Case indipendenti Emilia Romagna Pag. 24

IN VENDITA!! A Calabrina di Cesena, in contesto signorile e molto tranquillo, proponiamo questa fantastica villa indipendente costruita nel 2020 da Wolf House, leader europeo nel settore della Bio Edilizia. L'immobile di 111mq calpestabili, costruito interamente in legno, è completamente a consumo zero (Casa passiva Classe A4) grazie al sistema di impianto fotovoltaico e batterie di accumulo, riscaldata da pompe di calore con inverter caldo/freddo e deumidificazione. Tutta su un unico livello e circondata da un giardino di 230mq, gode di una zona giorno luminosa e spaziosa grazie ai suoi 49mq con ambiente open space sala e cucina separata con isola, oltre a un bagno con box doccia e un ripostiglio. Nella zona notte troviamo la camera matrimoniale di 21mq con cabina armadio, una camera singola, una terza camera adibita a studio di registrazione e il secondo bagno anch'esso con box doccia. La casa viene venduta completamente arredata come da foto, nella parte esterna troviamo una loggia all'ingresso e una pensilina esterna, due passi carrai con posti auto e possibilità di creare un garage esterno. Per qualsiasi informazione e per fissare una visita contattare Matteo Montagnini 3898428994 RIF: AIM 3697

CESENA frazione Capannaguzzo via Violetto Vendesi casa singola con 3000 mq di terreno. Al piano terra cucina, soggiorno, bagno, cantina, e portico verandato. Al piano primo: cucina abitabile, ampio soggiorno con camino, tre camere matrimoniali ed un bagno, ampi balconi, garage e ripostigli in esterno. Divisibile in due appartamenti. Affittata fino a Giugno 2026. PER INFORMAZIONI: ALBERTO CECCARELLI: 347.4129323 info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quadrilocale in Bifamiliare In contesto tranquillo e ben tenuto, proponiamo ampio appartamento posto al secondo piano senza ascensore di una casa bifamiliare. L’immobile si apre su un ingresso con corridoio centrale, che conduce a una luminosa sala, un tinello con cucinotto separato, due camere matrimoniali, una camera 3/4 e un bagno finestrato. Dal corridoio si accede inoltre a un balcone con affaccio esterno. Al piano superiore è presente una soffitta di pertinenza. Il piano terra ospita due ampie cantine attualmente utilizzate come taverna e studio, oltre a lavanderia e bagno in condivisione. Completano la proprietà un garage privato e un ampio cortile condominiale. L’abitazione è dotata di impianto di aria condizionata. Contattateci per info e appuntamenti!

VIGNOLA: VENDESI PALAZZINA (5 appartamenti) a poche centinaia i metri dal centro, dalla stazione, dall’ospedale e dai servizi tutti. Fabbricato indipendente sui quattro lati, con sviluppo su quattro quote: Piano TERRA: sei Garage con discreto dimensionamento ed utili aperture d’entrata, vano scale e locale uso deposito; appartamento con ingresso indipendente composto da: pranzo, cucinotto, bagno e camera da letto. Piano PRIMO e SECONDO: due appartamenti a piano speculari l’uno sopra l’altro rispettivamente: • n.2 appartamenti QUADRILOCALE: ingresso, cucina, pranzo, disimpegno, TRE camere e bagno. Disposizione spazi BUONA affaccio su tre lati. • n.2 appartamenti TRILOCALE: ingresso, cucina, pranzo, disimpegno, DUE camere e bagno. Disposizione spazi OTTIMO, affaccio su tre lati. Piano SOFFITTE: cinque vani uso soffitta oltre stenditoio condominiale. LIBERO E DISPONIBILE DA SUBITO

VIGNOLA: splendido ed unico compendio immobiliare a poche centinaia i metri dal centro, dalla stazione, dall’ospedale e dai servizi tutti. Composizione: su parco interno privato e recintato: capo1° (palazzina): fabbricato indipendente sui quattro lati, con sviluppo su quattro quote: Piano TERRA: sei Garage con discreto dimensionamento ed utili aperture d’entrata, vano scale e locale uso deposito; appartamento con ingresso indipendente composto da: pranzo, cucinotto, bagno e camera da letto. Piano PRIMO e SECONDO: due appartamenti a piano speculari l’uno sopra l’altro rispettivamente: • appartamento QUADRILOCALE: ingresso, cucina, pranzo, disimpegno, TRE camere e bagno. Disposizione spazi discreta, affaccio su tre lati. • appartamento TRILOCALE: ingresso, cucina, pranzo, disimpegno, DUE camere e bagno. Disposizione spazi OTTIMO, affaccio su tre lati. Piano SOFFITTE: cinque vani uso soffitta oltre stenditoio condominiale. Capo2° (villa): villa indipendente, libera su quattro lati composta da due unità abitative di egual dimensionamento ed andamento interno, la prima con accesso indipendente da piano terra la seconda con ingresso da vano scale al primo piano ed accesso da scala esterna. Composizione unità: • Ingresso, pranzo, tinello, cucinotto, TRE camere da letto e bagno. Al piano: INTERRATO: vani ad uso cantina; SOFFITTA: cinque vani ad uso soffitta. LIBERO E DISPONIBILE DA SUBITO

NOVAFELTRIA centro, casa abbinata composta da: sala, cucina, tre camere, bagno, terrazzo, garage e piccolo giardino.

Ci sono case che, appena le incontri, ti fanno pensare: “Ecco, è proprio quello che cercavo”. Non troppo grande, non troppo impegnativa, ma con tutto ciò che serve per sentirsi finalmente a casa. A pochi passi a piedi dal centro di Alseno, questa porzione di fabbricato terra cielo con ingresso indipendente è il perfetto equilibrio tra comfort, privacy e praticità. Il risultato di una ristrutturazione totale che ha dato nuova vita a spazi accoglienti, curati e subito pronti da abitare. Varcata la porta d’ingresso, ti accoglie una zona giorno open space dove ogni angolo trova il suo posto: l’angolo cottura per chi ama cucinare con vista sul living, la zona pranzo per condividere momenti semplici, la parte relax per chiudere la giornata davanti ad un film. Un bagno di servizio pratico e comodo completa questo livello, ideale anche per ospitare la zona lavanderia. Salendo al piano superiore, la zona notte offre due camere da letto e un bagno completo, spazi funzionali e ben distribuiti, pensati per garantire comfort e privacy. Il riscaldamento autonomo consente una gestione semplice ed economica, mentre l’indipendenza dell’ingresso regala quella libertà che solo le soluzioni terra cielo sanno offrire. Un’abitazione perfetta per chi desidera un primo acquisto intelligente, ma anche un’ottima opportunità di investimento, vista la crescente domanda di locazioni nella zona. Una casa che parla di autonomia, semplicità e vita vera, pronta ad accogliere chi vuole ricominciare un nuovo capitolo nel cuore di Alseno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

