Bologna Pag. 12

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Scopri un'opportunità unica nel cuore di Crevalcore! In vendita, questo complesso produttivo/logistico di recente costruzione si estende su una superficie totale di circa 9650 mq. Situato strategicamente a soli 6 km dal casello autostradale Interporto sulla A13 Bo Pd e a circa 20 km dalla tangenziale di Bologna, il capannone rappresenta la scelta ideale per le aziende che desiderano ottimizzare i propri processi logistici. L'immobile è stato realizzato su un lotto generoso di quasi 21.000 mq ed è composto da un ampio capannone artigianale con altezza interna fino a m.8 e una palazzina uffici disposta su due livelli. L'accesso alla proprietà è facilitato da cancelli carrai molto ampi, ideali anche per mezzi pesanti. Il capannone ha forma rettangolare e offre uno spazio unico con dimensioni considerevoli (circa ml.215x42), dotato inoltre di sei carri ponte da 50 tonnellate ciascuno, perfetti per operazioni industriali intensive. Le finiture interne sono di tipo industriale: pannelli prefabbricati, pavimento resistente e infissi in alluminio con vetro singolo garantiscono funzionalità ed efficienza. La palazzina uffici adiacente presenta al piano terra spazi lavorativi e servizi ben organizzati; al primo piano troviamo sia uffici che un appartamento dedicato al custode, rendendo questa soluzione completa sotto ogni aspetto. Non perdere l'occasione di investire in un immobile versatile e ben posizionato nella vivace zona produttiva del Bolognese! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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ALTEDO Zona artigianale a vista autostrada, comodissimo al casello autostradale della A13 Bologna Padova ed alla strada statale 64, che collega le citta di Bologna e Ferrara, vendesi lotto di terreno edificabile già urbanizzato di 7771 mq, dove poter realizzare un fabbricato di 4300 mq ed eventualmente anche un' abitazione interna, comodo a tutto i servizi, dotato di accesso diretto sulla strada di lottizzazione. Da vedere rif. 1631 ad euro 450.000,00

In zona residenziale, immersa nel verde e vicino al centro del paese, proponiamo in vendita villa libera su tre lati con giardino e con possibilità di doppio accesso, ampio portico, terrazza panoramica e parcheggio. L'immobile è così composto: ingresso, soggiorno con camino ed accesso al loggiato di circa mq. 90 e giardino, cucina, servizio al piano terra; tre camere, servizio, oltre terrazza di mq. 40 al piano primo. Completano la proprietà seminterrato con garage di mq. 40, portico di mq. 36 e locale accessorio. Si precisa che l'immobile è completamente da ristrutturare. Le foto e l'indirizzo non corrispondono alla realtà per motivi di privacy. Il nostro ufficio è aperto dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 13,00 e dalle 15,00 alle 19,00. Il sabato mattina su appuntamento. Per ulteriori informazioni: 0574/946052.

Nel centro del paese, vicino a tutti i servizi primari, proponiamo in vendita, in piccola palazzina servita da ascensore, appartamento in fase di completa ristrutturazione con posto auto esclusivo posti al piano primo. Internamente composto da: ingresso, soggiorno pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, uno/due servizi, oltre terrazzo e ripostiglio. Termosingolo con contabilizzatore privato, possibilità di personalizzazione. Consegna fine anno. Possibilità di acquisto mansarda ad euro 130.000 senza spazi esterni. Per motivi di privacy l'indirizzo non corrisponde. Il nostro ufficio è aperto dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 13,00 e dalle 15,00 alle 19,00. Il sabato mattina su appuntamento. Per ulteriori informazioni: 0574/946052.

