Case indipendenti Genova Pag. 4

Avegno Casa semi indipendente a 6 Km da Recco e dal mare In posizione tranquilla e con facile accesso, proponiamo in vendita una casa semi indipendente da ristrutturare, disposta su tre piani: al piano terra ci sono due locali ad uso cantina (oltre 40mq), al piano primo e secondo si trova l'abitazione della metratura calpestabile di circa 125 mq, oltre ad altri due locali ad uso cantina/magazzino. La casa è da ristrutturare. Esternamente vi sono ampi spazi esterni ad uso GIARDINO, un ampio TERRENO (circa 1000 mq) e la possibilità di ricavare un'area di parcheggio privata. La posizione è tranquilla e soleggiata.

Avegno Abitazione in Casa Bifamiliare con Box e Terreno Ci troviamo a Salto, Frazione del Comune di Avegno, a circa 6 km da Recco (10 minuti in macchina) L'immobile in vendita è una porzione di una casa bifamiliare, in buono stato, con annessa mansarda e con facile accesso carrabile. L'abitazione è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi, ripostiglio, balcone e ampia TERRAZZA vivibile. Al piano superiore si trova la grande mansarda abitabile, con ingresso indipendente, zona giorno con cucinino, camera e bagno. Al piano terra è presente un grande garage di circa 40 mq. La proprietà è completata dal terreno ad uso GIARDINO di 470 mq. La posizione è tranquilla e soleggiata con vista aperta sulla vallata e vicina ai mezzi pubblici.

Recco Casa indipendente bifamiliare da ristrutturare Siamo in zona collinare, in Località Collodari, a circa 4 Km dal centro di Recco e dal mare. Si tratta di una piccola frazione di Recco, molto tranquilla e circondata dagli uliveti e dal verde. In questo contesto proponiamo in vendita una proprietà indipendente composta da due abitazioni, entrambe con accesso carrabile. La prima casa è un rustico di oltre 130 metri quadrati, con struttura dei muri in pietra,da ristrutturare. La seconda unitò immobiliare, ampia quasi 110 metri quadrati, è in fase di costruzione: attualmente sono state realizzate le strutture portanti. La proprietà è completata da un locale ad uso box di circa 28 metri quadrati e da un terreno (uliveto) adiacente alla proprietà dell'ampiezza di oltre 700 metri quadrati. L'intera proprietà viene venduta nello stato in cui si trova attualmente. La posizione è facilmente raggiungibile, molto soleggiata e luminosa con vista aperta sulla vallata.

Piena Proprietà dell’immobile ad uso abitazione, sito in Mele (GE), Via alla Stazione, civico n. 16. Trattasi di abitazione su 2 piani, con annessi deposito attrezzi e tettoia chiusa, raggiungibile tramite strada sterrata. L’immobile sviluppa una superficie convenzionale pari a circa mq 216,68 oltre al deposito attrezzi di mq 4,48, la veranda tettoria di mq 38,71 ed il cortile di mq 28,22. Il Prezzo visualizzato è la Base d'Asta in quanto l’immobile è oggetto di esecuzione immobiliare venduto tramite Asta Giudiziaria. L'immobile aggiudicato, viene venduto libero e sgombro da persone cose ed ipoteche nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Non rappresentiamo il Tribunale, ma lavoriamo nell'esclusivo interesse del potenziale acquirente per garantire un acquisto sicuro. I consulenti di ASTE ITALIA ti assisteranno in tutte le attività dell'iter giudiziario dalla visita dell'immobile fino alla consegna chiavi. Contatta il nostro Servizio Clienti , i nostri operatori sono a disposizione per chiarire i molteplici dubbi per partecipare alle ASTE.

In Frazione Liceto, a circa 2,5 Km dal centro di Recco – Proponiamo in vendita una casa semindipendente con giardino, terreno e posto auto. Libera su tre lati e disposta su due livelli è composta da, al piano superiore: ingresso in soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, studiolo e bagno. Al piano inferiore: portico e due locali ad uso cantina, uno dei quali di oltre 30 mq. di superficie, (ideale da trasformare in una grande taverna) e terrazzino. La casa, interiormente da riordinare, dispone di ampi e vivibili spazi esterni tra le terrazze, il giardino ed una porzione di terreno a fasce con ulivi per circa 2.500 mq. E' compreso inoltre un posto auto. L’accesso è tramite un breve e pianeggiante passetto pedonale.

