi (fronte e retro) Caratteristiche principali Parquet quasi ovunque Riscaldamento a pavimento Raffrescamento canalizzato a soffitto Caldaia autonoma esterna Nella corte esterna 2 posti auto privati con cancello carrabile autonomo. La richiesta è di 259.000 euro trattabile. Possibilità di acquistare l'intera palazzina.

CARPINETA – CESENA: Villa panoramica con proprietà esclusiva immersa nel verde Nelle prime colline di Cesena, in località di Carpineta, proponiamo in esclusiva un affascinante complesso immobiliare immerso nella quiete della natura, dove il tempo sembra rallentare e lo sguardo si perde in un’ampia vista panoramica sulle colline circostanti.La proprietà coniuga riservatezza e comodità, trovandosi a soli 15 minuti dal centro di Cesena e a breve distanza da tutti i principali servizi, offrendo così un equilibrio ideale tra tranquillità e praticità. L’intero lotto si estende su oltre 10.000 mq, suddivisi tra circa 1.300 mq di area pertinenziale agli edifici, impreziosita da un giardino sopraelevato, e oltre 9.000 mq di terreno agricolo che abbraccia la proprietà, regalando ampi spazi e molteplici possibilità di utilizzo. La villa principale, si sviluppa su un unico livello per oltre 170 mq ed accoglie ambienti ampi e luminosi suddivisi in soggiorno pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Ad impreziosire la residenza, un portico di circa 50 mq: uno spazio ideale per vivere momenti conviviali all’aperto, immersi nella quiete e nei colori della campagna. Completano la proprietà: • dependance/magazzino indipendente di 80 mq • ampio fabbricato di oltre 300 mq su due livelli, con terrazzo panoramico (48 mq), perfetto per progetti di ampliamento o attività ricettive • legnaia funzionale Elemento unico e di grande charme è l’osservatorio astronomico privato, una struttura con cupola che rende questa proprietà davvero unica. Questa proprietà si presta a molteplici destinazioni: residenza privata di charme, progetto ricettivo o attività legate all’ospitalità. Gli immobili necessitano di interventi di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di valorizzare appieno ogni spazio e creare una realtà su misura. Un luogo dove natura, silenzio e potenziale si incontrano, a pochi minuti dalla città. N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni e per fissare la tua visita, chiama Christian al 333 6236992

Se ti piace vivere nella quiete della campagna pre collinare a due passi dalla città e da Collecchio, le dimore dell'Antica Corte Delle Teatine sono la soluzione ottimale. Vendiamo rustici a schiera indipendenti da terra a tetto con giardini privati. Esempio di unità di cica 160 mq (B4) composta: Piano Terra: zona living, cucina abitabile con affaccio sul giardino privato, bagno, lavanderia; Piano Primo mansardato con travi a vista con 3 camere, disimpegno e bagno. Completano l'immobile i posti auto. Il complesso rappresenta un esempio di "corte aperta" parmense con edifici a "C" attorno all'aia e prevede un articolato e pregiato intervento di recupero conservativo mirato a mantenere inalterati i valori architettonici e storici coniugabili con le esigenze attuali. Per ricevere la brochure completa, le planimetrie, il capitolato e le disponibilità aggiornate contattaci (anche via chat) ai numeri 3357621422; 3294697355 oppure via mail collecchio@unionservicesrl.it

Palazzina Indipendente cielo/terra , nel Cuore del Centro Storico – Fascino e Potenzialità Nel cuore pulsante del centro storico, proponiamo in vendita una palazzina cielo terra con ingresso indipendente, una soluzione unica per chi desidera vivere o investire in un contesto autentico e ricco di storia. L’immobile si sviluppa su più livelli e offre ampi spazi da modellare secondo le proprie esigenze, perfetto sia per chi sogna una residenza esclusiva sia per chi è alla ricerca di un progetto di valorizzazione immobiliare. Al piano terra si trova un ampio locale di circa 270 mq, attualmente destinato a magazzino, ma con la possibilità di trasformarlo e adattarlo a nuove funzioni. Il primo piano ospita un quadrilocale luminoso, arricchito da una terrazza di circa 40 mq e da un balcone, oltre a un ulteriore ambiente di circa 90 mq che amplia le potenzialità della proprietà. Al livello superiore si sviluppa un secondo quadrilocale con un balcone, che offre spazi generosi e versatili, ideali per creare un’abitazione indipendente o ampliare la superficie abitativa complessiva. Completa la proprietà una piccola corte interna di circa 48 mq, un angolo riservato che aggiunge valore e comfort a questa già interessante opportunità. La palazzina è proposta al prezzo di € 920.000 (Rif. I152). Completamente da ristrutturare. La classe energetica è in fase di valutazione. Per maggiori informazioni o per fissare una visita Tommaso 3473251738 Un’occasione rara per vivere nel centro storico, circondati dal fascino della tradizione e con infinite possibilità di personalizzazione. Le immagini sono render pubblicati al solo scopo illustrativo.

