Case indipendenti Lazio Pag. 5

Nel suggestivo contesto di un borgo della Sabina, proponiamo in vendita un palazzetto cielo terra, di ampie dimensioni, disposto su tre livelli, ideale per chi desidera una residenza caratteristica, ideale anche per una struttura ricettiva o una casa utilizzabile per più nuclei familiari. Al piano terra troviamo due spaziosi magazzini e una grotta storica scavata nella roccia, perfetta come cantina o spazio degustazione. Salendo al primo piano, che ha anche un accesso diretto a livello del terreno, di accede all'unità abitativa principale composta da ingresso una stanza adibita a lavanderia, un bagno una cucina abitabile, un tinello con camino, tre camere da letto, un ampio salone luminoso e accogliente salone, con il soffitto a volte . I secondo piano ospita, cinque camere un bagno, un una veranda panoramica con accesso su un terrazzo con vista aperta sul borgo medievale, impreziosito da una ringhiera in ferro battuto che accompagnala scala interna che unisce i tre livelli, donando un tocco di eleganza e autenticità. L'immobile conserva tutto il fascino delle dimore storiche sabine, con ambienti ampi e soffitti alti, offre gradi potenzialità di personalizzazione per chi ama il recupero architettonico e il sapore del passato. Un'occasione unica per chi sogna di vivere o investire investire in un luogo autentico, ricco di storia e tranquillità. Giardino al livello del primo piano e zona esterna di accesso al piano stradale. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerrini.com

Rif: G320 La Grimaldi immobiliare propone in vendita ad Anzio, via della Cannuccia, villa bifamiliare nuova costruzione unilivello realizzata con materiali di prestigio, composta da: salotto, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, 2 camerette, bagno con vasca idromassaggio, bagno con doccia idromassaggio, soppalco calpestabile ad altezza uomo di 35 mq. e giardino di circa 250 mq. .La villa dispone di impianto di domotica, riscaldamento a pavimento, allarme, pannello termico per fornitura di acqua calda, impianto di aspirazione centralizzato. Predisposizione per Aria condizionata e Pannello Fotovoltaico. Posto auto all' interno del giardino privato , il giardino è provvisto di pozzo e impianto d' irrigazione.

RIF: SV170 La Grimaldi Immobiliare è lieta di presentarti una comoda porzione di quadrifamiliare di 120 mq su due livelli, situata nella suggestiva zona Lido delle Sirene, ad Anzio. Perfetta come seconda casa o investimento immobiliare, questa proprietà in buono stato di manutenzione è pronta a regalarti comfort e relax a pochi passi dal mare. Composizione: Piano Terra: Luminoso soggiorno con angolo cottura moderno 2 camere 1 Bagno Piano Seminterrato: Accogliente taverna con camino e secondo angolo cottura, ideale per cene con amici Sgabuzzino pratico Secondo bagno Accesso diretto al giardino privato Esterni da sogno: Giardino angolare di 150 mq, perfetto per relax e momenti all’aperto Ampia veranda per pranzi e cene sotto le stelle Grande forno/barbecue per grigliate indimenticabili Posti auto interni per la massima comodità Caratteristiche principali: 2 angoli cottura per la massima funzionalità 2 camere e 2 bagni per ospitare famiglia e amici Sala hobby con camino, un angolo di puro relax Veranda e giardino per vivere l’outdoor tutto l’anno Posizione strategica: vicina al mare e ai servizi Questa casa è l’opportunità perfetta per chi cerca un’oasi di tranquillità senza rinunciare alla comodità. Ideale come residenza estiva o investimento per affitti turistici! Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci subito per una visita: Anzio Centro: Piazza Pia 18, Tel. 06.45558131 Lavinio Mare: Viale alla Marina 32, Tel. 06.89225194 Email: sonia@grimaldianziolavinio.it Sito: www.grimaldianzio.it

RIF: SV169 La Grimaldi Immobiliare è entusiasta di proporti una comoda porzione di quadrifamiliare di 120 mq su due livelli, immersa nella suggestiva zona Lido delle Sirene, ad Anzio. Questa proprietà, in buono stato di manutenzione, è un’opportunità unica per chi sogna una seconda casa al mare o un investimento immobiliare di prestigio, con il valore aggiunto di una piscina privata! Composizione: Piano Terra: Luminoso soggiorno con angolo cottura moderno e funzionale 2 camere Bagno Piano Seminterrato: Accogliente taverna con camino e secondo angolo cottura, perfetta per serate conviviali Camera aggiuntiva per ospiti o famiglia Secondo bagno per la massima praticità Accesso diretto al giardino privato Esterni da sogno: Piscina privata per rinfrescanti momenti di relax Giardino angolare di 150 mq, ideale per pranzi all’aperto e giochi in famiglia Ampia veranda, perfetta per cene sotto le stelle o aperitivi al tramonto Posti auto interni per la tua comodità Caratteristiche principali: 2 angoli cottura per una funzionalità senza pari 3 camere e 2 bagni per ospitare famiglia e amici Sala hobby con camino, un angolo caldo e accogliente Veranda, giardino e piscina per goderti l’outdoor in totale privacy Posizione privilegiata: a due passi dal mare e dai servizi Questa villa è un’oasi di pace e bellezza, perfetta per chi desidera una casa vacanze di charme o un investimento con alto potenziale per affitti turistici. Non lasciarti sfuggire questa rara occasione di possedere una casa con piscina vicino al mare! Contattaci ora per organizzare una visita: Anzio Centro: Piazza Pia 18, Tel. 06.45558131 Lavinio Mare: Viale alla Marina 32, Tel. 06.89225194 Email: sonia@grimaldianziolavinio.it Sito: www.grimaldianzio.it

