Case indipendenti Lecce Pag. 8

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 In vendita a Squinzano, in via San Giuseppe angolo via Giardine, ampio fabbricato indipendente con attuale destinazione d'uso D/4, recentemente ristrutturato e situato in posizione centrale, facilmente accessibile sia da via Diaz che da via Giardine. L’immobile, costruito nel 1971, si sviluppa su tre livelli e gode di un’eccellente esposizione con soleggiamento diretto durante tutto l’arco della giornata. La superficie commerciale complessiva raggiunge circa 1.195 mq. La proprietà si estende su un lotto di 1.524 mq che comprende spazi scoperti, giardino, lastricato solare e porticati. L’edificio è così distribuito: al piano rialzato si trovano tutte le strutture comuni dedicate alle attività aggregative, ricreative e socio culturali, come l’ingresso, la reception, il soggiorno, la sala per attività ricreative, la cucina, la sala mensa e i servizi igienici, compresi quelli accessibili alle persone con disabilità. Sempre al piano terra è presente la zona notte composta da tre camere doppie, ognuna con bagno privato, per un totale di sei posti letto. Al primo piano si sviluppa la restante zona notte, composta da sette camere doppie con bagno privato per un totale di quattordici posti letto, oltre agli spogliatoi e ai servizi dedicati al personale maschile e femminile e una stanza riservata all’operatore di sorveglianza. Tutti gli spazi sono stati progettati e dimensionati nel pieno rispetto delle normative regionali e nazionali previste per le Residenze Socio Assistenziali per Anziani. Il piano seminterrato ospita diversi vani accessori, tra cui garage, cantina, locali tecnici e spazi di servizio collegati funzionalmente al resto della struttura. Le superfici complessive comprendono una superficie utile netta di 852 mq, verande per 53,60 mq, taverne e locali abitabili al seminterrato per 174 mq e garage per 82 mq. Completano la proprietà balconi, lastrici solari, portici e ampie aree verdi di pertinenza. Impianti e dotazioni: Climatizzazione tramite sistema VRF Samsung a portata variabile di gas refrigerante per raffrescamento e riscaldamento, con gestione centralizzata dalla reception. Unità interne con tecnologia WindFree installate nei controsoffitti delle camere, per una distribuzione uniforme dell’aria senza getti diretti, ideali anche per ambienti con persone anziane. Ventilazione meccanica controllata Samsung in ogni ambiente, inclusi quelli comuni, con elevata qualità dell’aria, recupero energetico e gestione tramite interfaccia touch in reception. Produzione di acqua calda sanitaria tramite sistema a gas metano con caldaia a condensazione a produzione istantanea, a basso consumo e con stabilità della temperatura. Impianto elettrico trifase di nuova generazione con quadri generali per ogni piano, differenziali salvavita, lampade di emergenza e cavo ethernet in tutte le stanze. Tapparelle motorizzate in tutti gli ambienti. Ascensore interno nuovo a norma, con servizio su tutti i piani. Servizi igienici nuovi con sanitari Geberit e tecnologia Rimfree per una maggiore igiene. Impianto di sicurezza con: Sistema di chiamata operatori con pulsanti di emergenza nei bagni. Videosorveglianza. Impianto antintrusione. Impianto antincendio con estintori portatili. La proprietà si presenta in ottime condizioni generali, pronta all’uso, ed è ideale per attività residenziali, socio assistenziali o per altre destinazioni compatibili con la categoria catastale vigente. La posizione è strategica, nel cuore di Squinzano, con ottimi collegamenti e facile accesso ai principali servizi. GRIMALDI STORE LECCE Info: 0832 1902429 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

Grimaldi Store Lecce Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Maestosa Dimora da Ultimare a Cavallino (LE) – A Pochi Passi dalla Piazza Castromediano Nel cuore pulsante di Cavallino, a soli 100 metri dalla storica Piazza Castromediano, proponiamo in vendita una residenza da completare, che incarna l'autentica bellezza dell'architettura salentina. Caratteristiche Principali: Volte a Stella Originali: Gli ambienti interni sono impreziositi da maestose volte a stella, testimonianza dell'arte costruttiva locale. Terrazze Panoramiche: Ampie terrazze offrono una vista mozzafiato sul paesaggio circostante, ideali per momenti di relax o convivialità. Posizione Strategica: Situata a soli 6 km da Lecce, la proprietà garantisce un facile accesso al capoluogo salentino, ricco di storia e cultura. Vicino al Mare: Le splendide marine adriatiche, come San Cataldo, si trovano a breve distanza, permettendo di godere delle acque cristalline del Salento. Accessibilità: L'Aeroporto del Salento di Brindisi dista circa 45 km, facilitando gli spostamenti nazionali e internazionali. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera personalizzare una dimora storica, immersa nella tradizione e nella bellezza del Salento. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Grimaldi Store Lecce info@grimaldistorelecce.it 0832 190 24 29

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Abbiamo il piacere di presentare, in esclusiva, la vendita di uno splendido palazzotto in Piazza Cito a San Cassiano, nelle vicinanze della suggestiva Cappella di San Rocco. La proprietà si trova a pochi chilometri dalle rinomate località balneari di Castro e Otranto, offrendo un'ottima posizione per godere del mare e del relax. Caratteristiche dell'immobile: 2 piani fuori terra e cantina al piano seminterrato Superficie commerciale totale 241 mq Al piano terrra, 45 mq di spazio commerciale ideale per attività Terrazzino a livello di 24 mq per momenti di relax all'aperto Questa è un' opportunità unica per acquistare una proprietà con un mix perfetto di spazio abitativo e commerrciale, in una posizione strategica vicino al mare e ai luoghi di interesse culturale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Siamo lieti di presentare un cantiere di prossima realizzazione di 20 ville bifamiliari su due livelli fuori terra che sorgerà a Lecce tra Via Romagna e Via Monsignor Giancane, a ridosso del Parco del Galateo, zona residenziale ricca di verde e vicina al centro città. Le ville saranno realizzate in classe energetica A3 e dotate di impianto fotovoltaico, solare termico, riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento canalizzato funzionante con pompa di calore, ventilazione meccanica controllata (VMC) che permetterà di avere un costante ricambio d’aria trattenendo il caldo in inverno e il fresco in estate. Le 10 unità del primo piano saranno dotate di ampie terrazze a livello oltre ad avere la pertinenza esclusiva del lastricato solare al piano secondo. Il verde pensile e la mini piscina incassata e integrata con lo spazio circostante, renderanno la terrazza del secondo livello fruibile in tutti i mesi dell'anno, consentendo una totale vivibilità della casa e di tutti i suoi spazi, indoor e outdoor. La villa in oggetto avrà una metratura commerciale di circa 246 mq; la superficie coperta dell’alloggio sarà di 140 mq circa ben distribuiti e disimpegnati grazie ad un concept orientato ad offrire spazi ampi e ottimamente vivibili. L’appartamento sarà collegato in maniera diretta e autonoma al box auto attraverso piccolo ascensore privato. Abitare in URBS20 significherà avere il privilegio di abitare a pochi passi dal centro urbano e, al tempo stesso, immergersi in un'oasi verde di pace e tranquillità. Un'accurata scelta dei materiali e l'attenta progettazione degli spazi e degli impianti consentiranno notevoli risparmi energetici, aumentando il comfort benessere psicofisico degli abitanti. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Siamo lieti di presentare un cantiere di prossima realizzazione di 20 ville bifamiliari che sorgerà a Lecce tra Via Romagna e Via Monsignor Giancane, a ridosso del Parco del Galateo, in zona residenziale ricca di verde e vicina al centro città. Le ville saranno realizzate in classe energetica A3 e saranno dotate di impianto fotovoltaico, solare termico, riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento canalizzata funzionante con pompa di calore, ventilazione meccanica controllata (VMC) che permetterà di avere un costante ricambio d’aria trattenendo il caldo in inverno e il freddo in estate. Le 10 unità immobiliari al piano terra saranno dotate di ampie aree scoperte di pertinenza esclusiva e avranno ingresso indipendente accessibile dai viali pedonali interni di distribuzione e aree scoperte pertinenziali. L’intero complesso sarà dotato di box auto posti al piano interrato ai quali si accederà in maniera autonoma attraverso vani scala (uno per ciascuna abitazione). La villa in oggetto avrà una metratura commerciale di circa 255 mq; la superficie coperta dell’alloggio sarà di 160 mq circa ben distribuiti e disimpegnati grazie ad un concept orientato ad offrire spazi ampi e ottimamente vivibili. L’appartamento sarà collegato in maniera diretta e autonoma al box auto attraverso scala privata. Il Residence sorgerà in un contesto di pregio, riservato e in una zona in cui sono stati avviati importanti interventi di riqualificazione urbana. Abitare in "URBS20" significherà avere privilegio di abitare a pochi passi dal centro urbano e, al tempo stesso, immergersi in un'oasi verde di pace e tranquillità. Le unità immobiliari del piano terra saranno tutte dotate di aree scoperte antistanti e retrostanti di pertinenza esclusiva al fine di avere una totale fruibilità dalla zona living, che sarà dotata di grandi superfici vetrate e, quindi, molto luminosa. Un'accurata scelta dei materiali e l'attenta progettazione degli spazi e degli impianti, consentiranno notevoli risparmi energetici, aumentando il comfort ed il benessere psicofisico degli abitanti. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 A soli 5 km dalla tangenziale Ovest di Lecce, nel comune di Arnesano, proponiamo in esclusiva uno stabile che rappesenta un pezzo della storia agricolo industriale d'Italia. Si tratta, infatti, di un antico opificio dove, nei primi anni del '900 si concentravano la lavorazione e l’immagazzinamento del tabacco che confluiva da estese coltivazioni. Vero landmark nella prima periferia del comune di Arnesano, questa imponente opera sviluppa una metratura interna, calpestabile, di oltre 1750 mq, distribuiti su tre livelli. Un incredibile patrimonio architettonico dismesso che, negli ultimi anni, è stato riconvertito ed utilizzato da una importante azienda tessile salentina. Oggi, questo fantastico esempio di archeologia agro industriale ben si presta a diversi approcci per il riuso e la riconversione, come quelli che hanno interessato già altre strutture simili. Da Masseria Diso all'ex tabacchificio di Taurisano, strutture già riconvertite, al grande Magazzino concentramento tabacchi greggi di Lecce, dove è in corso un ambizioso progetto di rigenerazione urbana e conversione, diversi sono gli esempi da cui prendere spunto. Lo stabile, posizionato in una zona strategica, sorge su un lotto di terreno di ben 2.110 mq. Tra i vari locali destinati alle diverse fasi della lavorazione meritano una menzione speciale alcuni degli ambienti più caratteristici di questa truttura. Ad esempio, al piano seminterrato troviamo quello che, ai tempi della guerra, era stato progettato come vero e proprio bunker e rifugio antiaereo da sfruttare in caso di bombardamenti. L'imponente scalinata, centrale allo stabile, conduce fino al terrazzo, mentre al secondo piano sono presenti una sala direzionale ed una sala ristoro, oltre ad un grandissimo show room e ad uno scoperto a livello di ben 240 mq calpestabili. Un secondo corpo di fabbrica, sempre interno al lotto in oggetto, ospita una antica abitazione in buono stato di manutenzione, di circa 80 mq. La posizione strategica di questo stabile, distante meno di 6 km dalla tangenziale Ovest di Lecce, circa 19 km dal mare di Porto Cesareo e soli 53 km dall'aeroporto di Brindisi, lo rende veramente adatto a qualsiasi utilizzo. Non perdere altro tempo, chiamaci subito per fissare un appuntamento! GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