CESENA – ELEGANTE E AMPIA PORZIONE DI CASA CON AFFRESCHI E FINITURE DI PREGIO Nelle prime campagne cesenati, avvolta in un'atmosfera di assoluta quiete e riservatezza ma strategicamente comoda a tutti i principali collegamenti e al centro della città, proponiamo in vendita una straordinaria porzione di casa semindipendente. Questa dimora, unica nel suo genere, si sviluppa su due livelli e offre un’introvabile superficie di circa 270 mq calpestabili, ideale per chi cerca spazi monumentali e una totale indipendenza. L'immobile è stato oggetto di un’attenta ristrutturazione nel 2000, un intervento sapiente che ha saputo integrare i comfort moderni preservando intatto il fascino storico e l'anima della proprietà. Varcando la soglia si viene subito catturati dall'eleganza degli ambienti, caratterizzati da soffitti impreziositi da affreschi originali e da una pavimentazione in caldo cotto che rende la zona giorno accogliente e suggestiva. La zona notte, al contrario, accoglie gli ospiti con un raffinato e pregiato parquet in legno d’ulivo, che dona un tocco di intima esclusività a ogni camera. La distribuzione degli interni è generosa e pensata per la massima vivibilità. La zona di rappresentanza si articola in ben tre ampi saloni, perfetti per accogliere amici, ricreare zone relax o uno studio professionale. Troviamo poi un cucinotto abitabile, tre spaziose camere da letto, due bagni finestrati ed ampi armadi a muro.Completano la disposizione interna una versatile mansarda, un balcone, un pratico ripostiglio e un locale deposito, accessori indispensabili per la gestione della quotidianità. L'esposizione libera su quattro lati garantisce una splendida luminosità naturale in ogni momento della giornata, mentre gli infissi in legno con doppi vetri e il riscaldamento a radiatori dotato di valvole termostatiche assicurano un'ottima gestione del clima interno. Gli impianti sono completamente a norma. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose, per chi necessita di coniugare casa e lavoro, o semplicemente per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna, senza rinunciare ai servizi di Cesena, all'interno di una casa ricca di storia, carattere e personalità.€ 320.000 Rif. Por75 Ape: D Per maggiori informazioni agente Andreas cell. 3355738615