AVEGNO Salto Posato In posizione soleggiatissima tutto il giorno, con terreno pianeggiante adiacente strada, in pregevole nuovo edificato costituito da tre unità immobiliari: proponiamo questa villa semi indipendente su due livelli che si presenta così composta: al piano terra ingresso, soggiorno, angolo cottura, bagno; al piano primo due ampie camere, cabina armadi, bagno. L'immobile è circondato da ampia corte e terreno a prato ed uliveto. Annesso due posti auto. Viene alienata al grezzo; Rif. 06913 Ape A Richiesta € 198.000,00

Con accesso da via Mortola, a pochi passi dalla Chiesa di San Rocco di Camogli, proponiamo in vendita un fabbricato ad uso MAGAZZINO con ampi spazi esterni fra le terrazze ed il terreno a fasce per circa 400 metri quadrati con a dimora alberi di ulivo e piante ornamentali. La proprietà, allacciata alle reti di luce, acqua e gas metano, è immersa nel verde e nella quiete del Parco del Monte di Portofino e gode di una splendida e totale vista mare.

✨ Struttura ricettiva in vendita nel cuore della natura ligure Nella suggestiva Località Sopralacroce, nel comune di Borzonasca, proponiamo una struttura ricettiva con grande potenziale turistico, situata a circa 600 metri sul livello del mare, in una zona perfetta per passeggiate, escursioni, raccolta di funghi e tradizionali sagre paesane. La proprietà comprende: • 10 camere • 3 bagni, con possibilità di realizzarne uno per ogni camera • Cucina • Ampio salone • Taverna con bar • Rustico con forno in pietra • Terreno adiacente, con spazio sufficiente per realizzare una piscina, un parcheggio o ulteriori aree esterne dedicate agli ospiti L’immobile offre inoltre ottime possibilità di sviluppo, potendo essere trasformato o ampliato per diverse attività come: • Hotel o struttura ricettiva • Bed & Breakfast / Airbnb • Casa di riposo o struttura per soggiorni di lunga durata • Possibilità di realizzare appartamenti indipendenti ad uso abitativo, suddividendo la struttura alberghiera Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal fatto che il tetto è stato recentemente rinnovato, garantendo una struttura solida e pronta per eventuali interventi di valorizzazione. Dal fabbricato si gode di una splendida vista aperta sulla valle e sulle montagne circostanti, offrendo un contesto naturale unico, tranquillo e rilassante. Nel borgo sono presenti tutti i servizi essenziali: • Minimarket • Edicola • Ristorante Un’opportunità ideale per chi desidera avviare o sviluppare un’attività nel settore dell’ospitalità in una delle zone più autentiche e naturali della Liguria.

ZOAGLI VILLA VISTA MARE Sulle alture di Zoagli, in località Cerisola, a pochi minuti dal centro cittadino proponiamo villa di nuova costruzione di circa 215 mq complessivi disposta su due livelli. Allo stato attuale la parte esterna (facciata e tetto ) sono stati ultimati restano pertanto da ultimare gli interni sia per quanto riguarda i tagli e le rifiniture. Il terreno circostante è di circa 1200 mq. Splendida vista mare e possibilità di piscina. Il prezzo di vendita indicato si riferisce all'immobile allo stato attuale. Rif. 22600 € 340.000

AVEGNO nel verde delle colline a soli 4 chilometri dalla costa, in posizione soleggiata e tranquilla proponiamo questo interessante compendio immobiliare: trattasi di casa semi indipendente libera su te lati e da terra a tetto composta da due appartamenti distinti in discrete condizioni e da personalizzare oltre al piano magazzini e contornata da spazi esterni adibiti in parte a cortile e terrazzi ed in parte a terreno a frutteto ed orto Richiesta e 195.000,00. Possibilità di acquistare anche i due rustici in adiacenza e a fianco con annesse relative porzioni di terreno per € 45.000 ciascuno. In collaborazione con REALSIDE immobiliare