Casale Lopez – Nardò Cenate vecchia GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Prestigiosa Dimora Storica a Nardò (LE) Zona Cenate Vecchia | Con Progetto per Piscina Nel cuore della storica e aristocratica Cenate Vecchia, a pochi minuti dal mare cristallino di Porto Selvaggio, proponiamo in vendita un’affascinante residenza d’epoca con progetto approvato per piscina. Un tempo casino di caccia della nobile famiglia Lopez y Rojo, l’immobile si distingue per la sua architettura fortificata su due livelli, immersa in un contesto naturalistico straordinario. Localizzazione esclusiva: tra i borghi barocchi di Nardò e la costa ionica salentina, in una delle aree più prestigiose del territorio leccese. Superficie complessiva: 764 mq coperti e scoperti su un lotto di oltre 3.400 mq (34 are) con verde ornamentale, frutteto e muretti a secco. Progetto approvato e scavo già effettuato per piscina (max 40 mq) e area solarium – ideali per una destinazione residenziale di lusso o una struttura ricettiva d’élite. Opportunità unica per investitori o clienti internazionali alla ricerca di charme, privacy e autenticità, con possibilità di completamento personalizzato e valorizzazione chiavi in mano. Opzione di valorizzazione tramite MiniPIA Puglia: l’immobile può rientrare nei programmi regionali di finanziamento per investimenti nel settore turistico, culturale e ricettivo. Ideale per chi intende sviluppare un progetto imprenditoriale legato all’hospitality o alla promozione del territorio. A soli 4 km dal mare, collegato da strada interna – facile accesso all’aeroporto di Brindisi e alla stazione ferroviaria di Lecce. Ideale per chi cerca una seconda casa in Salento, un’oasi per la propria famiglia o un investimento esclusivo nel cuore della Puglia autentica. Contattaci per ricevere il rendering del progetto finito, la documentazione urbanistica e per prenotare una visita guidata con consulente dedicato. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 The Contemporary Luxury Style La Magia della Posizione Vivere il sogno: in esclusiva, proponiamo la vendita di quattro ville indipendenti unifamiliari di lusso, attualmente in fase di costruzione a Lecce, situate in una zona residenziale molto tranquilla e ben servita. Nelle quattro meravigliose ville del complesso IRIS, nella zona est di Lecce, ogni giorno inizia con il respiro della modernità e della tecnologia. Godi dell’alba in una location senza pari, dove il lusso e la bellezza si fondono in un’unica esperienza. Con un mix di architettura sofisticata e posizione privilegiata, offrono uno stile di vita unico. Questo è il luogo dove l’esclusività trova la sua dimora nella zona più ricercata della città. Grandi metrature su un unico livello ed infiniti comfort. Vivere al massimo significa godere di ogni centimetro. Le 4 ville IRIS regalano comodità e prestigio senza limiti; circondate da un giardino privato, dispensano il piacere di ampi spazi esterni, pensati per soddisfare ogni tua esigenza. VILLA 3 La villa 3 offre 201 mq di superficie coperta al piano terra, il lotto complessivo misura 1560 mq e include un ampio giardino. Le ville sono progettate con finiture di pregio, per offrire il massimo del comfort e dell'eleganza. Questa è un'opportunità unica per chi cerca una casa di lusso che garantisca un'elevata qualità abitativa in una location esclusiva e riservata. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare il nostro ufficio. INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 The Contemporary Luxury Style La Magia della Posizione Vivere il sogno: in esclusiva, proponiamo la vendita di quattro ville indipendenti unifamiliari di lusso, attualmente in fase di costruzione a Lecce, situate in una zona residenziale molto tranquilla e ben servita. Nelle quattro meravigliose ville del complesso IRIS, nella zona est di Lecce, ogni giorno inizia con il respiro della modernità e della tecnologia. Godi dell’alba in una location senza pari, dove il lusso e la bellezza si fondono in un’unica esperienza. Con un mix di architettura sofisticata e posizione privilegiata, offrono uno stile di vita unico. Questo è il luogo dove l’esclusività trova la sua dimora nella zona più ricercata della città. Grandi metrature su un unico livello ed infiniti comfort. Vivere al massimo significa godere di ogni centimetro. Le 4 ville IRIS regalano comodità e prestigio senza limiti; circondate da un giardino privato, dispensano il piacere di ampi spazi esterni, pensati per soddisfare ogni tua esigenza. VILLA 2 La villa 2 offre 201 mq di superficie coperta al piano terra, il lotto complessivo misura 1032 mq e include un ampio giardino. Le ville sono progettate con finiture di pregio, per offrire il massimo del comfort e dell'eleganza. Questa è un'opportunità unica per chi cerca una casa di lusso che garantisca un'elevata qualità abitativa in una location esclusiva e riservata. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare il nostro ufficio. INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 Indipendente ristrutturato con terrazzo in centro storico – Lecce (Puglia) Nel cuore pulsante del barocco leccese, a pochi passi da piazze di pietra dorata, botteghe d’artigianato e ristoranti tipici, sorge un luogo che non è solo una casa, ma un’esperienza. Un raffinato boutique apartment situato nel centro storico di Lecce: un’abitazione dove ogni dettaglio racconta una storia, ogni spazio trasmette armonia e ogni tramonto sul rooftop diventa poesia. Questa proprietà non è solo un immobile: è un piccolo gioiello pronto a diventare la tua dimora d’elezione o il tuo investimento di valore, in una delle città più affascinanti del Sud Italia. L’appartamento, finemente ristrutturato, unisce il fascino delle architetture storiche salentine a un design contemporaneo ed essenziale. Spazi accoglienti, arredi su misura, materiali pregiati e un’atmosfera rilassata e colta: ogni angolo è pensato per chi ama vivere il bello. Il soggiorno, luminoso e arioso, si apre su una cucina funzionale ed elegante. Le camere da letto, entrambe matrimoniali, offrono spazi generosi, luminosità, intimità e comfort. Il bagno, curato nei minimi dettagli, è un piccolo centro benessere domestico. Fiore all’occhiello della proprietà è l’esclusiva terrazza sul tetto: un angolo sospeso tra cielo e pietra, ideale per aperitivi al tramonto, cene romantiche, sessioni di yoga o semplicemente per respirare Lecce dall’alto, nel silenzio delle sere estive. Completa la proprietà una cantina al piano interrato di circa 20 mq, perfetta come spazio di servizio, deposito o per conservare vini e prodotti tipici locali. Comfort e funzionalità L’appartamento dispone di un efficiente sistema di riscaldamento a gas, con caldaia che alimenta sia i termosifoni sia i diffusori presenti nel vano scala e nella cantina. È inoltre dotato di impianto di condizionamento inverter caldo/freddo, completamente elettrico, che garantisce un riscaldamento rapido e un comfort ideale in ogni stagione. Vivere qui significa avere tutto a portata di mano: arte, cultura, enogastronomia, eventi e connessioni con il resto della Puglia. Perfetto come residenza personale, ideale come casa vacanze ad alta redditività. Un investimento che parla da sé!!!!!! Alta rendita documentabile come locazione breve su circuiti come Airbnb (già attiva e apprezzata). Gestione snella e automatizzabile. Appartamento venduto completo di arredi di design. Ottima reputazione online e clientela internazionale fidelizzata. Possibilità di supporto post vendita (Property Management & Concierge) Contattaci oggi stesso per ricevere una brochure dettagliata, foto ad alta definizione, planimetria e per organizzare una visita, anche da remoto. Questa casa è pronta ad accogliere chi saprà riconoscerne l’anima. GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Siamo lieti di presentare in vendita a Guagnano (LE), Comune del Salento centrale, distante: 30 km da Lecce 40 km dall'Aeroporto di Brindisi Casale 20 km dalle meravigliose spiagge di Porto Cesareo Deliziosa abitazione degli anni '50, voltata a stella, indipendente, impreziosita da piccolo scoperto. L'abitazione, completamente da ristrutturare, si trova in Via Firenze, stradina tranquilla e silenziosa, a 300 mt dalla piazza principale del paese. L'immobile è al piano rialzato, il prospetto originario, sebbene da riprendere, è delizioso, con gli attuali colori bianco e giallo. Gli impianti elettrico e fognario sono da rifare; gli infissi presenti sono quelli originari, di legno e vetro ad una lastra (eccezion fatta per un unico infisso in alluminio bianco e vetro, che consente l'accesso sul piccolo scoperto retrostante). Una graniglia di marmo, bianca e nera, tipica di quegli anni, caratterizza tutti gli ambienti. Laddove la si apprezzasse esteticamente, potrebbe essere recuperata e valorizzata. La pianta è regolare: Ingresso/salotto voltato a stella Camera da letto voltata a stella, dotata di porta finestra con affaccio su strada principale Tinello/Sala da pranzo voltato a stella, dotato di porta finestra in alluminio bianco e vetro che consente l'accesso sul piccolo scoperto Cucina abitabile a tetto piano, dotata di camino funzionante risalente agli anni '70 WC, con piastrelle, sanitari, box doccia e piccolo finestrino Comodo ripostiglio L'immobile è impreziosito sul retro da un piccolo giardino, in cui svetta maestoso un meraviglioso melograno. Ottimo investimento per quanti desiderino un'abitazione indipendente con piccolo giardino, caratterizzata dal fascino delle case salentine anni '50. Ne consigliamo la visione. GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 info@grimaldistorelecce.it 0832 1902429 393 9035134

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 Villa esclusiva con spazi generosi, taverna indipendente e comfort di alto livello Proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di ampie dimensioni, ideale per chi cerca una residenza elegante, funzionale e ricca di comfort. Situata in un contesto tranquillo e ben servito, questa proprietà offre spazi interni ed esterni progettati per garantire vivibilità, privacy e qualità della vita. Caratteristiche principali: Zona giorno di oltre 120 mq, luminosa e accogliente, perfetta per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Zona notte di pari metratura, con camere ampie e silenziose, ideali per tutta la famiglia. Taverna indipendente (120 mq) accessibile anche dall’esterno, perfetta come studio professionale, spazio hobby, o per organizzare cene conviviali. Vano tecnico/palestra di 20 mq e box auto di 24 mq, funzionali e ben posizionati. Spazi esterni che fanno la differenza: Giardino piantumato all’ingresso, curato e scenografico. Area retrostante pavimentata e attrezzata, ideale per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto. Oltre 250 mq di spazi esterni totali, da vivere tutto l’anno. Dotazioni moderne ed efficienti: 7 bagni totali, distribuiti in modo intelligente su tutti i livelli dell’abitazione. Impianto di climatizzazione in ogni ambiente, per un comfort ottimale in tutte le stagioni. Impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo da 10 kW, per un elevato risparmio energetico. Finiture superiori alla media, scelte con gusto e attenzione ai dettagli. Perché scegliere questa villa: Questa abitazione è molto più di una semplice casa: è uno spazio pensato per chi ama vivere bene, circondato da comfort e qualità. Ideale anche per famiglie numerose, professionisti o chi desidera uno spazio versatile, da abitare o trasformare in una soluzione ricettiva di pregio. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Scopri una villa unica, pronta ad accoglierti. Grimaldi Store Lecce Vico dei Fieschi, 16 – 73100 0832 190 24 29 info@grimaldistorelecce.it