C’è un luogo, nascosto tra le dolci colline di Morfasso, dove il tempo sembra rallentare e il silenzio si riempie solo del canto degli uccelli e del fruscio del vento tra gli alberi. Qui, in una piccola frazione incastonata nella valle più autentica e suggestiva, sorge questa casa indipendente: un rifugio per chi cerca pace, natura e autenticità. L’abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra, la zona giorno accoglie con ampi spazi luminosi, dove ogni finestra è un quadro naturale. Due camere da letto aggiungono comfort e flessibilità, perfette per chi desidera ospitare o vivere comodamente anche senza scale. Salendo al piano superiore, altre stanze affacciate sulle colline regalano risvegli che sanno di quiete e libertà. Accanto alla casa, diversi locali accessori e ampi fabbricati ad uso deposito e ricovero attrezzi raccontano di possibilità: qui chi sogna di unire casa e lavoro, o di dedicarsi alle proprie passioni, trova il luogo ideale. Un piccolo vigneto di circa 3.100 mq attende solo di essere curato e amato, mentre le botti in cantina sembrano già immaginare il profumo del vino nuovo. E per chi ama la natura operosa, gli spazi per la coltivazione e la produzione di miele o prodotti tipici sono pronti a diventare realtà. Questo angolo di mondo è molto più di una casa: è uno stile di vita. Un luogo dove l’anima si rigenera, dove ogni stagione colora il paesaggio di emozioni diverse, dove riscoprire il valore delle cose semplici e del tempo lento. Se cerchi un rifugio autentico, lontano dal caos e vicino alla tua essenza, forse lo hai appena trovato. Le valli di Morfasso ti aspettano — magiche, sincere, e ancora tutte da scoprire. ✨ Un’oasi di benessere per corpo e mente. Che aspetti a farla tua? annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva porzione di terratetto con portico e giardino privato, sito a Fornovo centro, in posizione comoda ai principali servizi. La proprietà misura 273 mq commerciali e si sviluppa su tre livelli oltre la mansarda openspace dotata di bagno. Al piano terra si trovano un versatile studio, generosa sala con affascinante camino, cucina e servizio. Il primo piano si compone di due camere, terrazzo e bagno. Il secondo piano vanta due stanze da letto, servizio e balcone. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione. Soluzione termo autonoma, corredata di cantina. Disponibile a parte ampio garage doppio. Per informazioni Antonio 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an exclusive portion of a townhouse with a porch and private garden, located in the center of Fornovo, conveniently located to all major amenities. The property measures 273 sq m and is spread over three levels, plus an open plan attic with a bathroom. The ground floor features a versatile study, a spacious living room with a charming fireplace, a kitchen, and a bathroom. The first floor comprises two bedrooms, a terrace, and a bathroom. The second floor boasts two bedrooms, a bathroom, and a balcony. The property requires renovation. It has independent heating and a cellar. A large double garage is available separately. For information, please contact Antonio at 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se desideri una casa che unisca grandi spazi, privacy e serenità, questa bifamiliare è quello che fa per te. Immersa nel verde di una zona tranquilla, è perfetta sia per famiglie che per due nuclei che vogliono convivere senza rinunciare alla propria indipendenza. L'abitazione comprende due unità abitative separate: al piano terra trovi soggiorno, cucina, due camere e un bagno; al piano rialzato, collegato a una mansarda abitabile, ci sono tre camere, uno studio, un bagno, una cucina con loggia e il soggiorno con annessa terrazza vivibile. A completare il tutto, un doppio garage, una cantina e un giardino privato curato, ideale anche per momenti di relax all’aperto. Dotata di riscaldamento autonomo e con dettagli e rifiniture d’epoca, l’abitazione si trova in una zona ben servita da scuole, trasporti, parchi e servizi. Qui potrai godere della calma senza rinunciare a tutte le comodità della città. Contattaci oggi stesso via whatsapp al 3793025833 con il codice PARMA710 per prenotare una visita: potrebbe essere la casa che hai sempre sognato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RAIBOSOLA – VILLA INDIPENDENTE IN VENDITA ESCLUSIVA Nella nuova e ambita zona residenziale di Raibosola, Maison Magnifique propone in vendita esclusiva villa indipendente cielo terra, caratterizzata da ampie metrature, ambienti luminosi e finiture di qualità. L’abitazione si sviluppa su più livelli ed è così composta: Al piano terra, l’ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce alla prima zona giorno, composta da una cucina abitabile e da un’accogliente sala da pranzo con affaccio sull’ampio portico e sul giardino privato, ideale per vivere momenti di relax all’aria aperta. Sempre al piano terra, troviamo un ulteriore ambiente attualmente adibito a prima camera da letto, ma perfetto anche come salotto o studio, con porta finestra che si apre sul retro del giardino, regalando luce naturale, tranquillità e privacy. Completano il piano un ripostiglio sottoscala con angolo lavanderia e un primo bagno finestrato. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, entrambe con balcone, e da un secondo bagno finestrato, completo di vasca. All’ultimo piano si sviluppa un’ampia mansarda, perfetta come ulteriore camera da letto, zona relax o studio, servita da un terzo bagno finestrato di generose dimensioni, attualmente allo stato grezzo – un'opportunità per personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. Punti di forza della villa: Posizione strategica e ben servita Contesto residenziale elegante e silenzioso Ampi spazi interni e giardino vivibile Posto auto interno Ottima luminosità in ogni ambiente Una soluzione ideale per chi cerca comodità, indipendenza e raffinatezza, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Contattaci ora per conoscere tutte le caratteristiche di questo immobile! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Il centro storico e le sue bellezze oggi possono ringraziare chi con estrema cura, gusto e attenzione ai dettagli ha ridato luce e fatto splendere nuovamente questo fabbricato. Il progetto ambizioso, nato con l'idea di rivoluzionare il prodotto originario per dare vita a due unità immobiliari uniche nel loro genere, ha cercato di creare qualcosa di unico nel suo genere, dotando i due appartamenti di tutti i comfort e servizi che molto spesso è impossibile garantire nei centri storici, come un'autorimessa capace di custodire qualsiasi tipo di autovettura, anche elettrica perché dotata di colonna che provvedere alla sua ricarica, un cortile interno per dare spazio aggiuntivo dai tanti utilizzi, un accesso agevolato per tutti garantito da meraviglioso vano ascensore che contribuisce anche, con il suo design, a rendere ancora più affascinante l'intera struttura e per finire, ma non da meno, dei locali ad uso cantine e  lavanderia, super comodi. Ma partiamo dal piano primo, nel quale trova spazio un'accogliente piccola unità ideale per chi, stanco di gestire metrature abbondanti, cerca un rifugio speciale, pratico e funzionale. E' così composta, un ingresso separa la zona giorno costituita da un ampio locale in cui ben disposti, possono svilupparsi, in modo condiviso, angolo cottura/pranzo e zona living tv, dal reparto notte, che è studiato per ottimizzare ogni spazio e ospita una camera matrimoniale dotata di angolo guardaroba/cabina armadio e un affaccio su una piccola loggia coperta ed infine troviamo un bel bagno spazioso. Salendo di un piano troviamo il vero protagonista della casa, un appartamento su due livelli di circa 110 MQ totali, un concentrato di elementi e particolarità preziose, singolari delle quali innamorarsi inevitabilmente, ad esempio il primo livello vanta una zona giorno invidiabile, in una stanza tutto lo spazio per allestire una zona living tv conversazione che affaccia su una delle meraviglie del centro storico le cui mura sono state erette nel 1500, spostandoci in la cucina, troviamo un ambiente luminoso di ben 20 MQ con affaccio su una loggia coperta, non manca su questo piano uno dei due bagni totali a disposizione; un affascinante vano scala interno, che lascia intravedere il tetto con i travi in legno a vista, che sarà l'elemento chiave e distintivo di tutto il secondo livello, porta al reparto notte, inondato di luce grazie a finestre e lucernari sparsi qua e là, formato da due stanze da letto, una di queste può vantare anche un bagno privato e un affaccio su un piccolo e carino terrazzino. La priorità è stata quella di portare ai massimi livelli tutto, compreso l'efficienza energetica salita in classe A4, che ovviamente è garantita da tutti i sistemi più innovativi, tra cui il riscaldamento a pavimento, cappotto isolante, tetto ventilato, solare termico, fotovoltaico e serramenti esterni super performati. La sua posizione, le sue comodità e le cure con cui è stato realizzata questa dimora, la rendono sicuramente un investimento unico e di elevata commerciabilità futura, un progetto difficilmente replicabile nel mercato edilizio attuale e forse anche in quello futuro. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

