Case indipendenti Emilia Romagna Pag. 9

A Meno di 10km da Savigno, in territorio di Zocca (MO) in posizione prossima a Montombraro, proponiamo in vendita MERAVIGLIOSO CASALE totalmente ristrutturato. Immerso nel verde questo rustico è stato oggetto di una radicale ristrutturazione eseguita con cura maniacale mantenendo intatto il sapore della vita dei nostri avi ma provvisto di tutti i moderni comfort. Da strada asfaltata si giunge comodamente in questo angolo di paradiso dove ci accoglie un giardino perimetrale con vista mozzafiato a 360 gradi. Tre entrate indipendenti permettono di vivere in svariati modi i numerosi ambienti...Entrando dalla facciata principale ci si trova in una cucina abitabile con piano di lavoro piastrellato e stufa a legna di ultima generazione...adiacente troviamo un ampio soggiorno con camino ventilato. Un ampio disimpegno nel quale si trova anche un bagno con doccia porta ad altri due saloni con camino a doppia apertura che li riscalda entrambi. Le finestre sono enormi...tutte dotate di inferriate, zanzariere e apertura a vasistas. Uno di questi saloni ha una finestra panoramica a tutta parete che offre una vista unica...nelle giornate serene si può ammirare una vista panoramica sulla che spazia dalla Ghirlandina alla Basilica di San Luca. Sempre sullo stesso piano si trova una grandissima camera da letto con doppio volume che ha la propria sala da bagno con doccia e vasca idromassaggio. Salendo le scale troviamo altre tre stanze mansardate di cui una già predisposta per ricavare un altro bagno Scendendo le scale si arriva ad una comoda cantina molto ampia e si può accedere ad un altro appartamento che ha la sua entrata indipendente anche sul retro del rustico. Questa seconda unità abitativa è composta da un grande salone con cucina a vista, due bagni completi di doccia e due ampie camere da letto. Qualsiasi descrizione possiamo fare non renderà mai giustizia a questo meraviglioso rustico....i muri di sasso stuccati a regola d'arte...i travi a vista in tutti gli ambienti e gli arredi rendono unico questo oggetto. Terreno di proprietà di quasi un ettaro di cui circa 3mila mq di prato che contornano la proprietà ed oltre 5mila mq a castagneto e bosco…

MONTALTO ZOCCA: in contesto di GRANDE fascino, in posizione dominante immersa nel verde con vista a 360°, VENDESI PODERE di poco meno di 4 ETTARI con sovrastante SPLENDIDO fabbricato in SASSO. Il fabbricato oggetto di importanti e recenti lavori di ristrutturazione, è STRUTTURALMENTE in perfetto stato, ha copertura del TETTO NUOVA, è allacciato all’ACQUA ed alla LUCE, si riscalda e produce acqua calda sanitaria a mezzo di CALDAIA a pellet di ultima generazione e scaldabagno. Si compone al: PianoTERRA retro: ingresso in salone con camino, cucina a vista e sfogo esterno su area pavimentata, grande disimpegno living, due camere da letto e bagno. PianoINTERMEDIO: vani ABITATIVI al grezzo: ingresso in salone, disimpegno, bagno e due vani da destinare secondo esigenze. PianoTERRA FRONTE: ingresso e tre vani uso accessorio. All’esterno, grande pozzo e manufatto uso forno e legnaia e possibilità ad oggi di riedificare fabbricato ex Stalla e Fienile di 120mq a piano su due piani. I terreni per la quasi totalità SEMINATIVI ed in un UNICO CORPO , hanno ottima esposizione e leggero declivio, restante parte circa 2mila mq a bosco nelle immediatezze. Un immobile unico di GRANDE FASCINO e dalle innumerevoli potenzialità adatto a qualsiasi tipo di esigenza e necessità, ideale per la realizzazione di agriturismo, TENUTA privata, B&B, azienda agricola, ALLEVAMENTO, produzione vino con cantina, relais, strutture ricettive e comunità in genere.

MONTALTO in contesto di GRANDE fascino, in posizione dominante immersa nel verde con vista a 360°, VENDESI PODERE di poco meno di 4 ETTARI con sovrastante SPLENDIDO fabbricato in SASSO. Il fabbricato oggetto di importanti e recenti lavori di ristrutturazione, è STRUTTURALMENTE in perfetto stato, ha copertura del TETTO NUOVA, è allacciato all’ACQUA ed alla LUCE, si riscalda e produce acqua calda sanitaria a mezzo di CALDAIA a pellet di ultima generazione e scaldabagno. Si compone al: PianoTERRA retro: ingresso in salone con camino, cucina a vista e sfogo esterno su area pavimentata, grande disimpegno living, due camere da letto e bagno. PianoINTERMEDIO: vani ABITATIVI al grezzo: ingresso in salone, disimpegno, bagno e due vani da destinare secondo esigenze. PianoTERRA FRONTE: ingresso e tre vani uso accessorio. All’esterno, grande pozzo e manufatto uso forno e legnaia e possibilità ad oggi di riedificare fabbricato ex Stalla e Fienile di 120mq a piano su due piani. I terreni per la quasi totalità SEMINATIVI ed in un UNICO CORPO , hanno ottima esposizione e leggero declivio, restante parte circa 2mila mq a bosco nelle immediatezze. Un immobile unico di GRANDE FASCINO e dalle innumerevoli potenzialità adatto a qualsiasi tipo di esigenza e necessità, ideale per la realizzazione di agriturismo, TENUTA privata, B&B, azienda agricola, ALLEVAMENTO, produzione vino con cantina, relais, strutture ricettive e comunità in genere.

SANT'AGATA FELTRIA vicinanze, in piccolo borgo, casa indipendente formata da due mini appartamenti con 400 metri quadri di terreno.

