Case indipendenti Lecce Pag. 4

Racale, nella splendida cornice del centro storico, in una delle sue strade più rappresentative e caratteristiche, proponiamo in vendita immobile storico di circa 150 mq, finemente ristrutturato. L’immobile, ideale come piccola attività ricettiva, si sviluppa attorno ad una tipica e splendida corte interna, dalla quale si accede alle quattro diverse unità abitative che compongono l’immobile, equamente divise per piano. Al piano terra, insistono le prime due unità, la prima un monolocale con bagno, la seconda un bilocale composto da camera da letto e soggiorno con angolo cottura. Al primo piano, le ulteriori due unità abitative, un monolocale e un bilocale similari nelle dimensioni a quelli esistenti al piano terra. L’atmosfera d’epoca si coniuga perfettamente con il comfort e lo stile contemporaneo, l’immobile è impreziosito dalle tipiche volte a stella e a botte, scenografici camici, oltre che dai pavimenti e dagli affreschi risalenti all'epoca di edificazione dell’immobile. A completamento del tutto, l’arredamento, perfettamente integrato con il fascino dell’immobile. Area solare di esclusiva proprietà, climatizzato, pronto all’uso! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Neviano, dans la zone semi centrale, Casa Service Plus propose à la vente une maison individuelle, située dans un coin, d'environ 95 mètres carrés. La propriété est en grande partie située au rez de chaussée et dispose de deux entrées différentes des deux rues sur lesquelles la propriété donne. La maison se compose de deux chambres, d'un salon (avec hall d'entrée), d'une cuisine avec cheminée, de toilettes et d'un garage. Depuis le garage, un escalier couvert nous rejoint la mezzanine, divisée en deux pièces pour le rangement puis le pavé solaire. La disposition de la propriété et la distribution des pièces font de la maison une solution idéale à la fois pour un usage résidentiel (« première maison ») et comme résidence secondaire, une base confortable pour explorer et profiter du charmant territoire du Salento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita abitazione indipendente completamente arredata, sviluppata su due livelli, situata in zona tranquilla e ben servita del Comune di Melissano. L’immobile si compone come segue: Piano terra: ampio locale garage di circa 100 mq, dotato di servizio igienico, con accesso diretto al giardino retrostante di circa 80 mq, ideale come spazio verde, area relax o per uso familiare. Piano primo: abitazione composta da ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno, oltre a vano scala con accesso al lastricato solare di proprietà. L’immobile si presenta in buono stato generale, grazie a interventi di riqualificazione effettuati nel tempo: Impianto elettrico rifatto nel 2015 Infissi sostituiti nel 2020 Riscaldamento autonomo con elementi in ghisa di ottima qualità Presente caldaia a gasolio (da sostituire) Due climatizzatori già installati Soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, indipendenza e pertinenze esterne, con la possibilità di personalizzare l’immobile secondo le proprie esigenze. Ottimo rapporto qualità/prezzo. Soluzione interessante sia come abitazione principale che come investimento. Melissano è un comune italiano di 6.543 abitanti in provincia di Lecce, Puglia, rinomato per la produzione vinicola e olivicola sin dal XIX secolo, situato a circa 10 km dalle spiagge di Gallipoli e vicino a Torre Suda. Tra le attrazioni locali figurano il restauro del frantoio ipogeo "Li Curti" e la rassegna enologica "Vinimmagine". Ecco alcuni dettagli principali su Melissano: Posizione: Situato nel Salento, è una posizione strategica per raggiungere il mare (circa 10 km da Gallipoli e 8 km da Torre Suda). Economia: Fondata su agricoltura (vite e olivo) e produzione vinicola, con storiche masserie. Eventi: Ospita il "Baguette Music Festival" (previsto per maggio 2026) e la festa patronale di Sant'Antonio di Padova il 7 settembre. Luoghi di interesse: Frantoio ipogeo "Li Curti", masseria Cuntinazzi, e masseria Cucuruzze. DISTANZE Distanza mare: Marina di Alliste a 10 km circa Stazione Ferroviaria: Melissano “Linea Gallipoli Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari: Ospedale Casarano a 7 km; Ospedale Gallipoli a 15 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 101 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 11 km; Porto Gallipoli a 17 km. Melissano – Via Paolo Veronese 44 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Presentiamo in esclusiva, Abitazione indipendente di ampia metratura, disposta su due livelli con un piccolo scoperto nella zona posteriore e area solare. L'ingresso alla proprietà, avviene tramite un ingresso a piano terra, dove troviamo una zona living e angolo cottura, camino e un bagno, da una scale interna saliamo al primo piano dove troviamo due camere da letto e un altro bagno. Area solare di eclusiva proprietà. L’immobile grazie alle sue generose dimensioni permette di ottenere dallo stesso una comoda abitazione e si presta a svariate soluzioni. Per chi ama il mare, a pochissimi minuti, la rinomata località turistica di GALLIPOLI… la sua ampia baia, fra le più belle della costa, è caratterizzata da spiagge di sabbia bianca a grana fina e da un mare dalle acque policromatiche con sfumature tra l'azzurro e il verde smeraldo, fondale medio basso e prevalentemente sabbioso. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 o il 39 3477019359 COAF 85 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Taviano, in zona semicentrale e precisamente in via Antonio Costa, proponiamo in vendita terreno edificabile di 1030 mq in zona B1(zona di completamento edilizio) ed un ampio immobile, completamente indipendente, di circa 180 mq. L'abitazione di 124 mq si sviluppa con una disposizione classica e funzionale, composta da: Ingresso Ampio e luminoso salone Cucina Pranzo con camino Tre camere da letto Un bagno Dispensa Lavanderia La proprietà è arricchita da uno scoperto esterno di 40 mq e da un comodo garage di 50 mq con doppio accesso. L' immobile necessita di ristrutturazione e l'area solare è di esclusiva proprietà. L'immobile può essere venduto separatamente dal terreno edificabile Classe energetica G Rif. Annuncio TAIL RP 199 Per informazioni e visite: 800 911 566 | 340 199 2790 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In via Immacolata, principio del centro storico nel borgo antico di Matino, in una suggestiva corte, Casa Service Plus propone scenografico monolocale d’epoca, finemente ristrutturato in modo tale da far vivere il fascino del passato con spirito contemporaneo. L’immobile magistralmente approntato al suo interno, permette alla sua metratura di offrire il massimo comfort. Il vano a stella, composto da: angolo cottura con struttura in cemento e pietra, zona giorno con camino, bagno e soppalco con la zona notte; garantisce una notevole fruibilità dello spazio. Eccellenti i materiali utilizzati nella ristrutturazione che oltre alla qualità donano un raffinato tocco di originalità all’estetica. Ma quello che completa questo gioiellino incastonato in corte, lasciando senza fiato, è senza dubbio la suggestiva ed enorme cantina anticamente scavata nella roccia ed oggi mirabilmente bonificata e ristrutturata che si presta ai più svariati utilizzi, rafforzando l’indiscutibile potenziale dell’intero immobile. Vi invitiamo a vedere un prodotto davvero unico, un ottimo investimento da adibire a piccola struttura ricettiva o come pied à terre in uno dei più esclusivi borghi del Salento! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MANCAVERSA – Villetta indipendente a 250 metri dal mare A soli 250 metri dal mare proponiamo in vendita una luminosissima villetta indipendente di circa 110 mq, recentemente ristrutturata e subito abitabile, in ottime condizioni generali. L’immobile viene venduto completamente arredato ed è ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento, inserito in un contesto residenziale tranquillo e family friendly. La villetta si sviluppa su due livelli. Il piano rialzato ospita due camere da letto, due bagni e un comodo terrazzino esterno vivibile. Il piano seminterrato, dotato di doppio accesso interno ed esterno indipendente e accatastato come deposito, è composto da una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. La particolare configurazione rende l’immobile molto interessante, consentendo di avere due ambienti abitativi quasi indipendenti. Completa la proprietà un ampio spazio antistante, ideale anche come posto auto. L’immobile è dotato di tutti gli allacci, quattro condizionatori e boiler da 300 litri per la produzione di acqua calda. La posizione è strategica, con le spiagge di Mancaversa a circa 250 metri, Gallipoli a 8 km, Otranto a 30 km, l’aeroporto di Brindisi a 70 km e quello di Bari a 130 km. Classe energetica D. Rif. annuncio MAIL 140. Per informazioni e visite è possibile contattare il numero verde 800 911 566 o il 340 199 2790. Soluzione di sicuro interesse, consigliamo la visione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE INTERO LOTTO DI MQ. 1000 CIRCA CON ANNESSA SPLENDIDA VILLETTA, COMPLETAMENTE INDIPENDENTE, DISPOSTA SU UNICO LIVELLO, ZONA PERIFERICA, TERRENO PRIVATO, INGRESSO PEDONALE E CARRABILE INDIPENDENTE, OTTIMA PRIVACY E TRANQUILLITA’, SUPERFICIE COPERTA DI MQ. 130 CIRCA – UTILE MQ. 80 CIRCA, TRE CAMERE DA LETTO, 1 BAGNO, VERNDA COPERTA, LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA’, AMPI SPAZI ESTERNI – IL TUTTO NELLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA – MELENDUGNO (LE).DISTANZE A PIEDI: DALLE SPIAGGIA PIU’ VICINA E DAL LUNGO MARE A MT. 800 CIRCA IN ZONA NORD DI SAN FOCA, LOCALITA’ “SPIAGGIA LE FONTANELLE", MENTRE KM. 1.350 CIRCA DAL CENTRO E DAI LOCALI/ATTIVITA’ COMMERCIALI E DAL PORTO TURISTICO/PESCHERECCIO. LA VILLETTA E' COSI' STRUTTURATA: LOTTO DI FORMA RETTANGOLARE CHE SI ESTENDE DA SUD VERSO NORD, NELLA PARTE ANTISTANTE E’ COLLOCATO ILFABBRICATO MENTRE NELLA PARTE RETROSTANTE TROVIAMO L’OLIVETO; PROPRIETA’ COMPLETAMENTE RECINTATA CON MURO DELL’ALTEZZA DI CIRCA 2 MT, CANELLO PEDONALE NELL’AMPIOGIARDINO ANTISTANTE, CANCELLO CARRABILE NELLA PARTE RETROSTANTE (LATO OVEST) CON POSSIBILITA’ DI POSTEGGIAREDIVERSE AUTO NELL’AMPIA AREA PAVIMENTATA (MQ. 200 CIRCA); OLIVETO NELLA PARTE RETROSTANTE (MQ. 600 CIRCA); VILLETTA DI FORMA QUADRANGOLARE COLLOCATA NELLA PARTE ANTISTANTE DEL LOTTO CON PROSPETTO ANTISTANTEESPOSTO A SUD E QUELLO RETROSTANTE A NORD, AMPI SPAZI ESTERNI PAVIMENTATI INTORNO AL FABBRICATO (MQ. 150CIRCA), VERANDA COPERTA NELLA PARTE ANTISTANTE (MQ. 30 CIRCA); GIARDINO ANTISTANTE CON CANCELLO PEDONALE FRONTE STRADA (MQ. 150 CIRCA). IL LOTTO DI FORMA RETTANGOLARE E’ UBICATO NELLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA DI MELENDUGNO (LE) IN VIA PUGLIA, NELLA SPLENDIDA CAMPAGNA ALLE PORTE DELLA CITTADINA, A CIRCA 800 MT. DALLO SPLENDIDO MARE DEL SALENTO. LA PROPRIETA’ SI ESTENDE DA SUD VERSO NORD CON LA PARTE ANTISTANTE ABITABILE SOLLEVATA RISPETTO A QUELLA PIU’ BASSA RETROSTANTE DELL’OLIVETO E DELL’AREA PAVIMENTATA. IL LOTTO CONFINA A SUD CON VIA PUGLIA, A OVEST CON STRADA PRIVATA A SERVIZIO DELL’IMMOBILE, A EST CON ALTRO IMMOBILE E A NORD CON ALTRUI PROPRIETA’. L’ABITAZIONE È UBICATA NELLA PARTE ANTISTANTE DEL LOTTO E PRESENTA UN ACCESSO CARRABILE DA VIA PUGLIA, VARCATO IL QUALE SI ACCEDE NEL PICCOLO GIARDINO ARREDATO A VERDE CON PRATO, PIANTE DA FRUTTO, OLIVI E PALME, QUINDI PERCORRENDO UN LASTRICATO SI ARRIVA ALLA VILLETTA CHE SI PRESENTA CON UNA VASTA AREA PAVIMENTATA TUTT’INTORNO E UN’AMPIA VERANDA COPERTA IN MURATURA CON 4 AMPI ARCHI, QUI TROVIAMO L’INGRESSO PRINCIPALE CHE CONDUCE ALL’AMPIO SOGGIORNO/SALONE CON FINESTRA ESPOSTA A OVEST. DAL SOGGIORNO SI ACCEDE ALLA ZONA NOTTE COSTITUITA DA UN CORRIDOIO A “L”, QUI IN SUCCESSIONE TROVIAMO UNA CAMERETTA, UNA CAMERA MATRIMONIALE, IL BAGNO CON LAVABO, DOCCIA, SERVIZI IGIENICI, LAVATRICE E FINESTRINO, INFINE LA TERZA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE. COLLEGATA AL SOGGIONO TROVIAMO L’AMPIA CUCINA CON PORTA/FINESTRA PER LA PARTE RETROSTANTE DELL’IMMOBILE. TUTTI I VANI DELLA VILLETTA PRESENTANO PORTE E FINESTRE CON AFFACCIO ALL’ESTERNO NELLA PROPRIETA’, QUINDI CON OTTIMA PRIVACY. NELLA PARTE RETROSTANTE DELLA VILLETTA TROVIAMO UNA RAMPA DI SCALE CHE PORTA ALL’AMPIA AREA PAVIMENTATA SOTTOSTANTE DI MQ. 200 CIRCA, OVE SUL LATO OVEST TROVIAMO IL CANCELLO CARRABILE DAL QUALE SI ACCEDE ATTRAVERSO LA STRADA PRIVATA. SEMPRE NELLA PARTE RETROSTANTE TROVIAMO L’OLIVETO CON PIANTE DI OLIVO E DA FRUTTO OVE TROVIAMO ANCHE UN POZZO. ACCESSORI: LA VILLETTA E' CORREDATA DA AMPIO GIARDINO ANTISTANTE CON AIUOLE A VERDE, VIALETTO IN CHIANCA NATURALE, AREA ESTRENA PAVIMENTATA TUTT’INTORNO AL FABBRICATO, VERANDA COPERTA IN MURATURA ANNESSA ALL’IMMOBILE, RECINZIONE IN MURATURA TUTT’INTORNO AL LOTTO DELL’ALTEZZA DI MT. 2 CIRCA, CANCELLO PEDONALE E CARRABILE IN FERRO VERNICIATO, INFERRIATE ESTERNE IN FERRO VERNICIATO, INFISSI ESTERNI CON PERSIANE IN ALLUMINIO PER LE PORTE E AVVOLGIBILI IN PVC PER LE FINESTRE, INFISSI INTERNI IN ALLUMINIO E VETRO CAMERA, PORTE INTERNE IN LEGNO, PAVEMNETI E RIVESTIMENTI IN MATTONELLE CERAMICHE, IMPIANTO TV ED ELETTRICO, IMPIANTO FOGNARIO CON POZZO NERO, IMPIANTO IDRAULICO COLLEGATO AL POZZO, ACQUA SANITARIA CON SCALDABAGNO ELETTRICO, PREDISPOSIZIONE PER IMPIANTO DI RISCALDAMENTO CON TERMOSIFONI A PARETE, CUCINA ATTREZZATA, ILLUMINAZIONE ESTERNA E PUNTI ACQUA, ILLUMINAZIONE INTERNA. TUTTI I VANI DELL’APPARTAMENTO SONO DOTATI DI PORTE E/O FINETRE CON L’AFFACCIO ALL’ESTERNO. LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA’. POSSIBILITA' DI POSTEGGIARE DIVERSE AUTO NELL’AMPIO SPAZIO ESTERNO PAVIMENTATO RETROSTANTE OV’E’ PRESENTE IL CANCELLO CARRABILE CON ACCESSO DALLA STRADA PRIVATA. LA VILLETTA E’ GIA ABITABILE, NON NECESSITA DI MANUTENZIONI PARTICOLARI. MENTRE NECESSITA DI RISTRUTTURAZIONE PER ADATTARLA ALLE ESIGENZE E GUSTI DELL’ACQUIRENTE FINALE. OTTIMO INVESTIMENTO...!!! INFORMAZIONI GENERALI: L'IMMOBILE E' UBICATO NELLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA, COMUNE DI MELENDUGNO (LE) SITUATO NEL SALENTO CENTROORIENTALE A SUD EST DI LECCE, POSIZIONATO TRA IL CAPOLUOGO E OTRANTO, DISTANTI RISPETTIVAMENTE 18 E 22 KM, MENTRE IL COMUNE DISTA SOLI 6,5 KM DAL MARE ADRIATICO E PRECISAMENTE DALLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA. IL COMUNE INCLUDE 6 FRAZIONI (BORGAGNE E LE 5 MARINE UBICATE LUNGO LA COSTA ADRIATICA SALENTINA, QUALI TORRE DELL'ORSO CON LE SUE SCOGLIERE A PICCO, L’OMONIMA TORRE DI GUARDIA DEL 1568, LA SUGGESTIVA SPIAGGIA DI SABBIA BIANCA FINISSIMA E GLI SCOGLI DELLE DUE SORELLE; SAN FOCA CON IL SUO PORTO TURISTICO E PESCHERECCIO, LA SUA TORRE DI GUARDIA, LE SUE SPIAGGE DI SABBIA BIANCHISSIMA, LE SCOGLIERE A PICCO SUL MARE COSTELLATO DI INNUMEREVOLI SCOGLI E FARAGLIONI DI SUGGESTIVA BELLEZZA; SANT'ANDREA, CON IL SUO FARO, LE SCOGLIERE A PICCO SUL MARE COSTELLATO DA FARAGLIONI DI SUGGESTIVA BELLEZZA E LE SUE CALETTE; TORRE SARACENA CON LA ZONA RESIDENZIALE E LE STRUTTURE RICETTIVE; TORRE SPECCHIA RUGGERI CON L’OMONIMA TORRE DI GUARDIA, LE SUE SPIAGGETE DI SABBIA BIANCA FINISSIMA INCASTONATE TRA PICCOLE E GRANDI CALETTE; INFINE, ROCA VECCHIA CON LA MEDESIMA TORRE DI GUARDIA, IL SUO SANTUARIO/CRIPTA DELLA MADONNA DELLE GRAZIE, L'AREA ARCHEOLOGIA COSTITUITA DA DIVERSE FORTIFICAZIONI DELL'ETA' DEL BRONZO E LA SPLENDIDA GROTTA NATURALE DELLA POESIA RISALENTE AL PERIODO DEI MESSAPI. TUTTA LA ZONA È SERVITA DA INNUMEREVOLI SERVIZI BALNEARI E RISTORATIVO/ALBERGHIERI, B&B, CASE VACANZE E CON LA MOVIDA ED IL TURISMO PRESENTE DURANTE TUTTO L’ANNO GRAZIE ALLE MERAVIGLIE DEL LUOGO DI SUGGESTIVA BELLEZZA OVE TRASCORRERE OGNI TIPO DI VACANZA IN TOTALE TRANQUILLITA’ IN QUALSIASI PERIODO DELL’ANNO E TANTO ALTRO DA VISITARE.