Grimaldi Store Lecce Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Villa indipendente a Villa Convento – Via Lorenzo Perosi 13, Lecce Situata nel cuore di Villa Convento, in posizione riservata e ben collegata, questa villa rappresenta un’autentica testimonianza dell’architettura residenziale degli anni ’80, costruita con solidità, spazi generosi e uno stile che unisce funzionalità e carattere. L’immobile si sviluppa su un lotto di circa 1.020 mq, con un giardino ampio e curato, ideale per vivere appieno gli spazi esterni, godere di momenti di relax o organizzare pranzi e cene all’aperto. All’interno, la villa offre: 3 camere matrimoniali, ampie e luminose, pensate per garantire privacy e comfort; 2 bagni, ben distribuiti e funzionali; un salotto accogliente, dal sapore classico, ideale come area di rappresentanza o relax; una zona living ampia e versatile, fulcro della casa, perfetta per la convivialità e la vita familiare quotidiana. Completano la proprietà un box auto doppio, comodissimo e raro da trovare, e ampi spazi esterni che donano respiro e prestigio all’abitazione. Caratteristiche costruttive e stilistiche Costruita negli anni ’80, la villa conserva le tipiche qualità dell’epoca: ampie metrature e ambienti ariosi; grandi aperture che garantiscono luce naturale; linee architettoniche sobrie ma eleganti, con dettagli che esprimono solidità e uno stile senza tempo; materiali tradizionali e resistenti, che conferiscono calore e durabilità. Posizione strategica La villa si trova in Via Lorenzo Perosi 13, posizione di grande valore strategico: a pochi minuti da Lecce, raggiungibile comodamente in auto; a breve distanza dalle spiagge del litorale ionico e adriatico, offrendo la possibilità di scegliere ogni giorno tra mare cristallino e città barocca; servita da attività commerciali e servizi essenziali nel centro di Villa Convento; vicina a punti di interesse culturale e paesaggistico del Salento, rendendola perfetta sia come residenza principale che come dimora estiva di pregio. Questa villa unisce la solidità e il fascino degli anni ’80 con la comodità di una posizione privilegiata, immersa nel verde ma connessa con la città e il mare. Grimaldi Store Lecce mail: info@grimaldistorelecce.it cell: 39 393 90 35 134

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Grimaldi Store Lecce propone in vendita, in zona Viale Grassi a Lecce e precisamente in via Antonio Bruni, una soluzione indipendente situata al piano terra di un fabbricato bifamiliare. L’immobile, ristrutturato intorno al 2005 e successivamente oggetto di ulteriori interventi nel 2018, si presenta in ottime condizioni generali e offre spazi ben distribuiti. L’ingresso conduce a un’ampia zona soggiorno pranzo, collegata a una cucina abitabile con annessa zona lavanderia e bagno di servizio. La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni, di cui una matrimoniale con bagno privato, e da un ulteriore bagno con accesso dal corridoio. Dalla cucina si accede a una veranda che conduce a un piacevole giardino di esclusiva pertinenza, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. L’immobile dispone inoltre di uno spazio aggiuntivo di circa 60 mq, il quale non è stato oggetto di intervento, composto da due vani e un quarto bagno, che offre la possibilità di realizzare ambienti personalizzati in base alle proprie esigenze. Tra le dotazioni principali si segnalano il riscaldamento autonomo a metano con radiatori, la presenza di un camino, l’impianto di climatizzazione caldo/freddo, infissi in PVC con vetro singolo e un pozzo luce di pertinenza. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, comfort e spazi esterni privati, in una zona residenziale tranquilla e ben servita della città di Lecce. GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Grimaldi Store Lecce propone in vendita in esclusiva una dimora immersa in 10 ettari di bosco, con dependance e campo da tennis. Situata nella zona ovest di Lecce, questa prestigiosa villa si trova all’interno di un incantevole parco privato di circa 10 ettari, interamente delimitato da un alto muro a secco che ne garantisce riservatezza e fascino. La residenza principale si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, per una superficie complessiva di circa 1.300 m² e un totale di 25 vani. Attualmente dispone di 7 camere da letto (potenzialmente 8) e 5 bagni, oltre a spazi accessori di grande respiro: 3/4 disimpegni, 2 corridoi, 3 ingressi, 2 studi, 3 camini e ambienti che si affacciano sul verde circostante. La proprietà è arricchita da una dependance indipendente, ideale per ospiti o personale, composta da 2 camere da letto, cucina e 1 bagno. Completano l’immobile ulteriori plus che lo rendono unico: garage coperto triplo, cantina, porticati, 3 passi carrabili con accesso dalla strada, 2 ampie terrazze al secondo piano, 3 balconi e un tetto terrazzato articolato su più livelli. Nel parco trova spazio anche un campo da tennis privato immerso nella natura. Per metratura, contesto naturalistico e caratteristiche architettoniche, questa dimora si presta perfettamente sia come residenza di alto pregio sia come struttura turistico ricettiva di lusso. Info e contatti: 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Torre Chianca – a pochi metri dalla marina leccese ed a meno di un chilometro dal mare, esattamente in località “Case Simini”, proponiamo la vendita di un villino di circa 90 metri quadri commerciali, di cui 75 mq circa di superficie coperta all’interno di un lotto di complessivi 250 mq. L’abitazione, che si vende ammobiliata, è libera su quattro lati ed è composta da ingresso in sala con cucina a vista e camino, disimpegno, una camera matrimoniale, una camera doppia ed un bagno. Infissi con persiane, climatizzatori caldo/freddo, doccia e pilozza nella parte retrostante in cui vi è anche un comodo ripostiglio. Per chi ama vivere in tranquillità immerso nella natura, questa è la soluzione giusta. Info: 0832 1902429 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Siamo lieti di presentare un cantiere di prossima realizzazione di 20 ville bifamiliari su due livelli fuori terra che sorgerà a Lecce tra Via Romagna e Via Monsignor Giancane, a ridosso del Parco del Galateo, zona residenziale ricca di verde e vicina al centro città. Le ville saranno realizzate in classe energetica A3 e dotate di impianto fotovoltaico, solare termico, riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento canalizzato funzionante con pompa di calore, ventilazione meccanica controllata (VMC) che permetterà di avere un costante ricambio d’aria trattenendo il caldo in inverno e il fresco in estate. Le 10 unità del primo piano saranno dotate di ampie terrazze a livello oltre ad avere la pertinenza esclusiva del lastricato solare al piano secondo. Il verde pensile e la mini piscina incassata e integrata con lo spazio circostante, renderanno la terrazza del secondo livello fruibile in tutti i mesi dell'anno, consentendo una totale vivibilità della casa e di tutti i suoi spazi, indoor e outdoor. La villa in oggetto avrà una metratura commerciale di circa 220 mq; la superficie coperta dell’alloggio sarà di 137 mq circa ben distribuiti e disimpegnati grazie ad un concept orientato ad offrire spazi ampi e ottimamente vivibili. L’appartamento sarà collegato in maniera diretta e autonoma al box auto attraverso piccolo ascensore privato. Abitare in URBS20 significherà avere il privilegio di abitare a pochi passi dal centro urbano e, al tempo stesso, immergersi in un'oasi verde di pace e tranquillità. Un'accurata scelta dei materiali e l'attenta progettazione degli spazi e degli impianti consentiranno notevoli risparmi energetici, aumentando il comfort benessere psicofisico degli abitanti. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

CANTIERE URBS 20 VILLA AL PIANO TERRA A3 GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Siamo lieti di presentare un cantiere di prossima realizzazione di 20 ville bifamiliari che sorgerà a Lecce tra Via Romagna e Via Monsignor Giancane, a ridosso del Parco del Galateo, in zona residenziale ricca di verde e vicina al centro città. Le ville saranno realizzate in classe energetica A3 e saranno dotate di impianto fotovoltaico, solare termico, riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento canalizzata funzionante con pompa di calore, ventilazione meccanica controllata (VMC) che permetterà di avere un costante ricambio d’aria trattenendo il caldo in inverno e il freddo in estate. Le 10 unità immobiliari al piano terra saranno dotate di ampie aree scoperte di pertinenza esclusiva e avranno ingresso indipendente accessibile dai viali pedonali interni di distribuzione e aree scoperte pertinenziali. L’intero complesso sarà dotato di box auto posti al piano interrato, inclusi nel prezzo, ai quali si accederà in maniera autonoma attraverso vani scala (uno per ciascuna abitazione). La villa in oggetto avrà una metratura commerciale di circa 194 mq; la superficie coperta dell’alloggio sarà di 137 mq circa ben distribuiti e disimpegnati grazie ad un concept orientato ad offrire spazi ampi e ottimamente vivibili. L’appartamento sarà collegato in maniera diretta e autonoma al box auto attraverso scala privata. Il Residence sorgerà in un contesto di pregio, riservato e in una zona in cui sono stati avviati importanti interventi di riqualificazione urbana. Abitare in "URBS20" significherà avere privilegio di abitare a pochi passi dal centro urbano e, al tempo stesso, immergersi in un'oasi verde di pace e tranquillità. Le unità immobiliari del piano terra saranno tutte dotate di aree scoperte antistanti e retrostanti di pertinenza esclusiva al fine di avere una totale fruibilità dalla zona living, che sarà dotata di grandi superfici vetrate e, quindi, molto luminosa. Un'accurata scelta dei materiali e l'attenta progettazione degli spazi e degli impianti, consentiranno notevoli risparmi energetici, aumentando il comfort ed il benessere psicofisico degli abitanti. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

Grimaldi Store Lecce Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Santa Cesarea Terme – Villaggio degli Ulivi In vendita splendida villetta a schiera con vista mare, situata in una delle zone più tranquille e suggestive della costa adriatica salentina. L’immobile è composto da: Soggiorno luminoso con zona pranzo Cucina attrezzabile 3 camere da letto 2 bagni Scoperto antistante di pertinenza esclusiva, ideale per pranzi e cene all’aperto Scoperto retrostante utilizzabile come giardino o area relax Il residence è immerso nel verde e offre un’atmosfera riservata, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza al mare. Distanze Mare / Porto Miggiano: circa 1 km Grotta Zinzulusa (Castro): circa 5 km Castro Marina / Centro storico: circa 6 km Otranto: 25 minuti in auto Aeroporto di Brindisi: circa 1h15–1h30 Aeroporto di Bari: circa 2h30 Cenno storico Santa Cesarea Terme è rinomata per le sue sorgenti termali sulfuree, note fin dal XVI secolo, e per la sua architettura elegante in stile moresco e liberty. La località è ricercata per la bellezza delle sue scogliere, il mare cristallino e la tranquillità del suo ambiente. Soluzione ideale come casa vacanza, residenza estiva o investimento per locazioni turistiche. Grimaldi Store Lecce info@grimaldistorelecce.it tel: 0832 190 24 29 cell:393 903 5134

