Case indipendenti Lecce Pag. 7

Situata nel cuore di Cutrofiano, in una zona tranquilla e ricca di storia, proponiamo in vendita una graziosa abitazione di 31 mq, al primo piano, che conserva il fascino dell'architettura tradizionale salentina. L'immobile è composto da due vani principali con splendide volte a stella, un bagno e un balcone con ringhiera tipica dell'epoca, elemento che arricchisce l'estetica della facciata e regala un'atmosfera autentica. A completare la proprietà, una terrazza esclusiva di proprietà, perfetta per creare uno spazio all’aperto dove godere di momenti di relax e privacy. Completamente da ristrutturare, offre una grande opportunità di personalizzazione per chi desidera trasformarla in una dimora accogliente e moderna, pur mantenendo intatto il suo carattere storico. Una soluzione ideale per chi cerca un immobile con potenziale, sia come residenza personale che come investimento in una delle zone più ricercate come il Salento. Cutrofiano è nota per la sua produzione artigianale locale di ceramiche e non solo ed è ben collegata ai principali centri della regione Salento. Qui potrete trovare negozi tipici, caffè accoglienti e mercati locali dove scoprire i sapori autentici della Puglia. A questo prezzo non compri neanche un'auto! Se cerchi l'investimento perfetto, eccolo pronto per te! Non lasciarti sfuggire l'occasione e contattaci subito!!! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita a Scorrano (Le) una spaziosa casa indipendente di circa 135 mq situata in zona centrale e ben servita, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i servizi principali. L'immobile presenta un ingresso, soggiorno luminoso, sala da pranzo separata dalla cucina funzionale, due ampie camere da letto, doppi servizi igienici pratici e comodi, disimpegno, ripostiglio e lavanderia. Il grande valore aggiunto della casa è il giardino pavimentato retrostante di circa 35 mq: uno spazio riservato dove poter trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Dal cortile si accede tramite scala metallica al lastricato solare esclusivo. L’abitazione dispone inoltre di un comodo garage con accesso diretto dalla strada principale. Contattaci subito per una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa affascinante casa indipendente situata nel cuore di Soleto, un incantevole borgo della provincia di Lecce. Con una superficie totale di 117 mq, la proprietà offre spazi ampi e luminosi, perfetti per una famiglia o come investimento. L'immobile è composto da un ingresso, un soggiorno spazioso dotato di camino e accesso diretto a un grazioso balconcino, una sala da pranzo adiacente alla cucina e un comodo servizio igienico. La camera matrimoniale principale è particolarmente ampia e caratterizzata da soffitti voltati a stella, donando all'ambiente eleganza e unicità. Una scala conduce al piano superiore dove troviamo una seconda camera matrimoniale, uno studio versatile perfetto per lavorare da casa o studiare tranquillamente, oltre a un secondo bagno completo con doccia ed una pratica lavanderia. Uno dei punti forti della proprietà è l'ampio terrazzo panoramico; qui puoi godere delle meravigliose sere d'estate salentine mentre ammiri la vista sul monumento storico del borgo. Questo spazio esterno può essere attrezzato come giardino pensile o area relax. Soleto non solo offre bellezze architettoniche ma è anche una cittadina ben servita e molto vicina a tutte le località turistiche della zona. Vi è inoltre la possibilità di acquistare l'immobile sito al piano terra avente accesso totalmente indipendente e un garage. Non perdere l'opportunità! Contattaci subito per maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita nel centro di Novoli antico opificio con annessa abitazione con volte a stella posta al piano terra e primo piano, l'immobile si estende per una superficie di circa 1000 mq suddivisi in 630 mq (circa) di superficie coperta e 300 mq (circa) di giardino intercluso il tutto da ristrutturare con molteplici potenzialità. CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI ASSOLUTAMENTE IN ESCLUSIVA, LI VISIONI SOLO CON NOI! Cell: +39 3200924186 +39 3357725660 WhatsApp: +39 3200924186 +39 3357725660 E mail: info@immobiliareferrara.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo centro storico di Matino, proponiamo in vendita un'affascinante abitazione posta al primo piano, della superficie di circa 130 mq, caratterizzata dal fascino autentico delle tipiche dimore salentine. L'immobile si compone di un ampio soggiorno, cucina abitabile, due comode camere da letto, bagno, balcone e lastricato solare di proprietà esclusiva, ideale per creare una zona relax da vivere nelle belle giornate. A rendere unica la proprietà sono gli elementi architettonici originali, tra cui le splendide volte a stella, testimonianza della tradizione costruttiva locale, che donano eleganza, carattere e un'atmosfera senza tempo agli ambienti. La posizione è particolarmente interessante: immersa tra vicoli, corti e palazzi storici del borgo antico, permette di vivere appieno l'autenticità del Salento, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi. Inoltre, le rinomate spiagge della costa ionica e le marine di Gallipoli distano solo pochi minuti d'auto. Le nostre impressioni: una soluzione ideale per chi desidera una residenza dal sapore storico, una casa vacanze di charme o un investimento nel cuore di uno dei borghi più caratteristici del Salento, dove tradizione, tranquillità e vicinanza al mare si fondono perfettamente. Rif: MGCO 89 Per ulteriori informazioni contattare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593215 oppure +39 3294562120 For English call on Whatsapp +39 3426795167 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita nel centro di Novoli immobile storico probabilmente risalente al 1600, lo stesso ha una superficie di circa 140 mq su due livelli, necessita di intervento di ristrutturazione totale. CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI ASSOLUTAMENTE IN ESCLUSIVA, LI VISIONI SOLO CON NOI! Cell: +39 3200924186 +39 3357725660 WhatsApp: +39 3200924186 +39 3357725660 E mail: info@immobiliareferrara.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Sannicola, a pochi passi dalla piazza principale e da tutti i servizi, proponiamo in vendita caratteristica abitazione indipendente al piano terra, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. L'immobile si compone di tre ampi vani impreziositi dalle tipiche volte a stella, che conferiscono fascino e autenticità agli ambienti, antibagno e bagno. Completa la proprietà un ampio terrazzo a livello, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto o per organizzare piacevoli cene nelle serate estive. L'abitazione si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è dotata di infissi in PVC a elevata efficienza energetica e termoconvettori caldo/freddo alimentati da pannelli solari, garantendo comfort e risparmio energetico durante tutto l'anno. La posizione è particolarmente strategica: le rinomate marine di Lido Conchiglie e Rivabella sono raggiungibili in pochi minuti, così come le splendide spiagge della costa ionica salentina, rendendo questa soluzione ideale come punto d'appoggio per le vacanze estive o come investimento per locazioni turistiche. Una soluzione che unisce il fascino della tradizione salentina, comfort moderni e una posizione privilegiata nel cuore del Salento. Ne consigliamo la visione!!! Curiosità.. Sannicola è ancora oggi un paese con una economia principalmente di tipo agricolo, tuttavia grazie alla crescita del turismo salentino da qualche anno il paese è più conosciuto per la presenza di nuovi ristoranti e locali di divertimento. Fino ai primissimi anni del 1900 Sannicola era frazione di Gallipoli, quindi fino a tale data Sannicola vide la sua storia inevitabilmente legata a quella gallipolina. Le due località purtroppo hanno in comune la storia e la scarsità di documentazione relativa al periodo precedente al 1484, anno in cui la cittadina ionica venne invasa e distrutta dai veneziani. Nell'epoca bizantina dei monaci basiliani tutta la zona di Sannicola fu denominata Rodogallo, in greco significava luogo delle rose belle, dopo vi fu la distinzione in Rodogallo magno e Rodogallo parvo. Questi toponimi di origine greca insieme a quelli di Renocallo o Rinocallo si riferivano a dei villaggi medievali che sono stati completamente distrutti. In merito alla presenza dei monaci basiliani, occorre citare nelle vicinanze di Sannicola e Gallipoli le abbazie di San Mauro, San Salvatore, San Tirso, Santo Stefano de Fonte e Santa Maria de Ligiro, oltre a varie piccole chiese. Nella zona tuttora esistono contrade che conservano il nome di origine greca: Pràndico, Camastra e Meforìe. Di origni basiliane è sicuramente anche la chiesa di San Nicola, che però fu distrutta nel corso della prima metà del 1500. Quando i monaci basiliani cominciarono a decadere, lo stesso destino toccò a Gallipoli e all'agro di Sannicola. All'inizio del Trecento le popolazioni circostanti raziarono sistematicamente la cittadina ionica. Verso la fine del 1400 la situazione peggiorò a causa di turchi, veneziani e specialmente francesi. Questi ultimi trovarono validi alleati sul territorio stesso nelle figure dei feudatari di villaggi e casali vicini: quali Galatone, Galatina, Parabita, Matino, ecc.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 Proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare attualmente destinato ad attività turistico ricettiva situato a Sannicola, in località Doganieri, in posizione tranquilla e riservata, a breve distanza dal mare di Gallipoli e dai principali centri di interesse della Costa Ionica Salentina. La proprietà si estende su un terreno di circa cinque ettari e comprende cinque villette, suddivise in dieci bilocali oltre a due locali tecnici. Le unità abitative, per una superficie complessiva superiore a 500 metri quadrati, risultano funzionali e ben organizzate per l’accoglienza turistica. Ciascun bilocale è completamente indipendente e dispone di camera da letto, cucina, bagno, aria condizionata e di uno scoperto privato attrezzato dotato di barbecue esterno, garantendo comfort, autonomia e spazi esterni fruibili dagli ospiti. Il complesso si trova in posizione strategica, con facile accesso alla strada che collega Lecce a Gallipoli, caratteristica che lo rende facilmente raggiungibile e ben collegato con le principali località della zona. Il contesto è caratterizzato da ampi spazi verdi che garantiscono tranquillità e privacy, offrendo un ambiente ideale per gli ospiti e una gestione agevole della struttura. La vicinanza al mare e alle rinomate località della zona conferisce all’immobile un elevato potenziale di redditività e valorizzazione nel tempo. GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

CENTRALISSIMO VIA UDINE/VIA TREVISO POSTO AL PIANO PRIMO LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA' PRANZO CUCINA CON CAMINO TRE LETTO BAGNO

