Case indipendenti Emilia Romagna Pag. 8

CA237 PER INFO E VISITE CONTATTARE FLAVIA 3801713300 Proponiamo in vendita, nelle campagne solieresi, bellissima casa completamente ristrutturata nel 2001 con ampio giardino molto curato e in parte pavimentato con ampia tettoia e posti auto. La casa si sviluppa su tre livelli ed è composta da: P.T. con Ingresso su sala da pranzo con camino a legna, cucina a vista, ampio salone, bagno, disimpegno e stanza che può essere adibita a studio o camera matrimoniale; P.1 con due camere matrimoniali, disimpegno e bagno; P.2° con due camere da letto e bagno molto grande anche ad uso lavanderia. Completano l'immobile i seguenti accessori: porta blindata, zanzariere, caldaia a condensazione, caldaia a legna, antifurto, 3 split di aria condizionata, infissi in PVC. Completa la proprietà un locale ad uso cantina e un fienile al grezzo per poter creare un ulteriore spazio abitativo. Posizione tranquilla in strada chiusa con cancello in ferro battuto. DA VEDERE!! Per chi fosse interessato si potrebbe acquistare a parte 3000 mq di terreno coltivato a vigneto adiacente all'abitazione ad un prezzo di € 20.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

C'è una casa, in una piccola e tranquilla frazione di Alseno, a Castelnuovo Fogliani, che da anni osserva silenziosa le stagioni passare. I mattoni a vista ne custodiscono la storia, come un vecchio album di famiglia: ogni sfumatura, ogni imperfezione, è un ricordo che attende di essere continuato. Appena si apre la porta, l'aria sa di vera casa! La cucina abitabile è pronta ad accogliere le chiacchiere del mattino e le cene della domenica, mentre il soggiorno, lì accanto, invita a fermarsi. Sempre al piano terra, troviamo il bagno a completare la zona giorno, ed un garage, pratico e funzionale. Poi si sale, una bellissima scala, incorniciata da muri in pietra che raccontano tempi in cui le cose si facevano per durare. E su al piano notte tre camere da letto. All'esterno, un ampio cortile ed un piccolo giardino privato: il luogo perfetto per le grigliate d'estate o per le chiacchierate tra amici. E' una casa indipendente, si, ma soprattutto una casa che vuole tornare ad essere vissuta. Ideale per chi cerca spazio, calore e autenticità. Forse, questa casa non aspetta solo un acquirente. Aspetta te e la tua storia, da aggiungere alle sue. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OPPORTUNITÀ UNICA! Complesso Residenziale con Potenziale da Sviluppare in Oasi di Verde. Ideale per Investitori. Proponiamo in vendita un esclusivo complesso immobiliare, mai utilizzato e posizionato in una tranquilla zona verde, l'ideale per chi cerca la serenità senza rinunciare alla comodità delle tangenziali per raggiungere la città in pochi minuti. Situato a Cella di Noceto, in una posizione privilegiata che unisce la quiete del verde alla vicinanza di raccordi stradali per la città (tangenziale di Noceto e di Collecchio), questo complesso rappresenta una vera opportunità a un prezzo estremamente interessante per la metratura e le potenzialità offerte. Questa proprietà, perfetta per un investitore lungimirante o per chi desidera creare una piccola comunità residenziale, è composta da: • 4 Luminosi Appartamenti Bilocali di generosa metratura (circa 60 mq ciascuno), pensati per massimizzare il comfort abitativo e l'attrattiva sul mercato degli affitti. • Spazi Esterni Privati: Terrazze vivibili per i piani terra e ampi balconi per i primi piani, perfetti per godersi momenti di relax. • 2 Taverne al piano seminterrato, spazi versatili ideali come locali hobby, depositi o per espandere ulteriormente l'area abitativa. • Giardino Condominiale (o Privato): Un'area verde che aggiunge valore e qualità della vita. • Garage Sotterraneo: Ampia area dedicata al parcheggio, un comfort essenziale e molto ricercato. L'immobile si presenta in uno stato di completamento ottimale, con l'impianto elettrico e termico da terminare, permettendo all'acquirente di personalizzare le finiture finali e l'impiantistica secondo le proprie esigenze (e magari ottimizzare in ottica di risparmio energetico!). Attualmente accatastato con destinazione d'uso mista (commerciale e abitativo), offre flessibilità e diverse opzioni di sviluppo. Non perdere l'occasione di acquisire una rendita o realizzare il tuo progetto immobiliare! Contattaci subito per ricevere la planimetria dettagliata e organizzare una visita in loco. L'ATTIKO HOME SCOUTING 0525 402720 MASSIMILIANO GRAFFIGNA 328 5986290

VAL PERINO : CASA LIBERA SU QUATTRO LATI, ABITABILE DA SUBITO composta da.: ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno una ampia camera da letto. Al piano terra troviamo box per due auto e ampio locale un tempo adibito a stalla ma che attualmente potrebbe essere trasformata in grande taverna finestrata . Completano la proprietà un piccolo vigneto ubicato lateralmente alla casa un locale di deposito uso cantina , un pollaio, e cortile. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento dove attualmente mancano solo in termosifoni (attualmente riscaldata da stufa a legna) . PREZZO TRATTABILE Moroni Immobiliare offre consulenze mirate e segue il cliente nella ricerca dell'immobile più adatto alle sue esigenze sino al rogito notarile, curando in ogni minimo particolare quello che può essere l'investimento più importante. Potete affidare il Vostro immobile da vendere/affittare o cercare attraverso le nostre innumerevoli soluzioni quello che più si avvicina alle Vostre particolari esigenze.