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO: PALAZZO STORICO DI LUSSO NEL CUORE DI LECCE Boutique Hotel & Residenza Privata Esclusiva – "Palazzo Lecce" In vendita una gemma architettonica situata nel centro storico di Lecce, una proprietà unica che combina autenticità storica, design contemporaneo e un modello di business consolidato nel settore dell'ospitalità di lusso. 1. L'ASSET IMMOBILIARE Un palazzo storico finemente ristrutturato che offre un perfetto equilibrio tra privacy e vita urbana. La proprietà si sviluppa su due piani ed è concepita per garantire il massimo comfort. Capacità Ricettiva: 6 camere esclusive per un totale di 11+1 posti letto. 1 King Executive Suite con piscina privata e terrazza. 1 Junior Suite con terrazza privata. 3 Camere Deluxe. 1 Small Double. Design & Interni: Finiture di pregio, illuminazione d'atmosfera e un mix di pietra leccese autentica con arredi moderni. 2. AMENITIES ESCLUSIVE (Punti di Forza per la Vendita) A differenza di molte strutture nel centro storico, Palazzo Lecce offre servizi rari che aumentano il valore dell'immobile e il potenziale di rendimento: Rooftop Esclusivo: Piscina sul tetto con solarium e area bar, una rarità nel centro di Lecce. Area Wellness Privata: Spa interna completa di sauna a secco, bagno turco e cabina massaggi. Servizi Tecnici: Cucina attrezzata per chef privato e spazi comuni eleganti. 3. POTENZIALE DI RENDITA E BUSINESS MODEL La struttura è attualmente operativa come Boutique Hotel di lusso e location per affitti esclusivi ("Buy out"). I dati attuali dimostrano un elevato potenziale di fatturato grazie a tariffe giornaliere premium per l'affitto dell'intera villa: Alta Stagione (Ago): € 4.000 / notte (min. 3 notti). Media Stagione (Giu/Set): € 2.500 / notte. Bassa Stagione (Nov/Gen): € 1.800 / notte. L'immobile si presta perfettamente a due utilizzi: Investimento a reddito: Continuazione dell'attività ricettiva (B&B/Hotel 4 stelle) con gestione già strutturata (servizi concierge, driver, chef). Residenza Privata di Lusso: Una dimora privata di rappresentanza nel cuore della Puglia. 4. POSIZIONE STRATEGICA Situato in Via Roberto Caracciolo , nel cuore pulsante della "Firenze del Sud", ma in una via tranquilla che garantisce silenzio e privacy. Centro di Lecce: 2 minuti a piedi. Mare (Adriatico): 15 minuti. Aeroporto di Brindisi: 35 minuti (collegamento essenziale per clientela internazionale). Perche acquistare Palazzo Lecce? Immobile "Chiavi in Mano": Completamente arredato e operativo, non necessita di ristrutturazioni. La struttura gode già di un posizionamento di mercato elevato. Versatilità: Adatto sia come trophy asset personale che come generatore di cash flow turistico.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Nike Immobiliare Srl propone in vendita la Masseria “Trappitelle”, affascinante complesso rurale situato nelle campagne di Trepuzzi, in Contrada Vittorio, in un contesto tranquillo e riservato, ma al tempo stesso ben collegato. La proprietà si estende su oltre due ettari e mezzo di terreno pianeggiante, in parte coltivato a oliveto e in parte a seminativo. Il fondo è completamente recintato da tradizionali muri a secco, alti circa un metro, e gode di un doppio fronte su strade asfaltate, caratteristica che ne facilita l’accesso e ne valorizza la fruibilità. Al centro del terreno sorge un antico complesso rurale disposto a U attorno a un’ampia corte interna. I fabbricati, per una superficie complessiva di circa 360 metri quadrati, conservano il fascino tipico delle masserie salentine grazie alle ampie dimensioni degli ambienti, alle generose altezze interne e alle murature in tufo. Gli spazi si presentano allo stato originario, privi di finiture, offrendo un’eccellente base per un intervento di ristrutturazione volto a personalizzare gli ambienti nel rispetto del carattere autentico della struttura. Elemento di particolare pregio è la presenza, al piano interrato, di un antico frantoio ipogeo, di grande valore storico e architettonico, che si presta idealmente alla realizzazione di un’area benessere, una spa o uno spazio dedicato al relax, arricchendo ulteriormente le potenzialità della proprietà. La posizione riservata ma comoda, l’ampia estensione del terreno, l’autenticità dei fabbricati e la presenza del frantoio ipogeo rendono questa masseria ideale come residenza privata di prestigio, agriturismo o struttura ricettiva dedicata all’ospitalità rurale. GRIMALDI STORE LECCE 0832 1902429 / 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

Nike Immobiliare Srl propone in vendita una prestigiosa villetta a schiera completamente ristrutturata nel 2021, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e rifiniti con materiali di alta qualità. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa moderna, efficiente e dotata di tutti i comfort. La proprietà offre una superficie abitativa di 230 m², oltre a un box di 107 m², ed è impreziosita da un giardino antistante e da un ulteriore giardino retrostante, perfetti per il tempo libero, per momenti di relax o per la vita all’aperto. Al piano rialzato l’ingresso si apre su un elegante salone con sala da pranzo, un ambiente spazioso e accogliente, seguito da un’immensa cucina abitabile pensata per chi ama vivere la cucina come cuore della casa. Completano il piano un comodo ripostiglio e un bagno di servizio. Una scala conduce al primo piano, dedicato alla zona notte, dove troviamo tre camere da letto di generose dimensioni, doppi servizi e una ampia cabina armadio. Il piano seminterrato ospita una grande autorimessa servita da bagno e un pratico deposito, spazi ideali per veicoli, attrezzature o esigenze aggiuntive di magazzino. L’immobile è dotato di impianto fotovoltaico e presenta classe energetica A/4, caratteristiche che garantiscono massima efficienza, risparmio energetico e comfort abitativo. La villetta si presenta in condizioni pari al nuovo, pronta per essere abitata, perfetta per chi è alla ricerca di una residenza moderna, elegante e ricca di servizi.

Grimaldi Store Lecce Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Casa indipendente con locale commerciale in vendita a Neviano – Via Rodolfo Graziani 64 66 Nel cuore di Neviano, in una zona comoda e ben servita, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su due livelli, completa di lastricato solare di proprietà esclusiva. Piano terra: Ampio locale commerciale di circa 96 mq, con ingresso diretto da strada principale e piccolo scoperto posteriore, ideale come spazio esterno di servizio o area relax. Perfetto per attività commerciali, studi professionali o come investimento a reddito. Piano primo (abitazione): L’appartamento, spazioso e ben distribuito, è composto da: cucina abitabile con ripostiglio e accesso a un terrazzino, due camere da letto, ampio salone luminoso con balcone affacciato su Via Rodolfo Graziani, studio adiacente al salone (utilizzabile come terza camera o ufficio). A completare la proprietà, un lastricato solare di esclusiva pertinenza, ideale come area relax o solarium. L’immobile rappresenta una soluzione versatile, perfetta sia per chi cerca una casa con spazi ampi e indipendenti, sia per chi desidera conciliare abitazione e attività lavorativa nello stesso stabile. Posizione centrale, facilmente raggiungibile e vicina a tutti i principali servizi. Grimaldi Store Lecce tel: 0832 190 24 29 cell:393 90 35 134 @mail: info@grimladistorelecce.it

Villa storica indipendente con giardino e potenziale unico – Calimera, Via Costantini 78 Ci sono case che non si limitano a offrire spazi: raccontano una storia. Questa villa indipendente, immersa nel verde di un ampio lotto di circa 1.800 m², è una di quelle. Un luogo che profuma di calma e luce, dove ogni mattina il sole filtra tra gli agrumi del giardino e accompagna il ritmo lento delle giornate salentine. Varcando il cancello, ci si ritrova in un piccolo mondo privato: un grande giardino, un frutteto e un agrumeto, spazi ampi che evocano la libertà di vivere all’aperto, tra profumi mediterranei e silenzi interrotti solo dal canto degli uccelli. All’interno, la villa si sviluppa su un unico livello con una superficie complessiva di circa 693 m², pronta a essere reinterpretata secondo i propri desideri. Quattro camere, tre bagni, una cucina ampia e luminosa, ambienti ariosi con camino e soffitti alt voltati: elementi che conservano il fascino autentico delle abitazioni salentine di un tempo. Un garage doppio di oltre 200 m² custodisce spazio sufficiente per auto, laboratorio o area hobby, un vero valore aggiunto per chi cerca funzionalità senza rinunciare al comfort. A completare la proprietà, un giardino di circa 1.070 m², un'oasi verdeggiante con alberi da frutto e camminamenti, ideale per trascorrere momenti di relax o per chi desidera vivere gli spazi esterni come naturale estensione della casa. Chi la sceglierà non acquisterà solo una casa, ma un’opportunità da modellare su misura, una tela bianca dove immaginare il proprio futuro tra modernità e natura. Perché sceglierla: Per chi desidera spazi generosi da vivere con la famiglia o da trasformare in un progetto di charme. Per chi ama creare, ristrutturare e dare nuova vita a luoghi che hanno una storia da continuare. Dettagli tecnici Superficie complessiva: 693 m² Lotto: 1.800 m² Camere: 4 Bagni: 3 Garage doppio: 200 m² Riscaldamento autonomo a metano Classe energetica: G Un rifugio con radici forti e un’anima da riscoprire. Perfetta per chi cerca il fascino del passato, la solidità degli spazi e la libertà di immaginare il proprio domani.

Splendida villa con piscina – Posizione riservata e tranquilla, Lecce Zona Est In una delle zone più riservate ed eleganti di Lecce, a soli pochi minuti dal centro cittadino, sorge una villa che sembra respirare luce. La sua architettura, sobria e armoniosa, si inserisce con naturalezza nel paesaggio circostante, circondata da oltre seimila metri quadrati di giardino, un’oasi verde dove il tempo rallenta e ogni dettaglio racconta il piacere di vivere in serenità. Appena oltre il cancello, un viale riservato conduce all’ingresso principale. Qui, la casa si rivela nella sua pienezza: spazi ampi, ariosi, pervasi dalla luce. Al piano terra, il grande soggiorno accoglie con calore, proseguendo verso un ampio tinello con sala da pranzo. La cucina abitabile si apre verso l’esterno come un invito alla convivialità. Annesso alla cucina troviamo un comodo vano lavanderia. Sempre al piano terra, lo studio, situato a ridosso dell'ingresso principale, offre un angolo più intimo con riservatezza, pensato per momenti di quiete o per uso professionale. A completare la zona giorno un bagno di servizio. Al piano primo ci immergiamo nella zona notte: le camere, cinque in tutto (tre delle quali con bagno en suite), sono rifugi di comfort e riservatezza, ognuna con la sua personalità. Tutte godono di uscite sulle ampie terrazze a livello o sui balconi, che regalano piacevoli affacci sul lussureggiante giardino. Anche al piano primo vi è un quarto bagno a cui si accede dal disimpegno, a servizio delle due camere da letto rimanenti. Al piano sottotetto, una graziosa mansarda, dalla quale si accede ad un ampio solarium. Completano la proprietà al piano seminterrato un box auto di 270mq con annessi bagno e ripostiglio e un'ulteriore area adibita a spazi di servizio, organizzati con razionalità: qui troviamo una cantina con zona lavanderia e servizio, 3 depositi e un portico. Tutto in questa casa è pensato per essere vissuto con naturalezza. I quattro livelli sono collegati da un ascensore interno, discreto ma prezioso, che unisce praticità e comfort. All’esterno, la villa si apre su un giardino curato come un parco. le aree mattonate disegnano percorsi di calma e ombra, conducendo sul retro, dove al sole brillano le acque della maestosa piscina. L’acqua riflette il cielo e le stagioni, regalando freschezza nelle giornate più calde e una bellezza discreta nelle ore del tramonto. Ogni elemento in questa casa parla di equilibrio: tra spazio e intimità, tra natura e architettura, tra città e quiete. Pur trovandosi a pochi minuti dal cuore barocco di Lecce, la villa mantiene un’anima riservata, fatta di silenzio e privacy. Qui la vita scorre in modo diverso, scandita da ritmi più dolci. Questa villa non è solo una residenza: è una scelta di vita. Un rifugio elegante, costruito per chi cerca spazio, luce e serenità, senza rinunciare alla bellezza e alla comodità. Dettagli tecnici e dimensioni Superficie commerciale complessiva: circa 875 m² Superficie del lotto: circa 6.639 m² Livelli: 4 (piano seminterrato, piano terra, piano primo, mansarda con solarium) Box auto: 270 m² Camere da letto: 5 Bagni: 8 Ascensore interno Piscina privata e ampio giardino piantumato Terrazze e balconi panoramici

Grimaldi Point Lecce Centro – Via Ettore D'Amore Nuova costruzione INDIPENDENTE Questa è l'opportunità che fa per te! Proponiamo in vendita una proprietà indipendente composta da un ampio open space, due bagni, due camere da letto entrambe matrimoniali, un box auto doppio al piano interrato e una taverna con intercapedine a garanzia di zero umidità di risalita ed ingresso indipendente. INTERNO: L'abitazione offre un luminoso open space che crea un ambiente accogliente e versatile. Le tre camere da letto sono spaziose e ben illuminate, adatte sia per famiglie che per ospiti. I due bagni sono moderni e funzionali, mentre la taverna, anch'essa open space, è dotata di un bagno e di una camera da letto, perfetta per ospitare amici o come studio. ESTERNO: L'immobile è circondato su tre lati da un ampio scoperto, ideale per godere di momenti all'aria aperta. Tra le caratteristiche di pregio troviamo tapparelle elettriche, infissi in alluminio a taglio termico, predisposizione per cancelli elettrici, aria condizionata, luci a filo LED nel soggiorno, scala in cemento con colorazione finto ferro, due vetrate scorrevoli che danno accesso al giardino, bussole interne in legno scorrevoli e un box auto con basculante automatizzato. Inoltre, è presente un pannello solare termico per una maggiore efficienza energetica e risparmio economico. POSIZIONE: Situata in Via Ettore D'Amore a Scorrano, questa proprietà gode di una posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi e attrazioni della zona. La tranquillità del quartiere rende questo immobile ideale per chi cerca un ambiente sereno e rilassante. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA PROPRIETÀ: 1. Costruzione seminuova con materiali di alta qualità. 2. Ampi spazi interni ed esterni, perfetti per famiglie. 3. Posizione strategica e tranquilla a Scorrano. 4. Efficienza energetica garantita grazie a impianti moderni e pannello solare termico. CONTATTI: Per ulteriori informazioni, contattaci al numero 339/6744677 oppure visita il nostro ufficio in Via Braccio Martello, 10 – Lecce. Puoi anche scriverci all'email: lecce.centro@grimaldi point.it. Le informazioni fornite in questa scheda sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Non perdere l'occasione di vivere in uno dei luoghi più affascinanti di Lecce!