Nel cuore autentico del Salento, a pochi passi dal centro storico di Matino, questa residenza di charme al primo piano, di 128 mq, incanta per l’eleganza delle sue volte a stella e per la straordinaria luminosità garantita dai due lati liberi. L’ingresso introduce in un soggiorno raffinato con cucina a vista, uno spazio armonioso in cui tradizione e comfort contemporaneo dialogano con naturalezza. L’ambiente è valorizzato da un elegante bagno di servizio, discreto e funzionale, perfettamente integrato nella zona living. Proseguendo si accede a un ampio salone con balcone e vista aperta, ideale per momenti di relax o convivialità. In questa zona si trovano un bagno con doccia e la scala che conduce al magnifico terrazzo panoramico, elemento distintivo della proprietà. La zona notte si sviluppa sui due suggestivi soppalchi, raggiungibili tramite una scenografica scala in legno. Qui trovano spazio due ampie camere matrimoniali e una cabina armadio capiente, in un perfetto equilibrio tra fascino architettonico e funzionalità degli ambienti. Dal salone si sale verso un luogo sospeso tra cielo e terra: il terrazzo panoramico con vista aperta sulle campagne di Matino e sulle marine del Mar Ionio. L’area è attrezzata con zona barbecue, regala tramonti mozzafiato e dispone anche di un secondo terrazzino più riservato, con affaccio sul verde circostante. Dal pianerottolo del primo piano si accede inoltre a una dépendance indipendente, un elegante monolocale con terrazzino a livello. Lo spazio è completo di angolo cottura, zona living, area letto matrimoniale, bagno e cabina armadio. Il terrazzo, esposto a nord, garantisce freschezza e ombreggiatura durante i mesi più caldi. L’immobile è stato totalmente ristrutturato, è climatizzato e presenta una distribuzione degli spazi funzionale e moderna, capace di coniugare estetica e comfort abitativo. Vivere a Matino significa immergersi in uno dei borghi più suggestivi del basso Salento, caratterizzato da corti in pietra leccese, palazzi storici e scorci panoramici sulla costa ionica. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, ristoranti tipici, bar, farmacie, uffici postali e tutti i servizi essenziali. A pochi minuti d’auto si raggiungono le spiagge dorate di Gallipoli, rinomate per il mare cristallino e i lidi attrezzati tra i più apprezzati della Puglia. Riferimento annuncio MADEA 210. Numero Verde 800 180 609. Cellulari, anche WhatsApp, +39 329 702 3147 e +39 350 007 5719. Una dimora esclusiva dove autenticità, eleganza e qualità dell’abitare si incontrano tra cielo, mare e campagna. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona residenziale ad Alezio, precisamente in Via Parabita, proponiamo in vendita una spaziosa villetta indipendente (tipologia duplex) situata su un lotto di 190 mq. L’immobile sviluppa una superficie interna di circa 170 mq ed è disposto su tre livelli, garantendo un’ottima divisione tra zona giorno, zona notte e servizi. Il piano seminterrato ospita un ampio garage di circa 60 mq, ideale per più auto oppure utilizzabile come zona deposito, hobby o tavernetta. Al piano rialzato troviamo l’ingresso su un luminoso e ampio soggiorno, una grande cucina abitabile e un bagno di servizio. Dalla zona giorno si accede allo scoperto retrostante di circa 55 mq, perfetto per cene all’aperto e momenti di relax. Il primo piano è dedicato alla zona notte e comprende tre camere da letto, un bagno padronale e una comoda cabina armadio. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e presenta tutti gli allacci alle utenze attivi. Si tratta di una soluzione ideale per famiglie che cercano indipendenza, comfort e ampi spazi sia interni che esterni. Rif. annuncio ALIL 160 Classe energetica G Per info e visite 800 911 566 oppure 340 199 2790 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casaserviceplus propone in vendita a Casarano una casa completamente indipendente, situata a pochi passi dal centro e in una zona ben servita. L’immobile è da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio stile.   La proprietà comprende: ampio garage/deposito di 80 mq al piano terra; abitazione di circa 90 mq al piano superiore, composta da: due camere da letto,ampio salone/living, bagno, ripostiglio, balcone su cui si affacciano tutti gli ambienti, terrazzo di proprietà, perfetto come area relax o per ulteriori sviluppi. Casarano è uno dei principali centri del basso Salento, ricco di servizi, scuole, attività commerciali e ottimamente collegato alle località costiere più rinomate come Gallipoli, Torre San Giovanni e le splendide spiagge del Salento. Una soluzione indipendente con grandi potenzialità, ideale come abitazione principale o casa vacanza. Per visionare l’immobile contatta il numero verde gratuito 800 593 215 For English call on Whatsapp +39 3426795167 Rif. CASRIM 59 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All’interno di una caratteristica corte storica nel centro di Ruffano, proponiamo la vendita di due unità imobiliari indipendenti, ideali come case per vacanze o investimento per locazione. Questa proprietà dallo stile unico e contemporaneo si vende completa di arredi. Ogni proprietà è pensata per offrire un’esperienza unica di accoglienza e bellezza. Gli ambienti, completamente ristrutturati, conservano l’anima architettonica salentina grazie alle eleganti volte a botte, che abbracciano lo spazio con le loro linee morbide e avvolgenti. Entrambe le unità si sviluppano su un progetto armonioso: una zona living open space con angolo cucina, zona pranzo, un bagno confortevole, un pratico ripostiglio e una zona da letto soppalcata, intima e raccolta, dove il tempo sembra rallentare. Le due unità sono chiaramente visionabili scorrendo tutte le foto, il virtual tour o il video. A completare la proprietà, una suggestiva cantina con volte a botte, perfetta per custodire vini, creare una zona relax o semplicemente lasciarsi ispirare dalla storia che traspare dalle sue pareti. Questo immobile è un rifugio di quiete, perfetto per chi sogna di immergersi nell’autenticità del Salento, tra tradizione e atmosfera. Se cerchi l'investimento perfetto, eccolo pronto per te! Non lasciarti sfuggire l'occasione e contattaci subito!!! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un suggestivo scorcio del borgo antico di Matino, in una zona del centro storico dove non c’è traffico, proponiamo dimora d’epoca finemente ristrutturata, indipendente ed immediatamente fruibile. Questa esclusiva dimora di charme è sicuramente una scelta elegante per chi cerca una dimora storica però corredata di ogni comfort, un prodotto di gusto in cui il fascino del passato può essere vissuto con spirito contemporaneo. Tutto ciò grazie alle rifiniture di alto standing, i materiali utilizzati e la distribuzione degli spazi interni concepita per renderne comodo e funzionale l’utilizzo. La dimora, distribuita su un unico livello a piano terra, si compone di ampio soggiorno, cucina abitabile munita di ogni accessorio, camino e vano lavanderia; camera da letto matrimoniale con bagno en suite e vano ammezzato con ulteriore camera da letto anch’essa con bagno en suite e romantico balcone. Il pregio dell’immobile oltre ad essere dovuto al perfetto stato di conservazione delle volte e ai pavimenti valorizzati dalla ristrutturazione, è sicuramente dovuto dall’altrettanto perfetto stato di manutenzione. Il condizionatore caldo/freddo ed infissi di ottima fattura garantiscono una perfetta coibentazione dell’immobile ed un considerevole risparmio energetico, permettendo alla dimora di essere fruita in ogni periodo dell’anno. Completa il tutto uno spazio esterno di pertinenza e chiuso da cancello, utile come zona deposito o per parcare bici, motorini, scooter ecc. Un vero prodotto di stile di cui saremmo lieti di dimostrarne la rilevanza! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo scenario di Carpignano Salentino, proponiamo in vendita una caratteristica proprietà immersa nella tranquillità della campagna, ideale per chi desidera vivere circondato dalla natura senza rinunciare alla comodità dei servizi del paese. L'abitazione, tipica espressione dell'architettura rurale salentina, si presenta in ottime condizioni grazie a una sapiente ristrutturazione che ha saputo valorizzarne il carattere originario. Gli ambienti interni sono accoglienti e ben distribuiti e comprendono un ampio soggiorno d'ingresso, una cucina, due camere da letto e un bagno. Gli infissi di qualità contribuiscono a garantire comfort abitativo ed efficienza. All'esterno troviamo una spaziosa veranda con camino, perfetta per vivere momenti conviviali all'aperto in ogni stagione, godendo della quiete e dei profumi della campagna circostante. La proprietà è completata da un ampio garage che, grazie alle sue dimensioni, offre interessanti possibilità di trasformazione in ulteriori spazi abitativi, dependance o locali dedicati all'accoglienza turistica. Ad impreziosire ulteriormente la soluzione vi sono circa due ettari di terreno che circondano la casa, ideali per coltivazioni, attività agricole, realizzazione di aree relax o semplicemente per vivere la natura in totale privacy. L'accesso avviene attraverso una recinzione in muratura che garantisce riservatezza e sicurezza, mentre un pratico vano tecnico attualmente utilizzato come deposito completa la dotazione della proprietà. Grazie alla posizione, alle dimensioni del terreno e alle caratteristiche dell'immobile, questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale sia come residenza privata sia come investimento turistico, casa vacanze o struttura ricettiva nel cuore del Salento. Un luogo autentico dove riscoprire il piacere dei ritmi lenti, a pochi minuti dal centro abitato e dalle meravigliose coste salentine. Cosa aspetti? Contatta Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Matino, in un vico caratteristico e riservato, proponiamo in vendita un affascinante trilocale di circa 65 mq completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una dimora autentica o un investimento dal forte potenziale. L’immobile conserva elementi tipici dell’architettura salentina, come le suggestive volte a stella, che donano carattere e unicità agli ambienti, e una cantina scavata nella roccia, spazio dal grande fascino e dalle molteplici possibilità di utilizzo. Completa la proprietà il lastricato solare di proprietà esclusiva, perfetto per essere trasformato in una zona relax o panoramica. La posizione, all’interno di uno dei vicoli più tipici del borgo, garantisce privacy e al tempo stesso la comodità di avere a pochi passi tutti i servizi e le atmosfere autentiche del centro storico. Matino è un piccolo gioiello del basso Salento, con il suo intreccio di stradine in pietra, corti antiche e palazzi storici, capace di offrire un’atmosfera intima e senza tempo. A rendere questa proposta ancora più interessante è la vicinanza al mare: in pochi minuti d’auto si raggiungono le splendide spiagge di Gallipoli, tra le più rinomate della costa ionica. Dal nostro punto di vista, si tratta di una soluzione dal grande potenziale, perfetta per chi sa vedere oltre lo stato attuale e immaginare un progetto di valorizzazione che esalti le caratteristiche originali. La combinazione tra posizione, elementi architettonici tipici e spazi esterni rende questo immobile una base ideale sia per una casa vacanza di charme sia per un investimento nel settore turistico, sempre più richiesto in questa zona del Salento. Alcune delle immagini presenti nell’annuncio sono render a scopo illustrativo, realizzati per aiutare a immaginare una possibile ristrutturazione e valorizzazione degli spazi. Rif: MNGP 28 Per ulteriori informazioni contattare il numero verde gratuito 800593215 oppure +39 3294562120 For English call on Whatsapp +39 3426795167 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Parabita, a pochi passi dal suggestivo centro storico, proponiamo in vendita una casa storica indipendente terra cielo dal grande fascino e dalle interessanti potenzialità. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è composto da due soluzioni abitative collegate internamente ma dotate anche di ingressi separati, caratteristica che la rende estremamente versatile sia per uso personale sia come investimento. Al piano terra troviamo un trilocale con bagno, spazi che possono essere ridisegnati per creare una comoda abitazione principale o una prima unità da destinare alla locazione. Al primo piano si sviluppa un bilocale con balcone, luminoso e ben distribuito, che può funzionare come seconda abitazione autonoma. Completa la proprietà il lastricato solare, uno spazio prezioso che offre la possibilità di realizzare una zona relax o un’area conviviale all’aperto. L’immobile è da ristrutturare, elemento che rappresenta un’opportunità concreta per personalizzare gli ambienti e valorizzare appieno il carattere storico della struttura, esaltandone i dettagli architettonici tipici delle abitazioni salentine. Parabita è un borgo vivace e ben servito, apprezzato per la sua autenticità e per la posizione strategica nel Basso Salento. In pochi minuti d’auto si raggiungono le principali località balneari della zona, tra cui Gallipoli, con le sue rinomate spiagge, Torre San Giovanni e Lido Conchiglie, mete molto richieste sia dal turismo nazionale che internazionale. Questa vicinanza al mare, unita alla tranquillità della vita di paese, rende la proprietà particolarmente interessante anche in ottica di messa a reddito. Le nostre impressioni sono quelle di un immobile dal grande potenziale, capace di trasformarsi, con un intervento mirato, in una residenza di carattere oppure in due unità indipendenti da valorizzare sul mercato delle locazioni. Una soluzione che unisce posizione centrale, indipendenza e possibilità di investimento in uno dei contesti più autentici del Salento. Rif: PNGP 44j Per ulteriori informazioni contattare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593215 oppure +39 3294562120 For English call on Whatsapp +39 3426795167 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore più autentico del Salento, dimora d’eccellenza con terrazzo panoramico composta da tre unità abitative indipendenti. A ridosso del centro storico di Ruffano, svetta una dimora di rara eleganza, affacciata su una piazza ampia e ariosa, impreziosita da spazi verdi e da un’atmosfera senza tempo. La proprietà gode inoltre di una posizione privilegiata, essendo situata ad angolo su due strade centralissime del paese, elemento che ne accresce visibilità, luminosità e valore. Questa prestigiosa proprietà cielo terra, di circa 500 mq, rappresenta un perfetto equilibrio tra fascino architettonico, comfort contemporaneo e straordinarie potenzialità. Gli ambienti, generosi e luminosi, dialogano armoniosamente con gli spazi esterni, regalando un’esperienza abitativa esclusiva e avvolgente. La residenza si distingue per una caratteristica unica: è composta da tre abitazioni completamente indipendenti, ciascuna dotata di impianti autonomi, climatizzatori in tutti gli ambienti, soluzione ideale sia per più nuclei familiari sia per lo sviluppo di un progetto ricettivo di alto profilo. La possibilità di un ascensore interno consentirebbe inoltre la realizzazione di un collegamento diretto, fluido ed elegante, tra i diversi livelli della dimora. Il vero gioiello è il maestoso terrazzo panoramico: uno spazio scenografico, sospeso tra cielo e pietra, dove lo sguardo si perde oltre i tetti del borgo fino a raggiungere, nelle giornate più limpide, i profili innevati delle montagne dell’Albania. Materiali e finiture raccontano una storia di stile e ricercatezza: le pavimentazioni riportano la firma di famosi brand quali Trussardi e Rocco Barocco, porte scorrevoli impreziosite da raffinati dipinti e dettagli che esaltano il carattere esclusivo della proprietà. A completare la dimora, due garage ampi e funzionali con apertura automatizzata, perfettamente integrati nella struttura. Entrando nel dettaglio degli spazi, l’abitazione principale al piano terra, con accesso da Piazza Libertà, accoglie l’ospite in un ampio salone caratterizzato da alte volte a stella, autentico fulcro della casa, capace di trasmettere immediatamente una sensazione di eleganza e maestosità. Da qui si accede, tramite una porta scorrevole, alla grande cucina con zona living affacciata sulla piazza e sul verde, oltre a un pratico ripostiglio. Il salone collega armoniosamente anche gli altri ambienti: una sala hobby, un vano attualmente adibito a studio che funge anche da secondo ingresso indipendente da un’altra strada, e un bagno di servizio. Una raffinata porta scorrevole decorata conduce invece alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali luminose grazie ai balconi; la camera padronale, in posizione angolare, gode di doppia esposizione. Completa questa zona un bagno con doccia. Sempre su questo livello, un terrazzo a livello ampio e vivibile rappresenta lo spazio ideale per momenti di convivialità; da qui si accede sia direttamente al salone sia al suggestivo terrazzo panoramico, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. La seconda unità, anch’essa al piano terra ma con accesso da Via San Vincenzo de Paoli, si sviluppa lungo un corridoio che separa la zona giorno dalla zona notte. Anche qui ritroviamo le caratteristiche volte a stella. L’abitazione comprende due spaziose camere matrimoniali, una sala con accesso diretto dalla strada, una zona living con cucinotto e un bagno. Al primo piano, con accesso da Piazza Libertà, si sviluppa la terza unità immobiliare, composta da cinque ampi ambienti; due di questi godono di un terrazzo a livello particolarmente panoramico. Completano il piano un bagno, un archivio e un ripostiglio. Attualmente questa porzione è adibita a studio professionale. La proprietà si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata e senza necessità di interventi di ristrutturazione. Una dimora esclusiva che si presta a molteplici utilizzi, dalla residenza privata di prestigio a struttura ricettiva di charme. Il prezzo è trattabile. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Numero verde: 800 180 609 Cellulari: +39 350 0075719 / +39 329 7023147 Rif. Annuncio READ 750 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Fascino salentino e vista mare a Sant'Andrea (Otranto) A soli 50 metri dalle acque cristalline di Sant'Andrea, proponiamo un’esclusiva soluzione indipendente di 110 mq, totalmente ristrutturata nel 2021 e rifinita con estrema cura. L'abitazione accoglie al piano terra con una suggestiva zona giorno impreziosita dalle tipiche volte a stella, dove l'area pranzo con cucina a vista crea un ambiente conviviale e autentico. Un funzionale disimpegno conduce al primo bagno e a una camera da letto con accesso diretto a un ortale privato: un angolo riservato, ideale per la doccia al rientro dalla spiaggia. Da qui si accede direttamente al box auto di 26 mq, una rarità assoluta e un valore aggiunto inestimabile per la località. La zona notte si sviluppa al primo piano, offrendo due camere da letto luminose, un secondo bagno e un terrazzo a livello panoramico da cui godersi lo splendido affaccio sul mare. La casa viene venduta completamente arredata e dotata di un moderno impianto per il trattamento dell'umidità, garantendo massimo comfort e salubrità in ogni stagione. Una perla rara, pronta da vivere o perfetta come investimento ad altissima redditività. ✨ Non lasciarti sfuggire questa opportunità irripetibile a due passi dal mare. Contattaci subito per fissare una visita privata! Info: 0832 1902429 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

