Case indipendenti Lazio Pag. 3

POSIZIONE Anagni, Via Madonna di Tufano. A pochi passi dalla chiesa, dalla farmacia, dalle scuole e dalle attività commerciali del quartiere. DESCRIZIONE Soluzione indipendente posta su due piani di complessivi 230 mq c.a. I due livelli non sono collegati internamente, in quanto trattasi di due distinte unità abitative. Internamente ciascuna unità è costituita da cucina, ripostiglio, sala, bagno e due camere da letto. A servizio del piano terra vi è un porticato ed un ripostiglio sottoscala. Il piano primo invece, è servito da ampio balcone di c.a. 10 mq. Completa la proprietà corte esterna e terreno di complessivi mq 4.000 c.a. A servizio vi sono due ingressi accessi distinti, muniti entrambi di cancello. Oltre alla soluzione abitativa, vi è un fabbricato rurale di ampia metratura, posto su due livelli, nelle immediate vicinanze dell'ingresso principale. STATO E FINITURE La soluzione abitativa risulta da ristrutturare, sia internamente, che esternamente. SPAZI ESTERNI Il terreno risulta pianeggiante e di facile gestione. UTILIZZO E POTENZIALITA' La soluzione risulta ideale per coloro che sono alla ricerca di due unità abitative all'interno dello stesso contesto. Il fabbricato a servizio (cat.F/2) presenta molteplici potenzialità, in relazione alle eventuali esigenze abitative da soddisfare. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Paliano, contrada Monticchio, a soli 3 km dal centro del paese e a 11 km da Via Anticolana Anagni Fiuggi. In posizione collinare, dominante ed estremamente panoramica. DESCRIZIONE Soluzione indipendente su tre livelli, di cui due abitativi ed uno con locali accessori/depositi, di c.a. 435 mq complessivi, oltre terreno. La proprietà gode di una corte esclusiva pavimentata in cemento, oltre terreno di c.a. 10.500 mq, in parte destinato ad uliveto ed in parte a seminativo. DETTAGLI La proprietà è suddivisa come segue: LOCALE DEPOSITO p.terra c.a. 145 mq; APPARTAMENTO p.primo c.a. 145 mq, oltre 25 mq c.a. di balcone; APPARTAMENTO p.secondo c.a. 145 mq, oltre 25 mq c.a. di balcone CORTE e TERRENO di c.a. 10.500 mq Ciascun appartamento è composto da ingresso, con ampio disimpegno, grande salone, due bagni, cucina e tre camere da letto, oltre terrazzi e balconi. I due livelli abitativi possono essere fusi in un'unica unità abitativa, in quanto già predisposti. Il piano terra è servito da due grandi aperture ed è costituito da un ampio deposito con accesso carrabile ed un locale utilizzato come cantina. STATO E FINITURE L'intera struttura è in buone condizioni di manutenzione (abitabile di fatto), necessita ovviamente di aggiornamenti e di un restyling per adeguarla alle nuove esigenze abitative. La proprietà è servita da gas metano e gpl. Acqua diretta e cisterna di raccolta d'acqua. Il manufatto visibile in foto (struttura a ridosso della proprietà) è stato realizzato per un'esigenza temporanea, verrà rimosso a cura della parte venditrice. SPAZI ESTERNI I terrazzi posti a servizio della zona giorno risultano essere estremamente funzionali e panoramici. La corte della proprietà risulta completamente pavimentata in cemento e sufficientemente ampia per le varie esigenze familiari. La proprietà sul lato di monte gode di un appezzamento di terreno e sulla parte laterale è servita da un terreno di c.a. 10.000 mq. UTILIZZO E POTENZIALITA' Proprietà particolarmente adatta a nuclei familiari che necessitano di due distinte unità abitative, all'interno dello stesso stabile. La fusione per realizzare un'unica soluzione in villa, risulta essere semplice, in quanto allo stato attuale vi è già la scala di predisposizione. Paghi l’affitto, oppure compri casa? Cogli l’occasione, compra casa! IPOTESI RATA DI MUTUO (80% del prezzo di vendita) MENSILE € 480,00 circa Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE A soli 2 chilometri dal centro di Anagni, all'incrocio tra Strada Comunale Castellone e Via Vignola. In posizione ben esposta e facilmente raggiungibile, in quanto direttamente su strada comunale. DESCRIZIONE Cemento armato di soluzione indipendente/villa (da ultimare), di nuova generazione anno di realizzazione 2015 con regolare permesso di costruire, rilasciato per realizzare una soluzione abitativa di ampia metratura. La proprietà, di c.a. 380 mq complessivi, oltre portico, viene venduta allo stato di fatto. La soluzione, nel suo totale volume autorizzato, si sviluppa su tre livelli: piano seminterrato (garage e locali tecnici a servizio) di c.a. 170 mq, già realizzato; piano abitativo di c.a. 140 mq, oltre portico, da realizzare; soffitta lavatoio stenditoio, di c.a. 70 mq. L'attuale progetto prevede la suddivisione interna nel seguente modo: ampia cucina soggiorno, studio, grande soggiorno con portico, tre grandi camere e due bagni. Completa la proprietà terreno di c.a. 1.800 mq complessivi. SINTESI Terreno 1.500 mq c.a. + 300 mq c.a. Piano seminterrato 170 mq c.a. Parte abitativa 140 mq c.a. + portico di c.a. 30 mq Piano sottotetto 70 mq c.a. STATO E FINITURE Proprietà con regolare permesso di costruire (oneri pagati), da ultimare. Attualmente sono stati effettuati interventi di sbancamento, inoltre è stato realizzato il piano seminterrato in cemento armato, con muro di paratia e contenimento in cemento armato. Per volumetria e stato, l'immobile risulta perfetto per essere personalizzato, al fine di soddisfare le proprie esigenze abitative. Ubicato in area non isolata, servita da metano, elettricità e acqua diretta. SPAZI ESTERNI La proprietà è posta sul lato di monte del lotto, per consentire di ottimizzare al meglio il residuo giardino corte (lato valle), a servizio dell'unità abitativa, che di fatto consente di avere uno spazio esterno di facile gestione. UTILIZZO E POTENZIALITA' Proprietà ideale per chi ha le potenzialità ed il desiderio di voler realizzare una soluzione abitativa indipendente, in base ai propri gusti e necessità. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

Elegante villa su tre livelli con ampio giardino – contesto signorile, Marcellina In un contesto residenziale signorile e riservato, proponiamo una splendida villa trifamiliare, edificata nel 2012, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, immersi nel verde. Il cuore della casa è il piano terra, dove un salone doppio di grande rappresentanza, impreziosito da termocamino, accoglie la zona living e la zona pranzo in un ambiente caldo e conviviale, con affacci diretti sul giardino. La cucina, estremamente spaziosa, è ideale per chi ama vivere la casa e ricevere ospiti. Completano il piano due ampie camere e un bagno finestrato di generosa metratura. Al piano primo troviamo un salone molto grande, due camere da letto, bagno e due terrazzi vivibili, che garantiscono luce, privacy e sfoghi esterni in ogni momento della giornata. Il piano interrato, molto ampio e allo stato grezzo, rialzato e asciutto, offre infinite possibilità di personalizzazione: taverna, sala hobby, palestra o spazio indipendente avendo anche già un'altra entrata per conto suo. All’esterno, un giardino angolare di circa 800 mq circonda la villa, creando un’oasi di tranquillità e riservatezza,in parte mattonato ed in parte adibito ad area verde. Completano la proprietà: Box auto triplo Persiane in ferro Videocitofono Predisposizione per condizionatori ed impianto di allarme Ottima esposizione Contesto curato e silenzioso Soluzione ideale per chi cerca una casa elegante, luminosa e di ampia metratura, perfetta per famiglie o per chi desidera vivere il verde senza rinunciare al comfort.

