Case indipendenti Lecce Pag. 12

In zona residenziale, tranquilla e ben inserita nel contesto urbano di Sannicola, proponiamo in vendita un’interessante abitazione indipendente di circa 90 mq, disposta su più livelli, ideale per chi desidera privacy, autonomia e spazi da vivere e organizzare secondo le proprie esigenze. L’abitazione si sviluppa al piano terra e si compone di vano d’ingresso, camera, cucina e bagno. Un ambiente accogliente e funzionale, in buone condizioni, che si apre su un grazioso terrazzino a livello, uno spazio esterno riservato e piacevole, arricchito dalla presenza di un lavello, perfetto per trascorrere momenti di relax o organizzare pranzi e cene all’aperto, godendo della vista panoramica. Dal terrazzino, tramite una scala, si accede al piano seminterrato, dove troviamo tre vani ad uso deposito, un ripostiglio e la predisposizione per la realizzazione di un secondo servizio igienico, da ultimare. Spazi accessori che offrono interessanti possibilità di utilizzo e organizzazione. A completare la proprietà, all’ultimo livello, un’area solare, ulteriore valore aggiunto per chi cerca indipendenza e desidera godere di uno spazio aperto da valorizzare. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è una soluzione interessante per chi cerca una casa indipendente, con spazi accessori e uno sfogo esterno privato, in una zona residenziale di Sannicola. Una soluzione versatile, da vivere tutto l’anno o da utilizzare come casa per le vacanze, con il valore aggiunto dell’indipendenza e del terrazzino privato.

Nel cuore di Novoli, in posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita un’interessante soluzione immobiliare indipendente angolare, caratterizzata da un’ottima esposizione su tre lati, che assicura luminosità e ariosità agli ambienti. L’immobile si sviluppa a piano terra ed offre molteplici possibilità di utilizzo e valorizzazione. Con una superficie interna di circa 175 mq, si distingue per gli ampi spazi e per la presenza di una comoda veranda coperta, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax. Completa il livello un ulteriore vano, utilizzabile come garage o deposito, a seconda delle proprie esigenze. L’abitazione necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresentano un’interessante opportunità per chi desidera realizzare una soluzione su misura, valorizzando la generosa metratura e le numerose possibilità di personalizzazione. La distribuzione indipendente rende la proprietà particolarmente versatile, ideale sia per chi cerca una residenza spaziosa per sé e la propria famiglia, sia per chi valuta un investimento immobiliare con interessanti prospettive di valorizzazione. Una proposta dal grande potenziale, perfetta per chi desidera indipendenza, ampi ambienti e flessibilità d’uso, in una posizione centrale e ben collegata ai principali servizi del paese.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 Nel cuore del centro storico di Otranto, a soli circa 50 metri dal mare, proponiamo in vendita un affascinante immobile terra cielo inserito in uno storico palazzo dell’Ottocento, impreziosito da una facciata recentemente rifatta in autentica pietra leccese. La proprietà si distingue per il suo carattere autentico e per una posizione particolarmente suggestiva: pur trovandosi nel pieno centro storico, è situata in una zona tranquilla e riservata, lontana dai locali notturni, ideale per chi desidera vivere l’atmosfera del borgo antico senza rinunciare alla quiete. L’immobile dispone di due ingressi indipendenti che conducono all’ampia zona living, ambiente dal forte carattere, dominato da un elegante camino in pietra leccese, elemento architettonico capace di raccontare la storia e la tradizione del luogo. La zona notte comprende una camera da letto e un bagno, con ambienti raccolti e funzionali. Il vero elemento distintivo della proprietà è il roof garden privato, un prezioso spazio all’aperto dal quale godere di una splendida vista sul mare e sulla Cattedrale di Otranto. Un luogo ideale per rilassarsi, leggere, cenare all’aperto o semplicemente lasciarsi incantare dai colori del Salento e dal profilo storico della città. Una soluzione rara per posizione e caratteristiche, capace di coniugare storia, autenticità, mare