Magazzini e capannoni in vendita Veneto Pag. 14

RIF: SR507 SAN GIORGIO IN BOSCO PADOVA Proponiamo in vendita capannone produttivo D7 di circa 936 mq in zona industriale con area esterna scoperta di 1259 mq. La posizione favorisce gli spostamenti urbani ed extraurbani grazie alla vicinanza alla SS47 che la collega al casello di "Padova Ovest" che dista circa 10 km Autostrada A4. L'immobile si compone di: Uffici direzionali per 150 mq disposti su due livelli e l'area produttiva di 900 mq con altezza massima di circa 7 MT. Classe energetica "F" EPgl/Nren di 242,98. Richiesta economica di € 700.000,00. Zone limitrofe: Padova, San Giorgio in Bosco, Villa del Conte, Campo San Martino, Piazzola Sul Brenta, Cittadella. RIF: SR504. AGENZIA IMMOBILIARE IDEALECASA MESTRINO VIA AQUILEIA N. 25/27 TEL. 049 7290426 www.idealcasa.it Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Dosson di Casier: Proponiamo in vendita un moderno capannone sviluppato su due livelli, situato nella zona produttiva di Dosson di Casier (TV). L'area industriale/artigianale è caratterizzata da ampie strade asfaltate e rotonde che garantiscono massima facilità d’accesso anche per mezzi pesanti, offrendo così eccellente viabilità sia per logistica che per ospiti o fornitori. La posizione è assolutamente strategica: nelle immediate vicinanze del centro città e delle principali arterie provinciali e autostradali, consentendo collegamenti rapidi verso Treviso e le località limitrofe. Il contesto circostante presenta numerose realtà imprenditoriali consolidate ed aree verdi curate. Il capannone si distingue per il design contemporaneo dalle linee pulite, grandi superfici finestrate che assicurano ambienti interni luminosi ed accoglienti oltre a valorizzare l’immagine aziendale dall’esterno. A livello impiantistico l'immobile è dotato di riscaldamento/raffrescamento in pompa di calore sia nella zona uffici che nella parte produttiva, aria compressa distribuita con compressori esterni, sistema di allarme volumetrico interno e pannelli fotovoltaici in copertura da 18.3 kWp. All’esterno troviamo un'area recintata esclusiva perfetta come parcheggio privato o spazio di manovra per automezzi. Consegna da concordare. Ulteriori informazioni in agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CORNEDO VICENTINO Spagnago: vendesi negozio commerciale perfetto sia per attività di vendita che direzionali in zona di forte passaggio veicolare e con comodo e ampio parcheggio libero. L'immobile si trova al piano terra ed è composto da un'unica area openspace e bagno. CLASSE ENERGETICA E INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA 189,46 kWh/mq anno.

CORNEDO VICENTINO Centro: negozio storico nel centro di Cornedo, dotato di 3 vetrine che garantiscono ottima visibilità. L’immobile ha una superficie totale di 82 mq, con 44 mq dedicati all’area commerciale, funzionale e ben distribuita. Completano la proprietà un bagno e una pratica zona di ripostiglio. Ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una location centrale. CLASSE: G; INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA 223 kWh/mq anno.

VICENZA CENTRO: nel centro storico di Vicenza, proponiamo in vendita un locale vetrinato da poter adibire sia come ufficio sia come negozio. Il locale dispone di un' ampia area vendita di 43,5 mq e di un'ulteriore stanza di circa 20 mq che può essere utilizzata come magazzino. Il locale dispone inoltre di un disimpegno e due bagni.Il riscaldamento è autonomo ed è presente inoltre l'aria condizionata. € 195.000 (VVnegV01) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. MQ COMMERCIALI = 89 MQ MQ CALPESTABILI = 74 MQ Piano terra AREA VENDITA = 43,5 MQ BAGNO 1 = 2 MQ BAGNO 2 = 2,5 MQ DISIMPEGNO 5,5 MQ RETRO NEGOZIO = 20,5 MQ IMP. ELETTRICO: A NORMA IMP. IDRAULICO: A NORMA RISCALDAMENTO: AUTONOMO AD ARIA