proponiamo in vendita villa indipendente in buono stato di manutenzione a Massa Lombarda in zona residenziale signorile. La villa è totalmente indipendente circondata da un bellissimo giardino privato piantumato con arbusti e alberi ad alto fusto che donano molta privacy, per un totale di 810 mq ; la villa è così composta: al piano terra troviamo un ampio portico e un ingresso che portano alla zona servizi quali cantina, lavanderia e garage di 25 mq oltre a due camere (ad oggi utilizzate come studio e camera da letto) e un bagno completo; al primo piano troviamo un ampio salone di 32 mq con camino, cucina con camino e sala da pranzo, ampio disimpegno arredabile , due camere matrimoniali, una camera singola, bagno e veranda. Il primo piano e il secondo sono in tutto circa 280 mq commerciali, la villa si presta bene per essere utilizzata come unica abitazione oppure anche come soluzione genitori figli dato che è facilmente divisibile in due unità avendo la possibilità di creare due ingressi separati (guardare planimetria di progetto) . L'immobile presenta finiture anni '70 con pavimenti in marmo e parquet e necessita di qualche lavoro di riammodernamento interno . Il riscaldamento è autonomo a caldaia (sostituita nel 2015) gli impianti sono a norma del 2015, presente anche il depuratore per l'acqua. La villa si trova in un ottima posizione dista solamente 550 mt dal centro, ed è vicinissimo a tutti i principali servizi e alla viabilità principale mantenendo però la sua privacy e tranquillità data la sua posizione. LIBERO A 6 MESI DAL PRELIMINARE. CHIAMA SUBITO PER FISSARE LA TUA VISITA AL 0546/562085! RISPARMIA CON NOI IL 22% SULLA MEDIAZIONE! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO STORICO: Nel cuore pulsante del centro storico, a due passi dalla Biblioteca Malatestiana e dalle principali piazze cittadine, proponiamo affascinante soluzione indipendente abbinata, inserita in un contesto condominiale signorile che unisce eleganza e riservatezza. Attraversando l’ingresso comune si accede a un giardino interno di grande suggestione, un’oasi di tranquillità che introduce alla proprietà. Da qui, un portico esclusivo accoglie gli ospiti e conduce tramite ingressi separati, sia all’abitazione principale sia a un ampio locale di servizio, oggi adibito a ripostiglio ma facilmente adattabile a qualsiasi differente esigenza. L’immobile sviluppa al piano terra, un ambiente di circa 60 mq che si presta a molteplici interpretazioni: studio, atelier o, con un intervento mirato, ampia zona living che dialoga con il giardino. Completano il piano una cantina e gli spazi di disimpegno. Salendo la scala centrale, il piano primo si apre su un soggiorno luminoso e raffinato, fulcro dell’abitazione, che collega con equilibrio la cucina abitabile di quasi 30 mq, arricchita da un camino d’altri tempi e da antibagno con bagno, alla zona notte, composta da due camere da letto e secondo bagno. La casa, pur presentandosi in condizioni discrete e volendo già abitabile, offre un potenziale straordinario di riqualificazione: un progetto ideale per chi desidera creare una residenza unica, capace di fondere il fascino storico e architettonico del centro cittadino con la raffinatezza del design moderno e il comfort contemporaneo. Dimora esclusiva, riservata a veri amanti del centro storico, alla ricerca di una soluzione dal carattere autentico, senza rinunciare alla comodità e alla libertà di personalizzare la propria casa dei sogni in perfetto equilibrio tra passato e presente. N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni e per fissare la tua visita, chiama Christian al 333 6236992