SAVIGNANO SUL RUBICONE. Proponiamo in vendita grande casale rustico in ottima posizione panoramica con terreno da ristrutturare. La soluzione dispone di un'ampia metratura. RIF. 4353

SANTARCANGELO DI ROMAGNA SAN VITO via Vecchia Emilia 143 Vendesi IN ESCLUSIVA casa indipendente completamente da ristrutturare composta da 2 appartamenti indipendenti 100 mq circa più giardino e 2 garage. Disponibilità immediata. PREZZO € 160.000,00 trattabili PER INFO: 335.5731362 ALESSANDRO BUDA info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PERTICARA Casa abbinata da entrambi i lati composta da sala, cucina, 4 camere, bagno, deposito e 1000mq di terreno.

Medesano – Località Cavicchiolo Fetta di casa in sasso ristrutturata con giardino privato Nel cuore di Cavicchiolo, a pochi minuti dal centro di Medesano, si trova questa fetta di casa in sasso finemente ristrutturata, ideale per chi cerca un’abitazione dal carattere autentico e accogliente. L’ingresso indipendente conduce a un soggiorno con angolo cottura caldo e luminoso, dove travi a vista e muri in sasso creano un’atmosfera piacevole e curata. La camera matrimoniale, con pavimento in cotto e soffitto con travetti in legno, regala un fascino rustico senza rinunciare al comfort moderno. Completano la proprietà un bagno con doccia, un sottotetto abitabile e un ampio giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto. La casa presenta doppi vetri, scuri nuovi e pavimenti in ceramica (ad eccezione della camera). Un’abitazione raffinata, pronta da abitare, che unisce il gusto della tradizione alla funzionalità contemporanea.

Situata nel suggestivo Comune di Serramazzoni, nella tranquilla zona di Pazzano di Sopra, questa meravigliosa casa singola terratetto è un’opportunità unica per chi cerca un angolo di paradiso immerso nel verde. A soli 20 minuti da Modena e a 15 minuti dalle comodità del centro di Serramazzoni, l'immobile offre una posizione strategica senza rinunciare alla tranquillità della natura circostante. La palazzina indipendente si compone di due appartamenti ed è circondata da splendidi boschi che creano un'atmosfera serena e rilassante. L'appartamento in vendita al primo piano vanta un ingresso totalmente indipendente tramite un caratteristico ponticello. Gli spazi interni sono generosamente distribuiti su una superficie totale di 230 mq includendo un ampio soggiorno luminoso che potrebbe essere facilmente trasformato in una terza camera grazie all'inserimento di una parete attrezzata; ideale per famiglie numerose o come spazio aggiuntivo per gli ospiti.Delle medesime condizioni è l'appartamento al piano terra. La cucina semiabitabile è perfettamente connessa al soggiorno creando uno spazio conviviale mentre le due camere, tra cui una matrimoniale spaziosa, offrono comfort e privacy. Il bagno ben posizionato completa la proprietà garantendo funzionalità quotidiana. L'area cortiliva esclusiva rappresenta l'estensione naturale dell'abitazione dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aperto godendosi la bellezza dei paesaggi emiliani contribuendo così ad un ambiente accogliente e comunitario. Accessibilità: Raggiungere questa incantevole abitazione è semplice oltrepassando la “Nuova Estense” vi consigliamo però veicolo alto poiché la stradina d'accesso presenta delle irregolarità caratteristiche della vita collinare ma ciò non toglie nulla al fascino della location! Termoautonomo con impianto a camino funzionante per coccolarsi nelle fresche sere autunnali inclusa modernizzazione interna già realizzata rendono questo immobile pronto ad essere abitato sin dal primo giorno! Non perdere quest'occasione imperdibile! Contatta subito l'agenzia referenziata per ulteriori dettagli sull’appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Montecorone di Zocca: nello splendido borgo storico di cui i primi cenni a partire dal 1200, nell’impianto di quello che presumibilmente doveva essere parte del castello mediovale, VENDESI PALAZZETTO libero su tre lati con giardino e garage. Il fabbricato oggetto di recupero strutturale di solai e tetto già eseguito si compone di: APPARTAMENTO BILOCALE al piano terra con ingresso indipendente, RISTRUTTURATO e mai usato composto da zona giorno, cucinotto, disimpegno, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. PORZIONE di CASA al GREZZO con ingresso indipendente al PIANO TERRA; al PRIMO PIANO: salone doppio con splendido camino, vano di passaggio, camera da letto e bagno da crearsi; PIANO SECONDO: andito, mansarda ampia nella superficie e nei volumi da destinarsi secondo esigenze (anche due camere eventualmente), ulteriore vano e bagno da crearsi CANTINE DI 50MQ, annesso giardino privato e GARAGE (uno dei pochissimi disponibili nel borgo). L’immobile interamente in SASSO dalle innumerevoli potenzialità è arricchito da splendidi solai e tetto in legno a vista, architravi in legno ed altri particolati architettonici dal sapore rustico.

CASA INDIPENDENTE A RUSTICO CASTELVETRO P.NO: In paese vicinissimo alla città, in zona servita e tranquilla proponiamo villetta di testa su 2 piani. La casa è composta al piano terra da ingresso, soggiorno con cucina a vista e bagno con doccia, al piano primo due camere da letto e bagno. A completare la proprietà troviamo 2 posti auto. Tetto rifatto nuovo. Assolutamente da vedere!! Per famiglie e per chi ama la tranquillità e la comodità!! Alcuni dati descrittivi dell'immobile potrebbero essere solo approssimativi (esempio: spese riscaldamento, spese condominiali e divisione superfici) e pertanto verranno forniti in modo completo solo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. Si precisa che l'indirizzo pubblicato indica solo la zona di ubicazione dell'immobile. Dettagli più precisi verranno forniti solo con contatto telefonico. Per maggiori informazioni o visite contattare senza impegno i numeri 0372.39869 oppure 346.9824102. Ci trovate a Cremona P.zza Risorgimento 25/26 – chiedici l’amicizia su Facebook novità in anteprima.

