Case indipendenti Grosseto Pag. 4

Toscana Maremma Civitella Marittima – Un Casale Toscano con Vista, Giardino e Accesso Strategico: La Bellezza Incontra la Comodità Sospeso tra la quiete delle colline e la comodità di collegamenti immediati, questo splendido casale finemente ristrutturato rappresenta un raro equilibrio tra autenticità toscana e vita moderna. Appena fuori dal suggestivo borgo di Civitella Marittima, gode di una posizione dominante su un poggio con vista aperta sulla campagna circostante, immerso in un contesto tranquillo e arioso. Un’oasi privata di bellezza, racchiusa in 2630 metri quadrati di giardino perfettamente curato e completamente recintato, dotato di cancello elettrico per la massima privacy e sicurezza. Il casale si sviluppa su due livelli, con al piano terra un ampio open space che accoglie la zona giorno e la cucina con travi a vista e pareti in pietra faccia a vista, elementi architettonici che raccontano la storia e il calore di questa terra. La ristrutturazione è stata eseguita con grande attenzione, preservando tutti i tratti tipici della tradizione toscana, ma aggiornando gli impianti e gli ambienti per un comfort abitativo contemporaneo. Gli spazi sono fluidi e luminosi, perfetti per accogliere una famiglia o una coppia in cerca di una nuova dimensione di vita. Uno degli aspetti più sorprendenti della proprietà è la prossimità alla principale arteria stradale della Maremma, le “quattro corsie” che collegano rapidamente sia a Grosseto che a Siena. Una vicinanza visibile, ma che offre un accesso diretto e immediato ai principali centri urbani e servizi, rendendo questa casa ideale non solo per il relax, ma anche per vivere la Toscana senza rinunce. La vista aperta sulle colline, la comodità di accesso, la qualità della ristrutturazione e il giardino esclusivo rendono questo casale una proposta unica, perfetta per chi cerca una residenza di charme, una seconda casa strategica, o una nuova vita a misura d’uomo. Le occasioni come questa, dove la bellezza autentica si fonde con la praticità, sono sempre più rare. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita. E c’è un dettaglio che non si percepisce dalle foto: lo si scopre solo camminando su quel prato, guardando l’orizzonte.

TOSCANA GROSSETO CIVITELLA PAGANICO CIVITELLA MARITTIMA In vendita casa di campagna – Podere ex Ente Maremma (anni ’50) Proponiamo in vendita caratteristico podere ex Ente Maremma degli anni ’50, ubicato nel Comune di Civitella Paganico, località Aratrice, facente parte di un fabbricato composto da due abitazioni, entrambe con ingresso indipendente e con strada di accesso e corte circostante in comune. L’abitazione, disposta su due livelli, ha una superficie commerciale di circa 189 mq ed è così composta: Piano terra: cucina, bagno, una camera e ripostiglio; Piano primo: loggia con veranda, cucina, soggiorno, due camere ed un bagno. La casa si presenta in buono stato di manutenzione, con ultima ristrutturazione risalente alla metà degli anni ’90, ed è subito abitabile. È dotata di impianto di riscaldamento a legna e di pozzo esclusivo per l’approvvigionamento di acqua ad uso domestico. La vendita a cancelli aperti comprende inoltre un magazzino al piano terra di circa 410 mq, suddiviso in più locali, ideale come rimessa, deposito o per attività agricole. Completano la proprietà circa 10 ettari di terreno complessivi, così suddivisi: terreno seminativo pianeggiante adiacente all’abitazione; ulteriore appezzamento collinare nelle immediate vicinanze, in parte oliveto e in parte bosco. La proprietà è situata in aperta campagna nel Comune di Civitella Paganico, in località Aratrice, in una posizione tranquilla e riservata, tipica della Maremma grossetana. Il podere si trova in una zona rurale ben esposta e facilmente accessibile, a circa metà strada tra i borghi di Paganico, Civitella Marittima e Roccastrada, tutti raggiungibili in pochi minuti di auto edotati dei principali servizi. Il contesto è caratterizzato da ampi spazi aperti, dolci colline, terreni agricoli e aree boscate, offrendo un elevato livello di privacy e un paesaggio naturale di grande fascino, pur rimanendo ben collegato alla viabilità principale e alle località della costa maremmana. Soluzione ideale per chi cerca una residenza di campagna con ampi spazi, un podere agricolo o una proprietà adatta anche ad attività ricettive, in un contesto naturale e riservato.

Porto Santo Stefano, Valle del Castagno. Interessante proprietà di circa 100 mq situata vicino al centro del paese. Accatastata come abitazione, una rarità nel comune di Monte Argentario, necessita di una completa ristrutturazione; questo la rende la soluzione perfetta per chi desidera realizzare una residenza che si adatti nel migliore dei modi alle proprie esigenze. Il rustico è circondato da un terreno privato che si estende per circa 6.000 mt, su più livelli, con una parte di macchia mediterranea ed una parte con alberi di olivo, perfetto per gli amanti del giardinaggio o per chi desidera un orticello privato. Le zone pianeggianti adiacenti all’immobile si prestano a creare verande e giardini a prato dove passare il proprio tempo libero. I collegamenti per acqua e luce sono nelle immediate vicinanze. A breve distanza da Porto Santo Stefano, questa proprietà rappresenta un ottimo investimento per chi cerca una soluzione "in campagna" a pochi minuti dal mare.

Nel cuore della Maremma Toscana, a breve distanza dal centro abitato di Polveraia, proponiamo in vendita una splendida proprietà immersa nella natura, ideale per chi cerca una residenza di charme, un'attività agrituristica o un investimento nel settore agricolo. La proprietà si compone di: Casale principale in pietra toscana, di circa 260 mq, un'autentica dimora di carattere, sapientemente restaurata per esaltarne il fascino originario. Al piano terra, l'ingresso si apre su un accogliente portico verandato che affaccia direttamente sul giardino, creando un perfetto connubio tra interno ed esterno. Il soggiorno, spazioso e luminoso, rappresenta il cuore della casa, ideale per momenti conviviali e di relax, mentre la cucina abitabile è pensata per chi ama cucinare e vivere la casa con praticità. Sempre al piano terra, troviamo una confortevole camera matrimoniale, perfetta per chi desidera avere tutto a portata di mano, oltre a un bagno e a uno studio, ideale come spazio di lavoro o zona lettura. All’esterno, un ampio portico adiacente al casale offre uno spazio perfetto per pranzi e cene all’aperto, permettendo di vivere appieno la bellezza della campagna toscana in ogni stagione. Circondato dal verde e protetto dal sole, questo ambiente è pensato per trascorrere momenti di convivialità immersi nella natura, rendendo ogni esperienza all’aria aperta ancora più suggestiva. Salendo al primo piano, si accede alla zona notte, composta da quattro ampie camere da letto, tutte caratterizzate da una splendida vista sulla campagna circostante. Due bagni ben rifiniti garantiscono comfort e praticità, mentre una zona di disimpegno, adibita a studio, offre un angolo riservato per attività personali o professionali. L’intera abitazione è impreziosita da pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista, elementi tipici dell’architettura toscana che conferiscono un’atmosfera calda e accogliente. Dependance, di circa 58 mq, anch'essa in ottime condizioni di manutenzione e indipendente a tutti gli effetti. L'unità è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale e un bagno, risultando ideale per ospiti o personale. Terreno di circa 15 ettari, suddiviso tra seminativo, uliveto, bosco ceduo e pascolo. La proprietà è in condizioni di mantenimento pari al nuovo, con importanti plus quali: Pozzo per l’approvvigionamento idrico Pannelli fotovoltaici per la produzione di energia Impianto di riscaldamento autonomo La zona: Scansano è una località rinomata per la sua bellezza paesaggistica, la tranquillità e l'alta qualità della vita. Il borgo è celebre per il Morellino di Scansano, vino DOCG che attira enoturisti da tutto il mondo. A pochi chilometri si trovano le Terme di Saturnia, luogo perfetto per il relax e il benessere, e il Parco Naturale della Maremma, ideale per escursioni e attività all’aria aperta. La vicinanza alla costa rende questa proprietà un perfetto punto di riferimento sia per chi ama il mare sia per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai servizi essenziali. Questa è un’opportunità unica per chi desidera acquistare un angolo di paradiso toscano, con tutti i comfort moderni e un grande potenziale sia residenziale che agricolo.