SECCHIANO centro, casa abbinata da entrambi i lati, completamente da ristrutturare, di 100 mq con 80mq di magazzino e 100 mq di giardino

A Madonna delle Rose, vendesi casa singola da ristrutturare a pochi passi dal Centro Storico. L'immobile risulta essere suddiviso su due piani più uno al seminterrato ed è così composto: al piano d'arrivo ingresso, soggiorno con affaccio sul giardino privato, cucina abitabile, sala da pranzo ed un bagno. Al piano superiore troviamo la zona notte, dove sono presenti tre camere da letto di cui una matrimoniale con accesso al balcone, una camera da letto doppia ed una camerta singola, ed un ulteriore bagno. Al piano seminterrato è presente una cantina. Completano la proprietà un ampio giardino impreziosito da varie piante ed alberi, un garage ed un locale ad uso deposito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Trecasali c’è una casa che non compare tutti i giorni sul mercato. Un’abitazione indipendente, pronta ad accogliere chi desidera spazi ampi, comfort e la libertà di un doppio ingresso che moltiplica le possibilità di utilizzo. Al piano primo ti accoglie un ingresso luminoso con terrazza, una sala ideale per i momenti di convivialità, una cucina separata perfetta per chi ama cucinare senza rinunce, tre camere da letto e un bagno con vasca che conserva il sapore della casa di famiglia. Il piano terra, collegato internamente ma con accesso indipendente, aggiunge valore: due stanze più bagno che diventano un piccolo appartamento per ospiti, genitori o figli adulti in cerca di autonomia. Il garage doppio completa la proprietà, dando respiro e praticità alla vita quotidiana. Chi conosce Trecasali sa bene quanto sia raro trovare case indipendenti con questa flessibilità e metratura: immobili simili vengono assorbiti velocemente dal mercato, soprattutto da chi cerca una soluzione bifamiliare o da investimento. Non lasciarti sfuggire l’occasione di fare tuo uno spazio che può adattarsi alle diverse fasi della vita. Contattaci oggi stesso via whatsapp al 3793025833 con il codice PARMA716 per prenotare una visita: la casa giusta non aspetta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MADONNA DELLE ROSE: In una delle zone più prestigiose della città, immersa nella quiete di uno dei quartieri più ambiti a pochi passi dalle antiche mura del centro storico, proponiamo elegante soluzione indipendente, che si distingue nel suo genere per carattere, stile e qualità architettonica. L’immobile, frutto di una progettazione su misura, attenta e minuziosa in ogni dettaglio, non si limita a offrire generosi spazi abitativi, ma racconta una vera e propria idea di bellezza e armonia che si identifica per l’elevato livello delle finiture e l’impiego di materiali pregiati, capaci di conferire un’immediata sensazione di ricercatezza e contemporaneità. La villa si sviluppa su tre comodi livelli: L’ingresso al piano terra si apre su un soggiorno ampio e luminoso, dove la luce naturale gioca con le superfici e i materiali, creando un ambiente accogliente ma estremamente moderno. La cucina, separata e abitabile, è pensata per chi ama vivere e condividere il momento del pasto in uno spazio funzionale ma raffinato. Completano il piano uno studio silenzioso, perfetto anche come stanza per gli ospiti, un bagno e una comoda lavanderia. A dominare lo spazio interno, la splendida scala elicoidale autoportante, fulcro del design dell’intera abitazione che si impone come vera protagonista della casa, impadronendosi dello sguardo e catturando l’immaginazione: sinuosa, elegante, scenografica. Un elemento architettonico che non solo collega i tre piani della villa, ma ne rappresenta il cuore estetico, attorno al quale si sviluppano armoniosamente tutti gli ambienti. Al piano superiore, la zona notte accoglie tre camere da letto caratterizzate da un’ottima luminosità naturale e da un’estetica moderna e funzionale, curate nei toni e nei materiali, capaci di trasmettere un’immediata sensazione di intimità e comfort, i due bagni e i balconi che affacciano sull’esterno completano uno spazio pensato per il benessere quotidiano. All’ultimo livello, un ambiente open space perfettamente rifinito, offre uno spazio versatile e luminoso: ideale come sala hobby, zona lettura o semplicemente come rifugio personale dove rilassarsi in tranquillità e in ogni momento della giornata. Completa la proprietà tutto intorno, una corte esclusiva con giardino che abbraccia la villa, garantendo riservatezza e spazi aperti per vivere ogni stagione. oltre ad offrire, sui due lati, almeno quattro posti auto, senza rinunciare a verde, ordine e vivibilità. Una soluzione abitativa di grande prestigio, perfetta per chi è alla ricerca di un contesto residenziale di alto livello, che rappresenta un perfetto equilibrio tra estetica e funzionalità, immersa in un contesto residenziale di alto profilo, a pochi minuti dal centro storico ma lontano dal suo caos. Una casa per chi cerca il bello, l’esclusivo e l’autentico valore del vivere bene. N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni e per fissare la tua visita, chiama Christian al 333 6236992

RANCHIO: In zona collinare e in posizione dominante ma soprattutto suggestiva facilmente raggiungibile in auto ma comunque a due passi dal centro del paese e quindi dai principali servizi, proponiamo in vendita esclusiva, soluzione indipendente abbinata ai lati, sebbene da riammodernare, in condizioni accettabili per essere utilizzata per brevi periodi, anche senza particolari o urgenti interventi di riqualificazione. L’immobile si sviluppa su tre livelli così distribuiti: al piano terra, quello che si può definire piano nobile, troviamo ingresso, ampio soggiorno, cucina con camino, due camere matrimoniali di cui una con camino, bagno dal quale è possibile accedere al giardino privato e comodo terrazzo panoramico con affaccio sulla valle sottostante, assolutamente ideale per momenti di relax, anche invernali, o piacevoli cene in compagnia al chiaro di luna. Al piano primo, al quale si accede dalla cucina grazie una scala in muratura, si trova un’ulteriore stanza con un secondo bagno ed un soppalco, in questo ambiente è possibile ricavare almeno quattro posti letto oppure una stanza matrimoniale con bagno privato e studio sul soppalco in totale privacy rispetto al resto della casa. Al piano seminterrato accessibile dal soggiorno, si sviluppano ambienti ampi ed in parte anche dotati di finestre, adibiti a laboratorio, cantina, deposito, vano tecnico e garage. Completa la proprietà un giardino in pendenza di circa 130 mq. Ideale come seconda casa in collina per allontanarsi dalla città in poche decine di minuti di auto, oppure come investimento, considerando anche il passaggio continuo di pellegrini che intraprendono il famoso itinerario del cammino di San Vicinio. N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. ‼ L’immobile sarà visionabile fissando un appuntamento per l’Open House dedicato che si svolgerà Sabato 8 Marzo‼ Per informazioni e per fissare la tua visita, chiama Christian al numero 333 6236992