SAN CESARIO DI LECCE In una zona signorile e di facile accesso, caratterizzata da ampi viali che garantiscono ottima viabilità e parcheggio, proponiamo in vendita una splendida villetta al piano terra, costruita negli anni 80 nelle vicinanze dell'ufficio postale e di un parco giochi comunale e punti vendita di prima necessità. La proprietà gode di un'esclusiva esposizione angolare tra due vie, che dona una straordinaria luminosità a tutti gli ambienti. All'interno, la casa si apre su un comodo ingresso che conduce ad un ampio e accogliente soggiorno che affaccia sulla veranda antistante dalla quale si potrebbe ricavare un secondo ingresso. La zona giorno è completata da una sala da pranzo con cucinino separato, bagno/lavanderia e da un pratico studio, ideale per lo smart working. Un disimpegno ben organizzato conduce alla zona notte, composta da tre ampie camere da letto e da un bagno. Dal vano scala indipendente si accede comodamente sia all'abitazione e sia all'area solare di proprietà esclusiva, un lastrico solare calpestabile perfetto da attrezzare. Gli spazi esterni sono il vero punto di forza di questa dimora e offrono una doppia esposizione, la parte anteriore è costituita da uno scoperto angolare con veranda, di circa 72 mq, ideale per accogliere gli ospiti mentre la parte posteriore da uno scoperto riservato, di circa 78 mq, perfetto per i momenti di relax all'aria aperta. Dallo scoperto posteriore si accede direttamente a una funzionale cantina interrata di 28 mq, ottima come deposito. Completa la proprietà un grande garage al piano terra di circa 32 mq, un accessorio fondamentale e comodissimo soprattutto perchè dotato di due saracinesche che permettono l'accesso a due vetture in maniera autonoma. La soluzione, che necessita di una lieve ristrutturazione se la si vuole adeguare alle attuali mode abitative, è rifinita con infissi esterni in alluminio all'inglese con vetro singolo e tapparelle in PVC, porte interne in legno di colore bianco, pavimenti in ceramica e facciate con particolari rivestiti in pietra. La superficie generosa e la posizione angolare, offrono varie possibilità di utilizzo dell' immobile che vanno dalla semplice abitazione per famiglia (anche numerosa perchè ci sarebbero 4 camere da letto, se si rinuncia allo studio) a quello di abitazione e studio professionale e dalla struttura ricettiva all'investimento ricavandone due abitazioni indipendenti. Caratteristiche principali: Piano terra con ingresso indipendente e superficie generosa Esposizione angolare su strade ampie e ariose 3 Camere da letto e studio Scoperto anteriore (72 mq) e Giardino posteriore (78 mq) Area solare di proprietà esclusiva Garage di 32 mq e Cantina di 28 mq Non perdere l'occasione di trasformare questa proprietà nella tua nuova abitazione! Contatta subito l’agenzia Qemme Immobiliare per ulteriori informazioni o per fissare una visita. Per maggiori informazioni potete contattarci al numero telefonico 0832.20.53.88 oppure potete visitare il sito web www.qemmeimmobiliare.it Qemme immobiliare via Dante, 95 73016 San Cesario di Lecce (LE) e mail: studiosancesario@libero.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Siamo lieti di presentare un cantiere di prossima realizzazione di 20 ville bifamiliari su due livelli fuori terra che sorgerà a Lecce tra Via Romagna e Via Monsignor Giancane, a ridosso del Parco del Galateo, zona residenziale ricca di verde e vicina al centro città. Le ville saranno realizzate in classe energetica A3 e dotate di impianto fotovoltaico, solare termico, riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento canalizzato funzionante con pompa di calore, ventilazione meccanica controllata (VMC) che permetterà di avere un costante ricambio d’aria trattenendo il caldo in inverno e il fresco in estate. Le 10 unità del primo piano saranno dotate di ampie terrazze a livello oltre ad avere la pertinenza esclusiva del lastricato solare al piano secondo. Il verde pensile e la mini piscina incassata e integrata con lo spazio circostante, renderanno la terrazza del secondo livello fruibile in tutti i mesi dell'anno, consentendo una totale vivibilità della casa e di tutti i suoi spazi, indoor e outdoor. La villa in oggetto avrà una metratura commerciale di circa 220 mq; la superficie coperta dell’alloggio sarà di 137 mq circa ben distribuiti e disimpegnati grazie ad un concept orientato ad offrire spazi ampi e ottimamente vivibili. L’appartamento sarà collegato in maniera diretta e autonoma al box auto attraverso piccolo ascensore privato. Abitare in URBS20 significherà avere il privilegio di abitare a pochi passi dal centro urbano e, al tempo stesso, immergersi in un'oasi verde di pace e tranquillità. Un'accurata scelta dei materiali e l'attenta progettazione degli spazi e degli impianti consentiranno notevoli risparmi energetici, aumentando il comfort benessere psicofisico degli abitanti. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