CASTELLO DI SERRAVALLE CASTELLETTO (ZO/A32) in piccola palazzina, libero su tre lati, appartamento al piano primo composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno notte, due camere matrimoniali e bagno; sono compresi nella vendita il sottotetto della stessa superficie a cui si accede direttamente dall'appartamento ed una cantina al piano semiinterrato. Disponibilità di due posti auto esterni. Riscaldamento e impianti autonomi. Cappotto esterno. (APE richiesto) €.110.000 Tel.339 4328130 www.agenziaterramare.com

CALDERARA DI RENO Se stai cercando una casa che ti offra autonomia, ampi spazi esterni e un’atmosfera accogliente, questa casa indipendente potrebbe essere la soluzione perfetta per te! Situata a Calderara di Reno, questa proprietà si sviluppa su due piani e offre tutto ciò di cui hai bisogno per vivere in totale comfort. Caratteristiche principali: PIANO TERRA: Tavernetta con camino e bagno, ideale per momenti di relax o convivialità Magazzino e cantina, perfetti per lo stoccaggio e le attività di hobby Ampio porticato con barbecue in mattoni, perfetto per le grigliate con amici e famiglia Giardino privato e orto, per godersi la natura e coltivare i propri prodotti PIANO PRIMO: Ingresso su pianerottolo con terrazzo abitabile, ideale per godersi l’aria aperta e il panorama Soggiorno con camino, cucina abitabile, camera/studio, perfetta come spazio di lavoro o camera aggiuntiva, due camere matrimoniali, di cui una con terrazzo per il massimo comfort e relax, bagno METRATURE: Abitazione 1° p. mq. 125 Terrazze mq. 6 e 11 Taverna piano terra mq. 36 Magazzino / garage mq. 50 Cantina mq. 23 C.T. mq. 7 Portico mq. 54 Giardino, cortile e orto mq. 2.400 L’immobile costruito nel 1976 attualmente è dotato di: Riscaldamento autonomo Cancello al piano terra Porta blindata al primo piano Infissi in legno con vetro camera Scuri in legno zanzariere citofono antifurto Questa villetta rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera vivere in un ambiente indipendente, circondato da spazi verdi e con tutte le comodità a portata di mano. Libero a 10 mesi dal preliminare.

Nel cuore delle dolci colline dell’Emilia Romagna, immersa in un’oasi di tranquillità ma comoda ai principali servizi, ti presentiamo una splendida villa indipendente per chi ama ampi spazi, per famiglie numerose o per chi desidera condividere la quotidianità con un familiare, senza rinunciare alla propria privacy. Questa residenza elegante e spaziosa è stata costruita negli anni ’80 e si sviluppa su circa 495 mq, distribuiti su più livelli, con ambienti ampi, luminosi e organizzati. Piano Terra: ampio ingresso che ci conduce alla nostra sinistra in una zona indipendente con due vani, bagno e terrazzo, utilizzabile come studio, area ospiti o mini appartamento; alla nostra destra ci accoglie un soggiorno con camino, grande cucina abitabile e bagno a completare il piano, un suggestivo portico con vetrate panoramiche e camino, ideale per pranzi e cene in ogni stagione. Primo Piano: tre camere da letto, di cui una suite padronale con cabina armadio, due bagni finestrati, terrazzi e una comoda soffitta. Piano Seminterrato: due ampi garage, vari locali di servizio, bagno e la possibilità di creare una grande taverna, perfetta per momenti di convivialità, hobby o relax. Caratteristiche della tua nuova casa: riscaldamento a pavimento, camini in più ambienti, accesso diretto agli spazi esterni da ogni stanza. Tetto orientato per installazione fotovoltaico. Attuale Classe Energetica D (IPE 292,33). Un’oasi per la tua famiglia La villa sorge su un ampio lotto di circa 3000 mq, con un panorama mozzafiato su Bologna, ideale per far giocare i bambini, vivere in compagnia degli amici a quattro zampe o semplicemente godersi la natura. Nelle immediate vicinanze trovi scuole, servizi, aree verdi e collegamenti comodi con la città. Prezzo richiesto: € 649.000 Contattaci ora per visitarla dal vivo Agenzia Cambio Casa – Servizio MONDORE Ti aiutiamo a vendere il tuo immobile per acquistare la tua nuova casa in tutta serenità. Agente Lucia Rizzo 324.7443737 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SALA BOLOGNESE – VIA PERSICETANA Su strada di grande passaggio affittasi capannone indipendente ad uso magazzino/deposito e tettoia carico/scarico, palazzina uffici e servizi disposta su tre piani. Completa l’immobile un’ampia area cortiliva recintata con parcheggi. METRATURE: magazzino/deposito mq.1622 (altezza interna mt.5,50) uffici e servizi totale mq.512 tettoia carico/scarico mq.430 edificio inagibile (ex servizi) mq.168 area cortiliva mq.3000 L’immobile attualmente dispone di: Riscaldamento autonomo Aria condizionata uffici Rete dati Antifurto € 8.500 MENSILI + IVA Disponibile gennaio 2026.