In vendita villa unifamiliare degli anni '70, costruita con cemento armato e pietra locale, situata nell'esclusiva collina di Ansedonia. Questa affascinante proprietà è immersa nel verde di un parco privato di circa 1000 mq, offre un'affascinante vista sulla Laguna di Levante, la spiaggia della Feniglia e la campagna toscana circostante. Godendo anche della vista su Orbetello e il promontorio di Porto Santo Stefano, la villa è un'opportunità unica per chi cerca tranquillità e bellezza paesaggistica. Questa affascinante villa si distingue per il suo stile classico e la sua distribuzione intelligente degli spazi. Il piano terra accoglie la zona notte, composta da 4 camere da letto e 2 bagni, garantendo comfort e privacy. Il primo piano ospita un ampio soggiorno con accesso a una generosa terrazza, una cucina completa di sala da pranzo e un ulteriore bagno, il tutto arricchito da una vista panoramica mozzafiato sulle colline circostanti. Il piano mansardato, oltre a uno studio funzionale, offre una camera da letto con bagno privato e una terrazza panoramica che si affaccia su Orbetello e l'Argentario, creando uno spazio esclusivo per momenti di relax. Situata in un contesto appartato, la villa offre un rifugio perfetto per coloro che desiderano vivere lontano dal caos della città. Allo stesso tempo, la posizione permette un facile accesso ai servizi, alle comodità e alle splendide spiagge della zona. Per maggiori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Questa è un'opportunità unica per possedere una villa nel prestigioso contesto di Ansedonia.

Porto Santo Stefano, loc. Cala Piccola Porzione di villa con splendida vista mare. Siamo in un angolo scenografico di una delle aree più rinomate di Monte Argentario, nella zona più verde e riservata del consorzio di Cala Piccola. Il punto di forza è sicuramente la posizione di fronte all'Isola del Giglio che regala tramonti indimenticabili. La proprietà è disposta su due livelli e si accede tramite un'ampia corte/terrazza di esclusiva proprietà. E' composta da soggiorno, zona cottura, due camere e due bagni a completare il piano superiore. Sotto una raffinata dependance composta da camera/sala, bagno e angolo cottura. Gli interni sono realizzati con ottimi materiali e con attenzione ai dettagli. All'esterno un ampio terrazzo è perfetto per colazioni o cene con meravigliosa vista mare o per rilassarsi magari leggendo un libro all'ombra della veranda. La porzione di villa dispone di un giardino curatissimo e totalmente pianeggiante di ca 800mq con adiacente un boschetto privato con alberi ad alto fusto che regalano zone d'ombra fresche e piacevoli. La riservatezza e la vista mare fanno della proprietà una rara opportunità. Tre posti auto e quota mare consortile.

Se sei alla ricerca di un'abitazione confortevole, in una zona tranquilla ma con la comodità di avere il centro di Porto Ercole a pochi passi, questo appartamento è la soluzione ideale! Con una superficie di circa 68 mq, l'immobile dispone di un ingresso indipendente, garantendo privacy e autonomia. L’interno è composto da un luminoso soggiorno con cucinotto, perfetto per chi ama un ambiente accogliente e funzionale. La zona notte offre due camere da letto spaziose e un bagno finestrato. A completare la proprietà, una comoda cantina, perfetta per riporre oggetti, attrezzature o da utilizzare come spazio aggiuntivo. La posizione è uno dei suoi punti di forza: l’appartamento si trova in un’area tranquilla e residenziale, ma permette di raggiungere facilmente il centro del paese a piedi, con tutti i servizi e le bellezze di Porto Ercole a portata di mano.

Il tuo angolo di paradiso a Porto Santo Stefano In una delle zone più tranquille e riservate dell’Argentario, a pochi passi dallo Yachting Club e dalle rinomate spiagge del Pozzarello e della Soda, proponiamo in vendita un’elegante porzione di villa bifamiliare con ingresso indipendente, ampi spazi esterni perfettamente vivibili e comoda area parcheggio privata. La proprietà si sviluppa su due livelli e si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un ampio e accogliente soggiorno con camino, ideale per momenti di relax, una cucina abitabile, una camera di servizio con bagno e una funzionale zona lavanderia. Il primo piano ospita due spaziose camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite. Una delle camere gode dell’accesso diretto a una splendida terrazza panoramica, dalla quale è possibile ammirare il mare e lasciarsi incantare da suggestivi tramonti. Una dimora esclusiva, perfetta come residenza principale o casa vacanze, per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza al mare, ai servizi e alla vivace atmosfera di Porto Santo Stefano. Una casa che unisce comfort, privacy e panorama: il mare, qui, è davvero di casa.

Costa degli Ulivi – Monte Argentario A pochi passi dalla spiaggia di Pozzarello e dal prestigioso Yachting Club Santo Stefano, è in vendita questa elegante porzione di villa bifamiliare, situata in posizione panoramica e riservata. Un ingresso indipendente, il parcheggio privato e i generosi spazi esterni, pensati per essere vissuti con la massima comodità, introducono a una residenza di autentico fascino, arricchita da un privilegio raro: un esclusivo accesso pedonale al mare. Distribuita su due livelli principali, la proprietà è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, facilmente collegabili tra loro tramite una scala interna, per dar vita a un’unica residenza di ampia metratura. Piano Primo: accogliente ingresso, ampio e luminoso soggiorno con terrazza vista mare, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Piano Terra: soggiorno luminoso con terrazza fronte mare, cucina, due camere da letto, studio e due bagni. La straordinaria luminosità degli ambienti, le ampie terrazze panoramiche e l’incomparabile vicinanza all’acqua rendono questa villa un rifugio davvero unico—perfetto per vivere il Monte Argentario all’insegna di comfort, privacy ed eleganza.

Poderi di Montemerano, località Il Castello In località Poderi Castello, nel cuore dell’incantevole borgo di Montemerano – riconosciuto tra I Borghi più Belli d’Italia – proponiamo in vendita una raffinata villa di testa in bifamiliare, immersa nella quiete e nei colori suggestivi della campagna maremmana. La proprietà si sviluppa su due livelli e colpisce sin dal primo sguardo per la sua luminosità, l’eccellente esposizione e la cura nei dettagli architettonici, che richiamano l’autenticità dello stile toscano: travi in legno a vista, materiali naturali e spazi caldi e accoglienti. Al piano d’ingresso si apre una comoda e ben articolata zona giorno composta da soggiorno con camino, cucina e zona pranzo, il tutto con accesso diretto a una splendida terrazza angolare, ideale per momenti di relax all’aria aperta o cene con vista sul paesaggio circostante. Completano il piano una camera matrimoniale, una cameretta e due bagni. Il piano inferiore, anch’esso ben rifinito, ospita una seconda cucina, due ulteriori camere da letto, un bagno ed un’area versatile attualmente adibita a palestra, perfetta anche come spazio hobby o studio privato. L’accesso alla Villa avviene attraverso un cancello privato che introduce all’ampio giardino esclusivo, curato e piantumato, un’oasi verde che regala privacy e un contatto diretto con la natura. La posizione è strategica: immersa nella tranquillità ma a breve distanza dalle principali mete turistiche e naturalistiche della zona, tra cui le rinomate Terme di Saturnia, il borgo di Pitigliano, Sovana, Manciano e la costa dell’Argentario. Ideale sia come residenza principale che come dimora per le vacanze, questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto autentico, circondato dalla bellezza e dalla ricchezza culturale, paesaggistica e gastronomica della Maremma Toscana.