CASATICO adiacenze con vista panoramica vendiamo porzione di rustico mq 240 con ingresso indipendente e giardino. Da ristrutturare completamente. € 90.000,00 Tel. 335 371219

Borgo di Rivalta, vicinanze Castello, proponiamo in vendita porzione di casa cielo /terra all'interno di un residence finemente ristrutturato e riqualificato. Ingresso indipendente con zona giorno , cucina abitabile , bagno. Al piano superiore camera da letto matrimoniale e un bagno . Giardino privato di proprietà piantumato e recintato. Moroni Immobiliare offre consulenze mirate e segue il cliente nella ricerca dell'immobile più adatto alle sue esigenze sino al rogito notarile, curando in ogni minimo particolare quello che può essere l'investimento più importante. Potete affidare il Vostro immobile da vendere/affittare o cercare attraverso le nostre innumerevoli soluzioni quello che più si avvicina alle Vostre particolari esigenze.

PERINO a pochi minuti di macchina dal paese in splendida posizione panoramica vendesi bellissima casa in sasso e travi a vista completamente e finemente ristrutturata. Composta da piano terra soggiorno con camino, cucina , salotto, bagno. Piano primo : tre camere da letto con possibilità creare secondo bagno. Cantina, locale tecnico .Area verde di proprietà , terrazza attrezzata con forno a legna. Piazzuola con posti auto. L'immobile viene venduto completo di arredi Possibilità di acquistare annesso rustico in sasso con tetto nuovo e solaio già creato di mq 119 in vendita a € 40.000,00 Moroni Immobiliare offre consulenze mirate e segue il cliente nella ricerca dell'immobile più adatto alle sue esigenze sino al rogito notarile, curando in ogni minimo particolare quello che può essere l'investimento più importante. Potete affidare il Vostro immobile da vendere/affittare o cercare attraverso le nostre innumerevoli soluzioni quello che più si avvicina alle Vostre particolari esigenze.

PIGAZZANO IN SPLENDIDA ED ESCUSIVA POSIZIONE VENDESI CASA LIBERA SU TRE LATI . QUESTA VILLA SI SVILUPPA SU TRE LIVELLI PER UN TOTALE DI 229 MQ ED E' CARATTERIZZATA DA AMBIENTI SPAZIOSI E LUMINOSI. AMPIO SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, 6 CAMERE DA LETTO 3 BAGNI FINESTRATI , TERRAZZE E PORTICI. ALL'ESTERNO IL GIARDINO PRIVATO OFFRE UN'OASI DI TRANQUILLITA', IDEALE PER MOMENTI DI RELAX , PRANZI ALL'APERTO O ATTIVITA' ALL'ARIA APERTA. INCLUDE GIA' SIEPI ORNAMENTALI , ALBERI E ZONA BARBECUE. ABITABILE DA SUBITO. Moroni Immobiliare offre consulenze mirate e segue il cliente nella ricerca dell'immobile più adatto alle sue esigenze sino al rogito notarile, curando in ogni minimo particolare quello che può essere l'investimento più importante. Potete affidare il Vostro immobile da vendere/affittare o cercare attraverso le nostre innumerevoli soluzioni quello che più si avvicina alle Vostre particolari esigenze.

OTTONE ALTA VAL TREBBIA NEL CENTRO DEL PAESE PROPONIAMO CASA CIELO/TERRA DA RISTRUTTURARE CON SPLENDIDA VISTA SULLE MONTAGNE E SUL FIUME. L'IMMOBILE E' DOTATO DI GARAGE CHE E' UN ELEMENTO MOLTO IMPORTANTE IN QUESTI LUOGHI. PER CHI NE AVESSE NECESSITA' E' POSSIBILE RICAVARE DUE UNITA' ABITATIVE CON INGRESSI INDIPENDENTI . IDEALE PER CHI VUOLE TRASCORRERE VACANZE A STRETTO CONTATTO CON LA NATURA MA NON VUOLE RINUNCIARE AI SERVIZI Moroni Immobiliare offre consulenze mirate e segue il cliente nella ricerca dell'immobile più adatto alle sue esigenze sino al rogito notarile, curando in ogni minimo particolare quello che può essere l'investimento più importante. Potete affidare il Vostro immobile da vendere/affittare o cercare attraverso le nostre innumerevoli soluzioni quello che più si avvicina alle Vostre particolari esigenze.

NOVAFELTRIA. Vendesi, in zona centrale, porzione di casa bifamiliare, al piano terra, già abitabile, con possibilità di arredamento, con ingresso indipendente. Composta da: soggiorno, cucinotto, tre camere, bagno, balcone, corte esclusiva, due posti auto riservati e al piano seminterrato un ampio garage doppio con tavernetta, centrale termica e terreno per orto.

CASATICO adiacenze con vista panoramica eccezionale vendiamo fabbricato rurale indipendente mq 160 su due livelli. Da ricostruire oppure acquistare chiavi in mano con un contratto di appalto. € 115.000,00 Tel. 335 371219