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA ZONA: L'abitazione è sita a Migliaro, precisamente in Via Sfondrabo'. Zona tra le più ricercate grazie alla tranquillità che offre ed alla estrema comodità al centro ed a tutti i principali servizi offerti dalla città. Immersa nei meravigliosi paesaggi della nostra campagna. Poco lontana dal mare ACQUA PARK BORGO CASCINA: 3 KM LIDO DI POMPOSA: 30 KM LIDO DELLE NAZIONI: 30 KM VENEZIA: 90 KM FERRARA: 30 KM RAVENNA: 60 KM TIPOLOGIA: Quella di cui vi stiamo parlando è una villa singola su due livelli, edificata all'inizio degli anni 80 con le migliori tecniche costruttive dell'epoca. L'immobile misura circa 220 mq ed è disposto su due livelli speculari tra loro. Gli ambienti interni sono spaziosi e curati, gestiti con l'ordine e la praticità tipici di quegli anni. L'edificio si presta a molteplici usi, può essere infatti facilmente diviso in due unità abitative e può fornire molti altri spunti essendo posta al di sopra di un lotto edificabile viste tutte le cantine, depositi e garage che la circondano (Tutto completamente condonato con circa mq 150). COMPOSIZIONE: PT: ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno finestrato, ampio studio ora adibito a camera da letto e ripostiglio. P1: una camera padronale matrimoniale ed altre due camera matrimoniali di ampie dimensioni. Esternamente la casa è circondata da un ampio giardino piantumato, diverse cantine, deposito, garage, un ulteriore bagno finestrato ed un locale con camino perfetto per eseguire le grigliate nel giardino della casa. COMFORT: CLIMATIZZATORE; COMPLETAMENTE ARREDATA; GIARDINO ESCLUSIVO RECINTATO; DIVERSI POSTI AUTO; GARAGE; A POCHI KM DAL MARE E DA UN PARCO ACQUATICO; SERRAMENTI IN DOPPIO VETRO; AMPI SPAZI; ZANZARIERE A TUTTE LE FINESTRE; ABITABILE DA SUBITO!!! E' la soluzione ideale per chi cerca la tranquillità e la riservatezza ma non vuole allontanarsi troppo dal centro città. APE: CLASSE G EP gl,nren 329,04 SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO. Passa a trovarci nel nostro nuovo punto vendita di PORTO VIRO, sito in Via XXIV Maggio nr. 3/E (dietro la chiesa di Donada), contattaci telefonicamente al numero 0426 013401 oppure via e mail all'indirizzo portoviro@gruppocasapercasa.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi villa di lusso in centro a maranello, a 500 metri dallo stabilimento Ferrari auto F1 e a 100 metri dal municipio,superficie 500 mq su lotto di 2500 mq di cui 1500 ancora edificabili. Ampi porticati che possono aumentare la cubatura ed ampi spazi interni, finiture di lusso ,marmo, parquet, porte stile veneziano, intarsiate, un camino originale del 1700 eccRef:63956 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NUOVE VILLETTE A SCHIERA IN CLASSE A4 Nella ricercata zona di Borgo Paglia, proponiamo in vendita la prossima realizzazione di eleganti villette a schiera dal design moderno, progettate per garantire il massimo comfort abitativo, elevata efficienza energetica e qualità costruttiva. Un progetto esclusivo pensato per chi desidera una casa contemporanea, sostenibile e personalizzabile in ogni dettaglio, inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Inizio lavori previsto: Ottobre/Novembre 2026 Consegna prevista: Primavera 2028 ⚡ Classe Energetica A4 – Massima efficienza energetica Le abitazioni si sviluppano su due livelli e sono così composte: ✅ Ingresso indipendente ✅ Ampia zona living open space di circa 32 mq, luminosa e funzionale ✅ Bagno/lavanderia al piano terra ✅ Garage collegato direttamente all’abitazione Zona notte al primo piano: ✅ Tre camere da letto progettate per garantire comfort e privacy ✅ Due bagni a servizio del piano ✅ Due balconi vivibili con piacevoli affacci esterni Completano la proprietà: ✅ Giardino privato ideale per momenti di relax, cene all’aperto e spazio dedicato alla famiglia ✅ Garage privato ✅ Secondo posto auto scoperto Tecnologia e sostenibilità: ✅ Struttura in cemento armato e muratura tradizionale per garantire sicurezza e durabilità nel tempo ✅ Cappotto termico ad alte prestazioni ✅ Isolamento acustico di elevato livello ✅ Impianto con pompa di calore ✅ Pannelli fotovoltaici per consumi ridotti e massimo comfort energetico Acquistare oggi sulla carta significa avere la possibilità di personalizzare completamente gli spazi e le finiture interne, scegliendo materiali, colori e dettagli insieme ai progettisti per realizzare una casa realmente su misura. Una soluzione ideale per famiglie e per chi cerca una nuova costruzione moderna, efficiente e orientata al benessere abitativo del futuro. Contattaci per maggiori informazioni e per ricevere il capitolato completo. Alina Pantiru TEL. +39 320 0525653 MAIL a.pantiru@immobiliareromagna.casa

ZONA VICOLI Meraviglioso immobile SUBITO DISPONIBILE, indipendente, su 2 livelli, diviso in due appartamenti con possibilità di unione. Ogni unità è dotata di utenze indipendenti. Cortile privato sue 3 lati. Il primo appartamento ristrutturato recentemente si sviluppa al piano terra con ingresso con portone blindato elettrico, garage privato con basculante nuovo, infissi in alluminio con doppia camera, scala interna che porta al piano superiore dove troviamo ampia e luminosa sala con balcone, cucina separata, disimpegno, camera da letto matrimoniale con bagno in camera, seconda camera da letto matrimoniale con balcone, terza camera ad uso studio o cabina armadio, secondo bagno con doccia finestrato. La caldaia autonoma si trova nel sottotetto accessibile con scala retrattile. Il secondo appartamento da ristrutturare si compone tutto al piano terra con ingresso con sala e cucina abitabile separata, camera da letto matrimoniale, lavanderia e bagno con doccia finestrato. Si vende parzialmente arredato.