CANTIERE URBS 20 VILLA AL PIANO TERRA A3 GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Siamo lieti di presentare un cantiere di prossima realizzazione di 20 ville bifamiliari che sorgerà a Lecce tra Via Romagna e Via Monsignor Giancane, a ridosso del Parco del Galateo, in zona residenziale ricca di verde e vicina al centro città. Le ville saranno realizzate in classe energetica A3 e saranno dotate di impianto fotovoltaico, solare termico, riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento canalizzata funzionante con pompa di calore, ventilazione meccanica controllata (VMC) che permetterà di avere un costante ricambio d’aria trattenendo il caldo in inverno e il freddo in estate. Le 10 unità immobiliari al piano terra saranno dotate di ampie aree scoperte di pertinenza esclusiva e avranno ingresso indipendente accessibile dai viali pedonali interni di distribuzione e aree scoperte pertinenziali. L’intero complesso sarà dotato di box auto posti al piano interrato, inclusi nel prezzo, ai quali si accederà in maniera autonoma attraverso vani scala (uno per ciascuna abitazione). La villa in oggetto avrà una metratura commerciale di circa 194 mq; la superficie coperta dell’alloggio sarà di 137 mq circa ben distribuiti e disimpegnati grazie ad un concept orientato ad offrire spazi ampi e ottimamente vivibili. L’appartamento sarà collegato in maniera diretta e autonoma al box auto attraverso scala privata. Il Residence sorgerà in un contesto di pregio, riservato e in una zona in cui sono stati avviati importanti interventi di riqualificazione urbana. Abitare in "URBS20" significherà avere privilegio di abitare a pochi passi dal centro urbano e, al tempo stesso, immergersi in un'oasi verde di pace e tranquillità. Le unità immobiliari del piano terra saranno tutte dotate di aree scoperte antistanti e retrostanti di pertinenza esclusiva al fine di avere una totale fruibilità dalla zona living, che sarà dotata di grandi superfici vetrate e, quindi, molto luminosa. Un'accurata scelta dei materiali e l'attenta progettazione degli spazi e degli impianti, consentiranno notevoli risparmi energetici, aumentando il comfort ed il benessere psicofisico degli abitanti. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

Chiesanuova (Sannicola) – Abitazione indipendente con giardino e caratteristiche volte a stella Nella tranquilla zona di Chiesanuova, frazione di Sannicola, proponiamo in vendita ampia abitazione indipendente al piano terra, caratterizzata da ben cinque ingressi: due fronte strada e tre dal viale privato di esclusiva proprietà, che conduce anche all’ampio giardino. L’immobile, completamente da ristrutturare e impreziosito dalle tipiche volte a stella, si sviluppa su una superficie complessiva di 215 mq suddivisa in 8 spaziosi ambienti, oltre a bagno e ripostiglio. Completano la soluzione l’area solare (attualmente priva di accesso) e un giardino privato di 250 mq, ideale per chi ama gli spazi esterni. Grazie alla generosa metratura e alla presenza del viale indipendente, la proprietà si presta perfettamente ad un frazionamento in più unità abitative, rendendola una soluzione ideale anche per chi desidera realizzare una struttura ricettiva. Soluzione dalle grandi potenzialità. Da vedere!

Nella tranquillità di un caratteristico borgo salentino, proponiamo in esclusiva Casa indipendente in vendita a Botrugno (Le) di circa 215 mq con meraviglioso giardino retrostante di circa 290 mq. L’immobile, sito al piano terra e avente accesso da due strade distinte, presenta ampia e accogliente zona living composta da soggiorno con sala da pranzo open space e cucina abitabile con camino, un disimpegno che conduce alla zona notte composta da due camere da letto matrimoniali, una camera singola e un comodo servizio igienico. Valore aggiunto di questa soluzione è il meraviglioso giardino, accessibile dalla zona giorno tramite un’accogliente veranda abitabile, che offre la possibilità di rilassarsi e trascorrere i migliori momenti conviviali all’aria aperta. Completano, inoltre, la proprietà un posto auto coperto, un’ampia cantina accessibile sia dall’esterno che dall’interno dell’abitazione, un ripostiglio e il lastricato solare esclusivo. Con un progetto di ristrutturazione e modernizzazione degli ambienti, questa potrebbe essere la casa perfetta che hai sempre cercato per te e la tua famiglia. Contatattaci subito allo 0836485745 e vieni a vederla! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN CESARIO DI LECCE In zona periferica ma non molto distante dal centro abitato, proponiamo in vendita locale deposito al piano seminterrato di circa mq 230 posto al centro di un lotto di terreno di circa mq 1000. Il locale può essere sopraelevato per la realizzazione di un'abitazione già predisposto di pilastri e murature perimetrali. Il giardino restante di circa 750 mq è adibito in parte ad agrumeto. Per maggiori informazioni potete contattarci al numero telefonico 0832.20.53.88 oppure potete visitare il sito web www.qemmeimmobiliare.it Qemme immobiliare via Dante, 95 73016 San Cesario di Lecce (LE) e mail: studiosancesario@libero.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Galatone (Le), proponiamo in vendita abitazione indipendente con esposizione angolare. La soluzione proposta si sviluppa al piano rialzato, un grazioso terrazzino d’ingresso, decorato con piccoli spazi verdi, conduce al disimpegno d’ingresso, da cui si accede ad un ampio e luminoso soggiorno; proseguendo il corridoio troviamo ben tre camere da letto e doppio servizio, inoltre dalla cucina abitabile con camino si accede ad un terrazzo a livello, spazio comodo e funzionale. Completa la proprietà comodo garage posto a piano terra, comunicante attraverso un corridoio con il terrazzo a livello, e da cui si accede all’area solare. L’abitazione si presenta in buone condizioni, con riscaldamento autonomo, inoltre, vista la collocazione angolare risulta essere particolarmente luminosa in ogni vano. Ne consigliamo la visione! Curiosità… I primi insediamenti umani nel territorio di Galatone sono attestati all'età del paleolitico. Utensili in selce e ceramica sono stati rinvenuti nel "Villaggio Costante" sulle serre "Campilatini"; nella grotta ''Pinnella''; negli insediamenti "Rizzi" e "Spisari". La presenza di un menhir in contrada Coppola è indizio di insediamento umano. Importante sito archeologico si è rivelato l'insediamento della Grotta Cappuccini risalente al periodo tra l'eneolitico e gli inizi dell'età del bronzo. I ritrovamenti litici e l'oggettistica in materiale osseo e bronzeo accomunano l'insediamento galatonese alla cultura di Laterza Cellino S. Marco ed a quelle dell'Italia settentrionale delle aree poladiane della Lombardia, del Veneto e del Trentino. Sull'origine del paese vi è una duplice scuola di pensiero: quella che fa capo allo studioso Rolfs che attribuisce l'origine al popolo dei Galati e quella che accoglie l'ipotesi dell'umanista concittadino Antonio De Ferrariis, vissuto dal 1444 al 1517, che attribuisce la provenienza al popolo dei Tessali. "Da giovane lessi Livio e vi trovai Teuma e Galatana, due città della Tessaglia, che erano state conquistate da Tito Quinzio Flaminio", che in questi luoghi si erano rifugiati per fondarvi la nuova Galatana dopo essere stati sconfitti dal console romano a Cinocefale il 197 a. C.. Dal secondo secolo d.C. il territorio viene lasciato all'occupazione e al possesso, spesso arbitrario delle aristocrazie locali e romane e prendono vita insediamenti rustici che si trasformeranno in casali medievali, scomparsi col tempo, ma ancora vivi nella toponomastica.