Nel pieno centro storico di Ferrara, tra le vie più suggestive e ricche di fascino, voglio presentarti una residenza davvero unica: un raffinato terracielo del 1400, ristrutturato nel 1997 e oggi pronto ad accoglierti se stai cercando una casa di charme, diversa da tutte le altre. Appena varcherai la soglia sentirai subito la storia che avvolge questa proprietà, perfettamente integrata con il comfort degli ambienti moderni e con la bellezza – davvero rara in centro – dei suoi spazi esterni. Al piano terra ti accoglie un elegante ingresso in pietra naturale, che conduce anche a un comodo ripostiglio/locale di servizio. Salendo al primo piano troverai un soggiorno ampio e luminoso, una cucina abitabile con zona pranzo, un ulteriore living e un bagno di servizio. Da qui potrai accedere a un terrazzo di 50 mq: un vero gioiello nel cuore della città, perfetto per concederti momenti all’aperto, cene estive o semplicemente relax. Il secondo piano ti offre due camere matrimoniali, due bagni in pietra e marmo entrambi con doccia (uno arricchito anche da una vasca idromassaggio) e una stanza oggi utilizzata come cabina armadio. Dalla camera padronale potrai uscire sul secondo terrazzo da 35 mq, da cui ammirare i tetti storici di Ferrara. A completare il tutto, un box auto di 30 mq con accesso diretto dall’esterno: un valore aggiunto preziosissimo in pieno centro. Se cerchi una casa con storia, eleganza e materiali ricercati, con ampi spazi e terrazzi vivibili, questa potrebbe essere davvero la tua prossima residenza nel cuore di Ferrara. Se vuoi scoprire ogni dettaglio e vivere di persona l’atmosfera che la rende speciale, scrivimi: sarò felice di organizzare per te una visita riservata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Splendida opportunità di acquisto a Cesena, nella zona tranquilla e suggestiva di Rio dell'Eremo. Proponiamo in vendita una casa singola da ristrutturare, situata su un ampio terreno verdissimo di oltre 20.000 mq. La proprietà si sviluppa su una superficie di 220 mq ed è composta da soggiorno, pranzo, cucinotto, quattro camere da letto matrimoniali e un bagno, completi di cantine, garage e un ampio servizio in corpo di fabbrica. Le spese condominiali sono pari a zero euro, rendendo questa soluzione ancora più allettante per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino a due passi dalla città. La posizione privilegiata permette agli abitanti di godere della quiete assoluta e del contatto ravvicinato con la natura circostante. Il vasto giardino quasi interamente pianeggiante offre numerose potenzialità: dalla creazione di zone relax all'attività agricole o zootecniche per chi ama dedicarsi alle proprie passioni direttamente a casa propria. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia per organizzare una visita guidata presso questo meraviglioso immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CESENA frazione Capannaguzzo via Violetto Vendesi casa singola con 3000 mq di terreno. Al piano terra cucina, soggiorno, bagno, cantina, e portico verandato. Al piano primo: cucina abitabile, ampio soggiorno con camino, tre camere matrimoniali ed un bagno, ampi balconi, garage e ripostigli in esterno. Divisibile in due appartamenti. Affittata fino a Giugno 2026. PER INFORMAZIONI: ALBERTO CECCARELLI: 347.4129323 info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIGNOLA: splendido ed unico compendio immobiliare a poche centinaia i metri dal centro, dalla stazione, dall’ospedale e dai servizi tutti. Composizione: su parco interno privato e recintato: capo1° (palazzina): fabbricato indipendente sui quattro lati, con sviluppo su quattro quote: Piano TERRA: sei Garage con discreto dimensionamento ed utili aperture d’entrata, vano scale e locale uso deposito; appartamento con ingresso indipendente composto da: pranzo, cucinotto, bagno e camera da letto. Piano PRIMO e SECONDO: due appartamenti a piano speculari l’uno sopra l’altro rispettivamente: • appartamento QUADRILOCALE: ingresso, cucina, pranzo, disimpegno, TRE camere e bagno. Disposizione spazi discreta, affaccio su tre lati. • appartamento TRILOCALE: ingresso, cucina, pranzo, disimpegno, DUE camere e bagno. Disposizione spazi OTTIMO, affaccio su tre lati. Piano SOFFITTE: cinque vani uso soffitta oltre stenditoio condominiale. Capo2° (villa): villa indipendente, libera su quattro lati composta da due unità abitative di egual dimensionamento ed andamento interno, la prima con accesso indipendente da piano terra la seconda con ingresso da vano scale al primo piano ed accesso da scala esterna. Composizione unità: • Ingresso, pranzo, tinello, cucinotto, TRE camere da letto e bagno. Al piano: INTERRATO: vani ad uso cantina; SOFFITTA: cinque vani ad uso soffitta. LIBERO E DISPONIBILE DA SUBITO

Ci sono case che, appena le incontri, ti fanno pensare: “Ecco, è proprio quello che cercavo”. Non troppo grande, non troppo impegnativa, ma con tutto ciò che serve per sentirsi finalmente a casa. A pochi passi a piedi dal centro di Alseno, questa porzione di fabbricato terra cielo con ingresso indipendente è il perfetto equilibrio tra comfort, privacy e praticità. Il risultato di una ristrutturazione totale che ha dato nuova vita a spazi accoglienti, curati e subito pronti da abitare. Varcata la porta d’ingresso, ti accoglie una zona giorno open space dove ogni angolo trova il suo posto: l’angolo cottura per chi ama cucinare con vista sul living, la zona pranzo per condividere momenti semplici, la parte relax per chiudere la giornata davanti ad un film. Un bagno di servizio pratico e comodo completa questo livello, ideale anche per ospitare la zona lavanderia. Salendo al piano superiore, la zona notte offre due camere da letto e un bagno completo, spazi funzionali e ben distribuiti, pensati per garantire comfort e privacy. Il riscaldamento autonomo consente una gestione semplice ed economica, mentre l’indipendenza dell’ingresso regala quella libertà che solo le soluzioni terra cielo sanno offrire. Un’abitazione perfetta per chi desidera un primo acquisto intelligente, ma anche un’ottima opportunità di investimento, vista la crescente domanda di locazioni nella zona. Una casa che parla di autonomia, semplicità e vita vera, pronta ad accogliere chi vuole ricominciare un nuovo capitolo nel cuore di Alseno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