Quimmo propone in vendita importante proprietà da ristrutturare, molto conosciuta in zona, adagiata sulle prime colline a 5 minuti d'auto da Faenza e Brisighella, di complessivi 700 mq oltre a verde privato di circa 15.000 mq. La proprietà si sviluppa in questo modo: immobile "principale", di 450 mq c.a., su due piani, in parte adibito a ristorante e in parte adibito ad abitazione; immobile "secondario", di 255 mq c.a. su due piani, adibito ad abitazione e con servizi tra cui autorimessa. corte esterna di circa 15.000 mq in cui è presente una sorgente termale, di particolare pregio storico, menzionata negli archivi storici di Faenza dal 1500. La proprietà necessità di radicali opere di ristrutturazione, ma data la sua posizione di pregio naturalistico si presenta perfetta per essere adibita a struttura ricettiva: dai due corpi di fabbrica è difatti possibile ricavare posti letto, servizi, attività ristorativa ecc... Maggiori informazioni in studio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa splendida casa singola terratetto situata nel cuore di Misano Monte, una delle zone più affascinanti e tranquille della riviera adriatica. La casa offre una superficie generosa di 274,68 mq ed un parco privato di circa 2000 metri dove godere del verde e della splendida cornice rappresentata dalle colline coltivate che scendono fino alla riviera romagnola con una vista mare mozzafiato. Questo immobile viene ceduto con annesso terreno agricolo di circa 14.000 mq prevalentemente pianeggiante attualmente coltivato a grano. Situata a soli 4 km dalle splendide spiagge della Riviera Romagnola, è possibile raggiungere facilmente i migliori stabilimenti balneari e ristoranti tipici locali. Inoltre, la posizione strategica permette di esplorare altre località rinomate senza difficoltà. E possibile demolire il fabbricato e realizzare due ville indipendenti di mq. 166 circa ciascuna con piscina e parco privato. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo paradisiaco! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita: siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo sogno immobiliare! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. Fabbricato ad uso abitativo, sito in Faenza (RA), Via Mameli n.6. Sviluppato su due piani fuori terra ed un piano interrato, con annessa corte esclusiva circostante. Il fabbricato sorge appena fuori del centro storico, a circa 1,2 Km dalla piazza principale. La zona è naturalmente servita da tutte le reti pubbliche, strutture commerciali e servizi di prima necessità. Piano terra, accessibile sia dal fronte attraverso il portico che dal retro (dal locale cucina), si compone di un ingresso/disimpegno, ampio soggiorno, pranzo, ampia cucina (con camino), disimpegno, C.T. e sottoscala ripostiglio, servizio igienico e lavanderia. Al piano primo troviamo disimpegno, locale studio dal quale si accede al terrazzo, tre ampie camere da letto e due servizi igienici. Al piano interrato sono presenti tre locali tavernetta (riscaldati), ripostiglio e locale cantina. Una porzione della corte esclusiva (15 mq circa) di fatto costituisce la prima parte del corsello carrabile utilizzato per raggiungere la Particella 347 (di proprietà di terzi). Per eventuali difformità presenti, si rimanda alla perizia (pag 5). I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita. Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata. Bene descritto in perizia come IMMOBILE POSTO IN FAENZA, VIA MAMELI N.6. Quimmo.it: iniziativa tech del Gruppo illimity specializzata nell’intermediazione digitale di beni immobili provenienti da tribunali, nuovi sviluppi immobiliari, financial institutions e libero mercato. Da oltre 10 anni Quimmo.it è il portale specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è infatti iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Quimmo puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quimmo propone in vendita; nel centro storico di Bagnacavallo, immobile indipendente terra/cielo, con corte interna e servizi, da ristrutturare, per complessivi 800 mq circa. Immobile principale di grandi dimensioni, su 3 livelli, per 200 mq circa a piano, ultimo piano mansardato e numerose stanze (14 complessivamente) di medie/grandi dimensioni e ampi corridoi distributivi al piano terra e primo. L'immobile è completo di corte interna pavimentata per 70 mq circa di collegamento con un ulteriore immobile su due livelli di 200 mq complessivi, di cui una parte si affaccia sulla strada pedonale di via Mazzini, utilizzabile come autorimessa e cantina ciclabile. L'immobile è adatto per famiglie numerose o a soluzione genitori/figli, ma anche ad imprese edili o a professionisti del settore i quali, a seguito di una ristrutturazione e rimodulazione degli spazi interni, possono frazionare l’immobile in più unità di piccole/medie dimensioni. Classe energetica G – Indice di prestazione energetica 335,38 kWh/mq anno. Soluzione interessante, pronta consegna, maggiori informazioni in studio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CODICE ANNUNCIO A124 Immersa nel verde delle prime colline, CASA INDIPENDENTE posta su 2 livelli oltre a mansarda, composta da: P.T. ingr., soggiorno, cucina, bagno ed ex stalla da adibire a salone; P.1° 3 letto, bagno e fienile. In corpo staccato, altro immobile su 2 livelli con autorimessa grande e fienile con porticato. Il tutto insistente su mq 1700 c.a. di TERRENO con 2 ingressi carrai. Da sistemare. Ottima posizione. Assolutamente da vedere!