Porto Santo Stefano, loc. Pispino Proponiamo in vendita un accogliente appartamento con ingresso indipendente, garage privato e un meraviglioso spazio esterno che lo rende unico nel suo genere. Ad accoglierci, un ampio giardino terrazzato di circa 200 mq, un vero e proprio angolo verde arricchito da essenze tipiche della macchia mediterranea, che regalano alla proprietà un’atmosfera fresca e rilassante. In questo contesto incantevole è stata realizzata una funzionale area barbecue, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all’aperto in compagnia di amici e familiari. Dall'esterno si accede direttamente all’abitazione, composta da un luminoso e spazioso soggiorno, una cucina compatta ma ben organizzata e completamente funzionale, una zona notte raccolta e silenziosa, ideale per garantire il massimo del riposo, e un bagno ampio e accessoriato, pensato per offrire ogni comfort. Gli ambienti interni, moderni e curati nei dettagli, sono valorizzati da grandi portefinestre che creano una perfetta continuità tra interno ed esterno, donando luce naturale e una piacevole sensazione di apertura. Dal soggiorno si accede a una splendida terrazza attrezzata, ideale per cene all’aperto, momenti di relax o colazioni estive, arredata con divani e tavolo da pranzo: uno spazio conviviale e riservato da vivere in ogni stagione. La proprietà è completata da un comodo garage sottostante, che garantisce praticità e sicurezza, e da una posizione strategica: immersa nella quiete, ma a pochi minuti da tutti i principali servizi. Senza spese condominiali, rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera un’oasi privata, funzionale e ben collegata, senza rinunciare al contatto con la natura. Un’opportunità imperdibile per chi cerca comfort, privacy e qualità della vita.

a26010 FOLLONICA/VIALE ITALIA: IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e caratteristica villa bifamiliare (100mq ca) dei primi anni del '900 composta da: ingresso, soggiorno, cucinotto, tre confortevoli camere da letto matrimoniali con due servizi e due ripostigli uno dei quali adattato a lavanderia oltre portico di circa 16mq, giardino/corte ad uso esclusivo e posto auto di proprietà di 12mq ca. L'immobile è dotato di tripla esposizione, è situato in posizione strategica con la particolarità dell'accesso diretto alla spiaggia tramite il portico dell'abitazione da cui è possibile ammirare splendidi tramonti. Ideale per affitti stagionali con ottime possibilità di rendita date le tre camere matrimoniali, i doppi servizi ed il posto auto. Termosingolo Classe Energetica G

Santa Fiora classificata uno dei Borghi più belli d'Italia e Bandiera Arancione del Touring Club.Loc. Bagnolo città con un borgo a circa 900 m.s.l.m. in zona fresca circondata dal verde sul Monte Amiata a pochi km. dalla vetta e da Abbadia San Salvatore capitale storica e culturale del monte Amiata con l'Abbazia millenaria con la magica Cripta ed il suo museo e l'importantissma miniera (oggi sede di un altro importante museo) dalla quale è partito lo sviluppo industriale italiano e a pochi km. dalle Terme di Bagni san Filippo ed in prossimità del centro della frazione: cielo terra in pietra abitabile su due livelli,più annesso: p. terreno con cucinotto,tinello e soggiorno : al p. secondo altre due camere e servizio igienico.Inoltre resede di terreno con parcheggio privato. Annesso caratteristico fabbricato in pietra su due livelli oggi adibito a garage e soprastante magazzino con resede di terreno esclusivo AFFITTASI AD USO TRANSITORIO Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Santa Fiora classificata uno dei Borghi più belli d'Italia e Bandiera Arancione del Touring Club.Loc. Bagnolo città con un borgo a circa 900 m.s.l.m. in zona fresca circondata dal verde sul Monte Amiata a pochi km. dalla vetta e da Abbadia San Salvatore capitale storica e culturale del monte Amiata con l'Abbazia millenaria con la magica Cripta ed il suo museo e l'importantissma miniera (oggi sede di un altro importante museo) dalla quale è partito lo sviluppo industriale italiano e a pochi km. dalle Terme di Bagni san Filippo ed in prossimità del centro della frazione: cielo terra in pietra abitabile su due livelli,più annesso: p. terreno con cucinotto,tinello e soggiorno : al p. secondo altre due camere e servizio igienico.Inoltre resede di terreno con parcheggio privato. Annesso caratteristico fabbricato in pietra su due livelli oggi adibito a garage e soprastante magazzino con resede di terreno esclusiva trasformabile in dependance. CASSE ENERFGETICA "A" CON ALLACCIAMENTO AL TELERISCALDAMENTO ESISTENTE (PRONTO PER L'ALLACCIO) Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Toscana – Maremma – Roccastrada (Località Dogana) Casa Dogana – Storica Dimora Medievale con Terreno, Piscina e Spazi Ricettivi Nel cuore della Maremma più autentica, su un poggio panoramico che domina la pianura e la costa tirrenica, proponiamo in vendita Casa Dogana, una delle poche dogane medievali ancora conservate in Toscana e trasformata nei decenni in un complesso abitativo e ricettivo dal grande fascino. Questa proprietà di valore storico e architettonico rappresenta un’opportunità rara e versatile per chi cerca una residenza con carattere, una casa vacanze esclusiva o un progetto turistico di qualità in una delle zone più richieste della Maremma. La struttura principale di circa 527 mq si sviluppa su più livelli e comprende 7 unità abitative già predisposte, che possono essere utilizzate come B&B, affitti brevi o residence turistico: Appartamento padronale di ampia metratura Unità abitative indipendenti con camere e servizi Uffici, spazi comuni e locali tecnici La configurazione attuale permette una flessibilità di utilizzo immediata o personalizzata. Completano la proprietà: Terreno di 15.000 mq con uliveto biologico, prato e aree panoramiche Piscina di generose dimensioni, perfetta per valorizzare il progetto turistico Verande, pergolati e aree relax ideali per zone conversazione o dining all’aperto Annessi ripristinabili per ulteriori servizi o attività complementari La posizione è strategica: circa 20 km da Grosseto 30 km dalle spiagge di Castiglione della Pescaia e Marina di Grosseto a pochi minuti dai servizi essenziali e dalle bellezze naturalistiche della zona come la Riserva della Diaccia Botrona e i borghi medievali circostanti La proprietà unisce storia, natura e potenziale commerciale: perfetta come dimora privata di pregio o come struttura ricettiva di successo (B&B, affitti turistici, location eventi). La combinazione di spazi già organizzati, grandi dimensioni, vista aperta e contesto paesaggistico crea un quadro di investimento unico e di grande valore nel te Contattaci oggi stesso per ricevere la documentazione completa, foto dettagliate e concordare una visita: questa gemma storica della Maremma è pronta ad accogliere il tuo progetto.

Comune di Arcidosso sul Monte Amiata importante luogo turistico e climatico, vicinanza litorale toscano posizione centralissima sul corso principale : In palazzo d'epoca posizione comoda per l'accesso e panoramica. Tipico appartamento al secondo piano composto da saloni e camere affrescate con travi di legno e pavimenti di cotto con due caminetti. Totali 8 vani per uno sviluppo di oltre 240,00 mq.. L'immobile è stato dimora per alcuni anni del Granduca Leopoldo. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