Casa indipendente con ampio lotto – ideale per abitazione o investimento In posizione riservata e tranquilla, a ridosso del centro storico e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una casa indipendente . L’immobile è inserito su un lotto di oltre 400 mq e si sviluppa su due livelli, ciascuno di circa 120 mq. Grazie ai due ingressi indipendenti, la proprietà è attualmente utilizzata come due appartamenti distinti, offrendo già una soluzione abitativa versatile, al momento gli spazi sono così organizzati: 2 camere matrimoniali, cucina abitabile, grande soggiorno, disimpegno e bagno (ripetuto su entrambi i piani). L'immobile si presenta in buone condizioni abitative, viene comunque valutato come da ristrutturare. Composizione: Due unità abitative indipendenti (una per piano) Ampie metrature interne Spazi esterni di proprietà Plus dell’immobile: Zona estremamente tranquilla ma centrale Ottima esposizione e privacy Ideale per due nuclei familiari È inoltre disponibile un progetto già verificato che prevede la realizzazione di quattro unità immobiliari completamente indipendenti, rendendo questa proprietà particolarmente interessante anche per operazioni di sviluppo o investimento. Soluzione perfetta per: Abitazione principale con unità aggiuntiva Realizzazione di più appartamenti Investimento immobiliare ad alta redditività Trattativa riservata. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

MYHAUS IMMOBILIARE VILLAMARINA MONTE Proponiamo in vendita una casa singola situata nella zona residenziale di Villamarina, a circa 400 metri dal mare. Una soluzione indipendente che unisce privacy, comodità e una posizione particolarmente strategica, arricchita da corte e giardino di ampia metratura. L’ingresso principale conduce all’interno dell’abitazione, dove gli ambienti si sviluppano in modo semplice e funzionale. Sulla sinistra si trova una camera di generose dimensioni, circa 17 mq, adatta ad accogliere comodamente sia un letto matrimoniale sia un letto singolo. Proseguendo lungo il disimpegno si accede al bagno, completo di tutti i servizi, mentre sulla destra si apre la zona giorno con angolo cottura, pratica e ben organizzata. Sul retro della casa è presente un ampio locale di circa 30 mq, uno spazio estremamente versatile che può essere utilizzato come deposito, lavanderia o anche come ricovero per un’automobile. L’immobile viene attualmente proposto nello stato di fatto, ma è disponibile anche un progetto di ristrutturazione già sviluppato da un tecnico, pensato per valorizzare al meglio il potenziale della casa. La nuova distribuzione prevede una camera matrimoniale con cabina armadio, una camera doppia, un bagno, una zona lavanderia/ripostiglio e una luminosa zona living di circa 31 mq. Il progetto include inoltre la possibilità di recuperare il piano superiore, dove è prevista una mansarda di circa 20 mq con bagno, caratterizzata da un’altezza variabile (massima 2,76 m e minima 1,20 m). A supporto è disponibile un capitolato dettagliato che definisce in modo chiaro tutti gli interventi previsti. Questa soluzione rappresenta un’opportunità interessante sia per chi cerca un’abitazione indipendente pronta da vivere, sia per chi desidera personalizzare gli spazi attraverso un intervento di ristrutturazione già studiato e organizzato. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente situata nella splendida località di Villamarina Mare. La proprietà è perfettamente organizzata su due livelli, offrendo spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra, l'ingresso indipendente conduce immediatamente a due ambienti utili della casa: un garage di generose dimensioni e una cantina altrettanto spaziosa. Salendo al piano superiore, ci accoglie un disimpegno che collega gli ambienti principali della casa. La zona notte è composta da quattro camere da letto, tre delle quali sono matrimoniali, caratterizzate da metrature ampie che garantiscono comfort e luminosità, e una camera singola, ideale come stanza per ospiti o studio. La zona giorno non è da meno: troviamo un soggiorno accogliente, reso ancora più caldo e suggestivo da un camino angolare. La cucina, strategicamente disposta, completa gli spazi, offrendo praticità e funzionalità. Infine, il bagno, dotato di tutti i servizi necessari, si presenta in buone condizioni e perfettamente funzionante. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca un investimento in una zona ricercata, sia per chi desidera una casa accogliente e spaziosa, perfetta per vivere a pochi passi dal mare. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita telefonare al numero 0547 480 469 o inviare una mail all'indirizzo hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLA BIFAMILIARE VIGNOLA ZONA BRODANO: Bellissima villa bifamiliare con finiture di pregio e affaccio sulla valle dei ciliegi. Comoda a tutti i servizi e al centro di Vignola, questa villa signorile si presta alla convivenza di due o piu' famiglie con possibilta' di sfruttare in vari modi i numerosi ambienti e gli spazi generosi di questa soluzione abitativa. I dettagli e i materiali con cui e'stata ristrutturata la rendono accogliente ed immediatamente abitabile anche per le persone piu' esigenti. Entrando dall'ampio cancello automatico a doppia anta si possono ricoverare piu'veicoli nelle due autorimesse di circa 50 mq cadauna. Al piano terra si accede in un ampio disimpegno, troviamo poi un grande salone con camino e cucina a vista...un bagno molto ampio completo di vasca e doccia e due grandi camere da letto con pregiato parquet mentre nella zona giorno la pavimentazione e' in marmo rosa porrino intarsiato con rosso verona. Una porta di collegamento alle scale permette di scendere nella bellissima taverna provvista di bagno/lavanderia e zona forno con ampio banco da lavoro in marmo. L'accesso diretto al portico rende questi spazi sfruttabili per organizzare riunioni conviviali sul bellissimo sfondo della valle dei ciliegi. Al primo piano troviamo un altro grande appartamento attualmente cosi' disposto: salone con camino, cucina separata, ampio bagno con vasca+ doccia e una grande camera da letto. Una scala interna in legno ci permette di raggiungere comodamente il 2 piano mansardato con travi a vista dove troviamo tre camere da letto e due bagni entrambi con doccia. Ulteriore scala interna in legno porta all'altana con finestre panoramiche sui 4 lati che completa l'abitazione. L'intero immobile si presenta con infissi nuovi provvisti di zanzariere e scuretti in alluminio stile legno. Inferriate presenti in tutte le finestre al piano terra, porte interne in legno massello di alta qualita', impianti tutti recentissimi e 4 caldaie rendono la villa utilizzabile secondo le proprie esigenze. La scala interna che collega tutti i piani realizzata in marmo rosa porrino con righiera in ferto battuto antico permette la massima liberta' di movimento all'interno dell'immobile. Tinteggiature in stucco veneziano e dettagli in stile rondo' molto eleganti. Il giardino perimetrale provvisto di ampio patio con pavimentazione da esterno e' completamente recintato e una zona verde con pozzo puo' essere utilizzata per orto o animali da cortile. Assolutamente da vedere!!