Vò capannone artigianale con uffici e abitazione residenziale tipo bifamiliare. La proprietà e realizzata su lotto di mq. 5.000 completamente recintato. Suddivisione degli immobili: Capannone superficie di c.a. mq. 2050, con 2 accessi carrai, baia di carico per furgoni, altezza ml. 4,7, completo di servizi igienici, e collegato agli uffici. Uffici al piano Rialzato collegati al capannone di c.a. mq. 240 con sevizi. Residenziale: n. 1 abitazione tipo bifamiliare su 4 livelli della superficie di c.a. mq. 280 completamente finita ed abitabile. n. 1 abitazione tipo bifamiliare su 4 livelli della superficie di c.a. mq. 280, attualmente al grezzo. Il capannone è parzialmente affittato per una superficie di c.a. mq. 1000, con una ottima redditività. Il posizionamento sulla mappa è indicativo, tutti i dati e le informazioni contenute e indicate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Siamo a completa disposizione per qualsiasi chiarimento, chiamaci per fissare un appuntamento in ufficio. Devi vendere prima di comprare ?? siamo a tua disposizione per una valutazione gratuita del tuo immobile, ti offriamo un servizio completo e un piano di marketing personalizzato per ottenere il massimo dal tuo immobile. Comax Immobiliare tel. 049 8016364 Cell. 347 3481410 sito web comaxpd.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONEGLIANO LC98 LOCALE COMMERCIALE LIBERO IN POSIZIONE SEMICENTRALE Proponiamo in vendita negozio/ufficio in posizione semicentrale a Conegliano, in zona ben frequentata e servita, con altre attività nelle immediate vicinanze. Il locale, situato al piano terra in posizione angolare, gode di ottima visibilità grazie a due vetrine, di cui una fronte strada. Internamente è composto da: locale principale di circa 22 mq magazzino di 5 mq antibagno e bagno Le spese condominiali sono contenute. Il riscaldamento è autonomo tramite climatizzatore caldo/freddo con pompa di calore. Presente boiler per l'acqua calda. Disponibili parcheggi riservati condominiali e parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. È presente autorizzazione condominiale per il cambio di destinazione d'uso in abitazione. Classe energetica: C. Libero da subito. Ottima opportunità per chi desidera avviare o proseguire un'attività commerciale, oppure per investimento. Se sei interessato/a a questo immobile e desideri richiedere maggiori informazioni o programmare una visita, siamo a tua disposizione via email o al numero di telefono 0438 1960226. Ti informiamo che il nostro annuncio rispetta la legge sulla privacy, pertanto l'indirizzo riportato è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Per consultare altre proposte immobiliari, consigliamo di visitare il nostro sito web www.lefimmobiliare.it o di recarti personalmente nella nostra sede in Via Zanzotto n. 15 a Pieve di Soligo (TV). Siamo a disposizione per fornirti ulteriori dettagli e supportarti nella scelta della soluzione più adatta alle tue esigenze abitative. Classe Energetica: C IPE: 513.47kWh/mq anno