Larosa Immobiliare propone una splendida villetta a schiera nel comune di lizzanello (LE) località merine, situata su un lotto di circa 200 mq. L'immobile, con una superficie di circa 151 mq, si sviluppa su due livelli fuori terra e un livello seminterrato di circa 103 mq. Composizione dell'immobile: •Piano terra: soggiorno/pranzo, cucina e bagno.•Piano primo: disimpegno, tre camere da letto e due bagno.•Livello seminterrato: garage accessibile sia dall'interno dell'abitazione che tramite rampa esterna. Caratteristiche: •L'immobile è completato da balconi scoperti sia sul fronte che sul retro.•Finiture interne ed esterne sono di pregio.•Giardino antistante con piante ornamentali e Veranda retrostante pavimentata•Situato in una zona semicentrale nel comune di Lizzanello (LE) località Merine, a pochi chilometri dai comuni di Vernole (circa 10 km) e Lecce (circa 24 km), nonché dalle splendide marine di Melendugno: San Foca (circa 19 km), Roca Vecchia (circa 21 km) e Torre dell’Orso (circa 23 km). Superfici: 1.Lotto: circa 200 mq.Superficie commerciale dell'immobile: circa 151 mq.Superficie residenziale dell'immobile: circa 135 mq.superficie garage: circa 103 mq Descrizione dettagliata: •Accesso: L'immobile ha un ingresso principale rivolto a sud, cancello pedonale, giardino antistante con aiuole e piante ornamentali e passerella per facilitare l'ingresso all'immobile. Una piccola rampa di scale conduce al piano terra rialzato. Sul lato est, troviamo la rampa per l'accesso al garage seminterrato, rifinito con pavimentazione e dotato di scala interna per il collegamento con il piano rialzato. L'area esterna è dotata di illuminazione e punti acqua.•Piano terra: ampio soggiorno/sala da pranzo con finestra esposta a sud che si affacia sulla veranda antistante mentre a nord troviamo la porta finestra con affaccio nella veranda retrostante, garantendo ambienti areati e molto luminosi, meraviglioso camino, cucina ampia e ben attrezzata, con una porta finestra esposta a nord con uscita nella veranda retrostante pavimentata ottima per pranzare o cenare all'aperto. Presente anche il primo bagno con servizi igienici e finestra. Una stupenda scala in marmo conduce al primo piano.•Primo piano: zona notte con una camera matrimoniale molto ampia con porta finestra sul balcone antistante lato sud, una camera doppia con finestra sul balcone retrostante lato nord ed un'altra camera doppia con porta finestra sul balcone lato nord. Ampio bagno in ceramica con lavabo, servizi igienici e vasca, secondo bagno con sevizi igenici e doccia entrambi i bagni sono dotati di finestre.•Seminterrato: accessibile sia dall'interno dell'immobile tramite scala, sia dall'esterno tramite rampa. Comprende un ampio vano garage.•L'immobile fa parte di un piccolo complesso residenziale, munito di spazi in comune, completamente recintato da muro, con due ingressi uno su Via Pio x e l'altro su Via Provinciale Lecce Vernole. Accessori e finiture: •L'immobile è dotato di finiture di pregio, infissi interni ed esterni in legno con doppio vetro, zanzariere, pavimenti in gres porcellanato effetto legno, scala in marmo chiaro con ringhiera in ferro battuto e porte interne in legno.•I bagni sono finemente rifiniti.•Corredato da impianto fognario e idraulico collegato alla rete AQP, impianto di riscaldamento a gas, impianto TV, illuminazione esterna, ripostigli vari, impianto di climatizzazione. •All'esterno, giardino e terrazzo pavimentati/rivestiti con gres porcellanato, recinzione con mureto, cancello pedonale in ferro zincato, portone basculante per il garage, illuminazione esterna, punti acqua e aiuole a verde. Terrazzo di proprietà. Ottimo investimento! Possibilità di realizzare attività ricettive o la villa dei vostri sogni! Trattativa riservata.

Larosa Immobiliare propone una splendida villetta a schiera nel comune di Melendugno (LE), situata su un lotto di circa 235 mq. L'immobile, con una superficie di circa 176 mq, si sviluppa su due livelli fuori terra e un livello seminterrato garage di circa 90 mq. Composizione dell'immobile: •Piano terra: soggiorno, pranzo, cucina e bagno. •Piano primo: disimpegno, tre camere da letto, ripostiglio e bagno. •Livello seminterrato: garage e cantina accessibile tramite rampa. Caratteristiche: •L'immobile è completato da balconi scoperti sia sul fronte che sul retro. •Le finiture interne ed esterne sono di pregio. •Situato in una zona semicentrale di Melendugno (LE), a pochi chilometri dai comuni diVernole (circa 3 km) e Lecce (circa 14 km), nonché dalle splendide marine di Melendugno:San Foca (circa 6 km), Roca Vecchia (circa 8 km) e Torre dell’Orso (circa 10 km). Superfici: 1.Lotto: circa 253 mq 2.Superficie commerciale dell'immobile: circa 176 mq 3.Superficie residenziale dell'immobile: circa 162 mq Descrizione dettagliata: •Accesso: L'immobile ha un ingresso principale rivolto a sud, con cancello pedonale, veranda pavimentata, aiuole e piante ornamentali. Una piccola rampa di scale conduce al piano terra rialzato. Sul lato nord, troviamo il secondo ingresso pedonale e la rampa per l'accesso al garage seminterrato, rifinito con pavimentazione e dotato di scala interna per ilcollegamento con il piano rialzato. L'area esterna è dotata di illuminazione e punti acqua. •Piano terra: ampio ingresso/soggiorno con porta finestra che dà sulla veranda antistante,garantendo molta luce naturale. Dal soggiorno si accede alla zona cucina/tinello, ampia eben attrezzata, con una grande finestra esposta a sud. Presente anche il primo bagno conservizi igienici, doccia e finestra. Una stupenda scala in marmo conduce al primo piano. •Primo piano: zona notte con due camere matrimoniali con porte finestre sui balconi e unacamera doppia con porta finestra sul balcone. Un bagno in ceramica con lavabo, servizi igienici e vasca idromassaggio. •Seminterrato: accessibile sia dall'interno dell'immobile tramite scala, sia dall'esterno tramite rampa. Comprende un'ampia cantina adibita a taverna con salotto/cucina splendidamente arredato, un ampio vano garage e un bagno. Accessori e finiture: •L'immobile è dotato di finiture di pregio, infissi interni ed esterni in legno con doppio vetro, tapparelle in pvc, zanzariere, pavimenti in graniglia anni 60’, scala in marmo chiaro con ringhiera in ferro battuto e porte interne in legno. •I bagni sono finemente rifiniti. •Corredato da impianto fognario e idraulico collegato alla rete AQP, impianto di riscaldamento a gas, impianto TV, illuminazione esterna, ripostigli vari, impianto diclimatizzazione. • All'esterno, giardino e terrazzo pavimentati/rivestiti con pietra naturale, recinzione con mureto, cancello pedonale e carrabile in ferro zincato, illuminazione esterna, punti acqua e aiuole a verde. Terrazzo di proprietà. Ottimo investimento! Possibilità di realizzare attività ricettive o la villa dei vostri sogni! Trattativa riservata.