CODICE ANNUNCIO A123 Adagiata sulle prime colline, immersa nel verde del suo meraviglioso PARCO completamente recintato con alberi e LAGHETTO, RECENTE VILLA INDIPENDENTE posta su 2 livelli per complessivi 7 vani oltre servizi, terrazza, veranda e cortile. Posti auto, studio con accesso autonomo, ricovero attrezzi e terreno aggiuntivo di 8500 mq c.a. Finiture di pregio. UNICA!! Da vedere

In vendita elegante casa indipendente abbinata, situata in zona centrale a Cesena, in buono stato e sviluppata su tre piani. La soluzione offre una spaziosa zona giorno, cucina abitabile e ulteriori ambienti funzionali, tra cui una seconda cucina in taverna. La zona notte comprende tre camere da letto (una matrimoniale e due singole) e quattro bagni complessivi. Presenti balconi ampi e vivibili, mansarda con ripostigli e un pratico ascensore interno che collega i vari livelli. Completano la proprietà un garage/magazzino e un cortile comune con l’altra unità abitativa, con posti auto.

CODICE ANNUNCIO LN074 Fuori Lugagnano, prima collina, rustico posto su 2 livelli con cortile di proprietà, composto da: ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere da letto, bagno, oltre a garage, cantina in sasso e tavernetta. Appezzamento di terreno in corpo staccato. In parte da riattare.

Monchio delle Corti, località “Valle”, a pochi passi dal centro paese, proponiamo in vendita una porzione di casa, libera su tre lati, con circa mq 500 di seminativo e area rurale. Disposta su 2 livelli oltre a cantine al piano seminterrato, la proprietà misura mq 180, ancora in discreto stato conservativo, necessita di alcuni interventi di manutenzione. Al piano terra troviamo un ampio locale ingresso vetrato, una cucina abitabile, una sala e un altro locale soggiorno; al piano superiore collegato da scala interna si trovano tre camere matrimoniali e un bagno. Per informazioni e visite 3403666142 Alberto.

Rif.1765 MAIOLO immersa nella tranquillità della Valmarecchia, nel suggestivo borgo collinare di Maiolo, località Ca Baldano, proponiamo in vendita una casa indipendente dalle grandi potenzialità, ideale sia come residenza principale che come investimento. L’immobile si sviluppa su tre livelli (seminterrato, piano terra e primo piano) ed è attualmente suddiviso in due unità abitative distinte, ognuna con ingresso indipendente. Una soluzione perfetta per famiglie numerose, due nuclei familiari o per chi desidera uno spazio da dedicare ad attività ricettiva. In alternativa, è possibile unificare le due unità per realizzare un'unica, ampia abitazione su misura. La casa si compone di: una unità in buono stato di 120mq, subito abitabile composta da sala, cucina, 2 camere da letto, 1 bagno e cantina da 60mq. Un unità da ristrutturare, con grande potenziale, di 120mq composta da sala, cucina, 2 camere da letto, 1 bagno e cantina da 60mq. Esternamente abbiamo un ampio portico e un terreno privato di 1550 mq. La casa si trova in una posizione riservata ma non isolata, immersa nella natura e a pochi minuti dai centri principali della Valmarecchia. Con possibilità di acquisto di ulteriore terreno.

Nel cuore delle suggestive colline parmensi, a Bardone, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente, completamente ristrutturata, immersa nella quiete e nel verde. La proprietà, dotata di ingresso privato e un area cortilizia esterna, si sviluppa su più livelli e accoglie con una calda e luminosa zona living composta da soggiorno e angolo cottura, ideale per momenti di relax e convivialità. Al piano seminterrato si trova una spaziosa camera matrimoniale con bagno, perfetta per garantire privacy e comfort. Il piano superiore, attualmente adibito a zona relax, offre interessanti possibilità di personalizzazione, con la possibilità di ricavare una seconda camera e un ulteriore servizio. Una soluzione unica, ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento, perfetta per chi desidera vivere in un contesto naturale senza rinunciare alla comodità. Per info e/o appuntamenti Sonia 3401084528 Luca 3488702396 Lattiko Real Estate Fornovo, Via Martiri Della Libertà 16 Medesano, Loc. Carnevala, Rotatoria Gandolfi 26

