Loft e openspace in vendita Verona Pag. 2

A Cavalcaselle, nel comune di Castelnuovo del Garda, area edificabile di circa 2.000 mq situata in posizione logistica strategica, a circa 300 metri dallo svincolo tra la direttrice Affi Peschiera del Garda (SR 450) e la strada regionale per Verona (SR 11). La collocazione garantisce un accesso rapido alla rete autostradale A4, trovandosi a soli 1,5 km dal nuovo casello di Castelnuovo del Garda e a circa 3 km dal casello di Peschiera del Garda. L'immobile presenta parametri urbanistici con indice di edificabilità fondiaria pari a 2,5 mc/mq, rapporto di copertura massimo del 40% e altezza massima consentita di 10,50 metri, sviluppabile fino a tre piani fuori terra. Le destinazioni d'uso ammesse dallo strumento urbanistico comprendono attività commerciali al dettaglio e all'ingrosso, pubblici esercizi, strutture ricettive, direzionale e uffici, sale mostra e rappresentanza, oltre ad artigianato di servizio o produttivo funzionale al commercio. È inoltre ammessa la realizzazione di una porzione residenziale a uso alloggio custode o titolare fino a una volumetria massima di 500 mc. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BOVOLONE A 6 km dall'ingresso SS434, Lotto di terreno edificabile a destinazione artigianale ed industriale di 13.015mq, con possibilità edificatoria di 5.000mq coperti. APE trattasi di Terreno non assoggettato ad APE TOSATO Intermediazioni è il tuo riferimento per comprare, vendere e affittare capannoni industriali a Verona e provincia. TOSATO INTERMEDIAZIONI TOSATO Intermediazioni S.r.l. è uno studio di intermediazione immobiliare per l'impresa, attivo dal 2018 su Verona e provincia, con oltre 180 immobili in pubblicazione, quasi 950.000 mq in gestione e oltre 200 operazioni concluse. Opera su capannoni industriali e artigianali, uffici direzionali, terreni edificabili a destinazione industriale e commerciale e immobili a reddito. Le zone di competenza sono Verona ZAI 1 e ZAI 2 Bassone, Verona Ovest, Verona Nord, Sommacampagna, Sona, Bussolengo, Villafranca di Verona, Pescantina e Affi, oltre a Verona Sud e alla Bassa Veronese. Lo studio segue ricerca e individuazione dell'immobile, verifiche documentali e urbanistiche, valutazione, negoziazione e contrattualizzazione. Per imprese e investitori affianca la valutazione di immobili a reddito, l'analisi della resa e la ricerca di nuove opportunità di investimento. Il focus è sui capannoni industriali da 3.000 a 12.000 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Per informazioni: 375.7062731 EUROMEDIA propone in vendita un terreno edificabile a destinazione industriale artigianale, situato in una strategica zona produttiva e ben collegato alle principali arterie stradali, tra cui la SR 38 (Strada Porcilana). Il lotto, di 1.500 mq, è completamente urbanizzato e dispone di una potenzialità edificatoria del 60% con altezza massima di 12 m, ideale per la realizzazione di un immobile produttivo su misura. L'accesso diretto dalla viabilità pubblica garantisce un'ottima fruibilità anche per mezzi pesanti e veicoli commerciali. EUROMEDIA, agenzia di riferimento per la provincia di Vicenza e Verona, è specializzata nei servizi immobiliari per l’impresa. Mettiamo al Vostro servizio un’esperienza ultradecennale nel settore della compravendita, locazione e valorizzazione di immobili industriali, commerciali e direzionali. Le caratteristiche degli immobili pubblicati sono fornite dalla proprietà; l’agenzia declina pertanto ogni responsabilità a riguardo. I dati, i valori e le immagini relativi agli immobili hanno valore esclusivamente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Maggiori informazioni su www.euromedia2004.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nel cuore del dinamico distretto produttivo di Calmasino, terreno industriale e artigianale di sicuro interesse per aziende e investitori che cercano una sede operativa logistica o commerciale in una delle zone più vivaci del territorio gardesano. Il lotto si distingue per un'elevata flessibilità d'uso, permettendo lo sviluppo di complessi industriali, artigianali o commerciali. Grazie a un generoso indice di edificabilità del 50%, la proprietà si presta a progetti di ampio respiro, con la possibilità di raggiungere un'altezza massima di 8 metri: l'ideale per strutture moderne con necessità di stoccaggio o ampi volumi operativi. La normativa vigente valorizza ulteriormente l'investimento, offrendo la possibilità di integrare un'abitazione per il custode o il titolare fino a un massimo di 500 mc, garantendo così una gestione della sicurezza e della logistica direttamente in loco. Parametri Tecnici di Riferimento: Destinazione: Industriale, Artigianale, Commerciale. Indice di copertura: 50%. Altezza massima: 8 mt. Distanze: 10 mt dal ciglio stradale, 8 mt dai fabbricati