Abbiamo il piacere di proporre in vendita una fantastica soluzione NUOVA in zona centrale di Guidonia, con tutta impiantistica di ultima generazione ( pannello solare termico, pannello fotovoltaico, cappotto termico e riscaldamento / raffreddamento a pavimento) che permette di avere un MUTUO AGEVOLATO con CLASSE ENERGETICA A Casa distribuita è su tre livelli con zona giorno al piano terra, con cucina abitabile, un bagno ed un ampio soggiorno. Tramite comoda scala interna accediamo alla zona notte con tre camere, un terrazzo ed un balcone perimetrale. Nel seminterrato troviamo un'ampia sala hobby con cucina a vista, bagno e camera, IDEALE PER CHI VUOLE AVERE DUE NUCLEI ABITATIVI MA DIVISI NELLA STESSA PROPRIETA'!! Giardino che gira intorno alla proprietà, con una parte di patio rendono lo spazio perfetto per chi ha dei bambini o degli animali. Completa la proprietà un box auto doppio !!! Immobile in pronta consegna !! CHIAMACI PER RICEVERE UN APPUNTAMENTO AI NOSTRI NUMERI 0774/013738 0774/016839 OPPURE WHATSAPP 351/7042776 SUL NOSTRO SITO TROVI TUTTE LE NOSTRE OFFERTE WWW.GSCIMMOBILIARE.IT

POSIZIONE Anagni, in posizione panoramica e soleggiata, a pochi chilometri dalla cittadina. A pochissimi chilometri da Via Anticolana e dal bivio per Paliano. DESCRIZIONE Soluzione indipendente posta su due livelli di complessivi 175 mq c.a., oltre portico a servizio del piano seminterrato. Nello specifico l'abitazione è composta da 105 mq abitativi al piano terra e 70 mq c.a. di locali accessori al piano seminterrato, serviti da ingressi indipendenti. La proprietà è composta da ingresso, cucina, camera da pranzo, due camere da letto e bagno al p.terra; tre locali a servizio (cantine e deposito) al piano S1. Distaccati dall'unità principale, vi sono tre locali accessori, come da planimetria allegata. Completa la proprietà una corte esclusiva e terreno di c.a. 3.800 mq, completamente recintato. STATO E FINITURE L'abitazione necessita di interventi di ammodernamento/ristrutturazione, da apportare in base ai propri gusti. SPAZI ESTERNI Gli spazi esterni risultano ben curati ed in parte piantumati con ulivi e alberi da frutta. Il terreno perimetrale, che circonda l'intera proprietà, eleva al massimo la tranquillità e la privacy. UTILIZZO E POTENZIALITA' Soluzione con molteplici potenzialità, in virtù dell'elevata metratura a disposizione. In relazione alla posizione ed agli spazi esterni a servizio, la proprietà risulta ideale anche per coloro che intendono realizzare un'attività turistica di tipo agricolo (agriturismo), sfruttando l'ubicazione (soluzione immersa nella natura) e la tranquillità della campagna. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

Torre di Maremma nel comparto C1 del prestigioso comprensorio dotato di ogni attrezzatura sportiva tra cui una splendida piscina olimpionica e campi da tennis e calcetto , animazione, spiaggia privata con ombrellone riservato, proponiamo in ottima posizione un elegante villino su 3 livelli, integralmente ristrutturato nel 2024 in classe A4 ( cappotto termico, fotovoltaico, predisposizione ricarica per auto elettrica ecc.) e mai abitato. Il villino, misura circa 135 mq coperti, oltre ampi spazi esterni ed un curato giardino privato dotato anche di doccia esterna. All’interno l’immobile è composto da: Ampio Salone con cucina a vista, servizi, patio e giardino al piano rialzato; Due Camere e servizi al primo piano oltre ad un appartamento semindipente, con accesso autonomo dal giardino di proprietà e ben finestrato, al piano S1 composto da Soggiorno con angolo cottura; camera da letto; ripostiglio; ed ulteriore servizio. Data l’integrale recente ristrutturazione il villino e’ pronto ad essere abitato e non necessita di alcun lavoro oltre a godere di rifiniture di lusso ( bagni cerasarda con idromassaggio teuco; pavimentazioni Marazzi; cucine arredate, infissi doppio vetro, climatizzazione autonoma di ultima generazione, colonnina di ricarica per auto elettrica, impianto fotovoltaico ecc.) che lo distinguono da tutte le altre proposte immobiliari della zona. Completa la proprietà un posto auto riservato nelle immediate adiacenze del villino. Ottima e rara opportunità per godere di una casa indipendente, pari al nuovo ed in classe energetica A4 nel comprensorio Torre di Maremma, adatta anche a due nuclei familiari.

In una cornice a dir poco suggestiva e meravigliosa, con una vista mozzafiato sul lago di Castel Gandolfo e su tutto ciò che lo circonda, siamo orgogliosi di proporvi in vendita una Villa a dir poco unica nel suo genere, basti pensare che nel lato nord/ovest non ci sono dei classici pilastri bensì sono stati utilizzati 3.290,15 kg di ferro per cemento armato .La Villa, ristrutturata nel 2019, risulta di circa 750 mq ed è disposta su tre livelli e comprende: sei camere da letto, di cui tre con servizio, quattro cucine, sei bagni, garage, giardino d’inverno, sala cinema, una camera blindata di circa 5mq, cantina (1.500 bottiglie), tre camini (uno per ciascun piano), locale deposito di 40 mq circa, splendide terrazze panoramiche di circa 400 mq dalle quali si gode di una magnifica vista lago e residenza papale.Progettata del noto architetto Giuseppe Forti, conosciuto anche per le sue importanti opere su Roma , la villa dallo stile unico e affascinante con dei soffitti alti cinque metri è situata all’interno del tennis club che dispone di un servizio di vigilanza h24, è a pochi minuti dallo splendido litorale di Anzio, dai maggiori centri commerciali, dai vari impianti sciistici come Ovindoli, Campo Felice, Terminillo. Ristoranti, lounge bar, passeggiate, canoa, equitazione sono tutti servizi raggiungibili anche a piedi, insomma è davvero situata in una posizione strategica.Che altro aspetti … prenota subito la tua visita!

NemiVigna GrandeContattaci per opzionare una visita e avere la possibilità di visionare in anteprima i progetti definitivi.Stiamo per realizzare un complesso di 20 ville indipendenti personalizzabili.Le piantine ed i video proposti sono a scopo indicativo per far comprendere lo stile che sarà adoperato.Le ville saranno realizzate con materiali di ultima generazione e nel pieno rispetto dell' ambiente circostante.La posizione è interamente immersa nel verde, lontano da rumori e da fonti di inquinamento sia acustico che atmosferico.