Grimaldi Point Lecce Centro – Via Luigi Scarambone IMMOBILE ANGOLARE NEL CENTRO STORICO DI LECCE Attualmente utilizzato come struttura ricettiva, l'immobile si sviluppa al PIANO TERRA, è stato completamente ristrutturato lo scorso anno con materiali di ottima qualità ed efficienza energetica. Questa è l'opportunità che fa per te! Proponiamo in vendita una proprietà composta da: INGRESSO DA PIAZZETTA ANTONIO ACQUAVIVA 1 Monolocale con ingresso indipendente INGRESSO DA VIA LUIGI SCARAMBONE Hall e tre camere da letto, ognuna con bagno privato DESCRIZIONE INTERNA: Attualmente, l'immobile è composto catastalmente da due unità. Offre spazi interni ben distribuiti e luminosi, ideali per accogliere ospiti in cerca di comfort e privacy. Ogni unità è dotata di un bagno privato, garantendo un soggiorno piacevole e funzionale. DESCRIZIONE ESTERNA: Situato in una zona ricca di storia e cultura, l'immobile è circondato da attività commerciali, ristoranti e servizi essenziali. La posizione strategica nel centro storico di Lecce lo rende perfetto per chi cerca un'abitazione che combini comfort e vivacità. POSIZIONE: L’immobile si trova in Via Scarambone, angolo Piazzetta Acquaviva, godendo di una posizione privilegiata con facile accesso a tutte le bellezze storiche e culturali di Lecce, dista dal Duomo 400mt, oltre a ottimi collegamenti con i trasporti pubblici. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA PROPRIETÀ: 1. Spazi interni luminosi e ben distribuiti. 2. Ogni soluzione dispone di bagno privato per maggiore comfort. 3. Posizione centrale nel cuore del centro storico, a pochi passi da tutti i servizi. 4. Opportunità di investimento in una zona di grande interesse turistico. CONTATTI: Per ulteriori informazioni, contattaci al numero 339/6744677 oppure visita il nostro ufficio in Via Braccio Martello, 10 – Lecce. Puoi anche scriverci all'email: lecce.centro@grimaldi point.it. Le informazioni fornite in questa scheda sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Non perdere l'occasione di vivere in uno dei luoghi più affascinanti di Lecce!

Spongano – Casa Indipendente a Pochi Km dalle Spiagge del Salento Se desideri investire in un immobile indipendente, caratteristico e da personalizzare nel cuore del Salento, questa proprietà a Spongano rappresenta un’ottima opportunità! Situata in una posizione strategica, a pochi chilometri dalle incantevoli spiagge di Castro, Santa Cesarea Terme e Porto Miggiano, questa casa offre spazi autentici e molteplici possibilità di sviluppo. INTERNO: L’immobile si compone di due vani voltati a stella, caratteristici e affascinanti, che creano un’atmosfera accogliente e originale. Al suo interno, si trovano spazi da ristrutturare, ideali per creare una soluzione personalizzata secondo le proprie esigenze. La proprietà include anche un bagno piccolo e un scoperto retrostante ed area solare di proprietà esclusiva, che permette di godere di un’area esterna privata. ESTERNO: Dallo scoperto si accede sia all’area solare di proprietà, perfetta per godersi il sole e le serate estive, sia alla caratteristica taverna voltata a botte, che dispone di accesso indipendente anche da strada. La presenza di questa taverna rappresenta un’ottima base di partenza per creare uno spazio di relax. OPPORTUNITÀ DI RISTRUTTURAZIONE L’immobile richiede interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi, migliorare l’efficienza energetica e valorizzare le caratteristiche tipiche dell’architettura salentina. È ideale come investimento per realizzare una casa vacanza, un’abitazione principale o un’attività ricettiva. POSIZIONE Situato a Spongano, in zona tranquilla e riservata, l’immobile gode di facile accesso alle principali vie di collegamento e si trova a breve distanza dalle spiagge e dal centro del paese. La posizione strategica permette di vivere immersi nella natura, con la comodità di raggiungere rapidamente le località di mare e i servizi principali. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE Spazi autentici e caratteristici, ideali per personalizzazioni future. Potenziale di ristrutturazione per creare la casa dei tuoi sogni o una struttura ricettiva. Posizione strategica vicino alle spiagge più belle del Salento. Grimaldi Point Lecce Centro Per informazioni: 339/6744677 Oppure visita il nostro ufficio in via Braccio Martello, 10 – Lecce Email: lecce.centro@grimaldi point.it Le informazioni fornite in questa scheda sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Non perdere l'occasione di vivere in uno dei luoghi più affascinanti di Lecce!

A Matino, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una casa completamente indipendente disposta interamente al piano terra, con lastricato solare di proprietà. L’abitazione, di circa 100 mq, è composta da due camere da letto, una cucina abitabile, un soggiorno accogliente e luminoso, un bagno e un comodo garage con accesso diretto all’abitazione, ideale anche come spazio multiuso o deposito. La casa si presenta solida e ben tenuta, pronta per essere abitata subito o personalizzata secondo i propri gusti. Il lastricato solare offre la possibilità di realizzare una zona relax o solarium. La posizione è ideale: Matino si trova a pochi minuti d’auto dalle splendide spiagge di Gallipoli, Punta della Suina e Baia Verde, rendendo questa soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanza. Ci ha colpito l’indipendenza totale dell’immobile, la comodità di avere tutti gli ambienti su un unico livello e la posizione strategica che unisce tranquillità e vicinanza al mare. Una casa dal grande potenziale, ideale per chi cerca praticità, privacy e autenticità salentina. RIF: MNGP 85 Per ulteriori informazioni contattare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593215 oppure 0039 3294562120 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una tranquilla e ricercata zona residenziale di Casarano, Casa Service Plus propone in vendita una stupenda soluzione indipendente, ideale per chi desidera comfort, indipendenza e il fascino dell’architettura tradizionale. L’immobile si compone di tre ampi vani, di cui due impreziositi da eleganti volte a stella, che donano carattere e raffinatezza agli ambienti. Accoglie un ampio ingresso, zona living con cucina a vista e camino, camera da letto e ampia sala che potrebbe diventare una seconda camera da letto o uno studio privato, un vano pluriuso versatile e funzionale e un bagno con doccia. A completare la proprietà, un comodo spazio esterno perfetto per momenti di relax e un terrazzo di esclusiva proprietà, ideale da vivere in ogni stagione. Una soluzione unica, pronta a soddisfare chi è alla ricerca di una casa dal gusto autentico, senza rinunciare alla comodità dei servizi. "Alcune immagini sono render illustrativi" annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa Service Plus propone in vendita casa indipendente al primo piano, situata nel cuore di Parabita, in zona centrale e ben servita, a pochi passi da tutte le principali attività commerciali, scuole e servizi. L’immobile si distingue per spazi ampi, ben distribuiti e molto luminosi, ed è ideale per chi cerca comfort, indipendenza e vivibilità. L’abitazione è composta da: • Ingresso indipendente • Box auto di proprietà • Tre camere da letto, spaziose e ben arieggiate • Ampio e luminoso soggiorno, perfetto per la vita quotidiana e per accogliere ospiti • Cucina abitabile con balcone, funzionale e accogliente • Ripostiglio • Due bagni • Loggia • Terrazzo con splendida vista panoramica, ideale per momenti di relax all’aperto Le nostre impressioni Questa casa trasmette fin da subito una piacevole sensazione di solidità e accoglienza. Gli ambienti sono generosi, ben illuminati dalla luce naturale e facilmente personalizzabili. Il terrazzo panoramico rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio da vivere in ogni stagione, con una vista aperta che regala tranquillità e privacy pur restando in centro paese. Parabita Parabita è una cittadina autentica del Salento, apprezzata per la sua vivibilità, i servizi completi e la posizione strategica: a pochi minuti da Gallipoli e dalle rinomate spiagge ioniche, ma lontana dal caos turistico. Un luogo ideale sia come abitazione principale che come investimento o casa vacanze. Una soluzione abitativa che unisce comodità, spazio e posizione. Per visionare l’immobile contatta il numero verde gratuito 800593215 For English call on Whatsapp +39 3426795167 PNGP 115 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona residenziale ad Alezio, precisamente in Via Parabita, proponiamo in vendita una spaziosa villetta indipendente (tipologia duplex) situata su un lotto di 190 mq. L’immobile sviluppa una superficie interna di circa 170 mq ed è disposto su tre livelli, garantendo un’ottima divisione tra zona giorno, zona notte e servizi. Il piano seminterrato ospita un ampio garage di circa 60 mq, ideale per più auto oppure utilizzabile come zona deposito, hobby o tavernetta. Al piano rialzato troviamo l’ingresso su un luminoso e ampio soggiorno, una grande cucina abitabile e un bagno di servizio. Dalla zona giorno si accede allo scoperto retrostante di circa 55 mq, perfetto per cene all’aperto e momenti di relax. Il primo piano è dedicato alla zona notte e comprende tre camere da letto, un bagno padronale e una comoda cabina armadio. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e presenta tutti gli allacci alle utenze attivi. Si tratta di una soluzione ideale per famiglie che cercano indipendenza, comfort e ampi spazi sia interni che esterni. Rif. annuncio ALIL 160 Classe energetica G Per info e visite 800 911 566 oppure 340 199 2790 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE INTERO LOTTO DI MQ. 160 CIRCA CON AL CENTRO SPLENDIDA VILLETTA INDIPENDENTE P.T., NELL’INCANTEVOLE VILLAGGIO DI TORRE SARACENA – MELENDUGNO, A SOLI 1.5 KM DALLO SPLENDIDO MARE DEL SALENTO. AMPIO GIARDINO RETROSTANTE E VILLINO ANTISTANTE CON POSTO AUTO, CANCELLO CARRABILE INDIPENDENTE, OTTIMA PRIVACY E TRANQUILLITA’, SUPERFICIE COPERTA DI MQ. 50 CIRCA, DUE CAMERE DA LETTO, AMPI SPAZI ESTERNI. UN POSTO IDEALE PER LE FAMIGLIE, LE COPPIE E PERSONE IN CERCA DI RELAX. DISTANZE A PIEDI: DAL MARE PIU VICINO CIRCA 1,6 KM LOCALITA’ “BAIA DEL BASTIMENTO/COLONNINA” A TORRE SANT’ANDREA OVE AMMIRARE GLI SPLENDIDI FARAGLIONI; MENTRE DALLE SPIAGGE, PIU’ VICINA A CIRCA 1,5 KM LOCALITA’ “I CARAIBI DEL SALENTO” A TORRE DELL’ORSO, OPPURE A CIRCA 2 KM IN LOCALITA’ “SPIAGGIA DEL PORTICCIOLO” A SANT’ANDREA. LA VILLETTA E' COSI' STRUTTURATA: AMPIO VILLINO ANTISTANTE ALL’IMMOBILE CON CANCELLO CARRABILE INDIPENDENTE, (MQ. 50 CIRCA), BALCONE COPERTO, AIULO A VERDE, PUNTO ACQUA E POSSIBILITA’ DI POSTEGGIARE L’AUTO SIA NEL VILLINO CHE NEI PARCHEGGI FRONTE STRADA; VILLETTA DI FORMA RETTANGOLARE CHE SI ESTENDE DA EST A OVEST CON ACCESSO PRINCIPALE A EST SU STRADA PRINCIPALE INTERNA AL VILLAGGIO TURISTICO, SUPERFICIE COPERTA MQ. 50 CIRCA; L'IMMOBILE E’ UBICATO IN POSIZIONE NORD/OVEST RISPETTO AL CENTRO DEL VILLAGGIO DI TORRE SARACENA IN VIA DEI SULTANI, UNA DELLE VIE IMMERSE NEL VERDE, A POCA DISTANZA DA PARCHEGGI, DALLA PINETA E DALLE VARIE ATTIVITA’ RICREATIVE E COMMERCIALI PRESENTI NEL VILLAGGIO. ALL’APPARTAMENTO SI ACCEDE DA UN PICCOLO GIARDINETTO ANTISTANTE SCOPERTO E RECINTATO ATTREZZATO CON AIUOLE A VERDE E VERANDA PAVIMENTATA IN PARTE COPERTA DA BALCONE. ALL’INTERNO TROVIAMO IL SOGGIORNO SPAZIOSO E LUMINOSO, UN CUCINOTTO ATTREZZATO, IL BAGNO PRINCIPALE CON LAVABO, SERVIZI IGIENICI E DOCCIA, INFINE 2 CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI CON ARMADI A MURO E FINESTRA. DAL CUCINOTTO SI ACCEDE AL GIARDINO RETROSTANTE OVE TROVIAMO UNA PARTE DI GIARDINO PAVIMENTATA E LA RESTANTE ADIBITA AD AIUOLA, PUNTO ACQUA E RECINZIONE PERIMETRALE. L’IMMOBILE E’ STATO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2011 QUINDI SI PRESENTA BEN CONSERVATO E ABITABILE. ACCESSORI: L'APPARTAMENTO E' CORREDATO DA VILLINO ANTISTANTE E GIARDINO RETROSTANTE CON RECINZIONE IN MURATURA O IN RETE METALLICA DI H. 2 MT, CON SIEPI A VERDE, CANCELLO CARRABILE, INFISSI ESTERNI CON PERSIANE IN LEGNO MASSELLO, INFISSI INTERNI IN LEGNO E VETRO, PORTE INTERNE IN LEGNO, ZANZARIERE, IMPIANTO TV ED ELETTRICO A NORMA, PREDISPOSIZIONE IMPIANTO DI ALLARME, IMPIANTO FOGNARIO E IDRAULICO ALLACCIATI ALLA RETE A.Q.P., ACQUA CALDA SANITARIA CON SCALDABAGNO ELETTRICO, CUCINA ATTREZZATA, ILLUMINAZIONE ESTERNA/INTERNA. TUTTI I VANI DELL’APPARTAMENTO SONO DOTATI DI PORTE E/O FINETRE CON L’AFFACCIO ALL’ESTERNO. LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA’, PUNTO ACQUA ALL’ESTERNO, POSSIBILITA' DI POSTEGGIARE L'AUTO ANCHE DAVANTI AL CANCELLO DI INGRESSO NEI PARCHEGGI FRONTE STRADA. L’APPARTAMENTO E’ GIA ABITABILE E DI RECENTE RISTRUTTURAZIONE, NON NECESSITA DI MANUTENZIONI PARTICOLARI, SE NON QUELLE NECESSARIE PER ADEGUARLO ALLE ESIGENZE E GUSTI DELL’ACQUIRENTE FINALE. OTTIMO INVESTIMENTO...!!! INFORMAZIONI GENERALI: L'IMMOBILE E' UBICATO NELLA SPLENDIDA LOCALITA’ DI TORRE SANT’ANDREA NEL VILLAGGIO TURISTICO DI TORRE SARACENA, COMUNE DI MELENDUGNO (LE) SITUATO NEL SALENTO CENTROORIENTALE A SUD EST DI LECCE, POSIZIONATO TRA IL CAPOLUOGO E OTRANTO, DISTANTI RISPETTIVAMENTE 18 E 22 KM, MENTRE IL COMUNE DISTA SOLI 6,5 KM DAL MARE ADRIATICO E PRECISAMENTE DALLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA.