In posizione dominante sul paese di Tiglieto proponiamo questa villetta bifamiliare con circa 2000mq di terreno. Accessi indipendenti per i due alloggi entrambi con sala cucina 2 camere e bagno

SCIARBORASCA (COGOLETO) — VILLA INDIPENDENTE NUOVA COSTRUZIONE · € 450.000 A 10 minuti dal mare, vicino al Golf Club Sant'Anna di Lerca Una villa indipendente nel verde di Sciarborasca, in posizione comoda e servita. Il casello di Arenzano è a meno di 10 minuti Le spiagge di Arenzano e Cogoleto sono comode. La casa Guarda le foto, del cantiere a 3/4 da essere completato... ti abbiamo dato anche uno spunto con l'aiuto dell'intelligenza artificiale di cosa può uscirci. La tua inventiva sarà sicuramente oltre le nostre più rosee prospettive. La vorremo vedere finita! Il piano principale si apre su un ampio soggiorno con soffitto a travi a vista e angolo cottura in muratura, affacciato su una splendida loggia coperta con vista sul giardino — uno spazio che diventa il cuore della vita quotidiana. Come è distribuita: le camere sono due camere, facilmente convertibili in tre intervenendo sulla suddivisione degli spazi; i bagni sono due. C'è una ulteriore piccola camera dove puoi fare lo studio una cameretta per gli ospiti. Al piano inferiore il box di circa 47 dove puoi mettere più di un'auto, moto, surf, barca a vela d'inverno, mazze da golf: tutto quello che vuoi; c'è anche la cantina e un locale lavanderia: poi vedrai tu cosa farci, da qualche parte un biliardo per giocare con gli amici lo trovi. All'esterno il ampio giardino privato tutto intorno alla villa, oggi da sistemare, con un potenziale paesaggistico notevole. Superficie e dotazioni Superficie abitativa: circa 140 mq Loggia coperta con travi a vista Box auto: 47 mq Cantina + lavanderia Giardino privato Classe energetica: A+ Cosa è incluso nel prezzo La villa viene ceduta al grezzo con impianti impostati: le opere strutturali sono completate, gli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento sono predisposti. Tutte le rifiniture — pavimenti, rivestimenti, infissi interni, sanitari, cucina — sono da completare a tua cura e gusto (e spesa), con la libertà di personalizzare ogni dettaglio secondo il tuo gusto. Dal punto di vista urbanistico e documentale, la pratica è in perfetto ordine e si è pronti a rogitare. Perché è un'opportunità: Acquistare al grezzo significa scegliere tutto — dai materiali alla distribuzione degli spazi — senza pagare le rifiniture di un altro. A 490.000 euro, per una villa indipendente nuova, in classe A+, con box, giardino e a 5 minuti dal mare, il rapporto qualità prezzo è difficile da trovare in questo territorio. LOCATION, SERVIZI E CLIMA: Sciarborasca è una vivace frazione del Comune di Cogoleto, a circa 200 metri sul livello del mare. Ben servita, con accesso diretto alle strade provinciali che collega la frazione con la Riviera. Il casello autostradale di Arenzano è raggiungibile in circa 10 12 minuti, il Golf Club Genova St. Anna di Lerca — campo da 18 buche immerso nella Valle di Lerca — dista pochi minuti in auto percorrendo la SP78. Il mare di Cogoleto è a circa 5 km, quello di Arenzano a circa 8 km, entrambi raggiungibili in una manciata di minuti lungo l'Aurelia o le strade provinciali. Sul piano dei servizi, Sciarborasca è una frazione autonoma e ben dotata: dispone di una farmacia, di una sede della Pubblica Assistenza Croce d'Oro attiva sul territorio, di negozi alimentari, bar e trattorie locali. Per quanto riguarda la scuola, la frazione ospita la Scuola Primaria facente parte dell'Istituto Comprensivo di Cogoleto e la scuola materna paritaria "Gianni Rodari". I servizi più ampi — banche, supermercati strutturati, stazione ferroviaria sulla linea Genova Ventimiglia — si trovano a Cogoleto centro, a circa 5 km. Dal punto di vista climatico, Sciarborasca gode del clima mite tipico della Riviera Ligure di Ponente. La temperatura media nel mese più freddo, gennaio, si attesta intorno a +7,5 °C, mentre nel mese più caldo, luglio, al netto delle calure che si hanno ovunque, la notte si raggiungono mediamente i +23 °C. Inverni miti ed estati piacevoli, senza gli eccessi termici delle zone costiere. IN COLLABORAZIONE CON RIVIERE IMMOBILIARE. RIF. 1370 Tel. 010.562546 whatsapp 392.9294245 Mail. info@acropoliimmobiliare.it