In uno dei contesti più dinamici della provincia di Venezia, nella frazione Zianigo di Mirano, proponiamo un capannone ad uso commerciale e industriale di circa 1000 mq. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca spazi ampi e versatili da utilizzare per una varietà di attività. Il capannone dispone anche di circa 3000 mq di scoperto privato, ideale per il parcheggio o come area manovra. La struttura offre la possibilità di personalizzazione degli interni secondo le proprie necessità aziendali ed è facilmente accessibile dalle principali arterie stradali che collegano le città circostanti. Zianigo si trova in una posizione strategica: sebbene offra tranquillità e spazio aperto tipico della campagna veneta, rimane ben collegata con i centri urbani limitrofi come Mira e Dolo; oltre alla vicinanza alle autostrade A4 e A57. L'area è caratterizzata da un mix armonioso tra zone residenziali eleganti e aree dedicate all'attività produttiva. Non perdere l’occasione di investire in questa interessante proposta! Per maggiori informazioni o per fissare una visita al capannone, ti invitiamo a contattare la nostra agenzia immobiliare specializzata. Saremmo lieti di assisterti nel tuo percorso verso nuove opportunità imprenditoriali! PREZZO TRATTABILE CON POSSIBILITA' ANCHE AFFITTO CON RISCATTO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nel cuore della zona industriale di Camposampiero, all'immediato accesso alla SS308, proponiamo in vendita un capannone di notevoli dimensioni, pari a 1170 mq. Questa struttura è dotata di un corpo uffici ben progettato di ulteriori 360 mq. distribuiti su due livelli, oltre ad un magazzino al 1 piano di mq. 90. Con un'altezza sottotrave di mt. 7 e una predisposizione per carro ponte, questo immobile si presta perfettamente a diverse attività produttive e commerciali. La costruzione è realizzata secondo le normative antisismiche ed è caratterizzata da un eccellente isolamento termico che garantisce comfort e risparmio energetico. Il pavimento in cemento al quarzo antipolvere assicura durabilità e facilità nella manutenzione degli spazi interni. Inoltre, l'immobile dispone anche di impianto elettrico con potenza fino a 100 kw, impianto ad aria compressa per ottimizzare i processi lavorativi e sistema d'allarme per la massima sicurezza. L'accessibilità del capannone è facilitata dall'ampia area esterna e da due portoni ampi che permettono il transito agevole dei mezzi pesanti. La posizione strategica permette collegamenti rapidi con le principali arterie stradali della regione Veneto, rendendo questo immobile ideale per aziende desiderose di espandere o avviare nuove operazioni logistiche o produttive. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l'agenzia referente per maggiori informazioni e per organizzare una visita. In ottemperanza alla Normativa vigente sulla Privacy l'indirizzo riportato nell'annuncio e nella mappa sono puramente indicativi e NON corrispondono all'indirizzo esatto in cui è ubicato l'immobile. L'agente immobiliare dichiara di operare in maniera professionale essendo iscritto regolarmente all'ex ruolo mediatori della C.C.I.A.A. di Padova al n. 207 e alla F.I.A.P. (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali) L'Agenzia Immobiliare Florida vanta 38 anni di esperienza nel settore e si occupa della compravendita di immobili residenziali, commerciali, industriali, oltre a terreni agricoli ed edificabili. Siamo presenti con due sedi operative a Camposampiero e Padova. Ogni informazione e ogni descrizione è puramente indicativa, non vincolate e suscettibile di variazione. E' facoltà della parte venditrice apportare qualsiasi modifica migliorativa all'immobile proposto. Pertanto tale documentazione non può conseguire alcuna responsabilità in capo a chi abbia fornito suddetti dati. Ogni diritto resta riservato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

POJANA MAGGIORE Cedesi avviata attività di ristorazione e bar con possibilità di esercizio in ottimi locali sia interni che esterni, contratto di locazione in essere. Capacità per complessivi 90 posti a sedere. Cucina con dotazione di un plus quale il forno a legna e utilissimi locali accessori a magazzino. Ampio parcheggio adiacente. Prezzo assolutamente interessate. Canone mensile immobile su richiesta. In agenzia è possibile visionare lista cespiti attivi. D11 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Porta Trento – Ampio complesso artigianale con potenzialità edificatoria In zona Porta Trento, proponiamo due magazzini ad uso artigianale per una superficie complessiva di circa 300 mq. La proprietà si compone di: Un magazzino libero, immediatamente disponibile. Un magazzino attualmente locato, con regolare contratto di locazione, ideale anche come investimento a reddito. Elemento di grande interesse è la notevole potenzialità edificatoria: è infatti possibile incrementare il volume esistente fino a 2.160 mc, applicando il protocollo NZEB (Nearly Zero Energy Building), con la possibilità di realizzare fino a 4 piani fuori terra. Soluzione ideale per investitori, imprese artigianali o sviluppatori immobiliari, grazie alla combinazione di redditività immediata e interessanti prospettive di sviluppo. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Zelarino. Ottima opportunità per la tua attività! Proponiamo in vendita un negozio/ufficio di circa 145 mq, ideale per un'attività commerciale o per uso direzionale. L'immobile, in ottimo stato di manutenzione, si presenta come un unico e ampio vano open space, offrendo la massima flessibilità per ogni tipo di allestimento. Situato in una posizione strategica, questo locale è la soluzione ideale per chi cerca un immobile funzionale e subito pronto, senza necessità di lavori di ristrutturazione. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo chiamate al numero 328.6405500 Euro 60.000 Rif.ZELV1658