Meravigliosa casa indipendente con giardino Larosa Immobiliare è entusiasta di presentare un'affascinante proprietà completamente indipendente di circa 100 mq, situata a soli 150 metri dal mare cristallino di Torre Dell'Orso, posizionata in una tranquilla traversa che offre facile accesso alla spiaggia senza essere direttamente sulla strada principale. L'immobile accoglie una veranda spaziosa sui tre lati dell'immobile, versatile sia come area relax che come comodo posto auto privato. Varcando la soglia, si entra nel soggiorno, punto centrale dell'appartamento che invita a momenti di condivisione e relax. Sul lato sinistro, si dispiegano due accoglienti camere da letto: una matrimoniale con bagno privato in camera perfetta per ospiti o come camera personale e una matrimoniale, ciascuna progettata per garantire privacy e comfort. Il bagno attrezzato, completa la zona notte offrendo funzionalità e stile. Verso destra la cucina, dotata di tutti i comfort e di una porta che si apre direttamente sulla veranda. Questo spazio esterno offre un angolo tranquillo, ideale per cene all'aperto o semplicemente per godersi gli spazi esterni con relax. L'appartamento si presenta in buone condizioni ed è pronto per essere abitato, rappresentando un'opportunità ideale sia come residenza estiva che come investimento per chi desidera avvicinarsi alla bellezza del litorale salentino. Situato in una delle località balneari più ricercate del Salento, questo immobile offre la combinazione perfetta di tranquillità, accessibilità e vicinanza al mare, rendendolo un'opzione imperdibile per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze a pochi passi dalle spiagge dorate di Torre Dell'Orso.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattate Larosa Immobiliare. Vi guideremo alla scoperta di questa incantevole proprietà, pronta ad accogliervi con la sua atmosfera accogliente e la sua posizione invidiabile.

LAROSA IMMOBILIARE vi propone intero stabile di recente costruzione, molto rifinito,composto da tre appartamenti di cui uno al primo piano con posto auto, scala di accesso e scoperto di pertinenza, e gli altri due al piano terra con cortile antistante, cucina, camera da letto, bagno, e cortile retrostante. Gli appartamenti distano circa 330 metri dal lungomare, facilmente percorribili a piedi. Ecco la struttura dell'immobile: Descrizione del Primo Piano: •Ingresso: Ampio cancello su pubblica via, con ampia cortile pavimentato. •Scala di Accesso: Scala in marmo con ringhiera in vetro satinato. •Ripostiglio con Doccia: Pavimentazione rifinita, illuminazione esterna. •Posto Auto: Possibilità di posteggiare l'auto davanti al cancello di ingresso in uno spazioadiacente alla pubblica via o all’interno dell’ampio cortile. L'appartamento al primo piano, al quale si accede tramite una scala ubicata al piano terra, è di forma rettangolare con esposizione angolare. La porta d'ingresso è in doppio vetro/PVC, con persiane bianche in PVC. La Cucina e Sala da Pranzo sono distribuite ad ambiente unico molto luminoso grazie alle due finestre, una affacciata su pubblica via e l'altra sul cortile retrostante e una porta finestra per l’accesso all’appartamento. Il Bagno, dotato di doccia, sanitari e finestra con affaccio su pubblica via, il tutto rifinito con materiali di qualità. Infine le due camere da letto, ampie e confortevoli entrambe con finestre, una affacciata su pubblica via e l'altra sul cortile retrostante, completano questo meraviglioso immobile.L'appartamento offre comfort e praticità, con finiture di qualità e una posizione privilegiata vicino al mare. Al piano terra troviamo un’area di pari metratura suddivisa in due splendidi appartamenti, separati da un muro, così composti: • Ingresso: cancello su strada pubblica, con un porticato abitabile elegantemente pavimentato e rifinito. • Accesso: soglia in marmo con infissi in doppio vetro e persiane in PVC. • Corte retrostante: pavimentazione rifinita, illuminazione esterna, lavabo e doccia esterna. Il primo appartamento, accessibile tramite un cancello pedonale, ha una forma rettangolare e presenta una porta d'ingresso in doppio vetro/PVC, con persiane bianche esterne in PVC. Dispone di un ampio vano d'ingresso, adibito a camera da letto matrimoniale, con finestra che si affaccia sulla pubblica via, garantendo luminosità e raffinatezza. Un disimpegno conduce al bagno, dotato di doccia, sanitari e finestra, e a un angolo cottura con porta finestra che si apre sul cortile retrostante. Il secondo appartamento è molto simile al primo, ma presenta un bagno leggermente più piccolo e una corte retrostante di dimensioni maggiori, completa di un ripostiglio esterno con doccia e lavabo. Entrambi gli appartamenti offrono comfort e praticità, con finiture di qualità e una posizione privilegiata vicino al mare. Questo appartamento rappresenta un ottimo investimento, con un prezzo trattabile! Informazioni Generali: l'immobile e' ubicato nella splendida marina di san foca, comune di melendugno (le) situato nel salento centro orientale a sud est di lecce, posizionato tra il capoluogo e otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare il comune include 6 frazioni (borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali torre dell'orso con le sue scogliere a picco, l’omonima torre di guardia del 1568,e gli scogli delle due sorelle; roca vecchia con la suggestiva grotta della poesia, torre saracena, torre specchia,torre sant'andrea con i suoi fantastici faraglioni.

Larosa Immobiliare presenta una splendida villetta completamente indipendente, disposta su un unico livello, situata in una tranquilla zona periferica con ampio giardino, ingresso pedonale e carrabile indipendente, garantendo ottima privacy e tranquillità. La superficie coperta è di circa 72 mq, giardino circostante di pertinenza 790 mq. La proprietà include due camere da letto, due bagni, cucinino, soggiorno, veranda coperta da tettoia in legno, lastrico solare di proprietà e ampi spazi esterni, il tutto nella splendida marina di San Foca, Melendugno (LE). distanze a piedi: • spiaggia più vicina e lungomare: circa 1 km, nella zona nord di san foca, località "li marangi". • centro, locali/attività commerciali e porto turistico/peschereccio: circa 1,350 km. caratteristiche della villetta: • lotto di circa 790 mq, esteso da nord verso sud, il fabbricato è esposto da ovest verso est, nella parte antistante troviamo una tettoia/veranda, nella parte retrostante un vano ripostiglio abitabile, un bagno esterno completo di doccia e sanitari • proprietà completamente recintata con un muro alto circa 2 metri, cancello pedonale nell'ampio giardino antistante, con possibilità di parcheggiare diverse auto nell'ampia area pavimentata. • villetta situata al lato del lotto, copertura in lamiera per l’auto e piccolo vano atrezzi, ampi spazi esterni pavimentati intorno al fabbricato e aiuole a verde con piante ornamentali il tutto rifinito e curato. ubicazione: il lotto è situato nella splendida marina di san foca di melendugno (le) , a circa 1km dal mare. la proprietà si estende da ovest verso est, con la parte frontale esposta a ovest. confini: a sud con terreno agricolo di altra proprietà, a nord con altra proprietà, a est con altra proprietà, a ovest con strada privata a servizio dell’immobile. struttura dell'abitazione: l'abitazione presenta un accesso carrabile ed uno pedonale. dall'ingresso, si accede a una vasta area pavimentata tutt'intorno e a un'ampia veranda antistante coperta da pergolato in legno. qui troviamo l'ingresso che conduce al soggiorno/sala da pranzo, cucinino, proseguendo troviamo due camere da letto matrimoniali entrambe molto ampie e dotate entrambe di finestre con affaccio esterno, disimpegno, bagno con servizi igenici. tutti i vani della villetta presentano porte e finestre con affaccio sull'esterno, garantendo ottima privacy. l’immobile è luminoso e ben ventilato. nella parte retrostante della villetta troviamo una rampa di scale che porta alla terrazza, da cui si può ammirare uno splendido panorama. accessori: • area esterna pavimentata intorno al fabbricato, veranda coperta in legno annessa all’immobile. • recinzione in muratura alta circa 2 metri, cancello pedonale e carrabile in ferro zincato. • infissi esterni ed interni in alluminio, zanzariere • porte e finestre in legno, avvolgibili in pvc per le finestre. • pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, ventilatori da soffitto. • impianto tv ed elettrico. impianto fognario con pozzo nero, impianto idraulico collegato al pozzo, acqua sanitaria con scaldabagno elettrico. • illuminazione esterna e punti acqua, lastrico solare di proprietà. • possibilità di posteggiare diverse auto nell’ampio spazio esterno pavimentato antistante, con cancello carrabile con accesso dalla strada privata. la villetta è già abitabile, non necessita di manutenzioni particolari, ma potrebbe richiedere una ristrutturazione per adattarla alle esigenze e ai gusti dell’acquirente finale. ottimo investimento!!

Larosa Immobiliare vi propone intero lotto di mq. 160 circa con al centro splendida villetta indipendente p.t., nell’incantevole villaggio di Torre Saracena – Melendugno, a soli 1.5 km dallo splendido mare del Salento. Giardino antistante e corte retrostante, cancello pedonale indipendente, ottima privacy e tranquillita’, superficie coperta di mq. 60 , due camere da letto e due bagni, ampi spazi esterni. Un posto ideale per le famiglie, le coppie e persone in cerca di relax. Distanze a piedi: dal mare piu vicino circa 1,6 km localita’ “Baia del bastimento/colonnina” a Torre Sant’Andrea ove ammirare gli splendidi faraglioni; mentre dalle spiagge, piu’ vicina a circa 1,5 km localita’ “i caraibi del salento” a Torre Dell’Orso, oppure a circa 2 km in localita’ “spiaggia del Porticciolo” a Sant’Andrea. La villetta e' cosi' strutturata: • Giardino antistante all’immobile con cancello pedonale indipendente, (mq. 30 circa), possibilita’ di posteggiare l’auto nei parcheggi fronte strada; • villetta di forma rettangolare che si estende da est a ovest con accesso principale a est su strada principale interna al villaggio turistico, superficie coperta mq. 60 circa; • dépendance oltre il cortile retrostante, con camera da letto e bagno indipendente e quindi grande privacy. l'immobile e’ ubicato in posizione nord/ovest rispetto al centro del villaggio di Torre Saracena in Via degli Sceicchi, una delle vie immerse nel verde, a poca distanza dai parcheggi, dalla pineta e dalle varie attivita’ ricreative e commerciali presenti nel villaggio. All’appartamento si accede da un giardino antistante scoperto e recintato attrezzato con aiuole a verde e veranda pavimentata in parte coperta da balcone. All’interno troviamo il soggiorno spazioso e luminoso, un cucinotto attrezzato, il bagno principale con lavabo, servizi igienici e doccia, una camera da letto matrimoniale con armadi e porta finestra. Dalla camera da letto si accede alla corte pavimentata retrostante attrezzata, con tettoia in legno e barbecue e piccole aree a verde. Dépendance attrezzata con cameradaletto matrimoniale e bagno privato. L’immobile e’ stato ristrutturato nel 2001 quindi si presenta ben conservato e abitabile. accessori: l'appartamento e' corredato da giardino antistante e cortile retrostante con dépendance. Recinzione in    muratura di h. 2 mt, con siepi a verde, cancello pedonale, infissi esterni con persiane in legno , infissi interni in legno e vetro, porte interne in legno, zanzariere, impianto tv ed elettrico funzionante, impianto fognario e idraulico allacciati, acqua calda sanitaria con scaldabagno elettrico, cucina attrezzata, illuminazione esterna/interna. Tutti i vani dell’appartamento sono dotati di porte e/o finetre con l’affaccio all’esterno. Lastrico solare di proprieta’, punto acqua all’esterno, possibilita' di posteggiare l'auto anche davanti al cancello di ingresso nei parcheggi fronte strada. l’appartamento e’ gia abitabile e di recente ristrutturazione, non necessita di manutenzioni particolari, se non quelle necessarie per adeguarlo alle esigenze e gusti dell’acquirente finale. ottimo investimento!