Proponiamo in vendita un’esclusiva abitazione indipendente al primo piano, recentemente ristrutturata con materiali di ottima qualità e finiture curate, con altri piccoli interventi di rifinitura per ultimarla. La proprietà si distingue per gli ampi spazi interni, circa160 mq, e per la sua versatilità: grazie ai due ingressi, offre la possibilità di essere suddivisa in due unità abitative distinte, ideale per chi cerca una soluzione multifamiliare o un’abitazione con studio/ufficio annesso. Un’ampia zona living con soggiorno/pranzo e cucina a vista ci accoglie, particolarmente luminosa grazie alle porte finestre che conducono ad un primo balcone. La zona notte invece, si compone, a seconda delle esigenze, di 3 o 4 camere, con 3 bagni moderni e ben 2 balconi e una veranda funzionale. Con lastrico solare di proprietà esclusiva. L’unità abitativa proposta dispone di ogni comfort: infissi in vetrocamera e avvolgibili elettrici, riscaldamento autonomo, impianto fotovoltaico, illuminazione di emergenza già installata. L’immobile si trova in Piazza Indipendenza, a pochi metri da Piazza della Repubblica, in una delle zone più ricercate e servite della città, comoda a tutti i principali servizi, scuole e attività commerciali. Una soluzione ideale per famiglie numerose, professionisti o come investimento immobiliare. Curiosità… Sannicola è ancora oggi un paese con una economia principalmente di tipo agricolo, tuttavia grazie alla crescita del turismo salentino da qualche anno il paese è più conosciuto per la presenza di nuovi ristoranti e locali di divertimento. Fino ai primissimi anni del 1900 Sannicola era frazione di Gallipoli, quindi fino a tale data Sannicola vide la sua storia inevitabilmente legata a quella gallipolina. Le due località purtroppo hanno in comune la storia e la scarsità di documentazione relativa al periodo precedente al 1484, anno in cui la cittadina ionica venne invasa e distrutta dai veneziani. Nell'epoca bizantina dei monaci basiliani tutta la zona di Sannicola fu denominata Rodogallo, in greco significava luogo delle rose belle, dopo vi fu la distinzione in Rodogallo magno e Rodogallo parvo. Questi toponimi di origine greca insieme a quelli di Renocallo o Rinocallo si riferivano a dei villaggi medievali che sono stati completamente distrutti. In merito alla presenza dei monaci basiliani, occorre citare nelle vicinanze di Sannicola e Gallipoli le abbazie di San Mauro, San Salvatore, San Tirso, Santo Stefano de Fonte e Santa Maria de Ligiro, oltre a varie piccole chiese. Nella zona tuttora esistono contrade che conservano il nome di origine greca: Pràndico, Camastra e Meforìe. Di origni basiliane è sicuramente anche la chiesa di San Nicola, che però fu distrutta nel corso della prima metà del 1500. Quando i monaci basiliani cominciarono a decadere, lo stesso destino toccò a Gallipoli e all'agro di Sannicola. All'inizio del Trecento le popolazioni circostanti raziarono sistematicamente la cittadina ionica. Verso la fine del 1400 la situazione peggiorò a causa di turchi, veneziani e specialmente francesi. Questi ultimi trovarono validi alleati sul territorio stesso nelle figure dei feudatari di villaggi e casali vicini: quali Galatone, Galatina, Parabita, Matino, ecc. Passato questo terribile periodo storico Gallipoli in qualche modo rinacque, agli inizi del 1600 umili contadini costruirono molte case sparse, autorizzati dai grandi proprietari terrieri in cambio dei loro servizi: custodia e sfruttamento del terreno. Nel 1640 fu Domenico Musurù che fece edificare nel sito di San Nicola, sui ruderi dell'omonima chiesa e in zona non abitata, un piccolo tempio dedicato al Santo di Mira. La località di Sannicola la si fa risalire ufficialmente alla data del 1715, quando il proprietario terriero Gabriele Carlo Antonio Coppola mise a disposizione gratuitamente a sei contadini alcune terre; con il dichiarato scopo di farvi sorgere delle abitazioni. Altri proprietari fecero ugualmente nelle vicinanze, sicchè la campagna di Rodogallo, benchè misuratamente, cominciò a popolarsi. Questa area era particolarmente salubre e dal clima mite. Per questo le famiglie più ricche di Gallipoli fecero erigere dei casini, ovvero delle ville sfarzose con giardini e cappella privati, proprio nella zona della chiesetta di San Nicola; così ebbero origine le prime forme di villeggiatura. Durante il 1700 Sannicola diventò la contrada più popolosa nelle vicinanze di Gallipoli, per questo nel 1715 e nel 1797 la cappella di San Nicola venne ampliata; e nel 1790 fu fatta edificare una parrocchia.

Proponiamo in vendita un’interessante abitazione indipendente su due livelli, comprensiva anche di garage. La soluzione proposta vanta una metratura interna pari a circa 160 mq; e nel dettaglio: a piano terra si viene accolti da un grazioso ingresso, il quale conduce al soggiorno/pranzo con cucina a vista e con porta finestra da cui, si accede ad un terrazzino a livello, attrezzato con comodo lavandino esterno e con scala che porta al primo piano, inoltre, insiste sempre a piano terra, una camera da letto ed il servizio. Mentre, al piano primo vi sono ben tre camere da letto ed un altro servizio. Il primo piano dispone di balcone e di accesso diretto al lastrico solare. Completa la proprietà garage posto a piano terra di circa 30 mq, comodo e comunicate con l’unità abitativa dall’interno. La soluzione si presenta in buono stato di manutenzione, fornita di riscaldamento autonomo a metano oltre, ad un utilissimo termo camino che insiste nella zona giorno del piano terra. Ne consigliamo la visione! Curiosità… Sannicola è ancora oggi un paese con una economia principalmente di tipo agricolo, tuttavia grazie alla crescita del turismo salentino da qualche anno il paese è più conosciuto per la presenza di nuovi ristoranti e locali di divertimento. Fino ai primissimi anni del 1900 Sannicola era frazione di Gallipoli, quindi fino a tale data Sannicola vide la sua storia inevitabilmente legata a quella gallipolina. Le due località purtroppo hanno in comune la storia e la scarsità di documentazione relativa al periodo precedente al 1484, anno in cui la cittadina ionica venne invasa e distrutta dai veneziani. Nell'epoca bizantina dei monaci basiliani tutta la zona di Sannicola fu denominata Rodogallo, in greco significava luogo delle rose belle, dopo vi fu la distinzione in Rodogallo magno e Rodogallo parvo. Questi toponimi di origine greca insieme a quelli di Renocallo o Rinocallo si riferivano a dei villaggi medievali che sono stati completamente distrutti. In merito alla presenza dei monaci basiliani, occorre citare nelle vicinanze di Sannicola e Gallipoli le abbazie di San Mauro, San Salvatore, San Tirso, Santo Stefano de Fonte e Santa Maria de Ligiro, oltre a varie piccole chiese. Nella zona tuttora esistono contrade che conservano il nome di origine greca: Pràndico, Camastra e Meforìe. Di origni basiliane è sicuramente anche la chiesa di San Nicola, che però fu distrutta nel corso della prima metà del 1500. Quando i monaci basiliani cominciarono a decadere, lo stesso destino toccò a Gallipoli e all'agro di Sannicola. All'inizio del Trecento le popolazioni circostanti raziarono sistematicamente la cittadina ionica. Verso la fine del 1400 la situazione peggiorò a causa di turchi, veneziani e specialmente francesi. Questi ultimi trovarono validi alleati sul territorio stesso nelle figure dei feudatari di villaggi e casali vicini: quali Galatone, Galatina, Parabita, Matino, ecc. Passato questo terribile periodo storico Gallipoli in qualche modo rinacque, agli inizi del 1600 umili contadini costruirono molte case sparse, autorizzati dai grandi proprietari terrieri in cambio dei loro servizi: custodia e sfruttamento del terreno. Nel 1640 fu Domenico Musurù che fece edificare nel sito di San Nicola, sui ruderi dell'omonima chiesa e in zona non abitata, un piccolo tempio dedicato al Santo di Mira. La località di Sannicola la si fa risalire ufficialmente alla data del 1715, quando il proprietario terriero Gabriele Carlo Antonio Coppola mise a disposizione gratuitamente a sei contadini alcune terre; con il dichiarato scopo di farvi sorgere delle abitazioni. Altri proprietari fecero ugualmente nelle vicinanze, sicchè la campagna di Rodogallo, benchè misuratamente, cominciò a popolarsi. Questa area era particolarmente salubre e dal clima mite. Per questo le famiglie più ricche di Gallipoli fecero erigere dei casini, ovvero delle ville sfarzose con giardini e cappella privati, proprio nella zona della chiesetta di San Nicola; così ebbero origine le prime forme di villeggiatura. Durante il 1700 Sannicola diventò la contrada più popolosa nelle vicinanze di Gallipoli, per questo nel 1715 e nel 1797 la cappella di San Nicola venne ampliata; e nel 1790 fu fatta edificare una parrocchia.

Nel cuore di Collepasso, in una zona centrale e ottimamente servita, proponiamo un’abitazione indipendente al piano terra che unisce fascino storico e comfort. La casa dispone di due ampi vani impreziositi da splendide volte a stella, alte e finemente decorate, che conferiscono eleganza e una piacevole sensazione di spaziosità. Completano la proprietà una cucina funzionale e un ulteriore vano con soffitto piano, ideale come studio, camera o ambiente jolly ed il servizio. Un comodo corridoio disimpegna armoniosamente tutti gli spazi, rendendo la distribuzione interna pratica e ben organizzata. L’abitazione, già confortevole nella sua struttura, offre inoltre ampi margini di personalizzazione: i vani spaziosi sono infatti predisposti per eventuali modifiche e adattamenti secondo le proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, stile e la comodità dei servizi a portata di mano. La proprietà proposta è completa anche di comoda cantina posta al piano S1 di circa 50 mq, con accesso indipendente da strada e, di area solare di pertinenza. L’abitazione proposta dispone di riscaldamento autonomo. Ne consigliamo la visione! Curiosità… L'abitato di Collepasso sorge sulle pendici della Serra di Sant'Eleuterio ed è situato a valle del territorio denominato Macche, che costituisce uno dei punti più elevati della provincia di Lecce. Il territorio comunale, che occupa una superficie di 12,48 km² nella parte centro occidentale del Salento, è compreso fra i 102 e i 180 m s.l.m., con un'escursione altimetrica di 78 metri. Nelle campagne di Collepasso nasce il canale dell'Asso, un breve corso idrico che si sviluppa nell'area a nord del paese fino a confluire in un inghiottitoio carsico a nord di Nardò. Il reticolo idrografico dell'Asso si sviluppa sui sedimenti sabbioso limosi del Pleistocene medio, inizialmente con numerosi solchi erosivi ben incisi dalle scarpate alte fino a 10 metri e poi con due canali separati. Questi confluiscono in un unico solco, con scarpate fluviali alte fino a 6 7 metri incise tra i sedimenti del Pleistocene medio e le calcareniti del Pleistocene inferiore. L'ultimo tratto dell'Asso, che prende il nome di Canale Paduli, scorre infine nell'area di Nardò, verso un bacino idrografico e verso i punti assorbenti perimetrali, nei quali defluisce