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE INTERO LOTTO DI MQ. 342 CIRCA CON ANNESSA SPLENDIDA VILLETTA, COMPLETAMENTE INDIPENDENTE, DISPOSTA SU UNICO LIVELLO, ZONA PERIFERICA, STRADA PRIVATA, INGRESSO CARRABILE INDIPENDENTE, OTTIMA PRIVACY E TRANQUILLITA’, SUPERFICIE COPERTA DI MQ. 68 CIRCA, DUE CAMERE DA LETTO, AMPI SPAZI ESTERNI. DISTANZE A PIEDI: DALLE SPIAGGE, PIU’ VICINA IN ZONA CENTRALE DI SAN FOCA, LOCALITA’ “SPIAGGIA DEI BRIGANTI" MT. 950 CIRCA, MENTRE MT. 970 CIRCA DAL CENTRO E DAI LOCALI/ ATTIVITA’ COMMERCIALI, KM 1.1 CIRCA DAL PORTO TURISTICO. RAGGIUNGIBILI ANCHE A PIEDI. LA VILLETTA E' COSI' STRUTTURATA: AMPIO GIARDINO DISPOSTO SU 3 LATI DELL’IMMOBILE (MQ. 195 CIRCA), VERANDA COPERTA SUL LATO EST DELL’IMMOBILE DI CIRCA 25 MQ, CANCELLO CARRABILE E POSSIBILITA’ DI POSTEGGIARE DIVERSE AUTO, SPAZIO DI PERTINENZA FRONTE STRADA RICOMPRESO NEL LOTTO DI MQ 40 CIRCA; VILLETTA DI FORMA RETTANGOLARE CHE SI ESTENDE DA OVEST A EST CON ACCESSO PRINCIPALE A EST SU STRADA PRIVATA, SUPERFICIE COPERTA MQ. 68 CIRCA DA PROGETTO – SUPERFICIE UTILE MQ. 58 CIRCA; L’ABITAZIONE È UBICATA IN SAN FOCA, MARINA DEL COMUNE DI MELENDUGNO (LE), LOCALITA’ “SAN BASILIO” ALLE PORTE DELLA SPLENDIDA LOCALITA’ TURISTICA, ACCESSO DA STRADA PRIVATA DA SP 145 MELENDUGNO – SAN FOCA, IMMERSA NELLA TRANQUILLITA’ DELLA CAMPAGNA ABITATA. IL LOTTO DI FORMA QUADRANGOLARE SI ESTENDE DA OVEST VERSO EST CON ENTRAMBI QUESTI LATI LIBERI, MENTRE I RESTANTI LATI SUD E NORD CONFINANTI CON ALTRUI PROPRIETA. LA VILLETTA È COMPLETAMENTE RECINATATA SUI 4 LATI DA MURO PERIMETRALE DI ALTEZZA DI 2 METRI CON ACCESSO CARRABILE POSTO NELLA PARTE ANTISTANTE A EST, FRONTE STRADA PRIVATA. LA VILLETTA E’ COLLOCATA IN POSIZIONE DECENTRATA NELLA PARTE SUD OVEST DEL LOTTO CON LA PARTE RETROSTANTE DELL’IMMOBILE A CONFINE CON LA PROPRIETA’, QUINDI LIBERA SUI LATI SUD, EST E NORD. SUL LATO NORD TROVIAMO L’AMPIO GIARDINO PAVIMENTATO CON PICCOLE AIUOLE A VERDE, PICCOLO MAGAZZINO ATTREZZI E PUNTO ACQUA CON PILOZZA; MENTRE SUL LATO EST DELL’IMMOBILE VI E’ UNA SPLENDIDA TETTOIA COPERTA OVE E’ POSTO L’ACCESSO ALLA VILLETTA. ENTRANDO TROVIAMO UN AMPIO TINELLO/CUCINA OPEN SPACE, MOLTO LUMINOSO E RIFINITO CON ANGOLO COTTURA, SOGGIORNO, SALOTTO CON PARETE ATTREZZATA CON TV. PICCOLO CORRIDOIO DISIMPEGNO PER LA ZONA NOTTE OVE TROVIAMO 2 AMPIE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, UN AMBIO BAGNO CON LAVABO, DOCCIA E SERVIZI IGIENICI, AMPIO RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA SUL LATO SUD DELL’IMMOBILE ED ANNESSO AL FABBRICATO ESISTENTE. TUTTE LE STANZE DELLA VILLETTA SONO DOTATE DI FINESTRE AMPIE CON AFFACCIO ALL’ESTERNO NELLA PROPRIETA’ OTTIMA PRIVACY. ACCESSORI: L'APPARTAMENTO E' CORREDATO DA GIARDINO CON RECINZIONE IN MURATURA DI H. 2 MT, CIRCA SUI 4 LATI, CANCELLO PEDONALE IN FERRO ZINCATO, INFISSI ESTERNI CON PERSIANE IN ALLUMINIO, INFISSI INTERNI IN ALLUMINIO E VETRO CAMERA, PORTE INTERNE IN LEGNO, IMPIANTO TV ED ELETTRICO, IMPIANTO FOGNARIO E IDRAULICO CON POZZO ARTESIANO E FOSSA IMHOFF, ACQUA SANITARIA CON SCALDABAGNO ELETTRICO IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE NEL SOGGIORNO CON SPLIT A PARETE, CUCINA ATTREZZATA, ILLUMINAZIONE ESTERNA/INTERNA,. TUTTI I VANI DELL’APPARTAMENTO SONO DOTATI DI PORTE E/O FINETRE CON L’AFFACCIO ALL’ESTERNO. LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA’, PUNTO ACQUA ALL’ESTERNO, VANI ACCESSORI ALL’ESTERNO, POSSIBILITA' DI POSTEGGIARE L'AUTO ANCHE DAVANTI AL CANCELLO DI INGRESSO SU AREA DI PERTINENZA FRONTE STRADA PRIVATA.. L’APPARTAMENTO E’ GIA ABITABILE, NON NECESSITA DI MANUTENZIONI PARTICOLARI, SE NON QUELLE NECESSARIE PER ADEGUARLO ALLE ESIGENZE E GUSTI DELL’ACQUIRENTE FINALE. OTTIMO INVESTIMENTO...!!! INFORMAZIONI GENERALI: L'IMMOBILE E' UBICATO NELLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA, COMUNE DI MELENDUGNO (LE) SITUATO NEL SALENTO CENTROORIENTALE A SUD EST DI LECCE, POSIZIONATO TRA IL CAPOLUOGO E OTRANTO, DISTANTI RISPETTIVAMENTE 18 E 22 KM, MENTRE IL COMUNE DISTA SOLI 6,5 KM DAL MARE ADRIATICO E PRECISAMENTE DALLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA. IL COMUNE INCLUDE 6 FRAZIONI (BORGAGNE E LE 5 MARINE UBICATE LUNGO LA COSTA ADRIATICA SALENTINA, QUALI TORRE DELL'ORSO CON LE SUE SCOGLIERE A PICCO, L’OMONIMA TORRE DI GUARDIA DEL 1568, LA SUGGESTIVA SPIAGGIA DI SABBIA BIANCA FINISSIMA E GLI SCOGLI DELLE DUE SORELLE; SAN FOCA CON IL SUO PORTO TURISTICO E PESCHERECCIO, LA SUA TORRE DI GUARDIA, LE SUE SPIAGGE DI SABBIA BIANCHISSIMA, LE SCOGLIERE A PICCO SUL MARE COSTELLATO DI INNUMEREVOLI SCOGLI E FARAGLIONI DI SUGGESTIVA BELLEZZA; SANT'ANDREA, CON IL SUO FARO, LE SCOGLIERE A PICCO SUL MARE COSTELLATO DA FARAGLIONI DI SUGGESTIVA BELLEZZA E LE SUE CALETTE; TORRE SARACENA CON LA ZONA RESIDENZIALE E LE STRUTTURE RICETTIVE; TORRE SPECCHIA RUGGERI CON L’OMONIMA TORRE DI GUARDIA, LE SUE SPIAGGETE DI SABBIA BIANCA FINISSIMA INCASTONATE TRA PICCOLE E GRANDI CALETTE; INFINE, ROCA VECCHIA CON LA MEDESIMA TORRE DI GUARDIA, IL SUO SANTUARIO/CRIPTA DELLA MADONNA DELLE GRAZIE, L'AREA ARCHEOLOGIA COSTITUITA DA DIVERSE FORTIFICAZIONI DELL'ETA' DEL BRONZO E LA SPLENDIDA GROTTA NATURALE DELLA POESIA RISALENTE AL PERIODO DEI MESSAPI. TUTTA LA ZONA È SERVITA DA INNUMEREVOLI SERVIZI BALNEARI E RISTORATIVO/ALBERGHIERI, B&B, CASE VACANZE E CON LA MOVIDA ED IL TURISMO PRESENTE DURANTE TUTTO L’ANNO GRAZIE ALLE MERAVIGLIE DEL LUOGO DI SUGGESTIVA BELLEZZA OVE TRASCORRERE OGNI TIPO DI VACANZA IN TOTALE TRANQUILLITA’ IN QUALSIASI PERIODO DELL’ANNO E TANTO ALTRO DA VISITARE.