SANT’EGIDIO: In zona residenziale tra le più ambite ed ubicata in posizione riservata ma adiacente a tutti i principali servizi e comodamente accessibile da qualsiasi direzione, proponiamo soluzione indipendente in fabbricato bifamiliare abbinata a un lato, attualmente oggetto di intervento di ristrutturazione totale con consegna prevista per la fine dell’anno 2026. L’immobile che sarà finito e rifinito con impianti e materiali di altissimo livello e quindi anche esteticamente allineato ai più moderni standard di riferimento, si sviluppa su due livelli abitativi ed è composto al piano terra da: ingresso, soggiorno di 31 mq, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Al piano primo accessibile dal comodo vano scale, troviamo tre camere da letto e due bagni oltre a balcone in loggia. Completano la proprietà, la corte esterna ed il giardino esclusivo nei quali trovano spazio, un utile deposito attrezzi/bici/moto ecc ed almeno 2 posti auto. N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Ideale per chi desidera abitare una casa che profuma di nuovo senza rinunciare a indipendenza e comodità in uno dei quartieri più serviti e vicini al centro della città. Per informazioni e per fissare la tua visita, chiama Christian al 333 6236992

SANT’EGIDIO: In zona residenziale tra le più ambite ed ubicata in posizione riservata ma adiacente a tutti i principali servizi e comodamente accessibile da qualsiasi direzione, proponiamo soluzione indipendente in fabbricato bifamiliare abbinata a un lato, attualmente oggetto di intervento di ristrutturazione totale con consegna prevista per la fine dell’anno 2026. L’immobile che sarà finito e rifinito con impianti e materiali di altissimo livello e quindi anche esteticamente allineato ai più moderni standard di riferimento, si sviluppa su due livelli abitativi ed è composto al piano terra da: ingresso, soggiorno di 31 mq, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Al piano primo accessibile dal comodo vano scale, troviamo tre camere da letto e due bagni oltre a balcone in loggia. Completano la proprietà, la corte esterna ed il giardino esclusivo nei quali trovano spazio, un utile deposito attrezzi/bici/moto ecc ed almeno 2 posti auto. N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Ideale per chi desidera abitare una casa che profuma di nuovo senza rinunciare a indipendenza e comodità in uno dei quartieri più serviti e vicini al centro della città. Per informazioni e per fissare la tua visita, chiama Christian al 333 6236992

MOLINO DI BASCIO, vicinanze, in un borgo, vendesi casa in pietra, completamente ristrutturata, da cielo a terra, disposta su 3 piani, composta da: sala, cucina, due camere, due bagni, lavanderia, tavernetta, balcone e infine il possesso esclusivo su un terreno, recintato, di 250 mq ideale per farci un invidiabile orto .

Casa panoramica a Bertinoro: un'oasi di quiete tra le colline Immersa nell'incantevole contesto collinare di pregio di Bertinoro, questa casa offre una posizione eccezionalmente panoramica e una vista mozzafiato. L'accesso alla proprietà è agevole, grazie a un bel cancello che si apre su un comodo viale d'ingresso. La casa sorge su un lotto di 1.856 mq, a cui si aggiungono 3.300 mq di terreno seminativo adiacente, offrendo ampi spazi e privacy. L'immobile, ristrutturato e ben tenuto, si sviluppa su due livelli: Al piano primo troviamo un'abitazione luminosa composta da quattro vani e un bagno. Il piano terra, attualmente adibito a servizi, dispone anch'esso di quattro vani e un bagno, offrendo potenziale per diverse soluzioni abitative o di utilizzo. Tutto intorno alla casa si estende una corte ben curata con un incantevole giardino, arricchito da diverse varietà di piante che creano un'atmosfera serena e accogliente, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Grazie alla sua posizione tranquilla e immersa nel verde, ma al contempo non troppo distante dalla città, questa proprietà è perfetta come seconda casa, un rifugio ideale per staccare dalla routine quotidiana e godere della bellezza della campagna romagnola.

ZONA CAPUCCINI BELLISSIMA VILLA INDIPENDENTE in posizione panoramica, nella prima collina a ridosso del centro città completamente ristrutturata e ampliata alla fine degli anni '90. Il fabbricato è costituito da due unità immobiliari con ingressi e impianti autonomi. Al piano strada troviamo l'appartamento di maggiori dimensioni composto da ingresso su corte privata, cucina abitabile, soggiorno con camino, tre camere da letto, due bagni, 3 balconi, ampio sottotetto con ripostigli, servizi e loggia. Al piano inferiore appartamento anch'esso con ingresso indipendente, ampio porticato, cucina, sala con camino, 2 camere da letto, due bagni e lavanderia. All' esterno del fabbricato sono presenti un deposito attrezzi in muratura con finestre di circa 50 mq. e 6.200 mq. circa di terreno agricolo piantumato con alberi di vario genere. Entrambi gli appartamenti hanno diversi posti auto di pertinenza (fino a 5) e godono di un' eccezionale vista panoramica sulla città e verso il mare.