Capannone industriale di 1.000 mq con ampi spazi di manovra – Lonigo (VI) Possibilità di subentro leasing Luminoso capannone industriale di 1.000 mq situato nella zona industriale di Lonigo, comodo alle principali vie di comunicazione. L’immobile, attualmente adibito a magazzino, è ideale per attività produttive o logistiche. Caratteristiche principali: Altezza interna: 7,70 m Altezza portoni d’ingresso: 5 m (portoni a pannelli sandwich) Predisposizione per carroponte Ampia area esterna con spazi di manovra per camion e bilici Giardino fronte e retro Ufficio e doppi servizi igienici Impianto di illuminazione LED Impianto di allarme Ottima opportunità per aziende che cercano un immobile funzionale, luminoso e facilmente accessibile, con la possibilità di acquisirlo tramite leasing. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF: 118NM PADOVA PER INFO 340 335 8378 0444/310220 Propongo in vendita un capannone di 1600 mq in zona industriale a Padova composizione: 1920 mq di lotto 1020 mq di pianta 300 mq di uffici al pt e al p1 150 mq di ripostiglio, vano tecnico, mensa e spogliatoio 300 mq di tre appartamenti (PT, P1 e P2) 800 mq di produzione 320 mq di magazzino P2 con montacarichi 25 mq di garage esterno caratteristiche: altezza capannone di 5 metri e 5,5 metri al Pt altezza magazzino di 3,5 metri al P2 impianti certificati in data di costruzione montacarichi da 1200 kg impianto di riscaldamento ad aria nel capannone due portoni da 5X4h PER PRIVACY L’INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE. La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VALDAGNO: con un ampio e comodo parcheggio di fronte, negozio vetrinato di 32 mq, ristrutturato e tenuto in ottimo stato, adatto sia a piccole attività commerciali che a studi privati. CLASSE: E; INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA 393,57 kWh/mq anno.

rif.855MIC Per info 3473209826 In vendita capannone degli anni '90 di 4.800 mq su lotto di oltre 15.000 mq, con edificabilità possibile fino a circa 9.000 mq. composto da: 2.260 mq a uso artigianale con altezza sotto copertura di 6,6m. 130 mq ad uso uffici e servizi 2.400 attualmente al grezzo su 3 livelli che possono essere destinati a più utilizzi, tra cui show room, ampliamento della parte direzionale o del magazzino nel piano terra. terreno totale oltre 15.000 mq edificabile. Cl. energetica E/F. Disponibile in circa 9 mesi. Richiesta economica: 2.100.000 € trattabili+ imposte di legge. "per motivi di privacy l'indirizzo non corrisponde al reale" FUTURAM Immobili per l’Impresa declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. Futuram non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Massanzago (PD), proponiamo in vendita CAPANNONE INDIPENDENTE fronte strada a destinazione D/8 con superficie di 1.000mq e h. 7metri su lotto di circa 8.000mq. Il lotto è accessibile da due accessi carrai dedicati ed è edificabile per altri 1200mq circa. Impianto elettrico 50 kW, due portoni. Prezzo di vendita €700.000. Ideale per logistiche, autotrasporti, depositi che necessitano di spazi di manovra per mezzi pesanti e piazzale per deposito mezzi e materiali. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

A Spinea proponiamo in vendita un IMMOBILE LOCATO da sempre a storica attività di bar tabaccheria in via Dante. L'immobile misura circa 110 mq ed è stato completamente ristrutturato. Offre una resa annua del 10%. Prezzo richiesto non trattabile: €170.000. Un'opportunità ideale per un ottimo investimento nel settore commerciale.APE E 246,83 kWh/mq anno. NOSTRO RIF. IMM 172