In posizione panoramica nel comune di San Benedetto Val di Sambro, proponiamo in vendita una villa indipendente di design, unica nel suo genere grazie alla sua forma circolare, nata dall’idea progettuale di due architette toscane. La struttura, realizzata interamente in cemento armato, è arricchita da arredi e soluzioni su misura pensati per valorizzarne l’originalità architettonica. Immersa nel verde a circa 700 metri di altitudine, la villa gode di una splendida vista sul Monte Cimone, pur rimanendo facilmente accessibile: l’uscita autostradale di Rioveggio è a soli 3,5 km e la fermata dell’autobus si trova nelle immediate vicinanze. L’abitazione si sviluppa su tre livelli per un totale di 655 mq. Il piano terra, caratterizzato da ampie vetrate affacciate su terrazza e giardino, ospita la zona giorno con ingresso, sala da pranzo, grande salone, cucina completamente attrezzata, sala biliardo con annesso piano bar, bagno e ripostiglio. Al piano primo troviamo la zona padronale, suddivisa da porta antieffrazione, composta da una camera con cabina armadio e sala da bagno dotata di doccia e vasca idromassaggio, altra camera e bagno; una zona separata è dedicata agli alloggi del personale, composta da tre camere e due bagni tra cui uno en suite. Dal piano si accede al suggestivo terrazzo circolare panoramico. Il piano seminterrato comprende stanza disco, lavanderia, camera, bagno, cantina, locale tecnico e garage di 48 mq. La villa è stata progettata per offrire comfort e funzionalità, grazie a dotazioni come impianto di filodiffusione, citofoni interni per la comunicazione con il personale e finiture di alto livello come: porte in noce massello, due camini di design, pavimenti in monocottura e scala sospesa illuminata. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 4.000 mq, con 700 mq di superfici pavimentate, doppio ingresso carrabile e accesso pedonale. È già prevista la possibilità di realizzare una piscina esterna e un ascensore interno alla villa. Questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una residenza di carattere, riservata e immersa nella natura con spazi generosi e una forte identità architettonica, adatta anche ad accogliere più nuclei familiari.

Rif. L 2611 Scopri questa affascinante villa situata nella tranquilla zona di Dogheria, nel comune di Meldola. Immersa nel verde delle colline, la proprietà offre un'atmosfera serena e rilassante. Con una superficie complessiva di 250 mq distribuiti su due piani, l'immobile è perfetto per famiglie in cerca di spazio e comfort. Al piano terra troverai un accogliente soggiorno, una cucina funzionale, un bagno e una lavanderia; inoltre, c'è anche una stanza attualmente adibita alla produzione del vino e un garage. Il primo piano presenta un ingresso indipendente dal retro ed è composto da un luminoso soggiorno con uno splendido arco a dividere gli ambienti, una cucina nuova mai utilizzata, tre camere da letto ampie e un grande bagno dotato di doccia. Completa il piano un secondo garage spazioso. Il tutto viene venduto ristrutturato recentemente e parzialmente arredato. La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico da 6kw e panello solare per la produzione dell'acqua calda che permette all'immobile di avere una classe energetica elevata. Il terreno si estende su circa 2,5 ettari includendo circa 1 ettaro dedicato a seminativo, 1 ettaro coltivato a vigneti (San Giovese e Cabernet) e la restante parte boschiva che conferisce privacy all'abitazione. Presente è anche un lago, in comune con un'altra proprietà, che garantisce l'acqua per l'irrigazione dei terreni. Inoltre, è compreso anche un capannone nuovo appena ristrutturato di circa 200 mq ideale per diversi utilizzi. Situata in posizione strategica nelle colline della frazione Dogheria a Meldola, la casa offre facile accesso ai servizi locali pur mantenendo quella tranquillità tipica della campagna romagnola. Non perdere l'occasione unica di possedere questo angolo idilliaco! Contatta subito l'agenzia Blu Casa Premium per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immagina di svegliarti ogni giorno circondato dal silenzio della campagna, con il profumo della natura che entra dalle finestre e tutto lo spazio che hai sempre desiderato a tua completa disposizione. A Crevalcore, su un lotto privato di 5.000 mq circa, ti aspetta una casa indipendente che non è solo un'abitazione, ma una vera e propria esperienza di vita. In una posizione riservata e lontana da sguardi indiscreti, questa ampia proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra verrai accolto da un grande ingresso che conduce a una zona giorno calda e accogliente, con camino perfetto per le serate in famiglia o con gli amici. La cucina abitabile è lo spazio ideale per cucinare con amore, mentre bagno, ripostiglio e cantina completano il piano con funzionalità e comfort. Salendo al piano superiore, si apre un mondo di possibilità: cinque camere da letto, spaziose e luminose, pronte ad accogliere sogni, passioni e nuove storie. I due bagni offrono tutto il necessario per il benessere quotidiano, in una zona notte che trasmette quiete e intimità. Accanto alla casa principale, un secondo fabbricato pluriuso con categoria catastale D7 ti regala ancora più opportunità: al piano terra due ambienti ideali come garage o ricovero attrezzi, mentre al piano superiore, raggiungibile con una scala esterna, ti aspetta un open space da utilizzare come più desideri: uno studio creativo, un laboratorio, una sala per i tuoi hobby o un rifugio personale. E' anche il luogo dove si possono organizzare eventi senza disturbare il vicinato. Questa proprietà è molto più di un semplice immobile: è una promessa di libertà, un luogo dove ritrovare il proprio ritmo, godere di ampi spazi interni ed esterni e vivere immersi nella bellezza del paesaggio emiliano, senza rinunciare alla comodità. Perfetta per la tua famiglia numerosa o se sogni una casa dove ospitare, accogliere e creare. Pur essendo immersa nel verde, la casa è comodamente collegata ai principali punti di interesse: •Scuole primarie e secondarie nel raggio di 4,5 – 6 km •Il Centro Commerciale Crevalcore 2 e numerosi negozi locali a soli 5 km •Posizione strategica tra Bologna e Modena, per vivere in campagna senza rinunciare alla città. Non si tratta solo di acquistare una casa. Si tratta di scegliere il tuo stile di vita. Contattaci ora per scoprire questa rara opportunità: potrebbe essere l’inizio di una nuova, meravigliosa avventura. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. Libero subito. Richiesta € 399.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN ZACCARIA CASA DA RISTRUTTURARE CON AMPIO GIARDINO PRIVATO SUL RETRO, GARAGE PRIVATO, POSTO AUTO, DUE LIVELLI: AL PIANO TERRA COMPOSTO DA ATTUALE NEGOZIO CON POSSIBILITA' DI CAMBIO D'USO IN ABITAZIONE, PRIMO PIANO AMPIO APPARTAMENTO CON 3 CAMERE, SALA E CUCINA, 2 BAGNI.