Se stai cercando una casa con ampi spazi interni ed esterni che concede ampi margini di personalizzazione, questa è l'occasione perfetta per te! La casa, ad uso bifamiliare o singola, si trova a San Martino Spino, a 12 minuti da Mirandola, sul fronte strada della via principale del paese, a portata di tutti i servizi di prima necessità. Un ampio giardino privato di circa 2000 mq si estende su tre lati dell'abitazione, ideale per chi ama la vita all'aria aperta. Potrai godere di spazi verdi per il relax, aree gioco per i bambini e posto di deposito per auto e attrezzi. Il pian terreno offre due ingressi separati (uno sul fronte ed uno sul retro) ed ampie zone giorno e cucina con impianto di aria condizionata. Il primo piano presenta 5 stanze di grandi dimensioni da adibire a zona notte e la predisposizione per il secondo bagno.. La mansarda abitabile, di ben 120mq, si trova allo stato grezzo con possibilità di ricavare il terzo bagno ed offre varie possibilità di personalizzazione. Soluzione perfetta per famiglie con possibilità di ristrutturare la casa a proprio piacimento e che necessitano dei propri spazi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Forlì, in zona via Golfarelli / via Bertini, proponiamo villa singola nuova ed in classe A4 su lotto di circa 460 mq. L'immobile riporta le seguenti caratteristiche: Piano terra di circa 65 mq commerciali composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, studio, bagno di servizio sfruttando la superficie sotto la scala, garage e centrale termica Piano primo di circa 72 mq commerciali composto da camera matrimoniale, doppia camera singola, doppio bagno finestrato, ampio terrazzo di circa 32 mq calpestabili Area esterna di contorno all'edificio di circa 365 mq calpestabili di cui circa 200 mq di giardino Lotto molto ampio ed in contesto esclusivo di costruzioni nuove. Le modalità di costruzione rispetteranno la normativa vigente in termini di classe energetica ed efficienza dell'immobile. Al progetto è ancora possibile apportare modifiche secondo le proprie esigenze, sia progettuali che estetiche. Per informazioni e capitolato contattare: Giancarlo 348 4121660 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affitto Transitorio Casetta Indipendente in Centro a Felegara! � Cerchi una soluzione accogliente, completamente arredata e con tutte le comodità nel cuore del paese? ✨ La Tua Nuova Casa (Max 2 Persone) Tipologia: Casetta indipendente, sviluppata su 2 livelli. Posizione: Centralissima a Felegara, comoda a tutti i servizi. Contratto: Affitto Transitorio (ideale per lavoratori in trasferta, studenti, o chi necessita di una soluzione a tempo determinato). �️ Composizione Interna Piano Terra: Luminoso soggiorno con angolo cottura attrezzato e bagno finestrato. Piano Superiore: Accessibile tramite una comoda scala a chiocciola. Qui trovi: Camera da letto matrimoniale. Guardaroba ricavato in una porzione di sottotetto. Arredamento: L'immobile viene affittato completamente arredato, pronto per essere abitato. Riscaldamento: Autonomo, garantito da termoconvettori a gas e una stufa a pellet per un calore efficiente ed economico. Climatizzazione: Aria condizionata presente su entrambi i livelli, per un comfort perfetto tutto l'anno. Giardinetto: Possibilità di utilizzo e condivisione del giardinetto sul retro con il proprietario. Perfetto per un momento di relax all'aperto! Non perdere l'occasione! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita. LATTIKO HOME SCOUTING 0525 402720 MARZIA SERPUSI 329 7148708

Quadrilocale in Bifamiliare In contesto tranquillo e ben tenuto, proponiamo ampio appartamento posto al secondo piano senza ascensore di una casa bifamiliare. L’immobile si apre su un ingresso con corridoio centrale, che conduce a una luminosa sala, un tinello con cucinotto separato, due camere matrimoniali, una camera 3/4 e un bagno finestrato. Dal corridoio si accede inoltre a un balcone con affaccio esterno. Al piano superiore è presente una soffitta di pertinenza. Il piano terra ospita due ampie cantine attualmente utilizzate come taverna e studio, oltre a lavanderia e bagno in condivisione. Completano la proprietà un garage privato e un ampio cortile condominiale. L’abitazione è dotata di impianto di aria condizionata. Contattateci per info e appuntamenti!

SANT' AGATA FELTRIA, vicinanze, casa abbinata da un lato composto da sala, cucina, due camere, bagno, cantine e piccolo giardino.

VIA DEL GRETO (SANTA VIOLA NUOVO DA IMPRESA BOLOGNA) NUOVA COSTRUZIONE Realkasa propone in vendita, in zona Santa Viola / Ospedale Maggiore, appartamenti in borgo stile vecchia Bologna, oggetto di recente ristrutturazione, con soluzioni monolocali, bilocali, trilocali e villini, estremamente luminosi, al piano terra, primo, secondo e terzo. Disponibilità di unità con terrazzini in falda e giardini privati / corte privata. Capitolato comprensivo di gres (possibilità extra parquet), infissi con doppi vetri, sanitari, con possibilità di personalizzazione di ogni finitura. Ogni unità in vendita dispone di riscaldamento in pompa di calore (caldo e freddo). Possibilità di accesso a detrazioni fiscali su alcune unità. Interessanti per uso proprio e per investimento. Classe energetica di progetto A / B dipende delle soluzioni. Appartamenti in contesto moderno e funzionale, con aree verdi e parcheggio pubblico. Posizione molto comoda alle direttrici principali della viabilità. Consegna fine 2025. Prezzo gravato da Iva in acquisto. SOLUZIONE NR. B1 SEMINDIPENDENTE A SCHIERA (DUE LIVELLI PIANO TERRA) Accesso indipendente all'unità al piano terra, ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cabina armadio, ed un bagno non finestrato. Al secondo livello due camere matrimoniali e 2 bagni non finestrati. Corte di accesso all'unità e terrazzo al secondo livello. Responsabile della vendita Dott. Daniele Telesforo 051431895. Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it TAGS VENDITA VILLA SANTA VIOLA BOLOGNA VENDITA VILLETTA A SCHIERA BOLOGNA VENDITA NUOVA COSTRUZIONE VIA DEL GRETO BOLOGNA

Stai cercando una villa indipendente, tutta su un unico livello, immersa nel verde e pronta da vivere senza dover attendere i tempi di una nuova costruzione? Questa soluzione potrebbe essere proprio quella che fa per te. Proponiamo in vendita una splendida casa singola di recente costruzione, situata nel cuore di Gallo ma con una piacevole vista aperta sulla campagna. L'abitazione, già libera, si presenta in condizioni impeccabili e si sviluppa interamente al piano terra, offrendo ambienti spaziosi e luminosi pensati per il massimo comfort quotidiano. L’ingresso, attraverso un portico accogliente, conduce a un’ampia zona giorno con soggiorno luminoso e cucina separata abitabile. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con comoda cabina armadio interna, una seconda camera doppia, uno studio funzionale e due bagni ben rifiniti. Dal disimpegno si accede direttamente alla mansarda, un ambiente di oltre 30 mq completamente rifinito in parquet, perfetto come sala hobby, studio professionale o terza camera con cabina armadio, dalla quale si raggiunge anche un locale deposito già rifinito. Completano la proprietà un garage di 27 mq collegato internamente, una cantina/lavanderia, una seconda autorimessa esterna, un ampio porticato in legno, una casetta attrezzi e uno splendido parco alberato di 1300 mq che circonda la casa e regala tranquillità e privacy. Dotata di ogni comfort moderno, questa villa offre riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, infissi in PVC con doppio vetro, sistema di filodiffusione, impianto d’allarme, cancello elettrico e serranda automatizzata del garage. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci allo 051/6661328! Rif. 1645 – Prezzo richiesto: € 415.000