esistenti, 5 mt dai confini. La vera marcia in più di questa proposta è la sua connettività. Il terreno sorge in una posizione privilegiata per il trasporto su gomma: la vicinanza immediata alla tangenziale e il rapido accesso ai caselli autostradali di Affi (A22) e Peschiera del Garda (A4) assicurano collegamenti fluidi con i principali assi commerciali del Nord Italia e dell’Europa. Una soluzione rara per chi desidera coniugare l’efficienza produttiva con la comodità d'accesso, in un'area in costante crescita economica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lotto di terreno edificabile a destinazione industriale e artigianale, situato nella zona produttiva di Pastrengo e in posizione di ottima visibilità dalla strada principale. La proprietà rappresenta un'ottima opportunità per le aziende che intendono realizzare una sede operativa su misura o per chi cerca un investimento nell'ambito produttivo della zona. Con un indice di copertura del 40%, il terreno consente di edificare un fabbricato con una superficie coperta massima fino a 2.190 mq. La destinazione d'uso urbanistica ammette l'insediamento di attività industriali, artigianali e strutture di interesse collettivo a servizio del comparto. La normativa previdente permette inoltre la possibilità di realizzare un alloggio destinato al proprietario o al custode, per un volume massimo di 500 mc. L'ubicazione strategica nel contesto artigianale di Pastrengo, unita all'affaccio e alla forte visibilità fronte strada, garantisce un'ottima vetrina e facilità di accesso per ogni tipo di attività aziendale. (Nota: le immagini che mostrano un fabbricato sono render grafici generati a scopo illustrativo per mostrare un'ipotesi di sviluppo del lotto). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Il terreno è situato all'interno della zona industriale e artigianale di Volargne, in una posizione funzionale grazie alla vicinanza a un ampio parcheggio pubblico. L’area, classificata con destinazione d’uso industriale e artigianale di espansione, offre un'ampia versatilità operativa: è infatti idonea all'insediamento di industrie, depositi, magazzini, laboratori, officine e autorimesse. Sono inoltre ammesse attività direzionali e commerciali, purché di supporto all'attività primaria dell'azienda. A seguito delle recenti disposizioni del Terzo Piano degli Interventi, le potenzialità del lotto sono state ulteriormente ampliate, includendo la possibilità di realizzare medie strutture di vendita e attività ludico ricreative. Per quanto riguarda i parametri costruttivi, l'altezza massima consentita è di 12 metri per i fabbricati produttivi e di 10 metri per le palazzine uffici o le abitazioni. La normativa permette infine la realizzazione di una volumetria residenziale destinata al proprietario, al dirigente o al custode, fino a un massimo di 500 metri cubi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In località 'Bran', all'interno del polo artigianale di Caprino Veronese, interessante opportunità per le aziende che cercano spazio, funzionalità e collegamenti d’eccellenza. Il terreno, inserito in un contesto già urbanizzato, si distingue per la sua posizione ad angolo, che garantisce alla futura sede aziendale una visibilità superiore e una gestione ottimale degli accessi. La proprietà vanta una superficie di 3.826 mq interamente a destinazione artigianale e industriale. La posizione angolare e l'assenza di porzioni agricole rendono questo lotto estremamente performante, permettendo di pianificare l’intera area con razionalità, ottimizzando i piazzali e facilitando la movimentazione delle merci grazie alla doppia esposizione stradale. Sfruttando l'indice di edificabilità del 50%, è possibile realizzare un fabbricato di circa 1.913 mq. L’altezza massima consentita di 10 metri assicura grande versatilità per qualsiasi tipologia di lavorazione o stoccaggio. È inoltre prevista la possibilità di includere un’abitazione per il custode (fino a 500 mc), un valore aggiunto strategico per la sicurezza e la gestione diretta dell'attività. Oltre al prestigio della posizione ad angolo, la logistica è il vero punto di forza: il lotto è comodissimo alla tangenziale e si trova a pochi minuti dal casello autostradale di Affi (A22). Questa collocazione lo rende perfetto per servire con rapidità i comuni del Lago di Garda e per collegarsi agevolmente con l’asse del Brennero e Verona. Un’occasione concreta per l'imprenditore che vuole costruire una sede rappresentativa e funzionale in una zona dinamica, moderna e perfettamente infrastrutturata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Contattami per informazioni: 375.7062731 EUROMEDIA propone in vendita un terreno edificabile a destinazione commerciale industriale artigianale, situato in una strategica e consolidata zona produttiva. Il lotto, di circa 2.500 mq, è