In Via Napoli, a Fiano Romano, proponiamo in vendita una villa indipendente su 3 livelli di ampia metratura.Villa " La Rosa" si trova in una posizione strategica in quanto è situata a pochi passi dal casello autostradale.DESCRIZIONE:L'immobile si sviluppa su 3 livelli per una metratura interna di circa 225 mq ed è posizionata al centro di un lotto di circa 900 mq con giardino illuminato.Si può accedere alla Villa tramite ingresso pedonale o tramite ingresso carrabile automatico con apertura di circa 6 metri.Lo spazio esterno prevede anche una parte di giardino pavimentato dove si possono parcheggiare fino a 6 vetture.COMPOSIZIONE INTERNA: Al piano seminterrato troviamo la sala hobby di circa 60 mq, con finestre apribili e grate con zanzariere, oltre ad una zona lavanderia. Una scala interna a unica rampa in muratura porta al piano terra che prevede un salone doppio di circa 60 mq con caminetto ad angolo,cucina abitabile arredata in legno massello chiaro con finestra luminosa che affaccia sul giardino, e un bagno padronale con ampia finestra dotato di cabina doccia idromassaggio.Su questo piano è presente anche una stupenda camera da letto molto grande con affaccio sul giardino. Al primo piano ( mansardato ) ci sono 3 camere, balconi e un bagno completo di Vasca idromassaggio, oltre ad una quarta stanza utilizzata attualmente come ripostiglio.CARATTERISTICHE DI VILLA " LA ROSA" : Infissi in alluminio bianco e vetrocamera; Zanzariere e grate apribili per l’accesso all’interno in tutto il piano seminterrato, e grate all'interno di persiane in alluminio con zanzariera nel piano terra; Impianto di riscaldamento autonomo dotato di collettori complanari e di termosifoni in alluminio alimentati da da caldaia murale a gas di tipo a condensazione; N. 4 pompe di calore marca Daikin (2 al piano terra – camera e cucina – e 2 nelle camere al piano mansardato); Impianto di pannelli solari mq 4 con serbatoio di accumulo di litri 300 posto al piano seminterrato nel locale lavanderia; Impianto addolcitore di acqua a osmosi che regola la durezza dell’acqua; Impianto idrico che comprende una riserva idrica di 3.000 litri e autoclave su locale tecnico nel giardino azionabile dall’interno dell’abitazione; Barbecue a tettuccio mai utilizzato tettoia recintata 3 x 3 m nel giardino a uso ripostiglio o per eventuali animali domestici.Siamo a Vostra completa disposizione per ulteriori chiarimenti e per una visita sul posto.

VILLA UNIFAMILIARE A 50 METRI DAL MAREIn un contesto tranquillo e residenziale , a pochi passi dalla piazza centrale e a pochimetri dal mare , siamo lieti di proporvi in vendita villa unifamiliare di recente costruzione .La Villa sviluppata su due livelli , è stata realizzata con materiali di alta qualità , divisa indue unità abitative. L’immobile è cosi composto : Al piano terra , comodo saloneimpreziosito da una grande porta finestra con apertura anta ribalta che si affaccia sullasplendida piscina, cucina abitabile fornita anch’essa di una porta finestra con accessodirettamente nella zona relax del giardino, proseguendo nella zona notte troviamo unripostiglio, tre camere matrimoniali, tutte con accesso al giardino circostante e allaveranda, due bagni rispettivamente forniti da box doccia e vasca .Al primo piano troviamo una terrazza di circa 40 mq dalla quale si accede ad un loft dicirca 60 mq composto da : sala, ripostiglio, bagno con box doccia e terrazzino vistamare, camera matrimoniale fornita da una piccola zona relax esterna vista mare, dallaquale si può godere di un meraviglioso tramonto.Completa la proprietà piscina con doccia esterna in ardesia, un locale di servizio che puòdiventare un bagno per gli ospiti, patio di circa 30 mq fornito di barbecue in muratura, treposti auto interniLa Villa è dotata di impianto d’allarme di ultima generazione collegato ad un servizio diguardie giurate, video sorveglianza, infissi doppio vetro, gas diretto di città.Ideale per chi vuole vivere il mare in totale comfort e relax.

Via di Santa Lucia In zona riservata e con posizione esclusiva proponiamo una villa indipendente progettata per dare comfort e serenità ai suoi proprietari. Iniziamo dal suo importante viale di accesso che ci porta all' unità abitativa costruita su un unico livello con quattro esposizioni; le sue rifiniture sono frutto di un esperienza costruttiva elevata e tradizionale, dall'intonaco a calce romana, al cotto di Casciano, al suo portoncino in castagno restaurato del '700, alla pittura interna Vegetale. La cura di elementi ricercati non ha sottratto spazio ad altre caratteristiche come un generatore elettrico di 7Kw autonomo in caso di blackout, un deposito di acqua di ca 3000 Lt, impianto di irrigazione, video sorveglianza e altri dettagli che saremo lieti di descrivere durante la visita. Su i suoi 10.000 mq di giardino troviamo dislocati la Villa, la depandance, una grotta scavata nel tufo, la piscina e le stanze tecniche con i servizi. La villa: ingresso, salone pranzo con accesso sul portico, cucina abitabile, tre camere da letto, tre bagni, locale lavanderia; tutti gli ambienti hanno accesso alla piscina. La depandance offre la possibilità di avere un vano dove ospitare o far alloggiare eventuali domestici. La grotta scavata nel tufo può essere utilizzata per creare la propria riserva di vini o custodire le opere d'arte, spazio alla fantasia. I punti di forza della nostra proposta sono oltre alla posizione panoramica, la vicinanza alla Via Flaminia e all'Autostrada A1 diramazione Roma Nord. Ti aspettiamo per una visita

Villetta nuova costruzione Immagina una casa che accoglie fin dal primo passo, dove ogni spazio è stato pensato per il benessere quotidiano della tua famiglia. Questa splendida abitazione di nuova costruzione, sviluppata su un unico livello, unisce comfort moderno e atmosfere calde, grazie ai soffitti alti con travi a vista in legno lamellare, che regalano carattere, luce e una piacevole sensazione di ampiezza. Il cuore della casa è il salone con angolo cottura, uno spazio conviviale dove condividere pranzi, risate e momenti speciali, perfetto per la vita di tutti i giorni e per accogliere amici e parenti. La zona notte offre una camera matrimoniale accogliente e una seconda camera, ideale per i figli, per uno studio o per gli ospiti, affiancate da due bagni, pensati per garantire praticità e comfort a tutta la famiglia. La casa è dotata di portone blindato, infissi in PVC con vetrocamera e persiane di sicurezza, elementi che assicurano tranquillità, isolamento e risparmio energetico. L’alta classe energetica completa il quadro, offrendo una casa efficiente, moderna e attenta ai consumi. Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione nuova, funzionale e pronta a diventare il luogo dove costruire ricordi e vivere serenamente ogni giorno .