A Sansimone, frazione di Sannicola, proponiamo in vendita in zona tranquilla e residenziale terra cielo. La soluzione proposta si sviluppa su più livelli, e nel dettaglio: al piano terra un grazioso terrazzino esterno conduce all’ingresso dell’abitazione, dove su una metratura interna di circa 95 mq troviamo soggiorno, cucina, due camere e doppio servizio. Inoltre, a servizio della cucina insistono due porte finestre che conducono ad un comodo terrazzo, da cui si accede ad una cantina. Il piano terra dispone anche di un funzionale vano pluriuso che, si presta anche ad essere adibito a garage. Il piano primo, che si estende su una superfice interna di circa 90 mq si compone di: soggiorno, cucina abitabile con camino, due camere e servizio. Completa la proprietà lastrico solare con vista panoramica. La soluzione proposta è provvista di riscaldamento autonomo. Ne consigliamo la visione! Curiosità… Sannicola è ancora oggi un paese con una economia principalmente di tipo agricolo, tuttavia grazie alla crescita del turismo salentino da qualche anno il paese è più conosciuto per la presenza di nuovi ristoranti e locali di divertimento. Fino ai primissimi anni del 1900 Sannicola era frazione di Gallipoli, quindi fino a tale data Sannicola vide la sua storia inevitabilmente legata a quella gallipolina. Le due località purtroppo hanno in comune la storia e la scarsità di documentazione relativa al periodo precedente al 1484, anno in cui la cittadina ionica venne invasa e distrutta dai veneziani. Nell'epoca bizantina dei monaci basiliani tutta la zona di Sannicola fu denominata Rodogallo, in greco significava luogo delle rose belle, dopo vi fu la distinzione in Rodogallo magno e Rodogallo parvo. Questi toponimi di origine greca insieme a quelli di Renocallo o Rinocallo si riferivano a dei villaggi medievali che sono stati completamente distrutti. In merito alla presenza dei monaci basiliani, occorre citare nelle vicinanze di Sannicola e Gallipoli le abbazie di San Mauro, San Salvatore, San Tirso, Santo Stefano de Fonte e Santa Maria de Ligiro, oltre a varie piccole chiese. Nella zona tuttora esistono contrade che conservano il nome di origine greca: Pràndico, Camastra e Meforìe. Di origni basiliane è sicuramente anche la chiesa di San Nicola, che però fu distrutta nel corso della prima metà del 1500. Quando i monaci basiliani cominciarono a decadere, lo stesso destino toccò a Gallipoli e all'agro di Sannicola. All'inizio del Trecento le popolazioni circostanti raziarono sistematicamente la cittadina ionica. Verso la fine del 1400 la situazione peggiorò a causa di turchi, veneziani e specialmente francesi. Questi ultimi trovarono validi alleati sul territorio stesso nelle figure dei feudatari di villaggi e casali vicini: quali Galatone, Galatina, Parabita, Matino, ecc. Passato questo terribile periodo storico Gallipoli in qualche modo rinacque, agli inizi del 1600 umili contadini costruirono molte case sparse, autorizzati dai grandi proprietari terrieri in cambio dei loro servizi: custodia e sfruttamento del terreno.

Villa Indipendente Terreno Tra Galatina e Collemeto in Contrada Purifica Proponiamo in vendita una villa indipendente su quattro lati, immersa nel verde delle campagne salentine, tra Galatina e Collemeto, in località "Purifica", a soli 3 km dal centro abitato di Collemeto, ben collegato e servito. L’abitazione, di circa 80 mq, si sviluppa su un unico livello ed è composta da: Ingresso Ampia zona living Cucina abitabile con accesso diretto al garage Camera da letto matrimoniale con cabina armadio Due bagni Comoda scala in muratura che conduce all’area solare di proprietà, perfetta per godersi la vista panoramica e il tramonto. A completare la proprietà troviamo un garage di oltre 20 mq, un posto auto coperto in legno (ideale per proteggere dal sole e dalla grandine), e un terreno di circa 2.500 mq, piantumato con alberi di agrumi (arance, limoni e mandarini), che garantisce privacy e spazi all’aperto. Dotazioni: Climatizzatore Stufa a legna Detached Villa with Large Land between Galatina and Collemeto Contrada Purifica We offer for sale a detached villa on four sides, immersed in the green Salento countryside, between Galatina and Collemeto, in the “Purifica” locality, just 3 km from the well connected and serviced town of Collemeto. The house, measuring approximately 80 square metres, is on one level and consists of: Entrance hall Large living area Liveable kitchen with direct access to the garage Master bedroom with walk in wardrobe Two bathrooms Convenient brickwork staircase leading to the solar area of the property, perfect for enjoying the panoramic view and the sunset. To complete the property there is a garage of over 20 sqm, a wooden carport (ideal for protection from the sun and hail), and a plot of approximately 2,500 sqm, planted with citrus trees (oranges, lemons and tangerines), which guarantees privacy and outdoor space. Equipment: Air conditioning Wood burning stove Villa individuelle avec grand terrain entre Galatina et Collemeto Contrada Purifica Nous proposons à la vente une villa individuelle sur quatre côtés, immergée dans la verte campagne salentine, entre Galatina et Collemeto, dans la localité de « Purifica », à seulement 3 km de la ville de Collemeto, bien desservie et desservie. La maison, d'une superficie d'environ 80 mètres carrés, est de plain pied et se compose comme suit Hall d'entrée Grande salle de séjour Cuisine habitable avec accès direct au garage Chambre principale avec dressing Deux salles de bains Escalier pratique en briques menant à la zone solaire de la propriété, idéale pour profiter de la vue panoramique et du coucher de soleil. La propriété est complétée par un garage de plus de 20 m2, un carport en bois (idéal pour se protéger du soleil et de la grêle) et un terrain d'environ 2 500 m2, planté d'agrumes (oranges, citrons et mandarines), qui garantit l'intimité et l'espace extérieur. Equipement : Climatisation Poêle à bois

Proponiamo in vendita a Tuglie, immersa nel verde e poco distante dal paese, villa attorniata da ampio terreno. La soluzione proposta è in stato grezzo avanzato, sono stati già eseguiti i lavori riguardanti gli impianti, la villa è provvista infatti di riscaldamento a pavimento. La villa proposta nasce su un vasto lotto pari a circa 11.500 mq, dove insiste sia un pozzo di acqua sorgiva che un pozzo artesiano. La proprietà permette di realizzare degli spazi esterni confortevoli e comodi, immergendosi in un’oasi di pace; infatti, la soluzione dispone di porticato anteriore ed anche retrostante, che impreziosiscono il tutto. L’area solare accessibile regala invece una suggestiva vista panoramica. L’abitazione la quale, si sviluppa a piano terra su una superficie interna di circa 125 mq, si compone di ingresso che, conduce alle tre camere da letto, al doppio servizio ed all’ampia zona living progettata con cucina a vista, e con 2 ampie vetrate che affacciano sul porticato e sul giardino. Sempre nella medesima proprietà anche ampio garage di mq 65 circa. Ne consigliamo la visione! Curiosità… Tuglie ha origini molto antiche. Lo confermano i quattro "Menhir" tugliesi che si trovano in aperta campagna: il menhir di "Monte Prino", alto circa due metri; il menhir delle "nove croci" in contrada "Camastra"; il menhir che si trova all'incrocio della via vicinale del "Caruggio" con la via vicinale "Camastra"; il menhir del fondo "Scirocco", al confine tra le tenute Santese e Losavio. Sono di particolare interesse le "Grotte Passaturi" o "Case vecchie", situate in prossimità delle scuole elementari, che, secondo alcuni studiosi, costituivano la dimora dell'antico popolo dei "Tulli" (1). Intorno al 1270, il piccolo nucleo abitato, sorto spontaneamente a ridosso della collina, era denominato "Casale Tulli" e apparteneva ad Almerico di Montedragone, ufficiale dell'esercito di Carlo d'Angiò. Il sovrano lo aveva donato al nobile cavaliere in cambio di alcuni beni posti nel territorio di Sulmona, città natale di Almerico (2). Nel 1280, il conte di Montedragone dovette accorrere a Taranto per sedare una rivolta popolare. Della sua assenza approfittò Gervaso da Matino che occupò con la forza il casale di Tuglie, ribattezzandolo "Castri Tulli" (3). Si racconta che Almerico, prima di lasciare il casale, fece edificare una piccola cappella nel posto dove prima c'era una nicchia di pietra con l'immagine delle Anime Sante, proprio dove ora sorge la Chiesa Matrice dedicata alla Madonna dell'Annunziata (4). Il 28 luglio 1480, una formidabile flotta di galee turche con 1.600 pezzi di artiglieria e 18.000 soldati, si schierò di fronte al porto di Otranto. Acmet, il capo dei turchi, promise vantaggiose condizioni, in cambio della resa, ma gli otrantini decisero di resistere ad oltranza. Cominciò così un assedio violentissimo, che durò 15 giorni. L'artiglieria ottomana bombardò le mura, l'abitato e la rocca. Poi i turchi, travolta ogni resistenza, dilagarono nella città mettendola a ferro e fuoco. L'assedio si concluse l'11 agosto: moltissimi cittadini morirono nei combattimenti. Tre giorni dopo, Acmet, sul Colle della Minerva, invitò i superstiti a convertirsi all'islamismo, ma gli otrantini rifiutarono, andando incontro al martirio. I corpi degli ottocento martiri non furono sepolti ma abbandonati sul posto, dove rimasero fino alla liberazione della città. Dopo l'occupazione di Otranto, le orde ottomane compirono terribili scorrerie in tutto il Salento, saccheggiando e distruggendo villaggi, paesi e chiese. Anche il casale di Tuglie venne raso al suolo, nonostante la resistenza organizzata dai Tulli e dagli abitanti di Paravita nella grotta detta di Fra' Nicola, dal nome del frate che animò la lotta contro i turchi (5). Per lungo tempo il feudo di Tuglie rimase abbandonato e senza vita tanto che i feudatari, non avendo vassalli alle proprie dipendenze, non potevano esercitare alcun diritto di proprietà. Poiché nessuno si occupava della coltivazione della terra, fu inevitabile la comparsa di abbondante vegetazione spontanea. In contrada Passaturi, intorno alla masseria dei Tulli, crebbero in gran numero gli alberi di tuie. Secondo un'antica leggenda, proprio per la presenza di queste piante, appartenenti alla famiglia delle conifere, il piccolo centro abitato, risorto intorno al palazzo baronale, venne chiamato Tuglie