completamente urbanizzato, già servito dalle principali infrastrutture e presenta un rapporto di copertura del 60%, ideale per la realizzazione di un immobile produttivo su misura. L'accesso diretto dalla viabilità pubblica assicura ottima visibilità, facile accessibilità e agevoli spazi di manovra per mezzi pesanti e veicoli commerciali. EUROMEDIA, agenzia di riferimento per la provincia di Vicenza e Verona, è specializzata nei servizi immobiliari per l’impresa. Mettiamo al Vostro servizio un’esperienza ultradecennale nel settore della compravendita, locazione e valorizzazione di immobili industriali, commerciali e direzionali. Le caratteristiche degli immobili pubblicati sono fornite dalla proprietà; l’agenzia declina pertanto ogni responsabilità a riguardo. I dati, i valori e le immagini relativi agli immobili hanno valore esclusivamente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Maggiori informazioni su www.euromedia2004.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NOGAROLE ROCCA – TERRENO EDIFICABILE A DESTINAZIONE ARTIGIANALE, DIREZIONALE E COMMERCIALE In posizione strategica nel Comune di Nogarole Rocca, proponiamo in vendita un terreno edificabile con destinazione d’uso artigianale, direzionale e commerciale. La proprietà si distingue per l’ottima visibilità, grazie all’affaccio diretto su strada, e per la posizione particolarmente favorevole, nelle immediate vicinanze del casello autostradale, ideale per garantire collegamenti rapidi con le principali arterie viarie. La collocazione e la flessibilità della destinazione urbanistica rendono l’area particolarmente interessante per imprese, investitori e operatori alla ricerca di una soluzione strategica per lo sviluppo di attività produttive, commerciali o direzionali. Una preziosa opportunità per realizzare un nuovo insediamento in un contesto logistico e commerciale di elevato interesse. Ulteriori informazioni, superfici e condizioni di vendita disponibili su richiesta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. 56 NOGAROLE ROCCA A poche centinaia di metri dal casello autostradale della A22 Brennero Modena e inserito nel tessuto artigianale produttivo, vendesi terreno artigianale urbanizzato di mq 1835 catastali, reali 1880. Due accessi diretti sulla strada di lottizzazione e indice di copertura edificatoria del 50 %. Unica soluzione disponibile per metratura in zona. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Contattami per informazioni: 375.7062731 EUROMEDIA propone in vendita un terreno edificabile a destinazione commerciale industriale artigianale, situato in una strategica e consolidata zona produttiva. Il lotto, di circa 5.000 mq, è completamente urbanizzato, già servito dalle principali infrastrutture e presenta un rapporto di copertura del 60%, ideale per la realizzazione di un immobile produttivo su misura. L'accesso diretto dalla viabilità pubblica assicura ottima visibilità, facile accessibilità e agevoli spazi di manovra per mezzi pesanti e veicoli commerciali. EUROMEDIA, agenzia di riferimento per la provincia di Vicenza e Verona, è specializzata nei servizi immobiliari per l’impresa. Mettiamo al Vostro servizio un’esperienza ultradecennale nel settore della compravendita, locazione e valorizzazione di immobili industriali, commerciali e direzionali. Le caratteristiche degli immobili pubblicati sono fornite dalla proprietà; l’agenzia declina pertanto ogni responsabilità a riguardo. I dati, i valori e le immagini relativi agli immobili hanno valore esclusivamente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Maggiori informazioni su www.euromedia2004.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. 53 Trevenzuolo, Strada San Pierino Z.a.i., vendesi lotto urbanizzato a destinazione artigianale e industriale di circa 2.000 mq. Situato a pochi km dal casello autostradale, ha accesso diretto e parcheggio pubblico nelle vicinanze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. 67 Legnago, in prossimità dello svincolo della Transpolesana, vendesi lotto di circa 34.000 mq a destinazione artigianale / industriale. Ulteriori informazioni in uffcio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. 