C’è un luogo, nascosto tra le dolci colline di Morfasso, dove il tempo sembra rallentare e il silenzio si riempie solo del canto degli uccelli e del fruscio del vento tra gli alberi. Qui, in una piccola frazione incastonata nella valle più autentica e suggestiva, sorge questa casa indipendente: un rifugio per chi cerca pace, natura e autenticità. L’abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra, la zona giorno accoglie con ampi spazi luminosi, dove ogni finestra è un quadro naturale. Due camere da letto aggiungono comfort e flessibilità, perfette per chi desidera ospitare o vivere comodamente anche senza scale. Salendo al piano superiore, altre stanze affacciate sulle colline regalano risvegli che sanno di quiete e libertà. Accanto alla casa, diversi locali accessori e ampi fabbricati ad uso deposito e ricovero attrezzi raccontano di possibilità: qui chi sogna di unire casa e lavoro, o di dedicarsi alle proprie passioni, trova il luogo ideale. Un piccolo vigneto di circa 3.100 mq attende solo di essere curato e amato, mentre le botti in cantina sembrano già immaginare il profumo del vino nuovo. E per chi ama la natura operosa, gli spazi per la coltivazione e la produzione di miele o prodotti tipici sono pronti a diventare realtà. Questo angolo di mondo è molto più di una casa: è uno stile di vita. Un luogo dove l’anima si rigenera, dove ogni stagione colora il paesaggio di emozioni diverse, dove riscoprire il valore delle cose semplici e del tempo lento. Se cerchi un rifugio autentico, lontano dal caos e vicino alla tua essenza, forse lo hai appena trovato. Le valli di Morfasso ti aspettano — magiche, sincere, e ancora tutte da scoprire. ✨ Un’oasi di benessere per corpo e mente. Che aspetti a farla tua? annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva porzione di terratetto con portico e giardino privato, sito a Fornovo centro, in posizione comoda ai principali servizi. La proprietà misura 273 mq commerciali e si sviluppa su tre livelli oltre la mansarda openspace dotata di bagno. Al piano terra si trovano un versatile studio, generosa sala con affascinante camino, cucina e servizio. Il primo piano si compone di due camere, terrazzo e bagno. Il secondo piano vanta due stanze da letto, servizio e balcone. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione. Soluzione termo autonoma, corredata di cantina. Disponibile a parte ampio garage doppio. Per informazioni Antonio 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an exclusive portion of a townhouse with a porch and private garden, located in the center of Fornovo, conveniently located to all major amenities. The property measures 273 sq m and is spread over three levels, plus an open plan attic with a bathroom. The ground floor features a versatile study, a spacious living room with a charming fireplace, a kitchen, and a bathroom. The first floor comprises two bedrooms, a terrace, and a bathroom. The second floor boasts two bedrooms, a bathroom, and a balcony. The property requires renovation. It has independent heating and a cellar. A large double garage is available separately. For information, please contact Antonio at 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Il centro storico e le sue bellezze oggi possono ringraziare chi con estrema cura, gusto e attenzione ai dettagli ha ridato luce e fatto splendere nuovamente questo fabbricato. Il progetto ambizioso, nato con l'idea di rivoluzionare il prodotto originario per dare vita a due unità immobiliari uniche nel loro genere, ha cercato di creare qualcosa di unico nel suo genere, dotando i due appartamenti di tutti i comfort e servizi che molto spesso è impossibile garantire nei centri storici, come un'autorimessa capace di custodire qualsiasi tipo di autovettura, anche elettrica perché dotata di colonna che provvedere alla sua ricarica, un cortile interno per dare spazio aggiuntivo dai tanti utilizzi, un accesso agevolato per tutti garantito da meraviglioso vano ascensore che contribuisce anche, con il suo design, a rendere ancora più affascinante l'intera struttura e per finire, ma non da meno, dei locali ad uso cantine e  lavanderia, super comodi. Ma partiamo dal piano primo, nel quale trova spazio un'accogliente piccola unità ideale per chi, stanco di gestire metrature abbondanti, cerca un rifugio speciale, pratico e funzionale. E' così composta, un ingresso separa la zona giorno costituita da un ampio locale in cui ben disposti, possono svilupparsi, in modo condiviso, angolo cottura/pranzo e zona living tv, dal reparto notte, che è studiato per ottimizzare ogni spazio e ospita una camera matrimoniale dotata di angolo guardaroba/cabina armadio e un affaccio su una piccola loggia coperta ed infine troviamo un bel bagno spazioso. Salendo di un piano troviamo il vero protagonista della casa, un appartamento su due livelli di circa 110 MQ totali, un concentrato di elementi e particolarità preziose, singolari delle quali innamorarsi inevitabilmente, ad esempio il primo livello vanta una zona giorno invidiabile, in una stanza tutto lo spazio per allestire una zona living tv conversazione che affaccia su una delle meraviglie del centro storico le cui mura sono state erette nel 1500, spostandoci in la cucina, troviamo un ambiente luminoso di ben 20 MQ con affaccio su una loggia coperta, non manca su questo piano uno dei due bagni totali a disposizione; un affascinante vano scala interno, che lascia intravedere il tetto con i travi in legno a vista, che sarà l'elemento chiave e distintivo di tutto il secondo livello, porta al reparto notte, inondato di luce grazie a finestre e lucernari sparsi qua e là, formato da due stanze da letto, una di queste può vantare anche un bagno privato e un affaccio su un piccolo e carino terrazzino. La priorità è stata quella di portare ai massimi livelli tutto, compreso l'efficienza energetica salita in classe A4, che ovviamente è garantita da tutti i sistemi più innovativi, tra cui il riscaldamento a pavimento, cappotto isolante, tetto ventilato, solare termico, fotovoltaico e serramenti esterni super performati. La sua posizione, le sue comodità e le cure con cui è stato realizzata questa dimora, la rendono sicuramente un investimento unico e di elevata commerciabilità futura, un progetto difficilmente replicabile nel mercato edilizio attuale e forse anche in quello futuro. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