Villetta nuova costruzione Immagina una casa che accoglie fin dal primo passo, dove ogni spazio è stato pensato per il benessere quotidiano della tua famiglia. Questa splendida abitazione di nuova costruzione, sviluppata su un unico livello, unisce comfort moderno e atmosfere calde, grazie ai soffitti alti con travi a vista in legno lamellare, che regalano carattere, luce e una piacevole sensazione di ampiezza. Il cuore della casa è il salone con angolo cottura, uno spazio conviviale dove condividere pranzi, risate e momenti speciali, perfetto per la vita di tutti i giorni e per accogliere amici e parenti. La zona notte offre una camera matrimoniale accogliente e una seconda camera, ideale per i figli, per uno studio o per gli ospiti, affiancate da due bagni, pensati per garantire praticità e comfort a tutta la famiglia. La casa è dotata di portone blindato, infissi in PVC con vetrocamera e persiane di sicurezza, elementi che assicurano tranquillità, isolamento e risparmio energetico. L’alta classe energetica completa il quadro, offrendo una casa efficiente, moderna e attenta ai consumi. Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione nuova, funzionale e pronta a diventare il luogo dove costruire ricordi e vivere serenamente ogni giorno.

Prestigiosa villa bifamiliare con ampio giardino Talenti Nel cuore di Talenti, all’interno del rinomato ed esclusivo Consorzio Prati Verdi, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di prestigio con ingresso indipendente, situata nella zona più riservata e ricercata del quartiere. Un contesto residenziale di alto livello, caratterizzato da tranquillità, privacy e verde, pur rimanendo perfettamente collegato ai principali servizi e alle arterie di Roma Nord. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 294 mq, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La zona giorno è particolarmente rappresentativa e comprende un grande salone con camino, ideale per ricevere ospiti, affiancato da un ampio soggiorno separato, perfetto come living familiare o area relax. Completa il piano una cucina spaziosa e funzionale, pensata per un utilizzo quotidiano comodo e organizzato. La zona notte è composta da cinque camere da letto, di cui due dotate di ampia cabina armadio, elemento di grande valore che garantisce comfort, ordine e vivibilità. Sono presenti inoltre due bagni, entrambi di generose dimensioni. All’esterno, la villa è circondata da un giardino privato di circa 700 mq, in parte pavimentato, che consente il parcheggio interno di tre automobili. Completano la proprietà un ampio portico e tre terrazzi, ideali per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una villa indipendente di ampia metratura a Roma Nord, in uno dei contesti più prestigiosi della zona. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita riservata: questa proprietà rappresenta un’opportunità unica nel Consorzio Prati Verdi. Le informazioni, le descrizioni e la documentazione riportate nel presente annuncio sono da intendersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

In un area tranquilla e residenziale di Roma, precisamente in via Palmoli 27, proponiamo in vendita una villa di altissimo pregio, unica per design, materiali e funzionalità. Progettata da un architetto londinese, la proprietà si distingue per uno stile architettonico moderno e raffinato, con dettagli curati nei minimi particolari. La villa si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un grande soggiorno open space con cucina a vista, caratterizzato da una splendida porta a vetri che si apre direttamente sul giardino privato. Sempre al piano terra sono presenti due camere da letto, due bagni, un comodissimo armadio a muro e una scenografica scala in stile contemporaneo che conduce al piano superiore. Al livello superiore si sviluppa la zona notte padronale, con ampio bagno , una comodissima cabina armadio e l’accesso diretto a un terrazzo di circa 60 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. A completare la proprietà, un giardino di circa 1.200 mq che circonda completamente la villa, offrendo privacy e spazi verdi vivibili in ogni stagione, un comodo box auto di 90 mq e un impianto fotovoltaico che garantisce risparmio energetico e sostenibilità. La villa è rifinita con materiali di altissima qualità e viene proposta completamente arredata con mobili di design, rendendola una soluzione abitativa pronta da vivere, perfetta per chi cerca un immobile esclusivo a Roma.

CASTELLO MEDIEVALE VACONE, SABINA (RIETI, LAZIO) Un gioiello storico a pochi chilometri da Roma, immerso nella bellezza senza tempo della campagna sabina. Nel cuore autentico della Sabina laziale, tra le dolci colline ricamate da uliveti secolari e vigneti, sorge il maestoso Castello Medievale di Vacone, un’antica dimora fortificata che domina l’intero borgo con la sua imponenza e la sua eleganza silenziosa. A soli 60 km da Roma, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica e irripetibile per investitori, appassionati di storia, imprenditori del settore ricettivo o chiunque sogni di vivere – o far vivere ad altri – l’esperienza di un luogo fuori dal tempo. Costruito su fondamenta che risalgono al XIII secolo, il castello conserva ancora oggi tutta la forza del suo passato: mura in pietra originali, torri, archi, cortili interni, ambienti nobiliari con volte a botte, camini antichi e una piccola finestra privata che affaccia all'interno della chiesa confinante. Ogni angolo parla di un’epoca lontana, di una storia che ha attraversato i secoli senza mai perdere fascino. La superficie complessiva dell’immobile, distribuita su più livelli, è di circa 1846 mq , con numerosi ambienti da recuperare e personalizzare. L’intera struttura è da ristrutturare, offrendo così la rara possibilità di modellare un bene storico secondo una nuova visione contemporanea, nel pieno rispetto della sua identità originale. La posizione è semplicemente straordinaria: il castello si affaccia su un paesaggio di rara bellezza, con vista aperta sulla vallata sabina, e si trova nel cuore del centro storico di Vacone, un borgo intatto, ricco di tradizioni, autenticità e qualità della vita. Grazie alla vicinanza con Roma, e al crescente interesse internazionale per le residenze storiche italiane, la proprietà si presta a molteplici destinazioni: residenza privata esclusiva, boutique hotel di charme, centro culturale, location per eventi o ritiri di lusso. Acquistare il Castello di Vacone significa entrare in possesso di un frammento autentico del patrimonio storico italiano, un bene raro, ricco di potenziale, perfetto per chi desidera investire nella bellezza, nella cultura e nel futuro di un luogo unico (È disponibile supporto tecnico e consulenza per la ristrutturazione e la valorizzazione dell'immobile.)

Un angolo di paradiso a un’ora da Roma – Casale in pietra a Serrone Nel cuore della natura, avvolto dal silenzio e dai profumi della campagna , sorge questo incantevole casale in pietra completamente ristrutturato, situato in Via Colle Sant’Angelo, a Serrone, a solo un’ora di auto da Roma. Disposto su due livelli, il casale accoglie al piano terra una cucina abitabile, ideale per pranzi in famiglia o cene tra amici, e un bagno elegante, curato nei minimi dettagli. Le scale in stile raffinato conducono al piano superiore, dove troviamo tre camere da letto luminose e un secondo bagno. Ma il vero incanto è fuori: un ampio spazio esterno, completamente immerso nel verde, con maestosi ulivi e una zona orto che profuma di autenticità e vita semplice. Uno spazio perfetto per chi cerca pace, privacy e contatto con la natura. Questa è più di una casa: è un rifugio, un luogo dove riscoprire i ritmi lenti, il silenzio e la bellezza delle cose genuine.