NEGOZIO locato a ristorante più locale tavernetta libero, Via Emilia Ponente zona stazione di Borgo Panigale, attuale canone euro 1.500 mensili quindi euro 18.000 annui, più tavernetta attualmente libera, classe energetica in attesa di certificazione, vendesi euro 210.000

Rif. B228 VALSAMOGGIA (Loc. SAVIGNO) In zona panoramica e suggestiva, splendida e recente VILLA INDIPENDENTE già predisposta per 2 UNITA' AUTONOME. La Villa è distribuita su 3 livelli e servita da ASCENSORE INTERNO, ampio GIARDINO PRIVATO, GARAGE di oltre 60mq. al piano terra, luminoso ambiente di 190 mq utilizzato come taverna con bagno e ulteriore cantina di 70 mq. Al piano Terra: soggiorno con camino, 2 camere, bagno, PORTICATO e Giardino. Al piano 1° servito da ascensore: ampio salone con camino, cucina abitabile, 3 CAMERE, 2 BAGNI, 2 TERRAZZI PANORAMICI abitabili e ulteriore GRANDE TERRAZZO ABITABILE di oltre 60 mq. con accesso diretto dalla cucina. Al piano interrato: grande Cantina/TAVERNA finestrata di oltre 190 mq. con bagno. Completano l'immobile: infissi doppio vetro in alluminio effetto legno, riscaldamento autonomo. Possibilità di ricavare 2 soluzione abitative. A.P.E. "in fase di certificazione" € 545.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail:bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

RISTORANTE/PIZZERIA Bologna centro, oltre 150 coperti interni (con sala fumatori) + 70 coperti nel cortile/giardino privato. Gestione pluriennale con giro affari superiore ad euro 1.500.000 cedesi euro 200.000 al rogito + euro 200.000 dilazionati.

MURI NEGOZIO adibiti a pizzeria bistrot a Casalecchio di Reno in Galleria Ronzani zona centro/stazione, mq 102, recentemente ristrutturato e LOCATO a euro 700 mensili quindi euro 8.400 annui, classe energetica C EP gl,nren 491,75 kWh/mq anno, vendesi con redditività 10% annua ad euro 84.000

OSTERIA Bologna centro in locale caratteristico in seminterrato di mq 150, 50 coperti, possibilità di stoviglieria classica senza fiamma libera, euro 200.000 giro affari annuo, cedesi attività euro 40.000 a rogito più euro 50.000 dilazionati

AUTOFFICINA / MECCATRONICA Bologna zona San Donato, doppio ingresso, 4 ponti, banco prova freni e sospensioni, gestione pluriennale con utili fiscali oltre euro 50.000, per pensionamento cedesi euro 30.000 a rogito più euro 35.000 dilazionati