proponiamo in vendita villa indipendente in buono stato di manutenzione a Massa Lombarda in zona residenziale signorile. La villa è totalmente indipendente circondata da un bellissimo giardino privato piantumato con arbusti e alberi ad alto fusto che donano molta privacy, per un totale di 810 mq ; la villa è così composta: al piano terra troviamo un ampio portico e un ingresso che portano alla zona servizi quali cantina, lavanderia e garage di 25 mq oltre a due camere (ad oggi utilizzate come studio e camera da letto) e un bagno completo; al primo piano troviamo un ampio salone di 32 mq con camino, cucina con camino e sala da pranzo, ampio disimpegno arredabile , due camere matrimoniali, una camera singola, bagno e veranda. Il primo piano e il secondo sono in tutto circa 280 mq commerciali, la villa si presta bene per essere utilizzata come unica abitazione oppure anche come soluzione genitori figli dato che è facilmente divisibile in due unità avendo la possibilità di creare due ingressi separati (guardare planimetria di progetto) . L'immobile presenta finiture anni '70 con pavimenti in marmo e parquet e necessita di qualche lavoro di riammodernamento interno . Il riscaldamento è autonomo a caldaia (sostituita nel 2015) gli impianti sono a norma del 2015, presente anche il depuratore per l'acqua. La villa si trova in un ottima posizione dista solamente 550 mt dal centro, ed è vicinissimo a tutti i principali servizi e alla viabilità principale mantenendo però la sua privacy e tranquillità data la sua posizione. LIBERO A 6 MESI DAL PRELIMINARE. CHIAMA SUBITO PER FISSARE LA TUA VISITA AL 0546/562085! RISPARMIA CON NOI IL 22% SULLA MEDIAZIONE! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SECCHIANO centro, casa abbinata da entrambi i lati, completamente da ristrutturare, di 100 mq con 80mq di magazzino e 100 mq di giardino

Un Sogno di Eleganza Rustica Ti Aspetta a Collecchio! Sei pronto a vivere la magia di una casa che racconta una storia? Scopri questa splendida casa indipendente monofamiliare a Collecchio, un gioiello di circa 230 mq totalmente ristrutturato con passione e un irresistibile tocco di Eleganza Rustica. Non è solo una casa: è il rifugio perfetto dove il fascino dei materiali naturali incontra il comfort moderno. Dettagli che Fanno la Differenza: Stile Unico e Autentico: Lasciati incantare dalle travi a vista originali, dal calore avvolgente del pavimento in cotto al piano terra e dai muri in sasso che donano carattere unico sia agli interni che agli esterni. Ogni dettaglio è stato curato per creare un'atmosfera calda, luminosa e accogliente. Spazi Generosi: Sviluppata su due livelli, la casa vanta ambienti luminosi e molto ampi. Piano Terra: Un elegante vestibolo ti accoglie, introducendoti all'ampio salone e alla grande cucina abitabile in muratura, il cuore pulsante della casa. Completa il piano un bagno e, tramite una gradevole porta finestra, si accede all'esterno. Primo Piano: Perfettamente distribuito, ospita due camere matrimoniali, una camera singola e il secondo bagno. Oasi Verde Privata: Immagina le tue giornate circondato da ben 3000 mq di ampio giardino! È lo spazio ideale per cene all'aperto, giochi per bambini o semplicemente per goderti la tranquillità. Vivere l'Esterno: Goditi i momenti di relax nella piacevole veranda esterna, arricchita da un portico in legno, perfetta per le colazioni o per leggere un buon libro. Comodità al Top: Box garage di 40 mq per ogni tua esigenza di spazio e parcheggio. Non accontentarti di una semplice abitazione: scegli una dimora di charme, luminosa, ampia e pronta per essere vissuta! Contattaci oggi stesso per soprire di persona questo angolo di paradiso. L'ATTIKO HOME SCOUTING 0525 402720 MASSIMILIANO GRAFFIGNA 328 5986290

Solara di Bomporto VILLA PADRONALE: Villa storica dei primi dell’800, facente parte delle VILLE DELLA “RIVIERA DI SOLARA” denominata “Villa Maria”, ubicata nella immediata adiacenza del centro storico del paese, di mq 650 strutturata su più livelli Piano Terra, Primo Piano e Sottotetto, con tipologia distributiva a “loggia passante” per un totale di 10 stanze e 2 servizi. La villa è stata completamente recuperata con restauro degli affreschi interni, resa antisismica strutturalmente e ultimata all’esterno con intonaci e tinteggiatura decorazioni. Gli interventi di finitura interni sono da completare. E’ accessibile sia dalla Via Argine Panaro che dalla Via Mantegna a mezzo di uno stradello di collegamento di cui è stata realizzata la massicciata e tutti gli allacciamenti infrastrutturali (reti gas, acqua, enel, telecom, fognature bianche e nere) con la via medesima. TRE EDIFICI COLLABENTI e precisamente: ex abitazione con stalla e fenile, ex abitazione rurale ed ex servizi all’abitazione rurale, per una superfice utile complessiva di circa mq 735, Consistenze completamente recuperabili sia ad usi residenziali che per attività ricettive e ricreative, come ipotizzato dai render di progetto. Tutti gli edifici insistono su un ampio lotto di terreno perimetralmente alberato, di circa mq 8.500, delimitato ad est dall’argine del fiume Panaro. Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 059.78.77.147 o scrivere a info@immobiliare227.it

CASA SEMI INDIPENDENTE RISTRUTTURATA ALLE PORTE DI MODENA A pochi minuti da Modena, in una posizione comoda e tranquilla, proponiamo in vendita una splendida casa semi indipendente di circa 200 mq, completamente ristrutturata con finiture di pregio. L'immobile, disposto su tre livelli, vanta un'accurata riqualificazione energetica, e giardino privato. Distribuzione interna: ✅ Piano terra: Giardino privato ad angolo, Ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, doppio ingresso, bagno finestrato e scala di collegamento ai piani superiori. ✅ Primo piano: Una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e un secondo bagno. ✅ Secondo piano: Un ambiente versatile ideale come studio o camera, oltre a un'ulteriore camera matrimoniale con bagno privato. Completano la proprietà un garage e due posti auto privati. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito!