Larosa Immobiliare vi propone villa completamente indipendente che si sviluppa su due livelli: piano terra e piano seminterrato. Situata nella Marina di Torre Specchia Ruggeri, località Villaggio Nettuno, nel comune di Melendugno (LE), gode di una posizione vicinissima al mare e alle spiagge libere. Il lotto, di forma rettangolare, si estende su una superficie di circa 450 mq ed è completamente recintato da una recinzione in muratura alta circa 2 metri, rifinita con intonaco. La villa si trova nella parte retrostante del lotto e si sviluppa con i prospetti liberi su tre lati, con tre ampie verande coperte esposte a ovest, nord ed est. Intorno alla villetta vi è un ampio villino esterno pavimentato e dotato di piccole aiuole verdi, una doccia esterna e un barbecue con focolare a legna. L'ingresso principale alla villa avviene sia dal lato destro che dal lato sinistro, salendo 3 gradini rispetto al piano strada. Qui si trova un'ampia veranda coperta da tettoia in legno e travi/colonne in cemento. Entrando, si accede all'ampio e luminoso soggiorno, alla grande cucina ad angolo con penisola e a due finestre, oltre a un'altra porta che conduce all'altra veranda coperta. Dal soggiorno si accede al corridoio dove troviamo le scale per il seminterrato e il primo bagno completo di doccia, lavabo, servizi igienici e finestra. Scendendo al piano seminterrato, troviamo un corridoio con un ripostiglio, il secondo bagno completo di doccia, lavabo, servizi igienici e finestra, una camera da letto matrimoniale e altre tre camere da letto, di cui due camerette e una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato dotato di doccia, lavabo e servizi igienici. Tutte le camere sono dotate di porte e/o finestre con affaccio nei due ampi pozzetti di luce esterni. ACCESSORI: La villa è dotata di recinzione in muratura alta circa 2 metri e rifinita con intonaco, cancello carrabile e pedonale in ferro, pavimentazione su tutta l'area esterna, lavabo, doccia esterna, barbecue con focolare a legna, due ampie verande coperte su tre lati dell'immobile, due tettoie in legno e tegole sorrette da travi e colonne in cemento, possibilità di parcheggiare diverse auto nella proprietà, punti acqua e illuminazione esterna, citofono, aiuole verdi, cisterna d'acqua per uso domestico, contatore luce e allaccio acqua alla rete AQP. Gli interni della villa presentano infissi esterni con persiane in alluminio, infissi interni in alluminio bianco e vetrocamera, zanzariere, porte interne in legno, pavimenti e rivestimenti in piastrelle porcellanate, impianto TV ed elettrico con luci di emergenza, impianto di allarme con sirena e sensori di movimento, impianto fognario con scarico in fossa Imhoff, impianto, acqua sanitaria con scaldabagno, tre bagni completi di doccia, lavabi e servizi igienici, attacco lavatrice, ampia cucina attrezzata con penisola, illuminazione esterna/interna e impianto di climatizzazione con unità esterne con pompa di calore per aria calda/fredda, mentre gli split a parete sono presenti nelle camere da letto e nella cucina/soggiorno. La villa è completamente indipendente, offre ottima privacy, ampi spazi interni ed esterni, ed è già abitabile essendo completamente ristrutturata. Si presta molto ad ogni tipologia di personalizzazione in base alle esigenze dell'acquirente. Si tratta di un ottimo investimento con prezzo trattabile.

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE BELLISSIMA VILLETTA INDIPENDENTE CON ANNESSO TERRENO DI 7000 MQ CIRCA, DI RECENTE COSTRUZIONE E COMPLETAMENTE INDIPENDENTE, SUPERFICIE COPERTA DI MQ. 100 CIRCA, UBICATA NEL COMUNE DI MELENDUGNO LOCALITA’ SAN FOCA. IL LOTTO, DI FORMA TRIANGOLARE, È UBICATO NEL COMUNE DI MELENDUGNO (LE) LOCALITA’ SAN FOCA NELLA VICINA CAMPAGNA ABITATA AD UN PASSO DALLA PERIFERIA CITTADINA. IL LOTTO È COMPLETAMENTE RECINATATO DA TIPICO MURETTO A SECCO CON ACCESSO CARRABILE E PEDONALE CON COLONNE IN PIETRA SUL LATO SUD DELLO STESSO TERRENO, SU STRADA SECONDARIA. L’IMMOBILE SI PRESENTA QUASI AL CENTRO DEL TERRENO CON ACCESSO ESPOSTO A SUD OVEST. NELLA PARTE RETROSTANTE DEL FABBRICATO, LATO EST, VI E’ LA DEPANDANCE. INOLTRE SU TUTTO IL TERRENO VI SONO DIVERSI ALBERI DI ULIVO, PIANTE DA FRUTTO, PIANTE ESOTICHE, IL TUTTO ARRICCHITO DALLA PRESENZA DI MANUFATTI IN PIETRA NATURALE CHE SI ABBINANO ALLE RIFINITURE ESTERNE DELL’IMMOBILE. TUTT’INTORNO ALL’IMMOBILE VI E’ IL PRATO TIPO INGLESE, POZZO SCAVATO NELLA ROCCIA E ARTESIANO, BARBEQUE, PICCOLI RIPOSTIGLI E DOCCIA ESTERNA. NOTIZIE UTILI: L'IMMOBILE E' UBICATO NELLA MARINA DI SAN FOCA, COMUNE DI MELENDUGNO (LE) SITUATO NEL SALENTO CENTROORIENTALE A SUD EST DI LECCE, POSIZIONATO TRA IL CAPOLUOGO E OTRANTO, DISTANTI RISPETTIVAMENTE 18 E 22 KM. DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE: TERRENO DI FORMA TRIANGOLARE RECINTATO SU 2 LATI CON MURETTO A SECCO E SUL RESTANTE CON RECINZIONE IN RETE METALLICA CONFINANTE CON ALTRUI PROPRIETA’. CANCELLO CARRABILE NELLA PARTE A SUD OVEST, VIALE DI ACCESSO IN GHIAIA E PARTI IN CHIANCA NATURALE, AMPI SPAZI ARREDATI A VERDE E RICOPERTI DA PRATO E PIANTE ORNAMENTALI, ILLUMINAZIONE ESTERNA.L’IMMOBILE E’ COSTITUITO DA DUE FABBRICATI DISTINTI ED ANNESSI TRA LORO CON ACCESSI SEPARATI. L’ABITAZIONE PRINCIPALE DI CIRCA 75 MQ, SI PRESENTA CON PICCOLA VERANDA ANTISTANTE COPERTA CON TETTOIA IL LEGNO, DA CUI SI ACCEDE AL SOGGIORNO/CUCINA OPEN SPACE CON CAMINETTO, DISIMPEGNO, 2 STANZE DA LETTO E AMPIO BAGNO CON SERVIZI IGIENICI E DOCCIA.IL SECONDO FABBRICATO, POSTO SUL LATO EST, E’ STATO REALIZZATO CON MURATURA IN CARPARO A VISTA E TETTO IL LEGNO RICOPERTO CON TEGOLE. ALL’ESTERNO VI E’ UNA PICCOLA VERANDA CON GAZEBO OMBREGGIANTE IL LEGNO ED ARREDI DA GIARDINO E PRATO INGLESE; ALL’INTERNO VI E’ IL SOGGIORNO/CUCINA OPEN SPACE, UNA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE E UN AMPIO BAGNO CON SERVIZI IGIENICI E DOCCIA, LAVANDERIA. OTTIME RIFINITURE. ENTRAMBI I FABBRICATI SONO DOTATI DI INFISSI IN ALLUMINIO CON TAGLIO TERMICO E VETROCAMERA, GRATE ANTI EFFRAZIONE ESTERNE, ZANZARIERE, IMPIANTO ACQUA CON POZZO ARTESIANO E POZZO TRADIZIONALE PER L’IRRIGAZIONE DEL TERRENO, ACQUA CALDA SANITARIA CON SCALDABAGNO, IMPIANTO FOGNARIO CON FOSSA IMH OFF E SUB IRRIGAZIONE, DOCCIA ESTERNA, IMPAINTO DEL GAS CON BOMBOLE, IMPIANTO ELETTRICO E TV, ILLUMINAZIONE ESTERNA, CANCELLO ELETTRICO. OTTIMO INVESTIMENTO! PREZZO TRATTABILE.

Larosa Immobiliare propone in vendita una casa indipendente centralissima su due livelliI, con zona giorno al piano terra e zona notte al primo piano. L’immobile include due bagni, due camere da letto, ingresso/soggiorno, cucina e un lastrico solare di proprietà. Distanze a piedi: Circa 150 metri dalla spiaggia più vicina, situata nella zona nord di San Foca presso "Eurogarden Beach". Circa 100 metri in direzione est dal porto turistico peschereccio e dalla storica torre di guardia risalente al 1500, sede della Capitaneria di Porto. Circa 30 metri dal centro città, dove si trovano numerosi servizi e attività commerciali, tra cui ristoranti, alberghi, B&B, case vacanza, pub, bar tabacchi, gelaterie, rosticcerie, enoteche, edicole, negozi di souvenir e abbigliamento, pescherie e molto altro. Struttura dell’appartamento: L’appartamento si presenta con un prospetto esposto a nord, con un ingresso al piano terra che si affaccia su una strada chiusa al traffico. Al primo piano, un balcone sovrastante offre affaccio sulla medesima strada. I lati sud, est e ovest sono confinanti con altri immobili. Piano Terra: Ingresso, soggiorno e salotto con scala a chiocciola che conduce al primo piano. La sala da pranzo è dotata di un camino in pietra naturale, seguita da un cucinotto (recentemente ristrutturato) e un bagno con doccia, lavabo e servizi igienici (anch'esso ristrutturato). Primo Piano: Composto dalla prima stanza da letto con porta/finestra e affaccio su un balcone. La seconda stanza da letto offre l’accesso a un piccolo scoperto retrostante tramite porta/finestra, dove si trova la zona lavanderia con lavabo e doccia esterna, e un secondo bagno con doccia, lavabo e servizi igienici. Dettagli e rifiniture: L’immobile è stato ristrutturato, con particolare attenzione per i due bagni, il cucinotto è l'impianto elettrico. Al piano terra, la pavimentazione è in lastricato antico. La scala a chiocciola è in ferro, l'impianto elettrico è completamente rinnovato e di tipo vintage a vista. Gli impianti idrico e fognario sono allacciati alla rete A.Q.P. I sistemi di riscaldamento dell'acqua sanitaria sono forniti da uno scaldabagno, mentre l’aria condizionata garantisce il massimo comfort. Il camino è finemente rifinito in marmo cesellato. L'illuminazione interna ed esterna è curata, il balcone è dotato di ringhiera in ferro battuto. Gli infissi esterni sono dotati di persiane in pvc, mentre quelli interni sono in pvc con doppio vetro. Le porte interne sono in legno. Ottimo investimento! L'appartamento è già abitabile e non necessita di particolari manutenzioni. Prezzo trattabile! Informazioni generali: L'immobile e' ubicato nella splendida marina di san foca, comune di melendugno (le) situato nel salento centroorientale a sud est di lecce, posizionato tra il capoluogo e otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km. Il comune include 6 frazioni borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina.