e privacy: una dimora nel cuore di Otranto, a pochi passi dall’acqua, con il privilegio di una terrazza panoramica privata. Alcune immagini sono state generate con intelligenza artificiale a scopo illustrativo, per valorizzare e mostrare le possibili potenzialità degli ambienti. INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce MERINE – in via Paisiello, tranquilla e recente zona residenziale ottimamente collegata a Lecce (circa 3,5 km) e alle marine leccesi, proponiamo in vendita un'ampia soluzione indipendente al piano rialzato, inserita in un contesto bifamiliare. L'immobile, da ristrutturare, è un grande e luminoso trilocale di circa 185 mq commerciali, così composto: • Zona giorno: ingresso, spaziosa sala che è il cuore pulsante della casa dotata di accesso diretto a un primo balcone; proseguendo si sviluppa la zona pranzo servita da un comodo cucinotto separato e da un primo, funzionale ed ampio bagno. Il vero punto di forza di quest'area è l'affaccio sul secondo balcone: da qui, scendendo pochissimi gradini, si viene proiettati nel giardino privato della casa. Un angolo ideale per pranzi all'aperto, per far giocare i bambini e accogliere i propri animali domestici. • Zona notte: disimpegno, due camere da letto matrimoniali (di cui una con accesso a uno spazio esterno privato) e un secondo bagno. Completano la proprietà uno scoperto antistante l'ingresso e un comodo garage di 28 mq al piano seminterrato collegato direttamente all’abitazione attraverso una scala a chiocciola. La frazione di Merine negli ultimi decenni ha vissuto una forte espansione edilizia grazie alla sua immediata vicinanza al capoluogo salentino, diventando una scelta molto comune per chi cerca contesti abitativi più sereni e spaziosi rispetto al centro cittadino, ma senza rinunciare alla comodità della città. Non perdere questa occasione se desideri avere indipendenza, ampi spazi e aree all'aperto a due passi dalla città. Info: 0832 1902429 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce MERINE (Lecce) – In via Paisiello, all'interno di una zona residenziale tranquilla, recente e ottimamente collegata sia al centro di Lecce (a soli 3,5 km) sia alle marine leccesi, proponiamo in vendita un’ampia soluzione indipendente al piano rialzato, inserita in un contesto bifamiliare. L'immobile, che necessita di interventi di ristrutturazione, si sviluppa su una superficie commerciale di circa 176 mq. Grazie alla doppia esposizione, gli ambienti risultano straordinariamente ampi e luminosi. La disposizione interna prevede: • Zona giorno: Ingresso accogliente che conduce a una spaziosa sala, cuore pulsante della casa, dotata di accesso diretto al primo balcone. Proseguendo si sviluppa la zona pranzo, servita da un comodo cucinotto separato. Il vero punto di forza di quest'area è l'affaccio sul secondo balcone: da qui, scendendo pochissimi gradini, si accede direttamente al giardino privato, una vera e propria stanza in più all'aperto, ideale per pranzare all'esterno, organizzare barbecue con amici o rilassarsi a fine giornata. • Zona notte: Un disimpegno ben organizzato conduce alle due camere da letto matrimoniali (di cui una con accesso a un ulteriore spazio esterno privato) e al bagno padronale. Completano la proprietà uno scoperto antistante l'ingresso e un comodo garage di 37 mq al piano seminterrato, collegato direttamente all’abitazione tramite una scala a chiocciola interna. Perché scegliere Merine: Negli ultimi decenni la frazione ha vissuto una forte espansione edilizia grazie alla sua immediata vicinanza al capoluogo salentino. Rappresenta oggi la scelta ideale per chi cerca un contesto abitativo più sereno, spazioso e a misura d'uomo rispetto al centro cittadino, senza però rinunciare a tutti i servizi della città. Non perdere questa occasione se desideri indipendenza, ampi spazi da personalizzare e aree all'aperto a due passi da Lecce. Info: 0832 1902429 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