RIF: SV157 La Grimaldi immobiliare propone in affitto per I MESI ESTIVI a Lavinio a circa 800m dal mare,dalla Piazza centrale e da tutti i servizi, all'interno di un piccolo comprensorio con accesso privato, bellissima villetta ristrutturata composta da: P.T. : salone,cucina abitabile con sala da pranzo annessa,bagno di servizio e grande veranda esterna. 1P: 3 camere matrimoniali (di cui una con bagno interno) e bagno con doccia. Condizionatori presenti in tutte le camere. Tutte le stanze affacciano su una terrazza. P.S. 1 Grande sala hobby con divano letto ed accesso sia interno che esterno. Posto auto interno al comprensorio. POSTI LETTO: 6+2 GIUGNO: € 2200 SETTEMBRE: € 2200 POSSIBILITA' DI 15 GIORNI SPESE PER UTENZA ELETTRICA E PULIZIE FINALI ESCLUSE Si richiede deposito cauzionale di € 100 PER MAGGIORI INFO CI TROVATE AD ANZIO CENTRO, PIAZZA PIA 18 TEL.06.45.55.81.31 OPPURE LOCALITA' LAVINIO MARE, VIALE ALLA MARINA 32, TEL.06.89.22.51.94

vp107.VIALE STELLA MARINA. La Grimaldi immobiliare propone in AFFITTO ESTIVO un appartamento in villa su due livelli indipendente a pochi metri dal mare vicinissimo allo stabilimento balneare "l'Arcobaleno" di Lavinio e così composto: soggiorno, cucinotto, camera e servizio al piano terra; ampia sala hobby, camera e bagno con vasca e lavatrice. Completano la proprietà due balconi e giardino mattonato con ingresso carrabile e pedonale. CLIMATIZZATO. TENDE DA SOLE. 2 POSTI AUTO. ULTIME DUE SETTIMANE DI LUGLIO 1.200,00 € ( escluse utenze e pulizie) AGOSTO 2.700,00 € (escluse utenze e pulizie). Per prenotare una visita contattaci! 06.89225194

RIF DE518 – La Grimaldi Immobiliare propone in vendita a Nettuno, in contesto tranquillo e riservato, precisamente in via Granieri, villa di 351mq su lotto di 3500mq composta da due appartamenti indipendenti e sala hobby. L’immobile si sviluppa come segue: • Appartamento al piano terra, termoautonomo, attualmente adibito a B&B da circa 10 anni, recentemente ristrutturato, composto da ingresso, cucina abitabile, corridoio, quattro camere con condizionatore e quattro bagni. • Appartamento al primo piano con stufa a pellet composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, quattro camere con condizionatore, due bagni e balcone. • Sala hobby composta da sala con camino, angolo cottura, bagno e lavanderia. Completano la proprietà un lastrico solare calpestabile, giardino perimetrale con vari ripostigli, piazzale con 4 posti auto, garage con 3 posti auto e terreno di 3000mq con 62 ulivi produttivi.

Rif. G439 – La tua nuova casa ad Anzio, dove comfort e privacy si incontrano In una delle zone residenziali più richieste di Anzio, Grimaldi Immobiliare presenta una villa bifamiliare di recente costruzione, pensata per chi desidera vivere ogni giorno in un ambiente curato, moderno e accogliente. Il piano terra accoglie con un ampio soggiorno luminoso, perfetto per la vita quotidiana, una cucina abitabile ideale per chi ama cucinare e una comoda camera matrimoniale con bagno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, un secondo bagno e un balcone che regala una piacevole apertura verso l’esterno. Il giardino privato, in parte mattonato, è un vero valore aggiunto: una zona living all’aperto dotata di tettoia, barbecue, cucina esterna e una casetta in legno per gli attrezzi. Un ambiente perfetto per cene, relax e momenti in famiglia. Completano la proprietà: • Accesso con cancello automatico e posto auto per 2 vetture • Pannello termico solare • Climatizzazione • Riscaldamento autonomo Una villa che combina modernità, spazio e privacy, ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere.

La Grimaldi Immobiliare propone in vendita nel cuore di Nettuno immobile indipendente suddiviso su tre piani, ideale per chi cerca comodità, spazio e tutti i servizi vicini. Tre livelli ben distribuiti, ingresso indipendente, ottima esposizione e luminosità. L'immobile è così composto: Al piano terra troviamo un luminoso e ampio soggiorno con cucina a vista e un bagno con box doccia; Al primo piano tre camere da letto con balcone e un bagno con box doccia; Al secondo piano un soggiorno con angolo cottura, una cameretta, un piccolo bagno e un' ampio e comodo terrazzo. Posizione strategica a pochi passi da negozi, scuole e tutti i principali servizi, ideale sia come abitazione principale che come investimento.