Prestigiosa Villa con Uliveto, Corte esclusiva di pertinenza All’interno di un contesto riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita una villa esclusiva di 450 mq, circondata da un parco privato di 10.000 mq. Un suggestivo viale alberato privato, costeggiato da oltre 200 ulivi, conduce all’ingresso della villa, offrendo sin da subito un’atmosfera di eleganza e tranquillità. La residenza, pensata per essere di forte rappresentanza, si sviluppa su tre livelli: Zona giorno principale: tramite una comoda scala si accede al cuore della casa, dove si apre un ampio salone con camino, articolato in zona divani e zona pranzo. La cucina abitabile, impreziosita da una raffinata penisola centrale realizzata dai mobilieri Molteni, rappresenta un perfetto connubio tra funzionalità e design. Completano il piano tre camere da letto matrimoniali, ciascuna con accesso a terrazzi privati, e tre eleganti bagni. ⁠Piano superiore: una zona relax riservata e silenziosa, con due ulteriori camere matrimoniali, un bagno e un terrazzo privato panoramico, ideale per momenti di quiete. Piano inferiore (fuori terra): qui si trovano una grande sala hobby con camino, perfetta per feste o attività ricreative, uno studio, un bagno e una comoda lavanderia. Tutti gli ambienti godono di uscita diretta sul giardino, senza barriere architettoniche. Dependance interna: un vero valore aggiunto della proprietà è l’appartamento indipendente composto da salone, cucina con camino e angolo studio, bagno e camera da letto. Anche in questo caso, tutti gli ambienti si affacciano direttamente sul giardino o sui portici. Esterni: Il parco, curato e ricco di vegetazione, offre angoli di assoluto relax, zone ombreggiate, possibilità di creare una piscina, orto o altri spazi su misura. Punti di forza della proprietà: ⁠Posizione panoramica e riservata Ampia metratura interna ed esterna Ottime condizioni generali Grande potenziale per uso residenziale ⁠Facilità di accesso alla capitale (Roma è raggiungibile in 30 minuti) Una proprietà unica nel suo genere, perfetta per chi cerca spazi ampi, privacy, e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità e allo stile.

In vendita una splendida villa unifamiliare di nuova costruzione situata nella tranquilla zona di Morena, Roma. Questa residenza moderna si distingue per il suo ampio giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto. La villa è composta da un luminoso salone che offre ampi spazi per la zona giorno, una cucina funzionale e spaziosa, una camera matrimoniale al piano terra, due camere al piano superiore e due bagni moderni, completi di box doccia. Gli interni sono progettati con attenzione ai dettagli, garantendo comfort e funzionalità. All’esterno, un grande terrazzo e balconi offrono splendide viste sul giardino, perfetti per cene all’aperto o semplicemente per godere della tranquillità del luogo. La villa è rialzata dal terreno e dispone di un cappotto termico, assicurando efficienza energetica e comfort in tutte le stagioni. È possibile personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze. Questa villa rappresenta un’opportunità unica per vivere in una zona residenziale, circondati dalla natura ma a breve distanza dai servizi e dalle comodità di Roma.

Aprilia Via Marte 15 Per acquisti parziali contattateci in agenzia. In vendita ad Aprilia, cielo terra su tre piani, composto attualmente da quattro ampi appartamenti di circa 150 mq ciascuno, quattro box meccanizzati di circa 60 mq, un terrazzo condominiale e una corte esclusiva con giardino. Ogni piano ospita due appartamenti, ciascuno in buono stato e dotato di tre camere da letto, due bagni, un grande salone, cucina abitabile e terrazzi perimetrali. Al piano terra, si trovano i box, mentre al piano superiore si estende un ampio terrazzo condominiale abitabile e pianeggiante, perfetto per momenti di relax e per l'installazione di pannelli solari. La proprietà è completata da una spaziosa corte esclusiva, dove possono parcheggiare diverse auto, oltre a un giardino privato. Il tutto è racchiuso da un cancello elettrico. Perfetto per famiglie numerose o per essere adibito a appartamenti studio, uffici o per una riqualificazione con altre destinazioni d'uso, previa richiesta urbanistica. Un'opportunità immobiliare in una zona strategica tra mari e monti, rimanendo collegati alla città. Il mare più vicino è a circa 20 minuti, con Lido di Latina, mentre Anzio e Nettuno si raggiungono comodamente in 30 minuti. Inoltre, la zona offre accesso rapido ai Castelli Romani, con Ariccia e Nemi raggiungibili in soli 15 minuti passando da Spaccassassi. A circa 1,5 km dal palazzo ci sono due linee direttissime che collegano rapidamente Roma: dalla Via Pontina, portando all’EUR, mentre dalla Via Nettunense, arrivando a Cinecittà. A circa 10 minuti, la stazione di Bracciano e la stazione di Campo Leone che permettono di raggiungere Roma, rispettivamente in 35 e 25 minuti

Villa indipendente con ampio giardino a pochi passi dal mare Strada isola Bella A soli 400 metri dal mare e dal lungomare, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 120 mq su un unico livello con 50 mq di box auto , immersa in un’oasi verde privata di circa 2.000 mq. Una soluzione rara, che unisce il comfort abitativo alla bellezza della natura circostante. Caratteristiche principali: • Villa indipendente su unico livello • Esterno vivibile • Ampio soggiorno • Cucina separata • Tre camere da letto • Due bagni recentemente ristrutturati • Giardino privato di circa 2.000 mq • Box auto di 50 mq Un piccolo paradiso personale Questa villa rappresenta molto più di una semplice abitazione: è un luogo di benessere, uno spazio dove vivere in armonia con la natura e con il mare. Perfetta come residenza principale per chi desidera indipendenza e ampi spazi verdi, ma anche come casa vacanze esclusiva o investimento con potenziale redditività grazie alla vicinanza al mare La posizione Ci troviamo in Strada Isola Bella, in una zona tranquilla e riservata, ma al tempo stesso vicina al mare. In pochi minuti a piedi si raggiungono le spiagge, stabilimenti balneari, ristoranti e locali sul lungomare. La zona offre un contesto residenziale elegante, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. Punti di forza: • Indipendenza e privacy • Grande giardino vivibile • Vicinanza al mare (400 m) • Abitazione tutta su un unico livello • Box auto ampio (50 mq) • Perfetta sia come casa stabile che come dimora estiva di pregio • Struttura costruttiva innovativa Qui ogni giorno si apre con il profumo del mare e il silenzio del giardino. Un rifugio che non si descrive, si vive.