TOSCANA MAREMMA A 15 MINUTI DAL MARE Siamo nel cuore della Maremma toscana, nel Comune di Gavorrano a pochi km dal mare di Castiglione della Pescaia, dal Golfo di Follonica e a breve distanza dal capoluogo di Grosseto. Il paesaggio che circonda la splendida azienda agricola che proponiamo, è caratterizzato da dolci colline verdi, impreziosite da oliveti e vigneti molto curati. Il terreno si estende per una superficie complessiva di circa otto ettari, composto da circa due ettari di vigneto , due ettari di oliveto , entrambi con impianto di irrigazione e la parte restante, seminativo . Bacino di raccolta delle acque. Il fiore all'occhiello dell'azienda, è lo splendido antico casale in pietra, in gran parte ristrutturato e ubicato in posizione dominante, con un panorama a 360 gradi , sulle colline circostanti. La superficie complessiva dell'immobile, di circa 400 mq , si sviluppa su due livelli e si compone di grande salone con ampie vetrate e accesso alla zona pranzo esterna, grande cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno al piano terra. Da scala interna, si accede al primo livello, dove sono presenti una zona soggiorno con caminetto, una cucina abitabile, cinque camere da letto matrimoniali e quattro bagni, di cui tre en suite. La piscina offre la possibilità di godere delle splendide giornate estive, grazie anche alla meravigliosa zona relax , riservata e circondata dal verde. Termoautonomo. Completa la proprietà una dependance di circa 100 mq , attualmente da rifinire e con la possibilità di raddoppiare la superficie, una zona forno a legno e barbecue, annessi per circa 450 m, con tettoie per rimessaggio attrezzi. Golf Club a poca distanza . L'aeroporto di Roma è a circa due ore di distanza, così come quello di Firenze. TUSCANY MAREMMA 15 MINUTES FROM THE SEA We are in the heart of the Tuscan Maremma, in the municipality of Gavorrano, a few kilometers from the sea of Castiglione della Pescaia, the Gulf of Follonica and a short distance from the capital of Grosseto. The landscape that surrounds the beautiful farm we propose is characterized by rolling green hills, embellished by olive groves and well tended vineyards. The land covers a total area of about eight hectares, consisting of about two hectares of vineyards , two hectares of olive groves , both with irrigation system and the remaining part, arable land . Water collection basin. The flagship of the company, is the beautiful old stone farmhouse, largely restored and located in a dominant position, with a 360 degree panorama , on the surrounding hills. The total area of the property, about 400 square meters, is on two levels and consists of large living room with large windows and access to the outdoor dining area, large kitchen, master bedroom and bathroom on the ground floor. By internal staircase, there is access to the first level, where there is a living area with a fireplace, an eat in kitchen, five double bedrooms and four bathrooms, three of which are en suite. The pool offers the opportunity to enjoy the beautiful summer days, thanks also to the wonderful relaxation area , reserved and surrounded by greenery. Thermoautonomous. The property is completed by an outbuilding of about 100 sqm , currently to be finished and with the possibility of doubling the area, a wood oven area and barbecue, outbuildings for about 450 m, with sheds for tool storage. Golf Club a short distance away . Rome airport is about two hours away, as is Florence airport. TOSKANA MAREMMA 15 MINUTEN VOM MEER ENTFERNT Wir befinden uns im Herzen der toskanischen Maremma, in der Gemeinde Gavorrano, nur wenige Kilometer vom Meer bei Castiglione della Pescaia, vom Golf von Follonica und von der Hauptstadt Grosseto entfernt. Die Landschaft, die den von uns angebotenen Bauernhof umgibt, ist von sanften grünen Hügeln geprägt, die von Olivenhainen und gepflegten Weinbergen geschmückt werden. Das Land umfasst eine Gesamtfläche von ca. 8 Hektar, davon sind ca. 2 Hektar Weinberge, 2 Hektar Olivenhaine, beide mit Bewässerungssystem und der restliche Teil Ackerland. Wasserauffangbecken. Der Clou des Unternehmens ist das prächtige alte Bauernhaus aus Stein, das weitgehend restauriert wurde und sich in dominanter Lage befindet, mit einem 360 Grad Panorama über die umliegenden Hügel. Die Gesamtfläche des Anwesens von etwa 400 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Ebenen und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zum Essbereich im Freien, einer großen Küche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer im Erdgeschoss. Eine Innentreppe führt in die erste Etage, wo sich ein Wohnbereich mit Kamin, eine bewohnbare Küche, fünf Doppelschlafzimmer und vier Bäder, davon drei en suite, befinden. Das Schwimmbad bietet die Möglichkeit, die schönen Sommertage zu genießen, auch dank der wunderbaren Entspannungszone, die reserviert und von Grün umgeben ist.Heizungsanlage. Das Anwesen wird durch eine Abhängigkeit von etwa 100 qm, die derzeit fertig zu sein und mit der Möglichkeit der Verdoppelung der Fläche, ein Holzofen und Grillplatz, Nebengebäude für etwa 450 m, mit Schuppen für die Lagerung von Werkzeugen abgeschlossen. Golfclub in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Rom ist etwa zwei Stunden entfernt, ebenso der Flughafen Florenz.

TOSCANA. ROCCASTRADA. LOC.TA CASETTE. CASALE " TOSCANO " Casale panoramico in pietra del 1921 – Un gioiello da riscoprire nel cuore della Maremma. A Roccastrada, in località Casette, proponiamo in vendita un caratteristico casale toscano in pietra, immerso nella quiete della campagna maremmana e circondato da una vista mozzafiato che abbraccia l'intera valle, il Monte Amiata all’orizzonte e il pittoresco profilo del borgo. La proprietà, da ristrutturare internamente, conserva intatto il fascino autentico delle abitazioni rurali toscane e rappresenta un’ottima base per realizzare una residenza privata o un’attività ricettiva come un B&B. Il casale principale, costruito nel 1921, si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 90 mq. Adiacente al corpo principale si trovano un fabbricato secondario di circa 46 mq e un vecchio pollaio di 27 mq, tutti recuperabili secondo le proprie esigenze. A completare la proprietà, un terreno di circa 17.000 mq che garantisce privacy, spazio e contatto diretto con la natura, perfetto per chi desidera coltivare, creare spazi relax o semplicemente vivere all’aria aperta. Facilmente raggiungibile in auto dal centro del paese e ideale anche per chi ama passeggiare o fare escursioni in bicicletta, questa è una rara opportunità per chi sogna la Toscana più autentica, fatta di pietra, paesaggi e silenzi.

Grande Casolare con 23 Ettari di Terreno – Campagna di Marsiliana, Località Pinzuti. Immerso nella quiete autentica della campagna toscana, proponiamo in vendita un grande casolare tipico situato nelle campagne di Marsiliana, in località Pinzuti, raggiungibile attraverso una suggestiva strada di campagna alberata, circondata da ampi spazi verdi e natura incontaminata. La proprietà si estende su circa 23 ettari di terreno coltivato e completamente recintato, ideale per attività agricole, allevamento, agriturismo o come residenza privata di prestigio. Il casolare si sviluppa su due livelli: Piano terra: accogliente soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto di generose dimensioni e bagno con vasca. Piano primo, raggiungibile tramite scalinata esterna indipendente: veranda di ingresso, secondo soggiorno, cucina, cinque ampie camere da letto e bagno. Completano la proprietà due capannoni agricoli, attualmente utilizzati come depositi per attrezzi e perfettamente funzionali alle attività rurali. Il terreno è dotato di due pozzi privati per l’irrigazione, elemento di grande valore per la gestione agricola e per la totale autonomia idrica. Una proprietà autentica, ricca di fascino e potenzialità, ideale per chi desidera vivere la vera Toscana, tra privacy, natura e ampi spazi, senza rinunciare alla comodità di una struttura già articolata e versatile.

TOSCANA MAREMMA ROCCASTRADA La bellezza del grezzo – Casale in pietra da recuperare nella campagna di Roccastrada Una struttura dal fascino antico, immersa nella Maremma più autentica, sulla vecchia strada che collegava Roccastrada a Civitella Paganico. Un luogo appartato, silenzioso, circondato da uliveti e boschi, dove il tempo sembra essersi fermato e l’essenza della Toscana rurale è ancora intatta. ◾ Casale bifamiliare in pietra a vista, disposto su due livelli da 100 mq ciascuno, per un totale di circa 200 mq ◾ Al piano terra: un grande ambiente open space con maestoso arco centrale e soffitti a botticella in mattoni, attualmente adibito a magazzino agricolo, ma con un potenziale straordinario per diventare una zona living unica, suggestiva e accogliente ◾ Al piano superiore: 4 camere da letto, cucina, soggiorno e ingresso tradizionale ◾ Struttura solida, interamente in pietra, da valorizzare e riportare a faccia vista ◾ Ultima ristrutturazione risalente agli anni ’70–’80: necessita di interventi di recupero e ammodernamento, ma le basi sono perfette per un progetto di rinascita ◾ Terreno di proprietà di 5.000 mq, con possibilità di ampliamento ◾ Due ex porcilaie presenti sulla proprietà offrono volumetrie aggiuntive utili per realizzare una dependance o per aumentare la superficie abitabile del casale principale ◾ Posizione sopraelevata, tranquilla e panoramica, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare all’accessibilità Un progetto di vita, non solo un investimento. Perfetto per chi sogna un ritorno alla terra, una residenza di charme o una struttura ricettiva dal sapore autentico. Contattaci per visitarlo e scopri cosa potresti creare partendo da questo solido e poetico punto d’inizio. Curiosità: si dice che questo casale fosse un tempo punto di sosta per i mercanti che viaggiavano tra le colline di Roccastrada e il mare. Forse è il momento di restituirgli il suo ruolo di casa piena di storie.