Prestigiosa Villa con Uliveto, Corte esclusiva di pertinenza All’interno di un contesto riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita una villa esclusiva di 450 mq, circondata da un parco privato di 10.000 mq. Un suggestivo viale alberato privato, costeggiato da oltre 200 ulivi, conduce all’ingresso della villa, offrendo sin da subito un’atmosfera di eleganza e tranquillità. La residenza, pensata per essere di forte rappresentanza, si sviluppa su tre livelli: Zona giorno principale: tramite una comoda scala si accede al cuore della casa, dove si apre un ampio salone con camino, articolato in zona divani e zona pranzo. La cucina abitabile, impreziosita da una raffinata penisola centrale realizzata dai mobilieri Molteni, rappresenta un perfetto connubio tra funzionalità e design. Completano il piano tre camere da letto matrimoniali, ciascuna con accesso a terrazzi privati, e tre eleganti bagni. ⁠Piano superiore: una zona relax riservata e silenziosa, con due ulteriori camere matrimoniali, un bagno e un terrazzo privato panoramico, ideale per momenti di quiete. Piano inferiore (fuori terra): qui si trovano una grande sala hobby con camino, perfetta per feste o attività ricreative, uno studio, un bagno e una comoda lavanderia. Tutti gli ambienti godono di uscita diretta sul giardino, senza barriere architettoniche. Dependance interna: un vero valore aggiunto della proprietà è l’appartamento indipendente composto da salone, cucina con camino e angolo studio, bagno e camera da letto. Anche in questo caso, tutti gli ambienti si affacciano direttamente sul giardino o sui portici. Esterni: Il parco, curato e ricco di vegetazione, offre angoli di assoluto relax, zone ombreggiate, possibilità di creare una piscina, orto o altri spazi su misura. Punti di forza della proprietà: ⁠Posizione panoramica e riservata Ampia metratura interna ed esterna Ottime condizioni generali Grande potenziale per uso residenziale ⁠Facilità di accesso alla capitale (Roma è raggiungibile in 30 minuti) Una proprietà unica nel suo genere, perfetta per chi cerca spazi ampi, privacy, e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità e allo stile.

Nel verde quartiere dell'AXA, in via Sofocle, vendesi villino trifamiliare capofila luminoso con ampio prato consortile davanti alla proprietà, ottima esposizione (est sud ovest), 265 mq su 4 livelli con seminterrato parzialmente sbancato Stabile in buone condizioni, pittura facciata e terrazzi rifatti nel 2019, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, impianto elettrico suddiviso in settori: piani, giardino, caldaia e cucina separati singolarmente, box privato con accesso diretto alla casa, giardino privato mq 270 con impianto di irrigazione del prato automatico, tre ingressi con porta principale doppia (una in ferro e l'altra blindata) e gli altri due accessi protetti da inferriate e persiane di sicurezza in ferro. PIANO SEMINTERRATO: Sala Hobby con uscita in giardino, dispensa, n. 1 bagno servizio, box auto con accesso in casa. PIANO RIALZATO: Ampio salone con caminetto funzionante, ampio armadio a muro PIANO PRIMO: n. 1 Camera da letto, n. 2 bagni, ampio studio, n. 2 balconi PIANO SECONDO/MANSARDA: n. 3 Camere da letto, n. 1 bagno Camere da letto con aria condizionata monosplit, mansarda abitabile (condono ritirato), Parquet in rovere ai piani primo e secondo, infissi in ottime condizioni con inferriate e persiane di sicurezza ai piani seminterrato e rialzato. Possibilità di modifiche o di frazionamento in più unità immobiliari con ingressi autonomi. Condominio con costi ricorrenti bassi (ca 70 euro a semestre per le poche spese comuni); presenza costi consorzio AXA che garantisce la cura del verde consortile lo smaltimento delle potature /sfalci privati e la gestione delle fognature.

Nel cuore di Grottaferrata, lungo la storica e prestigiosa Via Anagnina, proponiamo in vendita una villa bifamiliare inserita in un elegante residence, circondato dal verde e da un contesto di assoluta tranquillità. L’abitazione si sviluppa su tre livelli — piano seminterrato, piano terra e primo piano — e gode di un’eccezionale luminosità, grazie alla sua splendida esposizione che valorizza ogni ambiente della casa. Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti, offrono tutto il comfort necessario per accogliere una famiglia che desideri vivere in un contesto esclusivo, senza rinunciare alla praticità e alla vicinanza con i servizi principali. La villa internamente si compone di soggiorno, cucina abitabile, quattro camere da letto (di cui una al piano terra) tre bagni ed un’ampia sala hobby. Completano la proprietà un ampio box auto e un delizioso giardino. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione di charme, in un contesto elegante e riservato, perfetta per la vita di tutti i giorni. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci ai numeri 3921037082 – 3339176568 – ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal LUN al VEN 9 13 e dalle 15.30 19.30, il SABATO 9 13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