Prestigiosa Villa con Uliveto, Corte esclusiva di pertinenza All’interno di un contesto riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita una villa esclusiva di 450 mq, circondata da un parco privato di 10.000 mq. Un suggestivo viale alberato privato, costeggiato da oltre 200 ulivi, conduce all’ingresso della villa, offrendo sin da subito un’atmosfera di eleganza e tranquillità. La residenza, pensata per essere di forte rappresentanza, si sviluppa su tre livelli: Zona giorno principale: tramite una comoda scala si accede al cuore della casa, dove si apre un ampio salone con camino, articolato in zona divani e zona pranzo. La cucina abitabile, impreziosita da una raffinata penisola centrale realizzata dai mobilieri Molteni, rappresenta un perfetto connubio tra funzionalità e design. Completano il piano tre camere da letto matrimoniali, ciascuna con accesso a terrazzi privati, e tre eleganti bagni. ⁠Piano superiore: una zona relax riservata e silenziosa, con due ulteriori camere matrimoniali, un bagno e un terrazzo privato panoramico, ideale per momenti di quiete. Piano inferiore (fuori terra): qui si trovano una grande sala hobby con camino, perfetta per feste o attività ricreative, uno studio, un bagno e una comoda lavanderia. Tutti gli ambienti godono di uscita diretta sul giardino, senza barriere architettoniche. Dependance interna: un vero valore aggiunto della proprietà è l’appartamento indipendente composto da salone, cucina con camino e angolo studio, bagno e camera da letto. Anche in questo caso, tutti gli ambienti si affacciano direttamente sul giardino o sui portici. Esterni: Il parco, curato e ricco di vegetazione, offre angoli di assoluto relax, zone ombreggiate, possibilità di creare una piscina, orto o altri spazi su misura. Punti di forza della proprietà: ⁠Posizione panoramica e riservata Ampia metratura interna ed esterna Ottime condizioni generali Grande potenziale per uso residenziale ⁠Facilità di accesso alla capitale (Roma è raggiungibile in 30 minuti) Una proprietà unica nel suo genere, perfetta per chi cerca spazi ampi, privacy, e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità e allo stile.

Villa esclusiva nel cuore di Lavinio Mare Immersa in un contesto unico e riservato, questa villa unifamiliare di ampia metratura incanta per la sua eleganza e per i dettagli architettonici che la rendono un’abitazione senza tempo. Disposta su due piani per circa 140 mq di salone principale, la villa offre spazi luminosi e ariosi grazie alle ampie finestre e portefinestre che garantiscono luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Al piano terra troviamo un raffinato salone con camino centrale e scala scenografica, un’accogliente zona pranzo con serrande elettriche, oltre a un caratteristico angolo bar con parete in roccia, perfetto per momenti conviviali. La zona notte comprende quattro camere da letto, tutte con portafinestra e accesso diretto agli spazi esterni, di cui una con spogliatoio dedicato. I tre bagni funzionali completano il comfort quotidiano. All’esterno, la villa si circonda di un giardino curato con alberi da frutto, veranda vivibile, laghetto in muratura e torrino, creando un’atmosfera naturale e rilassante. Non mancano due garage, una cantina e una dependance, ideali per ospiti o spazi hobby.

La tua residenza di charme tra natura, mare e comfort Cerchi un luogo dove il tempo rallenta e ogni finestra apre un quadro naturale? A Montalto di Castro, ti attende una proprietà unica, perfetta per chi desidera armonia, spazio e benessere, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza del mare. Un’oasi di silenzio, luce e natura La casa è immersa in un ettaro di terreno con piante di ulivo, che regalano il piacere di un olio genuino e di vivere a contatto con la terra. All’interno, il salone triplo si distingue per le grandi finestre con infissi in legno e doppio vetro camera, che incorniciano il verde circostante come quadri naturali, donando a ogni ambiente luce e respiro. La cucina abitabile invita a momenti conviviali, mentre la zona notte ospita tre camere, una cameretta e due bagni, di cui uno en suite nella padronale per il massimo comfort. [ è inoltre presente un termocamino, che scalda gli ambienti e crea un’atmosfera accogliente nelle giornate invernali.] Panorami e spazi da vivere Dalla terrazza panoramica, il tuo sguardo spazierà tra chiome di ulivi e la campagna laziale, fino a respirare l’aria pulita che preannuncia il mare, distante pochi chilometri. La posizione strategica, vicinissima al centro di Montalto di Castro, permette di godere sia della tranquillità assoluta che della comodità dei servizi. Un seminterrato che moltiplica le possibilità A completare la proprietà, un piano seminterrato di circa 150 mq, in gran parte sbancato e con ingresso indipendente. Attualmente utilizzato come cantina e allo stato grezzo, offre infinite possibilità: da sala hobby o studio creativo, fino a appartamento indipendente per ospiti o da mettere a reddito. Un’occasione rara da non lasciarsi sfuggire Proprietà di questo tipo sono rarissime sul mercato: grandi spazi, privacy totale, natura rigogliosa e la comodità di mare e centro urbano a portata di mano. Prenota la tua visita e lasciati conquistare Non attendere oltre: chiama subito e prenota la tua visita esclusiva. E se pensi di aver già visto tutto… aspetta di scoprire il tramonto dalla terrazza.

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Un luogo dove il tempo si è fermato, e ogni pietra racconta una storia. Nel cuore dell’antico borgo di Vignanello, a pochi passi dal celebre Castello Ruspoli, dimora di eventi esclusivi e matrimoni da sogno, sorge questo straordinario palazzo d’epoca, un gioiello raro, capace di unire la maestosità storica al comfort moderno in un equilibrio perfetto. Parliamo di oltre 700 mq di superficie coperta distribuiti su tre livelli, con un elegante spazio fronte strada e un incantevole giardino privato di ulteriori 700 mq, immerso nel verde, con scorci suggestivi sulle vigne e sul paesaggio collinare circostante. Un’immobile che si presta a molteplici destinazioni: residenza privata di prestigio, boutique hotel, struttura ricettiva di charme o location per eventi. Al primo piano, l’eleganza si esprime attraverso 4 ampie camere da letto, 2 bagni, un luminoso salone e un balcone a livello, da cui ammirare il centro storico. Il secondo piano si apre con un grande salone e continua con 5 camere da letto, di cui una con bagno privato e camino, altri due bagni, una cucina abitabile, una sala da pranzo con camino, una suggestiva sala cinema privata e una splendida veranda vetrata con affaccio diretto sul giardino, offrendo uno spazio intimo e conviviale immerso nella natura. Salendo al terzo livello, attraverso una moderna scala interna, si accede a un raffinato salottino con disimpegni, 2 camere da letto, 2 bagni, e una torretta panoramica che ospita un’ulteriore stanza da letto e un terrazzo a livello di circa 50 mq, da cui si può godere una vista aperta sul borgo e sulle colline della Tuscia. L’intero edificio è stato mantenuto con cura e attenzione ai dettagli, conservando il fascino delle origini e arricchendolo con soluzioni abitative moderne e funzionali. Travi a vista, camini d’epoca, spazi ampi e luminosi, atmosfere autentiche: ogni ambiente parla di eleganza, storia e bellezza. Una proprietà unica nel suo genere, irripetibile per posizione, metratura e potenziale, nel cuore di una delle zone più ricercate del Lazio. Che tu stia cercando una residenza iconica, un progetto turistico di alto livello o un investimento di valore, questa è l’occasione che stavi aspettando.

RIETI – VIA DELLA STAZIONE, 60 Soluzione cielo terra indipendente da ristrutturare A meno di 2 km dalla stazione ferroviaria e dal supermercato Carrefour, proponiamo in vendita una soluzione cielo terra indipendente, disposta su tre livelli, completamente da ristrutturare. L’immobile è così composto: Piano terra: ingresso e spazioso ripostiglio. Primo piano: soggiorno, due camere (una con balcone), cucina abitabile con camino, disimpegno e bagno. Secondo piano: accogliente camera mansardata. La posizione, comoda e ben collegata, rende questa soluzione ideale sia per chi cerca un’abitazione personalizzabile, sia per un investimento immobiliare.