NOSTRO RIF. IMM 202 Spresiano (TV) fronte Pontebbana, proponiamo in vendita a reddito IMMOBILE C/1 al piano terra di mq 750 dotato di n. 5 vetrine fronte strada. L'immobile è un open space adibito a negozio. Locato dal 2024 ad azienda di rilevanza nazionale, affitto mensile € 5.000. Rendita al 9%. Prezzo richiesto € 650.000. Per info contattaci.Classe energetica APE A1 171,12 kWh/mq anno ATTENZIONE LA POSIZIONE E' INDICATIVA

NOSTRO RIF. IMM 204 Mestre, via Miranese n. 258 NS ESCLUSIVA Proponiamo in vendita IMMOBILE A REDDITO costituito da un negozio di 400 mq fronte strada con 4 vetrine. Il negozio è stato interamente restaurato nel 2025, dispone di parcheggi pubblici nel fronte e nel retro e dello spazio per carico/scarico su scoperto privato. L'immobile è occupato da LUBE CUCINE con contratto di locazione a € 54.000 + IVA annui, stipulato nel 2025 e garantito da fideiussione bancaria di 12 mesi. Prezzo richiesto € 650.000. APE in fase di definizione.

NOSTRO RIF. CP 176 Vicinanze Spinea, proponiamo in vendita su lotto di 6.800mq CAPANNONE di 1500mq, h 5 metri con palazzina di uffici di 300mq ed ulteriori 700mq tra depositi e tettoie. Piazzale esclusivo asfaltato di 2500mq con doppio accesso carraio. Prezzo e trattative riservate. Per info contattaci. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

NOSTRO RIF. IMM 196 San Donà di Piave (VE) in zona centralissima, proponiamo in vendita un'opportunità d'investimento unica per attenti investitori. Questo storico NEGOZIO si sviluppa su una superficie di 280 mq ed è attualmente locato ad un'azienda solida e ben consolidata che garantisce un reddito annuo di € 36.000. Prezzo richiesto € 580.000. Classe energetica APE A1 101,90 kWh/mq. IMU irrisorio circa € 5.000 annui e assenza totale di spese condominiali. Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

NOSTRO RIF. CP 190 Mestre, via Torino Nostra Esclusiva. Proponiamo in vendita CAPANNONE D/7 DI 3000 mq sito in via Torino a Mestre. Il capannone è suddiviso in: 350 mq di uffici di rappresentanza 1350 mq di capannone al piano terra con altezza di 4 metri 1350 mq di capannone al piano primo con altezza di 3 metri con montacarichi. L'immobile è dotato di scoperto privato per il passaggio attorno al capannone. Disponibilità di parcheggi per i dipendenti. CPI in corso di validità. Prezzo richiesto € 2.800.000. classe energetica APE in fase di definizione. ATTENZIONE LA POSIZIONE E' CASUALE

NOSTRO RIF. IMM 200 In posizione strategica e di grande visibilità, direzione verso Jesolo, proponiamo in vendita un IMMOBILE D/2 con una superficie di 430 mq disposti su due livelli. L'immobile è circondato da ampio spazio esterno privato di ben 8.500 mq, parte del quale è adibito a parcheggio e il resto a giardino. Grazie alle sue dimensioni importanti e alla sua configurazione attuale, la struttura si presta perfettamente come brasserie, pub, birreria o griglieria. Il prezzo richiesto è €650.000 trattabili – Contattaci subito presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita al tuo futuro investimento! classe energetica APE D (1208,73 kWh/mq anno) ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

OSTRO RIF. CP 197 Marghera proponiamo in vendita un capannone di 1.500 mq su un lotto di 8.500 mq, composto da: Capannone: 1.000 mq, altezza 7,30 m, con predisposizione per carroponte; Uffici: 400 mq attigui al capannone; Abitazione per custode: 200 mq; Piazzale: 7.500 mq. La struttura necessita di interventi di adeguamento e lavori interni. Prezzo richiesto: € 1.600.000