I85V Casa singola (solo un lato in comune con altra abitazione) situata nella zona periferica di Casalvieri, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. Con una superficie di 112 mq distribuiti su più livelli, questo immobile offre ampi spazi e molteplici possibilità. La proprietà è composta da una cucina con camino, perfetta per le cene in famiglia durante l'inverno. La camera da pranzo adiacente crea un ambiente conviviale e luminoso. Troverai anche due spaziose camere da letto. Presenza di un servizio. Ulteriore valore aggiunto sono le due stanze destinate a deposito, ideali per riporre attrezzature o trasformarle in hobby room secondo i tuoi desideri. Non dimentichiamo la cantina: uno spazio versatile per ulteriore area di stoccaggio. All'esterno, la presenza di terreno ti permette di coltivare il tuo orto personale. Se sei alla ricerca di un luogo dove poter respirare aria fresca tutti i giorni senza rinunciare ai confort moderni, questa è l'opportunità che fa al caso tuo! Non perdere tempo: contatta subito l'agenzia referenziata per ulteriori dettagli e prenota una visita annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tivoli, zona Arci. In vendita terreno agricolo di 2.118 mq, in parte scosceso, con zona pianeggiante intorno al fabbricato. Presente fabbricato di circa 40 mq (no condono). Il terreno è dotato di pozzo e allaccio alla corrente elettrica. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA973 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento! Offriamo: Valutazione gratuita e senza impegno, per conoscere il valore del tuo immobile. Un ampio database di clienti interessati all'acquisto di ogni tipo di proprietà. Un’ampia rete di comunicazione per promuovere al meglio il tuo immobile.

TIVOLI – ZONA ARCI In contesto tranquillo e strategicamente posizionato, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita interessante soluzione con grande potenziale! Terreno di 340 mq con fabbricato categoria C2 di 46 mq completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera creare uno spazio su misura secondo le proprie esigenze. L’immobile è composto da tre ambienti e bagno con doccia, arricchito da due porte finestre che garantiscono luminosità e accesso diretto al cortile di pertinenza, in parte verde e in parte pavimentato: perfetto per vivere momenti di relax all’aperto. NON MUTUABILE Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA987 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento! Offriamo: Valutazione gratuita e senza impegno, per conoscere il valore del tuo immobile. Un ampio database di clienti interessati all'acquisto di ogni tipo di proprietà. Un’ampia rete di comunicazione per promuovere al meglio il tuo immobile.

Rignano Flaminio :Villino unifamiliare , centralissimo adiacente Flaminia e tutti i servizi , unico livello mq. 150 commerciali con piccola mansarda e box di mq. 45 sottostante , con giardino ricco di piante ad alto fusto .L'immobile è da ristrutturare in quanto risale agli anni 80, composto da ingresso , salone cucina tinello , due camere e bagno , si sale al piano mansarda una stanza con bagno , completa la proprietà un ampio box ed un portico all'entrata abitabile . Termoautonomo €. 190000,00 Tel. 069070955 3299178590 www.laurantea.it

Monterotondo, in Via Cilento, proponiamo in vendita un box/ garage da utilizzare anche come magazzino di circa 50mq. Un ampio piazzale antistante permette di fare manovre per carico e scarico merce. Utenze luce e acqua già allacciate. Accesso con serranda basculante e porta pedonale. €48000 trattabile.

Nella zona residenziale di Santa Balbina, precisamente in Via delle Azalee, proponiamo in vendita una villa unifamiliare immersa nel verde, con ampio giardino privato di circa 2.500 mq. L'immobile, in buono stato manutentivo, si sviluppa su tre livelli, così suddivisi: Piano Terra: ampio e luminoso salone con camino, spaziosa cucina abitabile con grande tinello, camera da letto, bagno e balcone. Primo Piano: tre camere da letto, due bagni e balcone. Piano Seminterrato: accogliente sala hobby con camino, seconda cucina e box auto di 35 mq. Dotata di riscaldamento autonomo, infissi in legno e pavimenti in monocottura, la villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, privacy e comfort, a pochi minuti dai principali servizi. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA925 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento! Offriamo: Valutazione gratuita e senza impegno, per conoscere il valore del tuo immobile. Un ampio database di clienti interessati all'acquisto di ogni tipo di proprietà. Un’ampia rete di comunicazione per promuovere al meglio il tuo immobile. Collaborazioni dirette con tecnici, periti, notai, consulenti finanziari, ristrutturatori e traslocatori per accompagnarti in ogni fase della vendita.

La Grimaldi Immobiliare propone in vendita, nella tranquilla e residenziale zona Zucchetti di Nettuno, una porzione di villa disposta su due livelli, con ampi spazi sia interni che esterni, ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare ai comfort. Superficie interna: circa 150 mq Giardino privato: circa 600 mq Locale accessorio (C2): 69 mq con ingresso indipendente Composizione: Piano Terra e Primo Piano: Ingresso su ampio salone luminoso Cucina abitabile Tre camere da letto spaziose Due bagni finestrati Tre balconi Patio esterno ideale per momenti di relax o pranzi all’aperto Piano Seminterrato (C2 – con accesso esterno sbancato): Due grandi locali polifunzionali Un bagno Il piano seminterrato, grazie all’ingresso indipendente, può essere utilizzato come studio professionale, dependance per ospiti o spazio hobby/lavoro. ✅ Ottima soluzione per chi cerca indipendenza, grandi spazi e una zona ben servita, a pochi minuti dal centro di Nettuno e dal mare. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: ☎ 069806784 emanuele@grimaldinettuno.it www.grimaldinettuno.it