Nel comune di Gallipoli proponiamo in vendita villetta allo stato rustico, attorniata da circa 5.300 mq di terreno. La villetta dispone di un ampio soggiorno, cucina, tre camere, doppio servizio e ripostiglio. Inoltre, due verande coperte a disposizione della zona giorno. Il lotto su cui sorge l’abitazione è recintato e dispone inoltre di doppio ingresso; si presenta perfettamente curato, con diversi alberi da frutto, ulivi e piantagioni varie. Fornito di predisposizione per la fossa IMHOFF e di pozzo di acqua sorgiva. Poco distante dai centri di Gallipoli ed Alezio, la soluzione proposta offre la possibilità di godere della quiete che la villetta offre, nonché dell’ampio verde ma, senza rinunciare alla comodità del paese. Ne consigliamo la visione! Curiosità… Il nome della città di Gallipoli deriva da Kale polis, un nome imposto dai colonizzatori ellenici provenienti dalla Grecia, il cui significato è città bella. Durante il 265 Avanti Cristo, Gallipoli fu conquistata dai Romani, che in quel tempo erano una delle maggiori potenze in Italia. Questi migliorarono i sistemi di comunicazione della città, collegando Gallipoli alla Via Traiana, questo consentiva un rapido passaggio verso i Balcani, ed inoltre, ampliarono e svilupparono le attività portuali, trasformando così la città di Gallipoli in un centro militare, e in seguito in municipio. Successivamente, venne occupata dai Barbari, nel 450 che saccheggiarono la città, e segnarono uno dei momenti più terribili e crudeli nella storia di Gallipoli. Durante il 500, Gallipoli, insieme alla maggior parte del Salento, furono dominati per 42 anni dai Bizantini. Più tardi, nel 542 Dopo Cristo, Gallipoli, venne ricostruita da cima a fondo, dall’ Impero Romano di Onesti, che la potenziò di apparati difensivi, come la costruzione del castello in difesa del centro storico di Gallipoli. Gallipoli, divenne uno dei centri navali e militari più importanti dello Ionio. In questo periodo inoltre, Gallipoli, imparò come in tutto il Salento, la religione Greco Ortodossa, le tradizioni e la lingua dei Bizantini. Nel 710, Gallipoli fu visitata da Papa Costantino, che passò di lì, durante il viaggio che stava compiendo da Roma a Costantinopoli. Durante il XI secolo, Gallipoli e il Salento, vennero occupati dai Normanni che liberarono la città dai Greci, e successivamente, dopo un periodo di tranquillità, la città, subisce un ferocissimo assedio dal re Carlo I D’ Angiò , che durò fino al 1268. Successivamente, trovò la forza di espandersi, grazie al continuo aumento delle attività portuali. Dopo varie dominazioni di breve periodo, Gallipoli passò sotto il dominio Spagnolo. Durante questo periodo, ebbe un’ incremento di attività artigiane, i traffici mercantili diventavano sempre più importanti, come il commercio dell’ olio per le lampade, insomma la città diventò sempre più ricca e importante.

Siamo lieti di proporre in vendita ai nostri clienti la nuda proprietà di questa soluzione sita nel centro abitato di Alezio, tra le più difficili da reperire nel mercato immobiliare. Si tratta infatti, di una villa indipendente con ampio giardino, area solare con mansarda di proprietà esclusiva, garage a piano terreno e ampia taverna. Più precisamente l’immobile si struttura su una superficie interna pari a 390 mq, così come segue: al piano terreno abbiamo, oltre al garage di mq 20 circa, l’abitazione tutta su un piano composta da un ingresso in disimpegno, ampio salotto, comoda sala da pranzo con camino e cucina abitabile. Gli ampi spazi della zona giorno offrono comfort e praticità, capaci di adeguarsi ai diversi stili di vita contemporanei, garantendo massima privacy, grazie anche all’accesso diretto che hanno al bellissimo giardino recintato tramite la veranda coperta. Non di meno sono le tre camere da letto matrimoniali, due delle quali con accesso diretto ad un proprio terrazzo a livello ed i bagni, di cui uno con vasca e doccia mentre, il secondo comunque spazioso, con doccia. A completare l’abitazione al piano terreno, accanto all’ingresso è presente un ampio studio con ingresso indipendente ma, allo stesso tempo collegato con l’abitazione stessa, in modo da poterlo strutturare anche come eventuale quarta camera da letto. Le ampie finestre che affacciano sia sul giardino che sui cortili esterni danno alla soluzione proposta un’eccellente luminosità ma, allo stesso tempo come detto prima garantiscono la privacy. Dall’ampio disimpegno del piano terra, attraverso una comoda scala a vista, si accede al piano seminterrato, dove insiste una magnifica taverna finestrata, con camino da adibire come spazio pronto a rispondere a qualsiasi necessità o utilizzo si necessiti, data la sua versatilità ed ampiezza. Nella stessa vi sono anche due depositi, ed un ulteriore vano. Completa la proprietà il piano terrazza, al quale si accede da una delle verande nonché dal giardino, dove oltre all’area solare insiste un vano con bagno, da adibire a dépendance per gli ospiti o data la presenza di tutti gli impianti, ad un eventuale lavanderia o stireria. La villa dispone di riscaldamento autonomo e in parte climatizzata. Ne consigliamo la visione!

In zona residenziale a Martano, in posizione facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita una soluzione indipendente, allo stato attuale abitabile. L'immobile si compone di: soggiorno, cucinino, camera da letto e bagno. Concludono il tutto una veranda scoperta e un comodo giardinetto retrostante. Dopo aver effettuato piccole opere di ammodernamento, l'immobile si presenterà in ottime condizioni, adatto per essere abitato da una famiglia o utilizzato come investimento. Ottimo affare!

Casa indipendente con posto auto e piccolo cortile a pochi passi dal mare A soli 3 minuti dal mare, proponiamo in vendita un’interessante soluzione indipendente di circa 63 mq, ideale per chi desidera spazi esterni e un immobile da personalizzare secondo il proprio stile. L’abitazione si apre su un comodo cortile privato, perfetto per momenti di relax all’aperto o da allestire come accogliente zona living esterna. Una scala laterale conduce al lastrico solare di proprietà, facilmente valorizzabile come ampia terrazza. Gli interni si distinguono per ambienti luminosi e ben distribuiti: troviamo una spaziosa cucina abitabile e un pratico vano retrostante adibito a lavanderia, completo di servizi, illuminato naturalmente e con accesso a un piccolo scoperto esterno dotato di doccia e pilozza, funzionale ed elegante. Un corridoio centrale disimpegna in modo ottimale tutti gli ambienti: • Zona notte: due ampie camere da letto matrimoniali, impreziosite da soffitti alti e pavimentazioni d’epoca con decori geometrici perfettamente conservati. • Servizi: bagno completo in stile classico, con piastrelle decorate, box doccia e mobile con specchiera. Il vero punto di forza della proprietà è l’ampio terrazzo, accessibile tramite scala esterna: uno spazio ideale per organizzare cene all’aperto in totale privacy, creare un’area relax con piante e arredi da giardino o offrire un ambiente sicuro per bambini e animali domestici. L’immobile conserva finiture originali, rappresentando un’ottima opportunità di ristrutturazione per chi desidera realizzare una casa su misura o un investimento immobiliare. Soluzione perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla presenza di spazi esterni e alla funzionale distribuzione interna. Situata in una zona tranquilla, questa proprietà si distingue per il fascino delle abitazioni di una volta e i suoi dettagli architettonici tipici. San Foca: mare cristallino e qualità della vita San Foca, marina del comune di Melendugno, è una delle località più rinomate del Salento adriatico, apprezzata per il perfetto equilibrio tra servizi, natura e posizione strategica. • Spiagge e mare: acque cristalline e litorali di sabbia finissima, spesso premiati con Bandiera Blu. Tra le più note, la Spiaggia delle Fontanelle, dei Brigantini e la Spiaggia del Centro, ideali anche per famiglie. • Natura e attività: fondali perfetti per snorkeling, insenature rocciose e isolotti suggestivi come le Isole Asce. • Attrazioni vicine: o Grotta della Poesia (Roca Vecchia), a soli 3 km o Torre dell’Orso, famosa per “Le Due Sorelle” o Riserva Naturale Le Cesine (WWF), ideale per trekking e birdwatching o Torre Specchia Ruggeri, con calette selvagge e incontaminate • Servizi e vita locale: porto turistico tra i più importanti della costa, ristoranti tipici, pescherie, locali sul mare ed eventi estivi come sagre e la Notte Bianca. • Collegamenti: posizione strategica per raggiungere facilmente Lecce (circa 25 km), Otranto (21 23 km) e il borgo fortificato di Acaya (13 km). Larosa Immobiliare vi aspetta a San Foca in Via Duca degli Abruzzi,13 Per maggiori informazioni o per prendere una visita: Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345 2565945 Visita il nostro sito: www.larosaimmobilare.com