PODERE TOSCANO “La campagna toscana. Puro incanto, colori nitidi e contorni netti. E da qualche parteun borgo sulle colline che ti fa brillare gli occhi”. (F. Caramagna) LA PORZIONE DI PODERE E’ DA RISTRUTTURARE E SI TROVA IN TOSCANA, NELL’ALTA MAREMMA, TRA LE COLLINE DELLA PROVINCIA DI GROSSETO E QUELLA DI SIENA, ED E’ SITUATA SU UN’ALTURA CHE SI AFFACCIA DA UN LATO SULLE VALLI CON I CAMPI COLTIVATI E DALL’ALTRO SUL VERSANTE SENESE, VERSO IL BORGO DI CIVITELLA MARITTIMA E FINO ALLA VETTA DEL MONTE AMIATA. AL PIANO PRIMO SI ACCEDE MEDIANTE UNA SCALA ESTERNA IN PIETRA ED UN LOGGIATO. L’ABITAZIONE SI COMPONE DI UN INGRESSO, UNA CUCINA, UN SOGGIORNO, UN DISIMPEGNO, DUE CAMERE, UN BAGNO ED UN RIPOSTIGLIO PER UN TOTALE DI CIRCA 100 MQ. AL PIANO TERRA E NELLA CORTE COMUNE INSISTONO LOCALI MAGAZZINI, GARAGE E VARI LOCALI ACCESSORI PER UN TOTALE DI CIRCA 110 MQ. LA STRADA DI ACCESSO E’ BUONA E IL FABBRICATO RISULTA BEN COLLEGATO ALLA SUPERSTRADA TRA GROSSETO E SIENA, ENTRAMBE LE CITTA' RAGGIUNGIBILI IN MEZZ’ORA DI AUTO E MENO DI UN'ORA PER VISITARE LE LOCALITA’ TURISTICHE, POSTE AL MARE ED IN MONTAGNA. INOLTRE VI E’ LA POSSIBILITA’ DI ACQUISTARE IL TERRENO CIRCOSTANTE AL FABBRICATO PER VARI ETTARI.

LA PORZIONE DI PODERE SI TROVA IN TOSCANA NELL’ALTA MAREMMA, TRA LE COLLINE DELLA PROVINCIA DI GROSSETO E QUELLA DI SIENA ED E’ SITUATA SU UN’ALTURA CHE SI AFFACCIA DA UN LATO SULLE VALLI CON I CAMPI COLTIVATI E DALL’ALTRO SUL VERSANTE SENESE, VERSO IL BORGO DI CIVITELLA MARITTIMA E FINO ALLA VETTA DEL MONTE AMIATA. AL PIANO TERRA L’ABITAZIONE E’ RISTRUTTURATA E SI COMPONE DI UN INGRESSO ESTERNO CON UN PORTICATO,UNA CUCINA GRANDE CON SALA PRANZO E CAMINO, UN DISIMPEGNO, DUE CAMERE, UN BAGNO ED UN RIPOSTIGLIO PER UN TOTALE DI CIRCA 100 MQ. AL PIANO PRIMO C’E’ UN ALTRO APPARTAMENTO DI MQ. 78 DA RISTRUTTURARE, COMPOSTO DA UNA CUCINA, UNA CAMERA ED UN BAGNO.AL PIANO TERRA E NELLA CORTE COMUNE INSISTONO LOCALI MAGAZZINI, GARAGE E VARI LOCALI ACCESSORI PER UN TOTALE DI CIRCA 110 MQ.LA STRADA DI ACCESSO E’ BUONA ED IL FABBRICATO RISULTA BEN COLLEGATO ALLA SUPERSTRADA TRA GROSSETO E SIENA, ENTRAMBE LE CITTA' RAGGIUNGIBILI IN MEZZ’ORA DI AUTO E MENO DI UN'ORA PER VISITARE LE LOCALITA’ TURISTICHE, POSTE AL MARE ED IN MONTAGNA.INOLTRE VI E’ LA POSSIBILITA’ DI ACQUISTARE IL TERRENO CIRCOSTANTE AL FABBRICATO PER VARI ETTARI.

“Casa nel borgo” Nel pittoresco paese medioevale di Sasso d’Ombrone, sulle colline che confinano con quelle del Monte Amiata, proponiamo un’abitazione ristrutturata completamente, mediante un intervento di riqualificazione energetica riguardante la messa in opera di nuovo impianto di riscaldamento, rifacimento del solaio di copertura, nuovi infissi esterni, riducendo i consumi e le emissioni dei fattori inquinanti dell’edificio. L’abitazione si compone di n. 3 piani. All’esterno troviamo la scala in pietra in comune ad altra proprietà e al piano primo si apre un’ampia zona living, composta da angolo cottura con camino e soggiorno con zona pranzo ed un wc. Al piano secondo vi sono due camere ed un bagno con finestra in una splendida posizione panoramica con veduta dall’alto del Fiume Ombrone. Al piano terzo c’è un locale accessorio sottotetto, dotato di un lucernario che rende vivibile e luminosa anche questa parte della casa, dove appare chiaro il recente recupero con contro soffitto in legno, che riprende le caratteristiche architettoniche delle abitazioni di montagna. Interessante risulta la posizione del centro storico di Sasso d’ Ombrone, che offre ai turisti la possibilità di visitare il territorio circostante dei vicini paesi come Montalcino e la cantina vinicola di Colle Massari – Poggi del Sasso (GR).

Oliveto porzione di bifamiliare tutta su piano rialzato 200 m piu 50 m seminterrato divisibile in 2 unita una con 3 camere 2 wc l altra 1 camera . 2 cucine 2 camini ingressi separati indipendenti parquet clima ottime rifiniture. semiammobiliata. giardino su 3 lati. € 550.000,00

Vendesi località Castello di Valle, Follonica Il castello di Valle, noto anche come Castello di Valli, è un gioiello storico situato nel comune di Follonica in provincia di Grosseto, sull'omonimo poggio che si eleva nell'immediato entroterra settentrionale della cittadina. Questo immobile unico, disposto su due livelli, offre un ingresso indipendente e una vista mozzafiato. Al piano terra si accede nel'ampio salone con zona divani e sala pranzo con camino, cucinotto finestrato in muratura. Da una splendida scala si accede al piano superioire dove troviamo due camere matrimoniali e camerina, doppi servizi entrambi finestrati, uno con vasca e uno con la doccia. Classiche rifiniture con travi a vista, mezzane in cotto e infissi in castagno,che conferiscono all'immobile un fascino unico. Impianti elletrico e idralulico moderni. All'esterno troviamo parco condominiale accessibile esclusivamente ai residenti tutto molto curato e in perfette condizioni. Non perdere l'occasione di rendere questo castello la tua dimora. Richiesta € 490.000 trattabili Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Toscana TERME DI SATURNIA Casa Semindipendente Panoramica a 15 Minuti dalle Terme di Saturnia Situata in una posizione panoramica incantevole, a soli 15 minuti a piedi dalle rinomate Terme di Saturnia, proponiamo in vendita una spaziosa casa semindipendente. L'abitazione si apre su un ampio terrazzo, ideale per godersi la vista e momenti di relax. L'ingresso conduce ad un tinello accogliente, un cucinotto funzionale e un bagno di servizio. Un secondo corridoio introduce al reparto notte, composto da tre camere da letto e un bagno completo. Un ampio salone, con angolo cottura, è accessibile sia dall'ingresso principale che dal terrazzo. Questa zona può essere utilizzata come depandance indipendente, offrendo flessibilità e spazio extra. Al piano seminterrato, si trovano ampi magazzini e un garage, perfetti per lo stoccaggio e il parcheggio. La proprietà è circondata da un giardino privato, ideale per momenti all'aperto e per godersi la natura circostante. Questa casa offre un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa, in una posizione strategica vicino alle terme e con una vista panoramica mozzafiato. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Toscana Maremma Terme di Saturnia Un'occasione imperdibile per chi cerca un investimento in una delle zone più belle della Maremma. Questo immobile, situato a due passi dalle famose Terme di Saturnia, rappresenta una tela bianca pronta per essere trasformata in una splendida casa vacanze o in un accogliente rifugio per fuggire dalla vita di città. Caratteristiche: Soggiorno e cucina al piano rialzato. Camera da letto e cameretta, ideali per una famiglia o per ospitare amici. Bellissima taverna al piano terra con suggestivi soffitti a voltine, perfetta per creare un'area relax, un'ulteriore zona giorno o una sala hobby. Corte esterna per uso temporaneo, perfetta per un tavolo e sedie per godersi le giornate all'aria aperta. L'immobile necessita di una ristrutturazione, ma le sue potenzialità sono enormi. Con il giusto progetto, può diventare una proprietà unica e affascinante in un contesto naturalistico e termale di grande pregio