LUMARZO Pannesi nel verde della campagna a soli 12 km da Recco ed al mare in posizione soleggiatissima e tranquilla, proponiamo questa casa indipendente bifamigliare disposta su due livelli principali oltre a cantine e sottotetto: suddivisa in due ampi alloggi di c.a. mq 110 l'uno aventi ingresso ed impianti indipendenti, ciascuno con balcone e terrazzi, ha comodo accesso carrabile privato e corte dove poter parcheggiare più autovetture; annesso splendido terreno a destinazione coltura di oltre mq 5.000 che circonda l'immobile. Ideale per famiglie numerorse, per chi desidera la tranquillità senza rinunciare alla comodità. € 105.000,00 APE G

RIF. 1049 MONEGLIA CENTRO L'immobiliare "7 metri quadri" propone in Vendita INTERO STABILE nel cuore del centro storico di MONEGLIA, in posizione strategica e privilegiata, rara ed unica opportunità, con duplice accesso da Via W Burgo e Via Vittorio Emanuele, disposto su 4 livelli per un totale di 310 mq, così distribuiti: PIANO TERRA con ampio MAGAZZINO/DEPOSITO cat. C/2 di 45 mq ca. con ACCESSO CARRABILE PIANO TERRA PRIMO SECONDO composto da 13 vani cat. A/3 e A/4 di 260 mq ca. PIANO TERZO ed ultimo con TERRAZZA di 25 mq con vista panoramica sui tetti della cittadina e cantina/locale tecnico di 5 mq. Possibilità di ricavare un'ulteriore unità abitativa annessa: il piano di recupero prevede la ricostruzione del rudere, crollato per eventi bellici, disposto su 3 livelli di circa 70 mq L'immobile necessita di integrale ristrutturazione che consentirà di sfruttare al meglio gli spazi interni, offrendo un eccellente potenziale di investimento grazie alla possibilità di essere frazionato in diverse unità abitative, garantendo un ottimo ritorno finanziario ed in tempi rapidi. Certificazione energetica in fase di elaborazione. PREZZO TRATTABILE