Grimaldi Point Lecce Centro – Via Braccio Martello, 10 INDIPENDENTE IN CORTE NEL CUORE DEL CENTRO STORICO – DUE BILOCALI CON VOLTE A STELLA, SCOPERTO RETROSTANTE E AREA SOLARE ABITABILE Proponiamo in vendita un'interessante soluzione immobiliare indipendente, situata all'interno di una caratteristica corte del centro storico, ideale per chi desidera investire in una proprietà dal fascino autentico dell'architettura tradizionale. L'immobile viene venduto ESCLUSIVAMENTE IN UN'UNICA SOLUZIONE soluzione ed è composto da due unità abitative distinte, rispettivamente di circa 41 mq e 36 mq, entrambe dotate di accesso allo scoperto retrostante. Gli ambienti sono impreziositi dalle caratteristiche volte a stella, elemento architettonico distintivo delle abitazioni storiche del territorio, che conferisce alla proprietà un'atmosfera autentica e un particolare valore estetico. Fanno eccezione il bagno e la cucina dell'unità di 41 mq. A completare la proprietà troviamo un'area solare resa abitabile, che rappresenta un ulteriore valore aggiunto e amplia le potenzialità dell'intera soluzione. DESCRIZIONE INTERNA: PRIMA UNITÀ – 41 MQ (SUBALTERNO 3) La prima unità immobiliare, di circa 41 mq, si compone di un soggiorno, una camera da letto, una cucina e un bagno. Gli ambienti sono caratterizzati dalle suggestive volte a stella, ad eccezione della cucina e del bagno, che presentano una diversa tipologia di copertura. La distribuzione degli ambienti risulta funzionale e permette di sfruttare al meglio la superficie disponibile. Completa questa unità l'accesso allo scoperto retrostante, uno spazio esterno da poter utilizzare come zona relax. SECONDA UNITÀ – 36 MQ (SUBALTERNO 4) La seconda unità immobiliare, di circa 36 mq, è composta da una camera da letto, una cucina abitabile con camino, un bagno e un comodo ripostiglio. Gli ambienti sono impreziositi dalle caratteristiche volte a stella, che valorizzano gli spazi interni e richiamano il fascino delle abitazioni tipiche del centro storico. La cucina abitabile con camino conferisce all'ambiente un carattere particolare, richiamando la tradizione delle abitazioni storiche, mentre il ripostiglio offre un pratico spazio aggiuntivo. Anche questa soluzione dispone di accesso allo scoperto retrostante, che aggiunge praticità e vivibilità agli spazi interni. DESCRIZIONE ESTERNA: Entrambe le unità dispongono di accesso allo scoperto retrostante, elemento che offre uno sfogo esterno e rappresenta un valore aggiunto per una proprietà situata nel centro storico. La soluzione è completata da un'area solare resa abitabile, ulteriore spazio che amplia le possibilità di utilizzo dell'immobile. POSIZIONE: La proprietà è situata all'interno di una caratteristica corte del centro storico, in un contesto che conserva il fascino dell'architettura tradizionale. La posizione è particolarmente interessante per chi desidera vivere l'atmosfera del centro storico o valutare un investimento immobiliare in una zona ricca di storia e attrattive. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA PROPRIETÀ: Vendita in un'unica soluzione: due unità abitative acquistabili esclusivamente insieme. Fascino storico: ambienti caratterizzati dalle tipiche volte a stella. Spazi esterni: accesso allo scoperto retrostante da entrambe le unità. Ulteriore potenziale: area solare resa abitabile, che arricchisce le possibilità di utilizzo della proprietà. La soluzione si presta a diverse esigenze, sia per chi desidera realizzare un progetto abitativo articolato su due unità, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare nel centro storico. CONTATTI: Per ulteriori informazioni, contattaci al numero 339/6744677 oppure visita il nostro ufficio in Via Braccio Martello, 10 – Lecce. Puoi anche scriverci all'email: lecce.centro@grimaldi point.it Le informazioni fornite in questa scheda sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