DIOLAGUARDIA – Se stai cercando un luogo dove rallentare, respirare e vivere circondato dal verde senza rinunciare alla comodità, questa è la casa che può davvero conquistarti. In una posizione riservata e silenziosa, immersa nella tranquillità della collina e con una splendida vista che si apre fino alla costa romagnola, proponiamo una porzione di villa bifamiliare degli anni ’80, accogliente e ricca di potenziale. Appena entrati si viene accolti da un soggiorno a doppia altezza, luminoso e suggestivo, impreziosito dal camino che regala un’atmosfera calda e conviviale nelle stagioni più fresche. Da qui si accede al balcone panoramico, perfetto per godersi momenti di relax con una vista aperta sul paesaggio. La cucina è abitabile e funzionale, ideale per la vita quotidiana, mentre sullo stesso livello troviamo anche una camera e un bagno finestrato. Salendo al piano superiore, la zona notte offre spazi comodi e ben distribuiti, con una camera matrimoniale, una camera doppia, un secondo bagno e un balcone che affaccia sul verde del giardino, regalando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Il piano seminterrato aggiunge ulteriore valore alla casa con una taverna accogliente, direttamente collegata al giardino, perfetta per cene in compagnia o momenti di svago, oltre a un ulteriore bagno di servizio. All’esterno, il giardino di oltre 500 mq è uno dei veri punti di forza: ampio, in gran parte pianeggiante e disposto su più livelli, consente di vivere appieno ogni spazio della casa durante le belle giornate, tra relax, convivialità e natura. Completa la proprietà un garage indipendente. Il sistema di riscaldamento è integrato con stufa a pellet, per un comfort efficiente e sostenibile. Una soluzione ideale per chi desidera una casa immersa nella quiete, con spazi generosi e una vista che ogni giorno sa emozionare. Per informazioni: contattare Consuelo al numero 333 4684017

San Vincenzo di Galliera – Villa indipendente immersa nel verde con ampio giardino e vista panoramica In posizione tranquilla e riservata, circondata dal verde della campagna bolognese e con splendida vista panoramica sulle colline, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampie dimensioni, ideale per chi cerca spazio, privacy e contatto con la natura. L’abitazione, edificata a metà degli anni ’80, si distingue per gli ambienti spaziosi, le grandi finestre che garantiscono un’ottima luminosità e le numerose aree di servizio che la rendono estremamente funzionale. L’ingresso principale, protetto da un elegante portico, conduce a un comodo disimpegno che apre sulla zona giorno, composta da un ampio salone con accesso diretto al portico, una luminosa sala da pranzo con uscita su una terrazza coperta e una cucina semi abitabile. La zona notte, leggermente rialzata e ben separata, ospita tre grandi camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Al piano terra si trovano numerosi locali accessori: un garage doppio di oltre 40 mq, la lavanderia/centrale termica, una cantina, una spaziosa taverna di circa 30 mq perfetta per momenti conviviali e relax, oltre a un’ulteriore stanza con camino ideale come studio o zona hobby. All’esterno, un magnifico giardino di circa 3.000 mq, arricchito da piante ad alto fusto, regala un’oasi di tranquillità e ampi spazi per vivere all’aperto, perfetta per famiglie e amanti degli animali. Rif. 1593 – Prezzo richiesto: € 229.000

CODICE ANNUNCIO RV124 Immerso nel verde della campagna a pochissimi km da Roveleto, magnifico CASALE FINEMENTE RESTAURATO, posto su 2 livelli e composto da: al piano terra ingresso, grande e luminoso soggiorno con zona pranzo e zona relax con camino, cucina grande abitabile, ripostiglio, antibagno e bagno. Al piano primo disimpegno soppalcato che affaccia sul soggiorno, 3 ampie camere da letto, due bagni di cui uno con vasca idromassaggio e studio. Giardino di accesso, giardino riservato retrostante il fabbricato, rimessa doppia, porticato e fienile. UNICO. Pronto da abitare.