TOSCANA MAREMMA OCCASIONE UNICA: ROMANTICA PORZIONE DI CASA NEL CUORE DI SEMPRONIANO RISTRUTTURATA E ARREDATA DI PREGIO! Centro Storico. A pochi km dalle Terme di Saturnia. Nel suggestivo e incantevole centro storico di Semproniano, presentiamo un'occasione immobiliare irripetibile: una splendida porzione di casa, finemente e perfettamente ristrutturata e arredata con gusto. Una soluzione "chiavi in mano" ideale sia come residenza principale che come casa vacanza di lusso in Maremma. L'immobile si sviluppa su due livelli, combinando il fascino delle dimore storiche con il comfort moderno. Piano Inferiore (Zona Giorno): Si accede all'appartamento tramite un disimpegno comune. L'ingresso conduce a un accogliente e luminoso soggiorno caratterizzato dalla presenza di un suggestivo caminetto, cuore pulsante della casa, perfetto per le serate invernali. Il soggiorno è comunicante con una cucina moderna e funzionale. Completa il piano un bagno di servizio e un pratico ripostiglio. Piano Superiore (Zona Notte): Una bellissima e raffinata scala a chiocciola di arredo non è solo un elemento funzionale, ma un vero e proprio pezzo di design che collega elegantemente i due livelli. Il piano superiore è interamente dedicato alla zona notte e ospita: Tre (3) camere da letto spaziose e ben rifinite. Due (2) bagni completi, per garantire massima comodità e privacy (un bagno en suite e uno a servizio delle altre camere). Caratteristiche Principali: Ristrutturazione Totale: Immobile in condizioni impeccabili. Arredamento Incluso: Venduto completo di arredi di pregio. Comfort: Caminetto nel soggiorno per un'atmosfera calda e accogliente. Design: Scala a chiocciola di arredo che aggiunge un tocco di eleganza. Dotazioni Raddoppiate: 3 camere e 3 bagni, ideale per famiglie numerose o per affitti turistici di alto livello. Non perdere l'opportunità di vivere o investire in uno dei borghi più affascinanti della Maremma Toscana, a breve distanza dalle rinomate Terme di Saturnia. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita!

TOSCANA TERME DI SATURNIA MAREMMA Villa romana: eleganza senza tempo nel cuore di Saturnia Un'opportunità unica per acquistare una villa storica che sorge sulle fondamenta di un'antica preesistenza romana. Questa dimora, già avviata come Bed and Breakfast, si trova nel cuore del centro storico di Saturnia, offrendo un'esperienza di soggiorno indimenticabile, combinando il fascino della storia con il comfort moderno. Caratteristiche principali 12 camere e 11 bagni: ampi spazi per accogliere comodamente gli ospiti. Sala colazione dedicata: un ambiente accogliente per iniziare la giornata. Centro benessere e palestra: per il relax e il benessere degli ospiti. Terrazzo panoramico: una vista mozzafiato da ammirare in ogni stagione. Piscina: un'oasi di pace incastonata nel verde, ideale per rinfrescarsi nelle giornate estive. Balconcino in travertino: un dettaglio architettonico unico che aggiunge carattere. Disposta su 4 livelli: ampi spazi e massima flessibilità. Potenziale e versatilità Questa proprietà non è solo un'attività redditizia già avviata, ma offre anche diverse opzioni di sviluppo futuro: Continuare l'attività di BB: un investimento sicuro in una location esclusiva e storica. Trasformazione in due unità immobiliari: ideale per chi desidera una soluzione abitativa con un reddito aggiuntivo. Unità abitativa e BB: la possibilità di abitare in un contesto unico e, al tempo stesso, continuare a gestire l'attività ricettiva. Una proprietà unica nel suo genere, perfetta per chi cerca un investimento di prestigio o un'abitazione di lusso con un potenziale illimitato.

TOSCANA MAREMMA SEMPRONIANO PETRICCI. Delizioso Terratetto nel Cuore della Maremma In una posizione privilegiata, tranquilla e riservata, proponiamo un incantevole terratetto in pietra che unisce il fascino del centro storico con la quiete della natura. L'immobile, completamente ristrutturato, offre un'atmosfera accogliente e si presta perfettamente come rifugio o come redditizia casa vacanze, grazie alla sua vicinanza alle Terme di Saturnia e al Monte Amiata. L'abitazione si sviluppa su due livelli, con interni curati e ricchi di dettagli. Piano Terra: L'ingresso si apre su un pratico tinello con angolo cottura, uno spazio funzionale e ben organizzato. A servizio di questo piano si trova un comodo bagno. Primo Piano: Salendo, si accede a un ampio soggiorno caratterizzato da bellissime travi a vista, un ambiente luminoso e accogliente ideale per il relax. Sottotetto: Pochi gradini conducono al piano superiore, dove si trova la camera da letto. Questo spazio, ottimizzato con un capiente armadio a muro e arricchito da eleganti soluzioni decorative, offre un angolo di riposo intimo e funzionale. L'immobile è stato oggetto di un'attenta ristrutturazione che ne ha preservato il carattere originario, garantendo al contempo ogni comfort moderno. L'affaccio è doppio: da un lato si gode di una piacevole vista su un'area verde, dall'altro sui pittoreschi vicoli del centro storico. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità di una posizione strategica per esplorare le bellezze della Toscana.

TOSCANA – MAREMMA – TERME DI SATURNIA Scopri il Tuo Sogno Toscano: Un Incantevole Terratetto in Pietra Completamente Arredato Vicino alle Terme di Saturnia! Immergiti nell'autentica bellezza della Maremma Toscana con questa straordinaria opportunità! A un soffio dalle celebri Terme di Saturnia, ti aspetta una magnifica porzione di un'antica casa in pietra, un vero gioiello sapientemente riportato al suo splendore originale. Ogni dettaglio è stato curato con amore: le suggestive travi in legno a vista, gli eleganti pavimenti in cotto e le affascinanti volte in cotto creano un'atmosfera calda e senza tempo che ti catturerà all'istante. Dalle ampie finestre, lo sguardo si perde in una panoramica mozzafiato sulla rigogliosa campagna e sul delizioso giardino, in parte tuo esclusivo rifugio e in parte spazio verde condiviso, perfetto per momenti di puro relax. E il tocco finale? Questo sogno si vende completamente ammobiliato, pronto per accoglierti dal primo momento! Interni che Incantano: Eleganza e Flessibilità su Misura per Te Varcando la soglia al piano terra, sarai accolto da una deliziosa veranda con pergolato, l'ideale per le tue colazioni all'aperto o serate sotto le stelle. Un piccolo disimpegno ti guida alla cucina, un cuore pulsante della casa, dotata di un caratteristico caminetto e ampi spazi per i tuoi momenti conviviali. Ma la vera sorpresa è il vasto salone: con un pratico bagno di servizio e un ingresso esterno indipendente, è stato progettato per offrirti la massima versatilità. Potrà essere il tuo spazio living principale o trasformarsi in un accogliente monolocale indipendente, perfetto per ospiti o per un'opportunità di rendita! Salendo la splendida scala in travertino, raggiungerai il piano superiore, un'oasi di tranquillità. Qui ti attendono due generose camere da letto, ognuna pensata per il tuo riposo, con una delle due impreziosita da un affascinante caminetto in ceramica che aggiunge un tocco di magia. Completa il piano un bagno rifinito con gusto, garantendoti tutto il comfort desiderato. Il Tuo Angolo di Paradiso in Toscana: Un'Opportunità da Non Perdere! Questa proprietà non è solo una casa: è la realizzazione di un sogno. È l'opportunità perfetta per chi cerca una residenza di charme in Toscana, un rifugio idilliaco lontano dal trambusto, o un investimento strategico in una delle zone più ambite e suggestive d'Italia, a pochi passi dalle rinomate Terme di Saturnia. Con la sua completa dotazione e la bellezza delle sue finiture, è la soluzione chiavi in mano che stavi cercando per iniziare subito la tua nuova vita toscana!