Esclusiva Villa Indipendente con Vista Mare – Lungomare Matteotti, San Foca L'Agenzia Immobiliare Larosa propone in esclusiva una rara opportunità immobiliare: una splendida villa indipendente da ristrutturare situata nella posizione più ambita e panoramica di San Foca, direttamente sul Lungomare Matteotti. Ciò che distingue questa proprietà è la sua impareggiabile vista mare, che regala agli abitanti uno scenario mutevole e suggestivo, dal blu intenso del mattino ai caldi colori del tramonto, direttamente dalla propria abitazione. La villa, che si estende su una superficie interna di 86 mq, è stata pensata per chi cerca il connubio perfetto tra il comfort di una casa moderna e l'emozione di vivere a diretto contatto con il mare del Salento. Spazi Esterni da Sogno La villa è arricchita da spazi esterni che permettono di godere a pieno della brezza marina e del panorama circostante: • Il Giardino Antistante: Un accogliente ingresso verdeggiante che fa da preludio all'immobile, perfetto per accogliere gli ospiti in un contesto curato ed elegante. • La Veranda Retrostante: Una vera oasi di pace, riservata e funzionale. Questo spazio è il cuore pulsante della casa nelle belle giornate: l'ambiente ideale dove organizzare cene sotto le stelle, godendo della massima privacy e del piacevole suono delle onde. Composizione Interna Gli 86 mq interni sono distribuiti in modo intelligente per massimizzare la luminosità e il comfort: • Una zona giorno accogliente e luminosa, dalla quale si percepisce costantemente il richiamo del mare, con ampio camino. • Un'area cucina ben organizzata, collegata armoniosamente agli spazi esterni. • Una zona notte confortevole, composta da due camere da letto silenziose e ben aerate, pensate per garantire il massimo riposo dopo le giornate trascorse al mare. • Bagno con servizi e doccia dotato di finestrino alto. ° Piccola veranda retrostante. Perché Scegliere Questo Immobile? • Vista Mare Esclusiva: Svegliarsi con il profumo del mare e godere di una vista panoramica impagabile dal Lungomare Matteotti è un privilegio riservato a pochi. • Posizione Strategica: A pochi passi dalla spiaggia, dai locali più rinomati di San Foca e dai principali servizi, vivrai la comodità di non aver bisogno dell'auto per le tue attività quotidiane. • Indipendenza e Privacy: Una villa indipendente è sinonimo di libertà totale, senza spese condominiali e con ampi spazi esterni di proprietà esclusiva. • Un Investimento Sicuro: La combinazione tra posizione fronte mare, indipendenza e metratura rende questa villa un investimento di alto valore, ideale sia come residenza privata che come immobile di pregio da inserire nel mercato delle locazioni turistiche esclusive. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Per maggiori informazioni, planimetrie o per fissare un sopralluogo in loco e ammirare di persona la splendida vista mare, contatta l'Agenzia Immobiliare Larosa, Via Duca degli Abruzzi, 13 San Foca 73026 MELENDUGNO (LE) Cell: 3452565945 www.larosaimmobiliare.com

In una posizione strategica di Alezio, particolarmente comoda per raggiungere i principali centri limitrofi e la vicina Gallipoli, proponiamo in vendita un interessante appartamento al piano terra, inserito in un contesto residenziale curato e ben mantenuto, caratterizzato dalla totale indipendenza delle utenze. L'abitazione, sviluppata su una superficie interna di circa 105 mq, a cui si aggiunge una ampio terrazzo a livello retrostante di circa 50 mq, si distingue per gli ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti. L'ingresso si apre su una luminosa e accogliente zona living con cucina a vista, sapientemente organizzata tra area pranzo e confortevole angolo soggiorno con parete attrezzata, ideale per vivere piacevoli momenti di convivialità. La zona notte ospita tre camere da letto, di cui due con accesso diretto al terrazzo di pertinenza, offrendo un piacevole sfogo esterno e una naturale continuità tra gli ambienti interni ed esterni. Completano la distribuzione interna due spaziosi bagni, entrambi di generose dimensioni, uno dei quali dotato di antibagno e funzionale zona lavanderia, nonché utile ripostiglio. L'immobile si presenta in condizioni eccellenti, mantenuto con particolare cura e pronto per essere abitato senza necessità di interventi. È dotato di infissi, persiane esterne e zanzariere, impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione. Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal box auto di circa 24 mq, situato al piano seminterrato (S1), comodamente collegato al contesto residenziale. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione spaziosa, in ottimo stato manutentivo, con ambienti ben organizzati, spazi esterni e la comodità del box auto, in una posizione che consente di raggiungere agevolmente Gallipoli e i principali servizi del territorio.