SAN BIAGIO – Via alle Scuole di San Biagio – Nella verde collina sopra la zona di San Biagio proponiamo in vendita una grande casa indipendente, carrabile, immersa nel verde ma non isolata, panoramica e completamente ristrutturata nelle parti esterne. I lavori di facciate, tetto, terrazzi e corte sono stati finiti nel 2024. La casa dispone di una sorgente attiva per tutto l’anno che fornisce l’acqua – NON POTABILE – per innaffiare l’orto o pulire il terrazzo. Nei lavori sopra citati sono state predisposte anche le videocamere di sorveglianza, le luci di cortesia crepuscolari ed è stata portata la corrente fino al cancello carrabile per poterlo eventualmente elettrificare. La costruzione, particolare e riconoscibile per la sua “torretta”, è composta da due unità immobiliari. Quella al piano terra è così suddivisa: veranda di accesso con bellissima vetrata “a cattedrale”, ampia sala di ingresso con camino, grande sala da pranzo con angolo cottura, bagno finestrato con vasca idromassaggio e doccia, 2 camere ampie e una terza grande camera padronale con cabina armadio. Questo immobile dispone anche di un comodo ripostiglio esterno ad uso legnaia proprio a fianco della scala che porta al piano superiore. Questo immobile, come si può vedere dalle foto – è quello senza mobili , è in buono stato di manutenzione con pavimenti in ceramica che uniforma tutto l’appartamento, finestre all’inglese in alluminio con doppio vetro e l’impianto elettrico è sfilabile. Quella al piano superiore, che si raggiunge tramite una scala in muratura esterna, occupa il primo piano e la “torretta”, ed è così suddiviso: veranda di accesso, salone con camino, grande sala da pranzo con angolo cottura, bagno finestrato con vasca, grande camera padronale con possibilità di ricavare una cabina armadio con finestra o un secondo bagno, e altra camera. Su questo piano troviamo un disimpegno con la scala in muratura che porta nella “torretta”. Qui troviamo altri 2 vani: ad oggi uno è adibito a studio con uscita diretta su uno dei grandi terrazzi al piano, e sopra, raggiungibile tramite una scaletta interna in legno, ad una camera matrimoniale. Sullo stesso livello dello studiolo si accede, tramite il piccolo disimpegno, anche ad un secondo grande terrazzo sfruttabile, passando da una tettoia creata come lavanderia. Questa tettoia, costruita in aderenza al fabbricato, è fornita di acqua, luce e attacco per la lavatrice. Questo appartamento risulta ristrutturato circa 20 anni fa (negli impianti e nei rivestimenti di bagno e cucina), l’impianto elettrico è sfilabile, la porta è blindata e le finestre all’inglese sono in alluminio con doppio vetro. I pavimenti sono in graniglia di marmo alla genovese, bellissimo nella fattura e nella varietà cromatica quello della sala da pranzo. Entrambi gli immobili hanno il riscaldamento autonomo. Esternamente il muro di contenimento sul retro della villa è stato realizzato dagli attuali proprietari che lo hanno rifinito in pietra e cotto e la pavimentazione della corte è in pietra. Dalla corte di proprietà, tutto intorno al fabbricato, la vista è veramente impareggiabile. La posizione della villa, infatti, è rialzata dalla valle e gode di una bella vista aperta. Completa la proprietà una porzione di terreno sotto alla corte e una casetta attrezzi accatastata. La strada di accesso alla proprietà è carrabile solo fino alla proprietà stessa, poi la strada prosegue oltre ma è solo pedonale e si giunge fino a Via Romairone (altezza Ristorante) dove passano i mezzi pubblici in soli 5 minuti a piedi. La richiesta per questo angolo di paradiso è di Euro 490.000.

Avegno Abitazione semindipendente in ottimo stato Questa casa si trova ad Avegno, a 5 minuti di macchina da Recco (circa 3 km) e facilmente raggiungibile. L'abitazione è posta al piano primo di una casa trifamiliare e ha accesso indipendente. Internamente è composta dall'ingresso nell'ampio soggiorno, dalla cucina abitabile e già arredata, da due camere da letto, due bagni, il ripostiglio, un balcone e una corte/terrazza vivibile sul retro. La casa è stata recentemente ristrutturata ed è, quindi, in ottime condizioni con impianti recenti, finestre in alluminio con doppi vetri, rifiniture in stile rustico; il riscaldamento è autonomo. La posizione è luminosa e soleggiata con facile accesso e vicina ai mezzi pubblici

RIF. 1171 APPARTAMENTO IN BIFAMILIARE A LEIVI L'immobiliare "7 metri quadri" propone in locazione appartamento di 110 mq sito in Via dei Caduti a LEIVI, DISPONIBILE DA SUBITO CON CONTRATTO DI PRIMA CASA. Così composto: Ingresso Soggiorno Cucina Arredata 3 Camere da letto Bagno con Vasca/doccino. Completano la proprietà: 1 Balcone con vista panoramica Corte esterna in comune con altra unità abitativa 2 Posti Auto in Box Auto in condivisione con la proprietà. Riscaldamento termo autonomo. Parzialmente ammobiliato (mobilio presente in foto) Nessuna spesa condominiale. APE: classe energetica G EP gl,nren 195,90 kWh/m anno