A Racale (LE), in un’ottima posizione semicentrale e angolare, proponiamo in vendita un’abitazione indipendente a piano terra. La collocazione è strategica: rappresenta il perfetto compromesso per chi desidera la vicinanza ai principali servizi del paese, raggiungibili in pochi minuti, mantenendo al contempo un'ottima facilità di accesso stradale e minore congestione rispetto al pieno centro storico. L'immobile è totalmente da ristrutturare, offrendo la soluzione ideale per chi cerca un progetto da personalizzare completamente. L'esposizione angolare è un grande valore aggiunto, capace di garantire un'eccellente luminosità naturale a tutti gli ambienti e una notevole flessibilità nella ridistribuzione degli spazi interni. Composizione e Distribuzione degli Spazi La proprietà, indipendente e libera su due lati, si sviluppa su due livelli: Piano Terra: 4 ampi vani principali, un comodo garage di pertinenza e locali accessori. Primo Piano: Un locale deposito, utile come vano tecnico o ripostiglio. Area Solare: Lastricati solari di pertinenza esclusiva, ideali da attrezzare come solarium o area relax all'aperto. Utenze e Dotazioni Esistenti La proprietà dispone già di alcune componenti impiantistiche fondamentali, utili anche per la futura gestione del cantiere: Contatore per l'energia elettrica già presente. Pozzo di acqua sorgiva e cisterna per la riserva idrica. Fossa biologica (pozzo nero). I Punti di Forza di questa Soluzione Posizione Semicentrale e Angolare: Massima indipendenza, doppio affaccio e comodità logistica sia per vivere il paese sia per spostarsi verso le vicine marine salentine (Torre Suda, Gallipoli). Presenza del Garage: Un elemento prezioso e sempre più richiesto per il parcheggio privato o come spazio di stoccaggio. Totale Indipendenza: Nessuna spesa condominiale e piena libertà di gestione della ristrutturazione. Prezzo Interessante: Un'ottima opportunità d'investimento per privati o imprese edili che vogliono realizzare una soluzione su misura a un costo competitivo. Racale (pronunciare Ràcale) è una prosperosa fiorente cittadina ben servita, della provincia di Lecce, da cui dista 51 km , in Puglia. Comprende anche la località costiera di Torre Suda che ne è frazione, a soli 5 km. Una marina con una costa rocciosa e bassa e molto popolata e attiva durante la stagione estiva, con varie manifestazioni per allietare i turisti (concerti, sagre, spettacoli teatrali, animazioni…). Situata nel basso Salento, dista 15 km da Gallipoli, 6 km dal mar Ionio e confina a nord con il comune di Taviano, a est con i comuni di Melissano e Ugento, a sud con il comune di Alliste. DISTANZE Distanza mare: Torre Suda a 5 km circa Stazione Ferroviaria: Racale “Linea Gallipoli Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari : Ospedale Casarano a 10 km; Ospedale Gallipoli a 13 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 103 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 10 km; Porto Gallipoli a 15 km Via La Marmora Via Marsala annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Larosa Immobiliare è lieta di presentarvi un'interessante opportunità immobiliare: un intero lotto di circa 4.900 mq con annessa villetta indipendente e con possibilità di edificare altre villette, si tuata in zona semicentrale a Melendugno. L’accesso avviene tramite strada pubblica, garantendo massima privacy e tranquillità. Caratteristiche dell'immobile La villetta si sviluppa su un unico livello, con una superficie coperta di 190 mq, ed è composta da: • Tre camere da letto, Un ampio soggiorno, Cucina abitabile, Due bagni, Un vano multiuso, Ampi spazi esterni, tra cui una veranda antistante e un vasto terreno edificabile La posizione è strategica: a soli 1 km dalla piazza centrale di Melendugno e a 7 km dalle splendi de spiagge di San Foca. Spazi Esterni La proprietà è completamente recintata con muretti perimetrali e si estende su un lotto di circa 3.000 mq di giardino, con possibilità edificatoria. Dispone inoltre di cancello carrabile e ampio spazio per più posti auto. L’abitazione è libera su quattro lati, con ingresso principale esposto a ovest. La villa è posizionata in maniera decentrata rispetto al lotto, permettendo di godere di ampi spazi verdi a est e a sud. Completano l’esterno: vani accessori, ripostigli, doccia esterna, e la possibilità di aprire ulteriori accessi sul giardino retrostante. Distribuzione interna All’ingresso troviamo un disimpegno che conduce alla: • Cucina abitabile, con ampia finestra affacciata sulla veranda ovest • Soggiorno luminoso, con porta finestra anch’essa affacciata sulla veranda • Prima camera matrimoniale, con finestra sul giardino laterale • Seconda camera matrimoniale, sempre con affaccio laterale • Bagno principale con lavabo, vasca, servizi e finestra • Terza camera da letto, con finestra sul giardino retrostante • Secondo bagno, dotato di lavabo, doccia, servizi e finestrino • Ampio vano multiuso con porta finestra sul retro Tutti gli ambienti sono dotati di ampie finestre, che assicurano luminosità e privacy. Dotazioni e accessori La villetta dispone di: Terreno edificabile, Cancello carrabile in ferro, Infissi esterni in PVC con av volgibili, Infissi interni in alluminio e vetro, Porte interne in legno, Impianto elettrico e TV, Impianto idraulico con pozzo, Pozzo nero, Scaldabagno elettrico per acqua sanitaria, Illuminazione interna ed esterna, Lastrico solare di proprietà. Considerazioni finali: L'immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, offrendo però un contesto ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e contatto con la natura. La po tenzialità edificatoria del terreno rappresenta inoltre un ottimo investimento a lungo termine. Larosa Immobiliare vi aspetta a San Foca, in via Duca degli Abruzzi n.13, per visitare questa splendida opportunità immobiliare! informazioni generali: l'immobile e' ubicato nel comune di melendugno (le) situato nel salento centro orientale a sud est di lecce, posizionato tra il capoluogo e otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare adriatico. il comune include 6 frazioni (borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali torre dell'orso con le sue scogliere a picco, l’omonima torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia di sabbia bianca finissima e gli scogli delle due sorelle; san foca con il suo porto turistico e peschereccio, la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima; sant'andrea, con il suo faro, le scogliere a picco sul mare costellato da faraglioni di suggestiva bellezza e le sue calette; torre saracena con la zona residenziale e le strutture ricettive; torre specchia ruggeri con l’omonima torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianca finissima incastonate tra piccole e grandi calette; infine, roca vecchia con la medesima torre di guardia, la sua grotta della poesia.

Larosa Immobiliare propone rifinita casa indipendente nel comune di Melendugno (LE) su di un lotto di circa 225 mq. con al centro l’immobile di circa 299 mq., predisposta su 3 livelli, piano terra rialzato, 1° piano, piano scantinato taverna/garage, ampio terrazzo e veranda, bellissimo giardino esterno. Finiture interne ed esterne di pregio. l'immobile e' ubicato in zona periferica nel comune di Melendugno (LE), pertanto a pochissima distanza dal comune di Vernole (circa 3km), e dal comune di Lecce (circa 14 km) e da tutti i servizi presenti nella splendida citta’. inoltre, vicinissima alle bellissime marine del comune di Melendugno quali: San Foca (circa 6 km) Roca Vecchia( circa 8 km) Torre dell’Orso (circa 10km). superfici dell’immobile: 1. superficie del lotto circa 225 mq.; 2. superficie immobile non residenziale (balconi,verande,terrazzi, soffitti ecc.) circa 100 mq.; 3. superficie immobile residenziale circa 299 mq.; 4. superficie esterna a giardino di circa 55 mq.; Descrizione dell’immobile: L’accesso all’immobile è rivolto a sud, con accesso da pubblica via, dove troviamo cancello pedonale, viale d’ingresso pavimentato e con aiuole a verde con piante ornamentali, piccola rampa di scale che conduce al piano terra rialzato, dotato di un balcone aperto e rifinito con pavimentazione. il giardino posteriore è ben curato, con pavimentazione in pietra naturale che funge da passerella. è adornato con arbusti, piante esotiche, grasse e fiori molto curati. nella parte posteriore del giardino si trova anche una scala che conduce al garage coperto situato al piano interrato, rifinito con pavimentazione e dotato di una scala interna in marmo che porta al primo piano. L’intera area esterna è dotata di illuminazione e punti acqua. Il piano terra e’ composto: Ampio ingresso soggiorno dotato di finestra con affaccio su una strada pubblica, che garantisce molta luce naturale. dal soggiorno si accede al disimpegno e al cucinino ben attrezzato, dotato di una porta finestra che si apre sul giardino retrostante. la zona notte comprende una cameretta con lucernario, un bagno completo di lavabo, servizi igienici e doccia con lucernario e un'ampia camera da letto matrimoniale con finestra affacciata sul giardino retrostante. inoltre, dal soggiorno si accede a una elegante scala in marmo che conduce al primo piano, mentre dal disimpegno si apre una porta che, tramite una scala, porta alla tavernetta/garage. Al primo piano si trova un ampio vano multiuso con porta finestra che si apre su un ampio terrazzo, predisposto per impianti di acqua, luce e gas. Inoltre, vi è un bagno completo di lavabo, servizi igienici e doccia. un secondo terrazzo, accessibile tramite una scala, è posizionato nella parte retrostante con affaccio a nord. Il piano scantinato, accessibile sia dall’interno dell’immobile che dall’esterno tramite una rampa, comprende un ampio garage con una piccola stanza per attrezzi e un'ampia cantina adibita a taverna, dotata di bagno con lavabo, servizi igienici e doccia. La tavernetta è ben illuminata grazie alle finestre presenti. Accessori: l’immobile e’ stato realizzato con rifiniture di pregio, infissi interni in alluminio taglio termico, zanzariere, avvolgibili alluminio coibentato. ogni piano e’ rifinito in modo diverso e presentano ampi spazi, sia interni che esterni, grazie alla presenza di ambienti unici sia del piano terra che del 1° piano, rifiniti con pavimentazione chiara, scala in marmo chiaro e ringhiera in ferro battuto, porte interne in legno chiaro e/o con vetro satinato. tutti i bagni sono finemente rifiniti. inoltre, l’immobile e’ corredato da impianto fognario e idraulico collegato alla rete aqp, impianto di riscaldamento a pellet, acqua calda sanitaria con scaldino elettrico, impianto tv, illuminazione esterna, ripostigli vari, inoltre sono stati effettuati lavori di insonorizzazione e coibentazione, impianto di climatizzatore. Otttimo investimento!

Scopri questa affascinante casa indipendente situata nel centro storico di Cursi (Le), un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile con potenziale. Con una superficie di circa 140 mq, l'abitazione offre accesso da una caratteristica corte e offre un ampio giardino retrostante di circa 220 mq. L'immobile al suo interno è composto da ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere da letto, ripostiglio e doppi servizi igienici, risultando la soluzione perfetta per una famiglia. Questa proprietà, inoltre, si presta benissimo alla trasformazione in due appartamenti indipendenti, entrambi dotati di accesso dalla corte comune e uscita diretta sul giardino privato. L'ampio spazio esterno rappresenta il vero valore aggiunto, ideale per creare aree relax o orti urbani. Una scelta vincente per realizzare, ad esempio, le tue case vacanze per ospitare i turisti nel cuore di un borgo salentino tranquillo e allo stesso tempo in posizione strategica rispetto alle più rinomate località della zona. Non perdere l'occasione di realizzare il tuo progetto abitativo o investire in questa area promettente! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni e per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it