VENDITA CASA INDIPENDENTE NELLE COLLINE DI RIMINI Se stai cercando un angolo di tranquillità immerso nella natura, a due passi dal confine con la Repubblica di San Marino, questa è la casa che fa per te! Caratteristiche principali: Posizione esclusiva: Situata in una strada senza uscita, lontano dal traffico, con un panorama mozzafiato sulle colline sanmarinesi. Costruzione solida: Casa indipendente costruita nel 1992, con pareti dotate di intercapedini per un ottimo isolamento termico. Spazi ampi e luminosi: Sviluppata su due livelli, al piano terra troviamo una cucina/soggiorno molto ampia, perfetta per ogni occasione. Al piano superiore, un reparto notte composto da tre camere da letto, uno studio e un bagno. Accessori utili: Garage spazioso con annessa ampia cantina e capanni condonati per vari usi. Terrazzamenti e terreno agricolo: La proprietà include circa 7000 mq di terreno agricolo, con 140 ulivi in produzione, ideali per chi ama la natura e la tranquillità. Un'opportunità unica per chi cerca una casa indipendente con un grande giardino e una vista spettacolare. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più belle delle colline riminesi, a pochi minuti dalla Repubblica di San Marino! Euro 490.000,00 Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Rif. 4482 Roberto Montironi 331 1865095 0541 770608 rimini@immobiliareromagna.it

Prelerna, località casa Gasparone, immerso nel verde dell'appennino Parmense, in strada privata che termina in corrispondenza delle unità abitative, proponiamo in vendita rustico con annesso locale abitativo accessorio, anch'esso con rifiniture rurali, ampio lotto di terreno di pertinenza nel perimetro immobili, La proposta di vendita è cosi conformata: unità abitativa principale, sviluppata su due livelli composta da ingresso attraverso portico loggiato, cucina, sala da pranzo, soggiorno, ampio bagno, al piano primo 3 camere matrimoniali, terrazzo loggiato, locale ripostiglio nel quale è possibile ricavare il secondo bagno. Esternamente locale deposito nel quale è possibile ricavare un garage. Di fronte all'unità abitativa principale troviamo una seconda unità abitativa, attualmente utilizzata come deposito, nella quale al piano terreno sono presenti due ampie camere matrimoniali e una cucina, esternamente locale bagno e ripostiglio, al piano seminterrato ampi locali cantina nei quali è possibile ricavare un secondo garage. Di pertinenza alle unità abitative e nel perimetro degli stabili ampio lotto di terreno in proprietà con pozzo privato di irrigazione. Rif.USC973 Prezzo € 55.000 Per informazioni e visite Armando 329 4697355

CASA COLONICA SULLE COLLINE DI RIMINI Casale dei primi anni del '900 su due livelli con splendida vista panoramica vicino ai comuni della Valmarecchia e alla Repubblica di San Marino circondato da bellissimo parco piantumato e recintato di 10.000 mq così composto: al piano terra, tramite ampio porticato vetrato si accede al salone e alla cucina che affaccia sulla corte esterna. sullo stesso piano si trovano inoltre un bagno con doccia e un'ampia camera matrimoniale di circa 30 mq. al piano primo soggiorno, cucina, tre camere matrimoniali, una camera singola e due bagni, uno con doccia, l'altro con vasca. Al piano terra, con ingresso indipendente, è presente inoltre un altro bilocale con travi a vista. Adiacente al casale si trova inoltre una dependance di 80 mq composta da soggiorno/cucina, due camere, una matrimoniale e una singola e un bagno con doccia. Un'oasi di tranquillità a pochi minuti dal centro di Rimini e dai comuni limitrofi, ma anche un'opportunità per creare un'attività ricettiva di richiamo grazie alla bellezza del luogo a alla vicinanza del mare e delle attrazioni turistiche del territorio. AIMMOBILIARE Riif. 4381 Per informazioni: Francesca 340.111.43.26

Esclusiva Villa in Vendita nelle prime colline Riminesi Scopri un'opportunità unica di vivere in un contesto panoramico e affascinante! Presentiamo in vendita un'elegante villa, costruita nel 2002, situata a soli 5 minuti dalla città di Rimini, con una vista mozzafiato che abbraccia non solo il suggestivo paesaggio collinare, ma anche il mare. Caratteristiche dell'immobile: Unità al grezzo: questa unità grezza abbinata su un lato rappresenta un'opportunità imperdibile per personalizzare la tua casa secondo i tuoi gusti e desideri. Con ampie metrature, potrai dare libero sfogo alla tua creatività e realizzare il progetto abitativo dei tuoi sogni. Esterni: La villa è circondata da un vasto giardino e da un terreno piantumato in gran parte ad ulivi, offrendo un’incantevole cornice naturale. Questo spazio esterno è perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto e attività ricreative immerse nella tranquillità della campagna. Posizione: A soli 5 minuti dalla città, la villa combina la serenità delle colline con la comodità dei servizi urbani, rendendola ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla vita cittadina. La vista mare aggiunge un ulteriore elemento di bellezza e tranquillità, rendendo ogni momento trascorso qui davvero speciale. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di investimento! Contattaci al 0541626435 o al 3465172071 per ulteriori dettagli e per organizzare una visita. La tua nuova vita nella bellezza delle colline riminesi ti aspetta!

SECCHIANO in contesto tranquillo, soleggiato e con vista panoramica. Vendesi casa abbinata da un lato completamente da ristrutturare, disposta su tre piani, con 300 mq. di giardino. Possibilità di creare due unità abitative separate.