In esclusiva, proponiamo in vendita un terreno di circa 12000 mq con progetto approvato per la realizzazione di una villa da sogno con vista mare, situata a soli 3 km dalla splendida spiaggia di Punta Prosciutto. Il fabbricato verrà posizionato nella parte più alta e retrostante del terreno terrazzato, garantendo una vista panoramica mozzafiato. La villa si sviluppa su tre livelli, con piano interrato adibito a cantina, piano terra e piano primo adibiti ad abitazione, per un totale di circa 150 mq. Al piano terra troverete la zona giorno con ingresso e cucina, bagno, ripostiglio e una camera da letto. Al piano primo, accessibile tramite una scala a giorno nell'ingresso, sono presenti un bagno e due camere da letto. La camera da letto principale gode di un terrazzo esclusivo con vista panoramica. Completa il fabbricato una cantina di 20 mq nel seminterrato. Il progetto prevede anche la realizzazione di un'elegante area relax con freschiera e piscina interrata di 36 mq in muratura, circondata da camminamenti in pavimentazione permeabile. Vicino alla piscina sarà realizzato un piccolo pozzetto per l'alloggiamento delle pompe e del sistema di filtrazione dell'acqua. Il prezzo di pubblicazione include il costo del terreno, la progettazione, gli oneri di urbanizzazione e l'immobile chiavi in mano. Le finiture saranno concordate successivamente con il committente. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di realizzare la vostra villa da sogno in una location incantevole. Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita sul posto.

L'agenzia immobiliare Larosa è lieta di presentarvi un'opportunità unica: un intero lotto di circa 85 mq con una splendida casa completamente indipendente, disposta su un unico livello. Situata in una zona periferica accessibile da una strada privata, questa proprietà offre un ingresso indipendente garantendo ottima privacy e tranquillità. La superficie coperta della villetta è di circa 81 mq comprende due camere da letto. La posizione è ideale per chi desidera una vita a due passi dal mare. Le spiagge più vicine si trovano nella zona centrale di San Foca, nella località "Spiaggia dei Briganti", a circa 800 metri di distanza. Il centro del paese e le attività commerciali sono raggiungibili a piedi in circa 750 metri, mentre il porto turistico dista circa 900 m. L'immobile è circondato da piccoli spazi aperti su due lati, con una veranda coperta sul lato est della proprietà di circa 10 mq fronte strada e di circa 7 mq sul lato ovest retrostante. Internamente, è composta da un ampio soggiorno/ingresso open space molto luminoso, con angolo cottura. Un comodo corridoio conduce alla zona notte, dove si trovano due ampie camere da letto matrimoniali e un bagno completo di lavabo, doccia e servizi igienici e un comodo ripostiglio. Tutte le stanze sono dotate di finestre ampie che offrono una vista sull'esterno, garantendo ottima privacy. Dalla cucina si accede al pozzo luce dove una scala esterna conduce alla terrazza di proprietà che si può sfruttare come giardino pensile e che si estende per tutta la metratura della casa. Tra gli accessori inclusi vi sono la un cancello pedonale in ferro zincato, infissi esterni con persiane in alluminio, infissi interni vetro e alluminio, porte interne in legno, impianto TV ed elettrico, impianto idraulico allacciato alla rete pubblica, impianto fognante con pozzo nero, scaldabagno elettrico, cucina attrezzata e illuminazione esterna/interna. L'immobile è già abitabile e non necessita di particolari interventi di manutenzione, se non quelli necessari per personalizzarlo secondo i gusti dell'acquirente finale. Si tratta di un ottimo investimento. La proprietà si trova nella splendida marina di San Foca, nel comune di Melendugno (LE), situato nel Salento centro orientale, a sud est di Lecce, tra il capoluogo e Otranto. Il comune è rinomato per le sue sei frazioni costiere lungo la costa adriatica salentina, ricche di spiagge, scogliere e attrazioni naturali e culturali, nonché servizi balneari, ristorativi e alberghieri. La posizione offre la possibilità di trascorrere una vacanza in totale tranquillità in qualsiasi periodo dell'anno, godendo delle meraviglie del luogo e di tutte le opportunità di svago e relax che offre.

Larosa Immobiliare presenta una raffinata casa indipendente nel comune di Melendugno (LE), situata su un lotto di circa 380 mq. L'immobile, di circa 320 mq, si sviluppa su due livelli: piano cantina e piano rialzato, circondato da un elegante giardino con splendide piante ornamentali e un ampio terrazzo. Posizione Strategica: La casa è ubicata in una zona privilegiata di Melendugno, a pochi passi dal centro commerciale e dalla via del mercato, garantendo accesso a tutti i servizi della vivace città. Inoltre, è vicinissima alle bellissime marine locali, come San Foca (circa 6 km), Roca Vecchia (circa 8 km) e Torre dell’Orso (circa 10 km). Superfici dell’immobile: 1. Lotto: circa 380 mq. 2. Superficie commerciale del piano cantina e garage: circa 160 mq. 3. Superficie commerciale del piano rialzato: circa 160 mq. Descrizione dell’immobile: L’accesso principale è rivolto a sud, da una pubblica via, e presenta un cancello pedonale che conduce a un viale d’ingresso pavimentato, adornato da aiuole con piante ornamentali. Una rampa di scale in marmo porta al piano rialzato, che dispone di un balcone con pavimentazione rifinita. Il giardino è ricco di arbusti, piante esotiche e fiori curati con attenzione. Dal giardino laterale, si accede al garage coperto al piano interrato, rifinito e dotato di scala interna che conduce al primo piano. L’area esterna è completamente illuminata e dotata di punti d’acqua. Piano rialzato: L’ingresso, ampio e abitabile, conduce a un grande e luminoso salone, caratterizzato da una porta finestra che si apre sul terrazzo a sud e una finestra a ovest. Da qui, si accede a un corridoio che porta a un primo bagno completo e a una cucina abitabile con finestra ad affaccio sul giardino espostoa sud e camino. La zona notte include un’ampia camera matrimoniale con finestra affacciata sul giardino est, un secondo bagno e una seconda camera da letto, anch’essa con finestra a est. Piano cantinato: Accessibile dall'interno e dall'esterno tramite una rampa, il piano cantinato comprende un ampio garage e una cantina ben illuminata da lucernari. Accessori e rifiniture: L’immobile è stato realizzato con materiali di pregio, tra cui infissi in legno, zanzariere, avvolgibili in PVC e infissi esterni in vetro alluminio. Presenta inoltre ringhiere in ferro battuto e porte interne in legno verniciato. È dotato di impianto fognario, idraulico collegato alla rete AQP, riscaldamento con termosifoni, acqua calda sanitaria tramite scaldino elettrico, impianto TV e illuminazione esterna. L’esterno è caratterizzato da un corrispondente pavimentato in pietra, una rampa di scale in marmo, recinzione con mureto e cancello pedonale e carrabile in ferro. L’illuminazione esterna, i punti d’acqua e le aiuole a verde completano l'offerta. Un investimento da non perdere! È possibile realizzare una villa personalizzata o una splendida attività ricettiva. Trattativa riservata.

Villetta indipendente con giardino Larosa immobiliare vi propone intero lotto di mq. 500 circa con annessa villetta, completamente indipendente, disposta su unico livello, zona periferica, strada privata, ingresso carrabile indipendente, ottima privacy e tranquillita’, superficie coperta di mq. 84 circa, due camere da letto,soggiorno, cucina, bagno, ampi spazi esterni. Distanze a piedi: dalle spiagge, piu’ vicina in zona centrale di San Foca, localita’ “spiaggia lì marangi" mt. 1500 circa. La villetta e' cosi' strutturata: ampio giardino di mq. 500 circa, veranda coperta sul lato ovest dell’immobile di circa 8 mq, cancello carrabile e possibilita’ di posteggiare diverse auto; Villetta che si estende da ovest a est con accesso principale a ovest su strada privata, superficie coperta mq.84 circa, superficie utile mq. 75 circa; l’abitazione è ubicata in San Foca, marina di Melendugno (LE) splendida localita’ turistica con le sue meravigliose spiagge di sabbia. il lotto di forma quadrangolare si estende da ovest verso est con i quattro lati liberi, completamente recinatata sui 4 lati da muro perimetrale di altezza di 2 metri con accesso carrabile posto nella parte antistante a ovest, fronte strada privata. la villetta e’ collocata in posizione decentrata nella parte nord ovest del lotto con la parte retrostante dell’immobile a confine con altra proprieta’. Sul lato sud troviamo l’ampio giardino con alberi da frutto e possibilita’ di creare un orto; mentre sul lato est dell’immobile vi e’ la parte retrostante dell’immobile ove e’ posta una doccia esterna e un lavabo. Entrando troviamo un ampio ingresso/soggiorno che conduce alle varie stanze: due ampie camere da letto matrimoniali, tinello/cucina abitabile con porta che conduce all’esterno, ampio bagno con lavabo, doccia e servizi igienici,tutti gli ambienti sono molto luminosi ed arrieggiati, tutte le stanze della villetta sono dotate di finestre ampie con affaccio all’esterno nella proprieta’, ottima privacy. Accessori: l'appartamento e' corredato da giardino con recinzione in muratura di h. 2 mt, circa sui 3 lati,rete sul lato della stradad’accesso, cancello pedonale in ferro , infissi esterni con avvolgibili, infissi interni vetro alluminio, zanzariere, porte interne in legno, impianto tv ed elettrico, impianto fognario e idraulico con pozzo, acqua sanitaria con scaldabagno elettrico, illuminazione esterna/interna. lastrico solare di proprieta’. La villetta necessita di interventi di ristrutturazione per adattarla alle esigenze e ai gusti dell’acquirente finale. ottimo investimento...!!! informazioni generali: l'immobile e' ubicato nella splendida marina di san foca, comune di melendugno (le) situato nel salento centro orientale a sud est di lecce, posizionato tra il capoluogo e otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare il comune include 6 frazioni (borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali torre dell'orso con le sue scogliere a picco, l’omonima torre di guardia del 1568,e gli scogli delle due sorelle; roca vecchia con la suggestiva grotta della poesia, torre saracena, torre specchia,torre sant'andrea con i suoi fantastici faraglioni.

Larosa Immobiliare – con sede a San Foca – è lieta di presentarvi una straordinaria opportunità immobiliare nel cuore del Salento! In vendita ad Acquarica di Lecce, a pochi minuti dalle incantevoli spiagge salentine, proponiamo un meraviglioso complesso immerso nella natura, perfetto per chi cerca privacy, ampi spazi e autenticità. La proprietà si estende su 3 ettari di terreno con frutteto, alberi di ulivo, completamente recintato da un caratteristico muretto a secco ed è composta da: Una villa principale di 278 mq, elegante e spaziosa con meravigliosa piscina Ben 4 cancelli d’accesso, per garantire comfort e riservatezza Un trullo tipico salentino di 32 mq, autentico e suggestivo Un garage di 80 mq, ideale per più veicoli o uso magazzino Due dependance da 90 mq ciascuna, perfette per ospiti o attività ricettive Una cantina sotterranea di ben 232 mq, dal grande potenziale Tre pozzi, utili per l’irrigazione e l'autonomia idrica Il cuore pulsante di questa splendida proprietà è la villa principale, un perfetto connubio tra comfort, eleganza e autenticità salentina. Ad accoglierci, una spaziosa veranda antistante con vista sulla piscina e su un caratteristico piccolo trullo, oggi utilizzato come pratico deposito per gli attrezzi della piscina. Un dettaglio che rende l’atmosfera unica e suggestiva. All’interno, un ampio open space con angolo cottura ci conduce in una zona giorno luminosa e accogliente, dominata da un grande camino centrale a doppia apertura: un elemento di forte impatto visivo e funzionale, pensato per riscaldare l’ambiente a 360° e creare un'atmosfera calda e conviviale. Completano la zona giorno un angolo salotto perfetto per il relax e un disimpegno che conduce alla zona notte, composta da: • Due camere da letto • Uno studio, ideale come terza camera o ambiente di lavoro • Un bagno elegante e funzionale Sul retro della villa, troviamo un’altra veranda coperta, impreziosita da tetto in legno e ampia vetrata, da cui godere di una vista rilassante sulla campagna circostante. Un vero angolo di pace. A completare la proprietà, una dependance indipendente con camera matrimoniale e bagno privato, perfetta per accogliere ospiti in totale privacy o per essere inserita in un contesto ricettivo. Una villa da vivere in ogni stagione, pensata per chi desidera spazio, natura e comfort in una cornice autentica salentina. L’intero lotto è vendibile separatamente ed è suddivisibile in tre lotti: – Lotto 1: 2 ettari di terreno con abitazione di circa 100 mq, completamente recintato, con ingresso indipendente. Costo150.000,00 – Lotto 2: villa di 270 mq con piscina, su 1 ettaro di terreno, con ingresso indipendente e trullo. Costo 500.000,00 – Lotto 3: struttura adibita a scantinato di circa 230 mq e garage di 80mq con area di pertinenza di 700 mq e ingresso indipendente.” Costo 250.000,00 Una soluzione unica nel suo genere, ideale come residenza privata, strutura ricettiva o investimento nel cuore di una delle zone più amate d’Italia. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Larosa Immobiliare – Passione per il Salento, professionalità al tuo servizio 3452565945 info@larosaimmobiliare.com www.larosa immobiliare.com