CODICE ANNUNCIO A135 Fronte via Emilia, IMMOBILE INDIPENDENTE DA TERRA A CIELO, posto su due livelli più soffitta e garage per complessivi 11 vani catastali. Il tutto da riattare. Il piano terra è ideale per un'attività commerciale.

Savigno in confine con il territorio di Zocca: al termine di strada sterrata da riattarsi (magari in condivisione di spesa con i confinanti vicini disponibili in tal senso) comunque ad oggi ancora praticabile con un 4x4, VENDESI PODERE costituito da: casetta indipendente, annesso CANTINA uso GARAGE, eventuale ulteriore fabbricato abitativo da recuperarsi e TERRENI AGRICOLI per circa 6 ettari. La casetta (ex stalla fienile) in posizione DOMINANTE si compone: al piano terra di: portico, ingresso in zona giorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto e bagno. al piano primo oggi con accesso esterno: grande ed unico vano con doppio volume da adibirsi secondo esigenze e necessità, spazi accessori o prolungamento stesso della superficie abitativa. Questo immobile da ultimarsi, manca infatti la caldaia, i termosifoni e la fossa biologica (presente NUOVA sul posto ma da interrarsi e collegare) è allacciato alla rete elettrica, idrica e possiede un bombolone GPL interrato. Il TETTO di piccolo dimensionamento è necessariamente DA RIVEDERE. La CANTINA uso GARAGE per dimensioni è funzionale per ricovero macchina e rimessaggio in genere. L’ulteriore EVENTUALE fabbricato (è infatti possibile NON acquistarlo Valore 5mila€) è una antica casa colonica LIBERA SU 4 LATI composta da abitazione e spazi accessori. I TERRENI, di ottima esposizione, in UNICO CORPO si distribuiscono tra oltre 4 ETTARI di SEMINATIVO e quasi due di BOSCHI.

Savigno in confine con il territorio di Zocca: al termine di strada sterrata da riattarsi (magari in condivisione di spesa con i confinanti vicini disponibili in tal senso) comunque ad oggi ancora praticabile con un 4x4, VENDESI PODERE costituito da: casetta indipendente, annesso CANTINA uso GARAGE, eventuale ulteriore fabbricato abitativo da recuperarsi e TERRENI AGRICOLI per circa 6 ettari. La casetta (ex stalla fienile) in posizione DOMINANTE si compone: al piano terra di: portico, ingresso in zona giorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto e bagno. al piano primo oggi con accesso esterno: grande ed unico vano con doppio volume da adibirsi secondo esigenze e necessità, spazi accessori o prolungamento stesso della superficie abitativa. Questo immobile da ultimarsi, manca infatti la caldaia, i termosifoni e la fossa biologica (presente NUOVA sul posto ma da interrarsi e collegare) è allacciato alla rete elettrica, idrica e possiede un bombolone GPL interrato. Il TETTO di piccolo dimensionamento è necessariamente DA RIVEDERE. La CANTINA uso GARAGE per dimensioni è funzionale per ricovero macchina e rimessaggio in genere. L’ulteriore EVENTUALE fabbricato (è infatti possibile NON acquistarlo Valore 5mila€) è una antica casa colonica LIBERA SU 4 LATI composta da abitazione e spazi accessori. I TERRENI, di ottima esposizione, in UNICO CORPO si distribuiscono tra oltre 4 ETTARI di SEMINATIVO e quasi due di BOSCHI.

CODICE ANNUNCIO FI497 Lusurasco, casa indipendente da cielo a terra, parzialmente arredata, composta da: zona giorno con cucina a vista, lavanderia e bagno al piano terra, al piano primo due camere da letto e un altro bagno e mansarda a vano unico. Ottimo stato di manutenzione, impianto fotovoltaico.