Porzione di casa indipendente a San Donnino, Modena, con giardino privato In tranquilla zona residenziale di San Donnino, proponiamo in vendita una porzione di casa libera su tre lati, ideale per famiglie in cerca di spazio, privacy e comfort. L’immobile è circondato da un ampio giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto e attività per bambini. Al piano terra troviamo i servizi accessori dell’abitazione: un comodo garage doppio, una cantina, una lavanderia e un locale caldaia, tutti spazi funzionali che rendono la vita quotidiana più comoda e organizzata. Al primo piano si sviluppa l’appartamento originale degli anni ’70, composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, tre camere da letto e bagno. L’immobile offre la possibilità di realizzare un secondo bagno durante eventuali lavori di ristrutturazione, così da ottimizzare gli spazi per una famiglia. Questa casa rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli interni secondo i propri gusti, mantenendo al contempo la struttura solida e funzionale di una casa indipendente. La posizione strategica, unita agli ampi spazi interni ed esterni, la rende perfetta per una famiglia che cerca comfort, tranquillità e autonomia a Modena. Caratteristiche principali: Porzione di casa libera su 3 lati Giardino privato Garage doppio, cantina, lavanderia e locale caldaia Ideale per famiglie

Rif. B242 VALSAMOGGIA (Loc. BAZZANO) In Via Provinciale Est, confinante con la campagna, proponiamo CASA INDIPENDENTE con attiguo CAPANNONE, ampio GIARDINO e AREA CORTILIVA circostanti. La CASA INDIPENDENTE è composta da Ampia Sala, cucina abitabile, 2 CAMERE e bagno, Cantine e GARAGE di circa 120 Mq. al piano terra, Completa la proprietà ampio GIARDINO e CORTE PRIVATA CIRCOSTANTE. Collegato da Porticato, attiguo CAPANNONE di mq. 500 circa con più accessi carrabili e interrati ad uso deposito di 300 Mq., Al 2° piano dello stesso, troviamo gli uffici attualmente adibiti a 2° APPARTAMENTO comprensivo di salone, cucina abitabile, 3 CAMERE, 2 ampi BAGNI e TERRAZZO di 50 Mq. A.P.E. Energetica "in fase di certificazione" SOLUZIONE IDONEA ad ARTIGIANI CHE DESIDERINO L' ABITAZIONE e ATTIGUA ATTIVITA' PRODUTTIVA NOSTRA ESCLUSIVA € 648.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail:bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

Un'opportunità imperdibile nel cuore dell'Appennino Modenese! Proponiamo in vendita questa splendida casa singola situata nel suggestivo paese di Riolunato, nota località di montagna. La proprietà si sviluppa su più livelli, garantendo ampie zone giorno luminose e accoglienti. Gli interni sono caratterizzati da finiture di qualità e dettagli rustici che creano un'atmosfera calda ed invitante. La cucina è spaziosa e funzionale, ideale per preparare deliziosi pasti da condividere con amici e familiari. ​La posizione è centralissima, a pochi passi dalla Chiesa, e offre scorci panoramici incantevoli tipici di un borgo storico. ​L'immobile è composto da due appartamenti autonomi, ideali per la soluzione bifamiliare o per essere messi a reddito. Sebbene richieda una parziale ristrutturazione (ottima per personalizzare gli interni), presenta un notevole vantaggio: gli infissi (finestre) sono stati recentemente sostituiti. Viene offerto a un PREZZO VERAMENTE VANTAGGIOSO e non trattabile. Completa la proprietà un ampio giardino privato e due garage, di cui uno trasformato in una spaziosa e accogliente Taverna, perfetta per ospitare i tuoi amici e familiari. Situata in una zona priva di spese condominiali, questa abitazione consente la massima libertà nella gestione degli spazi esterni. Potrai godere della bellezza del giardini privato senza alcuna preoccupazione economica aggiuntiva. ​Località: Riolunato (MO) ​Posizione: Centralissima (vicino alla Chiesa) ​Stato: Da ristrutturare (ottimo potenziale). Infissi/Finestre NUOVE! ​Prezzo: VANTAGGIOSO ​Composizione: 2 Appartamenti indipendenti, 2 Garage (di cui 1 Taverna), Giardino privato. ​Vivi la tranquillità della montagna e sfrutta questa occasione irripetibile. Contattaci subito per scoprire la tua prossima casa! Scopri questa splendida casa singola terratetto situata nel cuore di Riolunato, un'incantevole località montana che offre la perfetta combinazione tra tranquillità e natura. Con una superficie di ben 200 mq, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazio e comfort. Riolunato è rinomata non solo per le sue meravigliose montagne ma anche per il suo clima fresco d'estate e nevoso d'inverno, rendendola una meta ambita sia per residenti sia come rifugio vacanziero. Le opportunità ricreative qui abbondano: dalle escursioni nei sentieri circostanti alle avventure sugli sci durante i mesi invernali. Riolunato è un antico borgo medievale nell'Appennino Modenese, noto come "paese del Maggio". ​Le maggiori attrazioni includono: ​Il Centro Storico, con architettura medievale e rinascimentale, e Piazza del Trebbo. ​Il Ponte della Luna e l'escursione alla Cascata del Rio Monio. ​La Parrocchia di San Giacomo, con affreschi e soffitto ligneo del '600. ​Il Parco della Vallona, per relax e picnic. ​Nelle vicinanze, le attrazioni principali sono il Monte Cimone e il suo comprensorio sciistico (località Le Polle), offrendo piste da sci in inverno ed escursioni/MTB in estate. Troviamo anche il suggestivo Lago della Ninfa. ​I servizi includono ristoranti tipici (come L'Osteria del Trebbo), bar, un birrificio artigianale a Casa Gigli, centri benessere, baby park e laghetto per la pesca sportiva alle Polle, e strutture ricettive come campeggi e residence. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASATICO adiacenze in complesso rustico vendiamo porzione di casa mq 180 con piccolo giardino. Da ristrutturare completamente. Posizione panoramica. Euro 39.000 Tel. 335 371219