80 Pradelle di Nogarole Rocca, vicinanza casello autostradale e fronte strada, vendesi terreno artigianale e industriale di 7.200 mq su cui insiste un complesso immobiliare composto da bifamiliare su due livelli con porticato, terrazzo e garage e fabbricato indipendente ad uso deposito attrezzi. Gli spazi abitativi sono ampi e si trovano in buono stato di conservazione e manutenzione. L'accesso avviene direttamente dalla strada e la proprietà è indipendente e recintata. Vista la destinazione d'uso del terreno si può costruire un capannone a seconda delle proprie esigenza. Disponibile da subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella zona industriale e artigianale "Bran" a Caprino Veronese, a breve distanza dal casello autostradale di Affi (A22) e dalla viabilità principale, area edificabile con superficie complessiva di oltre 4.100 mq inserita in contesto già urbanizzato. In base alle norme tecniche d'attuazione della lottizzazione, il lotto consente la realizzazione di un fabbricato artigianale e industriale con superficie coperta di 1.125 mq e altezza massima fino a 10 metri, adatta allo sviluppo di reparti produttivi o magazzini verticali. La restante superficie del terreno è ripartita tra una porzione a destinazione agricola e spazi pertinenziali a servizio della struttura, funzionali alla viabilità interna, ai parcheggi e alle aree di carico e manovra. Lo strumento urbanistico consente inoltre la realizzazione di un'abitazione per il custode o titolare fino a una volumetria massima di 500 mc. La collocazione garantisce rapidità nei collegamenti verso il casello di Affi, i comuni del Lago di Garda, la Valdadige e le direttrici verso Verona e il Brennero. Le immagini che mostrano il fabbricato sono rendering a scopo illustrativo volti a rappresentare una possibile ipotesi di sviluppo del lotto; l'oggetto della vendita è esclusivamente la superficie fondiaria allo stato attuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella zona industriale e artigianale "Bran" a Caprino Veronese, a breve distanza dal casello autostradale di Affi (A22) e dai collegamenti con la tangenziale, area edificabile con superficie complessiva di circa 8.600 mq inserita in contesto già urbanizzato. In base alle norme tecniche d'attuazione della lottizzazione, l'immobile consente la realizzazione di una superficie coperta fino a 2.168 mq con altezza massima fino a 10 metri, adatta allo sviluppo di magazzini verticali o reparti produttivi strutturati. La restante superficie del terreno è costituita in parte da un'area a destinazione agricola e in parte da ampi spazi pertinenziali a servizio della struttura, funzionali alla viabilità interna, alle zone di carico e scarico, al parcheggio e alla comoda manovra di bilici. Lo strumento urbanistico consente inoltre la realizzazione di una porzione a uso abitazione per custode o titolare fino a una volumetria massima di 500 mc. La collocazione garantisce rapidità nei collegamenti verso il casello di Affi, i comuni del Lago di Garda, la Valdadige e le direttrici verso Verona e il Brennero. Le immagini che mostrano il fabbricato sono rendering a scopo illustrativo volti a rappresentare una possibile ipotesi di sviluppo del compendio; l'oggetto della vendita è esclusivamente la superficie fondiaria allo stato attuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella zona industriale e artigianale "Bran" a Caprino Veronese, a breve distanza dal casello autostradale di Affi (A22) e dai collegamenti con la tangenziale, area edificabile con superficie complessiva di 4.476 mq inserita in un contesto già urbanizzato. In base alle norme tecniche d'attuazione della lottizzazione, il lotto consente la realizzazione di un fabbricato artigianale e industriale con superficie coperta di 1.043 mq e altezza massima fino a 10 metri, ideale per magazzini verticali o reparti produttivi. La restante superficie del terreno è costituita in parte da un'area a destinazione agricola e in parte da spazi pertinenziali a servizio della struttura, funzionali alla gestione delle aree di manovra e dei parcheggi. Lo strumento urbanistico consente inoltre la realizzazione di un'abitazione per il custode o titolare fino a una volumetria massima di 500 mc. La collocazione garantisce collegamenti rapidi con i comuni del Lago di Garda, la Valdadige e le principali arterie di comunicazione della provincia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ISOLA DELLA SCALA – Proponiamo in vendita terreno edificabile a destinazione artigianale/industriale di circa 8.000 mq, situato nel Comune di Isola della Scala, in un contesto produttivo consolidato, vivace e ben servito. Elemento di particolare interesse: la proprietà dispone di progetto già approvato per la realizzazione di un capannone industriale con altezza fino a 12 metri, consentendo all'acquirente di ridurre sensibilmente i tempi necessari per l'avvio dell'intervento edilizio. Il lotto, di forma pressoché rettangolare (circa 88 x 86 metri), è già completamente recintato con muro perimetrale e ringhiera in ferro zincato e dispone di due accessi carrabili, entrambi dotati di portoni già installati. La destinazione urbanistica consente un rapporto di copertura pari al 50%, offrendo quindi importanti possibilità edificatorie. Le caratteristiche dell'area e l'altezza prevista dal progetto approvato la rendono particolarmente adatta ad attività produttive, artigianali, logistiche, di stoccaggio, deposito e trasformazione. La posizione rappresenta