RIF. 1186 LAVAGNA, VIA MOGGIA INDIPENDENTE CON BOX E SPAZIO ESTERNO PRIVATO SPESE CONDOMINIALI NULLE In Via Moggia, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una casa completamente indipendente, ideale per chi desidera autonomia, privacy e la comodità di essere a pochi minuti dal centro di Lavagna. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è privo di spese condominiali, caratteristica sempre più ricercata da chi cerca una soluzione abitativa senza vincoli e costi di gestione condivisi. Al piano terra troviamo un ampio box, ideale come autorimessa, deposito o spazio multifunzionale. L'abitazione si sviluppa al piano primo, raggiungibile tramite scala esterna, e si presenta in buone condizioni interne, pronta per essere abitata. La zona giorno è composta da una luminosa sala d'ingresso, da una cucina semi abitabile e da una zona pranzo; la zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. All'esterno, un gradevole spazio privato permette di sistemare tavolo, sedie e sdraio, creando un ambiente perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità. La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: il centro di Lavagna è facilmente raggiungibile in pochi minuti e la vicinanza al casello autostradale consente collegamenti rapidi con le principali destinazioni della Riviera e dell'entroterra. Grazie alla sua indipendenza, all'assenza di spese condominiali e alla posizione strategica, questa soluzione è ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa o pratico punto d'appoggio al mare per weekend e vacanze. POSSIBILITA' DI ACQUISTO DELL'IMMOBILE COMPRENSIVO DI ARREDI. Classe energetica G: EPgl,nren 250.80 kWh/m2anno. Rendita catastale: 310,00euro Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattateci! 7metriquadri Snc Via Martiri della Liberazione 69 Chiavari (Ge) www.7metriquadri.it tel: 0185 1771678 347 2930095 (Gloria) 338 8387928 (Francesca) 392 3864343 (Amedeo) lun. ven. ore 9:15/12:15 e 16:00/19:00 sab. su appuntamento

(RIF. 776) Cogorno, Via Costigliolo, prima collina a 5 km dal mare di Lavagna. Proponiamo rustico semindipendente di mq 310 su 3 livelli, con terreno di mq 2'000. Zona urbanizzata, con passaggio della rete di gas metano. Progetto approvato per la realizzazione di 3 appartamenti. Vista mare.

RIF. 988 COGORNO INDIPENDENTE VISTA MARE L'immobiliare "7 metri quadri" propone in esclusiva di vendita, nuova costruzione bilivello immersa nel verde. STREPITOSA VISTA MARE, ottima esposizione, giardino privato e terreno adiacente all'immobile. L'unità immobiliare si sviluppa su 2 livelli rispettivamente di mq54 e mq42 ca, collegati tra loro da una gradevole scala in muratura. Al PIANO TERRA troviamo un ampio salone d'ingresso, la cucina abitabile, un servizio finestrato con doccia e ripostiglio. GIARDINO PRIVATO e locale tecnico. Salendo al PIANO PRIMO: camera matrimoniale e camera singola entrambe con accesso ad un balcone dal quale godere di una splendida vista mare, secondo servizio finestrato con doccia ed ampia terrazza di mq 25ca. parzialmente piastrellata. Completano il tutto un'ampia porzione di terreno disposta su due terrazzamenti delimitati da recinzione e facilmente raggiungibili grazie ad una tipica "crêuza". Posto auto scoperto di mq 17ca lungo la strada. Possibilità di ulteriore terreno ed uliveto. Nuova costruzione, tetto e facciata impeccabili, infissi in pvc con doppio vetro, portoncino blindato di ingresso. Impianto termo autonomo. Ottima soluzione per gli amanti della natura, del verde e del relax. RENDITA CATASTALE 511,00Euro

Uscio Casa Semi indipendente da ristrutturare A 8 Km da Recco, proponiamo in vendita questa casa indipendente su tre lati, disposta su due piani. La casa è attualmente disposta come segue: al piano superiore si trova l'abitazione vera e propria, dell'ampiezza di circa 70 mq, composta da ingresso, cucina/zona pranzo, ampio disimpegno, due camere, bagno e ampia terrazza. al piano terra si trova un grande locale di circa 50 mq, eventualmente trasformabile in abitazione. L'immobile è da risistemare: impianti, finiture e serramenti sono da rifare. I muri perimetrali sono in pietra, i solai in legno rinforzati con travi in acciaio. La posizione è adiacente alla strada provinciale e ha, quindi, facile accesso ed è vicina alle aree di parcheggio e ai mezzi pubblici.