APPARTAMENTO ALL'ASTA A LIZZANO IN BELVEDERE (BO) In zona perfettamente servita proponiamo la partecipazione all'asta di un appartamento con vista panoramica a Lizzano in Belvedere (BO). L'immobile si trova al secondo piano di un edificio residenziale e offre un ampio spazio abitativo con varie stanze e servizi. È possibile fare un'offerta a partire da 18000 € per questo interessante bene immobiliare. Per maggiori dettagli, ti invitiamo a contattarci utilizzando i nostri recapiti. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all’asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all’asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull’immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: tripla garanzia che ti tutela da ogni rischio sull’acquisto Alcuni risultati oggettivi nell’ultimo anno e mezzo: 8.600 immobili gestiti +500 clienti portati all’asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all’asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SHOWROOM/NEGOZIO San Donato in palazzina autonoma, 3 vetrine fronte strada, fino a 10 posti auto nel cortile interno, mq 270 su 2 piani con ascensore interno, canone euro 3.000 al mese, volendo accorpabili ulteriori mq 200 di uffici, depositi e laboratori.

SOMMINISTRAZIONE Bologna centro adiacenze Piazza dei Martiri, 2 vetrine, 50 coperti interni, autorizzazione senza fiamma libera (no canna fumaria), cedesi euro 30.000 a rogito più euro 25.000 dilazionati

RIF. B1000 VALSAMOGGIA (Loc. BAZZANO STELLA) Nella zona più prestigiosa e richiesta del paese, panoramica ma comoda al centro, proponiamo raro LOTTO EDIFICABILE a Residenziale con superficie fondiaria di circa 870 mq e possibilità di edificare VILLA MONO/BIFAMILIARE di mq. 370/380 circa. Il Lotto è caratterizzato da accesso carrabile indipendente e recintato. NOSTRA ESCLUSIVA € 129.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail: bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

RIF. B138 VALSAMOGGIA (Loc. MONTEVEGLIO) In zona panoramica e suggestiva, a pochi Km. da Bazzano e Monteveglio, particolare SOLUZIONE RISTRUTTURATA al PIANO TERRA in trifamiliare con ingresso autonomo. Soggiorno con angolo cottura e caminetto, 2 CAMERE, bagno, Ulteriore Ampio salone comunicante di 40 mq. circa con soffitti a volta e accesso indipendente, 2° BAGNO e attacchi cucina, già predisposto come MONOLOCALE INDIPENDENTE idoneo a GENITORI/FIGLI. Riscaldamento a pavimento, cappotto interno, fotovoltaico. Completano la proprietà: cantina, posti auto nella corte e circa 2 ETTARI di TERRENO nelle vicinanze dell'immobile .A.P.E in fase di certificazione NOSTRA ESCLUSIVA € 188.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail:bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

RIF. B139 VALSAMOGGIA (Loc. MONTEVEGLIO) In zona panoramica e suggestiva, a pochi Km. da Bazzano e Monteveglio, particolare SOLUZIONE RISTRUTTURATA al PIANO TERRA in trifamiliare con ingresso autonomo. Soggiorno con angolo cottura e caminetto, 2 CAMERE, bagno. Riscaldamento a pavimento, cappotto interno, fotovoltaico. Completano la proprietà cantina, posti auto nella corte e circa 2 ETTARI di TERRENO nelle vicinanze dell'immobile .A.P.E in fase di certificazione NOSTRA ESCLUSIVA € 148.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail:bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