Colonna immerso nel verde della campagna romana con vista aperta sui monti circostanti, disponiamo di una casa indipendente con portico e giardino di proprietà L'immobile che sviluppa una comoda metratura interna di 97mq ca dispone di un soggiorno con camino, cucinotto, camera, bagno, ed ampio porticato con annessa cantina, portico dal quale tramite una scala esterna si accede attualmente al piano superiore costruito in legno, dove si disloca un'altra stanza, bagno e ballatoio. Tramite un'altra scala esterna in ferro, si accede al lastrico solare, dove si può godere del meraviglioso panorama sulle colline circostanti. A completamento della Prezzo di Vendita Euro 85.000, 00. Immobile Completamente da ristrutturare. Per informazioni e visite contattaci ai nostri numeri o scrivici al nostro indirizzo email.

Via Casilina Metro C Località Pantano Borghese adiacente stazione Fs Colle Mattia: disponiamo di una bellissima ed elegante porzione di Villa con entrata indipendente pedonale e carrabile su strada privata ed ampio giardino angolare circostante. L'immobile, accatastato A/7, sviluppa un'ottima metratura interna di 250mq circa per un totale di 10,5 vani catastali, oltre il garage il giardino ed i balconi tutti a servizio della villa e si sviluppa su tre livelli collegati fra loro dal scala interna in muratura. Al piano terra rialzato, accedendo dal giardino privato e terrazzo, troviamo l'ampio salone con porta finestra di accesso al proprio balcone, cucina con balcone privato, bagno con doccia e finestra, disimpegno con armadio a muro ed un ulteriore salone con balcone esclusivo, da poter adibire altresì a camera da letto, studio privato o salotto relax; dal corridoio, si accede alla bellissima scala in granito con corrimano in legno, dove si dislocano un delizioso salotto a vista, tre camere da letto, ognuna con armadio a muro ed il proprio balcone e due bagni entrambi con finestra. Al piano seminterrato, tramite la scala in muratura in cotto ubicata nel disimpegno del piano terra, troviamo la grande sala hobby con bagno privato ed attiguo alla stessa l'ampio garage di 30mq ca, con il restante giardino di pertinenza della villa. L'immobile libero e disponibile sin da subito, dispone di un'ottima e luminosa tripla esposizione ad est sud ovest e si presenta in buono stato, abitabile sin da subito; rifinito con materiali di ottima qualità, dispone di bellissime porte in legno, finestre in Douglas dotate di doppi vetri, portone blindato, pavimenti in granito al piano terra e lungo scala, elegante parquet e romantica carta da parati nelle camere da letto e nei bagni. Dispone altresì di impianto di climatizzazione, tende da sole e riscaldamento autonomo. Libero e disponibile sin da subito, la villa si adatta perfettamente ad essere vissuta da una o più nuclei familiari, visti gli ampi spazi, la sua indipendenza e possibilità di essere divisa in ogni piano. Prezzo di Vendita Euro 350.000, 00 per informazioni visite ed appuntamenti contattaci ai nostri numeri o scrivici al nostro indirizzo email.

Appia Statuario Via Corigliano Calabro: bellissima porzione di quadrifamiliare, con entrata indipendente e ampio giardino di proprietà, L'immobile, dispone di un'ottima metratura interna di 150mq ca e si sviluppa su due livelli . A completamento della proprietà, ampio e curatissimo giardino più dépandance di 33 mq se il box auto di 15mq ca,

Palestrina ad. te Stazione FS Zagarolo (Colle Gentile) Via Casilina Valvarino Colle del Verdone nel verde della campagna romana tra bellissimi alberi e la natura incontaminata proponiamo la vendita di una deliziosa casa indipendente immersa nel bosco.. . meravigliosa oasi di pace dove poter trascorrere la vita in pieno relax e ricaricarsi facendo il pieno di energie. La casa, che recentemente ha usufruito di lavori di efficientamento energetico, dispone di un'ottima metratura interna di 130 Mq circa, per un totale di 5,5 vani catastali, sviluppantesi su unico livello e così composto: all'entrata troviamo l'ampio salone a vista con termostufa, camino e cucina abitabile; salendo 3 gradini, ci troviamo nel comodo disimpegno studio con finestra, dal quale accedere alla zona notte, dove si dislocano le due camere da letto, l'ulteriore stanza con finestra adibita a cabina armadio ed il bagno con doccia e finestra. Attiguo all'abitazione, troviamo l'ulteriore bilocale adibito ad appartamentino composto da zona living/notte, cucina e bagno con vasca e finestra, il tutto dotato di finestre ed accesso indipendente, ma con possibilità di essere inglobato alla proprietà principale tramite la semplice apertura di una porta, o continuare ad essere indipendente ed essere adibito a depandance della casa per ospitare amici e parenti. Completa la proprietà un parco esclusivo di 3000 mq ca con alberi da alto fusto, alberi da frutta ed ampia casetta in legno adibita a comodo ricovero attrezzi. L'immobile si presenta in buono stato interno, dotato di pavimenti e rivestimenti in ceramica simil cotto, porte in legno, infissi in pvc simil legno, con doppio vetro camera ed apertura vas is das, persiane in ferro e grate ai portoni d'entrata. Oltre all'eccellente esposizione, gode altresì di un ottimo efficientamento e risparmio energetico grazie all'impianto fotovoltaico dal 8.5kw batterie di accumulo 3kw, caldaia ibrida, pompa di calore 3kw, impianto solare termico e colonnina di ricarica per auto elettrica. Servizi: acqua diretta, gas GPL e connessione internet (Eolo). Prezzo di Vendita Euro 215.000, 00 per informazioni visite ed appuntamenti contattaci ai nostri numeri o scrivici al nostro indirizzo email.

Morlupo, vendesi palazzetto cielo terra, in zona centrale precisamente Giovanni XIII. Prestigioso appartamento disposto su due livelli in ottime condizioni, di 210 mq così composto: I Piano, salone, cucina in muratura e tinello con camino, tre balconi di cui due con affaccio sulla valle e una camera da letto. II Piano mansardato: troviamo due camere da letto, due bagni e un terrazzo panoramico. Aria condizionata, infissi di ottima qualità, velux al secondo piano, parquet, ripostigli, stufa a pellet. Ristrutturato nel 2000. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerrini.com

(Via Piana del Sasso) in posizione panoramica proponiamo in vendita una villa unifamiliare di ampia metratura (mq 400 circa) disposta su quattro livelli anche divisibile in due unità. La porzione immobiliare attualmente è allo stato rustico il che permette diverse soluzioni per la distribuzione interna e gode di ampi portici vivibili e balconi. Completa la proprietà un terreno circostante di Mq 9.000 circa. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerrini.com