NOSTRO RIF. CP 158 Vicinanze Meolo, proponiamo in vendita in zona industriale CAPANNONE D/7 di mq 500 su un lotto di 1.600 mq con piazzale asfaltato antistante. Il capannone si trova su una strada privata, con possibilità di accesso anche per i mezzi pesanti. La struttura ha una altezza di 6.15 metri, uffici, bagni, spogliatoi per 150 mq soppalcati, che è possibile demolire in quanto sono in cartongesso. Il capannone necessita dei lavori di adeguamento all'interno (impianti, finestre, lucernari), mentre il tetto è stato rifatto pochi anni fa. Possibilità di aumentare la superficie coperta fino al 50% del lotto. Prezzo richiesto € 275.000 trattabili. APE in fase di definizione. ATTENZIONE LA POSIZIONE E' PURAMENTE INDICATIVA

CAPANNONI NUOVI, da 500 1000 fino a 3.000 MQ., IN COSTRUZIONE, ANTISISMICI, MODULI INDIPENDENTI COMPRENSIVI DI ALTRETTANTA SUPERFICIE ESTERNA DI PIAZZALE ASFALTATO, costruiti molto bene, ALTEZZA di 7 METRI sotto trave, muri molto isolati di 30 cm di spessore. Molto luminosi, tetto in shed, con destinazione d'uso laboratorio C/3, in classe energetica di elevata efficenza, CON SERIA GARANZIA del venditore. Possibilità di vederne un altro già costruito e venduto, per rendersi conto dell'elevata qualità, come nelle fotografie qui allegate. A 5 KM DALL'IMPORTANTE CASELLO AUTOSTRADALE DI VERONA SUD E 3 KM DA USCITE TANGENZIALI VERONA SUD E DI ZAI DI SAN GIOVANNI LUPATOTO, VERSO LOCALITA' BUTTAPIETRA. PER INFORMAZIONI E VISITE TELEF. 335 203002; chiama subito per una visita sul posto.

Proponiamo in vendita in zona industriale a Santa Maria di Sala, CAPANNONE di 1.000 mq ad h 5.50 sottotrave con 3 portoni di ingresso e 3 cancelli carrai, accesso per tir e automezzi pesanti e bocca di carico scavata con tensostruttura. Il capannone è dotato di 70 mq di uffici. Prezzo richiesto € 700.000. APE in fase di definizione. NOSTRO RIF. CP 159 ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

Proponiamo in vendita a Marghera in via Brunacci in zona artigianale/commerciale, CAPANNONE C/3 di 650 mq su due livelli con 400 mq di scoperto privato e parcheggi antistanti. Il capannone è disposto così come da planimetria: PT 220 mq di laboratorio/magazzini con h. 5metri PT 100 mq di ingresso/mostra e spogliatoi P1 100 mq di uffici P1 220 mq di laboratorio/magazzino con h. 3,50 metri tutto riscaldato e raffrescato Prezzo richiesto € 480.000. Per info contattaci. Ape E 225,91 kWh/mq anno NOSTRO RIF. CP 163

Scopri questa fantastica opportunità di acquistare un IMMOBILE categoria C/1 adatto ad uso ufficio nella zona industriale del Porto di Marghera, a Venezia. L'immobile si trova al piano terra ed è attualmente grezzo, offrendoti la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le tue esigenze lavorative. Con una superficie totale di 450 mq, di cui circa 250 mq al piano terra con due accessi distinti e ulteriori 150 mq nel piano interrato per un magazzino. Inoltre, sono inclusi nel prezzo quattro posti auto interrati (60 mq) e posti auto scoperti condominiali. Il prezzo richiesto è competitivo: €200.000. Non perdere questa occasione unica e contattaci subito per fissare un sopralluogo! Rif. UF 150. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

Mira, proponiamo in vendita comodo all'autostrada, lotto di 6.500 mq con immobile di 450 mq adibito al piano terra a laboratorio con h. 3 metri e al piano primo ad uffici direzionali. Il lotto è asfaltato per circa 3.000 mq. Possibilità di ampliamento edificatorio di ulteriori 600 mq a destinazione artigianale. Per info contattaci. Prezzo di vendita € 530.000. APE in fase di definizione. N.B. IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE DIMOSTRATIVE