Trebbo di Reno Villa indipendente su due livelli con ampio giardino dotato di piscina, immerso nel silenzio della campagna ma non isolato. Al piano di entrata ampio salone con doppia altezza, cucina a vista, pranzo, studio/camera e ampio bagno. Al piano primo quattro camere da letto con due bagni e cabina armadio. La proprietà include ampia zona parcheggio con gazebo e casetta per gli attrezzi. Raggiungibile il centro di Bologna in pochi minuti. Ottime finiture completamente arredato. Prezzo euro 6.000. Disponibile dal 15 luglio 2026

In una zona residenziale e tranquilla di Cesena, San Carlo, proponiamo una casa abbinata terracielo caratterizzata da ambienti ampi e funzionali, pensata per chi desidera comfort, indipendenza e qualità abitativa. L’abitazione accoglie con un soggiorno luminoso e una cucina abitabile, proseguendo con quattro camere da letto che garantiscono spazio e privacy per tutta la famiglia e due bagni . La presenza della tavernetta rende l’immobile particolarmente adatto a momenti conviviali o ad attività ricreative. Completano la proprietà il giardino privato, due garage e due cantine al piano interrato, elementi sempre più ricercati e difficili da reperire sul mercato attuale. Una soluzione ideale per chi desidera una casa solida, concreta e con ampi margini di personalizzazione. Prezzo: € 198.000 Rif. Por69 Ape in fase di conteggio info Andreas 335 5738615 I render sono puramente illustrativi

LIDO DI CLASSE Si affitta villetta ideale per vacanze con ingresso indipendente posta al piano primo. L'immobile dista 500 metri dalla spiaggia, è possibile raggiungere supermercati, rosticcerie, bar e ristoranti tutto tranquillamente a piedi o in bicicletta. L'immobile si compone di sala, cucinotto, due balconi, camera matrimoniale con un letto matrimoniale e camera singola con tre letti singoli, per un totale di 5 posti letto. L'immobile è dotato di ARIA CONDIZIONATA nella zona giorno e notte e, dispone anche di scuroni. SOGGIORNO MINIMO DI 30 GIORNI. Vengono richiesti 120,00 euro per le pulizie finali e un deposito cauzionale pari a 300€. Le spese inerenti le utenze sono comprese nel canone di affitto. La mediazione dell'agenzia corrisponde al 15% del canone mensile + iva. LUGLIO € 1200, AGOSTO € 1400, SETTEMBRE € 900.

Borello – Casa singola con grande giardino privato di 1.700 mq A due passi dal centro di Borello, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo una splendida casa indipendente dei primi anni 2000, una soluzione rara per chi desidera vivere in ampi spazi, con privacy, comfort e la possibilità di accogliere anche due nuclei familiari. La proprietà è avvolta da un magnifico giardino privato di circa 1.700 mq, che circonda l’abitazione e regala un’atmosfera riservata, accogliente e ideale da vivere in ogni stagione: uno spazio perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto, giochi in famiglia o semplicemente per godersi la tranquillità di casa. L’abitazione principale si sviluppa al piano terra e conquista per la luminosità degli ambienti e la distribuzione funzionale degli spazi. La zona giorno, ampia e conviviale, ospita soggiorno e cucina in un ambiente di circa 50 mq con balcone; la zona notte comprende tre camere da letto e un bagno, offrendo comfort e praticità alla vita quotidiana. Al piano interrato si trovano locali di servizio, lavanderia e un’ampia autorimessa, uno spazio versatile che può essere utilizzato anche come taverna, area hobby o ambiente multifunzionale a seconda delle esigenze. Il piano primo ospita il secondo potenziale appartamento, composto al momento da una spaziosa sala hobby trasformabile in zona living con soggiorno e cucina, un terrazzo ideale per pranzi e cene all’aperto, due ampi ripostigli ideali come camere da letto e bagno con doccia. Una casa di grande valore, versatile e ricca di potenziale, perfetta sia come ampia abitazione per una famiglia numerosa sia come soluzione bifamiliare. Il tutto a pochi minuti dal centro e dai principali servizi. L’immobile sarà visionabile nella giornata di sabato 20 giugno, per informazioni e prenotare la visita contatta Consuelo Mengozzi 333.4684017 N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

MAIANO, casa abbinata da un lato in fase di ristrutturazione composta da sala, cucina, tre camere, bagno, ripostiglio, soffitta, balcone e piccolo giardino.