Larosa Immobiliare vi propone intero lotto di mq. 160 circa con al centro splendida villetta indipendente p.t., nell’incantevole villaggio di Torre Saracena – Melendugno, a soli 1.5 km dallo splendido mare del Salento. Giardino pavimentato antistante e cortile retrostante, cancello pedonale indipendente, ottima privacy e tranquillita’, superficie coperta di mq. 60, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni completamente rifiniti, ampi spazi esterni. Un posto ideale per le famiglie, le coppie e persone in cerca di relax. Distanze a piedi: dal mare piu vicino circa 1,6 km localita’ “Baia del bastimento/colonnina” a TorreSant’Andrea ove ammirare gli splendidi faraglioni; mentre dalle spiagge, piu’ vicina a circa 1,5 km localita’ “i caraibi del salento” a Torre Dell’Orso, oppure a circa 2 km in localita’ “spiaggia del Porticciolo” a Sant’Andrea. La villetta e' cosi' strutturata: Giardino pavimentato antistante all’immobile con cancello pedonale indipendente, possibilita’ di posteggiare l’auto nei parcheggi fronte strada; villetta di forma rettangolare che si estende da nord a sud con accesso principale a nord su strada principale interna al villaggio turistico, superficie coperta mq. 60 circa; l'immobile e’ ubicato in una delle vie immerse nel verde, a poca distanza dai parcheggi, dalla pineta e dalle varie attivita’ ricreative e commerciali presenti nel villaggio. All’appartamento si accede da un giardino pavimentato antistante recintato, attrezzato con aiuole a verde e veranda pavimentata in parte coperta da balcone e tettoia attrezzata con una cucina da esterno comoda per pranzi e cena all’aperto. All’interno dell’immobile si accede a una spaziosa e luminosa cucina abitabile, finemente arredata e dotata di tutti i comfort moderni, ideale per chi ama cucinare e vivere la convivialità degli spazi domestici. La zona giorno è ben distribuita e offre ambienti funzionali e accoglienti.La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali ampie e ben organizzate, complete di armadi su misura e accesso a una porta finestra che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. Una di queste camere ha il vantaggio di un accesso diretto alla corte retrostante, uno spazio esterno riservato e tranquillo, perfetto per momenti di relax all’aperto, o per creare una piccola area verde privata.Sono presenti due bagni, entrambi completamente ristrutturati e rifiniti con materiali di qualità, uno dei quali potrebbe fungere da bagno padronale e l’altro da bagno di servizio o per gli ospiti. L’intera proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione nel 2020, che ha interessato impianti, finiture e distribuzione degli spazi, rendendola oggi perfettamente abitabile e ben conservata. La cura nei dettagli e la qualità degli interventi effettuati garantiscono un elevato livello di comfort abitativo. Si tratta quindi di una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un’abitazione pronta da vivere, in un contesto tranquillo e ben servito. ACCESSORI: l'appartamento e' corredato da giardino antistante e cortile retrostante. Recinzione in muratura di h. 2 mt, con aiuola, cancello pedonale, infissi esterni con persiane in metallo , infissi interni in pvc doppio vetro, porte interne in legno, zanzariere, impianto tv ed elettrico funzionante, impianto fognario e idraulico allacciati, acqua calda sanitaria con scaldabagno elettrico, cucina attrezzata, illuminazione esterna/interna. Tutti i vani dell’appartamento sono dotati di porte e/o finestre con l’affaccio all’esterno. Lastrico solare di proprieta’, punto acqua all’esterno, possibilita' di posteggiare l'auto anche davanti al cancello di ingresso nei parcheggi fronte strada.l’appartamento e’ gia abitabile e di recente ristrutturazione,non necessita di manutenzioni particolari, se non quelle necessarie per adeguarlo alle esigenze e gusti dell’acquirente finale. ottimo investimento!

Larosa Immobiliare propone in vendita una splendida villetta completamente indipendente, sviluppata su un unico livello e situata in una tranquilla zona periferica. La proprietà vanta un ampio giardino, ingresso pedonale e carrabile, garantendo così ottima privacy e tranquillità. Con una superficie coperta di circa 88 mq e un giardino esclusivo di 1000 mq, la villetta comprende due camere da letto, un bagno, una zona giorno, una veranda coperta con tettoia in legno, un lastrico solare di proprietà e ampi spazi esterni. Il tutto immerso nella splendida marina di Sant’Andrea, Melendugno (LE). Distanze a piedi: • Spiaggia più vicina e lungomare: circa 1 km, nel cuore della zona centrale di Sant’Andrea. • Centro, locali e attività commerciali: circa 1 km. Caratteristiche della villetta: • Il lotto di circa 1000 mq si estende da est verso ovest, con il fabbricato esposto a nord e sud. Nella parte antistante si trova una comoda tettoia/veranda in legno. • La villetta è situata al centro del lotto, circondata da ampi spazi esterni con alberi da frutto e aiuole verdi, creando un’atmosfera di completa tranquillità immersa nella campagna salentina. Struttura dell'abitazione: • L’abitazione è dotata di ingresso carrabile e pedonale, che conducono a una vasta area esterna e a una spaziosa veranda antistante coperta da pergolato in legno. Da qui si accede alla cucina/sala da pranzo, e proseguendo si trovano due ampie camere da letto matrimoniali, ciascuna con finestre che si affacciano sull’esterno. L’abitazione include inoltre un disimpegno, un bagno con servizi igienici e doccia, e un ripostiglio. • Ogni ambiente della villetta è dotato di porte e finestre con affaccio sull’esterno, garantendo una notevole privacy. L’immobile è luminoso e ben ventilato, con un'ottima esposizione alla luce naturale. La proprietà è circondata da verde, alberi ornamentali e da frutto, che contribuiscono a creare un’atmosfera di relax e benessere. Accessori: • Ampia area esterna che circonda il fabbricato, con una veranda coperta in legno annessa all’immobile. • Infissi esterni ed interni in ferro con zanzariere. • Porte e finestre in legno. • Pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato. • Impianto elettrico e TV, impianto idraulico collegato al pozzo, impianto fognario con pozzo nero. • Acqua sanitaria con scaldabagno elettrico. • Illuminazione esterna e punti acqua dislocati nell’area esterna. • Lastrico solare di proprietà. • Possibilità di parcheggiare diverse auto nell'ampio spazio esterno anteriore, con accesso dalla strada privata. La villetta è già abitabile , ma potrebbe essere personalizzata con una ristrutturazione per adattarla alle esigenze e ai gusti dell’acquirente. ottimo investimento!! informazioni generali: l'immobile e' ubicato nella splendida marina di Sant’andrea, comune di melendugno (le) situato nel salento centroorientale a sud est di lecce, posizionato tra il capoluogo e otranto, distanti rispettivamente 29 e 15 km, mentre il comune dista soli 11,5 km dal mare adriatico e precisamente dalla splendida marina di Sant’andrea. il comune include 6 frazioni (borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali torre dell'orso con le sue scogliere a picco, l’omonima torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia di sabbia bianca finissima e gli scogli delle due sorelle; san foca con il suo porto turistico e peschereccio, la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima, le scogliere a picco sul mare costellato di innumerevoli scogli e faraglioni di suggestiva bellezza; sant'andrea, con il suo faro, le scogliere a picco sul mare costellato da faraglioni di suggestiva bellezza e le sue calette; torre saracena con la zona residenziale e le strutture ricettive; torre specchia ruggeri con l’omonima torre di guardia, le sue spiaggete di sabbia bianca finissima incastonate tra piccole e grandi calette; infine, roca vecchia con la medesima torre di guardia, il suo santuario/cripta della madonna delle grazie, l'area archeologia costituita da diverse fortificazioni dell'eta' del bronzo e la splendida grotta naturale della poesia risalente al periodo dei messapi. tutta la zona è servita da innumerevoli servizi balneari e ristorativo/alberghieri, b&b, case vacanze e con la movida ed il turismo presente durante tutto l’anno grazie alle meraviglie del luogo di suggestiva bellezza ove trascorrere ogni tipo di vacanza in totale tranquillita’ in qualsiasi periodo dell’anno e tanto altro da visitare.

Larosa Immobiliare è lieta di presentarvi una splendida villa, composta da due appartamenti indipendenti con ampi spazi all'aperto. Ogni appartamento è dotato di due camere da letto, bagno, cucina e soggiorno, oltre a una spaziosa area solare di esclusiva proprietà. La superficie coperta per appartamento è di circa 79 mq. La villa si trova nella rinomata marina di Torre dell’Orso, Melendugno (LE). Distanze a piedi: • Spiaggia più vicina a circa 1,3 km dalle magnifiche spiagge centrali • Centro, locali e attività commerciali: circa 1 km Caratteristiche: • Lotto di circa 500 mq, con esposizione da nord a sud. La parte frontale si affaccia su una strada pubblica a nord, mentre la parte retrostante ospita un bellissimo giardino, parzialmente pavimentato, con un'ampia veranda, piante ornamentali e palme, esposto a sud. • Proprietà recintata con muretto e ringhiera in ferro zincato, dotata di cancello carrabile in ferro zincato. Struttura interna degli appartamenti: L'abitazione ha accesso pedonale e carrabile da una via pubblica a nord ed è libera su tre lati. Si accede a una grande veranda, che può essere utilizzata anche come posto auto, arricchita da piante ornamentali e punti luce e acqua. La porta di accesso apre su un ampio ingresso salotto, che tramite un arco conduce alla cucina, dotata di porta/finestra che porta alla meravigliosa veranda pavimentata. Quest'area è attrezzata con una tettoia in legno, una cucina in muratura e un giardino piantumato con alberi ornamentali. Rientrando dalla cucina, si accede a un corridoio che porta al bagno, con finestra sul giardino retrostante, doccia e servizi. Le due ampie camere da letto sono così distribuite: una sulla sinistra, con affaccio sul cortile antistante, e una sulla destra, con vista sul giardino retrostante. L'immobile è luminoso, ben ventilato, moderno e finemente rifinito. Accessori: •Veranda con tettoia retrostante. •Recinzione con cancello carrabile in ferro zincato. •Infissi esterni con persiane in PVC. •Porte e finestre in doppio vetro pvc, zanzariere. •Pavimenti in marmo •climatizzatori •Impianto TV ed elettrico. Impianto fognario e impianto idraulico collegato alla rete pubblica, acqua sanitaria con scaldabagno elettrico. •Illuminazione esterna e punti acqua. L'abitazione è già abitabile, perfettamente rifinita e si trova in una zona molto tranquilla e residenziale di Torre dell’orso. Informazioni generali: L'immobile è ubicato nella Marina di Torre dell'Orso, nel comune di Melendugno (LE), situato nel Salento centro orientale a sud est di Lecce. La posizione è strategica, essendo a metà strada tra Lecce e Otranto, rispettivamente a 18 e 22 km di distanza. Il comune dista soli 6,5 km dal mare Adriatico, precisamente dalla splendida Marina di Torre dell'Orso, lungo la costa adriatica salentina, che attira un notevole flusso turistico durante tutto l'anno. Località Vicine •San Foca: La marina più frequentata tutto l'anno, grazie al suo porto turistico epeschereccio, oltre ai numerosi servizi di ristorazione e alberghieri. Caratterizzata da unatorre di guardia, spiagge di sabbia bianchissima e scogliere a picco sul mare, costellate discogli e faraglioni di suggestiva bellezza. •Sant'Andrea: Con il suo faro e i caratteristici faraglioni. •Torre Saracena •Torre Specchia Ruggeri: Nota per le sue calette e spiagge di sabbia finissima. •Roca: Con un'altra torre di guardia, il Santuario/Cripta della Madonna delle Grazie, un'areaarcheologica con fortificazioni dell'età del bronzo e la splendida Grotta della Poesia risalenteal periodo dei Messapi. La zona offre una combinazione unica di bellezze naturali, storia e attrazioni turistiche, rendendola un'area di grande interesse per i visitatori.