Il Tuo Angolo di Paradiso con Giardino: Terratetto nel Borgo, Vicino a Sant'Andrea Bagni Se sogni una vita a contatto con la natura senza rinunciare alle comodità, questa è la soluzione che fa per te! Vendesi in posizione collinare e verdeggiante, a un passo da Sant'Andrea Bagni, una graziosa porzione di casa terratetto inserita in un quieto borghetto. Disposta su 3 piani per un totale di 74 mq, gli spazi sono ben distribuiti: Al piano terra si sviluppa la zona giorno (soggiorno + cucinotto). Al piano superiore (primo) la prima camera da letto matrimoniale e il bagno. All'ultimo piano (secondo) la seconda camera versatile e un servizio aggiuntivo. Il valore aggiunto? L'indipendenza data dal riscaldamento termoautonomo, e gli spazi esterni che fanno la differenza: un giardinetto di circa 100 mq ideale per cene all'aperto, e un fabbricatello separato di 25 mq che comprende un'utile autorimessa e una cantina. Posizione: Collinare, verde, comoda ai servizi. Ideale per: Chi cerca tranquillità, giardino e autonomia. Chiama ora per prenotare la tua visita! L'ATTIKO HOME SCOUTING 0525 402720 MASSIMILIANO GRAFFIGNA 328 5986290

Pontemaodino, Codigoro, a 5 minuti dall'Abbazia di Pomposa, propongo in vendita casa unifamiliare di 180 metri calpestabili netti. Villa Sabiana è dotata di termoriscaldamento autonomo e climatizzatore ed è così composta: al piano terra, troviamo il grande ingresso principale, il salotto, la cucina abitabile, la lavanderia, il bagno e il comodo ingresso di servizio. Al primo e ultimo piano vi sono due grandi camere matrimoniali, una camera singola, il secondo bagno e il comodo ripostiglio. All'esterno troviamo il giardino, che gira per tutti e quattro i lati della casa. Troviamo di seguito il vano termico, dove è alloggiata la caldaia ed infine, vi è il garage, che è a tutti gli effetti una seconda unità immobiliare ben rifinita e composta da da una piccola sala con angolo cottura, bagno, camera da letto, il tutto arredato e climatizzato. Villa Sabina è l'immobile ideale per cerca una soluzione pronta per essere subito abitata, dotata di tutte le comodità e gli spazi adeguati per garantire una permanenza comoda e spaziosa. Ideale anche per famiglie numerosa. Vero affare. Occasione da non perdere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OCCASIONE IMPERDIBILE – IMMOBILE DA RIATTARE IMMERSO NEL VERDE A SERRAVALLE (FE) – Serravalle (Ferrara) – Parco del Delta del Po Palazzina ristrutturata nel 2008, immersa nella natura e non più utilizzata da tempo, ora in VENDITA AL MIGLIOR OFFERENTE . Immobile da riattare con grande potenziale, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione o realizzare un investimento. Caratteristiche principali: Lotto di 2.500 mq nel cuore del Parco del Delta del Po Composta da 4 unità abitative con ingresso indipendente, ma utilizzabile anche come unica abitazione A pochi passi dall’argine “Destra Po”, itinerario ciclabile europeo A 2 km dall’attracco turistico “Porta del Delta” Ideale per gli amanti della pesca grazie alla vicinanza a un fish camping Composizione della palazzina: 2 trilocali al piano terra con corte privata 1 trilocale al primo piano con terrazzo di 21 mq 1 appartamento su due livelli con 3 camere da letto Dotazioni: Impianti indipendenti certificati (acqua, luce, gas GPL) Finiture in legno, pavimenti in cotto e ceramica Infissi in legno con vetrocamera, zanzariere, inferriate e porte blindate Ideale per: Amanti della tranquillità e della natura Pescatori e ciclisti, grazie alla posizione strategica Investitori o per attività di B&B Chi desidera un’ampia abitazione indipendente immersa nel verde Per maggiori informazioni o per una visita, contattare in privato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa indipendente Noceto, nuova costruzione, classe A/4, 500 mt dal paese, campagna, in corte di futura ristrutturazione, proponiamo prestigiosa villa di 180 mq commerciali su lotto di 2000 mq. Consegna estate 2026, chiavi in mano. Richiesti 650.000€. Per maggiori informazioni 0521/627823 oppure us@unionservicesrl.it citando il riferimento usn781.

IN VENDITA!! A San Martino in Riparotta, esclusiva villa indipendente immersa in un parco di 10.000 mq, questa magnifica soluzione offre il perfetto equilibrio tra comfort moderno e fascino storico. La proprietà, risalente al 1930 e ristrutturata circa 30 anni fa, è situata a soli 5 km dal mare, garantendo tranquillità e riservatezza senza rinunciare alla vicinanza di tutti i servizi, trovandoci a pochi minuti da Rimini e Santarcangelo in un vero e proprio paradiso. Caratteristiche della Villa: Superficie di 265mq calpestabili su 2 livelli Parco: 10.000 mq piantumato con vari alberi da frutta Garage: 65 mq Anno di Costruzione: 1930 Anno di Ristrutturazione: fine anni '80 Sistemi di Riscaldamento: Doppi impianti a gas e pompa di calore caldo/freddo Sicurezza: Sistema di allarme Piano Terra: Ingresso dal porticato sull'accogliente cucina abitabile con camino Sala da pranzo con camino comunicante con il soggiorno Soggiorno vetrato di 60 mq Bagno di servizio con box doccia Locale tecnico con lavanderia Camera matrimoniale Primo Piano: Tre camere da letto: Due camere matrimoniali Una camera matrimoniale con bagno en suite dotato di idromassaggio e box doccia, cabina armadio Bagno aggiuntivo con doppio lavandino e box doccia Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una residenza elegante e confortevole, circondata da un ampio spazio verde e a pochi minuti dal mare. Perfetta per famiglie numerose o per chi ama ospitare amici e parenti in un ambiente esclusivo. SI VALUTANO IMMOBILI IN PERMUTA O SOLUZIONI RENT TO BUY Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita potete contattare il numero 3898428994 Matteo, scrivere a rimini@immobiliareromagna.it Agenzia Aimmobiliare srl Via Tiberio 28 o Ricci Gianluca 380 2913938 RIF. 4409