Monte San Pietro, nella tranquilla località Borra Montesevero, proponiamo in vendita cielo terra. Al piano rialzato già ristrutturato, al piano primo da ristrutturare. Rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort e tranquillità. Con una superficie generosa di 189 mq, questo immobile è composto da: piano primo un ingresso accogliente che conduce a un soggiorno con angolo cottura, la zona notte si compone di due ampie camere matrimoniali, ideale per garantire privacy e riposo e un bagno, al piano rialzato da un ingresso accogliente che conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, la zona notte si compone di un'ampia camera matrimoniale, ideale per garantire privacy e riposo e un bagno. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla grande cantina/taverna inclusa nella proprietà, offrendo così un ampio spazio extra. Il prezzo richiesto è molto interessante: solo € 170.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. L 2428 In vendita a Civitella di Romagna, proponiamo una meravigliosa casa singola terratetto immersa nel verde. Questa abitazione, completamente arredata e pronta per essere abitata, offre spazi generosi e comfort senza pari. Con una superficie complessiva di 250 mq, la proprietà vanta una cucina abitabile perfetta per le cene in famiglia, un luminoso soggiorno con camino che crea un'atmosfera accogliente durante i mesi più freddi dell'anno. La casa dispone anche di due camere da letto spaziose e ben illuminate e tre bagni moderni. Uno dei punti forti della proprietà è lo spazioso balcone che si affaccia sul paesaggio circostante; qui potrete godervi momenti di relax avvolti dalla tranquillità della natura. Inoltre, troverete una taverna accogliente dotata di camino e cucina funzionante ideale per serate conviviali. Ma non è tutto: inclusi nella vendita ci sono quattro ettari di terreno prevalentemente boschivo arricchito da venti ulivi secolari e vari alberi da frutto che offrono opportunità infinite per gli amanti del giardinaggio o semplicemente per chi desidera vivere a contatto con la natura. Situato in un contesto suggestivo dove il silenzio regna sovrano, questo gioiello rappresenta l'equilibrio perfetto tra vita moderna e bellezza naturale. Non perdere l'occasione unica di acquistare questa splendida residenza! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita privata contattare l'agenzia referente. La proprietà è disposta a prende in PERMUTA parziale un appartamento a Forlì, Forlimpopoli, Ceasena e zone limitrofe. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. L2506 L'agenzia immobiliare BLU CASA ha il grande piacere di presentarti questa proprietà situata in un luogo incontaminato, immerso nel verde circondato da boschi autoctoni, posto nelle colline del comune di Civitella di Romagna, ad un'altitudine di 350 metri. La proprietà occupa una vasta area con circa 97 ettari complessivi, dei quali 20 sono dedicati a seminativi, mentre ben 66 ettari sono coperti da un rigoglioso bosco composto da Carpini, Querce e Castagni; infine, ci sono anche 6 ettari destinati al pascolo. Comprese nella proprietà sono presenti: un casale del 1990 ristrutturato nel 1995, di mq. 480 provvista di Luce, acqua, gas, telefono e ADSL; (con: 4 camere da letto, 3 bagni, 1 sala più piccola, 1 salone grande, 3 cucine, 1 cantina, 1 sgabuzzino) e una seconda abitazione completamente in sasso di 56mq, che permettono un piacevole soggiorno, anche eventualmente per Agriturismo, bed & breakfast. Inoltre di proprietà abbiamo un garage (con luce e acqua), 2 stalle per ovini con mangiatoie ,1 stalla per bovini, con relativa attrezzatura agricola con vari mezzi cui trattori, carri, falciatrici aratro ecc. Un locale adibito a caseificio a norma, compreso di cella frigorifera e delle relative attrezzature adibite alla produzione; 3 sorgenti e due ruderi, strada asfaltata, 24 pannelli fotovoltaici che producono 6kw e un serbatoio per riserva acqua di 750 ettolitri. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita presso questa splendida proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BIFAMILIARE COMPLETA IN VENDITA A SAVIGNANO Due appartamenti indipendenti – ideale genitori/figli o investimento In zona Savignano, in contesto residenziale tranquillo e allo stesso tempo comodo ai principali servizi, proponiamo in vendita intera bifamiliare degli anni 70 composta da due unità abitative indipendenti. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere vicino ai propri familiari mantenendo la propria autonomia, oppure per chi cerca un investimento con doppia potenzialità. Composizione della proprietà: Appartamento al piano terra (circa 80 mq) Si presenta in stato abitabile, con ambienti ben distribuiti e luminosi: Ingresso Soggiorno con angolo cucina Due camere da letto Bagno Lavanderia Completano la proprietà: Cantina collegata internamente Garage Appartamento al piano primo (circa 120 mq) Caratterizzato da spazi ampi e luminosi, con possibilità di personalizzazione: Soggiorno Cucina separata Tre camere da letto Due bagni finestrati Balcone Completano la proprietà: Ripostiglio al piano interrato Posto auto Spazio esterno comune/divisibile Caratteristiche principali Due unità indipendenti nello stesso stabile Nessuna spesa condominiale Riscaldamento autonomo in entrambe le soluzioni Contesto tranquillo ma vicino ai servizi Ottima soluzione per due nuclei familiari Una soluzione rara sul mercato, che unisce indipendenza, spazi e versatilità. La richiesta è di 365.000 Per info Luca Muccioli Tel. 348 2520471 0541 944622 Rif. 31293

SECCHIANO, in posizione panoramica e tranquilla, casa indipendente da ristrutturare composta da due ampi appartamenti con ingresso indipendente, uno spazioso garage doppio ed un grande giardino privato.

TALAMELLO nella immediate vicinanze, proponiamo in vendita casa completamente indipendente da ristrutturare. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è composto complessivamente da 6 vani. All’esterno la proprietà è impreziosita da una splendida corte privata di 300mq. Completa la proprietà un terreno di circa 3.000 mq. La posizione è strategica: la casa si trova in posizione tranquilla e immersa nel verde delle colline dell’Alta Valmarecchia, vicino a Talamello, ma è anche ben collegata a tutti i servizi principali e in circa 40–45 minuti si raggiunge Rimini e l’autostrada A14.

SANTARCANGELO DI ROMAGNA CASALE DI SAN VITO. Proponiamo in vendita casa semi indipendente, abbinata su un lato e disposta su due piani con una corte esclusiva di circa 150 mq. L'edificio allo stato attuale necessita di una completa ristrutturazione sia interna che esterna ed è attualmente composto al piano terra da cucina e cantina. Mentre al piano superiore troviamo due camere da letto. Sono ammesse dalle norme urbanistiche anche la demolizione e la ricostruzione del presente immobile, con la possibilità di aumentare l'altezza di 30 cm. L'immobile si trova a soli 300 mt dalla strada principale e a circa 2 km dal centro di San Vito. Per qualsiasi informazione potete contattare Francesca al 3401114326. Riferimento interno: 31233.