Larosa Immobiliare con sede a san foca, è lieta di presentare un esclusivo appartamento al piano terra di circa 120 mq, situato in via vernole a pisignano, frazione di vernole (LE). Questa affascinante proprietà si distingue per le eleganti volte a stella e il suggestivo cortile retrostante, rendendo l'offerta davvero unica. caratteristiche dell'immobile: accesso tramite una porta da pubblica via ingresso/salone; ampia sala da pranzo con cucina a vista e camino; due camere da letto matrimoniali; un bagno, disimpegno; cortile scoperto retrostante e vano ripostiglio (circa 9 mq). l'appartamento, spazioso e ben distribuito, si compone come segue: ingresso che conduce a un ampio salone impreziosito dalle caratteristiche volte a stella. proseguendo, si trova un bagno completo di sanitari e doccia e finestra, una luminosa camera matrimoniale dotata di finestra, una cameretta con finestra ed affaccio nel cortile retrostante, una sala da pranzo e una cucina che affaccia sul cortile retrostante dotata di camino a legna, creando un ambiente ideale per momenti di relax e convivialità. ripostiglio esterno di circa 9 mq. accessori: l'appartamento è dotato di infissi esterni in pvc, portone in legno, infissi interni in legno/vetro, porte interne in legno, pavimenti in grès porcellanato, impianto tv ed elettrico, illuminazione esterna, impianto fognario e idraulico collegati alla rete acquedotto pubblica, impianto gas collegato alla rete urbana, acqua calda sanitaria fornita da caldaia a gas, dotato di un comodo camino, ripostiglio esterno. Si tratta di un ottimo investimento, in quanto l'appartamento offre la possibilità di essere ristrutturato e personalizzato secondo le proprie esigenze, situato in una zona tranquilla vicina al centro cittadino, questo immobile riserva un'atmosfera accogliente e riservata. informazioni generali: Vernole e' un comune della provincia di lecce ubicato a sud del capoluogo provinciale e distante solo 13 km, il comune include 5 frazioni (Pisignano, Struda', Vanze, Acquarica con le loro innumerevoli chiese barocche e frantoi ipogei, masserie fortificate ed Acaya con il suo insediamento medievale fortificato e il suo castello rinascimentale) ed a circa 8,5 km si raggiunge il mare ove troviamo un tratto della costa adriatica salentina con le sue piccole calette e spiagge di sabbia bianca finissima tra le marine di San Cataldo e Torre Specchia Ruggeri, ove e' ubicata la riserva naturale dello stato oasi wwf le "cesine".

Ampia Casa Indipendente con Giardino Privato e Area Solare – Da Ristrutturare In zona tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita un’ampia casa indipendente da ristrutturare, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L’immobile conserva il fascino autentico dell’architettura tradizionale grazie alle caratteristiche volte a stella, elementi di pregio che, attraverso un attento intervento di recupero, possono essere valorizzati e integrati in un progetto abitativo moderno e funzionale. Una soluzione perfetta per chi desidera personalizzare gli spazi e creare una residenza unica, ricca di carattere. Superficie commerciale: 119 mq Superficie coperta: 109 mq Distribuzione interna L’abitazione si sviluppa su un unico livello e presenta una distribuzione degli ambienti ampia e versatile: • Ingresso su disimpegno • Due camere da letto • Un bagno • Ampio e luminoso salone • Cucina abitabile con camino e accesso diretto al giardino retrostante • Garage • Giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto • Ripostigli esterni Spazi accessori e potenzialità Completa la proprietà un’area solare di esclusiva pertinenza, accessibile e sfruttabile come solarium, veranda o per eventuale ampliamento (previa verifica tecnica), rappresentando un importante valore aggiunto. Posizione Ubicata in zona comoda e ben servita, a pochi minuti dalle principali vie di comunicazione e dai servizi essenziali. Una soluzione ideale per famiglie, per chi desidera spazi versatili o per chi è alla ricerca di un immobile da personalizzare secondo il proprio gusto, valorizzandone le caratteristiche architettoniche tipiche del territorio. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. LAROSA IMMOBILIARE Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento. Informazioni generali L'immobile si trova a Melendugno (LE), situato nel cuore del Salento centro orientale, a sud est di Lecce. Una posizione strategica che lo colloca a soli 18 km da Lecce e 22 km da Otranto, e a circa 6,5 km dalla costa adriatica, precisamente dalla rinomata marina di San Foca. Il Comune di Melendugno comprende sei frazioni, di cui cinque marittime che si affacciano sul litorale adriatico, ricco di bellezze naturali, storia e cultura: • Torre Specchia Ruggeri, con la sua torre di guardia e le caratteristiche calette di sabbia bianchissima, immerse in un paesaggio ancora selvaggio e naturale. • San Foca, vivace località marina con porto turistico e peschereccio, torre costiera e splendide spiagge. Le sue scogliere regalano panorami mozzafiato, punteggiate da scogli e faraglioni. • Sant’Andrea, dominata da un faro e famosa per i suoi imponenti faraglioni, simbolo del Salento più autentico. • Torre Saracena, località balneare con ottimi servizi turistici e strutture ricettive. • Torre dell’Orso, nota per la sua incantevole spiaggia e per i suggestivi scogli delle Due Sorelle, oltre alla torre del 1568 che sovrasta la baia. • Roca Vecchia, antico insediamento messapico con la sua torre costiera, il Santuario della Madonna delle Grazie, un’importante area archeologica risalente all’Età del Bronzo e la celebre Grotta della Poesia, una delle piscine naturali più belle al mondo. L’intera zona è riccamente servita da stabilimenti balneari, ristoranti, strutture alberghiere, bed & breakfast, case vacanza e tutti i principali servizi turistici, rendendola ideale sia per chi cerca relax, sia per chi desidera investire in una zona a forte vocazione turistica.

LAROSA IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA splendido locale commerciale a Melendugno (LE), su due livelli con cortile retrostante e area solare di esclusiva proprietà. L’immobile ha una superficie complessiva di circa 109 mq ed è stato completamente ristrutturato, valorizzando le caratteristiche architettoniche tipiche del territorio: volte a stella in pietra a vista al piano terra e volta a botte in pietra a vista nel locale deposito al piano seminterrato. Distribuzione degli spazi Piano terra: due ampi locali comunicanti tra loro, disimpegno, antibagno e bagno con servizi igienici. Piano seminterrato: grande locale deposito, finemente rifinito, con suggestiva volta a botte in pietra a vista. Esterno: cortile retrostante di circa 30 mq, dal quale si accede tramite scala scoperta all’area solare di esclusiva proprietà. Descrizione della struttura Il locale commerciale si presenta in ottimo stato, con ambienti luminosi e finiture di pregio. I due vani principali al piano terra, uno antistante e uno retrostante, sono impreziositi da pietra a vista e soffitti con volte a stella, elementi emblematici dell’architettura leccese. Il bagno è dotato di finestra con affaccio diretto sul cortile. Una scala interna conduce al piano seminterrato, dove si trova il locale deposito, particolarmente suggestivo per la sua volta a botte in pietra, che conferisce carattere, eleganza e solidità all’immobile. Posizione L’immobile è situato nel Comune di Melendugno, nel Salento centro orientale, a sud est di Lecce, tra il capoluogo (18 km) e Otranto (22 km), a soli 6,5 km dal mare Adriatico, in particolare dalla rinomata marina di San Foca. Il territorio comunale comprende le frazioni di Borgagne e le cinque marine adriatiche: San Foca, Sant’Andrea, Torre Saracena, Torre Specchia Ruggeri, Torre dell’Orso e Roca Vecchia, località di grande valore paesaggistico, storico e turistico, famose per spiagge di sabbia finissima, calette, faraglioni, torri costiere e siti archeologici come la celebre Grotta della Poesia. Punti di forza Posizione centrale e ad alto passaggio pedonale Vicinanza a servizi di uso quotidiano: edicola, negozi, banche, bar e ufficio postale Architettura di pregio con elementi storici autentici Cortile e area solare di esclusiva proprietà Ideale per attività commerciali, studi professionali o investimento. Soluzione unica nel suo genere. Ottimo investimento! Affidati all’esperienza e alla professionalità di Larosa Immobiliare, punto di riferimento nel settore immobiliare del Salento. Con sede a San Foca (LE), in Via Duca degli Abruzzi n. 13, ti accompagniamo con competenza e trasparenza nella vendita e nell’acquisto di immobili residenziali, commerciali e turistici.

Eleganti villette indipendenti con giardino privato a Torre Specchia In una delle zone più tranquille e ricercate di Torre Specchia, a pochi minuti dalle splendide spiagge della costa adriatica, proponiamo in vendita due eleganti villette indipendenti di recente costruzione (2019), progettate per offrire comfort abitativo, privacy e qualità costruttiva. Ogni unità dispone di ingresso completamente autonomo ed è impreziosita da una raffinata tettoia in legno antistante, ideale per creare una piacevole zona living esterna dove rilassarsi, pranzare all’aperto o accogliere amici e familiari. Le villette sorgono in un contesto riservato e silenzioso, ben collegato alle principali vie di comunicazione, perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza, spazi esterni vivibili e finiture di qualità. Villetta 1 L’abitazione si sviluppa in modo funzionale e accogliente ed è composta da: • Ingresso su luminosa e confortevole zona cucina • Bagno finestrato • Due camere da letto ampie e ben distribuite, ideali sia per famiglie che per ospiti Completa la proprietà un ampio giardino retrostante, vero fiore all’occhiello della villetta, arricchito da una tettoia in legno semichiusa attrezzata con bagno aggiuntivo, pratico angolo cottura e zona pranzo. Questo spazio rappresenta una naturale estensione della casa, perfetto per organizzare pranzi e cene all’aperto, momenti conviviali o trascorrere piacevoli serate all’insegna del relax, immersi nella quiete e nella privacy. Villetta 2 Soluzione ideale come casa vacanza o abitazione per coppie, composta da: • Ingresso su zona cucina • Bagno • Comoda camera matrimoniale, ben organizzata e luminosa Entrambe le villette sono dotate di posto auto interno con passo carrabile, garantendo un accesso semplice, diretto e completamente indipendente. L’intera proprietà è totalmente recintata da un muretto di circa 2 metri di altezza, elemento che assicura elevati livelli di privacy, sicurezza e riservatezza. Il giardino privato, ampio e curato, rappresenta un valore aggiunto di grande pregio: uno spazio versatile da vivere in ogni stagione, ideale per momenti di relax, cene estive, attività all’aperto o per creare un’area giochi dedicata ai bambini. Caratteristiche costruttive e dotazioni Le abitazioni sono state realizzate con particolare attenzione al comfort e all’efficienza energetica: • Infissi in PVC con doppio vetro, per un eccellente isolamento termoacustico • Persiane in alluminio, resistenti e di facile manutenzione • Bussole interne in legno tamburato • Vespaio areato di 10 cm con doppio massetto, a garanzia di salubrità degli ambienti • Cappotto termico da 5 cm • Coibentazione con pannelli da 5 cm (area solare) • Area solare rifinita con massetto e Chianche, ideale per utilizzi futuri Grazie alla posizione strategica, alla qualità costruttiva e alla versatilità degli spazi, queste villette si prestano perfettamente come case vacanza, investimento a reddito o come abitazione principale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare in un ambiente verde, silenzioso e riservato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Una proposta rara e interessante, dove tranquillità e qualità della vita si incontrano in un equilibrio perfetto. Informazioni generali L'immobile si trova nella splendida marina di Torre Specchia Ruggeri, frazione del comune di Melendugno (LE), situato nel cuore del Salento centro orientale, a sud est di Lecce. Una posizione strategica che lo colloca a soli 18 km da Lecce e 22 km da Otranto, e a circa 6,5 km dalla costa adriatica, precisamente dalla rinomata marina di San Foca. Il Comune di Melendugno comprende sei frazioni, di cui cinque marittime che si affacciano sul litorale adriatico, ricco di bellezze naturali, storia e cultura: • Torre Specchia Ruggeri, con la sua torre di guardia e le caratteristiche calette di sabbia bianchissima, immerse in un paesaggio ancora selvaggio e naturale. • San Foca, vivace località marina con porto turistico e peschereccio, torre costiera e splendide spiagge. Le sue scogliere regalano panorami mozzafiato, punteggiate da scogli e faraglioni. • Sant’Andrea, dominata da un faro e famosa per i suoi imponenti faraglioni, simbolo del Salento più autentico. • Torre Saracena, località balneare con ottimi servizi turistici e strutture ricettive. • Torre dell’Orso, nota per la sua incantevole spiaggia e per i suggestivi scogli delle Due Sorelle, oltre alla torre del 1568 che sovrasta la baia. • Roca Vecchia, antico insediamento messapico con la sua torre costiera, il Santuario della Madonna delle Grazie, un’importante area archeologica risalente all’Età del Bronzo e la celebre Grotta della Poesia, una delle piscine naturali più belle al mondo. L’intera zona è riccamente servita da stabilimenti balneari, ristoranti, strutture alberghiere, bed & breakfast, case vacanza e tutti i principali servizi turistici, rendendola ideale sia per chi cerca relax, sia per chi desidera investire in una zona a forte vocazione turistica. LAROSA IMMOBILIARE – Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento.