Grottaferrata Via Padre Antonio Rocchi Nel cuore di un residence esclusivo ed elegantissimo a Grottaferrata, proponiamo una splendida villa bifamiliare di altissimo livello, completamente e finemente ristrutturata, pari al nuovo. Pur essendo formalmente una bifamiliare, la villa garantisce una privacy assoluta, poiché l’unica parte confinante riguarda i portici, rendendola di fatto simile a una villa unifamiliare. La proprietà si sviluppa su tre livelli – piano terra, primo piano e piano semi interrato – con una distribuzione degli spazi armoniosa e funzionale. Al piano terra si viene accolti da un ampio e luminosissimo soggiorno, affacciato sul verde, una cucina abitabile, un bagno ed una comoda camera padronale con servizio privato. Il primo piano ospita la zona notte principale, con due camere da letto e un bagno, ambienti riservati e silenziosi, impreziositi dalla vista panoramica sul contesto circostante. Il piano semi interrato è dedicato a una grande sala hobby, articolata in più ambienti, ideale come spazio ricreativo, area relax, studio o palestra privata. All’esterno, la villa è circondata da un giardino curatissimo su tre lati, perfettamente fruibile e riservato, con una zona porticata attrezzata che rappresenta una naturale estensione della zona giorno, ideale per vivere appieno gli spazi all’aperto in ogni stagione. Le rifiniture di pregio, l’eleganza del contesto residenziale e la posizione panoramica rendono questa proprietà una soluzione unica, ideale per chi desidera una casa nuova, raffinata e immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e al prestigio di una delle zone più ricercate di Grottaferrata. Predisposizione per pannelli solari. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci al 392/1037082 – 06/94315783 – ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal Lunedì al Venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle19.30, il Sabato dalle 9 alle 13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

(Via Piana del Sasso) in posizione panoramica proponiamo in vendita una villa unifamiliare di ampia metratura (mq 400 circa) disposta su quattro livelli anche divisibile in due unità. La porzione immobiliare attualmente è allo stato rustico il che permette diverse soluzioni per la distribuzione interna e gode di ampi portici vivibili e balconi. Completa la proprietà un terreno circostante di Mq 9.000 circa. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerrini.com

CASAMERCATO propone in vendita rustico con terreno a Rocca di Papa, Via Vicinale delle Faete. QUANTITÀ: magazzino su 2 livelli con terreno circostante della superficie di mq 3.320. QUALITÀ: in posizione riservata, nel bosco. Costruzione regolare. PAGAMENTO: anche per intervento di finanziamento chirografario con ammortamento sino a 9 anni. Chiedi info e modalità di ottenimento. DATI FISCALI: Rendita: Euro 83,67, Categoria C2, superficie: 30 m2. Terreno superficie catastale 3.320 m2. PERMUTA: Se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE esente CODICE: RDP402

Villa bifamiliare a Ciampino, adiacente Via dei Laghi, nella parte più tranquilla di Via Firenze, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare composta da: PIANO TERRA: salone doppio, cucina abitabile, veranda di 14 mq circa, bagno e zona a terrazzo e giardino di 130 metri quadri circa, che gira su tre lati; 1° PIANO: due camere da letto matrimoniali e doppi servizi; 2° PIANO: studio leggermente mansardato ma abitabile, bagno, balcone di 3 metri quadri circa e terrazzo di 18 metri quadri circa; PIANO SEMINTERRATO: Sala hobby di circa 160 mq con box. L'immobile è stato edificato negli anni '90 ed è antisismico. Si trova in ottimo stato. Tutti gli infissi sono in alluminio con doppio vetro e la sicurezza è garantita da persiane semiblindate su tutte le finestre. Il riscaldamento è termoautonomo. Non ci sono spese condominiali. Classe Energetica G IPE 175 NON SONO RICHIESTE PROVVIGIONI ALLA PARTE ACQUIRENTE

Nel cuore di Monterosi, in una posizione dominante che offre la tranquillità del contesto residenziale e la comodità data dalla centralità e dalla vicinanza ad ogni genere di servizio anche a piedi, vi presentiamo una villa singola di ampie dimensioni, circondata da un giardino di circa 1.000 mq. Questa villa esclusiva dall’architettura elegante, si sviluppa su due livelli, con mansarda e piano seminterrato, garantendo spazio e comfort sia interno che esterno, l’ideale per soddisfare ogni esigenza. Al piano terra ci accoglie un ampio salone con stufa a legna, una grande cucina abitabile a vista, moderna e funzionale, è perfetta per momenti conviviali, entrambi gli ambienti si affacciano sul porticata con tetto in legno a travi di castagno di 60 mq e sul giardino del retro. Completa il piano un pratico bagno di servizio. La scala in legno divide in due parti speculari la casa e Salendo al primo piano, scopriamo la zona notte, organizzata attorno ad un disimpegno, che ci apre: una camera, un bagno con vasca, un pratico stanzino, una camera padronale con bagno privato dotato di doccia e un'ulteriore camera, tutte rifinite con parquet di pregio. Qui trovi anche un balcone che si affaccia verso il giardino di ingresso. La mansarda è uno spazio versatile che si presta a diventare l'area perfetta per un ufficio, uno studio creativo o una zona relax, a seconda delle necessità. Completa la proprietà una grande taverna completa di salone con camino e cucina a vista, bagno ed ulteriori ampi locali ad uso magazzino, una lavanderia e un comodo garage. Il giardino di 1.000 mq è dotato di impianto di irrigazione e pozzo. La proprietà, recentemente ristrutturata, è dotata di infissi in PVC effetto legno, grate di sicurezza, sistema di allarme, zanzariere e climatizzatori. ll presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo.