Un Sogno di Eleganza Rustica Ti Aspetta a Collecchio! Sei pronto a vivere la magia di una casa che racconta una storia? Scopri questa splendida casa indipendente monofamiliare a Collecchio, un gioiello di circa 230 mq totalmente ristrutturato con passione e un irresistibile tocco di Eleganza Rustica. Non è solo una casa: è il rifugio perfetto dove il fascino dei materiali naturali incontra il comfort moderno. Dettagli che Fanno la Differenza: Stile Unico e Autentico: Lasciati incantare dalle travi a vista originali, dal calore avvolgente del pavimento in cotto al piano terra e dai muri in sasso che donano carattere unico sia agli interni che agli esterni. Ogni dettaglio è stato curato per creare un'atmosfera calda, luminosa e accogliente. Spazi Generosi: Sviluppata su due livelli, la casa vanta ambienti luminosi e molto ampi. Piano Terra: Un elegante vestibolo ti accoglie, introducendoti all'ampio salone e alla grande cucina abitabile in muratura, il cuore pulsante della casa. Completa il piano un bagno e, tramite una gradevole porta finestra, si accede all'esterno. Primo Piano: Perfettamente distribuito, ospita due camere matrimoniali, una camera singola e il secondo bagno. Oasi Verde Privata: Immagina le tue giornate circondato da ben 3000 mq di ampio giardino! È lo spazio ideale per cene all'aperto, giochi per bambini o semplicemente per goderti la tranquillità. Vivere l'Esterno: Goditi i momenti di relax nella piacevole veranda esterna, arricchita da un portico in legno, perfetta per le colazioni o per leggere un buon libro. Comodità al Top: Box garage di 40 mq per ogni tua esigenza di spazio e parcheggio. Non accontentarti di una semplice abitazione: scegli una dimora di charme, luminosa, ampia e pronta per essere vissuta! Contattaci oggi stesso per soprire di persona questo angolo di paradiso. L'ATTIKO HOME SCOUTING 0525 402720 MASSIMILIANO GRAFFIGNA 328 5986290

TORRECHIARA/CASATICO Immersa nella collina, tra vigneti e colori ineguagliabili: casa indipendente terra/tetto con area cortilizia privata e terrazzino con vista sul castello di Torrechiara. La casa è di recente costruzione (2016), realizzata con criteri antisismici e con finiture e caratteristiche estetiche di pregio. Comprende: riscaldamento autonomo con caldaia nuova (2025), aria condizionata, camino a pellet, zanzariere, impianto TV e satellitare. Questo gioiello immobiliare custodisce al suo interne tre elementi che raramente si coniugano: bellezza, confort e accessibilità economica. Si compone di tre livelli: al piano terra grande soggiorno open space con 4 finestre che donano luminosità all'ambiente; primo piano con camera padronale, cabina armadio, bagno in suite, e terrazzino; taverna con disimpegno, camera matrimoniale e ampio bagno con zona lavanderia. La richiesta è di euro 260.000 + 2 posti auto scoperti di fronte all'ingresso casa (euro 15.000) + possibilità di acquisto arredo in blocco (euro 10.000). BURO' IMMOBILIARE 328.3194523

ALBARETO – INTERO BLOCCO IMMOBILIARE IN VENDITA | INVESTIMENTO AD ALTA RENDITA Sei alla ricerca di un investimento immobiliare sicuro e redditizio? Ti proponiamo un'opportunità unica: un intero blocco composto da due appartamenti e un ufficio, venduto in blocco a 560.000€, con una rendita annua di circa 35.000€. L'immobile, situato in una zona strategica di Albareto, è perfetto per chi desidera un investimento già a reddito. UFFICIO (Piano Terra) – Ampia visibilità e funzionalità L’ufficio si sviluppa su un generoso spazio con due ingressi indipendenti, ideale per attività professionali, studi medici o uffici direzionali. Gli ambienti sono ben distribuiti: ✔ Ampia area open space, luminosa e versatile ✔ Due stanze separate, perfette come uffici privati o sale riunioni ✔ Due bagni distinti, di cui uno attrezzato per persone con disabilità ✔ Accesso comodo e visibilità ottimale APPARTAMENTO 1 (Primo Piano) – Ampi spazi e comfort Un appartamento spazioso e accogliente, ideale per famiglie o affitti di lungo periodo. Composto da: ✔ Luminoso soggiorno con accesso diretto a un ampio terrazzo ✔ Cucina abitabile, perfetta per chi ama gli spazi ben separati ✔ Due camere matrimoniali spaziose ✔ Bagno finestrato, ben rifinito APPARTAMENTO 2 (Primo Piano) – Funzionale e ben organizzato Un’unità abitativa moderna e funzionale, adatta a giovani coppie o famiglie. Comprende: ✔ Soggiorno con angolo cottura, pratico e ben distribuito ✔ Due camere matrimoniali, di cui una con accesso al terrazzo privato ✔ Bagno moderno e funzionale Caratteristiche comuni: Ingresso indipendente per entrambi gli appartamenti Ristrutturazione effettuata nel 2002, con impianti e finiture in ottimo stato Posto auto riservato per ogni unità Un’occasione imperdibile per chi cerca un investimento chiavi in mano con una rendita già avviata. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Solara di Bomporto VILLA PADRONALE: Villa storica dei primi dell’800, facente parte delle VILLE DELLA “RIVIERA DI SOLARA” denominata “Villa Maria”, ubicata nella immediata adiacenza del centro storico del paese, di mq 650 strutturata su più livelli Piano Terra, Primo Piano e Sottotetto, con tipologia distributiva a “loggia passante” per un totale di 10 stanze e 2 servizi. La villa è stata completamente recuperata con restauro degli affreschi interni, resa antisismica strutturalmente e ultimata all’esterno con intonaci e tinteggiatura decorazioni. Gli interventi di finitura interni sono da completare. E’ accessibile sia dalla Via Argine Panaro che dalla Via Mantegna a mezzo di uno stradello di collegamento di cui è stata realizzata la massicciata e tutti gli allacciamenti infrastrutturali (reti gas, acqua, enel, telecom, fognature bianche e nere) con la via medesima. TRE EDIFICI COLLABENTI e precisamente: ex abitazione con stalla e fenile, ex abitazione rurale ed ex servizi all’abitazione rurale, per una superfice utile complessiva di circa mq 735, Consistenze completamente recuperabili sia ad usi residenziali che per attività ricettive e ricreative, come ipotizzato dai render di progetto. Tutti gli edifici insistono su un ampio lotto di terreno perimetralmente alberato, di circa mq 8.500, delimitato ad est dall’argine del fiume Panaro. Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 059.78.77.147 o scrivere a info@immobiliare227.it