TOSCANA TERME DI SATURNIA Incantevole Villa Immersa nel Verde a Pochi Minuti da Saturnia Ideale per Investimento o Residenza Unica Scopri un'opportunità unica nel cuore della Maremma Toscana! Proponiamo in vendita una magnifica villa immersa in un'oasi di pace e natura, a pochi minuti dalle rinomate Terme di Saturnia. Questa proprietà esclusiva è attualmente configurata in tre unità abitative completamente indipendenti, ognuna con il proprio ingresso privato e un delizioso portico attrezzato, garantendo la massima privacy e autonomia. Ogni unità è stata mantenuta in ottimo stato e offre spazi confortevoli e accoglienti, perfetti per godere della tranquillità del luogo. Un Investimento Strategico: La conformazione della villa la rende un investimento eccellente per chi desidera avviare o espandere un'attività di affitti brevi o medio termine. La richiesta di alloggi in questa zona, grazie alla vicinanza a Saturnia e alle bellezze naturali circostanti, è sempre elevata, garantendo un ottimo potenziale di rendita. Ogni unità, con la sua indipendenza, offre la flessibilità di ospitare diverse tipologie di clientela, dalle coppie alle famiglie. Flessibilità per la Residenza dei Tuoi Sogni: Se invece il tuo desiderio è quello di una residenza unica e spaziosa, questa villa offre una straordinaria possibilità di riconfigurazione con poca spesa. È infatti facilmente realizzabile un'unica abitazione di ampia metratura, perfetta per una famiglia numerosa o per chi cerca ampi spazi e la tranquillità della campagna. Caratteristiche Principali: Posizione invidiabile: Immersa nel verde, a pochi minuti dalle Terme di Saturnia. Tre unità indipendenti: Ognuna con ingresso e portico privati. Ottimo stato di manutenzione: Pronto per essere abitato o messo a reddito. Privacy garantita: Per tutte le unità abitative. Potenziale di investimento: Ideale per affitti brevi/medio termine. Flessibilità d'uso: Possibilità di trasformazione in un'unica abitazione con minima spesa. Non perdere l'occasione di visitare questa proprietà versatile e affascinante. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

TOSCANA MAREMMA SEMPRONIANO GROSSETO Il fascino della Toscana autentica: Terratetto ristrutturato nel cuore di Semproniano Nel cuore pulsante del borgo medievale di Semproniano, proponiamo un’occasione unica per chi cerca il calore della tradizione unito al comfort moderno. Questo splendido terratetto è stato oggetto di una ristrutturazione magistrale, curata nei minimi dettagli con l’impiego di materiali tipici toscani che ne esaltano l’anima storica. L’ingresso avviene tramite una caratteristica loggia esterna che conduce alla zona giorno: un accogliente tinello cucina impreziosito da un camino, cuore pulsante della casa. La zona notte si sviluppa ai piani superiori: al primo livello troviamo una camera da letto servita da un bagno rifinito, mentre il secondo piano ospita un’ulteriore, spaziosa camera. L’affaccio privilegiato sulla deliziosa piazza del borgo regala scorci da cartolina. Grazie alla posizione strategica e alle finiture di pregio, la proprietà rappresenta un investimento ideale per il circuito degli affitti brevi o come dimora di charme nel cuore della Maremma.

L'agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita una proprietà indipendente a pochi passi dal suggestivo Centro Storico di Capalbio. L’immobile, disposto su tre livelli per una superficie complessiva di circa 180 mq, è circondato da una corte esterna privata di circa 500 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Al piano terra si accede a un accogliente e luminoso soggiorno con balcone panoramico affacciato sul mare, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Una scala interna conduce al piano mansardato, attualmente adibito a deposito, ma facilmente trasformabile in ulteriori spazi abitativi. Il piano seminterrato, dotato di ingresso indipendente, ospita una zona living con cucina a vista, una seconda camera matrimoniale, un bagno, un locale magazzino e un locale caldaia. le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TOSCANA – CAMPAGNA – MAGLIANO IN TOSCANA Azienda agricola biologica con due abitazioni, laboratorio, invaso e vista In Maremma toscana, tra Grosseto e Magliano in Toscana, proponiamo un’azienda agricola biologica di circa 20 ettari, situata su una collina circondata da macchia mediterranea. La vista è una di quelle che non si spiegano finché non si vede: nelle giornate limpide, lo sguardo si estende dai Monti dell’Uccellina fino alla Corsica, con l’Isola d’Elba sullo sfondo. Il paesaggio è raro, ma soprattutto qui si percepisce una sensazione semplice: spazio e silenzio vero. La casa principale (bioedilizia, 2009): luce, leggerezza, continuità dentro/fuori La casa è stata progettata con una logica chiarissima: ampi spazi illuminati dalla luce e un rapporto continuo con l’esterno. Si entra direttamente nel grande soggiorno: uno spazio ampio e luminoso con sette porte finestre, cucina a vista e camino. Dal soggiorno si accede a un angolo soggiorno più intimo (anch’esso con affacci importanti), ideale come seconda zona living o sala lettura. Da qui si raggiunge la zona notte del piano terra: due camere e due bagni, con una distribuzione semplice e naturale. La scala interna conduce al primo piano, dove si trovano una camera, una grande stanza che può diventare una suite padronale, e un bagno. Anche qui si riscontra il carattere distintivo della casa: leggerezza, aria, luce piena. Impianti: il lato "invisibile" che qui rappresenta un valore reale Riscaldamento a pavimento, pompa di calore con sonde geotermiche, impianto fotovoltaico da 10 kW e trattamento delle acque reflue a fanghi attivi: una dotazione rara, concreta, pensata per il comfort e per una gestione efficiente. Accanto alla casa, nel giardino, un piccolo fabbricato di servizio ospita locali tecnici/lavanderia e rimessa attrezzi, oltre a uno spazio dedicato alla vita all'aperto con forno a legna: quel dettaglio che, nella pratica, diventa un’abitudine. Seconda unità: indipendenza + spazio operativo La proprietà comprende un secondo edificio in muratura su un piano: unità abitativa indipendente e locali per lavorazioni/laboratorio, con servizi e portico. Una struttura che apre possibilità reali: dependance, ospiti, staff, atelier, o una base operativa pulita e già pronta per un progetto agricolo. Azienda e risorse: acqua, terreni, autonomia Il punto di forza dell’azienda è l’invaso di raccolta acqua di circa 5.000 mc: risorsa concreta e elemento paesaggistico. I terreni comprendono seminativi, un appezzamento irriguo recintato per la protezione dagli selvatici, oliveto, pascolo e bosco. L’immobile si trova in zona DOC Morellino di Scansano. Completano la dotazione un fabbricato rurale pratico per rimessaggio/gestione aziendale, dotato di sistema fotovoltaico dedicato. Potenziale già “sbloccato” A rendere il quadro ancora più interessante c’è un dettaglio raro e molto concreto: è già stata autorizzata la realizzazione di un ulteriore edificio, un potenziale in più già pronto, da modellare sulle esigenze di chi acquista. Logistica Campagna sì, ma comoda: strada provinciale per Montiano a breve distanza, SS1 Aurelia a pochi minuti, Grosseto circa 10 km, Marina di Alberese circa 20 km. Terme di Saturnia e Petriolo raggiungibili in meno di un’ora. Vendita anche separata Le due abitazioni possono essere vendute anche separatamente, oltre che in soluzione unitaria: una flessibilità utile sia a chi cerca una proprietà completa, sia a chi desidera un assetto più mirato.