A Colle Farnese, in posizione panoramica, con uno splendido affaccio sul verde, proponiamo in vendita una villa angolare da ristrutturare, posta al piano terra e primo, con uno spazio esterno di circa 300 mq per la maggior parte pavimentata e doppio ingresso sia pedonale che carrabile. La villa al piano terra è composta da una salone doppio con camino, una cucina a vista completamente arredata, un bagno di servizio, una lavanderia e un ripostiglio; tramite una comoda scala accediamo al piano primo, dove troviamo la zona notte, composta da una camera matrimoniale molto spaziosa con bagno privato con doccia e balcone perimetrale, una seconda camera matrimoniale con balcone, un bagno con vasca e una cameretta. Nella vendita della casa sono incluse: una cucina su misura, un salotto con divano e mobile tv, una camera matrimoniale completa, ed altra mobilia per le camere. La villa è dotata di infissi in doppio vetro legno, grate e allarme. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo.

LA DEMA IMMOBILIARE propone in vendita ad Anzio zona Lavinio mare e precisamente in via Stella Marina, appartamento posto al piano primo con entrata indipendente in piccola palazzina residenziale. L'immobile è composto al piano terra da giardino d'ingresso con ampia terrazza con barbecue, al piano primo da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, 2 balconi, al piano secondo lastrico solare abitabile attrezzato. L'abitazione è stata ristrutturata nell'impiantistica, pavimentazione, porte e infissi. L'immobile si trova a poca distanza dal mare e dall'unico stabilimento balneare della zona con ingresso a livello e quindi con totale assenza di barriere architettoniche, e vicino a tutti i servizi. Vi invitiamo a contattare il numero 069882904 3898719043 oppure di inviare una mail a: info@immobiliaredema.it per qualsiasi esigenza e consulenza. RIFERIMENTO IMMOBILE 00142AB

LA DEMA IMMOBILIARE propone in vendita ad Anzio zona Lavinio mare e precisamente in via Stella Marina, appartamento posto al piano terra con entrata indipendente. L'immobile è composto al piano rialzato da giardino con ampia terrazza, soggiorno con angolo cottura, bagno; al piamo seminterrato da camera, ripostiglio, bagno. L'abitazione è stata ristrutturata nell'impiantistica, pavimentazione, porte e infissi. L'immobile si trova a poca distanza dal mare e dall'unico stabilimento balneare con ingresso a livello e quindi privo di barriere architettoniche, e vicino a tutti i servizi. Vi invitiamo a contattare il numero 069882904 3898719043 oppure di inviare una mail a: info@immobiliaredema.it per qualsiasi esigenza e consulenza. RIFERIMENTO IMMOBILE 00142AB 1

Villa indipendente con ampio giardino a pochi passi dal mare Strada isola Bella A soli 400 metri dal mare e dal lungomare, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 120 mq su un unico livello con 50 mq di box auto , immersa in un’oasi verde privata di circa 2.000 mq. Una soluzione rara, che unisce il comfort abitativo alla bellezza della natura circostante. Caratteristiche principali: • Villa indipendente su unico livello • Esterno vivibile • Ampio soggiorno • Cucina separata • Tre camere da letto • Due bagni recentemente ristrutturati • Giardino privato di circa 2.000 mq • Box auto di 50 mq Un piccolo paradiso personale Questa villa rappresenta molto più di una semplice abitazione: è un luogo di benessere, uno spazio dove vivere in armonia con la natura e con il mare. Perfetta come residenza principale per chi desidera indipendenza e ampi spazi verdi, ma anche come casa vacanze esclusiva o investimento con potenziale redditività grazie alla vicinanza al mare La posizione Ci troviamo in Strada Isola Bella, in una zona tranquilla e riservata, ma al tempo stesso vicina al mare. In pochi minuti a piedi si raggiungono le spiagge, stabilimenti balneari, ristoranti e locali sul lungomare. La zona offre un contesto residenziale elegante, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. Punti di forza: • Indipendenza e privacy • Grande giardino vivibile • Vicinanza al mare (400 m) • Abitazione tutta su un unico livello • Box auto ampio (50 mq) • Perfetta sia come casa stabile che come dimora estiva di pregio • Struttura costruttiva innovativa Qui ogni giorno si apre con il profumo del mare e il silenzio del giardino. Un rifugio che non si descrive, si vive.

Villa angolare panoramica in vendita – Parco di Vejo, Via Cassia 1530, Roma – € 650.000 In vendita splendida villa angolare panoramica immersa nel verde del Parco di Vejo, situata in Via Cassia 1530, zona La Storta – Roma. La proprietà si sviluppa su due livelli, per un totale di 220 mq, ed è circondata da un ampio giardino privato con piante ad alto fusto, dove sono presenti una grande piscina, gazebo attrezzato e area barbecue ideale per momenti di relax e convivialità. All’interno troviamo: Ampio salone con camino Sala da pranzo Cucina abitabile con camino, completamente arredata, con accesso a due terrazze panoramiche Quattro camere da letto, di cui una con sala da bagno privata e cabina armadio lavanderia e ripostiglio Completano la proprietà un posto auto coperto con colonnina per ricarica auto elettrica e numerosi comfort, tra cui: Aria condizionata Sistema di allarme Impianto di irrigazione automatica Soluzione ideale per chi desidera vivere in una villa indipendente immersa nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi della città. Prezzo richiesto: € 650.000 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