Casa da Ristrutturare con Cortile a Melendugno Larosa Immobiliare Larosa Immobiliare presenta un'opportunità unica per chi è alla ricerca di un progetto di ristrutturazione a Melendugno. Questa casa offre ampi spazi da personalizzare e rinnovare secondo i propri gusti e necessità, si compone di un’abitazione con una superficie coperta esistente di 117 mq, e di un giardino pavimentato di 287 mq. Entrando nella proprietà, si viene accolti da un cortile antistante, che conduce all'ingresso della casa. Attraversando la porta d'ingresso, ci si trova in un corridoio centrale che distribuisce gli spazi dell'abitazione. Sulla sinistra del corridoio si apre la prima stanza, potenzialmente adattabile a camera da letto o studio. Proseguendo, si accede a un'ulteriore stanza, che potrebbe diventare un'ampia zona giorno o una seconda camera da letto. Il corridoio continua verso la parte posteriore della casa, dove troviamo sulla sinistra il bagno, seguito da un'altra camera da letto e, infine, il soggiorno con cucina abitabile. Quest'ultimo ambiente è arricchito da un caratteristico camino, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente. Dal soggiorno, una porta conduce a un secondo cortile chiuso, che offre spazio aggiuntivo all'aperto, ideale per momenti di relax o per cene estive. Accanto alla casa, si estende un giardino pavimentato scoperto di notevoli dimensioni, dotato di una piccola stanza utilizzabile come ripostiglio o spazio di stoccaggio. Questa casa richiede ristrutturazioni e offre ampie possibilità di personalizzazione. Con la sua posizione a Melendugno, rappresenta una scelta ideale per chi desidera un progetto immobiliare in una località tranquilla ma vicina alle principali attrazioni del Salento. Per informazioni dettagliate o per organizzare una visita, contattate Larosa Immobiliare. Saremo lieti di guidarvi alla scoperta di questa affascinante proprietà con grande potenziale.

Larosa Immobiliare presenta una splendida villetta completamente indipendente a San Foca, disposta su un unico livello, situata in una tranquilla zona periferica con ampio giardino, ingresso pedonale e carrabile indipendente, garantendo ottima privacy e tranquillità. La superficie coperta è di circa 76 mq, giardino circostante di pertinenza 610 mq. La proprietà include due camere da letto, un bagno, cucina con camino, veranda coperta da tettoia, lastrico solare di proprietà e ampi spazi esterni, il tutto nella splendida marina di San Foca, Melendugno (LE). Distanze a piedi: •spiaggia più vicina e lungomare: circa 1 km, nella zona est di san foca, lido eurogarden beach. •centro, locali/attività commerciali e porto turistico/peschereccio: circa 900 m. Caratteristiche della villetta: •lotto di circa 610 mq, esteso da est verso ovest, il fabbricato è esposto da est verso ovest •proprietà completamente recintata con un muro alto circa 2 metri, cancello pedonale/carrabile nell'ampio giardino antistante, con possibilità di parcheggiare diverse auto nell'ampia area pavimentata. •villetta situata al lato del lotto, nella parte antistante troviamo un ampio giardino pavimentato, nella parte retrostante un vano ripostiglio abitabile con un bagno completo di doccia e sanitari e aiuole a verde con piante ornamentali il tutto rifinito e curato. Struttura dell'abitazione: l'abitazione presenta un accesso carrabile/pedonale. dall'ingresso, si accede a una vasta area pavimentata tutt'intorno e a un'ampia veranda laterale coperta attrezzata con barbecue e lavabo. qui troviamo l'ingresso che conduce alla cucina/sala da pranzo, proseguendo troviamo due camere da letto matrimoniali entrambe molto ampie e dotate entrambe di porta/finestra con affaccio esterno, bagno con servizi igenici. tutti i vani della villetta presentano porte e finestre con affaccio sull'esterno, garantendo ottima privacy. l’immobile è luminoso e ben ventilato. nella parte retrostante della villetta troviamo un ripostiglio abitabile con bagno fornito di doccia e sanitari. L’area esterna è attrezzata con prato inglese ed irrigazione automatica, due doccie esterne, arredo da giardino. accessori: •area esterna pavimentata intorno al fabbricato, veranda coperta annessa all’immobile. •recinzione in muratura alta circa 2 metri, cancello pedonale/carrabile in ferro zincato. •infissi esterni ed interni in pvc con doppi vetri, zanzariere •porte e finestre in legno, avvolgibili in pvc per le finestre. •pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato. •impianto tv ed elettrico. impianto fognario con pozzo nero, impianto idraulico collegato al pozzo, acqua sanitaria con scaldabagno elettrico. •illuminazione esterna e punti acqua, lastrico solare di proprietà. •possibilità di posteggiare diverse auto nell’ampio spazio esterno pavimentato antistante, con cancello carrabile. la villetta è già abitabile, non necessita di manutenzioni particolari, ma potrebbe richiedere delle migliorie per adattarla alle esigenze e ai gusti dell’acquirente finale. ottimo investimento! informazioni generali: l'immobile e' ubicato nella splendida marina di san foca, comune di melendugno (le) situato nel salento centro orientale a sud est di lecce, posizionato tra il capoluogo e otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare adriatico e precisamente dalla splendida marina di san foca. il comune include 6 frazioni (borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali Torre dell'Orso, l’omonima torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia di sabbia bianca finissima e gli scogli delle due sorelle; San foca con il suo porto turistico e peschereccio, la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima, le scogliere a picco sul mare costellato di innumerevoli scogli e faraglioni di suggestiva bellezza; Sant'andrea, con il suo faraglioni, Torre Specchia e Torre Saracena.

Larosa Immobiliare, con sede a San Foca, è lieta di presentarvi un’esclusiva opportunità nel cuore pulsante del Salento! In vendita a Martano, a pochi minuti dalle meravigliose spiagge salentine, proponiamo una villa incantevole immersa nella natura, ideale per chi desidera privacy, ampi spazi e autenticità. La proprietà si estende su un terreno di circa 1 ettaro, arricchito da frutteto, uliveto e recintato in parte da un suggestivo muretto a secco. Il complesso comprende: • Una villa principale di 99 mq, elegante e luminosa, con vasca idromassaggio esterna • Doppio accesso carrabile, per garantire comodità e riservatezza • Pozzo autonomo, ideale per l’irrigazione e l’approvvigionamento idrico Il cuore della proprietà è rappresentato dalla villa, un perfetto connubio tra comfort moderno ed eleganza tradizionale salentina. All’ingresso ci accoglie una spaziosa veranda antistante, seguita da una suggestiva stalla in pietra viva senza copertura, sapientemente restaurata per conservare il fascino antico e regalare un’atmosfera d’altri tempi. All’interno, una splendida stanza con volte a stella e un raffinato camino originale ospita la zona giorno con cucina, che si apre sulla veranda retrostante. Accanto troviamo un’ulteriore ampia stanza, anch’essa con volte a stella, impreziosita da un finto camino che aggiunge un tocco romantico all’ambiente. Completano il piano terra un bagno elegante e ben rifinito. Al primo piano, troviamo una camera da letto matrimoniale e un secondo bagno completo con doccia e sanitari. Sul retro della villa, la veranda secondaria è impreziosita da un tetto in cannucciato removibile e un’ampia zona relax arredata con panche in pietra e tavolo centrale e dalla vasca idromassaggio, ideale per godersi momenti di relax immersi nella tranquillità della campagna. Questa villa rappresenta una residenza ideale in ogni stagione, pensata per chi cerca spazio, natura e comfort, in un contesto autentico e dal fascino inconfondibile. Una soluzione unica nel suo genere, perfetta come residenza privata, struttura ricettiva o investimento di pregio nel cuore di una delle zone più affascinanti d’Italia. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Larosa Immobiliare – Passione per il Salento, professionalità al tuo servizio 3452565945 info@larosaimmobiliare.com www.larosa immobiliare.com

Calimera – Affascinante abitazione con volte a stella e giardino privato Nel cuore autentico di Calimera, in un contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione dal grande fascino, impreziosita dalle tipiche volte a stella, autentica espressione dell’architettura salentina, capaci di conferire eleganza, luminosità e un’atmosfera senza tempo a tutti gli ambienti. L’immobile si sviluppa su una superficie commerciale di 181 mq (173 mq calpestabili) ed è caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera vivere la casa in totale comfort. La zona notte comprende tre spaziose camere da letto, alle quali si aggiunge una quarta camera attualmente adibita a studio, perfetta anche come stanza per gli ospiti o area hobby. La zona giorno è composta da un ampio e accogliente salone, ideale per momenti di relax e convivialità, una zona pranzo separata e una cucina funzionale e ben organizzata, pensata per chi ama vivere la casa anche attraverso la preparazione dei pasti. Completa la parte interna un bagno finestrato, dotato di tutti i servizi e vasca da bagno. Uno dei veri punti di forza della proprietà è il giardino retrostante, un’oasi di privacy e tranquillità, perfetta per trascorrere piacevoli pranzi e cene all’aperto, momenti di svago con amici e familiari o semplicemente per rilassarsi all’aria aperta, godendo della quiete tipica del luogo. A rendere la soluzione ancora più funzionale è la presenza di un garage di circa 20 mq, utilizzabile sia come posto auto coperto sia come locale deposito, garantendo praticità e ulteriore spazio a disposizione. Questa abitazione rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di ambienti generosi, elementi architettonici tipici del Salento e di una comoda area esterna vivibile, il tutto inserito in un contesto residenziale sereno, ma a pochi passi dai principali servizi. ???? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Una soluzione unica, dove la tranquillità incontra la qualità della vita. LAROSA IMMOBILIARE Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento.

COMPLESSO RESIDENZIALE IN VENDITA – BAIA VERDE Proponiamo in vendita complesso ad uso abitativo situato nella rinomata località turistica di Baia verde, posto ideale per trascorrere una splendida vacanza nel Salento. Con una superficie di 500 mq circa su due livelli, questa struttura comprende otto bilocali progettati per accogliere famiglie e gruppi fino a 5 persone per ogni alloggio, offrendo inoltre un’atmosfera accogliente e rilassante, ogni appartamento dispone di uno spazio esterno ad uso esclusivo ideale per godersi piacevoli momenti all'aria aperta. Si accede alla struttura da due strade differenti, e nello specifico: da "Vico del Ligustro" dove troviamo tre appartamenti con ingresso totalmente indipendente; due al primo piano e uno al piano terra, e due appartamenti al piano terra con ingresso condiviso; da "Via del Libeccio" troviamo due appartamenti tra piano terra e primo con ingresso condiviso ed un appartamento al primo piano con ingresso indipendente. La posizione strategica vicino a tutti i servizi e agli stabilimenti balneari dotati di tutti i comfort che si trasformano in locali da happy hour e discoteche sotto le stelle, rende questa proprietà un'opportunità unica per investire in un'area ambita e ricercata. Contattaci per maggiori dettagli! Grimaldi Point Lecce Santacroce 0832 246328 393 9352552 lecce.santacroce@grimaldi point.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Villa in Vendita a Lizzanello, Lecce Proponiamo in vendita una splendida villa situata all'interno di un ampio terreno di 1 ettaro, con una serie di comfort esclusivi. La proprietà è dotata di una piscina immersa nel verde, un campo da tennis in terra battuta, un parco giochi per bambini all'interno di una rigogliosa pineta, e un parco verde con alberi da frutta, piante aromatiche e una varietà di essenze tipiche della macchia mediterranea. Il corpo principale dell’abitazione si sviluppa su due livelli: Piano terra: ingresso, studio, sala da biliardo, sala conferenze, salone da pranzo e cucina. Completano il piano tre camere da letto e tre servizi. Piano primo: un appartamento indipendente composto da soggiorno, sala da pranzo, zona cottura, due camere da letto e un servizio. Inoltre, la proprietà include una spaziosa sala ricevimenti di circa 170 m², ideale per cerimonie ed eventi. A completare l'offerta, un impianto fotovoltaico da 20 kW, incluso nella vendita, che garantisce efficienza energetica e risparmio. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

Grimaldi Store Lecce Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Affascinante Casa con Volte a Stella a Squinzano Scopri il fascino autentico della Puglia con questa incantevole casa situata nel cuore di Squinzano, un caratteristico paese della provincia di Lecce, in un'area ricca di storia e cultura. La casa offre un'atmosfera calda e accogliente, grazie alle sue storiche volte a stella, tipiche delle architetture locali, che conferiscono un tocco di eleganza e unicità agli interni. Squinzano e il Territorio Squinzano è un comune situato nella provincia di Lecce, in Puglia, a pochi chilometri dalla splendida costa adriatica. Con le sue stradine acciottolate, le piazze animate e i tradizionali ristoranti che offrono piatti tipici, Squinzano rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillità e vivacità locale. La regione è famosa per i suoi uliveti secolari, i vini pregiati e la gastronomia ricca di sapori mediterranei. Distanze e Punti di Interesse Mare: La località costiera più vicina, Torre Chianca, è a soli 15 km, perfetta per godere delle splendide spiagge sabbiose del Salento. Altre mete iconiche come Porto Cesareo e Punta Prosciutto sono facilmente raggiungibili in auto, offrendo meravigliose opportunità di balneazione. Aeroporti: L'aeroporto di Brindisi Casale dista circa 30 km, permettendo collegamenti veloci con le principali città italiane e europee. In alternativa, l'aeroporto di Bari Palese è a circa 150 km, offrendo ulteriori opzioni di viaggi. Punti di Interesse: Nelle vicinanze, potrai visitare il famoso centro storico di Lecce, noto come la "Firenze del Sud" per le sue straordinarie architetture barocche, e il suggestivo castello di Otranto. Altre località da esplorare includono Gallipoli, Santa Maria di Leuca e le incantevoli spiagge di Salve. Conclusione Questa casa a Squinzano rappresenta un'opportunità unica per vivere immersi nella cultura pugliese, godendo di tutti i comfort moderni. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio affascinante nella tua nuova dimora o nella tua casa vacanze. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita! Grimaldi Store Lecce mail: info@grimaldistorelecce.it tel:+39 0832 190 24 29 cell: +39 393 903 5134