"TOSCANA GAVORRANO CAMPAGNA Tra muri in pietra che raccontano la storia contadina della Maremma e 2 ettari di campagna con ulivi secolari e alberi da frutto, si trova questo casale: autentico, solido, pronto a rinascere. Qui si respira la campagna toscana più autentica, ma senza rinunciare alle comodità: la casa è a ridosso del paese, e il mare di Follonica dista appena 8 km. La proprietà richiede una ristrutturazione completa, occasione per riportarlo alla vita e modellarlo secondo la propria idea di casa. La superficie complessiva è di circa 116 mq su due piani: al piano primo un grande living open space con camino di circa 30 mq, tre camere e bagno; al piano terra vani oggi accessori, in parte convertibili in residenziale. All’esterno un porticato ombreggiato da una vite centenaria accompagna le giornate all’aperto, mentre un forno a legna autentico conserva il sapore della tradizione. Completano la proprietà due fondi aggiuntivi per complessivi 79 mq, anch’essi con possibilità di trasformazione. Il Comune ha già autorizzato un ampliamento del 30% della volumetria, che accresce le prospettive di recupero e valorizzazione. Una casa che tiene insieme il carattere della pietra, la bellezza della campagna e la comodità del paese, con il mare a pochi minuti."

TOSCANA – MAREMMA – SAN DONATO (ORBETELLO) A pochi minuti da Orbetello e dalla frazione di Albinia, nella quiete autentica della campagna maremmana in località San Donato, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra inserito in un casale tipico toscano recentemente ristrutturato. La proprietà, di circa 150 mq, offre ambienti ampi e ben distribuiti, ideali sia come residenza principale sia come casa di campagna per chi desidera vivere la Maremma tutto l’anno. Distribuzione interna L’ingresso accompagna verso una cucina abitabile di generose dimensioni, completa di dispensa separata: uno spazio pensato per la convivialità e la vita quotidiana. La cucina dialoga con il soggiorno, luminoso e accogliente, perfetto come zona relax. La zona notte, ben disimpegnata, ospita due camere matrimoniali spaziose e due bagni finestrati: uno con vasca e uno con doccia. Completano l’abitazione un comodo ripostiglio e un vano tecnico dedicato agli impianti. Dotazioni Riscaldamento autonomo con stufa a pellet ad alta efficienza Impianto con pannelli solari per una gestione energetica più sostenibile Due posti auto privati nelle immediate vicinanze dell’ingresso Esterni e pertinenze L’immobile è circondato da un’ampia area esterna, ideale per realizzare una zona living all’aperto, un giardino attrezzato o un orto domestico. La proprietà comprende inoltre tre magazzini, perfetti come deposito, laboratorio o spazio multifunzionale. Elemento di grande valore aggiunto è l’uliveto di circa 5.000 mq, con 56 piante in piena produzione: un’opportunità concreta per ottenere olio extravergine di qualità, sia per uso familiare sia in ottica integrativa. Posizione Il contesto è riservato ma non isolato: in pochi minuti si raggiungono il mare dell’Argentario, i servizi di Albinia e le principali arterie di collegamento. Una soluzione che unisce il fascino del casale toscano alla funzionalità di una ristrutturazione recente, in una delle zone più apprezzate della Maremma. Ideale per chi cerca spazi, tranquillità e un contatto autentico con il territorio.

TOSCANA TERME DI SATURNIA Nel cuore della Maremma Toscana, in una posizione strategica tra le celebri Terme di Saturnia e la riserva naturale di Animanatura di Semproniano, proponiamo un delizioso, luminoso e panoramico terratetto con due ingressi indipendenti, perfetto sia come dimora principale che come investimento turistico. L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ben distribuiti e ricchi di fascino. Piano Terra: L'ingresso principale si apre su una cucina abitabile caratterizzata da un suggestivo angolo cottura in muratura. Un arco la collega direttamente al soggiorno, creando un ambiente unico e accogliente. Primo Piano: Una piccola scala in legno conduce a un versatile soggiorno/studio con caminetto, ideale per momenti di relax. Su questo piano si trovano anche una prima camera da letto e un bagno. Secondo Piano: Accessibile sia dall'interno che da un secondo ingresso indipendente con una graziosa loggia in cotto, questo livello ospita la seconda camera da letto, completa di bagno en suite, per la massima privacy. L'immobile gode di una vista mozzafiato che spazia sulla splendida vallata e arriva a scorgere persino il Monte Argentario. Esterni: A completare la proprietà, un giardino privato situato proprio di fronte alla cucina, perfetto per cene all'aperto. A pochi metri si trova uno storico forno in pietra, testimone del passato del borgo. La proprietà comprende anche due magazzini adiacenti con possibilità di essere uniti, e un appezzamento di terreno poco distante, ideale per essere adibito a orto o spazio accessorio. L'immobile è stato perfettamente ristrutturato e ben conservato, rendendolo subito abitabile o ideale per essere messo a reddito senza ulteriori interventi. La sua posizione e le sue caratteristiche lo rendono una scelta eccellente per chi cerca un'abitazione con grande potenziale in una delle aree più affascinanti della Toscana.

TOSCANA MONTE AMIATA SANTA FIORA Casa indipendente con terreno e annessi – Selva, Santa Fiora (Monte Amiata) Nel Comune di Santa Fiora, nella tranquilla frazione di Selva, proponiamo in vendita casa indipendente libera su quattro lati con circa 1.500 mq di terreno, situata in Via del Passerino, in una piccola borgata immersa nel verde dei boschi del Monte Amiata. La proprietà si trova in una posizione particolarmente piacevole e riservata, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza al paese. L’abitazione si sviluppa su più livelli e offre ambienti ampi e versatili, con la possibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze. Composizione dell’immobile Piano terra ampia cucina abitabile locale di circa 30 mq attualmente ad uso garage, facilmente trasformabile in soggiorno o grande zona living cantina di circa 20 mq con accesso diretto dal giardino Piano primo tre camere da letto bagno di generose dimensioni Piano secondo soffitta in parte praticabile, utile come spazio accessorio o locale hobby. Annessi e spazi esterni Antistante l’abitazione è presente un caratteristico annesso su due livelli, composto da: locale con antico forno a legna cantina al piano inferiore Completa la proprietà un fabbricato accatastato ad uso magazzino di circa 35 mq, completamente da ristrutturare. Il terreno complessivo è di circa 1.500 mq, suddiviso tra: circa 1.000 mq di prato circa 500 mq di bosco Uno spazio ideale per chi desidera vivere all’aperto, coltivare un orto o godere della tranquillità della campagna. Condizioni dell’immobile La casa si presenta in buone condizioni strutturali: tetto e facciate sono stati rifatti recentemente. Gli interni risultano datati ma funzionali, offrendo la possibilità di rinnovare gli ambienti secondo il proprio gusto. Il riscaldamento è attualmente garantito da due stufe a legna. La zona è servita da connessione internet in fibra. Caratteristiche principali • Casa indipendente libera su quattro lati • Circa 1.500 mq di terreno (prato e bosco) • 3 camere da letto • Cucina abitabile • Locale di 30 mq trasformabile in soggiorno • Cantina di 20 mq • Annesso con antico forno a legna • Magazzino di circa 35 mq da ristrutturare • Soffitta in parte praticabile • Tetto e facciate rifatti recentemente • Posizione tranquilla immersa nel verde del Monte Amiata • Connessione fibra disponibile

Bagno di Gavorrano, a pochi minuti dal centro del paese, vendesi casa indipendente con 1,5 ettari di terreno. La proprietà è composta da un fabbricato principale di circa 140 mq, attualmente suddiviso in due appartamenti e dotato di impianto di riscaldamento, un capannone di circa 35 mq, un casto e due baracche di circa 24 mq. L’appartamento al piano terreno è composto da un soggiorno con il camino, una cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno, mentre al piano superiore al quale si accede da una scala esterna, si trova un’altra abitazione dotata di un grande terrazzo, soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno. Il terreno di circa 1,5 ettari ha circa 140 piante di olivo e un pozzo. Si raggiunge tramite una strada in buono stato completamente asfaltata.