una soluzione interessante per imprese e investitori alla ricerca di un'area industriale di ampie dimensioni, facilmente accessibile e con la possibilità di procedere rapidamente alla realizzazione del nuovo insediamento. Un'opportunità pronta per essere sviluppata: terreno già recintato, doppi accessi carrabili e progetto approvato per capannone industriale con altezza fino a 12 metri. Planimetrie e ulteriori approfondimenti disponibili su richiesta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nel cuore del dinamico distretto produttivo di Calmasino, terreno industriale e artigianale di sicuro interesse per aziende e investitori che cercano una sede operativa logistica o commerciale in una delle zone più vivaci del territorio gardesano. Il lotto si distingue per un'elevata flessibilità d'uso, permettendo lo sviluppo di complessi industriali, artigianali o commerciali. Grazie a un generoso indice di edificabilità del 50%, la proprietà si presta a progetti di ampio respiro, con la possibilità di raggiungere un'altezza massima di 8 metri: l'ideale per strutture moderne con necessità di stoccaggio o ampi volumi operativi. La normativa vigente valorizza ulteriormente l'investimento, offrendo la possibilità di integrare un'abitazione per il custode o il titolare fino a un massimo di 500 mc, garantendo così una gestione della sicurezza e della logistica direttamente in loco. Parametri Tecnici di Riferimento: Destinazione: Industriale, Artigianale, Commerciale. Indice di copertura: 50%. Altezza massima: 8 mt. Distanze: 10 mt dal ciglio stradale, 8 mt dai fabbricati esistenti, 5 mt dai confini. La vera marcia in più di questa proposta è la sua connettività. Il terreno sorge in una posizione privilegiata per il trasporto su gomma: la vicinanza immediata alla tangenziale e il rapido accesso ai caselli autostradali di Affi (A22) e Peschiera del Garda (A4) assicurano collegamenti fluidi con i principali assi commerciali del Nord Italia e dell’Europa. Una soluzione rara per chi desidera coniugare l’efficienza produttiva con la comodità d'accesso, in un'area in costante crescita economica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione eccezionalmente strategica per la viabilità del nord est e l'asse del Brennero, lotto di terreno a destinazione industriale e artigianale, situato a soli 3 km dal casello autostradale di Affi (A22) e dallo svincolo della tangenziale per Peschiera del Garda. Un contesto logistico privilegiato, ideale per aziende che necessitano di collegamenti rapidi ed efficienti verso i principali corridoi commerciali. L'area presenta parametri urbanistici di grande interesse e flessibilità: Capacità edificatoria: superficie copribile pari al 50% del lotto. Altezze massime differenziate in base alla funzione: Fino a 12 metri per attività di tipo logistico; Fino a 9 metri per impianti e reparti produttivi; Fino a 8 metri per la palazzina uffici e la residenza. Residenziale integrato: possibilità di edificare un'abitazione dedicata al custode o al titolare/dirigente per un volume complessivo di 500 mc. Una soluzione ideale sia per insediamenti produttivi o artigianali che per hub di stoccaggio e movimentazione merci, grazie alla generosa altezza consentita per la logistica e alla vicinanza immediata alle arterie primarie. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Domegliara, all'interno del comparto industriale e artigianale locale, terreno edificabile caratterizzato da un'elevata visibilità e da un fronte diretto sulla viabilità principale di scorrimento. La collocazione risulta particolarmente funzionale sul fronte logistico e operativo, trovandosi a meno di 3 km dallo scalo ferroviario merci e a circa 7 km dal casello autostradale di Affi (A22 del Brennero), con collegamenti rapidi verso la direttrice del Brennero, la Valdadige e l'area del Lago di Garda. Sotto il profilo dei parametri urbanistici ed edilizi, l'area consente un indice di copertura fino al 60% della superficie fondiaria complessiva, con un'altezza massima realizzabile pari a 8 metri, calcolata al netto dei volumi tecnici. Lo strumento urbanistico ammette un'ampia articolazione funzionale, consentendo la realizzazione di opifici produttivi, magazzini e depositi, autorimesse per flotte e parchi veicolari aziendali, oltre a blocchi direzionali con uffici, spazi espositivi e locali dedicati ai servizi sociali e ricreativi per il personale dipendente. È inoltre contemplata la facoltà di inserire un'unità abitativa a servizio dell'attività, riservata al custode o al titolare, per una volumetria massima di 500 mc per insediamento. Una soluzione indicata per imprese che necessitano di una sede operativa su misura, efficiente dal punto di vista viabilistico e dotata di un'ottima esposizione commerciale sul territorio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it