Palazzo del 1900 con giardino nel centro storico di Squinzano GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Nel cuore del centro storico di Squinzano, non distante dalla stazione e dalla P. zza Comunale, Immobiliare Orsini propone in vendita questa splendida villa ottocentesca, di ampia metratura coperta e scoperta ed enorme fascino storico e potenzialità; La villa realizzata in stile Liberty si compone di un corpo di fabbrica principale con ampi garage e depositi a piano terra e la zona residenziale al primo piano, di poco distaccato troviamo un secondo corpo di fabbrica composto sempre da depositi, stalle e vecchi frantoi, il tutto circondato da un meraviglioso giardino di circa 2600 Mq. con affaccio su due vie cittadine, Via Gianfilippe e via Maggi; L'immobile, nonostante richieda diversi interventi di manutenzione e ristrutturazione, veroe in discrete condizioni e non presenta alcuna problematica dal punto di vista statico; La Villa è ideale sia come residenza privata, sia come investimento per la realizzazione di strutture ricettive di lusso, B&B, oppure ristoranti e sale ricevimento; L'immobile è situato a circa 8 Km dalla costa adriatica e circa 20 Km dalla costa ionica e dalle più belle spiagge sabbiose del Salento, mentre dista solo 15 Km dal capoluogo di provincia Lecce e 20 Km dalla città di Brindisi e dal suo porto ed aeroporto. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 / 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

Grimaldi Store Lecce Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce In vendita splendida villa a San Cesario di Lecce, una residenza esclusiva che unisce eleganza, comfort e privacy a pochi chilometri dal cuore della città. Questa magnifica proprietà si sviluppa su 13 vani, perfettamente distribuiti per garantire spazi funzionali e accoglienti. All’ingresso, un ampio ambiente di accoglienza introduce a due luminose sale, ideali per il relax e la convivialità. La villa dispone di tre spaziose camere da letto ognuna delle quali vanta il suo bagno con doccia, e una cucina ben attrezzata. La proprietà comprende anche vari vani accessori che offrono ulteriore spazio per ogni necessità. All’esterno, un vasto giardino circonda la villa, arricchito da un frutteto che dona colori e profumi autentici della terra salentina. Fiore all’occhiello è il campo da tennis privato, perfetto per gli amanti dello sport e per godere di momenti all’aria aperta. Questa villa è un’oasi di tranquillità che offre il lusso di un contesto esclusivo immerso nella natura, pur rimanendo a due passi dai servizi della città. Perfetta per chi cerca una dimora di classe in una delle zone più affascinanti del Salento. Grimaldi Store Lecce 0832 190 24 29 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 In vendita a Squinzano, in via San Giuseppe angolo via Giardine, ampio fabbricato indipendente con attuale destinazione d'uso D/4, recentemente ristrutturato e situato in posizione centrale, facilmente accessibile sia da via Diaz che da via Giardine. L’immobile, costruito nel 1971, si sviluppa su tre livelli e gode di un’eccellente esposizione con soleggiamento diretto durante tutto l’arco della giornata. La superficie commerciale complessiva raggiunge circa 1.195 mq. La proprietà si estende su un lotto di 1.524 mq che comprende spazi scoperti, giardino, lastricato solare e porticati. L’edificio è così distribuito: al piano rialzato si trovano tutte le strutture comuni dedicate alle attività aggregative, ricreative e socio culturali, come l’ingresso, la reception, il soggiorno, la sala per attività ricreative, la cucina, la sala mensa e i servizi igienici, compresi quelli accessibili alle persone con disabilità. Sempre al piano terra è presente la zona notte composta da tre camere doppie, ognuna con bagno privato, per un totale di sei posti letto. Al primo piano si sviluppa la restante zona notte, composta da sette camere doppie con bagno privato per un totale di quattordici posti letto, oltre agli spogliatoi e ai servizi dedicati al personale maschile e femminile e una stanza riservata all’operatore di sorveglianza. Tutti gli spazi sono stati progettati e dimensionati nel pieno rispetto delle normative regionali e nazionali previste per le Residenze Socio Assistenziali per Anziani. Il piano seminterrato ospita diversi vani accessori, tra cui garage, cantina, locali tecnici e spazi di servizio collegati funzionalmente al resto della struttura. Le superfici complessive comprendono una superficie utile netta di 852 mq, verande per 53,60 mq, taverne e locali abitabili al seminterrato per 174 mq e garage per 82 mq. Completano la proprietà balconi, lastrici solari, portici e ampie aree verdi di pertinenza. Impianti e dotazioni: Climatizzazione tramite sistema VRF Samsung a portata variabile di gas refrigerante per raffrescamento e riscaldamento, con gestione centralizzata dalla reception. Unità interne con tecnologia WindFree installate nei controsoffitti delle camere, per una distribuzione uniforme dell’aria senza getti diretti, ideali anche per ambienti con persone anziane. Ventilazione meccanica controllata Samsung in ogni ambiente, inclusi quelli comuni, con elevata qualità dell’aria, recupero energetico e gestione tramite interfaccia touch in reception. Produzione di acqua calda sanitaria tramite sistema a gas metano con caldaia a condensazione a produzione istantanea, a basso consumo e con stabilità della temperatura. Impianto elettrico trifase di nuova generazione con quadri generali per ogni piano, differenziali salvavita, lampade di emergenza e cavo ethernet in tutte le stanze. Tapparelle motorizzate in tutti gli ambienti. Ascensore interno nuovo a norma, con servizio su tutti i piani. Servizi igienici nuovi con sanitari Geberit e tecnologia Rimfree per una maggiore igiene. Impianto di sicurezza con: Sistema di chiamata operatori con pulsanti di emergenza nei bagni. Videosorveglianza. Impianto antintrusione. Impianto antincendio con estintori portatili. La proprietà si presenta in ottime condizioni generali, pronta all’uso, ed è ideale per attività residenziali, socio assistenziali o per altre destinazioni compatibili con la categoria catastale vigente. La posizione è strategica, nel cuore di Squinzano, con ottimi collegamenti e facile accesso ai principali servizi. GRIMALDI STORE LECCE Info: 0832 1902429 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Abbiamo il piacere di presentare, in esclusiva, la vendita di uno splendido palazzotto in Piazza Cito a San Cassiano, nelle vicinanze della suggestiva Cappella di San Rocco. La proprietà si trova a pochi chilometri dalle rinomate località balneari di Castro e Otranto, offrendo un'ottima posizione per godere del mare e del relax. Caratteristiche dell'immobile: 2 piani fuori terra e cantina al piano seminterrato Superficie commerciale totale 241 mq Al piano terrra, 45 mq di spazio commerciale ideale per attività Terrazzino a livello di 24 mq per momenti di relax all'aperto Questa è un' opportunità unica per acquistare una proprietà con un mix perfetto di spazio abitativo e commerrciale, in una posizione strategica vicino al mare e ai luoghi di interesse culturale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Siamo lieti di presentare un cantiere di prossima realizzazione di 20 ville bifamiliari su due livelli fuori terra che sorgerà a Lecce tra Via Romagna e Via Monsignor Giancane, a ridosso del Parco del Galateo, zona residenziale ricca di verde e vicina al centro città. Le ville saranno realizzate in classe energetica A3 e dotate di impianto fotovoltaico, solare termico, riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento canalizzato funzionante con pompa di calore, ventilazione meccanica controllata (VMC) che permetterà di avere un costante ricambio d’aria trattenendo il caldo in inverno e il fresco in estate. Le 10 unità del primo piano saranno dotate di ampie terrazze a livello oltre ad avere la pertinenza esclusiva del lastricato solare al piano secondo. Il verde pensile e la mini piscina incassata e integrata con lo spazio circostante, renderanno la terrazza del secondo livello fruibile in tutti i mesi dell'anno, consentendo una totale vivibilità della casa e di tutti i suoi spazi, indoor e outdoor. La villa in oggetto avrà una metratura commerciale di circa 246 mq; la superficie coperta dell’alloggio sarà di 140 mq circa ben distribuiti e disimpegnati grazie ad un concept orientato ad offrire spazi ampi e ottimamente vivibili. L’appartamento sarà collegato in maniera diretta e autonoma al box auto attraverso piccolo ascensore privato. Abitare in URBS20 significherà avere il privilegio di abitare a pochi passi dal centro urbano e, al tempo stesso, immergersi in un'oasi verde di pace e tranquillità. Un'accurata scelta dei materiali e l'attenta progettazione degli spazi e degli impianti consentiranno notevoli risparmi energetici, aumentando il comfort benessere psicofisico degli abitanti. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Siamo lieti di presentare un cantiere di prossima realizzazione di 20 ville bifamiliari che sorgerà a Lecce tra Via Romagna e Via Monsignor Giancane, a ridosso del Parco del Galateo, in zona residenziale ricca di verde e vicina al centro città. Le ville saranno realizzate in classe energetica A3 e saranno dotate di impianto fotovoltaico, solare termico, riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento canalizzata funzionante con pompa di calore, ventilazione meccanica controllata (VMC) che permetterà di avere un costante ricambio d’aria trattenendo il caldo in inverno e il freddo in estate. Le 10 unità immobiliari al piano terra saranno dotate di ampie aree scoperte di pertinenza esclusiva e avranno ingresso indipendente accessibile dai viali pedonali interni di distribuzione e aree scoperte pertinenziali. L’intero complesso sarà dotato di box auto posti al piano interrato ai quali si accederà in maniera autonoma attraverso vani scala (uno per ciascuna abitazione). La villa in oggetto avrà una metratura commerciale di circa 255 mq; la superficie coperta dell’alloggio sarà di 160 mq circa ben distribuiti e disimpegnati grazie ad un concept orientato ad offrire spazi ampi e ottimamente vivibili. L’appartamento sarà collegato in maniera diretta e autonoma al box auto attraverso scala privata. Il Residence sorgerà in un contesto di pregio, riservato e in una zona in cui sono stati avviati importanti interventi di riqualificazione urbana. Abitare in "URBS20" significherà avere privilegio di abitare a pochi passi dal centro urbano e, al tempo stesso, immergersi in un'oasi verde di pace e tranquillità. Le unità immobiliari del piano terra saranno tutte dotate di aree scoperte antistanti e retrostanti di pertinenza esclusiva al fine di avere una totale fruibilità dalla zona living, che sarà dotata di grandi superfici vetrate e, quindi, molto luminosa. Un'accurata scelta dei materiali e l'attenta progettazione degli spazi e degli impianti, consentiranno notevoli risparmi energetici, aumentando il comfort ed il benessere psicofisico degli abitanti. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 A soli 5 km dalla tangenziale Ovest di Lecce, nel comune di Arnesano, proponiamo in esclusiva uno stabile che rappesenta un pezzo della storia agricolo industriale d'Italia. Si tratta, infatti, di un antico opificio dove, nei primi anni del '900 si concentravano la lavorazione e l’immagazzinamento del tabacco che confluiva da estese coltivazioni. Vero landmark nella prima periferia del comune di Arnesano, questa imponente opera sviluppa una metratura interna, calpestabile, di oltre 1750 mq, distribuiti su tre livelli. Un incredibile patrimonio architettonico dismesso che, negli ultimi anni, è stato riconvertito ed utilizzato da una importante azienda tessile salentina. Oggi, questo fantastico esempio di archeologia agro industriale ben si presta a diversi approcci per il riuso e la riconversione, come quelli che hanno interessato già altre strutture simili. Da Masseria Diso all'ex tabacchificio di Taurisano, strutture già riconvertite, al grande Magazzino concentramento tabacchi greggi di Lecce, dove è in corso un ambizioso progetto di rigenerazione urbana e conversione, diversi sono gli esempi da cui prendere spunto. Lo stabile, posizionato in una zona strategica, sorge su un lotto di terreno di ben 2.110 mq. Tra i vari locali destinati alle diverse fasi della lavorazione meritano una menzione speciale alcuni degli ambienti più caratteristici di questa truttura. Ad esempio, al piano seminterrato troviamo quello che, ai tempi della guerra, era stato progettato come vero e proprio bunker e rifugio antiaereo da sfruttare in caso di bombardamenti. L'imponente scalinata, centrale allo stabile, conduce fino al terrazzo, mentre al secondo piano sono presenti una sala direzionale ed una sala ristoro, oltre ad un grandissimo show room e ad uno scoperto a livello di ben 240 mq calpestabili. Un secondo corpo di fabbrica, sempre interno al lotto in oggetto, ospita una antica abitazione in buono stato di manutenzione, di circa 80 mq. La posizione strategica di questo stabile, distante meno di 6 km dalla tangenziale Ovest di Lecce, circa 19 km dal mare di Porto Cesareo e soli 53 km dall'aeroporto di Brindisi, lo rende veramente adatto a qualsiasi utilizzo. Non perdere altro tempo, chiamaci subito per fissare un appuntamento! GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it