Scopri questa splendida villa contemporanea situata a soli 2 km dal centro di Sasso Marconi, un luogo ideale per chi cerca comfort e tranquillità. Questa villa a schiera di testa si estende su una generosa superficie di 185 mq ed è circondata da un ampio giardino che la rende perfetta per famiglie o per chi ama trascorrere del tempo all'aria aperta. L'immobile presenta un portico d'ingresso che conduce direttamente ad un luminoso soggiorno, offrendo uno spazio accogliente e invitante. La cucina separata permette una facile gestione dei pasti quotidiani. Al piano terra troverai anche un bagno pratico, oltre alla tavernetta – il luogo ideale per feste o momenti di relax con amici e familiari. Completano il piano terra un garage doppio, garantendo comodità nella gestione degli spazi. Al primo piano sono collocate tre ampie camere da letto, tutte dotate di finestre che offrono luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Un ulteriore bagno serve questo livello, rendendolo funzionale e comodo. Il riscaldamento autonomo assicura massima indipendenza nelle gestioni energetiche dell'abitazione. La posizione strategica della proprietà consente facili collegamenti con Bologna e altre località circostanti; inoltre, nei dintorni puoi trovare scuole, negozi e servizi essenziali facilmente raggiungibili. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più ricercate del territorio! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita non esitare a contattare la nostra agenzia immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vettura in perfette condizione  Garanzia 12 mesi  Tagliando prima della consegna  Ultima manutenzione: 10.23 171.000KM Ultima revisione: 12.23 176.000KM Classe ambientale: Euro 5 Il veicolo  può essere guidato da un neopatentato  Ritiriamo permute Importo NON finanziabile  LE IMMAGINI SI RIFERISCONO ESATTAMENTE AL VEICOLO IN VENDITA. I NOSTRI ANNUNCI SONO COMPILATI CON IL MASSIMO SCRUPOLO TUTTAVIA CI POTREBBERO ESSERE ERRORI O IMPRECISIONI NELLA DESCRIZIONI DEGLI ACCESSORI, PERTANTO DA RITENERSI SOLO AD USO INFORMATIVO E NON CONTRATTUALE

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Vettura in perfette condizione  Garanzia 12 mesi  CRONOLOGIA TAGLIANDI  Ultima manutenzione: 09.2024 103.000KM Ultima revisione: 11.24 105.000KM Classe ambientale: Euro 6B Il veicolo  può essere guidato da un neopatentato  Ritiriamo permute Importo finanziabile  LE IMMAGINI SI RIFERISCONO ESATTAMENTE AL VEICOLO IN VENDITA. I NOSTRI ANNUNCI SONO COMPILATI CON IL MASSIMO SCRUPOLO TUTTAVIA CI POTREBBERO ESSERE ERRORI O IMPRECISIONI NELLA DESCRIZIONI DEGLI ACCESSORI, PERTANTO DA RITENERSI SOLO AD USO INFORMATIVO E NON CONTRATTUALE

VETTURA IN PERFETTE CONDIZIONI  Garanzia 12 mesi Conformità e stato d'uso  Ultima revisione: 05.23 155.000KM Ultima manutenzione: 162.000KM 07.24 + RICARICA CLIMA  Classe ambientale: Euro 4 CON IL NUOVO CODIDICE ENTATO IN VIGORE IL 14.12.24, IL VEICOLO PUO' ESSERE GUIDATO DA UN NEOPATENTATO, se il conseguimento è avvenuto prima di quella data il veicolo non può essere guidato da un neopatentato Ritiriamo permute Importo non finanziabile LE IMMAGINI SI RIFERISCONO ESATTAMENTE AL VEICOLO IN VENDITA. I NOSTRI ANNUNCI SONO COMPILATI CON IL MASSIMO SCRUPOLO TUTTAVIA CI POTREBBERO ESSERE ERRORI O IMPRECISIONI NELLA DESCRIZIONI DEGLI ACCESSORI, PERTANTO DA RITENERSI SOLO AD USO INFORMATIVO E NON CONTRATTUALE

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Vettura in perfette condizione  Garanzia 12 mesi  CRONOLOGIA TAGLIANDI  Tagliando prima della consegna  Ultima manutenzione: 01.25 94.000KM + pastiglie ANTERIORI (Candele 62.000KM) Prossima manutenzione: 124.000KM O GENNAIO 2026  Classe ambientale: Euro 6 Il veicolo può essere guidato da un neopatentato  Ritiriamo permute Importo finanziabile  LE IMMAGINI SI RIFERISCONO ESATTAMENTE AL VEICOLO IN VENDITA. I NOSTRI ANNUNCI SONO COMPILATI CON IL MASSIMO SCRUPOLO TUTTAVIA CI POTREBBERO ESSERE ERRORI O IMPRECISIONI NELLA DESCRIZIONI DEGLI ACCESSORI, PERTANTO DA RITENERSI SOLO AD USO INFORMATIVO E NON CONTRATTUALE

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