Idee Immobiliari ha il piacere di proporvi la VENDITA in ESCLUSIVA di DUE ABITAZIONI situate nel cuore di VERNOLE, precisamente in via Raffaele Pascali. Questa proprietà si sviluppa su due livelli, per un totale di circa 348 metri quadri catastali. Al PIANO TERRA troviamo un'ampia metratura di circa 174 mq commerciali che include: un comodo disimpegno all'ingresso, un luminoso soggiorno sulla sinistra e una cucina con accesso diretto al giardino retrostante. Inoltre, sono presenti due camere da letto (una matrimoniale e una più piccola) ed un bagno. Salendo al PRIMO PIANO, l'abitazione offre ulteriori spazi generosi con circa 209 mq commerciali: qui troverete nuovamente un accogliente disimpegno d'ingresso, un ampio soggiorno ben illuminato grazie alle uscite sul balcone e una cucina abitabile anch'essa con accesso a un balconcino dotato di scale che collegano il piano terra al garage. La zona notte comprende tre spaziose camere da letto (una delle quali con uscita diretta su ulteriore terrazzino), due bagni e pratico ripostiglio. Completa la proprietà una vasta area solare posta al secondo piano, facilmente raggiungibile tramite scale interne. L'immobile è DA RISTRUTTURARE offrendo così l'opportunità unica di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. Situata nel comune di Vernole, questa villa beneficia della tranquillità del contesto residenziale pur essendo vicina ai principali servizi locali come negozi alimentari, scuole e mezzi pubblici. A pochi chilometri dalle meravigliose spiagge salentine, l’area circostante è ideale per chi cerca pace senza rinunciare alla comodità dei servizi quotidiani. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832 230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Vernole proponiamo in vendita una soluzione unifamiliare di ben 447 metri quadri catastali, ideale per chi cerca ampi spazi abitativi. L’immobile si sviluppa al primo piano (senza ascensore), è dotato di accesso da vano scala indipendente con collegamento diretto al box auto e al giardino retrostante di proprietà esclusiva. La zona giorno è composta da doppio ingresso, soggiorno molto ampio caratterizzato da un suggestivo arco rivestito che dona eleganza e calore all’ambiente, cucina separata ed abitabile dotata di camino in muratura; a servizio della zona giorno, un bagno completo di doccia ed un comodo ripostiglio. La zona notte, invece, è costituita da 4 camere da letto molto ampie ed un bagno a servizio. Le finiture interne dell'immobile richiamano lo charme degli anni ’70 ’80 grazie ai pavimenti originali. A completare la soluzione box auto di proprietà ed un affascinante giardino retrostante dotato di ampie dimensioni. Si precisa che è possibile frazionare l'immobile. La posizione della proprietà permette di vivere la tranquillità tipica del Salento pur restando vicini ai principali servizi cittadini; inoltre la località di Vernole offre facile accesso alle bellissime spiagge adriatiche ed è ben collegata alla città barocca di Lecce. Questa soluzione rappresenta l’opportunità ideale sia come residenza principale. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832 230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it