Nella prima periferia, tra Abano Terme e Montegrotto Terme, proponiamo in vendita attività di ristorazione ben avviata e storica nel territorio, con ampio parcheggio di proprietà. Trattasi della vendita di un' attività di pizzeria/ristorante con esclusione della vendita "muri". Il locale vede circa 180 posti a sedere nella sala interna e 100 nella sala esterna/veranda, una grande cucina e magazzino. Il prezzo si intende comprensivo di tutto il mobilio e di tutte le attrezzature. Gli attuali proprietari garantiscono un affiancamento per il primo periodo e la possibilità di chiedere agli attuali dipendenti e collaboratori di rimanere a servizio del locale. Il prezzo indicato è facilmente ammortizzabile in un periodo che varia tra l'anno ed i 18 mesi. La locazione richiesta di tutti gli immobili del complesso, quindi compreso un appartamento al piano primo, è pari a 6.000 euro mensili. Ulteriori informazioni verranno fornite presso la nostra agenzia. Classe Energetica "non soggetto" Rif. CMNG717 Euro 250.000 VENETO CASE – CAMIN Via Corsica, 1 Tel: 327/9417936 camin@venetocase.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All'interno della zona industriale di Rubano proponiamo in esclusiva un capannone indipendente di 950 mq attualmente loato. Dotato di 100 mq di uffici e servizi e una zona produttiva di 750 mq, l'immobile offre un accesso carraio e pedonale indipendente con comodo piazzale antistante ed è libero su tutti i lati. Scoperto di 1200 mq e altezza interna sottotrave di ml 6.00. Si segnala che l'immobile è attualmente locato e la copertura è in eternit. Ulteriori informazioni in agenzia. Riferimento G043I annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TREVISO (vicinanze) proponiamo in vendita capannone Industriale di 1300 mq con scantinato in perfette condizioni. In una zona industriale/artigianale strategica, facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali e dall'autostrada, vendiamo un capannone industriale, di recente costruzione, che si distingue per le sue caratteristiche uniche. Superficie totale coperta di 1300 mq., un ampio spazio da utilizzare per una varietà di attività produttive, logistiche o di stoccaggio. L’altezza interna di 9,50 m consente l’utilizzo di mezzi e attrezzature di grandi dimensioni o stoccaggio di grandi volumi, l'area di 1.300 mq. è completamente libera da strutture interne. Sottostante al piano terra c'è un ampio scantinato, anch’esso di 1300 mq, che è collegato al piano superiore tramite due vani scale e un montacarichi di grandi dimensioni con portata 8.250 Kg. Lo scantinato è dotato di un impianto antincendio con sistema sprinkler, a norma di legge, per garantire la massima protezione in caso di emergenza. Inoltre nell'immobile sono presenti impianto rilevazione incendi, evacuatori fumo/calore ecc.... L’immobile si sviluppa su un lotto che offre una area esterna libera su 4 lati, completamente accessibile, caratteristica che rende il capannone perfetto per operazioni di carico e scarico merci. L’accesso è garantito da due portoni carrai di grandi dimensioni, che permettono l'ingresso e l'uscita di mezzi pesanti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN MARTINO BUON ALBERGO (VR) Piena proprietà di capannone artigianale con annessi uffici, due magazzini, corte esclusiva ed una cabina elettrica pertinenziali. Il bene è attualmente occupato dalla ditta "Grafiche Duegi S.n.c." (c.f. e p. IVA: 01691640237) in virtù di un contratto di locazione di immobile strumentale con esercizio dell'opzione per l'assoggettamento all'IVA stipulato in data 01/06/2005, della durata di sei anni, per l'importo di € 40.253,40 annui corrispondenti ad € 3.354,45 mensili. Il contratto scadrà in data 31/05/2029. Il contratto è stato registrato presso l'Agenzia delle Entrate di "Verona 2" in data 24/11/2006 al n° 1803 serie 3T. Immobile soggetto a E.I. n. 157/2024 Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 559.237,50 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 419.428,12 PROSSIMO ESPERIMENTO: 07/05/2026 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 o 3491676530 