I86V In una delle zone più suggestive e alte di Ceccano, immersa nel verde della natura incontaminata e circondata da dolci pendii collinari, proponiamo in vendita un'esclusiva casa singola terratetto allo stato rustico (cemento armato), tutta su un unico livello per complessivi 120 mq. La proprietà è libera sui quattro lati e si affaccia direttamente sul paesaggio naturale circostante. L'immobile dispone di un vasto giardino privato di circa 600 mq che permette molteplici possibilità d'uso – ideale per chi desidera vivere all'aperto o realizzare uno spazio relax personalizzato. La struttura interna consente la realizzazione di una moderna abitazione composta da ampia zona giorno luminosa, tre camere da letto e doppi servizi; le grandi aperture previste garantiscono ambienti ariosi ed estremamente luminosi grazie anche alla posizione dominante rispetto al paese sottostante; soluzione perfetta sia come prima residenza che come rifugio vacanziero lontano dal caos cittadino. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La Grimaldi Immobiliare vende ad Aprilia in Zona Campo di Carne contest tranquillo e riservato, proponiamo in vendita villa indipendente disposta su tre livelli, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi abitativi. L’immobile si sviluppa su: Piano Terra Ampia zona giorno con ambienti ben distribuiti, cucina, servizi e accesso diretto agli spazi esterni. Piano Primo Zona notte composta da camere da letto comode e luminose, bagno e spazi funzionali. Piano Seminterrato Ampio locale ideale come sala hobby, taverna o spazio multifunzionale, con ulteriori ambienti di servizio. Punti di forza: Indipendenza totale Ottima distribuzione degli spazi Ideale anche per due nuclei familiari Ampio potenziale di personalizzazione Contesto tranquillo ma ben collegato Soluzione perfetta per chi cerca comfort, spazio e indipendenza a pochi minuti dai principali servizi. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

RIF: SV161 La Grimaldi immobiliare propone in affitto per I MESI ESTIVI a Lavinio, in zona giornalisti a circa 1 km dal mare e dalla Piazza Principale e vicino ai servizi, villino in bifamiliare libero su tre lati,ristrutturato e dotato di tutti i comfort di circa 100mq su due livelli così composto: al Piano rialzato grande soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, 2 camere matrimoniali e bagno con vasca e doccia; al P1 grande stanza con divano letto, comodo bagno con doccia e 2 terrazzi vivibili. All'esterno è presente una zona verandata attrezzata, grande corte mattonata, giardino e fino a 2 posti auto interni. Aria condizionata nelle camere da letto. POSTI LETTO: 6 SETTEMBRE: € 1700 (POSSIBILITA' 15 GIORNI) SPESE PER PULIZIE FINALI ED UTENZA ELETTRICA ESCLUSE Si richiede deposito cauzionale di € 100 PER MAGGIORI INFO CI TROVATE AD ANZIO CENTRO, PIAZZA PIA 18 TEL.06.45.55.81.31 OPPURE LOCALITA' LAVINIO MARE, VIALE ALLA MARINA 32, TEL.06.89.22.51.94

Castel Madama. Casa semi indipendente (A/4) in vendita immersa nel verde, con ampio terreno di circa 3.400 mq arricchito da piante di ulivo e alberi da frutto, oltre alla presenza di un comodo pozzo. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova un unico ambiente con zona giorno e cucina a vista, oltre a un bagno finestrato con doccia. Salendo al piano superiore, attraverso un piccolo ballatoio, si accede alla camera da letto matrimoniale. Completa la proprietà una caratteristica cantina di circa 33 mq con suggestivo tetto a volta. La casa si presenta in condizioni abitabili ed è libera da subito, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA988 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento!

AB619 AFFITTO ESTIVO La Grimaldi Immobiliare propone per ad Ardea zona Colle Romito, a 1,5 km dal mare e vicino ai principali servizi , in contesto residenziale e tranquillo, villa su due livelli di mq 100, composta da: PIANO TERRA: ANGOLO COTTURA SOGGIORNO CAMERA MATRIMONIALE BAGNO PIANO PRIMO: 2 CAMERE MATRIMONIALI BAGNO TERRAZZA Completano la proprietaria veranda e giardino attrezzati con tavolo e sedie e barbecue con possibilità di parcheggio auto. Aria condizionata, zanzariere e wi fi. GIUGNO € 1600 LUGLIO € 2800 AGOSTO € 3400 SETTEMBRE € 1600 Nel canone sono comprese utenze acqua e gas. Esclusa utenza luce e pulizie finali di € 50.

Rocca di papa, all'interno del comprensorio "Rocca D'Elvira", proponiamo la vendita di un villino trilivelli di circa 280 mq circa ( 90 mq a piano ) con giardino di 500 mq, 2 terrazzi di 15 mq e uno di 30 mq panoramico con vista lago e box auto di circa 20 mq. Internamente si compone di salone con camino, cucina abitabile, 4 camere, 6 bagni e tavernetta. Da ristrutturare. Termoautonomo CL G 175 IPE.

A Grottaferrata, via Anagnina, proponiamo la vendita di un villino bifamiliare su tre livelli di 136 mq ca, piu' ampio giardino su tre lati, terrazzo, portico ed un balcone. Al piano terra troviamo un ingresso con salone doppio, cucina abitabile, bagno e antibagno + giardino e portico; Al piano S1 un'ampia sala hobby con bagno e ripostigli; Al Primo piano 3 camere, 3 bagni, balcone e terrazzo. Ottimo stato. Piena proprieta'. Infissi in alluminio con doppi vetri. Grate alle finestre. Termoautonomo. CL G 175 IPE.