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE ABITAZIONE INDIPENDENTE AL PIANO TERRA CON ACCESSO SU PUBBLICA VIA, VICINISSIMO AL MARE E ALLE SPIAGGE LIBERE, SUPERFICIE DEL LOTTO CIRCA 95 MQ. COPERTA MQ. 67 CIRCA. L’IMMOBILE E’ UBICATO IN TORRE SPECCHIA RUGGERI MELENDUGNO. DISTANZE A PIEDI: DALLE SPIAGGE LIBERE PIU’ VICINE 400 450 MT. NEI PRESSI DELLA “TORRE SPECCHIA RUGGERI”, DISTANZE IN AUTO: A NORD 300 MT. DALLA SP 366 OTRANTO SAN CATALDO, CIRCA 2.4 KM DALLA SPIAGGIA LIBERA/ATTREZZATA LOCALITA’ “STRADA BIANCA” E 2.5 KM DALL’INGRESSO SUD DELLA RISERVA wwf “LE CESINE”; A SUD CIRCA 4 KM DAL CENTRO DI SAN FOCA, CIRCA 6.5 7 KM DA ROCA E GROTTA DELLA POESIA, CIRCA 7.5 KM DA TORRE DELL’ORSO. L’IMMOBILE E' COSI' STRUTTURATO: L’IMMOBILE DI FORMA RETTANGOLARE E’ UBICATO IN UNA STRADA CHIUSA E SI ESTENDE DA NORD A SUD, MENTRE L’ACCESSO E’ COLLOCATO NELLA PARTE OVEST, QUINDI FRONTE STRADA, MENTRE LA PARTE RETROSTANTE AD EST E I LATI NORD E SUD SONO CONFINANTI CON ALTRE PROPRIETA’. PICCOLO VILLINO ANTISTANTE DI CIRCA 16 18 MQ. CON RECINZIONE IN MURATURA E RINGHIERA, CANCELLETTO PEDONALE IN FERRO, ANGOLO CON DOCCIA ESTERNA E LAVABO, PICCOLA AIUOLA CON VERDE, IN PARTE COPERTO DA BALCONE, DUE FINESTRE E IL PORTONCINO DI INGRESSO. ENTRANDO NELL’APPARTAMENTO TROVIAMO SUBITO IL SOGGIORNO/CUCINA OPEN SPACE, CORRIDOIO PER LA ZONA NOTTE, 2 AMPIE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI CON FINESTRE, AMPIO BAGNO CON DOCCIA, LAVABO E SERVIZI IGIENICI E FINESTRA. ACCESSORI: VILLINO ANTISTANTE CON RECINZIONE IN MURATURA E RINGHIERA IN FERRO, CANCELLO PEDONALE IN FERRO, PORTONE DI INGRESSO IN ALLUMINIO E VETRO CAMERA, INFISSI INTERNI IN ALLUMINIO E VETROCAMERA, INFISSI ESTERNI CON PERSIANE AVVOLGIBILI, ZANZARIERE, PORTE INTERNE IN LEGNO, IMPIANTO TV ED ELETTRICO, ACQUA SANITARIA CON SCALDABAGNO, LAVATRICE, CUCINA ATTREZZATA, ILLUMINAZIONE ESTERNA/INTERNA, IMPIANTO DI ARIA CONDIZIONATA FREDDO/CALDO NEL SOGGIORNO. TUTTI I VANI DELL’APPARTAMENTO SONO DOTATI DI PORTE E/O FINETRE CON L’AFFACCIO NEL VILLINO ANTISTANTE. POSSIBILITA' DI POSTEGGIARE LE AUTO ANCHE DAVANTI AL CANCELLO DI INGRESSO SU PUBBLICA VIA. L’IMMOBILE BEN TENUTO E RIFINITO, GIA’ ABITABILE…!!!OTTIMO INVESTIMENTO...!!! PREZZO TRATTABILE!!! INFORMAZIONI GENERALI: L'IMMOBILE E' UBICATO NELLA SPLENDIDA MARINA DI TORRE SPECCHIA RUGGERI, COMUNE DI MELENDUGNO (LE) SITUATO NEL SALENTO CENTRORIENTALE A SUD EST DI LECCE, POSIZIONATO TRA IL CAPOLUOGO E OTRANTO, DISTANTI RISPETTIVAMENTE 18 E 22 KM, MENTRE IL COMUNE DISTA SOLI 6,5 KM DAL MARE ADRIATICO E PRECISAMENTE DALLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA. IL COMUNE INCLUDE 6 FRAZIONI (BORGAGNE E LE 5 MARINE UBICATE LUNGO LA COSTA ADRIATICA SALENTINA, TORRE SPECCHIA RUGGERI CON L’OMONIMA TORRE DI GUARDIA, LE SUE PICCOLE E GRANDI CALETTE ARRICCHITE DA SPIAGGE DI SABBIA BIANCA FINISSIMA; TUTTA LA ZONA È SERVITA DA INNUMEREVOLI SERVIZI BALNEARI E RISTORATIVO/ALBERGIERI, B&B, CASE VACANZE.

Vendita Casa Indipendente a Piano Terra Vicino alla Spiaggia di San Foca | Larosa Immobiliare Larosa Immobiliare è lieta di presentarvi questa incantevole casa indipendente a piano terra situata a soli 300 metri dalla bellissima spiaggia “Li Marangi” in Marina di San Foca, Melendugno (LE). Con una veranda antistante accogliente e uno scoperto retrostante di 15 mq, questa proprietà rappresenta un'opzione ideale per chi desidera una residenza vicino al mare. Descrizione dell'Immobile: Layout: L'accesso alla casa avviene da una pubblica via, con ingresso indipendente che conduce al soggiorno. La disposizione interna comprende un disimpegno, una cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con doccia. Esterno: Il giardino retrostante è equipaggiato con doccia, lavatoio e lavatrice, mentre una scala esterna conduce alla terrazza solare di proprietà esclusiva. Comodità: L'immobile dispone di un posto auto di fronte all'ingresso e di sistemi di riscaldamento ad acqua calda collegati a pannelli solari. Ubicazione: Questa proprietà si trova nel cuore del Salento centro orientale, tra Lecce e Otranto, vicino alla splendida Marina di San Foca. La zona è conosciuta per le sue spiagge di sabbia bianca, le scogliere a picco sul mare e un notevole flusso turistico durante tutto l'anno. La vicinanza ad altre marine come Sant'Andrea, Torre Saracena, Torre Specchia Ruggeri, Torre dell'Orso e Roca arricchisce ulteriormente l'appeal di questa location. Dettagli Tecnici: Dimensioni: L'immobile copre una superficie di circa 87 mq. Manutenzione: La casa è già abitabile e non necessita di particolari manutenzioni. Prezzo: Trattabile Un ottimo investimento per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in una delle zone costiere più amate del Salento. Contattate Larosa Immobiliare per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE INTERO LOTTO DI MQ. 400 CIRCA, COMPOSTO DA 2 IMMOBILI ADIACENTI AL PIANO TERRA, UNA CARATTERISTICA COSTRUZIONE TIPICA SALENTINA CON SOFFITTI A VOLTA E GIARDINO RETROSTANTE, 2 VANI PIU’ ACCESSORI E UNA CASA CON SOFFITTIO PIANO IN LATEROCEMENTO, 6 VANI PIU ACCESSORI E PICCOLO SCOPERTO RETROSTANTE, ENTRAMBE CON LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA’, COMPLETAMENTE INDIPENDENTI, DA RISTRUTTURARE, GARAGE, VANO SCALA PER IL TETTO, AMPIE METRATURE – LIZZANELLO (LE). L'immobile e' ubicato nel comune di lizzanello (le), in via giacomo matteotti in zona nord del paese, a pochissima distanza dal centro citta’ piazza della liberta’ (mt. 530 circa) , vicinissimo al capoluogo leccese e alla sua ttangenziale est (3,5 km circa) con tutti i suoi servizi e dalla quale si possono raggiungere diverse localita’. Il lotto e’ strutturato da un’ampia facciata principale fronte strada di circa 13 mt. e suddiviso in 2 immobili: 1. Lato centrale e destro del prospetto principale troviamo il secondo immobile composto: al centro da ampio portone carrabile in alluminiio/vetro fronte strada con accesso diretto al vano scala che porta al lastrico solare di proprieta’ e al ripostiglio; piccolo villino antistante coperto da balcone; 2 camere da letto in successione di cui una con accesso al vano scala e alle altre stanze; salone/soggiorno con caminetto a legna ad angolo; cucina abitabile attrezzata; antibagno con lavanderia; 1 ampio bagno con lavabo, doccia e servizi igienici; giardino retrostante (mq. 24 circa) con piccola aiuola e vano tecnico (mq. 22 circa); al 1° piano troviamo piccolo vano tecnico (mq. 20 circa) raggiungibile dal vano scala con accesso diretto al lastrico solare di proprieta’. 2. Lato sinistro troviamo la casa con le caratteristiche volte a stella ed e cosi’ composta: ampio portone carrabile in alluminiio/vetro fronte strada, con accesso diretto alla prima stanza, collegata in successione ad altre 3 stanze; 2 ampie stanze principali; 1 cucina con accesso nel cortile retrostante; 1 bagno. cortile scoperto retrostante con ampie aiule (mq. 110 circa); DESCRIZIONE DEL LOTTO: ubicato nel comune di lizzanello (le) in via giacomo matteotti, a circa 500 mt. da piazza della liberta’ il centro del paese. il lotto di forma rettangolare si estende per circa 400 mq. con il propsetto principale e i due immobili/abitazioni lato ovest fronte strada, mentre nella parte retrostante est vi sono i due cortili che confinano con dei terreni, mentre i restanti lati a nord confina con altrui proprieta’ e a sud con un terreno recintato. gli accesi principali sono ubicati su via matteotti, caratterizzati per la prima casa da ampio portone carrabile in vetro/alluminio al centro della facciata e dall’adiacente piccolo villino coperto e chiuso da ringhiera in ferro dai quali si accede, rispettivamente, al vano scala per il lastrico solare/ripostiglio e alla casa principale. per la seconda casa l’accesso e’ costituito da un ampio portone carrabile in vetro/alluminio ove si accede alla caratteristica costruzione salentina con i soffitti a volta. 1. APPARTAMENTO RPINCIPALE (MQ. 141 ): il primo immobile, adiacente al secondo (casa a volta), si sviluppa su una superficie di circa 200 210 mq. 2. CASA CON SOFFITTI A VOLTA (MQ. 72 ): tipica costruzione salentina caratterizzata dai soffitti a volta intonacati, altezza di circa 4.50 mt. l’immobile e’ completamente da ristrutturare e puo’ essere annesso all’altro o creare un’abitazione a parte. OTTIMO INVESTIMENTO. POSSIBILITA’ DI REALIZZARE UN UNICO E GRANDE APPARTAMENTO O DUE UNITA’ O COME ATTIVITA’ DI B&B.