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA! ZONA: Situato nella zona interporto di Rovigo, in una delle aree di passaggio fondamentali, ben collegato alle principali arterie stradali e permette di arrivare al centro della città in pochi minuti. TIPOLOGIA: Trattasi di capannone con annessi uffici, per un totale di superficie di circa 450 mq totali di cui 340mq. di capannone e 115 mq. di uffici disposti su 2 piani con finiture ricercate e curate. COMPOSIZIONE: L'immobile si sviluppa con la zona dell'ingresso principale al piano terra con soppalco per un totale di circa 115 mq che ospita tutta la zona amministrativa e direzionale dell'impresa con uffici caratterizzati da finiture e design esclusivo, con annessi antibagno e bagni. Sul retro l'immobile è collegato a due zone di magazzino/deposito per un totale di circa 340mq, con servizi e aperture con portoni ideali per qualsiasi tipo di mezzo. CARATTERISTICHE: La struttura ben mantenuta. La metratura e la disposizione degli spazi consentono una personalizzazione in base alle necessità specifiche di ogni attività che si possa insediare, offrendo ampi margini di adattamento. Gli uffici dispongono di impianto di climatizzazione, mentre tutti i locali, sia uffici che capannone, sono dotati di impianti di recente realizzo e di impianto d'allarme. L'IMMOBILE NON E' SOGGETTO AD APE COME DA ART. 3 COMMA 3 DEL D.LGS 192/2005. SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF: 121NM MONTEGROTTO (PD) PER INFO 340 335 8378 0444/310220 Propongo in vendita un complesso artigianale/residenziale/commerciale di 1100 mq a Montegrotto Terme composizione: 400 mq di negozio vetrinato fronte strada (impianti e pavimento da fare) 250 mq di laboratorio sul retro h. 3 metri 400 mq circa di due appartamenti al primo piano 250 mq di terrazzo 1500 mq di scoperto possibilità di ampliare di almeno 1200 mc impianti a norma nel laboratorio e negli appartamenti PER PRIVACY L’INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE. La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SOMMACAMPAGNA (VR) Piena proprietà di fondo rustico con soprastanti fabbricati adibiti a cantina vitivinicola con soprastante abitazione. Immobile soggetto a E.I. n.ro 105/2024 LOTTO UNICO Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 1.650.000,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 1.237.500,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 00/00/0000 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 O 3491676530 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via Marconi Magazzino + ufficio di 160mq con doppio accesso, sia da scala sia da carraio largo 3,5 m . Locale riscaldato. Caldaia Nuova Bagno con antibagno. Altezza 2,45. Possibilità di acquisto dell'ufficio sopra facilmente ri collegabile internamente. Per info foto planimetrie contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Venezia cannaregio, località vicinanza campo Santa Marina propongo per puro investimento ampio magazzino LOCATO con riva d'acqua esclusiva a pochi minuti da Rialto. L'unità si sviluppa in uno spazio OPEN SPACE . L'immobile è accatastato C/2 (Magazzino). Immobile locato a euro 7200 annui. Prezzo euro 130.000 tratt. Tutti i dati e le informazioni fornite sono considerate valide, ma non possono essere garantite e dovrebbero essere verificate in ogni caso. mq. commerciali, a titolo puramente indicativo. altre soluzioni possono essere visionate sul sito www.venicerealty.eu puoi contattarmi e avere così una professionista di fiducia che conosce il mercato di venezia e puo consigliarti sull’immobile migliore per le tue esigenze. Venezia e’la città piu bella del mondo ma non mancano sorprese e cose da sapere prima di investire qui. per questo e’fondamentale che tu faccia la scelta migliore con affianco chi sa far tesoro delle sue conoscenze e dei suoi contatti. chiamami se non hai ancora visto un annuncio particolare di tuo interesse. non tutto e’ sugli annunci e nelle fotografie c’e’ molto altro da sapere e da vedere. chiamami anche solo per avere un consiglio su come muoverti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it