Zagarolo: Via di Gallicano Colonna a soli 3 km circa da Via Casilina ed ad 1 km circa da Via Prenestina Nuova, su strada asfaltata, illuminata ed in un colle completamente abitato: disponiamo di una splendida Villa Unifamiliare con ampio terreno circostante annesso alla proprietà e completamente recintato. L'immobile, libero e disponibile sin da subito, dispone di un'ottima metratura interna ottimizzata in ogni suo spazio ed uno splendido e luminoso affaccio con esposizione a 360° sui monti Prenestini e sui Castelli Romani. La villa, che si presenta in ottimo stato di manutenzione interna ed esterna risulta abitabile sin da subito e si compone al piano terra da un’ampia zona living con camino, la comoda zona notte oltre i relativi servizi ed accesso al terrazzo e giardino perimetrale; al piano inferiore, accessibile dalla comoda rampa presente sul giardino, si sviluppa l'ampio garage di 50mq ca con serranda carrabile e porta pedonale, adatto anche ad essere adibito a comoda sala hobby. A completamento della proprietà, l'ampio terreno circostante di 7.300mq ca annesso alla villa con alberi d'alto fusto, ulivi ed alberi da frutta, dove è ubicato altresì un caratteristico e storico tinello ante 67 ad uso residenziale ed un pozzo artesiano ad uso esclusivo. La villa può esser abitata sin da subito e dispone di pavimenti in grés simil cotto, rivestimenti in ceramica, infissi in alluminio color legno, dotati di vetri doppi e di persiane in ferro e portone blindato. Ottima e splendida soluzione per chi ama vivere nel verde e nella tranquillità della campagna, ma in una zona strategica, ben servita, non isolata ed a due passi da tutti i servizi e dalle comodità della città. Prezzo di Vendita Euro 219.000, 00 IMMOBILE NON MUTUABILE SI VALUTANO PERMUTE chiama o per informazioni e visite contattaci ai nostri numeri di rete fissa o scrivici al nostro indirizzo email.

Due Leoni Valle Fiorita: Via San Biagio Platani disponiamo di una bellissima Villa uso residenziale attualmente allo stato grezzo, RUSTICO TAMPONATO disposto su due livelli fuori terra oltre un piano interrato adatta sia come villa singola sia per essere divisa in due unità abitative ( anche in verticale) essendo ogni piano abitativo dotato di accesso indipendente dalla scala esterna. L'edificio, è stato realizzato in CEMENTO ARMATO con licenza DI COSTRUZIONE su un lotto di terreno di circa 630mq, attualmente in corso di costruzione e rifinito esternamente in cortina e con la pavimentazione dei terrazzi. Ogni piano fuori terra ad uso residenziale dispone di una metratura di 66mq commerciali su unico livello, con annesso terrazzo esclusivo. Il piano interrato, raggiungibile dalla scala esterna o dalla comoda rampa carrabile, dispone di una metratura di circa 140mq da adibire a sala hobby/garage. Ogni piano non dispone di tramezzature, il che permette di suddividerlo secondo i propri gusti e le proprie esigenze. L'immobile è ubicato in un contesto immerso nel verde, a circa 150mt dalla strada principale e dai servizi, in posizione panoramica soleggiata e tranquilla ma allo stesso tempo in un contesto abitato, in quanto sui lotti attigui sono presenti altri edifici residenziali. Completa la proprietà il giardino esclusivo di circa 630mq compreso l'edificio, sul quale insiste un altro piccolo fabbricato uso non residenziale. Prezzo di vendita Euro 190.000, 00 per informazioni e visite contattaci ai nostri numeri o scrivici al nostro indirizzo email.

Villa Bifamiliare in Vendita a Zagarolo Roma Via di Gallicano situata in una posizione strategica, a pochi passi da Via di Gallicano, con facile accesso a Via Casilina e Prenestina. Questa casa è perfetta per due famiglie, offrendo due appartamenti indipendenti di 100 mq ciascuno, ideali per chi cerca spazio e comfort. Gli appartamenti, al piano rialzato e primo, vantano ampi terrazzi e balconi, perfetti per godere di momenti di relax all'aperto. Entrando, si viene accolti da un salone doppio luminoso con accesso al terrazzo, una cucina abitabile e due camere da letto. Ogni unità è dotata di un bagno con vasca e finestra, rendendo ogni ambiente funzionale e accogliente. Gli infissi in alluminio a doppio vetro garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico, mentre le persiane in ferro e il portone blindato offrono sicurezza e tranquillità. Il lotto di terreno di 1700 mq è un vero gioiello: un giardino rigoglioso con alberi da frutta, ampio garage/sala hobby e cantina al piano terra, oltre a una dependance con ampia sala, cucina a vista e camino e bagno con doccia. Gli spazi esterni sono perfetti per attività ricreative o per trascorrere del tempo in famiglia. La casa è dotata di impianto luce autonomo per entrambe le unità, riscaldamento a gas GPL con contatori separati e acqua del consorzio. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto curato e tranquillo, ideale per chi cerca ampi spazi interni ed esterni. Questa casa è la soluzione perfetta per chi desidera unire comodità e indipendenza. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Prezzo €uro 299.000 così valutato al dettaglio Appartamento piano rialzato €uro 99.000 Appartamento piano primo €uro 100.000 Locale cantina €uro 12.000 Garage €uro 57.000 Locale Dependance €uro 20.000 Terreno €uro 11.000.

In un contesto tranquillo e residenziale proponiamo due soluzioni in una villa bifamiliare, di recente costruzione, progettata per offrire il massimo confort abitativo ed efficienza energetica, le due unità sono comunicanti tramite una parte esterna adibita a parcheggio auto pertanto rimangono garantiti silenzio e privacy. L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da ampia zona giorno con cucina open space che si affaccia sulla zona living ampia e luminosa. La zona notte che rimane separata da un disimpegno ben organizzato, si compone di tre camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno in camera, un ulteriore bagno con antibagno funzionale, attualmente c'è la possibilità di personalizzare gli interni.All'esterno la villa offre tutto lo spazio che si può desiderare per vivere le giornate all'aperto: portico con area barbecue dedicata, con un giardino di circa 700 mq completamente sfruttabile e due posti auto. la costruzione raggiunge la classe energetica A, grazie a dotazioni tecnologiche di ultima generazione, quali riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 6 kw, infissi con profilo in PVC che assicurano ottimo isolamento acustico e termico. ( lo spazio esterno può essere utilizzato anche per istallare una piscina, non compresa nel prezzo proposto) per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliare.com

Nel suggestivo contesto di un borgo della Sabina, proponiamo in vendita un palazzetto cielo terra, di ampie dimensioni, disposto su tre livelli, ideale per chi desidera una residenza caratteristica, ideale anche per una struttura ricettiva o una casa utilizzabile per più nuclei familiari. Al piano terra troviamo due spaziosi magazzini e una grotta storica scavata nella roccia, perfetta come cantina o spazio degustazione. Salendo al primo piano, che ha anche un accesso diretto a livello del terreno, di accede all'unità abitativa principale composta da ingresso una stanza adibita a lavanderia, un bagno una cucina abitabile, un tinello con camino, tre camere da letto, un ampio salone luminoso e accogliente salone, con il soffitto a volte . I secondo piano ospita, cinque camere un bagno, un una veranda panoramica con accesso su un terrazzo con vista aperta sul borgo medievale, impreziosito da una ringhiera in ferro battuto che accompagnala scala interna che unisce i tre livelli, donando un tocco di eleganza e autenticità. L'immobile conserva tutto il fascino delle dimore storiche sabine, con ambienti ampi e soffitti alti, offre gradi potenzialità di personalizzazione per chi ama il recupero architettonico e il sapore del passato. Un'occasione unica per chi sogna di vivere o investire investire in un luogo autentico, ricco di storia e tranquillità. Giardino al livello del primo piano e zona esterna di accesso al piano stradale. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerrini.com