Fornovo di Taro, nel cuore del centro storico, proponiamo in vendita, intera palazzina costruita negli anni '40, di seguito ristrutturata e ad oggi in ottimo stato conservativo. Possibilità anche di vendita separata. L'immobile è sviluppato al piano terra da due locali commerciali con vetrina uno dei quali disposto su due livelli. La parte abitativa è invece così composta: Piano primo: appartamento trilocale, ristrutturato, di mq. 78, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e servizio. (possibilità vendita separata € 120.000,00 Piano secondo: appartamento di mq. 167 disposto su due livelli, composto al piano principale da ingresso, salone, cucina abitabile e servizio, collegato internamente da scala giorno, al piano superiore mansardato due camere matrimoniali, cabina armadio/seconda cameretta e ulteriore servizio. Completano la soluzione due cantine al piano seminterrato e un vano lavanderia al piano secondo. (possibilità vendita separata € 160.000,00 Termo autonomo. Ideale per ampi nuclei familiari, per chi voglia coniugare lavoro e vita familiare e/o ad uso investimento. Per informazioni e appuntamenti Sonia Perotti 340/1084528 Luca Lagomarsini 348/8702396 LAttiko Fornovo Fornovo Di Taro, Via Nazionale 62 0525.402186

In una posizione davvero unica, adiacente al centro storico e proprio di fronte alle scuole pubbliche, proponiamo in vendita una casa indipendente edificata nei primi anni '60, dal fascino intramontabile e ancora oggi attuale e funzionale. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano primo, si accede da una scala esterna padronale che introduce all’abitazione principale. Un ampio disimpegno conduce al grande soggiorno pranzo, molto luminoso, alla cucina abitabile, al bagno finestrato e a tre camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, di cui due dotate di balcone. Il piano terra, collegato internamente da scala, ospita una spaziosa taverna, un secondo bagno finestrato, una lavanderia, una grande autorimessa, cantina e vano tecnico, offrendo ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. A completare la proprietà, uno splendido parco piantumato di circa 590 mq, perfetto per chi cerca tranquillità, spazio esterno e privacy pur restando vicino a tutti i servizi del paese. Le finiture dell’immobile sono buone, infissi in legno con doppio vetro, pavimenti delle camere in gress porcellanato effetto legno, bagni ristrutturati negli anni '90. La soluzione necessità di alcuni interventi di ristrutturazione e ammodernamento. Soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in una zona centrale, comoda e ben servita, in un’abitazione indipendente con spazi generosi e un grande giardino privato. Non perdere l’occasione di visitarlo! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLA DI LUSSO CON PISCINA IN VENDITA A CESENA. Cesena Via Celincordia, a pochi minuti dal centro storico, in una delle zone collinari più prestigiose e panoramiche con suggestiva vista mare, su San Marino e sulla campagna circostante, proponiamo in vendita splendida villa dell’800 completamente ristrutturata con materiali di pregio. L'immobile, che si sviluppa su due livelli fuori terra oltre ad un’attrezzata cantina al piano seminterrato, si caratterizza per i suoi ampi e luminosi ambienti, pronti per essere vissuti e già arredati. Il piano terra è composto da ingresso, ampio salone con camino e doppio affaccio sul grande porticato, cucina abitabile con portafinestra, ulteriore sala, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con doccia e lavanderia. Una bella scala conduce al piano superiore dove troviamo la camera padronale con grande cabina armadio e bagno en suite con doccia emozionale, disimpegno, ulteriori tre camere matrimoniali e due bagni di cui uno con vasca e doccia. Il curato giardino con grandi pini, cipressi e alberi da frutto, ospita una grande piscina con zona solarium e gazebo. A lato della villa si trovano due annessi, anche questi finemente ristrutturati. Nel primo, in mattoncino faccia a vista, troviamo il garage, la lavanderia e il locale tecnico, mentre nel secondo il ripostiglio, la cantina e un grande vano dove poter realizzare una dependance o una pool house. La villa è dotata di un impianto fotovoltaico e circondata da circa 2 ettari di terreno con pozzo. Questa affascinante proprietà, offre confort charme e lusso grazie alle splendide rifiniture con controsoffittature, pavimenti in marmo e listoni in legno, armadiature, specchi, boiserie e bagni con doppi lavabi e pregiati marmi e mosaici. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

VIGHEFFIO porzione di prestigiosa villa quadrifamiliare in costruzione su due livelli con portico e giardino. Piano terra: mq 105 con soggiorno, cucina abitabile, bagno, cantina, vano tecnico, garage, portico e giardino. Piano primo: tre camere da letto, bagno, ripostiglio e loggia. Ingressi indipendenti. Dotazioni: costruzione antisismica, riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica, fotovoltaico. Recupero fiscale euro 48.000. Classe energetica A4. Consegna luglio 2027. Euro: 585.000,00 Tel. 335 371219