Vendita casa indipendente – zona Collenocello (Tivoli) In un contesto riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita una deliziosa casa indipendente situata nella tranquilla zona di Collenocello, a Tivoli. La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 800 mq, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità degli spazi. L’abitazione, luminosa e ben distribuita, è composta da un’accogliente sala con camino e stufa a legna, perfetta per creare un’atmosfera calda e conviviale, una cucina funzionale, due ampie camere matrimoniali e un grande bagno finestrato dotato di vasca. All’esterno troviamo un comodo portico, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto, un ampio piazzale con possibilità di parcheggiare più auto e una pratica cantina. La proprietà è completamente recintata e dotata di accesso tramite cancello carrabile scorrevole, garantendo privacy e sicurezza. Caratteristiche principali: Terreno di circa 800 mq Ambienti spaziosi e molto luminosi Zona silenziosa e immersa nel verde Ampi spazi esterni vivibili Camino e stufa a legna Utenze: Acqua tramite pozzo Gas con bombolone Fossa biologica Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA989

Morlupo (Rm) VENDIAMO NUDA PROPRIETÀ – VILLA UNIFAMILIARE PANORAMICA IMMERSA NEL VERDE In splendida posizione panoramica e immersa nel verde, proponiamo in vendita la nuda proprietà di una villa unifamiliare disposta su tre livelli, collegati da scala interna servita da montascale. Piano seminterrato: Ampia zona soggiorno pranzo con cucina a vista e suggestivo camino in pietra, affaccio su portico, bagno e lavanderia. Piano terra: Luminoso soggiorno, due camere da letto e bagno. L’intero livello è circondato da un ampio portico vivibile. Piano primo: Camera matrimoniale con cabina armadio, bagno con vasca idromassaggio e terrazzo panoramico. L’immobile è dotato di doppio sistema di riscaldamento (stufa a pellet e caldaia a gas) ed è rifinito con cura, con predisposizione per un ulteriore camino. Completa la proprietà uno splendido giardino di circa 700 mq, finemente curato, con piante e cespugli mediterranei, impianto di irrigazione e siepi perfettamente mantenute. Ottima soluzione ad uso investimento. Prezzo: € 250.000,00 Per info e visite 069070955 www.laurantea.it

Immersa nel verde ed in posizione soleggiata e riservata, proponiamo in vendita casa indipendente sviluppata su un unico livello, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort. L’immobile si compone di: cucina con camino, salone, camera da letto matrimoniale ed un bagno. La proprietà è circondata da un terreno completamente recintato di circa 3.700 mq, pianeggiante e ben curato, che rappresenta il valore aggiunto dell’immobile: al suo interno troviamo oltre 50 piante di ulivo e numerosi alberi da frutto, ideali per chi ama la campagna e la tranquillità. Completano la proprietà una cantina di 25 mq c. a. e vari posti auto scoperti. A. P. E. G € 65.000, 00 Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci. Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3293292620 3480320848.

Fontana Candida Via Renoir zona Casilina adiacente Torre Gaia Grotte Celoni situato in un comprensorio tranquillo e riservato con affaccio su una piacevole area verde e vicinissimo alla fermata della metro C di Fontana Candida raggiungibile a piedi ed a pochi minuti dall'Università di Tor Vergata. Proponiamo la vendita di una bellissima villetta angolare di 180 mq c. a. con annesso delizioso giardino fronte retro; disposta su due livelli residenziali fuori terra ed annessa sala hobby al piano interrato. L'immobile, che si presenta in ottimo stato interno è composto al piano terra da salone, disimpegno, cucina abitabile, bagno, studio e doppio giardino di 184mq ca accessibile da ogni stanza del piano terra e di cui quello antistante mattonato e dotato di cancello carrabile automatizzato per l'accesso con le auto ed il giardino retrostante, in parte mattonato, dove si disloca il pergolato ed in parte a manto erboso, dove troviamo vari alberi tra cui una bellissima e profumatissima magnolia bianca. Al piano superiore, anch'esso a destinazione d'uso residenziale, si dislocano tre stanze da letto, oltre l'ulteriore bagno con doccia recentemente rinnovato ed il balcone a livello. Al piano interrato, collegato dalla comoda scala interna troviamo un' ampia sala hobby con camino, oltre la zona tecnica adibita a lavanderia e le due intercapedini da utilizzare come comodi ripostigli. L’immobile si presenta in ottimo stato interno ed esterno e dispone di pavimenti in gres simil cotto, parquet al piano superiore, porte in legno, infissi in douglas dotati di doppi vetri, portone blindato con vetro lavorato, scala di collegamento ai piani in legno e ferro, videocitofono a colori, impianto di climatizzazione, impianto di allarme e di irrigazione automatica per il giardino. Dispone ulteriormente di riscaldamento autonomo. Risulta essere altresì un immobile ben esposto grazie alla sua doppia esposizione est ovest ed alla sua posizione angolare ed immersa nel verde. Situato altresì in un elegante comprensorio che mette a disposizione una piscina e campo da tennis. Prezzo Euro 325.000 Per info e visite Tel 06/20766185 wapp 334/7349607 o mail.