Rif. L 2609 Nella suggestiva e riservata zona di Scardavilla, nel comune di Meldola, proponiamo in vendita una tipica casa singola terratetto immersa nel verde della campagna romagnola. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è circondato da un grande giardino privato che garantisce massima privacy e tranquillità durante tutto l’anno. La proprietà comprende anche un magazzino/garage di circa 178 mq, ideale per chi desidera uno spazio aggiuntivo per attività agricole, hobby o deposito attrezzi. Compreso nella proprietà è presente un secondo capannone attualmente adibito a ricovero attrezzi o deposito balloni di fieno di circa 200mq. L’immobile necessita di una profonda ristrutturazione strutturale ed energetica: ciò permette al futuro acquirente la possibilità unica di personalizzare gli spazi secondo ogni esigenza abitativa moderna conservando però intatto il sapore autentico del casale romagnolo. Questa soluzione rappresenta una rara opportunità per famiglie numerose, imprenditori agricoli o chiunque sogni uno stile di vita genuino lontano dal caos cittadino ma senza rinunciare ai comfort moderni. Gli esterni sono caratterizzati da alberi ad alto fusto che creano piacevoli zone d’ombra naturali nelle giornate estive. Completano la proposta oltre tre ettari di terreno circostante – perfetti per coltivare ortaggi, frutteti o semplicemente vivere all’aria aperta godendo dei panorami sulle colline romagnole e percorsi naturalistici tra i più belli del territorio. L’ubicazione strategica consente di raggiungere facilmente sia il centro storico di Meldola sia le principali vie verso Forlì Cesena; tutti i servizi essenziali rimangono comodamente accessibili pur mantenendo la pace della natura incontaminata. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contatta subito Blucasa Premium per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita esclusiva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. L 2610 In vendita nel suggestivo borgo di Bocconi, frazione di Portico e San Benedetto, proponiamo una splendida casa singola terratetto immersa nel verde del parco delle foreste casentinesi L'immobile si distingue per il suo ingresso indipendente che conduce direttamente in un ampio soggiorno caratterizzato da alti soffitti, pavimenti in legno pregiato e uno scenografico camino in pietra. Dal salone si accede ad un terrazzo abitabile dove godere della meravigliosa vista panoramica sulle colline romagnole circostanti. La zona giorno è arricchita da grandi finestre che regalano luminosità naturale agli ambienti ed offrono scorci mozzafiato sulla natura. La cucina dispone di doppio ingresso, accesso alla scala che conduce alla cantina e accesso diretto allo stesso balcone del soggiorno: soluzione ideale per pranzi all'aperto o momenti conviviali tra amici. Completano il piano principale una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato finestrato, una seconda camera singola versatile come studio o stanza ospiti e un ulteriore bagno completo. Salendo tramite la raffinata scala interna in legno massello si raggiunge la mansarda attualmente utilizzata come terza camera da letto anch'essa dotata di doppio accesso. Situata nella tranquilla località montana di Bocconi – famosa per i suoi sentieri naturalistici e la vicinanza alle cascate dell’Acquacheta – questa soluzione rappresenta l’equilibrio perfetto tra relax rurale ed autenticità storica senza rinunciare ai servizi essenziali facilmente raggiungibili nei centri limitrofi. Non perdere l’occasione di vivere ogni giorno circondati dalla bellezza incontaminata dell’appennino forlivese! Contatta subito BluCasa Premium per maggiori informazioni o fissare una visita guidata alla proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi villa bifamigliare di nuova costruzione in via del Papa n° 1580, a meno di 2 km dal centro di Crevalcore, con cortile privato di 810mq. CON DETRAZIONE FISCALE DI 48.000€ La costruzione ha tutti gli ultimi criteri costruttivi per quanto riguarda l' antisismica e risparmio energetico. La porzione di casa "B" è disposta su due livelli, al piano terra: ingresso su soggiorno, cucina, bagno e lavanderia/centrale termica; al primo piano due camere matrimoniali, una camera singola e bagno. Riscaldamento a pavimento con caldaia a pompa di calore e pannelli fotovoltaici sul tetto per 6 kw. Addolcitore. Predisposizione per videosorveglianza. Cappotto di 16 cm. Pacchetto isolamento termico tetto di 16 cm. Visto che l' immobile è in corso di costruzione possibilità di personalizzare le finiture secondo i propri gusti. Consegna prevista per marzo 2026. L' IMMOBILE PUO' BENEFICIARE DELLA DETRAZIONE FISCALE DI 48.000€ IN 10 ANNI (4.800€ ALL' ANNO) IN QUANTO TRATTASI DI TITOLO EDILIZIO DI "RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA" ATTUATO CON DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE.

CA247 PER INFO E APPUNTAMENTI STEFANO 3290643655 Proponiamo in località Sorbara di Bomporto casa singola di nuova costruzione, consegna prevista a primavera/estate del 2026, l’immobile si sviluppa su due livelli per un totale di 165 mq ed è circondato da un’ampia area cortiliva esclusiva di 375 mq libera su 4 lati, ideale per chi cerca privacy, comfort e spazi verdi. Al piano terra si trova un grande e luminoso soggiorno con angolo cottura, loggia esterna per accesso all’area esterna, un bagno, una lavanderia ed accesso diretto all’autorimessa; con scala interna dalla zona giorno si arriva al piano primo nella zona notte composta da tre camere da letto ed un secondo bagno. Ottimo capitolato: impianto fotovoltaico da 8kWp e batterie di accumulo da 15kWh, gli infissi sono realizzati in legnoalluminio della marca WOLF FENSTER, pavimenti/rivestimenti/battiscola ceramiche FLORIM, porte bianche, sanitati IDEAL STANDARD, ecc.. Possibilità di personalizzazione colore esterno e scelta dei pavimenti e rivestimenti! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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Montombraro: in nuova zona residenziale, si propone in vendita villetta a schiera di testa oggi al grezzo con la possibilità di acquistarla nello stato di fatto attuale o finita chiavi in mano, composizione: garage, taverna, bagno e cantina, giardino perimetrale su tre lati, zona giorno con angolo cottura o cucina separata a seconda delle esigenze, due camere da letto e bagno. Ottima dotazione di impianti e finiture secondo capitolato.

Montalto di ZOCCA: in strada chiusa in contesto abitato di prime case VENDESI bifamiliare anni ‘80 a suo tempo molto ben costruita ed in ottimo stato tenuto conto del tempo trascorso, la casa di grande volumetria si compone al: PT: due garage, appartamento trilocale con ingresso indipendente, taverna e lavanderia; P1°: grande appartamento composto da: ingresso, cucinotto, salone doppio con balcone, disimpegno, due camere da letto matrimoniali grandi, bagno e terrazzo: P2°: mansarda con accesso da vano scale ma anche indipendente, costituita da: zona giorno, camera da letto con cabina armadi, cucinotto, bagno e ripostigli in falda. Completa la dotazione dell’immobile circa 2.500mq di terreno annesso. Immobile allacciato al metano, all’acqua ed alla luce. Riscaldamenti separati con distribuzione in rame. Parti strutturali in ottimo stato. Ideale per grandi nuclei familiari GENITORI FIGLI ma anche come seconda casa.